第一篇：建設(shè)工程拆除重做的,材料殘值的歸屬

建設(shè)工程拆除重做的，材料殘值的歸屬

上海甲建設(shè)工程有限公司與上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司建設(shè)工程合同糾紛上訴案分析

（本文為原創(chuàng)作品，未經(jīng)作者書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載）

編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評(píng)析》。唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)處理過大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，歡迎委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)（地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號(hào)北京國際中心；電話：186-0190-0636，郵箱：lawyernew@163.com）。

一、本案要旨

本案要旨為，建設(shè)工程施工方應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，建設(shè)工程竣工完成后，經(jīng)鑒定存在質(zhì)量問題需要拆除重做，并且施工方不具備承攬相應(yīng)工程的施工資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)方委托具有施工資質(zhì)的其他企業(yè)施工，由承包方承擔(dān)相應(yīng)的重修費(fèi)用；對(duì)于建設(shè)工程拆除下來的材料歸屬，由于承包方已經(jīng)根據(jù)其過錯(cuò)責(zé)任賠償了建設(shè)工程拆除重做的費(fèi)用，故建設(shè)工程拆除下來的材料應(yīng)歸承包方所有，上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司工程項(xiàng)目由上海丙建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，由上海市丙建筑工程公司總包。在該工程項(xiàng)目中，乙公司將新建車間屋面等安裝工程直接分包給甲公司施工。甲公司簽約后，開始實(shí)際施工。2005年6月6日，乙公司聘請(qǐng)的監(jiān)理單位對(duì)本案工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量通過了驗(yàn)收，但書面驗(yàn)收單上注明的施工單位為上海丁建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丁公司）。嗣后，乙公司接收并使用該工程。2005年8月，由于麥莎臺(tái)風(fēng)的影響，甲公司完成的鋼結(jié)構(gòu)屋面部分彩鋼瓦被刮飛，乙公司遂發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題。經(jīng)上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)站進(jìn)行質(zhì)量鑒定后認(rèn)為：施工方是引起本案工程質(zhì)量問題的責(zé)任方，應(yīng)對(duì)該屋面的鋼結(jié)構(gòu)屋面板全面拆除后重作。對(duì)重作的費(fèi)用，經(jīng)上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司進(jìn)行評(píng)估鑒定后，鑒定結(jié)論為：本案所涉上海市奉賢區(qū)臨海工業(yè)區(qū)工業(yè)大道鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目工程總價(jià)為4,044,935元。甲公司為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)。本案鋼結(jié)構(gòu)屋面的南北向?qū)挾葹?7米，總長(zhǎng)約141米，東西向柱距9米，總長(zhǎng)約252米，就工程規(guī)模，已超出甲公司專業(yè)承包范圍。

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要為：屋面拆除重做工作的承擔(dān)者及拆除下來之材料的歸屬。

一審法院審理認(rèn)為，由于質(zhì)量鑒定單位已明確該工程需重作，而甲公司又不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故由甲公司重作的條件不成就，甲公司應(yīng)就重作費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外，對(duì)彩鋼屋面進(jìn)行重作后，原有屋面材料尚存的殘值，考慮到甲公司對(duì)引起本案工程質(zhì)量負(fù)有主要過錯(cuò)，故在乙公司負(fù)擔(dān)了30%的重作費(fèi)用后，法院酌定該些原材料歸乙公司所有。

二審法院審理認(rèn)為，甲公司承建了乙公司的新建廠房鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，現(xiàn)其中屋面部分因質(zhì)量不合格需拆除重做，按理應(yīng)由甲公司將屋面拆除后重新安裝至符合要求為止，現(xiàn)由于甲公司缺乏相應(yīng)的施工資質(zhì)，故拆除、重做的工作只能由乙公司委托其他具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)，甲公司根據(jù)其過錯(cuò)責(zé)任比例承擔(dān)拆除重做的損失賠償費(fèi)。關(guān)于屋面拆除下來的材料歸屬，由于甲公司已經(jīng)根據(jù)其過錯(cuò)責(zé)任賠償了屋面拆除重做的費(fèi)用，故屋面拆除下來的材料應(yīng)歸甲公司所有，原審法院將之判歸乙公司，所作處理欠妥，依法應(yīng)予糾正。

二、案件來源

上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號(hào)；上海市第一中級(jí)人民法院(2011)滬一中民二(民)終字第1813號(hào)

三、基本案情

上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司工程項(xiàng)目由上海丙建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，由上海市丙建筑工程公司總包。在該工程項(xiàng)目中，乙公司將新建車間屋面等安裝工程直接分包給甲公司施工。為此，雙方于2004年10月4日簽訂《上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同》一份，雙方約定：甲公司承建乙公司位于奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)胡橋社區(qū)的新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，施工范圍為：車間混凝土入埋螺栓，柱系統(tǒng)、吊車梁系統(tǒng)、屋面梁系統(tǒng)、屋面檁條系統(tǒng)，墻面檁條系統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)，屋面彩板，四周墻面圍板等安裝；承包形式為包工不包料，所有材料由乙公司提供；該合同還對(duì)價(jià)款、付款方式、各方責(zé)任等作出了約定。在該合同上，甲公司簽有公司合同章，并由周某某代表簽字。

甲公司簽約后，開始實(shí)際施工。2004年10月15日、18日，乙公司及其監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程進(jìn)行了驗(yàn)收，認(rèn)為符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2005年6月6日，乙公司聘請(qǐng)的監(jiān)理單位對(duì)本案工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量通過了驗(yàn)收，但書面驗(yàn)收單上注明的施工單位為上海丁建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丁公司）。嗣后，乙公司接收并使用該工程。

2005年8月，由于麥莎臺(tái)風(fēng)的影響，甲公司完成的鋼結(jié)構(gòu)屋面部分彩鋼瓦被刮飛，乙公司遂發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題。

2006年1月10日，甲公司代表周某某在“情況說明”上確認(rèn)：結(jié)算額為人民幣（幣種下同）1,400,776.75元，至該日止乙公司已經(jīng)付款1,260,000元，余款140,776.75元作為質(zhì)保金；確認(rèn)甲公司在施工中未按工程要求（施工）少裝支架，按照要求需裝支架6萬個(gè)，實(shí)際只裝1.2萬個(gè)，造成屋面施工質(zhì)量問題，已經(jīng)多次發(fā)生屋面彩鋼瓦刮飛，引起嚴(yán)重物損；另還發(fā)生地腳螺栓失竊、施工中損壞彩鋼板等事項(xiàng)。上述情況由甲公司承擔(dān)，與乙公司協(xié)商進(jìn)行解決。

由于雙方對(duì)屋面產(chǎn)生的質(zhì)量問題未能達(dá)成一致意見，乙公司遂訴訟法院。

由于甲公司對(duì)乙公司委托的上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測(cè)站（以下簡(jiǎn)稱建科院檢測(cè)站）的鑒定報(bào)告提出重大異議，請(qǐng)求重新鑒定，原審法院重審中予以準(zhǔn)許，并委托了上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)本案工程的質(zhì)量進(jìn)行重新鑒定。上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)站于2010年8月18日作出了《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》，鑒定結(jié)論為：施工方是引起本案工程質(zhì)量問題的責(zé)任方；修復(fù)意見為：

1、應(yīng)對(duì)該屋面的鋼結(jié)構(gòu)屋面板全面拆除，按規(guī)范圖紙要求補(bǔ)足固定支架和螺釘后重新安裝彩鋼板屋面板；

2、在拆除屋面彩鋼板過程中，應(yīng)精細(xì)化施工，盡可能保護(hù)拆除的屋面彩鋼板，以便重新利用；

3、對(duì)于損壞的彩鋼板、采光板和保溫棉應(yīng)采用同等規(guī)格的材料進(jìn)行更換。

對(duì)《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》，經(jīng)庭審質(zhì)證，雙方對(duì)該報(bào)告均無異議，法院予以采納。但對(duì)屋面彩鋼板拆除后的重新利用問題，乙公司認(rèn)為會(huì)影響鋼板的使用壽命，而甲公司則提出應(yīng)重新使用。上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)站認(rèn)為，對(duì)能否再次利用的判斷非其專業(yè)范圍，其只是給出比較經(jīng)濟(jì)的合理化建議。對(duì)此問題，法院在2011年4月12日的庭審中再次詢問甲公司，甲公司當(dāng)庭表示：為了利用而拆除的話，成本可能更高，精細(xì)化的拆除比造價(jià)還要高。

重審審理中，經(jīng)上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)站進(jìn)行質(zhì)量鑒定后認(rèn)為：施工方是引起本案工程質(zhì)量問題的責(zé)任方，應(yīng)對(duì)該屋面的鋼結(jié)構(gòu)屋面板全面拆除后重作。對(duì)重作的費(fèi)用，經(jīng)上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司進(jìn)行評(píng)估鑒定后，鑒定結(jié)論為：本案所涉上海市奉賢區(qū)臨海工業(yè)區(qū)工業(yè)大道鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目工程總價(jià)為4,044,935元。

重審中還查明，甲公司為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)。本案鋼結(jié)構(gòu)屋面的南北向?qū)挾葹?7米，總長(zhǎng)約141米，東西向柱距9米，總長(zhǎng)約252米，就工程規(guī)模，已超出甲公司專業(yè)承包范圍。

乙公司提供了以下證據(jù)材料：

1、《上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同》一份，旨在證明雙方就本案安裝工程約定有具體的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，承包形式為包工不包料，合同簽約人為周某某。

2、情況說明一份，旨在證明甲公司代表周某某于2006年1月10日確認(rèn)：工程款經(jīng)過結(jié)算，其中乙公司已付款1,260,000元，余款140,776.75元留作保證金；甲公司未按工程要求進(jìn)行施工，應(yīng)安裝支架6萬個(gè)，實(shí)際只安裝了1.2萬個(gè)，造成屋面彩鋼瓦幾次被刮飛，致使嚴(yán)重物損等，上述情況由甲公司承擔(dān)。

3、整改方案一份，旨在證明乙公司向法院起訴之后，甲公司向法院提交過整改方案。

4、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告一份，旨在證明建科院檢測(cè)站作出了檢測(cè)結(jié)論，認(rèn)定本案工程已不能滿足正常使用要求，且專家認(rèn)為全面整改即為重作。

5、造價(jià)評(píng)估報(bào)告一份，旨在證明本案工程重作所需費(fèi)用為4,044,935元。

6、支票、現(xiàn)金簽收憑據(jù)一份，旨在證明甲公司已實(shí)際收取乙公司支付的工程款1,260,000元。

7、工程結(jié)算書封面頁一份，旨在證明吳某某系甲公司人員；甲公司曾準(zhǔn)備以其他單位頂替結(jié)算工程款，被乙公司拒絕的事實(shí)。

8、證明和發(fā)票各一張，旨在證明乙公司因搶修屋面已實(shí)際支出費(fèi)用58,575.80元。

甲公司提供了如下證據(jù)：

1、甲公司的施工資質(zhì)證書一份，旨在證明其鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)為三級(jí)，承接本案工程系超越了資質(zhì)等級(jí)。

2、分包單位資格報(bào)審表及附件，旨在證明實(shí)際施工單位為案外人丁公司，而非甲公司。

3、開工報(bào)告一份，證明內(nèi)容同證據(jù)2。

4、竣工報(bào)告一份，證明內(nèi)容同證據(jù)2。

5、工程結(jié)算書封面頁一份（引用乙公司提供的證據(jù)7），旨在證明吳某某非甲公司人員，甲公司也沒有收取過相關(guān)的工程款。

6、隱蔽工程驗(yàn)收單一份、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄四份，旨在證明本案工程施工完成后，已通過乙公司及監(jiān)理單位的驗(yàn)收。

7、騰訊網(wǎng)關(guān)于麥莎臺(tái)風(fēng)的報(bào)導(dǎo)二則，旨在證明造成屋面掀開、漏水系不可抗力引起。

對(duì)乙公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，甲公司對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為該合同沒有實(shí)際履行；對(duì)證據(jù)2，認(rèn)為周某某系掛靠人，且其對(duì)工程質(zhì)量的自認(rèn)、工程款金額的確認(rèn)及對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的確認(rèn)等均未經(jīng)得甲公司的授權(quán)；對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為只是基于彌補(bǔ)掛靠人的過錯(cuò)愿意承擔(dān)整改責(zé)任；對(duì)證據(jù)4，認(rèn)為該檢測(cè)報(bào)告缺乏相應(yīng)科學(xué)依據(jù)，是片面的，且全面整改和重作不應(yīng)等同；對(duì)證據(jù)5，認(rèn)為該評(píng)估報(bào)告是基于重作而評(píng)估，且造價(jià)按定額計(jì)算，故對(duì)評(píng)估的基礎(chǔ)和結(jié)論均有異議；對(duì)證據(jù)6，認(rèn)為對(duì)部分由吳某某收取的款項(xiàng)不予認(rèn)可；對(duì)證據(jù)7，認(rèn)為吳某某非甲公司人員；對(duì)證據(jù)8，認(rèn)為發(fā)票并不能證明乙公司已實(shí)際支出該款項(xiàng)。

對(duì)甲公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，乙公司對(duì)證據(jù)1、6、7的真實(shí)性無異議；對(duì)證據(jù)2、3、4，認(rèn)為均系甲公司因缺乏相應(yīng)施工資質(zhì)，為驗(yàn)收之需而制作的備案資料，甲公司為本案工程的施工單位；對(duì)證據(jù)5的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為該證據(jù)恰恰能反映吳某某系現(xiàn)場(chǎng)代表甲公司的施工人員。

對(duì)乙公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原審法院認(rèn)證如下：證據(jù)1、3，因真實(shí)，且與本案有關(guān)聯(lián)，予以采納；對(duì)證據(jù)2，因周某某為甲公司的簽約代表，周某某在該工程中實(shí)施的行為代表甲公司，由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由甲公司享有和承擔(dān)，故對(duì)該證據(jù)予以采納；對(duì)證據(jù)4，因建科院檢測(cè)站在鑒定程序中缺少通知甲公司到場(chǎng)的通知證明，且該站對(duì)全面整改等文字表述沒有作出進(jìn)一步說明，而法院在重審期間要求該站進(jìn)行補(bǔ)充鑒定，其也沒有出具具體意見，故對(duì)該證明不予采納；對(duì)證據(jù)5，因再次作出的檢測(cè)結(jié)論已明確本案工程需重作，故該評(píng)估報(bào)告基于重作得出的結(jié)論，予以采納。需說明的是，該評(píng)估報(bào)告雖已過評(píng)估基準(zhǔn)日，但在征求乙公司、甲公司意見后，雙方均未對(duì)此表示異議，故仍采納該評(píng)估報(bào)告的結(jié)論；對(duì)證據(jù)6、7，因周某某在情況報(bào)告上確認(rèn)過已付款金額，而總額中包含了吳某某的收款金額，即周某某認(rèn)可吳某某的收款行為系代表甲公司，故對(duì)兩份證據(jù)均予以確認(rèn)；對(duì)證據(jù)8，因系案外人出具的證明和發(fā)票，憑此不能單獨(dú)證明案外人對(duì)屋面進(jìn)行搶修的事實(shí)，而乙公司未能補(bǔ)強(qiáng)有關(guān)證據(jù)，故不予采納。

對(duì)甲公司提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原審法院認(rèn)證如下：證據(jù)1、6、7，因真實(shí)，且與本案有關(guān)聯(lián)，予以采納；對(duì)證據(jù)2、3、4，因甲公司的簽約代表人周某某對(duì)工程存在的質(zhì)量予以了確認(rèn)，且在法院組織的調(diào)解過程中，甲公司法定代表人對(duì)基礎(chǔ)關(guān)系并未提出異議，并遞交了整改方案，而案外人丁公司向法院作出書面聲明，指出該公司從未承接過乙公司的主車間工程，甲公司證據(jù)中加蓋的丁公司印章非該公司印章，該公司對(duì)此事宜毫不知情，并保留追究不法人員刑事責(zé)任的權(quán)利，因此，該些證據(jù)在內(nèi)容上雖表現(xiàn)為丁公司系施工單位，但實(shí)際的施工單位應(yīng)為甲公司；對(duì)證據(jù)5，與對(duì)乙公司證據(jù)7的認(rèn)證意見相同。

乙公司訴稱：2004年10月4日，雙方簽訂新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同一份，約定由甲公司承建乙公司位于上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)胡橋社區(qū)新建車間的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程。在合同履行過程中，甲公司未能按照合同約定及工程圖紙施工，造成工程安裝質(zhì)量存在嚴(yán)重問題。經(jīng)上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)本案工程作出檢測(cè)，結(jié)論為“屋面存在質(zhì)量問題及損傷較多，已不能滿足正常使用要求，應(yīng)進(jìn)行全面整改。又經(jīng)上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司作出造價(jià)評(píng)估，全面整改的費(fèi)用需4,044,935元。乙公司多次要求甲公司解決此糾紛，均未果，遂訴訟，請(qǐng)求判令：

1、甲公司賠償其因工程全部整修所需的費(fèi)用4,090,000元（包含已發(fā)生的搶修費(fèi)用58,575.80元）；

2、本案訴訟費(fèi)用由甲公司負(fù)擔(dān)。

甲公司辯稱，其確與乙公司簽訂過承包合同，但該合同并未實(shí)際履行，未履行的原因在于甲公司的鋼結(jié)構(gòu)承包資質(zhì)不足。工程完工后，已通過竣工驗(yàn)收，乙公司也確認(rèn)工程符合要求，現(xiàn)再提出質(zhì)量問題，甲公司不予認(rèn)可。乙公司將鑒定報(bào)告中的全面整改片面地理解為拆除重作，缺乏相應(yīng)的依據(jù)，評(píng)估單位依據(jù)重作而得出的評(píng)估結(jié)論不應(yīng)被采納。另外，由于本案工程的施工材料均由乙公司提供，故對(duì)存在的質(zhì)量問題還應(yīng)查明是否由于設(shè)計(jì)原因、施工材料原因所引起，并不能由甲公司承擔(dān)全部責(zé)任。

四、法院審理

原審法院重審認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)：

一、甲公司是否為本案工程的實(shí)際施工主體；

二、雙方簽訂的施工合同是否有效；

三、引起本案合同無效及施工質(zhì)量后果的責(zé)任承擔(dān)問題。

一、甲公司是否為本案工程的實(shí)際施工主體問題。

乙公司認(rèn)為，雙方不僅簽訂了合同，且甲公司又實(shí)際履行了全部的施工義務(wù)，不存在第三方施工問題。所謂的第三方丁公司系甲公司為驗(yàn)收備案所需而自行尋找的掛靠單位，并未參與實(shí)際施工的任何環(huán)節(jié)。周某某、吳某某在實(shí)際施工時(shí)均以甲公司的名義履約，甲公司也未就兩人系掛靠人向乙公司提出過異議，且甲公司也實(shí)際收取過工程款，故周某某、吳某某系甲公司的施工人員。

甲公司則認(rèn)為，開工報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上記載的施工企業(yè)為案外人丁公司，故甲公司雖與乙公司簽訂了合同，但實(shí)際沒有履行，并非本案合同當(dāng)事人。合同簽約人周某某、收款人吳某某均系掛靠于甲公司名下，非甲公司職員。

法院重審認(rèn)為，雙方簽訂了本案工程的施工合同，履行過程中，甲公司也直接收取過乙公司支付的部分工程款，且在法院組織雙方調(diào)解過程中，甲公司的法定代表人當(dāng)時(shí)對(duì)基礎(chǔ)關(guān)系并未提出異議，并向法院遞交過整改方案，案外人丁公司也向法院作出書面聲明，指出該公司從未承接過乙公司的主車間工程，甲公司證據(jù)中加蓋的丁公司印章非該公司印章，該公司對(duì)此事宜毫不知情，并保留追究不法人員刑事責(zé)任的權(quán)利。因此，法院對(duì)甲公司提出的實(shí)際未履行合同的辯稱意見不予采信。甲公司既是合同的簽約主體，同時(shí)也為本案工程的實(shí)際施工主體。對(duì)甲公司提出的周某某、吳某某的掛靠問題，由于在合同簽訂和履行過程中周某某、吳某某一直以甲公司的名義履約，且甲公司在收取乙公司支付的部分工程款后，也沒有提出異議，故乙公司有理由相信周某某、吳某某作為甲公司的施工負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，乙公司現(xiàn)向甲公司主張權(quán)利，于法無悖。

二、雙方簽訂的施工合同是否有效問題。

法院重審認(rèn)為，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)屋面的施工規(guī)范，按照本案工程的施工跨度和長(zhǎng)度，工程需由鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)以上的企業(yè)承建，而甲公司僅為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第一條第（一）項(xiàng)“承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的”，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，故雙方簽訂的施工合同，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為無效合同。

三、引起本案合同無效及施工質(zhì)量后果的責(zé)任承擔(dān)問題。

法院重審認(rèn)為，乙公司在確定施工單位時(shí)，未審查施工單位是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，其對(duì)引起合同無效，負(fù)有過錯(cuò)；同樣，甲公司不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)而承建本案工程，其對(duì)合同無效也負(fù)有過錯(cuò)。從引起的施工質(zhì)量后果看，由于甲公司未按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，從而造成工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任；而乙公司作為發(fā)包方，其對(duì)工程施工應(yīng)監(jiān)督檢驗(yàn)，而代表其在現(xiàn)場(chǎng)管理的監(jiān)理單位卻未及時(shí)糾正甲公司明顯的違規(guī)施工，反而對(duì)本案不合格的工程通過了竣工驗(yàn)收，而乙公司也實(shí)際使用了工程，故乙公司對(duì)工程不合格也負(fù)有一定過錯(cuò)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定民事責(zé)任。由于質(zhì)量鑒定單位已明確該工程需重作，而甲公司又不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故由甲公司重作的條件不成就，甲公司應(yīng)就重作費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。重作費(fèi)用經(jīng)評(píng)估認(rèn)定需4,044,935元，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該重作費(fèi)用的70%，計(jì)為2,831,454.5元，乙公司則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該實(shí)際損失的30%，計(jì)為1,213,480.5元。由于合同無效，所有的后果應(yīng)一并處理，甲公司完成的工程已通過乙公司及監(jiān)理單位的驗(yàn)收，乙公司也在情況說明中確認(rèn)尚未支付質(zhì)保金140,776.75元，故該款應(yīng)在法院已確定的應(yīng)由甲公司負(fù)擔(dān)的賠償款中予以扣除。另外，對(duì)彩鋼屋面進(jìn)行重作后，原有屋面材料尚存的殘值，考慮到甲公司對(duì)引起本案工程質(zhì)量負(fù)有主要過錯(cuò)，故在乙公司負(fù)擔(dān)了30%的重作費(fèi)用后，法院酌定該些原材料歸乙公司所有。關(guān)于乙公司提出的搶修費(fèi)用主張，因其單憑發(fā)票并不能證明搶修屋面的事實(shí)，且也沒有通知甲公司進(jìn)行維修的相關(guān)證據(jù)，故對(duì)乙公司的該項(xiàng)請(qǐng)求，難以支持。

原審法院經(jīng)重審后，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)、第一百一十一條、第二百八十一條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第一條第（一）項(xiàng)、第三條第二款之規(guī)定，于二〇一一年六月二十三日判決如下：

一、雙方于2004年10月4日簽訂的《上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝承包合同》無效；

二、上海甲建設(shè)工程有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)賠償上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司車間屋面重作損失費(fèi)人民幣2,690,677.75元；

三、對(duì)彩鋼屋面進(jìn)行重作后，拆除的原有屋面材料歸上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司所有；

四、駁回上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司請(qǐng)求上海甲建設(shè)工程有限公司支付搶修費(fèi)用58,575.80元的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)人民幣40,151.28元，由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)12,045.38元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)28,105.90元；第一次質(zhì)量鑒定費(fèi)人民幣100,000元（已由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司預(yù)交），由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)30,000元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)70,000元；第二次質(zhì)量鑒定費(fèi)人民幣100,000元（已由上海甲建設(shè)工程有限公司預(yù)交），由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)30,000元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)70,000元；造價(jià)鑒定費(fèi)人民幣76,350元（已由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司預(yù)交），由上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)22,905元，由上海甲建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)53,445元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

二審法院審理認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：

一、本案工程之施工主體的認(rèn)定；

二、屋面工程需拆除重作還是可予整修及相關(guān)費(fèi)用的認(rèn)定；

三、就質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失各方的責(zé)任承擔(dān)；

四、屋面拆除重做工作的承擔(dān)者及拆除下來之材料的歸屬。

一、關(guān)于工程施工主體的認(rèn)定。本案之鋼結(jié)構(gòu)安裝工程的施工合同系周某某代表甲公司與乙公司簽訂，并由甲公司作為施工方予以蓋章確認(rèn)，故合同的施工主體應(yīng)認(rèn)定為甲公司。周某某系掛靠于甲公司的實(shí)際施工人，對(duì)外的合同責(zé)任主體仍為甲公司，至于周某某與甲公司之間的內(nèi)部承包關(guān)系，由其雙方之間結(jié)算，與乙公司無關(guān)。在施工過程中，由于甲公司缺乏施工資質(zhì)，故周某某在辦理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)借用了丁公司的資質(zhì)，但驗(yàn)收資料上所加蓋的丁公司印章并非該公司真實(shí)印章，丁公司從未參與該工程，亦未收取工程款，相反甲公司卻曾收取過乙公司的部分工程款，故施工主體仍應(yīng)認(rèn)定為甲公司。甲公司上訴稱其與乙公司的施工合同已中止履行，對(duì)此其未提供任何證據(jù)證明，故不予采信。在最初一審及重審過程中，甲公司對(duì)其作為施工主體一節(jié)并未提出異議，且表示愿意承擔(dān)責(zé)任，并提出了整改方案，現(xiàn)又否認(rèn)自己的施工主體身份，其前后主張存在自相矛盾，有推卸責(zé)任之嫌。

二、關(guān)于屋面工程需拆除重作還是可予整修及相關(guān)費(fèi)用的認(rèn)定。經(jīng)上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)站進(jìn)行質(zhì)量鑒定，涉案的鋼結(jié)構(gòu)工程中的屋面板部分需全面拆除后重作，甲公司提出的整修意見已被鑒定結(jié)論所否定，不予采信。關(guān)于拆除重做的費(fèi)用，已由上海市第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司作出造價(jià)鑒定，為4,044,935元，對(duì)此造價(jià)甲公司與乙公司均無異議，應(yīng)予認(rèn)定。上述造價(jià)中包括拆除彩鋼板屋面費(fèi)用227,609元及新建彩鋼板屋面費(fèi)用3,817,326元兩部分，甲公司提出該費(fèi)用中還包括除屋面彩鋼板外的其他工程內(nèi)容，此說法與造價(jià)鑒定報(bào)告不符。甲公司上訴還提出，乙公司實(shí)際使用的屋面彩鋼板厚度不足0.8mm，評(píng)估費(fèi)用存在偏差，但對(duì)此其未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，故難以采信。

三、關(guān)于質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失各方的責(zé)任承擔(dān)問題。甲公司上訴提出，乙公司及其聘用的監(jiān)理公司存在重大過錯(cuò)，未盡施工資質(zhì)審核義務(wù)，施工過程中又未盡監(jiān)督驗(yàn)收職責(zé)，故對(duì)質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失應(yīng)三方共同承擔(dān)。本院認(rèn)為，經(jīng)過司法鑒定，施工方是引起本案訟爭(zhēng)工程質(zhì)量問題的責(zé)任方這一結(jié)論已經(jīng)明確，甲公司上訴提出乙公司未盡資質(zhì)審核義務(wù)、監(jiān)理公司未盡監(jiān)督驗(yàn)收職責(zé)之理由，有推卸自身責(zé)任之嫌。另外，關(guān)于乙公司的責(zé)任，重審判決中已經(jīng)考慮，令其承擔(dān)30％費(fèi)用，此項(xiàng)判定與雙方的過錯(cuò)責(zé)任大小相符，所作處理并無不當(dāng)。關(guān)于監(jiān)理單位的責(zé)任問題，因監(jiān)理公司并非施工合同關(guān)系的一方當(dāng)事人，而是乙公司聘請(qǐng)來代表其負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)管、驗(yàn)收等工作，故監(jiān)理單位系與乙公司之間發(fā)生法律關(guān)系，其責(zé)任承擔(dān)問題應(yīng)由乙公司與之進(jìn)行結(jié)算，與甲公司無關(guān)。

四、關(guān)于屋面拆除重做工作的承擔(dān)者及拆除下來之材料的歸屬。甲公司承建了乙公司的新建廠房鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，現(xiàn)其中屋面部分因質(zhì)量不合格需拆除重做，按理應(yīng)由甲公司將屋面拆除后重新安裝至符合要求為止，現(xiàn)由于甲公司缺乏相應(yīng)的施工資質(zhì)，故拆除、重做的工作只能由乙公司委托其他具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)，甲公司根據(jù)其過錯(cuò)責(zé)任比例承擔(dān)拆除重做的損失賠償費(fèi)。關(guān)于屋面拆除下來的材料歸屬，由于甲公司已經(jīng)根據(jù)其過錯(cuò)責(zé)任賠償了屋面拆除重做的費(fèi)用，故屋面拆除下來的材料應(yīng)歸甲公司所有，原審法院將之判歸乙公司，所作處理欠妥，依法應(yīng)予糾正。

綜上所述，原審法院的重審判決，在查明事實(shí)及責(zé)任承擔(dān)方面認(rèn)定正確，但對(duì)屋面拆除下來之材料的歸屬問題，所作處理欠妥，本院予以糾正。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、維持上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號(hào)民事判決第一、四項(xiàng)；

二、撤銷上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號(hào)民事判決第三項(xiàng)；

三、上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司于本判決生效后三個(gè)月內(nèi)自行委托他人對(duì)其新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝工程中的屋面工程予以拆除，拆除下來的原有屋面材料歸上海甲建設(shè)工程有限公司所有；

四、變更上海市奉賢區(qū)人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號(hào)民事判決第二項(xiàng)為：上海甲建設(shè)工程有限公司于上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司新建車間鋼結(jié)構(gòu)安裝工程之屋面拆除工作完成、拆除下來的原有屋面材料歸其所有后，立即支付上海乙鋼結(jié)構(gòu)有限公司屋面工程的拆除、重做損失費(fèi)人民幣2,690,677.75元。

本判決為終審判決。

五、與本案及類似案例相關(guān)的法規(guī)索引 《中華人民共和國合同法》

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第三條 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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第二篇：加固拆除重做方案

A、吊頂

吊頂拆除

吊頂拆除施工方案：首先確保吊頂拆除區(qū)域的安全防護(hù)，然后拆除吊頂?shù)娘椕姘濉⒒蛘呤鞘喟?，依次拆除輕鋼龍骨副龍骨、邊龍骨、輕鋼龍骨主骨、吊筋等等。打掃衛(wèi)生，清理場(chǎng)地。

吊頂安裝

一、施工準(zhǔn)備

（一）作業(yè)條件

1、安裝完頂棚內(nèi)的各種管線及設(shè)備，確定好燈位、通風(fēng)口及各種照明孔口的位置。

2、頂棚罩面板安裝前，應(yīng)作完墻、地濕作業(yè)工程項(xiàng)目。

3、搭好頂棚施工操作平臺(tái)架子。

4、輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應(yīng)做樣板間，對(duì)頂棚的起拱度、燈槽、窗簾盒、通風(fēng)口等處進(jìn)行構(gòu)造處理，經(jīng)鑒定后再大面積施工。

（二）材料準(zhǔn)備

鋁合金吊頂、龍骨、吊桿等。

（三）施工機(jī)具

沖擊鉆、無齒鋸、鋼鋸、射釘槍、刨子、螺絲刀、吊線錘、角尺、錘子、水平尺、折線、墨斗等。

二、工藝流程

基層彈線——安裝吊桿——安裝主龍骨——安裝收邊條——安裝次龍骨——安裝鋁合金扣板——飾面清理——檢驗(yàn)——驗(yàn)收

三、安裝工藝

1、彈線：根據(jù)樓層標(biāo)高水平線，按照設(shè)計(jì)標(biāo)高，沿墻四周旨頂棚標(biāo)高水平線，并找出房間中心點(diǎn)，并沿頂棚的標(biāo)高水平線，以房間中心點(diǎn)為中心在墻上畫好龍骨分檔位置線。

2、安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，安裝預(yù)先加工好的吊桿，吊桿安裝用直徑8膨脹螺栓固定在頂棚上。吊桿選用直徑8圓鋼，吊筋間距控制在1200㎜范圍內(nèi)。

3、安裝主龍骨：主龍骨一般選用C38輕鋼龍骨，也可采用木條，間距控制在1200㎜范圍內(nèi)。安裝時(shí)采用與主龍骨配套的吊件與吊桿連接。

4、安裝收邊條：按天花凈高要求在墻四周用水泥釘固定收邊條，水泥釘間距不大于300㎜。

5、安裝次龍骨：根據(jù)鋁扣板的規(guī)格尺寸，安裝與板配套的次龍骨，次龍骨通過吊掛件吊掛在主龍骨上。當(dāng)次龍骨長(zhǎng)度需多根延續(xù)接長(zhǎng)時(shí)，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時(shí)，將相對(duì)端頭相連接，并先調(diào)直后固定。

6、安裝金屬板：鋁扣板安裝時(shí)在裝配面積的中間位置垂直次龍骨方向拉一條基準(zhǔn)線，對(duì)齊基準(zhǔn)線向兩邊安裝。安裝時(shí)，輕拿輕放，必須順著翻邊部位順序?qū)⒎桨鍍蛇呡p壓，卡進(jìn)龍骨后再推緊緊。

7、清理：鋁扣板安裝完后，需用布把板面全部擦拭干凈，不得有污物及手印等。

8、吊頂工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：

①、吊頂工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件；

②、材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

③、隱蔽工程驗(yàn)收記錄； ④、施工記錄。

四、注意事項(xiàng)

1、輕鋼骨架、鋁扣板及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不愛潮、不生銹。

2、裝修吊頂用吊桿嚴(yán)禁挪做機(jī)電管道、線路吊掛用；機(jī)電管道、線路如與吊頂?shù)鯒U位置矛盾，須經(jīng)過項(xiàng)目技術(shù)人員同意后更改，不得隨意改變、挪動(dòng)吊桿。

3、吊頂龍骨上禁止鋪設(shè)機(jī)電管道、線路。

4、輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上。

B、墻磚地磚

拆除

①地面面層拆除：按圖紙要求的部位使用電錘或水鉆要求進(jìn)行合理拆除。②墻面磚拆除

內(nèi)墻：先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家具、玻璃等，然后再進(jìn)行墻體面層、瓷磚拆除。

外墻：由架子工搭設(shè)雙排腳手架到屋頂，做好安全網(wǎng)防護(hù)后，在每層滿鋪腳手板后人工用電錘進(jìn)行拆除外墻面瓷磚等面層。拆除后的建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)到封閉垃 圾站，避免造成通道的通行不暢。

重新鋪裝

① 地磚鋪貼

第一步、填平水泥砂漿

我們首先就是要清潔好地面，然后在地面上均勻鋪上一層1:3配比的水泥砂漿，并用鐵鏟和抹灰刀填平表面。(一般砂漿厚度為3-4cm。)第二步、地磚預(yù)鋪

我們?cè)谔钇剿嗌皾{之后，就需要在離地面高5cm放一條平衡于墻面的線，讓地磚沿著直線鋪貼。然后取地磚鋪在表面，并不斷調(diào)整瓷磚的位置，使之對(duì)齊。第三步、濕鋪結(jié)合

為了讓地磚更好地與地面貼合，我們可以在干鋪的基礎(chǔ)上再使用濕鋪。就是把混合好的水泥砂漿均勻涂抹在地磚的背后，然后將地磚覆蓋在預(yù)鋪的位置上。第四步、調(diào)整地磚位置

因?yàn)榈卮u已經(jīng)預(yù)鋪好了，所以我們接下來就是要調(diào)整地磚的位置。鋪貼地磚時(shí)地磚之間需留縫，留縫約為1-1.5mm，主要是為了避免因?yàn)榇纱u熱脹冷縮出現(xiàn)瓷磚開裂的現(xiàn)象 ②墻磚鋪裝

貼磚前應(yīng)清理基層，如墻面上有石灰膏、乳膠漆、壁紙等裝飾物，或地面上有污物，一定要清理干凈，否則水泥砂漿與基層黏結(jié)不牢;另外，如果墻體自身有裂縫，應(yīng)做妥善處理后才可貼磚，以免日后基本結(jié)構(gòu)裂縫變大導(dǎo)致墻面磚開裂或脫落;還有水泥墻面要拉毛，對(duì)于平整度或垂直度差距太大的地面、墻面，還要用水泥砂漿進(jìn)行找平處理。貼地面磚應(yīng)由內(nèi)向外貼，如地面有坡度或有地漏兒，應(yīng)注意按排水方向找坡;墻磚應(yīng)從下向上鋪貼，為美觀起見，最底層的磚應(yīng)后貼。墻磚貼完后再壓地磚，遇有半塊磚時(shí)，應(yīng)盡量放在下面。另外，一面墻不能一次貼到頂，以防瓷磚自重較大，引起塌落。墻面磚有著較高的含水率，在粘貼時(shí)必須考慮到這一特性。貼磚前基層應(yīng)充分澆水濕潤(rùn)，瓷磚也應(yīng)在水中浸泡至少20分鐘后方可使用。否則，砂漿中的水分被干燥的基層和瓷磚迅速吸收而快速凝結(jié)，會(huì)影響其黏結(jié)牢度。墻磚也會(huì)從水泥里吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用。

C、防水

在地面瓷磚拆除后，需對(duì)原有地面防水部位重新做防水工程，防水基本施工工藝如下：

1、基層清理

2、水泥砂漿找平

3、水泥基聚合物防水涂料施工4、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層

第三篇：拆除工程

建筑行業(yè)中流傳著這樣一句諺語，“造屋步步緊，拆屋步步松”。這句諺語形象地說明了建筑物在“建”與“拆”的過程中的不同特點(diǎn)。在建筑物建造過程中，建筑物從開始時(shí)的多個(gè)單體結(jié)構(gòu)逐步變成平面組合結(jié)構(gòu)和空間立體結(jié)構(gòu)，從開始的不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)逐步變成穩(wěn)定結(jié)構(gòu)，最終成型的建筑物能夠承受來自屋面、樓面等各個(gè)角度的各種垂直和水平的壓力。在建造過程中，為防止意外出現(xiàn)，施工方往往需要采取臨時(shí)支撐或臨時(shí)加固等技術(shù)措施。

拆除舊建筑物與上述情況剛好相反，建筑物從開始的平面組合結(jié)構(gòu)或空間立體結(jié)構(gòu)逐步變成平面的、單體的結(jié)構(gòu)，從開始的穩(wěn)定結(jié)構(gòu)逐步變成不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)。因此，在拆除舊建筑物過程中，必須采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施。

弄清舊建筑物的結(jié)構(gòu)

不同結(jié)構(gòu)的建筑物有不同的受力特性，它們?cè)诮ㄔ鞎r(shí)有不同的施工順序和施工方法。例如，框架結(jié)構(gòu)房屋與磚混結(jié)構(gòu)房屋有明顯的區(qū)別，前者由框架梁、柱構(gòu)成承重結(jié)構(gòu)體系，磚墻僅僅起到填充和護(hù)圍作用；后者則以磚墻為主要承重結(jié)構(gòu)。而拱形結(jié)構(gòu)房屋則既有垂直荷載，又有水平推力，具有獨(dú)特的受力特性。

在拆除舊建筑物之前，施工人員應(yīng)找到要拆除建筑物的竣工圖紙，了解要拆除舊建筑物的結(jié)構(gòu)、建筑及水電、設(shè)備管線的分布情況。強(qiáng)調(diào)要找到竣工圖紙，是因?yàn)槭┕み^程中可能有變更，原始圖紙可能有不準(zhǔn)確的地方。

在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，還應(yīng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地察看和調(diào)查，充分掌握房屋場(chǎng)地、道路等情況的第一手資料，為編制施工組織方案作準(zhǔn)備。

編制施工組織方案

在拆除舊建筑物之前，應(yīng)周密編制施工組織方案，認(rèn)真做好技術(shù)交底工作。施工組織方案的主要內(nèi)容應(yīng)包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容。

被拆除建筑物的情況。要列出被拆除建筑物的結(jié)構(gòu)類型、建筑情況及水電、煤氣等設(shè)備管線的布置情況，必要時(shí)應(yīng)附有簡(jiǎn)圖——平面圖及剖面圖等。

編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃。主要包括技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備和器具、勞動(dòng)力等幾個(gè)要素。

明確拆除方法和拆除順序。從拆除方法來講，應(yīng)明確是用人工、機(jī)械還是爆破方法拆除。從拆除順序來講，應(yīng)明確結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除的先后順序。以排架結(jié)構(gòu)廠房為例，建造時(shí)，吊裝有單件起吊法和綜合起吊法兩種，在拆除時(shí)，順序剛好相反。

施工人員組織和施工進(jìn)度計(jì)劃。應(yīng)明確各工種施工人員的組織和分工情況。如進(jìn)行拆除操作時(shí)施工作業(yè)面較大，可將現(xiàn)場(chǎng)分成幾個(gè)作業(yè)區(qū)；如果施工作業(yè)面較小，可按照二班制或三班制的方法施工，以加快拆除進(jìn)度。

施工平面布置。施工平面圖是施工現(xiàn)場(chǎng)安排各項(xiàng)工作的依據(jù)，也是進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。

落實(shí)安全技術(shù)措施

施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有供施工人員安全可靠站立的場(chǎng)所。進(jìn)行多層樓房拆除作業(yè)前，施工方應(yīng)搭設(shè)牢固的腳手架供施工人員站立，禁止施工人員直接站立在被拆除的磚墻或單梁上作業(yè)。進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，施工人員應(yīng)系好安全帶，有關(guān)部門還應(yīng)為其搭建臨時(shí)護(hù)欄。

建筑物拆除過程中，應(yīng)禁止施工人員將拆除物直接從高處拋擲到地上。多層樓房拆除過程中，可搭設(shè)井架運(yùn)輸拆除物，也可設(shè)置溜槽將拆除物運(yùn)至地面。尤其需要注意的是，不能將拆除物堆放在樓面上。

夜間施工時(shí)，施工方應(yīng)準(zhǔn)備足夠的照明設(shè)備。同時(shí)，這些照明設(shè)備不得使用被拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另行設(shè)置配電線路。

在拆除石棉瓦及輕型結(jié)構(gòu)屋面時(shí)，施工人員不能直接踩踏在石棉瓦及其他輕型屋面板上作業(yè)。

拆除磚墻時(shí)不宜采用整體推倒的方法。樓房磚墻嚴(yán)禁采用整體推倒法，底房磚墻如情況特殊必須采用整體推倒法拆除時(shí)，在掏鑿前，應(yīng)在傾倒方向加設(shè)臨時(shí)支撐。磚墻的掏鑿深度不得超過墻面厚度的三分之一。

在舊建筑物拆除過程中，施工方還應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報(bào)，盡量避免在大風(fēng)、雨雪天氣條件下施工。否則應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，以確保施工安全。

建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范

前言

根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2003]104號(hào)文件的要求，規(guī)范編制組在深入調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)國內(nèi)外科研成果和大量實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)范。

本規(guī)范的主要內(nèi)容是：

1.一般規(guī)定；

2.施工準(zhǔn)備；

3.安全施工管理；

4.安全技術(shù)管理；

5.文明施工管理。

本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，由北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。

主編單位：北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司（地址：北京市宣武區(qū)廣蓮路1號(hào)；郵政編碼：100055）。

參編單位：北京中科力爆炸技術(shù)工程公司 上海市房屋拆除工程施工安全管理辦公室 遼寧省建設(shè)廳 湖南中人爆破工程有限公司 武漢理工大學(xué)土木工程與建筑學(xué)院 福建省六建集團(tuán)公司 廣東省宏大爆破工程公司

主要起草人員：張立元 王鋼 唐偉 陳擁軍 王強(qiáng) 周家漢 孫宗輔 孫京燕 魏鐵山 王維瑞 劉照源 阮景云 魏鵬 李宗亮 馮世基 李岱 胡鵬 趙京生 李志成 蔣公宜 王世杰 李長(zhǎng)凱 金雅靜 楊楠 鄭炳旭 邢右孚 趙占英 賈云峰 徐德榮 蔡江勇

目次

總則

一般規(guī)定

施工準(zhǔn)備

安全施工管理

4.1 人工拆除

4.2 機(jī)械拆除

4.3 爆破拆除

4.4 靜力破碎

4.5 安全防護(hù)措施

安全技術(shù)管理

文明施工管理

本規(guī)范用詞說明

條文說明 總則

1.0.1 為了貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，確保建筑拆除工程施工安全，保障從業(yè)人員在拆除作業(yè)中的安全和健康及人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)建筑拆除工程特點(diǎn)，制定本規(guī)范。

1.0.2 本規(guī)范適用于工業(yè)與民用建筑、構(gòu)筑物、市政基礎(chǔ)設(shè)施、地下工程、房屋附屬設(shè)施拆除的施工安全及管理。

1.0.3 本規(guī)范所稱建設(shè)單位是指已取得房屋拆遷許可證或規(guī)劃部門批文的單位；本規(guī)范所稱施工單位是指已取得爆破與拆除工程資質(zhì)，可承擔(dān)拆除施工任務(wù)的單位。

1.0.4 建筑拆除工程必須由具備爆破或拆除專業(yè)承包資質(zhì)的單位施工，嚴(yán)禁將工程非法轉(zhuǎn)包。

1.0.5 建筑拆除工程安全除應(yīng)符合本規(guī)范的要求外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。一般規(guī)定

2.0.1 項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。

2.0.2 施工單位應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，編制施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案。

2.0.3 拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，圍擋高度不應(yīng)低于1.8m，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。當(dāng)臨街的被拆除建筑與交通道路的安全跨度不能滿足要求時(shí)，必須采取相應(yīng)的安全隔離措施。

2.0.4 拆除工程必須制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

2.0.5 施工單位應(yīng)從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

2.0.6 拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。

2.0.7作業(yè)人員使用手持機(jī)具時(shí)，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.0.8 樓層內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采用封閉的垃圾道或垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。

2.0.9 根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

3施工準(zhǔn)備

3.0.1 拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全管理責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)拆除工程施工安全負(fù)檢查督促責(zé)任；施工單位應(yīng)對(duì)拆除工程的安全技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。

3.0.2 建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

施工單位資質(zhì)登記證明； 擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；

拆除施工組織方案或安全專項(xiàng)施工方案；堆放、清除廢棄物的措施。

3.0.3 建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供下列資料：

拆除工程的有關(guān)圖紙和資料； 拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。

3.0.4 建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。當(dāng)建筑外側(cè)有架空線路或電纜線路時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確認(rèn)安全后方可施工。

3.0.5 當(dāng)拆除工程對(duì)周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，對(duì)建筑內(nèi)的人員進(jìn)行撤離安置。

3.0.6 在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。

3.0.7 在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。安全施工管理

4.1 人工拆除

4.1.1 進(jìn)行人工拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。

4.1.2 人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。

4.1.3 人工拆除建筑墻體時(shí)，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。

4.1.4 拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。

4.1.5 拆除梁或懸挑構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采取有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐。

4.1.6 拆除柱子時(shí)，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動(dòng)倒鏈定向牽引，再采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

4.1.7 拆除管道及容器時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行拆除施工。

4.2 機(jī)械拆除

4.2.1 當(dāng)采用機(jī)械拆除建筑時(shí)，應(yīng)從上至下，逐層分段進(jìn)行；應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。

4.2.2 施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢(shì)時(shí)，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

4.2.3 拆除施工時(shí)，應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)選定的機(jī)械設(shè)備及吊裝方案進(jìn)行施工，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。供機(jī)械設(shè)備使用的場(chǎng)地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機(jī)械不得同時(shí)回轉(zhuǎn)、行走。

4.2.4 進(jìn)行高處拆除作業(yè)時(shí)，以較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機(jī)具及時(shí)吊下。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類堆放在指定場(chǎng)所，嚴(yán)禁向下拋擲。

4.2.5 采用雙機(jī)抬吊作業(yè)時(shí)，每臺(tái)起重機(jī)載荷不得超過允許載荷的80％，且應(yīng)對(duì)第一吊進(jìn)行試吊作業(yè)，施工中必須保持兩臺(tái)起重機(jī)同步作業(yè)。

4.2.6 拆除吊裝作業(yè)的起重機(jī)司機(jī)，必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。信號(hào)指揮人員必須按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《起重吊運(yùn)指揮信號(hào)》GB5082的規(guī)定作業(yè)。

4.2.7 拆除鋼屋架時(shí)，必須采用繩索將其拴牢，待起重機(jī)吊穩(wěn)后，方可進(jìn)行氣焊切割作業(yè)。吊運(yùn)過程中，應(yīng)采用輔助措施使被吊物處于穩(wěn)定狀態(tài)。

4.2.8 拆除橋梁時(shí)應(yīng)先拆除橋面的附屬設(shè)施及掛件、護(hù)欄等。

4.3 爆破拆除

4.3.1 爆破拆除工程應(yīng)根據(jù)周圍環(huán)境作業(yè)條件、拆除對(duì)象、建筑類別、爆破規(guī)模，按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《爆破安全規(guī)程》GB6722將工程分為A、B、C三級(jí)，并采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施。爆破拆除工程應(yīng)做出安全評(píng)估并經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

4.3.2 從事爆破拆除工程的施工單位，必須持有工程所在地法定部門核發(fā)的《爆炸物品使用許可證》，承擔(dān)相應(yīng)等級(jí)的爆破拆除工程。爆破拆除設(shè)計(jì)人員應(yīng)具有承擔(dān)爆炸拆除作業(yè)范圍和相應(yīng)級(jí)別的爆破工程技術(shù)人員作業(yè)證。從事爆破拆除施工的作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

4.3.3 爆破器材必須向工程所在地法定部門申請(qǐng)《爆炸物品購買許可證》，到指定的供應(yīng)點(diǎn)購買，爆破器材嚴(yán)禁贈(zèng)送、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借。

4.3.4 運(yùn)輸爆破器材時(shí)，必須向工程所在地法定部門申請(qǐng)領(lǐng)取《爆炸物品運(yùn)輸許可證》，派專職押運(yùn)員押送，按照規(guī)定路線運(yùn)輸。

4.3.5 爆破器材臨時(shí)保管地點(diǎn)，必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤ǘú块T批準(zhǔn)。嚴(yán)禁同室保管與爆破器材無關(guān)的物品。

4.3.6 爆破拆除的預(yù)拆除施工應(yīng)確保建筑安全和穩(wěn)定。預(yù)拆除施工可采用機(jī)械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的構(gòu)件。

4.3.7 對(duì)煙囪，水塔類構(gòu)筑物采用定向爆破拆除工程時(shí)，爆破拆除設(shè)計(jì)應(yīng)控制建筑倒塌時(shí)的觸地振動(dòng)。必要時(shí)應(yīng)在倒塌范圍鋪設(shè)緩沖材料或開挖防振溝。

4.3.8 為保護(hù)臨近建筑和設(shè)施的安全，爆破振動(dòng)強(qiáng)度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《爆破安全規(guī)程》GB6722的有關(guān)規(guī)定。建筑基礎(chǔ)爆破拆除時(shí)，應(yīng)限制一次同時(shí)使用的藥量。

4.3.9 爆破拆除施工時(shí)，應(yīng)對(duì)爆破部位進(jìn)行覆蓋和遮擋，覆蓋材料和遮擋設(shè)施應(yīng)牢固可靠。

4.3.10 爆破拆除應(yīng)采用電力起爆網(wǎng)路和非電導(dǎo)爆管起爆網(wǎng)路。電力起爆網(wǎng)路的電阻和起爆電源功率，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；非電導(dǎo)爆管起爆應(yīng)采用復(fù)式交叉封閉網(wǎng)路。爆破拆除不得采用導(dǎo)爆索網(wǎng)路或?qū)Щ鹚髌鸨椒ā?/p>

裝藥前，應(yīng)對(duì)爆破器材進(jìn)行性能檢測(cè)。試驗(yàn)爆破和起爆網(wǎng)路模擬試驗(yàn)應(yīng)在安全場(chǎng)所進(jìn)行。

4.3.11 爆破拆除工程的實(shí)施應(yīng)在工程所在地有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)下成立爆破指揮部，應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)確定的安全距離設(shè)置警戒。

4.3.12 爆破拆除工程的實(shí)施除應(yīng)符合本規(guī)范第4.3節(jié)的要求外，必須按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《爆破安全規(guī)程》GB6722的規(guī)定執(zhí)行。

4.4 靜力破碎

4.4.1 進(jìn)行建筑基礎(chǔ)或局部塊體拆除時(shí)，宜采用靜力破碎的方法。

4.4.2 采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業(yè)時(shí)，灌漿人員必須戴防護(hù)手套和防護(hù)眼鏡?？變?nèi)注入破碎劑后，作業(yè)人員應(yīng)保持安全距離，嚴(yán)禁在注孔區(qū)域行走。

4.4.3 靜力破碎劑嚴(yán)禁與其他材料混放。

4.4.4 在相鄰的兩孔之間，嚴(yán)禁鉆孔與注入破碎劑同步進(jìn)行施工。

4.4.5 靜力破碎時(shí)，發(fā)生異常情況，必須停止作業(yè)。查清原因并取相應(yīng)措施確保安全后，方可繼續(xù)施工。

4.5 安全防護(hù)措施

4.5.1 拆除施工采用的腳手架、安全網(wǎng)、必須由專業(yè)人員按設(shè)計(jì)方案搭設(shè)，由有在人員驗(yàn)收合格后方可使用。水平作業(yè)時(shí)，操作人員應(yīng)保持安全距離。

4.5.2 安全防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按類別逐項(xiàng)查驗(yàn)，并有驗(yàn)收記錄。

4.5.3 作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并正確使用。

4.5.4 施工單位必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，在拆除施工現(xiàn)場(chǎng)劃定危險(xiǎn)區(qū)域，并設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全標(biāo)志，應(yīng)派專人監(jiān)管。

4.5.5 施工單位必須落實(shí)防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常防火安全管理工作。安全技術(shù)管理

5.0.1 拆除工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實(shí)施。

5.0.2 在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。

5.0.3 當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)遠(yuǎn)離被拆除建筑。施工期間的臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持安全距離。

5.0.4 從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)行安全培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。

5.0.5 拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。

5.0.6 拆除工程施工必須建立安全技術(shù)檔案，并應(yīng)包括下列內(nèi)容：

拆除工程施工合同及安全管理協(xié)議書； 拆除工程安全施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案；安全技術(shù)交底； 腳手架及安全防護(hù)設(shè)施檢查驗(yàn)收記錄；

勞務(wù)用工合同及安全管理協(xié)議書；

機(jī)械租賃合同及安全管理協(xié)議書。

5.0.7 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.0.8 拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門報(bào)告。文明施工管理

6.0.1 清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

6.0.2 對(duì)地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。對(duì)水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。

6.0.3 拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。

6.0.4 拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場(chǎng)。

中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范 JGJ147-2004 條文說明

前言

《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147-2004經(jīng)建設(shè)部2005年1月13日以建設(shè)部第304號(hào)公告批準(zhǔn)，業(yè)已發(fā)布。

為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)范時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本的條文說明，供使用者參考。在使用中如發(fā)現(xiàn)本文說明有不妥之處，請(qǐng)將意見函寄北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司安全監(jiān)管部（地址：北京市宣武區(qū)廣蓮路1號(hào)；郵政編碼：100055）

目次

總則

一般規(guī)定

施工準(zhǔn)備

安全施工管理

4.1 人工拆除

4.2 機(jī)械拆除

4.3 爆破拆除

4.4 靜力破碎

4.5 安全防護(hù)措施

安全技術(shù)管理

文明施工管理 總則

1.0.1本條規(guī)定了制定本規(guī)范的目的。

1.0.2本條規(guī)定了本規(guī)范適用范圍。

1.0.3 本條規(guī)定了建設(shè)單位的資格、施工單位的資質(zhì)、是安全生產(chǎn)的基本條件。

1.0.4 本條規(guī)定了從事拆除工程的施工單位應(yīng)具備的條件，法定代表人是本單位安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)對(duì)拆除工程施工負(fù)全面責(zé)任。一般規(guī)定

2.0.1 本條規(guī)定了項(xiàng)目經(jīng)理及安全員的職責(zé)。安全員的設(shè)置人數(shù)應(yīng)按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第二章第十九條或有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.0.2 本條規(guī)定的施工單位所編寫的施工組織設(shè)計(jì)或方案和安全技術(shù)措施應(yīng)有針對(duì)性、安全性及可行性。

2.0.3 本條規(guī)定的安全距離對(duì)建筑而言一般為建筑的高度；安全隔離措施是指臨時(shí)斷路、交通管制、搭設(shè)防護(hù)棚等；硬質(zhì)圍擋是指使用鐵板壓制成型材料、輕質(zhì)材料、砌筑材料等，保證圍擋的穩(wěn)固性，防止非施工人員進(jìn)行入施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.0.4 本條規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》制定。

2.0.5 本條規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和國務(wù)院第375號(hào)令頒布的《工傷保險(xiǎn)條例》制定。

2.0.7 本條規(guī)定的機(jī)具包括風(fēng)鎬、液壓鋸、水鉆、沖擊鉆等。

2.0.9 本條規(guī)定的消防車道寬度應(yīng)不小于3.5m，充足的消防水源是指現(xiàn)場(chǎng)消火栓控制范圍不宜大于50m。配備足夠的滅火器材是指每個(gè)設(shè)置點(diǎn)的滅火器數(shù)量2～5具為宜。

3施工準(zhǔn)備

3.0.1 本條規(guī)定依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第393號(hào)令頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》制定。明確了建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位在拆除工程的安全生產(chǎn)管理責(zé)任。

3.0.2 本條規(guī)定依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第393號(hào)令頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》制定。

3.0.3 本條規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供有關(guān)圖紙和資料是指地上建筑及各類管線、地下構(gòu)筑物及各類管線的詳細(xì)圖紙和資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.0.4 本條規(guī)定了建設(shè)單位在拆除施工前需要做好的施工準(zhǔn)備工作。

3.0.5 本條規(guī)定的拆除工程保護(hù)周圍建筑及人員的措施，應(yīng)以確保人員安全為前提。

3.0.6 本條規(guī)定的管線是指各類管道及線路，施工單位應(yīng)在拆除作業(yè)前對(duì)進(jìn)入建筑內(nèi)的各類管道及線路的切斷情況進(jìn)行復(fù)檢，確保拆除工程施工安全。

3.0.7 本條規(guī)定的不明物體指施工單位無法判別該物體的危險(xiǎn)性、文物價(jià)值，必須經(jīng)過有關(guān)部門鑒定后，按照國家和政府有關(guān)法規(guī)妥善處理。

4安全施工管理

4.1 人工拆除

4.1.1 本條規(guī)定的人工拆除是指人工采用非動(dòng)力性工具進(jìn)行的作業(yè)。

4.1.2 本條規(guī)定了人工拆除的原則，孔洞是指在拆除過程中形成的孔洞，應(yīng)按照《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91執(zhí)行。

4.1.3～4.1.6 本條規(guī)定了人工拆除建筑順序應(yīng)按板、非承重墻、梁、承重墻、柱依次進(jìn)行或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的原則進(jìn)行拆除。

4.1.7 本條規(guī)定的管道是指原用于有毒有害、可燃?xì)怏w的管道，必須依據(jù)殘留物的化學(xué)性能采取相應(yīng)措施，確保拆除人員的安全。

4.2 機(jī)械拆除

4.2.1 本條規(guī)定了機(jī)械拆除的原則，機(jī)械拆除是指機(jī)械為主、人工為輔相配合的施工方法。

4.2.2 本條規(guī)定的監(jiān)測(cè)是指專人在施工過程中，隨時(shí)監(jiān)測(cè)被拆建筑狀態(tài)，消除隱患，確保施工安全。

4.2.3 本條規(guī)定的機(jī)械設(shè)備包括液壓剪、液壓錘等，應(yīng)具備保證機(jī)械設(shè)備不發(fā)生塌陷、傾覆的工作面。

4.2.4 本條規(guī)定的較大尺寸構(gòu)件和沉重材料是指樓板、屋架、梁、柱、混凝土構(gòu)件等。

4.2.5 本條規(guī)定的雙機(jī)抬吊依據(jù)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001規(guī)定應(yīng)選用起重性能相似的起重機(jī)，在吊裝過程中，兩臺(tái)起重機(jī)的吊鉤滑輪組應(yīng)保持垂直狀態(tài)。

4.2.6 操作規(guī)程（十不吊）是指：被吊物重量超過機(jī)械性能允許范圍；指揮信號(hào)不清；被吊物下方有人；被吊物上站人；埋在地下的被吊物；斜拉、斜牽的被吊物；散物捆綁不牢的被吊物；立式構(gòu)件不用卡環(huán)的被吊物；零碎物無容器的被吊物；重量不明的被吊物。

4.2.7 鋼屋架與結(jié)構(gòu)分離前要用起重機(jī)對(duì)屋架固定，在下落過程中要用繩索控制運(yùn)行方向。

4.3 爆破拆除

4.3.1 本條規(guī)定依據(jù)《爆破安全規(guī)程》GB6722-2003，爆破拆除工程分為A、B、C三級(jí)，分級(jí)條件為：

1有下列情況這一者，屬A級(jí)：

1）環(huán)境十分復(fù)雜，爆破可能危及國家一、二級(jí)文物保護(hù)對(duì)象，極重要的設(shè)施，極精密儀器和重要建（構(gòu)）筑物。

2）拆除的樓房高度超過10層，煙囪的高度超過80m，塔高超過50m。

3）一次爆破的炸藥量多于500kg。

有一列情況之一者，屬B級(jí)：

1）環(huán)境復(fù)雜，爆破可能危及國家三級(jí)或省級(jí)文物保護(hù)對(duì)象，住宅樓和廠房。

2）拆除的樓房高度5～10層，煙囪的高度50～80m，塔高30～50m。

3）一次爆破的炸藥量200～500kg。

符合下列情況之一者，屬C級(jí)：

1）環(huán)境不復(fù)雜，爆破不會(huì)危及周圍的建（構(gòu)）筑物。

2）拆除的樓房高度低于5層，煙囪的高度低于50m，塔高低于30m。

3）一次爆破的炸藥量少于200kg。

不同級(jí)別的爆破拆除工程有相應(yīng)的設(shè)計(jì)施工難度，本條規(guī)定爆破拆除工程設(shè)計(jì)必須按級(jí)別進(jìn)行安全評(píng)估和審查批準(zhǔn)后方能實(shí)施。

4.3.6 本條規(guī)定的爆破拆除的預(yù)拆除是指爆破實(shí)施前有必要進(jìn)行部分拆除的施工。預(yù)拆除施工可以減少鉆孔和爆破裝藥量，清除下層障礙物（如非承重的墻體）有利建筑塌落破碎解體，煙囪定向爆破時(shí)開鑿定向窗口有利于倒塌方向準(zhǔn)確。

4.3.7 本條規(guī)定了煙囪、水塔類結(jié)構(gòu)物定向爆破拆除時(shí)，集中質(zhì)量塌落觸地振動(dòng)大，應(yīng)采取減振措施，緩沖材料如采用砂土袋壘砌的條埂或煤渣堆?；A(chǔ)爆破應(yīng)采用延期雷管分段起爆，減小和控制一次同時(shí)起爆的藥量?！侗瓢踩?guī)程》GB6722-2003對(duì)應(yīng)保護(hù)的不同類型建筑規(guī)定了不同的振動(dòng)強(qiáng)度控制標(biāo)準(zhǔn)。

4.3.9 本條規(guī)定的覆蓋材料和遮擋設(shè)施是指不易拋散和折斷，并能防止碎塊穿透的材料，用于建筑爆破拆除施工時(shí)，對(duì)爆破部位進(jìn)行覆蓋和遮擋，固定方便、固牢可靠的一項(xiàng)安全防護(hù)措施。

4.3.10 本條規(guī)定了爆破拆除工程藥包個(gè)數(shù)多，藥包布置分散，要確保所有雷管安全準(zhǔn)爆，導(dǎo)爆索起爆網(wǎng)路有大量的炸藥能量在空氣中傳播，易造成沖擊波和噪聲危害，導(dǎo)火索起爆不能實(shí)現(xiàn)多個(gè)藥包的同時(shí)起爆。

為了確保爆破和效果，裝藥前應(yīng)進(jìn)行爆破器材的檢驗(yàn)，確保起爆網(wǎng)路安全準(zhǔn)爆；通過試驗(yàn)爆破效果確定耗藥量。

4.3.11 本條規(guī)定了爆破設(shè)計(jì)確定的安全距離，爆破時(shí)要進(jìn)行警戒，對(duì)警戒范圍內(nèi)的人員必須撤離疏散，以通往爆區(qū)的交通道口應(yīng)在政府主管部門組織下實(shí)施交通管制。

4.3.12 本條規(guī)定的爆破作業(yè)是一項(xiàng)特種施工方法。爆破拆除作業(yè)是爆破技術(shù)在建筑工程施工中的具體應(yīng)用，爆破拆除工程的設(shè)計(jì)和施工，必須按照《爆破安全規(guī)程》GB6722-2003有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.4 靜力破碎

4.4.1 本條規(guī)定了靜力破碎使用范圍。靜力破碎是使用靜力破碎劑的水化反應(yīng)體積膨脹對(duì)約束體的靜壓產(chǎn)生的破壞做功。

4.4.2 本條規(guī)定了靜力破碎劑是弱堿性混合物，具有一定腐蝕作用，對(duì)人體會(huì)產(chǎn)生損害，一旦發(fā)生靜力破碎劑與人體接觸現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即使用清水清洗受浸蝕部位的皮膚。

4.4.3 本條規(guī)定的靜力破碎劑具有腐蝕性，遇水后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致材料膨脹、失效。靜力破碎劑必須放置在防潮、防雨的庫房?jī)?nèi)保存。

4.4.4 本條規(guī)定了為防止在相鄰的兩孔之間同時(shí)作業(yè)導(dǎo)致噴孔，對(duì)人員造成傷害。

4.5 安全防護(hù)措施

4.5.1 本條規(guī)定了腳手架和安全網(wǎng)的搭設(shè)應(yīng)按照《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001執(zhí)行。項(xiàng)目經(jīng)理（工地負(fù)責(zé)人）組織技術(shù)、安全部門的有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可投入使用。

4.5.3 本條規(guī)定的相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品是指安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套、防護(hù)工作服等。

4.5.4 本條規(guī)定了拆除工程有可能影響公共安全和周圍居民的正常生活的情況時(shí)，應(yīng)在施工前做好宣傳工作，并采取可靠的安全防護(hù)措施。安全標(biāo)志設(shè)定符合國家標(biāo)準(zhǔn)《安全標(biāo)志》GB2894-1996的規(guī)定。

4.5.5 本條規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國消防法》制定。

5安全技術(shù)管理

5.0.1 爆破拆除和被拆除建筑面積大于1000m2的拆除工程，應(yīng)編制安全施工組織設(shè)計(jì)；被拆除建筑面積小于10002的拆除工程，應(yīng)編制安全施工方案。

5.0.2 本條規(guī)定的惡劣氣候條件是指大雨、大雪、六級(jí)（含）以上大風(fēng)等嚴(yán)重影響安全施工時(shí)，必須按照《建筑高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91執(zhí)行。

5.0.3 本條規(guī)定了防止被拆除建筑意外坍塌，對(duì)機(jī)械設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施造成損壞。

5.0.4 本條規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》制定。

5.0.7 本條規(guī)定依據(jù)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88制定。

6文明施工管理

6.0.3 本條規(guī)定防止揚(yáng)塵措施可以采取向被拆除的部位灑水等措施，降低噪聲可以采取選用低噪聲設(shè)備、對(duì)設(shè)備進(jìn)行封閉等措施。

6.0.5 本條規(guī)定依據(jù)公安部第61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》制定。

6.0.6 本條規(guī)定的依據(jù)是建筑材料燃燒分級(jí)，易燃物即B3級(jí)為易燃性建筑材料，可燃物即B2級(jí)為可燃性建筑材料。

建筑法中明確規(guī)定，房屋拆除應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并應(yīng)具備安全保證條件。

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

2006年3月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施管線施工防護(hù)和拆除工程施工安全監(jiān)督管理的若干規(guī)定》，第十七條規(guī)定：拆除工程的施工單位必須具備“爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)”，并取得《安全生產(chǎn)許可證》。嚴(yán)禁建設(shè)單位將拆除工程發(fā)包給個(gè)人或不具備上述要求的施工單位。嚴(yán)禁施工單位將拆除工程轉(zhuǎn)包或違法分包。規(guī)定“臨時(shí)建筑設(shè)施搭建或拆除必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位施工，施工過程中要指定專人負(fù)責(zé)全程安全監(jiān)管，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患”。

爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1.企業(yè)近5年承擔(dān)過下列2項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（1）B級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）A級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)。

2.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過B級(jí)大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設(shè)計(jì)與施工、本專業(yè)高級(jí)職稱的總工程師；具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人，其中爆破、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于15人，其中爆破專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于3人。

企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。

3.企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)720萬元以上。4.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。

5.企業(yè)具有鉆孔機(jī)、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、測(cè)震儀、全站儀等施工及檢測(cè)設(shè)備。6.企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門核發(fā)的A、B級(jí)大爆破和拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1.企業(yè)近5年承擔(dān)過下列2項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（1）C級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）B級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)。

2.企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事爆破施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過C級(jí)大爆破、拆除爆破設(shè)計(jì)與施工、本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中爆破、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于15人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，其中爆破專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于1人。

企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。

3.企業(yè)注冊(cè)資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)360萬元以上。4.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬元以上。

5.企業(yè)具有鉆孔機(jī)、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、測(cè)震儀、全站儀等施工及檢測(cè)設(shè)備。6.企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門核發(fā)的C級(jí)大爆破和B級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1.企業(yè)近5年承擔(dān)過下列3項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（1）D級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）C級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)；（3）采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構(gòu)筑物3座。2.企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于12人，其中工民建、機(jī)械、爆破專業(yè)技術(shù)人員不少于8人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的工民建、機(jī)械、爆破專業(yè)技術(shù)人員不少于4人。

企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于4人。

3.企業(yè)注冊(cè)資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。4.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入500萬元以上。5.企業(yè)具有相應(yīng)的專業(yè)拆除施工機(jī)械及測(cè)試儀器。

6.企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門核發(fā)的D級(jí)大爆破和C級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。

承包工程范圍：

一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類各等級(jí)的大爆破工程、復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。

二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍，且C級(jí)及以下的大爆破工程和B級(jí)及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。

三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍，且D級(jí)及以下的大爆破工程和C級(jí)及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機(jī)械或人工作業(yè)的方式拆除各類建筑物、構(gòu)筑物。

第四篇：拆除工程合同

拆除工程合同(15篇)

拆除工程合同1

甲方：中鐵xxx有限公司廈門分公司第六項(xiàng)目經(jīng)理部

乙方：

甲方因?yàn)楣こ淌┕ば枰?，將xxx新城四期工程主體結(jié)構(gòu)模板制作安裝、拆除委托乙方施工，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

工程內(nèi)容：（雙包工程）

主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)的模板制作安裝拆除。

合同總價(jià)：3998400元（結(jié)施圖內(nèi)總價(jià)包干，合同范圍內(nèi)不著任何調(diào)整）

（大寫：叁佰玖拾玖捌仟肆佰元整）

合同單價(jià)：23.8元/平方米

其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方繳納工地現(xiàn)場(chǎng)住宿人員水電費(fèi)用，每人每月10元（乙方任何住宿人員不得帶家屬在工地住宿；完工后，住宿人員立即退場(chǎng)），工程決算時(shí)統(tǒng)計(jì)在決算書中扣除該費(fèi)用。

單價(jià)說明：本合同單價(jià)為綜合單價(jià)，工程中所有模板超高、砼超厚、弧形模板、異形模板等任何原因所增加模板支撐和模板消耗已綜合考慮在單價(jià)中，不以任何原因調(diào)整合同單價(jià)及總價(jià)。

工程安全、質(zhì)量要求：乙方自行報(bào)模板搭設(shè)及拆除施工方案,經(jīng)甲方審批后方能實(shí)施并按現(xiàn)行建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20xx相關(guān)模板制作拆除標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格；乙方在施工中，必須保證豎向支撐有三層半的模板材料并嚴(yán)格按照廈建（014）號(hào)文件執(zhí)行，投入xxx四期模板量的95%必須為新材料；乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員中必須配備專職安全員一名、專職質(zhì)檢員二名；乙方必須為其進(jìn)場(chǎng)施工人員投足保險(xiǎn)，如乙方人員違章施工作業(yè)所造成的人生、機(jī)械傷亡事故的所有責(zé)任與賠償由乙方承擔(dān)。

工期：140日歷天（指地下室底板模板開始至塔尖封頂最后一塊模板拆除截止的時(shí)間）；對(duì)于因乙方造成其他工序拖延的按每工日（8小時(shí)計(jì)）1000元罰款，若乙方能夠保質(zhì)保量提前完成按項(xiàng)目規(guī)定相應(yīng)條款給予工期質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)和罰款，獎(jiǎng)罰款并在當(dāng)月驗(yàn)工計(jì)價(jià)中予以實(shí)施。

工程款結(jié)算：合同單價(jià)為綜合一次性包死單價(jià)，本合同單價(jià)已包括停水、停電、停工所造成乙方窩工等費(fèi)用。

工程款支付：無工程預(yù)付款，8層板完成后支付8層板以下總工程量總價(jià)的85％，10層以上按季度租金的85％支付，余款在本項(xiàng)目主體工程完工辦理結(jié)算后二個(gè)月付清。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳，乙方提供相應(yīng)勞務(wù)發(fā)票。

甲方責(zé)任：為乙方提供進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員的臨時(shí)住宿、工程所需的垂直水平運(yùn)輸機(jī)械以及模板制作加工機(jī)械施工用電；按合同要求及時(shí)辦理進(jìn)度驗(yàn)工和決算并按合同支付工程款。甲方為乙方材料堆場(chǎng)（范圍：xxx新城四期工地內(nèi)及三、四期之間）

乙方責(zé)任：乙方自行提供模板制作安裝拆除所需的模板（木膠合板、竹膠合板、木模板、陽臺(tái)弧形鋼模板）方木、鋼管、扣件、頂托、腳撐、竹腳手板、對(duì)拉螺桿（對(duì)拉桿鋼筋及止水片原材由甲方供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)所有制作安裝費(fèi)用）、螺帽、山形卡、對(duì)拉桿塑料套管、鐵釘、鐵線、粘膠帶等主材和輔助材料（所有材料均應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)）以及工程作業(yè)所需的所有工具及機(jī)械（包括電動(dòng)臺(tái)鋸和電動(dòng)手鋸、電鉆等加工機(jī)具）；乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工中應(yīng)與甲方其他工序的施工密切配合，聽從甲方統(tǒng)一指揮。乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須證件齊全（五證：身份證、審檢證、暫住證、上崗證、就業(yè)證）如證件不齊，按照100元/人的標(biāo)準(zhǔn)從工程計(jì)價(jià)款中扣除，并由乙方承擔(dān)有關(guān)部門的罰款。乙方施工場(chǎng)地范圍內(nèi)，必須做到工完料盡場(chǎng)地清，搞好文明施工。否則甲方有權(quán)安排其他人員去協(xié)助清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

違約責(zé)任：

由于乙方原因造成砼爆模而發(fā)生的一切材料人工損失費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)（如：砼浪費(fèi)、砼人工剔鑿、抹灰增厚所增加的材料人工等）；在施工中如造成其他成品和半成品的損壞與原材料的浪費(fèi)，應(yīng)對(duì)其原價(jià)賠償，決算時(shí)在工程總價(jià)中扣除。

由于甲方原因造成工程停工三天以上，甲方需向乙方賠償現(xiàn)場(chǎng)投入鋼管、扣件的材料停滯租賃費(fèi)。

如發(fā)生使協(xié)議終止的違約行為，責(zé)任方需向另一方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失并合同價(jià)款10%的違約金。

乙方在施工前，必須先將伍拾萬元轉(zhuǎn)入甲方的銀行帳戶，作為工程質(zhì)量保證金，如無違反此合同規(guī)定內(nèi)容、質(zhì)量要求及有關(guān)建筑法規(guī)，待工程結(jié)束后，甲方將此伍拾萬元（無利息）退還乙方，如違反此合同規(guī)定內(nèi)容、質(zhì)量要求及有關(guān)建筑法規(guī)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予金額處罰。

13、本合同一式四份，一經(jīng)雙方簽字立即生效，在執(zhí)行過程中如需補(bǔ)充或修改可通過雙方議簽后生效。

甲方(簽章)： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

拆除工程合同2

發(fā)包方(甲方):

聯(lián)系地址:

代表人:

電話(傳真):

郵政編碼:

承包方(乙方):

聯(lián)系地址:

代表人:

電話(傳真):

郵政編碼:

鑒于:

甲乙雙方就甲方所屬的×××××××建筑物拆除工程承包一事,依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂合同條款如下:

第1條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項(xiàng)目座落:

1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59㎡,簡(jiǎn)易搭架面積大約1799.39㎡;

1.3、乙方拆除的時(shí)限為xx年元月20日前;

1.4、乙方對(duì)本工程的拆除期間為二00九年×月×日至二00九年×月×日,拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走,將土地平整清楚,按約定時(shí)間交由甲方。

第2條、拆除工程承包費(fèi)交納

乙方交納的拆除工程承包費(fèi)為××元,于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清,甲方收到乙方交付的拆除工程承包費(fèi)時(shí),應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

第3條、拆除工程履約保證金

乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時(shí)間內(nèi)拆除完成,該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過時(shí)限,每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過××天取消保證金。

第4條、特別約定

4.1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)按安全規(guī)范進(jìn)行作業(yè),其工人的安全保護(hù)措施等要到位;乙方對(duì)工程拆除的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

4.2、甲方應(yīng)免費(fèi)提供拆除現(xiàn)場(chǎng)用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應(yīng)自行連接;乙方用電要注意安全,要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水,甲方有權(quán)停止供給,其責(zé)任乙方承擔(dān)。

第5條、其他事項(xiàng)

5.1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。

5.3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各持壹份,華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

xx年×月×日簽約

拆除工程合同3

甲方：

乙方：

甲方將哈工大科技大廈地下一層拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂本協(xié)議：

一、施工內(nèi)容及工程量：

1、施工內(nèi)容：建筑物拆除及間墻地上加高的磚土清運(yùn)。

2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。

3、施工中拆下的廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

二、工程價(jià)款：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商拆除項(xiàng)目總金額為( )元。 結(jié)算方式：甲方應(yīng)在乙方完成工程量50%時(shí)，付一部分工程款。其余工程款再施工完閉后____日內(nèi)付清。

三、施工日期：

本合同工程定于________年____月____日開工，于________年____月____日竣工。

四、雙方責(zé)任及權(quán)力

1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往拆除區(qū)域內(nèi)的電源、通信等線路。

3、甲方指定 為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜，并監(jiān)督乙方的施工過程。

乙方：

1、負(fù)責(zé)編制施工方案，制定安全環(huán)保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)部門對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

4、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員安全，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失，并負(fù)責(zé)施工人員的安全保險(xiǎn)，對(duì)施工中所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

6、乙方指定( )為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

五、違約責(zé)任：

違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任，造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。

六、其它：

本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

拆除工程合同4

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之事宜，包括對(duì)被戶的補(bǔ)償，安置等一切與相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項(xiàng))

(1)包干性支付乙方工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付費(fèi)用_____%;乙方完成工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付費(fèi)用______%，全部完成后________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用

(2)按面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成工作的______%時(shí)，甲方向乙方支付費(fèi)用_____%;乙方完成工作的______%時(shí)，甲方再行向乙方支付費(fèi)用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用

(3)其它方式：_________________________________________________________.

乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

第三條報(bào)告情況

過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告(包括的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

第四條報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))

(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)_______元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬

(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成工作的______%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_____%;乙方完成工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。

第五條委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)工作的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。

(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

第六條違約責(zé)任

(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(3)乙方未按本合同完成工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第八條其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

乙方與被戶簽訂的合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

拆除工程合同5

發(fā)包方：_________________

承包方：_________________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

一、工程名稱：_________________

二、工程地點(diǎn)：_________________

三、承包內(nèi)容：_________________

四、承包形式：承包方拆除包工，拆除建筑物的鋼筋歸承包方

五、拆除工程的總價(jià)款_________________元(大寫：_________________)。

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：“三通一平”，負(fù)責(zé)施工區(qū)域以外進(jìn)場(chǎng)道路的暢通。

2、開工前三日內(nèi)由發(fā)包方對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的水、電、汽、煤氣進(jìn)行斷離。

二、承包方：

1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水、電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

2、組織施工管理人員、材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

3、聽從發(fā)包方駐工地負(fù)責(zé)人的指揮;

4、按照建筑物拆除規(guī)范要求做好安全防護(hù)措施，并按有關(guān)法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條工程期限

一、該項(xiàng)工程工期為_________天(日歷天)，自______年_____月______日開工至______年_____月______日竣工驗(yàn)收。

二、合同簽訂后第二天開始拆除施工，同時(shí)承包方向發(fā)包方交納押金3000元;

第四條工程質(zhì)量：

一、承包方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑拆除工程施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

二、承包方在施工過程中必須遵守下列條款：

1、必須對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行圍護(hù)，拉運(yùn)垃圾車輛必須加蓋篷布，垃圾不得沿路拋灑;

2、在施工時(shí)必須加強(qiáng)安全管理，對(duì)于在施工過程中發(fā)生的一切不安全及人身傷亡事故均由承包方負(fù)全責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任;

3、拆除工程所產(chǎn)生的建筑垃圾，由承包方運(yùn)送至發(fā)包方指定位臵堆放;

第五條工程價(jià)款的結(jié)算與支付

一、承包方在該項(xiàng)拆除工程竣工由發(fā)包方駐工地負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后承包方將拆除鋼筋拉出現(xiàn)場(chǎng)。

第六條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程不能按合同規(guī)定的工期拆除完畢的，每遲延一天向發(fā)包方支付逾期違約金500元;

二、承包人有下列情況之一者，承包人自愿向發(fā)包人支付該項(xiàng)工程違約金3000元：

1、合同簽訂后承包方7日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)施工;

2、無視發(fā)包方的書面警告，不履行合同規(guī)定其義務(wù);

3、不經(jīng)發(fā)包方同意，私自分包。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

三、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金3000元。

第七條附則

一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

發(fā)包方：_________________(簽章)承包方：_________________(簽章)

______年_____月______日______年_____月______日

拆除工程合同6

發(fā)包方：___________________________________________以下簡(jiǎn)稱甲方：

承包方：___________________________________________以下簡(jiǎn)稱乙方：

為明確甲乙雙方責(zé)任，有效維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將“_______________________”工程承包給乙方__________，特?cái)M定以下合同，希望雙方共同遵守。

一、承包詳細(xì)：

地點(diǎn)：

主要拆除的部份是：門面的門頭廣告牌、燈箱、木結(jié)構(gòu)裝修只拆除上部份、其中（安監(jiān)局、武裝部)這兩個(gè)單位要拆除上面的字和數(shù)碼管。有的門頭不拆。

二、承包方式：甲方以單包工的方式發(fā)包給乙方，乙方負(fù)責(zé)到現(xiàn)場(chǎng)拆除。

三、承包金額及付款方式：

造價(jià)總金額：小寫：（10000元);大寫：壹萬元。付款方式：簽約后首付3000元，拆除后一次性付清。

四、工期：20xx年2月6日開工，至20xx年2月10日，完工。

五、甲方責(zé)任：

（1）通路、提供施工場(chǎng)地、明確施工位置、和戶主協(xié)調(diào)等。

（2）積極配合乙方工作，解決所遇見的問題。

（3）結(jié)賬準(zhǔn)時(shí)不拖欠乙方工資。

六、乙方責(zé)任：

（1）按時(shí)施工，準(zhǔn)時(shí)完成承包工程。

（2）重安全、強(qiáng)管理、主動(dòng)和戶主搞好禮貌關(guān)系。

七、未盡事宜：

（1）甲方如有拖欠工資，乙方可向甲方索取或向地方法院起訴。

（2）其它未盡事宜甲乙雙共同協(xié)商解決。

八、安全責(zé)任：乙方在施工中是乙方直接造成的安全事故，與甲方無關(guān)，是甲方原因造成的安全事故甲方要承擔(dān)全部責(zé)任。

十、不可抗拒的因素：不可抗拒的因素和乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（1）因自然災(zāi)害、協(xié)調(diào)原因引起的延誤工期。

（2）拆除時(shí)所有損壞的物件，拆除的污染物。

九、補(bǔ)充事宜：_________________________

十、本合同書共____頁一式二份甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后產(chǎn)生法律效果。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

拆除工程合同7

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將宜賓豆壩電廠主廠區(qū)內(nèi)的廢舊設(shè)備全部交乙方拆除，達(dá)成協(xié)議如下：

一、工程名稱：宜賓豆壩電廠所有廢舊設(shè)備拆除;

二、工程地點(diǎn)：宜賓市、宜賓縣安邊鎮(zhèn)豆壩村;

三、工程承包范圍：全廠所有物資(除電纜線外);

四、工程工期：進(jìn)場(chǎng)后140天;

五、費(fèi)用結(jié)算：

1、乙方拆除的人工工資及管理費(fèi)用，按計(jì)件制計(jì)價(jià)，廢鐵拆除并轉(zhuǎn)運(yùn)至甲方指定位置或車輛能裝運(yùn)的位置，每噸廢鐵包干價(jià)180元。

2、房屋拆除至±0鋼筋按1200元/噸計(jì)算;

3、上車費(fèi)按30元/噸計(jì)算;

4、按出貨的每伍佰噸結(jié)算一次帳。

六、技術(shù)要求：

1、乙方拆除應(yīng)按照電廠及甲方的要求文明施工;

2、其余為了便于裝車的廢鐵重量不能超過500kg/塊，特殊廢鐵除外。

七、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方向乙方提供住宿和水電費(fèi);

2、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)電廠及周邊的關(guān)系所產(chǎn)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于甲方原因造成乙方不能順利施工及阻擋停工等，由甲方付一切責(zé)任;

3、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須向甲方交納保證金20萬元;

4、工程完工后3天內(nèi)如沒有發(fā)生任何事故，甲方無條件退還乙方保證金;

5、乙方進(jìn)場(chǎng)后，由甲方作技術(shù)指導(dǎo)。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)前上班人員必須購買20萬安全人身保險(xiǎn)金;

2、乙方拆除過程中所需的工具、物資等由乙方自行負(fù)責(zé);

3、乙方在拆除過程中必須要求按甲方拆除要求進(jìn)行作業(yè)，如有特殊原因臨時(shí)處理;

4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有偷盜行為，按照貨物的價(jià)值200倍的處罰;

5、進(jìn)場(chǎng)人員必須有國家發(fā)放的操作證;

6、乙方按約定工期完成，如甲方造成乙方的工期時(shí)間一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);

7、拆除垃圾，由乙方推至甲方指定地點(diǎn)(廠區(qū)內(nèi))。

八、安全責(zé)任

1、乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故、人身傷亡事故都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

2、發(fā)生安全事故、人身傷亡事故后，如有相關(guān)部門罰款，由乙方自行承擔(dān)。

九、違約責(zé)任按合同法執(zhí)行和違約方付守約方的經(jīng)濟(jì)損失壹拾萬元整。

十、未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

十一、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，簽字蓋章生效。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

拆除工程合同8

發(fā)包方：

承包方：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

一、工程名稱： 拆除工程 二、工程地點(diǎn)：

三、承包內(nèi)容：

四、承包形式：承包方包工包料

五、工程總造價(jià)人民幣(大寫) ( 元)。

第二條 施工準(zhǔn)備 一、發(fā)包方：

1、區(qū)域以外的“三通一平”，負(fù)責(zé)施工區(qū)域以外進(jìn)場(chǎng)道路的暢通。

2、開工前三日內(nèi)由發(fā)包方對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的水、電、汽、煤氣進(jìn)行斷離。

二、承包方：

1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水、電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

2、組織施工管理人員、材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

3、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃;

4 、按照建筑物爆破規(guī)范要求做好煙囪爆破的安全防護(hù)措施，并按有關(guān)法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條 工程期限

一、該項(xiàng)工程工期為 天(日歷天)，自 年 月 日開工至 年 月日竣工驗(yàn)收。

二、開工前 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延： 不可抗力的因素而延誤工期。

第四條 工程質(zhì)量：

一、承包方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑拆除工程施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

二、承包方在施工過程中必須遵守下列條款：

1、必須對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行圍護(hù)，拉運(yùn)垃圾車輛必須加蓋篷布，垃圾不得沿路拋灑;

2、在施工時(shí)必須加強(qiáng)安全管理，對(duì)于在施工過程中發(fā)生的一切不安全及人身傷亡事故均由承包方負(fù)全責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任;

3、拆除工程所產(chǎn)生的建筑垃圾，由承包方按照環(huán)保要求自找垃圾排放點(diǎn)，并自行清理;

4、承包方在實(shí)施房屋拆除時(shí)，必須對(duì)鋼窗、鋼門、暖氣片、管道、發(fā)包方留用的設(shè)備及工業(yè)廠房上的預(yù)制鋼混屋架、鋼混屋面板完整拆除，運(yùn)送至發(fā)包方指定位臵進(jìn)行堆放;

5、按照附表規(guī)定及承包方拆除的部分設(shè)備及建筑鋼筋折價(jià)處理給承包方，其折價(jià)款為1700元/噸;噸位計(jì)量以發(fā)包方計(jì)量磅單為準(zhǔn)。

第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)

該項(xiàng)拆除工程所需的材料、設(shè)備均由承包方采購;

第六條 工程價(jià)款的結(jié)算與支付

一、本合同造價(jià)結(jié)算方式：

承包價(jià)：綜合總價(jià)承包，同時(shí)扣除折價(jià)處理給承包方的廢舊設(shè)備及拆除建筑物的鋼筋折價(jià)款：工程總造價(jià)=

二、承包方在該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 日內(nèi)審查完畢;

三、工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方按照審計(jì)后的工程總造價(jià)承包方給發(fā)包方正式稅票進(jìn)行結(jié)算，一次付清。

第七條 工程驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及發(fā)包方要求為依據(jù)。

第八條 違約責(zé)任 承包方的責(zé)任：

一、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，每遲延一天向發(fā)包方支付合同價(jià)款5%逾期違約金;

二、承包人有下列情況之一者，承包人自愿向發(fā)包人支付該項(xiàng)工程總價(jià)款10%的違約金：

1、在接到發(fā)包方的開工令后7日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)施工;

2、無視發(fā)包方的書面警告，不履行合同規(guī)定其義務(wù);

3、不經(jīng)發(fā)包方同意，私自分包。 發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

三、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)10日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金3%。

第十一條 糾紛解決辦法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議后，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向合同簽約地人民法院提起訴訟。

第十二條 附 則

一、本合同正本一式四份，副本一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)正本兩份、副本一份。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。 三、本合同簽訂后，如發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方： (蓋章)：

承包方： (蓋章)

年月日：

拆除工程合同9

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同法條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

工程名稱：__________

工程地點(diǎn)：__________

工程內(nèi)容：__________

第二條：合同期

一、工程施工工期為：墻體拆除一天;垃圾外運(yùn)一天;搭鋼架一天;修補(bǔ)外墻一天，工期累計(jì)需四天。

二、工程開工日期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三條：工程合同價(jià)

本拆除工程包干價(jià)為人民幣：(大寫)貳萬陸仟零貳拾玖元玖角整(￥:26029.90元)，詳見報(bào)價(jià)單。

第四條：工程檢查驗(yàn)收

一、乙方必須在保證施工安全和其它樓體結(jié)構(gòu)安全的前提下，嚴(yán)格按施工要求對(duì)目標(biāo)樓體進(jìn)行拆除，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及基建職能部門的監(jiān)督。

二、所有拆下的廢舊門窗歸乙方所有。

三、工程竣工后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

第五條：雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)斷水?dāng)嚯姽ぷ鳌?/p>

2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。

3、派駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)拆除工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并給乙方辦理好結(jié)算工作。

二、乙方責(zé)任：

1、乙方在拆除施工中必須注意安全，不得違規(guī)拆除，拆除中因乙方操作技術(shù)等原因所引發(fā)的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方派駐專人在施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)管理監(jiān)督。

3、乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工，并確保與目標(biāo)樓體相連的樓房在拆除過程中的結(jié)構(gòu)安全，否則，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第六條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、乙方拆除完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方在一星期內(nèi)向乙方支付所有款項(xiàng)。

第七條：乙方的違約責(zé)任

乙方拆除后必須及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。乙方如未能按甲方要求及時(shí)清理建筑垃圾，按每立方米建筑垃圾20元人民幣處罰，最高不能超過合同價(jià)。

第八條：爭(zhēng)議

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，至合同工程竣工驗(yàn)收，結(jié)清工程款后自然失效。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：(蓋章)__________

甲方法人代表：(簽字)__________

乙方：(蓋章)__________

乙方代表：(簽字)__________

__________年__________月__________日

拆除工程合同10

甲方：________

乙方：________

丙方：________

乙方于________年________月________日與________有限公司（甲方更名前公司）簽訂了________有限公司____項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對(duì)本工程簽訂的所有合同、補(bǔ)充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原合同”），現(xiàn)甲、乙、丙三方就解除上述合同、補(bǔ)充協(xié)議書等原合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。

二、甲方、乙方和乙方的關(guān)聯(lián)方針對(duì)本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)等，包括但不限于執(zhí)行中甲方的擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)自行解決，并承擔(dān)因此引起的所有責(zé)任及甲方因此所受損失。

三、乙方、丙方必須按業(yè)主、監(jiān)理要求無償提供完整符合工程竣工驗(yàn)收要求的承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工驗(yàn)收所需資料：乙方負(fù)責(zé)完善________年________月________日前施工工程部分的資料，丙負(fù)責(zé)完善________年________月________日后施工工程部分的資料，乙方整理完善的資料由丙方負(fù)責(zé)檢查和接受，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和后果，監(jiān)理公司對(duì)乙方、丙方提供的上述資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和后果。

四、乙方“原合同”完成工作內(nèi)容（________________—等）工程造價(jià)：結(jié)算。

2、________年________月________日至________年________月________日期間完成部分：按________造價(jià)咨詢有限公司的審計(jì)結(jié)果，作為丙方完成乙方“原合同”此期間完成工作內(nèi)容的結(jié)算。

五、工程款支付：

1、乙方、丙方必須對(duì)甲方前期已支付各項(xiàng)工程款（含針對(duì)本工程所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于________年________月________日甲方給乙方冷卻塔工程前期施工單位________工程有限公司的借款人民幣_(tái)_______萬元）按其財(cái)務(wù)要求予以確認(rèn)，并按要求開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則，甲方有權(quán)不支付有關(guān)工程款項(xiàng)。

2、本協(xié)議第五條第1款乙方“原合同”完成工作內(nèi)容結(jié)算款的支付：

該部分工程現(xiàn)存的質(zhì)量問題，由乙方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行整改。整改費(fèi)用合計(jì)____—萬元（小寫：________元），由甲方從乙方結(jié)算款中扣減后代為支付給相關(guān)單位。本協(xié)議第條質(zhì)量整改工作完成，并通過有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門驗(yàn)收后，支付至最終結(jié)算款95%（本款項(xiàng)分兩個(gè)月支付，每月支付一半）；剩余5%為質(zhì)量保證金，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行，在整體工程驗(yàn)收完兩年后按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算，余款無息返還乙方。質(zhì)量保證金在乙方提供等額銀行保函后，甲方可予先行支付。

3、本協(xié)議第五條第2款丙方完成乙方原合同工作內(nèi)容結(jié)算款的支付：

按甲、丙雙方新合同及聯(lián)合聲明等約定支付條款支付。

乙方承諾一次性返還丙方前期管理費(fèi)、鋼筋、資料完善等有關(guān)費(fèi)用____萬元（小寫：____—元），并由甲方從乙方工程款扣減后直接支付給丙方。

4、工程款支付時(shí)，乙方必須按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行前期已支付工程款的確認(rèn)并提供發(fā)票，且必須在乙方補(bǔ)齊前期已支付的各項(xiàng)工程款發(fā)票后才予支付后期各項(xiàng)工程款。

八、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財(cái)務(wù)要求確認(rèn)并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并無息返還。

九、乙方前期代付臨時(shí)場(chǎng)地租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______元（小寫：____—元）由乙方提供相關(guān)票據(jù)后同工程結(jié)算款一并支付；乙方前期代付司法鑒定費(fèi)用人民幣_(tái)_______元（小寫：____—元）按甲、乙雙方于________年________月________日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的承擔(dān)比例（即雙方各承擔(dān)一半）同工程結(jié)算款一并支付。

九、________年________月________日后，施工的____等工程所涉及的債權(quán)債務(wù)由____工程有限公司負(fù)責(zé)承擔(dān)，并承擔(dān)因此引起的所有責(zé)任及甲方因此所受損失。

十、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

十一、本協(xié)議書一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，監(jiān)理一份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________

________年________月________日________年________月________日________年________月________日

拆除工程合同11

甲方： 以下簡(jiǎn)稱甲方

乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方

因工程施工需要，甲方將西峽縣原種場(chǎng)改造安置小區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋拆除及渣土清運(yùn)工程委托乙方施工，依照有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程地點(diǎn)：西峽縣原種場(chǎng)

二、工程內(nèi)容：建筑物的拆除、渣土清運(yùn)。

三、(1)乙方施工中拆除下來的材料歸乙方所有，拆除建筑物造成的渣土由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。在拆除過程上和廢渣外運(yùn)的過程中周邊關(guān)系，外界干擾由甲方全權(quán)處理。施工的機(jī)械車輛由乙方自行安排。

(2)乙方在進(jìn)入工地前須向甲方交工程保證金10萬元整(10萬元整)。

四、乙方負(fù)責(zé)：

1、按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃工作，保證甲方要求的工期完成施工。

2、在施工中確保作業(yè)安全，文明施工，對(duì)于施工過程中發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、違約責(zé)任及其它

1、違反本合同規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任，造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)。

2、合同執(zhí)行過程中任何一方違約，付給對(duì)方違約金按工程款的120%執(zhí)行，如不執(zhí)行的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

拆除工程合同12

發(fā)包方(甲方)：_________________

聯(lián)系地址：_________________

代表人：_________________

電話(傳真)：_________________

郵政編碼：_________________

承包方(乙方)：_________________

聯(lián)系地址：_________________

代表人：_________________

電話(傳真)：_________________

郵政編碼：_________________

鑒于：_________________

甲乙雙方就甲方所屬的________________建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：_________________

第一條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項(xiàng)目座落：_________________

1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約______________㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約______________㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約______________9㎡,簡(jiǎn)易搭架面積大約______________㎡;

1.3、乙方拆除的時(shí)限為______________年______________月______________日前;

1.4、乙方對(duì)本工程的拆除期間為______________年_____月_____日至______________年_____月_____日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地平整清楚，按約定時(shí)間交由甲方。

第二條、拆除工程承包費(fèi)交納

乙方交納的拆除工程承包費(fèi)為__________元，于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

第三條、拆除工程履約保證金

乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣_(tái)_____________萬元整;在約定的時(shí)間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過時(shí)限，每拖延一天罰款人民幣_(tái)_____________元;拆除超過__________天取消保證金。

第四條、特別約定

4.1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)按安全規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，其工人的`安全保護(hù)措施等要到位;乙方對(duì)工程拆除的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

4.2、甲方應(yīng)免費(fèi)提供拆除現(xiàn)場(chǎng)用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應(yīng)自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責(zé)任乙方承擔(dān)。

第五條、其他事項(xiàng)

5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。

5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，______________公共資源交易中心存檔用壹份。

甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

法定代表人：_________________(簽字)法定代表人：_________________(簽字)

______________年_____月_____日簽約

拆除工程合同13

拆房發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 拆房承攬方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規(guī)定，對(duì) 范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：

一、拆房工程項(xiàng)目：

1、拆房工程范圍：

2、拆除房屋建筑面積約平方米，具體以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。

二、合同價(jià)格：

確定拆除舊房建筑面積單價(jià)為 元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣 元，大寫人民幣： 。結(jié)算時(shí)拆除舊房面積按實(shí)際調(diào)整。

三、付款方式：

區(qū)塊內(nèi)房屋拆除完畢，經(jīng)結(jié)算后乙方應(yīng)一次性付清。

四、合同工期：

1、本工程自 年 月 日開始拆房，各單體建筑物（構(gòu)筑物）拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個(gè)月內(nèi)完成。其中單家獨(dú)院房屋在十五天內(nèi)完成，公寓式房屋在三十天內(nèi)完成。情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。

2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。

五、拆房要求：

1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

2、房屋拆除開工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)（包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃），并報(bào)管理單位審批備案；應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案；乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。

3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有1—2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。

4、拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在市區(qū)主要路段、交通要道兩

側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。

拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。

5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無保險(xiǎn)者一律不得拆房。

6、乙方必須首先對(duì)種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

7、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。

8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。

9、做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準(zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。

10、從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。

11、拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。

六、違約責(zé)任：

1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。

2、甲方交付乙方單體建筑物（構(gòu)筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。如乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）

代表： 負(fù)責(zé)人：

年 月 日

拆除工程合同14

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：

甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、(女)

二、拆遷人情況：

乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：

甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

四、土地補(bǔ)償：

甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

五、其他補(bǔ)償：

考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：

根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。

七、禁止行為：

考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭(zhēng)議解決：

雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：

本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

拆除工程合同15

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本次工程實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

一、工程概況

(一)工程名稱： ** 水塔拆除工程。

(二)工程地點(diǎn)：

(三)工程范圍：

1、拆除地面以上整座水塔;

2、拆除水塔的水管、水泵等全部交給甲方;

3、清理因拆除水塔所產(chǎn)生的全部垃圾(運(yùn)到指定地點(diǎn))。

(四)施工方式：人工作業(yè)拆除。

(五)工程施工期間：20xx年 月 日20xx年 月 日，共 天。

二、工程造價(jià)及付款方式

(一)工程總價(jià)：人民幣 元。

(二)付款方式：水塔拆至三分之一處時(shí)，甲方給付乙方合同總價(jià)款的40%，剩余工程款在乙方全部拆除完畢并將垃圾清理干凈后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的在十個(gè)工作日以內(nèi)無息付清。

三、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

1、清理工程施工范圍內(nèi)的財(cái)物;

2、指派 負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程全程跟進(jìn)監(jiān)督，協(xié)調(diào)工程施工過程的問題，確保工程順利進(jìn)行;

3、為乙方的施工提供電源，保證乙方的用電;

4、乙方人員的配置使用，甲方不得干涉。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須編制施工方案，報(bào)甲方備案，未經(jīng)甲方同意不得私自變更，乙方必須嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工;

2、乙方必須具有符合國家規(guī)范要求的施工資質(zhì);

3、在施工中，必須按照國家頒發(fā)的施工規(guī)范和要求進(jìn)行;

4、在施工中，乙方必須安全、文明施工，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切安全責(zé)任，落實(shí)安全責(zé)任人員，負(fù)責(zé)制定安全制度，落實(shí)安全防護(hù)和警示措施，加強(qiáng)施工人員的安全教育。因施工造成的事故及一切經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù);

5、乙方在施工前必須注意對(duì)周圍建筑物、暖氣管道及其他設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，因施工造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)，包括但不限于：電費(fèi)、水費(fèi)、稅款、垃圾清理費(fèi)等;

7、乙方不得將工程分包、轉(zhuǎn)包，保證按時(shí)保質(zhì)完工。

四、工程驗(yàn)收

完工驗(yàn)收以國家頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范、甲方的要求為標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工，每逾期一日支付給甲方工程總價(jià)款1%的違約金，超過十天的甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由*人民法院管轄。

七、其他

1、在本合同履行過程中及與本合同有關(guān)的文件均構(gòu)成本合同的附件，與本合同具有同等效力;

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力;

3、未盡事宜，以雙方書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：拆除工程合同

拆除工程合同范本通用1

甲方：

乙方：

甲方將__科技大廈拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂本協(xié)議：

__條工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

第二條發(fā)包方式、合同價(jià)款及承包范圍

2.1發(fā)包方式：

2.2合同價(jià)款：

人民幣大寫： (￥ )

2.3承包范圍：

第三條責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)制定拆除工程現(xiàn)場(chǎng)操作規(guī)程，按照甲方工期要求，組織現(xiàn)場(chǎng)施工；

2、接受甲方提出的處理意見，并及時(shí)改正；

3、違犯操作規(guī)程而造成的意外事故，由乙方自負(fù)。

第四條合同價(jià)款支付：

4.1、工程款支付：雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付時(shí)間和方式：

4.2、工程結(jié)算：雙方約定的工程款結(jié)算支付時(shí)間和方式：

4.3、付款采用銀行匯票或電匯。

4.4、本合同為固定單價(jià)合同，在合同實(shí)施期間不因政策或市場(chǎng)或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測(cè)算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。

第五條工期

具體開工時(shí)間：日期：

第六條工程質(zhì)量及技術(shù)要求

6.1 乙方將拆除范圍內(nèi)建(構(gòu))筑物全部拆除，并將建筑__運(yùn)至指定的地點(diǎn)，拆除的材料全部運(yùn)出廠外，拆除現(xiàn)場(chǎng)要做到工完料凈場(chǎng)地清。

6.2 拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的。

6.3 拆除的整個(gè)過程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求嚴(yán)格相關(guān)質(zhì)量技術(shù)規(guī)范書執(zhí)行。

第七條施工

7.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定生產(chǎn)施工措施，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)組織施工。并隨時(shí)接受行業(yè)檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的防護(hù)措施，消除事故隱患。

7.2 乙方必須設(shè)置足夠的專職員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。

7.3 乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

7.4 乙方應(yīng)做好__運(yùn)輸過程中沿途的防護(hù)工作，嚴(yán)防附近農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑__，在堆放場(chǎng)地嚴(yán)防因堆放和防護(hù)不當(dāng)而造成的塌方、滑坡等事故，如因此發(fā)生事故，一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.5 乙方在拆除過程中應(yīng)做好防護(hù)工作，確保甲方的設(shè)備、人員的，如因乙方的防護(hù)措施不當(dāng)，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

7.6 拆除的整個(gè)過程的要求嚴(yán)格按本合同所附雙方簽訂協(xié)議執(zhí)行。

第八條甲、乙雙方責(zé)任

8.1 甲方職責(zé)：

8.1.1__拆除場(chǎng)地。

8.1.2負(fù)責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施及進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。

8.1.3負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督工作。

8.2 乙方職責(zé)

8.2.1乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)，相關(guān)材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員必須統(tǒng)一著裝。

8.2.3負(fù)責(zé)地方關(guān)系及施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因地方關(guān)系等處理不當(dāng)造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。

8.2.4乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠區(qū)交通和綠化景觀，其建筑__應(yīng)集中堆放，及時(shí)外運(yùn)至指定地點(diǎn)，在__外運(yùn)期間乙方應(yīng)確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑__應(yīng)當(dāng)每天及時(shí)清理干凈。所有的__清理干凈后，方可驗(yàn)收。

8.2.5負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)、沿途及建筑__堆放場(chǎng)地的防護(hù)及消防工作。

8.2.6乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場(chǎng)代表。

8.2.7因拆除工作量大、時(shí)間緊、拆除場(chǎng)地狹小等，乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，嚴(yán)格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施的'運(yùn)行。

8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標(biāo)識(shí)，乙方人員憑此標(biāo)識(shí)進(jìn)、出施工場(chǎng)地。

8.2.9拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。

8.2.10在每個(gè)單位工程拆除前，乙方應(yīng)提前72 小時(shí)將拆除的措施、時(shí)間報(bào)甲方認(rèn)可，未經(jīng)甲方認(rèn)可不得拆除。

8.2.11除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行，達(dá)到使甲方滿意的程度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與執(zhí)行甲方的指令，應(yīng)服從甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，按照甲方的部署進(jìn)行拆除工作，不得野蠻施工。

8.2.12乙方應(yīng)制訂施工措施、措施、進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)甲方審批。

8.2.13在開工前乙方應(yīng)__其特種作業(yè)人員的有效證件。

8.2.14拆除中對(duì)甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上地下設(shè)施及管線的隔離點(diǎn)，應(yīng)采取專項(xiàng)防護(hù)隔離措施，并報(bào)甲方進(jìn)行備案。否則，因乙方責(zé)任造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。

8.2.15施工時(shí)發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應(yīng)當(dāng)立即暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方處置完畢后方可恢復(fù)施工。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。

第九條竣工驗(yàn)收

9.1 乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報(bào)告”(最終驗(yàn)收證書)

9.2 竣工前五天，由乙方組織預(yù)驗(yàn)收，符合要求后，由甲方組織各相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并__最終驗(yàn)收證書，作為結(jié)算的依據(jù)。

9.3 驗(yàn)收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題施工單位必須按要求進(jìn)行整改，以最終符合驗(yàn)收要求日期為竣工交工日期。

第__條違約責(zé)任

10.1 乙方未__履行合同，乙方應(yīng)無條件返工，由此造成的工料損失由乙方承擔(dān)，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

10.3 雙方中某一方如不能按期付款應(yīng)按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。

10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設(shè)備和材料的丟失、毀損，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

10.5 按照乙方的施工進(jìn)度安排，如果甲方認(rèn)為乙方的人員、機(jī)具配置不能__勝任此進(jìn)度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換(補(bǔ)充)符合要求的人員或機(jī)具，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

10.6 乙方不將建筑__運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨意傾卸或道路未及時(shí)清理的，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

10.7 爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第__一條合同生效、變更、中止和終止

11.1 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對(duì)本合同的內(nèi)容(包括附件)作任何單方的修改。但任何一方均可以對(duì)合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補(bǔ)充的建議。該項(xiàng)建議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

11.2 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時(shí)，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3 天內(nèi)確認(rèn)無誤后應(yīng)對(duì)違反或拒絕作出修正，如果認(rèn)為在3 天內(nèi)來不及糾正時(shí)，應(yīng)提出修正計(jì)劃。如果得不到糾正或提不出修正計(jì)劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權(quán)利。對(duì)于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、損失和索賠將由乙方負(fù)擔(dān)。

11.3 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則按有關(guān)條款處理。

11.4 在合同執(zhí)行過程中，若因國家計(jì)劃調(diào)整而引起本合同無__常執(zhí)行時(shí)，乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議，與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商辦理。

11.5 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后開始生效。

第__二條不可抗力

12.1 不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難(如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等)戰(zhàn)爭(zhēng)(不論是否宣戰(zhàn))叛亂、**等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格。

12.2 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力的情況以__通知另一方，并在10 天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)，受影響的一方同時(shí)應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對(duì)方。

12.3 如雙方對(duì)不可抗力的影響估計(jì)將延續(xù)到60 天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。

第__三條其它

本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

拆除工程合同范本通用2

甲方：________

乙方：________

丙方：________

乙方于________年________月________日與________有限公司（甲方更名前公司）簽訂了________有限公司____項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對(duì)本工程簽訂的所有合同、補(bǔ)充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原合同”），現(xiàn)甲、乙、丙三方就解除上述合同、補(bǔ)充協(xié)議書等原合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。

二、甲方、乙方和乙方的關(guān)聯(lián)方針對(duì)本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)等，包括但不限于執(zhí)行中甲方的__責(zé)任等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)自行解決，并承擔(dān)因此引起的所有責(zé)任及甲方因此所受損失。

三、乙方、丙方必須按業(yè)主、監(jiān)理要求無償__完整符合工程竣工驗(yàn)收要求的承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工驗(yàn)收所需資料：乙方負(fù)責(zé)完善________年________月________日前施工工程部分的.資料，丙負(fù)責(zé)完善________年________月________日后施工工程部分的資料，乙方整理完善的資料由丙方負(fù)責(zé)檢查和接受，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和后果，監(jiān)理公司對(duì)乙方、丙方__的上述資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和后果。

四、乙方“原合同”完成工作內(nèi)容（________________等）工程造價(jià)：結(jié)算。

2、________年________月________日至________年________月________日期間完成部分：按________造價(jià)__有限公司的審計(jì)結(jié)果，作為丙方完成乙方“原合同”此期間完成工作內(nèi)容的結(jié)算。

五、工程款支付：

1、乙方、丙方必須對(duì)甲方前期已支付各項(xiàng)工程款（含針對(duì)本工程所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于________年________月________日甲方給乙方冷卻塔工程前期施工單位________工程有限公司的借款人民幣_(tái)_______萬元）按其財(cái)務(wù)要求予以確認(rèn)，并按要求開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則，甲方有權(quán)不支付有關(guān)工程款項(xiàng)。

2、本協(xié)議第五條第1款乙方“原合同”完成工作內(nèi)容結(jié)算款的支付：

2.1該部分工程現(xiàn)存的質(zhì)量問題，由乙方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行整改。整改費(fèi)用合計(jì)____萬元（小寫：________元），由甲方從乙方結(jié)算款中扣減后代為支付給相關(guān)單位。2.2本協(xié)議第2.1條質(zhì)量整改工作完成，并通過有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門驗(yàn)收后，支付至最終結(jié)算款95%（本款項(xiàng)分兩個(gè)月支付，每月支付一半）；剩余5%為質(zhì)量保證金，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行，在整體工程驗(yàn)收完兩年后按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算，余款無息返還乙方。質(zhì)量保證金在乙方__等額銀行保函后，甲方可予先行支付。

3、本協(xié)議第五條第2款丙方完成乙方原合同工作內(nèi)容結(jié)算款的支付：

3.1按甲、丙雙方新合同及聯(lián)合聲明等約定支付條款支付。

3.2乙方承諾一次性返還丙方前期管理費(fèi)、鋼筋、資料完善等有關(guān)費(fèi)用____萬元（小寫：____元），并由甲方從乙方工程款扣減后直接支付給丙方。

4、工程款支付時(shí)，乙方必須按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行前期已支付工程款的確認(rèn)并__發(fā)票，且必須在乙方補(bǔ)齊前期已支付的各項(xiàng)工程款發(fā)票后才予支付后期各項(xiàng)工程款。

八、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財(cái)務(wù)要求確認(rèn)并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并無息返還。

九、乙方前期代付臨時(shí)場(chǎng)地租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______元（小寫：____元）由乙方__相關(guān)票據(jù)后同工程結(jié)算款一并支付；乙方前期代付司法鑒定費(fèi)用人民幣_(tái)_______元（小寫：____元）按甲、乙雙方于________年________月________日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的承擔(dān)比例（即雙方各承擔(dān)一半）同工程結(jié)算款一并支付。

九、________年________月________日后，施工的____等工程所涉及的債權(quán)債務(wù)由____工程有限公司負(fù)責(zé)承擔(dān)，并承擔(dān)因此引起的所有責(zé)任及甲方因此所受損失。

__、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

__一、本協(xié)議書一式__二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，監(jiān)理一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

________年________月________日