第一篇：住宅樓屋面防水維修工程1

黑龍江省鴻安防水工程有限公司施工方案

住宅樓屋面防水維修工程

施工方案

一、房頂滲漏工程現(xiàn)狀

住宅樓屋面發(fā)生滲漏水，直接影響住戶房間的使用功能，通過分區(qū)蓄水試驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)多，滲漏面廣，需要進(jìn)行整體屋面的防水維修。

二、滲漏原因分析：

1、女兒墻頂部無防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道；女兒墻側(cè)面抹灰層 開裂，尤其在防水層收頭部位有嚴(yán)重的裂紋和脫落，由于無泛水構(gòu)造雨水直接流入防水層 中，導(dǎo)致屋面滲漏。

2、屋面中間混凝土墻體立面部位槽深不夠，原防水層卷材收頭沒收好，導(dǎo)致滲水隱患.3、管屋面排氣管與屋面的排氣井接觸部位，構(gòu)造復(fù)雜，防水細(xì)部處理不好導(dǎo)致防水層 失效而產(chǎn)生滲漏。

4、屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細(xì)部處理處理不當(dāng)，防水層交圈不嚴(yán)而產(chǎn)生滲 漏。

5、沿溝沒有隔氣層，防水層接頭沒有處理好，過梁與瓦這間沒有排水通道，所有這些都是造成滲漏的原因。

6、屋面落水口的防水層張口，且密封性不佳，導(dǎo)致雨水從該部位返入防水層導(dǎo)致引起 屋面滲漏。

三、治理方法：

通過以上對(duì)各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是密封老化程度差異大，細(xì)部節(jié)點(diǎn)沒進(jìn)行很好的設(shè)計(jì)，加上原施工單位施工工藝粗糙等，故整體維修方案如下：

1、鏟除原屋面3層瓦及其結(jié)合層，大面鏟除瓦時(shí)應(yīng)盡量保證瓦的完整性，以備二次使 用。

2、過梁通過開槽進(jìn)行打開雨水通道，然后用DF109防水補(bǔ)漏漆做防水。

3、沿溝處進(jìn)行拆除清理，直接把防水層，隔氣層所有材料清理干凈，涼干原水汽后填實(shí)后再用水泥砂漿抹平。

4、找平層干燥后進(jìn)行隔氣層施工，用300gSBC120防水卷材進(jìn)行施工。

5、隔氣屋干燥后填充個(gè)保溫隔氣材料，厚度達(dá)到200mm，然后平整。

6、隔氣層保溫材料平整后用水泥砂漿進(jìn)行找平，等固化后用SBS防水卷材進(jìn)行施工。

7、原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水層。

8、屋面平立面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)處做SBS防水卷材防水層；

9、卷材壓條收頭、密封膏密封、屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)是防水的關(guān)鍵。

四、鏟除范圍及垃圾清理：

1、鏟除屋面3層瓦及結(jié)合層，盡量保證原防水卷材的完好性。

2、屋面3層瓦拆除后放到安全平整處，等防水層做完后恢復(fù)原狀。

3、將每天鏟除的垃圾及時(shí)裝袋，通過貨梯下運(yùn)到樓下存放，當(dāng)夠一車時(shí)，從樓下外運(yùn)到垃圾場所，現(xiàn)場做到每天清掃，保持干凈整潔的環(huán)境。

五、制定技術(shù)組織措施：

（一）、保證工程質(zhì)量的措施

1、質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)

建立由公司宏觀控制，項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人策劃、組織實(shí)施，現(xiàn)場經(jīng)理和技術(shù)負(fù)

黑龍江省鴻安防水工程有限公司施工方案

黑龍江省鴻安防水工程有限公司施工方案

責(zé)人中間控制，內(nèi)部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成從項(xiàng)目經(jīng)理部到各作業(yè)班組 的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

2、體系保證措施（1）、嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合工程實(shí)際特點(diǎn)編制施工方案。（2）、認(rèn)真組織項(xiàng)目部管理人員及施工操作人員學(xué)習(xí)公司和現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)員 工對(duì)質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)，牢固樹立“肯定—來自我們的所有客戶”企業(yè)理念。（3）、按照ISO9001國際質(zhì)量體系和ISO14001國際環(huán)保體系的要求建立質(zhì)量和環(huán)保組織體 系，設(shè)立專職質(zhì)檢員、成品保護(hù)員和環(huán)保員，建立崗位責(zé)任制。（4）、進(jìn)場管理和作業(yè)人員均應(yīng)通過專業(yè)培訓(xùn)后方能上崗作業(yè)。

3、過程檢驗(yàn)及驗(yàn)收

（1）、嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工方案施工。（2）、開工之前，嚴(yán)格對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)、安全交底。

（3）、施工實(shí)行“三檢制”，做到檢查上道工序、保證本道工序、服務(wù)下道工序。（4）、在施工中按規(guī)定做好分項(xiàng)工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗(yàn)收，并在工程隱蔽 之前接受建設(shè)、監(jiān)理的驗(yàn)收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序的施工。（5）、認(rèn)真抓好班組自檢工作，質(zhì)檢員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不得隱瞞施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并督促操作者及時(shí)整改。

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收（1）、認(rèn)應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的檢驗(yàn)。

（2）、質(zhì)量驗(yàn)收資料必須統(tǒng)一、格式標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)》（GB 50300-2001）系列規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（3）、屋面驗(yàn)收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，表觀質(zhì) 量驗(yàn)收合格后，24小時(shí)后甲方、監(jiān)理方、施工方和物業(yè)進(jìn)住戶家觀測進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。分部位、分區(qū)段、分期達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的班組給予獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)或經(jīng)檢查質(zhì)量低劣 的經(jīng)予處罰，按照公司的獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行。

（二）、安全施工的措施 其具體措施如下：

1、安全管理原則：安全第一，預(yù)防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進(jìn)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)安全的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)安全生 產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、服從安全管理。

3、強(qiáng)化安全法制觀念，施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅(jiān)持 特殊工程持證上崗制度。

4、在施工過程中，必須遵守“先防護(hù)，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿 工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。

5、施工現(xiàn)場一切用電設(shè)施必須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動(dòng)工具要正確按操作標(biāo)準(zhǔn)使 用。

6、每個(gè)施工作業(yè)面由施工隊(duì)長為安全負(fù)責(zé)人，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理，做到嚴(yán) 格執(zhí)行安全施工中的各項(xiàng)規(guī)章制度，施工安全員隨時(shí)檢查安全防護(hù)用品的使用情況，違章 者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。

（三）、現(xiàn)場文明施工措施

1、嚴(yán)格按照國家及政府頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī) 定，認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場的有關(guān)環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹 立公司良好形象。

2、抓精細(xì)管理，如一律統(tǒng)一著裝，上、下班一律排隊(duì)有序文明進(jìn)入住宅區(qū)域，工作人員

黑龍江省鴻安防水工程有限公司施工方案

黑龍江省鴻安防水工程有限公司施工方案

上班時(shí)間嚴(yán)禁吸煙、賭博，嚴(yán)禁吵鬧打架，施工上下一律乘坐貨運(yùn)電梯，文明用語。禁止到處竄流，施工中盡量少發(fā)出噪音。

3、生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持施工區(qū)的干凈、整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃圾，建筑垃圾應(yīng)妥善處理。

4、認(rèn)真做到“工完料凈場清”，及時(shí)清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。

（四）、消防保衛(wèi)措施

1、消防管理原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)消防的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，配合甲方的消防安排，采 取一切可能的預(yù)防火災(zāi)的措施。

3、施工前對(duì)操作人員進(jìn)行消防安全教育，加強(qiáng)消防意識(shí)。

4、嚴(yán)格按照現(xiàn)場的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)、生活區(qū)，保持防火間距。

5、加強(qiáng)對(duì)易燃、易爆物品的管理，設(shè)置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對(duì)于此 類材料嚴(yán)格執(zhí)行限領(lǐng)料制度。

6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，建立現(xiàn)場明火管理制度。

（五）、雨季施工措施

1、每天收聽天氣預(yù)報(bào)，掌握天氣情況；要對(duì)當(dāng)天和隔天的天氣狀況了解清楚，每天做好 晴雨記錄；基層處理劑的涂刷只允許提前半個(gè)工日的鋪貼工作量預(yù)先涂刷，屋面要根據(jù)計(jì) 劃分段進(jìn)行鏟除，分?jǐn)噙M(jìn)行防水施工，做到每天鏟除防水層部位，當(dāng)天鋪好新防水層；

2、大面卷材的鋪貼施工與細(xì)部處理、終止收口密封同步施工，每日終止施工時(shí)不得留有 未收口、收邊的作業(yè)面。

3、每日終止施工時(shí)，已鋪設(shè)的卷材在邊緣處必須與基層進(jìn)行密封處理，以防降雨雨水滲 入已鋪設(shè)的卷材底部，必須將暫時(shí)封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管道）打開，以便突然降雨時(shí)雨水排放。

4、如有確切的降雨預(yù)報(bào)或降雨跡象時(shí)，已進(jìn)行了部分防水施工的屋面，應(yīng)采取防雨布及 時(shí)覆蓋完好（特別是保溫隔熱屋面），盡可能防止基層浸水，避免滲漏住戶家中，準(zhǔn)備防雨 的雨布、水桶及防滲的材料。

5、對(duì)于部分已被雨淋的屋面基層，必須經(jīng)過足夠的晾曬干燥后，方可恢復(fù)防水工程施工，必要時(shí)可采取鉆孔取樣觀察保溫層干燥狀態(tài)。

6、每日施工終止時(shí)或收工時(shí)，必須將暫時(shí)封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管 道）打開，以便突然降雨時(shí)雨水排放。

（六）、成品保護(hù)措施：

1、有專人進(jìn)行成品保護(hù)。

2、分段做好的 SBS 防水卷材層做好保護(hù)；現(xiàn)場施工人員須穿干凈軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘 子或尖銳的鞋進(jìn)入現(xiàn)場，以免破壞防水層；

4、瓦及其結(jié)合層恢復(fù)時(shí)，材料運(yùn)輸以人工搬運(yùn)為主，和水泥砂漿過程中應(yīng)在樓下進(jìn)行。防止破壞新的 SBS 卷材防水層。

黑龍江省鴻安防水工程有限公司

2011/3/31

黑龍江省鴻安防水工程有限公司施工方案

第二篇：住宅樓屋面防水維修工程

住宅樓屋面防水維修工程 施工方案

一、房頂滲漏工程現(xiàn)狀

住宅樓屋面發(fā)生滲漏水，直接影響住戶房間的使用功能，通過分區(qū)蓄水試驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)多，滲漏面廣，需要進(jìn)行整體屋面的防水維修。

二、滲漏原因分析：

1、女兒墻頂部無防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道；女兒墻側(cè)面抹灰層 開裂，尤其在防水層收頭部位有嚴(yán)重的裂紋和脫落，由于無泛水構(gòu)造雨水直接流入防水層 中，導(dǎo)致屋面滲漏。

2、屋面中間混凝土墻體立面部位槽深不夠，原防水層卷材收頭沒收好，導(dǎo)致滲水隱患.3、管屋面排氣管與屋面的排氣井接觸部位，構(gòu)造復(fù)雜，防水細(xì)部處理不好導(dǎo)致防水層 失效而產(chǎn)生滲漏。

4、屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細(xì)部處理處理不當(dāng)，防水層交圈不嚴(yán)而產(chǎn)生滲 漏。

5、沿溝沒有隔氣層，防水層接頭沒有處理好，過梁與瓦這間沒有排水通道，所有這些都是造成滲漏的原因。

6、屋面落水口的防水層張口，且密封性不佳，導(dǎo)致雨水從該部位返入防水層導(dǎo)致引起 屋面滲漏。

三、治理方法：

通過以上對(duì)各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是密封老化程度差異大，細(xì)部節(jié)點(diǎn)沒進(jìn)行很好的設(shè)計(jì)，加上原施工單位施工工藝粗糙等，故整體維修方案如下：

1、鏟除原屋面3層瓦及其結(jié)合層，大面鏟除瓦時(shí)應(yīng)盡量保證瓦的完整性，以備二次使 用。

2、過梁通過開槽進(jìn)行打開雨水通道，然后用DF109防水補(bǔ)漏漆做防水。

3、沿溝處進(jìn)行拆除清理，直接把防水層，隔氣層所有材料清理干凈，涼干原水汽后填實(shí)后再用水泥砂漿抹平。

4、找平層干燥后進(jìn)行隔氣層施工，用300gSBC120防水卷材進(jìn)行施工。

5、隔氣屋干燥后填充個(gè)保溫隔氣材料，厚度達(dá)到200mm，然后平整。

6、隔氣層保溫材料平整后用水泥砂漿進(jìn)行找平，等固化后用SBS防水卷材進(jìn)行施工。

7、原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水層。

8、屋面平立面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)處做SBS防水卷材防水層；

9、卷材壓條收頭、密封膏密封、屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)是防水的關(guān)鍵。

四、鏟除范圍及垃圾清理：

1、鏟除屋面3層瓦及結(jié)合層，盡量保證原防水卷材的完好性。

2、屋面3層瓦拆除后放到安全平整處，等防水層做完后恢復(fù)原狀。

3、將每天鏟除的垃圾及時(shí)裝袋，通過貨梯下運(yùn)到樓下存放，當(dāng)夠一車時(shí)，從樓下外運(yùn)到垃圾場所，現(xiàn)場做到每天清掃，保持干凈整潔的環(huán)境。

五、制定技術(shù)組織措施：

（一）、保證工程質(zhì)量的措施

1、質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)

建立由公司宏觀控制，項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人策劃、組織實(shí)施，現(xiàn)場經(jīng)理和技術(shù)負(fù) 責(zé)人中間控制，內(nèi)部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成從項(xiàng)目經(jīng)理部到各作業(yè)班組 的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

2、體系保證措施

（1）、嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合工程實(shí)際特點(diǎn)編制施工方案。（2）、認(rèn)真組織項(xiàng)目部管理人員及施工操作人員學(xué)習(xí)公司和現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)員 工對(duì)質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)，牢固樹立“肯定—來自我們的所有客戶”企業(yè)理念。

（3）、按照ISO9001國際質(zhì)量體系和ISO14001國際環(huán)保體系的要求建立質(zhì)量和環(huán)保組織體 系，設(shè)立專職質(zhì)檢員、成品保護(hù)員和環(huán)保員，建立崗位責(zé)任制。（4）、進(jìn)場管理和作業(yè)人員均應(yīng)通過專業(yè)培訓(xùn)后方能上崗作業(yè)。

3、過程檢驗(yàn)及驗(yàn)收

（1）、嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工方案施工。（2）、開工之前，嚴(yán)格對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)、安全交底。

（3）、施工實(shí)行“三檢制”，做到檢查上道工序、保證本道工序、服務(wù)下道工序。（4）、在施工中按規(guī)定做好分項(xiàng)工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗(yàn)收，并在工程隱蔽 之前接受建設(shè)、監(jiān)理的驗(yàn)收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序的施工。

（5）、認(rèn)真抓好班組自檢工作，質(zhì)檢員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不得隱瞞施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并督促操作者及時(shí)整改。

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收

（1）、認(rèn)應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的檢驗(yàn)。

（2）、質(zhì)量驗(yàn)收資料必須統(tǒng)一、格式標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)》（GB 50300-2001）系列規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）、屋面驗(yàn)收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，表觀質(zhì) 量驗(yàn)收合格后，24小時(shí)后甲方、監(jiān)理方、施工方和物業(yè)進(jìn)住戶家觀測進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。分部位、分區(qū)段、分期達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的班組給予獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)或經(jīng)檢查質(zhì)量低劣 的經(jīng)予處罰，按照公司的獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行。

（二）、安全施工的措施 其具體措施如下：

1、安全管理原則：安全第一，預(yù)防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進(jìn)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)安全的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)安全生 產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、服從安全管理。

3、強(qiáng)化安全法制觀念，施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅(jiān)持 特殊工程持證上崗制度。

4、在施工過程中，必須遵守“先防護(hù)，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿 工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。

5、施工現(xiàn)場一切用電設(shè)施必須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動(dòng)工具要正確按操作標(biāo)準(zhǔn)使 用。

6、每個(gè)施工作業(yè)面由施工隊(duì)長為安全負(fù)責(zé)人，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理，做到嚴(yán) 格執(zhí)行安全施工中的各項(xiàng)規(guī)章制度，施工安全員隨時(shí)檢查安全防護(hù)用品的使用情況，違章 者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。

（三）、現(xiàn)場文明施工措施

1、嚴(yán)格按照國家及政府頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī) 定，認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場的有關(guān)環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹 立公司良好形象。

2、抓精細(xì)管理，如一律統(tǒng)一著裝，上、下班一律排隊(duì)有序文明進(jìn)入住宅區(qū)域，工作人員 上班時(shí)間嚴(yán)禁吸煙、賭博，嚴(yán)禁吵鬧打架，施工上下一律乘坐貨運(yùn)電梯，文明用語。禁止到處竄流，施工中盡量少發(fā)出噪音。

3、生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持施工區(qū)的干凈、整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃圾，建筑垃圾應(yīng)妥善處理。

4、認(rèn)真做到“工完料凈場清”，及時(shí)清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。

（四）、消防保衛(wèi)措施

1、消防管理原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)消防的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦法，配合甲方的消防安排，采 取一切可能的預(yù)防火災(zāi)的措施。

3、施工前對(duì)操作人員進(jìn)行消防安全教育，加強(qiáng)消防意識(shí)。

4、嚴(yán)格按照現(xiàn)場的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)、生活區(qū)，保持防火間距。

5、加強(qiáng)對(duì)易燃、易爆物品的管理，設(shè)置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對(duì)于此 類材料嚴(yán)格執(zhí)行限領(lǐng)料制度。

6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，建立現(xiàn)場明火管理制度。

（五）、雨季施工措施

1、每天收聽天氣預(yù)報(bào)，掌握天氣情況；要對(duì)當(dāng)天和隔天的天氣狀況了解清楚，每天做好 晴雨記錄；基層處理劑的涂刷只允許提前半個(gè)工日的鋪貼工作量預(yù)先涂刷，屋面要根據(jù)計(jì) 劃分段進(jìn)行鏟除，分?jǐn)噙M(jìn)行防水施工，做到每天鏟除防水層部位，當(dāng)天鋪好新防水層；

2、大面卷材的鋪貼施工與細(xì)部處理、終止收口密封同步施工，每日終止施工時(shí)不得留有 未收口、收邊的作業(yè)面。

3、每日終止施工時(shí)，已鋪設(shè)的卷材在邊緣處必須與基層進(jìn)行密封處理，以防降雨雨水滲 入已鋪設(shè)的卷材底部，必須將暫時(shí)封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管道）打開，以便突然降雨時(shí)雨水排放。

4、如有確切的降雨預(yù)報(bào)或降雨跡象時(shí)，已進(jìn)行了部分防水施工的屋面，應(yīng)采取防雨布及 時(shí)覆蓋完好（特別是保溫隔熱屋面），盡可能防止基層浸水，避免滲漏住戶家中，準(zhǔn)備防雨 的雨布、水桶及防滲的材料。

5、對(duì)于部分已被雨淋的屋面基層，必須經(jīng)過足夠的晾曬干燥后，方可恢復(fù)防水工程施工，必要時(shí)可采取鉆孔取樣觀察保溫層干燥狀態(tài)。

6、每日施工終止時(shí)或收工時(shí)，必須將暫時(shí)封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管 道）打開，以便突然降雨時(shí)雨水排放。

（六）、成品保護(hù)措施：

1、有專人進(jìn)行成品保護(hù)。

2、分段做好的 SBS 防水卷材層做好保護(hù)；現(xiàn)場施工人員須穿干凈軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘 子或尖銳的鞋進(jìn)入現(xiàn)場，以免破壞防水層；

4、瓦及其結(jié)合層恢復(fù)時(shí)，材料運(yùn)輸以人工搬運(yùn)為主，和水泥砂漿過程中應(yīng)在樓下進(jìn)行。防止破壞新的 SBS 卷材防水層。

黑龍江省鴻安防水工程有限公司 2011/3/31

第三篇：屋面防水維修工程合同

屋面防水維修工程合同

____________________________（簡稱甲方）

（簡稱乙方）

本著友好磋商、互相配合、互恵、互利的原則、甲方同意將辦事處屋面防水維修工程承包給乙方施工。為了明確雙方的職責(zé)。確保無密碼防水維修工程按質(zhì)期完成。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，認(rèn)真商議應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格履行以下條款：

一．工程概況：

1.工程地點(diǎn)：文三西路2號(hào)古蕩街道辦事處

2.工程名稱：屋面防水維修工程

3.工程內(nèi)容：進(jìn)行平臺(tái)平改坡和鋪設(shè)SBS防水卷材

4.承包方式：包工、包料

5.承包價(jià)格：28200元

二、乙方職責(zé)：

1.本工程開工之日起，聽從甲方安排、服從甲方指揮，不允許穿拖鞋、不允許喝酒上高空作業(yè)，要帶安全帽，屋面防水維修工程要在甲方規(guī)定的時(shí)間完成2.在屋面防水維修過程中，乙方要嚴(yán)格遵守文明安全規(guī)章制度，如有違反安全規(guī)章制度所造成的安全事故，由乙方自己承擔(dān)

3.質(zhì)量保證，乙方所施工的屋面防水維修工程，在一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)滲漏，乙方無條件免費(fèi)保修（如自然災(zāi)害、人為破壞不在保修之列）

三、甲方職責(zé)：

1.甲方免費(fèi)為乙方提供三通：路通、水通、電通

2.協(xié)助乙方搞好安全設(shè)施，配合乙方進(jìn)行施工，確保補(bǔ)漏工程順利進(jìn)行

四、付款方法：

屋面防水維修工程開工后，甲方應(yīng)支付工人生活費(fèi)40%、待屋面防水維修工程完工后，通過關(guān)水48小時(shí)測試不漏水，甲方應(yīng)在五天之內(nèi)一次性付清工程款（不包括任何稅金）

五、法律責(zé)任：

1.合同簽訂之日起，任何一方不得擅自終止合同，違者按總造價(jià)的10%賠償給對(duì)方作為違約金

2.合同依法成立，具有法律約束力，合同發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的精神，及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可以向管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，及向人民法院提起訴訟

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以上條款望雙方共同遵守，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：聯(lián)系電話：

日期：年月日

第四篇：屋面防水維修工程承包協(xié)議書

屋面防水維修工程承包協(xié)議書

甲方：荊州市軍沙商貿(mào)有限公司

乙方：荊州市沙市建筑防水裝飾工程部

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節(jié)點(diǎn)與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進(jìn)行翻修處理，在原有防水層另行加鋪SBS防水材料以及對(duì)原有防水層的透氣裝置進(jìn)行重新布置改造，對(duì)部分節(jié)點(diǎn)與立面墻體進(jìn)行防水處理，具體工程量見<附件清單>，具體材料質(zhì)地與施工工藝按乙方所報(bào)方案經(jīng)甲方確認(rèn)。

2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價(jià)為元。

3、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按國家建筑質(zhì)量規(guī)范及屋面工程、防水工程施工規(guī)范進(jìn)行合理施工，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工質(zhì)量。乙方承諾對(duì)維修后的屋面防水質(zhì)量保修五年，五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)的所有費(fèi)用。如在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個(gè)工作日內(nèi)不予修復(fù)或甲方無法通知到乙方，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)他人維修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、工程進(jìn)度及完成時(shí)間為7天，自雙方簽字確認(rèn)之日起開始計(jì)算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并預(yù)防屋面滲水對(duì)樓內(nèi)設(shè)施的損壞。

5、工程完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的80%即元，其余20%即元留作質(zhì)量保修保證金，一年后無質(zhì)量問題甲方將質(zhì)保金的75%即元支付給乙方，余款在五年保修期滿時(shí)支付給乙方。

6、工程施工中乙方應(yīng)遵守甲方所聘物業(yè)公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，避免對(duì)物業(yè)正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不對(duì)因本工程所產(chǎn)生的任何直接或間接安全事故負(fù)任何責(zé)任。

7、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方物業(yè)公司一份，自雙方簽字之日起生效。

8、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向荊州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方：荊州市軍沙商貿(mào)有限公司乙方：

授權(quán)人簽字：授權(quán)人簽字：

年月日年月日

第五篇：屋面防水維修工程招標(biāo)文件

屋面防水維修工程招標(biāo)文件

一、工程概況：

辦公樓共三層，屋面結(jié)構(gòu)從下到上分別是保溫層、細(xì)石混凝土、SBS防水卷材。估計(jì)屋面需防水的建筑面積約****m2，結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)。目前防水材料部分出現(xiàn)空鼓、開裂及破損，房屋內(nèi)頂面多處滲水、滴水現(xiàn)象。

二、招標(biāo)人：*****

三、招標(biāo)內(nèi)容：屋面防水材料重新鋪貼

四、投標(biāo)人資質(zhì)：防水施工三級(jí)及以上資質(zhì)

五、招標(biāo)要求： 1.防水維修施工內(nèi)容：

（1）施工流程：清除原有屋面防水材料→細(xì)石混凝土找平→保護(hù)層→刷涂冷底子油→鋪貼卷材→驗(yàn)收

（2）施工要求：

清除原有屋面防水材料：將屋面原有的防水材料全部清除，并負(fù)責(zé)運(yùn)出管理局。鋪貼卷材：將屋面基層處理平整、堅(jiān)實(shí)后，清理、吹掃屋面上的雜物，滾涂冷底子油，鋪貼厚度為4mm厚的彈性體改性瀝青SBS防水卷材（玻纖胎Ⅱ型（-20℃）），鋪攤要做到平整、密實(shí)，無皺折，無翹邊，陰角無空鼓，卷材的搭接寬度滿足規(guī)范要求。女兒墻、墻面材料鋪貼高度與原防水卷材高度相同。對(duì)女兒墻、排氣孔、落水管口和伸縮縫等處應(yīng)做附加層。

2.防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)。

3.施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—2002）驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行

4.質(zhì)量保修期：防水保修期為五年?？⒐ず笪迥陜?nèi)出現(xiàn)屋面滲漏，施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。

5.施工工期：合同簽訂后10天。

六、付款方式：工程竣工經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后，付款90%，竣工一年后付款10%。

七、投標(biāo)須知 1.投標(biāo)報(bào)價(jià)：（1）卷材鋪貼面積暫按800m進(jìn)行報(bào)價(jià)，決算面積按照實(shí)際鋪貼面積計(jì)算。實(shí)際鋪貼面積為實(shí)際鋪貼的建筑面積，而非鋪貼的卷材面積，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需自行將卷材搭接部分的面積折算到鋪貼的建筑面積之中進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（2）投標(biāo)價(jià)=單價(jià)（元/m2）×800 m2，其中單價(jià)含卷材運(yùn)輸、各種材料費(fèi)（含搭接卷材）、原有卷材等外運(yùn)費(fèi)、人工、維保費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。

2.工程施工所需的所有材料、設(shè)備均需人工運(yùn)至施工場地。

3.工程中產(chǎn)生的垃圾（含屋面處理的部分）均需由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)運(yùn)出校外，費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。

4.中標(biāo)單位提供的卷材必須抽樣送***市建筑質(zhì)量檢測站進(jìn)行檢測，向招標(biāo)人提供檢測報(bào)告，費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

5.招標(biāo)人無義務(wù)解釋招標(biāo)的結(jié)果。

6.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)書時(shí)須繳納投標(biāo)保證金****元（現(xiàn)金），中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，工程按期完工并驗(yàn)收合格后，招標(biāo)人即返還履約保證金（無息）。未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在開標(biāo)定標(biāo)后即返還（無息）。中標(biāo)人拒絕簽訂合同或無故不開工，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并將沒收其投標(biāo)保證金。

7.投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件有疑義，請(qǐng)與***同志聯(lián)系，聯(lián)系電話：*****。8.無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人在投標(biāo)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，招標(biāo)人均不承擔(dān)。

八、投標(biāo)

1.投標(biāo)文件的組成：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋單位紅色印章）（2）法定代表人授權(quán)委托書原件（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（4）售后服務(wù)承諾書

（5）10cm×20cm大小的SBS卷材小樣一塊，投標(biāo)卷材將作為驗(yàn)收大宗卷材的小樣。

投標(biāo)函需用文件袋密封，封口加蓋單位紅色印章。封面注明投標(biāo)單位、投標(biāo)聯(lián)系人及聯(lián)系方法。

2．報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：****年**月**日上午**時(shí)前，地點(diǎn)：***。3.投標(biāo)文件遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：

2遞交時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)前 遞交地點(diǎn)：***。