第一篇：場地占用合同-

場

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：

地 占 用 合 同

甲 方：

通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 甲 方：

通訊地址： 郵政編碼： 電

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和昆明市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

第一條 出租物業(yè)

1.1 物業(yè)位置

甲方將其合法擁有所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)的坐落在，（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2 承租面積

該物業(yè)的面積為平米，實(shí)際面積以施工圖測量為準(zhǔn)。本合同所涉及面積均以實(shí)際面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)范圍：

第二條 用途及售后

2.1乙方所繳納費(fèi)用僅為場地租賃費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)出示有關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、產(chǎn)品質(zhì)量保證書，乙方若未能提供合法有效的文件，甲方有權(quán)終止本合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的相關(guān)責(zé)任。

2.3為保障市場良性競爭，乙方不得干擾業(yè)主自行找商家，不得尾隨業(yè)主發(fā)放資料或推銷產(chǎn)品，如發(fā)生此類現(xiàn)象或遇業(yè)主投訴經(jīng)核實(shí)（物業(yè)接到業(yè)主投訴三次及三次以上書面記錄、業(yè)主簽字），甲方有權(quán)終止合同并要求乙方撤場，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)；

2.4 乙方負(fù)責(zé)所售商品的售后責(zé)任；甲方只提供場地，如因乙方經(jīng)營不善所帶來的經(jīng)濟(jì)損壞由乙方自行承擔(dān)。話：

第三條 合同期限

3.1甲乙雙方約定，合同約定時(shí)間為 年。即自 年 月 日至 年 月 日止。若因甲方原因造成交付日提前或延遲，則按實(shí)際交付日提前或順延。

第四條 租金等相關(guān)費(fèi)用及支付方式

4.1 租金及保證金

1、按甲乙雙方約定為： 元/年（伍萬元整）（包括物業(yè)管理費(fèi)）

2、保證金：（此費(fèi)用為作為保潔及電梯維護(hù)押金，合同期滿后無違約及賠償糾紛全額無息退還）

4.2 租金及保證金支付：

合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付 甲方賬戶: 基本賬戶 甲方名稱： 開 戶 行： 賬 號：

甲方如變更付款帳號，則甲方應(yīng)在乙方付款日 15 個(gè)工作日前書面通知乙方。4.3合同履行期間，乙方在占用區(qū)域外本項(xiàng)目上從事各類商業(yè)活動(dòng)（含散發(fā)各類宣傳品、廣告牌、桌椅等）必須事先征得甲方的書面同意，如需收費(fèi)，則屆時(shí)依照相關(guān)管理辦法實(shí)施。

4.4乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金可以以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶（但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實(shí)），或?qū)⒌阮~支票送至甲方指定地址，甲方核實(shí)收到乙方交納款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第五條 物業(yè)交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)以書面，或者電話和郵件的形式通知乙方該物業(yè)的交付日，乙方應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付（合同簽訂之日即為物業(yè)交付之日）。

5.2乙方同意，雖然甲方負(fù)責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵，但并不影響乙方進(jìn)場施工開始裝飾裝修工程的，則視為該房屋符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，而甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補(bǔ)和完善。

5.3甲乙雙方交接文件一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。

5.4乙方應(yīng)于雙方交付手續(xù)辦理完畢后方可進(jìn)行裝修，在裝修過程中乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，如乙方的裝修行為違反國家法律、行業(yè)規(guī)范及本合同、本物業(yè)裝修守則的約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，因此而造成的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)，且乙方不能據(jù)此而向甲方主張相應(yīng)的合同責(zé)任豁免。

5.5若非因甲方原因，乙方未按照約定的交付日與甲方辦理該物業(yè)的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收物業(yè)的違約金，違約金=逾期接受天數(shù)×約定的日租金（或定額租金）。如乙方逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方向甲方繳納的全部履約保證金不予退還。

第六條 經(jīng)營條款

6.1 甲方規(guī)定的正常工作時(shí)間為：周一至周日08:30 －17:30（法定節(jié)假日期間營業(yè)時(shí)間另行通知），如遇不可抗力情形或特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間的，由甲方另行通知，乙方應(yīng)配合甲方于指定的時(shí)間開業(yè)并遵守甲方的營業(yè)時(shí)間。

6.2乙方在該物業(yè)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合乙方營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍，并應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國和云南省及昆明市的一切有關(guān)適用的法律、條例、法規(guī)和法令，以及甲方關(guān)于經(jīng)營管理相關(guān)的規(guī)定。不得利用該物業(yè)銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

6.3乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)和經(jīng)營行為受到任何第三方的投訴或索賠，乙方須于24小時(shí)內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方處理方式并妥善解決客戶投訴，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。乙方若違反上述約定，則乙方應(yīng)賠償甲方所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)及其它損失。

6.4乙方應(yīng)根據(jù)商品的存放防護(hù)要求自行妥善保管與存放商品，對于所有在該物業(yè)內(nèi)存放的商 品乙方應(yīng)自行墊高(墊物不低于10厘米)，如乙方未能進(jìn)行自身防護(hù)而由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6.5乙方應(yīng)采取一切必要的措施來保障所存放在該物業(yè)內(nèi)商品與財(cái)物的安全，大額現(xiàn)金與貴重物品不得存放在該物業(yè)內(nèi)過夜，營業(yè)期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)商品及財(cái)物失竊、自然減值、受第三人侵害所造成的損失，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對損失采取補(bǔ)救措施時(shí)，甲方在必要合理限度內(nèi)負(fù)有配合義務(wù)。

第七條 物業(yè)管理

7.1在該物業(yè)使用過程中，如非乙方原因，該物業(yè)及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行維修。

7.2合同履行期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該物業(yè)內(nèi)乙方所購置的所有設(shè)施設(shè)備的修繕和保養(yǎng)責(zé)任。甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)視察該物業(yè)的狀態(tài)，檢查所有設(shè)備的運(yùn)作情況，乙方必須全力配合，不得無理阻攔。但甲方進(jìn)行檢查工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

7.3合同履行期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表可在無通知情況下進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行處理搶救。

7.4乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償，該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用（包括但不限于實(shí)際損失、訴訟費(fèi)用、調(diào)查取證、律師費(fèi)用）；

7.5 因該物業(yè)內(nèi)乙方自置的任何機(jī)械設(shè)備，電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、錯(cuò)誤接入危險(xiǎn)而導(dǎo)致甲方及任何其他人或任何物品的損害；

7.6因乙方原因而導(dǎo)致該物業(yè)或本項(xiàng)目內(nèi)水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方及任何其他人或任何物品的損失；

7.7因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該物業(yè)內(nèi)擴(kuò)散或任何來源的水（包括風(fēng)暴或雨水）等事故在該物業(yè)或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方及任何其他人或任何物品的損害。7.8乙方經(jīng)營期間，現(xiàn)場人員活動(dòng)范圍及物品擺放須無條件遵照甲方管理人員指揮，避免造成園區(qū)周圍品質(zhì)凌亂。

第八條

8.1 物業(yè)交還的期限

物業(yè)服務(wù)合同正常屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的合同屆滿之日起五日內(nèi)交還該物業(yè)；本合同提前解除或終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起五日內(nèi)交還該物業(yè)。

8.2 合同終止或解除后物業(yè)的權(quán)利定性

物業(yè)交還

合同終止或解除后,乙方對該物業(yè)占有、使用、經(jīng)營收益等相關(guān)的一切合同權(quán)利自動(dòng)滅失，同時(shí)，甲方取得對該物業(yè)不受他人干預(yù)的排他性控制處分權(quán)，乙方不得對甲方對該物業(yè)的任何占有支配行為在任何時(shí)候提出任何異議。8.3 交還狀況及裝修附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬

不論基于何種原因合同解除或正常終止，甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還物業(yè)。

8.4乙方按物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行交還，交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在合同結(jié)束前 1 個(gè)月內(nèi)正常營業(yè)時(shí)間時(shí)的狀況一致；物業(yè)之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償，乙方自費(fèi)將該物業(yè)內(nèi)的可搬動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的裝修或附屬設(shè) 施/設(shè)備遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此導(dǎo)致的損失。

8.5乙方按物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)交還，乙方自費(fèi)將物業(yè)恢復(fù)至物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外），包括搬離物業(yè)內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)和相關(guān)物品及拆除經(jīng)營之裝修。該條款并不限制，經(jīng)雙方及后續(xù)承租人確認(rèn)，乙方可將該物業(yè)恢復(fù)到雙方認(rèn)可之交付標(biāo)準(zhǔn)。

8.6乙方將承租物業(yè)清空，根據(jù)本合同約定移除或帶走其自有的一切物品與設(shè)施，并交甲方驗(yàn)收；

8.7乙方將物業(yè)鑰匙及甲方發(fā)放的其他物品（如有）交還給甲方； 8.8雙方簽署書面的交接確認(rèn)單。

在辦理物業(yè)交接手續(xù)時(shí)，如雙方對費(fèi)用的核算有異議，在簽署書面交接確認(rèn)單時(shí)，可注明“僅辦理物業(yè)交接手續(xù)，未完成費(fèi)用核算”，具體的費(fèi)用核算由雙方另行完成。雙方對于費(fèi)用核算的爭議不影響物業(yè)交接的完成，也不構(gòu)成乙方可延期交付物業(yè)的依據(jù)。

8.9 逾期交還物業(yè)的后果

8.9.1 乙方逾期交還該物業(yè)，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金，甲方還有權(quán)沒收乙方的履約保證金，同時(shí)乙方每逾期一天還應(yīng)按照合同最 后一個(gè)月日租金的2倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該物業(yè)或甲方依照本合同的規(guī)定收回該物業(yè)。

8.9.2乙方逾期交還該物業(yè)，經(jīng)甲方書面催告后七日內(nèi)，乙方仍未交還該物業(yè)的，則甲方也可自行收回該物業(yè)，并按如下方式處理：

1.如甲方在收回該物業(yè)前，該物業(yè)內(nèi)尚存有乙方物品或設(shè)施的，甲方可向乙方發(fā)出書面的通知 要求乙方自行清出物品與設(shè)施，經(jīng)接到甲方通知后15日內(nèi)，乙方仍未將物品與設(shè)施自物業(yè)內(nèi)清出的，則視為乙方自動(dòng)放棄該物品與設(shè)施，甲方有權(quán)無償?shù)厝〉迷撐锲放c設(shè)施的所有權(quán)，甲方于通知屆滿后可自行進(jìn)入該物業(yè)，并可對物業(yè)內(nèi)的該物品與設(shè)施進(jìn)行毀棄、變賣或占有使用等自由處置行為，乙方不得對甲方的自由處置行為提出任何異議，并放棄對甲方行為正當(dāng)性、合理性及有效性提出異議的權(quán)利； 2.甲方也可不向乙方發(fā)出書面通知，而直接進(jìn)入物業(yè)，并將物業(yè)內(nèi)存放的物品與設(shè)施轉(zhuǎn)移保存 于適當(dāng)位置，自甲方通知乙方取回保存物品與設(shè)施后15日內(nèi)或自乙方應(yīng)將該物業(yè)交還起屆滿90日后，乙方仍未自甲方保存處取回該物的，則乙方自動(dòng)喪失對所保存物品與設(shè)施的一切權(quán)利，即乙方不得在任何時(shí)候基于任何理由向甲方主張就該保存物品與設(shè)施的相關(guān)的一切權(quán)利，并放棄對甲方行為正當(dāng)性、合理性及有效性提出異議的權(quán)利；

3.在按照上述條款規(guī)定，對物業(yè)內(nèi)存放的物品與設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)移保存及保存期間,該物品及設(shè)施可能所產(chǎn)生的一切損失與風(fēng)險(xiǎn)也由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方主張?jiān)撐锲匪柚С龅谋匾M(fèi)用。

8.10 轉(zhuǎn)移保存物品及設(shè)施的清點(diǎn)在乙方逾期交還物業(yè)的情況下，如甲方根據(jù)本合同的規(guī)定自行收回物業(yè)，并對乙方存放于物業(yè)內(nèi)的物品與設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)移保存時(shí)，乙方確認(rèn)經(jīng)過以下任一程序而產(chǎn)生的現(xiàn)場轉(zhuǎn)移保存清點(diǎn)記錄都為其認(rèn)可的轉(zhuǎn)移保存結(jié)果，并放棄基于任何理由對該記錄結(jié)果提出異議的權(quán)利： 1.經(jīng)項(xiàng)目所在區(qū)域的任一公安民警提供現(xiàn)場見證的； 2.經(jīng)任意三名以上公民提供現(xiàn)場見證的； 3.整個(gè)現(xiàn)場甲方或其它方進(jìn)行完整攝像的。

第九條

合同的變更和合同的解除

9.1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，均同意變更合同的，合同方可變更。要 求變更的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，變更必須以書面方式進(jìn)行。

9.2合同履行期間內(nèi)，除本合同其他另有約定外，出現(xiàn)下述情況，可提前解除本合同：

9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前解除合同；

9.4在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，政府決定征用該物業(yè)所在土地而需拆除該物業(yè)的； 9.5甲方或乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外； 9.6因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的；

9.7乙方從事需要許可或特殊批準(zhǔn)的經(jīng)營項(xiàng)目，未獲得許可或批準(zhǔn)的。9.8根據(jù)本條規(guī)定提前解除本合同的，提出解除合同方應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。

第十條

甲方違約責(zé)任

10.1在合同履行期間，甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該物業(yè)，則合同時(shí)間相應(yīng)順延。10.2合同履行期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該物業(yè)發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3在合同履行期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同： 1.違反法律與本合同的規(guī)定，不享有該物業(yè)所有權(quán)和出租權(quán)的；

2.違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法正常經(jīng)營的；甲方單方面擅自提前解除物業(yè)服務(wù)合同的；

3.由于甲方原因，該物業(yè)因法院強(qiáng)制執(zhí)行而被查封乙方無法正常經(jīng)營的。

4.因甲方原因沒有與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，甲方須無息退還乙方保證金壹萬，乙方撤場無需繳納任何費(fèi)用

10.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理登記的，由甲方承擔(dān)由產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第十一條 乙方違約責(zé)任

11.1合同履行期內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途單方解除合同的，除履約保證金作為違約金賠償給甲方外，乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失以上損失還不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償。

11.2乙方的行為構(gòu)成以下任一情形，甲方可單方面解除本合同：

11.3乙方不經(jīng)甲方同意私自出租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租該物業(yè)全部或部分區(qū)域的；擅自改變本合同規(guī)定的物業(yè)用途、經(jīng)營范圍，或利用該物業(yè)進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

11.4本合同對甲方單方面解除合同的情形做出其它規(guī)定的。

11.5如甲方根據(jù)10.3的規(guī)定，提前解除本合同，則按如下方式處理。

11.6雙方合同解除，乙方應(yīng)于合同解除后五日內(nèi)將該物業(yè)交還給甲方，并按本合同的約定與甲方辦理物業(yè)的交接退還手續(xù)。

11.7乙方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方所造成的實(shí)際損失；甲方還有權(quán)沒收乙方的履約保證金；

11.8因本合同提前解除而給乙方所造成的一切損失（包括裝修損失與經(jīng)營損失等）由乙方自行承擔(dān)，乙方在任何時(shí)候不得基于任何理由向甲方主張任何的賠償要求。11.9合同履行期間若發(fā)現(xiàn)因爭搶客戶發(fā)生爭執(zhí)、業(yè)主投訴、打架及影響惡劣事件，甲方則有權(quán)進(jìn)行清場并要求對甲方進(jìn)行相關(guān)賠償

11.10甲方對乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得甲方同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。

第十二條 不可抗力

由于發(fā)生不能預(yù)見的、不能阻止或避免的事件，該方不能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或推遲上 述義務(wù)的履行，則在不可抗力事件持續(xù)期間，由于不可抗力事件被阻止履行或推遲履行其義務(wù)的一 方可免除未能履行其義務(wù)的責(zé)任。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、流行病、戰(zhàn)爭、封鎖或非甲方 原因引起的斷水、斷電、斷煤氣及電話服務(wù)中斷。但受不可抗力事件影響的一方應(yīng)迅速以書面形式 通知另一方并提供該不可抗力事件和持續(xù)期間的書面證據(jù)以及有關(guān)不可抗力事件的詳細(xì)資料，說明事件的情況并經(jīng)有關(guān)公證機(jī)關(guān)的證明。不可抗力事件終止，受影響的一方應(yīng)立即盡快履行其義務(wù)。雖然有上述規(guī)定，如果上述不可抗力事件持續(xù)超過六十（60）天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商決定是否解除或修改本合同。

第十三條 爭議的解決

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條 合同的效力保證

14.1無論何時(shí)，在對本合同的效力進(jìn)行法律解釋時(shí)，雙方均應(yīng)從有利于保證本合同有效的角度 進(jìn)行解釋。且無論從任何角度進(jìn)行解釋，也不論合同內(nèi)容本身的定性，均應(yīng)盡力不影響本合同內(nèi)容 應(yīng)有之含義及根據(jù)該含義所確定的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方一致同意均放棄對本合同內(nèi)容的有效性、正當(dāng)性與合法性提出異議的權(quán)利。14.2本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。

14.3本合同附件（如有）所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。14.4本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章/合同專用章之日起生效。

第十五條 其它事項(xiàng)

15.1本合同正本一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，各份具同等法律效力。15.2 責(zé)任豁免

15.2.1因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行并使本合同提前解除或終止的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任與違約責(zé)任。本補(bǔ)充條款是對前述合同條款的補(bǔ)充說明或變更。

甲 方： 乙 方：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 日 期：

第二篇：場地占用通知

場地占用通知 ——機(jī)械工程與材料能源學(xué)部籃球賽

本學(xué)部于2012年10月29日至12月1日中午12時(shí)至13時(shí)，在本場地舉行機(jī)械工程與材料能源學(xué)部籃球賽，特此通知。帶來不便請見諒。

機(jī)械工程與材料能源學(xué)部學(xué)生會(huì)籃球俱樂部

2012年10月28日

第三篇：臨時(shí)場地占用協(xié)議

場地占用協(xié)議

協(xié)議編號出租人（以下簡稱甲方）：新疆池嘉昊物流有限公司

承租人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿的原則，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、甲方將自有的新東方國際汽配機(jī)電商貿(mào)城臨時(shí)場地交給乙方占用，占用面積平方米，乙方作為臨時(shí)貨物堆放場。

二、占用費(fèi)、占用期限：

場地租金：甲乙雙方議定的場地占用費(fèi)為每平方米0.6元/天，費(fèi)用總額 ______________元(大寫_____________________________)。

期限：自 年 月 日至 年 月 日止。費(fèi)用繳納方式：按先付費(fèi)后使用的原則，一次性繳納。繳納時(shí)間： 年 月 日之前。

三、乙方在占用期內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用（包括政府職能管理部門收取的各項(xiàng)稅費(fèi)等）由乙方自行負(fù)責(zé)。因乙方未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

四、占用期界滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方已占用場地，在同等條件下乙方有優(yōu)先使用權(quán)；

五、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的市場管理制度，消防安全制度和貨物戶外堆放規(guī)定。

六、乙方在占用期滿后如不繼續(xù)使用，乙方所安裝防護(hù)欄未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意拆除。

七、乙方在占用期內(nèi)，未經(jīng)許可，不得私自變相擴(kuò)大占用場地面積。場地內(nèi)的防護(hù)措施由乙方自行承擔(dān)。

八、其他約定：

1、在占用期內(nèi)，安全、消防工作有乙方負(fù)責(zé)，防火、防盜措施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用有乙方承擔(dān)，占用場地內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒和違禁物品，如有違約，由乙方負(fù)全責(zé)，屆時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并追究由此給甲方造成的實(shí)際損失。

2、在占用期內(nèi)，如因乙方的原因造成自身或他人的人生或財(cái)產(chǎn)損害，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回占用場地，并不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

1、乙方利用場地進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。

2、乙方拖欠應(yīng)繳費(fèi)用累計(jì)達(dá)叁個(gè)月的。

3、乙方未按合同的約定使用場地的。

4、乙方擅自改變場地用途的。

5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租所占用的場地的。

十、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成 損失有責(zé)任方承擔(dān)。

2、乙方逾期未交付租金或逾期未交付本協(xié)議約定費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付年占用總額的千分之三向甲方償付違約金。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。

3、在占用期內(nèi)，如因不可抗力（包括自然災(zāi)害、政府行為、市場整體規(guī)劃改建等）致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或完全履行的，雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

十一、上述第九條、第十條甲方單方面終止合同的、自甲方做出終止合同決定并書面通知乙方時(shí)，視為合同已經(jīng)終止。

十二、本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十三、本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：新疆池嘉昊物流有限公司 乙方：

負(fù)責(zé)人 ： 身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

第四篇：場地占用申請

申 請 書

尊敬的華電領(lǐng)導(dǎo)，你們好！

由我單位負(fù)責(zé)施工的華電鐵嶺電廠1-4號爐煙氣脫硝改造工程中#2和#3爐即將開工，為將工程順利有序的進(jìn)行下去，現(xiàn)我單位申請占用貴單位部分場地以用于施工過程中吊裝機(jī)械的布置和材料、設(shè)備堆放以及脫硝反應(yīng)器、煙道的組裝，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。具體場地如下：

1、#

2、#3爐之間的爐后到脫硫之間區(qū)域內(nèi)(見附圖)。

2、臨時(shí)堆煤場。

3、#6爐擴(kuò)建端。

注：我們在施工過程中會(huì)盡量避開廠區(qū)主要道路，不會(huì)影響廠區(qū)的機(jī)械運(yùn)輸工作和機(jī)組的運(yùn)行。

第五篇：移動(dòng)通信基站場地占用合同

移動(dòng)通信基站場地占用合同

甲方: 乙方: 甲方充分知悉乙方對租賃物使用之用途及乙方作為電信運(yùn)營商之經(jīng)營情況。為明確雙方權(quán)利義務(wù), 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下一致意見,以茲遵守。第一條:租賃項(xiàng)目

甲方同意出租

供乙方用于架設(shè)通信天線抱桿并安裝其配套設(shè)備。第二條:租賃期限

租賃期共計(jì)

年,從

年 月 日起提供第一條租賃項(xiàng)目至

****年**月**日止。第三條:租賃費(fèi)用及交付期限

1、租賃費(fèi)用每年為

元(大寫：人民幣

元整)，包含稅金。除此之外，乙方不再負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用。租賃費(fèi)不因市場、物價(jià)、甲方人員機(jī)構(gòu)等因素的變化而發(fā)生變化。

2、甲方應(yīng)向乙方出具等額租賃業(yè)發(fā)票。乙方每年交納一次租金,乙方于當(dāng)年

月

日前一次支付給甲方，金額共計(jì)

元（大寫：人民幣

元整）。第四條：乙方除繳納本合同第三條規(guī)定的費(fèi)用外，不再承擔(dān)其他費(fèi)用。第五條:租賃期間有關(guān)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)

1、甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng),以保證乙方的正常使用，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)依約收取租金；

2、有義務(wù)依約交付租賃物。

3、有義務(wù)對安裝在甲方處的乙方設(shè)施，負(fù)責(zé)其安全和完整，保持租賃物符合約定用途，并不得擅自挪動(dòng)。

4、有義務(wù)為乙方提供可靠的380V、15千瓦交流電源接出點(diǎn)并為乙方提供工作地線的接出點(diǎn)或預(yù)埋位置。保障供電到位。

5、如遇停電,有義務(wù)提前24小時(shí)通知乙方相關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。

6、有義務(wù)為乙方工作人員出入大門及機(jī)房提供便利條件,積極支持乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查及檢修。

7、有義務(wù)將提供給乙方的場地處理平整,無妨礙乙方施工的障礙物，地下不能有管道，光纜，電纜等設(shè)施?？罩袩o線纜等障礙物。

8、有義務(wù)為乙方的施工和維護(hù)提供必要的條件，保障施工及維護(hù)工作的順利進(jìn)行、無外來干擾，如出現(xiàn)外來因素干擾，協(xié)調(diào)幫助解決。

9、甲方在合同期滿前不得收回出租場所及設(shè)施,必須保證乙方正常使用。

10、甲方對供電設(shè)施進(jìn)行改造應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

11、為保證工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在乙方施工期間積極配合并提供必要的施工條件。第七條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)依約使用租賃物；

2、有義務(wù)依約向甲方繳納租賃費(fèi)用及電費(fèi)。

3、有妥善、謹(jǐn)慎使用和愛護(hù)租賃物之義務(wù),否則承擔(dān)修復(fù)、或賠償責(zé)任。

4、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。

5、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時(shí)不得影響甲方的正常工作。

6、租賃期間屆滿，若乙方不再續(xù)租，有及時(shí)返還租賃物之義務(wù)。

7、維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。

8、乙方有權(quán)為其他運(yùn)營商共享機(jī)房。第八條:聯(lián)系人制度

為了適當(dāng)履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對方提請確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報(bào)告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。聯(lián)絡(luò)人

甲方:

Tel: 乙方:基站監(jiān)控機(jī)房

Tel:

(24小時(shí)值班電話)

第九條：變更和續(xù)約

1、租賃期間，如甲方將租賃物轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù)，同時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如因不可抗力造成損失，依法承擔(dān)責(zé)任。

第十條：違約責(zé)任

1、若一方逾期交付租賃物或租金，按合同總租金日萬分之三作為違約金向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

2、若一方擅自解除合同，應(yīng)按剩余租金的雙倍作為違約金向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

3、除本條上述約定外，甲、乙雙方若違反上述第六條和第七條約定之情況之一的，一方向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款20％的違約金。

第十一條:爭議解決

甲、乙雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,無法協(xié)商解決時(shí),則依法處理。

第十二條:其它約定事項(xiàng)

1、本合同一式 肆份,甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份,自簽字蓋章之日起生效。

2、乙方對所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3、合同期滿，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方租用,雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽租賃合同。

4、本合同可取代雙方其它任何口頭或書面協(xié)議。對于本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須用書面形式，并經(jīng)雙方各自授權(quán)的代表簽字蓋章。

5、本合同簽訂后，乙方在承租土地進(jìn)行地勘，如發(fā)現(xiàn)該場地不適合建設(shè)鐵塔，則本合同自行失效。

第十三條: 附則

1、與本合同有關(guān)之通知、批準(zhǔn)、同意以及其它函件應(yīng)以書面形式（包括傳真、掛號件特快專遞等形式）作出。

2、雙方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）或能夠證明雙方合法成立的證件、（自然人為身份證）作為合同附件。

3、能夠證明出租方對租賃物合法所有或占有的文件作為合同附件。（簽署頁）

甲方:

乙方: 地址:

地址:

法定代表人或

法定代表人或 委托代理人:

委托代理人: 年

月

日

****年**月**日