第一篇：外墻滲水、涂料脫落處理方案

1#樓外墻滲水、涂料起皮脫落處理專題會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議時(shí)間：2013年7月8日下午 會(huì)議地點(diǎn)：二樓會(huì)議室 參會(huì)人員： 整理人：

會(huì)議議題：關(guān)于1#樓外墻滲水、涂料脫落的處理方案 會(huì)議內(nèi)容：

2013年7月8日下午，技術(shù)部、工程處、成本處等相關(guān)人員在會(huì)議室就1#樓外墻問題進(jìn)行了專題討論，形成紀(jì)要如下：

一、1#樓外墻、屋面目前存在的問題

外墻起皮、空鼓、涂料脫落

屋面起鼓、屋面貫通裂縫

壓頂接縫不密實(shí)

二、可能原因分析

1、屋面防水施工

屋面原防水施工存在問題，屋面雨水滲透至基層，屋面起鼓。同時(shí)屋面有貫通混凝土裂縫，雨水通過裂縫從女兒墻與屋面交接處滲透至外墻。

2、外墻涂料施工

外墻存在大面積起皮、脫落等現(xiàn)象，原因是外墻滲水、施工過程控制不嚴(yán)、粉刷層存在質(zhì)量問題，比如砂漿強(qiáng)度不夠、過于干燥，或者基層抹灰厚薄不均勻產(chǎn)生不均勻收縮等，涂料層可能存在材料使用錯(cuò)誤或者質(zhì)量問題。

3、青石壓頂施工與設(shè)計(jì)圖紙不符

設(shè)計(jì)女兒墻青石壓頂寬度為34cm，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際量測(cè)寬度為30.5～31.5cm，存在偷工減料現(xiàn)象。且圖示青石壓頂下墻身頂部有凹槽（但并無標(biāo)注），在連廊青石壓檐圖紙標(biāo)注有10×10mm凹槽。

三、處理方案

1、屋面防水處理

平屋面防水重做。鑿除平屋面細(xì)石混凝土、保溫層、三元乙丙防水卷材，重新鋪設(shè)兩道SBS防水卷材，再施工保溫層及細(xì)石混凝土。

2、外墻涂料、裂縫處理

整個(gè)外立墻面清除涂料層至粉刷層，檢查粉刷層是否空鼓，如有空鼓，將空鼓區(qū)域全部鏟除，重新掛網(wǎng)粉刷。

3、壓頂處理

女兒墻壓頂全部重新?lián)Q掉，寬度保證兩邊各凸出墻身5cm，壓頂下墻身頂部切割出20×20mm凹槽。

以上3條方案可徹底解決1#樓外墻滲水、涂料脫落問題，但造價(jià)比較高，且壓頂頂部避雷需要重新做。

1#樓外墻滲水、涂料起皮脫落處理方案

經(jīng)設(shè)計(jì)部、工程處、成本處開專題會(huì)討論，并征求建筑設(shè)計(jì)師意見，最終確定1#樓外墻處理方案如下：

1、屋面防水處理

平屋面防水重做。鑿除平屋面細(xì)石混凝土、保溫層、三元乙丙防水卷材，重新鋪設(shè)兩道SBS防水卷材，再施工保溫層及細(xì)石混凝土。

2、外墻涂料、裂縫處理

整個(gè)外立墻面清除涂料層至粉刷層，重新施工涂料層；同時(shí)檢查粉刷層是否空鼓，如有空鼓，將空鼓區(qū)域全部鏟除，重新掛網(wǎng)粉刷。

3、壓頂處理 有兩種處理方法：

（1）在青石壓頂下外墻頂部切割出30×30mm凹槽，內(nèi)嵌鋁合金。示意圖如下：

（2）將女兒墻壓頂（含避雷）全部拆除，為了節(jié)省材料，僅換掉下部青石，寬度為36cm（現(xiàn)狀寬度30cm），保證下部青石凸出墻面3cm；同時(shí)為了保證外立面效果，將上部青石與下部青石外側(cè)保持一致；上、下青石兩側(cè)均切出滴水線。示意圖如下：

第二篇：外墻開裂滲水處理方案

外墻開裂滲水處理方案

一、滲水的原因及修補(bǔ)方法

1、填充墻砌體與鋼筋混凝土框架梁板、柱交接處的裂縫滲水。

滲水原因分析：

（1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數(shù)不同，在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。（2）施工方面，填充墻砌筑時(shí)，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實(shí)，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實(shí)，是裂縫滲水的多發(fā)部位，加上徹體施工時(shí)灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時(shí)未濕水或濕水程度不夠，或掛網(wǎng)質(zhì)量差，使得抹灰層產(chǎn)生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。

（3）地基基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致的裂縫。

2、處理方法：

修復(fù)抹灰砂漿層表面裂紋、空鼓和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿的防水防護(hù)功能，具體做法是用切割機(jī)將裂縫部位鑿成“V”字形，清除縫中松動(dòng)的砂漿或混凝土，瞎縫要剔鑿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用堵漏王補(bǔ)密實(shí)，深度大的孔隙要注漿，后掛網(wǎng)抹灰后補(bǔ)油漆。

二、工藝流程

1、開裂墻面

專業(yè)人員→墻面檢查→裂縫部位切割八字形槽→清掃濕水處理→堵漏王補(bǔ)平→→涂料施工→質(zhì)量自查→檢查驗(yàn)收→垃圾清理

2、滲水墻體

專業(yè)人員→墻面檢查→發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)→切割開槽→修補(bǔ)裂縫→晾干→晾干→沖、閉水試驗(yàn)至合格→外墻涂料涂刷→質(zhì)量自查→檢查驗(yàn)收→垃圾清理

三、安全保證措施及文明施工

1、嚴(yán)格按《建筑安全技術(shù)規(guī)程》規(guī)定進(jìn)行施工。

2、禁止施工現(xiàn)場(chǎng)亂拉電線，亂接水管。

3、施工時(shí)必須穿平底鞋，戴安全帽進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，由專人檢查。

4、施工中，細(xì)心操作，做好產(chǎn)品保護(hù)，不相互污染。

5、嚴(yán)禁吊籃上下作業(yè)時(shí)施工人員不系戴安全帽、安全繩。

6、嚴(yán)禁下班后吊籃懸浮上空，嚴(yán)禁施工人員空中翻越吊籃。

7、做好吊籃班前檢查和定期保養(yǎng)工作，下班后關(guān)閉電源，鎖好電箱，做好清潔和固定吊籃工作。

第三篇：外墻滲水修補(bǔ)方案

**********************外墻滲水

專項(xiàng)整改方案

一、工程概況

經(jīng)過幾次的實(shí)地勘察，*****次臥有兩處地方滲水，一 是臥室飄窗上方、二是次臥左墻下角。飄窗滲水有兩個(gè)可能性

1、上方的空調(diào)艙洞；

2、外墻保溫板滲水。次臥滲水主要是外墻腰線條出現(xiàn)倒坡產(chǎn)生積水造成。

二、處理方案1、2、采用吊籃的形式進(jìn)行外墻滲水修補(bǔ)。

采用高空吊繩的形式進(jìn)行外墻滲水修補(bǔ)（建議不采用，原因是現(xiàn)在施工條件不是很安全無捆綁繩鎖地方）。

三、吊籃腳手架的搭設(shè)（必須由專業(yè)架子工搭設(shè)）

1、屋面挑桿的做法，挑桿為140㎜×6㎜槽鋼，距槽鋼前端20㎝處分別用2根長30㎝的鋼管（φ48壁厚3.5mm）焊做20㎝寬槽口，距槽鋼后端20㎝處，焊1根長30㎝的鋼管（φ48壁厚3.5mm）與大橫桿連接。挑桿伸出女兒墻1米，挑桿設(shè)置為外高里低，尾部用一根橫桿穿入預(yù)埋環(huán)內(nèi)，槽鋼尾部將其尾部背住(也就是背桿)，然后用鋼管將每個(gè)吊架上的挑桿連成一個(gè)整體，挑桿端頭均用木板鋪墊。

2、屋面吊環(huán)采用φ16鋼筋制作，其基本形狀為倒U型，吊環(huán)出屋面板長度為650mm～700mm，上口寬度為150mm，吊環(huán)錨入現(xiàn)澆砼屋面板內(nèi)50cm。

3、連接：用鋼絲繩穿入手扳葫蘆，挑梁自鋼絲繩多繞不少于3圈，并用3個(gè)繩卡扣牢，繩卡方向正確，手扳葫蘆掛鉤掛在吊環(huán)（吊籃）上。

4、調(diào)整要求挑梁伸出長度與吊籃上吊環(huán)距離相等，鋼絲繩豎直向下，手扳葫蘆吊鉤位于吊籃中間位置，以確保吊籃升降后平穩(wěn)不向內(nèi)和墻外傾斜。外墻裝飾用的

5、鋼絲繩卡規(guī)定要求布置卡牢，為防止斷繩，每個(gè)手扳葫蘆采用一根φ12.5的鋼絲繩做保險(xiǎn)安全繩，安全繩一頭與吊籃的吊環(huán)連接，另一頭與屋面上的預(yù)埋環(huán)連接，操作時(shí)屋面設(shè)有專人監(jiān)護(hù)。吊籃安裝圖：

6、吊架在使用前必須通過項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員及專職施工人員的檢查并履行簽字手續(xù)，均合格后方可投入使用。吊籃在正常使用過程中，專職安全員與專職質(zhì)檢員必須做到經(jīng)常性的跟蹤檢查，予以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患和不安全行為，要把安全隱患時(shí)時(shí)有效地控制住，確保操作人員的作業(yè)安全。

7、吊架在使用過程中用HSS-3.0型手扳葫蘆吊起施工(鋼絲繩直徑不小于12.5mm)，其主要技術(shù)參數(shù)如下：

額定荷載：300Kg 額定荷載時(shí)手扳力：441N(1Kg=1.0N)機(jī)體重：12Kg 鋼絲繩規(guī)格：φ12.5mm 鋼絲繩長度：25m(必須滿足25m)

8、吊架在施工中上、下運(yùn)行是靠手扳葫蘆的操作來進(jìn)行的，葫蘆上的鋼絲繩一端固定在吊架架體上的鋼筋吊環(huán)上，另一端固定在屋面挑桿的端部，鋼絲繩端頭安全彎作法按照吊裝工程安裝操作的具體方法和要求進(jìn)行作業(yè)，端頭安全彎必須用鋼制鋼絲繩“U”型卡子夾頭固定，且每處不得少于3個(gè)，其規(guī)格應(yīng)與鋼絲繩配套。

9、手扳葫蘆的使用數(shù)量：吊架長度在3m以內(nèi)者，均設(shè)兩套手扳葫蘆。

10、手扳葫蘆及鋼絲繩等配套用具在使用前由專職安全員嚴(yán)格檢查，檢查合格后方可使用，在使用過程中，現(xiàn)場(chǎng)專職安全員必須及時(shí)跟蹤檢查，嚴(yán)格控制不安全現(xiàn)象和不安全因素，確保操作人員的施工安全。

四、高空吊繩

（一）、工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、u型卡、1、工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統(tǒng)。

2、安全繩：材質(zhì)為高強(qiáng)絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù)。

3、吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強(qiáng)度。作用：高空下吊施工時(shí)，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

4、安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

5、自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時(shí)，自鎖鉤的自鎖裝置會(huì)因人體的重量拉動(dòng)而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。

6、u型卡：是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的u型扣，并有螺栓銷連接。

（二）、工作流程

1、將高空作業(yè)工具運(yùn)到建筑物頂部；

2、選擇固定點(diǎn)將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點(diǎn)墊好，（防止樓檐磨損繩子）；

3、高空人員背好安全帶，將座板通過u型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；

4、將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；

5、由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上；

6、高空人員自行調(diào)整工作繩，使其拉緊，確認(rèn)自己座穩(wěn)后，開始工作。注意事項(xiàng)：應(yīng)注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子。

五、安全保證措施及注意事項(xiàng)

1、進(jìn)行操作前，公司及項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)操作工進(jìn)行使用方法、安全防護(hù)知識(shí)等安全技術(shù)交底，以確保安全施工。

2、吊籃在正式使用前，必須通過安全科、項(xiàng)目專職安全員和專職質(zhì)檢員的綜合檢查，經(jīng)查合格后方可使用，并做好記錄。

3、吊籃的搭設(shè)及拆除必須由架子工完成，吊籃在使用過程中，屋面設(shè)一名架子工專人監(jiān)護(hù)，隨時(shí)檢查挑桿尾部的穩(wěn)定和操作工人的操作安全。

4、吊籃上的作業(yè)人員每組不得超過2人，且不得集中一端，吊籃上操作的工人必須戴好安全帽，每人身上系一根安全帶，安全帶掛于安全繩上，安全繩直徑為18的棕繩，繩的另一端必須系于屋面吊環(huán)后側(cè)挑桿的連桿上，嚴(yán)格做到一人一繩，吊籃的升降，兩端的手扳葫蘆必須同時(shí)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)一頭高，一頭低的現(xiàn)象。嚴(yán)禁酒后登吊籃作業(yè)。嚴(yán)禁在吊籃中嬉戲打鬧。

5、吊籃使用期間，應(yīng)經(jīng)常檢查吊籃防護(hù)、保險(xiǎn)、挑梁、手扳葫蘆和吊索等，發(fā)現(xiàn)隱患，立即解決。吊籃組裝、拆卸、維修必須由專業(yè)架子工進(jìn)行。

6、當(dāng)?shù)趸@操作手空中作業(yè)時(shí)，應(yīng)將安全鎖鎖緊，并將吊籃與建筑物可靠拉結(jié)，防止吊籃搖晃。需要移動(dòng)時(shí)，再將安全鎖放松，解開牽引繩。定期檢驗(yàn)和重新標(biāo)定，以保證其安全工作。

7、多組吊籃同時(shí)使用時(shí)，吊籃之間間隙不得大于200mm，且離墻距離不得大于100mm。

8、遇有陰雨天氣或風(fēng)力超過四級(jí)以上時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)。

9、吊籃內(nèi)作業(yè)人員要有自我保護(hù)意識(shí)，在籃內(nèi)作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁隨意向外拋物。每天作業(yè)后應(yīng)將吊籃內(nèi)的雜物清掃干凈，將吊籃固定在結(jié)構(gòu)物上或吊離地面3米，收好搖柄，并將多余的鋼絲繩存放在吊藍(lán)內(nèi)，鎖緊安全鎖。

10、使用期間應(yīng)指定專職安全員負(fù)責(zé)安全技術(shù)檢查，并將檢查情況記錄在檢查。

第四篇：外墻滲水維修方案

外墻滲水修整措施

目前建筑外墻滲漏水問題已成為建筑工程當(dāng)前突出的質(zhì)量通病之一。本工程自建成投入使用以來，外墻滲漏水現(xiàn)象較為突出。因此，針對(duì)最近幾次雨后觀察及修整的效果來看，特別是對(duì)窗框兩側(cè)剔鑿后重新填實(shí)修補(bǔ)來看，取得了較不錯(cuò)的效果?，F(xiàn)對(duì)其余外墻滲漏水的漏點(diǎn)觀察并對(duì)相關(guān)原因進(jìn)行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墻滲漏水問題。

一、現(xiàn)象與部位

1、外墻面磚粘貼采用勾縫工藝，易產(chǎn)生下凹不平處，遇較長時(shí)間的連續(xù)降雨，雨水會(huì)沿墻面的下凹處滲入墻體出現(xiàn)滲漏。

2、框架柱與后砌墻交界處，室外地面與房間交界處，外墻伸縮縫以及外墻面的各種施工預(yù)留洞處理不當(dāng)也極易產(chǎn)生滲漏。

3、外墻磚的耐滲透性差，外墻墻面磚勾縫不嚴(yán)實(shí)也為雨水滲漏提供通道。特別是部分窗臺(tái)處的面磚勾縫不嚴(yán)實(shí)。

4、部分室外雨水管破裂，雨水順墻面下流且水量過大，滲入墻體。

5、部分外窗窗框過水洞預(yù)留不規(guī)范，雨后窗框仍存有積水，且窗框相接處密封膠不嚴(yán)密或開裂，雨水順安裝窗框的脹栓孔滲漏進(jìn)入墻體。

6、部分檐口處理不到位，存在當(dāng)出現(xiàn)大雨量時(shí)有雨水澆墻的情況。

二、因在前期施工過程中，對(duì)外墻設(shè)計(jì)工程做法進(jìn)行了變更，取消了外墻保溫，墻體整體厚度變小，墻體保溫隔熱性能較差，防潮性能降低。本工程外墻磚的耐滲水性比較差，極易產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。窗框在安裝時(shí)四周發(fā)泡膠未打滿，也是外墻窗框四周漏水的主要原因之一。綜合以上滲漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科學(xué)治滲漏水的五字原則，特對(duì)外墻雨水滲漏采取以下維修措施：

一、“防”。外墻面磚輕度滲水，可將建筑物表面塵土清理干凈，在干燥的基礎(chǔ)上噴或刷不少于兩道稀釋后的有機(jī)硅乳液防水劑，厚度不小于1.2mm（按產(chǎn)品說明書試配）。對(duì)嚴(yán)重滲漏水應(yīng)分析原因，如因面磚吸水率過大，可按輕度滲漏水處理方法的要求對(duì)整體墻面噴刷有機(jī)硅乳液防水劑。

二、“堵”。對(duì)前期因滲水，墻體發(fā)生凍脹產(chǎn)生的墻面空鼓、開裂部位應(yīng)鏟除面磚和基層，重新貼磚、勾縫。對(duì)較小面積空鼓部位可以重新清理磚縫，對(duì)勾縫不嚴(yán)實(shí)磚縫重新勾縫。特別是要對(duì)所有外窗窗臺(tái)處的磚縫和陽角處進(jìn)行全數(shù)檢查，對(duì)勾縫不嚴(yán)或開裂部位用1：2水泥砂漿勾縫，勾縫時(shí)必須要擠填密實(shí)。對(duì)涂料窗臺(tái)開裂部位刷有機(jī)硅乳液防水劑兩道（對(duì)裂縫大于3mm縫隙應(yīng)先采用抗裂砂漿或外墻防水膩?zhàn)庸翁蠲軐?shí)，然后輥刷涂料，干燥后再涂刷有機(jī)硅乳液防水劑）。

三、“疏”。對(duì)室外地面與房間交界處的散水和框架梁與后砌墻的交界處，增加排水坡度，或者對(duì)雨水管落水部位進(jìn)行疏導(dǎo)。特別是對(duì)建筑周圍的散水或綠化回填土部位進(jìn)行查看，對(duì)下沉部位立即回填修復(fù)，回填土采用2：8灰土回填夯實(shí)，避免因積水過多長時(shí)間浸泡外墻面而產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。

四、“排”。對(duì)破損的雨水管進(jìn)行重新更換，并全數(shù)檢查雨水管排水情況，接頭部位是否有滲漏水。另外，對(duì)屋面檐口及落水斗進(jìn)行全面檢查，是否排水通暢，避免因堵塞造成雨水溢出而產(chǎn)生雨水澆墻現(xiàn)象。

對(duì)外窗框過水洞預(yù)留不規(guī)范的進(jìn)行修整，保證窗框內(nèi)雨水能順暢流出，窗框不能存在積水現(xiàn)象。另外，對(duì)窗框連接部位的密封膠開裂或密封不嚴(yán)密部位必須采用耐候硅酮密封膠，打膠前基層必須處理干凈。

注：有機(jī)硅乳液防水涂料施工時(shí)必須對(duì)基層清理干凈，不允許有凹凸不平起砂等現(xiàn)象，涂膜厚度不小于1.2mm，每涂間隔時(shí)間為2-12h（具體視天氣情況而定，施工時(shí)溫度需在氣溫5℃以上）

對(duì)于以上的所列外墻出現(xiàn)滲漏水的原因分析，及針對(duì)具體原因需采取的具體維修措施，肯定會(huì)產(chǎn)生一定的維修費(fèi)用（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、工程措施費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)用），望建設(shè)單位能夠予以考慮。

2017年2月24日星期五

第五篇：地下室滲水處理方案

一、工程概況

本工程位于紅谷灘新區(qū)鳳凰洲片區(qū)，東臨豐和北大道，西臨鳳凰北大道，南靠珠江路。施工單位：河北建工集團(tuán)有限責(zé)任公司；建設(shè)單位：江西商博置業(yè)有限公司；設(shè)計(jì)單位：中國瑞林工程技術(shù)有限公司設(shè)計(jì)；監(jiān)理單位：浙江泛華工程監(jiān)理有限公司；勘察單位：東華理工大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院。

本工程建筑面積約為90262.17㎡，包括以下工程：1#~7#集中商業(yè)樓及附建的地下室工程。其中集中商業(yè)1#、7#樓建筑面積為34974.75㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地上21、3層，地下1層，地下室高度為4.8m，裙房層高為4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.3m，建筑高度為73.9m。集中商業(yè)2#、4#、5#、6#樓，建筑高度13.65M，為3層建筑，層高為4.5m。集中商業(yè)3建筑高度36.65，為7層建筑，首層及7層層高為5.5m，其余層高均為5.1m。集中商業(yè)地下室，1層，建筑面積20466.78㎡，其中人防14511㎡。

地下室滲漏治理方案，主要用于停車場(chǎng)和倉庫使用，主體完工后，由于基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降和位移，使變形縫(伸縮縫)墻體、底板和頂板及穿墻管部位產(chǎn)生漏水，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達(dá)到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據(jù)

1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗(yàn)收規(guī)范》

3、防水堵漏工程費(fèi)用計(jì)算

4、《防水工程圖集》

5、現(xiàn)行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000《貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計(jì)規(guī)程》

7、國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

三、伸縮縫(變形縫)滲漏治理方案

1、伸縮縫滲漏情況分析

地下工程伸縮縫(變形縫)是極易產(chǎn)生漏水的特殊部位，漏水產(chǎn)生的原因主要有以下幾個(gè)方面：

(1)地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。

(2)地下室變形縫在施工過程中產(chǎn)生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

(3)由于澆搗混凝土?xí)r沒有達(dá)到密實(shí)程度，產(chǎn)生了疏松，狗洞、蜂窩等現(xiàn)象，形成了滲漏水的通道。

伸縮縫一旦滲漏，即表明整個(gè)止水帶失效，因此必須進(jìn)行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案

根據(jù)上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護(hù)，最后采用剛性保護(hù)的措施，具體堵漏方案如下：

1、注漿堵漏王

2、PE泡沫條(雙排)

3、快速堵漏劑砂漿(厚40~50mm)

4、PG321雙組份聚硫(厚20mm)

5、抗壓密封劑

6、伸縮縫—側(cè)混凝土

防水堵漏方案如下：

(1)清理基層：

將伸縮縫中原有材料及雜質(zhì)清除到規(guī)定深度，用水沖洗干凈。

(2)固定注漿通道及注漿管：

用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級(jí)以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時(shí)，每相隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

(3)注漿堵漏：

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時(shí)可停止注漿，關(guān)閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進(jìn)行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個(gè)別地方仍有滲漏可以從最近一孔補(bǔ)充注漿直到不漏為止。

(4)割注漿管：

注漿24h后在確認(rèn)無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

(5)清理界面：

用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時(shí)產(chǎn)生的表皮雜屑。

(6)施工柔性材料：

在縫內(nèi)施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

(7)做保護(hù)層：

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護(hù)層。

四、裂縫滲漏治理方案

根據(jù)甲方要求及工程實(shí)際情況，首先需要對(duì)裂縫滲漏部位進(jìn)行防水注漿堵漏，然后進(jìn)行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進(jìn)行抗壓密封劑剛性防水保護(hù)層施工。剛性保護(hù)加柔性防水的防水堵漏方案是依據(jù)了國家《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》的要求進(jìn)行的。

防水堵漏、結(jié)構(gòu)加固施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

2、固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑和32.5級(jí)以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時(shí)，每隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管，注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側(cè)開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時(shí)可停止注漿，并關(guān)閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進(jìn)行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個(gè)別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補(bǔ)充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護(hù)層施工

當(dāng)防水堵漏注漿后，裂縫不會(huì)再產(chǎn)生漏水情況，但是結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強(qiáng)度、低粘度的結(jié)構(gòu)加固材料，當(dāng)該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，使上下混凝土板連成一個(gè)整體，達(dá)到長期整體工作的目的。

五、大面積(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對(duì)于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對(duì)于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個(gè)進(jìn)行止水處理。

對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(shí)(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗?jié)B漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時(shí)除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏克施工。

2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時(shí)，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點(diǎn)成梅花形、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。

六、孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

(一)孔洞、點(diǎn)滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機(jī)堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時(shí)，可采用無機(jī)防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序?yàn)椋焊鶕?jù)滲漏水情況，查出漏水點(diǎn)，以滲漏點(diǎn)為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開始凝固時(shí)，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實(shí)，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時(shí)，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實(shí)的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時(shí)，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實(shí)，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

當(dāng)孔洞漏水壓很大時(shí)，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對(duì)于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進(jìn)行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

(二)預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時(shí)，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進(jìn)行處理。

2、當(dāng)常溫穿墻(地)管道周圍出現(xiàn)滲漏水時(shí)應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實(shí)，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對(duì)于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

七、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學(xué)添加劑進(jìn)行高分子化學(xué)合成反應(yīng)而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團(tuán)的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯(lián)劑立即進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2，逆水而上進(jìn)行擴(kuò)散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，以水止水最終達(dá)到堵漏止水的目的。

主要技術(shù)數(shù)據(jù)：

① 外觀：淡黃或琥珀色均勻液體

② 密度：1.00~1.10

③ 粘度：20~80s

④ 凝膠時(shí)間：10~1000s

⑤ 包水量：≥10倍

⑥水質(zhì)適應(yīng)性：PH3~13

材料性能特點(diǎn)：

①單組份注漿，施工時(shí)不需再配制漿液，配套注漿設(shè)備簡(jiǎn)單，操作及清洗設(shè)備方便。

②凝膠體具有抗?jié)B性好，強(qiáng)度、延伸率高、高耐腐性及穩(wěn)定性好的特點(diǎn)，固結(jié)體在水中的浸泡液對(duì)人體及動(dòng)植物無害，對(duì)水質(zhì)無污染。

施工注意事項(xiàng)：

①注漿堵漏王應(yīng)密封貯存在陰涼、干燥處，嚴(yán)禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質(zhì)。

②嚴(yán)禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。

③注漿時(shí)應(yīng)戴防護(hù)眼鏡。

④本品保存期6個(gè)月，如超過6個(gè)月，但經(jīng)測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)要求仍可繼續(xù)使用。

產(chǎn)品包裝：本產(chǎn)品用20kg園柱型鐵桶包裝。

2、雙組份聚硫密封劑

①主要成份：

液態(tài)聚硫橡膠、增塑劑

②產(chǎn)品外觀：

A組份為白色勻質(zhì)膏狀物

B組份為深褐色勻質(zhì)膏狀物

③技術(shù)性能：

適用期：2~6h 表干時(shí)間：<24h

下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%

最大拉伸強(qiáng)度：≥0.2MPa 低溫柔性：-30℃

密度：1.6±0.1g/cm3

④產(chǎn)品用途：

廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級(jí)產(chǎn)品。

⑤使用說明：

將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分?jǐn)嚢杈鶆?，然后用刮刀將聚硫刮入縫內(nèi)并壓平，嵌縫工作分二次進(jìn)行，第一遍將縫內(nèi)填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)及時(shí)施膠修補(bǔ)。施工結(jié)束后在表干時(shí)間內(nèi)，應(yīng)避免雨淋，以免起泡。施工機(jī)具用完后應(yīng)及時(shí)清洗干凈。

⑥貯存包裝：

a、本品為7.5kg包裝，每箱4桶為30kg； b、本品應(yīng)保存在通風(fēng)陰涼處，保存期為半年；

c、本品為無毒級(jí)產(chǎn)品。

3、快速堵漏劑(液體)

本堵漏劑采用無機(jī)和有機(jī)多種化工原料經(jīng)合成反應(yīng)而成，產(chǎn)品歸類于剛性防水材料，與水泥、細(xì)砂配制攪拌均勻后反應(yīng)成堅(jiān)硬的固體，具有固化速成度快(最快的時(shí)候只有1min左右就可固化)，早期強(qiáng)度高、滲透性好、適用范圍廣等特點(diǎn)。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

使用方法：

①基層處理：將漏水處鑿成“V”或“凹”形槽，深度3~5cm，對(duì)于伸縮縫應(yīng)清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。

②配制堵漏砂漿：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.6~1份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費(fèi)。拌和時(shí)操作者先戴好厚質(zhì)乳膠手套。

③堵漏操作：用拌好的砂漿搓成團(tuán)狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應(yīng)壓住漏水處3~5min，待初步固化后才能放手。

4、抗壓密封劑

①簡(jiǎn)介

抗壓密封劑防水材料為復(fù)合粉狀材料，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，并列為重大科技成果推廣計(jì)劃。產(chǎn)品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心檢測(cè)符合 GB5750-85生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。與水?dāng)嚢杈鶆蛑蠹纯墒┕?。該產(chǎn)品具有很強(qiáng)的粘結(jié)力和抗?jié)B性能，在防水層形成之后可達(dá)到永久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。

②適用范圍 a、地下混凝土結(jié)構(gòu)、建筑物內(nèi)外墻和廁、浴、衛(wèi)生間的防水、抗?jié)B工程；

b、蓄水池、室內(nèi)外游泳池和各種水工構(gòu)筑物的防水抗?jié)B工程；

c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗?jié)B工程；

d、已有各類建筑物、構(gòu)筑物和各種滲漏現(xiàn)象的修補(bǔ)。

③主要性能

a、拌合物和易性好易于施工；

b、粘接性能強(qiáng)，易于形成粘接層；

c、適用性能好、產(chǎn)品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；

d、防水層只需簡(jiǎn)單的保濕養(yǎng)護(hù)即可交用。

④施工工藝

a、清理基層：防水層施工前要將工作面內(nèi)的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。

b、拌料：將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置分種，然而再攪拌一次，即可投入使用。

c、施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為2.5~3mm施工抹面應(yīng)基本平整。

d、水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產(chǎn)生水化反應(yīng)，形成第一道防水抗?jié)B層，水化時(shí)間不小于6h。

e、第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強(qiáng)度即進(jìn)行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應(yīng)平整。

⑤主要技術(shù)指標(biāo)

檢測(cè)項(xiàng)目 《無機(jī)防水堵漏材料》

國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)送審稿要求 檢測(cè)結(jié)果

凝結(jié)時(shí)間 初凝≥10min，終凝≤360 min 初凝≥48min，終凝≤64 min

抗折強(qiáng)度 ≥3MPa 7.9 MPa

抗壓強(qiáng)度 ≥13MPa 3.9 MPa

粘結(jié)強(qiáng)度 ≥1.4MPa 2.03MPa

抗?jié)B強(qiáng)度(7d)涂層≥0.4MPa；

砂漿≥1.5MPa 涂層1.4MPa；

砂漿3.0MPa

標(biāo)準(zhǔn)稠度 21.8%

⑥施工要求

a、施工時(shí)環(huán)境溫度不低于0℃；

b、防水粉料應(yīng)現(xiàn)用現(xiàn)拌，拌合好的漿料應(yīng)在30min內(nèi)用完，以防硬化；

c、粉料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風(fēng)處以防硬化

⑦產(chǎn)品包裝

抗壓密封劑產(chǎn)品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規(guī)格的防潮袋裝或塑料桶裝。

八、主要防水堵漏設(shè)備

1、注漿堵漏機(jī)(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘(日本產(chǎn))

4、射釘槍

5、汽油噴燈(2.5kg級(jí))

6、嵌縫槍600ml(英國產(chǎn))

7、切割機(jī)

8、五金小工具若干

9、配電設(shè)備

10、空壓機(jī)

九、防水堵漏材料參考用量

(一)伸縮縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王20kg/m

2、雙組份聚硫密封劑22kg/m

3、快速堵漏劑(液體)18kg/m

4、抗壓密封劑53kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(二)裂縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王6kg/m

2、雙組份聚硫密封劑3kg/m

3、快速堵漏劑(液體)4kg/m

4、抗壓密封劑5kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(三)大面積滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王12kg/m

2、快速堵漏劑(液體)8kg/m

3、抗壓密封劑10kg/m

4、其它材料若干

十、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項(xiàng)目工程應(yīng)實(shí)行項(xiàng)目法管理，設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，做到人財(cái)物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時(shí)協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)堵漏工藝程序按要求順利進(jìn)行。

2、人員配備

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，全面負(fù)責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負(fù)責(zé)人兼現(xiàn)場(chǎng)工長1名負(fù)責(zé)施工技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。

材料員兼安全員1名全方位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時(shí)購料，防水技工25名，負(fù)責(zé)防水堵漏施工。

施工隊(duì)伍人員共配備28名。

十一、安全措施

1、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須加強(qiáng)通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

3、施工用電源必須配備漏電保護(hù)裝置。

4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持務(wù)連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。

十二、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按國家頒布的《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87中規(guī)定防水達(dá)到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堵漏工程質(zhì)量驗(yàn)收。

十三、防水堵漏施工注意事項(xiàng)

1、在施工時(shí)嚴(yán)禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護(hù)眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設(shè)備每次用完后必須及時(shí)清洗。