第一篇：業(yè)主裝修控制流程

業(yè)主裝修控制流程

根據(jù)本轄區(qū)居民實(shí)際裝修狀況及裝修需求，且依照本公司現(xiàn)有裝修管理模式特制訂此【業(yè)主裝修控制流程】。

第一步，待接到業(yè)主裝修申請(qǐng)時(shí)，首先要業(yè)主出示【交房通知單】，其次由物管中心確認(rèn)業(yè)主身份信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，查找

房源位置并與業(yè)主進(jìn)行核對(duì)。確認(rèn)無(wú)誤后，業(yè)主上交【

交房通知單】與物管中心存檔備案。

第二步，查驗(yàn)業(yè)主應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)用是否交清，未交清物業(yè)管理費(fèi)用

的須交齊相關(guān)費(fèi)用才能辦理相關(guān)裝修手續(xù)。

第三步，業(yè)主需繳納【裝修保證金】2000元和垃圾清運(yùn)費(fèi)3元每平

第四步，以上費(fèi)用交清后，業(yè)主需辦理以下【裝修手續(xù)】：

1，業(yè)主領(lǐng)取【業(yè)主手冊(cè)】一式兩份，并在【物業(yè)服務(wù)合同】

一項(xiàng)簽字后方能生效。一份業(yè)主自留并要求須詳細(xì)閱讀

手冊(cè)中的相關(guān)內(nèi)容，一份歸物管中心存檔備案。

2，業(yè)主須簽署以下幾項(xiàng)裝修文件：【裝修管理協(xié)議】，【裝修重要事項(xiàng)告知書】，【業(yè)主家庭情況登記表】

【業(yè)主（住戶）入住驗(yàn)房表】，【承諾書】以上文件一

式兩份須簽字生效。一份歸業(yè)主所有并要求業(yè)主詳

細(xì)閱讀此項(xiàng)內(nèi)容業(yè)主簽字后則視為完全接受其文

件內(nèi)容。一份歸物管中心存檔備案。

第五步，業(yè)主在【業(yè)主領(lǐng)取鑰匙登記表】，【天然氣使用證】領(lǐng)用表上

簽字后方可領(lǐng)取房屋鑰匙及【天然氣使用證】，用電方面由

物管中心提供【用戶電表號(hào)】自行去電力部門辦理相關(guān)用電

手續(xù)。

第六步，業(yè)主提出房屋裝修日期時(shí)，物管中心與業(yè)主詳細(xì)講解裝修重

要事項(xiàng)，并查驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)布局應(yīng)有照片和文字記錄存檔。第七步，裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)，物管中心對(duì)裝修材料，裝修公司資質(zhì)及人員

進(jìn)行查驗(yàn)并做好相關(guān)文字記錄備案。同時(shí)由物管中心開具

【裝修人員臨時(shí)出入證】并對(duì)裝修人員身份信息登記。進(jìn)場(chǎng)

后由物管中心對(duì)裝修人員講解裝修的相關(guān)重要事項(xiàng)。第八步，裝修過(guò)程中物管中心不定時(shí)的對(duì)其進(jìn)行巡視，并對(duì)巡視內(nèi)容

及結(jié)果作好記錄。杜絕違規(guī)裝修事情的發(fā)生，一旦發(fā)現(xiàn)立刻

令其停止裝修，由此產(chǎn)生的損失業(yè)主需自行承擔(dān)。

第九步，房屋裝修完畢后業(yè)主提出驗(yàn)房申請(qǐng)，物管中心去現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照裝

修前的【驗(yàn)房表】及相關(guān)裝修管理文件進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收

合格后業(yè)主進(jìn)行為期三個(gè)月的試住。試住前業(yè)主須繳納裝修

期間所產(chǎn)生的用水費(fèi)用及本年度的物業(yè)管理費(fèi)用。第十步，業(yè)主試住結(jié)束后提出房屋復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，物管中心復(fù)驗(yàn)若未發(fā)現(xiàn)

房屋出現(xiàn)異常，則業(yè)主即可進(jìn)行辦理正常入住手續(xù)同時(shí)退還

裝修保證金。

由于時(shí)間倉(cāng)促經(jīng)驗(yàn)不足，有未盡之事宜還望海涵！

制作人：王亞新

2015年5月26

第二篇：家庭裝修詳細(xì)流程 裝修業(yè)主必看

家庭裝修詳細(xì)流程 裝修業(yè)主必看

2009-10-28 15:3

4【大 中 小】【打印】

可能你在裝修的時(shí)候，往往會(huì)手忙腳亂，就是因?yàn)槟憧赡懿恢酪恍┘已b流程而導(dǎo)致自己在裝修的時(shí)候比別人累幾倍，到頭來(lái)裝修效果還是一塌糊涂。那么裝修中我們最先要了解下裝修的一些詳細(xì)流程這樣你就不會(huì)在裝修中不知道從何開始，從何結(jié)束了，裝修中也不會(huì)

那么混亂。

一、了解比較選擇裝修公司

整理設(shè)想：協(xié)調(diào)統(tǒng)一家庭成員的想法、意見，多看資料、案例，初步確定風(fēng)格。

編制預(yù)算：根據(jù)家庭財(cái)政狀況，初步確定裝修預(yù)算并打出富裕。確定裝修及主材等可預(yù)

見基礎(chǔ)項(xiàng)目花費(fèi)上限并嚴(yán)格執(zhí)行之。

提示：決算超出預(yù)算10％屬正常，超出30％不新鮮！

選擇方式：包清工最累，包工包料最不放心，還是主材自購(gòu)，其它讓裝飾公司搞定吧！

選擇公司兩種方式供參考：a 委托監(jiān)理公司招投標(biāo)；

b 直接到家裝市場(chǎng)尋找家裝公司；

提示：

直接到家裝市場(chǎng)尋找家裝公司是通常做法，可以對(duì)家裝公司和設(shè)計(jì)師能力進(jìn)行直觀比較；委托監(jiān)理公司招投標(biāo)形式尚未被市場(chǎng)普遍認(rèn)可，監(jiān)理公司信譽(yù)是一方面，其次投標(biāo)公司多為公裝公司涉足家裝市場(chǎng)，品牌號(hào)召力與一些家裝公司尚有差距。無(wú)論選擇以上哪種方式，家易建議您萬(wàn)不可選擇街頭裝修隊(duì)，否則遺患無(wú)窮。

二、洽談并敲定裝修方案

設(shè)計(jì)方案 提出要求、繪制草圖、全面溝通、實(shí)地測(cè)量、提供施工和效果圖，編制提供

裝修預(yù)算。

提示：

1、大多數(shù)家裝公司不單獨(dú)收取設(shè)計(jì)費(fèi)，但設(shè)計(jì)會(huì)有些循規(guī)蹈矩，形成套路。

2、部分公司有收費(fèi)設(shè)計(jì)師，如果您想張揚(yáng)個(gè)性并且資金寬裕，可以請(qǐng)他們單獨(dú)設(shè)計(jì)，不僅因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)師一般均為資深設(shè)計(jì)，同時(shí)也會(huì)為您的家裝進(jìn)行全程監(jiān)督指導(dǎo)。一般收費(fèi)

2000-3000元，尚屬物有所值。

三、簽訂裝修合同

簽訂合同 確定裝修方案和用材，確定工程預(yù)算、確定工期，簽署合同。

提示：

1、家裝公司此時(shí)提供的預(yù)算僅是可預(yù)見項(xiàng)目預(yù)算，而結(jié)構(gòu)拆改、走管布線、石膏吊頂、燈具安裝等均需階段工程完畢后按實(shí)測(cè)計(jì)算，切記！

2、謹(jǐn)防家裝公司在預(yù)算中多報(bào)虛報(bào)，建議工程預(yù)算不要當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，最好自行實(shí)地測(cè)量

重新計(jì)算審核。

3、仔細(xì)閱讀合同，對(duì)條文責(zé)權(quán)不清的應(yīng)要求其當(dāng)場(chǎng)明釋或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

4、所簽訂合同應(yīng)為由國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)范的合同，簽定后應(yīng)由所在市場(chǎng)鑒定或蓋章

確定合法有效。

四、施工，請(qǐng)人或親自監(jiān)工

準(zhǔn)備

1.對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè)——墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道。

2.電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè)，并做好記錄

3.材料準(zhǔn)備。

4.人員調(diào)度。確定施工人員，并明確工地負(fù)責(zé)人。

5.工場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)放樣。展示施工圖，施工制作要求。

裝修公司的施工流程

1.拆除工程 拆除：如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。搬運(yùn)：拆除的垃圾及廢舊物資。清理：

做施工場(chǎng)地清掃工作。

2.水電煤工程

A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。

B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關(guān)插座定位安裝。

C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。

3.泥工工程 A.砌磚、隔墻、門窗 B.粉刷 C.曬衣架安裝。

4.金屬工工程 A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。B.防盜門窗、雨棚安裝。C.曬衣架安

裝。

5.木工工程 A.木制品的制作：門窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。

B.軟臥家具制作（衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等）。

C.鋪設(shè)地板、踢腳線（板）。D.玻璃制品的鑲嵌配裝。

6.飾面工程 裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。

7.油漆工程 A.批嵌墻、頂面膩?zhàn)?、油漆。B.木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)?。油漆。C.地板、踢

腳線（板）油漆。D.墻頂面粉刷乳膠漆。

8.安裝工程

A.電器開關(guān)、插座面板安裝、燈具安裝。

B.門鎖、門鈴。

C.衛(wèi)生潔具三件套及五金配件（水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃）

D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。

提示：

1、各階段工程項(xiàng)目不同，重點(diǎn)是確認(rèn)用材、關(guān)鍵部位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、實(shí)地檢查驗(yàn)收。

2、嚴(yán)格掌握工程進(jìn)度，提前選擇購(gòu)買主、輔材料，避免延誤工期。

3、煤氣、塑鋼、地板等需廠家施工的項(xiàng)目應(yīng)與裝修隊(duì)提前協(xié)調(diào)，確定細(xì)節(jié)方案，避免

出現(xiàn)問(wèn)題相互推委。

五、專人或親自驗(yàn)收及整修

空間整體驗(yàn)收及整修

1.清場(chǎng)，已裝潢的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃。

2.按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收（如需整改，再進(jìn)行檢驗(yàn)）。

3.提供管線電路圖，設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。

4.根據(jù)實(shí)際裝潢工程量進(jìn)行總結(jié)算，開具發(fā)票。

5.發(fā)給裝潢工程信譽(yù)工程保修卡。

提示：

不要只看大面，邊邊角角是關(guān)鍵，尤其是各種拐角、不同材質(zhì)交接處。如果此時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題尚可立即解決，否則就只有等售后服務(wù)了。

六、費(fèi)用結(jié)算

提示：

1、仔細(xì)審核各種按實(shí)際測(cè)量計(jì)算的費(fèi)用，按預(yù)算表重審全部費(fèi)用，避免重復(fù)計(jì)算。按

合同支付給裝修公司費(fèi)用。

七、保修，付清費(fèi)用。

裝修后服務(wù)

裝修房子都有什么施工工藝

家裝總動(dòng)員：裝修是費(fèi)心勞力，裝修是瘦身蛻皮。裝修是挑戰(zhàn)身體極限，裝修是考驗(yàn)心理承受……裝修之前先來(lái)了解一下家裝流程吧：

一、了解比較選擇裝修公司

整理設(shè)想：協(xié)調(diào)統(tǒng)一家庭成員的想法、意見，多看資料、案例，初步確定風(fēng)格。

編制預(yù)算：根據(jù)家庭財(cái)政狀況，初步確定裝修預(yù)算并打出富裕。確定裝修及主材等可預(yù)

見基礎(chǔ)項(xiàng)目花費(fèi)上限并嚴(yán)格執(zhí)行之。

提示：決算超出預(yù)算10％屬正常，超出30％不新鮮！

選擇方式：包清工最累，包工包料最不放心，還是主材自購(gòu)，其它讓裝飾公司搞定吧！

選擇公司兩種方式供參考：a 委托監(jiān)理公司招投標(biāo)；

b 直接到家裝市場(chǎng)尋找家裝公司；

提示：

直接到家裝市場(chǎng)尋找家裝公司是通常做法，可以對(duì)家裝公司和設(shè)計(jì)師能力進(jìn)行直觀比較；委托監(jiān)理公司招投標(biāo)形式尚未被市場(chǎng)普遍認(rèn)可，監(jiān)理公司信譽(yù)是一方面，其次投標(biāo)公司多為公裝公司涉足家裝市場(chǎng)，品牌號(hào)召力與一些家裝公司尚有差距。無(wú)論選擇以上哪種方式，家易建議您萬(wàn)不可選擇街頭裝修隊(duì)，否則遺患無(wú)窮。

二、洽談并敲定裝修方案

設(shè)計(jì)方案 提出要求、繪制草圖、全面溝通、實(shí)地測(cè)量、提供施工和效果圖，編制提供

裝修預(yù)算。

提示：

1、大多數(shù)家裝公司不單獨(dú)收取設(shè)計(jì)費(fèi)，但設(shè)計(jì)會(huì)有些循規(guī)蹈矩，形成套路。

2、部分公司有收費(fèi)設(shè)計(jì)師，如果您想張揚(yáng)個(gè)性并且資金寬裕，可以請(qǐng)他們單獨(dú)設(shè)計(jì)，不僅因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)師一般均為資深設(shè)計(jì)，同時(shí)也會(huì)為您的家裝進(jìn)行全程監(jiān)督指導(dǎo)。一般收費(fèi)

2000-3000元，尚屬物有所值。

三、簽訂裝修合同

簽訂合同 確定裝修方案和用材，確定工程預(yù)算、確定工期，簽署合同。

提示：

1、家裝公司此時(shí)提供的預(yù)算僅是可預(yù)見項(xiàng)目預(yù)算，而結(jié)構(gòu)拆改、走管布線、石膏吊頂、燈具安裝等均需階段工程完畢后按實(shí)測(cè)計(jì)算，切記！

2、謹(jǐn)防家裝公司在預(yù)算中多報(bào)虛報(bào)，建議工程預(yù)算不要當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，最好自行實(shí)地測(cè)量重新

計(jì)算審核。

3、仔細(xì)閱讀合同，對(duì)條文責(zé)權(quán)不清的應(yīng)要求其當(dāng)場(chǎng)明釋或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

4、所簽訂合同應(yīng)為由國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)范的合同，簽定后應(yīng)由所在市場(chǎng)鑒定或蓋章

確定合法有效。

四、施工，請(qǐng)人或親自監(jiān)工

準(zhǔn)備

1.對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè)——墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道。

2.電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè)，并做好記錄

3.材料準(zhǔn)備。

4.人員調(diào)度。確定施工人員，并明確工地負(fù)責(zé)人。

5.工場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)放樣。展示施工圖，施工制作要求。

裝修公司的施工流程

1.拆除工程 拆除：如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。搬運(yùn)：拆除的垃圾及廢舊物資。清理：

做施工場(chǎng)地清掃工作。

2.水電煤工程

A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。

B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關(guān)插座定位安裝。

C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。

3.泥工工程 A.砌磚、隔墻、門窗 B.粉刷 C.曬衣架安裝。

4.金屬工工程 A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。B.防盜門窗、雨棚安裝。C.曬衣架安

裝。

5.木工工程 A.木制品的制作：門窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。

B.軟臥家具制作（衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等）。

C.鋪設(shè)地板、踢腳線（板）。D.玻璃制品的鑲嵌配裝。

6.飾面工程 裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。

7.油漆工程 A.批嵌墻、頂面膩?zhàn)?、油漆。B.木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)印Ｓ推?。C.地板、踢

腳線（板）油漆。D.墻頂面粉刷乳膠漆。

8.安裝工程

A.電器開關(guān)、插座面板安裝、燈具安裝。

B.門鎖、門鈴。

C.衛(wèi)生潔具三件套及五金配件（水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃）

D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。

提示：

1、各階段工程項(xiàng)目不同，重點(diǎn)是確認(rèn)用材、關(guān)鍵部位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、實(shí)地檢查驗(yàn)收。

2、嚴(yán)格掌握工程進(jìn)度，提前選擇購(gòu)買主、輔材料，避免延誤工期。

3、煤氣、塑鋼、地板等需廠家施工的項(xiàng)目應(yīng)與裝修隊(duì)提前協(xié)調(diào)，確定細(xì)節(jié)方案，避免

出現(xiàn)問(wèn)題相互推委。

五、專人或親自驗(yàn)收及整修

空間整體驗(yàn)收及整修

1.清場(chǎng)，已裝潢的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃。

2.按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收（如需整改，再進(jìn)行檢驗(yàn)）。

3.提供管線電路圖，設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。

4.根據(jù)實(shí)際裝潢工程量進(jìn)行總結(jié)算，開具發(fā)票。

5.發(fā)給裝潢工程信譽(yù)工程保修卡。

提示：

不要只看大面，邊邊角角是關(guān)鍵，尤其是各種拐角、不同材質(zhì)交接處。如果此時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題尚可立即解決，否則就只有等售后服務(wù)了。

六、費(fèi)用結(jié)算

提示：

1、仔細(xì)審核各種按實(shí)際測(cè)量計(jì)算的費(fèi)用，按預(yù)算表重審全部費(fèi)用，避免重復(fù)計(jì)算。按

合同支付給裝修公司費(fèi)用。

七、保修，付清費(fèi)用。

裝修后服務(wù)，裝修公司承諾了售后服務(wù)，最后才付清所以的費(fèi)用。

這些就是裝修過(guò)程中的詳細(xì)流程，對(duì)于裝修中的業(yè)主來(lái)說(shuō)非常重要，在裝修的過(guò)程也可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，總之自己的房子自己才是最關(guān)心的，那么裝修中只能

靠自己。

第三篇：業(yè)主裝修同意書

業(yè)主裝修同意說(shuō)明

經(jīng)過(guò)裝修方案審驗(yàn)，同意租戶對(duì)其租賃的xxxxxxxxxxA座1201室、1202室進(jìn)行裝修，特此說(shuō)明。

甲方：__________

乙方：__________

****年**月**日

第四篇：業(yè)主裝修承諾書

業(yè)主裝修承諾書范文

業(yè)主裝修承諾書要怎么寫下面小編整理了業(yè)主裝修承諾書范文，歡迎閱讀!業(yè)主裝修承諾書范文

想在住宅裝修的時(shí)候簽上保證書保障雙方安全以下這則保證書你怎能錯(cuò)過(guò)請(qǐng)瀏覽：業(yè)主住宅裝修保證書

一、業(yè)主住宅如需裝修，須填寫裝修審批表向小區(qū)管理處提出申請(qǐng)，同時(shí)提供裝修項(xiàng)目、裝修平面設(shè)計(jì)圖、及復(fù)印件，經(jīng)管理處同意方可進(jìn)行裝修。

二、裝修施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前，需到管理處辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)。施工隊(duì)需提供施工單位有效證明、施工人員名單、身份證復(fù)印件，指定施工責(zé)任人(聯(lián)系人或通信方式)，裝修時(shí)需動(dòng)用電或燒焊則需施工人員的相關(guān)證件(電工證、焊工證、動(dòng)火證復(fù)印件)。經(jīng)管理處同意后辦理臨時(shí)出入證(交納出入證工本費(fèi)及管理費(fèi)，每證5元)，方可進(jìn)場(chǎng)施工。

三、業(yè)主要保證按裝修審批同意的內(nèi)容及圖紙施工，不得擅自改變項(xiàng)目，特別是不能破壞原建筑主體結(jié)構(gòu)及外立面不得有造成危害大樓安全和影響鄰居正常生活的情況(如滲漏、墻體、地板開裂、穿孔等)。如有發(fā)現(xiàn)，業(yè)主應(yīng)無(wú)條件給予維修，嚴(yán)重違反則由政府有關(guān)部門處理。

四、不改動(dòng)進(jìn)、排水管、排污管的原走向和位置，不封閉進(jìn)、排水口和排污管的檢查口，如有影響進(jìn)、排水、排污管道暢通、影響今后檢修和維護(hù)，業(yè)主則無(wú)條件負(fù)責(zé)排除、維修及恢復(fù)原狀。

五、不得亂接公共電源和水源，業(yè)主住宅電表前、水表前未經(jīng)管理處書面同意，嚴(yán)禁改動(dòng)，燒焊動(dòng)火前要注意安全，做好放火措施(施工時(shí)要配備一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)3公斤以上的手提滅火器)，違者造成后果嚴(yán)重，業(yè)主無(wú)條全部責(zé)任。

六、業(yè)主住宅裝修時(shí)間定為：8：30至12：00，下午14：00至18：00時(shí)。裝修工程期間，要確保安全施工及文明施工，非施工時(shí)間不得有施工噪音，施工雜物及物件不得高空墜落，不得往樓內(nèi)外及公共場(chǎng)所亂拋余泥、垃圾，在公共場(chǎng)所遺留的余泥、垃圾及雜物業(yè)主要負(fù)責(zé)清理干凈。違反規(guī)定管理處第一次給予口頭批評(píng)及送違章通知單，第二次違反則發(fā)出扣罰施工違規(guī)通知單。每項(xiàng)、次扣罰施工押金50元整。經(jīng)勸阻二次無(wú)效，第三次繼續(xù)高空墜物罰施工押金500元。

七、使用電梯運(yùn)送施工材料、垃圾其高度不得超過(guò)米，重量不超過(guò)1500公斤。垃圾搬運(yùn)應(yīng)用包裝袋密封，不得隨地遺留，并聽從管理人員指揮，按指定地點(diǎn)堆放，每次雜物、垃圾當(dāng)天要即時(shí)清走，違者扣罰施工押金50元，搬運(yùn)材料及清理雜物時(shí)應(yīng)文明工作，不得損壞電梯設(shè)備及立面材料，不得碰、損公共墻體立面，違者業(yè)主無(wú)條件進(jìn)行維修及恢復(fù)原狀。

八、工時(shí)如有違反，小區(qū)管理處有權(quán)采取必要措施予以糾正，直至禁止施工。對(duì)違反條款的行為所造成后果，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

九、業(yè)主交納的施工押金在工期完成后，業(yè)主使用三個(gè)月后并證實(shí)未因施工質(zhì)量而影響其它業(yè)主條件下，憑施工押金收據(jù)到管理處取回押金本金。

十、此保證書由業(yè)主、管理處各執(zhí)一份，簽字確認(rèn)后生效。

業(yè)主(簽名)：范文

施工責(zé)任人(簽名)：

管理處(簽名、蓋公章)：

第五篇：業(yè)主裝修承諾書

業(yè)主裝修管理承諾書

為維護(hù)小區(qū)優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在 區(qū) 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

1、業(yè)主裝修前需向小區(qū)物業(yè)管理站（以簡(jiǎn)稱物業(yè)站）申報(bào)登記，擅自開工物業(yè)有權(quán)責(zé)令其工，如有違規(guī)繼續(xù)施工者，裝修保證金不予退還。

2、房屋裝修必須保證建筑物結(jié)構(gòu)完好和使用安全，不得改變建筑物外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋配套設(shè)施的使用功能。有如下行為的，裝修保證金不予退還，同時(shí)責(zé)令恢復(fù)原狀；造成損失的，負(fù)責(zé)賠償損失。

（1）嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、承重墻）、上下水主管道、消防管線、供電、供暖線路、通訊線路、電視線路、對(duì)講線路、屋面的防水隔熱層等。禁止在承重墻和梁上穿洞，禁止拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，禁止擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；室內(nèi)改選必須符合《房屋使用說(shuō)明書》的要求。

（2）小區(qū)室內(nèi)采暖采用PEX管沒(méi)地面暗敷方式，裝修時(shí)不得鑿除地面原有水泥，不得做任何剔鑿施工，也不允許打膨脹螺栓和水泥釘?shù)仁┕?，地面載荷不得超出《房屋使用說(shuō)明書》中的相關(guān)規(guī)定，并不得隨意增加樓地面荷載，不得在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具等。

（3）不得任意刨鑿頂板，禁止不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線，另外小區(qū)樓房所有線路均采用PVC 塑料管穿管暗鋪，裝修時(shí)一定要注意不要損壞此類管線。

（4）衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬物品和用電設(shè)備（特別是浴霸、按摩舉缸、洗衣機(jī)、電熱水器）等均應(yīng)請(qǐng)專業(yè)電工做好接地，接零處理；衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)安裝專用防水插座。

3、施工中嚴(yán)禁挪動(dòng)衛(wèi)生潔具位置，嚴(yán)禁對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改造，以免破壞衛(wèi)生間地面和墻面的防水層，嚴(yán)禁改變各管線使用功能。如果發(fā)生以上情況造成衛(wèi)生間漏水的，負(fù)責(zé)賠償所造成的下一層的損失。

4、裝修施工中，嚴(yán)禁向衛(wèi)生潔具、下水管道內(nèi)傾倒涂料及廢棄物，防止將下水道腐蝕和堵塞。房產(chǎn)公司和物業(yè)公司向業(yè)主交房時(shí)，保證下水道的通暢無(wú)阻，裝修期間因施工原因造成下水道堵塞的，由責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)疏通并賠償損失。

5、嚴(yán)禁將沒(méi)有防水功能的房間或陽(yáng)臺(tái)、改為衛(wèi)生間、廚房等，發(fā)生上述情況造成漏水的，由將房間或陽(yáng)臺(tái)、改為衛(wèi)生間、廚房等的業(yè)主賠償樓下的損失。

6、房間窗戶允許在室外側(cè)安裝防盜欄，但不得超出住宅窗框外立面。

7、樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面均屬公共區(qū)域，嚴(yán)禁任何人以任何形式占用，嚴(yán)禁在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)等，發(fā)生上述情況的，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令恢復(fù)原狀，三日內(nèi)不恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司將強(qiáng)行拆除并在裝修保證金中扣除雙倍的拆除費(fèi)用。

7、裝修時(shí)間為每日9：00-21：00，其中14：00-16：00為靜工時(shí)間，超時(shí)施工的，物業(yè)站有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具，拒不停工的，物業(yè)公司將扣除施工單位的裝修保證金并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。

8、清運(yùn)裝修垃圾必須裝袋后按物業(yè)站指定的方式和時(shí)間堆入到小區(qū)裝修垃圾指定堆放位置，裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日下午16：00一18：00嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所。

9、物業(yè)人員有權(quán)檢查裝修情況，業(yè)主及裝修人員應(yīng)自學(xué)接受檢查、監(jiān)督，對(duì)違規(guī)者，物業(yè)辦有權(quán)作如下處理

（1）責(zé)令停工；（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；（3）暫扣或沒(méi)收工具；（4）罰扣裝修保證金；（5）責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失。

10、裝修施工結(jié)束后，由業(yè)主或其授權(quán)人通知物業(yè)站安排初次驗(yàn)收，初次驗(yàn)收通過(guò)后三個(gè)月后安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后業(yè)主憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)站退領(lǐng)裝修保證金。

承諾人（業(yè)主）：

年 月 日