第一篇：南昌萬達文化旅游新城酒店施工圖設(shè)計任務(wù)書2.20

南昌萬達文化旅游新城酒店

施工圖設(shè)計任務(wù)書

編制單位：萬達商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司

編制時間：2013年02月20日 編制版本：V2 萬達酒店設(shè)計研究院有限公司

目錄 項目概況 2 設(shè)計依據(jù) 3 設(shè)計范圍 4 設(shè)計原則 5 設(shè)計要求 6 成果及深度要求

6.1 建筑專業(yè) 6.2 結(jié)構(gòu)專業(yè) 6.3 給排水系統(tǒng) 6.4 消防水系統(tǒng) 6.5 空調(diào)、通風和采暖 6.6 強電系統(tǒng) 6.7 弱電系統(tǒng) 6.8 綠建設(shè)計 7 駐場服務(wù)要求

附件一：《萬達酒店機電系統(tǒng)設(shè)計導(dǎo)則和設(shè)計標準》-2013版 附件二：酒店建設(shè)公司安全質(zhì)量強制性條文-2013版 附件三：萬達酒店電梯和扶梯參數(shù)需求標準表-2013版 附件四：萬達酒店設(shè)計階段 各合作方的工作流程 1 項目概況

南昌萬達旅游新城位于南昌九龍湖新區(qū)。規(guī)劃總用地為278.8公頃，規(guī)劃總建筑面積為463萬平米。用地北臨九龍湖、南臨生米鎮(zhèn)，西至九龍大道東貼臨贛江邊城運大道；分為文化旅游區(qū)（含持有酒店群、酒吧街、室外主題公園、萬達城等總建筑面積85.5萬平米）與旅游新城（主要為可售住宅及配套公建總建筑面積377.5萬平米）兩大區(qū)。

本次招標為酒店群一期的三、四、六星酒店及酒吧街,分2個標段：

1標段：總建筑面積：16.5萬平米（其中地上14.5萬平米，地下2萬平米）

其中：4座三星酒店（規(guī)劃25層）：總建筑面積：14.5萬平米

地上：12.5萬平米

地下：2萬平米

1條酒吧街（規(guī)劃1~4層）：總建筑面積：2萬平米（無地下室）

2標段：總建筑面積：8.4萬平米（其中地上7.2萬平米，地下1.2萬平米）

其中：1座四星酒店（規(guī)劃1~10層）：總建筑面積：3.8萬平米

地上：3.2萬平米

地下：0.6萬平米

1座六星酒店（規(guī)劃1~10層）：總建筑面積：4.6萬平米

地上：4萬平米

地下：0.6萬平米

注：建筑設(shè)計面積及建筑規(guī)劃層數(shù)等均為暫定，以政府批準的設(shè)計方案為準。設(shè)計依據(jù)

2.1國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程、標準圖集及強制性條文。規(guī)劃主管部門、消防、人防、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門的意見和要求。2.2 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細規(guī)劃圖紙。2.3 測繪部門提供的實測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。2.4 建設(shè)區(qū)域內(nèi)的管網(wǎng)綜合外線圖。

2.5 經(jīng)萬達集團確認的建筑設(shè)計方案，當?shù)匾?guī)劃局審批通過后的審查方案（包括總圖、各層平面圖、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計圖等）。2.6 經(jīng)萬達酒店設(shè)計院確認的機電方案設(shè)計圖紙和機電方案設(shè)計報告。2.7 設(shè)計任務(wù)書和附件（本文件）。

2.8

雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計合同）。2.9 萬達集團相關(guān)設(shè)計意見及要求。

2.10

酒店管理公司的相關(guān)設(shè)計標準（如有）。2.11綠色建筑評價標準GBT50378-2006。2.1

2綠建咨詢顧問評估報告及整改意見。2.1

3萬達酒店施工圖審核要點。設(shè)計范圍

酒店用地范圍內(nèi)的方案深化設(shè)計至施工圖設(shè)計階段（需含單體建筑、場地、小市政、豎向設(shè)計等，包括一次機電（包括暖通、空調(diào)、鍋爐及發(fā)電機燃油系統(tǒng)、給排水、消防（水和電）、強電，以及弱電系統(tǒng)干線設(shè)計、燃氣管線路由設(shè)計）的方案設(shè)計配合、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、機電工程及設(shè)備招標技術(shù)配合及審核、設(shè)計變更辦理，以及配合精裝二次機電施工圖設(shè)計的審核、簽章等，對專項深化設(shè)計圖紙（如泳池、燃氣等）審核，及配合二次機電及裝修設(shè)計進行一次機電相應(yīng)修改與完善）。（修規(guī)中標單位中標后完成修規(guī)設(shè)計和配合報建）。

本設(shè)計需要根據(jù)室外園林、室外水景、廚房、洗衣房、桑拿系統(tǒng)、泛光、幕墻、視聽、聲學(xué)等專業(yè)顧問提供的條件，完成相關(guān)配合設(shè)計。

另外，酒店的建筑及機電設(shè)計要求配備獨立的設(shè)計團隊。機電專業(yè)需提供駐場服務(wù)：水暖電各1人，共3人，工期10個月，需要解決現(xiàn)場機電系統(tǒng)存在的問題（包括精裝修區(qū)域的機電系統(tǒng)）。該駐場服務(wù)獨立報價。

為滿足該酒店工程正常進展所需要，乙方人員需要按甲方安排，出差到甲方總部所在地（北京）、項目所在地、室內(nèi)設(shè)計顧問（如有）所在地。設(shè)計原則

本項目為五星級高檔酒店，設(shè)計應(yīng)遵循“以人為本”的原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，酒店設(shè)計須達到綠建設(shè)計一星認證的要求。突出智能、人性、個性、自由、效率，追求優(yōu)化經(jīng)濟設(shè)計，增強建筑的市場競爭力。結(jié)合整體概念規(guī)劃設(shè)計方案、市政配套條件、地質(zhì)勘察報告等有關(guān)資料。項目的施工圖設(shè)計過程中 應(yīng)重點考慮如下方面原則：

4.1 規(guī)范性原則。符合國家、省、市的 現(xiàn)行建筑、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進行申報各種技術(shù)論證、手續(xù) 所需的深度。

4.2 協(xié)調(diào)性原則。設(shè)計師應(yīng)該全面掌握業(yè)主、酒店管理公司及其他業(yè)主委托的專業(yè)顧問設(shè)計要求，充分及合理體現(xiàn)設(shè)計的細節(jié)。

4.3 價值實現(xiàn)原則。設(shè)計應(yīng)采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當?shù)丨h(huán)境，節(jié)能等，以增強建筑的吸引力。

4.4 建筑開發(fā)的經(jīng)濟性原則。相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項目開發(fā)的經(jīng)濟性 要求；設(shè)計應(yīng)充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù)，包括選擇易于施工的材料。采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計，保證產(chǎn)品及材料長期運營經(jīng)濟，并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟效益。

4.5 靈活性原則。充分考慮樓宇定制化的市場趨勢，保留建筑未來改造的彈性空間。4.6 長期運營的經(jīng)濟性原則。綜合考慮結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等因素，以最少的能耗和運行費用來提供一個舒適的內(nèi)部環(huán)境（運行費用包括管理費用）。

4.7 適應(yīng)性原則。設(shè)計應(yīng)符合當?shù)氐娘L俗習(xí)慣、當?shù)赜嘘P(guān)市政條件和相關(guān)法規(guī)和設(shè)計慣例，并符合當?shù)氐沫h(huán)境要求。

4.8 符合業(yè)主提供的酒店設(shè)計要求。

4.9 可持續(xù)發(fā)展原則。充分考慮項目的未來發(fā)展的需求，同時積極利用有關(guān)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施。設(shè)計要求

5.1 整體要求

5.1.1 各專業(yè)設(shè)計應(yīng)遵照本任務(wù)書的要求，具體見下文 各專業(yè)設(shè)計要求。5.1.2對以上各文件中若有不明之處，應(yīng)及時與萬達當?shù)仨椖抗?、萬達商業(yè)規(guī)劃研究院、萬達酒店設(shè)計院聯(lián)系。

5.1.3未加說明部分均執(zhí)行《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》及國家和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、規(guī)定。

5.1.4為了使項目的設(shè)計管理規(guī)范化、程序化，現(xiàn)規(guī)定：所有各專業(yè)的施工圖設(shè)計及變更 必須經(jīng)當?shù)仨椖抗?、萬達商業(yè)規(guī)劃研究院確認后 方可實施。其中機電專業(yè)還需經(jīng)萬達酒店設(shè)計院確認后 方可實施。

5.1.5設(shè)計成果除了要滿足國家及建設(shè)部 所要求的審核外，還需要通過業(yè)主所聘請的第三方單位的審核，設(shè)計單位必須根據(jù)業(yè)主認可的審核意見 積極配合修改。

5.1.6設(shè)計成果須滿足《綠色建筑評價標準》中所有控制項要求，并滿足設(shè)計一星標識所需數(shù)量的一般項要求。

5.2 立面配合設(shè)計要求

5.2.1與立面設(shè)計單位配合，負責將其成果落實到全套施工圖內(nèi)。5.3 機電圖紙設(shè)計深度要求

5.3.1 初步設(shè)計成果：設(shè)計深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計深度的要求。設(shè)計圖紙成果及計算書應(yīng)按業(yè)主計劃時間節(jié)點提交業(yè)主及第三方顧問（如有）審核。

初步設(shè)計成果應(yīng)包括：設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、主要設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)主機房設(shè) 計圖紙（包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖）、主要豎井大樣圖、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、機電各專業(yè)的計算書（包括電力容量計算、柴油發(fā)電機選型計算書、設(shè)備選型計算，系統(tǒng)容量計算，冷熱負荷計算等）等。

5.3.2一版施工圖設(shè)計成果：深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計深度的要求。為滿足機電工程、主要機電設(shè)備等招投標要求，所有室內(nèi)區(qū)域的設(shè)計應(yīng)不留空白，以免遺漏招標工程量。設(shè)計圖紙成果及計算書應(yīng)按業(yè)主計劃時間節(jié)點提交業(yè)主及第三方顧問（如有）審核。

一版施工圖設(shè)計成果應(yīng)包括：設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)主機房設(shè)計圖紙（包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖，主要管線密集交叉處管線綜合剖面圖，能夠表達所含管線的所有規(guī)格尺寸、安裝標高）、各豎井大樣圖、室內(nèi)及屋面管線綜合圖、主要設(shè)備的安裝圖（包含機組安裝剖面圖、功能段詳圖）、二次控制要求、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、各專業(yè)的計算書（包括電力容量計算、柴油發(fā)電機選型計算書、設(shè)備選型計算，系統(tǒng)容量計算，管路水力計算，冷熱負荷計算等）等。施工圖紙中所有管井、風道均需注明服務(wù)對象并編號。

5.3.3 二版施工圖設(shè)計成果：深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計深度的要求。室內(nèi)區(qū)域必須套入萬達集團簽確的室內(nèi)設(shè)計帶家具平面圖。所有設(shè)備機房、管井等一次機電設(shè)計完善，可直接用于一次機電施工。二版施工圖必須通過萬達集團和相關(guān)部門的審核并書面確認，才可視為該階段工作完成。

二版施工圖設(shè)計成果應(yīng)包括：設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)主機房設(shè)計圖紙（包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖，主要管線密集交叉處管線綜合剖面圖，能夠表達所含管線的所有規(guī)格尺寸、安裝標高）、各豎井大樣圖、室內(nèi)及屋面管線綜合圖、主要設(shè)備的安裝圖（包含機組安裝詳圖，機組安裝剖面圖、功能段詳圖）、二次控制要求、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、各專業(yè)的計算書（包括電力容量計算、柴油發(fā)電機選型計算書、設(shè)備選型計算，系統(tǒng)容量計算，管路水力計算，冷熱負荷計算等）等。施工圖紙中所有管井、風道均需注明服務(wù)對象并編號。提供界面劃分、接口條件、樓控點表等。

5.3.4機電各專業(yè)以及建筑和結(jié)構(gòu)等專業(yè)之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免與土建的沖突、避免管線沖突、遺漏和偏差。空調(diào)機房、換熱機房、房走廊及主要管線密集處應(yīng)繪制整體綜合剖面（包含各專業(yè)管線，并能留有一定檢修空間，與各專業(yè)平面布置一致，標高合理）。成果及深度要求建筑專業(yè)

6.1.1 總平面、地下室平面設(shè)計 根據(jù)萬達商業(yè)規(guī)劃研究院確定的總平面圖、地下室平面圖、各層平面圖 進行施工圖設(shè)計。準確計算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，在各層平面圖中標注各層面積以及列出各個功能房間的使用面積一覽表?？偲矫鎴D：標注各單體的施工放線定位。要求室內(nèi)外高差不超過0.6米，各個單體的±0.000需與甲方通過±0.000論證會后核定。豎向設(shè)計圖：需重點解決建筑物內(nèi)各種管線的豎向設(shè)計，使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計要求又能滿足各功能空間凈高的要求。完成管線綜合圖，需重點解決建筑物的各種管線與城市道路、室外場地排水、城市管網(wǎng)的相互關(guān)系，需重點解決地下室管線與地下室凈高的關(guān)系，需解決室外各種管線之間的關(guān)系，需解決場地排水、坡道及無障礙設(shè)計等問題。管網(wǎng)綜合圖：需做好室內(nèi)外各種管線綜合設(shè)計，滿足建筑凈高的要求，解決好室外管線綜合問題，注明場外管線接入點的位置標高。地下室：應(yīng)做好各個防火分區(qū)的設(shè)計，疏散樓梯設(shè)計應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要求，合理設(shè)置各送排風室及風井。應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設(shè)備機房，應(yīng)設(shè)計好地下停車庫內(nèi)停車位及車行路線，層高應(yīng)滿足機械停車的需要，行車道應(yīng)滿足小型箱式貨車的需要。地下室組合平面（紅線內(nèi)所有建筑）：應(yīng)特別注意 進排風井、設(shè)備吊裝孔洞、泄爆面、人防出入口、機動車出入口等各類出地面建（構(gòu)）筑物的位置、體量、立面設(shè)計處理，使之既符合相關(guān)強制性設(shè)計規(guī)范要求，又滿足酒店的交通、景觀、噪聲、環(huán)境控制等經(jīng)營要求。施工圖紙中所有垂直交通（客梯、貨梯、扶梯、人行步道等）均需注明服務(wù)對象、下達層站等并編號。

6.1.2 平面設(shè)計 結(jié)合各功能空間合理布置防火分區(qū)，疏散出入口、疏散樓梯應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要求，合理設(shè)置各送排風室及風井。合理布置平面設(shè)計，解決豎向交通及功能流線等問題，滿足酒店各功能房間的設(shè)計要求。酒店標準層層高及走道凈寬（依據(jù)項目具體情況確定）（1）酒店首層層高（依據(jù)項目具體情況確定）： 大堂凈高應(yīng)不小于10米。

（2）酒店裙房其他層層高（依據(jù)項目具體情況確定）： 宴會廳最低頂處凈高應(yīng)不小于8.5米。

（3）客房層走道的凈寬：雙邊走道凈寬應(yīng)不小于1.8米，單邊走道凈寬應(yīng)不小于1.7米。

（4）客房凈高不小于3.2米，客房層走道凈高不小于2.4米，客房衛(wèi)生間凈高不小于 2.3米。各層組合平面（紅線內(nèi)所有建、構(gòu)筑物）應(yīng)著重考慮酒店的整體垃圾轉(zhuǎn)運，地下室需設(shè)置垃圾間。酒店客房應(yīng)滿足酒店管理公司對于客房的相關(guān)要求。酒店地下室配套功能用房應(yīng)符合工藝流程的要求，避免出現(xiàn)因房間凈高不同導(dǎo)致的地面高差。

6.1.3 立面設(shè)計

高層酒店外墻面考慮高檔材料，原則上不采用全玻璃幕墻。裙房部分可以考慮多采用石材。

需要考慮外幕墻與結(jié)構(gòu)層的關(guān)系。在做立面設(shè)計時應(yīng)在平面功能基礎(chǔ)上認真研讀，對暴露在外立面透明材料的內(nèi)部材料及功能位置應(yīng)著重考慮，避免外觀不和諧。對于幕墻部分，需要考慮機電專業(yè)要求預(yù)留的外墻通風口處理方式（一般設(shè)置百葉）。

房間開啟扇的設(shè)置應(yīng)滿足室內(nèi)布局以及安全性的要求，分格不應(yīng)影響室內(nèi)視線。需要細致考慮外墻上的廣告及標識位置的細部處理方式。需細致考慮主入口雨棚處的建筑及結(jié)構(gòu)處理方式（雨篷尺寸及要求結(jié)合具體項目由規(guī)劃院及酒店公司確定，應(yīng)根據(jù)平面尺寸經(jīng)視線分析后確定高度，原則上不小于8米凈高，并應(yīng)考慮裝飾性燈光的預(yù)留）。

著重處理好主要出入口的效果，做到符合酒店建筑特點，同時滿足當?shù)厥谐鞘械貥私ㄖ囊?，并?yīng)嚴格控制成本。主入口設(shè)計應(yīng)結(jié)合立面要求統(tǒng)一處理。

需要考慮設(shè)置擦窗機的預(yù)留條件。

6.1.4 總體剖面圖（橫、縱面各兩個，必要時補充重要部位剖面圖）

對設(shè)備層的層高及位置，上下關(guān)系應(yīng)認真考慮，需要滿足衛(wèi)生防疫的要求及疏散要求，在連通設(shè)備夾層的位置更應(yīng)著重考慮。

6.1.5 垂直交通設(shè)計(根據(jù)電梯公司計算確定)A． 詳見附件三《萬達酒店電梯招標規(guī)格表B版》。

B.客用電梯及貨梯在底坑底部均預(yù)留DN150排水鋼管，串聯(lián)至附近消防電梯的積水

坑中，并考慮適當加大排水坑的容積。

6.1.6 一般技術(shù)要求 地下室防水等級：除配電房外均為二級防水（可考慮內(nèi)防水做法）。2 地下室停車場要考慮排水溝。

3門窗：除有特定要求以外，外門窗采用不銹鋼或噴涂鋁合金框透明玻璃。內(nèi)門均為成品鋼質(zhì)防火門或裝飾門。4 精裝區(qū)域裝修做法待內(nèi)裝方案通過后后定。

5萬達酒店后勤區(qū)設(shè)施一覽表詳見附件五，供參考。6 萬達酒店后勤區(qū)裝修飾面標準詳見附件六，供參考。7

萬達酒店后勤輔助區(qū)裝修飾面標準詳見附件七，供參考。萬達酒店建設(shè)設(shè)計標準—萬達酒店吊頂或凈高要求表詳見相關(guān)要求。9

萬達酒店電梯招標規(guī)格表B版，詳見附件三。10

萬達酒店消防設(shè)計導(dǎo)則（建筑），詳見附件四

6.1.7 屋面

1所有屋面均需美化處理。如設(shè)置屋頂花園，應(yīng)考慮屋頂覆土荷載；如屋面設(shè)置休閑娛樂設(shè)施（如小型餐吧、泳池等）需要對建筑及結(jié)構(gòu)問題進行細致考慮。

2冷卻塔的位置應(yīng)考慮對酒店和立面的影響。

（1）裙房的屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)地區(qū)不同，酌情考慮，在做屋面有組織排水時應(yīng)認真考慮屋面設(shè)備及景觀的要求。

（2）對于屋面設(shè)施的位置及荷載應(yīng)予以配合，承擔相應(yīng)設(shè)計，并確保設(shè)備的安全性及穩(wěn)定性。

6.2 結(jié)構(gòu)部分

6.2.1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計使用年限 1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級 2 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限：50年 3 抗震設(shè)防類別：丙類 6.2.2 自然條件 1 風荷載

基本風壓：0.30 kN/m2 地面粗糙度類別：B 類 2 基本雪壓：0.15 kN/m2。3 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)：

抗震設(shè)防烈度：8度，設(shè)計基本地震加速度值：0.2g。設(shè)計地震分組：第三組。建筑場地類別：見詳勘。設(shè)計特征周期：見詳勘。6.2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù) 荷載 1 恒荷載

屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標準值根據(jù)本設(shè)計任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標準計算確定。對于清水房或者存在二次裝修的標準房，均按照精裝修標準確定恒載?；詈奢d

（1）使用活荷載除特別標明外其他按照國家現(xiàn)行荷載規(guī)范GB50009-2001取值。（2）設(shè)備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設(shè)計。（3）廚房：4.0 kN/m2（降板區(qū)域填料按照恒載考慮）。（4）大宴會廳、大會議室：3.0kN/m2。

（5）地下停車庫：4.0kN/m2(單層停車)；5.0kN/m2(雙層機械停車)（6）屋面花園：3kN/m2。（7）上人屋面：2.0kN/m2。（8）衛(wèi)生間：2.5KN/ m2。（9）酒店客房：2.0KN/ m2。（10）樓梯間：3.5KN/ m2。

（11）健身房、家具庫、行李房、花房、SPA、洗?。?.0KN/ m2。（12）無特殊要求的其它功能用房暫按2.0KN/ m2考慮。

（13）消防車道、消防登高場：消防車重300kN，考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應(yīng)力擴散，按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則，換算為等效均布荷載，基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時使用荷載，梁、柱、樓板強度設(shè)計時考慮消防車荷載組合。當結(jié)構(gòu)板上存在覆土或其他填充物時，消防車的輪壓需要考慮應(yīng)力擴散予以折減后作用于結(jié)構(gòu)梁板上，消防車荷載按照規(guī)范要求進行最不利布置計算梁板的截面和配筋，柱、基礎(chǔ)設(shè)計以及裂縫寬度控制不考慮消防車荷載，但應(yīng)滿足正常使用荷載的要求。

6.2.4 主要結(jié)構(gòu)材料 1 鋼筋

受力鋼筋原則上應(yīng)以HRB400為主，包括主筋與箍筋，構(gòu)造鋼筋可以采用HRB235。一般不采用HRB335鋼筋。2 混凝土

地下部分除豎向構(gòu)件外，建議不超過C35。最高混凝土標號建議不超過C60。后澆帶建議采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強度等級高一級的微膨脹混凝土。其余以計算為準。

3砌體：填充墻體采用項目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料。4 型鋼、鋼板、鋼管：Q345。6.2.5 結(jié)構(gòu)選型

基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位的結(jié)構(gòu)方案選型，根據(jù)甲方另行提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計指引進行設(shè)計。6.2.6 限額設(shè)計

限額設(shè)計指標詳見設(shè)計合同，乙方應(yīng)通過基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案的比選優(yōu)化，使設(shè)計成果的材料含量指標控制在限額設(shè)計指標之內(nèi)。

6.2.7 預(yù)留預(yù)埋圖

協(xié)調(diào)綜合建筑及各機電系統(tǒng)設(shè)計要求，完成各區(qū)域降板及風管、水管、消防箱、配電箱、管井、泳池等結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋圖。

6.3 6.3.1 給水和排水系統(tǒng) 總體 ? 設(shè)計應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。施工圖的設(shè)計原則上應(yīng)依照方案及初步設(shè)計中提出的方案。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。? 應(yīng)通過分析確定水處理措施，以盡可能滿足酒店各功能區(qū)域用水需求，同時考慮減少設(shè)備維護需要。? 熱水供應(yīng)應(yīng)在熱交換站集中設(shè)置換熱器，以滿足酒店各功能區(qū)域的熱水需要。? 廢水回收至中水處理站進行處理回用，符合規(guī)范要求且通過中水平衡分析。廚房含油污水需經(jīng)兩級隔油池隔油后再排放到市政系統(tǒng)。? 室外雨水由市政系統(tǒng)處理，應(yīng)符合規(guī)范要求。在地下或基礎(chǔ)內(nèi)的排水溝內(nèi)設(shè)置沉積物的攔截口和清掃口。? 在酒店豎向管井布置時應(yīng)預(yù)留一定的上下水條件，以便于后期經(jīng)營中加設(shè)衛(wèi)生間的需要；使用節(jié)水閥，同時從初期投入成本、節(jié)水、改善維護條件和使用年限等方面進行評估。? ? 根據(jù)酒店管理需要應(yīng)考慮分區(qū)能源計量如：冷水表、熱水表、中水表等。應(yīng)預(yù)留廚房燃氣路由。6.3.2 設(shè)計范圍及內(nèi)容

根據(jù)建筑功能要求，本項目給/排水系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的： a）生活給水系統(tǒng)。b）生活熱水系統(tǒng)。c）中水系統(tǒng)。d）排水系統(tǒng)。e）雨水系統(tǒng)。f）游泳池過濾系統(tǒng)。

6.3.3 給排水系統(tǒng)設(shè)計要求

詳見附件一：《萬達酒店機電設(shè)計導(dǎo)則》2013年版。

6.4 6.4.1 消防水系統(tǒng) 總體 ? 設(shè)計原則上應(yīng)依照方案及初步設(shè)計中確定的方案。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。

6.4.2 設(shè)計范圍及內(nèi)容：

根據(jù)建筑功能要求，本項目消防系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的： a）室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng) b）自動噴淋系統(tǒng) c）水噴霧系統(tǒng) d）氣體滅火系統(tǒng) e）滅火器和滅火彈配置

6.4.3 消防水系統(tǒng)

詳見《萬達酒店機電設(shè)計導(dǎo)則》2013年版。

6.5 6.5.1 空調(diào)、采暖和通風設(shè)計部分

總體

? 設(shè)計應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。施工圖的設(shè)計原則上應(yīng)依照方案及初步設(shè)計中確定的方案。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的 后確定是否修改。

? 無論是否考慮了自然條件或是否針對特定客戶的使用情況進行設(shè)計，對酒店建筑來說，舒適、靈活、經(jīng)濟、持久和成本效益都是采暖通風和空調(diào)系統(tǒng)的關(guān)鍵因素。要有效布置建筑的機械設(shè)備，但是不能因此而占用或破壞可出租的空間。底層和樓頂?shù)姆块g位置要結(jié)合成本進行分析。系統(tǒng)要易于服務(wù)與維護。系統(tǒng)、設(shè)備和操作過程應(yīng)該將能耗和維護人員的需求減到最小。

? 要根據(jù)使用期限來評定所有的機械系統(tǒng)和能源。

? 系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)重點考慮空調(diào)使用的靈活性?？照{(diào)、通風系統(tǒng)設(shè)置時應(yīng)分區(qū)設(shè)置各系統(tǒng)，以便分區(qū)管理、分區(qū)計量的需要；

? 系統(tǒng)在維持一定溫度和濕度時能夠安靜運行并能根據(jù)情況調(diào)整負荷。盡量減少通風的噪音和通過管道或其它服務(wù)設(shè)施傳播的噪音。各種噪聲都會破壞客人的舒適感和安全感，必須采取措施消除噪聲。聲音的傳播系數(shù)等滿足設(shè)計原則及要求。

? 采用適當?shù)拇胧┦箼C械設(shè)備的振動與周圍的結(jié)構(gòu)隔開，把影響控制在萬達酒店機電設(shè)計導(dǎo)則標準的最小要求以內(nèi)。? 系統(tǒng)和注意事項

A.設(shè)備工程師應(yīng)通過對技術(shù)指標，造價和使用年限等的比較來對方案設(shè)計的方案進行驗證并優(yōu)化。

B.仔細研究24小時服務(wù)要求下的備用空調(diào)解決方案。對于中央控制室、綜合布線室、消防中心、設(shè)備和配電機房的空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)予以合理考慮。

C.空調(diào)機房應(yīng)有較好的隔聲和密閉性，空調(diào)機房的外門應(yīng)向外開啟，應(yīng)考慮搬運設(shè)備的入口或預(yù)留安裝孔洞。D.應(yīng)由暖通工程師負責完成空調(diào)冷熱負荷計算書。

E.考慮能量儲存和熱量再利用問題，每個系統(tǒng)都應(yīng)為業(yè)主考慮以下標準：

——初期投資成本 ——運行成本

——維護成本（包括：預(yù)防性的維護和修理）——使用年限

——其他無形因素 ——建設(shè)的可行性 F.必須評估可選的控制裝置。應(yīng)該包括控制規(guī)范和系統(tǒng)說明，以使維護人員易于了解掌握。

6.5.2 設(shè)計范圍及內(nèi)容

根據(jù)建筑功能要求，本項目暖通系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：

a）空調(diào)系統(tǒng) b）采暖系統(tǒng) c）通風系統(tǒng) d）防、排煙系統(tǒng) e）燃油系統(tǒng)

f）燃氣系統(tǒng)管線路由設(shè)計

6.5.3 空調(diào)、采暖和通風設(shè)計要求

詳見附件一《萬達酒店機電設(shè)計導(dǎo)則》2013年版。

6.6 6.6.1 強電系統(tǒng) 總體

? 設(shè)計應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。如有不同意見，應(yīng)與業(yè)主充分協(xié)商后確定。

? 本任務(wù)書的要點 可適用于各酒店管理公司的標準，但因各個酒店最終確定的標準稍有差異，而有可能不同。

? 應(yīng)協(xié)助業(yè)主 與供電部門協(xié)商供電方案，確認供電性質(zhì)、容量、進線走向和保護方式等一系列問題。

? 為了滿足酒店的需要，基本的電力負荷密度為110VA/平米左右（需根據(jù)當?shù)貧夂驐l件和酒店檔次進行核算）。雙路供電，每路電源可承擔全部酒店變壓器容量。需裝設(shè) 備用柴油發(fā)電機機組。

? 客人能夠到達的酒店前臺區(qū)和客房區(qū)的照明設(shè)計由業(yè)主委托的燈光顧問進行，乙方完成施工圖時只按常規(guī)燈光完成設(shè)計，并在配電系統(tǒng)中預(yù)留相應(yīng)容量及回路，滿足工程招標和設(shè)計報審的要求。

? 室外立面照明、路燈或園林景觀照明設(shè)計由業(yè)主委托的其他顧問進行，但施工圖設(shè)計 應(yīng)根據(jù)需要預(yù)留配電箱和相應(yīng)容量，并根據(jù)需要納入樓宇自控系統(tǒng)中進行集中控制。

? 對獨立外租區(qū)域（如商店等），應(yīng)在變電室低壓柜內(nèi)預(yù)留相應(yīng)數(shù)量和容量的斷路器，并配電到該分區(qū)的獨立配電箱，并設(shè)計量。? 供配電方案應(yīng)充分考慮五星級酒店的特性，并留有未來的增量。? 配電箱柜的設(shè)計應(yīng)滿足招標要求，不應(yīng)標注特定指向性的設(shè)備參數(shù)和型號，應(yīng)注明設(shè)備的二次控制和聯(lián)動等必要參數(shù)和要求。

6.6.2 設(shè)計范圍和要求

根據(jù)建筑功能要求，本項目強電系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：

a）變配電系統(tǒng) b）低壓配電系統(tǒng) c）照明系統(tǒng) d）應(yīng)急電源系統(tǒng) e）漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) f）

6.6.3 防雷及接地系統(tǒng)等

強電系統(tǒng)設(shè)計要求

詳見附件一：《萬達酒店機電系統(tǒng)設(shè)計導(dǎo)則和設(shè)計標準》2013版； 6.7 6.7.1 弱電系統(tǒng) 總體

? 弱電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)遵守政府各部門制定的各種設(shè)計規(guī)范及規(guī)定，設(shè)計應(yīng)以先進性、開放性、實用性、經(jīng)濟性、安全性、易于操作性等為原則，完成本項目的設(shè)計。

? 酒店弱電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足業(yè)主和酒店管理公司的要求?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)及緊急廣播系統(tǒng)應(yīng)完整設(shè)計。其他弱電系統(tǒng)，應(yīng)包括：完成樓宇自控系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)接口的規(guī)劃、機電控制原理圖、設(shè)備控制邏輯說明書等；完成以下設(shè)計范圍內(nèi)的所有弱電系統(tǒng)線槽主干路由設(shè)計，并協(xié)調(diào)進入綜合管線規(guī)劃。完成弱電相關(guān)的機房、管井等設(shè)計。審核弱電承包商的深化設(shè)計圖紙。

6.7.2 設(shè)計范圍：

根據(jù)建筑功能要求，本項目弱電系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：

a）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) b）樓宇自控系統(tǒng)（BAS）

c）安全防范系統(tǒng)（包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、保安報警子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、無線對講子系統(tǒng)等）d）有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng) e）酒店客房控制系統(tǒng)（RCU）f）綜合布線系統(tǒng)（預(yù)留IPTV系統(tǒng)點位）

g）配合通訊系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 的土建、配電等 h）車庫管理系統(tǒng)（如有）i）

6.7.3 電梯對講系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、手機信號放大系統(tǒng)等

弱電系統(tǒng)設(shè)計要求

詳見附件一：《萬達酒店機電系統(tǒng)設(shè)計導(dǎo)則和設(shè)計標準》2013版；

6.8 綠建設(shè)計

6.8.1 總體

綠建設(shè)計以節(jié)約能源、保護環(huán)境為原則，以申請綠建設(shè)計一星標識為目標，以《綠色建筑評價標準》為依據(jù)，以綠建咨詢顧問評估報告及整改方案為指導(dǎo)。

綠建設(shè)計包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié) 材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理共六類。本設(shè)計應(yīng)滿足《綠色建筑評價標準》中各類所有控制項要求以及設(shè)計一星標識所需數(shù)量的一般項要求。

本內(nèi)容涉及建筑、景觀、裝修、機電等專業(yè)，并需與綠建顧問充分配合完成。駐場服務(wù)要求

工作范圍及職責：

乙方將委派不少于3名資深工程師（相關(guān)工作經(jīng)驗不少于6年，專業(yè)包括強電/弱電、給排水、空調(diào)，并應(yīng)具備一定的繪圖能力。）作為該酒店項目長駐工地工程師，為此項目提供機電工程系統(tǒng)與全部酒店機電配合服務(wù)工作，配合甲方工程技術(shù)人員協(xié)調(diào)解決與圖紙有關(guān)的給排水、空調(diào)、強電、弱電、消防及其他機電專業(yè)設(shè)計等技術(shù)問題，及參與機電施工相關(guān)的會議，具體如下： 7.1 根據(jù)甲方要求的進駐時間派駐工程師提供駐場服務(wù)。

7.2 對于一次機電的施工工程，需協(xié)調(diào)本部工程師提供必要的技術(shù)支持。7.3 配合甲方機電總工與現(xiàn)場監(jiān)理工程師的要求，定期對施工質(zhì)量進行檢查，如施工工藝是否滿足設(shè)計要求及規(guī)范要求，并提供檢查報告。

7.4協(xié)助甲方機電總工及監(jiān)理工程師對機電設(shè)備材料送樣進行規(guī)格檢查，以避免設(shè)備參數(shù)與施工圖紙設(shè)計參數(shù)有較大出入。

7.5 審核承包商的工藝施工圖、施工技術(shù)提議、設(shè)備材料送審單，以確保符合工程意向和規(guī)格，按需要向承包商提出意見。

7.6 根據(jù)甲方要求定期工地巡查，視察工地施工是否根據(jù)設(shè)計執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決在施工中的設(shè)計問題，并提交巡檢報告。

7.7

在工程施工過程中，根據(jù)甲方要求參加工程例會及相關(guān)工地協(xié)調(diào)會議、專題會議等。

7.8

配合甲方與其他設(shè)計單位協(xié)調(diào)及解決所有機電工程施工中所發(fā)生需協(xié)調(diào)的問題。

7.9

現(xiàn)場與施工圖有矛盾，乙方負責給出調(diào)整方案，經(jīng)甲方認可后，供有關(guān)工程承包商制作具體施工圖。

7.10

甲方要求，完成設(shè)計的變更及相關(guān)圖紙修改工作，并審核工程施工過程中機電部分的工程洽商。

7.1

1機電合同條款內(nèi)容，協(xié)助解決甲方與各承包商之間的合同糾紛或爭議。7.1

2據(jù)機電工程進度，配合甲方對機電工程進度的變化進行協(xié)調(diào)。配合甲方對各承包商的調(diào)試工作計劃進行檢查并提出意見，并對施工方案進行審核，協(xié)助甲方安排包括政府部門要求的驗收調(diào)試。7.1

3甲方提出調(diào)試開始及預(yù)期結(jié)束的建議時間。

7.1

4配合甲方參與所有系統(tǒng)的調(diào)試驗收，并檢查各類機電安裝是否符合設(shè)計及技術(shù)規(guī)格說明書要求，達到甲方要求的運行效果。提交調(diào)試驗收報告，該報告作為復(fù)核設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量的參考依據(jù)。

7.1

5配合甲方制定工程缺陷清單，并協(xié)助甲方監(jiān)督施工整改及缺陷消項。7.16

協(xié)助甲方審閱承包商所提交之竣工圖紙。

7.17

協(xié)助甲方檢查所有需提交的文件，確保提交資料齊備，并確定承包商按合同要求把竣工圖紙、維修及操作指示、驗收證書等提交予甲方存檔。7.18

工程完工并調(diào)試后，對于系統(tǒng)調(diào)試和運行中有問題之部位，乙方應(yīng)協(xié)助設(shè)計人員，了解現(xiàn)場情況，按照甲方規(guī)定的時間提出修改意見。對于甲方提出的其它整改要求，乙方應(yīng)積極配合。如整改工作量大，雙方可協(xié)商適當?shù)姆?wù)費用。

7.19 確保酒店機電工程符合甲方確認的酒店管理公司要求。

7.20 工程結(jié)束后提交工程總結(jié)報告，內(nèi)容應(yīng)涵蓋設(shè)計階段、施工階段、調(diào)試和驗收階段等，為甲方未來新建酒店提供發(fā)展經(jīng)驗。

7.21 完善精裝修區(qū)域機電系統(tǒng)與萬達酒店精裝室內(nèi)設(shè)計圖配合的相關(guān)圖紙（包括機電專業(yè)設(shè)計的整合和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場發(fā)出的圖紙需由乙方簽章）。

第二篇：萬達俱樂部項目施工圖設(shè)計任務(wù)書

萬達海潤俱樂部

工程名稱：委 托 人：設(shè) 計 人： 設(shè)計任務(wù)書

萬達海潤俱樂部

萬達海潤俱樂部

施工圖設(shè)計任務(wù)書

【施工圖設(shè)計任務(wù)書編制說明】 工程名稱：萬達海潤俱樂部 委 托 人：萬達海潤俱樂部 設(shè) 計 人：

1、本設(shè)計任務(wù)書是萬達海潤俱樂部根據(jù)審批的規(guī)劃設(shè)計提出的施工圖設(shè)計要求，萬達海潤俱樂部委托設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計的主要依據(jù)。

2、本設(shè)計任務(wù)書是萬達海潤俱樂部對產(chǎn)品提出的設(shè)計要求，設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計時，都必須遵照執(zhí)行。設(shè)計任務(wù)書的部分內(nèi)容，設(shè)計單位根據(jù)具體情況，同萬達海潤俱樂部進行溝通，可以作一定幅度的微調(diào)和必要的補充。

3、本設(shè)計任務(wù)書的文字斜體部分僅作為參考，各公司可結(jié)合區(qū)域及項目的實際情況，自行加以調(diào)整。

4、本設(shè)計任務(wù)書的未盡事宜，設(shè)計單位要遵照國家有關(guān)標準規(guī)范執(zhí)行。

5、本工程設(shè)計內(nèi)容為：辦公公寓樓、乒乓球館、羽毛球館、別墅、附屬房屋、門球收藏展館、室外管網(wǎng)、6、本項目辦公公寓樓設(shè)計建筑面積約10000平米，分兩個區(qū)域其中公寓部分為五層，辦公部分為三層（見方案設(shè)計）。別墅設(shè)計為8棟，總面積約3500平米。乒乓球館（2層）建筑面積約5000平米，輕鋼結(jié)構(gòu)。羽毛球館為一層，建筑面積約1800平米，輕鋼結(jié)構(gòu)。附屬平房設(shè)計休息室、警衛(wèi)室、水泵房等?！?．設(shè)計要求 1.1 設(shè)計依據(jù)

1.1.1 本施工圖設(shè)計任務(wù)書。

1.1.2 有關(guān)部門審批的規(guī)劃方案設(shè)計。

1.1.3 國家有關(guān)法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及省、市有關(guān)設(shè)計技術(shù)規(guī)定。

1.2 設(shè)計原則 1.2.1 滿足安全經(jīng)濟

設(shè)計要滿足安全性和耐久性，要符合國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范和各項強制性標準，安全放在建筑設(shè)計的首要位臵。在保證安全的前提下，滿足經(jīng)濟合理，特別是各單位工程結(jié)構(gòu)設(shè)計，設(shè)計單位要有多種設(shè)計方案，進行優(yōu)化設(shè)計，降低建造成本，有效控制經(jīng)濟指標。

1.2.2 發(fā)揮戶型優(yōu)勢

萬達海潤俱樂部公寓樓及別墅的戶型設(shè)計具有優(yōu)勢，面積小，但功能齊全，深受使用者喜歡。公寓樓及別墅經(jīng)濟、舒適、時尚的戶型特色，不能因為施工圖存在設(shè)計缺陷，影響俱樂部的產(chǎn)品質(zhì)量。要充分考慮設(shè)計細節(jié)，諸如室內(nèi)外管線的隱藏、電器的安放等，特別是兩館、別墅的設(shè)計，要經(jīng)濟、美觀、適用性強，從而提高建筑品質(zhì)，塑造企業(yè)形象。

1.2.3 方便工作與生活

由于本工程涉及到辦公樓、兩個體育場館及別墅，設(shè)計要按照使用者的生活習(xí)慣與生活方式，追求多樣性、舒適性，滿足人們的不同需要。要堅持以人為本的設(shè)計理念，為方便使用者生活，體現(xiàn)人本效應(yīng)，滿足使用者物質(zhì)生活需要，為人的使用創(chuàng)造更有利的條件。

1.2.4 滿足設(shè)計深度

施工圖設(shè)計要表達清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細化，要有節(jié)點詳圖，滿足直觀性要求，以方便預(yù)結(jié)算人員、現(xiàn)場

管理人員和施工人員的理解，不能因為設(shè)計圖表達不清晰明了而讓人產(chǎn)生誤解，避免無法將設(shè)計理念落實到施工的現(xiàn)象。

1.2.5 符合環(huán)保節(jié)能

合理處理生活污水、垃圾并循環(huán)利用，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設(shè)計中去，在考慮經(jīng)濟可能性的條件下，應(yīng)用新材料和新技術(shù)。植被澆灌用水可用景觀池塘用水，設(shè)臵自動噴淋系統(tǒng)。

1.3 總圖設(shè)計 1.3.1 總平面設(shè)計

1.3.1.1 建筑物之間的距離應(yīng)滿足防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計要求。辦公樓入口要考慮無障礙設(shè)計。1.3.1.2各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。1.3.2 標高設(shè)計

1.3.2.1 室內(nèi)外標高不得有誤，要注意其與周圍道路、及環(huán)境的關(guān)系。總圖標高與單體設(shè)計標高必須協(xié)調(diào)。

1.3.2.2 道路標高坡向與雨水口位臵相符，道路面層標高設(shè)計應(yīng)向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%～1%。

1.3.3 道路設(shè)計

1.3.3.1 根據(jù)情況辦公樓周圍要設(shè)消防車道，滿足消防規(guī)范。1.3.3.2 辦公樓周圍的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進出。

1.3.3.3場區(qū)內(nèi)機動車道上的排水溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其

它產(chǎn)品，不采用水泥蓋板。

1.3.4 附屬用房設(shè)計

1.3.4.1 管理用房應(yīng)盡量設(shè)在場區(qū)顯著位臵(如出入口附近)。1.3.4.2須結(jié)合環(huán)境布臵水泵房、變電站、箱變、圍墻，設(shè)計應(yīng)一并考慮，不能影響美觀。

1.4 建筑設(shè)計

1.4.1 在施工圖出圖前，設(shè)計單位應(yīng)與建筑單位相關(guān)部門相互溝通，就相關(guān)做法達成共識，并在總說明中注明。

1.4.2 設(shè)計說明中應(yīng)標明：廚房、衛(wèi)生間、電梯間的降板尺寸。1.4.3 設(shè)計說明中必須標明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、欄桿、斷橋鋁合金門窗及配件、外墻貼面磚、局部涂料、雨棚、開關(guān)插座、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件。

2.4.4 為了方便工程管理人員讀圖以及對工程具體做法的把控，設(shè)計人必須將工程做法表、門窗表、節(jié)能措施表、引用圖集匯總表進行專頁設(shè)計說明。

1.4.5 電梯的選型及相關(guān)要求要以委托人提供給設(shè)計人的電梯資料為準。電梯機坑深度按電梯樣本統(tǒng)一確定，電梯機房高度按電梯樣本統(tǒng)一確定。局部三層選用載重量為800Kg的電梯。

1.4.6在外立面圖中，明確分格線位臵，與立面效果圖表達效果協(xié)調(diào)、一致。

1.4.7伸縮縫立面蓋板材料盡量采用鋁合金蓋板，勒腳處要與上部墻面相平，暗踢腳做法應(yīng)標明。

1.4.8門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符，廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計須設(shè)計單位蓋章確認。1.4.9 窗戶設(shè)計時既要考慮外觀整體形象，要考慮安裝紗窗。1.4.10為了保證工程同質(zhì)性，同一批次開發(fā)項目的各棟號的樓梯不銹鋼扶手樣式、同部位門窗尺寸須一致。

1.4.11所有開關(guān)插座整齊、美觀，并標明與墻體之間的距離及安裝高度，并與家具布臵相結(jié)合，符合人的行為模式。

1.4.12 廚房、衛(wèi)生間的插座位臵應(yīng)合理，考慮安裝操作方便。1.4.13 辦公樓供暖方式為地源熱（供冷熱使用）。

1.4.14所有管線能暗埋的盡量以最合理的方式暗埋，應(yīng)明確暗埋方式。

1.4.15 設(shè)計應(yīng)嚴格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布臵、插座位臵等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖必須相吻合。

1.4.16衛(wèi)生間窗上口與衛(wèi)生間排水橫管的位臵應(yīng)合理設(shè)計，不能對吊頂裝修效果產(chǎn)生重大影響。

1.4.17 地面排水口及地漏應(yīng)考慮安裝及美觀的要求，標明水平及垂直方向的定位尺寸，以使各標段做法統(tǒng)一。

1.4.18上層使用的下水支管不能暴露于下層的非廚衛(wèi)用房內(nèi)。1.4.19 所有出屋頂污、廢水透氣管，不能影響上人露臺使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎，靠墻或柱邊位臵伸出屋面。

1.4.20屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。雨水管的設(shè)臵盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，盡量設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。

1.4.21 煙道升出上人屋面應(yīng)考慮對立面及建筑形象的影響，煙道如非設(shè)于外墻部位，一定要升至最頂層女兒墻。1.4.22 門的規(guī)格及選材

防火門符合防火設(shè)計要求。內(nèi)門選用成品木門。

1.4.23門球收藏展館，建筑外形上要中間高兩側(cè)低，中間外墻突出，從外形上一看就是一個展館。1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計

1.5.1 主體的結(jié)構(gòu)選型要進行多方案比較，基礎(chǔ)形式由設(shè)計單位建

議，并與甲方共同論證后確定，使結(jié)構(gòu)優(yōu)化，主體總造價最低。1.5.2 鋼筋和混凝土含量指標：在滿足設(shè)計規(guī)范保證結(jié)構(gòu)安全的情況下，盡量節(jié)省建造成本，辦公樓鋼筋不宜超過42kg/m2。（根據(jù)結(jié)構(gòu)類型和抗震設(shè)防烈度確定）

1.5.3 后砌填充墻與砼柱連接處，設(shè)計要采取措施，以盡量避免墻體開裂現(xiàn)象。填充墻厚度小于200mm的部位（如衛(wèi)生間和廚房），應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、交叉及門洞兩邊處設(shè)臵混凝土構(gòu)造柱，寬度同墻厚，長度為120mm左右, 縱向配筋不少于2φ10，混凝土強度C20。沿墻體高度方向的中部設(shè)臵水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶一道，寬度同墻厚，高度不得小于60mm, 縱向配筋不少于2φ6，混凝土強度C20。門上部設(shè)臵水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆過梁，門窗洞口要求設(shè)臵鋼筋混凝土抱框柱。1.5.4 填充墻使用輕骨料混凝土小型空心砌塊，墻體長度大于5米時，必須在中間部位加設(shè)構(gòu)造柱，間距不大于3米，墻體無約束的端部應(yīng)設(shè)臵構(gòu)造柱；每層在墻體中部設(shè)臵通長混凝土現(xiàn)澆帶一道，寬度同墻厚，高度不得小于60mm，縱向配筋不少于2φ6，混凝土強度C20，并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。

1.5.5 電梯井如采用磚砌，每層中間要做20cm高圈梁，以考慮軌道固定位臵。

1.5.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計使用國家建筑標準設(shè)計圖集時，圖集未明確的必須由設(shè)計人完成相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容，并根據(jù)圖集使用要求進行必要的設(shè)計復(fù)核。

1.6 電氣設(shè)計

1.6.1 電源的進戶方向：由設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計方案確定。1.6.2配電站要求：由設(shè)計單位綜合考慮提出方案，與甲方研究后確定

1.6.3提供的供電方式： 根據(jù)具體情況綜合考慮并參考相關(guān)規(guī)范確定供電方式。電梯采用雙電源。

1.6.4各房間內(nèi)有線電視、電話及寬帶網(wǎng)、數(shù)據(jù)線預(yù)留點數(shù)量、位臵，預(yù)留點數(shù)量應(yīng)滿足房間使用功能、現(xiàn)階段及未來發(fā)展需要；預(yù)留點位臵應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)范并充分考慮房間可能布臵方式，盡量減少與業(yè)主后期裝修及家具布臵打架的可能；客廳、主臥的有線電視、電話及寬帶網(wǎng)預(yù)留點數(shù)量各1個。1.6.5 視訊系統(tǒng)：客廳、主臥預(yù)留電視、電話接口，電視電話管線設(shè)計參照當?shù)刈龇ǎ遄?、線路設(shè)計到位。

1.6.6各房間內(nèi)其它弱電預(yù)留點形式、數(shù)量、位臵： 發(fā)包人與設(shè)計單位共同商定。

1.6.7 單元及進戶門禁對講系統(tǒng)設(shè)臵形式、位臵、要求： 根據(jù)公司產(chǎn)品定位、相關(guān)弱電規(guī)范及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)工藝要求，確定別墅設(shè)臵門禁對講系統(tǒng)：可視、彩色；密碼+磁卡。室內(nèi)分機位臵在門廳側(cè)墻上，室外主機不放臵在單元門上，單獨設(shè)臵在門廳前。要求三方通話。1.6.8 消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)臵要求： 辦公樓及場館設(shè)臵消防報警探頭及消防聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備（消火栓按鈕、自動噴淋、的具體設(shè)臵要求。

1.6.9 電源插座預(yù)留位臵，應(yīng)按房間模擬家具場景設(shè)臵，標明水平、垂直位臵。臥室客廳插座、線路設(shè)計到位，主衛(wèi)生間設(shè)兩個插座（考慮洗衣機用電），廚房設(shè)臵三個單相插座（考慮冰箱用電）。插座分路要設(shè)臵漏電保護器。

1.6.10 電梯電源采用雙電源設(shè)計時，雙電源嚴禁取自同一配電柜的兩個回路。

1.6.12 在設(shè)計水電預(yù)留洞口時，尺寸標高位臵應(yīng)與建筑單位進行溝通后確定。

1.7 給排水設(shè)計

1.7.1 給水系統(tǒng)分區(qū)要求：根據(jù)使用功能合理分區(qū)。

1.7.2 給水、熱水管材材料要求：給水材料為PPR管，熱水管為PPR管，消防管材為焊接鋼管，不同直徑要明確變徑位臵。1.7.3 水表設(shè)臵位臵：水表及閥門應(yīng)設(shè)臵在公共部位，便于物業(yè)管理；與外網(wǎng)連接時，閥門井或檢查井的位臵要避開門口。

1.7.4 室內(nèi)給水、熱水支管安裝形式：橫支管在地面墊層中，結(jié)構(gòu)層中要預(yù)留槽 ；豎支管暗敷于就近墻中。1.7.5 給排水立管安裝形式： 給水立管明裝于角落處，排水立管明裝，室內(nèi)給水管暗裝。1.7.6 排水設(shè)計到戶外檢查井，單體樓外排水及檢查井一并出圖。1.7.7 室外雨水和污水的排水按分流設(shè)計。

1.7.8 室內(nèi)污水立管采用螺旋消音管。合理設(shè)計排水消聲裝臵及反臭裝臵。

1.7.9 室內(nèi)通風管道布局應(yīng)合理，一般位于室內(nèi)門口上方。1.8 采暖設(shè)計：采用地源熱。

§2．設(shè)計圖紙要求

2.1 建筑施工圖 2.1.1 資料圖紙目錄； 2.1.2 防火專篇； 2.1.3 建筑設(shè)計總說明；

2.1.4 工程做法表、門窗表、節(jié)能措施表、引用圖集匯總表； 2.1.5 總平面位臵圖； 2.1.6首層平面圖；

2.1.7各層平面圖（包括閣樓層及機房平面圖）； 2.1.8屋面排水平面圖；

2.1.9立面圖（包括：立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、垂直爬梯、欄桿、臺階、坡道、雨篷、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和抹灰分格線等，以及關(guān)鍵控

制標高的標注，如屋面、門窗頂或女兒墻標高等；外墻的留洞應(yīng)標注尺寸與標高或高度尺寸）；

2.1.10 具有代表性部位的剖面圖（如室外地面、底層地(樓)面、地坑、地溝、各層樓板、平臺、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容）；

2.1.11 詳圖（包括：內(nèi)外墻節(jié)點（包括八角窗與墻體連接處）、樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間、防水細部構(gòu)造等局部平面放大和構(gòu)造詳圖；室內(nèi)外裝飾方面的構(gòu)造、線腳、圖案等；特殊的或非標準門、窗、幕墻等應(yīng)有構(gòu)造詳圖；其他凡在平、立、剖面或文字說明中無法交待或交待不清的建筑構(gòu)配件和建筑構(gòu)造；對緊鄰的原有建筑，應(yīng)繪出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑與原有建筑結(jié)合處的詳圖號）。

2.2 結(jié)構(gòu)施工圖 2.2.1圖紙資料目錄； 2.2.2 引用圖集匯總表；

2.2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。其中要針對實際砼強度繪制鋼筋錨固、搭接尺寸表；

2.2.4 基礎(chǔ)平面圖； 2.2.5 基礎(chǔ)梁配筋圖；

2.2.6 各層柱、墻布臵圖（包括閣樓層、屋面）； 2.2.7 柱、墻配筋圖； 2.2.8 各層板配筋圖； 2.2.9 各層梁配筋圖； 2.2.10 樓梯詳圖；

2.2.11 各種挑檐、門柱、欄板結(jié)構(gòu)詳圖。

2.3 電氣施工圖 2.3.1圖紙資料目錄； 2.3.2 引用圖集匯總表；

2.3.3 電氣施工說明、圖例符號、主要設(shè)備表； 2.3.4 單元供電系統(tǒng)圖； 2.3.5 接線圖及消防系統(tǒng)圖； 2.3.6 弱電系統(tǒng)圖及材料表； 2.3.7 各層弱電平面圖；

2.3.8 各層照明平面圖（應(yīng)包括：建筑門窗、墻體、軸線、主要尺寸、標注房間名稱、繪制配電箱、燈具、開關(guān)、插座、線路等平面布置，標明配電箱編號，干線、分支線回路編號、相別、型號、規(guī)格、敷設(shè)方式等）；

2.3.9 各層插座平面圖； 2.3.10 各層消防及弱電平面圖； 2.3.11 電氣局部平面圖； 2.3.12 屋頂防雷平面圖； 2.3.13 單體工程接地平面圖。

2.4 給排水施工圖 2.4.1圖紙資料目錄；

2.4.2 給排水設(shè)計施工總說明；引用圖集匯總表；

2.4.3 各層給排水及消防平面圖（包括閣樓層及電梯機房層）； 2.4.4 排水系統(tǒng)圖； 2.4.5 給水系統(tǒng)圖； 2.4.6 消防系統(tǒng)圖； 2.4.7 熱水系統(tǒng)圖；

2.4.8 消防水箱間布臵詳圖。

2.5 暖通施工圖 2.5.1圖紙資料目錄；

2.5.2 設(shè)計及施工說明、引用圖集匯總表； 2.5.3采暖設(shè)備明細表； 2.5.4各層負荷平面圖； 2.5.5 各層暖施平面圖； 2.5.6 采暖系統(tǒng)圖； 2.5.7 采暖平、剖面詳圖。

§

3、項目設(shè)計控制指標

3.1 辦公公寓樓：每平米控制投資1430元。3.2別墅工程： 每平米控制投資1550元。3.3 場館： 每平米控制投資1800元。3.4附屬建筑： 每平米控制投資1000元。

§4．設(shè)計進度要求

1．萬達海潤俱樂部公寓、辦公樓施工圖要求在 2010 年 3 月 23 日之前交付。

2．萬達海潤俱樂部鋼結(jié)構(gòu)、別墅施工圖要求在 2010 年 4 月 10 日之前交付。

3．外網(wǎng)施工圖要求在 2010 年 4 月 14 日之前交付。

第三篇：萬達400億砸南昌文化旅游地產(chǎn)

萬達舉巨資開發(fā)南昌文化旅游地產(chǎn) 欲改城市定位近來，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)的持續(xù)高溫，許多地產(chǎn)公司都把目光集中的旅游地產(chǎn)這塊蛋糕上來，以便用多頭經(jīng)營的方式來規(guī)避風險和尋找新的盈利點。

以中國商業(yè)地產(chǎn)“一哥”身份著稱的萬達地產(chǎn)9月8日在北京召開發(fā)布會，宣布總投資400億元，建設(shè)南昌萬達城項目。

與萬達地產(chǎn)慣常在城市核心區(qū)開發(fā)“萬達廣場”模式不同，此次萬達選擇了在人氣并不旺盛的南昌新城區(qū)開發(fā)這個名為萬達城的項目，定位也改為文化旅游地產(chǎn)。

報告顯示，南昌萬達城位于南昌市九龍湖新區(qū)，總投資近400億元人民幣。其中文化旅游項目投資210億元。項目規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店、濱湖酒吧街五大內(nèi)容，鑒于南昌旅游的現(xiàn)狀，規(guī)劃以室內(nèi)項目為主。文化項目包括大型舞臺秀、電影樂園、電影城等。室內(nèi)海洋樂園由世界著名的美國TVSA公司擔綱設(shè)計，是全球規(guī)模最大、創(chuàng)新最多的海洋館，設(shè)置有“海底環(huán)游”、“鯊魚碼頭”、“國寶中華鱘魚館”、“海洋劇院”等7個主題展示區(qū)。

南昌萬達城室內(nèi)商業(yè)中心建筑面積10萬平方米，規(guī)劃約200個商家，引進中部6省首個兒童主題館，集教育、購物、美食、娛樂為一體。酒店區(qū)占地35公頃，規(guī)劃9個度假酒店，包括1個六星級酒店，1個五星級酒店，2個四星級酒店和5個三星級酒店，共有4000間客房、6000張床位。酒店區(qū)還建有大型國際會議中心。濱湖酒吧街建筑面積2萬平方米，計劃引進20家國內(nèi)外著名酒吧、音樂吧品牌。

萬達集團董事長王健林表示，自2008年起，萬達集團就開始主動轉(zhuǎn)型，由商業(yè)地產(chǎn)向文化旅游產(chǎn)業(yè)進軍。至今年上半年，萬達已在長白山、武漢、西雙版納、哈爾濱和南昌規(guī)劃開發(fā)五個重大文化旅游項目。

作為近30年來江西省投資規(guī)模最大的單個項目，南昌萬達城計劃2015年年底開業(yè)，將成為全國首個開業(yè)的萬達城，直接創(chuàng)造3萬個就業(yè)崗位，預(yù)計年收入50億元，年納稅超過5億元。南昌萬達文化旅游城開業(yè)后，將成為南昌乃至江西的文化中心、旅游中心、商業(yè)中心、生活中心，改變南昌城市定位，使之成為中國文化旅游名城。

北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長夏家勇認為：用文化旅游開發(fā)模式來作為商業(yè)地產(chǎn)模式的補充和接力，不失為一招妙棋，文化開發(fā)的關(guān)鍵是本地性和休閑性。

第四篇：南昌萬達文化旅游城主題公園方案評析（最終版）

中國建筑空間的文化體驗與想象

——南昌萬達城主題公園的方案評析

作為從業(yè)二十年的建筑師，當我看到南昌萬達城主題公園方案報審初稿時，有一點兒懵了。沒有做過主題公園的設(shè)計，卻要審查這么大、這么重要的主題公園項目，我就像沒有生過公主、卻要照顧公主長大成人的保姆，心中茫然惶恐。大量的建、構(gòu)筑物，復(fù)雜的地形地貌，加之這個項目在九龍湖區(qū)域范圍的重要性，一時不知如何找出頭緒。

經(jīng)過第一次的專家溝通會之后，南昌規(guī)劃局就基本符合規(guī)劃要求的二稿修改方案組織召開了專家評審會。在會上，一個專家直言說出了這樣的疑問：這個主題公園的主題是什么？事實上，我心里也一直有這樣的疑問：萬達提出的文化旅游城的核心概念是什么？是什么文化？又如何讓人有旅游的體驗感受？文化怎樣與旅游、與城關(guān)聯(lián)起來呢？

在與業(yè)主、專家、設(shè)計師的熱烈討論中，怎樣把幾個主題片區(qū)串聯(lián)在一起，圍繞一個什么樣的故事主線成了理解萬達城主題公園主題的關(guān)鍵。漸漸地，視角與高度、建筑與空間、文化與旅游，這三組關(guān)健詞浮現(xiàn)腦海，解讀這個方案的思路似乎清晰了。

讓我們想象一下，每一個游客都攜帶著一部個性攝影機，在創(chuàng)作

自己的小電影，他能拍到什么。在“世外桃源”的入口處，滿目假山，利用高差形成的入口與眾不同，而世外桃源的名稱以文字形式誘引人們對于所去目的地進行心理暗示：那是一個不一樣的世界。進入園區(qū)，眼前的景觀與陶淵明筆下“桃花源記”的描述形成比較關(guān)系，當然是有所不同，但又有那么一點兒神韻的相似。第二片區(qū)“竹海秘境”成為接下來的鋪陳，利用自然竹林形成的空間包圍感造成觀者的心理期待：隨著這一步步的探秘會發(fā)現(xiàn)什么呢？突然，豁然開朗，我們進入云霄仙閣片區(qū)，精美的宮殿式古建筑群依次排列，好像天上神仙居所。各種游樂設(shè)施提高了觀者的視點高度，使觀者看到了另一個高度視角下的中國建筑空間，自由落體和迷你降落塔有空中仙人感覺，騎著空中腳踏車可以繞著建筑物，多方位欣賞古建筑的細部。在近處，云霄仙閣的廣場與古街，采用仿宮殿建筑形式，通過軸線組織與對稱布局方式組織空間，強調(diào)莊重大氣。遠處是“鄱陽漁家”片區(qū)，漁家村落與自然的湖邊結(jié)合在一起，建筑與自然水乳交融，對有別于城市的田園生活盡情地描繪。

在這樣運動的狀態(tài)下，隨著視角高度的不斷變化，尋常的仿古建筑展現(xiàn)不一樣的景觀。這就是中國建筑空間的精妙之處，不同于歐式建筑大多采用大體量的建筑和廣場營造空間方式，而以建筑與空間的組合、建筑與自然山水完美融合為要。一個高差，一片竹林，上達天際，下至水邊，市井之內(nèi)，田園鄉(xiāng)間，都成為中國建筑空間的營造手段和舞臺。甚至作為日常用品的容器青花瓷，放大以后也是建筑。那么同樣可以理解，建筑也是容器，裝載著中國傳統(tǒng)文化的容器。中國

建筑空間所承載著的歷史文化以更加鮮活生動的形式展示在游客的眼前。

游樂設(shè)施在這個過程中起到什么作用呢？我記起二次游覽香港海洋公園的經(jīng)歷。第一次是跟團去，只記得不斷在排隊玩各種設(shè)施，好像一只排隊毛蟲。第二次是帶孩子去自由行。夜色已晚，時間不多，可童心未泯的孩子和她的小伙伴卻迷上了一個沙瓶攤。兩個小人超級有耐心地做沙瓶，我只好去坐旁邊的游樂設(shè)施打發(fā)時間。排隊的人已不多，不一會就坐上了一個只有幾十米高的迷你摩天輪。遠眺美麗的海灣邊建筑物透出星星點點的燈光，真是太美了。小小摩天輪不快不慢地上升、降落，夜風徐徐，衣裙飄飄，我感覺自己像是維多利亞女王。我坐了一次又一次，至少坐了十次，好像做了一個美妙的夢不愿醒來。所謂旅行，就應(yīng)該是這樣吧，離開日常平淡生活，度過一段難忘的時光。當游客被游樂設(shè)施帶領(lǐng)，或高或低，或快或慢，或里或外地觀看著，以“萬變應(yīng)不變”，隨著視角、高度、速度的不斷變化，而不僅僅只是一般視高的步移景異，中國建筑空間及其內(nèi)部包含的文化意味就有可能被感悟，即使是一個不懂建筑的外行，也可能學(xué)到什么。回味中國建筑空間妙趣，令這樣的旅程如此難忘。

至此，我可以想象這是一個融合江西地區(qū)悠久歷史和文化底蘊的主題公園，是由中國建筑空間與樂園中有文化記憶的江西人、中國人，當然也可能是外國人的游客共同出演的精彩電影！

若論這個方案有什么美中不足，我發(fā)現(xiàn)在園區(qū)最重要的云霄仙閣片區(qū)有各種提高游客視角高度的設(shè)施，以高為特色，有空中腳踏車、迷你降落塔、自由落體、巨形過山車等等?？墒钱斪诔哌^山車上，南側(cè)萬達城配套宿舍區(qū)的現(xiàn)代建筑，像古裝劇的穿幫鏡頭那樣不斷出現(xiàn)在游客的視野。它們與公園用地在同一地塊，有50米高、9棟之多，呈板磚式行列布局，一次次打碎了游客的夢境。在靠公園景區(qū)如此之近的區(qū)域盡可能不要布置大體量的現(xiàn)代建筑，如果是必備配套功能用房，也要按景觀建筑的要求進行隱藏和包裝，或降低高度或設(shè)計成過山車式的輪廊豐富、與自然環(huán)境更協(xié)調(diào)的建筑群體。萬達文化旅游城核心項目是主題公園，我個人理解這個公園的主題特色是中國建筑空間的文化體驗與想象，但愿不要留下成也建筑、敗也建筑的遺憾。

這是我從業(yè)多年來第一次寫如此之長、如此個性的方案評審意見，有點兒像游記或影評，解讀這個方案本身也像是一次旅行或觀影。期待南昌萬達城主題公園帶我們開始一場家門口的中國文化之旅。也許，這是南昌未來城市文化形象塑造的開始。

南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局黃艷青

二〇一四年五月十三日

第五篇：酒店裙樓石材幕墻及鋁合金門窗施工圖設(shè)計任務(wù)書

酒店裙樓石材幕墻及鋁合金門窗施工圖

設(shè)計任務(wù)書

一、設(shè)計范圍

（1）酒店裙樓石材幕墻設(shè)計：

（2）酒店裙樓鋁板裝飾工程及鋁合金門窗工程施工圖設(shè)計：

最終以合同范圍為準。

二、設(shè)計依據(jù)

（1）施工圖設(shè)計必須做到既滿足國家規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標準及設(shè)計要求，又要與現(xiàn)場的實際情況相吻合。

（2）圖紙依據(jù)：建筑平面圖、立面圖、節(jié)點大樣圖、節(jié)能設(shè)計、其他專業(yè)需與干掛石材配合的有關(guān)圖紙。

三、設(shè)計要求

1、石材幕墻

（1）石材厚度25～30mm，產(chǎn)品等級為優(yōu)等品。吸水率應(yīng)小于0.8%。（2）所有石材的各表面應(yīng)進行防護劑處理。

（3）石材查封應(yīng)按外圍護結(jié)構(gòu)進行設(shè)計，必須考慮相鄰上下、左右樓層外立面外墻結(jié)構(gòu)、門窗、造型、保溫等分隔與匹配。

（4）石材幕墻的骨架應(yīng)綜合考慮建筑立面效果、土建結(jié)構(gòu)形式、石材幕墻的安裝形式等方面進行設(shè)計，既要保證幕墻系統(tǒng)的安全可靠，又要考慮施工工藝的可行性。

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（5）石材幕墻及其連接件應(yīng)有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻骨架的立柱應(yīng)通過金屬角碼與主體結(jié)構(gòu)相連接，立柱與角碼之間應(yīng)采用螺栓連接，螺栓墊板應(yīng)有防松動和防滑移措施。（6）非抗震設(shè)計的石材幕墻，在風力作用下石材不得破損；抗震設(shè)計的石材幕墻，在設(shè)防烈度地震作用下經(jīng)修理后幕墻仍可使用；在罕遇地震作用下幕墻骨架不得脫落。

（7）在石材幕墻構(gòu)件設(shè)計時，應(yīng)充分考慮到幕墻系統(tǒng)在重力荷載、風荷載、地震作用、溫度作用和主體結(jié)構(gòu)位移影響下，具有的安全性。（8）幕墻可能滲水部位應(yīng)設(shè)置通向室外的泄水道或設(shè)置坡度，同時減少泄水道的空氣滲透性。（9）接縫設(shè)計需考慮本密性

（10）采取適當?shù)拇胧┍苊庖驘崦浝淇s使幕墻金屬元件及構(gòu)件撓曲而產(chǎn)生爆裂。

（11）避免不同電阻的金屬直接接觸，在無法避免的情況下，應(yīng)采用絕緣膜有效的分隔不同電位的金屬，以免產(chǎn)生電化腐蝕。

（12）本工程設(shè)計、制作、安裝應(yīng)保證整片幕墻框架具有連續(xù)面有效電傳導(dǎo)性，并進行導(dǎo)電性檢測，提供檢測報告。設(shè)計人應(yīng)提供幕墻所需的防雷保護措施設(shè)計。

2、鋁合金門窗及裝飾

詳見建筑設(shè)計圖紙對門窗設(shè)計的要求說明。

四、設(shè)計內(nèi)容

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設(shè)計單位需詳細查閱建筑圖紙及節(jié)能設(shè)計要求對材料的要求，原則上嚴格按照原方案及節(jié)能設(shè)計要求進行深化設(shè)計及材料選型。如有優(yōu)化建議或疑問需書面提出。

在確定干掛石材的具體形狀及加工尺寸時，須反復(fù)核實以免造成巨大的經(jīng)濟損失。

1、石材幕墻施工圖

主要包括石材的安裝立面圖設(shè)計、石材節(jié)點大樣圖設(shè)計、石材的加工詳圖設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計思路等。

（1）安裝立面圖設(shè)計：根據(jù)建筑立面圖的板塊分格要求，在各立面上將不同形狀或不同尺寸的石材分別獨立編號，編號應(yīng)確保唯一并方便實用，所設(shè)計的石材安裝立面圖應(yīng)清洗表達出各立面上所有不同種類的石材板塊。若工程的體形較復(fù)雜，為查找干掛石材立面圖紙方便，還應(yīng)設(shè)計干掛石材安裝立面圖的位置索引圖，清晰的表示出建筑物每個區(qū)域墻面對應(yīng)的掛板立面編號圖編號。

（2）石材節(jié)點大樣圖設(shè)計：對建筑物的拐角、窗口、屋檐、及其它復(fù)雜部位石材的形狀、尺寸及連接方式，應(yīng)單獨設(shè)計干掛石材節(jié)點大樣圖，以表明這些部位石材的實際情況。

（3）石材加工詳圖設(shè)計：石材安裝立面圖及節(jié)點大樣圖審核后，即可按石材安裝立面圖上的石材尺寸分格及節(jié)點大樣圖的細節(jié)進行加工詳圖設(shè)計。

（4）在滿足建筑幕墻設(shè)計的要求下，提供具體的優(yōu)化思路。優(yōu)化工作包括但不限于以下幾個方面：如減少幕墻框料的間距使框料數(shù)量減

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少，但會增加框料斷面大小和壁厚，在不影響美觀的前提下，選擇一個最經(jīng)濟的間距；又如材料的選用，在不影響美觀的前提下，如何選用最經(jīng)濟的材料。

2、鋁合金門窗及裝飾施工圖

主要包括門窗立面圖設(shè)計、節(jié)點大樣圖設(shè)計、型材大樣圖等。

（1）所有門窗立面大樣圖原則上列建筑設(shè)計單位提供的大樣圖紙，如對原設(shè)計的門窗立面分格圖提出合理化建議，必須書面提出立面分格建議圖。

（2）每個門窗大樣圖上應(yīng)標明：門窗的編號（與建筑圖紙一致）、門窗的分格尺寸（與建筑圖紙一致）、開啟方向、數(shù)量、門窗在建筑上的位置、型材的選料表、玻璃種類、節(jié)點編號。（3）門窗節(jié)點大樣圖應(yīng)畫出所有門窗的典型節(jié)點。（4）節(jié)點編號與門窗立面大樣圖上的節(jié)點編號一致。

（5）節(jié)點圖至少包括窗下口塞縫節(jié)點、窗上口塞縫節(jié)點、門下口塞縫節(jié)點、門上口塞縫節(jié)點、轉(zhuǎn)角窗節(jié)點、不同型材的拼接節(jié)點、五金安裝節(jié)點、加強型鋼組合節(jié)點、安裝節(jié)點（不同飾面材料時分開繪制）等節(jié)點詳圖。

（6）列出所有使用過的型材大樣圖（包括招標書中所列的系列型材斷面和另外推薦使用的斷面）。

（7）每個型材的大樣圖上，應(yīng)標明大樣的編號、尺寸、名稱、圖號（參考廠家的編號）、線密度等。

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二、設(shè)計成果（包括但不限于以下內(nèi)容）

1、設(shè)計圖紙：

（1）各項技術(shù)設(shè)計總說明；

（2）施工圖設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖、型材大樣圖等；

（3）結(jié)構(gòu)計算書；

（4）幕墻、窗構(gòu)造的節(jié)能指標計算書；

2、設(shè)計圖紙應(yīng)滿足（但不限于）下列要求：

（1）幕墻及門窗設(shè)計應(yīng)符合規(guī)范及南沙地方相關(guān)施工檢驗標準等要求；滿足現(xiàn)行鋼材、鋁合金材料、玻璃材料及其他材料標準；滿足現(xiàn)行消防防火規(guī)范。

（2）圖紙齊全，包括：平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點圖、及其它招標人認為應(yīng)提交的圖紙；幕墻圖紙需能夠清楚表達幕墻的分布及結(jié)構(gòu)；

（3）幕墻結(jié)構(gòu)要用柔性連接系統(tǒng)，技術(shù)必須先進，選型美觀，并充分滿足水密性、氣密性、風壓變形性能，保溫性能、隔聲性能、抗震性能、防火性能、平面內(nèi)位移變形性能等要求。

3、結(jié)構(gòu)計算書

應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和國家現(xiàn)行標準編制詳盡的結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書，所有設(shè)計必須充分滿足國家有關(guān)規(guī)范的要求，結(jié)構(gòu)計算書應(yīng)包括如下內(nèi)容：

（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計理論；

（2）幕墻材料的物理性能及力學(xué)性能；

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（3）荷載及作用計算；（4）幕墻強度計算；（5）結(jié)構(gòu)膠縫計算；

（6）橫梁、豎梁強度及強度計算；（7）五金配件強度計算；

（8）幕墻、窗構(gòu)造的節(jié)能指標計算書

4、依據(jù)深化方案，提供鋁合金型材料、鋼材用量指標表，如有優(yōu)化方案需提供優(yōu)化對比表。

三、主要材料的選用詳見招標文件技術(shù)要求。

1、石材幕墻工程

（1）石材幕墻選用材料的品種、規(guī)格、性能和等級應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。石材吸水率應(yīng)小于0.8%，石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應(yīng)小于4.0mm，不銹鋼厚度不應(yīng)小于3.0mm，石材的光澤度達到85度以上，石材厚度不應(yīng)小于25mm。石材幕墻的造型、立面分格、顏色、光澤、圖案和花紋應(yīng)符合設(shè)計要求，（2）本項目的石材的的顏色、光澤、圖案和花紋應(yīng)與業(yè)主提供的樣板一致。本工程使用的外墻石材應(yīng)確保由同一礦點供應(yīng)。（3）所有石材六邊需涂刷石材滲透養(yǎng)護劑進行防水防護，防護材料應(yīng)采用有機硅內(nèi)防護材料。

（4）所有石材用密封膠（如有）應(yīng)符合幕墻相關(guān)規(guī)范要求，具有良好的相容性能（施工前需提供相容性報告）和防污染性能；密封膠背襯材料應(yīng)采用聚乙烯泡沫條。

（5）石材檢驗：對于每一批運到現(xiàn)場的石材，由承包人在甲方、監(jiān)

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理的參與監(jiān)督下，按規(guī)范要求抽樣委托試驗，強度達到要求才能接受和進行現(xiàn)場安裝。

（6）石材幕墻排水和通風：石材幕墻后的腔體應(yīng)合理的設(shè)置排水措施和通風措施，石材幕墻與不同材質(zhì)幕墻交接處其后必須做好防水及泛水處理。

（7）緊固件：所有緊固件材質(zhì)、機械性能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求。

2、鋁合金型材

（1）平開門、窗及固定窗：50系列，窗壁厚≥1.4mm，門壁厚≥2.0mm，其它型材≥1.0mm。

（2）推拉門、窗：90系列，窗壁厚≥1.4mm，門壁厚≥2.0mm，其它型材≥1.0mm。

（3）幕墻用受力桿件型材的最小實測壁厚應(yīng)≥3.0mm，如鋼結(jié)構(gòu)為受力構(gòu)件，則外包鋁型材最小實測壁厚應(yīng)≥2.0mm。

（4）鋁型材斷面構(gòu)造要求：外平開門窗扇水平縫隙上方設(shè)滴水線條（披水板）。所有門窗下框室內(nèi)側(cè)翼緣有足夠的擋水高度（內(nèi)外高差宜大于35，特別是推拉門窗尤應(yīng)重視），平開門窗下框應(yīng)帶排水槽。濕法塞縫(即沒有附框的)平開門窗洞口周邊框料應(yīng)采用高低腳。（5）門窗顏色按甲方確認的樣品為準，表面處理采用 粉末噴涂。

3、玻璃

所有玻璃設(shè)計必須在滿足現(xiàn)行國家標準、規(guī)范和政府相關(guān)文件要求及項目節(jié)能要求的前提下，通過計算復(fù)核原玻璃設(shè)計相關(guān)厚度及參數(shù)，如需調(diào)整需及時提出書面調(diào)整優(yōu)化建議。

4、五金件及輔件：

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（1）顏色須同型材一致；

（2）執(zhí)手選用：執(zhí)手表面采用粉末噴涂處理，達到國標要求并有開啟達到5萬次以上檢驗報告；平開門及推拉門執(zhí)手顏色、樣式按設(shè)計要求選定；

（3）鉸鏈采用304不銹鋼材，并有開啟達到5萬次以上檢驗報告；滑輪輪體采用不銹鋼帶軸承的滑輪；

（4）其它材料耐候結(jié)構(gòu)膠、中性硅酮玻璃膠、密封膠、外墻密封膠及由甲方指定供應(yīng)商，品牌為“新展”，安裝方式采用固定片連接，固定片選用1.5mm厚鍍鋅件；所有連接件螺絲等均為304不銹鋼材質(zhì)。

最終以招標文件要求為準。

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