第一篇：【范本十一】商鋪租賃合同(一)

商鋪租賃合同

（一）合同編號：

（以下簡稱甲方）

出租方：

法定地址：

法定代表人： 電話：

傳真：

承租方：

（以下簡稱乙方）法定地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，特于

年

月

日訂立本合同書（以下簡稱合同書），以茲甲乙雙方共同信守。第一條 出租物業(yè)

1.1 出租物業(yè)及物業(yè)面積

甲方同意乙方承租坐落于

市

區(qū)

路

號

層

號的物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)），出租建筑面積為

平方米。

如實際丈量的出租建筑面積與上述面積有

以上的誤差，則超過

以上的誤差部分按實際建筑面積和本合同租金標(biāo)準(zhǔn)予以增加或減少租金。1.2 裝修及設(shè)施情況

該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即為物業(yè)交付狀態(tài)，具體由雙方在合同附件二中加以列明；除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預(yù)定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。如該物業(yè)與附件二要求不符的，由雙方另行協(xié)商解決。第二條 權(quán)利及責(zé)任

乙方承諾嚴(yán)格履行使用該物業(yè)作為經(jīng)營

之用途；乙方承諾如將該物業(yè)用做經(jīng)營其他品牌、產(chǎn)品或提供其他娛樂、服務(wù)，須事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)終止本合同。

乙方并承諾于該物業(yè)內(nèi)其使用該物業(yè)的全部經(jīng)營活動，須符合國家及當(dāng)?shù)厥?/p>

政府訂立的一切法律和法規(guī)，乙方不得利用該物業(yè)從事違法和不道德的活動，否則乙方除應(yīng)對使用該房產(chǎn)的結(jié)果負(fù)一切法律責(zé)任和全部責(zé)任，還應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失及其他相關(guān)損失。第三條 租賃及裝修 3.1 關(guān)于租賃期的規(guī)定

除非甲乙雙方按本合同的第10.1款提前終止本合同書，本合同書所約定的租賃期限為：

，自

年

月

日起至

年

月

日止。甲方于

年

月

日（交付日）將該物業(yè)交付乙方使用。若甲方提前交付該物業(yè)。則起租日計租期相應(yīng)提前至交付日的第二日。3.2 關(guān)于裝修期的規(guī)定

裝修期自甲方交付給乙方該物業(yè)之日起共計

天，即自

年

月

日起至

年

月

日止。裝修應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)政府部門（特別是消防部門和質(zhì)檢部門）批準(zhǔn)且雙方同意的設(shè)計方案進(jìn)行。裝修期為免租期，但不免除乙方應(yīng)支付給甲方的其他費用，如該物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、電話費等費用。若乙方在裝修期內(nèi)解除本合同，除依據(jù)本合同第9.4款規(guī)定不予退還押金外，乙方還應(yīng)賠償甲方就前述裝修期內(nèi)按第4.1款計算的全部租金。3.3 關(guān)于裝修費用的規(guī)定

該物業(yè)的裝修服務(wù)費計人民幣

元整；乙方應(yīng)于簽署本合同書的同時如數(shù)繳納，否則乙方除不能入場進(jìn)行裝修外，還應(yīng)按本合同書第4.2款規(guī)定對甲方負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

裝修工程應(yīng)符合甲方和物業(yè)管理公司《裝修指南》中的有關(guān)規(guī)定；若乙方提前完成裝修工程，并于

****年**月**日之前對外營業(yè)，則乙方應(yīng)按實際營業(yè)之日起計付租金、物業(yè)管理費和市場推廣費等。實際營業(yè)日與交付日不一致的，以在先日期為準(zhǔn)開始支付租金。

3.4 關(guān)于續(xù)租的規(guī)定

合同到期后，如乙方要求繼續(xù)承租，必須在合同期滿前

月向甲方提出書面續(xù)約要求，否則視為乙方不續(xù)約并放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方可與其他方就該物業(yè)的出租進(jìn)行協(xié)商或簽訂合同。

甲方有權(quán)就乙方續(xù)租的租金、權(quán)利等進(jìn)行重新審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

如乙方未根據(jù)本合同書中的規(guī)定提出續(xù)約，在合同期滿前

月內(nèi)，甲方及有意承租人有權(quán)視察該物業(yè)，乙方應(yīng)提供必要配合。

乙方享有對該物業(yè)的優(yōu)先承租權(quán)，但僅限于與有意承租該物業(yè)的第三方同等條件下。

3.5 關(guān)于租賃約滿后，物業(yè)狀況的規(guī)定

在本合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)以甲方交付時的狀態(tài)或甲方同意的交付狀態(tài)如期交還給甲方。乙方應(yīng)同時交出進(jìn)入乙方租賃房產(chǎn)的所有鑰匙，搬走屬于乙方的所有私人物品、可移動的裝置、固定物、設(shè)備、裝飾物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等。為使該物業(yè)處于可出租狀態(tài)，在此條款下，有關(guān)搬走物品或重新安放或恢復(fù)該物業(yè)原狀的一切費用由乙方承擔(dān)。如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，應(yīng)甲方的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由于恢復(fù)該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用（包括但不限于可拆除、重新安裝、粉刷、油漆等費用）。同時甲方也可選擇不勒令乙方恢復(fù)物業(yè)為可出租狀態(tài)，而選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等。

乙方應(yīng)為因其不能如期歸還物業(yè)而賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房租、水電費、管理費、滯納金等，同時甲方有權(quán)扣留乙方的相關(guān)保證金不予退回。

第四條 租金

4.1 乙方應(yīng)于每月

日交納基本租金人民幣

元/月，具體條款詳參附件。房屋租金不包括按國家規(guī)定乙方應(yīng)繳納的任何稅費。

4.2 乙方應(yīng)按照本合同所規(guī)定的日期和方式支付租金，不應(yīng)尋求或試圖實施任何不予支付租金的權(quán)利和索賠，或任何法律或其他要求抵消債務(wù)的權(quán)利和索賠。

4.3 如果任何應(yīng)支付給甲方的款項包括但不限于租金在應(yīng)付款日期后 天內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠金額之

的滯納金。第五條 履約保證金 5.1 開業(yè)保證金

本合同簽訂后

天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付開業(yè)保證金共計人民幣 元整。該開業(yè)保證金將在乙方所營業(yè)之

正常開業(yè)后的 天內(nèi)由甲方退還給乙方。

5.2 公攤水費、電費、電話費、市場推廣費保證金（適應(yīng)于大型商業(yè)項目）乙方所營業(yè)之

開業(yè)后，甲方退還開業(yè)保證金時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣

元作為公攤水費、電費、電話費、市場推廣費保證金。5.3 自用水費、電費、電話費保證金

乙方須于簽訂本合同書的 天內(nèi)按該物業(yè)面積向甲方交納人民幣 元/平方米，共計

元的自用水費、電費、電話費、市場推廣費保證金，否則，甲方視為乙方自動放棄本合同，甲方有權(quán)將本合同內(nèi)的物業(yè)另外租賃。此保證金作為乙方按時交納水費、電費、電話費用的保證。

一旦乙方拖欠應(yīng)繳納的水費、電費、電話費、市場推廣費達(dá)

天后，該保證金將作為違約金，由甲方直接沒收，且該保證金乙方不能用于沖抵所應(yīng)

繳納的水費、電費、電話費、市場推廣費用，且所有因乙方拖欠所應(yīng)繳納的水費、電費、電話費等所產(chǎn)生的滯納金（根據(jù)市政規(guī)定收?。└庞梢曳截?fù)責(zé)；如乙方拖欠的是市場推廣費用，則乙方還應(yīng)按本合同第4.3規(guī)定繳納相應(yīng)滯納金。5.4 裝修保證金

乙方在簽訂本合同的 天內(nèi)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于第一年一個月固定租金的裝修保證金共計人民幣

元，裝修保證金將在乙方所營業(yè)之

正常開業(yè)后

天內(nèi)由甲方退還給乙方，如乙方損壞甲方財產(chǎn)，甲方有權(quán)從此保證金中扣除相關(guān)費用，多退少補(bǔ)。

在乙方已全面履行其按本合同書所承擔(dān)責(zé)任及義務(wù)的情況下，甲方須于本合同書有效期屆滿后

天內(nèi)把房屋、水費、電費、電話費、市場推廣費保證金全數(shù)或按上述規(guī)定扣除保證金后之余額免息歸還乙方。第六條 其他費用 6.1 電費

目前甲方所提供的電量足夠滿足乙方開業(yè)的需要，如乙方日后因正常營業(yè)需要電量增容，須自行直接向供電局申請電量增容，甲方僅提供相應(yīng)的協(xié)調(diào)配合工作，相關(guān)程序、手續(xù)和費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

乙方必須按租用物業(yè)實際耗電量總和（以獨立電表顯示為準(zhǔn)）繳付電費（以下簡稱電費），電費按月在甲方或物業(yè)管理公司發(fā)出付款通知書后

天內(nèi)全數(shù)繳清。

乙方除按期如數(shù)支付應(yīng)繳電費外。另須支付基本電價和電費總額的％作為總表與分表之間的差額。6.2 水費

乙方必須按租賃物業(yè)實際耗水量總和（以獨立水表顯示為準(zhǔn)）繳付水費（以下簡稱水費）。

水費按月在甲方或者物業(yè)管理公司發(fā)出付款通知書后

天內(nèi)全數(shù)繳清。

6.3 電話費

乙方可選擇買斷直線電話或租用

購物商鋪分機(jī)電話兩種方式來使用電話。

乙方買斷直線電話的費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣

元/門，電話開通費及開通后每月產(chǎn)生的電話費由乙方如數(shù)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

乙方租用

購物商鋪分機(jī)的費用標(biāo)準(zhǔn)為押金共計人民幣

元/門，租金為人民幣

元/門。對乙方產(chǎn)生的通話費用，甲方應(yīng)于每月

日前發(fā)函乙方催繳電話費，乙方在接甲方催繳函后

天內(nèi)應(yīng)主動繳納應(yīng)繳電話費，否則須按本合同書第4.3款向甲方繳納必要的滯納金。6.4 物業(yè)管理費

該物業(yè)由甲方指定的物業(yè)管理公司管理，物業(yè)管理公司在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使物業(yè)管理權(quán)和承擔(dān)物業(yè)管理義務(wù)。物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)詳參附

件，乙方應(yīng)在每月

日前向甲方指定的物業(yè)管理公司支付該月的物業(yè)管理費。

上述物業(yè)管理費按年度根據(jù)物業(yè)管理的實際成本進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)依照甲方或物業(yè)管理公司的書面通知如期向甲方或物業(yè)管理公司交納；逾期繳納者，甲方或物業(yè)管理公司將根據(jù)逾期天數(shù)，按應(yīng)收物業(yè)管理費的 ％每天向乙方收取。

6.5 市場推廣費

乙方須支付甲方月市場推廣費共計人民幣

元，并于每月

日前如數(shù)以人民幣支付甲方。

為共同發(fā)展，甲方舉辦的總體市場推廣活動，乙方應(yīng)全力配合。第七條 其他約定 7.1 支付款項形式

乙方就本合同書各條款中提及的全部款項，須以支票、匯票或現(xiàn)金的形式轉(zhuǎn)入甲方或物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。7.2 合同的提前終止約定

經(jīng)雙方協(xié)議，該合同必須履行至少

年，即自

年

月

日起至

年

月

日止，若乙方在期限內(nèi)要求提前終止合同，須經(jīng)由甲方書面同意，并根據(jù)合同規(guī)定付清應(yīng)向甲方繳納的應(yīng)付租金后方可離場。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 8.1 檢查

甲方人員有權(quán)于裝修期間隨時進(jìn)入該物業(yè)檢查乙方的裝修工程是否符合國家有關(guān)法規(guī)、本合同及附件以及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度的規(guī)定等。

在本合同的承租期內(nèi)，甲方和物業(yè)管理公司的授權(quán)代表有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)查看內(nèi)部裝置，若該物業(yè)維護(hù)不當(dāng)，甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方進(jìn)行修理。在租賃期的最后

個月內(nèi)，甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)帶領(lǐng)可能的后續(xù)承租人參觀出租物業(yè)。

如第三方因緊急狀況或配合政府部門的要求未事先征得乙方同意而進(jìn)入該物業(yè)的，由此給乙方造成的損失與甲方無關(guān)。8.2 物業(yè)配置

甲方應(yīng)按雙方約定的條件為該物業(yè)配置電力

kＷ供乙方使用，并由甲方安裝獨立計量表具，而相應(yīng)的基本電力價格按此配置核定。如乙方超量用電而造成任何甲方的損失，乙方應(yīng)全額賠償。8.3 公共設(shè)施營運

在合同期內(nèi)，甲方指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修公共設(shè)施部分，并促使其保持正常運作狀態(tài)。若因甲方原因造成公共設(shè)施損壞或毀壞的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。

8.4 提前解除合同

在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同并收回該物業(yè)，同時甲方有權(quán)不予返還乙方按規(guī)定支付的保證金并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失；

乙方未在規(guī)定的時間和地點按本合同的要求支付租金、物業(yè)管理費或其他應(yīng)繳費用，且在甲方發(fā)出催款通知后

天內(nèi)仍未支付的；

乙方放棄、空置該出租物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換該出租物業(yè)使用的；

乙方擅自改變該出租物業(yè)用途，或從事違法或不道德的活動的；

乙方因故被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動的許可證，導(dǎo)致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同的；

乙方未履行本合同中雙方約定的條款，或乙方在甲方發(fā)出違章通知后的天內(nèi)對該違章仍未予以糾正的。8.5 責(zé)任范圍

在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括大廈結(jié)構(gòu)、公共部分及由甲方安裝或提供的設(shè)施及設(shè)備（如電梯、自動樓梯、防火和安全設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、公共服務(wù)設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)）的質(zhì)量、安全、保養(yǎng)和管理。

如上述設(shè)備及設(shè)施因甲方、甲方雇員或其授權(quán)管理人員的蓄意或過失行為而出現(xiàn)故障或損壞，導(dǎo)致乙方、乙方雇員及乙方的來訪客人的人身傷害、死亡或嚴(yán)重的財產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

由于乙方、乙方雇員及乙方的來訪客人的蓄意或過失行為而造成的甲方、甲方雇員、甲方授權(quán)管理人員、該大廈的使用人和甲方的來訪客人的人身傷害、死亡或財產(chǎn)損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如發(fā)生上述事件而無法確定責(zé)任人的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提請政府有關(guān)部門調(diào)查，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

有關(guān)該物業(yè)的內(nèi)部裝修問題應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理公司制訂的有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。

第九條 乙方的權(quán)利及責(zé)任 9.1 乙方的合法證明義務(wù)

乙方在簽署本合同前應(yīng)向甲方提交本身或其投資者的合法有效的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書，乙方在進(jìn)入該物業(yè)正式營業(yè)之前，應(yīng)將其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、消防許可證和特種行業(yè)許可證等必備文件提交甲方備案。在正常營業(yè)后，乙方應(yīng)將上述證照變更情況及時提交甲方備案。

為便于商鋪的統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)向甲方提供所有員工名冊和有效身份證明復(fù)印件（驗原件）供甲方備案。如有變動，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供新的員工名冊和有效身份證明復(fù)印件（驗原件）供甲方備案。9.2 合法經(jīng)營

9.2.1 乙方在本合同期內(nèi)，應(yīng)依照中國法律在其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)

從事經(jīng)營活動，同時，不能改變該物業(yè)用途。在經(jīng)營過程中，乙方自行管理、依法納稅，并嚴(yán)格遵守中國的各項法律、法規(guī)，否則乙方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

9.2.2 為保證商鋪對外整體的良好形象，乙方必須服從商場的統(tǒng)一管理。9.3 按時繳費

乙方有義務(wù)按本合同書內(nèi)規(guī)定的時間、方法按時繳納各項費用，包括裝修服務(wù)費、保證金、租金、物業(yè)管理費、市場推廣費、水費、電費、電話費等。若有逾期，按本合同第4.3款的規(guī)定處理。9.4 裝修原則

乙方如需在物業(yè)間隔房產(chǎn)、安裝機(jī)電設(shè)備、進(jìn)行必要的電路的布線和固定，以及一切內(nèi)部裝修、裝飾工程，其所有的設(shè)計圖、施工方案須征得甲方書面同意后，方可組織施工隊伍進(jìn)場施工。

乙方自費進(jìn)行上述裝修和裝飾，但此類安裝、內(nèi)部裝修、裝飾間隔及其他工作須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。若因上述工程對該物業(yè)或其他部位造成任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。乙方必須做到：

9.4.1 使用符合相關(guān)機(jī)構(gòu)要求的質(zhì)地、顏色、規(guī)格和式樣的內(nèi)部裝飾材料。9.4.2 向甲方和有關(guān)機(jī)構(gòu)提交一式三份的施工草圖、計劃和說明，含整個工程具體情況，包括裝飾、建筑、機(jī)械和電器。以上文件必須在甲方和有關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交，未得到甲方或者有關(guān)機(jī)構(gòu)的同意，不得開工。

9.4.3 所有上述工作的進(jìn)行中，須與甲方的建筑項目經(jīng)理、工程師或甲方指定的其他人員密切合作，協(xié)調(diào)一致。

9.4.4 所有結(jié)構(gòu)上的和內(nèi)部的改造工作都必須由甲方書面認(rèn)可的承包商完成。

9.4.5 所有電路、管道和空調(diào)系統(tǒng)的安裝工作都只能由甲方書面認(rèn)可的承包商完成。

9.4.6 上述所有工程進(jìn)行中，必須始終保證該物業(yè)內(nèi)外部相鄰房產(chǎn)的完好無損。

9.4.7 不得以任何行為干涉和延遲該物業(yè)內(nèi)其他工程的完成。

9.4.8 通過甲方的設(shè)施、設(shè)備、墻壁、結(jié)構(gòu)或天花板來支持乙方的設(shè)施、房間和其他裝置時，須首先征得甲方的書面認(rèn)可。

9.4.9 乙方與其正式授權(quán)的承包商根據(jù)以上條款共同完成上述工程，在乙方與其承包商的合同中須共同規(guī)定對以下條款負(fù)連帶責(zé)任：

（1）取得開展上述工作的各項同意和認(rèn)可，遵守有關(guān)法律、條例及有關(guān)單位對此項工程的特別規(guī)定；

（2）裝修區(qū)域必須進(jìn)行圍板，設(shè)置手提滅火器（個／平方米），并張貼“施工進(jìn)行中”的相關(guān)字樣；

（3）裝修期間必須購買保險，并提供保單復(fù)印件給甲方；

（4）施工隊必須交付押金，并向甲方管理部門提供工作人員的證件；（5）每天清理施工垃圾；

（6）保障大樓內(nèi)各種臨時設(shè)施的安全與牢固；（7）裝修期間有關(guān)事宜應(yīng)事先與甲方聯(lián)系，聯(lián)系電話：

；（8）只能在該物業(yè)內(nèi)施工。

上述工程竣工須交甲方及其建筑項目經(jīng)理、工程師或甲方指定的人員書面認(rèn)可。工程未經(jīng)書面認(rèn)可，乙方不得將租賃房屋投入經(jīng)營使用，由此造成乙方不能按期開業(yè)及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方并應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方及其建筑項目經(jīng)理、工程師或其他指定人員的書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何增建、改造、間隔或其他施工行為。

9.4.10 事先未征得甲方的書面同意，乙方不能挖鑿或者破壞該物業(yè)內(nèi)的窗戶、墻壁、天花板、橫梁或地毯，并不得進(jìn)行影響大樓內(nèi)該物業(yè)附近公共地區(qū)結(jié)構(gòu)上的改造。

9.4.11 未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得進(jìn)行租賃房產(chǎn)營業(yè)面積的改建或增建，若經(jīng)書面同意，必須遵守甲方的書面條件。

9.4.12 乙方在該物業(yè)內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得設(shè)置任何需要或可能需要增加主要電路負(fù)荷的機(jī)械和裝置。

9.4.13 乙方未經(jīng)甲方事前書面同意而擅自進(jìn)行任何裝修或改裝工程，甲方有權(quán)令其即時還原租賃房產(chǎn)的狀態(tài)。有關(guān)還原工程的所有開支及相應(yīng)的行政管理費概由乙方承擔(dān)，若由甲方還原施工，乙方則應(yīng)向甲方繳付甲方由此發(fā)生的一切費用。乙方并須就有關(guān)未經(jīng)甲方同意的工程造成對甲方的一切經(jīng)濟(jì)上及其他損失做出賠償。

9.4.14 甲方及其物業(yè)管理公司，或其指定授權(quán)人可在合理的時候進(jìn)入或經(jīng)過本合同項下租賃房產(chǎn)安裝放置水、氣管道，排水管道，空調(diào)管道，電線電纜及其他設(shè)備的管道盒，以及進(jìn)行甲方認(rèn)為必要的維修或其他工作，對此乙方應(yīng)予以協(xié)助和配合。9.5 保養(yǎng)規(guī)定

乙方作為承租方有義務(wù)負(fù)責(zé)保養(yǎng)該物業(yè)內(nèi)部的所有設(shè)施，且一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)該物業(yè)的內(nèi)部清潔、內(nèi)部保安及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、治安事件或其他事件，造成甲方或第三方損傷的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

乙方所設(shè)計和配備的衛(wèi)生、環(huán)保、安全、消防設(shè)備必須符合國家衛(wèi)生部門、環(huán)保部門、公安部門、消防部門的要求。9.6 投保約定

乙方不得違反甲方或其代理人投購的公共財產(chǎn)一切險、機(jī)器損壞險及第三者責(zé)任險內(nèi)的任何條款。乙方因違反某項條款而導(dǎo)致上述保險失效或使投保費上

升，須向甲方就重新投保的費用或交付額外的保費及由此造成的損失做出全面的賠償。

在本合同所定的租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)就其自有財產(chǎn)及其他應(yīng)投保項目的全面綜合責(zé)任保險，包括火災(zāi)責(zé)任保險、人身傷害保險（包括個人傷害保險）、財產(chǎn)險及承保乙方及其代理人或職工、甲方的職工在場地中進(jìn)行經(jīng)營、管理或維護(hù)、使用或占用場地等活動時，一切財產(chǎn)責(zé)任的保險。其合并的承保限額，就財產(chǎn)損壞而言，累計投保金額不少于乙方的財產(chǎn)總值，有關(guān)保險費用由乙方承擔(dān)。9.7 賠償

乙方造成外墻玻璃的任何損壞，按所需更換的費用向甲方做出賠償（因結(jié)構(gòu)原因及大樓設(shè)計瑕疵造成的損壞除外）。對乙方損壞或打碎甲方的家具和設(shè)備等，乙方必須進(jìn)行賠償。乙方如不賠償，甲方可自行修復(fù)或更換，由此引起的費用甲方可從保證金中直接扣除，不足部分除仍由乙方支付外，乙方另需按本合同書第4.2款支付相應(yīng)的滯納金。9.8 保養(yǎng)與清潔

9.8.1 保持該物業(yè)內(nèi)部包括地板、門、窗、玻璃、鎖的牢固、設(shè)備和裝置的清潔、完好。

9.8.2 保持該房產(chǎn)內(nèi)使用的所有水管、便池、洗滌槽、蓄水池、排水管、電線導(dǎo)管、設(shè)備和家具的清潔、暢通、整潔及維護(hù)良好。若經(jīng)甲方通知24小時后，乙方仍拒絕完成上述工作，甲方可以（但沒有義務(wù)）進(jìn)行打掃和維修，乙方必須支付甲方全部的費用和開支并賠償甲方因此造成的損失。

9.8.3 打掃并清除租賃房產(chǎn)內(nèi)的碎片、垃圾油漬及污物。若經(jīng)甲方通知24小時，乙方仍不打掃，甲方可以（但沒有義務(wù)）清除污漬、打掃碎片，由此付出的費用和造成的損失由乙方承擔(dān)和賠償。

9.8.4 采取適當(dāng)措施以保證空氣流通，防止租賃房屋內(nèi)有異味存在或其他物質(zhì)從租賃房產(chǎn)內(nèi)泄漏出來。若乙方?jīng)]有采取措施，甲方可以不預(yù)先通知乙方，而采取必要的補(bǔ)救措施，所有的費用由乙方獨自承擔(dān)。

9.8.5 乙方應(yīng)在租賃期滿時或提前終止本合同書時將該物業(yè)連同所有的鎖、鑰匙等一起交還甲方，并且要求保持屋內(nèi)甲方提供之設(shè)備處于正常可使用的實際狀態(tài)（合理損耗除外）。采取一切合理的預(yù)防措施，使該物業(yè)內(nèi)不被寄生蟲、昆蟲、寵物、鳥類和及其他動物啃噬。9.9 關(guān)于甲方物業(yè)管理公司進(jìn)入的規(guī)定

在下列情況下，經(jīng)乙方同意后，甲方、物業(yè)管理公司及甲方授權(quán)代理人可以帶領(lǐng)員工或不帶領(lǐng)員工在合理的時間進(jìn)入租賃房產(chǎn)：

當(dāng)乙方應(yīng)對該物業(yè)或設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)?shù)募夹g(shù)型維修和整理時，甲方將書面通知交給乙方或留在該物業(yè)內(nèi)；如乙方在收到通知48小時后仍不采取積極措施進(jìn)行維修等工作，甲方可以進(jìn)入物業(yè)內(nèi)進(jìn)行維修等工作，其費用由乙方立即付給甲方。在這種情況下，甲方對直接或間接由維修等工作給乙方帶來的任何損失和不便不承擔(dān)任何責(zé)任。

依據(jù)現(xiàn)行或者以后法律法規(guī)中有關(guān)租賃的規(guī)定，政府及主管機(jī)構(gòu)關(guān)于出租方、承租方的有關(guān)公告進(jìn)行維修、改建和其他工作（包括向乙方或大樓內(nèi)其他承租人提供電燈、電路和電話維修服務(wù)，以及須通過該物業(yè)的天花板所進(jìn)行的工作以及履行甲方的權(quán)利）。

當(dāng)該物業(yè)遭到破壞時必須及時進(jìn)行修復(fù)以便甲方和其他承租人可以盡快進(jìn)入大樓工作。

9.10 營業(yè)時間

商鋪的營業(yè)時間是上午

至下午

（雙休日及節(jié)假日營業(yè)時間為上午

至下午

。乙方若逾時營業(yè)，每小時計人民幣

元）。

乙方的營業(yè)時間應(yīng)與

商鋪的營業(yè)時間保持一致。如因裝修須關(guān)閉達(dá)

天以上，應(yīng)事先書面通知甲方或物業(yè)管理公司。若按政府要求需要關(guān)閉的，乙方不能向甲方要求任何補(bǔ)償。9.11 商品陳列

乙方售出的一切商品和提供的服務(wù)種類、式樣、數(shù)量等按有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定陳列，并應(yīng)符合 商鋪的整體形象，其櫥窗陳列方案須達(dá)到一流企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)由甲方書面同意該方案，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新陳列，或停止?fàn)I業(yè)。

不得在該物業(yè)內(nèi)存放、儲存易燃、易爆、有毒及易腐爛的物品和材料。乙方不得將該物業(yè)用做商品的倉庫，乙方經(jīng)營所必需的儲藏室除外。9.12 商標(biāo)、著作權(quán)

乙方的一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)志、代理權(quán)及專利權(quán)的情形，并不得陳列和銷售政府規(guī)定的違禁品。乙方的一切營業(yè)行為應(yīng)符合法律規(guī)定，如有違反并經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任；同時視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并請求損害賠償，同時有權(quán)按本合同項下的相關(guān)條款對乙方追索相應(yīng)的違約責(zé)任。9.13 保持足額押金

乙方在簽署本合同書時應(yīng)按本合同書第五條向甲方繳納相關(guān)保證金，以保證遵守本合同的各項規(guī)定。

如乙方違反本合同書中的有關(guān)規(guī)定，甲方除有權(quán)解除本合同外還可以扣留所有保證金作為違約金。甲方在行使扣留保證金作為違約金的權(quán)利的同時，也可以行使其他的一切合法救濟(jì)權(quán)利，包括但不限于本合同第4.3款所指的違約金等。

9.14 店招

乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的位置設(shè)置店招，并應(yīng)遵照有關(guān)規(guī)定，如尺碼、顏色及材料等。

店招不得有損商鋪的整體形象，如需涉及審批，則應(yīng)按政府有關(guān)部門規(guī)定報批。乙方不得利用甲方名義對外做廣告，但如涉及營業(yè)地址時則可引用甲方的

名稱和“

商鋪”。第十條 違約責(zé)任 10.1 提前終止合同

除本合同書另有約定外，在承租期內(nèi)甲乙雙方任何一方提前終止合同，則應(yīng)提前3個月書面通知對方。對方同意解除的，提前解除方另需支付相當(dāng)于

元人民幣的違約金額給對方作為經(jīng)濟(jì)賠償。10.2 延期付款

按合同規(guī)定任何乙方應(yīng)交付的款項，須按規(guī)定交付日繳付。在應(yīng)交付日期后

天內(nèi)未支付的（無論甲方是否正式催款），承租方應(yīng)按所逾期支付的費用以月利率為2％的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付從應(yīng)付款日到實際付款日期間的延遲利息。如逾期15天未交納，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收該保證金，并要求乙方支付欠款及延遲利息。

10.3 乙方違約處理

如乙方違反本合同書中任何條款規(guī)定或條件，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施沒收保證金并要求乙方因?qū)е录追浇?jīng)濟(jì)上或其他方面損失的嚴(yán)重性而做出合理的賠償；此賠償將就乙方的違約行為向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利（包括但不限于欠款本金、利息、實現(xiàn)債權(quán)費用、律師費等）。

租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)如期將該房產(chǎn)清還給甲方。如乙方逾期搬出或拒不搬出租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)和本合同約定的雙倍租金及其他發(fā)生費用要求乙方支付該費用，且乙方將被視為放棄對租賃房屋內(nèi)所有物品享有的一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行或聘請他人將乙方搬出，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。同時甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。

如乙方違反本合同書內(nèi)的條款，天內(nèi)不就違反合同書的行為做出全部糾正（本合同其他條款對此另有特殊規(guī)定的，應(yīng)按條款中規(guī)定的特殊條款規(guī)定執(zhí)行），甲方有權(quán)對乙方的違約行為向乙方追究法律責(zé)任。10.4 甲方違約處理

如甲方違反本合同書中任何條款規(guī)定或條件，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施或以部分租金抵消因甲方責(zé)任導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)上或其他方面的損失；此賠償將保留乙方就甲方的違約行為向甲方追究法律責(zé)任的權(quán)利（包括但不限于欠款本金、利息、實現(xiàn)債權(quán)費用、律師費等）。

如甲方違反本合同書內(nèi)的條款，天內(nèi)不就違反合同書的行為做出全部糾正（本合同其他條款對此另有特殊規(guī)定的，應(yīng)按條款中規(guī)定的特殊條款規(guī)定執(zhí)行），乙方有權(quán)對甲方的違約行為向甲方追究法律責(zé)任。第十一條 不可抗力因素

甲方由于不可抗力的因素而造成乙方無法繼續(xù)使用該租賃房產(chǎn)，致使本合同書不能履行或暫時不能履行時，甲方須及時以書面形式通知乙方有關(guān)情況，并于事發(fā)后

天內(nèi)向乙方提供事故的詳細(xì)說明及具體證明。本合同因不可

抗力解除的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方同意提前終止本合同書時，甲方須自終止本合同書之日

個月內(nèi)向乙方免息發(fā)還保證金及已預(yù)收的租金。但乙方必須在此以前繳清截止合同書終止之日的一切租金及其他一切費用。

甲乙雙方同意暫緩執(zhí)行本合同書者，在暫緩執(zhí)行本合同書期間，乙方可暫停繳付該段期間的租金及其他一切費用。第十二條 排除條款

除非甲方有過錯，否則甲方不因為公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施或安全設(shè)施的故障或中斷事件以及火災(zāi)、洪水、溢水和蟲害等事件的發(fā)生而造成的人身或財產(chǎn)的損害而對乙方或任何其他人承擔(dān)任何責(zé)任，并且除非上述故障或中斷事件的持續(xù)超過48小時，否則本合同項下乙方交付的租金、公共事業(yè)費用及其他費用或上述費用的任何部分也不因以上事件而成為不付、停付或拒絕支付的理由。如果以上事件持續(xù)超過48小時以上的，甲方同意應(yīng)按實際影響的時間免去乙方該時間的租金、公共事業(yè)費用及其他費用或上述費用的任何相應(yīng)部分。但如上述故障或中斷因乙方的過錯所造成，則其交付的租金、公共事業(yè)費用及其他費用的任何部分將不因以上事件而成為不付、停付或拒絕支付的理由，不論上述事件持續(xù)的時間有多長。第十三條 破產(chǎn)、清算

在本合同書有效期內(nèi)，如遇甲乙雙方任何一方破產(chǎn)、清算的情況下，另一方有權(quán)自項目所在地人民法院公告之日起終止本合同書，并追索對方所應(yīng)交付的所有款項。

第十四條 適用法律及糾紛的解決辦法

本合同書按中華人民共和國憲法訂立并受其約束。如產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟，解決爭議。第十五條 本合同書的費用

因本租賃合同而發(fā)生的印花稅等費用，國家或地方法規(guī)有明確規(guī)定者，依該有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；若無明確規(guī)定的稅費，由雙方各承擔(dān)總稅費的一半。第十六條 稅務(wù)問題

甲乙雙方應(yīng)按國家或地方規(guī)定負(fù)責(zé)繳納各自所需承擔(dān)的稅費和其他費項。第十七條 其他條款及合同的生效 17.1 保密性

甲、乙雙方將對往來的所有信息保守機(jī)密，不得向第三者泄露任何與本合同有關(guān)的信息。如有泄露行為，一經(jīng)查實，則應(yīng)由違約方向守約方做出經(jīng)濟(jì)賠償。具體數(shù)額視情況而定，但是由于政府有關(guān)部門規(guī)定及甲方因業(yè)務(wù)需要而必須提及與乙方相關(guān)的信息的情況除外。17.2 惟一性

本合同體現(xiàn)了雙方對該物業(yè)的租賃事實的全部理解和所達(dá)成的一致意見，本

合同的簽署表明所有以前發(fā)生的有關(guān)談判以及達(dá)成的協(xié)議和理解全部失效。未經(jīng)本合同締約雙方一致簽署書面文件同意，本合同不得修正或修改。17.3 可分割性

本合同的某一條款在某一地區(qū)被禁止或不能執(zhí)行并不影響本合同其他條款的有效性，也不影響該條款在任何其他地區(qū)內(nèi)的有效性和可執(zhí)行性。17.4 規(guī)章制度

在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守“

商鋪”的各項規(guī)章制度，包括現(xiàn)時適用的規(guī)章制度及其修改、補(bǔ)充和替代內(nèi)容。乙方保證其雇員、代理人、承包商遵守上述規(guī)章制度。

17.5 乙方在簽訂本合同書的同時必須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、銀行賬戶（專用賬戶）等所有合法營業(yè)所需的所有證件供甲方辦理登記備案，且上述所有證件中乙方的名稱必須與簽訂本合同書的乙方名稱一致。

如果簽署本合同書時乙方無法提供上述有效營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、銀行賬戶（專用賬戶）等所有合法營業(yè)所需的所有證件，則乙方須于正式營業(yè)后的 天內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，并向甲方遞交該合法證件原件以供甲方審核、備案。若在甲方給予寬限期后乙方仍未取得上述合法證件的，甲方有權(quán)終止本合同書。

若乙方辦理或變更新的營業(yè)執(zhí)照，須經(jīng)甲方事先同意；甲方、乙方及乙方注冊變更后的新經(jīng)營方三方應(yīng)該及時簽署相應(yīng)的變更協(xié)議，本合同書項下的所有乙方的權(quán)利及義務(wù)應(yīng)及時全部轉(zhuǎn)由乙方注冊新成立的新經(jīng)營方。17.6 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字后生效。

17.7 本合同正本一式六份，甲乙雙方各持三份，具同等法律效力。第十八條 補(bǔ)充協(xié)議及附件

在本合同書執(zhí)行過程中，甲乙雙方如出現(xiàn)本合同書未涉及事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同書的所有附件作為本合同書不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方已提請乙方對本協(xié)議所有條款做出全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求對條款做出相應(yīng)說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致并自愿簽訂本合同。甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

簽訂時間：

年 月 日

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

簽訂時間：

年

月

日 附件：（略）

第二篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人： 甲方： 家庭住址： 聯(lián)系電話： 乙方： 家庭住址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就位于黃興路步行街商鋪事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將其位于長沙市天心區(qū)黃心路步行商業(yè)街商鋪租賃給乙方。

二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營不能經(jīng)營男裝、男鞋。

三、租賃期限：甲、乙雙方租賃期限為年，自年月日至 年月日止。

租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前

個月提出，并就租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如雙方未能達(dá)成續(xù)簽一致意見，可視為自動解除合同，甲方可進(jìn)行招租的各項準(zhǔn)備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合，乙方應(yīng)在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標(biāo)準(zhǔn)支付，如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)。

四、租金及支付方式：租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/季，乙方按期支付合同租金，以三個月一為期，先繳租金后用房，乙方須在合同簽訂之日足額繳納首期租金給甲方，以后每期租金須提前一個月支付下一期給甲方。

五、其他費用：乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營而依法承擔(dān)的稅費。乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表讀數(shù)或有關(guān)單位的付款通知等自行支付。

乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時交納物業(yè)管理費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。

六、違約保證金：乙方同意在簽訂本合同時，支付人民幣元，為本合同的違約保證金。合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費用之日起日內(nèi)甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。

七、分租或轉(zhuǎn)租

乙方必須做滿合同期，按合同規(guī)定日期交清租金，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回鋪位并沒收乙方繳納的違約保證金。

乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，若乙方的經(jīng)營狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實際使用鋪位的時候出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。

八、乙方對商鋪裝修的承諾，租賃商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費用由乙方承擔(dān)。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

合同期滿或解除合同，原來的裝修本著“來裝去丟”的原則，在本合同期滿，由乙方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方的經(jīng)營必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營相關(guān)的稅費等費用，乙方的違約經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。因本合同產(chǎn)生租賃手續(xù)及稅費等費用，由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

十、乙方保證安全經(jīng)營，應(yīng)遵守的其他規(guī)定：

負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)及消防不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；

不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放超重物品； 嚴(yán)重遵守消防安全管理制度；

因乙方使用商鋪不當(dāng)造成損失的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，沒收違約保證金。

十一、乙方的權(quán)利

雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。雙方約束好各自員工和睦相處。

十二、違約條款

違約方因違反合同的規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按當(dāng)期的一個月租金計。

十三、免責(zé)條款

因政府原因或不可抗拒力原因而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方因按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。

因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。

乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清相關(guān)費用辦理退鋪手續(xù)。

十五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的在該甲方所在地的人民法院起訴。

十六、合同生效

本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均有同等的法律效力。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

十七、其他約定

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

承租方（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

鑒于：

1、甲方位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場（下稱“廣場”）室外步行街 號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街 號。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務(wù)費、冬季采暖費等費用計算基數(shù)。

二、租期

租期自 年 月 日起至 年 月 日

三、租金即房屋租賃保證金

1、該商鋪租金

（1）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（3）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（4）備注：

轉(zhuǎn)賬賬號： 開戶行： 姓名：

2、租金支付

自計租日期，每 個月為一個交租期，乙方應(yīng)在本合同簽署10日內(nèi)支付第一個交租期租金，之后應(yīng)在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準(zhǔn)。

四、相關(guān)費用

甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業(yè)費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)。如：裝修費用、水電費、采暖費、冷氣費用、保險費、應(yīng)繳納費及相關(guān)費用。

（一）物業(yè)管理服務(wù)

1、乙方保證遵守廣場《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》、《消防安全責(zé)任書》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。

3、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費等費用超過7日，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù)，乙方承擔(dān)全部后果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當(dāng)于____個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：

如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后 日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負(fù)后果。

五、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案他提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實施裝修。并嚴(yán)格按照報審?fù)ㄟ^的方案進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。

2、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。

3、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)辦理。

4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時整改。嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場各項施舍設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險，并保持前述保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

7、未經(jīng)甲方事先書面同意．乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無效，相應(yīng)收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營，但須提前告知甲方。

8、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分公司】作為廣場物業(yè)服務(wù)公司，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

六、遲延履行違約金

1、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付未付金額0.3%的延遲履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前5日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場日狀態(tài)（正常使用及時間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。

2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等全部費用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權(quán)采取封門、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方如撤場前需要將營業(yè)執(zhí)照地址更改。

八、優(yōu)先租賃權(quán)

1、本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于租賃期限屆滿之日3個月前向甲方提出書面續(xù)租要求，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件（包括但不限于：業(yè)態(tài)、品牌、續(xù)租年限、物業(yè)管理費等）由甲方根據(jù)當(dāng)時市場條件另行確定。乙方未能在前述時間內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，則本合同自租賃期限屆滿日之次日自行終止。

2、甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動終止。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時三個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同）。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費等按實際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時三個月租金的違約金。

5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；

(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等費用超過15日的；(3)乙方擅自對該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌、或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或?qū)嵤┟涃N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場形象、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知，本合同甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

2、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

十一、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對方：

甲方聯(lián)絡(luò)地址： 郵編： 乙方住址： 郵編：

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方。鑒于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）

身份證號： 身份證號：

簽約時間： 簽約時間：

第四篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

合同編號: 簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

出租方：（以下稱甲方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 電話：

承租方：（以下稱乙方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 身份證號： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1、房屋租金每月每平方米為 元，每月每間為 元，兩年總計 元（大寫： 元整），現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行帳號：***28

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費用，電費標(biāo)準(zhǔn)為每度 元，根據(jù)電表度數(shù)按月計收。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費；有獨立水表的，按照水表度數(shù),按每噸 元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金，同時甲方有權(quán)斷水、斷電，一切后果由乙方自負(fù)。

3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時甲方按照每月 元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的，其開通費用不進(jìn)行收取。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡(luò)使用費的，甲方有權(quán)斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負(fù)。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方，每年總計應(yīng)繳 元，乙方每年在 月 日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費不予退還。

5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方，收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進(jìn)入園區(qū)工作。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和后果。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，并就管理活動提出建議和意見。

3、乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等并承擔(dān)各項稅費。

4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施。確實需要的實施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負(fù)費用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除（包括漏水、漏電等），以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準(zhǔn)從事黃、賭、毒等違法活動；承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。

9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負(fù)責(zé)。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。

10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

因不可抗力的原因，使本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路，發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

二、為了保護(hù)乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。

五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整。

七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸?shù)模瑫娓嬷曳絻Υ娴攸c及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

八、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方（蓋章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

第五篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方(以下稱甲方): 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 承租方(以下稱乙方): 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 甲方同意將自己的房屋出租給乙方使用，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方出租的房屋坐落于

，建筑面積

平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為

年，自

****年**月**日起至

年

月

日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達(dá)

天的，并賠償違約金

元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣

，大寫:

萬

仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲 方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費:由乙方自行繳納；

3、維修費:租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金

元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) 或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽章):

承租方(簽章):

日期: