第一篇：香港中銀大廈自1982年底開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)

香港中銀大廈自1982年底開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，至1990年3月19日銀行喬遷開(kāi)始營(yíng)業(yè)，歷時(shí)六年有余，大廈基地面積約8400平方米，是一塊四周被高架道路“縛綁”著的局促土地。要滿(mǎn)足樓地板面積需求，要在高樓林立的香港中環(huán)區(qū)“出人頭地”，唯有向高空發(fā)展，這就是如今315米的主要原因之一。

設(shè)計(jì)以及影響

樓高加上當(dāng)?shù)嘏_(tái)風(fēng)季節(jié)強(qiáng)勁的風(fēng)力，使得建筑物的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)需要非比尋常的解決方式，結(jié)構(gòu)工程師羅伯森，這位ENR雜志1989年的風(fēng)云人物，向貝氏建議采用合成的超強(qiáng)結(jié)構(gòu)體，即以鋼組構(gòu)成盒狀，內(nèi)灌注混凝土，以之做為抗風(fēng)力暨承重的主干。

仔細(xì)觀察中銀大廈，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多貝氏作品慣用的設(shè)計(jì)，以平面為例，中銀大廈是一個(gè)正方平面，對(duì)角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節(jié)節(jié)高升，使得各個(gè)立面在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膸缀我?guī)范內(nèi)變化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個(gè)平等四邊形的變化。

中銀大廈整棟大樓以三樓營(yíng)業(yè)廳，17樓高級(jí)職員專(zhuān)用餐廳兼宴客廳與頂端70層的“七重廳”等處最受矚目。

兩層樓高的營(yíng)業(yè)空間恢宏，以石材為室內(nèi)主要建材更增加其氣派，位在該層中央直達(dá)第17樓的內(nèi)庭，其在詢(xún)問(wèn)服務(wù)臺(tái)上方的天花處形成一個(gè)金字塔，令人聯(lián)想到巴黎羅浮宮整建案的設(shè)計(jì)，同樣是金字塔造型，兩者有著不同的空間意義，羅浮宮一案是由玻璃形成一個(gè)罩覆的實(shí)體空間，中銀大廈是在一個(gè)實(shí)體空間中塑出虛負(fù)的空間。貝氏極為知名的華盛頓藝?yán)葨|廂，在東西兩廊間的廣場(chǎng)，有數(shù)個(gè)小金字塔錯(cuò)落地分布在噴泉，這些小金字塔是以其雕塑性來(lái)豐富景觀代間，同時(shí)為兩廊之間的地下通道采光，若追根究底貝氏采用的最早之金字塔造型，是擬建于劍橋的肯尼迪紀(jì)念圖書(shū)館，該案因?yàn)榛匚传@解決而夭折，這四個(gè)案子的金字塔尺度大為殊異，唯一共同點(diǎn)是皆具有采光的功能。

17樓是第一個(gè)有斜面屋頂?shù)臉俏?，斜面達(dá)7層樓高，在北側(cè)的休閑廳，透過(guò)玻璃天窗可以仰視到大廈的上部樓層，自中庭可以俯看到營(yíng)業(yè)大廳，空間的流暢性在此再現(xiàn)得淋漓盡致。

第七十樓的“七重廳”是舉辦盛大宴會(huì)的場(chǎng)所，大廳中有張可坐24人的大桌，兩側(cè)有數(shù)組沙發(fā)，南側(cè)是備餐間，儲(chǔ)藏室及男、女廁所，整層就是一個(gè)大房間，加上高斜的玻璃屋頂，尺度巨偉，通常建物的頂屋是機(jī)械房，貝氏卻將香港中銀大廈機(jī)械房安排在第六十九層，在其上層創(chuàng)造一個(gè)充滿(mǎn)陽(yáng)光的玻璃廳，引進(jìn)陽(yáng)光，引進(jìn)風(fēng)光，將人們對(duì)空間的感覺(jué)引進(jìn)至高的層次，令人衷心地佩服建筑師的氣魄，這是貝氏一貫的設(shè)計(jì)手法——結(jié)合陽(yáng)光與空間。

玻璃帷幕墻需要定期清洗，中銀大廈的造型獨(dú)特，清潔維護(hù)需要特殊的設(shè)計(jì)配合，因?yàn)榻ㄖ餂](méi)有平臺(tái)，清潔工作臺(tái)得儲(chǔ)藏在第十八、三十一、四十四與六十九樓的機(jī)械房?jī)?nèi)，操作時(shí)，工作臺(tái)得由特別設(shè)計(jì)的窗門(mén)出入，斜面的部分，與噴泉地大廈的方法相同，在斜面周邊設(shè)計(jì)軌道以架設(shè)工作臺(tái)，受大斜撐構(gòu)體的影響，垂直的窗欞不是連續(xù)的，工作臺(tái)的掛勾特別加長(zhǎng)以增加安全性，一幢建筑施工完成并不意味結(jié)束，日久天長(zhǎng)的維護(hù)工作隨著業(yè)主遷入而開(kāi)始，建筑師有責(zé)任藉著良好的設(shè)計(jì)為業(yè)主考慮，中銀大廈是一個(gè)典范。

中銀大廈有個(gè)三層樓高的石質(zhì)墩座其上是玻璃帷幕墻樓層，這點(diǎn)是貝氏作品的特例，通常貝氏設(shè)計(jì)的高樓，由底至頂通體只有一個(gè)建材，墩座是因應(yīng)基地的斜坡而設(shè)計(jì)，同時(shí)希望藉著厚重的石材，增強(qiáng)穩(wěn)定的感覺(jué)，墩座部分的窗框呈“冂”形，在窗底加一橫石，而非四邊連續(xù)呈口字形，相同的窗框出現(xiàn)在好萊塢的藝人經(jīng)紀(jì)中心；石柱頂端的四方菱形白色石飾，則可在巴黎的羅浮宮整建與北京香山飯店見(jiàn)到；第十七樓與七十樓的遮陽(yáng)設(shè)施，同樣地曾用在華盛頓國(guó)家藝?yán)葨|廂與達(dá)拉斯梅耶生音樂(lè)廳；大廈南大門(mén)兩側(cè)的燈座，使人想到了臺(tái)中東海大學(xué)校區(qū)內(nèi)的類(lèi)似設(shè)計(jì)，這些“似曾相識(shí)”的建筑語(yǔ)匯與元素乃是經(jīng)過(guò)歷練的設(shè)計(jì)結(jié)晶，凡能經(jīng)得起考驗(yàn)的，就是歷久彌新的設(shè)計(jì)，這就是貝氏作品雋永的原因。

大廈東西兩側(cè)各有一個(gè)庭園，園中有流水、瀑布、奇石與樹(shù)木、流水順著地勢(shì)潺潺而下。水在此具有雙重意義，實(shí)質(zhì)方面，水聲可以消滅周?chē)呒艿缆返慕煌ㄔ胍簦硪环矫嫠魃幌?，隱喻財(cái)源廣進(jìn)，象征為銀行帶來(lái)佳運(yùn)，西南解處聳立朱銘的“和諧相處”銅塑，對(duì)著的兩個(gè)個(gè)巨大青銅像在灰色的花崗巖襯托下，甚是搶眼，銅塑的位置正是到香港觀光勝地山頂纜車(chē)站的必經(jīng)之處，就整個(gè)敷地計(jì)劃而言，頗有點(diǎn)睛之妙，貝氏從事敷地計(jì)劃，未若香港一般的慣常方式將建筑蓋滿(mǎn)整個(gè)基地，而用心地在東西兩側(cè)規(guī)劃了庭園，為人擠樓擁的香港創(chuàng)造了精致的室外空間，誠(chéng)乃可貴之舉。建筑特色

大樓地上70層，地下4層，總建筑面積12.9萬(wàn)平方米。樓高315米，加頂上兩桿的高度共有367.4米，建成時(shí)為香港最高的建筑物，也是世界第五高建筑物。其設(shè)計(jì)靈感源自竹子的“節(jié)節(jié)高升”，以平面為例，大樓是一個(gè)正方平面，對(duì)角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，如同節(jié)節(jié)上升的竹子，象徵著力量、生機(jī)、茁壯和銳意進(jìn)取的精神，對(duì)于銀行而言，其中的含意也不言而喻。其建筑特點(diǎn)是將中國(guó)的傳統(tǒng)建筑意念和現(xiàn)代的先進(jìn)建筑科技結(jié)合起來(lái)，由四個(gè)不同高度結(jié)晶體般的三角柱身組成，呈多面棱形，好比璀璨生輝的水晶體，在陽(yáng)光照射下呈現(xiàn)出不同色彩。

這座大廈在建造時(shí)也是備受挫折。迷信風(fēng)水的香港人認(rèn)為它是不吉之物，因?yàn)榇髲B尖削的外形像個(gè)三棱的刀，會(huì)切去陰陽(yáng)之間微妙的平衡，殃及尖角對(duì)應(yīng)的鄰居，這引起了許多反對(duì)之聲。為此，中國(guó)銀行香港分行和貝聿銘花了很多時(shí)間與港英當(dāng)局的有關(guān)部門(mén)交涉，終于使設(shè)計(jì)施工得以順利進(jìn)行。最后，在這場(chǎng)暗含著兩國(guó)、兩個(gè)世界級(jí)大師的同城較量中，貝聿銘以完美的建筑造型，節(jié)省了1/3的鋼材、造價(jià)比匯豐便宜幾億美元的業(yè)績(jī)，占據(jù)了上風(fēng)。

整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結(jié)構(gòu)“大型立體支撐體系”，此一混凝土--鋼結(jié)構(gòu)立體支撐體系，在改進(jìn)結(jié)構(gòu)性能方面具有如下獨(dú)到之處：

1.采用幾何不變的軸力代替幾何可變的彎曲桿系，來(lái)抵抗水平荷載，更加經(jīng)濟(jì)有效。

2.利用多片平面支撐的組合，形成一個(gè)立體支撐體系，使立體支撐在承擔(dān)全部水平荷載的同時(shí)，還承擔(dān)了高樓的幾乎全部的重力，從而進(jìn)一步增強(qiáng)了立體支撐抵抗傾覆力矩的能力。

3.將抵抗傾覆力矩用的抗壓和抗拉豎桿件，布置在建筑方形平面的四個(gè)角，從而在抵抗任何方向的水平力時(shí)，均具有最大的抗力矩的力偶臂。

4.利用立體支撐及各支撐平面內(nèi)的鋼柱和斜桿，將各樓層重力荷載傳遞至角柱，加大了樓層重力荷載作為抵抗傾覆力矩平衡重的力偶臂，從而提高了作為平衡重的有效性。曾經(jīng)為香港設(shè)計(jì)中銀大廈的著名美籍華裔建筑師貝聿銘，獲美國(guó)政府頒發(fā)“史密斯松尼安古柏惠特全國(guó)設(shè)計(jì)終身成就獎(jiǎng)”，以表彰他在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的杰出成就。貝聿銘將于本月10日前往白宮接受該獎(jiǎng)項(xiàng)。

現(xiàn)年86歲的貝聿銘在獲知得獎(jiǎng)后接受《華盛頓郵報(bào)》訪問(wèn)，表示他事業(yè)上的第一個(gè)“貴人”是遇刺美國(guó)總統(tǒng)肯尼迪的夫人杰奎琳。據(jù)了解，杰奎琳在1964年選中當(dāng)時(shí)仍然寂寂無(wú)聞的貝聿銘，讓他設(shè)計(jì)肯尼迪總統(tǒng)圖書(shū)館，從而一夜成名。

第二篇：香港中國(guó)銀行大廈

簡(jiǎn)介：

香港中銀大廈自1982年底開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，至1990年3月19日銀行喬遷開(kāi)始營(yíng)業(yè)，歷時(shí)六年有余，大廈基地面積約8400平方米，是一塊四周被高架道路“縛綁”著的局促土地。要滿(mǎn)足樓地板面積需求，要在高樓林立的香港中環(huán)區(qū)“出人頭地”，唯有向高空發(fā)展，這就是如今315米的主要原因之一。

作者：

貝聿銘

貝聿銘，美籍華人建筑師，1983年普利茲克獎(jiǎng)得主，被譽(yù)為“現(xiàn)代建筑的最后大師”。貝聿銘為蘇州望族之后，1917年出生于廣東省廣州市，父親貝祖貽曾任中華民國(guó)中央銀行總裁，1935年赴美國(guó)哈佛大學(xué)建筑系學(xué)習(xí)師從建筑大師格羅皮烏斯和布魯爾。貝聿銘作品以公共建筑、文教建筑為主，歸類(lèi)為現(xiàn)代主義建筑，善用鋼材、混凝土、玻璃與石材，代表作品有美國(guó)華盛頓特區(qū)國(guó)家藝?yán)葨|廂、法國(guó)巴黎羅浮宮擴(kuò)建工程。

歷史：

香港中銀大廈坐落于香港維多利亞港附近，中環(huán)花園道1號(hào)，是中國(guó)銀行香港總部所在地。由享譽(yù)盛名的美籍華裔建筑師貝聿銘設(shè)計(jì)，著名結(jié)構(gòu)師Leslie E.Robertson擔(dān)任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。中銀大廈自1982年底開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，1985年4月破土動(dòng)工，到1990年5月大廈正式開(kāi)幕。

Robertson向貝聿銘建議采用合成的超強(qiáng)結(jié)構(gòu)體，即以鋼組構(gòu)成盒狀，內(nèi)灌注混凝土，做為抗風(fēng)力暨承重的主干。整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結(jié)構(gòu)“大型立體支撐體系”，此鋼砼結(jié)構(gòu)立體支撐體系，從而有效地改進(jìn)了結(jié)構(gòu)的性能。

香港中國(guó)銀行大廈

設(shè)計(jì)以及影響：

樓高加上當(dāng)?shù)嘏_(tái)風(fēng)季節(jié)強(qiáng)勁的風(fēng)力，使得建筑物的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)需要非比尋常的解決方式，結(jié)構(gòu)工程師羅伯森，這位ENR雜志1989年的風(fēng)云人物，向貝氏建議采用合成的超強(qiáng)結(jié)構(gòu)體，即以鋼組構(gòu)成盒狀，內(nèi)灌注混凝土，以之做抗風(fēng)力暨承重的主干。

仔細(xì)觀察中銀大廈，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多貝氏作品慣用的設(shè)計(jì)，以平面為例，中銀大廈是一個(gè)正方平面，對(duì)角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節(jié)節(jié)高升，使得各個(gè)立面在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膸缀我?guī)范內(nèi)變化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個(gè)平等四邊形的變化。

中銀大廈整棟大樓以三樓營(yíng)業(yè)廳，17樓高級(jí)職員專(zhuān)用餐廳兼宴客廳與頂端70層的“七重廳”等處最受矚目。

兩層樓高的營(yíng)業(yè)空間恢宏，以石材為室內(nèi)主要建材更增加其氣派，位在該層中央直達(dá)第17樓的內(nèi)庭，其在詢(xún)問(wèn)服務(wù)臺(tái)上方的天花處形成一個(gè)金字塔，令人聯(lián)想到巴黎羅浮宮整建案的設(shè)計(jì)，同樣是金字塔造型，兩者有著不同的空間意義，羅浮宮一案是由玻璃形成一個(gè)罩覆的實(shí)體空間，中銀大廈是在一個(gè)實(shí)體空間中塑出虛負(fù)的空間。貝氏極為知名的華盛頓藝?yán)葨|廂，在東西兩廊間的廣場(chǎng)，有數(shù)個(gè)小金字塔錯(cuò)落地分布在噴泉，這些小金字塔是以其雕塑性來(lái)豐富景觀代間，同時(shí)為兩廊之間的地下通道采光，若追根究底貝氏采用的最早之金字塔造型，是擬建于劍橋的肯尼迪紀(jì)念圖書(shū)館，該案因?yàn)榛匚传@解決而夭折，這四個(gè)案子的金字塔尺度大為殊異，唯一共同點(diǎn)是皆具有采光的功能。

17樓是第一個(gè)有斜面屋頂?shù)臉俏?，斜面達(dá)7層樓高，在北側(cè)的休閑廳，透過(guò)玻璃天窗可以仰視到大廈的上部樓層，自中庭可以俯看到營(yíng)業(yè)大廳，空間的流暢性在此再現(xiàn)得淋漓盡致。

第七十樓的“七重廳”是舉辦盛大宴會(huì)的場(chǎng)所，大廳中有張可坐24人的大桌，兩側(cè)有數(shù)組沙發(fā)，南側(cè)是備餐間，儲(chǔ)藏室及男、女廁所，整層就是一個(gè)大房間，加上高斜的玻璃屋頂，尺度巨偉，通常建物的頂屋是機(jī)械房，貝氏卻將香港中銀大廈機(jī)械房安排在第六十九層，在其上層創(chuàng)造一個(gè)充滿(mǎn)陽(yáng)光的玻璃廳，引進(jìn)陽(yáng)光，引進(jìn)風(fēng)光，將人們對(duì)空間的感覺(jué)引進(jìn)至高的層次，令人衷心地佩服建筑師的氣魄，這是貝氏一貫的設(shè)計(jì)手法——結(jié)合陽(yáng)光與空間。

玻璃帷幕墻需要定期清洗，中銀大廈的造型獨(dú)特，清潔維護(hù)需要特殊的設(shè)計(jì)配合，因?yàn)榻ㄖ餂](méi)有平臺(tái)，清潔工作臺(tái)得儲(chǔ)藏在第十八、三十一、四十四與六十九樓的機(jī)械房?jī)?nèi)，操作時(shí)，工作臺(tái)得由特別設(shè)計(jì)的窗門(mén)出入，斜面的部分，與噴泉地大廈的方法相同，在斜面周邊設(shè)計(jì)軌道以架設(shè)工作臺(tái)，受大斜撐構(gòu)體的影響，垂直的窗欞不是連續(xù)的，工作臺(tái)的掛勾特別加長(zhǎng)以增加安全性，一幢建筑施工完成并不意味結(jié)束，日久天長(zhǎng)的維護(hù)工作隨著業(yè)主遷入而開(kāi)始，建筑師有責(zé)任藉著良好的設(shè)計(jì)為業(yè)主考慮，中銀大廈是一個(gè)典范。

中銀大廈有個(gè)三層樓高的石質(zhì)墩座其上是玻璃帷幕墻樓層，這點(diǎn)是貝氏作品的特例，通常貝氏設(shè)計(jì)的高樓，由底至頂通體只有一個(gè)建材，墩座是因應(yīng)基地的斜坡而設(shè)計(jì)，同時(shí)希望藉著厚重的石材，增強(qiáng)穩(wěn)定的感覺(jué)，香港中國(guó)銀行大廈地圖

本數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。墩座部分的窗框呈“冂”形，在窗底加一橫石，而非四邊連續(xù)呈口字形，相同的窗框出現(xiàn)在好萊塢的藝人經(jīng)紀(jì)中心；石柱頂端的四方菱形白色石飾，則可在巴黎的羅浮宮整與北京香山飯店見(jiàn)到；第十七樓與七十樓的遮陽(yáng)設(shè)施，同樣地曾用在華盛頓國(guó)家藝?yán)葨|廂與達(dá)拉斯梅耶生音樂(lè)廳；大廈南大門(mén)兩側(cè)的燈座，使人想到了臺(tái)中東海大學(xué)校區(qū)內(nèi)的類(lèi)似設(shè)計(jì)，這些“似曾相識(shí)”的建筑語(yǔ)匯與元素乃是經(jīng)過(guò)歷練的設(shè)計(jì)結(jié)晶，凡能經(jīng)得起考驗(yàn)的，就是歷久彌新的設(shè)計(jì)，這就是貝氏作品雋永的原因。

大廈東西兩側(cè)各有一個(gè)庭園，園中有流水、瀑布、奇石與樹(shù)木、流水順著地勢(shì)潺潺而下。水在此具有雙重意義，實(shí)質(zhì)方面，水聲可以消滅周?chē)呒艿缆返慕煌ㄔ胍?，另一方面水流生生不息，隱喻財(cái)源廣進(jìn)，象征為銀行帶來(lái)佳運(yùn)，西南解處聳立朱銘的“和諧相處”銅塑，對(duì)著的兩個(gè)個(gè)巨大青銅像在灰色的花崗巖襯托下，甚是搶眼，銅塑的位置正是到香港觀光勝地山頂纜車(chē)站的必經(jīng)之處，就整個(gè)敷地計(jì)劃而言，頗有點(diǎn)睛之妙，貝氏從事敷地計(jì)劃，未若香港一般的慣常方式將建筑蓋滿(mǎn)整個(gè)基地，而用心地在東西兩側(cè)規(guī)劃了庭園，為人擠樓擁的香港創(chuàng)造了精致的室外空間，誠(chéng)乃可貴之舉。歷史

香港中銀大廈坐落于香港維多利亞港附近，中環(huán)花園道1號(hào)，是中國(guó)銀行香港總部所在地。由享譽(yù)盛名的美籍華裔建筑師貝聿銘設(shè)計(jì)，著名結(jié)構(gòu)師Leslie E.Robertson擔(dān)任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。中銀大廈自1982年底開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，1985年4月破土動(dòng)工，到1990年5月大廈正式開(kāi)幕。

Robertson向貝聿銘建議采用合成的超強(qiáng)結(jié)構(gòu)體，即以鋼組構(gòu)成盒狀，內(nèi)灌注混凝土，做為抗風(fēng)力暨承重的主干。整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結(jié)構(gòu)“大型立體支撐體系”，此鋼砼結(jié)構(gòu)立體支撐體系，從而有效地改進(jìn)了結(jié)構(gòu)的性能。

建筑特色：

大樓地上70層，地下4層，總建筑面積12.9萬(wàn)平方米。樓高315米，加頂上兩桿的高度共有367.4米，建成時(shí)為香港最高的建筑物，也是世界第五高建筑物。其設(shè)計(jì)靈感源自竹子的“節(jié)節(jié)高升”，以平面為例，大樓是一個(gè)正方平面，對(duì)角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，如同節(jié)節(jié)上升的竹子，象征著力量、生機(jī)、茁壯和銳意進(jìn)取的精神，對(duì)于銀行而言，其中的含意也不言而喻。其建筑特點(diǎn)是將中國(guó)的傳統(tǒng)建筑意念和現(xiàn)代的先進(jìn)建筑科技結(jié)合起來(lái)，由四個(gè)不同高度結(jié)晶體般的三角柱身組成，呈多面棱形，好比璀璨生輝的水晶體，在陽(yáng)光照射下呈現(xiàn)出不同色彩。

這座大廈在建造時(shí)也是備受挫折。迷信風(fēng)水的香港人認(rèn)為它是不吉之物，因?yàn)榇髲B尖削的外型象三棱的刀，會(huì)切去陰陽(yáng)之間微妙的平衡，殃及尖角對(duì)應(yīng)的鄰居，這引起了許多反對(duì)之聲。為此，中國(guó)銀行香港分行和貝聿銘花了很多時(shí)間與港英當(dāng)局的有關(guān)部門(mén)交涉，終于使設(shè)計(jì)施工得以順利進(jìn)行。最后，在這場(chǎng)暗含著兩國(guó)、兩個(gè)世界級(jí)大師的同城較量中，貝聿銘以完美的建筑造型，節(jié)省了1/3的鋼材、造價(jià)比匯豐便宜幾億美元的業(yè)績(jī)，占據(jù)了上風(fēng)。

香港中國(guó)銀行模型

結(jié)構(gòu)分析：

整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結(jié)構(gòu)“大型立體支撐體系”，此一混凝土--鋼結(jié)構(gòu)立體支撐體系，在改進(jìn)結(jié)構(gòu)性能方面具有如下獨(dú)到之處：

1.采用幾何不變的軸力代替幾何可變的彎曲桿系，來(lái)抵抗水平荷載，更加經(jīng)濟(jì)有效。

2.利用多片平面支撐的組合，形成一個(gè)立體支撐體系，使立體支撐在承擔(dān)全部水平荷載的同時(shí)，還承擔(dān)了高樓的幾乎全部的重力，從而進(jìn)一步增強(qiáng)了立體支撐抵抗傾覆力矩的能力。

3.將抵抗傾覆力矩用的抗壓和抗拉豎桿件，布置在建筑方形平面的四個(gè)角，從而在抵抗任何方向的水平力時(shí)，均具有最大的抗力矩的力偶臂。

4.利用立體支撐及各支撐平面內(nèi)的鋼柱和斜桿，將各樓層重力荷載傳遞至角柱，加大了樓層重力荷載作為抵抗傾覆力矩平衡重的力偶臂，從而提高了作為平衡重的有效性。曾經(jīng)為香港設(shè)計(jì)中銀大廈的著名美籍華裔建筑師貝聿銘，獲美國(guó)政府頒發(fā)“史密斯松尼安古柏惠特全國(guó)設(shè)計(jì)終身成就獎(jiǎng)”，以表彰他在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的杰出成就。貝聿銘將于本月10日前往白宮接受該獎(jiǎng)項(xiàng)。

第三篇：深圳中銀大廈寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)實(shí)錄

深圳中銀大廈寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)實(shí)錄

營(yíng)銷(xiāo)構(gòu)想

1、依托中銀品牌、創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)。

2、切合市場(chǎng)需求，抓住主流，并迎合未來(lái)發(fā)展，出奇制勝。

3、寫(xiě)字樓、商鋪營(yíng)銷(xiāo)互動(dòng)，互為促進(jìn)，雙贏共存。

4、降低門(mén)檻，改造產(chǎn)品，遵循聚集原則，集中資源，走實(shí)效推廣路線。

5、把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)，掌握銷(xiāo)售節(jié)奏，適時(shí)切入。

6、重新包裝，導(dǎo)入新概念，進(jìn)行主題式推廣。

主體定位

1、寫(xiě)字樓：

①主流客廳群體：金融型客戶(hù)群體，以銀行、證券、保險(xiǎn)、基金為代表。因?yàn)殡S著中國(guó)入世，金融服務(wù)領(lǐng)域逐漸開(kāi)放，外資登陸搶灘在未來(lái)2-3年內(nèi)會(huì)愈加明顯，隨著深圳中心區(qū)西移，新市中心將成為深圳國(guó)際化的象征，金融系統(tǒng)也必將隨之大規(guī)模轉(zhuǎn)移。該類(lèi)型客戶(hù)均具有較大規(guī)模，個(gè)體需求量大。

商務(wù)創(chuàng)富型客戶(hù)群體，以商貿(mào)、信息、IT、網(wǎng)絡(luò)、通訊、化工為代表。深圳是外向型經(jīng)濟(jì)，商貿(mào)和高科技是兩大主要產(chǎn)業(yè)，具有良好的發(fā)展環(huán)境，發(fā)展高科技已被列為深圳二次創(chuàng)業(yè)的支柱。

②推廣主題：創(chuàng)富、守業(yè)、升級(jí)

③兩大板塊并行不悖

金融財(cái)富板塊和科技創(chuàng)業(yè)板塊應(yīng)同時(shí)推廣，試探水位，因?yàn)榫徒鹑跇I(yè)來(lái)說(shuō)，隨著入世的臨近，危機(jī)感日甚，兼并重組、增資擴(kuò)股成為現(xiàn)時(shí)重要內(nèi)容，盲目擴(kuò)張的系數(shù)很小，而單推創(chuàng)業(yè)板塊又顯單薄，因此，同步進(jìn)行是上策。

④廣告訴求點(diǎn)：

A、中銀品質(zhì)，歷久常新。

B、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，得中心者得天下。

C、中銀商務(wù)走廊，連接世界橋梁。

D、中心區(qū)CBD門(mén)戶(hù)。

E、甲級(jí)商務(wù)港。

F、區(qū)位信息優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、物流優(yōu)勢(shì)、商貿(mào)優(yōu)勢(shì)、客戶(hù)資源

⑤廣告語(yǔ)：“與中銀攜手，實(shí)現(xiàn)心中理想”

輔助語(yǔ)：“踏入中銀，聚風(fēng)納銀”

2、商業(yè)裙樓：

①推廣主題：“創(chuàng)造一個(gè)永不落幕的住交會(huì)”

策劃思路

在21世紀(jì)的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，傳統(tǒng)商業(yè)型態(tài)已經(jīng)不能涵蓋各區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目，因此，必須進(jìn)行創(chuàng)新與整合，實(shí)現(xiàn)最佳配置。

依據(jù)：

A、來(lái)自市場(chǎng)分析，和由此產(chǎn)生的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，商業(yè)區(qū)位功能劃分越來(lái)越明顯，即使金融、證券業(yè)同樣要將這一因素考慮進(jìn)去。

B、住交會(huì)的成功舉辦，雖然沒(méi)有高交會(huì)反響強(qiáng)烈，但依然為政府和民間推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的形成提供了契機(jī)，顯而易見(jiàn)，建設(shè)部對(duì)此已有政策性?xún)A斜，但具體操作必

須由民間來(lái)啟動(dòng)，中銀大廈在區(qū)位概念上恰恰符合這一特征，有品牌，有現(xiàn)成的鋪位可資利用，有交通位置上的便利。

C、與住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新型服務(wù)的信息、展示、交易、商務(wù)、辦公、會(huì)務(wù)中心的概念便由此產(chǎn)生，前提是此類(lèi)項(xiàng)目，專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)。其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是具備排他性和權(quán)威性（最好有政府支持）市場(chǎng)區(qū)間明確細(xì)分，而且客戶(hù)群體又十分寵大，延伸性強(qiáng)，因?yàn)檫@不單是個(gè)區(qū)域市場(chǎng)，全國(guó)大量的相關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)品都熱切尋找市場(chǎng)開(kāi)拓和形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

D、產(chǎn)業(yè)主連的形成將產(chǎn)生裂變效應(yīng)。

風(fēng)險(xiǎn)：

創(chuàng)新就有風(fēng)險(xiǎn)，但一朝成功，發(fā)展商傾家蕩產(chǎn)間巨大，開(kāi)拓前景廣闊，在操作過(guò)程中還會(huì)發(fā)現(xiàn)更多的機(jī)會(huì)。以下幾方面考慮周到：

A、尋求政府支持，使其具有權(quán)威性、強(qiáng)制性，這一條是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的主要條件。

B、引入政府相關(guān)機(jī)構(gòu)入駐，在法律法規(guī)、認(rèn)證咨詢(xún)、發(fā)布推廣，信息展示，使其體現(xiàn)集約化、唯一性的特征，完全摒棄建材市場(chǎng)的低層次經(jīng)營(yíng)。

C、投資商是我們的銷(xiāo)售客戶(hù)，商客是投資商的租戶(hù)，目標(biāo)客戶(hù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

操作規(guī)劃

（1）考慮到很多商家為創(chuàng)業(yè)型公司或外地廠家，建議鋪位設(shè)計(jì)按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)展位間隔，可自由組合，規(guī)格：3m×3m

（2）準(zhǔn)入條件：必須符合住宅產(chǎn)業(yè)化推廣特征的高新技術(shù)產(chǎn)品。

（3）配套項(xiàng)目：信息發(fā)布中心（價(jià)格、類(lèi)別、種類(lèi)、規(guī)格）、展示中心、洽談、會(huì)務(wù)中心、交易中心、認(rèn)證推廣，法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介代理機(jī)構(gòu)

（4）分區(qū)劃分：A區(qū)：新材料；B區(qū)：新工藝；C區(qū)：新產(chǎn)品；D區(qū)：新服務(wù)

廣告反饋

在推廣初期的廣告策略以形象廣告為主，依托中銀品牌，訴求點(diǎn)圍繞中心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、景觀優(yōu)勢(shì)、信息優(yōu)勢(shì)、70年產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)為主，廣告出街后，效果平平，最讓人啼笑皆非的是許多電話(huà)打來(lái)詢(xún)問(wèn)住宅銷(xiāo)售情況，對(duì)中銀花園情有獨(dú)鐘，與我們初期對(duì)中銀大廈的分析基本吻合，與住宅區(qū)集中在一起，寫(xiě)字樓形象沒(méi)有在市場(chǎng)中確立起來(lái)，其次是來(lái)詢(xún)問(wèn)寫(xiě)字樓的客戶(hù)都比較關(guān)心一些實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題，如價(jià)格、管理費(fèi)、層高、面積、結(jié)構(gòu)、停車(chē)位、裝修、付款方式等，對(duì)形象廣告不太接受，也不太感興趣，針對(duì)這一情況，我們及時(shí)調(diào)整廣告策略，加大目的性和實(shí)效性，突出寫(xiě)字樓銷(xiāo)售，將廣告訴求點(diǎn)集中到目標(biāo)客戶(hù)關(guān)心的問(wèn)題上來(lái)，結(jié)果效果異常明顯，客戶(hù)量直線上升。

營(yíng)銷(xiāo)重要舉措

1、寫(xiě)字樓的調(diào)整：

①分拆發(fā)售，分批推廣

為了在價(jià)格和樓層及大小單位在分配上的回旋余地，須采取分期分批發(fā)售策略。創(chuàng)業(yè)板塊的銷(xiāo)售須拆細(xì)發(fā)售，單位面積由51平方起，可自由分隔。

②試探性分割，逐步調(diào)整，先是部分分割，并提供裝修套餐。

由于階段性樓層結(jié)構(gòu)不盡相同，所以在樓層分批發(fā)售、結(jié)構(gòu)拆細(xì)上區(qū)別對(duì)待。

③大幅調(diào)整價(jià)格：

從景觀、朝向、樓層以及均衡銷(xiāo)售等方面因素著手，綜合價(jià)值權(quán)重，調(diào)整朝向差和層差，然后再根據(jù)景觀因素和銷(xiāo)控原則制定相應(yīng)的價(jià)格系數(shù)。

④提供靈活的付款方式：

為了增加置業(yè)者可選擇余地，先后推出了一次性付款、按揭付款、以租代售、租售并舉等付款方式，在按揭付款又推出首期一成，二成二年分期免息付款，充分體現(xiàn)中銀金融背景的實(shí)力、信譽(yù)。

⑤進(jìn)行全面的智能化改造：

中銀大廈在原有的高起點(diǎn)的基礎(chǔ)上又進(jìn)行了智能化升級(jí)改造，提升樓盤(pán)素質(zhì)，全面導(dǎo)入聚友網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)升級(jí)換代，以嶄新的形象出現(xiàn)在中心區(qū)。中銀大廈采用樓宇控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)樓宇智能化控制，大幅降低能耗，提高辦公的舒適度；鋪設(shè)外部寬頻光領(lǐng)和內(nèi)部綜合布線，使入駐公司能極為輕松獲取各種信息并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)處理各種業(yè)務(wù)，真正暢游于信息時(shí)代的種種便利；建設(shè)GSM室內(nèi)覆蓋工程，實(shí)現(xiàn)樓宇內(nèi)（包括電梯、地下車(chē)庫(kù)）通訊無(wú)障礙；停車(chē)場(chǎng)采用智能化系統(tǒng)，對(duì)車(chē)輛智能定位、智能收費(fèi)，既方便快捷，又安全無(wú)憂(yōu)。具有信息時(shí)代“高智能化樓宇”內(nèi)涵的中銀大廈通過(guò)對(duì)高科技的硬件和辦公樓宇酒店式管理體制的軟件相結(jié)合，將提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的智能環(huán)境空間，從而使入駐公司在費(fèi)用開(kāi)支、享受服務(wù)、商務(wù)活動(dòng)等方面得到最大利益的回報(bào)。

⑥由中海物業(yè)管理公司擔(dān)綱，推出24小時(shí)辦公服務(wù)和中銀財(cái)富俱樂(lè)部，并增加停車(chē)位，為寫(xiě)字樓的升級(jí)換代作全面準(zhǔn)備。

⑦增設(shè)示范單位，推出創(chuàng)意無(wú)限的多樣化戶(hù)型。

中銀大廈的寫(xiě)字樓為多結(jié)構(gòu)模式設(shè)計(jì)，從創(chuàng)業(yè)商務(wù)概念組合到大開(kāi)間整層帶連廊單位，彈性組合，自由選擇，推出了“時(shí)尚寫(xiě)意空間”，“全景商務(wù)走廊”和“精裝怡情天地”等套型。⑧加大促銷(xiāo)力度，推出“創(chuàng)富升級(jí)計(jì)劃”。

凡在“秋交會(huì)、高交會(huì)、住交會(huì)三會(huì)期間購(gòu)樓者，針對(duì)具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)型企業(yè)，經(jīng)申請(qǐng)被發(fā)展商確認(rèn)者，皆有機(jī)會(huì)獲得10%的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)金”。

⑨項(xiàng)目重新包裝，推出“商務(wù)港”概念。

編輯《置業(yè)錦囊》，加大投資宣傳力度，并對(duì)售樓處外立面、燈光工程、項(xiàng)目形象、賣(mài)場(chǎng)營(yíng)造、公共環(huán)境、物管內(nèi)容等等方面進(jìn)行全面包裝，使其盡可能以嶄新形象再次面市。

銷(xiāo)售節(jié)奏的把握

寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售節(jié)奏相對(duì)住宅而言更為緊湊，我們將中銀大廈的推廣重心放在第三季度和第四季度，在媒體選擇上具有針對(duì)性，以培育市場(chǎng)、激活市場(chǎng)與正面工商廣告相互配合，有條不紊，循序漸進(jìn)，主要措施體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是采取聚集策略，有的放矢；二是加強(qiáng)銷(xiāo)控計(jì)劃，掌握好銷(xiāo)售節(jié)奏和推廣進(jìn)度。

在宣傳中主推商務(wù)概念，并集合區(qū)位優(yōu)勢(shì)、中心區(qū)概念、智能化升級(jí)、投資價(jià)值、現(xiàn)樓質(zhì)素、性?xún)r(jià)比、綜合片區(qū)配套和品牌依托，營(yíng)造中銀“商務(wù)港”氛圍。

成功“軟著陸”

在精心籌劃的基礎(chǔ)上，充分整合優(yōu)勢(shì)資源，在發(fā)展商的全面支持和配合下，并通過(guò)強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)組合，經(jīng)過(guò)近半年的準(zhǔn)備，努力終于得到了回報(bào)，經(jīng)過(guò)一段慢熱之后，銷(xiāo)售勢(shì)頭直線上升，準(zhǔn)確的營(yíng)銷(xiāo)定位和樓宇改造換來(lái)了豐碩的成果，到7月底僅一個(gè)多月的時(shí)間，銷(xiāo)售額突破了3000平方米，這在當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)形勢(shì)下是一個(gè)爆炸性新聞，《深圳特區(qū)報(bào)》、《深圳商報(bào)》、《投資導(dǎo)報(bào)》先后對(duì)此進(jìn)行跟蹤報(bào)道，并發(fā)表了《深圳寫(xiě)字樓：成功軟著陸》、《國(guó)際商務(wù)港規(guī)模視現(xiàn)》、《倡導(dǎo)高科技商務(wù)區(qū)》等專(zhuān)題文章，中銀的熱銷(xiāo)信號(hào)，給寫(xiě)字樓市場(chǎng)注入了一股暖流，市場(chǎng)進(jìn)入穩(wěn)步啟動(dòng)的平臺(tái)，銷(xiāo)售的事實(shí)證明，對(duì)中銀大廈了解越多，購(gòu)買(mǎi)信心越強(qiáng)，市場(chǎng)半徑呈現(xiàn)出由小到大，由內(nèi)向外的狀態(tài)，很多原來(lái)的業(yè)主都是重復(fù)購(gòu)買(mǎi)和追加購(gòu)買(mǎi)，還有很多商務(wù)型客戶(hù)就來(lái)自周邊住宅區(qū)，據(jù)了解，他們青睞中銀的原因就是環(huán)境位置和對(duì)中銀的信心，以及改造后的中銀大廈作為投資的便利性。與營(yíng)銷(xiāo)定位完全相符的客戶(hù)特征是：金融、商貿(mào)、IT成為主流群體，各類(lèi)知名企業(yè)，如：證券時(shí)報(bào)、中國(guó)國(guó)際仲裁委員會(huì)深圳分公司、全景網(wǎng)絡(luò)、國(guó)人通訊、投資基金管理公司、廣發(fā)證券、興業(yè)銀行等紛紛入駐。商業(yè)裙樓由于管理機(jī)構(gòu)無(wú)法落實(shí)，原擬《住宅產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)交易市場(chǎng)》被迫擱淺，但成功引進(jìn)《超凡家居廣場(chǎng)》，裙樓商場(chǎng)得以成功解決，至此，中銀大廈進(jìn)入租售兩旺的“綠色通道”，本更是榮膺“全國(guó)房地產(chǎn)綜合社區(qū)開(kāi)發(fā)成功經(jīng)營(yíng)模式”大獎(jiǎng)。

歷年辦公樓空置面積及空置率

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空置面積 空置率（%）

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1996年 40.31 1.25

1997年 48.69 1.69

1998年 49.26 2.23

1999年 50.21 3.34

2000年 33.69 2.7

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歷年辦公樓銷(xiāo)售面積 單位：萬(wàn)平方米

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樓花 現(xiàn)樓

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1996年 10.4 21.9

1997年 9.71 19.17

1998年 10.7 11.31

1999年 9.25 5.72

2000年 7.08 5.18

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附錄：

項(xiàng)目概況

發(fā)展商：中銀集團(tuán)嘉定實(shí)業(yè)（深圳）有限公司

項(xiàng)目位置：福田中心區(qū)彩田路與紅荔路交匯處

項(xiàng)目性質(zhì)：綜合樓，集住宅、辦公、商業(yè)于一體。

開(kāi)發(fā)時(shí)間：1995年2月開(kāi)工，竣工時(shí)間：1997年4月

住宅入伙時(shí)間：1997年5月，寫(xiě)字樓入伙時(shí)間：1998年4月

總占地面積：14萬(wàn)平方米，總建筑面積：20萬(wàn)平方米，住宅面積：10萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓面積：48萬(wàn)平方米，商業(yè)裙樓面積：23萬(wàn)平方米。

市場(chǎng)背景

深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)連續(xù)數(shù)年的低迷徘徊，使得租售價(jià)位直探谷底，市場(chǎng)消費(fèi)信心降至冰點(diǎn)，業(yè)界對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)一片唏噓嘆息，接手中銀，幾乎所有的同行和同事都不看好??①深圳市辦公樓空置情況

辦公樓空置率在1999年達(dá)到歷年高峰位后在2000年有所下降，總體空置量仍在33.69萬(wàn)平方米，空置量表明，即使未來(lái)幾年持續(xù)竣工量為0，目前空置消化期都需近3年時(shí)間。其中羅湖區(qū)空置率最高占55%，福田區(qū)占30%，空置量是10.01萬(wàn)平方米。

②深圳市辦公樓銷(xiāo)售情況：

2000年總體銷(xiāo)量為12.19，其中福田區(qū)占到51%為6.15萬(wàn)，但這并不能表明福田區(qū)的動(dòng)態(tài)需求狀況。2000年深圳市寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售創(chuàng)5年來(lái)的新低，其中福田區(qū)的銷(xiāo)售減量最大，較上年減少34%，銷(xiāo)售持續(xù)看淡的趨勢(shì)并未有明顯的改觀。

由于WTO和申奧的影響，預(yù)計(jì)今明兩年深圳市的寫(xiě)字樓成交會(huì)有小幅上揚(yáng)，但深圳市的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況未見(jiàn)明顯突破，新盤(pán)迭出也使得寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的新增面積大大增加，具體到局部，必將產(chǎn)生冷熱不均的情況。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度寫(xiě)字樓樓花面積較去年同期增長(zhǎng)1倍，但樓花購(gòu)買(mǎi)的增多反而給現(xiàn)樓的銷(xiāo)售帶來(lái)壓力。

③深圳市辦公樓價(jià)格整體走勢(shì)

寫(xiě)字樓價(jià)格逐步趨于平穩(wěn)，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)，價(jià)值走向了回歸。經(jīng)過(guò)短缺、盲目擴(kuò)張階段和調(diào)整期，市場(chǎng)走向成熟，寫(xiě)字樓價(jià)格逐漸凸顯其市場(chǎng)價(jià)值。

由于中心區(qū)寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)快于中心區(qū)的總體建設(shè)，加上空置量仍然居高，中心區(qū)在短期內(nèi)有可能形成寫(xiě)字樓供應(yīng)過(guò)剩的局面，使價(jià)格難以走高。

項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)

劣勢(shì)

①中銀大廈寫(xiě)字樓自97年4月入伙以來(lái)，70%的高空置率使得人氣蕭條，寫(xiě)字樓空置面積達(dá)33274平方米，商業(yè)裙樓幾乎未動(dòng)，空置22045平方米，寫(xiě)字樓均價(jià)1.1萬(wàn)元/平方米，商鋪均價(jià)2.1萬(wàn)元/平方米。

②大廈外立面為紅色幕墻，市場(chǎng)中對(duì)立面色調(diào)頗多異議。

③銷(xiāo)售期過(guò)長(zhǎng)，銷(xiāo)售狀況不理想，前期推廣由于重視不足，前后脫節(jié)，致使銷(xiāo)售氣脈中斷，形象受損，經(jīng)歷三年之久，造成相當(dāng)大的市場(chǎng)負(fù)面影響。

④項(xiàng)目配套日顯落后，設(shè)施配套不足，規(guī)格低，功能配套已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)時(shí)之需，特別智能化配套嚴(yán)重落伍。

⑤大廈結(jié)構(gòu)不盡合理，過(guò)道、層高等早期的設(shè)計(jì)缺乏現(xiàn)代感，商場(chǎng)的廊柱過(guò)多、過(guò)密，商業(yè)格局不理想。

⑥中銀大廈受制于住宅功能的影響（與中銀花園在一起），寫(xiě)字樓的形象沒(méi)有樹(shù)立。優(yōu)勢(shì)：

①中銀具有較高的品牌價(jià)值，對(duì)外商和商貿(mào)型企業(yè)有品牌凝聚力。

②中心區(qū)CBD的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景。

③WTO的利好勢(shì)頭。

④中心區(qū)現(xiàn)樓優(yōu)勢(shì)，無(wú)期房后顧之憂(yōu)。

⑤70年使用權(quán)，讓渡價(jià)值20年，較一般寫(xiě)字樓項(xiàng)目更具產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)。

⑥甲級(jí)寫(xiě)字樓，蓮花山無(wú)敵山景，青蔥翠碧、紙鳶翻飛。

⑦中銀國(guó)際品質(zhì)，歷久常新。

⑧產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)，使與住宅相關(guān)的產(chǎn)業(yè)存在整合的商機(jī)，尤其在高新科技的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)方面。

市場(chǎng)調(diào)研實(shí)況：

1、同期區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目達(dá)13個(gè)，供應(yīng)量達(dá)34.7萬(wàn)平方米，而近期市場(chǎng)成交量?jī)H為15萬(wàn)平方米左右，所以可想而知，市場(chǎng)環(huán)境異常惡劣。

2、在寫(xiě)字樓供應(yīng)量大的同時(shí)，空置率高，競(jìng)爭(zhēng)激烈，而且樓花比現(xiàn)樓好賣(mài)。

3、整體市場(chǎng)價(jià)格呈下降趨勢(shì)，下降幅度在10-20%之間。

4、區(qū)位環(huán)境、智能化程度、主題定位成為寫(xiě)字樓主賣(mài)點(diǎn)。

5、裙樓商服物業(yè)空置率高，價(jià)格下浮明顯，其銷(xiāo)售情況取決于周邊配套、人流、物流的循環(huán)度。

第四篇：中銀大廈文 明 施 工 方 案

宿州·中央大廈

文明施工方案

文 明 施 工 方 案

一、工程概況

宿州中央大廈位于宿州市人民路與澮水路交叉口西南角地塊，擬建工程一幢40層主樓集餐、住宿、娛樂(lè)為一體的五星級(jí)酒店，一幢32層的副樓，副樓為同酒店配套的公寓樓，以及五層裙房組成，設(shè)地下室二層，總占地面積12365㎡，總建筑面積109545㎡，其中地下室13316㎡，由宿州市新大都房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，中國(guó)建筑西南勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，巖土工程勘察單位為江蘇省徐州工程勘察院，上海同建工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，浙江高新建設(shè)工程有限公司總承包。

本工程±0.000相當(dāng)于國(guó)家黃海高程26.61m。

工程由宿州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，安檢單位為宿州市建管處安全科。

工程開(kāi)工日期：2008年9月28日 計(jì)劃竣工日期：2011年5月18日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：960天

施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平已能滿(mǎn)足需要。水電已導(dǎo)入現(xiàn)場(chǎng)，各項(xiàng)設(shè)施均已具備開(kāi)工條件。

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文明施工方案

二、文明標(biāo)化管理

施工現(xiàn)場(chǎng)成立文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)專(zhuān)職文明施工管理人員，各施工班組、分包單位均設(shè)立一名兼職文明施工管理人員。

另外，制定現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理制度。項(xiàng)目部與各施工班組、各級(jí)管理人員簽訂文明施工責(zé)任書(shū)，各班組與每個(gè)職工簽訂文明施工責(zé)任書(shū)。項(xiàng)目部文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組每半個(gè)月進(jìn)行一次檢查、考核，獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)、處罰落后，真正做到領(lǐng)導(dǎo)有力，責(zé)任到人。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理

l、施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)O(shè)置并保持2．5米高封閉圍墻，圍墻內(nèi)外粉白，用彩色線框襯托。墻上書(shū)寫(xiě)工程名稱(chēng)。圍墻頂鋪貼綠色(C100Y100)瓦。

2、施工工地大門(mén)采用鐵質(zhì)不透雙扇門(mén)，并漆成白色，門(mén)面上書(shū)寫(xiě)“高新建設(shè)“四個(gè)字。

3、在工地大門(mén)入口處設(shè)立門(mén)衛(wèi)，建立門(mén)衛(wèi)管理制度張貼在墻上。門(mén)衛(wèi)管理人員設(shè)3名，統(tǒng)一保安著裝，24小時(shí)分三班輪流值班。門(mén)衛(wèi)處放有職工花名冊(cè)及職工上崗登記表，以及外業(yè)人員進(jìn)出登記表，安全帽顏色按公司統(tǒng)一格式分工種發(fā)放。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)志牌設(shè)置

建筑工地大門(mén)外側(cè)豎立形象美觀的工程概況牌，大門(mén)內(nèi)側(cè)醒目位置設(shè)置以下圖、牌及欄：

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施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖、衛(wèi)生包工圖、現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志布置總平面圖、施工用電配電箱及施工機(jī)具平面圖、消防器材平面布置圖、十項(xiàng)安全技術(shù)措施牌、安全生產(chǎn)六大紀(jì)律、建筑職工職業(yè)道德牌、工地衛(wèi)生制度牌、防火責(zé)任牌、市民守則牌、建筑職工文明“八不”守則牌、講文明、樹(shù)新風(fēng)、人人遵守“六不”規(guī)范牌、宣傳教育欄、管理人員名單監(jiān)督電話(huà)牌。

五、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌管理

1、施工場(chǎng)地推行砼地坪施工，保證場(chǎng)內(nèi)道路暢通：路面做好坡度流向處理。

2、由兼職文明施工管理人員落實(shí)班組落手清制度，清掃出來(lái)的建筑垃圾集中堆放，每日清運(yùn)一次。生活區(qū)、辦公區(qū)內(nèi)及場(chǎng)外100m內(nèi)的垃圾由專(zhuān)職保潔員負(fù)責(zé)，每日清運(yùn)二次。做到場(chǎng)內(nèi)外無(wú)垃圾。

3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、機(jī)具、安全禁令標(biāo)志、配電箱、消防器材等嚴(yán)格按布置圖位置自行堆放、設(shè)置，堆放設(shè)置要做到整齊有序，材料掛設(shè)標(biāo)識(shí)牌，注明名稱(chēng)、品種、規(guī)格、檢驗(yàn)狀態(tài)。每日由專(zhuān)職文明施工管理員負(fù)責(zé)檢查。

4、為了創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和生活辦公環(huán)境，工地現(xiàn)場(chǎng)適當(dāng)擺設(shè)或種植一些花草。材料加工作業(yè)和零散材料區(qū)設(shè)有欄桿圍護(hù)，所有欄桿用黃黑分色油漆，現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)和設(shè)施設(shè)有指示牌。

5、施工作業(yè)交底明確，做到文明作業(yè)，工完場(chǎng)清，不在規(guī)定吸煙處外隨意吸煙。

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六、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施管理

1、職工食堂嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《食品衛(wèi)生法》，位置遠(yuǎn)離廁所，制定食堂衛(wèi)生管理制度。衛(wèi)生許可證、炊事員健康證張貼上墻。灶臺(tái)、墻面鋪貼飾面磚。炊事員上崗穿戴白色工作服、工作帽。炊具備有消毒設(shè)施，菜盆加蓋，冷熱、生、素、熟食品分開(kāi)儲(chǔ)藏，防蠅設(shè)施齊全。

2、工地設(shè)有茶水亭，有充足的茶水供應(yīng)，茶水桶上加蓋，冬季做好保溫設(shè)施。

3、廁所、浴室保持潔凈，墻面鋪貼瓷磚，地面鋪貼防滑地磚，保證通風(fēng)采光良好。設(shè)有沖水裝置，廁所設(shè)置化糞池，排放符合環(huán)保要求，施工樓層設(shè)有臨廁，有廁所保潔管理制度，設(shè)有專(zhuān)職保潔員一名。每天清洗廁所三次，確保廁所內(nèi)無(wú)異味。

4、現(xiàn)場(chǎng)辦公用房采用彩鋼板活動(dòng)房。除設(shè)立各職能部門(mén)的辦公室以外，設(shè)立電腦室、監(jiān)控室、會(huì)議室等。另外單獨(dú)設(shè)立“職工活動(dòng)室”，添置電視機(jī)一臺(tái)，報(bào)刊書(shū)籍閱覽，設(shè)好各類(lèi)棋球室。豐富職工業(yè)余生活。

5、現(xiàn)場(chǎng)職工宿舍采用活動(dòng)房，內(nèi)設(shè)統(tǒng)一鋼床，每一寢室設(shè)4張床(雙鋪)，采用統(tǒng)一被褥和床墊。設(shè)寢室長(zhǎng)一名，制定寢室管理制度，每日輪流清掃，垃圾入垃圾桶。寢室內(nèi)擺放鞋柜一只。夏天設(shè)有電風(fēng)扇二臺(tái)，并擺放滅蚊器。宿舍處張貼宿舍衛(wèi)生管理制度，宿舍人員名單(加照片)以及衛(wèi)生值日輪流表。

6、現(xiàn)場(chǎng)配備保健醫(yī)藥箱、急救器械及經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的急救人員二名。

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七、施工現(xiàn)場(chǎng)“三證”管理

工地招聘職工辦理務(wù)工證、暫住證，禁招童工及年老體弱多病的職工，并檢驗(yàn)職工計(jì)劃生育證明。

八、工程竣工清場(chǎng)管理

工程竣工后，及時(shí)清理干凈樓層建筑垃圾。樓層清理下來(lái)的垃圾集中堆放：每日清運(yùn)，清運(yùn)中做好防止滴漏飛揚(yáng)的措施。拆除架子時(shí)，先行灑水降塵，減少揚(yáng)塵污染。當(dāng)天拆下來(lái)的鋼管、腳手板、扎頭等材料，每日清運(yùn)出場(chǎng)，若不能當(dāng)天清運(yùn)出場(chǎng)，確保堆放整齊。拆架留下的垃圾確保每日清運(yùn)。保持場(chǎng)內(nèi)干凈。

九、文明施工綜合管理

1、與所有分包單位簽訂《文明施工責(zé)任承包書(shū)》各分包單位必須落實(shí)一名兼職文明施工管理人員，并加入以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的文明施工管理小組。

2、項(xiàng)目部文明施工管理小組每半個(gè)月組織各施工班組進(jìn)行檢查考核，獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)，處罰落后。

3、加強(qiáng)職工素質(zhì)教育，倡導(dǎo)文明禮貌，要求所有職工衣著整齊，行為文明，不給城市抹黑。

浙江高新建設(shè)宿州中央大廈項(xiàng)目部

2009年3月25日

浙江高新建設(shè)有限公司

第五篇：香港中國(guó)銀行大廈

香港中國(guó)銀行大廈

位于香港中西區(qū)花園道與金鐘道交界處的香港中國(guó)銀行大廈，是香港最現(xiàn)代化的建筑之一，由貝聿銘建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)。該大廈曾經(jīng)是香港最高和世界第5高的建筑。建筑的頂部為會(huì)議中心，一般公眾不被允許進(jìn)入。游客在大廈的第55層俯瞰壯觀的香港城市風(fēng)景。

中文名

香港中國(guó)銀行大廈 分 類(lèi) 建筑 位 置 香港 設(shè)計(jì)方

貝聿銘建筑師事務(wù)所 建 于 1982年底 面 積 12.9萬(wàn)平方米

簡(jiǎn)介

香港中銀大廈自1982年底開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，至1990年3月19日銀行喬遷開(kāi)始營(yíng)業(yè)，歷時(shí)六年有余，大廈基地面積約8400平方米，是一塊四周被高架道路“縛綁”著的局促土地。要滿(mǎn)足樓地板面積需求，要在高樓林立的香港中環(huán)區(qū)“出人頭地”，唯有向高空發(fā)展，這就是如今315米的主要原因之一。

設(shè)計(jì)影響

樓高加上當(dāng)?shù)嘏_(tái)風(fēng)季節(jié)強(qiáng)勁的風(fēng)力，使得建筑物的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)需要非比尋常的解決方式，結(jié)構(gòu)工程師羅伯森，這位ENR雜志1989年的風(fēng)云人物，向貝氏建議采用合成的超強(qiáng)結(jié)構(gòu)體，即以鋼組構(gòu)成盒狀，內(nèi)灌注混凝土，以之做為抗風(fēng)力暨承重的主干。仔細(xì)觀察中銀大廈，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多貝氏作品慣用的設(shè)計(jì)，以平面為例，中銀大廈是一個(gè)正方平面，對(duì)角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節(jié)節(jié)高升，使得各個(gè)立面在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膸缀我?guī)范內(nèi)變化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個(gè)平等四邊形的變化。

中銀大廈整棟大樓以三樓營(yíng)業(yè)廳，17樓高級(jí)職員專(zhuān)用餐廳兼宴客廳與頂端70層的“七重廳”等處最受矚目。

兩層樓高的營(yíng)業(yè)空間恢宏，以石材為室內(nèi)主要建材更增加其氣派，位在該層中央直達(dá)第17樓的內(nèi)庭，其在詢(xún)問(wèn)服務(wù)臺(tái)上方的天花處形成一個(gè)金字塔，令人聯(lián)想到巴黎羅浮宮整建案的設(shè)計(jì)，同樣是金字塔造型，兩者有著不同的空間意義，羅浮宮一案是由玻璃形成一個(gè)罩覆的實(shí)體空間，中銀大廈是在一個(gè)實(shí)體空間中塑出虛負(fù)的空間。貝氏極為知名的華盛頓藝?yán)葨|廂，在東西兩廊間的廣場(chǎng)，有數(shù)個(gè)小金字塔錯(cuò)落地分布在噴泉，這些小金字塔是以其雕塑性來(lái)豐富景觀代間，同時(shí)為兩廊之間的地下通道采光，若追根究底貝氏采用的最早之金字塔造型，是擬建于劍橋的肯尼迪紀(jì)念圖書(shū)館，該案因?yàn)榛匚传@解決而夭折，這四個(gè)案子的金字塔尺度大為殊異，唯一共同點(diǎn)是皆具有采光的功能。

17樓是第一個(gè)有斜面屋頂?shù)臉俏?，斜面達(dá)7層樓高，在北側(cè)的休閑廳，透過(guò)玻璃天窗可以仰視到大廈的上部樓層，自中庭可以俯看到營(yíng)業(yè)大廳，空間的流暢性在此再現(xiàn)得淋漓盡致。

第七十樓的“七重廳”是舉辦盛大宴會(huì)的場(chǎng)所，大廳中有張可坐24人的大桌，兩側(cè)有數(shù)組沙發(fā)，南側(cè)是備餐間，儲(chǔ)藏室及男、女廁所，整層就是一個(gè)大房間，加上高斜的玻璃屋頂，尺度巨偉，通常建物的頂屋是機(jī)械房，貝氏卻將香港中銀大廈機(jī)械房安排在第六十九層，在其上層創(chuàng)造一個(gè)充滿(mǎn)陽(yáng)光的玻璃廳，引進(jìn)陽(yáng)光，引進(jìn)風(fēng)光，將人們對(duì)空間的感覺(jué)引進(jìn)至高的層次，令人衷心地佩服建筑師的氣魄，這是貝氏一貫的設(shè)計(jì)手法——結(jié)合陽(yáng)光與空間。

玻璃帷幕墻需要定期清洗，中銀大廈的造型獨(dú)特，清潔維護(hù)需要特殊的設(shè)計(jì)配合，因?yàn)榻ㄖ餂](méi)有平臺(tái)，清潔工作臺(tái)得儲(chǔ)藏在第十八、三十一、四十四與六十九樓的機(jī)械房?jī)?nèi)，操作時(shí)，工作臺(tái)得由特別設(shè)計(jì)的窗門(mén)出入，斜面的部分，與噴泉地大廈的方法相同，在斜面周邊設(shè)計(jì)軌道以架設(shè)工作臺(tái)，受大斜撐構(gòu)體的影響，垂直的窗欞不是連續(xù)的，工作臺(tái)的掛勾特別加長(zhǎng)以增加安全性，一幢建筑施工完成并不意味結(jié)束，日久天長(zhǎng)的維護(hù)工作隨著業(yè)主遷入而開(kāi)始，建筑師有責(zé)任藉著良好的設(shè)計(jì)為業(yè)主考慮，中銀大廈是一個(gè)典范。

中銀大廈有個(gè)三層樓高的石質(zhì)墩座其上是玻璃帷幕墻樓層，這點(diǎn)是貝氏作品的特例，通常貝氏設(shè)計(jì)的高樓，由底至頂通體只有一個(gè)建材，墩座是因應(yīng)基地的斜坡而設(shè)計(jì)，同時(shí)希望藉著厚重的石材，增強(qiáng)穩(wěn)定的感覺(jué)，墩座部分的窗框呈“冂”形，在窗底加一橫石，而非四邊連續(xù)呈口字形，相同的窗框出現(xiàn)在好萊塢的藝人經(jīng)紀(jì)中心；石柱頂端的四方菱形白色石飾，則可在巴黎的羅浮宮整建與北京香山飯店見(jiàn)到；第十七樓與七十樓的遮陽(yáng)設(shè)施，同樣地曾用在華盛頓國(guó)家藝?yán)葨|廂與達(dá)拉斯梅耶生音樂(lè)廳；大廈南大門(mén)兩側(cè)的燈座，使人想到了臺(tái)中東海大學(xué)校區(qū)內(nèi)的類(lèi)似設(shè)計(jì)，這些“似曾相識(shí)”的建筑語(yǔ)匯與元素乃是經(jīng)過(guò)歷練的設(shè)計(jì)結(jié)晶，凡能經(jīng)得起考驗(yàn)的，就是歷久彌新的設(shè)計(jì)，這就是貝氏作品雋永的原因。

大廈東西兩側(cè)各有一個(gè)庭園，園中有流水、瀑布、奇石與樹(shù)木、流水順著地勢(shì)潺潺而下。水在此具有雙重意義，實(shí)質(zhì)方面，水聲可以消滅周?chē)呒艿缆返慕煌ㄔ胍簦硪环矫嫠魃幌?，隱喻財(cái)源廣進(jìn)，象征為銀行帶來(lái)佳運(yùn)，西南解處聳立朱銘的“和諧相處”銅塑，對(duì)著的兩個(gè)個(gè)巨大青銅像在灰色的花崗巖襯托下，甚是搶眼，銅塑的位置正是到香港觀光勝地山頂纜車(chē)站的必經(jīng)之處，就整個(gè)敷地計(jì)劃而言，頗有點(diǎn)睛之妙，貝氏從事敷地計(jì)劃，未若香港一般的慣常方式將建筑蓋滿(mǎn)整個(gè)基地，而用心地在東西兩側(cè)規(guī)劃了庭園，為人擠樓擁的香港創(chuàng)造了精致的室外空間，誠(chéng)乃可貴之舉。

歷史

香港中銀大廈坐落于香港維多利亞港附近，中環(huán)花園道1號(hào)，是中國(guó)銀行香港總部所在地。由享譽(yù)盛名的美籍華裔建筑師貝聿銘設(shè)計(jì)，著名結(jié)構(gòu)師Leslie E.Robertson擔(dān)任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。中銀大廈自1982年底開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，1985年4月破土動(dòng)工，到1990年5月大廈正式開(kāi)幕。

Robertson向貝聿銘建議采用合成的超強(qiáng)結(jié)構(gòu)體，即以鋼組構(gòu)成盒狀，內(nèi)灌注混凝土，做為抗風(fēng)力暨承重的主干。整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結(jié)構(gòu)“大型立體支撐體系”，此鋼砼結(jié)構(gòu)立體支撐體系，從而有效地改進(jìn)了結(jié)構(gòu)的性能。

建筑特色

大樓地上70層，地下4層，總建筑面積12.9萬(wàn)平方米。樓高315米，加頂上兩桿的高度共有367.4米，建成時(shí)為香港最高的建筑物，也是世界第五高建筑物。其設(shè)計(jì)靈感源自竹子的“節(jié)節(jié)高升”，以平面為例，大樓是一個(gè)正方平面，對(duì)角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，如同節(jié)節(jié)上升的竹子，象徵著力量、生機(jī)、茁壯和銳意進(jìn)取的精神，對(duì)于銀行而言，其中的含意也不言而喻。其建筑特點(diǎn)是將中國(guó)的傳統(tǒng)建筑意念和現(xiàn)代的先進(jìn)建筑科技結(jié)合起來(lái)，由四個(gè)不同高度結(jié)晶體般的三角柱身組成，呈多面棱形，好比璀璨生輝的水晶體，在陽(yáng)光照射下呈現(xiàn)出不同色彩。

這座大廈在建造時(shí)也是備受挫折。迷信風(fēng)水的香港人認(rèn)為它是不吉之物，因?yàn)榇髲B尖削的外形像個(gè)三棱的刀，會(huì)切去陰陽(yáng)之間微妙的平衡，殃及尖角對(duì)應(yīng)的鄰居，這引起了許多反對(duì)之聲。為此，中國(guó)銀行香港分行和貝聿銘花了很多時(shí)間與港英當(dāng)局的有關(guān)部門(mén)交涉，終于使設(shè)計(jì)施工得以順利進(jìn)行。最后，在這場(chǎng)暗含著兩國(guó)、兩個(gè)世界級(jí)大師的同城較量中，貝聿銘以完美的建筑造型，節(jié)省了1/3的鋼材、造價(jià)比匯豐便宜幾億美元的業(yè)績(jī)，占據(jù)了上風(fēng)。結(jié)構(gòu)分析

整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結(jié)構(gòu)“大型立體支撐體系”，此一混凝土--鋼結(jié)構(gòu)立體支撐體系，在改進(jìn)結(jié)構(gòu)性能方面具有如下獨(dú)到之處：

1.采用幾何不變的軸力代替幾何可變的彎曲桿系，來(lái)抵抗水平荷載，更加經(jīng)濟(jì)有效。

2.利用多片平面支撐的組合，形成一個(gè)立體支撐體系，使立體支撐在承擔(dān)全部水平荷載的同時(shí)，還承擔(dān)了高樓的幾乎全部的重力，從而進(jìn)一步增強(qiáng)了立體支撐抵抗傾覆力矩的能力。

3.將抵抗傾覆力矩用的抗壓和抗拉豎桿件，布置在建筑方形平面的四個(gè)角，從而在抵抗任何方向的水平力時(shí)，均具有最大的抗力矩的力偶臂。

4.利用立體支撐及各支撐平面內(nèi)的鋼柱和斜桿，將各樓層重力荷載傳遞至角柱，加大了樓層重力荷載作為抵抗傾覆力矩平衡重的力偶臂，從而提高了作為平衡重的有效性。曾經(jīng)為香港設(shè)計(jì)中銀大廈的著名美籍華裔建筑師貝聿銘，獲美國(guó)政府頒發(fā)“史密斯松尼安古柏惠特全國(guó)設(shè)計(jì)終身成就獎(jiǎng)”，以表彰他在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的杰出成就。貝聿銘將于本月10日前往白宮接受該獎(jiǎng)項(xiàng)。

現(xiàn)年86歲的貝聿銘在獲知得獎(jiǎng)后接受《華盛頓郵報(bào)》訪問(wèn)，表示他事業(yè)上的第一個(gè)“貴人”是遇刺美國(guó)總統(tǒng)肯尼迪的夫人杰奎琳。據(jù)了解，杰奎琳在1964年選中當(dāng)時(shí)仍然寂寂無(wú)聞的貝聿銘，讓他設(shè)計(jì)肯尼迪總統(tǒng)圖書(shū)館，從而一夜成名。

失敗背后

設(shè)計(jì)金字塔被辱罵

金字塔成功建成背后的辛酸 貝聿銘最具爭(zhēng)議性的設(shè)計(jì)，是巴黎羅浮宮拿破侖廣場(chǎng)的透明金字塔。他曾表示，事件簡(jiǎn)直演變成一場(chǎng)“災(zāi)難”，他在巴黎街頭遭到辱罵、被法國(guó)媒體譏諷為“貝法老”、公眾還表示“巴黎不要金字塔”。他在采訪中承認(rèn)自己受到了傷害，而且在公眾批評(píng)下幾乎失去所有顧客。直至1988年，他在新建成的金字塔內(nèi)獲密特朗總統(tǒng)頒發(fā)榮譽(yù)勛章。后來(lái)，金字塔和埃菲爾鐵塔一樣，成為了巴黎的標(biāo)志。

世貿(mào)重建敬而遠(yuǎn)之

據(jù)了解，貝聿銘于1982年獲邀設(shè)計(jì)香港中國(guó)銀行大廈。他表示接受這份委托，是因?yàn)樗赣H曾是這家銀行分行的負(fù)責(zé)人。中銀大廈于1990年落成后，成為他作品中最高的建筑物，也象征著他事業(yè)的巔峰，他同時(shí)宣布退休。

貝聿銘認(rèn)為，時(shí)下大眾喜愛(ài)的是刺激、時(shí)髦的事物，而非偉大的建筑。對(duì)于目前美國(guó)最具爭(zhēng)議性的世貿(mào)中心重建計(jì)劃，他表示會(huì)像避開(kāi)死亡一樣，對(duì)其敬而遠(yuǎn)之。

而貝聿銘的堂妹、灣仔區(qū)議會(huì)主席林貝聿嘉則表示，堂兄貝聿銘對(duì)獲得該獎(jiǎng)感到興奮。她說(shuō)，中國(guó)人在美國(guó)得到大獎(jiǎng)，是中國(guó)人的驕傲，對(duì)于家族當(dāng)中能有堂兄獲得杰出成就，感到榮幸。同時(shí)，林貝聿嘉估計(jì)堂兄明年春天會(huì)再次到港，而家鄉(xiāng)蘇州博物館新館設(shè)計(jì)將可能是貝聿銘的“封筆之作”。

貝聿銘1917年出生于廣州，童年時(shí)隨任中國(guó)銀行香港分行總經(jīng)理的父親來(lái)往于香港及上海。1935年，貝聿銘到美國(guó)求學(xué)，入讀麻省理工學(xué)院及哈佛大學(xué)，獲建筑碩士。畢業(yè)后，他在美國(guó)從事建筑設(shè)計(jì)達(dá)60年。他的設(shè)計(jì)風(fēng)格優(yōu)美與氣魄兼具，科技、人性與文化融匯，注重自然采光，被譽(yù)為現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)大師。

貝聿銘曾9次獲頒美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，以及普里茨克建筑獎(jiǎng)和法國(guó)榮譽(yù)勛章。而他此次即將獲頒的終身成就獎(jiǎng)，是專(zhuān)門(mén)獎(jiǎng)勵(lì)那些在當(dāng)代實(shí)用設(shè)計(jì)領(lǐng)域中，作出重大和深遠(yuǎn)貢獻(xiàn)的人士。