第一篇：義烏商貿(mào)城項目簡介

義烏商貿(mào)城項目簡介

一、項目概況

本項目建設地點位于吉林市龍井市工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，東至工業(yè)集中區(qū)西緯五路；西至龍井熊樂園及光新村；南至海蘭江堤壩；北至延龍路。

本項目建設內(nèi)容包括市場批發(fā)、民俗商業(yè)街、高檔酒店、高檔公寓、高檔寫字樓及配套公用工程設施等。

總占地面積467900m2，總建筑面積1046998m2。建成后可容納商戶60000余戶，形成以龍井市為核心，輻射東北地區(qū)和俄羅斯、日本、朝鮮、韓國等國家的義烏商品貿(mào)易城。

二、項目背景

隨著世界經(jīng)濟一體化步伐的加快,對外經(jīng)濟貿(mào)易在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位越來越突出，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要組成部分。為加快發(fā)展外經(jīng)貿(mào)，擴大整體經(jīng)濟運行的外向度，2009年《長吉圖規(guī)劃綱要》獲得國務院批復，規(guī)劃展示了國家關于開發(fā)吉林省長春—吉林—圖們江地區(qū)的宏偉戰(zhàn)略目標，延邊朝鮮族自治州已成為長、吉、圖開發(fā)的先驅(qū)，長、吉、圖的開發(fā)將起到促進中國東北地區(qū)與俄羅斯、日本、韓國、朝鮮以及西半球南北美州的經(jīng)貿(mào)來往，對環(huán)日本海經(jīng)濟圈的經(jīng)濟發(fā)展將起到不可估量的作用。

截至目前，延邊州內(nèi)貿(mào)貨物跨境運輸開度轉移重點承接地。2010年完成國內(nèi)招商引資260億元，實際利用外資1.6億美元；外貿(mào)進出口總額由2005年的7.4億美元增長到2010年的15.2億通運行，各類工業(yè)集中區(qū)功能更加完善，延邊成為第三批加工貿(mào)易梯美元，實現(xiàn)翻番。

綜合看來，延邊州對外貿(mào)易發(fā)展形勢喜人，這與延邊州政府大力提倡發(fā)展“外向型經(jīng)濟”的戰(zhàn)略方針是分不開的。政府的引導扶持作用應進一步增強，加強與主要貿(mào)易國的溝通，營造和諧有序、誠信守法的經(jīng)濟環(huán)境。對俄貿(mào)易，尤其是旅游購物商品的發(fā)展?jié)摿艽?，應進一步發(fā)掘。延邊州正在利用其地緣優(yōu)勢和工業(yè)產(chǎn)品在國際上的價格優(yōu)勢，逐步打造面對俄遠東地區(qū)和朝鮮的最大商品集散地。

三、區(qū)位優(yōu)勢

本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)振興政策，符合吉林省現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合延龍圖一體化的有關政策，能夠有效促進區(qū)域內(nèi)商貿(mào)行業(yè)發(fā)展。

項目位于龍井市工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，交通十分便利，擁有良好的物流發(fā)展基礎。

工程供水、排水、供電、供暖以及交通運輸?shù)葪l件依托于龍井市工業(yè)集中區(qū)的基礎設施，可為充分保證項目實施及運營。

三、項目總投資

經(jīng)估算項目總投資為397874.05萬元。其中，建設投資估算為351647.23萬元，建設期利息43065.00萬元，流動資金3161.82萬元。

項目資金來源一部分申請銀行貸款，其中建設投資351647.23萬元，申請貸款額度為245000.00萬元，占建設投資的69.67%，其余106647.23萬元由建設單位自籌解決；流動資金3161.82萬元，申請貸款額度為2213.27萬元，占流動資金總額的70％，其余948.55由建設單位自籌解決。

第二篇：義烏國際商貿(mào)城簡介及規(guī)劃

義烏國際商貿(mào)城 業(yè)態(tài)規(guī)劃及概要

義烏國際商貿(mào)城是中國小商品城順應市場國際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場。中國義烏國際商貿(mào)城是中國小商品城順應市場國際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場。是浙江省旅游局指定的購物旅游定點單位。

【地址】

稠州北路福田商貿(mào)城（福田市場）太倉義烏國際商貿(mào)城[：太倉弇山西路

【簡介】

中國義烏國際商貿(mào)城是中國小商品城順應市場國際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場。一期工程投資6億多元，于2002年9月28日建成并投入使用。該工程占地420畝、建筑面積34萬平方米，設主體市場、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經(jīng)營區(qū)，共有9000多個商位1萬多戶經(jīng)營戶。國際商貿(mào)城一期市場經(jīng)營工藝品、飾品、玩具和花類四大行業(yè)商品，日客流量達4萬多人次，商品銷往140多個國家和地區(qū)，90%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務，外貿(mào)出口占60%以上。

國際商貿(mào)城是浙江省旅游局指定的購物旅游定點單位，被省工商局授予為全省首個“五星級市場”稱號。

2005年市場通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認證，ISO14001環(huán)境管理體系認證，并通過了國家“AAAA”級旅游景點評審?！窘?jīng)營種類】

種類很多，共28大類，主要包括服裝（包括領帶和襪等）、飾品、玩具、小五金、拉鏈和服裝配件、室內(nèi)用品、家電、鞋類、工藝品和化妝品等。來自全國的私營批發(fā)企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)，當中以中小型企業(yè)為主。部份在義烏的批發(fā)商，也在附近地區(qū)開設有工廠。部份工廠的生產(chǎn)規(guī)模仍是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)般，小型飾品公司會把工序外發(fā)到城鄉(xiāng)各家各戶，不過，亦有一些企業(yè)已創(chuàng)出自己的品牌。

【規(guī)劃設計先進】

國際商貿(mào)城是浙江省旅游局指定的購物旅游定點單位，被省工商局授予為全省首個“五星級市場”稱號。

義烏國際商貿(mào)城一期工程設施精良，吸收了國際大型商業(yè)中心先進的設計理念，融合高科技、信息化、人性化及專業(yè)市場的商業(yè)特點，兼受并蓄，功能齊全，是國內(nèi)最先進的專業(yè)市場之一。市場內(nèi)設中央空調(diào)、大型電子信息屏、廣播系統(tǒng)、電子信息咨詢系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)、自動扶梯、消防安全監(jiān)督控制中心；市場人流貨流通暢，設有高架橋，汽車可直達市場二、三、四樓，擁有三個地面停車場、一個大型地下停車場。

義烏國際商貿(mào)城是中國小商品城順應市場國際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場。一期工程占地420畝、建筑面積34萬平方米，設主體市場、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經(jīng)營區(qū)，共有9000多個商位1萬多戶經(jīng)營戶。國際商貿(mào)城一期市場經(jīng)營工藝、飾品、玩具和花類四大行業(yè)商品，日客流量達4萬多人次，商品銷往140多個國家和地區(qū)，90%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務，外貿(mào)出口占60%以上。

國際商貿(mào)城二期位于義烏市稠州北路以東，福田路以西，南接商城大道和國際商貿(mào)城一期，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。國際商貿(mào)城二期由F、G、H三個主體交易區(qū)和三個聯(lián)接體組成，規(guī)劃占地800畝，投資概算30億元，總建筑面積約100萬平方米。市場建筑分五層，其中一至三層為市場設計，四至五層為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、特色館和外貿(mào)機構設計。市場分兩個階段開發(fā)，其中2004年10月交付使用的F、G區(qū)塊，建筑面積約60萬平方米，一至三層可安排標準商位約7000個；四到五層建筑面積12萬平方米。1#連接體（中央大廳）建筑面積3.3萬平方米；地下車庫建筑面積10萬平方米。國際商貿(mào)城二期一階段入場行業(yè)為：五金、電子、電器、箱包、鐘表、雨具等。國際商貿(mào)城二期建筑宏偉，環(huán)境優(yōu)美，商賈云集，堪稱集購物、旅游、休閑為一體的國際性商務中心。

同時，融入多元化、人性化的服務，引進開設了餐飲美食、電信服務、中庭休閑、金融服務、物流運輸?shù)确?，市場綠化率和廣場服務用地比率分別高達28。5%和24%，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氣氛濃厚，充滿生機，是一個集購物、旅游為一體的國際性商業(yè)中心。

【管理運營】

義烏國際商貿(mào)城由浙江中國小商品城集團股份有限公司管理運營，是浙江中國小商品城集團股份有限公司精心構建的一個以有形市場與無形市場相結合的小商品信息服務平臺，義烏中國小商品城官方網(wǎng)站，是最權威的小商品網(wǎng)上批發(fā)市場，它集小商品信息發(fā)布﹑供需信息交流、服務信息咨詢?yōu)橐惑w，是代表義烏中國小商品城的官方網(wǎng)站。我們以服務全球小商品采購商、供應商、生產(chǎn)企業(yè)為宗旨，立足義烏中國小商品城，致力成為全球最大、最專業(yè)的網(wǎng)上小商品城。

【義烏國際商貿(mào)城一區(qū)】

（總平面規(guī)劃 一區(qū)示意圖）

義烏國際商貿(mào)城一區(qū)（一期）市場是義烏市面向21世紀實施的市場國際化戰(zhàn)略擴張的龍頭工程。坐落于義烏繁華的稠州路上，東側為義烏海關辦事處，北連國際商貿(mào)城二期工程，毗鄰梅湖會展中心、國際物流中心、江東聯(lián)托運市場、篁園市場、賓王市場，投資6億多元，于2002年9月28日建成并投入使用。該工程占地420畝、建筑面積34萬平方米，市場內(nèi)設中央空調(diào)、大型電子信息屏、廣播系統(tǒng)、電子信息咨詢系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)、自動扶梯、消防安全監(jiān)督控制中心；市場人流貨流通暢，設有高架橋，汽車可貿(mào)城一期工程設施精良，吸收了國際大型商業(yè)中心先進的設計理念，融合高科技、信息化、人性化及專業(yè)市場的商業(yè)特點，兼受并蓄，功能齊全，是國內(nèi)最先進的專業(yè)市場之直達市場二、三、四樓，擁有三個地面停車場、一個大型地下停車場。同時，融入多元化、人性化的服務，引進開設了餐飲美食、電信服務、中庭休閑、金融服務、物流運輸?shù)确?，市場綠化率和廣場服務用地比率分別高達28.5%和24%，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氣氛濃厚，充滿生機，是一個集購物、旅游為一體的國際性商業(yè)中心。主體市場設生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經(jīng)營區(qū)，共有9000多個商位1萬多戶經(jīng)營戶。經(jīng)營工藝品、飾品、玩具和花類四大行業(yè)商品，日均客流量達80000多人次，其中外商達3000多人次，商品銷往140多個國家和地區(qū)，95%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務，外貿(mào)出口占60%以上。被省工商局授予為全省首個“五星級市場”稱號。

（義烏國際商貿(mào)城一區(qū) 外立面）

市場一樓主要經(jīng)營花類（仿真花）、花類配件、毛絨玩具、充氣玩具、電動玩具和普通玩具；二樓主要經(jīng)營頭飾、珠寶首飾；三樓主要經(jīng)營喜慶工藝、裝飾工藝、瓷器水晶、相框和飾品配件；四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心，目前設有臺商館、南方瓷都德化區(qū)、深圳原創(chuàng)禮品區(qū)等特色區(qū)塊，匯聚了國內(nèi)檔次最高的工藝陶瓷、水晶、琉璃等工藝品生產(chǎn)企業(yè)。[展開詳情]銀行、郵政、工商、稅務、物流配送、倉儲、網(wǎng)站推廣等配套服務一應俱全，吸引了新光、華鴻、河馬精品、卡利雅、優(yōu)優(yōu)、童星等眾多知名品牌加盟，已成為真正意義上的國際小商品集散中心。

（義烏國際商貿(mào)城一區(qū)商品示意圖）

【義烏國際商貿(mào)城二區(qū)】

（總平面規(guī)劃 二區(qū)示意圖）

義烏國際商貿(mào)城二期位于義烏市稠州北路以東，福田路以西，南接商城大道和國際商貿(mào)城一期，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。國際商貿(mào)城二期由F、G、H三個主體交易區(qū)和三個聯(lián)接體組成，規(guī)劃占地800畝，投資概算30億元，總建筑面積約100萬平方米。市場建筑分五層，其中一至三層為市場設計，四至五層為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、特色館和外貿(mào)機構設計。市場分兩個階段開發(fā)，其中2004年10月交付使用的F、G區(qū)塊，建筑面積約60萬平方米，一至三層可安排標準商位約7000個；四到五層建筑面積12萬平方米。1#連接體（中央大廳）建筑面積3.3萬平方米；地下車庫建筑面積10萬平方米。

（義烏國際商貿(mào)城二區(qū) 外立面）

義烏國際商貿(mào)城二區(qū)（二期一階段）于2004年10月22日開業(yè)，市場占地483畝，建筑面積60余萬平方米，擁有商位8000余個，經(jīng)營戶逾萬戶。一樓經(jīng)營箱包、傘具、雨披·袋；二樓經(jīng)營五金工具、配件、電工產(chǎn)品、鎖具、車類；三樓經(jīng)營五金廚衛(wèi)、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設生產(chǎn)企業(yè)直銷中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)；五樓設外貿(mào)采購服務中心；市場中央大廳二、三樓設旅游購物中心、中國小商品城發(fā)展歷史陳列館。東輔用房配套有工商、稅務、派出所、銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和服務機構。市場配套有商務樓、寫字樓、四星級酒店及東、西兩個廣場，開通環(huán)線觀光旅游車。2005年市場通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認證，ISO14001環(huán)境管理體系認證，并通過了國家“AAAA"級旅游景點評審。

（義烏國際商貿(mào)城二區(qū)商品示意圖）

【義烏國際商貿(mào)城三區(qū)】

（總平面規(guī)劃 三區(qū)示意圖）

國際商貿(mào)城三區(qū)市場于2005年9月投入使用，位于國際商貿(mào)城北側，建筑面積約46萬平方米，主體市場1-3層擁有14平方米商位6000余個，4-5層50平方米以上展示廳650余個，經(jīng)營戶8000余戶。

（義烏國際商貿(mào)城三區(qū) 外立面）

一樓經(jīng)營筆墨用品、紙制品和眼鏡；二樓經(jīng)營辦公學習用品和體育休閑用品運動器材；三樓經(jīng)營化妝品、拉鏈紐扣?服裝輔料；四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心；五樓經(jīng)營畫業(yè)（裝飾畫、相框配件及加工機械）。

市場內(nèi)設施先進，環(huán)境優(yōu)美，建有電子商務系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)、物流短駁配送系統(tǒng)、金融服務系統(tǒng)等多功能系統(tǒng)，中央空調(diào)、大型電子顯示屏、寬帶網(wǎng)絡、網(wǎng)絡電視、數(shù)據(jù)中心、環(huán)繞高架車道、大型停車場以及住宿、餐飲、娛樂等配套服務設施一應俱全。國際商貿(mào)城三區(qū)市場竭誠歡迎中外客商、生產(chǎn)企業(yè)、外貿(mào)服務機構加盟，共促發(fā)展。

【義烏國際商貿(mào)城四區(qū)】

義烏國際商貿(mào)城三期市場總占地面積840畝，總建筑面積175萬平方米

義烏國際商貿(mào)城四區(qū)，其中地下建筑面積32萬平方米，地上建筑面積143萬平方米，預算總投資50億元，其建設規(guī)模相當于國際商貿(mào)城一二期市場的總和。

（義烏國際商貿(mào)城四區(qū) 外立面）

義烏國際商貿(mào)城四區(qū)（三期一階段）市場是義烏中國小商品城第六代市場，該市場于2008年10月21日盛大開業(yè)，市場建筑面積達108萬平方米，擁有商位16000個，市場一樓經(jīng)營襪類；二樓經(jīng)營日用百貨、手套、帽類、針棉；三樓經(jīng)營鞋類、線帶、花邊、領帶、毛線、毛巾；四樓經(jīng)營文胸內(nèi)衣、皮帶、圍巾。市場設有高架車道，各種車輛可直達市場各個樓層。市場泊位豐富，除大型地下停車場外，還有多個地面停車場和屋頂停車場。市場東西兩側為配套輔房，集成現(xiàn)代物流、電子商務、國際貿(mào)易、金融服務、餐飲服務等市場配套服務設施，還擁有4D影院、旅游購物等特色商業(yè)娛樂服務。中國義烏國際商貿(mào)城四區(qū)市場借鑒運用當前國際大型商業(yè)中心先進的設計理念，融多項高科按于一體，市場內(nèi)設有中央空調(diào)、大型電子信息屏、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)、液晶電視系統(tǒng)、太陽能發(fā)電設施、雨水回收器、自動天窗及平行扶梯等先進的高科技硬件設施，是目前國內(nèi)科技含量最高、國際化水平最高的商品批發(fā)交易市場，同時也是義烏市場現(xiàn)代化的標志性建筑。

國際商貿(mào)城五區(qū)市場坐落于義烏市誠信大道以南、銀海路以北、東臨37省道，西與國際商貿(mào)城四區(qū)相接，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。市場占地266.2畝，建筑面積64萬平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個，主營進口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車用品及配件等行業(yè)。2011年5月5日正式營業(yè)。國際商貿(mào)城五區(qū)市場吸納了國際大型商業(yè)中心的先進理念，配有電子商務系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)、物流短駁配送系統(tǒng)、金融服務系統(tǒng)，中央空調(diào)、大型電子顯示屏、寬帶網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心、環(huán)繞高架車道、大型停車場、雨水回收器、自動天窗等配套設施一應俱全，堪稱集購物、旅游、休閑為一體的國際性商務中心，是國內(nèi)現(xiàn)代化、國際化水平最高的全球小商品批發(fā)交易市場。

（義烏國際商貿(mào)城四區(qū)商品示意圖）

【義烏國際商貿(mào)城五區(qū)】

義烏國際商貿(mào)城五區(qū)（三期二階段），國際商貿(mào)城五區(qū)市場是義烏市委、市

政府深入貫徹落實科學發(fā)展觀，全面推進義烏國家商貿(mào)名城建設的核心工程，是義烏市場轉型升級的標志性建筑。國際商貿(mào)城五區(qū)市場坐落于義烏市誠信大道以南、銀海路以北、東臨37省道，西與國際商貿(mào)城四區(qū)相接，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。市場占地266.2畝，建筑面積64萬平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個，主營進口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車用品及配件等行業(yè)。

（義烏國際商貿(mào)城五區(qū) 外立面）

國際商貿(mào)城五區(qū)市場于2011年5月5日投入使用，市場占地266.2畝，建筑面積64萬平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個，主營進口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車用品及配件等行業(yè)，市場專設有網(wǎng)商服務區(qū)。

進口商品館位于國際商貿(mào)城五區(qū)市場一樓，規(guī)劃面積10萬平方米，擁有商位370余個，館內(nèi)設有非洲產(chǎn)品展銷中心、食品?保健品、服裝?鞋帽?家居用品、珠寶飾品?工藝品、及其它進口商品五大經(jīng)營區(qū)，來自亞洲、歐洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲的4.5萬余種特色商品匯聚于此。其中，非洲產(chǎn)品展銷中心規(guī)劃面積5000平方米，可供50個友好非洲國家開辟貿(mào)易窗口。東盟產(chǎn)品展銷中心也即將登陸五區(qū)市場，規(guī)劃面積1000平方米，將為東盟10國提供產(chǎn)品展貿(mào)窗口。

國際商貿(mào)城五區(qū)市場吸納了國際大型商業(yè)中心先進的理念，集購物、旅游、休閑為一體的國際性商務中心，是國內(nèi)現(xiàn)代化、國際化水平最高的全球商品批發(fā)交易市場。

進口商品館

國際商貿(mào)城五區(qū)市場于2011年5月5日投入使用，市場占地266.2畝，建筑面積64萬平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個，主營進口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車用品及配件等行業(yè)，市場專設有網(wǎng)商服務區(qū)。

進口商品館位于國際商貿(mào)城五區(qū)市場一樓，規(guī)劃面積10萬平方米，擁有商位370余個，館內(nèi)設有非洲產(chǎn)品展銷中心、食品?保健品、服裝?鞋帽?家居用品、珠寶飾品?工藝品、及其它進口商品五大經(jīng)營區(qū)，來自亞洲、歐洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲的4.5萬余種特色商品匯聚于此。其中，非洲產(chǎn)品展銷中心規(guī)劃面積5000平方米，可供50個友好非洲國家開辟貿(mào)易窗口。東盟產(chǎn)品展銷中心也即將登陸五區(qū)市場，規(guī)劃面積1000平方米，將為東盟10國提供產(chǎn)品展貿(mào)窗口。

國際商貿(mào)城五區(qū)市場吸納了國際大型商業(yè)中心先進的理念，集購物、旅游、休閑為一體的國際性商務中心，是國內(nèi)現(xiàn)代化、國際化水平最高的全球商品批發(fā)交易市場。

（義烏國際商貿(mào)城五區(qū)商品示意圖）

國際商貿(mào)城五區(qū)市場吸納了國際大型商業(yè)中心的先進理念，配有電子商務系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)、物流短駁配送系統(tǒng)、金融服務系統(tǒng)，中央空調(diào)、大型電子顯示屏、寬帶網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心、環(huán)繞高架車道、大型停車場、雨水回收器、自動天窗等配套設施一應俱全，堪稱集購物、旅游、休閑為一體的國際性商務中心，是國內(nèi)現(xiàn)代化、國際化水品最高的全球小商品批發(fā)交易市場。主要的電子商務平臺在五層,先進的電子商務經(jīng)營理念以及全新的運作模式吸引了全國各地將近5000名人才聚集,截止目前為止,入駐率達到80%以上,五區(qū)五樓運營時間是早上9:00-晚上10:00,據(jù)有關人士透露,這將是爆發(fā)全球性電子商務的一個整合體,對國內(nèi)其它地區(qū)會是一個很大的沖突,當然也會吸引更多的人才.【服裝市場】

中國小商品城篁園服裝市場地處義烏市最為繁華的繡湖商圈，市場總占地117畝，總建筑面積42余萬平方米，總投資14億，于2011年5月正式開業(yè)，是浙中地區(qū)最大的專業(yè)服裝市場。

義烏國際商貿(mào)城篁園服裝市場

為優(yōu)化行業(yè)布局，強化競爭實力，突出規(guī)模優(yōu)勢，凸顯市場商機，篁園服裝市場設商位5000余個，1-5樓分別布局牛仔?褲；男裝（皮裝）；女裝；睡衣?羊毛衫?運動服?市內(nèi)規(guī)模、品牌生產(chǎn)企業(yè)直銷區(qū)（襯衫）；童裝共5個經(jīng)營類別。同時，在各樓層辟立服裝品牌選商區(qū)，囊括省級、國家級著名品牌，匯聚名、優(yōu)、特服裝商品，集中展示各地特色服裝及潮流精品。市場融合服裝行業(yè)批發(fā)、外貿(mào)及零售等多種經(jīng)營模式，滿足國內(nèi)外服裝采購商的不同需求。不僅契合了服裝市場規(guī)?；⑵放苹?、國際化的多元發(fā)展趨勢，更大地提升了義烏服裝市場的競爭力，推進了義烏服裝行業(yè)的繁榮發(fā)展。

中國小商品城篁園服裝市場——“服裝批發(fā)旗艦，外貿(mào)采購首選”。

義烏國際商貿(mào)城篁園服裝市場商品示意圖

【發(fā)展歷史】

義烏，以被譽為“華夏第一市”的中國小商品城著稱于世。從1982年9月因陋就簡在一條臭水河上架起水泥板、支起塑料布用作簡易攤位的第一代馬路市場，到今天順應國際化需要而建造的完全現(xiàn)代化、商場化的國際商貿(mào)城，其間義烏市場歷經(jīng)六次易址七次擴建，向人們展示了一幅交易場所不斷變遷、市場規(guī)模不斷擴大的宏偉畫卷?！臼袌鲭r形】

早在1979年，肩挑貨郎擔、手搖撥浪鼓，以雞毛換糖為生的農(nóng)民在縣前街設攤經(jīng)營小百貨，并呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。1982年9月5日，義烏縣委、縣政府決定正式開放稠城鎮(zhèn)小百貨市場，市場占地面積4252平方米，攤位750個，800多個經(jīng)營戶，經(jīng)營商品有2200多種?！纠鲜袌觥?/p>

1984年，義烏縣委、縣政府正式提出“興商建縣”的發(fā)展戰(zhàn)略。同年12月6日，小百貨市場移址新馬路，新馬路市場總投資57萬元，占地13590平方米，攤位1849個，改名為義烏小商品市場。1985年市場成交額6190萬元?！旧坛乔吧怼?/p>

1986年9月26日，義烏小商品市場由新馬路移址城中路邊，投資440萬元，占地44000平方米，設固定攤位4096個，臨時攤位1000多個。1986年市場成交額首次突破億元大關，達10029萬元?！倔驁@市場】

1992年，移址擴建首個大型室內(nèi)市場——篁園小商品市場。同年2月，第一期工程開業(yè)，占地60000平方米，攤位7100多個，投資1.05億元；8月，國家工商總局發(fā)文批準義烏小商品市場更名為 “中國小商品城”。1994年10月，篁園市場第二期工程建成開業(yè)。同年市場成交額突破100億元大關，達101.17億元。【賓王市場】

1995年11月賓王市場建成開業(yè)，投資4.2億元，占地28萬平方米，共設600間門店和8900個攤位，從業(yè)人員2萬余人，主營副食品和服裝兩大類。1995年，中國小商品城成交額達到152億元。2001年，中國小商品城成交額突破200億元，達211.97億元。【國際商貿(mào)城】

義烏國際商貿(mào)城是義烏市政府全面實施中國小商品城國際化戰(zhàn)略的核心工程。2001年規(guī)劃興建，總規(guī)劃用地35平方公里。按照整體規(guī)劃，采用分次開發(fā)的辦法，于2002年、2004年底先后完成一期工程、二期一階段工程的開發(fā)和開業(yè)，計劃2005年10月完成二期二階段的開發(fā)；

一、二期工程總建筑面積134萬平方米，投資概算40億元，標準商位20000余個，其規(guī)模居全球之首。三期市場位于二期市場東側，在福田路、銀海路、誠信大道和37省道之間，規(guī)劃用地總面積約840畝，建筑面積近140萬平方米，預設商位14000多個，其功能、布局等與一、二期市場相比，將更趨完善、合理。放眼總占地面積達32平方公里的整個義烏市場集群規(guī)劃區(qū)域，三期市場正處在一個中心的位置。

國際商貿(mào)城三期市場在整個市場集群布局中，具有承上啟下的作用。受地形影響，三期市場地塊布置成井字形的塊狀市場，而一期市場和二期市場的布局是條狀分布，如同一條蜿蜒而來的中國巨龍，再北上蜿蜒又可形成新的蒼天巨龍，整個市場建筑的形態(tài)是形斷而意不斷。兩條飛撲騰起的巨龍在此首尾呼應，構成整個市場區(qū)域“雙龍戲珠”的建筑形態(tài)。

義烏中國小商品市場概況

中國小商品城座落于浙江省義烏市，創(chuàng)建于1982年，現(xiàn)擁有營業(yè)面積470余萬平方米，商位7萬個，從業(yè)人員21萬多，日客流量21萬余次，經(jīng)營16個大類、4202個種類、33217個細類、170萬個單品。是國際性的小商品流通、信息、展示中心。被聯(lián)合國、世界銀行與摩根士丹利等權威機構稱為“全球最大的小商品批發(fā)市場”。2011年中國小商品城市場成交額515.12億元，連續(xù)21年居全國各大專業(yè)市場榜首。

中國小商品城是我國最大的小商品出口基地之一，商品已出口到219個國家和地區(qū)，年出口57萬多個標準集裝箱，外貿(mào)出口占65%，外國企業(yè)常駐代表機構數(shù)達3059家居全國縣域首位，常駐外商達超1.3萬名，聯(lián)合國難民署、外交部等機構在義烏建立采購信息中心，有83個國家[展開詳情] 和地區(qū)在市場設立進口商品館，“買全球貨、賣全球貨”的格局初步形成。

2006年以來，國家商務部先后發(fā)布了義烏中國小商品城指數(shù)和《小商品分類與代碼》行業(yè)標準，從而使義烏市場這個“世界超市”取得了全球小商品貿(mào)易定價、定標話語權，實現(xiàn)了由輸出商品到輸出標準和規(guī)則的飛躍。

中國小商品城是我國首個AAAA級國家購物旅游景區(qū)，2011年吸引959.2萬多人次旅游觀光購物。中國小商品城管理規(guī)范，先后被國家質(zhì)量檢驗檢疫總局授予“重質(zhì)量、守信用”市場；被國家工商總局授予“守合同、重信用”市場、“全國信用監(jiān)管示范市場”等榮譽稱號。

發(fā)展商概況

浙江中國小商品城集團股份有限公司創(chuàng)建于1993年12月，系國有控股企業(yè)。2002年5月9日，公司股票在上海證券交易所掛牌交易,股票代碼600415。公司現(xiàn)有總股本27.216億股，擁有17家分公司，11家參控股企業(yè)，5000余名員工。2011年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入33.96億元，利潤8.47億元，資產(chǎn)總額達181.12億元。2005、2006年連續(xù)兩年被全球競爭力組織評為“中國上市公司競爭100強”第二名。

公司以獨家經(jīng)營開發(fā)、管理、服務義烏中國小商品城為主業(yè)，帶動相關行業(yè)發(fā)展。在上級政府的正確領導下，公司踩準各個時期我國宏觀經(jīng)濟發(fā)展節(jié)點，特別是2001年以來，大力發(fā)展市場基礎建設，創(chuàng)新市場功能，先后建成國際商貿(mào)城一、二、三、四、五區(qū)市場和篁園服裝市場，致力于將中國小商品城打造成國際一流的現(xiàn)代化貿(mào)易平臺。

依托中國小商品城優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境、得天獨厚的市場資源，公司以“兩區(qū)六城”建設為總抓手，大力推進國際生產(chǎn)資料市場建設，打造新型電子商務模式，培育進口、轉口市場，做強做大會展業(yè)，參與投資金融領域，發(fā)展壯大房地產(chǎn)、酒店，并經(jīng)營國際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、廣告信息，購物旅游、文化體育等業(yè)務，形成市場資源共享與聯(lián)動發(fā)展的集團架構和盈利模式，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

展望未來，在改革試點的旗幟之下，公司發(fā)展的戰(zhàn)略目標是：以市場為核心，以資本運作為紐帶，打造“現(xiàn)代貿(mào)易服務集成商”，以此增強商品集聚，提高貿(mào)易服務能力，促進市場轉型升級。

第三篇：太倉義烏商貿(mào)城項目..

億立義烏國際商貿(mào)城

項目簡介

太倉億立義烏國際商貿(mào)城總占地面積約58000㎡，總建筑面積118000㎡。開發(fā)商憑借成熟的商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)經(jīng)驗，引入義烏小商品城商業(yè)經(jīng)營理念，依靠蘇州市政府、太倉政府、義烏小商品市場的大力扶植，依托蘇州物流商會、小商品行業(yè)協(xié)會的大力支持，強強聯(lián)合，傾力打造蘇南首席太倉核心超大規(guī)模一站式商品采購基地——億立義烏國際商貿(mào)城。

億立義烏國際商貿(mào)城位于太倉主城核心區(qū)域、現(xiàn)代物流商貿(mào)圈，東依主城核心繁華商圈，北靠現(xiàn)代高科技產(chǎn)業(yè)園，集聚80萬主流消費人氣。項目運營方式及商業(yè)運營管理

項目對接義烏貨源，經(jīng)營商品聚集16大類、20余萬種商品。在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營的傳統(tǒng)模式基礎上，引人了統(tǒng)一采購、統(tǒng)一物流和統(tǒng)一電子 商務三大創(chuàng)新平臺，打造全新的“全托式”財富經(jīng)營模式。同時公司利用自身的優(yōu)勢資源，自有的物流園和物流商貿(mào)城的完善配套，在義烏小商品統(tǒng)一采購貨源方面，由義烏統(tǒng)一發(fā)貨，億立物流平臺統(tǒng)一運輸，億立義烏國際商貿(mào)城統(tǒng)一接收，然后統(tǒng)一配送給經(jīng)營業(yè)主。用現(xiàn)代電子商務平臺，幫助經(jīng)營戶統(tǒng)一網(wǎng)絡推廣、營銷活動，讓買家、賣家24小時全天候自由交易，擴大業(yè)務量?！?/p>

項目由義烏市場管理團隊派出義烏小商品城專業(yè)管理人員全程經(jīng)營統(tǒng)一管理，“十年托管”在此基礎上還進一步因地制宜進行創(chuàng)新，并引進電子商務巨頭“阿里巴巴”，多方位平臺推廣。并聯(lián)合銀行等金融機構，對商戶實行擔保貸款，提供良好的融資環(huán)境。輔助中小商戶發(fā)展，提供良好的融資環(huán)境。

太倉概況：

港口城市太倉，有錦繡江南“金太倉”上海浦東 “后花園”之譽，是典型的魚米之鄉(xiāng)。太倉位于江蘇省東南部長江口南岸，東臨長江與崇明島隔江相望，南臨上海市寶山區(qū)，嘉定區(qū)，西北分別與昆山，常熟市接壤。

太倉作為上海的“后花園”經(jīng)濟綜合實力在全國百強縣（市）中一直名列前茅。太倉市全國最大的高級潤滑油的生產(chǎn)基地，華東地區(qū)最大的LPG清潔能源基地，江蘇省最大的PVC生產(chǎn)基地，亞洲最大的自行車生產(chǎn)基地。世界500強企業(yè)中已有美國的?？松梨冢涂?，應和聯(lián)合利華，日商巖井等近20家跨國公司落戶太倉。同時，太倉也是江蘇省省內(nèi)歐美資本投資最密集的地區(qū)之一，是我國臺商投資最為密集的區(qū)域之一 價值優(yōu)勢：

1、地理位置。

A、太倉位于江蘇省東南部長江口南岸，東臨長江與崇明島隔江相望，南臨上海市寶山區(qū)，嘉定區(qū)，西北分別與昆山，常熟市接壤。長江經(jīng)濟帶和沿海開放帶交匯點一座正在崛起的新型港口城市，從居住到產(chǎn)業(yè)發(fā)展全面對接上海。

B、鄭和七次南下西洋的揚帆起航之地。

C、輕軌及高鐵的規(guī)劃建設，將于太倉融入上海，融入長三角核心經(jīng)濟圈，拉動太倉商業(yè)升級將起到重要作用，并有著上海后花的美譽。

C、項目位于太倉204國道西側，弇山路北側，處于太倉市對外經(jīng)濟商圈專一市場的核心位置，交通主干的黃金樞紐。該地段上聚集了約60萬平方米的專業(yè)市場，已形成主題型大市場的規(guī)模效應和商業(yè)口碑

D、項目周邊專業(yè)市場云集，商業(yè)氛圍成熟。在項目的南側有五洋商城、之江國際等大型專業(yè)市場，項目北側有商貿(mào)物流類的專業(yè)市場億力國際物流城，項目周邊還有高端洋房別

墅花園式社區(qū)景瑞翡翠灣、陽光美地、城市華庭等眾多住宅項目，還有在建設中的集星級酒店、賓館、商務餐飲、娛樂為一體商業(yè)中心“天寧大廈”等項目。

2、政府扶持。

2011年億立義烏國際商貿(mào)城在蘇州市政府、太倉市政府、蘇州市物流商會、義烏小商品行業(yè)協(xié)會等8大國家級行業(yè)協(xié)會的大力支持、主導下立項，斥資近6億人民幣傾力打造的，被列為太倉市人民政府重點項目、太倉服務業(yè)重點項目。

3、開發(fā)商實力

億立集團是一家主營商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)公司，已成功開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)近50萬平方米。開發(fā)過的項目：太倉國際物流城（11萬平方米）、昆山億立國際物流園（30萬平方米）、江蘇淮安盱眙億立國際商業(yè)物流城等項目。

4、投資門檻。

投鋪位小，總價低。面積由15-35㎡小商鋪組成?？們r低，投資風險?。徊幌拶?、不限貸，不限外，人人買得起，小投入，做房東，當老板。全框架結構，超大柱距，實鋪分割15-35㎡小鋪位適合現(xiàn)代小商品經(jīng)營。

5、市場前景。

A、太倉早期的小商品市場，規(guī)劃陳舊，老市場拆遷勢在必行。

B、領航現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展。億立義烏國際商貿(mào)城占地5.8萬方，總建筑面積11.8萬方，打造蘇南首席太倉核超大規(guī)模一站式商品采購基地。對接義烏引進20余萬種商品，全業(yè)態(tài)設置，發(fā)揮規(guī)模集群效應形成長三角新的一站式商品采購基地奠定良好基礎。

6、硬件配套。

改變了傳統(tǒng)小商品市場棚戶式的印象，樓層功能分區(qū)清晰，配置了14個出入口、14部人防梯、50部手扶電梯，2部垂直觀光電梯、4部貨梯。2個全挑空中庭。在陽光通道設置休息區(qū)，在每個樓層靠近中庭區(qū)域也有環(huán)繞式休息區(qū)，讓消費者購物過程中可以享受片刻的休憩，充分的感受購物的快樂。內(nèi)部中央空調(diào)開房、背景音樂、精致綠化提供五星級購物環(huán)境。

五星級購物享受，開啟小商品mall時代，改變了傳統(tǒng)小商品市場棚戶式的印象，樓層功能分區(qū)清晰，配置了14個出入口、14部人防梯、50部手扶電梯，2部垂直觀光電梯、4部貨梯。2個全挑空中庭。在陽光通道設置休息區(qū)，在每個樓層靠近中庭區(qū)域也有環(huán)繞式休息區(qū)，讓消費者購物過程中可以享受片刻的休憩，充分的感受購物的快樂。

7、經(jīng)營理念。

一站式全業(yè)態(tài)采購基地，傳統(tǒng)的小商品市場由于經(jīng)營規(guī)模及環(huán)境限制，業(yè)態(tài)設置缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，比較散，檔次低、無法滿足不同檔次、不同目的的消費需求，難以形成一站式的購物場所。億立義烏國際商貿(mào)城，是義烏國際小商品城的升級版，復制“義烏模式”引入2000余個品牌

8、市場定位

A、批發(fā)零售兼營，長三角中小經(jīng)營者以后不用去再遠去義烏，降低物流成本，提高經(jīng)營利潤。

B、產(chǎn)品種類涉及廣。涉及家用電器、數(shù)碼電子、手機、廚房用品、汽車飾品、自行車、電動車及配件,男裝、女裝、童裝、鞋類、箱包、針織品、襪業(yè)、內(nèi)衣、領帶、飾品、化妝品、護理及美容器具、鐘表、眼鏡、工藝品、酒店用品、體育用品、玩具、戶外用品、辦公文具、燈具、窗簾、床上用品、墻紙、家裝飾品、輔材及包裝類輔料等幾十萬種小商品業(yè)態(tài)。）小到針線紐扣大到家具電器，覆蓋種類廣，年齡跨度大，產(chǎn)地從國內(nèi)到世界各地，吃穿住行，應有盡有，將輻射蘇南乃至長三角。

C、對接義烏源頭貨，優(yōu)選供應商，保證貨物質(zhì)量的基礎上，大批量采購降低貨物價格。只有以相對低廉的成本才能占有市場，從而形成競爭優(yōu)勢。

9、市場需求。

隨著對外貿(mào)易的發(fā)展，全球經(jīng)濟環(huán)境的變化，中國經(jīng)濟增長由外需拉動轉為內(nèi)需拉動，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)成為“拉內(nèi)需，促增長”的重要產(chǎn)業(yè)之一。另外我國城市化進程的不斷持續(xù)，將為專業(yè)市場催生更為多樣的終端消費人群。小商品市場作為現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展平臺之一，必將成為新的經(jīng)濟增長點，在十二五開局的黃金期里，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)機遇空前。物流的飛速發(fā)展，為城市的經(jīng)濟本地人口50萬，加外來人口已近60萬，110萬消費人流，小商品零售總額消費潛力無限！

10、投資保障。

A、實現(xiàn)八大統(tǒng)一、三大平臺，由專業(yè)運營義烏商貿(mào)城團隊專業(yè)管理運營，投資回報穩(wěn)定，10年期托管，投資有保障

B、億立集團自由物流資源，在義烏小商品統(tǒng)一采購、統(tǒng)一發(fā)貨、統(tǒng)一運輸、統(tǒng)一接收

C、十年包租，前五年8%，頭三個次性抵房款，后兩年現(xiàn)金返。后五年1:9分成 D、義烏國際小商品城的資深管理公司來進行管理。

交通規(guī)劃及優(yōu)勢

——滬通、沿江兩高鐵貫穿太倉市域、滬軌道11號線有望延伸至太倉

《太倉城市總體規(guī)劃（2010-2030年）》軌道交通規(guī)劃：滬通高鐵塘東側貫穿太倉市域并設立三站點；沿江城際軌道與滬通高鐵共用通道，并設置三個站點；蘇州市域軌道是s1線規(guī)劃從昆山進入太倉后，在204國道與上海路交叉處設站，并與太倉市快速公交對接，預留s1線途經(jīng)廣州路至滬通鐵路太倉站通道；2012年上海軌道11號線從嘉定出發(fā)，沿城北路——寶錢公路向北延伸介入沿江城際南郊站，預留其沿東倉路延伸至太倉新公路客運站的通道，目前上海地鐵11號線-嘉定北站到太倉市區(qū)有太嘉快線連接，用時只需20分鐘。

高鐵和地鐵規(guī)劃建設，將促使太倉融入上海，融入長三角核心經(jīng)濟圈，滬蘇太城市經(jīng)濟將一體化，推動太倉社會經(jīng)濟跨越式發(fā)展，為本項目發(fā)展奠定堅實的社會經(jīng)濟基礎，開啟本項目廣闊的商業(yè)投資發(fā)展空間。高鐵和輕軌時代對拉動太倉商業(yè)升級將起到重要作用。高鐵和輕軌的的磁場效應改變太倉城市商業(yè)格局，新商圈將逐漸形成，商業(yè)前景無限。

項目數(shù)據(jù)

項目由澳大利亞EBA國際建筑事務所（上海市建筑材料工業(yè)設計研究院）擔綱設計.其設計院資質(zhì)為 甲級資質(zhì).1、建設用地面積：58844㎡

2、.總建筑面積：11.8萬㎡

3、建筑層數(shù)：地下-1F，地上1-4F

4、商業(yè)總戶數(shù)：約3000余戶

5、商鋪面積范圍：15-35㎡

6、綠化率：30%

7、機動車位：10000多個

8、非機動車位： 4936個

9、得房率：48%

答客問：

1.開發(fā)商是誰？曾經(jīng)開發(fā)過哪些樓盤？

我們項目是由億立集團投資，太倉立城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斥資近6億人民幣傾力打造的，億立集團是一家主營商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)公司，已成功開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)近50萬平方米。開發(fā)過的項目：太倉國際物流城（11萬平方米）、昆山億立國際物流園（30萬平方米）、江蘇淮安盱眙億立國際商業(yè)物流城等項目。2.建筑施工單位是哪家？具備什么樣的資質(zhì)？

城南建設集團，國家一級資質(zhì)。3.物業(yè)公司哪家？

物業(yè)管理及以后的運營管理均由成功管理過義烏國際商貿(mào)城、義烏國際小商品城的資深管理公司來進行管理。

4.建筑規(guī)劃設計單位是誰？設計過哪里？ 澳大利亞EBA國際建筑事務所 5.項目名是什么？

億立·義烏國際商貿(mào)城，項目建成后將是整個蘇南地區(qū)規(guī)模最大，業(yè)態(tài)最齊全的一站式商品采購基地。

6.項目的地理位置如何？

項目位于太倉204國道西側，弇山路北側，處于太倉市對外經(jīng)濟商圈專一市場的核心位置，交通主干的黃金樞紐。該地段上聚集了約60萬平方米的專業(yè)市場，已形成主題型大市場的規(guī)模效應和商業(yè)口碑，周邊339省道、204國道、滬宜高速、沈海高速、滬太新路近在咫尺。緊鄰上海市中心40公里，距離昆山市中心15公里，與昆山、蘇州和上海的有機對接。7.項目周邊的交通如何？

本項目在兩條交通主干道的交界處，交通優(yōu)勢十分明顯。

往上海方向---走鄭和西路往東直行走沿江高速-經(jīng)過嘉定-往上海市區(qū)或浦動東機場，約30分鐘車程，或者走204國道直接上A20往上海市區(qū)-虹橋機場方向。

往昆山方向---從本項目沿204國道可以走339省道、昆太路、太蓬路（前進東路）往昆山或蘇州方向，車程約10-15分鐘

往常熟方向直接走204國道向北，車程10-15分鐘。8.項目離市中心、汽車站等主要地標有多遠？

項目在太倉城西，處于老城區(qū)商圈和商貿(mào)物流圈的核心位置，與市中心相鄰，距離汽車站僅5分鐘車程。

9.項目周邊有無什么重大市政規(guī)劃？

項目位于太倉政府重點扶持開發(fā)的集家居建材、五金配件、商貿(mào)物流等專業(yè)市場集散核心地段，周邊專業(yè)市場云集，在項目的南側有五洋商城、之江國際等大型專業(yè)市場，項目北

側有商貿(mào)物流類的專業(yè)市場億力國際物流城，項目周邊還有高端洋房別墅花園式社區(qū)景瑞翡翠灣、陽光美地、城市華庭等眾多住宅項目，還有在建設中的集星級酒店、賓館、商務餐飲、娛樂為一體商業(yè)中心“天寧大廈”等項目。10.總體開發(fā)分幾期開發(fā)？ 一期開發(fā)。

11.何時交房？何時正式對外開業(yè)

一期2013年6月交房，2013年10月試營業(yè)。12.土地的使用年限是多少？ 商業(yè)部分40年，2010年7月拿地 13.項目出入口有幾個？分別在哪？

項目主出入口在弇山西路 14.走道，主層高，主進深？

項目內(nèi)以兩個中庭為核心，圍著中庭及扶手電梯布置交通，中庭為16米多的通道，主通道為8米左右，其余通道為3米左右。

15.車位如何分布？共計多少間？是否出售或收租？ 分為地上及地下停車場，不出售。

16.停車后車體有損壞（因物業(yè)管理不好）怎么處理？

無論地上還是地下停車庫均配有監(jiān)控系統(tǒng)，同時物業(yè)管理會定時巡邏，根據(jù)監(jiān)控情況，誰損壞誰賠償。

17.項目有哪些公共配套設施？

配備有停車場、公共衛(wèi)生間，智能監(jiān)控室及經(jīng)營管理公司，同時配有專業(yè)物流運輸公司，電子商務中心可為業(yè)主提供方便快捷的服務。18.停水、停電的應急措施如何？

有統(tǒng)一的供水水箱，如遇停水可供項目正常用水，供電有兩路回路供電，外線路停電一路，另一路可供電。

19.項目交房標準怎樣？有否裝修？天花和地面怎么處理？ 交付標準為公共部分裝修，20.房屋的結構是什么結構？

框架結構

22、與哪幾家銀行合作 農(nóng)村商業(yè)銀行，浦發(fā)銀行。

23、管理公司

由 義烏國際小商品城的資深管理公司進行管理

24、訂金？可否退鋪

訂金兩萬，可退鋪，不能退款

沙盤解說辭

大家好，歡迎來到人杰地靈的城市太倉，我是這里的，很高興認識大家，接下來我將由我來為大家作一個簡短的項目介紹。

我們項目億立義烏國際商貿(mào)城是2011年在蘇州市政府、太倉市政府、義烏小商品行業(yè)協(xié)會等8大國家級行業(yè)協(xié)會的大力支持、主導下立項，斥資近6億人民幣傾力打造的，批零兼營的五星級商貿(mào)城。

我將借由我們的城際地圖，項目區(qū)位圖以及我們的沙盤來帶著大家和我一起了解我們的項目。

太倉地處長三角核心地帶，東臨長江，南接上海、西連昆山、北鄰常熟之間，是長江經(jīng)濟帶和沿海開放帶交匯點上的一座新興港口城市，也是對外開放的重要城市之一。市域面積815平方公里，有常住人口近50萬。公元2400多年前因吳萬和春申君在此設立糧倉而得名“太倉”，元明時代太倉瀏家港便是號稱“天下第一碼頭”“六國碼頭”的重要海港，并因鄭和七次南下西洋均在此揚帆起航而寫下中國古代對外貿(mào)易和世界航海史上的光輝篇章，交通四通八達，使得太倉憑借優(yōu)良的路網(wǎng)交通體系不僅號稱“江蘇第一外貿(mào)大港，且有著上海后花園的美譽。

獨特地理位置及交通優(yōu)勢為太倉的經(jīng)濟發(fā)展注入了強勁活力，當?shù)貎H德資企業(yè)就有近100家，且旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達。2010年太倉拉到經(jīng)濟的飛速發(fā)展而跨入全國最具潛力十大城市之一，2011年，更以全年230億的財政收入，躋身全國縣級市經(jīng)濟增速排名第一城市。2012年全市常住人口預計將達到110萬人。（異地）

我們項目億立義烏國際商貿(mào)城位于太倉204國道西側，弇山路北側，地處太倉市對外經(jīng)濟商圈的核心位置，距市中心僅5分鐘車程，周邊聚集了集家居建材、五金配件、商貿(mào)物流等約60萬平方米的專業(yè)市場，已形成一定市場的規(guī)模效應和商業(yè)口碑。

本項目占地近六萬方，總建筑面積近12萬平米，總體四層，總計商鋪近三千余間，樓層功能分區(qū)清晰，鋪位面積在15－35平米，總價在15至50左右，全精裝修到位。目前推出的是A、C、E區(qū)，經(jīng)營的產(chǎn)品小到針線紐扣大到家具電器，產(chǎn)地從國內(nèi)到世界各地，吃穿住行，應有盡有，將輻射蘇南乃至長三角。批發(fā)零售兼營。

我們項目是義烏國際小商品城的升級版，由專業(yè)運營義烏商貿(mào)城的團隊專業(yè)管理運營，我們采取的是十年無憂委托經(jīng)營，前三年8%，第四五年每年8%的固定現(xiàn)金回報，市場成熟后將按市場實際租金收益9：1分成，前三年一次性充抵房款。保您投資無憂。

有關項目的概況我為大家暫時介紹到這，謝謝大家，各位一路辛苦了，請到洽談區(qū)稍作休息，接下來我們的置業(yè)顧將會為您做進一步詳細的介紹。

第四篇：義烏商貿(mào)城圣誕方案

美力傳媒營銷策劃/廣告發(fā)布/影視制作/會務展覽/公關禮 智力作品儀/慶典策劃/演出經(jīng)紀/主題酒會/大型晚會…

“激情綻放平安夜品質(zhì)共享歡樂頌”

義烏商貿(mào)城圣誕狂歡夜活動方案（草案）

高大的圣誕樹、精美的圣誕掛飾、閃耀的圣誕燈光、歡快的圣誕旋律、和藹的圣誕老人積聚起濃郁的節(jié)日氣氛，讓新老客戶真切的感受到新年的希望、春天的氣息，真實的體驗義烏商貿(mào)城的高端品質(zhì)、悉心關懷和每一份快樂。為客戶與客戶之間架起了一座友誼的橋梁，更增進了客戶與義烏商貿(mào)城之間的情感，讓快樂彌漫全場，讓感動傳為佳話。這是一次提升品牌影響力、易于傳播的重要契機！

一、活動主題：以感謝有你、快樂相隨為主線，擬定：“激情綻放平安夜品質(zhì)共享歡樂頌” 義烏商貿(mào)城圣誕狂歡夜

二、活動時間：2011年12月23日17:00—20:48

三、活動地點：義烏商貿(mào)城廣場

四、活動內(nèi)容：A、整體氛圍布置

B、自助冷餐（精致糕點、水果、飲料等）

C、精彩演出（特色節(jié)目、優(yōu)秀表演嘉賓）

D、互動環(huán)節(jié)（抽獎、游戲）

五、嘉賓邀請：主辦方提前確定名單，發(fā)出精美邀請函

六、活動氛圍包裝：

A、室內(nèi)外的圣誕元素布置：如室內(nèi)的圣誕樹、雪花片、圣誕禮盒造型、圣誕音樂老人等，室外的圣誕城堡、快樂小鹿、圣誕燈光布置等；

至善至美一力當先MOBILE PHONE: *** /***

B、空飄氣球、彩虹門、氣柱營造的熱烈、喜慶的氣氛；

C、全新地毯通道(建議灰藍色地毯+點點亮片)與兩側精致的發(fā)光圣誕樹合理的結合，既大氣華貴，又散發(fā)出濃濃的圣誕氣息；

D、舞臺的包裝：搭建華彩的造型T臺，采用圣誕裝飾點綴舞臺，LED彩屏和彩幕、璀璨的舞臺燈光（桁架搭建）、高科技的焰火燃放加上泡泡機、煙霧機、雪花機、干冰機的舞臺特效，形成了美輪美奐的夢幻場景，同時結合專業(yè)線陣音響的特殊效果和搖臂攝像的現(xiàn)場直播，成為晚會的一大亮點；

E、設置美味冷餐區(qū)，圣誕老人和圣誕天使裝扮的服務禮儀至始至終為現(xiàn)場來賓微笑服務，讓來賓真實的感受圣誕的氣氛，溫暖而親切；

F、晚會啟動采用嘉賓點亮圣誕樹儀式：整個圣誕樹用層次光帶布置，嘉賓點亮的瞬間，圣誕樹上亮起璀璨的LOGO,整場的圣誕音樂、大型燈光、舞臺特效以及冷焰火同步啟動，新穎、壯麗。

七、活動流程：

17:00—19:00 嘉賓簽到、參觀現(xiàn)場、享用冷餐、感受超模的魅力（邀請靚麗模特迎賓并做現(xiàn)場的展示秀）

19:00—19:08播放《鈴兒響叮當》音樂，主持人幕后邀請全體來賓齊聚舞臺，等待晚會精彩啟動；

19:08---19:10四組軌道流星劃過長空，從幾十米外的售樓處不同方位飛至舞臺背景上方，此時背景上方的25組瞬間冷焰火騰空而起，同時點亮LED彩屏、彩幕及舞臺燈光，呈現(xiàn)本次晚會的主題及華彩背景，璀璨燈光閃耀星空，大氣音樂震撼全場！

19:10---19:15圣誕情景短劇溫情開場，通過情景劇讓來賓了解圣誕節(jié)、感受圣誕節(jié)并引上晚會主持人；

19:15---19:18主持人歡樂登場，大氣自然的開場過后，介紹出席本次晚會的領導、嘉賓，并邀請公司領導致辭

19:18---19:22公司領導熱情致辭

19:22---19:28主持人請致辭領導留步并邀請現(xiàn)場嘉賓（可以邀請公司其他領導、業(yè)主代表等）上臺，與公司領導一起點亮大型圣誕樹上的“平安之燈”（圣誕樹上安置幾個冷焰火爆點，嘉賓同時點燃）！圣誕樹亮起的瞬間，舞臺背景上方的焰火瀑布傾瀉而下，舞臺兩側異形造型上方的風火輪激情燃燒，臺口的30秒銀噴泉同步燃放，為整個晚會現(xiàn)場注入了新鮮、時尚的元素，給現(xiàn)場來賓留下深刻的記憶！19:28—20:48現(xiàn)場精彩的大型文藝演出與快樂互動環(huán)節(jié)(略)邀請6--8名國內(nèi)一線表演嘉賓表演8個特別節(jié)目（根據(jù)不同節(jié)目特點，配合冷焰火的燃放，制造浪漫、溫情的現(xiàn)場效果），同時合理穿插幸運抽獎和互動游戲。

八、費用預算：10萬元左右

九、后記:

A、本草案中各項活動內(nèi)容均為暫定，方案所略之處及其它未盡事宜或因時間問題，需同主辦方進行更深入的溝通和研討才能決定，所以在本案中未能體現(xiàn)，敬請諒解；

B、活動物料明細、演出節(jié)目單及費用預算在雙方達成一致后，請見附件；

C、我司十分重視本次活動的策劃及承辦，希望能與主辦方在深度的溝通和合作中使本次圣誕活動取得圓滿成功——取得良好的促銷效益和廣泛持久的社會效益及新聞效益。

美力傳媒 2011/11/29

第五篇：清遠義烏商貿(mào)城范文

清遠義烏商貿(mào)城

項目規(guī)模：

占地面積：193009.9㎡ 總建筑面積：162169㎡

一期（A區(qū)）建筑面積：40741.7㎡ 一層商業(yè)面積：11255.97㎡，層高4.8米 二層商業(yè)面積：9819.33㎡，層高4.5米 三層商業(yè)面積：9841.7㎡，層高4.5米 四層商業(yè)面積：9824.7㎡（臨時中轉倉庫）二期建筑面積：27664㎡ 三期建筑面積：96589㎡

軟硬件配套設施：

中央空調(diào)系統(tǒng)：先進的中央空調(diào)系統(tǒng)，消除了因夏暑冬寒等天氣影響帶來的客戶數(shù)量減少，提升了市場的購物環(huán)境，最大限度保證了客戶的停留。

大型LED電子彩色屏幕：清遠首家擁有大型LED電子彩色屏幕的專業(yè)市場。16部名牌電梯：清遠義烏商貿(mào)城配有14部名牌客運電梯，其中自動扶梯12部、觀光電梯2部，最大限度的完善了市場的人流動線，使市場每個商鋪都能享受到強大的人流；貨運電梯2部，解決了商戶進出貨不便的煩惱。

大型停車位：項目設立大型停車位，擁有規(guī)劃車位371個，加上廣場等周邊空地項目停車位近500個，最大限度地解決了商戶停車難問題。

倉儲中心：清遠義烏商貿(mào)城配備近9000㎡大型倉儲中心，為商戶貨物存儲定制專門的存儲空間，以便存儲豐富而充足的貨源，增加市場商戶對客戶的吸引力。

保安系統(tǒng)： 24小時智能閉路監(jiān)控系統(tǒng)、24小時保安巡邏。

消防系統(tǒng)：自動消防噴淋系統(tǒng)、自動消防報警、自動溫感消防卷簾門。此外，市場還配套有商務中心、寫字樓、銀行、餐飲等輔助營運設施。

經(jīng)營品種及業(yè)態(tài)劃分： 樓層/經(jīng)營業(yè)態(tài)

一層:日雜百貨、小食品、日用日化、小電器、小五金

二層: 精品飾品、工藝品、鐘表、文體用品、玩具

三層: 針織類、兒童、嬰幼兒用品、服裝、皮具鞋包

四層: 臨時中轉倉庫

一層：

日雜百貨類（約6000㎡）：廚房用具、清潔用具、清潔用具、浴室用具、雨具、一次性用品、勞保、民俗用品、酒店用品等。

日用日化類（約2000㎡）：家居清潔用品、個人清潔用品、紙品、化妝品、護膚品等。

小五金類（約1000㎡）：電器附件、工具類、五金配件、家庭防護等。

小電器類（約1200㎡）：日用小電器、廚用電器、小家電類。

小食品類（約1000㎡）：煙酒飲料、休閑食品、茶葉等。

二層：

玩具類（約2800㎡）：電動玩具、毛絨玩具、塑料玩具等。

文體用品類（約3500㎡）：體育用品、辦公用品、學生用品等。

精品飾品工藝品類（約3500㎡）：服裝配飾、首飾、頭飾、珠寶飾品，陶瓷陳列品、干花、花瓶、相框、珠寶玉器、水晶工藝品、玻璃工藝品、家居裝飾品等。

三層：

針織類（約4000㎡）：床上用品、童裝嬰兒裝、毛巾、襪子、手套、內(nèi)衣、窗簾布藝等。

女裝類（約3000㎡）：靚女裝、淑女裝、休閑裝、運動裝、中老年裝、牛仔等。

男裝類（約1500㎡）：西裝、夾克、休閑裝、運動裝、中老年裝、牛仔等。

鞋包皮具類（約1300㎡）：男女皮鞋、靴子、涼鞋、休閑運動鞋等；女士挎包、錢包、手袋、背包、夾包、旅行包、拉桿箱等。