第一篇：南湖中央花園開盤慶典策劃方案書

南湖中央花園開盤慶典策劃方案書

一、開盤主題：

對外傳達(dá)南湖中央花園開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴(kuò)大南湖中央花園的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)南湖中央花園的優(yōu)勢：公司的雄厚實力、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立南湖中央花園積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。

二、開盤時間：2012年12月31日

三、活動地點：南湖中央花園

四、剪彩嘉賓：貴公司確定

五、擬邀媒體：電視臺、廣告公司

六、活動方案

（一）前期準(zhǔn)備

1、到場嘉賓

政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者

2、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋。一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請柬的準(zhǔn)備

5、其他準(zhǔn)備工作

提前3天向氣象部門獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

提前6天落實指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

（二）開盤前廣告發(fā)布

在DM報紙發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。

（三）開盤之日媒體報道

開盤當(dāng)天邀請電視臺、報道南湖中央花園的開盤慶典。

七、開盤現(xiàn)場活動

1、現(xiàn)場布置

新售樓大廳：貴公司自己設(shè)計

會場布置：會場布置以實際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。

主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化盆景。

嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可設(shè)在南湖中央花園董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。

來賓休息區(qū)：可放在南湖中央花園售樓中心現(xiàn)場。

2、慶典剪彩儀式

3、歌舞表演

4、秧歌歡跳、禮炮齊鳴

八、現(xiàn)場布置

1、彩虹門

在南湖中央花園公司門口或樓盤入口處放置一座彩虹門，突出氣勢；

2、高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3、立柱

彩虹門兩側(cè)各放一個立柱，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。

4、地毯

活動現(xiàn)場及舞臺鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、皇家禮炮和高空彩炮

皇家禮炮和高空彩炮，意味好運連發(fā)。

6、盆景

在慶典現(xiàn)場放置200盆盆景，增強(qiáng)效果。

7、歌舞

在儀式過程中穿插歌舞表演，預(yù)示著南湖中央花園美好的發(fā)展前景。

8、禮儀小姐

禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。

九、活動程序

7：00—9：10 總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；

彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風(fēng)、小氫氣球到位；

禮儀小姐、主持人，演員、陸續(xù)進(jìn)場，準(zhǔn)備好各自工作。

9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。

10：00—10：08 主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布南湖中央花園開盤慶典正式開始；

10：10—10：25 縣領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、南湖中央花園董事長致歡迎辭； 10：25 主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場 10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；

剪刀起，禮炮響，施放彩花彈、秧歌歡跳；

10：45—12：00 節(jié)目表演及簽約客戶現(xiàn)場抽獎

12：08 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

十、整體預(yù)算：

見下表：

15米拱門：400元 舞臺：20元/平米 立柱：一對300元 音箱：500元

背景：30元/平米（包括噴繪及架子）全新紅地毯：5元/平米 小型禮炮：100元/門 皇家禮炮：200元/門 高空彩炮：50元/門 盆花：3元/門

氣球：400/個（帶條幅）主持人：300元/人 歌手：200元/人 舞蹈：200/人 秧歌隊：50元/人 禮儀小姐：100元/人 剪彩花：30元/個 胸花：5元/個

具體以協(xié)商為主

南湖中央花園開盤慶典

策劃方案

策劃：金玉良緣喜慶中心

電話：***

第二篇：房地產(chǎn)樓市開盤慶典策劃方案書

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

南通盛和房地產(chǎn)樓市開盤慶典策劃方案書

目錄

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

一、盛和房產(chǎn)簡介

二、背景介紹

三、活動目標(biāo)及效果

四、活動主題

五、活動具體流程

六、人員安排

七、財務(wù)預(yù)算

八、應(yīng)急措施

九、相關(guān)附件

一、盛和房產(chǎn)簡介

東莞市盛和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是盛和偉業(yè)集團(tuán)下屬的一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司成立于2003年，2005年首個項目“盛和花園”公開發(fā)售便取得良好的業(yè)績；2006年初世界五百強(qiáng)企業(yè)，臺灣“大潤發(fā)”百貨成功簽約進(jìn)駐公司新開發(fā)項

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

目“盛和廣場”；同年9月“盛和花園”二期的樣板房的推出也把“盛和地產(chǎn)”品牌推上了一個更高的平臺；現(xiàn)盛和新都會是盛和地產(chǎn)已開發(fā)的第三個項目，該項目的總體規(guī)劃是集住宅、商業(yè)（購物、餐飲、休閑娛樂等）于一體的商住社區(qū)。

公司一直秉承“誠信以德，務(wù)實致遠(yuǎn)”的經(jīng)營理念，以信譽(yù)贏得信任，以優(yōu)秀品質(zhì)塑造企業(yè)品牌，與客戶及合作伙伴建立良好的合作關(guān)系，達(dá)到互利雙贏、共同發(fā)展的目的。堅持“以人為本”，以“共同奮斗，共同分享”作為企業(yè)的核心價值觀，營造誠實、信用、務(wù)實、求真的企業(yè)文化氛圍，吸納了一批優(yōu)秀的管理人才和專業(yè)技術(shù)人才，逐步建立學(xué)習(xí)型、創(chuàng)新型企業(yè)，推動并促進(jìn)了盛和偉業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，為盛和地產(chǎn)做強(qiáng)做大、做成百年企業(yè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。

二、背景介紹

房地產(chǎn)行業(yè)是一個關(guān)系很多相關(guān)行業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這幾年來最為牽動著國民心神的莫過于房地產(chǎn)了，過去幾年每天都可以看見房地產(chǎn)的飆漲，從根本上看，我國住宅的需求的增長主要來自于人口紅利和城市化進(jìn)程，以及人民幣升值所帶來的境內(nèi)外投資需求，而不斷增長的經(jīng)濟(jì)和國民收入則是購買。所以，在房價如此飛速上漲的時候，也給了房地產(chǎn)商一個賺錢的契機(jī)。因此開盤活動的市場背景條件應(yīng)該說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的流失。

三、新項目開盤需要達(dá)到的目標(biāo)和效果

1.消化新項目認(rèn)籌登記階段已經(jīng)積累的誠意客戶，將誠意客戶轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實的購買力。

2.在預(yù)定的銷售周期內(nèi)迅速完成新項目第一批單位的銷售任務(wù)，實現(xiàn)項目的快銷、熱銷。

3.鞏固和升華在南通房地產(chǎn)市場的高尚高品質(zhì)形象，借助于強(qiáng)勢的權(quán)威品牌形象促進(jìn)項目的銷售。

4.通過對新項目項目品牌的升華，注重創(chuàng)立盛和（集團(tuán)）有限公司的企業(yè)名牌形象，完成從項目品牌到公司名牌的過渡，為新項目的后續(xù)項目開發(fā)奠定品牌基礎(chǔ)。

5.通過開盤活動為新項目銷售現(xiàn)場吸引人流，聚集現(xiàn)場人氣，營造熱烈火爆的現(xiàn)場銷售氣氛，提高現(xiàn)場客戶成交比例。

預(yù)定目標(biāo)：對外傳達(dá)新項目開盤典禮的信息、顯示盛和實力來擴(kuò)大新項目的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)項目的美好前景而促進(jìn)樓盤銷售，與此同時進(jìn)行盛和集團(tuán)有限公司的社會公關(guān)，樹立開發(fā)商積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

1.通過開盤前持續(xù)的廣告宣傳推廣及熱烈的現(xiàn)場活動，吸引前期登記的誠意客戶當(dāng)天前往新項目銷售現(xiàn)場，提高誠意登記客戶的成交比例，力爭達(dá)到50％以上的解籌率。

2.通過隆重?zé)崃业拈_盤活動為新項目銷售現(xiàn)場帶來更多的客流，力爭為銷售現(xiàn)場帶來近100名的新客戶。

3.通過開盤活動，再次將南通市購房目標(biāo)客戶群的注意力吸引到新項目上來，讓新項目成為市場所關(guān)注的焦點，掀起新一輪的銷售熱潮。

4.通過開盤活動強(qiáng)化新項目的高品質(zhì)社區(qū)定位，給客戶更加深刻強(qiáng)烈的印象，擴(kuò)展客戶群之間的口碑宣傳，增進(jìn)銷售。

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

5.通過開盤活動展示新項目的建筑產(chǎn)品特色，特別是戶型、水景園、游泳池等配套設(shè)施的展示。增強(qiáng)客戶信心，為新項目的銷售創(chuàng)造有利的現(xiàn)場條件。

四、活動主題

主題：對外傳達(dá)盛和房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴(kuò)大盛和房產(chǎn)的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)盛和房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“盛和第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立盛和房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系

開盤時間：2012年7月1日（暫預(yù)定）

活動地點：樓盤銷售中心現(xiàn)場

剪彩嘉賓：待定

擬邀媒體：南通電視臺、揚子晚報、江海晚報

五、活動方案

（一）前期準(zhǔn)備

1、到場嘉賓

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者

2、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。

一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請柬的準(zhǔn)備

提前印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。（請貴公司確認(rèn)、確定。）

5、其他準(zhǔn)備工作

提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

提前6天落實指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

7、開盤前廣告發(fā)布

在《揚子晚報》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導(dǎo)。

8、開盤之日媒體報道

開盤當(dāng)天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體，以新聞報導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳盛和房產(chǎn)的開盤慶典。

（二）、開盤現(xiàn)場活動

1、現(xiàn)場布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺，正墻右側(cè)做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。（效果圖附后）

會場布置：會場布置以實際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。

主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化盆景。

嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：專門的休息室，配飲料、水果，擺放精美插花。

來賓休息區(qū)：可放在盛和房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。

2、慶典剪彩儀式

3、精彩舞獅表演

4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴

（三）、現(xiàn)場布置

1、彩虹門

在樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；

2、高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3、小氣球

施放2005只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。

4、地毯

活動現(xiàn)場及舞臺鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。

6、盆景

在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強(qiáng)效果。

7、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著盛和房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。

8、禮儀小姐

禮儀小姐10名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。

（四）、活動程序（7月1日安排）

7：00—9：10 總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；

彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風(fēng)、小氫氣球到位；

禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進(jìn)場，準(zhǔn)備好各自工作。9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。

10：00—10：08 主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布盛和房產(chǎn)開盤慶典正式開始； 10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、盛和房產(chǎn)董事長致歡迎辭； 10：25 主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場

10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始（剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；放飛氫氣球，活動進(jìn)入高潮）。10：45—10：50 首位客戶簽約。

10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場用餐、觀看表演

（五）、其它設(shè)備

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

落實好電源、麥克風(fēng)、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球的采購；

（六）活動節(jié)目

1、人體彩繪服裝秀

操作手法：聘請重慶禮儀公司的模特，人數(shù)5人，性別要求為女性；服裝及彩繪內(nèi)容為表現(xiàn)新項目風(fēng)情的人體彩繪圖案（可以體現(xiàn)新項目的景點），在模特的手臂或背部適當(dāng)位置繪出項目的logo。

2、穿插節(jié)目表演

現(xiàn)場舉辦豐富多彩的文藝節(jié)目盡量吸引更多的人氣，并供現(xiàn)場等候選房客戶進(jìn)行欣賞，同時活躍現(xiàn)場氣氛和聚集人氣。

3、有獎問答

對于新項目開盤期間正式認(rèn)購的客戶可參加新項目開發(fā)商舉辦的有獎問答活動。抽獎的安排：所有在解籌當(dāng)天交納足額定金認(rèn)購的客戶均可憑財務(wù)收據(jù)到現(xiàn)場的抽獎處參加抽獎一次。抽獎主持人在參加抽獎客戶的收據(jù)上注明“已抽獎”。抽獎禮品及具體安排開發(fā)商要在開盤前2天確定好。

六、人員安排

1）現(xiàn)場總控人員（1人，協(xié)助2人）2）大廳現(xiàn)場銷控、把握客戶（1人）3）銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶操作流程 4）大廳現(xiàn)場銷售接待人員（6人）5）開發(fā)商現(xiàn)場協(xié)調(diào)人員（1人）6）簽約審核人員（2人）、財務(wù)收銀人員（3人）

7）售樓處現(xiàn)場保安人員10人（門前2人、售樓處內(nèi)維持秩序2人、停車指揮1人、5棟樓門口1人1棟）。

8）售樓處現(xiàn)場禮儀小姐10人 9）現(xiàn)場攝影、錄像人員2人 10）現(xiàn)場新聞協(xié)調(diào)人員1人負(fù)責(zé)新聞媒體記者的現(xiàn)場接待、采訪及后續(xù)新聞稿件發(fā)布的協(xié)調(diào)跟進(jìn)工作。

11）當(dāng)天到達(dá)的新客戶：銷售人員引導(dǎo)客戶參觀模型效果圖，詳細(xì)介紹新項目，推介新項目全新觀景風(fēng)情園林式設(shè)計理念，把握積累客戶；對于誠意客戶，希望全力逼定促成成交。

12）已經(jīng)選好房的誠意客戶：由銷售人員直接帶到認(rèn)購處辦理簽合同手續(xù)，并贈送銷售資料一套（新項目購房須知、手拉手活動邀請函、生活讀本、單頁、封套插頁等銷售資料）

七、財務(wù)預(yù)算

午宴、現(xiàn)場的水果、飲料、煙、禮品、胸花、獎品等計50000元；

手提袋、生活讀本、宣傳單頁、封套、三角旗、號牌計2000元；

新聞通稿、講話稿、有獎競猜題目、節(jié)目單、串詞等計400元；

收據(jù)、合同書、認(rèn)購書、置業(yè)計劃單 待定

報紙媒體宣傳1000元；

電視媒體宣傳：5000元；

一次性杯子：3元/50個，500個計30元；

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

戶外換畫面一次：10000元；

氣球條幅：1000元；

氣球條幅：建筑商、家裝公司、物業(yè)公司、建材商及開發(fā)商客戶50條；

舞臺及背景：3000元；

主持人：3000元/2人；

禮儀公司：10個禮儀×100元/人=1000元；

保安10名：開發(fā)商負(fù)責(zé)；

拱門氣球：300元；

樂隊、歌手、舞蹈、樂器、音響、麥克風(fēng)：3000元；

模特：5人/1500元；

彩繪畫家：5人/1500元； 禮炮彩花：3000元 其他：1000元

不可預(yù)計費用：5000元；

八、應(yīng)急措施

1、開盤前對客戶進(jìn)行多重梳理程序，以明確客戶的最終購房意向及減少開盤當(dāng)天的選房時間及流程，具體客戶梳理流程如下：

第一步：初步摸底，初測面積區(qū)間及待售樓棟出來后客戶梳理；

第二步：精準(zhǔn)摸底，預(yù)期價格區(qū)間上調(diào)10%后及待售樓棟確定后，精準(zhǔn)客戶意向；

第三步：銷控落實，控制每套房源意向客戶≤2組，通過價格差向2、3層及西戶分流客戶（價格確定后，預(yù)計所有VIP客戶一周內(nèi)梳理完畢）；

第四步：根據(jù)銷控情況確定最終推售房源；

2、開盤當(dāng)天銷售情況不理想因素分析： 客戶到場量少；

解決辦法：①延長客戶登記時間，待客戶量增加時，再進(jìn)行搖號選房，同時所有銷售人員再次集中電話告知未到場的VIP客戶，傳達(dá)現(xiàn)場火爆的信息；②若延長時間后，客戶量仍較少，則開始搖號選房，由主持人告知到訪客戶，此次為洋房首期開盤，以緩解到場客戶疑惑心理；③根據(jù)當(dāng)天到場客戶情況，調(diào)整推售貨量：當(dāng)天可明售9#、10#、11#、13#貨量，12#可作為暗售貨量，視具體銷售情況靈活把控；

部分房源銷售不理想；

解決辦法：①選房過程中，現(xiàn)場銷控引導(dǎo)，根據(jù)總房源情況，現(xiàn)銷現(xiàn)控，銷控區(qū)配備銷售精英，專門負(fù)責(zé)疑難客戶處理，包括熱銷戶型與滯銷戶型的引導(dǎo)，以備后續(xù)僅剩下較不好的戶源，后期較難消化；②通過性價比、開盤優(yōu)惠、房源緊張等說辭引導(dǎo)客戶消化此部分房源；

若當(dāng)天客戶過半，但仍有大量房源未選；

解決辦法：銷控板制作為可分開移動的，若當(dāng)天客戶過半，仍有大量房源未選時，可撤出部分樓座，便于進(jìn)行集中消化；

剩余房源較多；

解決辦法：①開盤當(dāng)天，現(xiàn)銷現(xiàn)控，做好現(xiàn)場銷控；②VIP客戶選房結(jié)束后，即告知場外客戶，當(dāng)天推售房源已售罄；

3、若開盤當(dāng)天，發(fā)現(xiàn)客戶搶房或鬧事；

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

解決辦法：①若客戶因未買到合適房源而爭吵，則請其至VIP室由銷售精英安撫客戶情緒，并引導(dǎo)其購買其它房源；②若客戶因搶同一套房源而發(fā)生爭執(zhí)，此情況發(fā)生機(jī)率較低，因前期已經(jīng)對客戶意向比較明確，但萬一發(fā)生，則優(yōu)先選擇先選房的客戶，若仍不能解決將該套房暫時銷控，請客戶至VIP室商討解決，避免影響其他客戶選房；③若爭執(zhí)嚴(yán)重，影響選房秩序的，則由保安或警力人員，請至VIP室；

4、開盤后應(yīng)對措施

媒體炒作開盤熱銷，應(yīng)勢加推，優(yōu)惠即將取消，制造輿論壓力，增加客戶緊迫感；

炒作開盤熱銷的同時，加大聲勢推廣高層產(chǎn)品，高調(diào)推售高層，線下銷售洋房產(chǎn)品；

線下針對購買意向較強(qiáng)客戶，以特殊申請的名義幫客戶申請，將“開盤一周內(nèi)優(yōu)惠”延長一周，刺激客戶購買意愿，此優(yōu)惠不公開宣布；

銷售現(xiàn)場大力度約訪未選房客戶，推售剩余房源，并對外統(tǒng)一口徑：推薦房源是成交客戶調(diào)換大面積房子空出來的，利用好房源、大優(yōu)惠引導(dǎo)客戶踴躍購買。

附件一：特價商鋪抽取規(guī)則

在開盤當(dāng)天9：30，主持人在舞臺公布各套特商鋪的鋪號、面積、價格，在現(xiàn)場的客戶中，如果有意向想要購買特價商鋪的客戶，可以分別在簽到臺登記

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

領(lǐng)取抽獎券。邀請市工商局公證處工作人員現(xiàn)場做全程公證監(jiān)督。

客戶將抽獎券投入抽獎箱后到臺下等候抽獎儀式?？蛻粝蚬ぷ魅藛T登記資料，領(lǐng)取排號券，將排號依照房號交由工作人員統(tǒng)計回收，等待特價商鋪的抽取。流程如下：

特價鋪號是，在抽簽的過程由主持人介紹完公證處的人員后，“ 商鋪的面積是 ㎡，原價是 元/㎡，總價是 元，現(xiàn)在的價格是，折算下來單價是 元/㎡，總共便宜了??”，抽到此特價鋪號的客戶由主持人當(dāng)場宣布“恭喜幸運的X先生（女士）抽到 這套特惠商鋪，成為天錦苑的第一位業(yè)主”，并由工作人員（禮儀小姐）引導(dǎo)該客戶進(jìn)入售樓部辦理相關(guān)手續(xù)；

在有意向抽取特價商鋪的客戶全部投放獎券到獎箱完畢，主持人邀請嘉賓到舞臺進(jìn)行抽取并宣布中獎號碼，由工作人員以及公證人員核對客戶排號與資料無誤后，由主持人宣布特價商鋪的歸屬客戶。

由禮儀小姐引導(dǎo)客戶進(jìn)售樓部做特價商鋪簽約認(rèn)購手續(xù)。特價房（商鋪）僅限于登記客戶本人，不可轉(zhuǎn)讓。

置業(yè)顧問將客戶引導(dǎo)至售樓部辦理相關(guān)手續(xù)時，若該客戶10分鐘內(nèi)未辦理簽約認(rèn)購手續(xù)，或者要更換名字的（直系親屬除外）則該客戶此套特價商鋪的購買權(quán)作廢。

抽中特價商鋪的客戶若放棄購買，則該套特價商鋪將列入正常選房的房源中，價格保持特價不變，以客戶進(jìn)入售樓部選房的先后順序為準(zhǔn)。

附件二:物料準(zhǔn)備清單

開盤物料準(zhǔn)備（慶典公司）

舞臺表演 整臺 指示牌 4塊

盛 和 房 產(chǎn) 樓 市 開 盤 策 劃 案

舞臺搭建（10X6）㎡ 盆景 50盆

紅地毯 10㎡ 桌子、紅布 常規(guī) 背景墻（9X4）㎡ 手持禮炮 8根 音響 1套 舞獅 一龍四獅/六獅

祝賀花籃 12個 菜青 1份 主持人 1名

座椅 100—200張 簽約認(rèn)購書 1名 空飄 2個/包條幅 礦泉水 100件

拱門 18米/包字 抽獎箱(含乒乓球)常規(guī) 鞭炮 2卷 橫幅 10條 獎品設(shè)置

獎項 特 等 獎： 一 等 獎： 二 等 獎： 三 等 獎： 居家禮品： 舞臺小獎品： 獎品 數(shù)量

數(shù)量1名 數(shù)量2名 數(shù)量5名k 數(shù)量8名

按購房數(shù)量確定（購房客戶均可獲得）數(shù)量50名

第三篇：房地產(chǎn)樓市開盤慶典策劃方案書

房地產(chǎn)樓市開盤慶典策劃方案書

一、開盤主題 ： 對外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、**第一拍的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)

一、開盤主題：

對外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。

二、開盤時間：2005年11月28日（暫預(yù)定）

三、活動地點：**房產(chǎn)有限公司

四、剪彩嘉賓：貴公司確定

五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司

六、活動方案

（一）前期準(zhǔn)備

1、到場嘉賓

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者

2、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。

一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請柬的準(zhǔn)備

提前印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。（請貴公司確認(rèn)、確定。）

5、其他準(zhǔn)備工作

提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

提前6天落實指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

（二）開盤前廣告發(fā)布

在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導(dǎo)。

（三）開盤之日媒體報道

開盤當(dāng)天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體，以新聞報導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。

七、開盤現(xiàn)場活動

1、現(xiàn)場布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺，正墻右側(cè)做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。（效果

圖附后）

會場布置：會場布置以實際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分。現(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。

主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化盆景。嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。

2、慶典剪彩儀式

3、精彩舞獅表演

4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴

八、現(xiàn)場布置

1、彩虹門

在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；

2、高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3、小氣球

施放2005只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。

4、地毯

活動現(xiàn)場及舞臺鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。

6、盆景

在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強(qiáng)效果。

7、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。

8、禮儀小姐

禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。

九、活動程序（11月28日安排）

7：00—9：10 總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；

彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風(fēng)、小氫氣球到位；

禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進(jìn)場，準(zhǔn)備好各自工作。

9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。

10：00—10：08 主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始；10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、**房產(chǎn)董事長致歡迎辭；

10：25 主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場

10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；

剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；

放飛氫氣球，活動進(jìn)入高潮；

10：45—10：50 首位客戶簽約。

10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

十、人員安排及整體預(yù)算

十一、其它設(shè)備

落實好電源、麥克風(fēng)、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球的采購；

停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關(guān)后勤保障。

第四篇：“齊魯·花園”開盤方案

齊魯·花園開盤典禮活動方案

前言

齊魯·花園自6月15日正式銷售以來，其個性鮮明的市場形象和較高的綜合素質(zhì)，得到了廣大消費者廣泛認(rèn)可，并取得了良好的銷售業(yè)績。在樓市迎來“金九銀十”良好時機(jī)和項目二期即將推出的背景下，舉辦此次開盤活動，時機(jī)成熟，有利于產(chǎn)品的推廣，同時利于進(jìn)一步提升齊魯置業(yè)品牌形象。

本次系列開盤活動自9月中旬拉開序幕，至10月齊魯晚報社舉辦的房展會截止，期間將舉辦物業(yè)管理簽約儀式暨新聞發(fā)布會、開盤典禮、樣板間開放日、秋季房展會、精裝修高層論壇、金秋十月客戶婚紗攝影活動等一系列活動，在達(dá)到轟動效應(yīng)的同時又有一定的持續(xù)性和連續(xù)性，充分利用銷售旺季來促進(jìn)銷售、提升品牌。

這一系列活動中，開盤典禮尤為重要。經(jīng)過與濟(jì)南市體育局協(xié)商，決定把開盤典禮與公益性的大型群眾體育運動表演相結(jié)合，倡導(dǎo)齊魯·花園提出的健康生活理念，向社會傳達(dá)齊魯置業(yè)精心打造健康住宅、關(guān)注社會公益事業(yè)的信息，達(dá)到促進(jìn)銷售和提升公司品牌形象的目的。

第一部分

基本概況

活動名稱：“齊魯置業(yè)杯”迎國慶全民健身大展示

暨“齊魯花園”開盤典禮

活動內(nèi)容：開盤典禮、濟(jì)南市全民健身運動表演賽、攝影跟蹤及作品展 活動時間：2003年9月21日 活動地點：

1、主會場：泉城廣場

2、嘉賓接待處：勝利大廈

3、看樓客戶接待：齊魯·花園銷售中心

主辦單位：濟(jì)南市體育局

協(xié)辦單位：齊魯置業(yè)有限公司

歷下區(qū)體育局

2、活動形式：由濟(jì)南市體委主辦、齊魯置業(yè)和歷下區(qū)體育局協(xié)辦的大型全民健身運動表演賽，與齊魯·花園的開盤典禮融合起來，使整個會場聲勢浩大，氣氛熱烈。

3、活動目的：響應(yīng)“發(fā)展體育運動，增強(qiáng)人民體質(zhì)”的號召，結(jié)合豐富多彩、喜聞樂見的群眾體育運動，倡導(dǎo)全民健身，傳播運動、健康的生活理念，樹立健康社區(qū)形象。

第二部分 活動程序

（公司員工7：30到公司或現(xiàn)場，分頭檢查各項準(zhǔn)備工作，尤其是會場布置和物料準(zhǔn)備。）

8：00 彩旗招展，軍樂隊奏樂，烘托現(xiàn)場氣氛，吸引觀眾。8：30 嘉賓陸續(xù)到達(dá)勝利大廈一樓大廳進(jìn)行簽到，大廈保安把車輛安排到大廈露天和地下車庫。領(lǐng)導(dǎo)嘉賓由禮儀小姐或工作人員為其佩戴胸花和發(fā)放禮品，普通嘉賓（非主席臺嘉賓）進(jìn)行登記并發(fā)放禮品。

8：50 普通嘉賓在工作人員帶領(lǐng)下到會場進(jìn)行分區(qū)列隊。媒體在右前區(qū)，公司員工（要求著裝統(tǒng)一）和相關(guān)協(xié)作單位人員在左前區(qū)。同時軍樂隊、威風(fēng)鑼鼓、太極隊以及其他表演人員均按照平面圖分區(qū)列隊。

9：00 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓從勝利大廈出發(fā)，由禮儀小姐引領(lǐng)到主席臺。路線是大門—黑西路—廣場北入口—花壇中間小道—舞臺，從舞臺右側(cè)上臺列隊。9：15

一、主持人開場白。介紹本次活動內(nèi)容和齊魯·花園基本情況，強(qiáng)調(diào)花園開盤與全民健身活動展示相結(jié)合的意義；介紹主席臺上領(lǐng)導(dǎo)嘉賓；介紹前來參加本次活動和典禮的主要嘉賓和單位。

二、ＸＸ領(lǐng)導(dǎo)宣布“齊魯置業(yè)”杯全民健身大展示及齊魯·花園開盤典禮開始，邀請主席臺全體領(lǐng)導(dǎo)為本次活動剪彩。同時軍樂演奏、禮炮鳴放。

剪彩的領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)落實到場的領(lǐng)導(dǎo)人數(shù)具體確定（10-12人）

三、主持人重點介紹齊魯·花園項目“精裝社區(qū)”的特點，同時介紹準(zhǔn)現(xiàn)房開盤以及二期動工的有關(guān)情況。邀請四位主要領(lǐng)導(dǎo)（待定）為齊魯·花園揭幕，具體形式是公司董事長與分管副市長揭開背景板鳥瞰圖部分紅綢布，經(jīng)理與體育局局長（或省房地產(chǎn)協(xié)會會長）揭開花園立面圖部分的紅綢布。同時，軍樂演奏、放飛和平鴿（約2000只）和小氣球，象征和平、健康、吉祥、熱烈、希望。

四、和平鴿和小氣球在空中飛舞之際，由禮儀小姐引領(lǐng)臺上領(lǐng)導(dǎo)嘉賓入座；臺下嘉賓依然列隊，暫不入席；工作人員準(zhǔn)備簽字儀式工作；市體育局領(lǐng)導(dǎo)和公司董事長安排在第一排中間位置。

五、主持人鄭重而熱烈地宣布濟(jì)南市體育委員與齊魯置業(yè)有限公司關(guān)于確定齊魯·花園為“濟(jì)南首批全民健身試點社區(qū)”進(jìn)行協(xié)議簽字,雙方交換協(xié)議書。主持人隨后提議全體起立鼓掌祝賀！。

六、省市、體委主要領(lǐng)導(dǎo)講話。內(nèi)容主要為本次活動的意義，齊魯置業(yè)公司對全民健身的支持，齊魯·花園健康住宅、全民健身試點社區(qū)的特點。

七、齊魯置業(yè)有限公司領(lǐng)導(dǎo)致辭。內(nèi)容主要為感謝有這樣一個支 持全民健身的機(jī)會，同時闡述齊魯·花園升級版精裝社區(qū)以及健康住宅的特點，然后上升到公司“精品工程、精細(xì)服務(wù)、精致生活”的開發(fā)新理念等品牌高度。

八、主持人宣布全民健身大展示正式開始，并宣布臺上所有領(lǐng)導(dǎo)嘉賓均為表演賽事評委等有關(guān)事宜。50—60人的威風(fēng)鑼鼓秧歌表演開始（表演區(qū)前半部分）。

10：18 600人的太極拳（表演區(qū)后半部分）。10：25 40人的彩綢舞（表演區(qū)前半部分）。10：30 40人的少兒體育舞蹈（表演區(qū)前半部分）。

10：38 300人太極扇（表演區(qū)后半部分）。

10：43 50—60人的鼓子秧歌（表演區(qū)前半部分）。

10：49 40—50人的抖空竹（表演區(qū)前半部分）。

10：57 40人的武術(shù)表演，集體刀術(shù)、集體拳、個人器械（表演區(qū)前半部分）。

11：05 100人的健身球（表演區(qū)后半部分）。

11：12 40人的青年韻律操（表演區(qū)前半部分）。

11：17 50人的柔力球（表演區(qū)前半部分）。

11：24 300人的健身秧歌（表演區(qū)前半部分）。

11：30 評委進(jìn)行評選。期間安排拉丁舞表演、少兒武術(shù)表演等 11：40 主持人宣布獲獎情況并請獲獎代表上臺領(lǐng)導(dǎo)，由領(lǐng)導(dǎo)頒獎。11：45 典禮結(jié)束。全程攝影作品展及項目展示開始，并整點派發(fā)看樓車。

第三部分 活動包裝與會場布置

本次活動場所分為三部分，主會場在泉城廣場泉標(biāo)西側(cè)廣場；接待中心設(shè)在勝利大廈；另外還有銷售現(xiàn)場和工地現(xiàn)場的包裝。因此活動包裝分為以下三部分進(jìn)行闡述。

一、主會場

1、舞臺。以泉標(biāo)為背景搭建12*9米的舞臺，高80公分。舞臺鋪設(shè)紅色地毯，并在舞臺的兩側(cè)放置上下舞臺的臺階。

2、背景。背景板共三塊，呈圍合分布。中間為12*5米，主要是活動主題和舉辦、協(xié)辦單位等內(nèi)容；兩側(cè)均為4*5米，內(nèi)容為齊魯·花園鳥瞰圖和外立面圖等。

3、主席臺。在舞臺中心位置布置兩排座位作為主席臺。嘉賓坐席14個（前6后8）。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的座次擺放桌簽、礦泉水、帶有企業(yè)的太陽帽。主席臺前方擺放鮮花和綠植。

4、慶典現(xiàn)場的氛圍拱托：拱門、空飄氣球、禮炮、軍樂隊、禮儀小姐、和平鴿等由慶典公司出具初步方案，經(jīng)討論后確定。

二、勝利大廈：

1）勝利大廈一樓大樓為嘉賓接待處；

布置方案：二層中廳懸掛“熱烈歡迎參加齊魯。花園開盤典禮的各位嘉賓”

簽到處：標(biāo)簽、簽字筆、簽到薄、禮品

接待桌椅、鮮花、礦泉水等 2）勝利大廈外部懸掛巨幅廣告。

三、工地及營銷中心

動儀式盛大舉行

韻動金秋全民健身倡導(dǎo)健康生活

4、會場周圍及主要通道進(jìn)行綠化及鮮花布置。

5、室內(nèi)布置

在營銷中心出入口懸掛紅燈籠或彩色紙花帶。第四部分

嘉賓邀請 擬邀請貴賓：

濟(jì)南市體委主任（或分管副主任）

濟(jì)南市房管局局長或副局長、濟(jì)南市建委主任或副主任、濟(jì)南市開發(fā)辦主任或副主任（可邀請其中的一到兩位領(lǐng)導(dǎo)）山東省房地產(chǎn)協(xié)會會長 天橋區(qū)政府區(qū)長或副局長 勝利股份及兄弟公司領(lǐng)導(dǎo) 濟(jì)南四建總公司總經(jīng)理 濟(jì)南二建總公司總經(jīng)理 監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo) 品牌建材商領(lǐng)導(dǎo)

本項目物業(yè)管理公司公司領(lǐng)導(dǎo) 深圳瑞爾特房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)董事長 濟(jì)南知名開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo) 體委群體處領(lǐng)導(dǎo)及工作人員 相關(guān)體育協(xié)會 友好合作單位朋友 濟(jì)南房地產(chǎn)界知名人士

齊魯晚報、濟(jì)南時報、生活日報、山東商報、財富時報、齊魯周刊、都市女報等媒體相關(guān)記者和朋友 山東電視臺、濟(jì)南電視臺記者

山東廣播電臺、濟(jì)南廣播電臺相關(guān)記者朋友 新航空、山東畫報、魯港置業(yè)等媒體朋友 搜房網(wǎng)、山東房地產(chǎn)網(wǎng)等媒體記者 攝影大賽參賽者 其他友好人士 業(yè)主代表 董事長

主持人：為增強(qiáng)人氣和活動吸引力，提供活動層次和影響力，建議邀請省內(nèi)知名主持人擔(dān)綱主持重任。

主持人：聞斌

芙蓉 第五部分

工作安排及分工 成立領(lǐng)導(dǎo)小組： 組長：譚曉慧 副組長：呂欣、潘軍

成員：營銷部全體人員、綜合部、財務(wù)部、開發(fā)部工作人員（可根據(jù)實際情況進(jìn)行安排）

另：瑞爾特花園項目部全體人員配合 布展工作： 劉宗璋負(fù)責(zé)，配合人員： 1．確定場地

工作重點：聯(lián)系城管部門租用場地；確定租用范圍

3．聯(lián)系慶典公司，請其出具布置方案；確定布置方案

工作重點：搭臺方案設(shè)計及報價，飄空氣球、充氣拱門、氣柱、墻身標(biāo)語、橫幅標(biāo)語的制作及報價。

A、巨型條幅的設(shè)計、制作及安裝 B、空飄氣球等的賀辭

C、背景板的設(shè)計、制作及揭幕用紅綢布的準(zhǔn)備

D、嘉賓座次的安排、參加剪彩的嘉賓確定、參加揭幕的領(lǐng)導(dǎo)確定

4、慶典會場的搭建、勝利大廈巨幅廣告的承做與安裝 聯(lián)絡(luò)、物料準(zhǔn)備工作：呂欣負(fù)責(zé)

配合人員： 1、9月17日前確定邀請嘉賓并制作邀請函，18日前發(fā)出（綜合部負(fù)責(zé)），19日由各部門將所負(fù)責(zé)通知人員再次落實；

工作重點：各部門提交擬邀請名單，提前購買請柬； A、政府領(lǐng)導(dǎo) B、勝邦系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo) C、合作單位領(lǐng)導(dǎo) D、各開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo) 2、16日前確定嘉賓禮品（綜合部負(fù)責(zé)）

3、落實開盤當(dāng)天所用物料：1）樓書

2）手提袋

3）禮品4）宣傳單張、5）飲水機(jī)4桶、桶裝純凈水8桶、一次性紙杯2000個

6）看樓車三輛（含 司機(jī)）

4、開盤當(dāng)日一樓大廳的布置工作

5、領(lǐng)導(dǎo)座次安排、剪彩領(lǐng)導(dǎo)的確定

6、定餐（聯(lián)系酒店）宣傳組：潘軍負(fù)責(zé) 1、9月18日通知媒體；

2、落實各項廣告宣傳計劃（含原計劃9月12日的中郵夾報，與“物料準(zhǔn)備”的“宣傳單頁”相結(jié)合）； 3、19日與主持人聯(lián)系進(jìn)行彩排； 策劃組：關(guān)亦丁

1、巨幅平面設(shè)計、背景板的平面設(shè)計的落實

2、開盤儀式的議程安排

3、主持辭及領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言（主持辭中特別是運動項目之間的串詞，要先了解運動項目的特點）

4、節(jié)目單的落實

5、看樓車的平面設(shè)計

工地現(xiàn)場、營銷中心布置：陳茜、崔晨 1、17日確定工地布置方案 2、20日完成工地現(xiàn)場的布置

開盤當(dāng)天攝影展、項目推介的工作：陳小堅、陳茜 1． 9月17日前確定攝影作品展及現(xiàn)場推介的活動安排

保安工作：廣場管理處：主管一名，保安10名；公司保安工作聯(lián)絡(luò)一名 活動當(dāng)天人員安排：

1、總調(diào)度：譚曉慧

2、協(xié)調(diào)小組成員：楊自濤、易志紅、體育局（一名）、慶典公司（一名）

3、簽到及禮品發(fā)放：潘軍、何蕊、李寅凱、李雪梅

4、領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓接待：公司領(lǐng)導(dǎo)、呂欣、張雁鳴等

5、媒體接待：關(guān)亦丁、陳小堅、楊自濤、李文艷

6、會場的工作配合： 劉宗璋、張磊、易志紅

7、表演賽的分?jǐn)?shù)計算工作：財務(wù)部一名

攝影大賽接待等相關(guān)事宜及項目推介：瑞爾特安排相關(guān)人員

第五篇：房地產(chǎn)-樓盤開盤慶典策劃方案

*介紹樓盤的特色；

*介給開發(fā)商及建筑理念等；

*活動目的：為了展示**置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風(fēng)采，進(jìn)一步提升**樓盤的品牌形象，促進(jìn)樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動。

*活動概況在策劃過程中，我們將通過對現(xiàn)場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃，現(xiàn)場音樂會的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達(dá)開盤信息，形成良好口碑，實現(xiàn)售房目的。

*地點：

*主辦單位：**置業(yè)發(fā)展有限公司

*協(xié)辦單位：**禮儀有限公司

重慶**廣告策劃有限公司

*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、新老客戶、工作人員

*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思策劃和實施，將突出**樓盤開盤當(dāng)天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進(jìn)樓盤的銷售。

一、現(xiàn)場布置

1、背景板：

2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球

3、廣場四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤”的彩旗，預(yù)計100面（彩旗迎風(fēng)招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）。

4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛）。

5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。

6、廣場上：首先對廣場進(jìn)行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標(biāo)記加以界分。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。

7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個環(huán)節(jié)，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途的精心布置上。樣板房是引起目標(biāo)客戶產(chǎn)生購買欲望的有力促銷工具，在開盤典禮當(dāng)天，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫，也是我們**禮儀公司構(gòu)思巧妙之所在。

二、儀式議程

（一）、儀式開始前

1、背景音樂響起

2、舞獅表演

3、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的都市景觀。

4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。

5、工作人員為儀式作最后檢查。

（二）儀式開始

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進(jìn)行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛達(dá)到高潮）。

（三）儀式后（現(xiàn)場音樂會）

1、城市民謠（大笨熊組合）——上午

2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午

3、主持人：配合表演，進(jìn)行sp提問、小禮品派送

4、弦樂四重奏表演——下午

三、活動備忘

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現(xiàn)場秩序維護(hù)。