第一篇：淺談二手房地產(chǎn)中介問題的法律完善

畢業(yè)論文

題目淺談二手房地產(chǎn)中介問題的法律完善 學校

班級 學號 學員姓名 指導教師

淺談二手房地產(chǎn)中介問題的法律完善

2013年10月10日

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)中介服務業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，是房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的必需配套行業(yè)，成熟規(guī)范、良性發(fā)展的房地產(chǎn)中介服務業(yè)對促進房地產(chǎn)業(yè)的市場流通、加強市場自我調(diào)控都具有不可替代的積極作用。二手房經(jīng)紀業(yè)務的快速發(fā)展的同時，一些經(jīng)濟中的問題也暴露出來，阻礙著房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的健康發(fā)展。這一行業(yè)暴露出來的服務質(zhì)量參差不齊、經(jīng)營行為不夠規(guī)范、從業(yè)人員素質(zhì)低下誠信問題日益嚴峻等一系列問題，卻也不能不教人擔憂。涉及到的法律層面的問題是如今房地產(chǎn)中介業(yè)務亟待解決的問題同時也是房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展的保障。

關鍵詞：房地產(chǎn)中介 二手房 法律問題 對策分析

近幾年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷升溫，房地產(chǎn)市場空前活躍，房地產(chǎn)中介服務機構如雨后春筍般紛紛涌現(xiàn)。一方面，中介機構為房地產(chǎn)交易的供求雙方起到了媒介和橋梁的作用，促進了房地產(chǎn)交易的專業(yè)化、規(guī)范化運作；另一方面，由于我國房地產(chǎn)中介服務起步較晚，立法也不夠健全，房地產(chǎn)中介服務行為混亂無序，侵害當事人權益、欺詐消費者事件時有發(fā)生。鑒于此，迅速規(guī)范房地產(chǎn)中介行為、平衡當事人之間的利益，已成為我國立法必須面對的迫切問題。一、二手房地產(chǎn)中介存在的問題

目前，二手房領域房地產(chǎn)中介中所存在的問題主要有以下幾個，成為阻礙二手房經(jīng)紀業(yè)務的瓶頸。

1、工作人員的專業(yè)化水平低，入門檻低

工作人員專業(yè)水平低主要表現(xiàn)在，一是執(zhí)業(yè)水平不高，工作人員為獲得從事中介服務的資格和爭取市場業(yè)務，采取偽造證件、涂改姓名、有效期或轉讓使用別人證件等不正當手段謀取個人利益。二是工作人員素質(zhì)不高，是工作人員對房地產(chǎn)密切相關的法律、金融、建筑、會計等知識缺乏，對房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務無法有效展開。不具備基本的市場營銷知識，無法擁有大量的市場信息，使經(jīng)紀代理服務難以實現(xiàn)高效化。工作人員從事房地產(chǎn)中介服務沒有文憑的限制，有的工作人員甚至是小學畢業(yè)，都可以從事房地產(chǎn)中介工作。

2、信譽度不高，缺乏職業(yè)道德素養(yǎng)

由于當前社會對失信行為缺乏相應的懲戒機制，部分房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員為了追求短期利益，熱衷于“一錘子買賣”，置誠實信用于不顧，隱瞞真實情況，進行違規(guī)操作，造成相關糾紛時有發(fā)生。公正性、服務性是中介機構的本質(zhì)特征，可是當前許多中介機構缺乏職業(yè)道德，僅僅把獲利當作經(jīng)營的核心，所有的經(jīng)營活動都以盈利目標為轉移，服務意識淡薄，在利益的驅動下，只要賺錢，什么都干，喪失了客觀公正的立場，迎合客戶的一些不正當要求，向客戶提供不真實的驗資評估報告，向公眾提供不實宣傳，這不僅擾亂了市場秩序，還侵害了生產(chǎn)經(jīng)營者的利益，也損害了中介機構的形象和聲譽。

3、發(fā)布虛假信息，進行虛假廣告宣傳

房產(chǎn)中介組織發(fā)布的信息不真實，圖片資料和實際房源基本不符，導致投訴數(shù)量增多。部分房地產(chǎn)機構明知掛牌房屋存在滲漏水，不當改造，百蟻侵蝕等質(zhì)量缺陷，卻故意隱瞞上述情況并發(fā)布虛假廣告吸引購房者，侵害了購房者的權益。如在張某訴上海新可達房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，李莫買賣合同糾紛上訴案中，李某將原為一室一廳的房屋自行裝修改為二室一廳，新可達公司明知上述情況，仍將房屋以二室一廳的名義掛牌，并對購購房者張某隱瞞事實，致其簽下購房合同。后張發(fā)現(xiàn)受騙，向法院提起訴訟。二、二手房中介問題主要成因

1.中介服務機構規(guī)模小，黑中介泛濫

目前，房地產(chǎn)中介體系從總體來看還不成熟、不規(guī)范、不僅管理混亂，技術落后，而且在規(guī)模上以中小規(guī)模為主。從業(yè)務種類上看，規(guī)模較大的中介機構以房屋交易中介、代辦銀行貸款、代理過戶手續(xù)為主要業(yè)務，偶爾開展商品房銷售代理業(yè)務；規(guī)模較小的中介機構以房屋交易中介為主，少量開展代理過戶業(yè)務?，F(xiàn)在很多房地產(chǎn)中介屬于超經(jīng)營范圍。在原本家政、婚姻等中介服務基礎上擅自經(jīng)營房地產(chǎn)中，另有少量盡管申請了工商執(zhí)照，當事人也持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書》，但沒有到房地產(chǎn)管理部門進行登記備案。

2.行業(yè)監(jiān)管不力

目前，無論是政府房地產(chǎn)主管部門的直接監(jiān)管，還是由行業(yè)協(xié)會進行的自律性監(jiān)管，都存在監(jiān)管不力的問題。由政府直接監(jiān)管的，面對數(shù)量龐大的中介機構和糾紛，根本不可能做到事無巨細，面面俱到。由行業(yè)協(xié)會監(jiān)管的，由于目前行業(yè)協(xié)會地位不明確、作用空間有限及相關立法滯后，同樣存在諸多問題。

3.管理體系不健全，客戶信息外流

房地產(chǎn)中介沒有一套完整的管理體系，導致客戶信息外流，對客戶造成嚴重的經(jīng)濟損失的后果。如一些中介公司沒有對客戶的電話號碼或者家庭住址和房門鑰匙沒有妥善的管理，被其它不相干的人知道獲取了，對客戶進行勒索敲詐或是偷盜。這就是中介公司對客戶的不負責的表現(xiàn)，對中介對客戶都不利。

4.有關房地產(chǎn)中介機構的法律、法規(guī)不夠完備

隨著改革開放的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步建立，房地產(chǎn)中介服務業(yè)已成為房地產(chǎn)市場的一個重要組成部分。房地產(chǎn)中介機構如何在房地產(chǎn)市場中規(guī)范高效運作，制定一套有關房地產(chǎn)中介服務業(yè)的完備法律法規(guī)顯得非常必要。目前，我國在房地產(chǎn)中介機構從業(yè)人員的資格“準入”、對行業(yè)的監(jiān)督和罰則等方面缺乏明確的立法。而且，我國現(xiàn)已頒布的與房地產(chǎn)中介有關的法律法規(guī)還難以完善對房地產(chǎn)中介機構的管理，在房地產(chǎn)中介服務中遇到的有些問題仍無法可依。

三、從法律層面的所提出的對策

1.加大有關房地產(chǎn)中介機構規(guī)范和監(jiān)管的立法力度

房地產(chǎn)中介機構的規(guī)范和監(jiān)管，必須有相關的法律法規(guī)作保障。規(guī)范房地產(chǎn)中介企業(yè)的市場準入和退出制度。規(guī)范市場準入制度，加快實施房地產(chǎn)中介人員執(zhí)業(yè)資格管理，從事房地產(chǎn)中介的機構必須具備相應的人員和資金，并取得有權部門頒發(fā)的房地產(chǎn)中介機構資格證書；嚴肅查處無資質(zhì)的中介企業(yè)和中介行為。同時，加快建立健全行業(yè)退出機制，保證市場上現(xiàn)存企業(yè)的質(zhì)量

2.建立法制環(huán)境

沒有法制環(huán)境的保障就不可能有市場經(jīng)濟賴以生存和發(fā)展的基礎，但是法制環(huán)境必須通過長時期不斷改革才能逐步形成。建立中介機構必須符合規(guī)定的條件，按照一定的程序，由主管部門審查批準，并到工商行政管理部門注冊登記，方可開業(yè)。建立完善的中介從業(yè)人員的資質(zhì)和資格認定制度，嚴格考核和培訓制度。

同時規(guī)范從業(yè)人員的經(jīng)營行為，所有進入市場的個體中介人員必須向市場主管部門登記姓名、住址、身份證號及電話等相關資料，工作時必須佩戴統(tǒng)一編號制作的工作證，便于群眾識別；規(guī)范收費標準，制定收費項目和收費標準，統(tǒng)一執(zhí)行，并向消費者進行公示，杜絕中介機構的惡性競爭和濫收費、不合理收費等坑害消費者的不良行為；規(guī)范合同文本，制定出分別適應用于不同中介業(yè)務的合同文本，合同明確規(guī)定委托權限、各方應遵守的約定、辦理時限、工作進度、傭金的結算方式、違約責任、及爭議解決方式等條款，在同一地區(qū)統(tǒng)一實行。

3.要組織相關政策、法律法規(guī)的培訓，加大法制法規(guī)的宣傳力度 在調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)部分房地產(chǎn)中介從業(yè)人員和絕大部分民眾對房地產(chǎn)中介的相關法制法規(guī)知之甚少，有些行為都不知道是違法的，可見對房地產(chǎn)中介從業(yè)人員的法律知識培訓很有必要。對于廣大人們來說，加強法制法規(guī)的宣傳，使他們能知法、用法、守法，既可以防止他們受騙上當、又可以使他們對中介企業(yè)起到監(jiān)督作用，從而促使房地產(chǎn)中介服務人員自覺遵守法制法規(guī)。

四、中介公司需注意的法律糾紛問題

1.遠離惡意競爭

一個地區(qū)的二手房市場并不是一塊無限大的蛋糕，人人都想吃一口，價格戰(zhàn)是中介公司經(jīng)常采取的競爭手段。天津市中介公司一般收取房屋成交價1%至2%的傭金，為爭市場，中介公司不惜將傭金壓得更低。但微薄的利潤不足以維持此類中介公司的生存，只有以其他方式尋求利潤，所以就出現(xiàn)了一系列的暗箱操作以賺取非法利潤。但這種短視的違規(guī)行為只會坑人害己，損壞了中介公司的形象，擾亂了二手市場的秩序，影響了二手市場的發(fā)展，這恐怕是所有的中介公司都不愿意看到的。

2.規(guī)范合同文本

目前并沒有完全適用于二手房交易的格式的中介合同和買賣合同。而一份規(guī)范完備的中介合同和買賣合同無論對中介方還是買賣雙方均是非常重要的。中介公司應當委托律師制定一份能夠切實維護自己權益又不侵害交易雙方利益的中介合同，更應當根據(jù)交易的不同形式，制定出與之適用的房屋買賣合同。因為交易的安全和順利進行對中介公司來說是至關重要的，也是保持自己市場保有量和擴大業(yè)務范圍的保證。

3.如何對付“甩中介”的行為

暗箱操作不允許，約買賣雙方見面又可能出現(xiàn)買賣雙方甩開中介私下交易的情況，這是中介公司最為頭痛的。這種情況只有通過簽訂完備的中介合同來避免。應當在合同中約定甩開中介私下交易的違約條款，約定懲罰性違約金，這是有合同法依據(jù)的。一旦出現(xiàn)這種情況，中介公司可以通過法律手段維護自己的權益。

中介公司在二手房交易中扮演著越來越重要的角色，一些復雜的交易要想沒有中介公司的參與而順利完成是不可想象的。中介公司也不是近年才出現(xiàn)的新鮮事物，已有相當長的歷史。近年二手房市場的繁榮為中介公司提供了一片廣闊的活動天地，所以房屋中介公司如雨后春筍般地涌現(xiàn)了出來。但由于法律法規(guī)的不配套和監(jiān)管措施的不力，使得中介公司良莠不齊，嚴重影響了中介公司的形象，致使人們買房賣房都不愿意通過中介。但不通過中介的房屋交易出現(xiàn)糾紛的機率又較大，從而影響了二手市場的正常發(fā)展。近年法律法規(guī)的出臺以及主管部門對中介市場的大力整治，使其規(guī)范了許多。但一個市場的成熟是需要相當長的時間的，需要所有的中介公司共同努力，依法經(jīng)營，并切實維護自己的權益，才能保護自己的市場并使其有序發(fā)展。

第二篇：房地產(chǎn)二手中介管理知識手冊

房地產(chǎn)二手中介管理知識手冊

目錄

第一章房地產(chǎn)基礎知識............5 第二章置業(yè)顧問日常工

作........10 第三章服務禮儀..........12第一節(jié) 職業(yè)形象................12第二節(jié) 基本服務禮

儀.........13第三節(jié) 基本電話禮儀...........18

第四節(jié) 基本社交禮儀...........23 第四章實戰(zhàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務..............24第一節(jié) 跑盤...............24第二節(jié)

電話營銷技巧........26第三節(jié) 客戶接待技巧............27

一、如何接待客戶及業(yè)主............27

二、客戶接待操作技

巧..............31第四節(jié) 獨家代理與鑰匙管理.............32

一、如何說服業(yè)主簽獨家代理及獨家代理的重要性.....32二、如何說服業(yè)主放鑰匙.............3

3三、如何應對行家借鑰匙...................34第五

節(jié) 如何反簽................35第六節(jié) 看房.............35

一、看房前及看房中的工作..........3

5二、看房過程中應注意的問題.........39

三、看房后應注意的問題............40第七節(jié) 如

何跟進............43第八節(jié) 討價還價................45

一、如何應付傭金打折..............4

5二、如何引導談價快速逼

定...........47

三、如何向業(yè)主還價及說服業(yè)主收定..........49

四、如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間.......51第九節(jié) 跳盤與控盤..............51一、如何跳盤跳客............51二、如何有效控盤............55第十節(jié) 如何建立客戶檔案及售后服務...........57

一、如何鑒定產(chǎn)權合法性.............57

二、如何建立客戶檔案及售后服務.....58第十一節(jié) 如何利用網(wǎng)絡進行資源整合......59第十二節(jié) 商鋪、廠房、寫字樓交易..........59 第五章二手樓交易手續(xù)辦理指南..........64第一節(jié) 二手樓交易標準流程圖............64第二節(jié) 按揭贖樓知識.............65第三節(jié) 過戶所需要提交的資料...........66第四節(jié) 稅費計算................69第五節(jié) 按揭、擔保過程中可能產(chǎn)生的風險及風險控制......70第六章新版《房地產(chǎn)買賣合同》操作指南..........74第一節(jié) 新版房地產(chǎn)買賣合同的訂立和注意事項.....7

4一、簽署房地產(chǎn)買賣合同的注意事項...........7

4二、違約糾紛的處理建議..............78第二節(jié) 新版房地產(chǎn)買賣合同常見問題的解答.......79第七章如何成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人........80第一節(jié) 如何成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人........80第二節(jié) 業(yè)務經(jīng)驗分享.............84第八章業(yè)主售房溫馨提示..........87第九章常見問題解

答..............90

第三篇：二手房地產(chǎn)買賣合同

二手房地產(chǎn)買賣合同

二手房地產(chǎn)買賣合同1

出賣人(甲方)：________________________________

(個人)姓名：__________________________________

國籍：__________________________________________

身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________

(法人或其他組織)名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

買受人(乙方)：________________________________

(個人)姓名：__________________________________

國籍：__________________________________________

身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________

(法人或其他組織)名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條房地產(chǎn)情況

該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結構_________，建筑面積_________平方米。

房屋所有權證號__________________，所有權人_________;房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附件三。

該房屋土地使用權證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。

經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。

房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。

乙方付款形式、付款時間為：________________________________________。

第三條房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式

___________________________________________________________________。

上述相關證明包括：_________________________________________________。

第四條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第五條違約責任

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

二手房地產(chǎn)買賣合同2

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

乙方：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的`房地產(chǎn)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_____________________平方米，土地使用權類型為_____________________，房屋建筑面積為______________平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______________平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式。

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為___________元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金_______________元整。

乙方于______年______月______日前支付第一期房款________________元整。

乙方于______年______月______日前支付第二期房款_________________元整。

最后一期付款______________元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：________________【現(xiàn)金】

【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方_________________元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

____________年______月______日____________年______月______日

二手房地產(chǎn)買賣合同3

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地

第四篇：二手房地產(chǎn)工作計劃

（一）轉變工作思路，加大拆遷力度，拓展廣闊空間

第一，深化拆遷模式的改革，二手房地產(chǎn)工作計劃。嚴格落實《物權法》及其配套文件精神，建立相關工作制度和監(jiān)督機制，堅持“以人為本、強化調(diào)節(jié)、嚴格程序、依法依規(guī)、慎重強遷”的原則，完善萬安拆遷公司的責任體系，積極推進拆遷工作向科學化、規(guī)范化和市場化目標邁進，使拆遷公司在市場化的拆遷大格局下運作，拆遷辦主要負責行政管理，真正實現(xiàn)拆管分離，推動拆遷管理工作向縱深發(fā)展。

第二，設立組織機構，分塊實施拆遷。今年我區(qū)從統(tǒng)一政策、集中管理的角度，成立了拆遷工作辦公室，以“屬地管理、大單位牽頭、任務均等、確保穩(wěn)定、全速推進”的原則，對各個地塊服務組、專務組進行大的調(diào)整。我局在調(diào)整后承擔起金廊8號地的拆遷工作，同時還要努力完成政策指導、住宅拆遷、房源服務、信訪善后等工作任務。我局專門成立了拆遷工作領導小組，黨政一把手親自掛帥，3名副局長在分設的3個拆遷小組中任負責人，各包保一塊，拆遷小組設小組組長和副組長直接對小組負責人負責，形成了總負責人、負責人和小組組長三級負責制，一級抓一級，一級對一級負責，層層抓落實，確保拆遷工作的有序開展。

（二）多渠道培育經(jīng)濟增長點，全面提升招商引資質(zhì)量

在突出抓好“以商招商”、完善項目主辦負責制、獎懲制的基礎上，本著“抓大、求精、高質(zhì)”的原則，不斷總結招商引資工作的經(jīng)驗，繼續(xù)在招大客商、引大項目、融大資金上下功夫。進一步完善招商工作體系，建立健全權責明晰、激勵有效的招商工作組織體系和推進制度，充分發(fā)揮招商部門的作用。要把樓宇經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略具體落實到空間布局上，把建設濱河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶作為重要機遇來抓。通過大規(guī)模拆遷，提升功能性用地比重，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，多渠道、多角度拓展招商引資的空間，培育新的經(jīng)濟增長點，全面提升招商引資質(zhì)量。基層各單位要高度重視招商引資工作，主要領導要親自掛帥，并責成專人落實招商任務，在全局上下形成大招商格局，引進區(qū)外樓宇企業(yè)任務必須完成，確保完成全年的經(jīng)濟指標，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展做出積極貢獻。

（三）管修并重，雙管齊下，大力推進房管、修繕工作登上新臺階

第一，繼續(xù)抓實租金征收工作。要嚴格履行租金變動報告審批制度，加大租金走收頻率，繼續(xù)強化租金依法清欠工作，對不交租和欠租的非住宅租賃單位，要通過引進競爭機制進行轉讓，有效提高租金征收率，確保完成全年租金征收任務。

第二，全面啟動“以證管業(yè)”工作體制。繼續(xù)完善直管房產(chǎn)檔案內(nèi)容，健全檔案管理制度，做好產(chǎn)業(yè)檔案和電子檔案的建設工作。要開發(fā)直管房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，通過使用現(xiàn)代化工具和科學管理方法，加強直管房產(chǎn)管理，實現(xiàn)直管房產(chǎn)的電子化管理。

第三，深化住房保障工作體系。根據(jù)國務院24號文件及省市相關文件精神，2008年要將廉租住房制度保障范圍擴大到低收入住房困難家庭，針對家庭人均收入低于700元、人均住房建筑面積低于16平方米的低保邊緣戶，我區(qū)今年要建設廉租住房1.6萬平方米、經(jīng)濟適用住房13萬平方米。我局還將組建沈河區(qū)住房保障管理辦公室，通過實物配租、發(fā)放租賃住房貨幣化補貼和購買經(jīng)濟適用住房等方式，多渠道解決城市低收入家庭住房困難問題，使低收入家庭住房條件得到明顯改善。

第四，強化房屋修繕工程管理。房屋修繕工作要繼續(xù)以修危修急為主，嚴格落實市局房屋修繕計劃，對通過招投標審批項目要認真檢查。對專項工程的進度、質(zhì)量等方面要按照相關質(zhì)量標準嚴格檢查，做到修一處，保一處。在“管養(yǎng)分離”的經(jīng)營模式下，養(yǎng)護工程實行委托的方式進行，嚴格按市局規(guī)定，記帳式憑證結算、獨立考核、嚴格驗收，確保修繕工程質(zhì)量和資金效益，達到房屋使用功能和房屋完好率不降低的目標。

第五，建立健全新型房屋維修和監(jiān)管架構。在做好區(qū)域房屋維修服務中心試運行工作的基礎上，按照市局的總體部署，在我區(qū)10個街道辦事處67個社區(qū)建立維修工作站，由社區(qū)配備房屋管理員，掌握社區(qū)房屋的第一手資料，針對社區(qū)棄管房屋“危、破、漏、險”的情況加強監(jiān)管，充分發(fā)揮房屋維修服務中心的工作職能。

第六，高度重視安全工作。在全面落實安全生產(chǎn)“一把手”責任制和工作目標的基礎上，健全安全生產(chǎn)考核體系，推進安全生產(chǎn)標準化進程。同時要對區(qū)內(nèi)的危險房、危險部位不定期地進行排查，對直管房屋、其它產(chǎn)權房屋做好檢查和監(jiān)管工作，確保不出現(xiàn)倒房傷人事故。

第七，加大房屋租賃工作管理力度。要做好房屋租賃管理條例及相關政策的宣傳工作，確保住戶及時了解和掌握政策信息。以創(chuàng)建“平安出租房”活動為契機，要采取行之有效的措施，加大房屋租賃費的收繳力度，確保完成全年任務指標。

（四）以“拆除聯(lián)片”為重點，完善區(qū)域管理責任，努力提高供熱質(zhì)量

第一，科學實施供熱規(guī)劃，工作計劃《二手房地產(chǎn)工作計劃》。要做好間接供熱和供熱控制系統(tǒng)電子化等新技術的推廣，科學合理供熱，在新技術的作用下節(jié)約能源和資金，使全天候24小時的供熱模式繼續(xù)延伸。按照市政府要求和市房產(chǎn)局計劃要求，實施節(jié)能減排，節(jié)約供熱資源，對10噸以上鍋爐實施在線監(jiān)控，及時將煙塵、溫度等供熱情況向市供熱辦反饋，及時溝通供熱工作進展情況。同時要做好斗姆宮、山河和中街等區(qū)域的熱源建設，并繼續(xù)實施拆除聯(lián)網(wǎng)工程，使我局供熱面積不斷拓展，擴大供熱企業(yè)發(fā)展規(guī)模，實現(xiàn)供熱質(zhì)量的新發(fā)展和新突破，保持我區(qū)供熱工作健康可持續(xù)發(fā)展。

第二，合理進行供熱區(qū)域管理。按照“統(tǒng)一政策、區(qū)域管理”的原則，以加強和提高區(qū)域供熱管理工作為重點，以保證供熱運行平穩(wěn)為目標，調(diào)整供熱規(guī)劃，整頓供熱企業(yè)，建立健全供熱資格準入和退出制度，加強對供熱單位“三修”、儲煤、收費的督查力度，供熱單位當年煤炭采購實行統(tǒng)一招標，集中采購，集中采購率要達到當年所需煤炭總量的100%；供熱三修工程總費用嚴格控制在280萬元以內(nèi)，做到應修盡修。要全力做好2008-2009年供熱工作，確保11月1日全區(qū)熱源100％開栓，達到供熱效果好于往年的目標。同時把沈河區(qū)供熱包保機制經(jīng)驗深化和進一步細化，健全工作程序和工作制度，延伸供熱工作觸角，從而細化供熱屬地化管理，真正做到“區(qū)域管理，屬地負責”。

（五）以“誠信為本，服務至上，團結協(xié)作，開拓創(chuàng)新”為宗旨，保持房產(chǎn)市場健康繁榮

第一，積極完善服務功能。2008年，要促使市交易中心中介機構進駐房產(chǎn)超市，并積極與市局溝通，爭取市局相關職能部門的分窗口盡快進駐超市，如個貸、抵押、交易、擔保等，進一步完善超市的服務功能，真正實現(xiàn)“一站式”服務。同時，要以全區(qū)拆遷為契機，加大二手房收購工作力度，儲備二手房房源，鞏固二手房中心市場的地位，使沈陽房產(chǎn)超級市場真正成為我市房產(chǎn)業(yè)向專業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展的一個靚麗窗口。

第二，打造活力房產(chǎn)市場。房產(chǎn)超市要以承辦房交會為契機，把展會進行推廣延伸，將“二手房大集”進一步做實，加大“二手房大集”品牌的推廣，把“直售展區(qū)”、“登門服務”、“購房指導”、“房款保全”等便民服務措施做實做細，確保百姓在房屋買賣過程中“房款”交易零風險，打造活力房產(chǎn)市場。

第三，提升房產(chǎn)交易、鑒定工作整體效能。交易所要在保證服務質(zhì)量、依法行政和做好協(xié)稅護稅工作的基礎上，做到房產(chǎn)交易手續(xù)費應收盡收，確保交易程序不出問題，同時廣開渠道，深挖潛力，積極創(chuàng)收。鑒定所要保證房屋鑒定質(zhì)量和數(shù)量，提升工作的整體效能。

第四，建立全市首家誠信服務中介隊伍。力爭建立中介機構誠信服務檔案庫，將每家中介機構登記造冊。成立中介機構管委會，搭建超市與中介機構的溝通平臺，加強對中介機構的資質(zhì)審核，打造起點高、信譽高、形式新的房地產(chǎn)中介機構經(jīng)營群，全面提升二手房中心市場的服務質(zhì)量。

（六）加快住宅區(qū)建設步伐，提高物業(yè)管理覆蓋率，造就居民居住新環(huán)境

第一，加強普通住宅區(qū)的物業(yè)管理。認真貫徹物業(yè)管理條例，在研討普通住宅區(qū)長效管理運行機制的基礎上，提高普通住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率，住宅區(qū)物業(yè)管理要向物業(yè)服務轉變，建立社區(qū)、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會三位一體的物業(yè)管理機制，實現(xiàn)以服務為主的物業(yè)管理模式，使普通住宅區(qū)物業(yè)化率在原有50%的基礎上提高到80%。

第二，規(guī)范中、高檔住宅區(qū)物業(yè)管理。強化公開服務、陽光服務，由小區(qū)辦、社區(qū)、業(yè)主委員會共同對物業(yè)管理企業(yè)誠信和企業(yè)經(jīng)理執(zhí)業(yè)信用進行考核，監(jiān)督指導物業(yè)管理法規(guī)落實到位、執(zhí)行到位。

第三，加大住宅區(qū)綠化建設力度。深入社區(qū)，按照“能綠則綠”的原則，采用擴建、密植、補植的方式，進一步增加住宅區(qū)的綠化面積，使我區(qū)普通住宅區(qū)綠化率在20%基礎上提高到25%以上。

第四，加快普通舊住宅區(qū)綜合整治步伐。與每個街道辦事處通力協(xié)作，結合和諧社區(qū)建設的要求，在去年紅巾小區(qū)整治試點的基礎上，科學制定社區(qū)環(huán)境建設標準和改造規(guī)劃，高起點推進老舊小區(qū)改造，使我區(qū)舊住宅區(qū)的居住環(huán)境和管理水平有一個新的提高，達到“全國領先，東北一流”的水平。還要加大對整治后住宅區(qū)的監(jiān)管力度，對設施已經(jīng)完善的住宅小區(qū)，要保護住宅區(qū)內(nèi)公共設施完好，避免建管脫離，建立長效機制，確保管理到位。

（七）強化服務，確保穩(wěn)定，繼續(xù)抓實信訪行風工作

第一，繼續(xù)完善信訪穩(wěn)定的責任追究制度。進一步規(guī)范工作程序，尤其是對已受理信訪事項的辦理和督辦程序予以規(guī)范，同時對受理的信訪事項深入落實，使每件信訪事項都從質(zhì)量和時限上予以保證。要堅持貫徹信訪工作相關規(guī)定，提高結案率。還要加大排查力度，及時、準確地掌握信訪案件苗頭，將問題解決在萌芽狀態(tài)。

第二，繼續(xù)加強行風軟環(huán)境建設。加大監(jiān)督檢查力度，一方面是加大內(nèi)部檢查，組織各單位進行自查自糾，另一方面是加大外部監(jiān)督，組織好社會監(jiān)督員進行明查暗訪，堅決糾正行業(yè)和部門中存在的不正之風，嚴格落實“抓行業(yè)必須抓行風”的要求，對檢查出的問題及時做好整改，同時對相關責任人予以嚴肅處罰。

第三，加強對信訪穩(wěn)定工作人員的業(yè)務培訓。培養(yǎng)、選拔、樹立信訪穩(wěn)定工作的先進單位和個人，同時將信訪穩(wěn)定工作納入全局工作目標考核的重要內(nèi)容，并實行一票否決制，進一步抓實信訪穩(wěn)定工作。

第四，維護拆遷地塊的穩(wěn)定局面。要成立專門的拆遷工作小組，認真研究拆遷當事人關心的熱點和難點問題，尋求解決老百姓反映強烈、矛盾突出問題的方法，減少拆遷矛盾；切實做好拆遷信訪善后工作，及時了解民情，充分考慮民意，努力改善民生，拆遷辦和拆遷公司要適時進行對接，聯(lián)手處理拆遷中的信訪問題，做到信訪工作件件有人管，事事有回音；要認真排查、梳理拆遷中的不穩(wěn)定因素，對已經(jīng)發(fā)生的以及排查出來的矛盾和問題，由相應的拆遷地塊責任部門負責處理，把不穩(wěn)定因素解決在基層，解決在內(nèi)部，解決在萌芽狀態(tài)，確保拆一塊、凈一塊，實現(xiàn)拆遷地塊的“屬地化”管理。通過一系列有力措施，維護拆遷地塊的穩(wěn)定局面。

（八）深挖潛力，整合資源，實現(xiàn)三產(chǎn)行業(yè)新突破

三產(chǎn)企業(yè)要整合和利用自身現(xiàn)有資源，完善規(guī)范化管理。要通過加強人員管理，改變“小、遠、散”的現(xiàn)狀；通過盤活不良資產(chǎn)，改善經(jīng)營狀況，消滅虧損企業(yè)；通過多渠道挖掘新項目，提高企業(yè)的競爭力；通過合并重組，將虧損企業(yè)有效整合，實現(xiàn)統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，實現(xiàn)三產(chǎn)行業(yè)的新突破。

第五篇：房地產(chǎn)中介辭職信

房地產(chǎn)中介辭職信

房地產(chǎn)中介辭職信1

尊敬的陳經(jīng)理：

您好!我是房產(chǎn)部的xxxx。最近我一直在想在xxxx公司二年里做了些什么，得到了什么，我發(fā)現(xiàn)付出跟收獲相差巨大，讓我萌生了辭職的想法。對外別人都認為我們房產(chǎn)經(jīng)紀人收入很高，可是事實事與愿違，特別是我們公司近期幾個樓盤銷售不是很理想，讓我對這份工作更沒有了信息，遞交辭職信成了遲早的事情。

我的工作：

(1)采集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務報表等;

(2)陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等;

(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交等;

(4)申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。

因為樓市問題，再加上自身的'原因，導致我的提成很少，我在想我不適合做這份工作，希望經(jīng)理能夠批準我的辭職申請。最后，祝愿公司能夠從困境中走出來，再創(chuàng)佳績。

此致

敬禮!

xxxxxx

xxxxxx年xxxx月xxxx日

房地產(chǎn)中介辭職信2

尊敬的領導您好：

我進XXXX已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在XXXX所擔任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的`6年、學習的6年、進步的6年、感動的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場面，多少始于驚心動魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場景，一出出、一幕幕，似乎隨時都在我的眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的同時，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運，也祝天工地產(chǎn)一路走好!我相信自己的人生會很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會更加精彩!

望領導批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關離職手續(xù)(本人在20xx年XX月XX日離職)。在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。

此致

敬禮!

XXX

XXXX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信3

尊敬的領導您好：

我進XX已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在XX所擔任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的6年、學習的6年、進步的6年、感動的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場面，多少始于驚心動魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場景，一出出、一幕幕，似乎隨時都在我的眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的'同時，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運，也祝天工地產(chǎn)一路走好！我相信自己的人生會很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會更加精彩！

望領導批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關離職手續(xù)（本人在20xx年XX月XX日離職）。在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。

此致

敬禮！

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信4

尊敬的各位領導：

您好!感謝您能在百忙之中抽看我的辭職報告，很遺憾，我在這個選擇辭職。

我從大學畢業(yè)至今已經(jīng)在公司工作了5年時間。在這五年中，公司的領導和同事一直都給予我極大的關懷與幫助，使我順利的從學生成長成一名建筑師。在這里的工作也讓我增長了實踐經(jīng)驗，受益良多。然而隨著時間的流轉，我逐漸感覺到自己工作閱歷的`單一和缺乏，所以希望能到新的環(huán)境中嘗試新的工作，開拓自己的視野。同時從個人方面，我的身體也覺得勝任目前的崗位較為吃力。所以經(jīng)過反復慎重的考慮，我決定提出辭職。

盡管我不能繼續(xù)為公司服務，但是我仍然衷心祝愿公司能越發(fā)展越壯大，相信一定會有更多更好的人才加入公司，新廈設計一定會取得更大的成功。

在此，我特別向公司的董事，總工黃老師，于工，肖工以及各位工程主持人表示感謝，感謝你們在這5年中對我工作的諄諄教導以及對我個人的親切關懷。對于辭職給公司帶來的不利影響我也深表歉意。

此致

敬禮!

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信5

尊敬的領導您好：

我進xxxx已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在xxxx所擔任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的6年、學習的6年、進步的6年、感動的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場面，多少始于驚心動魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場景，一出出、一幕幕，似乎隨時都在我的.眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的同時，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運，也祝天工地產(chǎn)一路走好！我相信自己的人生會很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會更加精彩！

望領導批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關離職手續(xù)（本人在2xxxx年xx月xx日離職）。在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。

此致

敬禮！

xxxxxx

xxxxxx年xxxx月xxxx日

房地產(chǎn)中介辭職信6

尊敬的陳經(jīng)理：

您好!我是房產(chǎn)部的XX。最近我一直在想在XX公司二年里做了些什么，得到了什么，我發(fā)現(xiàn)付出跟收獲相差巨大，讓我萌生了辭職的想法。對外別人都認為我們房產(chǎn)經(jīng)紀人收入很高，可是事實事與愿違，特別是我們公司近期幾個樓盤銷售不是很理想，讓我對這份工作更沒有了信息，遞交辭職信成了遲早的事情。

我的''工作：

(1)采集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務報表等;

(2)陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等;

(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交等;

(4)申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。

因為樓市問題，再加上自身的原因，導致我的提成很少，我在想我不適合做這份工作，希望經(jīng)理能夠批準我的辭職申請。最后，祝愿公司能夠從困境中走出來，再創(chuàng)佳績。

此致

敬禮!

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信7

尊敬的XX：

我很遺憾自己在這個時候向集團正式提出辭職申請。

來到萬達已經(jīng)兩年有余了，在這兩年里，得到了集團和項目公司各位同事的多方幫助，我衷心的非常感謝黃總和各位萬達的同仁。在萬達我有過壓力，也有過煎熬，更有過收獲。萬達簡潔的人際關系和堅韌的工作作風，讓我在職業(yè)的道路上有了全新的感悟，也有了從未有過的巨大收獲。在這里非常感謝集團領導特別是黃總您給予我的幫助和支持，很多教誨會伴隨我未來的職業(yè)生涯。

萬達是個講究執(zhí)行力和任務完成為結果的高績效團隊，當每月月底任務不能完成的時候，我都非常愧疚。從進入20xx年起，連續(xù)2月、3月、4月3個月我都不能完成簽約指標，我感覺到自己的能力已經(jīng)不能肩負起帶領惠山的銷售團隊繼續(xù)完成的銷售任務。

愧對集團領導對我的信任，也無法面對惠山銷售團隊的在付出努力后還是一次又一次失敗的挫折感，也正是因為我的業(yè)績不好，影響到項目公司很多員工不能晉級和加薪。在最近的3個月里，從1-2月住宅即將清盤的推廣，到2-3月商鋪換顏為第五大道及國際餐飲美食街的升級推出，再到4月改SOHO為mini公館重新包裝面世，一次又一次的銷售不利，讓我的信心也一步步的在流失，直至殆盡。目前我的`能力和狀態(tài)已經(jīng)不能完成集團交付給我指標的完成?，F(xiàn)在才4月底，正是考慮到項目在今年年底前還有一個相對較長的銷售期，本著對惠山項目負責的態(tài)度，我也不能繼續(xù)尸位素餐，我鄭重向公司提出辭職。

我可以在此辭呈遞交之后的30天內(nèi)離開公司，您可以安排新的營銷副總來填補因我離職而造成的空缺，同時我也能夠協(xié)助來人順利完成工作的交接。

能為萬達效力的日子不多了，我一定會站好自己的最后一班崗，做好工作的交接，保證讓項目做到平穩(wěn)過渡。在兩年多的時間里伴隨著惠山項目從開工到即將的開業(yè)使我倍感榮幸，在萬達工作的點點滴滴，苦于樂都是珍貴的人生回憶。祝黃總和各位公司同仁身體健康、工作順利!

此致

敬禮!

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信8

尊敬的領導您好：

我進____已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在____所擔任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的6年、學習的.6年、進步的6年、感動的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場面，多少始于驚心動魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場景，一出出、一幕幕，似乎隨時都在我的眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的同時，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運，也祝天工地產(chǎn)一路走好!我相信自己的人生會很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會更加精彩!

望領導批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關離職手續(xù)(本人在2____年__月__日離職)。在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。

此致

敬禮!

______

______年____月____日