第一篇：企業(yè)委托管理合同

企業(yè)委托管理合同

（2015）管字第 001號

聘請方：(以下簡稱甲方)身份證號： 住 址：

聘請方：(以下簡稱甲方)身份證號： 住 址：

應聘方：(以下簡稱乙方)地 址：膠州市杜村鎮(zhèn)趙家屯村 電 話： 傳真：

被管理方： 有限公司（以下簡稱丙方）地 址：

甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方代為管理丙方企業(yè)經營事宜，訂立本合同。

一、乙方接受聘請，指定 為丙方提供代管服務。

二、乙方及其所委派的管理人員根據甲方的委托以及丙方的實際狀況，實施下列管理工作：

1、全面接手丙方企業(yè)的管理工作，甲方及其所委派的管理人員全面退出丙方。

2、丙方企業(yè)的政府登記資料、公章、財務章、法定代表人章、身份證復印資料，公司財務、人事、資金往來、資產、合同、客戶資料等所有企業(yè)資產及信息在本合同成立后五日內由甲方交接至乙方。

3、乙方自己負責丙方繼續(xù)運營的資金，且該資金由乙方自行決定存儲。乙方投入的運營資金以不超過銀行同期貸款利率4倍計息。該資金及其利息視為丙方得負債。在企業(yè)運作良好時，乙方有權利以丙方名義對外借款，或為丙方提供資金企業(yè)提供擔保。但發(fā)生上述事項時乙方應當告知甲方，甲方對于應當提供的協(xié)助在乙方提出要求后馬上給予辦理。

4、乙方自行決定丙方企業(yè)的組織架構，工資薪酬等內部管理事項。但對于高級管理人員的任命，應當告知甲方。

5、乙方自行決定丙方的經營范圍，產品種類、產品定價、銷售范圍等事項，自主開展經營。甲方對于經營事項有提供協(xié)助及幫助的義務。

6、在托管期間乙方可以根據生產經營需要自主決定增加生產設備等，增加的形式由乙方決定，或從乙方借入，或以丙方名義購買，或其他乙方認為合適的形式。對于以丙方名義購買的設備，其價格超過人民幣伍萬元者，乙方應當告知甲方。

7、乙方自主決定原材料采購。

8、其他本協(xié)議未列明但關于經營的其他事務均由乙方負責。

三、乙方同意在丙方所在辦公區(qū)域內為甲方保留辦公室一間，具體位臵由甲乙雙方在本協(xié)議生效后確定。但甲方不得干涉乙方對丙方的托管工作。甲方及其工作人員在該辦公區(qū)內必須接受乙方所制定的以丙方名義發(fā)布的規(guī)章制度，接受門衛(wèi)制度等管理措施。

四、管理費用

1、甲乙雙方同意乙方的托管費用按托管當年度企業(yè)所得利潤的50%收取，每個月根據估算額度支付。該費用應當計入企業(yè)費用支出。其余企 業(yè)利潤由甲方享有，亦按月估算支付。財務會計年度結束時多退少補。具體操作模式由企業(yè)會計根據具體情形制定方案執(zhí)行。

2、因分配所涉及的稅費由甲乙雙方各自負擔，若一方提出合理避稅方案必須經另一方同意方可辦理。

五、關于甲乙雙方之間債務償還事項及債權轉股權約定

1、截至目前甲方尚欠乙方人民幣 萬元（詳見本合同附件），甲方同意以本協(xié)議第四條中所約定的利潤分配來償還上述欠款。

甲方應當以當月分配利潤的 %償還債務，剩余部分歸甲方自由支配。

3、在本協(xié)議運行一段合理時間后乙方根據實際運營狀況，可以提出債權轉股權的提議，經甲方同意后可以將部分或全部債權轉為丙方股權。在該方案通過后雙方就丙方的股權結構、組織機構、管理模式、利潤分配等事項重新作出協(xié)議，在新協(xié)議生效后本協(xié)議失效。

六、丙方原有債務及擔保事項說明

1、丙方截至目前債務如下：

2、丙方截至目前對外擔保狀況如下：

3、甲方對外債務可能導致所持有的丙方股權受影響狀況如下：

4、對于上述事項約定處理如下：

七、乙方保證自己的托管經營行為不增加丙方的債務，如果因乙方托管而致使丙方債務增加，且該增加債務形成原因完全歸結為乙方的托管經營行為時，該增加的丙方債務可以遞減相應的甲丙方所欠乙方款項。

八、特別約定

如果在本協(xié)議期間內，甲方有能力償還乙方本協(xié)議第五條所列債務 時，在償還完畢一個月內甲方可以提出解除本協(xié)議的提議。乙方在收到該提議后六個月內處理好托管事務所涉及的資金等事項將丙方交還甲方管理。交接時雙方應當簽署書面交接文件。

在本協(xié)議履行期內乙方如果認為沒有必要繼續(xù)履行本協(xié)議時，可以直接向甲方提出解除本協(xié)議的提議，并在該提議提出后30天內將丙方資料整理好交付甲方或甲方指定人員，該合同即為解除。甲方不得拖延接受交接資料，否則乙方可以登報聲明，登報之日視為本協(xié)議解除之日。

九、乙方在托管期間應當向甲方按季度或月度提供相應的財務報表。

十、甲乙雙方對于本協(xié)議均負有保密義務，在協(xié)議期間所了解、掌握的對方的商業(yè)秘密不得泄露。

十一、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成提交青島市仲裁委員會仲裁解決。

十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，時間為兩年。如果本協(xié)議時間需要延續(xù)，則由甲乙雙方另行商定。

十三、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：(代 理 人)(代 理 人)丙方：

年 月 日

第二篇：委托管理合同

委 托 管 理 合 同

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、委托管理區(qū)域、期限：

1、甲方現授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市委托管理權。

乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方（不計利息）。

2、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。

本銷售目標為萬元。

3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。

4、所有第三方（商場）結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，托管商承擔費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。（公司任務會合理制定，每月初下發(fā)）

8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔費用，托管商承擔費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%（特例商品不在本折扣范圍內）乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付；甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任；導購員工與乙方所產生的各類糾紛（如：保險費、加班費、獎金等）與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用（包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等）、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。

6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方（商場）建立好關系。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品；乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消XXX專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。（如商場活動需申請經甲方同意）

9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網點。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據，將每營業(yè)網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。

3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請，經雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方：法人代表: 簽約日期：

第三篇：企業(yè)委托擔保合同

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委擔合字[]第號

委托擔保合同（企）

被擔保人(甲方)：

法定代表人：職務：電話：住所：

電話：傳真：

開戶：

賬號：

保證人(乙方)：

法定代表人：職務：電話：住所：

電話：傳真：

開戶：

賬號：乙方根據甲方的申請及所附文件資料，同意為甲方因經營業(yè)務需要向貴陽白云農村信用合作聯(lián)社(以下簡稱貸款方)開據50%保證金銀

行承兌匯票人民幣5600萬元(期限個月)借款提供擔保，甲乙雙

方經協(xié)商一致訂立本合同。

第一條陳述與保證

1.1甲、乙雙方依據中國法律均具備簽定本合同的主體資格。

1.2甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項下的意思表示真實有效。

第二條擔保的主債務、擔保方式、范圍

2.1乙方為甲方擔保的主債務為依據甲方與貸款方簽訂的借款合同(以下稱主合同)確定的數額。

2.2具體擔保范圍以乙方與貸款方為主合同簽訂的保證合同或保函等法律文件約定的擔保范圍為準。

第三條反擔保措施

3.1甲方以其擁有所有權的遵義市紅花崗民主路裕華商場1-2樓商場（產權證號：遵房權遵義市字第000277805號和00027794號，總計3155.39平方米）向乙方提供反擔保（以《反擔保合同》為準）。

第四條 擔?？铐椀氖褂?/p>

4.1 擔?？铐椀挠猛炯捌湎拗疲?/p>

4.1.1 該借款資金只能用于乙方經營使用。

第五條 甲方的權利和義務

5.1必須按照乙方的要求按月提供有關財務會計資料及生產經營狀況資料，并對所提供資料的真實性、完整性和有效性負責。

5.2應按本合同約定的用途使用主合同項下信貸資金，不得擠占、挪用。積極配合并自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及主合同項下信貸資金使用情況的檢查、監(jiān)督。

5.3甲方及其投資者不得抽逃資金或轉移財產。

5.4甲方或主債務反擔保人經營機制發(fā)生變化(如實行承包、租賃、合并、兼并等)、經營范圍和注冊資本發(fā)生變更、股權變動、財務狀況發(fā)生惡化、發(fā)生重大經濟糾紛、出現停產、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷執(zhí)照、經營虧損及住所、電話、法定代表人變更等，應提前30日通知乙方。并按乙方要求落實債務的清償及反擔保。

5.5實施可能影響乙方作為保證人利益的重大經營決策如投資、借貸、出租、出售、轉移、轉讓、擔保、新增貸款等行為，均應提前30天通知乙方，提前妥善落實乙方債權。

5.6甲方應承擔與本合同及反擔保有關的律師費、保險、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

第六條 乙方的權利和義務

6.1有權了解甲方的生產經營、財務活動，有權要求甲方提供有關的計劃統(tǒng)計、財務會計報表等文件資料。

6.2乙方因履行保證責任而代償的，有權向甲方及反擔保人追償收回代償資金本息(利息按主合同規(guī)定的貸款利息計算)及相關費用。

6.3在主合同約定的債務履行期屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務；甲方經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；未履行主合同、本合同約定的義務且足以影響履行債務的能力；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。乙方有權要求貸款方提前解除主合同。

第七條 違約責任

7.1本合同生效后，甲、乙雙方應全面履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行約定的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

7.2甲方保證遵守本協(xié)議并按貸款方要求按時還本付息，如甲方違約，則甲方除償還乙方擔保的債權、利息、實現擔保債權所需費用外，并應向乙方支付其擔保總額度10%的違約金。

第八條 合同的生效、變更、解除和終止

8.1本合同經當事人的法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

8.2本合同的簽訂并不代表擔保行為成立、生效，乙方的擔保行為須得乙方在甲方與貸款方簽訂的借款文件上簽字或蓋章之日起成立。

8.3本合同經雙方書面同意，可以修改、補充或解除；本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分。

8.4甲方與貸款方簽訂的借款合同中借款金額或期限超過本協(xié)議約定的金額或期限的，乙方有權解除本合同。

8.5本合同簽訂之日起15日內，甲方未與貸款方簽訂《借款合同》，并據本合同要求乙方提供擔保的，乙方有權解除本合同。

8.6本合同訂立后，甲方不能提供反擔保或提供反擔保不足額的，乙方有權解除本合同，不提供擔保。

第九條 糾紛的解決

9.1當事人履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方當事人應協(xié)商解決；如協(xié)商不成而引起糾紛的，提請貴陽仲裁委員會仲裁或由乙方所在地人民法院管轄。

第10條 其他約定事項

10.1乙方代甲方向貸款方還款后，乙方有權委托貸款方從甲方的銀行賬戶中扣劃資金以彌補乙方代償損失，甲方對此無異議。

10.2自主合同的債務履行期滿前20天起，甲方應逐步將資金調集到其在貸款方處開立的賬戶上，以作好還款準備。

10.3甲、乙方的擔保關系的確定以及乙方是否承擔擔保責任以最終雙方另行簽訂的《擔保協(xié)議書》為準。《委托擔保協(xié)議書》的約定與《擔保協(xié)議書》的約定相沖突的部分，以《擔保協(xié)議書》為準。

第十條附則

10.1本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，送貸款方備案一份。

甲方(公章)：

法定代表人(或授權代理人)簽字：年月日

乙方(公章)：

法定代表人(或授權代理人)簽字：年月日

第四篇：酒店委托管理合同

丘北維斯頓嘉糧度假大酒店

委托管理合同

第一章 總則 1.01 總則

為使丘北維斯頓嘉糧度假酒店有限公司投資建造的維斯頓嘉糧度假大酒店項目，成為丘北及周邊地區(qū)的城市名片，引領酒店管理公司新概念商務星級酒店的風向標，贏得良好的經濟效益和社會效益，本著雙方自愿與平等互利的原則，丘北維斯頓嘉糧度假大酒店有限公司特委托昆明維斯頓酒店管理有限公司全權進行裝修后期管理及籌備、經營管理該酒店項目，雙方于2013年12月5日，按下述條款簽訂本合同。

1.02 合同雙方

委托方：丘北維斯頓嘉糧度假酒店有限公司（以下簡稱甲方）地 址：昆明市云錫花園3期9棟16號商鋪 法定代表人：李亮

受托方：云南馬里奧特酒店管理有限公司

地 址：昆明市官渡區(qū)世紀城憶春苑7幢3單元16F號 法定代表人：李娜

第二章 合同范圍 2.01 標的

本合同的標的是管理一座位于云南盛文山州丘北縣糧食局旁的四星級酒店，該酒店由甲方委托乙方管理。該酒店的名稱為：維斯頓嘉糧度假大酒店。

2.02 所有權

在本合同的整個期限內，甲方應維持并擁有： a）酒店場地在法律上的完整所有權。b）下列財產的所有權：

i)已在酒店場地上建筑的一座包括客房、停車場、會議室、餐廳、桑拿會所服務設施，一樓商鋪、及其他設施。

ii）在經營中酒店所使用的家具、裝飾、設備和營業(yè)用品。C）所有上述場地、財產一下統(tǒng)稱為酒店。2.03 酒店管理

甲方應將一個設施設備齊全的酒店交給乙方經營管理，并提供一切按本合同規(guī)定的必要資金，以使乙方能把酒店按照標準進行管理。甲方聘請并授權乙方根據本合同的約定，在甲方董事會領導下經營、管理酒店。酒店管理公司總經理有日常經營管理權。乙方在經營管理酒店時，應以客戶服務為中心，不斷改善經營管理，努力爭取所有經營模塊收入的增長。

在酒店全面開業(yè)六個月試營業(yè)經營情況和當地市場消費的實際情況并結合酒店淡、旺、平季消費的一般規(guī)律，提出酒店經營目標管理計劃，報甲方批準后實施。

第三章

期限 3.01 生效日

本合同經雙方簽字蓋章生效。3.02 期限

本合同有效期從2013年12月6日起至2018年12月7日止，為期五年。合同期滿前三個月時，本合同的雙方如要續(xù)簽合同，可根據合同中的條款或重新協(xié)商補充新的合同條款，重新簽訂延長合同。

第四章

開業(yè) 4.01 許可證

甲方應取得根據合同，及酒店經營所需要的一切政府批文，“執(zhí)照”和“許可證”。

4.02 資金

甲方應保證籌集開業(yè)前和開業(yè)后（乙方預算并報甲方批準）的所需流動資金（開業(yè)后為維持酒店正常經營，保持3-6個月經營的流動資金）。

4.03裝飾、配備和用品供應

甲方應在開業(yè)前依照酒店要求，完成酒店裝飾、配備和用品供應，乙

方應盡力協(xié)助甲方完成該項工作。4.04開業(yè)前計劃

甲乙雙方確定2014年5月1日為酒店正式開業(yè)日。乙方應在預定的“開業(yè)日’三個月之前開始執(zhí)行一項開業(yè)前計劃，該計劃應包括一切為了經營準備酒店開業(yè)需要進行的活為(簡稱“開業(yè)前計劃或開業(yè)路徑”)，包括：

a）制定酒店開業(yè)籌備工作計劃及工作進度表。b）協(xié)助甲方取得一切所需的經營執(zhí)照和許可證。C)協(xié)助采購酒店“經營設備”和“經營用品”。d）廣告和宣傳。

e)招商有展望的商業(yè)顧客。

f)制定酒店組織機構和各部門崗位編制，“量身”制定酒店員工手冊、崗位職責、崗位操作程、定級服務標準、服務質量標準評定細則、崗位工作質檢標準、運行表單等。

g)雇用及培訓酒店人員。

h)開業(yè)典禮(開業(yè)慶典實施策劃方案）。

為了執(zhí)行“開業(yè)前計劃”，乙方編制開業(yè)前預算，經甲方書面批準后執(zhí)行。如超過7天，甲方未做函復、乙方視為甲方批準。預算中如有不可預見因索，經雙方協(xié)商，可作相應修改。

“開業(yè)前計劃”經甲方批準的預算款項應劃入酒店在當地銀行開立的專用帳戶，甲方指定專人管理使用。在支付所有“開業(yè)前費用”后，余款返還甲方。

4.O5開業(yè)前檢驗

甲乙雙方應在酒店預定的“開業(yè)日”30天前分別對酒店進行開業(yè)前檢驗，對不符合要求的地方，必須由責任方立即予以糾正。4.06酒店開業(yè)

酒店全面竣工并經當地有關部門驗收合格后，經營所需的政府批文、執(zhí)照、許可證尸辦理完畢、按雙方協(xié)商確定的日期,酒店全面開業(yè)，即正式開業(yè)。

第五章 酒店的經營 5.0l 經營標準

從“正式開業(yè)日”起，乙方應根據本合同的規(guī)定經營、管理酒店，乙

方有權領導酒店的日常活動，以及訂立適應酒店的經營管理需要的一切促銷經營政策(經與甲方協(xié)商確定)。

5.02 經營活動

乙方應代表甲方根據經營需要對酒店強化管理行動，其行動包括: a)根據需要雇用、監(jiān)管、解雇酒店員工。

b)訂立客房、餐飲、水療等經營項目的收費標準，食物和飲料價格，各商業(yè)用途的使用。（經甲方協(xié)商確定)C)負責按照四星級酒店管理換式和星級要求，質量管理標準，結合

本地實際制定具有本酒店特色管理模式。

d)協(xié)助甲方選擇“經營設備”和“經營用品”的供應商以及購買“經營設備”和“經營用品”。e）進行酒店維修和保養(yǎng)。

f)制定財務預算工作，負貴有效控制成本，分解費用指標，借支降耗。

g)廣告和宣傳。（經與甲方協(xié)商確定)第六章 乙方委派的酒店主要人員 6.01 執(zhí)行總經理

執(zhí)行總經理作為乙方的代表，負責酒店的日常經營管理工作。執(zhí)行總經理應負責酒店經營計劃的制訂和指揮、協(xié)調部門的工作，每月向甲方和乙方報告一次酒店的經營管理情況。

6.02 乙方派駐的其他中層管理人員

1、人事總監(jiān)(主任)一名。

2、銷售總監(jiān)一名。

3、財務總監(jiān)(臨時派駐指導)不稱職、由甲方向乙方提出書面材料，并闡述其不稱職原因和事實依據，經乙方調查屬實的，由乙方向其當事人下達免職通知書，同時送達一份致甲方，乙方應及時更換或補充其崗位人員。

12.04 乙方所派其他中高層管理人員，由乙方根據酒店需要確定適宜的管理人員，由乙方執(zhí)行總經理任免。

12.O5 乙方執(zhí)行總經理有權決定所有酒店雇員的資歷是否適用，并有權雇用、監(jiān)督、指導和解雇一切在灑店工作的人員（但不包括甲方代表），以及決定“非酒店主要人員”的薪酬、福利和雇用條件(酒店員工薪酬、福利和雇用條件實施方案應報甲方批準)。12.06 所有酒店人員的工資福利待遇均應列入經營成本、其方案由

乙方派住的執(zhí)行總經理提出并報甲方批準，甲方在無異議的情況下應予批準。如超過10天，甲方未做函復，乙方視為甲方批準。

12.07 乙方所派往的所有人員在酒店工作時，不能在當地其他經濟組織兼職，也不能參加當地其他經濟組織對酒店的商業(yè)競爭。

第十三章 收費

13.O1 酒店開業(yè)籌備服務費

酒店開業(yè)籌備期間(從乙方委派管理人員進駐酒店之日起至酒店正式開業(yè)止)，乙方每月收取開業(yè)籌備服務費8萬元整(人民幣捌萬元整)，在本合同簽定后五日內，甲方向乙方支付首期三個月的開業(yè)籌備服

務費24萬元整(人民幣貳拾肆萬元整)，以后每月初五日內支付當月的8萬元整(人民幣捌萬元整)服務費。(開業(yè)等備服務費包含乙方委

派管理人員工資、乙方管理費、但不含銳金)。13.02 酒店營業(yè)后的管理費

1、經營期間管理費：按酒店經營利潤總頗700萬為指標計提，達到基數700萬元時，乙方提取50萬元，若超出指標，超出部分按照6%計提。達不到此指標的，乙方按照營業(yè)額3%提取。

以后每年在上一個經營利潤目標基礎上遞增(遞增的比例屆時甲

乙雙方在制定經營利潤目標時協(xié)商確定)。一個時間段到期結算時，完成利潤目標，提取鼓勵管理費。未完成利潤目標，不提取鼓勵管理費。

明確以下定義: a、總收入:即酉店經營范圍內由甲方委托乙方經營管理項目的營業(yè)

收入的總和，即客房、餐飲、會務，商務、夜總會、桑拿水療(不含商鋪出租收入)。

b、經營利潤:酒店經營收入減去直接經營成本和營業(yè)所產生的稅費

后的利潤（直接經營成本不包括酒店使用的固定資產折舊、貸款利息）。

C、鼓勵管理費的提取辦法，待酒店正式經營6個月雙方確定經營利

潤目標后，簽訂補充協(xié)議執(zhí)行。13.03 乙方委派管理人員的工資福利

a、工資:在經營期間，乙方委派的管理人員及其工資按照實際人數

和工資標準發(fā)放: 酒店正式開業(yè)后，甲方于每月5日前將乙方委派管理人員次月工資匯入乙方指定帳戶，由乙方發(fā)放。酒店正式開業(yè)后管理人員工資進入酒店經營成本。

b、福利:乙方委派管理人員與酒店其他員工享受同等福利待遇。C、休假:乙方委派管理人員每年可享受二次休假費用報銷，其昆明一丘北往返的交通費用由甲方承擔，其每次休假按公共汽車費用150元/人/單程，每年2次，由甲方按照買際支付。其休假應根據酒店經營需要合理安排，休假期間必須保證酒店運營正常無誤，休假時間沖抵日常應休而未休的存假。

第十四章 保險、安全

14.O1 甲方應以酒店的名義在開業(yè)后及本合同的期限內，對如下險種，如財產險、公眾責任險、第三者責任險、員工人身意外傷害險等，由甲方投保。保險費在“經營成本”中開支。

14.02 在酒店經營管理過程中，出現重大安全責任事故需根據國家相關部門的責任認定，由責任方承擔相關法律責任。

第十五章 “不可抗力”

在本合同期限內的任何時候，如果由于發(fā)生乙方不能控制的情況如戰(zhàn)

爭、內亂和不可抵御御的自然災害等特殊情況(簡稱“不可抗力”），乙方為了保護酒店、保護客人和雇員的健康安全及福利，乙方合理地認為必須停止酒店的經營，則在此清況下，乙方可關閉關停經營酒店的全部及任何一部分直到乙方認為不會危害到酒店及其客人和雇員時，即可重新開放并開始營業(yè)。凡“不可抗力”造成的遲延時間則相應的予以延長同等的合同期限。第十六章 終止 16.01 破產及解散

若甲方或乙方任何一方自動和被迫解散或宣布破產，無力償債，或做

出破產行動，則另一方在向該方送交通知后，可立即終止本合同，而終止合同方應無責任。

16.02 合同終止

符合以下狀態(tài)之一，守約方有權解除合同:第一，在違約通知發(fā)出30 天后一方未能履行或遵守協(xié)議。第二，當酒店無力償付債務、破產、財產受法院扣押、清算、接收或清盤。第三，乙方派出的人員因工作能力和業(yè)務素質達不到要求而被甲方調整超過管理人員總數60%以上。

同時，遇法律規(guī)定的不可抗力事件發(fā)生或經雙方協(xié)商一致，合同也可以終止。

16.03 違約責任

以下違約行為之一的，違約方須向守約方承擔違約經濟賠償責任，違約金標準：?酒店開業(yè)籌備階段為20萬元整；?委托經營管理階段為50萬元整。

（1）一方不履行合同內容的約定，守約方書面提出其違約行為后，違約方在30日內仍未履行合同的，守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。(2)一方直接或間接惡意阻擾對方履行合同，并嚴重影響酒店正常經營的，守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

（3）終止合同時，甲方未經乙方同意，1年內不得聘用乙方派往的管理人員，否則視甲方為違約。守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

（4）甲方不得以各種直接和間接的方式找乙方管理人員談話(如:高薪誘惑、各種保證借口)，鼓勵、唆使、誘騙乙方工作人員離開乙方，并直接或間接進行聘用，否則視甲方為違約。守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

(5)管理體制為乙方的核心技術，甲方有永久使用權，但合同終止3 年內，甲方不得轉讓給第三方使用，否則視甲方為違約。守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

(6)服務期限未滿，單方提前解除合同的，守約方可提前解除合同并要求違約方支付違約金。

第十七章 其它

17.O1 雙方對對方的商業(yè)秘密，負有保密的責任和義務。17.02 本合同執(zhí)行中或雙方出現分岐時，應由雙方共同協(xié)商解決;協(xié)商不能解決時，由合同履行地人民法院管轄。

17.03 本合同的附件為合同的補充條款，具有同等法律效力。17.04 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或形成有關補充合同。

補充協(xié)議或條款與本合同不一致的，以補充協(xié)議或條款為準。17.O5 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第五篇：初始委托管理合同

二級建造師委托管理合同書

甲方： 范麗英 乙方：

甲方現有二級建造師執(zhí)業(yè)資格，經考慮，現由乙方全權代理二級建造師的注冊與日常管理工作，為明確有關事宜，經雙方協(xié)商一致，現訂立合同如下：

一、甲方基本情況

1、資格證書；

2、身份證（有效期內）；

3、一寸二寸照片各4張

4、畢業(yè)證書

二、乙方基本情況

乙方為正規(guī)在注冊商務咨詢公司，專門從事建筑行業(yè)人才招聘與信息咨詢，可以接受甲方委托的辦理建造師初始、延續(xù)注冊和日常的維護與使用工作。

三、甲方二級建造師的注冊用途

甲方的二級建造師只用于建筑企業(yè)資質升級或保級，不作為企業(yè)投標與施工使用。

四、有關費用及處理辦法

1、甲方的建造師為初始注冊，雙方商定在甲方將相關證件交給乙方時，乙方付定金 500 元整給甲方，待證書注冊公示時付尾款 2500 元整。、乙方辦理甲方二級建造師調動而發(fā)生的費用由乙方負責，不用甲方承擔；

3、甲方二級建造師注冊后的繼續(xù)教育由乙方負責及時落實上甲

方須及時參加培訓，參加培訓時發(fā)生的誤工費、車費、食宿費由甲方二級建造師證書所掛靠的單位承擔。

4、合同期內使用費為人民幣：3000元整，此費用乙方以現金支付，甲方來乙方辦公室提取現金，或打到以甲方用戶名為 的卡上。費用在委托期內不再調整。合同到期雙方根據市場行情再行商定。

五、委托管理期限

暫定 壹 年，自甲方二級建造師在注冊成功之日（以網上公告時間為準）或在甲方交付證件（以郵寄證件的發(fā)票上所寫日期為準）后30個工作日起算滿 壹 年止。

六、甲方的二級建造師注冊證章的保管與使用

1、乙方負責甲方的二級建造師注冊與變更工作。

2、注冊成功后的注冊證書放在 乙 方，章存放在 甲方。

七、雙方責任

1、甲方承諾本人符合國家規(guī)定的建造師注冊條件。

2、甲方須全力配合乙方的注冊與合同期內乙方因工作需要的調動工作，及時向乙方提供相關證件與照片。

2、因甲方因素造成注冊或調動不成功的，本合同立即終止執(zhí)行，甲方退還已收取的費用。

3、合同期內，若甲方提前要終止合同，調出使用單位由此引發(fā)的相關違約責任由甲方承擔。

4、乙方及時按約支付給甲方二級建造師使用費。

5、甲方配合使用單位考取安全員B證，考試費用由使用單位承擔，甲方考取的安全員B證只作單位資質使用，不得用于單位項目和招標使用。（如甲方因特殊原因可以酌情推遲報考安全員證。）

八、其他

1、甲方新增專業(yè)（即增項）時，其增項注冊由乙方負責辦理，甲方協(xié)助，其增項注冊發(fā)生的上級主管部門、收取的費用由乙方承

擔。

2、合同期內，增項不加甲方使用費用（因為增項再多也只能是一個名額）。

3、合同期滿，若甲方增項，且雙方續(xù)約，按當市場行情另行商定使用費。

4、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

九、違約責任

1、甲方違約須承擔乙方已發(fā)生的全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。

2、乙方違約除按本協(xié)議承擔乙方有關費用外，還須承擔甲方因此造成的直接損失。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方（簽字）： 受委托方（蓋章）：

代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： QQ：

QQ：

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