第一篇：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院

南京財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院

2010級(jí)公共事業(yè)管理（房地產(chǎn)管理方向）專業(yè)論文選題指南

指南使用說明：

（1）本選題指南根據(jù)畢業(yè)論文指導(dǎo)教師進(jìn)行分組；

（2）本選題指南僅作為選題方向，并不一定直接作為畢業(yè)論文題目，可與指導(dǎo)老師商討確定最終論文題目；

（3）本選題指南原則上1人1題，一個(gè)題目最多2個(gè)人選擇；

（4）請(qǐng)同學(xué)們選題時(shí)能結(jié)合自己的興趣、知識(shí)積累、職業(yè)發(fā)展，把選題重要性、創(chuàng)新性、可行性有機(jī)統(tǒng)一起來。

（5）請(qǐng)于2013年11月11日前上交選題表。

（6）未盡事宜請(qǐng)聯(lián)系公共事業(yè)管理系，電話025-84028805.公共事業(yè)管理系 2013-10-28

朱廣忠老師

1.西方公共管理理論的范式研究

2.西方公共管理理論對(duì)中國適用性研究 3.公共管理理論的中國本土化問題研究

4.西方公共管理改革的途徑及對(duì)中國啟示研究 5.中國公共管理理論的基本問題研究 6.中國公共管理理論的研究范式 7.中國公共管理改革問題研究 8.中國公共事業(yè)改革問題研究 9.公共決策的民主化問題研究 10.公共決策的科學(xué)化問題研究 11.公共決策的公開化問題研究 12.公共決策的公民參與問題研究 13.公民在中文化問題研究 14.公共管理倫理問題研究

15.我國行政與政治體制改革問題研究 16.公共政策制定問題研究 17.公共政策執(zhí)行問題研究 18.公共政策評(píng)價(jià)問題研究

19.我國地方政府執(zhí)行中央政策問題研究 20.公共管理的公平問題研究

21.公共管理的公正問題與問題研究 22.公共管理的正義問題研究 23.公共管理的效率問題研究

24.我國政府公共管理職責(zé)問題研究 25.我國住房保障理論問題研究 26.我國住房保障政策研究

27.我國保障性住房管理問題研究

28.我國住房保障的主體及其提供途徑研究 29.我國房地產(chǎn)價(jià)格問題研究 30.我國房地產(chǎn)政策問題研究

31.中央政府與地方政府在房地產(chǎn)政策中的博弈行為研究32.我國房地產(chǎn)政策的正義性、穩(wěn)定性與有效性問題研究33.我國房地產(chǎn)的公共物品屬性研究

34.我國民眾對(duì)房地產(chǎn)政策的需求及其政策支持問題研究35.房地產(chǎn)的社會(huì)博弈結(jié)構(gòu)及其制約與均衡機(jī)制研究 36.南京財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)管理專業(yè)的培養(yǎng)模式研究

林挺進(jìn)老師

1.中國主要城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)實(shí)證研究

2.中國主要城市地方財(cái)政對(duì)土地（或房地產(chǎn)）的依賴 3.近十年主要城市房價(jià)：變動(dòng)與趨勢(shì) 4.中央政府房價(jià)調(diào)控政策的動(dòng)態(tài)分析 5.房價(jià)變動(dòng)對(duì)普通公眾的影響

6.南京（或其它城市）保障性住房政策分析

7.地方政府房價(jià)調(diào)控政策研究：以南京（或其它城市）為例 8.新型城鎮(zhèn)化：概念、路徑與趨勢(shì)

9.從政策執(zhí)行的視角看南京（或其它城市）房價(jià)調(diào)控政策 10.土地財(cái)政與城市房價(jià)變動(dòng)

11.近十年主要城市土地（商品房用地）價(jià)格：變動(dòng)與趨勢(shì) 12.新型城鎮(zhèn)化對(duì)主要城市房價(jià)變動(dòng)的影響 13.新型城鎮(zhèn)化對(duì)中小城市房價(jià)變動(dòng)的影響 14.新型城鎮(zhèn)化對(duì)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

15.新型城鎮(zhèn)化對(duì)主要城市土地（商品房用地）供應(yīng)的影響 16.新型城鎮(zhèn)化對(duì)中小城市土地（商品房用地）供應(yīng)的影響 17.新型城鎮(zhèn)化條件下小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展與出路 18.新型城鎮(zhèn)化對(duì)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的影響 19.新型城鎮(zhèn)化視野下的城市流動(dòng)人口問題研究 20.新型城鎮(zhèn)化視野下的農(nóng)民工子女就學(xué)問題研究

21.主要城市環(huán)境質(zhì)量與城市房價(jià)的實(shí)證研究（2010-2013）

22.主要城市公共醫(yī)療資源與城市房價(jià)的實(shí)證研究（2010-2013）23.主要城市公共教育資源與城市房價(jià)的實(shí)證研究（2010-2013）24.主要城市公共安全水平與城市房價(jià)的實(shí)證研究（2010-2013）25.主要城市文化休閑資源與城市房價(jià)的實(shí)證研究（2010-2013）

（注：主要城市是在直轄市、副省級(jí)城市和省會(huì)城市）

金志云老師

1.南京財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)管理專業(yè)人才培養(yǎng)模式研究

2.南京房地產(chǎn)行業(yè)估價(jià)（前期管理、策劃、營銷、成本管理、經(jīng)紀(jì)）從業(yè)人員素質(zhì)調(diào)查 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略（品牌建設(shè)）的案例研究 4.房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展研究 5.立體城市研究

6.國內(nèi)綠色住宅發(fā)展現(xiàn)狀研究 7.和諧地產(chǎn)的理論與實(shí)踐

8.和諧社區(qū)視野中的混居模式構(gòu)建

9.新加坡（德國、瑞典、日本等國）保障房建設(shè)（運(yùn)營）啟示 10.我國各地保障房制度（籌資、建設(shè)、運(yùn)營模式）及績效比較研究 11.某區(qū)域保障房運(yùn)營模式調(diào)查研究

12.某區(qū)域保障房配套設(shè)施與物業(yè)管理調(diào)查研究

13.典型房地產(chǎn)開發(fā)模式（萬科、碧桂園、中海、萬達(dá)等）研究 14.舊城改造項(xiàng)目成功開發(fā)模式研究

15.限購政策下的中央與地方政府博弈分析-以南京公積金政策為例 16.某區(qū)域住宅(商業(yè))地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 17.某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究

18.房地產(chǎn)發(fā)展與城市規(guī)劃的關(guān)系研究-基于某區(qū)域的實(shí)證研究 19.某一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位因素分析與研究 20.某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)報(bào)告設(shè)計(jì) 21.某一房地產(chǎn)的項(xiàng)目定位方案設(shè)計(jì) 22.房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理的對(duì)策研究 23.某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷方案設(shè)計(jì) 24.某區(qū)域高檔住房市場(chǎng)購買行為分析

25.整合營銷（關(guān)系、網(wǎng)絡(luò)）營銷在房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷中的運(yùn)用 26.住宅小區(qū)命名的文化建設(shè)內(nèi)涵-以某區(qū)域?yàn)槔?27.酒店型公寓的投資價(jià)值與走勢(shì)分析 28.城鄉(xiāng)一體的住房保障模式探討

29.城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中的農(nóng)村公共品供給機(jī)制研究 30.構(gòu)建城市（鄉(xiāng)村）社區(qū)居民自治模式的路徑研究

31.“壓力型政府”約束下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府社會(huì)管理職能的實(shí)現(xiàn)路徑

32.地方政府治理創(chuàng)新的路徑研究-基于2009-2012中國地方政府創(chuàng)新獎(jiǎng)項(xiàng)的多案例分析 33.農(nóng)村生態(tài)建設(shè)的公共治理路徑

34.NPO在社會(huì)管理創(chuàng)新中的職能研究 35.農(nóng)村專業(yè)合作組織調(diào)查研究

36.江蘇城鄉(xiāng)一體的公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)菜單設(shè)計(jì) 37.“美麗中國“視野中的政府職能研究 38.養(yǎng)老物業(yè)服務(wù)發(fā)展研究 39.利益集團(tuán)理論與房地產(chǎn)政策 40.住房過濾模型研究

趙強(qiáng)老師

一、公共行政類選題（以下各選題結(jié)合導(dǎo)師主持的國家社科和教育部人文社科項(xiàng)目確定）

1.政府創(chuàng)新的概念辨析

2.政府創(chuàng)新思想的生成及培育

3.從創(chuàng)新思想到政府行動(dòng)：政府創(chuàng)新的演變過程 4.政府創(chuàng)新的組織變化研究 5.政府創(chuàng)新的過程理論

6.政府創(chuàng)新的動(dòng)機(jī)及激勵(lì)機(jī)制 7.政府創(chuàng)新的路徑依賴

8.政府創(chuàng)新的公共價(jià)值及實(shí)現(xiàn) 9.政府創(chuàng)新擴(kuò)散的機(jī)理

10.后新公共管理時(shí)代的政府創(chuàng)新 11.政府創(chuàng)新績效評(píng)估 12.政府創(chuàng)新的動(dòng)力

13.新公共管理:政府創(chuàng)新視角的考察 14.政府創(chuàng)新的制度空間 15.公共政策創(chuàng)新 16.電子政務(wù)創(chuàng)新 17.政府創(chuàng)新的障礙 18.公共服務(wù)創(chuàng)新

19.治理創(chuàng)新：新的政府創(chuàng)新模式 20.政府創(chuàng)新的社會(huì)建構(gòu)及擴(kuò)散 21.政府創(chuàng)新的可持續(xù)性

22.協(xié)作型政府創(chuàng)新的概念界定及意義 23.公共服務(wù)私有化的反思：效率與價(jià)值 24.政府創(chuàng)新與官僚制關(guān)系辨析 25.政府創(chuàng)新與有效政府的構(gòu)建 26.新加坡的公共政策創(chuàng)新

二、房地產(chǎn)類選題

27.低收入群體住房政策目標(biāo)研究 28.低收入群體住房政策工具研究 29.低收入群體住房政策實(shí)施效果研究 30.鄰里環(huán)境與住房價(jià)格關(guān)系

31.享樂價(jià)格模型在房地產(chǎn)價(jià)格中的應(yīng)用 32.老年人住房政策目標(biāo)研究 33.老年人住房政策工具研究 34.老年人住房政策實(shí)施效果研究 35.“以房養(yǎng)老”在中國的可行性研究 36.住宅過濾模型及其應(yīng)用 37.老年人住宅需求狀況研究 38.住房保障政策的國際比較 39.中國住房保障政策的演變 40.房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象透析 41.學(xué)區(qū)房價(jià)格形成機(jī)理研究 42.地鐵對(duì)周邊房價(jià)影響的機(jī)理

43.住房小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的現(xiàn)狀及完善對(duì)策 44.鄰里環(huán)境對(duì)購房意向的影響研究 45.住房政策制定中的價(jià)值沖突研究 46.學(xué)區(qū)房市場(chǎng)狀況調(diào)查研究 47.家庭住房選擇偏好調(diào)查

48.居住流動(dòng)性與鄰里環(huán)境關(guān)系研究

49.住房空置現(xiàn)象的形成機(jī)理：以“鬼城”為例 50.住房政策執(zhí)行研究：史密斯模型 51.住房政策執(zhí)行中的博弈分析 52.二套房現(xiàn)象及成因分析 53.西方住宅區(qū)的混居模式分析

吳文俊老師

1.城市景觀環(huán)境和諧發(fā)展的政策研究 2.行政倫理的反腐功能析要

3.再造理論與城市社區(qū)再造的基本構(gòu)想 4.構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)村社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的思考

5.從社區(qū)社會(huì)資本的培育探究和諧社區(qū)的創(chuàng)建 6.社區(qū)組織角色、職能定位與和諧社區(qū)建設(shè) 7.論構(gòu)建和諧社會(huì)中的社區(qū)群眾文化建設(shè) 8.城市社區(qū)文化建設(shè)的政府管理模式及其轉(zhuǎn)型 9.城市社區(qū)管理體制改革新探

10.和諧社區(qū)建設(shè)中的居民自治問題初探 11.社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的發(fā)展與城市社區(qū)自治

12.論社區(qū)自組織在社區(qū)管理中的角色歸類及自治功能

13.社區(qū)財(cái)務(wù)模式的設(shè)計(jì)及其選擇研究 14.城市社區(qū)居民自治模式的構(gòu)建路徑研究 15.公共事業(yè)規(guī)制與競(jìng)爭(zhēng)制度模式 16.淺談事業(yè)單位薪酬管理體制改革

17.淺析事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度存在的不足及其改進(jìn)建議 18.公共管理學(xué)視野下的大眾文化活動(dòng)組織管理

19.公共管理學(xué)視野下的現(xiàn)代社會(huì)分層 20.行業(yè)型網(wǎng)絡(luò)傳媒及其經(jīng)營管理

21.中小城市文化事業(yè)機(jī)構(gòu)與社區(qū)文化建設(shè)的互動(dòng)發(fā)展

22.城市公共交通的發(fā)展途徑研究

23.公用事業(yè)單位應(yīng)對(duì)危機(jī)事件的管理策略研究

24.人本管理理論在學(xué)校管理中的應(yīng)用

25.當(dāng)前我國社區(qū)治安管理問題探討

26.互聯(lián)網(wǎng)在我國城市社區(qū)文化建設(shè)中的運(yùn)用

27.當(dāng)前中國城市社區(qū)治理模式探討

28.現(xiàn)階段中國農(nóng)村社區(qū)治理模式探討

29.試論單位制向社區(qū)制的回歸

30.試論公共事業(yè)單位的信息資源管理

31.中外公益性組織管理體制比較研究

32.中介組織在新農(nóng)村建設(shè)中的作用及發(fā)展策略研究

33.公共事業(yè)單位的品牌管理研究

34.地方政府改善公共關(guān)系探析

35.從個(gè)人理性到集體理性——對(duì)管理核心問題的分析

36.公共事業(yè)管理中政府失靈現(xiàn)象研究

37.公共事業(yè)管理的現(xiàn)狀及前景展望

38.城市交通管理的民眾參與研究

39.城市居民公共意識(shí)調(diào)查研究

40.城市社區(qū)經(jīng)營問題研究

41.公共管理部門執(zhí)行力建設(shè)研究

42.區(qū)域公共利益競(jìng)爭(zhēng)與地方保護(hù)主義研究

43.文化公共管理與現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)組織運(yùn)作

44.事業(yè)單位的流程再造及其組織變革

45.自我管理團(tuán)隊(duì)及其在事業(yè)單位中的應(yīng)用

46.公共政策評(píng)估中的問題及對(duì)策

47.低收入動(dòng)遷居民的行為選擇及其邊緣化后果

48.公共政策執(zhí)行梗塞問題研究

49.公共政策的多源流框架研究

50.高校公共事業(yè)管理專業(yè)學(xué)生就業(yè)狀況與影響因素分析51.社區(qū)居民自治：現(xiàn)代城市治理模式的基礎(chǔ)

52.對(duì)社會(huì)弱勢(shì)群體的關(guān)懷與社會(huì)工作介入

53.城市“低?！闭哌^程中的社會(huì)排斥

（另有更多題目請(qǐng)與吳老師聯(lián)系）

王永生老師

1.公共政策制定過程中的公民參與研究

2.公共決策的表達(dá)與形成機(jī)制研究（以某典型事件為例）3.公務(wù)員制度設(shè)計(jì)中的激勵(lì)與約束機(jī)制研究 4.公務(wù)員考錄過程的公平機(jī)制研究

5.公務(wù)員與企業(yè)、事業(yè)單位養(yǎng)老保障協(xié)同問題研究 6.公務(wù)員職業(yè)發(fā)展問題比較研究 7.大學(xué)生村官職業(yè)發(fā)展路徑研究

8.中國公共住房管理現(xiàn)狀研究（以××市為例）9.房地產(chǎn)行業(yè)中介組織現(xiàn)狀研究

10.我國公共住房需求及其政策支持問題研究 11.我國保障性住房管理問題研究

12.我國保障性住房的供給與分配問題研究 13.城鎮(zhèn)化過程中的房地產(chǎn)發(fā)展研究

14.城鎮(zhèn)化過程中住房問題與人口流動(dòng)性關(guān)聯(lián)性研究 15.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究（以某地為例）16.農(nóng)村住房與城鎮(zhèn)住房協(xié)同管理研究 17.網(wǎng)絡(luò)民意表達(dá)與評(píng)估研究 18.網(wǎng)絡(luò)暴力的原因與治理 19.群體性事件的過程研究

20.群體性事件的發(fā)生機(jī)理與治理研究（以某典型事件為例）

阮愛鶯老師

1.中國轉(zhuǎn)型期公共危機(jī)管理對(duì)策研究 2.公共政策制定中的公眾參與研究 3.和諧社會(huì)背景下城管執(zhí)法的反思

4.現(xiàn)階段中國利益分化與公共政策參與研究 5.大部門制改革與提高政府效能 6.行政審批制度改革與簡(jiǎn)政放權(quán)

7.從“一把手”腐敗看權(quán)力監(jiān)督機(jī)制重塑 8.“十八”大后反腐敗新趨勢(shì)研究

9.我國計(jì)劃生育政策落實(shí)的現(xiàn)狀、問題與對(duì)策研究 10.金融危機(jī)的倫理審視與主權(quán)政府的監(jiān)管責(zé)任 11.從中國富人的消費(fèi)模式看消費(fèi)倫理問題

12.分配正義與我國居民收入差距可容忍區(qū)間調(diào)查 13.社會(huì)主義初級(jí)階段共同富裕的實(shí)現(xiàn)路徑 14.農(nóng)村“留守”兒童義務(wù)教育問題研究

15.城市化進(jìn)程中留守農(nóng)民的生存狀態(tài)與政府的扶持責(zé)任 16.政府與社會(huì)組織合作形式研究

17.公共品供給中的公私合營（PPP）機(jī)制研究 18.國外（境外）政府職能轉(zhuǎn)變研究和經(jīng)驗(yàn)借鑒 19.社會(huì)主義初級(jí)階段實(shí)現(xiàn)共同富裕的保障機(jī)制研究

20.當(dāng)代大學(xué)生倫理素質(zhì)調(diào)查

21.村民“自治”問題研究（可以選擇某一具體領(lǐng)域，如村民選舉制度或村務(wù)公開制度）22.社區(qū)民主管理機(jī)制研究

23.我國公共部門中的非正式組織影響力分析 24.從物業(yè)糾紛看我國物業(yè)法的完善 25.社區(qū)治安管理網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建研究 26.土地壟斷供給下的房價(jià)規(guī)制研究 27.城鎮(zhèn)化進(jìn)程中住房供需均衡路徑選擇

28.居民住房購買力的國際比較與我國房價(jià)控制 29.讓低收入者住有所居：政府責(zé)任與路徑選擇 30.土地財(cái)政對(duì)房價(jià)的影響研究

31.其它與公共管理、房地產(chǎn)法律制度與政策相關(guān)的選題（與學(xué)生商定）

張麗芳老師

1.房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的研究——以XX市為例 2.房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)聯(lián)研究——以XX市為例 3.江蘇省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

4.（高/低檔）住房市場(chǎng)購買行為分析——以XX市為例 5.城市地價(jià)與房價(jià)關(guān)系研究

6.新型城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響探析

7.城市化進(jìn)程對(duì)城市居住空間分布變異的影響探析 8.住宅價(jià)格變異的驅(qū)動(dòng)因素分析 9.南京市住宅地價(jià)的時(shí)空演變研究

10.住宅價(jià)格與居民收入的相關(guān)性分析——以XX市為例 11.南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況分析

12.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對(duì)房價(jià)及市場(chǎng)供求的影響 13.南京市住宅價(jià)格變化的空間分異研究 14.保障性住房的供應(yīng)體系研究 15.住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢(shì)探析 16.二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀及存在問題探析

17.南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)分析 18.我國綠色住宅發(fā)展形勢(shì)和存在問題分析 19.商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式探析

20.南京市普通商品住宅項(xiàng)目開發(fā)研究 21.小戶型商品房的投資價(jià)值與走勢(shì) 22.房地產(chǎn)發(fā)展與城市規(guī)劃關(guān)系的探討 23.房地產(chǎn)企業(yè)融資新渠道探析

24.房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告的內(nèi)容與形式研究 25.探析節(jié)約集約用地與低碳生活

26.廢棄地整治與土地供應(yīng)體系耦合的模式探析 27.業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行現(xiàn)狀與問題分析

孫燕老師

1.中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)研究 2.中國房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究 3.中國城市綜合實(shí)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究

4.城市土地綜合承載力評(píng)價(jià)研究——以某某市（區(qū)域）為例 5.論城市歷史街區(qū)的保護(hù)與更新——以某某歷史街區(qū)為例 6.衰敗城市歷史街區(qū)復(fù)興中的文化體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)模式 7.南京市保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)研究 8.蕪湖市不同功能用地土地集約利用評(píng)價(jià)研究 9.淮北市不同功能用地土地集約利用評(píng)價(jià)研究 10.黃山市不同功能用地土地集約利用評(píng)價(jià)研究 11.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的歷史、現(xiàn)狀和問題

12.財(cái)經(jīng)類大學(xué)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新能力和就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力研究 13.高校房地產(chǎn)類社團(tuán)的創(chuàng)立、運(yùn)行及發(fā)展對(duì)策研究 14.基于可達(dá)性的城市住宅用地選址問題研究 15.基于可達(dá)性的商業(yè)用地選址問題研究 16.基于實(shí)證的房地產(chǎn)價(jià)格的形成機(jī)制研究 17.南京市住宅商品房需求問題探討 18.南京市商業(yè)用房需求問題探討

19.國外公共住房發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)我國的借鑒意義——以英國、新加坡等發(fā)達(dá)國家為例 20.中國房地產(chǎn)泡沫成因、現(xiàn)狀及預(yù)警機(jī)制研究 21.南京市仙林板塊房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析 22.我國房地產(chǎn)政策對(duì)住房價(jià)格的影響機(jī)制分析 23.關(guān)于房產(chǎn)稅改革問題的探討

24.未來10年我國房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析及政策建議 25.未來10年南京市房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析及政策建議

李永樂老師

1.2000年以來我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果分析

2.限購政策的理論分析及實(shí)踐效果---基于市場(chǎng)反應(yīng)的思考 3.后限購時(shí)代房企轉(zhuǎn)型研究 4.新型城鎮(zhèn)化路徑研究

5.南京市不同板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷環(huán)境分析 6.土地城鎮(zhèn)化和人口城鎮(zhèn)化協(xié)調(diào)分析

7.存款準(zhǔn)備金率調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析

8.南京市二手房市場(chǎng)對(duì)宏觀調(diào)控政策響應(yīng)分析—基于2009-2012年交易數(shù)據(jù)變化解析 9.高教區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)定位階段性特征分析——以仙林大學(xué)城為例 10.基于消費(fèi)者購房心理的房地產(chǎn)體驗(yàn)營銷策略研究 11.房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略研究——以XX企業(yè)為例 12.品牌建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析

13.物業(yè)管理對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的影響及趨勢(shì)分析 14.論房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任 15.房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展分析 16.保障性住房政策分析 17.城鎮(zhèn)廉租房準(zhǔn)入管理政策的激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)與實(shí)證分析

18.公共事業(yè)管理（房地產(chǎn)管理）專業(yè)就業(yè)意愿及實(shí)際去向調(diào)查分析 19.城市化與城市土地利用結(jié)構(gòu)互動(dòng)關(guān)系研究 20.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系分析

21.住宅投資與經(jīng)濟(jì)增長：基于中國數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)

22.房價(jià)對(duì)城鎮(zhèn)化影響的路徑分析---基于35個(gè)大中城市的分析 23.城市化與房價(jià)的互動(dòng)關(guān)系研究

24.區(qū)域房價(jià)的影響因素分析——以南京市為例 25.地價(jià)與房價(jià)的關(guān)系研究----以南京市為例

26.房價(jià)上漲對(duì)資本流動(dòng)的影響分析----基于利益主體的角度 27.大都市房價(jià)持續(xù)上漲效應(yīng)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估---以上海為例 28.我國房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度及區(qū)域比較分析 29.土地財(cái)政的可持續(xù)性分析 30.土地財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)問題

第二篇：勞社保08級(jí)論文導(dǎo)師分配情況 - 南京財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院

勞社保08級(jí)畢業(yè)論文指導(dǎo)分組情況

林治芬（13個(gè)）：

胡迪孟達(dá)思寧麗敏王琰騅李凱劉琦顧順清 陳曦何靜黎徐文靜袁珊珊朱麗霞張?jiān)矢?/p>

胡永遠(yuǎn)（13個(gè)）：

馬思維沈穎敏馬航胡耀周英皓査婷陳舒婭譚雯瑋 丁雯聰凌麗倪杰徐夢(mèng)蘭徐玉雋

袁國敏（13個(gè)）：

王琴馬冰菲王嫻君徐燕華宋先晨劉忠張志國 巫劍媧肖曉琳朱梅玲李堯王云云仲晶爽

曹信邦（12個(gè)）：

尹奎張真暉岳賀魏本劍劉美

樊純錢晨沙婕史慧芳孫琳袁琪清楊艷娜

陸解芬（12個(gè)）：

陸夢(mèng)嬌陸敏宇陸雅琴竺佳董雅婧

倪婷婷潘旭薛娜郁晶張麗媛黃俊凱楊帆

張春明（12個(gè)）：

侯爽郭秦梅江海燕蔣玉蓉李芳李曉婷李一珂侯少博 熊桂芳周榮亞楊美娟梁思燕

秦建國（12個(gè)）：

顧姝紀(jì)潤之王雨靜

陳冰凌陳瑩瑩仇瑩過珺周玲玲高兵胡畔王小飛肖宇

王增文（12個(gè)）：

楊東京尤雯婷陶新霞張碩吳雨豪

蔡佳運(yùn)袁佳張玉周茜陳誠沈佳賓鄭波

第三篇：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)導(dǎo)游詞

南京財(cái)經(jīng)大學(xué)導(dǎo)游詞

各位同學(xué)：

大家好！歡迎來到南京財(cái)經(jīng)大學(xué)參觀！

我們學(xué)校位于南京市棲霞區(qū)西部的仙林大學(xué)城，距離新街口約15公里，它2002年2月成立，是中國最早成立的大學(xué)城之一。這里環(huán)境優(yōu)美，交通發(fā)達(dá)，同時(shí)擁有16所聞名全國的高校和4所中小學(xué)校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。同時(shí)也遍布著金鷹、東城匯等幾大商圈，生活十分便利。

而南財(cái)，是一所以經(jīng)濟(jì)管理類學(xué)科為主，多學(xué)科支撐配套、協(xié)調(diào)發(fā)展的江蘇省屬重點(diǎn)建設(shè)大學(xué)。前身是南京糧食學(xué)校，經(jīng)歷60年的風(fēng)風(fēng)雨雨逐步發(fā)展，直到2003年正式更名為南京財(cái)經(jīng)大學(xué)。我們的校訓(xùn)是“自謙，自信，務(wù)實(shí)，超越”，這也是南財(cái)學(xué)子們行為的準(zhǔn)則。

現(xiàn)在我們所在的位置是學(xué)校的南門，從這里向北望去可以看到球形建筑也就是學(xué)校的圖書館，而加上中間下凹兩翼上翹造型的校門，形成了太陽從地平線升起的景象，而我校?；盏脑O(shè)計(jì)靈感也來源于此，象征著對(duì)南財(cái)大蓬勃發(fā)展的美好期望。

進(jìn)入校門，右側(cè)的高樓是學(xué)校的行政樓，被學(xué)生們戲稱為“仙林第一高”。左側(cè)是三棟彼此相連的教學(xué)樓，教A是考研自習(xí)室和小教室，教B主要是信息中心和機(jī)房，教C是階梯教室，主要用于公共課程。繼續(xù)往前走可以看到右側(cè)的圓柱形建筑是大學(xué)生事務(wù)中心，其中開設(shè)教務(wù)處、保衛(wèi)處等窗口，為學(xué)生提供便利的信息服務(wù)和幫助。

走上這兩段大臺(tái)階，看到右手邊這四棟船型建筑，從南到北分別是經(jīng)濟(jì)、管理、法學(xué)、理工專業(yè)學(xué)科樓。每棟樓的一樓為上課的教室，二樓是學(xué)科實(shí)驗(yàn)室并設(shè)有一個(gè)可以容納300人的報(bào)告廳，三四五樓即為不同專業(yè)的辦公室。

接下來，正前方的是我們學(xué)校最具特色的圖書館。該圖書館于2005年落成并投入使用，共五層，總建筑面積36500平方米，采用的是美國卓越建筑師事務(wù)所的設(shè)計(jì)方案。我們圖書館下設(shè)采編部、數(shù)字資源建設(shè)部、參考咨詢部、技術(shù)部、讀者服務(wù)部、辦公室6個(gè)部門，在崗職工95名。圖書館藏書體系覆蓋哲學(xué)、社會(huì)科學(xué)、自然科學(xué)和工程技術(shù)各學(xué)科門類，紙本文獻(xiàn)總量196.81萬冊(cè)，引進(jìn)中文數(shù)據(jù)庫20個(gè)，圖書館引進(jìn)外文數(shù)據(jù)庫18個(gè)，共有全文電子圖書約305萬種，并按照出版物知識(shí)內(nèi)容所表述的專門名稱或名詞分類，建設(shè)了一系列的主題、專題范疇的特色區(qū)域，例如：建立著名經(jīng)濟(jì)、管理學(xué)著作區(qū)；建立國際國內(nèi)統(tǒng)計(jì)年鑒區(qū)；建立諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者著作區(qū)；建立“中和文苑”閱覽室，主要以“文”向讀者展示多元文化；在四樓建立“世界之窗”多功能廳，給讀者體驗(yàn)一個(gè)不同凡響的視界；在一樓建立音樂欣賞廳，把讀者帶到音樂的殿堂，陶冶情操；建立藝術(shù)資源區(qū)；并自建數(shù)據(jù)庫，成立專門的糧食情報(bào)中心。實(shí)現(xiàn)了多學(xué)科、多媒體的文獻(xiàn)信息資源為圖書館開展各項(xiàng)服務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。

接下來大家看到的是圖書館右后方的食品科學(xué)與工程學(xué)科樓。該樓內(nèi)建有相關(guān)教學(xué)平臺(tái)和社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要用于食品工程學(xué)院學(xué)生上課使用。食工樓的后方為東苑和北苑，主要為研究生，外國留學(xué)生和本科生的生活區(qū)域。東苑食堂共有兩層，二樓為特色清真食堂，可以滿足一些少數(shù)民族同學(xué)的需要。

大學(xué)里除了圖書館，最重要的就是宿舍了。沿著圖書館往西的這條大路向前走，過了十字路口，右邊就是我住的中苑宿舍。同西苑、北苑一樣，中苑有5個(gè)宿管站，每個(gè)站又擁有自己的樓群。每個(gè)站都有宿管阿姨負(fù)責(zé)管理學(xué)生的日常衛(wèi)生、紀(jì)律以及站內(nèi)規(guī)劃。宿舍是三室一廳三陽臺(tái)的公寓，客廳里有沙發(fā)三件套供學(xué)生平時(shí)休閑娛樂；另外還有洗漱間和配有兩個(gè)淋浴房的衛(wèi)生間。這些都由三小室共用，每小室四人。小室內(nèi)四人兩兩面對(duì)面，上床下桌，并配有電扇、空調(diào)。

中苑宿舍對(duì)面就是中苑食堂，一共三樓。由于地理優(yōu)勢(shì)，每天在這里吃飯的人最多。現(xiàn)在的中苑食堂飯菜種類多樣，能夠滿足各種口味的需求。

緊挨著食堂的這棟建筑，是我們的大學(xué)生活動(dòng)中心，簡(jiǎn)稱“大活”。內(nèi)設(shè)學(xué)校學(xué)生組織的辦公室、禮堂、報(bào)告廳、多功能廳等。設(shè)備先進(jìn)齊全，經(jīng)常舉辦各種活動(dòng)。

沿著大活往右轉(zhuǎn)，就是我們學(xué)校的S大道。左手邊是西苑操場(chǎng)，一路走過去，分別是室外籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)。再接著走就到了我們的貝殼形的體育館，里面可容納萬人，它包括主館及練習(xí)館、乒乓球館、羽毛球館、武術(shù)館、健身房、臺(tái)球室、棋牌室及學(xué)生健康體質(zhì)檢測(cè)室等各種附館。它是東眺可見遠(yuǎn)山，西望可見南師大的標(biāo)志塔。

體育館對(duì)面，也就是我們的左手邊便是西苑食堂，一共三樓，分左右兩邊。三樓最高大上，雨滴梧桐適合小小的聚餐和情侶的絕佳約會(huì)地。

再往西走我們就來到了西苑宿舍，西苑是我們學(xué)校最早建立的宿管站，分別是一到五號(hào)站。里面還包括外教樓，外教樓后面還有一棟學(xué)校的招待所。

我們是從西門出去，所以一路沿著S大道就能出去啦~怎么樣？我們學(xué)校還不錯(cuò)吧？

再次謝謝大家來到這里參觀！再見！

第四篇：公共管理學(xué)院

八、公共管理學(xué)院

公共管理學(xué)院下設(shè)公共事業(yè)管理和勞動(dòng)與社會(huì)保障兩個(gè)本科專業(yè)以及勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士專業(yè)。

公共管理學(xué)院擁有一支治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)構(gòu)合理、勇于創(chuàng)新的師資隊(duì)伍，現(xiàn)有教職工24人，其中教授6人、副教授6人、博士（含在讀）10人。承擔(dān)自學(xué)考試公共事業(yè)管理助學(xué)專業(yè)的主考任務(wù)，現(xiàn)有自考助學(xué)專業(yè)在校生300多人。

招生咨詢地點(diǎn)和電話：綜合樓403室83495972

助學(xué)專業(yè)：公共事業(yè)管理

培養(yǎng)目標(biāo)：本專業(yè)旨在培養(yǎng)和造就適應(yīng)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，德、智、體、美全面發(fā)展，具有策劃、組織、協(xié)調(diào)、指揮、熟練運(yùn)用多種管理技術(shù)與現(xiàn)代信息處理技術(shù)，具有較強(qiáng)社會(huì)適應(yīng)能力和發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)新型復(fù)合型高級(jí)專門人才。

高中起點(diǎn)本科（四年制）

主要課程設(shè)置：

專科段： 毛澤東思想概論、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想概論、思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)、大學(xué)語文、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)（含實(shí)踐）、管理學(xué)原理、公文寫作與處理（實(shí)踐）、公共關(guān)系實(shí)務(wù)（含實(shí)踐）、社會(huì)調(diào)查理論與方法（含實(shí)踐）、公共事業(yè)管理概論、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、政治學(xué)概論、管理心理學(xué)

本科段： 馬克思主義基本原理概論、中國近現(xiàn)代史綱要、英語

（二）、公務(wù)員制度、市政學(xué)、政府經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共政策、行政管理學(xué)、社區(qū)治理（實(shí)踐）、企業(yè)人力資源管理（含實(shí)踐）

符合學(xué)士學(xué)位授予條件者授予管理學(xué)學(xué)士學(xué)位。

第五篇：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)調(diào)研報(bào)告

宿遷市湖濱新區(qū)投資潛力調(diào)研報(bào)告

會(huì)計(jì)1102班

楊梓

2101110247

前言

由于這次實(shí)習(xí)的地點(diǎn)是在宿遷市湖濱新區(qū)管委會(huì)財(cái)政局實(shí)習(xí)，而湖濱新區(qū)管委會(huì)是應(yīng)新區(qū)的開發(fā)需要而設(shè)置的，專門針對(duì)湖濱新區(qū)建設(shè)所創(chuàng)立的新的職能機(jī)構(gòu)，所以這次調(diào)研報(bào)告的對(duì)象是宿遷市湖濱新區(qū)發(fā)展，更具體的是關(guān)于新區(qū)的投資潛力調(diào)研。

新區(qū)介紹

湖濱新區(qū)是江蘇省宿遷市實(shí)施“引湖納山”戰(zhàn)略、打造現(xiàn)代濱水城市的核心區(qū)域，是宿遷市中心城市最具特色的重要城市板塊。

湖濱新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是江蘇省首批服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)單位、江蘇省宿遷駱馬湖旅游度假區(qū)、宿遷市高性能復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、宿遷市駱馬湖總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、宿遷市職業(yè)教育園區(qū)。資源優(yōu)勢(shì)

（一）駱馬湖

總面積約400平方公里，江蘇省四大湖泊之一，水質(zhì)達(dá)到國家二類標(biāo)準(zhǔn)，空氣質(zhì)量達(dá)到國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是南水北調(diào)東線工程的重要輸水通道和調(diào)蓄湖泊。湖中魚類達(dá)56種以上，盛產(chǎn)銀魚、青蝦、螃蟹、甲魚、龍蝦等。湖區(qū)及周邊擁有黃砂、石英砂、陶瓷土等優(yōu)質(zhì)礦藏資源。

（二）三臺(tái)山

面積12.7平方公里，現(xiàn)為國家3A級(jí)旅游景區(qū)、省級(jí)森林公園和風(fēng)景名勝區(qū)。境內(nèi)峰巒起伏，碧水小湖，森林覆蓋率達(dá)85.2%，活立木蓄積量10萬立方米，被譽(yù)為“江蘇的西雙版納”。

（三）皂河古鎮(zhèn)

建于明清之際，位于駱馬湖西南處，京杭大運(yùn)河、古黃河穿境而過，現(xiàn)存有乾隆行宮、御碼頭、陳家大院、合善堂、財(cái)神廟、通圣街等眾多古跡。始建于清代順治年間的“敕建安瀾龍王廟”，因乾隆皇帝六次下江南，五次駐蹕于此，故又名“乾隆行宮”，現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，國家3A級(jí)旅游景點(diǎn)。

（四）曉店溫泉

轄區(qū)曉店鎮(zhèn)境內(nèi)地?zé)釡厝S富，泉水出自2001米深的1億年前白堊紀(jì)青山群巖。已開發(fā)出的泉眼日出水量達(dá)400立方米，井底溫度達(dá)到61.3度，井口水溫43度，是富含鋰、氟、鍶的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療礦泉水，適宜開發(fā)集健身、養(yǎng)生、休閑、度假于一體的溫泉特色旅游產(chǎn)品。

發(fā)展載體

（一）駱馬湖

總面積約400平方公里，江蘇省四大湖泊之一，水質(zhì)達(dá)到國家二類標(biāo)準(zhǔn)，空氣質(zhì)量達(dá)到國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是南水北調(diào)東線工程的重要輸水通道和調(diào)蓄湖泊。湖中魚類達(dá)56種以上，盛產(chǎn)銀魚、青蝦、螃蟹、甲魚、龍蝦等。湖區(qū)及周邊擁有黃砂、石英砂、陶瓷土等優(yōu)質(zhì)礦藏資源。

（二）三臺(tái)山

面積12.7平方公里，現(xiàn)為國家3A級(jí)旅游景區(qū)、省級(jí)森林公園和風(fēng)景名勝區(qū)。境內(nèi)峰巒起伏，碧水小湖，森林覆蓋率達(dá)85.2%，活立木蓄積量10萬立方米，被譽(yù)為“江蘇的西雙版納”。

（三）皂河古鎮(zhèn)

建于明清之際，位于駱馬湖西南處，京杭大運(yùn)河、古黃河穿境而過，現(xiàn)存有乾隆行宮、御碼頭、陳家大院、合善堂、財(cái)神廟、通圣街等眾多古跡。始建于清代順治年間的“敕建安瀾龍王廟”，因乾隆皇帝六次下江南，五次駐蹕于此，故又名“乾隆行宮”，現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，國家3A級(jí)旅游景點(diǎn)。

（四）曉店溫泉

轄區(qū)曉店鎮(zhèn)境內(nèi)地?zé)釡厝S富，泉水出自2001米深的1億年前白堊紀(jì)青山群巖。已開發(fā)出的泉眼日出水量達(dá)400立方米，井底溫度達(dá)到61.3度，井口水溫43度，是富含鋰、氟、鍶的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療礦泉水，適宜開發(fā)集健身、養(yǎng)生、休閑、度假于一體的溫泉特色旅游產(chǎn)品。

要素保障

（一）政策環(huán)境

宿遷是江蘇省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展改革試點(diǎn)市、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展綜合改革試點(diǎn)市和金融改革試點(diǎn)市。江蘇省委、省政府對(duì)宿遷的發(fā)展一直給予特殊的扶持政策，專門出臺(tái)了支持宿遷實(shí)現(xiàn)更大突破的政策意見，在項(xiàng)目報(bào)批、產(chǎn)業(yè)政策、基礎(chǔ)建設(shè)、稅費(fèi)優(yōu)惠等諸多方面給予特殊支持。

（二）生態(tài)環(huán)境

宿遷是國家園林城市，被贊譽(yù)為“華東的一塊凈土、江蘇的兩盆清水、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的一片森林、黃淮海地區(qū)最大的氧吧”，擁有洪澤湖、駱馬湖兩個(gè)著名湖泊，京杭大運(yùn)河、古黃河兩條著名河流。全市森林覆蓋率28.02%，中心城市綠化覆蓋率40%以上，其中湖濱新區(qū)森林覆蓋率達(dá)46.2%，綠化覆蓋率達(dá)55%以上。

（三）人力資源

宿遷市擁有267.5萬可用勞動(dòng)力，外出務(wù)工人員70萬。全市擁有各類職業(yè)學(xué)校36所，其中規(guī)模以上職業(yè)技術(shù)學(xué)校13所，年畢業(yè)生4萬余人，涉及電子、電工、機(jī)械、機(jī)電、服裝、數(shù)控技術(shù)、計(jì)算機(jī)等熱門專業(yè)。

（四）金融環(huán)境

宿遷是江蘇省金融改革試點(diǎn)市，省銀監(jiān)局、金融辦、各大銀行機(jī)構(gòu)都明確表示，對(duì)宿遷的貸款規(guī)模和貸款項(xiàng)目給予全力支持。

（五）治安環(huán)境

宿遷連續(xù)五年被評(píng)為“江蘇省社會(huì)治安安全市”，所轄縣區(qū)均為“江蘇省社會(huì)治安安全縣（區(qū)）”，群眾安全感和社會(huì)治安滿意度位居江蘇前列。

（六）幫辦服務(wù)

宿遷始終秉承一切服務(wù)項(xiàng)目的幫辦理念，全力打造“創(chuàng)業(yè)最寬松、社會(huì)最文明、人居最安全，低交易成本、低生產(chǎn)成本、低社會(huì)成本”的“三最四低”投資品牌。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿? 宿遷市湖濱新區(qū)高點(diǎn)定位謀發(fā)展、提振精神抓落實(shí)、跨越趕超求突破，經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)了主要指標(biāo)、招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、改革創(chuàng)新、隊(duì)伍建設(shè)“六個(gè)新突破”。目前，該區(qū)引進(jìn)億元以上合同項(xiàng)目21個(gè)、億元以上開工項(xiàng)目10個(gè)、億元以上竣工項(xiàng)目9個(gè)，總投資20億元的新奧能源、16億元的國泰安防、8億元的科誠電器、5億元的金天國際等一批大項(xiàng)目成功簽約落戶。

優(yōu)惠政策

一、旅游服務(wù)業(yè)項(xiàng)目

（1）土地：興建五星級(jí)以上賓館、單體項(xiàng)目投資額達(dá)到3億元以上的旅游項(xiàng)目，實(shí)行“一事一議”。

（2）規(guī)費(fèi)：興建四星級(jí)（含四星級(jí)）以上賓館、新設(shè)立經(jīng)營出境業(yè)務(wù)旅行社以及固定資產(chǎn)投資1億元以上大型旅游開發(fā)項(xiàng)目，在其開業(yè)并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，市權(quán)范圍內(nèi)的行政性規(guī)費(fèi)全額獎(jiǎng)勵(lì)返還，先繳后獎(jiǎng)。

（3）稅收：對(duì)興建四星級(jí)（含四星級(jí)）以上賓館、新設(shè)立經(jīng)營出境業(yè)務(wù)旅行社以及其他新開辦的固定資產(chǎn)投資1億元以上旅游企業(yè)，企業(yè)實(shí)際繳納的全部稅收地方留成部分，實(shí)行“五獎(jiǎng)三減半”，先征后獎(jiǎng)。

二、總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目

（1）土地：投資2億元以上且單體建筑面積3萬平方米以上的總部大廈可參照高科技產(chǎn)業(yè)，以基準(zhǔn)地價(jià)掛牌出讓供地；對(duì)集科研、辦公、公寓、商業(yè)、酒店等功能于一體的總部大廈，在同一項(xiàng)目中，酒店式公寓建設(shè)比例可放寬到30%。

（2）注冊(cè)登記：宿遷市工商局在駱馬湖總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)成立登記服務(wù)辦公室，對(duì)進(jìn)區(qū)項(xiàng)目實(shí)行特殊的工商登記政策，當(dāng)場(chǎng)辦理營業(yè)執(zhí)照。

（3）投入獎(jiǎng)勵(lì)：落戶集聚區(qū)的總部企業(yè)，自簽訂投資協(xié)議起三年內(nèi)，按當(dāng)年實(shí)際完成固定資產(chǎn)投資額分別給予100萬-1000萬元一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)。

（4）財(cái)政扶持：自建、購買或租賃總部大廈的企業(yè)，根據(jù)自用辦公用房面積，分別給予500元或90元每平方米標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。

（5）規(guī)費(fèi)：對(duì)落戶在集聚區(qū)的總部大廈，免收市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，供電、供水、供氣增容費(fèi)等市權(quán)范圍內(nèi)行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)；人防費(fèi)采取一事一議方式議定；經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按公布的最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（6）稅收：集聚區(qū)內(nèi)經(jīng)認(rèn)定的總部企業(yè)，自營業(yè)起，所繳納稅收額超過100萬元的，入庫稅收企業(yè)所得稅、增值稅、營業(yè)稅地方留成部分實(shí)行“三獎(jiǎng)三減半”，先征后獎(jiǎng)；企業(yè)的董事長、總經(jīng)理及其他在集聚區(qū)內(nèi)工作的高管人員（原則上不超過企業(yè)員工總數(shù)的20%）個(gè)人所得稅地方留成部分，實(shí)行“三獎(jiǎng)兩減半”，先征后獎(jiǎng)。

（7）人才引進(jìn)：集聚區(qū)內(nèi)總部企業(yè)引進(jìn)全職博士學(xué)位（或正高職稱）、碩士學(xué)位（或副高職稱）以及“985”高校本科畢業(yè)生，分別給予8-4萬元補(bǔ)貼。

三、高性能復(fù)合材料項(xiàng)目

（1）土地：固定資產(chǎn)投資1億元以上，或固定資產(chǎn)投資3000萬元以上、注冊(cè)資本2000萬元以上、畝均固定資產(chǎn)投資200萬元以上、建筑容積率1.0以上、預(yù)期年畝均稅收貢獻(xiàn)20萬元以上的工業(yè)項(xiàng)目可單獨(dú)供地，按不低于省工業(yè)用地出讓的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)掛牌出讓，并依據(jù)實(shí)際投資規(guī)模享受一定優(yōu)惠。符合市級(jí)以上大項(xiàng)目土地點(diǎn)供政策的項(xiàng)目，實(shí)行“一事一議”。

（2）稅收：自投產(chǎn)起，企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“五獎(jiǎng)五減半”；高新技術(shù)企業(yè)減按15%稅率征收企業(yè)所得稅，增值稅地方留成部分實(shí)行“五獎(jiǎng)五減半”，先征后獎(jiǎng)。

（3）財(cái)政扶持：集聚區(qū)內(nèi)項(xiàng)目，優(yōu)先安排申報(bào)省、市財(cái)政扶持資金。

（4）規(guī)費(fèi)：免收項(xiàng)目建設(shè)過程中市權(quán)范圍內(nèi)的一切行政規(guī)費(fèi)，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按公布的最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、現(xiàn)代物流業(yè)項(xiàng)目

自投產(chǎn)起，企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“五獎(jiǎng)五減半”；增值稅地方留成部分，自投產(chǎn)起三年內(nèi)，對(duì)年入庫稅收達(dá)到500萬元以上的企業(yè)全額獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)年入庫稅收500萬元以下的企業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)75%，先征后獎(jiǎng)。

五、軟件、動(dòng)漫和服務(wù)外包項(xiàng)目

（1）土地：參照工業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)，以工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)掛牌出讓供地。（2）稅收：自投產(chǎn)起，企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“五獎(jiǎng)五減半”；增值稅、營業(yè)稅地方留成部分實(shí)行“三獎(jiǎng)三減半”，先征后獎(jiǎng)。

（3）其他

在人才培訓(xùn)、市場(chǎng)開拓、認(rèn)證、服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、貸款擔(dān)保以及出口、銷售突破等方面給予補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)。

六、大型商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目

（1）規(guī)費(fèi)：凡符合城市發(fā)展規(guī)劃，新建、改造擴(kuò)建的大型商業(yè)和專業(yè)市場(chǎng)，一次性建筑面積在5萬平方米以上，且持有產(chǎn)權(quán)超過30%的，在市場(chǎng)開業(yè)并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，對(duì)市權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的50%獎(jiǎng)勵(lì)給開發(fā)企業(yè)，實(shí)行先繳后獎(jiǎng)。

（2）稅收：新建、改造擴(kuò)建的大型商業(yè)和專業(yè)市場(chǎng)開業(yè)后，以整體項(xiàng)目為單位，所繳納的全部稅收市以下留成部分，由同級(jí)財(cái)政實(shí)行“兩獎(jiǎng)三減半”給開發(fā)企業(yè)用于市場(chǎng)招商。

七、外資項(xiàng)目

當(dāng)年實(shí)際到賬注冊(cè)外資額100萬美元以上的外資項(xiàng)目，按實(shí)際到賬注冊(cè)外資額的5‰獎(jiǎng)勵(lì)給投資人，最高不超過300萬元人民幣。

結(jié)論

通過宿遷市領(lǐng)導(dǎo)的一份調(diào)研報(bào)告，我總結(jié)了這樣的結(jié)論：市湖濱新區(qū)具有發(fā)展?jié)摿Υ?、發(fā)展矛盾較多，產(chǎn)業(yè)層次最高、產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)較差，生態(tài)環(huán)境最優(yōu)、生態(tài)環(huán)境脆弱，文化底蘊(yùn)深厚、文化氣氛不濃四個(gè)方面的特點(diǎn)。只有全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，圍繞新型材料和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加大投資，全力加快項(xiàng)目建設(shè)才可以實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。