第一篇：2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(八)

2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(八)【知識點】善意取得的法律效果

(1)所有權發(fā)生轉移(直接法律效果)

善意受讓人取得標的物的所有權，相應地，真實權利人的所有權隨之失去。

(2)賠償請求權(間接法律效果)

真實權利人有權向無權處分之轉讓人請求損害賠償。

【知識點】善意取得的適用范圍

(1)動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度。

(2)贓物、遺失物不適用善意取得制度。

(3)善意取得制度不僅僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得。

【解釋】《融資租賃合同司法解釋》(第4章)、《公司法司法解釋(三)》(第6章)、《破產(chǎn)法司法解釋(二)》(第8章)和票據(jù)權利的善意取得(第9章)均涉及到善意取得制度。

【知識點】拾得遺失物

【解釋】對于發(fā)現(xiàn)“埋藏物”并實施占有的，參照適用拾得遺失物的有關規(guī)定。

1.拾得遺失物后，拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領取;不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。遺失物自發(fā)布招領公告之日起6個月內(nèi)無人認領的，歸“國家”所有。

2.拾得人享有費用償還請求權，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權。

3.遺失物的轉讓

(1)如果遺失物通過轉讓為他人所占有時，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。

(2)如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。

【知識點】按份共有還是共同共有

1.家庭關系中的共有為共同共有，包括《婚姻法》規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)、《繼承法》上的遺產(chǎn)等。

2.共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為“按份共有”。

3.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，可以約定;沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

【知識點】對外關系

1.按份共有

(1)對外

因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。

(2)對內(nèi)

在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。因此，當對外承擔債務的共有人所承擔的債務超出其應當承擔的份額時，有權向其他共有人追償。

2.共同共有

(1)對外

因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。

(2)對內(nèi)

在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權、承擔債務。

【知識點】按份共有人轉讓自己的個人份額

根據(jù)《物權法》第101條的規(guī)定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

1.優(yōu)先購買權的適用范圍

(1)內(nèi)部轉讓

按份共有人之間轉讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

(2)無償轉讓

共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

2.同等條件

《物權法》第101條所稱的“同等條件”，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。

3.行使期間

優(yōu)先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理。沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

(1)轉讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準;

(2)通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日;

(3)轉讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起15日;

(4)轉讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉移之日起6個月。

4.數(shù)人主張優(yōu)先購買的處理

5.優(yōu)先購買權的不當行使

（本文來自東奧會計在線）

第二篇：2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(四)

2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(四)【知識點】訴訟時效的種類

(1)普通訴訟時效：2年

(2)短期訴訟時效：1年

(3)長期訴訟時效：4年

①涉外貨物買賣合同爭議;

②技術進出口合同爭議。

(4)最長訴訟時效：20年

【解釋】訴訟時效期間自當事人“知道或者應當知道”權利被侵害之日起計算，權利人不知道或者不應當知道權利被侵害，則訴訟時效期間不開始計算。但是，從“權利被侵害”之日起超過20年的，人民法院不予保護。

【知識點】訴訟時效期間的起算

1.附條件或者附期限的債的請求權，從條件成就或者期限屆滿之日起算。

2.約定有履行期限的債的請求權，從清償期限屆滿之日起算;當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間從“最后一期”履行期限屆滿之日起計算。

3.未約定履行期限或者履行期限約定不明確的債的請求權，依照《合同法》的規(guī)定可以確定履行期限的，訴訟時效期間從履行期限屆滿之日起計算;不能確定履行期限的，訴訟時效期間從債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。

4.因侵權行為而發(fā)生的賠償請求權，從受害人知道或者應當知道其權利被侵害或者損害時起算。人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時效期間，傷害明顯的，從受傷之日起算;傷害當時未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診的，從傷勢確診之日起算。

5.請求他人不作為的債權請求權，應當自權利人知道義務人違反不作為義務時起算。

6.國家賠償?shù)脑V訟時效的起算，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起算。

7.合同被撤銷后，返還財產(chǎn)、賠償損失請求權的訴訟時效期間從合同“被撤銷之日”起計算。

【知識點】訴訟時效的中止

1.訴訟時效中止的事由

(1)不可抗力

(2)其他障礙

①權利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權、喪失行為能力;

②繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;

③權利人被義務人或者其他人控制無法主張權利;

④其他導致權利人不能主張權利的客觀情形。

2.訴訟時效中止的時間

(1)只有在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)發(fā)生中止事由，才能中止訴訟時效的進行。

(2)如果在訴訟時效期間的最后6個月以前發(fā)生權利行使障礙，而到最后6個月時該障礙已經(jīng)消除，則不能發(fā)生訴訟時效中止。

(3)如果該障礙在最后6個月時尚未消除，則應從最后6個月開始時中止時效期間，直至該障礙消除。

【知識點】訴訟時效的中斷事由

1.提起訴訟

(1)當事人一方向人民法院提交起訴狀或者口頭起訴的，訴訟時效從提交起訴狀或者口頭起訴之日起中斷。

(2)權利人向人民調(diào)解委員會以及其他依法有權解決相關民事糾紛的國家機關、事業(yè)單位、社會團體等社會組織提出保護相應民事權利的請求，訴訟時效從提出請求之日起中斷。

(3)權利人向公安機關、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護其民事權利的，訴訟時效從其報案或者控告之日起中斷。

(4)上述機關決定不立案、撤銷案件、不起訴的，訴訟時效期間從權利人知道或者應當知道不立案、撤銷案件、不起訴之日起重新計算。

(5)申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施;(6)申請強制執(zhí)行;(7)申請追加當事人或者被通知參加訴訟;(8)在訴訟中主張抵銷;(9)其他與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的事項。

2.當事人一方提出請求

(1)當事人一方向對方當事人“直接送交”主張權利文書，對方當事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人的。

(2)當事人一方以發(fā)送“信件或者數(shù)據(jù)電文”方式主張權利，信件或者數(shù)據(jù)電文“到達或者應當?shù)竭_”對方當事人的。

(3)當事人一方為“金融機構”，依照法律規(guī)定或者當事人約定從對方當事人賬戶中扣收欠款本息的。

(4)當事人一方下落不明，對方當事人在“國家級或者下落不明的當事人一方住所地的省級有影響的媒體上”刊登具有主張權利內(nèi)容的公告的，但法律和司法解釋另有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。

(5)權利人對同一債權中的“部分債權”主張權利，訴訟時效中斷的效力及于“剩余債權”，但權利人明確表示放棄剩余債權的情形除外。

3.義務人同意履行義務

義務人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行等“承諾或者行為”，均屬于義務人同意履行義務的行為。

4.其他情形

（本文來自東奧會計在線）

第三篇：2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(十三)

2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(十三)【知識點】合同的訂立

1.要約和要約邀請

要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約應當符合下列規(guī)定：

(1)內(nèi)容具體確定;

(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。

2.要約的生效、撤回、撤銷和失效

(1)要約的生效

要約“到達”受要約人時生效。

(2)要約的撤回

①要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。

②撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

(3)要約的撤銷

在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約。但下列情形要約不得撤銷：

①要約人確定了承諾期限;

②要約人以其他形式明示要約不得撤銷;

③受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。

(4)要約的失效

①拒絕要約的通知到達要約人;

②要約人依法撤銷要約;

③承諾期限屆滿受要約人未作出承諾;

④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質性變更。

3.承諾期限

(1)承諾期限的起算

①要約以信件作出的，承諾期限自“信件載明的日期”開始計算;信件未載明日期的，自投寄該“信件的郵戳日期”開始計算。

②要約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

(2)承諾的遲延與遲到

①承諾的遲延

受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時通知受要約人該承諾有效以外，遲延承諾應視為新要約。

②承諾的遲到

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時到達要約人，但因其他原因致使承諾到達要約人時超過承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾以外，遲到承諾為有效承諾。

4.承諾內(nèi)容

(1)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質性變更的，視為新要約。

(2)受要約人對要約的內(nèi)容作出非實質性變更的(除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外)，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

【知識點】合同成立的時間和地點

1.合同成立的時間

(1)承諾生效時合同成立，這是大部分合同成立的時間標準。

(2)當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;如雙方當事人未同時在合同書上簽字或者蓋章的，則以當事人中最后一方簽字或者蓋章的時間為合同的成立時間。

2.實際履行原則

(1)合同當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。

(2)合同當事人約定采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。

3.合同成立的地點

(1)當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點;如雙方當事人未在同一地點簽字或者蓋章的，則以當事人中最后一方簽字或者蓋章的地點為合同的成立地點。

(2)采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，約定的簽訂地為合同簽訂地;合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。

【知識點】免責條款

1.基于合同自由原則，對于雙方當事人自愿訂立的免責條款，尤其是事后訂立的免責條款，法律原則上不加干涉。但是，如果事先約定的免責條款明顯違反誠實信用原則及社會公共利益的，則法律規(guī)定其為無效。

2.合同中的下列免責條款無效：

(1)造成對方人身傷害的;

(2)因“故意或者重大過失”造成對方財產(chǎn)損失的。

【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，合同中的下列免責條款中，無效的有()。

A.排除因故意造成對方人身傷害的責任

B.排除因故意造成對方財產(chǎn)損失的責任

C.排除因重大過失造成對方財產(chǎn)損失的責任

D.排除因重大過失造成對方人身傷害的責任

【答案】ABCD 【知識點】格式條款

1.提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。

2.格式條款具有《合同法》規(guī)定的合同無效(損害社會公共利益、違反法律的強制性規(guī)定、以合法形式掩蓋非法目的等)和免責條款無效的情形(造成對方人身傷害的、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的)時，該條款無效。

3.提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該格式條款無效。

4.對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照字面含義及通常解釋予以解釋。

5.對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的，應當采用“非格式條款”。

【知識點】締約過失責任

當事人在訂立合同過程中，有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

1.假借訂立合同，惡意進行磋商;

2.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;

3.當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，泄露或不正當?shù)厥褂玫摹?/p>

【解釋】締約過失責任與違約責任的區(qū)別主要表現(xiàn)在：(1)締約過失責任發(fā)生在合同成立之前，而違約責任產(chǎn)生于合同生效之后;(2)當事人承擔締約過失責任是因為在訂立合同過程中，違背誠實信用原則，致使合同未成立、合同未生效或者合同無效;而當事人承擔違約責任是因為在合同生效后，不履行合同或者履行合同不符合約定;(3)當事人承擔締約過失責任的前提是因合同無效或者未成立，給對方造成了損失，締約過失責任賠償?shù)氖切刨嚴娴膿p失;而違約責任賠償?shù)氖强善诖娴膿p失。可期待利益的損失要大于或者等于信賴利益的損失。

（本文來自東奧會計在線）

第四篇：2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(三)

2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(三)【知識點】狹義的無權代理

【解釋】無權代理的情形：(1)沒有代理權;(2)超越代理權;(3)代理權終止后的代理行為。

1.合同的效力

在無權代理情況下簽訂的合同，屬于效力待定的合同(而非無效合同)。

2.本人(被代理人)的追認權

沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。

3.相對人

(1)催告權

相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認;被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

(2)撤銷權

善意相對人在被代理人行使追認權之前，有權撤銷其對無權代理人已經(jīng)作出的意思表示。

【解釋】無論相對人是否善意，均可行使催告權，但只有“善意相對人”才可以行使撤銷權。

【知識點】表見代理

1.行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

【解釋】(1)狹義的無權代理：合同的效力待定;(2)表見代理：合同有效。

2.表見代理的構成要件

(1)代理人實際上無代理權;

(2)相對人主觀上為善意;

(3)客觀上有使相對人相信無權代理人具有代理權的情形;

(4)相對人基于這個客觀情形而與無權代理人成立民事行為。

3.表見代理的效果

(1)本人

表見代理對于本人(被代理人)來說，產(chǎn)生與有權代理一樣的效果。被代理人不得以無權代理為由進行抗辯，主張代理行為無效。

(2)相對人

表見代理對于相對人來說，既可以主張其為狹義無權代理，也可以主張其為表見代理。

①相對人如果主張狹義無權代理，則相對人可以行使善意相對人的撤銷權，從而使得整個代理行為歸于無效，被代理人不得基于表見代理而對相對人主張代理效果。

②相對人如果主張表見代理，被代理人不得以無權代理為由進行抗辯，主張代理行為無效。

【知識點】代理權的濫用

1.自己代理(代理他人與自己進行民事活動)

2.雙方代理(代理雙方當事人進行同一民事行為)

3.代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益

【解釋1】代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益的，代理人應當承擔民事責任，第三人和代理人負連帶責任。

【解釋2】(1)代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外;(2)代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。

【例題·多選題】乙公司有個塔吊，甲和乙公司簽訂了代理合同，甲代理乙公司將該塔吊出售。甲的下列情況中，屬于濫用代理權的有()。

A.以被代理人的名義把塔吊賣給自己

B.與丁惡意串通，將塔吊低價賣給丁，損害了乙的利益

C.以被代理人的名義賣出，甲以丙的名義買入

D.代理權被收回后，甲仍以乙的名義把塔吊賣出

【答案】ABC 【解析】(1)濫用代理權包括：自己代理(選項A)、雙方代理(選項C)、代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益(選項B);(2)選項D：屬于無權代理。

【知識點】訴訟時效的基本理論

1.訴訟時效的概念

訴訟時效是指“債權請求權”不行使達一定期間而失去國家強制力保護的制度。

(1)起訴權

訴訟時效期間的經(jīng)過，不影響債權人提起訴訟，即不喪失起訴權(人民法院應當受理)。

(2)勝訴權

債權人起訴后，如果債務人主張訴訟時效的抗辯，人民法院在確認訴訟時效屆滿的情況下，應駁回其訴訟請求，即債權人喪失勝訴權。

(3)債權

訴訟時效期間屆滿并不消滅實體權利(債權人的債權并不消滅)，訴訟時效期間屆滿，當事人一方向對方當事人作出同意履行義務的意思表示或者自愿履行義務后，又以訴訟時效期間屆滿為由進行抗辯的，人民法院不予支持。

(4)訴訟時效具有強制性，當事人不得協(xié)議變更或限制。

2.訴訟時效的適用對象

當事人可以對債權請求權提出訴訟時效抗辯，但對下列債權請求權提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持：

(1)支付存款本金及利息請求權;

(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權;

(3)基于投資關系產(chǎn)生的繳付出資請求權;

(4)其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權請求權。

3.訴訟時效與除斥期間

(1)適用對象不同

(2)可以援用的主體不同

(3)法律效力不同

(4)期間性質不同

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第五篇：2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(七)

2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點(七)【知識點】多重買賣合同合同效力

出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。

《合同法》第52條:有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【知識點】動產(chǎn)的一物二賣

1.普通動產(chǎn)

出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實際履行合同的：

(1)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持;

(2)各買受人均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持;

(3)買受人均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

2.特殊動產(chǎn)

出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實際履行合同的：

(1)先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持;

(2)各買受人均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持;

(3)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持;(4)各買受人均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持。

【知識點】一房二賣

1.一房二賣

商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。

【解釋】買受人只能要求“房地產(chǎn)開發(fā)商”承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金;如果出賣人是平民百姓，不在此列。

2.預告登記

預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。【知識點】無權處分的基本理論

1.債權行為：合同有效

當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?/p>

2.物權行為：效力待定

無權處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的，該行為有效。

【知識點】善意取得制度

1.《物權法》的規(guī)定

根據(jù)《物權法》第106條的規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;

(2)以合理的價格轉讓;

(3)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

2.善意取得的構成要件

3.善意取得的法律效果

4.善意取得的適用范圍

【知識點】善意取得的構成要件

(1)轉讓人“無處分權”

如果轉讓人對于所轉讓的標的物享有處分權，則適用正常的物權變動規(guī)則。善意取得制度旨在解決無權處分行為的有效性問題，因此必須以轉讓人無處分權為前提。

(2)依“法律行為”轉讓所有權

善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同)。其他非因法律行為而發(fā)生的物權變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。

(3)受讓人為“善意”第三人

是否善意的判斷時點，以“受讓時”為準。如果受讓人事后得知轉讓人無處分權的，不影響受讓人的善意取得。

(4)以“合理”的價格轉讓

受讓人不僅需要支付對價，而且所支付的對價在市場交易中屬于合理的范圍。因此，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。

(5)動產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件，不動產(chǎn)則以“登記”為要件

如果雙方當事人僅僅達成合意，但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權過戶登記，則當事人之間只有債的法律關系，而沒有形成物權法律關系，不能發(fā)生善意取得的效果。

(6)轉讓人基于真實權利人的意思“合法占有”標的物

基于真實權利人的意思而合法占有之物，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物)。相反，非基于真實權利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物。

(7)轉讓合同有效

（本文來自東奧會計在線）