第一篇：房地產(chǎn)營銷暖場活動集錦

房地產(chǎn)暖場活動

房產(chǎn)DIY暖場活動 DIY現(xiàn)場互動

玩具禮品類DIY項目：大頭貼 冰激凌 爆米花 美甲 DIY發(fā)飾 DIY水晶燈籠 DIY手套 DIY圍巾 DIY抱枕化裝包裝飾包DIY 五谷雜糧畫 香皂DIY 水晶飾品DIY 香水DIY 相框DIY 手繪面具 香囊DIY 拼圖DIY 數(shù)字油畫DIY 不織布DIY 襪子娃娃D(zhuǎn)IY 絲網(wǎng)花DIY 手繪存錢罐 軟陶DIY 手機鏈DIY 水晶蠟燭DIY 歐式面具DIY 靠墊DIY 手繪T恤 馬克杯DIY 別墅拼圖DIY 珠串手鏈DIY 水晶串珠DIY 鼠標(biāo)墊DIY 個性字母手機鏈DIY 沙畫DIY 布衣書包DIY 手繪書包 3D立體拼圖照片 飾品DIY 手機貼鉆DIY 珍珠手鏈 魔彩打印氣球 招財貓手機鏈 DIY收納盒 DIY透光畫 DIY彩蛋 DIY環(huán)保袋 傳統(tǒng)手工藝類DIY項目風(fēng)車DIY 風(fēng)箏DIY 中國結(jié)DIY 花燈DIY 糖人 面人

美食類DIY項目： 蛋糕DIY 進(jìn)口巧克力DIY 爆米花 烤腸 西點DIY 糖葫蘆 DIY壽 北京DIY 北京巧克力DIY 蛋糕DIY 水晶皂DIY 軟陶DIY 果凍DIY 北京樓盤暖場活動 家庭日活動 北京現(xiàn)場活動

三八婦女節(jié)DIY活動 婦女節(jié)暖場活動策劃方案 婦女節(jié)禮物

玩具禮品類DIY項目：大頭貼 冰激凌爆米花 美甲 DIY發(fā)飾 DIY水晶燈籠 DIY手套 DIY圍巾 DIY抱枕化裝包裝飾包DIY 春風(fēng)拂面季—之DIY風(fēng)箏

用各種材料制作風(fēng)鈴。或給風(fēng)鈴進(jìn)行藝術(shù)彩繪。制作出獨一無二的風(fēng)鈴。DIY手工坊

一、美食DIY類：巧克力DIY、巧克力噴泉、蛋糕DIY、蛋撻DIY、泡芙DIY、曲奇餅干DIY、披薩DIY、現(xiàn)磨咖啡DIY、雞尾酒DIY、湯圓DIY、端午粽子DIY、月餅DIY、冰激凌DIY、果凍布丁DIY、水果沙拉、鮮榨果汁、蛋糕卷diy、虎皮卷DIY、黃金椰絲球DIY、姜餅屋DIY、壽司DIY、三明治DIY、棉花糖。

二、手工DIY類：精油皂DIY、水晶蠟燭DIY、香水DIY、軟陶DIY、陶藝DIY、創(chuàng)意泥DIY、涂鴉T恤、燙鉆T恤、鴨舌帽涂鴉、燙鉆帽子DIY、卡通貼鉆、手機殼貼鉆、鞋子彩繪、杯子彩繪、盤子彩繪、陶瓷彩繪、石膏像彩繪、手繪面具、臉譜彩繪、口金包DIY、風(fēng)箏DIY、風(fēng)車DIY、賀卡DIY、雨傘DIY、扇子DIY、鮮花插花、歐式插花、水晶花、絲網(wǎng)花、紙藝花、布藝玩偶DIY、彩陶車掛DIY、鋁線飾品DIY、手工自行車、電線人DIY、南瓜燈、水晶串珠DIY、米上刻字、彩泥畫DIY、膠畫DIY、沙畫DIY、3D拼圖DIY。

個性禮品DIY類：馬克杯、熱轉(zhuǎn)印T恤、水晶照片DIY、3D手印彩繪、蠟手像、立體人

策劃書寫作策劃書格式策劃書寫作技巧項目策劃書廣告策劃書活動策劃書

面公仔、卡通公仔花束、巧克力花束、鼠標(biāo)墊彩繪、抱枕彩繪轉(zhuǎn)印、拼圖燙印、石版畫彩繪轉(zhuǎn)印、個性徽章、個性臺歷、DIY相冊、梳妝鏡DIY、鑰匙扣DIY、名片夾DIY、水晶吊飾DIY、魔術(shù)氣球。

傳統(tǒng)民俗類：面人、糖人、泥人、糖畫、剪紙、中國結(jié)、十字繡、絲帶繡、立體繡。五谷雜糧畫 香皂DIY 水晶飾品DIY 香水DIY 相框DIY 手繪面具 香囊DIY 拼圖DIY 數(shù)字油畫DIY 不織布DIY 襪子娃娃D(zhuǎn)IY 絲網(wǎng)花DIY 手繪存錢罐 軟陶DIY 手機鏈DIY 水晶蠟燭DIY 歐式面具DIY 靠墊DIY 手繪T恤 馬克杯DIY 別墅拼圖DIY 珠串手鏈DIY 水晶串珠DIY 鼠標(biāo)墊DIY 個性字母手機鏈DIY 沙畫DIY 布衣書包DIY 手繪書包 3D立體拼圖照片 飾品DIY 手機貼鉆DIY 珍珠手鏈 魔彩打印氣球 招財貓手機鏈 DIY收納盒 DIY透光畫 DIY彩蛋 DIY環(huán)保袋 傳統(tǒng)手工藝類:DIY項目風(fēng)車DIY 風(fēng)箏DIY 中國結(jié)DIY 花燈DIY 糖人 面人 美食類DIY項目： 蛋糕DIY 進(jìn)口巧克力DIY 爆米花 烤腸 西點DIY 糖葫蘆 DIY壽 北京DIY 北京巧克力DIY 蛋糕DIY 水晶皂DIY 軟陶DIY 果凍DIY 北京樓盤暖場活動 家庭日活動北京現(xiàn)場活動

第二篇：500個房地產(chǎn)暖場活動營銷方案集錦

——?別出心裁圣誕夜?

類型：活動營銷

目的：借助活動推銷樓盤

目標(biāo)客戶群：中高端客戶

與各小區(qū)的業(yè)主們反傳統(tǒng)地過上史無前例的圣誕狂歡夜。

廣州雅居樂“銀色圣誕”系列活動繽紛平安夜

2004年圣誕，廣州為業(yè)主和廣大買家準(zhǔn)備了別具特色的“飄雪銀世界，繽紛平安夜”圣誕系列活動。12月24晚19：00到23：00，在歐洲風(fēng)情的銀白色的圣誕樹、頑皮可愛的小天使、繽紛的圣誕禮物和慈祥可親的圣誕老人中間，平安夜的主角將是所有來到廣雅狂歡的人們。同時還有玫瑰時光西餐吧、飄雪化妝舞會等活動。

南湖半島反轉(zhuǎn)傳統(tǒng)過圣誕

12月24日晚，南湖半島舉辦“千人盆菜宴暨圣誕狂歡夜”大型晚會。盆菜宴將邀請南湖半島5000業(yè)主朋友歡聚一堂，宴開500席共同品嘗中山特色盆菜。晚會現(xiàn)場除專業(yè)BAND隊即場打碟，舞蹈員帶動臺下觀眾激情起舞，還有精彩互動游戲、許愿樹活動、神秘魔術(shù)表演等，現(xiàn)場更會不時下起皚皚白雪，讓到場嘉賓一領(lǐng)北國冬雪的感受；豐富獎品大派送，幾乎人人有份，截止12月15日止，南湖半島入住率逾八成。

濃情兩載雍景圣誕嘉年華

踏入12月的適逢圣誕、新年及雍景豪園2周年志慶3節(jié)同慶之日，特定于12月25日這萬人同樂的日子里在售樓部現(xiàn)場舉辦“濃情兩載雍景圣誕嘉年華”?，F(xiàn)場除安排國家一級藝術(shù)表演者的變臉表演外，還有時尚動感女子組合的雙節(jié)棍街舞、街頭魔術(shù)、俄羅斯女郎的勁歌熱舞、圣誕女郎的花樣溜冰演藝、新奇健康的新型舞蹈、拳擊操、幼兒精彩的唱詩班表演和時裝CatWalk Show等，而且到圣誕大餐時還將反傳統(tǒng)地為業(yè)主特備了經(jīng)典名食中山特色菜——盆菜，當(dāng)晚還將會安排歌舞游戲及現(xiàn)場的互動表演。雍景豪園借助活動推出力作樓盤。

——雪影舞動狂歡夜

12月24日平安夜晚上，小區(qū)舉行大型圣誕狂歡節(jié)活動——雪影舞動狂歡夜，有著名樂隊及外國BAND隊表演精彩的節(jié)目，而現(xiàn)場的業(yè)主更可參加BINGO游戲獲取豐富的圣誕禮品，機會均等。自開盤至今，一期收樓的業(yè)主已接近95%，入住率更接近90%，所以當(dāng)晚保守估計將會有5000人參加圣誕活動。策略分析

目前，各大開發(fā)商都在借助濃情的圣誕節(jié)來推銷自己的樓盤，也不例外。但運用創(chuàng)新的營銷 1 策略，采用反傳統(tǒng)的形式狂歡圣誕夜。把握消費者好奇的微妙的心態(tài)，吸引更多消費者眼球，來帶動樓盤的銷售。

——集體婚禮

3月27日，發(fā)展商通過網(wǎng)絡(luò)召集了23對廣州雅居樂即將結(jié)婚的業(yè)主，在廣州的會所舉行一場別開生面的世紀(jì)婚禮。令23對新人們迎來了他們?nèi)松凶钚腋５囊惶欤谛^(qū)的花園中發(fā)展商開展了一系列的活動祝福新人。策略分析

廣州一直是白領(lǐng)精英們的聚集地。業(yè)主最大的特點是愛工作、會生活、懂享受，且網(wǎng)絡(luò)生活非常的豐富多彩，在廣雅發(fā)展商的協(xié)助下，去年成功地組織了首屆華南板塊業(yè)主足球賽，還奪得了第二名的好成績?，F(xiàn)在的發(fā)展商不再只把作活動看成是促銷的手段，更多的作為一種發(fā)展商和業(yè)主溝通的方式，向業(yè)主、向社會述說他們的企業(yè)內(nèi)涵、企業(yè)的品牌，使社會公眾認(rèn)可企業(yè)的品牌。

——舉辦夏日歡樂嘉年華

類型：活動營銷

目的：為項目公開發(fā)售強銷做準(zhǔn)備

目標(biāo)客戶群：準(zhǔn)客戶+潛在客戶

圣達(dá)利空中花園洋樓于8月21日公開發(fā)售，為了全新演繹和諧街區(qū)生活文化，圣達(dá)利街區(qū)清涼夏日歡樂嘉年華活動也于21日和22日在圣達(dá)利街區(qū)隆重展開。

本次活動主要包括舞臺區(qū)表演和開放區(qū)游戲，其中水上小丑表演和單車表演讓業(yè)主重新到體會扣人心弦的刺激，另外，湖邊風(fēng)情區(qū)里還將設(shè)專人免費為業(yè)主畫像和拍照等等?；顒蝇F(xiàn)場還會免費派發(fā)雪糕、冰咖啡、凍奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。

早在14日，新一期推出的圣達(dá)利街區(qū)空中花園洋樓在售樓部引起了新一輪的搶購熱潮，空中花園洋樓在承接街區(qū)商鋪旺銷的態(tài)勢上更上一層樓，銷售創(chuàng)出了火爆業(yè)績。策略分析

營銷是無形的，沒有固定的模式可循。房產(chǎn)營銷成功的案例在向人們展示其賣座的同時，也為人們帶來了新的理念和經(jīng)營手段，這些都體現(xiàn)了營銷手段的變化和更新。而作為一個在產(chǎn)品、配套、景觀及開發(fā)商知名度方面都到達(dá)某種程度的時候，安排適當(dāng)?shù)幕顒邮俏驴蛻?、留住老客戶的最好的方式。逸彩新世界——舉行社區(qū)汽車展示活動

類型：活動營銷

目的：顯示社區(qū)汽車文化，樹立文明品牌

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

由新世界承辦的“車展試駕進(jìn)社區(qū)”汽車文化推廣活動，8月14日在荔灣逸彩新世界拉開帷幕。此次車展的規(guī)模不小，由日產(chǎn)、別克等多家汽車經(jīng)銷商協(xié)辦，各大經(jīng)銷商對此次活動也十足重視，拿出了各自的“看家”車型進(jìn)行展示。

現(xiàn)代生活，車子與房子總是被聯(lián)系在一起，成為人們談及最多的話題?；顒忧『冒褍烧咄昝澜Y(jié)合，對于廣大逸彩居民來說，足不出戶就能看車展試駕新車更具不尋常意義，再加上經(jīng)銷商為了此次活動所制定出的誘人政策，讓居民感到實惠到家了。

逸彩這樣的文化大社區(qū)之所以全力支持這次活動，主要因為活動不是為了促銷汽車，而是為了彰顯汽車文化，它恰好吻合逸彩提倡 “新生活”的居住理念，能體現(xiàn)對業(yè)主的關(guān)懷?；顒颖囟ㄒ鹕鐓^(qū)居民談車、聊車、關(guān)心車的興趣，從而不同程度地引發(fā)特有的社區(qū)汽車文化現(xiàn)象。作為新荔灣龍頭大盤的逸彩新世界，社區(qū)環(huán)境幽雅，文化廣場與園林規(guī)模宏大，確實是舉辦車展的絕佳選地，汽車與環(huán)境相輝映向人們演繹新生活方式。策略分析

此次活動的目的很明顯不是賣車，開發(fā)商的定位是把汽車文化和“新生活”的居住理念相結(jié)合，讓業(yè)主體驗到逸彩社區(qū)的人文生活是豐富多彩的，不僅達(dá)到了傳播口碑的效果，而且也樹立了企業(yè)品牌。

——上演圣誕派對

類型：圣誕活動營銷

目的：借助活動驗證項目的品牌性

目標(biāo)客戶群：高端客戶

2004年12月18日下午，“第二屆京城各界精英圣誕超級派對”在北京西班牙會所隆重舉行。

本次活動以項目開發(fā)商——國融置業(yè)公司執(zhí)行董事、總裁馬長春先生的致辭拉開了活動序幕。在活動中業(yè)界精英們歡聚一堂，氣氛輕松熱烈。Party中業(yè)界精英們參觀了項目，對的園林、水系設(shè)計給予了充分的肯定，并對的開發(fā)者能將地中海風(fēng)情建筑與北方園林、涼水河水系與園區(qū)水景和諧結(jié)合的能力贊嘆不已，但也針對園林綠化的具體細(xì)節(jié)處理，提出了中肯的建議。的建設(shè)者表示一定要將這些好建議運用到工程建設(shè)中。參加PARTY的嘉賓和業(yè)界精英們在趣味休閑的游戲和熱烈歡快的派對晚會中，體會到了個性化的西班牙別墅風(fēng)情的居住情結(jié)?！啊钡陌l(fā)展商，國融置業(yè)在操作手法上也與大多數(shù)地產(chǎn)商不同，顯得更務(wù)實，以貼近市場，貼近客戶實際需求為導(dǎo)向，他們在建筑封頂、園林基本成型后才開始銷售，并引用國外現(xiàn)房發(fā)售的模式，給客戶更直觀、更理性的感受。因此，為創(chuàng)下了良好的銷售業(yè)績。策略分析

“”通過舉辦“第二屆京城各界精英圣誕超級派對”這個活動來提升項目的價值，同時也宣傳和驗證了項目的品牌效應(yīng)。以“西班牙風(fēng)情——融墅建筑”為整體開發(fā)思路主線向業(yè)界精英們展示了權(quán)威的規(guī)劃思路和高尚的居住品質(zhì)，更進(jìn)一步深化了項目的品牌性。

——啟動健康之旅

類型：活動營銷

目的：借助活動推動銷售

目標(biāo)客戶群：中、高端客戶

5月2日下午三點，京基“金色五月·健康之旅”活動在銷售中心舉行隆重的啟動儀式，同時還進(jìn)行了精彩的萊美運動表演、健身操表演、瑜珈表演等活動，現(xiàn)場氣氛熱烈，吸引了數(shù)百置業(yè)者參加。

持續(xù)一個月的健康之旅活動，是京基地產(chǎn)為新老業(yè)主及廣大置業(yè)者舉辦的一項健身運動，活動一經(jīng)推出即受到廣大置業(yè)者的熱烈歡迎。在活動的啟動儀式上，開發(fā)商準(zhǔn)備了精彩的節(jié)目以及豐富的禮品，所有到場參觀者均得到京基贈送的價值150元的中航健身卡一張。在5月的每周日，銷售中心都還將舉行系列的飲食、塑身、美容等專業(yè)知識的講座與指導(dǎo)。策略分析

開發(fā)商借助“金色五月·健康之旅”活動旨在配合項目的健康居家理念，讓更多置業(yè)者了解的健康居住環(huán)境，吸引更多目光的投注，利于后期銷售。

——中老年健康月打造品牌

類型：活動營銷

目的：以社區(qū)文化提升項目品牌

目標(biāo)客戶群：社區(qū)業(yè)主

繼“走近春天”、“快樂兒童節(jié)”后，中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目部再次推出了“攜手共建美好天地”之中老年健康月活動。本次活動由中老年踢毽子/中國象棋比賽、露天電影回放周、歡聚一堂聯(lián)歡會及重陽登高四個部分組成，歷時近一個月。

中遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司將懷舊的經(jīng)典——露天電影請進(jìn)了家園，進(jìn)行了為期一周的老電影露天回放活動，得到了中老年的好評和歡迎，很多人帶領(lǐng)全家來到露天電影放映處，一起重溫了兒時的夢想和年輕的記憶。民間組織“長青藤中老年協(xié)會”還表演了扇子舞和太極拳節(jié)目為 聯(lián)歡會助興，中遠(yuǎn)房地產(chǎn)特別制作了一批活動用具，并且撥出專項費用一并贈給了長青藤中老年協(xié)會，希望老年人真正實現(xiàn)“老有所為、老有所樂”的晚年生活。

中遠(yuǎn)房地產(chǎn)在此次活動聯(lián)合了社區(qū)居委會、民間組織、業(yè)委會、物管中心。比賽活動中裁判們都是小區(qū)內(nèi)熱心公益事業(yè)的老人，他們放棄了自己的休息時間，與組織者一道參與了整個活動的全過程，榮獲了此次活動的特別獎項“組織風(fēng)尚獎”?；顒釉谏鐓^(qū)內(nèi)倡導(dǎo)了敬老、愛老、扶老的良好風(fēng)尚，加深了老年人之間的了解，增進(jìn)了友誼，促進(jìn)了社區(qū)文化建設(shè)。策略分析

項目客戶關(guān)懷活動中，值得特別關(guān)注的是活動的組織方式。開發(fā)商為擴大活動的影響面，充分挖掘社會資源，聯(lián)合了早期的社區(qū)管理機構(gòu)——居委會以及其它民間組織，使活動不但在面上有一個廣度，而且有了比較深入的影響。

——舉辦高爾夫盛會

類型：活動營銷

目的：以高雅運動吸引潛在客戶

目標(biāo)客戶群：高端客戶

9月12日下午，“”高爾夫友誼邀請賽的參賽選手們在北京馨葉高爾夫球場上進(jìn)行總/凈桿冠、亞軍及開球最遠(yuǎn)獎、距洞最近獎等獎項的激烈角逐。

本次比賽的參賽選手除了熱愛高爾夫球運動的業(yè)主外，還有從8月29日至9月11日從華堂高爾夫球場、萬柳高爾夫球場、十三陵高爾夫球場及馨葉高爾夫球場通過抽獎形式產(chǎn)生的幸運選手們及特邀嘉賓選手。整場比賽于13:00由中遠(yuǎn)房地產(chǎn)總經(jīng)理李明開球，共40余組選手在經(jīng)過18洞近5個多小時的激烈角逐后，產(chǎn)生了總桿72桿的好成績。同時，一部分不參加正式比賽的客戶，在SGA澳大利亞高級職業(yè)教練的現(xiàn)場指導(dǎo)下，對高爾夫球的基本知識有了更深的了解，揮桿動作也標(biāo)準(zhǔn)了不少。

賽后，遠(yuǎn)洋新干線為選手們在高爾夫球場上舉行了簡單而隆重的露天頒獎晚宴。在晚宴中，除了常規(guī)的給獲獎選手頒獎以外，還設(shè)置了若干名現(xiàn)場幸運觀眾獎、現(xiàn)場有獎問答獎等，晚宴的氣氛在一次次給予獲獎?wù)叩恼坡曋懈叱辈粩唷?/p>

活動營造了星光、草地、高爾夫、提琴的氛圍，開發(fā)商以球會友初衷與遠(yuǎn)洋新干線所倡導(dǎo)的在繁華都市緊張的節(jié)奏中追求真正享受主義的生活理念不謀而合。策略分析

高品質(zhì)的生活總是與一些元素相關(guān)，比如繪畫、音樂、賽馬，比如高爾夫球運動，一些與項目檔次相當(dāng)?shù)母哐呕顒訒ぐl(fā)潛在客戶的需求欲望，在擴大項目的知名度之外，這也是營銷 5 活動的主要目的。

——舉辦輪滑大賽

類型：活動營銷

目的：喚醒人們對健康生活的關(guān)注

目標(biāo)客戶群：年輕人和濱海一帶的人

11月4日，舉辦了輪滑大賽。

輪滑比賽現(xiàn)場分外熱鬧，從技巧到速度多樣的比賽形式讓人目眩神移，喝彩聲不絕于耳。從現(xiàn)場參加比賽孩子們開心的笑聲與交談中，可以聽出比賽選手之間的友好和面對挑戰(zhàn)的自信，家長們更是為自己孩子感到驕傲。輪滑比賽雖然是場競技，可帶來更多的是對健康的關(guān)注，家庭內(nèi)部與多個家庭之間的情感激蕩，生活的和諧之音在賽場中可見一斑。在歡笑與激情中，比賽早已成為濱海新區(qū)大生活氛圍的一道調(diào)味劑，引導(dǎo)人們從沉悶單調(diào)的生活中走出來也是這次大賽的潛臺詞。

賽后領(lǐng)獎也讓參賽的勝利者過了把冠軍癮，雖然說不能在奧運會上一展身手，可在這次大賽中獲得獎項也同樣是令人興奮。沒有獲獎的參賽者同樣獲得了友誼、快樂、健康，比賽的選手們已經(jīng)成為了朋友，運動已然成為溝通友誼的橋梁，健康的生活模式將在他們的意識之間形成。

策略分析

在物質(zhì)、精神雙方面提速的同時，健康這個概念已經(jīng)逐漸被人們忘記，相對靜止的生活狀態(tài)成為了工作閑暇之余的產(chǎn)物，舉辦輪滑大賽，喚醒人們的健康生活意識，另一方面也為項目營造一個健康的生活氛圍。

卓越集團(tuán)足球賽

10月16日上午，首屆“卓越生活杯”足球邀請賽在蔚藍(lán)海岸北師大附中足球場開幕，卓越集團(tuán)特邀國內(nèi)足壇名宿曾雪麟、深圳電視臺體育頻道主持人李斌等嘉賓親臨現(xiàn)場為開幕式造勢。本次比賽邀請了招商銀行、中興通訊等大中型企業(yè)參加，旨在擴大卓越生活圈社團(tuán)活動的影響力，豐富業(yè)余文化生活。

卓越集團(tuán)主辦的“卓越生活圈”業(yè)主俱樂部，成員主要來自旗下開發(fā)的社區(qū)業(yè)主群體。俱樂部自2003年成立以來，發(fā)展到目前已經(jīng)擁有義工、足球、攝影、羽毛球、網(wǎng)球、美食、棋牌、老年社團(tuán)等十幾個社團(tuán)組織。

——12月3日開放?3＋3＋3新光景空間?

類型：活動營銷

目的：宣傳產(chǎn)品，推廣品牌

目標(biāo)客戶群：中高端客戶

12月3日，隆重開放，現(xiàn)場通過一系列的互動活動，您將親自探尋到“3＋3＋3新光景空間”的秘密。比如，在游園活動中，您將欣賞到人像舞蹈、魔術(shù)、薩克斯演奏等充滿現(xiàn)代時尚氣息的表演，并可參與其中；另外，還有體驗樣板房，有獎問卷等活動。的整體規(guī)劃設(shè)計以自然為本、以人為本、舒適為本，實現(xiàn)建筑與自然的和諧共融。時尚精致的高雅意蘊，營造出朗朗健康的休閑生活和高品質(zhì)風(fēng)尚社區(qū)。承襲自然、休閑、簡約的新現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格，色彩清麗、明朗，極簡主義基礎(chǔ)上的細(xì)節(jié)之美與個性張揚，突顯出獨特的藝術(shù)特質(zhì)。月朗苑通過“3＋3＋3的新光景空間”，提供現(xiàn)代健康的風(fēng)尚居所，詮釋了在創(chuàng)新空間功能方面的獨到見解。策略分析

利用“3+3+3新光景空間”的展示，向人們介紹了項目的項目的產(chǎn)品特色，這就是項目的賣點，但光憑簡單的產(chǎn)品還不夠，需要一個現(xiàn)場氣氛來烘托，考慮到這一點，在現(xiàn)場策劃了舞蹈表演、魔術(shù)表演，還有小市民最喜愛的有獎問卷。這一方面制造了現(xiàn)場人氣旺盛的景象，一方面很好地推廣了項目的產(chǎn)品，讓人耳目一新。

——推出?同樂日?購房99折

類型：活動+價格營銷

目的：促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：中海業(yè)主及會員

6月5日,“”為慶祝六一兒童節(jié)和迎接傳統(tǒng)的端午節(jié)，在項目現(xiàn)場舉辦“六一端午同樂日”活動。

開發(fā)商在活動現(xiàn)場提供了不同地方特色的風(fēng)味粽子以供品嘗，還專門請來專業(yè)人員指導(dǎo)來賓自己動手包粽子；小朋友們可以學(xué)習(xí)龍舟摺紙繪畫，也可以參加有獎游戲等豐富的節(jié)目，憑活動券還可獲得精美禮品一份。

為慶祝中海會成立一周年，當(dāng)日還拉開“六月情濃濃，藍(lán)灣禮重重”的業(yè)主回饋活動：凡在六月購買房子的中海業(yè)主或中海會成員均可獲額外99折，中海舊業(yè)主介紹購房成功可獲贈管理費；6月份每日成交的前2名客戶均可獲得香港迪斯尼樂園門票。

策略分析 用“購房折扣”慶祝雙節(jié)再一次引爆置業(yè)高峰，讓消費都真正得到實惠，抓住消費者的時機消費心理，既促使他們和孩子雙節(jié)快樂，又能讓真正在中海會成立一周年時的購房者得到實實在在的優(yōu)惠。

——?海之旅?活動再啟動

類型：活動營銷

目的：借活動提升企業(yè)品牌形象，加強業(yè)主忠誠度

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

在9月曾啟動了“海之旅”活動，10月則啟動了“海之旅”第二站的業(yè)主旅游計劃。

這一次出發(fā)的線路是10月19日的“海之旅——湖南長沙、衡山五日游”，10月22日的“海之旅——江西三清山、婺源五日游”。的“海之旅”的活動還有海外游，目標(biāo)是新加坡、馬來西亞等地，中海會會員積分達(dá)到70分以上的就可以參加。策略分析 的大型旅游活動“海之旅”活動是為了答謝一路支持和信賴中海的業(yè)主而舉行的?！昂Ｖ谩被顒右环矫婕訌娏碎_發(fā)商和業(yè)主之間的情感交流，提升業(yè)主的忠誠度；另一方面也造成了一定的市場影響力，吸引意向客戶和市場消費者，有利于招商地產(chǎn)項目的銷售。

——舉辦車模錦標(biāo)賽(重慶)類型：活動營銷

目的：吸引眼球，達(dá)到宣傳推廣目的 目標(biāo)客戶群：業(yè)主

12月10日，贊助的重慶市“翡翠湖杯”青少年車輛模型錦標(biāo)賽在展開了競賽。本次比賽是一年一度的全國性大型比賽，這次比賽已經(jīng)是第十屆，共計有5個區(qū)縣，25個中小學(xué)代表隊230余名選手參加，是重慶市青少年模型愛好者的一次大聚會。這次比賽將選拔出優(yōu)秀的車模選手去北京參加全國總決賽。本次比賽共設(shè)有四驅(qū)拼裝、離心賽道、標(biāo)準(zhǔn)賽道、復(fù)合賽道、遙控車等5個項目?；顒渝憻捔饲嗌倌甑母鞣矫婺芰榍嗌倌甑慕】等娉砷L提供了有益幫助，是推行素質(zhì)教育的一種很好的方式。

策略分析

贊助的營銷活動，不但為比賽創(chuàng)造了條件，這也是將體育活動、青少年的科技活動與市場相結(jié)合共同推動其發(fā)展的一次有益嘗試。

——舉辦圖片展

類型：活動營銷

目的：通過活動展示項目形象

目標(biāo)客戶群：意向客戶

1月14日—2月5日，中央美地圖片展在中央美地會所一樓銷售大廳、建筑師走廊以及二樓咖啡廳隆重開幕。

中央美地圖片展活動的相關(guān)內(nèi)容安排如下： ■活動主題：“英倫光影之約”圖片展

■圖片內(nèi)容一：展現(xiàn)中央美地打造英倫生活夢想的歷程，涵蓋了中央美地的原地貌、施工進(jìn)程圖、園林實景圖等。

■圖片內(nèi)容二：展現(xiàn)項目現(xiàn)場及業(yè)主活動一周年來的成果以及業(yè)主有意義的生活照?！鰣D片內(nèi)容三：展現(xiàn)正在崛起的北部新區(qū)，包括北部新區(qū)交通、配套及發(fā)展。

策略分析

中央美地通過這次活動展示了所在區(qū)域的未來前景和項目工程的進(jìn)展情況，給客戶一個很清晰的市場印象和產(chǎn)品印象，幫助客戶更多地了解項目。

——舉行?爵士之夜?答謝酒會

6月3日，在蘇州金雞湖畔舉行了“爵士之夜”答謝酒會。酒會期間安排了“參觀樣板間”，“欣賞香樟林風(fēng)景”，“品析總統(tǒng)樓名畫展”，“觀賞湖岸風(fēng)景”，“游艇觀湖”和“爵士之夜”雞尾酒會等活動。

二期舉行元旦潮汕自駕之旅

類型：活動營銷

目的：宣傳社區(qū)文化，提升企業(yè)美譽度

目標(biāo)客戶群：二期業(yè)主 ■活動目的：為了構(gòu)筑一個業(yè)主與業(yè)主認(rèn)識與交流的平臺，繼去年的潮汕、恩平自駕之旅后，推出此次潮汕自駕游。

■活動時間：2006年1月1日到1月3日?！龌顒又黝}：快樂灣區(qū)體驗。

■活動安排一：2006年1月1日早上8：30，業(yè)主的23輛藍(lán)隊、25輛橙隊兩隊靚車帶著“”特有的標(biāo)志出發(fā)。

■活動安排二：當(dāng)天下午一點，二期業(yè)主們安全抵達(dá)了目的地，入住中信度假村酒店?！龌顒影才湃涸谌斓某鄙亲择{之旅中，中信發(fā)展商為二期業(yè)主精心安排了在中信高爾夫 球場打GOLF球、充滿文化底蘊的景點參觀、泡溫泉等活動。策略分析

整個活動的整體籌劃與精心的安排，讓的業(yè)主再一次領(lǐng)略了中信地產(chǎn)服務(wù)客戶的實力，也感受到了中信地產(chǎn)的強大的品牌力量。

——邀您共同舉杯

類型：酒會活動營銷

目的：借助活動推銷樓盤

目標(biāo)客戶群：高端客戶

2004年12月18日，售樓處，千余人歡聚一堂，參加房地產(chǎn)有限公司舉行的答謝酒會。酒會上，房地產(chǎn)有限公司周琨副總經(jīng)理發(fā)表了精彩的講話，并邀大家共同舉杯，共度美好時刻。

自2004年11月開售至此，整體銷售金額高達(dá)7.8億元，銷售率達(dá)到75％。并在短短的二十天里，以兩次成功的選房，突破歷史紀(jì)錄的成績，完美地亮相在深圳豪宅市場上。特別是第二次選房，以短短二十天的準(zhǔn)備時間，就成功地完成了客戶積累，顯示出強勁的市場潛力和完美的項目操作能力，為后續(xù)開發(fā)，建立了良好的市場形象，贏得眾多客戶的追捧。策略分析

酒會乃是上層社會人士享受的Party，通過舉辦答謝酒會活動來傳達(dá)樓盤定位的尊貴性。以銷售為訴求點，讓消費者實實在在地感受高端的生活品位，同時還讓消費者無形中對此樓盤產(chǎn)生偏好，通過這種方式來攔截更多的潛在客戶。

——舉辦業(yè)主高爾夫比賽

類型：活動營銷

目的：借助活動聚集項目人氣

目標(biāo)客戶群：高端客戶

第一屆業(yè)主高爾夫比賽于4月9日在中信常平高爾夫球會舉行，80多名中信業(yè)主參加了當(dāng)天的比賽。

早上10點鐘在售樓處，幾十輛的小轎車排著隊伍浩浩蕩蕩地向常平出發(fā)，據(jù)開發(fā)商介紹，這次活動，從開始報名，短短的幾天內(nèi)，就有100多名業(yè)主參加，報名人數(shù)已超出大賽規(guī)定的名額，在比賽的過程中，的業(yè)主們不僅鍛煉了身心，增強了彼此的交流，還對開發(fā)商悉心服務(wù)的態(tài)度留下深刻印象。

參加活動的業(yè)主們普遍認(rèn)為開發(fā)商是在真實地為業(yè)主們做事，而且只有實力雄厚的開發(fā)商才有能力組織如此高檔次的活動。策略分析

舉辦高爾夫這類富人的活動，將項目高檔次社區(qū)的定位進(jìn)一步提升，也給業(yè)主一個交流的機會，在廣大業(yè)主心中留下好的印象。

——舉辦書畫展

從4月1日到4月30日，在其售樓處舉行為期一個月的“首屆業(yè)主書畫作品展”。展出的作品包括有書法、國畫、油畫、水彩畫、小業(yè)主蠟筆畫等，作者的年齡跨度由8歲到60歲。是珠光·新南方地產(chǎn)04年傾力打造的新一代生態(tài)人文江景豪宅。規(guī)劃匯融意大利風(fēng)情與人文于一體，首創(chuàng)半圍合弧形組團(tuán)式布局，巧妙引入江景資源和保留生態(tài)環(huán)境資源。

——舉行產(chǎn)品推介會

類型：活動營銷

目的：宣傳推廣產(chǎn)品

目標(biāo)客戶群：中、高端客戶

2005年8月6日18:30-20:30，珠江羅馬嘉園在售樓處舉行了商業(yè)走廊媒介推介會?；顒觾?nèi)容分三步：

（一）康多提大道投資分析主題演講；

（二）北京朝陽北路商業(yè)地產(chǎn)投資分析報告，接下來的是各界名人發(fā)表講話，活躍了氣氛；

（三）文藝演出、禮儀、自助晚餐和抽獎活動。

為了吸引消費者，這次抽獎不是一次性抽完的，而是分幾個講話時段分別來抽獎。獎金的現(xiàn)額也是很大的，現(xiàn)金部分會從買房的價格中抵扣。抽獎是先從三等獎開始向一等獎抽，有利于消費者更有激情聽完整個推介會。會后有很多專業(yè)人士在進(jìn)行交流，甚至有的人當(dāng)場簽定購買意向書。策略分析

這次會議不僅分析了當(dāng)前的投資形勢，讓投資者明確投資意向，而且也滿足了部分小市民愛熱鬧愛實惠的心理。會議的本身不是開會，提升企業(yè)形象樹立項目品牌，引導(dǎo)潛在客戶消費才是最終目的。

——舉辦?社區(qū)文化活動月?活動

類型：活動營銷

目的：營造和諧社區(qū)，提升企業(yè)形象

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

近日，舉辦了“社區(qū)文化活動月”活動，熱鬧非凡。■ 活動一：3月2日，舉辦太極拳表演。

■ 活動二：3月4日，為女性業(yè)主和客戶舉辦了迎三八“美在俊園”女性沙龍，并邀請了 事業(yè)型、家庭型等成功女性，交流了與家庭、美容美體與健身等有關(guān)的話題?！?活動三：3月5日，舉辦業(yè)主拖拉機大賽。

許多業(yè)主表示，3月25日的“女性插花沙龍”更是讓人期待。策略分析

在3月開展了一系列的活動，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造了一個相識、交流、和諧、同樂的良好氛圍和環(huán)境，提升了企業(yè)形象，也能為日后的銷售營造良好的口碑。

——舉行?首都建筑工人圣誕感謝會?

近日，珠江國際城隆重舉行“首都建筑工人圣誕感謝會”。開發(fā)商代表、建筑承包單位代表與逾200名建筑工人齊聚一堂，進(jìn)行了別開生面的聯(lián)歡活動?；顒又?，珠江國際城的開發(fā)商北京珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，向所有一年來辛苦奮斗在珠江國際城工程一線的基層建筑工人、基層監(jiān)理人員，發(fā)放了節(jié)日慰問品，并帶去了珠江國際城業(yè)主對家園建設(shè)者的衷心感謝之情。在此次感謝會上，開發(fā)商代表向農(nóng)民工鄭重承諾，開發(fā)商將以第三方身份監(jiān)督建筑施工單位的農(nóng)民工工資發(fā)放問題，切實保障農(nóng)民工的實際利益。

策略分析

一個項目良好的銷售業(yè)績，需要很多因素促成。準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位、過硬的工程質(zhì)量、優(yōu)越的性價比，都是項目成功銷售的必備因素。而珠江國際城旺銷的勢頭就離不開過硬的工程質(zhì)量因而，農(nóng)民工的勞動在一定程度上成就了開發(fā)商的利益，開發(fā)商更愿意在年底之際“投桃報李”。一個往往被許多開發(fā)商忽視的“感恩會”，可能會對整個項目的銷售起到意想不到的收效。

——啟動圣·維利亞國慶攝影大賽

九月底，“解讀世界的鏡頭——圣·維利亞環(huán)球攝影大賽”全面啟動。此次大賽面向所有人，尤其是十一期間出國旅游的人群。整個10月份都是“解讀世界的鏡頭——圣·維利亞環(huán)球攝影大賽”攝影作品征集階段，從10月中旬即開始有作品展覽，10月底將評選出優(yōu)秀作品，并結(jié)集出版。

——舉辦專業(yè)的?送健康免費體檢?活動

類型：活動營銷

目的：借活動提升企業(yè)和項目的品牌形象

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

2005年10月15日8：00—16：00點，北京在廣州中醫(yī)藥大學(xué)網(wǎng)絡(luò)有限公司北京分公 司的中間聯(lián)絡(luò)下，聘請同仁醫(yī)院副主任級別以上專家進(jìn)入社區(qū)，為帝景業(yè)主提供了一次專業(yè)的“送健康免費體檢”活動，為廣大業(yè)主進(jìn)行了健康檢查。同時，現(xiàn)場解答業(yè)主健康方面疑問，給業(yè)主提供改善健康計劃的建議等，獲得業(yè)主的一致好評。

一直以打造國際化高檔社區(qū)為己任，在對業(yè)主的服務(wù)上猛下功夫。這次活動既充分體現(xiàn)了開發(fā)商對業(yè)主的貼心關(guān)懷，又成功地做到了“社會資源的整合與共享”。策略分析

都市緊張的工作節(jié)奏使人們更加注重居住的服務(wù)品質(zhì)，體現(xiàn)高品質(zhì)生活的“宜居、健康、生活”的住宅理念也應(yīng)運而生，并受到市場的熱烈追捧。的這次“送健康”活動，進(jìn)一步豐富北京社區(qū)的文化生活，為業(yè)主們營造一個更加良好的健康居住氛圍，同時也樹立起合生和的市場口碑。

——贊助經(jīng)典芭蕾《羅密歐與朱麗葉》天橋

上演

10月30日，由項目贊助，摩納哥蒙特卡洛芭蕾舞團(tuán)演出的“——新古典之夜”芭蕾舞《羅密歐與朱麗葉》VIP專場演出在北京天橋劇場舉行。該活動還推出了價值兩萬元人民幣的天價票，即每購買一張兩萬元票的觀眾都可以將此票作為“代金券”，在””購置指定尊貴戶型時沖抵等值房款。開發(fā)商贊助芭蕾舞這樣的高雅藝術(shù)在國內(nèi)還屬首次。

——啟動?滿意生活升級年?

類型：活動營銷

目的：提升企業(yè)形象，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

三月份，旗下八大樓盤東方夏灣拿花園、、羅馬家園、馬賽國際公寓、半山雍景苑、珠江美廬等聯(lián)合公示“滿意生活升級年”滿意客戶服務(wù)八大升級措施，將滿意服務(wù)具體化、制度化，具體措施如下：

1、推出售前前臺升級規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化；

2、推出售中購房“一站式”升級服務(wù)；

3、推出售后居住“金鑰匙”升級服務(wù)；

4、開通滿意“3600”網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；

5、升級珠江會及商聯(lián)盟服務(wù)；

6、推出“VIP”購房系列升級服務(wù)；

7、建立“服務(wù)監(jiān)督”機制，設(shè)立熱線800-830-2660服務(wù)熱線，提供24小時服務(wù)；

8、建立對外“發(fā)言人”制度，專門回復(fù)業(yè)主提出的各類咨詢、投訴及建議。策略分析

2006年被定為“滿意生活升級年”，制定了系列的滿意創(chuàng)新服務(wù)新舉措，來展現(xiàn)“滿意生活升級年”的豐厚內(nèi)涵。為廣大業(yè)主和客戶提供便捷服務(wù)，虛心接受廣大業(yè)主、客戶和社會各界的監(jiān)督。

——啟動?愛心工程?系列活動

類型：活動營銷

目的：提升企業(yè)形象，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：業(yè)主及客戶

4月1日，開始全面啟動主題為“愛心滿珠江，和諧新生活”的“愛心工程”系列活動?！龌顒觾?nèi)容一：設(shè)置了“愛心工程”的機構(gòu)和人員，在客戶俱樂部“珠江會”下設(shè)“愛心會”分會。

■活動內(nèi)容二：推出“愛心5+6，珠江送大禮”禮包套餐及系列大型品牌活動。■活動內(nèi)容三：愛心工程“包括希望愛心、教育愛心、健康愛心、文化愛心”四大板塊，每個板塊又包含一系列的活動及舉措，包括置業(yè)獻(xiàn)愛心、少兒接力棒夏令營、希望家庭溫情之旅等活動。

■活動內(nèi)容四：“五一黃金月”同時啟動。旗下主力樓盤東方夏灣拿花園、羅馬家園、、馬賽國際公寓、半山雍景苑、珠江美廬等聯(lián)袂推出全新組團(tuán)和全新產(chǎn)品。策略分析

進(jìn)入4月，各發(fā)展商開始做好沖刺“五一”黃金周的準(zhǔn)備。以“愛心工程”揭開“五一黃金月”大幕，在促銷的同時，也推動了慈善事業(yè)的發(fā)展，體現(xiàn)了企業(yè)的社會責(zé)任感，有力地提升了品牌價值。

舉辦大型積分兌獎

類型：活動營銷

目的：借助活動挖掘潛在客戶

目標(biāo)客戶群：準(zhǔn)買房者和二次置業(yè)者

7月31日，在東方夏拿灣舉行了2005年大型積分獎勵兌獎活動。旗下十大名盤300多位獲得積分獎勵的業(yè)主，領(lǐng)取了由頒發(fā)的名牌攝像機、數(shù)碼相機、空調(diào)及夏拿灣豪生酒店免費入住券等獎品，并欣賞了由主辦的歌舞表演。這次珠江會推出的積分計劃分為兩個階段，第一階段為1月1日~6月30日，第二階段為7月1日~12月31日，珠江會會員可以通過入會、自購房、再次購房、推薦親朋好友購房、參加活動等多種形式獲得積分，并以所獲得的積分換取的頒發(fā)的各種獎品。策略分析

此次活動不僅是促進(jìn)了各個樓盤業(yè)主之間的交往，更多的是聚集了人氣，同時體現(xiàn)了一個公司深厚的企業(yè)文化。這次活動不單讓業(yè)主有了歸屬感，最主要的還是讓業(yè)主得到了實惠，促進(jìn)了銷售。

舉辦春節(jié)系列活動

類型：活動營銷

目的：宣傳社區(qū)文化，促進(jìn)項目銷售

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

春節(jié)期間，旗下樓盤舉辦新春系列活動，具體安排如下：

■東方夏灣拿花園舉辦“情迷拉丁”東方夏灣拿拉丁主題電影月、新春團(tuán)拜及業(yè)主生日會、春節(jié)傳統(tǒng)嘉年華、“相約夕陽紅”東方夏灣拿社區(qū)文體協(xié)會成立及匯報演出等豐富多彩的社區(qū)文化活動。

■在天河，旗下的、馬賽國際公寓、半山雍景苑分別舉行春節(jié)傳統(tǒng)嘉年華、“同桌的你”元宵節(jié)玫瑰之約、樂隊表演、“中西合璧情人節(jié)”、元宵花燈“燈謎會”及保安匯報演出等精彩活動。

■在海珠，羅馬家園舉辦“中外名家名畫展”、“我愛我家家居設(shè)計”攝影大賽、“快樂家庭”DV自拍自樂、雜技魔術(shù)專場演出等豐富多彩的活動。位于江燕路的珠江美廬在春節(jié)期間舉行傳統(tǒng)嘉年華、“猜燈謎，鬧元宵”游園等活動。策略分析

旗下各盤根據(jù)業(yè)主自身的興趣愛好，舉辦個性化的社區(qū)文化活動，滿足不同層次業(yè)主的多樣化需求，拉近了開發(fā)商和業(yè)主之間的感情交流，有利于項目的銷售。

——舉辦長者婚戀紀(jì)念活動

類型：活動營銷

目的：豐富社區(qū)活動、擴大品牌知名度

目標(biāo)客戶群：中高端客戶

龍湖水晶酈城位于重慶渝北新牌坊龍湖西苑以西，新南路168號，占地面積為136000平方米。開發(fā)商為增強鄰里之間的融洽氣氛，在重陽節(jié)當(dāng)天舉行了九九重陽久久情，水晶愛戀永世傳——龍湖長者婚戀紀(jì)念活動。農(nóng)歷的九月初九是我國傳統(tǒng)佳節(jié)重陽節(jié)，開發(fā)商為表示對社區(qū)里老人們的祝愿，水晶酈城特別選在10月23日下午，為老人們組織了一個非同尋常的“婚禮”。婚慶活動的形式是讓參加慶典的夫婦沿著從銀婚到金婚、鉆石婚??的不同門檻回顧自己的人生軌跡。把各自的新婚誓言也如實地記在同心牌，掛在親情樹上。在水晶愛戀的留言墻上，寫下了一生一世牽手的承諾：甘苦相伴，知足常樂；歌舞相隨，青春常駐。

另外在龍湖·藍(lán)湖郡還有一場名流慈善競拍酒會，競拍的內(nèi)容有：藍(lán)湖郡精裝樣版別墅一套、著名畫家龔玉水彩畫作品三幅、五件國際品牌家居精品。競拍善款將由重慶市慈善總會捐款贈給希望工程。策略分析

在市場強大競爭的壓力下，房地產(chǎn)開發(fā)商己意識到加強人脈關(guān)系的營銷其實就是為該樓盤提供一種無形的價值傳播。不僅能為該項目帶來良好的口啤效應(yīng)還能在市場中贏得更好的知名度與美譽度，可謂是一舉兩得。

——舉辦?自在之旅?活動

類型：活動營銷

目的：宣傳社區(qū)文化，提升企業(yè)形象

目標(biāo)客戶群：業(yè)主、意向客戶、媒體于五一期間舉行了“自在之旅”活動，為期七天的“自在之旅”活動既有動又有靜，自在城市花園業(yè)主和來賓參加了此次活動。

動的活動有如下內(nèi)容：

■ 活動一：“玫瑰泳池”正式對外開放，邀請了廣州少年花樣游泳隊進(jìn)行水上芭蕾表演?！?活動二：舉行“熱力拔河比賽”。冠軍隊伍通過單循環(huán)賽制，從16支由自在城市花園業(yè)主組成的隊伍中產(chǎn)生。

■ 活動三：為大小朋友安排了“趣味攤位游戲”，飛鏢、高爾夫球推桿、四驅(qū)賽車等充滿童趣的游戲。

靜的活動有如下內(nèi)容：

■ 活動一：在會所三樓電影院放映如《阿甘正傳》、《西西里的美麗傳說》、《亂世佳人》、《廊橋遺夢》、《燕尾服》和《這個殺手不太冷》等經(jīng)典影片。

■ 活動二：舉辦了一個小型的業(yè)主抽獎活動，為30名幸運業(yè)主免費訂閱一年《南方都市報》。策略分析

通過次活動，自在城市花園為業(yè)主提供了一個更為廣闊的交流平臺，促使鄰里之間的氣氛更 16 和諧。同時也提升企業(yè)自身形象，為日后的銷售營造良好的口碑。

云山詩意——舉辦航模大賽

類型：文化活動營銷

目的：借航展提升項目品質(zhì)

目標(biāo)客戶群：中高端客戶

6月25日，“云山詩意人家”在項目現(xiàn)場承辦了“方圓杯2005年紀(jì)念鄭和下西洋600周年廣東省航海模型競賽”的廣東區(qū)決賽。該活動具體安排如下：

主辦單位：廣東省航海模型運動協(xié)會/廣東方圓集團(tuán)有限公司

承辦單位：廣州市陸海陸空模型運動協(xié)會

競賽項目（各項目分別設(shè)中學(xué)組和小學(xué)組）■鄭和古船模型制作

■鄭和艦?zāi)Ｐ秃叫?/p>

■訓(xùn)練艦?zāi)Ｐ秃叫?/p>

■遙控帆船模型航行競賽

參賽資格：

■少年組（小學(xué)組）為2005年8月1日前未滿14歲者

■青年組（中學(xué)組）為2005年8月1日前未滿17歲者

獎勵辦法：

■決賽各項均錄取前六名，前三名頒發(fā)獎杯及獎品、前六名頒發(fā)獎狀及獎品； ■向優(yōu)秀組織單位頒發(fā)優(yōu)秀組織獎；

■向各項決賽中獲得前三名運動員的輔導(dǎo)老師頒發(fā)優(yōu)秀輔導(dǎo)員獎。策略分析

“云山詩意人家”打的是文化地產(chǎn)的牌子，發(fā)展商主辦航模與其文化產(chǎn)品的定位緊密相聯(lián)，借助活動用文化牌推介產(chǎn)品，使之在前期進(jìn)入良性銷售態(tài)勢、深入人心，一是讓消費者了解產(chǎn)品的定位，二是有效的宣傳了產(chǎn)品品質(zhì)。

招商地產(chǎn)——舉辦蛇口登山節(jié)

類型：活動營銷

目的：擴大品牌知名度

目標(biāo)客戶群：蛇口居民

招商地產(chǎn)在每年9月的第三個星期五啟動“招商家庭日”，是一個以“家”為主題的社 區(qū)節(jié)日，是招商地產(chǎn)為社區(qū)居民創(chuàng)建的屬于他們自己的節(jié)日。通過這種形式創(chuàng)造更多交流溝通空間，讓家庭更和睦，讓鄰里更友愛。

10月16日下午，數(shù)千蛇口居民從海上世界中心廣場出發(fā)齊登大南山，一場以家庭為單位的登山比賽拉開了“家在，情在——蛇口登山節(jié)”的大幕。此次參加“登山節(jié)”活動的各年齡結(jié)構(gòu)都有。隨著蛇口國際化氛圍日漸濃厚，聚居在此的外國人越來越多地參與到社區(qū)活動中來，前去參賽的家庭中也不乏外籍人士。晚上八點，參賽家庭重又聚在海上世界，參加頒獎儀式，現(xiàn)場還穿插各種歌舞節(jié)目、抽獎活動。

招商地產(chǎn)舉辦“家在，情在，蛇口登山日”是首屆蛇口登山節(jié)，而此后這項活動將在每年重陽節(jié)前的一個周末舉辦，成為蛇口居民的一個固定節(jié)日。招商地產(chǎn)還在10月22日中國傳統(tǒng)的重陽佳節(jié)時攜手華僑城集團(tuán)總部、深圳桑菲通信公司舉行了第三屆單身員工聯(lián)誼晚會。

招商地產(chǎn)與百年招商局一脈相承，是一家富于歷史使命感和社會責(zé)任感的民族企業(yè)，一直非常關(guān)注社會、關(guān)注人，歷史上就有招商局為阻止日軍侵華而大義沉船的故事，也有出資辦學(xué)等造福民族社會的事跡。招商地產(chǎn)成立20年來始終致力于營造祥和、健康、舒適、溫情的社區(qū)文化，先后投資進(jìn)行社區(qū)環(huán)境的改造、興修南山登山道、設(shè)立教育基金、贊助“新長城”貧困大學(xué)生、辦“陽光社區(qū)”文化節(jié)等，都是為了讓社區(qū)擁有良好的文化環(huán)境。策略分析

招商地產(chǎn)在深圳一直是美譽度和知名度較高的地產(chǎn)企業(yè)，所舉行的社區(qū)營銷活動能讓業(yè)主們充分感受到實在與親切，對加強企業(yè)的宣傳及項目的推廣都起了極大的促進(jìn)作用。

證大家園——舉行業(yè)主聯(lián)誼暨開盤活動

類型：活動營銷

目的：活躍社區(qū)文化氛圍，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：業(yè)主及意向客戶

3月11日上午9時，證大家園舉行了新上海生活業(yè)主聯(lián)誼暨開盤活動。林瑞陽先生也應(yīng)邀參加。

■ 活動一：首先進(jìn)行了開盤的舞龍舞獅點睛表演，預(yù)示證大五期壓軸的點睛之作?！?活動二：現(xiàn)場對設(shè)立的項目情況開展了有獎問答，業(yè)主們爭相搶答，獎品是精美的風(fēng)箏?！?活動三：其他表演的項目有雜技、小提琴三重奏、腰鼓舞等?！?活動四：中午舉行了美味的雞尾酒會和歡樂套餐?！?活動五：現(xiàn)場派送了300把精心制作的太陽傘。策略分析

對于在開盤當(dāng)天舉行隆重的業(yè)主聯(lián)誼活動，不僅讓證大的業(yè)主享受到嬉戲的樂趣，而且營造了一個開放、交流、溫馨的人文社區(qū)氛圍。充分體現(xiàn)了開發(fā)商用心體貼客戶的情意，有利于項目的銷售。

鄭州·綠地集團(tuán)——舉辦新春嘉年華活動

類型：活動營銷

目的：提升企業(yè)形象

目標(biāo)客戶群：新老業(yè)主

1月15日，上海綠地集團(tuán)在裕達(dá)國貿(mào)舉辦了“時尚老街，峰會天下”新春嘉年華活動。老街和世紀(jì)峰會的部分新老業(yè)主參加了此次活動。此次活動分為四個部分，具體安排如下：

■活動一：綠地集團(tuán)的商務(wù)樓盤——綠地·世紀(jì)峰會所舉行的部分“大客戶簽約儀式”。基本被邀請的客戶有新澳亞洲房地產(chǎn)投資有限公司（英文縮寫APSI）和河南同濟(jì)照明有限公司。

■活動二：充滿時尚陽光的熱舞表演，高雅浪漫、韻味十足的小提琴等。■活動三：“萬里長城永不倒”和“跨越雷區(qū)”游戲?！龌顒铀模贺S盛的晚宴。策略分析

綠地集團(tuán)通過新春活動和“大客戶簽約儀式”，加深了企業(yè)與業(yè)主的溝通，展現(xiàn)了企業(yè)實力，提升了企業(yè)形象，為企業(yè)旗下樓盤的銷售奠定了良好的市場口碑基礎(chǔ)。

學(xué)府大道69號——舉辦有獎問答活動

類型：活動營銷

目的：寓宣傳于娛樂

目標(biāo)客戶：中高端客戶

11月4日，學(xué)府大道69號現(xiàn)場抽獎活動產(chǎn)生了8名幸運來賓，成為學(xué)府大道69號“山宅七棟·期待彼岸之約有獎問答活動”的大獎獲得者，將享受到價值3988元的免費境外游。

有獎問答活動發(fā)起于今年秋交會，凡是秋交會期間填交了有獎問答卡的看房客戶，只要正確回答了有獎問答卡上的所有問題，并現(xiàn)場提交，即獲得抽獎資格。8個問題全部是基于目前學(xué)府大道69號現(xiàn)場呈現(xiàn)的成熟實景提出的。

學(xué)府大道69號共收到了300余份有效的有獎問答卡?？蛻粢贿咉w驗現(xiàn)房實景帶來的視覺上的愉悅，一邊憧憬著社區(qū)內(nèi)完善的配套意味著的生活品質(zhì)，同時也期望著明年春天的異域風(fēng)光。學(xué)府大道69號目前已呈現(xiàn)出動人實景，會所等配套設(shè)施也已經(jīng)開業(yè)，最早交房的一批客戶已經(jīng)部分入住。隨著時間的推移，整個社區(qū)的居住氛圍將愈加濃厚。

策略分析

通過游戲的方式讓潛在客戶更加了解項目的情況，而有獎問答也恰恰是抓住了消費者的心理，從而寓宣傳于娛樂，這是很普遍的營銷方法，也是比較經(jīng)典的手法。

星牌·龍熙順景舉辦中國公開賽開幕酒會

類型：活動營銷

目的：積累高端消費者，提高樓盤知名度 目標(biāo)客戶群：業(yè)主、高端客戶

3月19日, 2006“星牌·龍熙順景”杯中國公開賽在北京龍熙溫泉度假酒店舉行開幕酒會。來自國外的斯蒂芬·亨德利、吉米·懷特等12名頂級球員和國內(nèi)的曹凱勝、楊擎天等8名球員作為嘉賓出席，眾多國內(nèi)外媒體記者云集現(xiàn)場。酒會活動安排有三項內(nèi)容：

■ 首先，由星牌集團(tuán)總裁甘連舫先生陪同球員們參觀了龍熙順景高爾夫別墅群、18洞英制高爾夫球場，以及擁有亞洲第二大室內(nèi)溫泉水世界的五星級溫泉度假酒店。

■ 12時30分，酒會正式開始，由中國臺球協(xié)會劉榮耀先生主持。國際臺聯(lián)Simon先生、小球中心張小寧先生及星牌集團(tuán)總裁甘連舫先生分別致辭。

■ 最后，主辦方和球員們舉杯同慶，預(yù)祝比賽獲得成功。策略分析

斯諾克與高爾夫同為紳士運動，不少參賽選手都是高爾夫愛好者。作為京城首席高爾夫溫泉別墅社區(qū)，成功地將提倡紳士運動和精英文化的品牌理念再次注入市場。此次舉行的開幕酒會，也是借此吸引高端消費者的眼球，積聚人氣，達(dá)到銷售的目的。

星河灣——攜同精英論道財經(jīng)

類型：活動營銷

目的：借助活動推銷樓盤

目標(biāo)客戶群：高端客戶

12月25日，來自博士俱樂部的百名博士齊聚星河灣，論道財經(jīng)。此次活動是由廣州宏宇集團(tuán)、廣州東山區(qū)博士聯(lián)合會、廣州博士科技交流中心主辦，博士俱樂部承辦的博士沙龍活動。這次活動由博士參觀星河灣、財經(jīng)論壇、品酒交流沙龍三方面內(nèi)容組成。

博士與企業(yè)家群體是社會精英階層，在星河灣這樣一個國際化社區(qū)的平臺上組織他們之間的相互交流無疑非常有意義。這次由博士俱樂部牽頭，百名成功博士與企業(yè)家相聚星河灣 舉行財經(jīng)論壇，是宏宇集團(tuán)繼“歐中經(jīng)貿(mào)（廣州）合作論壇”和“歐中房地產(chǎn)行業(yè)座談會”之后，發(fā)起的又一次社會金字塔頂層人群的聚會。本著共同促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)博士與企業(yè)家間的聯(lián)誼交流的宗旨。博士俱樂部利用自身的人才資源優(yōu)勢，構(gòu)建廣州企業(yè)家與博士之間增進(jìn)了解、尋求合作、共謀發(fā)展的平臺；為經(jīng)濟(jì)社會的加快發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、跨越式發(fā)展作貢獻(xiàn)。為此，博士俱樂部聯(lián)同各單位部門共同舉辦百名博士相聚于星河灣，其目的旨在促進(jìn)博士與企業(yè)之間的交流，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

這次博士財經(jīng)論壇活動是星河灣今年的最后一個大型活動，也是星河灣為豐富業(yè)主圣誕生活而特意組織的。但這次活動同時也是星河灣下半年“品質(zhì)地產(chǎn)之旅”的一個組成部分，星河灣相關(guān)人士表示據(jù)不完全統(tǒng)計，在廣東工作或創(chuàng)業(yè)的博士有三千多人，而博士俱樂部發(fā)展到今天，博士會員有2300多人，核心博士會員有500多人。博士是社會高端人群也是星河灣的目標(biāo)消費人群，贏得博士們的青睞不僅將有效的促進(jìn)銷售更重要的將有效的提升業(yè)主檔次，符合星河灣構(gòu)建國際化社區(qū)的目標(biāo)。策略分析

星河灣圣誕節(jié)舉辦的“廣東博士財經(jīng)論壇”，不僅豐富了星河灣社區(qū)文化生活，同時也將促進(jìn)社會文化的傳播，取得了雙贏的效果。星河灣結(jié)合自身的樓盤定位，有針對性地抓住目標(biāo)客戶群，進(jìn)而達(dá)到了有效地促進(jìn)樓盤銷售和提升業(yè)主檔次的目的。

星河灣——賞心樂事水上嘉年華

星河灣舉辦了一場“Star river summer time·賞心樂事”夏季水上嘉年華活動，在會所游泳池內(nèi)上演了精彩的水上芭蕾、模特show、小丑雜技和魔術(shù)等精彩節(jié)目。該活動每逢周六舉辦，將持續(xù)到8月28日，每周都有不同的內(nèi)容。而在當(dāng)天上午，香港商會也在星河灣舉辦了一次商務(wù)聯(lián)誼活動。

星河灣不僅開展了夏季水上嘉年華活動，而且還邀請了香港商會在此舉辦了一次商務(wù)聯(lián)誼活動。前者是面向消費者進(jìn)行宣傳自己的樓盤，而后者則是面向商界去打造自己產(chǎn)品，通過商會來擴展和維護(hù)自己的品牌。策略分析

通過公共活動進(jìn)行樓盤推介是發(fā)展商慣用的營銷策略，星河灣舉辦的“Star river summer time·賞心樂事”確有它的獨到之處。所有精彩節(jié)目，都在會所游泳池內(nèi)完成，點破了“星 21 河灣”外部環(huán)境的賣點。同時通過對文化活動的推廣，去提升樓盤的內(nèi)涵價值。

星河丹堤舉行專利產(chǎn)品發(fā)布會暨捐贈儀式

類型：活動營銷

目的：宣傳項目，吸引目標(biāo)客戶

目標(biāo)客戶群：高端客戶

5月21日下午，星河丹堤在威尼斯酒店宴會廳舉行了專利產(chǎn)品發(fā)布會暨捐贈儀式。深圳市政府、報社、銀行、房地產(chǎn)行業(yè)人士參加了此次盛會。項目由星河地產(chǎn)投資開發(fā)。項目位于彩田路北端、銀湖西的山湖林海之中，首期將環(huán)湖開發(fā)14棟獨立別墅和400多套聯(lián)排別墅，是深圳面對中產(chǎn)階層的又一大型低密度、低容積率高尚社區(qū)。

■ 活動內(nèi)容一：星河丹堤夢幻合作團(tuán)隊就星河丹堤的開發(fā)理念、建筑開發(fā)設(shè)計、專利產(chǎn)品設(shè)計和園林景觀設(shè)計和系列工作成果向來賓作了匯報。

■ 活動內(nèi)容二：銀湖山郊野公園籌委會的負(fù)責(zé)人為大家介紹星河丹堤的后花園銀湖山郊野公園的整體規(guī)劃設(shè)計方案。

■ 活動內(nèi)容三：星河集團(tuán)向銀湖山郊野公園捐贈人民幣600萬，用于銀湖山郊野公園的規(guī)劃和建設(shè)。策略分析

星河丹堤憑借著項目依靠優(yōu)美的原生態(tài)郊野公園及多項專利產(chǎn)品的人性化設(shè)計，采取發(fā)布會的形式，向社會宣傳其項目的品質(zhì)。提升了項目形象，同時也能吸引目標(biāo)準(zhǔn)客戶，從而帶動銷售。

星海名城——舉辦萬人牽手大派對

類型：活動營銷

目的：項目推廣，吸引潛在客戶

目標(biāo)客戶：中端客戶

日前，由振業(yè)集團(tuán)與《深圳晚報》聯(lián)手在“星海名城·沁園舉行萬人牽手大派對”活動在沁園銷售處激情展開，受到各界廣泛好評。

“萬人牽手大派對”活動是為了解決深圳廣大單身男女婚姻問題而專門設(shè)計的交友活動，已舉辦多次。但地產(chǎn)商與媒體聯(lián)手打造牽手活動卻是深圳首次。此次“星海名城·沁園萬人牽手活動”屬于萬人牽手大派對系列活動之一。

在深圳，青年人忙于創(chuàng)業(yè)而忽略了成家，而深圳又缺乏讓年輕人相互結(jié)識、交流的場所。由于星海名城擁有80萬平方米都市大院，主辦單位特將此次活動選擇在星海名城舉行。

活動剛剛開始，單身男女紛紛上臺展示個人才藝。在主持人的巧妙安排下，有情人傳情 傳意，不久整個星海名城便沉浸在一片浪漫、溫馨的海洋中。下午牽手男女或漫步于綠洲園林，或雙雙參加園林內(nèi)的趣味游戲，興致盎然。截至活動結(jié)束，仍有不少青年人在留言板上書寫個人資料，期待有緣人的到來。

星海名城作為前海首個大盤，經(jīng)過4年的發(fā)展現(xiàn)已形成80萬平方米超大人文社區(qū)，并形成星海名城獨有的都市大院生活氛圍。據(jù)悉，振業(yè)·星海名城三期沁園經(jīng)過半年多的銷售已基本售罄。現(xiàn)在動工的星海名城五期將為年輕人度身定做，定制高品質(zhì)的小戶型大社區(qū)。策略分析

星海名城的五期是以第一次購房置業(yè)的年輕人士為主要目標(biāo)客戶人群而推出的以小戶型為主打戶型的一期。這次選在五期動工時與媒體合辦“牽手活動”，是力打親情社區(qū)牌，對社會推出項目前四期已形成的成熟社區(qū)生活氛圍；同時所舉辦活動更能吸引目標(biāo)購買群的關(guān)注。

信和自由廣場——舉行首場超級星秀PK賽

類型：活動營銷

目的：提升企業(yè)品牌，擴大影響力

目標(biāo)客戶群：業(yè)主和意向客戶

3月19日，信和自由廣場在將近2000平方米的前廣場舉行了首場超級星秀PK賽。在2個半小時的時間里，大約30名業(yè)主星秀進(jìn)行了歌唱表演。

■ 活動規(guī)則：每次海選限報40名，共舉行三場海選賽，活動將持續(xù)到4月9日?！?參加方式：業(yè)主通過現(xiàn)場電話和信息網(wǎng)均可報名參加。

■ 活動獎勵： 終極PK的第一名將獲得由發(fā)展商送出價值8000元的麗江香格里拉夢幻之旅。凡是參加比賽的業(yè)主還將享受由發(fā)展商統(tǒng)一組織的出游活動。策略分析

信和地產(chǎn)組織這次活動是為了答謝支持和信賴信和的業(yè)主而舉行的?；顒右环矫婕訌娏碎_發(fā)商和業(yè)主之間的感情交流；另一方面也造成了一定的市場影響力，吸引意向客戶和市場消費者，對項目的銷售起到拉動作用。

信和自由廣場——舉行大型?弄情冰爽周末?

活動

類型：活動營銷

目的：宣傳企業(yè)品牌

目標(biāo)客戶群：新老業(yè)主

5月20—21日，信和自由廣場為答謝廣大業(yè)主，舉行了大型 “濃情冰爽周末”活動。信和自由廣場位于南山區(qū)南油大道與東濱路的交會位置，由7棟高層建筑組成，總建筑面積 14萬平方米，其中住宅部分面積為8.8萬平方米，目前已開盤近6個月，銷售情況良好。

■ 活動內(nèi)容一：5月20-21日下午2點至6點，在現(xiàn)場特別準(zhǔn)備各色風(fēng)味的冰淇淋、現(xiàn)榨新鮮果汁、開心水果沙拉，還有開心游戲，參與就有獎。

■ 活動內(nèi)容二：為了回饋新老業(yè)主，在活動當(dāng)天，新老業(yè)主購房將可以享受額外優(yōu)惠。策略分析

信和自由廣場在周末為業(yè)主舉辦豐富多彩的文化活動，營造了良好的社區(qū)文化氛圍，也增強了與業(yè)主的溝通，提升了項目形象，同時用優(yōu)惠措施帶動銷售。

信和·愛琴居——歌舞賀新年

2006年元旦，布吉信和·愛琴居舉辦“溫馨愛琴快樂新年”的大型文藝活動。作為布吉首個引入主動式隔送風(fēng)系統(tǒng)的樓盤，目前整體均價約至4500元/平方米，現(xiàn)下新型樣板房已經(jīng)對外開放。

新塘新世界花園舉行——?撲克技藝?

新塘新世界花園舉辦的首屆“拖拉機”公開賽，參加比賽的大多為年輕的白領(lǐng)一族，其實多數(shù)業(yè)主平常很喜歡這類多人對擂的健康益智游戲，但是卻找不到可以一起游戲的伙伴，有時候玩拖拉機還要集齊東南西北的朋友才能湊成對家玩牌，既費時又費力！這次新塘新世界的拖拉機公開賽，正是償了許多人的心愿，既可以大展身手發(fā)揮自身的“撲克技藝”，又可在比賽中尋找適合自己的游戲伙伴，新塘新世界花園通過這次比賽，圓了許多業(yè)主的心愿。

新塘新世界花園是新世界中國地產(chǎn)在廣州東部精心營造的一個大型高尚文化社區(qū)。開發(fā)商不僅為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境，而且還為業(yè)主提供親切、細(xì)致的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化活動，如每年都舉辦的“芒果文化節(jié)”、“社區(qū)運動會”、“玫瑰之約”、“迎春嘉年華”、“親子同樂日活動”等等，營造健康、和諧的高品位社區(qū)文化生活，致力于打造大型高尚文化社區(qū)。策略分析

新塘新世界花園舉辦的首屆“拖拉機”公開賽，說明開發(fā)商重視與業(yè)主保持良好關(guān)系，積極開展社區(qū)文化活動，爭取取得業(yè)主的理解和希望業(yè)主支持企業(yè)營銷活動。

新塘新世界——舉辦?燒烤美食節(jié)?與?婚

紗攝影? 類型：活動營銷

目的：營造社區(qū)氛圍，打造企業(yè)品牌

目標(biāo)客戶：業(yè)主

11月21日當(dāng)天上午10時起，新塘新世界現(xiàn)場舉辦了大型“燒烤美食節(jié)”活動，現(xiàn)場燒烤美食供來賓免費品嘗，并有精彩的文藝表演和大量有趣的游戲。

另外“大型集體婚紗攝影”活動也正式開幕并接受報名，本次婚紗攝影活動是該樓盤曾經(jīng)舉辦的活動中歷時最長、投入最多、禮品最有意義的一次，因此嚴(yán)把活動質(zhì)量關(guān)，免費名額僅限100對。本次大型集體婚紗攝影活動，將免費提供新人化妝、免費拍攝婚紗照、免費贈送活動紀(jì)念冊，并于2006年元旦免費舉辦大型集體婚紗攝影和婚車大巡游活動。

新塘新世界經(jīng)常舉辦大型的文化活動：啤酒節(jié)、美食節(jié)、六一放飛童年夢想、圣誕晚會、迎春嘉年華、運動會、玫瑰之約等，早已成為業(yè)主生活中的一部分。策略分析

一個項目的社區(qū)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量關(guān)系到項目的后續(xù)銷售情況。新塘新世界正是抓住了這一點，經(jīng)常舉辦社區(qū)文化活動，受到業(yè)主的普遍好評，同時也幫助項目進(jìn)行了二次營銷，讓更多親戚朋友前來買房，這種以服務(wù)贏得客戶的營銷方式將成為一個主流趨勢，因為它創(chuàng)造了一個雙贏的局面。

新世界中心——舉行產(chǎn)品發(fā)布會暨音樂答

謝酒會

5月11上午，深圳市新世界集團(tuán)有限公司在深圳五洲賓館深圳廳舉行了新世界中心產(chǎn)品發(fā)布會暨音樂答謝酒會。福田區(qū)區(qū)長張禮銅先生、新世界中心相關(guān)合作單位領(lǐng)導(dǎo)、貴賓客戶及深圳主流媒體單位到場參加。新世界中心地處深圳市中心區(qū)益田路與福中路交匯處，占地面積5578平方米，總建筑高度238米，共約60層，是深圳中心區(qū)超高層現(xiàn)代商務(wù)大廈。

遠(yuǎn)洋山水——舉行新客戶選房排序活動

2005年3月12日上午九點，“春風(fēng)拂綠，萬象有新”遠(yuǎn)洋山水新客戶選房排序活動在遠(yuǎn)洋山水銷售中心舉行。遠(yuǎn)洋山水項目的新老業(yè)主、公司領(lǐng)導(dǎo)及媒體記者幾百人參加了活動。此次活動是專門為前來登記有購房意向的新客戶而舉辦的，為新客戶下一步選房奠定基礎(chǔ)?？蛻粼趨⒓舆x房的同時還可以欣賞文藝節(jié)目，品嘗精美食品，再次體現(xiàn)中遠(yuǎn)房地產(chǎn)“以人為本”的理念，也保持了中遠(yuǎn)“以客戶為尊”的市場形象。同時，開創(chuàng)了開發(fā)商與客戶、客戶與客戶之間和諧相處的局面。

御龍居?奧運獎賞三重炮?大型有獎活動

類型：活動營銷

目的：為御龍居二期開盤蓄勢

目標(biāo)客戶群：已入住客戶+潛在客戶

為了進(jìn)一步回報一期的廣大業(yè)主，同時打好二期的造勢，御龍居舉行一系列繽紛活動，誠邀各界人士前來直擊雅典。8月1日至31日，御龍居銷售現(xiàn)場針對廣大的客戶，舉辦了“奧運獎賞三重炮”大型有獎活動，三重炮包括：奧運金牌有獎競猜、購房金牌優(yōu)惠及購房贈送名貴禮品。奧運會期間，御龍居會所內(nèi)的私人豪華電影院將成為“奧運比賽直播室”，每天全程直播比賽情況，親臨售樓處者均可觀賞到奧運激情時刻的精彩場面。

御龍居是由長江實業(yè)（集團(tuán)）及和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)攜手于寶安興建的超低密度半山豪宅。御龍居一期已于6月底如期入伙，二期工程保持正常進(jìn)度，外墻裝飾完畢，現(xiàn)正進(jìn)行內(nèi)部裝飾及園林的建設(shè)工程。御龍居舉辦的奧運主題活動瞄準(zhǔn)了潛在的客戶群，進(jìn)一步增強了買家的信心。策略分析

當(dāng)全世界將目光聚焦雅典奧運時，御龍居舉辦奧運主題月活動，誠邀各界人士直擊雅典，分享激情，充分展現(xiàn)發(fā)展商利用奧運挈機打造開盤聲勢，提高樓盤知名度，與皓月花園的主題活動又頗為相似。然而，消費市場越也來越理性，沖動購買不在時尚，善于抓住消費者心里，以優(yōu)秀的樓盤品質(zhì)迎合消費者才是致勝之道。

御景灣——舉辦VIP客戶周末抽獎聯(lián)誼活動

類型：活動營銷

目的：展示樓盤特色

目標(biāo)客戶群：業(yè)主及首次到訪客戶

8月7日下午，御景灣在銷售中心組織VIP登記客戶舉行大型的抽獎活動。在各種豐富的文娛活動渲染下，御景灣銷售中心呈現(xiàn)一片歡樂氣氛。

當(dāng)天銷售中心來的既有VIP客戶也有首次到訪客戶。御景灣銷售中心自7月9日對外開放以來，吸引了大批置業(yè)的客戶，已辦VIP登記申請的客戶數(shù)百人。為了感謝廣大客戶對御景灣的支持，開發(fā)商組織了現(xiàn)場抽獎活動，并準(zhǔn)備了豐富的獎品，有空調(diào)、MP3等等。另設(shè)有咖啡、糕點、水果、拼盤等豐富美食供來訪人士免費品嘗。為了讓客戶玩得開心，還請來了經(jīng)驗豐富的主持和流行歌手，現(xiàn)場有許多首次到銷售中心參觀的的人，他們通過與御景灣售樓中心的工作人員的交談，了解御景灣在建筑規(guī)劃、戶型設(shè)計、園林景觀等方面的特色。

御景灣開發(fā)商為了回饋社會，讓客戶購滿意住房的同時，得到更多的優(yōu)惠，每周都將會 在售樓中心舉辦類似的抽獎活動。策略分析

舉辦VIP客戶周末抽獎聯(lián)誼活動只是一種方式，更加重要的是在維護(hù)老業(yè)主關(guān)系的前提下，通過抽獎、娛樂來吸引更多的新客戶來到銷售中心，讓新客戶了解樓盤的規(guī)劃、戶型設(shè)計、園林景觀等方面的信息，通過親身的感官體驗到積極的、正面的經(jīng)歷，從而主動向別人推薦，使更多的客戶來消費產(chǎn)品。這里值得提醒的一點是：開發(fā)商要注重產(chǎn)品質(zhì)量和客戶服務(wù)質(zhì)量。

——舉辦企業(yè)CEO聯(lián)誼會

類型：活動營銷

目的：借助活動提升了樓盤的升值潛力

目標(biāo)客戶群：高端客戶

4月21日，在亦莊這片充滿西班牙風(fēng)情的高檔住宅區(qū)舉辦了一場名為“移情瀛海，共享春天” 的亦莊開發(fā)區(qū)商會企業(yè)CEO盛大聯(lián)誼會。

在此次聯(lián)誼會中，亦莊現(xiàn)已入住1000余家的高新科技技術(shù)各大企業(yè)的CEO均有出席，在心曠神怡的環(huán)境和融洽的氣氛中交流著各自的心得。在聯(lián)誼會過程中，眾多的CEO紛紛表示落戶在亦莊開發(fā)區(qū)不僅是看中了企業(yè)在區(qū)內(nèi)的發(fā)展，同時也看中在亦莊居住的優(yōu)越性，商界名流們對的美景贊不絕口,認(rèn)為這樣原汁原味的西班牙建筑在北京可謂絕無僅有,尤其是全現(xiàn)房實景銷售,更給業(yè)主的購買增添了信心。獨特的園林景觀,便利的交通、低密度、充滿異域風(fēng)情的特色更深深打動了他們。

在這次聯(lián)誼會中還將舉行北京國融置業(yè)有限公司就其開發(fā)的品位500項目與中國銀行的簽約儀式，隨著金融項目和各種服務(wù)性項目的介入，亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)勢必?fù)碛懈篮玫那熬昂桶l(fā)展，而國融公司開發(fā)的這個獨特的項目也將吸引到更多關(guān)注。

策略分析

通過聯(lián)誼會這種方式，讓眾多CEO肯定了產(chǎn)品的品質(zhì)，借此進(jìn)一步提升了樓盤的升值潛力。

——超模大賽PARTY 類型：活動營銷

目的：提升品牌價值，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：高端客戶

西班牙風(fēng)情的是北京國融置業(yè)所開發(fā)的別墅項目，占地22.65平方米，主要產(chǎn)品為二層半到五層半的別墅和洋房。的建筑理念是由國際建筑設(shè)計大師馬文·維拉諾提出的觀光休閑式建筑理念，將北京與地中海相結(jié)合的古老文明融合在一起，升華人神合一的自然主義，它的理念是關(guān)心生命，并以建筑來體現(xiàn)生命的存在感。于今年7月份開盤，為了保持在高端市場強銷期的態(tài)勢，在國慶前期的9月26日晚上舉行了第十二屆世界頂尖超級模特大賽北京區(qū)總決賽PARTY，新老業(yè)主300余人共聚一堂，共享這一場視覺盛宴。在PARTY上脫穎而出的前十名佳麗現(xiàn)場表演了精彩的時裝秀，還抽出了數(shù)十名幸運觀眾，現(xiàn)場饋贈了洋酒、購房代金劵等時尚獎品，其中，特等獎為3萬元的購房代金劵。

此次第十二屆世界頂尖超級模特大賽北京區(qū)總決賽PARTY吸引了相當(dāng)一批的意向購房者的駐足，加深他們對建筑風(fēng)格、人文內(nèi)涵以及設(shè)計理念的認(rèn)知和贊同。這次活動除了贏得該產(chǎn)品在高端市場的知名度與美譽度外，主要還是為了增加在國慶長假內(nèi)消費者的隨機看樓率。

另外于2004年10月15日舉辦瀛海中美武林會，由美國加州州長施瓦辛格的師傅陳陪帶隊的美國傳統(tǒng)中國武術(shù)會總會代表團(tuán)接受邀請前來表演。與此同時，一個美國購房團(tuán)也在考察，并最終訂下十余套住宅。策略分析

結(jié)合當(dāng)?shù)貐^(qū)域，注重城市環(huán)境規(guī)劃，用獨特營銷方式使自己在市場中贏得先機，擴大了品牌知名度，提升了項目在高端市場的形象。此次活動為在日后擴大市場和銷售中做了一個良好的鋪墊。

盈彩美居——領(lǐng)舞文化盛宴

類型：活動營銷

目的：利用文化節(jié)促進(jìn)樓盤推廣與銷售

目標(biāo)客戶群：中端客戶

盈彩美居總占地16萬平方米，首期規(guī)劃由19棟現(xiàn)代美學(xué)的建筑組成，建筑面積逾12萬平方米，采用北高南低的建筑布局與圍而不合的組團(tuán)規(guī)劃。分三期進(jìn)行開發(fā)，一期1300多戶業(yè)主已經(jīng)全部入住。盈彩美居主要面向東圃新興的年輕一代，形象定位為年輕、動感、色彩、時尚、現(xiàn)代，從各方面演繹“色彩舞動人生”的精致居住概念。

在國慶黃金周初期，為了促進(jìn)二期的銷售，盈彩美居首先舉辦了多個興趣活動班，有兒童英語班、女子健身瑜珈班，老人太極班以及廣告精英羽毛球球賽、旗袍SHOW、女子6人樂坊的彩云追月等，從多個年齡層次有效地將社區(qū)的活動氣氛活躍了起來。國慶黃金周盈彩美居舉行了“盈動、心動、色彩舞動” 精英文化節(jié)一系列的活動：

（1）10月1日

歌舞升平迎國慶

具體內(nèi)容有：川劇變臉大師上演風(fēng)云十六變、少年跆拳道、俄羅斯舞蹈、新派魔術(shù)大師 28 特邀登場獻(xiàn)藝、著名小提琴家傾情演出

（2）10月3日

兒童大過天

具體內(nèi)容有：BABY爬行比賽、兒童拔河比賽、動漫美少女+狼怪獸+超人+大猩猩表演、社區(qū)靚人靚景攝影大賽

（3）10月5日

奧運家庭同樂日

具體內(nèi)容：投擲飛鏢競賽、障礙接力賽跑、趣味拼圖游戲，同時國慶黃金周還從“吃喝玩樂”、“衣食住行”全方位優(yōu)惠服務(wù)。衣：豐衣足食文化盛宴特別優(yōu)惠99折；食：品位中國美食文化，入伙豪門宴價值3998元；住：提前感受社區(qū)文化韻味，額外98折；行：體驗神州風(fēng)采文化之旅價值4000元；國慶期間，購房即得“幸福摩天輪”抽獎機會，最高可獲3000元名牌獎品伴你入伙；送澳洲名師設(shè)計加強版每平米500元的豪裝；舊業(yè)主介紹新業(yè)主，新業(yè)主獲99折，舊業(yè)主送1000元管理費。

花園業(yè)主在參與這些文化活動的同時，還帶動了一大批業(yè)主的親朋戚友來到盈彩美居，在參與歡樂喜慶的氣氛中帶動銷售，比銷售人員的努力宣傳還要直接有效。由此可見，業(yè)主對文化節(jié)活動的喜歡以及對樓盤的認(rèn)同感。在盈彩美居精英文化節(jié)期間，成功銷售了151套單位，銷售金額超6000萬，其中由舊業(yè)主介紹購樓的比例高達(dá)80%。策略分析

盈彩美居全新二期色彩生活盛宴領(lǐng)舞天河?xùn)|，推出的一系列活動都圍繞著業(yè)主的精神需要而展開，從關(guān)愛老人與小孩的細(xì)微處著手，再提升到白領(lǐng)階層自身的活動，活躍了整個社區(qū)，同時加強了鄰里之間融洽的氣氛，為銷售帶來良好的人脈關(guān)系。

韻動領(lǐng)地——舉辦攀巖抱石比賽

11月7日，由韻動領(lǐng)地發(fā)展商舉辦的深圳市樓盤現(xiàn)場攀巖抱石賽，在韻動領(lǐng)地業(yè)主朋友及任我行會員的積極參與下，取得了圓滿成功。由于本次比賽具有一定的吸引力，且獎項豐富，共送出價值近8000元左右獎品，充分調(diào)動了各業(yè)主的參與性與比賽積極性，報名比賽人數(shù)達(dá)到200人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)定人數(shù)限額，導(dǎo)致賽程時間延續(xù)到入夜才告結(jié)束。

運河岸上的院子舉辦?名仕私享紅客會?

類型：活動營銷

目的：提升項目形象，為二期銷售積累客戶

目標(biāo)客戶：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、目標(biāo)客戶 12月18日傍晚，泰禾房地產(chǎn)在嘉里中心二樓大宴會廳舉辦了“音樂之聲·運河岸上的院子名仕私享紅客會”。此次活動分為三個時段進(jìn)行：

迎賓及迎賓酒會時段：來賓簽到入場，品嘗雞尾酒及結(jié)識交流時間；聆聽音樂會時段：簡短隆重的開門剪彩儀式后，客人進(jìn)入主活動場欣賞世界著名小提琴演奏家黃蒙拉德精彩演出。其間，開發(fā)商泰禾集團(tuán)副總裁沈琳女士將為音樂會致辭，并協(xié)同知名主持人針對運河岸上的院子的生活理念展開簡練輕松的對話；晚宴階段：貴賓將在世界頂級西樂樂隊伴奏中享用晚宴。策略分析

在一期清盤、二期亮相、辭舊迎新的時刻，運河岸上的院子舉辦此次活動不僅引領(lǐng)了京城地產(chǎn)界年末客戶聯(lián)誼活動的潮流，也將運河岸上的院子再次推入了京城地產(chǎn)界的最前端。

銀河國際廣場舉行?晚間納涼選鋪?活動

類型：活動營銷

目的：借活動優(yōu)惠促銷

目標(biāo)客戶群：商人

銀河國際廣場于2005年8月12日至9月15日期間舉行“晚間納涼選鋪”活動，銷售接待時間延長至晚間九點。銀河國際廣場“五大驚喜”回報顧客：

1）來就送，晚間前往銀河選鋪購鋪的客戶即可獲贈禮品一份；

2）買就送，單個鋪位總價30萬元以上（含30萬元），買一套就送2000元購物券；單個鋪位總價低于30萬元，買一套就送800元購物券；

3）早付款，大折扣！活動期間購鋪一次性付款享受97折優(yōu)惠；

4）大客戶，大優(yōu)惠！凡在活動期間一次性付款購鋪200萬元以上（含200萬元）即可直接享受95折購鋪優(yōu)惠（不同時享受第二、第三項服務(wù)）；

5）獨享至尊會員服務(wù)！凡在活動期間在銀河購鋪的客戶均可免費獲得蘇寧電器至尊會員卡一張，享受蘇寧電器至尊會員服務(wù)，和蘇寧銀河百貨至尊鉆石VIP卡，購物享受88折優(yōu)惠。策略分析

吸引消費者的關(guān)鍵點是特色，開發(fā)商結(jié)合南京市民喜歡晚間納涼的習(xí)慣舉辦了這次活動，得到了廣大社會各界人士的認(rèn)可，同時增加了人氣促進(jìn)了銷售。

銀都國際——舉辦金秋嘉年華會

百合·銀都國際自9月25日登記以來，憑借著其全市獨一無二的五星級酒店聯(lián)體商務(wù)公寓特色，填補了布吉市場上五星級酒店、商務(wù)公寓兩個市場空白點，吸引了眾多的市場投資客尤其是布吉商務(wù)人士和財富名流的青睞。

10月23日，百合·銀都國際迎來了盛大熱烈的金秋嘉年華會。百合的老業(yè)主和百合·銀都國際的認(rèn)籌客戶歡聚一堂；優(yōu)美的薩克斯、春蕾幼兒園小朋友的歌舞表演、經(jīng)典的民族舞蹈、抽獎活動，營造了融洽的鄰里氣氛。

逸景翠園——舉辦元旦活動

類型：活動營銷

目的：營造社區(qū)氛圍，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：業(yè)主 逸景翠園為了促進(jìn)銷售舉行了新年聯(lián)歡會，此次活動主要包括三方面內(nèi)容：

一、“溫馨逸景·情滿綠城”2006業(yè)主新年聯(lián)歡會 時間：1月1日14：30 地點：逸景翠園中區(qū)會所廣場 主題：“溫馨逸景·情滿綠城”

表演：逸景翠園文體協(xié)會、幼兒園、逸景翠園業(yè)主傾情演出 內(nèi)容：歡樂腰鼓、民樂合奏、民族舞蹈等精彩節(jié)目

二、逸景翠園幸運利是大派送 主題：新年幸運利是大派送

內(nèi)容：元旦期間凡到逸景翠園看樓可獲“幸運大利是”一份 地點：逸景翠園銷售中心

三、賀歲現(xiàn)樓新品置業(yè)大禮包

房源：賀歲新品“御景軒C座”（限量10套）震撼登場，尊享額外98折。迎新優(yōu)惠：104-126m2珍藏版賀歲現(xiàn)樓，特惠“一口折88折”，僅限10套；144-365m2典藏復(fù)式現(xiàn)樓，豪華裝修，即買即住，一口價6700元/m2起，再返1.5%契稅，附送超大面積露臺。策略分析

逸景翠園通過舉辦社區(qū)文化藝術(shù)活動，并借助推出樓盤優(yōu)惠措施。一方面拉近了業(yè)主距離，讓新老業(yè)主更加了解項目，另一方面借此推出的各種優(yōu)惠活動，能夠吸引人氣并促進(jìn)樓

盤的銷售。

依云小鎮(zhèn)舉辦新品發(fā)布會以及藝術(shù)沙龍

類型：活動營銷+文化營銷

目的：推廣產(chǎn)品和營造藝術(shù)氛圍

目標(biāo)客戶群：購房者

11月12日下午時代集團(tuán)在依云小鎮(zhèn)舉辦“純粹——依云小鎮(zhèn)新品發(fā)布酒會”，同時拉開了依云小鎮(zhèn)藝術(shù)沙龍的序幕。

時代依云小鎮(zhèn)是該集團(tuán)05年的力作，12日的產(chǎn)品發(fā)布會就是依云小鎮(zhèn)首次把“純粹”完美地展現(xiàn)在大家面前。在新品發(fā)布會上，時代地產(chǎn)集團(tuán)的負(fù)責(zé)人宣布依云小鎮(zhèn)正式與買家見面，翰華設(shè)計院的總設(shè)計師冼劍雄，依云小鎮(zhèn)藝術(shù)沙龍的設(shè)計師江寧分別就“建筑與生活”的主題進(jìn)行了演講。配合著他們的演講，被譽為“現(xiàn)代舞狂”的龍云娜則就地起舞，用現(xiàn)代舞當(dāng)場演繹了“建筑、生活、追求”三個篇章。沒有固定的舞臺，演講的人與現(xiàn)場觀眾在同一層面，成為新品發(fā)布會的一大特色。策略分析

舉辦新品發(fā)布會是為了讓市場及時了解產(chǎn)品，為樓盤作宣傳推廣，而舉辦藝術(shù)沙龍是時代集團(tuán)的慣用手法，通過文化藝術(shù)及各種競賽的舉行來活躍社區(qū)的氣氛，讓人們喜歡上時代的社區(qū)文化從而達(dá)到促銷的目的。

陽光100——文化之旅起航

類型：活動營銷

目的：以國際化生活打造品牌

目標(biāo)客戶群：中高端客戶

重慶陽光100國際新城在進(jìn)入重慶之初，由于其所倡導(dǎo)的國際化生活方式理念而受到廣泛的關(guān)注。為了進(jìn)一步明晰國際化生活方式理念，讓其大部分為社會中堅階層的業(yè)主提前體驗到陽光100所倡導(dǎo)的國際化生活方式，陽光100特意組織“陽光100文化之旅”。

9月27日晚，來自意大利的青年鋼琴家大衛(wèi)·卡巴奇現(xiàn)身南岸藝術(shù)中心劇院，舉行一場精彩的鋼琴獨奏表演。此舉既為“陽光100文化之旅”開啟首航儀式，又為陽光100業(yè)主奉上一臺精彩的中秋音樂晚會。

廣受國際音樂界稱譽的大衛(wèi)·卡巴奇，近年來逐漸為國人所熟悉。這次來重慶演出，是大衛(wèi)·卡巴奇2004年訪華巡演的其中一站，表演曲目有《舞蹈組曲》、《三桔愛》、《圓舞曲》、《魔法師之戀》等名曲。演出結(jié)束后，現(xiàn)場將選出一名幸運小觀眾，他將可以和大衛(wèi)·卡巴奇現(xiàn)場

合奏一曲。

策略分析

建設(shè)國際化社區(qū)，不止從建筑形式上體現(xiàn)國際化，更應(yīng)從社區(qū)文化建設(shè)上體現(xiàn)多種文化的共鳴。重慶陽光100在項目交樓前為準(zhǔn)業(yè)主奉獻(xiàn)精彩的世界級的表演，讓業(yè)主提前體驗社區(qū)的國際化生活方式理念，有效拉近與業(yè)主的關(guān)系。

樣本——舉辦新春客戶答謝會

類型：活動營銷

目的：展示項目形象

目標(biāo)客戶群：準(zhǔn)業(yè)主

1月15日晚，樣本開發(fā)商——嘉源置業(yè)在華潤飯店舉辦了主題為“馳游歐洲小鎮(zhèn)，醉享饕餮盛宴”的新春客戶答謝會。晚會內(nèi)容有四大類，其具體安排如下：

■活動一：浪漫的“歐洲之旅”?！龌顒佣衡袢恍膭拥亩Y物饋贈。■活動三：歡樂不斷的互動游戲?！龌顒铀模贺S盛的饕餮大餐。策略分析

樣本通過這次活動，一方面讓業(yè)主提前感受樣本的“情、境、洋”的歐洲小鎮(zhèn)生活，讓他們對樣本的生活充滿了期待；另一方面也讓業(yè)主看到了開發(fā)商建設(shè)樣本的用心，給業(yè)主之間、業(yè)主與開發(fā)商之間搭建一個交流信息、增進(jìn)感情的平臺，有利于項目銷售。

炎華置信——千名業(yè)主龍泉賞花享受陽光

3月19日、20日，炎華置信集團(tuán)和旗下的潔華物業(yè)組織了“2006炎華置信業(yè)主賞花會”，共有近1000名業(yè)主參加。賞花會活動在龍泉柏合鎮(zhèn)“天府梨香”舉行。在賞花會活動現(xiàn)場，業(yè)主們盡情享受著三月的陽光。主辦方還為業(yè)主們策劃了棋類競技、撲克比賽、踢毽子、猜謎語、垂釣等趣味活動。

新世界倚山花園——組織登山活動

10月16日，新世界倚山花園組織100多位業(yè)主登梧桐山。整個登山活動從上午9：30開始，到下午3：00結(jié)束。登山隊伍由倚山花園出發(fā)，從梧桐山國家森林公園主入口進(jìn)山，33 終點在梧桐山水庫，到終點后大家還有幸品嘗了農(nóng)家菜，過了下釣魚的癮，有些業(yè)主還從山上買了農(nóng)家菜帶回家。

新世界倚山花園奧運明星助陣?細(xì)運會?

類型：活動營銷 目的：借奧運會舉行之機，提升樓盤文化氛圍

目標(biāo)客戶群：已入住業(yè)主

為了充分詮析“住在深林中的家”的健康生活理念，新世界中國地產(chǎn)近日宣布：一場別開生面的運動會將在新世界倚山花園舉行，新世界倚山花園于2004年9月4日在二期會所舉行新世界“細(xì)運會”。

本次“細(xì)運會”主辦方全力出擊，請來眾多體育明星與參賽者比試各類競技項目。如曾包攬多枚奧運金牌的體操名將李小雙，有“旋美人”之稱的體操皇后劉璇，以速度和身體著稱的足球明星楊晨等。還有香港歌影雙棲青春偶像陳文媛，歌壇新勢力陳苑琪及中國十佳模特兒王海珍。參加選手絕大部分廣大一期業(yè)主和客戶家庭的8-14歲的小朋友。比賽主要分為兩部分：奧運明星挑戰(zhàn)賽和紅黃藍(lán)對抗賽。比賽項目有別于傳統(tǒng)的競技項目。在奧運明星挑戰(zhàn)賽上，小朋友可以在“決戰(zhàn)乒乓球”，“動感繞口令”及“高速跳繩”等項目中與奧運明星一決高下；而紅黃藍(lán)對抗賽中，小選手更可以與奧運明星分在一組，同玩“天然蜜蜂競飲競贏”、“同心勁力賽”、“倚山接力跑”、“繽紛水上接力”等項目。同時大會也為優(yōu)勝者設(shè)立如“鬼馬之星”，“團(tuán)隊之星”、“體能之星”、“口才之星”等新穎獎項。

此外，作為聯(lián)合國兒童基金會(UNICEF)的企業(yè)合作伙伴，新世界集團(tuán)為UNICEF提供現(xiàn)場攤位，宣傳聯(lián)合國兒童基金會在中國內(nèi)地的項目援助工作。在為現(xiàn)場的小朋友打氣之余，也希望當(dāng)天活動的參加者關(guān)注在偏遠(yuǎn)地區(qū)極需幫助的兒童。

新倚山花園作為新世界地產(chǎn)有限公司的在深圳的開山之作，力求為深圳人打造一個具有國際化標(biāo)準(zhǔn)的健康住宅。新世界中國地產(chǎn)舉辦這種對兒童的健康成長活動，一方面起到對廣大業(yè)主的營造了豐富社區(qū)文化氛圍，另外一方面讓廣大的客戶了解新倚山花園，為二期的產(chǎn)品銷售造勢。策略分析

目前深圳地產(chǎn)的營銷活動已經(jīng)非常成熟，而體育運動是對于增進(jìn)人們的感情、加強溝通有莫大的幫助，我們國家就有“乒乓球外交”等經(jīng)典案例，發(fā)展商希望借奧運的東風(fēng)，舉辦多種多樣的活動，除了增加樓盤本身的知名度外，重要的是可以獲得買家好感。

新世界地產(chǎn)——開創(chuàng)了?理性消費?活動

類型：活動營銷

目的：引領(lǐng)客戶消費

目標(biāo)客戶：高素質(zhì)大戶家庭

五一黃金周期間，新世界率先開創(chuàng)了“理性消費”營銷活動。新世界長期從客戶導(dǎo)向、城市價值和產(chǎn)品理念三大方面著手經(jīng)營五大社區(qū)，形成了引領(lǐng)理性消費的堅實基礎(chǔ)。五一期間，新世界各大社區(qū)迎來了全面銷售高峰。

■ 凱旋新世界在最近由廣東省情調(diào)研中心出爐的廣州20個高尚大型社區(qū)評價指數(shù)中，以總分89.40位列20個大型樓盤之首，成為廣州市民心中最滿意的高尚社區(qū)。

■ 東方新世界即將推出針對高素質(zhì)大戶家庭的高端產(chǎn)品，其客戶八九成都是國家公務(wù)員和附近高校教授等高素質(zhì)社會人士。

■ 逸彩新世界推出了“親融疊加大宅”，近80%的購房者都是三代同堂的荔灣大戶人家，成為荔灣高尚生活的中心大社區(qū)。

■ 嶺南新世界五一當(dāng)日誠意客戶的現(xiàn)場登記人數(shù)達(dá)到歷史高峰。據(jù)現(xiàn)場統(tǒng)計，“雙城故事”組團(tuán)新推200套貨量，匯聚了1200多人的現(xiàn)場誠意客戶。

■ 新塘新世界是廣州東部板塊的高價值社區(qū)，五一期間超過四成的客戶都是廣州市區(qū)高素質(zhì)白領(lǐng)人群。策略分析

五一期間，新世界各大樓盤的熱銷，正是新世界中國地產(chǎn)倡導(dǎo)社區(qū)價值理念的成果。在廣州樓市日益發(fā)展完善的今天，消費者也愈加成熟，新世界中國地產(chǎn)所倡導(dǎo)的這一行動對于未來樓市的走向具有重要的引導(dǎo)意義。

新浦江城——慶功酒會

類型：活動營銷

目的：借活動彰顯項目品質(zhì)

目標(biāo)客戶：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主及意向客戶

2005年10月22日晚，新浦江城舉辦了“亞洲基礎(chǔ)造型研討會”閉幕慶功酒會。來自亞洲各國的相關(guān)基礎(chǔ)造型、建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計等專業(yè)領(lǐng)域的數(shù)百位頂尖設(shè)計師、建筑師齊聚一堂。

“亞洲基礎(chǔ)造型研討會”是每年一度的亞洲設(shè)計界的一次盛會，今年首次在中國舉辦。本次峰會以“基礎(chǔ)造型、創(chuàng)意設(shè)計”為切入點，研究基礎(chǔ)造型設(shè)計原理在各創(chuàng)意領(lǐng)域中的應(yīng)用前景，同時探索造型設(shè)計人才教育及創(chuàng)意人才教育的方法。

在策劃閉幕慶功酒會的時候，諸多國內(nèi)外學(xué)者、專家一致要求：“那一定要是一個與本次峰會的藝術(shù)氣質(zhì)相輔相成的美妙空間?！毕Ｍ赃@種完美的方式，為本次峰會畫上一個圓滿的句號。因此，新近推出的、由意大利功勛爵士卡納第先生等著名設(shè)計大師帶來的“理想之城”——新浦江城，成了閉幕慶功酒會的不二選擇。策略分析

新浦江城借這次活動宣傳了項目的規(guī)劃理念，彰顯了項目同“亞洲基礎(chǔ)造型研討會”的主題所倡導(dǎo)的“創(chuàng)意亞洲、造型未來”相符合的氣質(zhì)。使項目的宣傳取得了良好的效果。

新地置業(yè)——重陽節(jié)敬老活動

類型：活動營銷

目的：借敬老活動宣揚企業(yè)精神，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：中端客戶

為迎接重陽佳節(jié)的到來，答謝社會各界朋友及廣大客戶的支持與厚愛，給老年人獻(xiàn)上一份心意，武漢新地置業(yè)推出了一系列敬老活動，具體如下： 活動一：給父母一個舒適的家園

限量推出部分住宅單位，凡在10.15-10.30期間購買此部分單位的客戶，均可獲贈價值8000元孝心大禮包。

活動二：給父母一個健康的晚年

凡在10.15-10.23期間購房的客戶，可享受2 人同濟(jì)醫(yī)院全套體檢服務(wù)?；顒尤航o父母一個歡笑的樂園

本月起，新地社區(qū)將陸續(xù)開展重陽登山活動、社區(qū)義診活動、老年活動中心休閑活動等精彩紛呈的敬老月活動。策略分析

“敬老愛老”是中華民族的傳統(tǒng)美德，為辛苦一輩子的父母，創(chuàng)造一個幸福的晚年是每個子女應(yīng)盡的義務(wù)，更是義不容辭的責(zé)任。新地置業(yè)在重陽節(jié)推出敬老優(yōu)惠活動，彰顯了開發(fā)商的愛心與關(guān)懷，迎合了部分想獻(xiàn)孝心者的心理需求，打動了老年人的心，必然會帶動樓盤的銷售。

新地置業(yè)——舉辦?社區(qū)共建?業(yè)主座談會

類型：活動營銷

目的：構(gòu)建社區(qū)服務(wù)體系，樹立品牌

目標(biāo)客戶：業(yè)主

8月13日，新地置業(yè)舉辦的“社區(qū)共建”業(yè)主座談會拉開帷幕。在此之前，新地置業(yè)早 36 已率先提出“社區(qū)共建”理念，成立了為客戶服務(wù)與客戶互動的“新地會”，制定實施了系列活動舉措，旨在發(fā)揚社區(qū)文化、豐富社區(qū)生活，構(gòu)建和諧社區(qū)。本次“社區(qū)共建”業(yè)主座談會也正是基于此目的而召開，與廣大業(yè)主共同探討，投入到“社區(qū)共建”事業(yè)中來。確定了“共建社區(qū)文化、同享居住樂土”的活動口號，開辟了社區(qū)活動平臺“開心天地”等。

此次業(yè)主座談會，主要就“新地會發(fā)展方向”與“新地會相關(guān)制度”進(jìn)行了討論。會議吸引了更多業(yè)主和誠意客戶的關(guān)注和支持，肯定了“新地會”在企業(yè)與業(yè)主文化互動上所做出的努力，并為“新地會”發(fā)展提出了寶貴意見和建議。

策略分析

以賣產(chǎn)品為主的時代已經(jīng)過去了，賣服務(wù)的時代才是現(xiàn)在的主流，新地置業(yè)此舉才是懂得了消費者的心理，滿足了消費者的服務(wù)要求，同時加強了與業(yè)主的溝通，在廣大業(yè)主心里留下了好的印象，有利于樹立企業(yè)品牌。

協(xié)信TOWN城——舉辦西班牙電影周活動

類型：活動營銷

目的：提高樓盤品質(zhì)，吸引潛在客戶

目標(biāo)客戶：業(yè)主、準(zhǔn)客戶

協(xié)信TOWN城西班牙風(fēng)情節(jié)在11月20日——12月31日期間舉行。此次活動以“浪漫、熱情”為主題，全方位地展現(xiàn)古代西班牙的建筑、飲食、藝術(shù)和文化。此次西班牙電影周作為西班牙風(fēng)情節(jié)的重要組成部分，將分四期持續(xù)一個月時間在全城開展。

協(xié)信TOWN城以聯(lián)拼別墅打入市場，其看準(zhǔn)的正是有國外生活經(jīng)歷、熱愛藝術(shù)和追求品位的城市精英階層。舉辦西班牙風(fēng)情節(jié)旨在吸引潛在客戶到現(xiàn)場體驗異域風(fēng)情，進(jìn)一步促進(jìn)客戶認(rèn)購。

策略分析

通過電影周來解讀一種樓盤文化，這在重慶樓市還屬少見。而對重慶消費者而言，隨著越來越多的高品質(zhì)樓盤的帶動，還將更深入地感受到外來文化和風(fēng)情的精髓，并成為一種新的生活方式。看電影已經(jīng)超越了電影本身的內(nèi)容，而是一種生活方式，一種真正的品位生活。

小城之春——開展?方圓文化之旅?活動

類型：活動營銷

目的：增加買家對發(fā)展商的了解，為項目的建設(shè)提供建議

目標(biāo)客戶：意向買家

11月5日，方圓集團(tuán)組織旗下新盤“小城之春”150多名意向買家，開展了“在秋天里約會春天——方圓文化之旅”活動。

意向客戶參觀了東山水戀、白云高爾夫花園、荷塘月色、云山詩意 等方圓集團(tuán)代表樓

盤，以及方圓實驗學(xué)校。樓盤云山詩意銷售中心還舉行了豐富多彩的活動，包括“猜猜猜有獎聯(lián)誼會和小城之春建議征集”等，意向買家有機會得到集團(tuán)準(zhǔn)備的5000元至2萬元購房禮券大獎。此外客人們還觀看了由方圓會形象大使們表演的精彩節(jié)目，參加了會所的休閑健身活動和廣場上小朋友的歡樂城游玩活動。策略分析

活動旨在增強買家對發(fā)展商的了解，加強小城之春未來友鄰之間的溝通，并通過廣泛征求意向客戶對小城之春建設(shè)的意見，為項目的建設(shè)提供了良好的方向，最終也達(dá)到一個品牌推廣的目的。

香域中央——推出?兒童節(jié)關(guān)愛活動?

類型：活動營銷

目的：借文化活動提升樓盤形象

目標(biāo)客戶群：兒童、業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主

6月1日，“香域中央”在會所舉辦了一場主題為“六一關(guān)愛未來歡樂活動”。本著關(guān)心業(yè)主、關(guān)愛家庭、關(guān)愛孩童、關(guān)愛生活的宗旨，香域中央開發(fā)商聯(lián)泰地產(chǎn)及聯(lián)泰物業(yè)共同主辦的此次活動共分三個部分。

其一、開發(fā)商向孩子們贈送兒童書本；

其二是豐富多彩的孩童游戲，孩子們的爭相參與、或淘氣或笨拙的樣子和生動可愛的表情，不時在現(xiàn)場漾起陣陣歡聲笑語；

其三，業(yè)主攜帶家人游玩會所、園林、樓宇體會未來中央生活境界。策略分析

“香域中央”以精雕細(xì)琢的產(chǎn)品品質(zhì)筑就“大氣、尊貴”建筑風(fēng)格，營造了人與自然及建筑和諧共融氛圍，受到業(yè)界人士及高端置業(yè)階層的關(guān)注與認(rèn)可。本著關(guān)心業(yè)主、關(guān)愛家庭、關(guān)愛孩童、關(guān)愛生活的宗旨，通過在社區(qū)會所開展“六一關(guān)愛未來歡樂活動”，讓業(yè)主對未來的社區(qū)生活有所感受，同時也體會到開發(fā)商對業(yè)主的人文關(guān)懷。

香溢中央花園——舉行開工典禮

12月28日上午十點，香溢中央花園（建明春）在普陀區(qū)建民村一期改造地塊現(xiàn)場舉行了開工典禮。普陀區(qū)副區(qū)長、區(qū)委區(qū)政府、人大領(lǐng)導(dǎo)、政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)、建民村改造指揮部領(lǐng)導(dǎo)、浙江煙草領(lǐng)導(dǎo)、股東單位領(lǐng)導(dǎo)等等都出席了當(dāng)天的開工儀式，并且發(fā)表講話。由宜川街道群眾組成的民樂隊、舞獅隊的等各種民間文藝活動在會場正門口處夾道歡迎，慶賀建民村地塊舊貌

換新顏。

香江集團(tuán)——舉行包機旅游活動

類型：活動營銷

目的：提升企業(yè)形象

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

日前，南方香江集團(tuán)聯(lián)合海南航空旗下高爾夫產(chǎn)業(yè)組織錦繡香江、翡翠綠洲兩樓盤一百多名尊貴業(yè)主包機去海南康樂園溫泉高爾夫球場度假?；顒泳唧w安排如下： ■活動安排一：豪華巴士到海口機場接機，直接將業(yè)主送往康樂園海航度假酒店。■活動安排二：酒店總經(jīng)理出面致歡迎辭。

■活動安排三：酒店方面安排了火辣的歌舞表演、富有海南特色的戶外燒烤晚宴、亞熱帶風(fēng)情園、天然溫泉浴等的活動。策略分析

此次活動是跨地域、跨行業(yè)的成功合作，香江集團(tuán)與海南航空強強聯(lián)手不僅實現(xiàn)了資源的互補，而且構(gòu)建企業(yè)的長期競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)了共贏。

香花畦——舉辦大型新年業(yè)主聯(lián)誼會

類型：活動營銷

目的：宣傳項目形象

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

目前，香花畦在九華溫泉山莊舉辦了“心語心愿·激情璀璨”大型新年業(yè)主聯(lián)誼會。香花畦簽約業(yè)主及各界名人近千人參加了此次活動。此次活動包括六大主題，其具體內(nèi)容如下：

■冬日戀曲一：幸運

8名幸運業(yè)主被依次抽中，香花畦精心為中獎?wù)邷?zhǔn)備了價值810元的香奈爾No.5香水。

■冬日戀曲二：驚喜

六位業(yè)主同過生日，新年生日雙重驚喜。天洋總經(jīng)理趙明之先生和副總經(jīng)理趙一桐女士分別為他們送上生日和新年的禮物和祝福。

■冬日戀曲三：真情

員工業(yè)主真情互動，情如一家暖人心?；顒赢?dāng)晚，香花畦銷售經(jīng)理李蒙先生和業(yè)主代表張小姐默契合作，深情為大家奉獻(xiàn)了林子祥和葉倩文的《選擇》。

■冬日戀曲四：夢想

Baby 描繪心中的家，獲獎奧運福娃。

■冬日戀曲五：經(jīng)典

舞臺恰如歌劇院，《貓》劇現(xiàn)場演繹歌舞經(jīng)典。

■冬日戀曲六：尊崇

簽約業(yè)主尊浴溫泉，收獲新年大禮。策略分析

通過此次活動，香花畦體現(xiàn)了與客戶保持真誠溝通的宣傳理念，拉近了與廣大業(yè)主的心理距離，在市場上建立了良好口碑。

香檳谷——舉辦法國風(fēng)情月大型活動

10月18日開盤的位于深圳布吉深惠公路與李朗路交匯處的康達(dá)爾花園四期香檳谷11月份舉辦法國風(fēng)情月大型系列活動。香檳谷日前借熱銷之勢加推19、22棟兩棟花園單位（其中，空中花園偶層附帶），并在11月1日和2日對落定客戶加贈康佳彩電與冰箱各一臺。香檳谷主推中小戶型，以兩房和三房單位為主，價位較低，客戶群鎖定羅湖、福田、龍崗以及香港的首次置業(yè)的白領(lǐng)人士。另外，為宣傳促銷，11月15日又在香檳谷現(xiàn)場舉行了法國潮流時尚展?；顒赢?dāng)日，發(fā)展商誠邀了知名美容師到香檳谷現(xiàn)場與業(yè)主們進(jìn)行了美容知識講座、O3活儀氧生化身體能量檢測演示以及現(xiàn)場皮膚護(hù)理示范等等，再次傾情演繹法國時尚文化。

同時，活動當(dāng)天還舉行了“幸運大抽獎”等開心項目，除了發(fā)展商為每位參加的業(yè)主準(zhǔn)備的豐厚大禮包外，價值不菲的獎品更是陸續(xù)抽出，把現(xiàn)場的歡樂氣氛一再推向高潮。法國潮流時尚展作為香檳谷法國風(fēng)情月的主要活動之一，主要目的是希望通過舉辦這樣的活動，向康達(dá)爾花園的業(yè)主傳達(dá)市場上的最新潮流和最新時尚，在豐富業(yè)主們的日常生活常識的同時，擴大業(yè)主的時尚視野。

熙園——舉辦國際室內(nèi)設(shè)計論壇

豪宅業(yè)主要求室內(nèi)裝修的風(fēng)格必須充分反映其個性，并展現(xiàn)設(shè)計師高超設(shè)計水準(zhǔn)，這一市場已經(jīng)令眾多正規(guī)家裝公司視為主戰(zhàn)場。

11月1日，在鴻榮源地產(chǎn)熙園會所舉辦了一次名位“空間巨匠·熙園對話”國際室內(nèi)設(shè)計論壇。亞太室內(nèi)設(shè)計大賽評委會委員JOHNBOWDEN、德國著名室內(nèi)設(shè)計師STEFFENJIES、香港室內(nèi)設(shè)計協(xié)會的何周里和羅錦文、深大藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院院長李禹文、中國室內(nèi)設(shè)計學(xué)會第二委員會秘書長劉力平、廣東省裝飾材料協(xié)會理事長葛梅初、深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長

何文祥、建筑裝飾有限公司設(shè)計院院長姜峰等著名設(shè)計專家，以及深圳市多家知名裝飾公司的老總、總設(shè)計師等業(yè)內(nèi)知名人士濟(jì)濟(jì)一堂，與眾多現(xiàn)場嘉賓和熙園業(yè)主一起，暢談了國際家居裝飾的現(xiàn)狀與趨勢、豪宅裝修實踐及港深風(fēng)格比較等問題。熙園的業(yè)主們與現(xiàn)場的專家們進(jìn)行了充分的溝通，專家們精彩而專業(yè)的解答令與會聽眾興致盎然并不時爆發(fā)出熱烈的掌聲。席間，專家以熙園圓形點式樣板房為例，重點闡述了它的建筑特色及室內(nèi)空間的處理技巧以及熙園創(chuàng)新戶型的室內(nèi)外設(shè)計風(fēng)格。熙園設(shè)計師們在論壇中指出，在127962平方米的占地面積上規(guī)劃了8萬平方米的南法國地中海主題園林，平均容積率僅1.3的熙園，南北向、大間距的圍合中略帶開放的平面布局，充分考慮內(nèi)外景觀的互為融通。其中，5棟圓形住宅樓是熙園在深圳獨有的經(jīng)典創(chuàng)新之作。細(xì)看熙園的平面規(guī)劃圖會發(fā)現(xiàn)，圓樓的布局并不是正南正北向，而是略為傾斜，南向偏東15度，這樣的排布是研究了深圳地區(qū)最佳的日照采光與主通風(fēng)方向后敲定的。這個細(xì)節(jié)是熙園所倡導(dǎo)的以人為本的設(shè)計理念最為有力的佐證。此次活動是鴻榮源地產(chǎn)又一次為熙園業(yè)主提供的高層次人文活動。策略分析

活動是房地產(chǎn)營銷手法中運用最頻繁、形式最豐富的一種方式，它與報刊雜志等媒體廣告不同的是能夠吸引目標(biāo)客戶到所銷售樓盤感受其實實在在的品質(zhì)以及真真切切地體驗樓盤所宣揚的文化理念。熙園開展室內(nèi)設(shè)計論壇，通過室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域的權(quán)威專家向目標(biāo)客戶詳細(xì)的講解，讓目標(biāo)客戶了解熙園產(chǎn)品設(shè)計的先進(jìn)性，認(rèn)識到熙園能夠給他們帶來非同尋常的尊貴品質(zhì)，這個講解活動所取得的效果應(yīng)該是非同一般的。當(dāng)然，此類活動必須有真正高尚的產(chǎn)品品質(zhì)作基礎(chǔ)。

西麗山莊——承辦?中法國際象棋友誼賽?

類型：活動營銷

目的：提升項目品質(zhì)

目標(biāo)客戶群：中高端客戶

6月28日，由中國國際象棋協(xié)會主辦，深圳市林江房地產(chǎn)有限公司承辦的“西麗山莊杯”中法國際象棋青年對抗賽在深圳金融培訓(xùn)中心開幕，謝軍、諸宸、許昱華等名將與小棋手們進(jìn)行車輪大賽。

開幕式上，深圳市體育局副局長柯剛明和中國國際象棋協(xié)會副主席兼秘書長分別代表比賽組織者向遠(yuǎn)道而來的法國客人表示歡迎，法國國際象棋協(xié)會主席摩爾也隨團(tuán)出席了開幕式。

中國共派出兩男兩女———趙駿、周健超、趙雪和侯逸凡共四名年輕棋手出戰(zhàn)。法國青年隊由三男一女年輕棋手組成。比賽將采用傳統(tǒng)賽制，用時為每方90分鐘，每步加30秒。41 國家隊總教練葉江川攜兩位女子世界冠軍謝軍、諸宸、兩屆世界杯賽冠軍許昱華、前世界亞軍秦侃瀅、亞洲第一位女子特級大師劉適蘭與深圳的小棋手們進(jìn)行車輪大戰(zhàn)，其中葉江川進(jìn)行一對百人的車輪戰(zhàn)。策略分析

“西麗山莊”承辦的中法國際象棋青年對抗賽利用這一熱點新聞制造出自身新聞，一方面贊助了此項目賽事，增加世人對項目的關(guān)注和深入了解，同時借助這一事件的持續(xù)報道，能連續(xù)為項目作新聞性的媒體廣告。

西城上筑——舉辦鴻客會周年慶典

類型：活動營銷

目的：樹立品牌，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶：業(yè)主朋友和鴻客會會員

2005年11月到12月17日，鴻榮源地產(chǎn)的鴻客會在其即將推出的西城上筑項目門前廣場舉行周年慶典系列活動?；顒觾?nèi)容如下：

1、趣味運動會：鴻客運財球、太公釣魚、袋鼠運瓜、同心協(xié)力、巧接炮彈、百人拔河

2、精彩文藝節(jié)目表演：舞蹈、車技、器樂、小丑表演

3、鴻客會周年慶典系列大賽優(yōu)勝者頒獎：才藝大賽、足球、籃球、乒乓球、羽毛球

以上活動為會員們提供了切磋技藝和展示自我的平臺，在活動的最后一天鴻客會還在周年慶典系列活動中獲獎的選手們頒發(fā)了獎品和獎金，還免費為會員贈送2006年全年的《深圳商報》、《寶安日報》和《晶報》。來自雅豪軒、雅景居、御景臺、麗景城、鴻景園、熙園和尚都等多個社區(qū)的業(yè)主和鴻客會會員共600多人參加了這一活動。在為期兩個月的活動中，鴻榮源各社區(qū)業(yè)主和鴻客會會員數(shù)百人積極報名參賽，顯示出他們多才多藝和健康生活的一面，同時也促進(jìn)了業(yè)主們之間的溝通。策略分析

鴻客會以“優(yōu)越生活實踐者”的理念，緊密加強與業(yè)主和會員的聯(lián)系溝通，在“房子和家”的主題下，為廣大會員提供各項優(yōu)惠和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使得越來越多的會員成為鴻榮源的業(yè)主。

五棟大樓舉行?M·塞爾夫?杯頒獎典禮

類型：活動營銷

目的：借助活動提高樓盤知名度

目標(biāo)客戶群：高端客戶

3月28日，“M·塞爾夫”杯商務(wù)空間環(huán)境大賽頒獎典禮在位于車公莊附近的“五棟大

樓”售樓處舉行頒獎，五棟大樓被評選為“商務(wù)軟環(huán)境”樓盤。

五棟大樓在商務(wù)公寓市場挑起了“商務(wù)辦公軟環(huán)境”的大旗，推崇能激發(fā)員工工作創(chuàng)造力、積極性甚至歸屬感的軟性環(huán)境要求，倡導(dǎo)營造最大程度反映公司企業(yè)文化的商務(wù)軟環(huán)境。與單一的“健康辦公”、“風(fēng)景辦公”相比，商務(wù)公寓在“軟環(huán)境”上的追求與純粹的存在成為一個更加復(fù)合的概念。

以五棟大樓為例，除了在社區(qū)中央設(shè)計面積1.1萬平方米的中心公園，還建造了6000平方米的會所，為客戶提供健身、娛樂、商務(wù)休閑等功能齊備的服務(wù)。策略分析

京城商務(wù)地產(chǎn)的火熱勢頭在2004年有增無減，能把“軟環(huán)境”單獨提出來作為鉆研點是開發(fā)商的進(jìn)步，并充分利用活動秀提高自身的知名度和口碑。但歸根結(jié)底還得歸結(jié)為“集中精力做好產(chǎn)品”，從本質(zhì)上提升樓盤的品質(zhì)。

文薈峰景——舉辦客戶新年答謝會

類型：活動營銷

目的：宣傳項目，促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶群：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主和意向客戶

2006年1月8日下午1：00-4：00，文薈峰景在項目現(xiàn)場售樓處（谷陽北路新松江路）舉辦客戶新年答謝會暨永懋會成立儀式。

活動分為四個部分，其具體活動內(nèi)容安排如下：

■活動一：邀請專業(yè)人士現(xiàn)場解說文薈峰景在打造一個科技的、生態(tài)的、可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境方面的理念。

■活動二：邀請權(quán)威風(fēng)水大師，把有關(guān)居家的位置、朝向、布局、營建、擇日等一一講解，讓更多業(yè)主深入了解人與環(huán)境的玄學(xué)奧妙。

■活動三：邀請第一位業(yè)主張家齊教授擔(dān)綱永懋會會長。

■活動四：邀請國際知名微雕藝術(shù)家現(xiàn)場表演發(fā)絲上雕刻唐詩宋詞。策略分析

文薈峰景通過新年客戶答謝會積極有效地宣傳了項目營造綠色時尚生活的理念，通過成立永懋會增強了業(yè)主的歸屬感，通過微雕表演暗合了項目在細(xì)節(jié)上的用心，這些都給項目做了一個好的宣傳，促進(jìn)項目銷售。

蔚藍(lán)海岸——植樹節(jié)啟動社區(qū)健康年

3月13日，蔚藍(lán)海岸2004健康年系列之一“共建青青家園”植樹節(jié)活動在社區(qū)三期中央廣場舉行，主題倡導(dǎo)“共同建設(shè)綠色家園，共同保護(hù)家園綠色”。植樹地點選擇在三期尚未入伙的北區(qū)，一百多業(yè)戶家庭和社區(qū)團(tuán)隊參與種下二百余棵臺灣相思樹，并在現(xiàn)場立下了精心制作的標(biāo)識牌“相思林”，作為業(yè)主參與社區(qū)建設(shè)的紀(jì)念碑。

由于蔚藍(lán)海岸社區(qū)的風(fēng)景園林形態(tài)風(fēng)格各異，草坪綠化面積大，草坪的日常維護(hù)和管理需要業(yè)戶的參與。社區(qū)服務(wù)中心曾向全社區(qū)各樓棟、社區(qū)團(tuán)隊、家庭和全部業(yè)戶發(fā)出了志愿維護(hù)草坪的倡議，得到社區(qū)團(tuán)隊和業(yè)戶家庭的大力支持——社區(qū)義工站、社區(qū)科協(xié)、老年活動中心、社區(qū)羽毛球隊、社區(qū)音樂沙龍、社區(qū)樂隊六個社團(tuán)，自愿申請了對社區(qū)的十塊草坪進(jìn)行志愿維護(hù)。自3月12日起，在社區(qū)各大草坪的醒目位置，樹起了“草坪志愿維護(hù)人：××社團(tuán)”的標(biāo)識牌，形成了社區(qū)特有的風(fēng)景，在社區(qū)內(nèi)掀起了愛護(hù)綠色家園的良好風(fēng)尚。策略分析

卓越物業(yè)在蔚藍(lán)海岸社區(qū)的全年健康主題計劃包括：綠色健康、娛樂身心保健康、運動促健康、健康系列宣講等四個部分。健康主題是卓越物業(yè)積極響應(yīng)和配合深圳市健康年的主題行動而確定的，具有良好的市場導(dǎo)向。由于去年的非典和今年的禽流感流行，在人們的工作生活中對健康的關(guān)注程度已明顯高于往年，本次綠色健康的倡導(dǎo)啟動了蔚藍(lán)海岸2004健康年的系列主題活動，迎合社會的主流。同時，突出蔚藍(lán)海岸社區(qū)以關(guān)愛健康為主題，進(jìn)一步深入打造“關(guān)愛、和諧、成長”的社區(qū)品牌。

未來域——舉行美食商業(yè)開街儀式

類型：活動營銷

目的：宣傳項目及促進(jìn)銷售

目標(biāo)客戶：業(yè)主、意向客戶及媒體

5月5日下午，金尚坊——金地未來域美食商業(yè)街在未來域現(xiàn)場舉行了開街儀式。金尚坊的總面積為16900平方米，以中外美食餐飲為主題，另規(guī)劃有風(fēng)情各異的咖啡廳、酒吧、服裝店、飾品店，專業(yè)健身CLUB等配套設(shè)施。

此次活動內(nèi)容如下：

■活動時間：5月5日下午14：30 ■活動內(nèi)容一：由山西絳鼓——“滾核桃”拉開本次活動的序幕。

■活動內(nèi)容二：金地集團(tuán)未來域李總和金地集團(tuán)上海總經(jīng)理趙總致辭，并宣布未來域美食商業(yè)街——金尚坊開街。

■活動內(nèi)容三：未來域精心安排了以金尚坊有關(guān)信息為主題的游戲活動。

■活動內(nèi)容四：下午茶過后，未來域組織了主題為“春游未來——三重盛開、四重驚喜”的活動，由禮儀小姐引導(dǎo)參觀已落成的“三灣一岸”景觀帶和精裝修樣板房，并對當(dāng)天簽訂意向的客戶給出實質(zhì)性的讓利。

■活動內(nèi)容五：推出“金尚坊”消費卡。策略分析

此次活動，以參與娛樂的方式介紹了商業(yè)街的店鋪及周邊地理優(yōu)勢，讓嘉賓對樓盤物業(yè)以及相關(guān)配套服務(wù)有了更深一層的理解，在良好的氣氛下現(xiàn)場銷售。開發(fā)商借助金尚坊開街儀式，對宣傳項目形象及促進(jìn)銷售有著積極的作用。

威尼斯花園——舉行?風(fēng)動心動?消夏之夜

“威尼斯花園”在北京朝陽公園滾石院內(nèi)“風(fēng)動·心動”酒吧舉行“風(fēng)動·心動”消夏之夜活動?；顒舆€有冷餐、抽獎及互動游戲、足球（中國VS巴林）競猜等有獎活動。另外“威尼斯花園”還推出一萬變六萬的活動，購房者加一萬元便可得到價值六萬元知名品牌櫥柜或家居。

“威尼斯花園 ”舉辦此次活動的動機是把“威尼斯花園”的內(nèi)在品質(zhì)表現(xiàn)得淋漓盡致。給業(yè)主塑造一種清新的感覺。策略分析

如何把握舉辦活動的主題以有效引導(dǎo)消費者對產(chǎn)品的認(rèn)可是發(fā)展商進(jìn)行文化營銷的關(guān)鍵。盲目地舉行活動只會空熱鬧一場，達(dá)不到預(yù)期的效果?！巴崴够▓@”舉行“風(fēng)動·心動”消夏之夜活動，從“風(fēng)動”和“心動”兩點去刺激消費者，“風(fēng)動”是通過一系列活動吸引消費者，目的是提高人氣；“心動”是通過優(yōu)惠的方式打破消費者的價格臨界線，是一種價格營銷策略。

威尼斯花園——舉辦兒童的聯(lián)誼活動

類型：活動營銷

目的：樹立開發(fā)商形象

目標(biāo)客戶群：業(yè)主

日前，北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織了以“關(guān)愛兒童獻(xiàn)出愛心”為主題的威尼斯花園業(yè)主與北京“太陽村”兒童的聯(lián)誼活動。

“北京市太陽村兒童教育咨詢中心”主要是為服刑人員無人撫養(yǎng)的未成年子女進(jìn)行特殊教育，心理輔導(dǎo)，權(quán)益保護(hù)以及職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。這些孩子由于不屬于孤殘，難以得到政府的

資助。

此次活動安排如下：

■ 活動一：裕發(fā)東瑞公司組織部分業(yè)主代表親自駕車前往，不但體驗了車隊行駛出行的樂趣，同時也讓自己的子女親身體驗到自己所生活的幸福是來之不易的。

■ 活動二：聽取了太陽村的張主任對太陽村的現(xiàn)狀及孩子們生活學(xué)習(xí)情況的介紹，紛紛在現(xiàn)場進(jìn)行捐助和小樹的認(rèn)領(lǐng)。

■ 活動三：捐贈活動結(jié)束后孩子們與“威尼斯花園”的業(yè)主們進(jìn)行了互動游戲。策略分析

此次開發(fā)商與業(yè)主共同舉辦的公益捐助活動為京城樓盤創(chuàng)建和諧社區(qū)，打造精品社區(qū)文化樹立了又一個榜樣。不但使業(yè)主們受到了一次良好的教育，而且對于開發(fā)商樹立良好公眾形象起到了推動作用。

威尼斯花園——舉辦比耶納勒節(jié)活動

類型：活動營銷

目的：借助活動提攜樓盤品質(zhì)

目標(biāo)客戶群：高端客戶

6月19日威尼斯花園結(jié)合意大利水城威尼斯傳統(tǒng)的現(xiàn)代文化藝術(shù)節(jié)——比耶納勒節(jié)，在南京威尼斯花園售樓現(xiàn)場舉行南京本土的比耶納勒節(jié)。來自南京各地區(qū)的文化、藝術(shù)先鋒人物，將齊聚現(xiàn)場，并攜各自最新、最現(xiàn)代的作品到場，刺激到場客人的每個感觀細(xì)胞?；顒悠陂g主辦方還舉辦豐盛的冷餐PARTY，以及現(xiàn)場陶藝動手制作等豐富的互動娛樂活動，給各位到場客人提供一個暢快交流的空間。誠摯期待走在文化、藝術(shù)最前沿的準(zhǔn)業(yè)主蒞臨指導(dǎo)。策略分析

威尼斯花園以意大利水城威尼斯?jié)夂竦奈幕滋N為主題，通過結(jié)合意大利水城威尼斯傳統(tǒng)的文化藝術(shù)節(jié)的營銷策略，更形象地將建筑與自然、人文三方有機地融合，借以提升樓盤的品質(zhì)形象。

威?！で嗲嘈〕恰e辦06新春系列活動

類型：活動營銷

目的：促進(jìn)項目銷售

目標(biāo)客戶群：新老業(yè)主以及意向購房者 自2006年元旦至2月末，青青小城推出06新春系列活動?！鲕囄粌?yōu)惠活動

優(yōu)惠一：一期近百個生態(tài)化半地下車位，認(rèn)購基價為8.8萬元/個（個別車位因位置及面積

情況有所調(diào)整）。所有已經(jīng)簽約的青青業(yè)主購買車位，每個優(yōu)惠1萬元。優(yōu)惠二：活動期間，購買青青小城住宅的新客戶，購買車位每個優(yōu)惠1萬元。優(yōu)惠三：購買青青小城“空中別墅”的業(yè)主，每戶贈送車位一個。每戶限購一個?！鑫飿I(yè)管理品牌化

1月20日上午12時，在合慶山莊三樓大廳內(nèi)，威海雙豐昕世地產(chǎn)與深圳中海物業(yè)正式簽約，合作項目“青青小城”從此開啟品牌化物業(yè)管理的嶄新扉頁?！鲇麓簲z影展

1月20日，“威海三珍禽”青青小城迎春攝影展在合慶山莊隆重舉行。策略分析

青青小城借助節(jié)日時機，通過有誘惑力的車位優(yōu)惠、物業(yè)簽約和迎春攝影展，從不同的方面展現(xiàn)了項目的品質(zhì)和服務(wù)，展現(xiàn)了企業(yè)的社會責(zé)任感，提升了企業(yè)的形象，整合所能借用的資源，大力地促進(jìn)項目銷售。

萬通地產(chǎn)——舉辦第四屆萬通地產(chǎn)生活節(jié)

類型：活動營銷

目的：樹立企業(yè)品牌

目標(biāo)客戶群：二次置業(yè)客戶

2005年9月17日，萬通地產(chǎn)在北京中華文化園舉辦了主題為“綠色行動，歡樂共享”的第四屆萬通地產(chǎn)生活節(jié)。

本屆萬通生活節(jié)傳承了上一屆生活節(jié)“綠色、共享”的主題，繼續(xù)關(guān)注與綠色、環(huán)保相關(guān)的公益事業(yè)。本屆生活節(jié)與以往最大的不同之處就是萬通地產(chǎn)先鋒隊組織的“阿拉善行動”，這是百位中國企業(yè)家在廣袤的騰格里沙漠里排成的一道歷史性的“風(fēng)景”——阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會。

本次開幕活動除了設(shè)有一些環(huán)保類的游戲外，還有一些如慢騎比賽、乒乓球挑戰(zhàn)賽等一些競技項目，使參加活動的每位嘉賓在富于知識、休閑娛樂的氣氛中參與到環(huán)保的活動中，加強了對我們有限資源的認(rèn)知從而懂得珍惜節(jié)約。本屆萬通地產(chǎn)生活節(jié)歷時一個半月，開幕活動之后在各個小區(qū)也會有不同主題的特色活動。策略分析

“生活節(jié)”是萬通地產(chǎn)的知名文化與服務(wù)品牌，活動以萬通客戶為主體，借以傳達(dá)萬通的價值和文化理念，希望通過每年“生活節(jié)”不同的主題，和客戶一起關(guān)注居住環(huán)境，從而推動居住文明的進(jìn)步，這種品牌建設(shè)的思路是以為客戶創(chuàng)造價值為根本立足點的。萬通是把企業(yè) 47 價值和社會價值有機融合共同打造萬通地產(chǎn)的企業(yè)品牌。

萬年花城舉行?社區(qū)商業(yè)街設(shè)計挑戰(zhàn)賽?

8月28日下午，豐臺區(qū)育芳園東里萬年花城售樓處舉行“社區(qū)商業(yè)街設(shè)計挑戰(zhàn)賽”?！吧鐓^(qū)商業(yè)街設(shè)計挑戰(zhàn)賽”具體的活動計劃是，自8月至9月分4個階段展開，分別是招標(biāo)會、巡回展、答辯會、頒獎禮等環(huán)節(jié)。

萬科藍(lán)山——舉辦?海歸派?中秋聯(lián)誼夜

9月17日晚，由廣州留學(xué)回國科技工作者協(xié)會、廣東博士俱樂部主辦，萬科房地產(chǎn)有限公司作為支持單位的廣東歸國留學(xué)人員“西班牙風(fēng)情中秋聯(lián)誼夜”在萬科藍(lán)山會所舉行。來自廣東留學(xué)回國創(chuàng)業(yè)的人員及擁有留學(xué)背景的高校教授、廣東民營企業(yè)家等約300人參加該次盛會。

萬科集團(tuán)舉辦?第二屆HAPPY家庭節(jié)?活動

類型：活動營銷

目的：全國范圍的品牌宣傳及大社區(qū)文化建設(shè) 目標(biāo)客戶群：中高端客戶

作為國內(nèi)房地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)，萬科多年來致力于全國擴張，留下60多個深刻的“足跡”，如何把這些點串成線，匯成面，進(jìn)而再次在全國創(chuàng)造龐大的宣傳效應(yīng)？萬科選擇以“家庭”為主線開展大規(guī)模的社區(qū)文化活動。由此，“萬科社區(qū)HAPPY家庭節(jié)”誕生！

繼2003年首屆以“家——家庭——家園”為主題的“萬科社區(qū)HAPPY家庭節(jié)”圓滿舉辦并取得相當(dāng)?shù)姆错懼螅?004年第二屆“萬科社區(qū)HAPPY家庭節(jié)”圍繞“情——親情——真情”主題，于9月4日在全國12個城市60個萬科社區(qū)同時引爆。

上海萬科物業(yè)在此次活動中以社區(qū)自行組織的活動為主，特色明顯，取得相當(dāng)不錯效果。全家一起來家庭節(jié)開幕式節(jié)目豐富、形式多樣，且都為小區(qū)業(yè)主自編自演，包括社區(qū)舞蹈隊的舞蹈、小業(yè)主的演講、女高音獨唱、少兒舞蹈、茶藝表演和大合唱等二十多個節(jié)目。其中田林街道的腰鼓隊作為現(xiàn)場背景氣氛的烘托，更為晚會增添了活力。

家庭節(jié)系列活動簡介：

“情滿人間”——社區(qū)往事回憶錄

展出上海萬科社區(qū)今年以來所有社區(qū)活動照片，喚起業(yè)主美好快樂的回憶。“親情故事”——“情暖我心”征文演講

鼓勵業(yè)主圍繞社區(qū)情感，寫下自己最真切的感受，講出最動人的情感故事。將父母子女之間的責(zé)任與感恩、手足鄰里之間的互助與和睦、晚輩對長輩的尊重與敬愛等種種“溫情”在社區(qū)內(nèi)生根發(fā)芽。

“真情挑戰(zhàn)”——萬科家庭“TOP1挑戰(zhàn)賽”

每戶家庭都可以參加小朋友系鞋帶、搭積木、家庭踢毽子、家庭擲飛鏢、家庭呼啦圈、壘水果色拉拼盤等比賽。小選手和爸爸媽媽一起參與，場面熱鬧。

最精彩的“TOP1”挑戰(zhàn)賽，吸引了一百多個家庭前來參加。參加“心心相印”挑戰(zhàn)項目的，不僅有老年夫婦還有小兩口;男方最愿意參加的是“老婆幫老公打領(lǐng)帶”，不管速度和質(zhì)量如何，這可是老婆親自打的領(lǐng)帶；參加“小朋友幫父母系鞋帶比賽”的小選手，不但得到了爸爸媽媽的夸獎，還得到了意外小獎品。

“融情樂園”

“家庭環(huán)?！弊髌繁荣?，收集并展出家庭利用廢棄物品制作的各種環(huán)保小作品。邀請上海市滑稽劇團(tuán)，讓眾多名角走近社區(qū)與業(yè)主近距離接觸。小小消防員演習(xí)讓小業(yè)主們在輕松的氛圍中增加了消防知識和技能?！坝H情體驗”——“人間溫情”公益活動

“人間溫情”公益活動，組織業(yè)主，尤其是小朋友一起慰問敬老院、福利院?！罢媲榻M合”——“HAPPY家庭節(jié)LOGO”大拼圖

制作HAPPY家庭節(jié)LOGO拼圖，讓業(yè)主在激烈的比賽氣氛中，銘記屬于自己節(jié)日的標(biāo)記。

“情系永恒”——“牽手夕陽”尋找幸福老人

“牽手夕陽”尋找幸福老人，在小區(qū)中尋找度過金婚、銀婚的幸福老人，收集他們的感人經(jīng)歷和珍貴相片。

活動總結(jié)：

萬科通過社區(qū)家庭節(jié)的一系列活動，為各個萬科社區(qū)營造溫馨、和諧、關(guān)愛的社區(qū)氛圍，同時在全國范圍內(nèi)形成巨大的聲勢，有效吸引潛在客戶的眼球，為萬科的品牌建設(shè)及后續(xù)項目的營銷打下良好的基礎(chǔ)。

策略分析

美國作家愛默生說過：“家庭是這樣一個地方，在一日之中人們的胃口得到三餐的滿足，而人們的心靈卻得到千百次的滿足”。“萬科社區(qū)HAPPY家庭節(jié)”正是為了滿足人們這樣的一種心靈需要，營造了一種溫馨、和諧、關(guān)愛的社區(qū)氣氛。在全國范圍營建萬科品牌，從側(cè) 49 面為旗下項目促銷。

萬科·金域藍(lán)灣——舉辦?寶馬MINI車展及FM97.1經(jīng)典情歌音樂沙龍?活動

日前，“寶馬MINI車展及FM97.1經(jīng)典情歌音樂沙龍”，在金域藍(lán)灣的香堤雅境上演。現(xiàn)場紅、灰兩款全城限量發(fā)售的新款名車成為眾多愛車人士的焦點，紛紛試車咨詢。更多的客戶對金域藍(lán)灣產(chǎn)生了興趣，流連在香堤雅境、會所、樣板房等各個角落。

“寶馬MINI”歷史悠久，是設(shè)計以小車殼大空間為主的高檔小型車，金域藍(lán)灣7月份推廣的重點，“ZEN海禪系”就是這樣的“MINI豪宅”，約73平方米兩房至115平方米三房全海景單位，在“ZEN海禪系”，業(yè)主完全可以按照自己的意愿生活：例如可以在寬大的陽臺上多砌一個玻璃陽光花房；可以將兩房全部打通改成闊綽的一室一廳；更可以把多余的三房變成寬敞的兩房?！癦EN海禪系”根植萬科·金域藍(lán)灣一貫的杰出品質(zhì)，與寶馬MINI車有著異曲同工之妙，在細(xì)節(jié)上力求完美，可與金域藍(lán)灣的大戶型一樣享受香堤雅境；享受6000平方米商業(yè)街香堤坊的濱海風(fēng)情；享受面積約4400平方米五星級會所中的SPA香熏按摩、600多平米大型室內(nèi)多功能球場、室內(nèi)自動開合天幕泳池和社區(qū)其它配套。

策略分析：萬科·金域藍(lán)灣“ZEN海禪系”和寶馬MINI有著相近的氣質(zhì)和內(nèi)涵，宣揚的是同一種生活態(tài)度。因此，對比一般的活動營銷，二者之間的互動營銷能夠取得更佳的效果。

托斯卡納舉辦攝影展

類型：活動營銷

目的：提高樓盤知名度，樹立良好公眾形象

目標(biāo)客戶：業(yè)主、攝影愛好者

利海集團(tuán)在豪宅項目托斯卡納藝術(shù)會所二樓舉辦攝影展。此次展覽活動包括自然奇觀、野生動物、人文風(fēng)情、世界文明、戰(zhàn)爭創(chuàng)傷、環(huán)境污染與保護(hù)、奇跡探索等方面的內(nèi)容?；顒蝇F(xiàn)場，除了美國國家地理百年經(jīng)典作品展示之外，還將展示美國國家地理歷年來各種語言雜志、美國國家地理各種語言地圖并有3-5部美國國家地理頻道精彩電視片在現(xiàn)場循環(huán)播放。

策略分析

通過展示美國國家地理百年歷程和攝影師們以“眼見為信”的理念記錄下的真實世界，激發(fā)大眾對生存環(huán)境的珍惜和熱愛，傳達(dá)“責(zé)任、創(chuàng)造、追求”的含義，喚起人們對生命的關(guān)愛、和對自然的熱愛，恰好與利海集團(tuán)的開發(fā)理念相匹配，提升了樓盤在廣大高素質(zhì)人群中的影

第三篇：暖場活動集錦

暖場活動：意在步入正軌的正常銷售周期內(nèi)，通過舉辦互動文娛活動的形式來加深新、老客戶對項目的認(rèn)知，從而對意向客戶形成潛在的影響，以期實現(xiàn)成交。俗話說;“有人氣才有財氣”, 一方面，人氣會帶來意向客戶，另外就是旺盛的人氣會營造良好的銷售氛圍，熱熱鬧鬧的人氣會強化、影響意向客戶的銷售決策，同時這一部分人群通過對項目的了解、認(rèn)知，也會轉(zhuǎn)化為項目有效的潛在客戶，暖場活動的目的正在于此。

樓盤暖場活動：各大樓盤的暖場活動多在周末舉行，開發(fā)企業(yè)預(yù)先將購買意向較強的客戶邀約至售樓中心，通過一些互動性較強的文娛活動來活躍現(xiàn)場氣氛，進(jìn)而提高樓盤關(guān)注度。一般來說，暖場活動花費小，在處于淡市時，開發(fā)商更注重這方面的活動，不至于出現(xiàn)“賣房的比看房的多”的局面。

樓盤暖場分為外場與內(nèi)場，外場在樓盤現(xiàn)場舉行，內(nèi)場在銷售現(xiàn)場舉行。主要以下幾大類型：

1、DIY，這是目前在暖場活動用的較多的。手工制作，強調(diào)參與性。也屬于親子活動，旨在讓業(yè)主的小孩們能有一個快樂的假期，增加業(yè)主和孩子之間的溝通交流，同時為新老業(yè)主之間的交流提供一個平臺，讓人們度過一個放松、快樂的周末。

⑴T恤繪畫DIY，在T恤上進(jìn)行DIY繪畫，使一件普通的T恤充滿意義。

⑵家長孩子齊動員-夏日DIY冰激凌，以最趣味橫生的方式來解暑。在售樓處現(xiàn)場有卡通人物來活躍氣氛，且現(xiàn)場人員以拍立得拍攝留影。現(xiàn)場提供冷餐飲料，休閑之余品嘗佳肴。到場即有禮，另外在DIY冰激凌環(huán)節(jié)中有作品產(chǎn)生即可獲得抽獎機會，獎品豐厚?，F(xiàn)場表演冰激凌制作，先由冰激凌師傅示范，然后帶領(lǐng)客戶試做，同時也讓小孩子一起學(xué)習(xí)制作，可以做自己喜歡的風(fēng)格和口味。憑制作完成后的作品可進(jìn)行抽獎環(huán)節(jié)，獎品可設(shè)為餐廳優(yōu)惠券、體驗卷等等。

⑶夏風(fēng)洋溢季——之DIY風(fēng)車。純手工制作簡單的紙風(fēng)車，風(fēng)車轉(zhuǎn)好運來。⑷存錢罐D(zhuǎn)IY活動，“趣味小罐子 點滴大財富“存錢罐D(zhuǎn)IY活動。⑸水果DIY活動

⑹DIY音樂季——之夢幻鋼琴?；顒觾?nèi)容分為：兒童鋼琴比賽；鋼琴曲現(xiàn)場教授；趣味鋼琴演奏欣賞；鋼琴伴唱；可在活動前告知客戶活動，邀請有鋼琴才藝的兒童參加。

⑺手機殼美容、手機鏈、飾品DIY?，F(xiàn)場由專業(yè)老師指導(dǎo)為自己的“愛機“穿上漂亮衣服、制作自己車牌號的手機鏈、鑰匙扣及鉆飾擺件。

⑻馬克杯DIY，到訪客戶馬克杯上燙印自己的生活照、喜歡的人物、漫畫、甚至是愛寵的照片，制作獨一無二的馬克杯。

⑼粽子DIY活動，專業(yè)廚師現(xiàn)場教授，以小巧種子為主，現(xiàn)場準(zhǔn)備方便袋，客戶包好后可帶走；組織包粽子比賽，以十分鐘為限，包最多者可獲小禮品一份。比賽每半小時舉行一次，每次比賽須有4名以上客戶參與。

⑽石膏彩繪：根據(jù)好，現(xiàn)自己的喜場調(diào)配顏料，裝點石膏所有參與客戶均可以把自己動手制作的物品帶回家，留做紀(jì)念。

2、講座，舉辦相關(guān)知識性的講座，如風(fēng)水、投資理財、美食化妝。

⑴邀請著名的風(fēng)水師進(jìn)行風(fēng)水講座。簡述風(fēng)水與房地產(chǎn)、人居、家居擺放的關(guān)系。從風(fēng)水學(xué)的角度詳細(xì)闡述項目的地理優(yōu)勢，戶型布局和景觀朝向，與來賓進(jìn)行互動，為來賓出謀劃策，吸引來賓進(jìn)入樣板間，現(xiàn)場講解家居風(fēng)水。同時配合古箏茶藝表演提升一個優(yōu)雅的氛圍。⑵拉贊助，與影樓合作，邀請影樓的專業(yè)化妝師禮服師來進(jìn)行化妝講座，化妝師把日常生活淡妝的技巧分享給大家，并現(xiàn)場挑選客戶進(jìn)行試妝，互動體驗?？蛻襞c美容師積極咨詢、互動。

⑶夏季私房菜教學(xué)講座，廚師把夏季菜品的烹飪技巧分享給大家，并且現(xiàn)場烹飪給客戶品嘗?？蛻襞c廚師積極咨詢，互動。

3、日常休閑活動。

⑴電玩PK賽——勾起童年美好回憶。在電腦和投影儀的配合下，把游戲投影在銷售中心的大屏幕上，讓客戶們玩，分組PK，分發(fā)不同的獎品。

⑵拼圖比賽——拼圖游戲是一款很經(jīng)典的益智類游戲，它變化多端，可以給受眾帶來無限的想象與樂趣。

⑶現(xiàn)場提供冰飲，現(xiàn)場體驗近景魔術(shù)的神奇魅力，魔術(shù)師現(xiàn)場教學(xué)，將神秘魔術(shù)傳授到場嘉賓。

⑷美食拍賣——活動既可以收回一部分成本，又能最大的調(diào)動客戶的參與度。

⑸猜價格贏禮品——把一些菜品的價格讓客戶猜，給客戶三次機會，猜到一定幅度之內(nèi)，就讓客戶可以得到此物品。

⑹二手物品換購——客戶把自己 不需要的二手物品拿來現(xiàn)場與其他客戶之間相互交換，二手物品再次利用，提高客戶的參與性。

⑺啤酒比賽，拉廠商贊助，舉辦啤酒比賽，設(shè)置獎品，提高客戶的參與性與積極性。⑻現(xiàn)場舉辦桌游比賽，如三國殺，斗地主，10點半等棋牌游戲。評選出優(yōu)秀選手或?qū)W員送

出紀(jì)念獎，評選比賽冠軍一名，送出活動的紀(jì)念獎一份。

4、單身派對?；榉渴侵饕膭傂孕枨螅瑔紊砟信菨撛诘囊庀蚩蛻?，舉辦此類活動既叫好，又叫座，同時豐富與提升了品牌形象。

第四篇：房地產(chǎn)周末暖場活動營銷合作協(xié)議

有所為花園三期開盤

——有所為地產(chǎn)、華信汽貿(mào)聯(lián)合讓利大行動

十一推廣活動合作協(xié)議

甲方：邯鄲有所為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：邯鄲市成安縣有所為大街有所為花園

電話：0310-728555

5乙方：邯鄲華信汽車貿(mào)易有限公司

地址：邯鄲市東環(huán)路與雪馳路交叉口西行50米路北

電話：0310-8030180

通過雙方友好協(xié)商，有所為地產(chǎn)與華信汽貿(mào)就十一推廣活動達(dá)成如下協(xié)議：

一、十一大型推廣活動在2004年10月2日——5日，在有所為花園舉行，由邯

鄲有所為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和邯鄲華信汽車貿(mào)易有限公司聯(lián)合主辦。活動主題：賀有所為花園三期開盤，有所為地產(chǎn)、華信汽貿(mào)聯(lián)合讓利大行動！

二、活動期間，有所為房地產(chǎn)每套別墅讓利3000元，華信汽貿(mào)每輛車讓利?元。

房和車兩種產(chǎn)品的靜態(tài)展示為主，房地產(chǎn)產(chǎn)品以銷售員介紹為主，汽車產(chǎn)品可進(jìn)行試乘試駕活動。

三、雙方公司各自對本次活動的物料準(zhǔn)備負(fù)責(zé),活動場地提供由甲方方負(fù)責(zé)。

四、為較好完成活動組織工作，甲乙雙方必需按期完成如下工作，甲方：

1.邯鄲一套、二套30秒電視廣告播出。

2.邯鄲一套《經(jīng)濟(jì)百味——房產(chǎn)家居》電視專題片播出。

3.成安電視臺活動通知發(fā)布。

4.在邯鄲派發(fā)活動單頁2萬份。

5.活動期間在邯鄲開通免費開房車。

乙方：

1.18輛到場參展車輛及車模配備。

2.《邯鄲晚報》1/4版廣告發(fā)布。

3.現(xiàn)場條幅及拱形門布置。

詳細(xì)內(nèi)容參照《十一推廣活動合作方案》，以上內(nèi)容，雙方自覺遵守并保證完成質(zhì)量及效果。

五、通過本次活動進(jìn)一步擴大兩家公司在住、行兩個行業(yè)中的影響，增強品牌知

名度，為兩大產(chǎn)業(yè)的合作創(chuàng)造一個契機，并為兩公司今后的進(jìn)一步合作打下基礎(chǔ)。

六、本協(xié)議自簽訂之日起開始生效執(zhí)行。

七、未盡事宜，協(xié)商處理；違約責(zé)任，仲裁解決。

甲方乙方

邯鄲有所為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邯鄲華信汽車貿(mào)易有限公司

法定代表人或委托代理人（簽字）：法定代表人或委托代理人（簽字）：

簽約時間：2004年 月 日簽約地點：

附：《十一推廣活動合作方案》

第五篇：房地產(chǎn)暖場活動 (94)

通和·都市楓林——舉辦聯(lián)誼會活動銷

類型：活動營銷 目的：借助活動提升樓盤品質(zhì) 目標(biāo)客戶群：高端客戶

通和·都市楓林中秋業(yè)主聯(lián)誼會于9月26日下午在世貿(mào)中心大飯店國際廳隆重召開。近400余名業(yè)主及家屬參加了本次聯(lián)誼會，在歡樂祥和的氣氛中，度過了一個令人難忘的夜晚。

作為杭州新城北一個大眾化的精品樓盤，廣大業(yè)主對通和。都市楓林的樓盤品質(zhì)深表認(rèn)同。在生活配套上，通和·都市楓林所在的北景園住宅區(qū)總建筑面積約105萬平方。在教育配套上，通和·都市楓林周邊將建有一所中學(xué)、二所小學(xué)和二所幼兒園。在園區(qū)配套上，通和·都市楓林園區(qū)擁有泛會所，擬設(shè)置有室內(nèi)游泳池、健身中心、活動中心等。在建筑材質(zhì)上，通和·都市楓林選用了雙層中空玻璃，高檔彩色塑鋼窗、多層住宅采用花崗巖樓梯、高層住宅采用的合資品牌電梯等高檔建材及設(shè)施。策略分析

通和·都市楓林樓盤一直被業(yè)主認(rèn)為是精品樓盤，而又通過這次中秋業(yè)主聯(lián)誼活動更加肯定樓盤的品質(zhì)。通過提升樓盤的品質(zhì)來提攜樓盤的升值潛力。