第一篇：2017注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》強(qiáng)化習(xí)題

案例一

某工程施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，在確定招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人認(rèn)為：建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，但在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為。招標(biāo)人擬定的招標(biāo)工作程序如下：

1.成立招標(biāo)工作小組。

2.發(fā)布招標(biāo)公告。

3.編制招標(biāo)文件。

4.編制招標(biāo)控制價(jià)。

5.發(fā)售招標(biāo)文件。

6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

7.進(jìn)行資格審查。

8.接收投標(biāo)文件。

9.召開標(biāo)前會(huì)議。

10.開標(biāo)。

11.定標(biāo)。

12.評(píng)標(biāo)。

13.簽訂合同。

14.發(fā)出中標(biāo)通知書。

其中：資格審查辦法中規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)滿足以下條件：

(1)取得營業(yè)執(zhí)照的建筑施工法人企業(yè)。

(2)二級(jí)及以上資質(zhì)證書的施工企業(yè)。

(3)有三項(xiàng)以上同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。

(4)擬派往項(xiàng)目上的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)取得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)取得注冊(cè)證書。

(5)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，具有不少于合同價(jià)20070的可為業(yè)主墊資的資金。

(6)企業(yè)已獲得ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

(7)近3年內(nèi)沒有因業(yè)主嚴(yán)重違約而起訴業(yè)主的歷史。

(8)近3年內(nèi)沒有發(fā)生過三級(jí)及以上的重大安全事故。

該工程在投標(biāo)截止時(shí)間前，共有4家投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，開標(biāo)時(shí)的情況如下：

(1)A投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求密封，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。

(2)B投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。

(3)C投標(biāo)人的報(bào)價(jià)大大低于招標(biāo)控制價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)商定，認(rèn)定其低于成本，作為無效標(biāo)處理。

問題：

1.施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，建設(shè)單位的觀點(diǎn)是否正確?不正確的，說明原因。

2.指出招標(biāo)工作程序中的不妥之處，說明原因，并確定正確的順序。

3.逐條回答資格審查的條件是否妥當(dāng)?不妥之處說明原因。

4.逐條指出開標(biāo)時(shí)的處理是否正確?不正確的說明原因。

5.根據(jù)上述開標(biāo)結(jié)果，確定本次招標(biāo)的后果，并說明原因。

參考答案：

1.答：(1)“建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國家的有關(guān)規(guī)定”正確。

(2)“在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為”不正確，因?yàn)槿渴褂脟彝顿Y或國家投資占主導(dǎo)地位或控股地位的建設(shè)項(xiàng)目，國家確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，這三類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

2.答：(1)“3.編制招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。

(2)“4.編制招標(biāo)控制價(jià)”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。

(3)“5.發(fā)售招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。

(4)“6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。

(5)“7.進(jìn)行資格審查”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之后，發(fā)售招標(biāo)文件之前進(jìn)行。

(6)“8.接收投標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在召開標(biāo)前會(huì)議之后進(jìn)行。

(7)“9.召開標(biāo)前會(huì)議”不妥，應(yīng)在接收投標(biāo)文件之前進(jìn)行。

(8)“11.定標(biāo)”不妥，應(yīng)在評(píng)標(biāo)之后進(jìn)行。(9)“12.評(píng)標(biāo)”不妥，應(yīng)在定標(biāo)之前進(jìn)行。

(10)“13.簽訂合同”不妥，應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之后進(jìn)行。

(11)“14.發(fā)出中標(biāo)通妒“不妥，應(yīng)在簽訂合同之前進(jìn)行。

正確順序?yàn)?-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-11-14-13。

3.答：“(1)”妥當(dāng)：“(2)”妥當(dāng);“(3)”妥當(dāng);，‘(4)“妥當(dāng);“(5)”不妥，因?yàn)橐笸稑?biāo)人墊資是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(6)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(7)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(8)”妥當(dāng)。

4.答：“(l)”正確;“(2)”正確;“(3)”不正確，因?yàn)閼?yīng)在評(píng)標(biāo)階段才能認(rèn)定C的報(bào)價(jià)是否低于其成本。

5.答：宣告本次招標(biāo)失敗，依法重新招標(biāo)，因?yàn)殚_標(biāo)廢標(biāo)后有效標(biāo)少于3個(gè)，競(jìng)爭(zhēng)力不足。

案例二

某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬元(不含建設(shè)期貸款利息)，第1年投入 1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入1000萬元，余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動(dòng)資金投人。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第3年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì)85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5%，無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。

該項(xiàng)目計(jì)算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本均為1800萬元。設(shè)計(jì)型產(chǎn)能力為50萬件，銷售價(jià)格(不含稅)54元/件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40%。(除問題4計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)。)

(1).列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)，并按表3.1所列項(xiàng)目填寫相應(yīng)數(shù)字。

表3.1 項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費(fèi)用表

(2).列式計(jì)算計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值。

(3).列式計(jì)算計(jì)算期第3年、第4年、第8年的總成本費(fèi)用。

(4).以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。

(1).答案：固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+ 24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(萬元)

無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=(2800+24)×15%÷5=84.720(萬元)

表3.1 項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費(fèi)用表

(2).答案：計(jì)算期末的固定資產(chǎn)余值為：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(萬元)

或：228.038 ×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(萬元)

(3).答案：第3年總成本費(fèi)用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬元)

第4年總成本費(fèi)用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬元)

第8年總成本費(fèi)用：1800+228.038=2028.038(萬元)

(4).答案：年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(萬件)

結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量小于30.56萬件時(shí)，項(xiàng)目開始虧損;當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量大于30.56萬件時(shí)，項(xiàng)目開始盈利。

第二篇：2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（4）

案例一

某綜合樓工程項(xiàng)目合同價(jià)為1750萬元，該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同。合同報(bào)價(jià)日期為1999年3月，合同工期為12個(gè)月，每季度結(jié)算一次。工程開工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產(chǎn)值是710萬元。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)如表5-22所示。

直接工程費(fèi)及造價(jià)指數(shù)表： 項(xiàng)目 人工費(fèi) 材料費(fèi) 不可調(diào)值費(fèi)用 鋼材 水泥 集料 磚 砂 木材 比例 28 18 13 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 9 4 6 15 1999年第一季度造價(jià)指數(shù) 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 1999年第四季度造價(jià)指數(shù) 116.8 100.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

1.1999年4月，在基礎(chǔ)開挖過程中，個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符造成施工費(fèi)用增加2.5萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4天。

2.1999年5月施工單位為了保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)底面，開挖量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.0萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天。

3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天;

4.1999年8月份，進(jìn)入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。2018年造價(jià)工程師

以上事件中，除第4項(xiàng)外，其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上，并對(duì)總工期無影響。針對(duì)上述事件，施工單位提出如下索賠要求：

(1)增加合同工期13天;

(2)增加費(fèi)用11.8萬元。

問題

1.施工單位對(duì)施工過程中發(fā)生的以下事件可否索賠?為什么?

2.計(jì)算1999年第4季度應(yīng)確定的工程結(jié)算款額。

3.如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理?

參考答案;

1.事件1費(fèi)用索賠成立，工期給予延長(zhǎng)。因?yàn)闃I(yè)主提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 況不符是承包商不可預(yù)見的。

事件2費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質(zhì)量保證措施。

事件3費(fèi)用索賠成立，工期給予延長(zhǎng)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤

事件4費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償。

2.1999年4季度工程師應(yīng)批準(zhǔn)的結(jié)算款額為：

P=710(0.15+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4)=710×1.058≈751.75(萬元)案例二

某工程項(xiàng)目開工之前，承包方已提交了施工進(jìn)度計(jì)劃，如圖3.1所示，該計(jì)劃滿足合同工期100天的要求。

在上述施工進(jìn)度計(jì)劃中，由于工作E和工作G共用一臺(tái)塔吊(塔吊原計(jì)劃在開工第25天后進(jìn)場(chǎng)投入使用)必須順序施工，使用的先后順序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工過程中，由于業(yè)主要求變更設(shè)計(jì)圖紙，使工作B停工10天(其他持續(xù)時(shí)間不變)，業(yè)主代表及時(shí)向承包方發(fā)出通知，要求承包方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，以保證該工程按合同工期完成。

承包方提出的調(diào)整方案及附加要求(以下各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)均符合實(shí)際)如下：

1、調(diào)整方案：將工作J的持續(xù)時(shí)間壓縮5天。

2、費(fèi)用補(bǔ)償要求：

(1)工作J壓縮5天.增加趕工費(fèi)2500;點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(2)塔吊閑置15天補(bǔ)償：600×15=9000(元);(60/天為塔吊租賃費(fèi))

(3)由于工作B停工10天造成其他有關(guān)機(jī)械閑置、人員窩工等綜合損失4500。

問題：

1、如果在原計(jì)劃中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊應(yīng)安排在第幾天(上班時(shí)刻)進(jìn)場(chǎng)投入使用較為合理?為什么?

2、工作B停工10天后，承包方提出的進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整方案是否合理?該計(jì)劃如何調(diào)整更為合理?

3、承包方提出的各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)償要求是否合理?為什么?應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償多少元?

參考答案：

問題1：

答：塔吊應(yīng)安排在第31天(上班時(shí)刻)進(jìn)場(chǎng)投入使用。這樣安排后塔吊在工作E與工作G之間沒有閑置。

問題2：

答：承包方提出的進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整方案不合理。

更合理的調(diào)整方案是：先進(jìn)行工作G，后進(jìn)行工作E.因?yàn)楣ぷ鱂的總時(shí)差為30天，這樣安排不影響合同工期，見下圖：

問題3：

答：承包方提出的各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)償：

(1)補(bǔ)償趕工費(fèi)不合理，因?yàn)楣ぷ骱侠戆才藕蟛恍枰s工(或工作J的持續(xù)時(shí)間不需要壓縮5天)。

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(2)塔吊閑置補(bǔ)償900不合理，因閑置時(shí)間不是15天,而是10天。案例三

某施工合同約定如下：

1)合同工期為110天，工期獎(jiǎng)罰均為300/天(已含稅金)。

2)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際量比清單量增減超過10%時(shí)，調(diào)整綜合單價(jià)。

3)規(guī)費(fèi)費(fèi)率為3.55%，稅金率為3.41%。

4)機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)為臺(tái)班單價(jià)的50%，人員窩工補(bǔ)償費(fèi)為5/工日。開工前，承包人編制并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖3-1所示。

工作B和I共用一臺(tái)施工機(jī)械，只能順序施工，不能同時(shí)進(jìn)行。臺(tái)班單價(jià)為100/(臺(tái)?班)。

施工過程中發(fā)生如下事件：

事件1：業(yè)主要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案，使工作C的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)10天，人員窩工50工日。

事件2：I工作施工前，承包方為了獲得工期提前獎(jiǎng)，經(jīng)承發(fā)包雙方商定，使I工作持續(xù)時(shí)間縮短2天，增加趕工措施費(fèi)350。

事件3：H工作施工過程中，勞動(dòng)力供應(yīng)不足，使H工作拖延了5天，承包方強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)力供應(yīng)不足是因天氣炎熱所致。

事件4：招標(biāo)文件中G工作的清單工程量為1750m3(綜合單價(jià)為30/m3)，與施工圖樣不符，實(shí)際工程量為1900m3。經(jīng)承發(fā)包雙方商定，在G工作工程量增加但不影響因事件1～事件3而調(diào)整的項(xiàng)目總工期的前提下，每完成lm3增加的趕工工程量按綜合單價(jià)6計(jì)算趕工費(fèi)(不考慮其他措施費(fèi))。

上述事件發(fā)生后，承包方均及時(shí)向發(fā)包方提出了索賠，并得到了相應(yīng)的處理。

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問題：

1.承包方是否可以分別就事件1～事件4提出工期和費(fèi)用索賠?說明理由。

2.事件1～事件4發(fā)生后，承包方可得到的合理工期補(bǔ)償為多少天?該項(xiàng)目的實(shí)際工期是多少天?

3.事件1～事件4發(fā)生后，承包方可得到總的費(fèi)用追加額是多少(計(jì)算過程和結(jié)果均以-元為單位，結(jié)果取整)?

參考解析【問題1參考答案】

首先，工作B和工作I共用一臺(tái)施工機(jī)械，則應(yīng)在節(jié)點(diǎn)3與節(jié)點(diǎn)5之間連一條虛箭線，判斷關(guān)鍵線路：

線路1：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天(關(guān)鍵線路)

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→I，102天

線路5：A→C→F→I，103天

可以提出工期和費(fèi)用索賠，因這是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并且c工作的TF=110-103=7(天)，延誤10天超過了其總時(shí)差，可以索賠工期3天。

理由說明：事件1發(fā)生后，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路發(fā)生了變化：

線路l：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→1，102天

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線路5：A→C→F→1，113(103+10)天(關(guān)鍵線路)

此時(shí)，業(yè)主可順延的合同工期為113天。

事件2不能提出趕工費(fèi)用索賠，因?yàn)橼s工是承包商為了獲得工期提前獎(jiǎng)。

但I(xiàn)工作趕工2天后，線路時(shí)間有了變化：

線路1：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天(如按111天完成，G工作只能有1天的潛力)

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→I，100(102-2)天

線路5：A→C→F→I，111(103+10-2)天(關(guān)鍵線路)

此時(shí)，(實(shí)際)完成的工期為lll天。

事件3不能提出工期和費(fèi)用索賠，因?yàn)檫@是承包方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，或這是有經(jīng)驗(yàn)的承包商能預(yù)測(cè)到的風(fēng)險(xiǎn)。

又因?yàn)镠工作的總時(shí)差=113-90=23(天)，所以延誤的5天沒有超出總時(shí)差，對(duì)計(jì)劃111天完成沒有影響。

事件4可以提出多增加工程的費(fèi)用索賠，因?yàn)檫@是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;雖不能提出工期索賠，但可以提出趕工費(fèi)的索賠。

【問題2參考答案】

1)事件1中C工作的TF=7天，其合理補(bǔ)償工期=10-7=3(天)。

2)事件2的合理補(bǔ)償工期=0天。

3)事件3的合理補(bǔ)償工期=0天。

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4)事件4的合理補(bǔ)償工期=0天。

承包商可得到的合理工期補(bǔ)償合計(jì)為3天。

該工程的實(shí)際工期=110+3-2=111(天)。

【問題3參考答案】

事件1：

1)人工費(fèi)=50×50=2500(元)。

2)機(jī)械費(fèi)=1000×50%×l0=5000(元)。

綜合考慮稅費(fèi)=(2500+5000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)=8031.08元。

事件2和事件3不產(chǎn)生追加費(fèi)用。

事件4：

1)G工作多增加的工作量=1900-1750=150(m3)，則

多增加的費(fèi)用=150×300×1.0355×1.0341=48186(元)

G工作按計(jì)劃每天完成的工程量=1750/35=50m3。

多增加的清單量所需的天數(shù)=150/50=3(天)。

而此時(shí)，按要求111天完成工程，G工作只能有1天的機(jī)動(dòng)時(shí)間，所以需要趕工量=3-1=2(天)。

2)多增加的趕工費(fèi)用=2×50×60×1.0355×1.0341=6425(元)。

因業(yè)主可順延的合同工期為113天，而實(shí)際工期111天，所以提前2天完成，故獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用=3000×2=6000(元)。

總費(fèi)用追加合計(jì)=803l+48186+6425+6000=68642(元)。

(3)其他機(jī)械閑置補(bǔ)償合理，人員窩工損失補(bǔ)償合理。

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塔吊按合理的調(diào)整方案安排時(shí)，其閑置時(shí)間比原計(jì)劃安排多閑置10天，塔吊閑置補(bǔ)償：600×10=6000(元)。

應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償：6000+45000=51000(元)。

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第三篇：2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（1）

案例一

某企業(yè)預(yù)投資某一石化項(xiàng)目，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為45萬t，已知生產(chǎn)能力為30萬t的同類項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)用為30000萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)1.1，該類項(xiàng)目生產(chǎn)能力指數(shù)估計(jì)為0.8。該類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的10%，安裝工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的20%，其他工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的10%，這三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)為1.0，其他投資費(fèi)用估算為l000萬元。項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資進(jìn)度計(jì)劃：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設(shè)前期的年數(shù)假設(shè)為0。

基本預(yù)備費(fèi)率為10%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率為5%。該項(xiàng)目的自有資金50000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計(jì)息，貸款發(fā)放進(jìn)度與項(xiàng)目投資進(jìn)度一致。

該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費(fèi)按照每人每年1200估算，每年的其他費(fèi)用為860萬元(其中其他制造費(fèi)用300萬元)。年外購商品或服務(wù)費(fèi)用900萬元，年外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)為6200萬元，年修理費(fèi)為500萬元，年經(jīng)營成本為4500萬元，年?duì)I業(yè)費(fèi)用忽略不計(jì)，年預(yù)收營業(yè)收入為1200萬元。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)：應(yīng)收賬款30天，預(yù)付賬款20天，現(xiàn)金45天，存貨中各構(gòu)成項(xiàng)的周轉(zhuǎn)次數(shù)均為40天，應(yīng)付賬款30天，預(yù)收賬款35天。2018年造價(jià)工程師

問題(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))：

1.估算建設(shè)期借款利息。

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2.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金，編制流動(dòng)資金投資估算表。

3.估算建設(shè)項(xiàng)目的總投資額。

參考答案：

【問題1參考答案】

1)生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費(fèi)=30000×(45/30)0.8×1.1=45644.34(萬元)

2)用系數(shù)估算法估算靜態(tài)投資=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%×1.0)+1000=64902.08(萬元)

基本預(yù)備費(fèi)=64902.08×10%=6490.21(萬元)

包含基本預(yù)備費(fèi)的靜態(tài)投資=64902.08+6490.21=71392.29(萬元)

3)計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

按照新的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式，本題建設(shè)前期的年數(shù)為0。

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=71392.29×30%×[(1+5%)0.5×(1+5%)1-1-1]+71392.29×50%×[(1+5%)0.5×(1+5%)2-1-1]+71392.29×20%×[(1+5%)0.5×(1+5%)3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29

=5091.60(萬元)

4)計(jì)算建設(shè)期借款利息：

實(shí)際年利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計(jì)劃額一第1年自有資金投資額

=(71392.29+5091.60―50000)×30%=7945.20(萬元)

第1年利息=7945.2/2×8.24%=327.34(萬元)

第2年利息=(7945.2+327.34+13242/2)×8.24%=1227.23(萬元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第3年利息=(7945.2+327.34+13242+1227.23+1859.04/2)×8.24%=1950.51(萬元)

建設(shè)期借款利息=327.34+1227.23+1950.51=3505.08(萬元)

【問題2參考答案】

應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500/(360/30)=375(萬元)

預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=900/(360/20)=50(萬元)

現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)/現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1.2×1100+860)/(360/45)=272.50(萬元)

外購原材料、燃料費(fèi)用=年外購原材料、燃料費(fèi)用/存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200/(360/40)=688.89(萬元)

在產(chǎn)品價(jià)值=(年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)+年修理費(fèi))/存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1.2×1100+300+6200+500)/(360/40)=924.44(萬元)

產(chǎn)成品價(jià)值=(年經(jīng)營成本一年?duì)I業(yè)費(fèi)用)/存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500/(360/40)=500(萬元)

存貨價(jià)值=外購原材料、燃料費(fèi)用+在產(chǎn)品價(jià)值+產(chǎn)成品價(jià)值=688.89+924.44+500=2113.33(萬元)

流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金=375+50+2113.33+272.50=2810.83(萬元)

應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 =6200/(360/30)=516.67(萬元)

預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200/(360/35)=116.67(萬元)

流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=516.67+116.67=633.34(萬元)

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債=2810.83-633.34=2177.49(萬元)

【問題3參考答案】

建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額=固定資產(chǎn)投資估算總額+流動(dòng)資金=71392.29+5091.60+3505.08+2177.49=82166.46(萬元)。案例二

某市政府?dāng)M投資建一大型垃圾焚燒發(fā)電站工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目除廠房及有關(guān)設(shè)施的土建工程外，還有全套進(jìn)口垃圾焚燒發(fā)電設(shè)備及垃圾處理專業(yè)設(shè)備的安裝工程。廠房范圍內(nèi)地質(zhì)勘查資料反映地基條件復(fù)雜，地基處理采用鉆孑1灌注樁。招標(biāo)單位委托某咨詢公司進(jìn)行全過程投資管理。該項(xiàng)目廠房土建工程有A、B、C、D、E共五家施工單位參加投標(biāo)，資格預(yù)審結(jié)果均合格。招標(biāo)文件要求投標(biāo)單位將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。評(píng)標(biāo)原則及方法如下：

采用綜合評(píng)估法，按照得分高低排序，推薦三名合格的中標(biāo)候選人。

技術(shù)標(biāo)共40分，其中施工方案10分，工程質(zhì)量及保證措施15分，工期、業(yè)績(jī)信譽(yù)、安全文明施工措施分別為5分。

商務(wù)標(biāo)共60分。(1)若最低報(bào)價(jià)低于次低報(bào)價(jià)15%以上(含15%)，最低報(bào)價(jià)的商務(wù)標(biāo)得分為30分，且不再參加商務(wù)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算;(2)若最高報(bào)價(jià)高于次高報(bào)價(jià)15%以上(含15%)，最高報(bào)價(jià)的投標(biāo)按廢標(biāo)處理;(3)人工、鋼材、商品混凝土價(jià)格參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)信息，若低于該價(jià)格10%以上時(shí)，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)要求該投標(biāo)單位作必要的澄清;(4)以符合要求的商務(wù)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)作為基準(zhǔn)價(jià)(60分)，報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每下降1%扣1分，最多扣10分，報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每增加1%扣2分，扣分不保底。

各投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)得分和商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)見表4-

2、表4-3。

評(píng)標(biāo)過程中又發(fā)生E投標(biāo)單位不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求進(jìn)行澄清、說明補(bǔ)正。

【問題】

1.該項(xiàng)目應(yīng)采取何種招標(biāo)方式?如果把該項(xiàng)目劃分成若干個(gè)標(biāo)段分別進(jìn)行招標(biāo)，劃分時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合考慮的因素是什么?本項(xiàng)目可如何劃分?

2.按照評(píng)標(biāo)辦法，計(jì)算各投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)得分。

3.按照評(píng)標(biāo)辦法，計(jì)算各投標(biāo)單位綜合得分，并把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表44中。

4.推薦合格的中標(biāo)候選人，并排序。

參考答案：

(1)應(yīng)采用公開招標(biāo)方式。

(2)應(yīng)當(dāng)綜合考慮的因素是：招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求;招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求;對(duì)工程投資的影響;工程各項(xiàng)工作的銜接。

(3)本項(xiàng)目可劃分為地基處理工程(樁基工程)、廠房及有關(guān)設(shè)施的土建工程、進(jìn)口垃圾焚燒發(fā)電設(shè)備及垃圾處理專業(yè)設(shè)備采購、進(jìn)口垃圾焚燒發(fā)電設(shè)備及垃圾處理專業(yè)設(shè)備安裝工程(或?qū)⒗贌l(fā)電與處理設(shè)備采購和安裝合并)等標(biāo)段分別進(jìn)行招標(biāo)。案例三

某咨詢公司受業(yè)主委托，對(duì)某設(shè)計(jì)院提出屋面工程三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 相關(guān)信息見表2.16。

表2-16設(shè)計(jì)方案信息表

擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價(jià)變動(dòng)因素?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。

【問題】

1.分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價(jià)現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))

2.為控制工程造價(jià)和降低費(fèi)用，造價(jià)工程師對(duì)選定的方案，以3個(gè)功能層為對(duì)象進(jìn)行價(jià)值工程分析。各功能項(xiàng)目得分及其目前成本見表2.17。

計(jì)算各功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)，并確定各功能項(xiàng)目的改進(jìn)順序。(計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))

參考答案：

1.(1)260*[1+(P/F,8%,30)]+260*10%*(P/F,8%,30)=288.42元/m2

(2)90*[1+(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+90*20%*[(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+35=173.16元/m2

(3)80*[1+(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+P/F,8%,40)]+80*20%*[(P/F,8%,10)

+(P/F,8%,20)+P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]+35=194.02元/m2 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

方案二為最優(yōu)方案，因其綜合單價(jià)現(xiàn)值最低。

2.(1)1)14+20+40=74

2)14/74=0.18920/74=0.27040/74=0.541

(2)1)16.8+14.5+37.4=68.7

2)16.8/68.7=0.24514.5/68.7=0.21137.4/68.7=0.544

(3)1)0.189/0.245=0.771

2)0.27/0.211=1.280

3)0.541/0.544=0.994

改進(jìn)順序:找平層——防水層——保溫層

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第四篇：2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（5）

案例一

某市政府投資新建一學(xué)校，工程內(nèi)容包括辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、體育館等，招標(biāo)文件的工程量清單表中，招標(biāo)人給出了材料暫估價(jià)，承發(fā)包雙方按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2018)以及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》簽訂了施工承包合同，合同規(guī)定，國內(nèi)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》不包括的工程索賠內(nèi)容，執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定。

工程實(shí)施過程中，發(fā)生了如下事件：

事件1：投標(biāo)截止日期前15天，該市工程造價(jià)管理部門發(fā)布了人工單價(jià)及規(guī)費(fèi)調(diào)整的有關(guān)文件。

事件2：分部分項(xiàng)工程量清單中，天棚吊頂?shù)捻?xiàng)目特征描述中龍骨規(guī)格、中距與設(shè)計(jì)圖樣要求不一致。

事件3：按實(shí)際施工圖樣施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人提供的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)生較大的偏差。

事件4：主體結(jié)構(gòu)施工階段遇到強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、特大暴雨，造成施工現(xiàn)場(chǎng)部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程、施工現(xiàn)場(chǎng)承發(fā)包雙方辦公用房、施工設(shè)備和運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)待安裝的一臺(tái)電梯。事后，承包方及時(shí)按照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工，重建承發(fā)包雙方現(xiàn)場(chǎng)辦公用房，發(fā)包方還要求承包方采取措施，確保按原工期完成。

事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程竣工結(jié)算時(shí)，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出了補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤(rùn)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的要求，但遭到發(fā)包方拒絕。

上述事件發(fā)生后，承包方及時(shí)對(duì)可索賠事件提出了索賠。2018年造價(jià)工程師

【問題】

1.投標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)材料暫估價(jià)的分部分項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及該項(xiàng)目工程價(jià)款的調(diào)整有哪些規(guī)定?

2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2018)分別指出對(duì)事件

1、事件

2.事件3應(yīng)如何處理，并說明理由。

3.事件4中，承包方可提出哪些損失和費(fèi)用的索賠?

4.事件5中，發(fā)包方拒絕承包方補(bǔ)償要求的做法是否合理?說明其理由。

參考答案：

問題1

答：報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)材料暫估價(jià)應(yīng)進(jìn)入分部分項(xiàng)綜合單價(jià)，計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。材料暫估價(jià)在工程價(jià)款調(diào)整時(shí)，材料暫估價(jià)如需依法招標(biāo)的，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式確定供應(yīng)商或分包人，不需要招標(biāo)的由承包人提供，發(fā)包人確認(rèn)。中標(biāo)或確認(rèn)的金額與工程量清單中的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。

問題2

答：事件1中，人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整應(yīng)在工程結(jié)算中進(jìn)行。因?yàn)閳?bào)價(jià)以投標(biāo)截止13期前28天為基準(zhǔn)日，其后的政策性人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整，不屬于承包點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 人的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在結(jié)算中予以調(diào)整。

事件2中，清單項(xiàng)目特征描寫與圖樣不符，報(bào)價(jià)時(shí)按清單項(xiàng)目特征描寫確定綜合單價(jià)，結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

事件3中，挖基礎(chǔ)土方工程量的偏差，是招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，超出部分的工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià)，在一定幅度范圍內(nèi)的按中標(biāo)人的投標(biāo)單價(jià)，超出范圍的綜合單價(jià)需重新確定。

問題3

答：事件4中，承包方可提出索賠的有：部分已完工程損壞修復(fù)費(fèi)、發(fā)包人辦公用房重建費(fèi)、已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)待安裝的電梯損壞修復(fù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費(fèi)。

問題4

答：事件5中，發(fā)包方拒絕承包方補(bǔ)償要求的做法不合理。理由：按照FIDIC合同規(guī)定，發(fā)包人取消合同中的部分工程，合同價(jià)格中的直接費(fèi)部分沒有損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金不能合理收回。因此，承包人可以就間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明材料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加到合同價(jià)內(nèi)。

本題主要考察了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)》(GB50500--2018)的內(nèi)容及不可抗力的處理原則。值得注意的是，材料暫估價(jià)雖然屬于“其他項(xiàng)目費(fèi)”清單里面的項(xiàng)，但材料暫估金額不計(jì)入其他項(xiàng)目費(fèi)而是計(jì)人分部分項(xiàng)工程費(fèi)。不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)處理原則需要強(qiáng)化理解記憶，這是一個(gè)非常重要的高頻考點(diǎn)。案點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 例二

某公司擬投資建設(shè)一個(gè)生物化工廠，這一建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

(1)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。

該項(xiàng)目建設(shè)期為3年，實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度為：第1年完成項(xiàng)目全部投資的20%，第2年完成項(xiàng)目全部投資的55%，第3年完成項(xiàng)目全部投資的25%，第4年項(xiàng)目投產(chǎn)，投產(chǎn)當(dāng)年項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的70%，第5年項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的90%，第6年項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。項(xiàng)目的運(yùn)營期總計(jì)為15年。

(2)建設(shè)投資估算。

本項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為56180萬元，預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))為4800萬元。

(3)建設(shè)資金來源。

本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價(jià)為l美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣部分，從中國工商銀行獲得，年利率為12.48%(按季計(jì)息)。貸款的外匯部分，從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計(jì)息)。

(4)生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用估計(jì)。

建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力以后，全廠定員為1200人，工資和福利費(fèi)按照每人每年1200估算。每年的其他費(fèi)用為860萬元(其中：其他制造費(fèi)用為650萬元)。年外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)估算為20200萬元。年經(jīng)營成本為25000萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本11%(年?duì)I業(yè)費(fèi)用忽略不計(jì))。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金45天，應(yīng)付賬款30天，存貨40天。

問題：

1.估算建設(shè)期貸款利息。

2.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金。

3.估算擬建項(xiàng)目的總投資。

參考答案：

1.建設(shè)期貸款利息計(jì)算：

(1)人民幣貸款實(shí)際利率計(jì)算：

人民幣實(shí)際利率：(1+名義利率÷年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%

(2)每年投資的本金數(shù)額計(jì)算：

人民幣部分貸款額為：

貸款總額一外匯貸款×美元外匯牌價(jià)=40000-2300×6.6=24820(萬元)

第1年為：24820×20%=4964.O0(萬元)

第2年為：24820×55%=13651.O0(萬元)

第3年為：24820×25%=6205.O0(萬元)

美元部分：貸款總額為2300.O0(萬美元)

第1年為：2300×20%=460.O0(萬美元)

第2年為：2300×55%=1265.O0(萬美元)

第3年為：2300×25%=575.O0(萬美元)

(3)每年應(yīng)計(jì)利息計(jì)算：

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

每年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本利累計(jì)額+本年借款額÷2)×年實(shí)際利率

人民幣建設(shè)期貸款利息計(jì)算：

第1年貸款利息=(0+4964÷2)×13.08%=324.65(萬元)

第2年貸款利息=[(4964+324.65)+13651÷2]×13.08%=1584.53(萬元)

第3年貸款年利息=[(4964+324.65+13651+1584.53)+6205÷2]×13.08%=3090.37(萬元)

人民幣貸款利息合計(jì)=324.65+1584.53+3090.37=4999.55(萬元)

外幣貸款利息計(jì)算：

第1年外幣貸款利息=(0+460÷2)×8%=18.40(萬美元)

第2年外幣貸款利息=[(460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(萬美元)

第3年外幣貸款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]×8%=169.58(萬美元)

外幣貸款利息合計(jì)=18.40+88.87+169.58=276.85(萬美元)

2.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金：

(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000÷(360÷30)=2083.33(萬元)

(2)現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi))÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1200×1.2+860)÷(360÷45)=287.50(萬元)

(3)存貨：

外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=20200÷(360÷40)=2244.44(萬元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

在產(chǎn)品=(年工資及福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+年修理費(fèi))÷在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1200×1.2+650+20200+2517(10×10%)÷(360÷40)=2754.44(萬元)產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本一年其他營業(yè)費(fèi)用)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000÷(360÷40)=2777.78(萬元)

存貨=2244.44+2754.44+2777.78=7776.66(萬元)

(4)流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨=2083.33+287.50+7776.66=10147.49(萬元)

(5)應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=20200÷(360÷30)=1683.33(萬元)

(6)流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款=1683.33萬元

(7)流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債=10147.49-1683.33=8464.16(萬元)

3.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成內(nèi)容，計(jì)算擬建項(xiàng)目的總投資如下：

項(xiàng)目總投資估算額=建設(shè)投資+貸款利息+流動(dòng)資金=固定資產(chǎn)投資總額+鋪底流動(dòng)資金=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+貸款利息)+流動(dòng)資金=(56180+4800+276.85×6.6+4999.55)+8464.16=76270.92(萬元)案例三

某大型工業(yè)項(xiàng)目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標(biāo)選定了承包人，并依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內(nèi)容如下：

1)合同工期l60天，承包人編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖6-1所示。

由于施工工藝要求，該計(jì)劃中c、E、I3項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)運(yùn)輸機(jī)械;B、D、H3項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)吊裝機(jī)械。上述工作由于施工機(jī)械的限制只能按順序施工，不能同時(shí)平行進(jìn)行。

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2)承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中填報(bào)的部分相關(guān)內(nèi)容如下：

①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I9項(xiàng)工作的人工工日消耗量分別為：100工日、400工日、400工日、300工日、200工日、60工日、60工日、90工日、1000工日。

②工人的日工資單價(jià)為5/工日，運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為240/(臺(tái)?班)，吊裝機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為120/(臺(tái)?班)。

③分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目均采用以人工、材料、機(jī)械合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)，其中的措施費(fèi)費(fèi)率為18%，利潤(rùn)率為7%，稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。納稅地點(diǎn)為縣城。

3)合同中規(guī)定，人員窩工費(fèi)補(bǔ)償25元/工日，運(yùn)輸機(jī)械折舊費(fèi)100/臺(tái)?班，吊裝機(jī)械折舊費(fèi)50/臺(tái)?班。

在施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更使工作E增加了工程量，作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)了20天，增加用工100個(gè)工日，增加材料費(fèi)2.5萬元，增加機(jī)械臺(tái)班20個(gè)，相應(yīng)的措施費(fèi)增加1.2萬元。同時(shí)，E、H、I的工人分別屬于不同工種，H、I工作分別推遲20天。

問題(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))：

1.對(duì)承包人的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以滿足施工工藝和施工機(jī)械對(duì)施工作業(yè)順序的制約要求。

2.調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃總工期為多少天?關(guān)鍵工作有哪些?

3.列式計(jì)算該工程對(duì)應(yīng)的綜合稅率是多少?承包商在工作E上可以索賠的總額是多少?

4.在因設(shè)計(jì)變更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 賠的費(fèi)用外，是否還可以索賠其他費(fèi)用?如果有可以索賠的其他費(fèi)用，請(qǐng)分項(xiàng)列式計(jì)算可以索賠的費(fèi)用;如果沒有，請(qǐng)說明原因。

參考解析【問題1參考答案】

對(duì)初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，結(jié)果如圖6-6所示。

【問題2參考答案】

1)總工期仍為160天。

2)關(guān)鍵工作有A、C、E、I。

【問題3參考答案】

工程所在地為縣城，適用的營業(yè)稅率為3%，城市建設(shè)維護(hù)稅為5%，教育費(fèi)附加為3%，地方教育費(fèi)附加為2%。

綜合稅率=1/[1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)-(3%×2%)]-1=3.41%

工作E可以索賠總額=(100×50+25000+2400×20+12000)×(1+18%)×(1+7%)×(1+3.41%)=117508.92(元)

【問題4參考答案】

承包商還可以索賠其他費(fèi)用。

1)H工作費(fèi)用索賠額：

因?yàn)镠工作在原網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的最早開始時(shí)間為120天，在E工作延誤后，H的最早開始

時(shí)間變?yōu)?30天，所以窩工天數(shù)=130-120=10(天)。

每天窩工工13數(shù)=90/30=3工日

索賠費(fèi)用=3×10×25+10×500=5750(元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

2)1工作費(fèi)用索賠額：

人員窩工時(shí)間=20(天)

每天窩工工日數(shù)=1000/50=20工日

索賠費(fèi)用=20×20×25=100013(元)。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第五篇：2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》練習(xí)題

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》練習(xí)題

東部某市一項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項(xiàng)目建設(shè)投資3100萬元，預(yù)計(jì)90%全部形成固定資產(chǎn)，10%形成無形資產(chǎn)，固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按直線折舊法計(jì)算折舊，預(yù)計(jì)凈產(chǎn)值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值;無形資產(chǎn)按8年期平均攤銷。

建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1-21。建設(shè)投資貸款年利率為7%，建設(shè)期只計(jì)利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還償還法進(jìn)行償還，同償還當(dāng)年發(fā)生的利息。流動(dòng)資金貸款年利率為3%，每年付息，計(jì)算期最末一年年末還本。

假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為20%。

問題：

(1)編制借款還本付息計(jì)劃表。

(2)計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。

(3)編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，見表1-22。

(4)計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。

答案：

問題(1)：編制借款還本利息計(jì)劃表，見表1-23

流動(dòng)資金借款年利息=300×3%=9(萬元)

問題(2)：

固定資產(chǎn)原值：3100×90%+32.55+89.08=2911.63(萬元)

殘值：2911.63×5%=145.58(萬元)

各年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：(2911.63-145.58)÷8=345.76

無形資產(chǎn)攤銷額=3100×10%÷8=38.75(萬元)

問題(3)：編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，見表1-24

問題(4)：采用試算內(nèi)插法，計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

設(shè)i1=45% 得NPV1=49.39 設(shè)i2=50% 得NPV2=-80.24 則：

IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)] ×(50%-45%)=46.91%

項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為46.91%，大于投資者最低可接受收益率，說明投資獲利水平大于要求，該項(xiàng)目可以接受。