第一篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案

2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（3）

案例一

某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制該項目的標底和最低投標限價。該機構(gòu)還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發(fā)生了以下事件：

事件1：2018年2月8日，已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規(guī)定2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天。

事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。

事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當?shù)卣袠吮O(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術(shù)經(jīng)濟方面專家4人。評標時發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標文件均已有項目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于5月28日提出了書面評標報告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招標人向c企業(yè)發(fā)出了中標通知書，6月2日C企業(yè)收到中標通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業(yè)退回了投標保證金。2018年造價工程師

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問題：

1.該項目招標人和招標代理機構(gòu)有何不妥之處，并說明理由。

2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

參考解析【問題1參考答案】

1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關(guān)規(guī)定，招標人不得規(guī)定最低投標限價。

2)該項目招標代理機構(gòu)接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關(guān)規(guī)定，接受委托編制標底的中介機構(gòu)不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

【問題2參考答案】

事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

1)2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標文件的發(fā)售期不得少于5天。

2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，最短不得少于20天。

3)投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 有關(guān)規(guī)定，投標有效期應(yīng)從提交投標文件的截止之日起算。

【問題3參考答案】

事件2不妥之處如下：

投標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。

【問題4參考答案】

事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：

1)評標委員會成員中有當?shù)卣袠送稑吮O(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標委員會。

2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。

3)評標委員會成員中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規(guī)定，評標委員會中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標委員會中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家必須要有5人或5人以上。

4)E企業(yè)的投標文件均已有項目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當。

【問題5參考答案】

事件4存在以下不妥之處如下：

1)5月30日招標人向C企業(yè)發(fā)出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當在收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3天。

2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標人和中標人應(yīng)當自中標通點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。

3)7月15日，招標人向其他未中標企業(yè)退回了投標保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標人最遲應(yīng)當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。案例二

某工程項目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的計價方法，通過公開招標，確定了中標人。招投標文件中有關(guān)資料如下：

1)分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，其工程量分別為4500m3和3200m3。清單報價中，甲項綜合單價為124/m3，乙項綜合單價為985元//m3。

2)措施項目清單中環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施4項費用以分部分項工程量清單計價合計為基數(shù)，費率為3.8%。

3)其他項目清單中包含零星工作費一項，暫定費用為3萬元。

4)規(guī)費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合計之和為基數(shù)，規(guī)費費率為4%，稅金率為3.41%。

在中標通知書發(fā)出以后，招投標雙方按規(guī)定及時簽訂了合同，有關(guān)條款如下：

1)施工工期自2009年3月1日開始，工期4個月。

2)材料預(yù)付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個月平均扣回。

3)措施費(含規(guī)費和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時平均支付。

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4)零星工作費于最后一個月按實結(jié)算。

5)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調(diào)價系數(shù)為0.9;當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調(diào)價系數(shù)為1.08。

6)質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月實際完成(經(jīng)業(yè)主確認)的工程量見表4-6。

施工過程中發(fā)生了以下事件：

1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場材料(乙方供應(yīng))損失1萬元;施工機械被損壞，損失1.5萬元。

2)實際發(fā)生零星工作費用3.5萬元。

問題(金額單位為萬元，計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))：

1.計算材料預(yù)付款。

2.計算措施項目清單計價合計和預(yù)付措施費金額。

3.列式計算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。

4.列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。

5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價。假定3月份、4月份、5月份3個月承包商應(yīng)得工程款(含索賠費用)為750萬元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價為多少?

參考解析

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【問題1參考答案】

甲分項工程量清單計價=4500×0.124=558.O0(萬元)

乙分項工程量清單計價=3200×0.985=315.20(萬元)

分部分項工程量清單計價合計=558+315.2=873.20(萬元)

材料預(yù)付款=873.2×20%=174.64(萬元)

【問題2參考答案】

措施項目清單計價合計=873.2×3.8%=33.18(萬元)

其他項目清單計價合計=3.00(萬元)

工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計及其他項目清單計價合計的3項合計之和=873.2+33.18+3=909.38(萬元)

預(yù)付措施費金額=33.18×(1+4%)×(1+3.41%)×50%=17.84(萬元)

【問題3參考答案】

根據(jù)背景材料可知，5月份的綜合單價不做調(diào)整。

5月份甲分項工程工程量價款=1100×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=146.69(萬元)

5月份乙分項工程工程量價款=1100×985×(1+4%)×(1+3.41%)=116.53(萬元)

5月份應(yīng)支付措施費=17.84/4=4.46(萬元)

5月份承包商實際完成的工程款=146.69+116.53+4.46=267.68(萬元)

5月份承包商的索賠款=1.00萬元(施工機械損失l.5萬元由乙方負擔，零星工作費3.5萬元最后一個月結(jié)算)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

5月份應(yīng)支付承包商的工程款=267.68×(1-5%)-174.64×0.5+1=167.98(萬元)

【問題4參考答案】

6月份甲分項工程累計完成工程量=900+1200+1100+850=4050.00(m3)

6月份甲分項工程累計完成工程量比清單工程量的降低額=4500-4050=450.O0(m3)

6月份甲分項工程的累計完成工程量降低額為清單工程量的10%，未超過10%，因此甲分項工程的單價不應(yīng)進行調(diào)整。

6月份甲分項工程量價款=850×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=113.35(萬元)

6月份乙分項工程累計完成工程量=700+1000+1100+1000=3800.00(m3)

6月份乙分項工程累計完成工程量比清單工程量的增加額=3800-3200=600.00(m3)

6月份乙分項工程的累計完成工程量增加額占清單工程量的比例=600/3200=18.75%>10%，超出部分的單價應(yīng)進行調(diào)整。

超過清單工程量10%的工程量=3800-3200×(1+10%)=280.00(m3)

這部分工程量的綜合單價=985×0.9=886.50(元/m3)

6月份乙分項工程量價款=[(1000-280)×985+280×886.5]×(1+4%)×(1+3.41%)=102.97(萬元)

6月份應(yīng)支付措施費=17.84/4=4.46(萬元)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

6月份應(yīng)支付零星工作費=3.5×(1+4%)×(1+3.41%)=3.76(萬元)

6月份承包商實際完成工程的工程款=113.35+102.97+4.46+3.76=224.54(萬元)

【問題5參考答案】

6月份應(yīng)支付承包商的工程款=224.54×(1-5%)-174.64×0.5=125.99(萬元)

調(diào)值后的工程實際結(jié)算款=(750+125.99)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%)=885.19(萬元)

6月份工程結(jié)算價=885.19-750=135.19(萬元)案例三

某工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎;若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件;采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結(jié)算時支付。

承包商C準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。預(yù)計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2。

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

問題：

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1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

2.按預(yù)計發(fā)生的總成本計算，若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應(yīng)為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?

3.若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工程內(nèi)不考慮物價變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

參考解析

1.該項目的招標活動中有下列不妥之處：

(1)“要求投標人為國有企業(yè)”不妥，因為這限制了民營企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則;

(2)“要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎”不妥，因為這限制了外省市企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則;

(3)“規(guī)定開標后不得撤回投標文件”不妥，根據(jù)《招標投標法》，提交投標文件截止后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前不得撤回;

(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標，招標人與牽頭人訂立合同”不妥，因為根據(jù)《招標投標法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標人簽訂合同。

2.方法一：

設(shè)不合稅報價為x萬元，則可得：

期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本

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1000×3%=x-1000-(1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5)

解得x=1063(萬元);

[或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預(yù)期利潤=1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬元)]

相應(yīng)的利潤率為：

(不合稅報價一總成本)/總成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%

方法二：

a.材料不漲價時，不合稅報價為：

總成本×(1+預(yù)期利潤率)=1000×(1+3%)=1030(萬元)

b.材料漲價10%時，不含稅報價為：

總成本×(1+預(yù)期利潤率)+材料漲價10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬元)

c.材料漲價5%時，不合稅報價為：

總成本×(1+預(yù)期利潤率)+材料漲價5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬元)

考慮材料各種漲價情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報價為：

1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬元)

相應(yīng)利潤率=(1063-1000)/1000=6.3%

3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

A=合同標價/合同工期=1100/11=100(萬元)

則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 {[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(萬元)(或1026.53萬元)

4.加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬元);

則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(萬元)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第二篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案

2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（4）

案例一

某綜合樓工程項目合同價為1750萬元，該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同。合同報價日期為1999年3月，合同工期為12個月，每季度結(jié)算一次。工程開工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產(chǎn)值是710萬元。工程人工費、材料費構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價指數(shù)如表5-22所示。

直接工程費及造價指數(shù)表： 項目 人工費 材料費 不可調(diào)值費用 鋼材 水泥 集料 磚 砂 木材 比例 28 18 13 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 9 4 6 15 1999年第一季度造價指數(shù) 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 1999年第四季度造價指數(shù) 116.8 100.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

1.1999年4月，在基礎(chǔ)開挖過程中，個別部位實際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符造成施工費用增加2.5萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了4天。

2.1999年5月施工單位為了保證施工質(zhì)量，擴大基礎(chǔ)底面，開挖量增加導(dǎo)致費用增加3.0萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了3天。

3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計有誤，實際工程量增加導(dǎo)致費用增加3.8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2天;

4.1999年8月份，進入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。2018年造價工程師

以上事件中，除第4項外，其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上，并對總工期無影響。針對上述事件，施工單位提出如下索賠要求：

(1)增加合同工期13天;

(2)增加費用11.8萬元。

問題

1.施工單位對施工過程中發(fā)生的以下事件可否索賠?為什么?

2.計算1999年第4季度應(yīng)確定的工程結(jié)算款額。

3.如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費用該如何處理?

參考答案;

1.事件1費用索賠成立，工期給予延長。因為業(yè)主提供的地質(zhì)資料與實際情點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 況不符是承包商不可預(yù)見的。

事件2費用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質(zhì)量保證措施。

事件3費用索賠成立，工期給予延長，因為設(shè)計方案有誤

事件4費用索賠不成立，工期可以延長，因為異常的氣候條件的變化承包商不應(yīng)得到費用補償。

2.1999年4季度工程師應(yīng)批準的結(jié)算款額為：

P=710(0.15+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4)=710×1.058≈751.75(萬元)案例二

某工程項目開工之前，承包方已提交了施工進度計劃，如圖3.1所示，該計劃滿足合同工期100天的要求。

在上述施工進度計劃中，由于工作E和工作G共用一臺塔吊(塔吊原計劃在開工第25天后進場投入使用)必須順序施工，使用的先后順序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工過程中，由于業(yè)主要求變更設(shè)計圖紙，使工作B停工10天(其他持續(xù)時間不變)，業(yè)主代表及時向承包方發(fā)出通知，要求承包方調(diào)整進度計劃，以保證該工程按合同工期完成。

承包方提出的調(diào)整方案及附加要求(以下各項費用數(shù)據(jù)均符合實際)如下：

1、調(diào)整方案：將工作J的持續(xù)時間壓縮5天。

2、費用補償要求：

(1)工作J壓縮5天.增加趕工費2500;點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(2)塔吊閑置15天補償：600×15=9000(元);(60/天為塔吊租賃費)

(3)由于工作B停工10天造成其他有關(guān)機械閑置、人員窩工等綜合損失4500。

問題：

1、如果在原計劃中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊應(yīng)安排在第幾天(上班時刻)進場投入使用較為合理?為什么?

2、工作B停工10天后，承包方提出的進度計劃調(diào)整方案是否合理?該計劃如何調(diào)整更為合理?

3、承包方提出的各項費用補償要求是否合理?為什么?應(yīng)批準補償多少元?

參考答案：

問題1：

答：塔吊應(yīng)安排在第31天(上班時刻)進場投入使用。這樣安排后塔吊在工作E與工作G之間沒有閑置。

問題2：

答：承包方提出的進度計劃調(diào)整方案不合理。

更合理的調(diào)整方案是：先進行工作G，后進行工作E.因為工作F的總時差為30天，這樣安排不影響合同工期，見下圖：

問題3：

答：承包方提出的各項費用補償：

(1)補償趕工費不合理，因為工作合理安排后不需要趕工(或工作J的持續(xù)時間不需要壓縮5天)。

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(2)塔吊閑置補償900不合理，因閑置時間不是15天,而是10天。案例三

某施工合同約定如下：

1)合同工期為110天，工期獎罰均為300/天(已含稅金)。

2)當某一分項工程實際量比清單量增減超過10%時，調(diào)整綜合單價。

3)規(guī)費費率為3.55%，稅金率為3.41%。

4)機械閑置補償費為臺班單價的50%，人員窩工補償費為5/工日。開工前，承包人編制并經(jīng)發(fā)包人批準的網(wǎng)絡(luò)計劃如圖3-1所示。

工作B和I共用一臺施工機械，只能順序施工，不能同時進行。臺班單價為100/(臺?班)。

施工過程中發(fā)生如下事件：

事件1：業(yè)主要求調(diào)整設(shè)計方案，使工作C的持續(xù)時間延長10天，人員窩工50工日。

事件2：I工作施工前，承包方為了獲得工期提前獎，經(jīng)承發(fā)包雙方商定，使I工作持續(xù)時間縮短2天，增加趕工措施費350。

事件3：H工作施工過程中，勞動力供應(yīng)不足，使H工作拖延了5天，承包方強調(diào)勞動力供應(yīng)不足是因天氣炎熱所致。

事件4：招標文件中G工作的清單工程量為1750m3(綜合單價為30/m3)，與施工圖樣不符，實際工程量為1900m3。經(jīng)承發(fā)包雙方商定，在G工作工程量增加但不影響因事件1～事件3而調(diào)整的項目總工期的前提下，每完成lm3增加的趕工工程量按綜合單價6計算趕工費(不考慮其他措施費)。

上述事件發(fā)生后，承包方均及時向發(fā)包方提出了索賠，并得到了相應(yīng)的處理。

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問題：

1.承包方是否可以分別就事件1～事件4提出工期和費用索賠?說明理由。

2.事件1～事件4發(fā)生后，承包方可得到的合理工期補償為多少天?該項目的實際工期是多少天?

3.事件1～事件4發(fā)生后，承包方可得到總的費用追加額是多少(計算過程和結(jié)果均以-元為單位，結(jié)果取整)?

參考解析【問題1參考答案】

首先，工作B和工作I共用一臺施工機械，則應(yīng)在節(jié)點3與節(jié)點5之間連一條虛箭線，判斷關(guān)鍵線路：

線路1：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天(關(guān)鍵線路)

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→I，102天

線路5：A→C→F→I，103天

可以提出工期和費用索賠，因這是業(yè)主應(yīng)承擔的責任，并且c工作的TF=110-103=7(天)，延誤10天超過了其總時差，可以索賠工期3天。

理由說明：事件1發(fā)生后，網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路發(fā)生了變化：

線路l：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→1，102天

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線路5：A→C→F→1，113(103+10)天(關(guān)鍵線路)

此時，業(yè)主可順延的合同工期為113天。

事件2不能提出趕工費用索賠，因為趕工是承包商為了獲得工期提前獎。

但I工作趕工2天后，線路時間有了變化：

線路1：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天(如按111天完成，G工作只能有1天的潛力)

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→I，100(102-2)天

線路5：A→C→F→I，111(103+10-2)天(關(guān)鍵線路)

此時，(實際)完成的工期為lll天。

事件3不能提出工期和費用索賠，因為這是承包方應(yīng)承擔的責任，或這是有經(jīng)驗的承包商能預(yù)測到的風險。

又因為H工作的總時差=113-90=23(天)，所以延誤的5天沒有超出總時差，對計劃111天完成沒有影響。

事件4可以提出多增加工程的費用索賠，因為這是業(yè)主應(yīng)承擔的責任;雖不能提出工期索賠，但可以提出趕工費的索賠。

【問題2參考答案】

1)事件1中C工作的TF=7天，其合理補償工期=10-7=3(天)。

2)事件2的合理補償工期=0天。

3)事件3的合理補償工期=0天。

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4)事件4的合理補償工期=0天。

承包商可得到的合理工期補償合計為3天。

該工程的實際工期=110+3-2=111(天)。

【問題3參考答案】

事件1：

1)人工費=50×50=2500(元)。

2)機械費=1000×50%×l0=5000(元)。

綜合考慮稅費=(2500+5000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)=8031.08元。

事件2和事件3不產(chǎn)生追加費用。

事件4：

1)G工作多增加的工作量=1900-1750=150(m3)，則

多增加的費用=150×300×1.0355×1.0341=48186(元)

G工作按計劃每天完成的工程量=1750/35=50m3。

多增加的清單量所需的天數(shù)=150/50=3(天)。

而此時，按要求111天完成工程，G工作只能有1天的機動時間，所以需要趕工量=3-1=2(天)。

2)多增加的趕工費用=2×50×60×1.0355×1.0341=6425(元)。

因業(yè)主可順延的合同工期為113天，而實際工期111天，所以提前2天完成，故獎勵費用=3000×2=6000(元)。

總費用追加合計=803l+48186+6425+6000=68642(元)。

(3)其他機械閑置補償合理，人員窩工損失補償合理。

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塔吊按合理的調(diào)整方案安排時，其閑置時間比原計劃安排多閑置10天，塔吊閑置補償：600×10=6000(元)。

應(yīng)批準補償：6000+45000=51000(元)。

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第三篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案

2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（1）

案例一

某企業(yè)預(yù)投資某一石化項目，設(shè)計生產(chǎn)能力為45萬t，已知生產(chǎn)能力為30萬t的同類項目投入設(shè)備費用為30000萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)1.1，該類項目生產(chǎn)能力指數(shù)估計為0.8。該類項目的建筑工程費是設(shè)備費的10%，安裝工程費用是設(shè)備費的20%，其他工程費用是設(shè)備費的10%，這三項的綜合調(diào)整系數(shù)為1.0，其他投資費用估算為l000萬元。項目建設(shè)期為3年，投資進度計劃：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設(shè)前期的年數(shù)假設(shè)為0。

基本預(yù)備費率為10%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料漲價預(yù)備費率為5%。該項目的自有資金50000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息，貸款發(fā)放進度與項目投資進度一致。

該項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費按照每人每年1200估算，每年的其他費用為860萬元(其中其他制造費用300萬元)。年外購商品或服務(wù)費用900萬元，年外購原材料、燃料及動力費為6200萬元，年修理費為500萬元，年經(jīng)營成本為4500萬元，年營業(yè)費用忽略不計，年預(yù)收營業(yè)收入為1200萬元。各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)：應(yīng)收賬款30天，預(yù)付賬款20天，現(xiàn)金45天，存貨中各構(gòu)成項的周轉(zhuǎn)次數(shù)均為40天，應(yīng)付賬款30天，預(yù)收賬款35天。2018年造價工程師

問題(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))：

1.估算建設(shè)期借款利息。

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2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金，編制流動資金投資估算表。

3.估算建設(shè)項目的總投資額。

參考答案：

【問題1參考答案】

1)生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費=30000×(45/30)0.8×1.1=45644.34(萬元)

2)用系數(shù)估算法估算靜態(tài)投資=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%×1.0)+1000=64902.08(萬元)

基本預(yù)備費=64902.08×10%=6490.21(萬元)

包含基本預(yù)備費的靜態(tài)投資=64902.08+6490.21=71392.29(萬元)

3)計算漲價預(yù)備費：

按照新的漲價預(yù)備費的計算公式，本題建設(shè)前期的年數(shù)為0。

漲價預(yù)備費PF=71392.29×30%×[(1+5%)0.5×(1+5%)1-1-1]+71392.29×50%×[(1+5%)0.5×(1+5%)2-1-1]+71392.29×20%×[(1+5%)0.5×(1+5%)3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29

=5091.60(萬元)

4)計算建設(shè)期借款利息：

實際年利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計劃額一第1年自有資金投資額

=(71392.29+5091.60―50000)×30%=7945.20(萬元)

第1年利息=7945.2/2×8.24%=327.34(萬元)

第2年利息=(7945.2+327.34+13242/2)×8.24%=1227.23(萬元)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第3年利息=(7945.2+327.34+13242+1227.23+1859.04/2)×8.24%=1950.51(萬元)

建設(shè)期借款利息=327.34+1227.23+1950.51=3505.08(萬元)

【問題2參考答案】

應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500/(360/30)=375(萬元)

預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=900/(360/20)=50(萬元)

現(xiàn)金=(年工資福利費+年其他費用)/現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1.2×1100+860)/(360/45)=272.50(萬元)

外購原材料、燃料費用=年外購原材料、燃料費用/存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200/(360/40)=688.89(萬元)

在產(chǎn)品價值=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料動力費+年修理費)/存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1.2×1100+300+6200+500)/(360/40)=924.44(萬元)

產(chǎn)成品價值=(年經(jīng)營成本一年營業(yè)費用)/存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500/(360/40)=500(萬元)

存貨價值=外購原材料、燃料費用+在產(chǎn)品價值+產(chǎn)成品價值=688.89+924.44+500=2113.33(萬元)

流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金=375+50+2113.33+272.50=2810.83(萬元)

應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應(yīng)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 =6200/(360/30)=516.67(萬元)

預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200/(360/35)=116.67(萬元)

流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=516.67+116.67=633.34(萬元)

流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債=2810.83-633.34=2177.49(萬元)

【問題3參考答案】

建設(shè)項目總投資估算額=固定資產(chǎn)投資估算總額+流動資金=71392.29+5091.60+3505.08+2177.49=82166.46(萬元)。案例二

某市政府擬投資建一大型垃圾焚燒發(fā)電站工程項目。該項目除廠房及有關(guān)設(shè)施的土建工程外，還有全套進口垃圾焚燒發(fā)電設(shè)備及垃圾處理專業(yè)設(shè)備的安裝工程。廠房范圍內(nèi)地質(zhì)勘查資料反映地基條件復(fù)雜，地基處理采用鉆孑1灌注樁。招標單位委托某咨詢公司進行全過程投資管理。該項目廠房土建工程有A、B、C、D、E共五家施工單位參加投標，資格預(yù)審結(jié)果均合格。招標文件要求投標單位將技術(shù)標和商務(wù)標分別封裝。評標原則及方法如下：

采用綜合評估法，按照得分高低排序，推薦三名合格的中標候選人。

技術(shù)標共40分，其中施工方案10分，工程質(zhì)量及保證措施15分，工期、業(yè)績信譽、安全文明施工措施分別為5分。

商務(wù)標共60分。(1)若最低報價低于次低報價15%以上(含15%)，最低報價的商務(wù)標得分為30分，且不再參加商務(wù)標基準價計算;(2)若最高報價高于次高報價15%以上(含15%)，最高報價的投標按廢標處理;(3)人工、鋼材、商品混凝土價格參照當?shù)赜嘘P(guān)部門發(fā)布的工程造價信息，若低于該價格10%以上時，點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 評標委員會應(yīng)要求該投標單位作必要的澄清;(4)以符合要求的商務(wù)報價的算術(shù)平均數(shù)作為基準價(60分)，報價比基準價每下降1%扣1分，最多扣10分，報價比基準價每增加1%扣2分，扣分不保底。

各投標單位的技術(shù)標得分和商務(wù)標報價見表4-

2、表4-3。

評標過程中又發(fā)生E投標單位不按評標委員會要求進行澄清、說明補正。

【問題】

1.該項目應(yīng)采取何種招標方式?如果把該項目劃分成若干個標段分別進行招標，劃分時應(yīng)當綜合考慮的因素是什么?本項目可如何劃分?

2.按照評標辦法，計算各投標單位商務(wù)標得分。

3.按照評標辦法，計算各投標單位綜合得分，并把計算結(jié)果填入答題紙表44中。

4.推薦合格的中標候選人，并排序。

參考答案：

(1)應(yīng)采用公開招標方式。

(2)應(yīng)當綜合考慮的因素是：招標項目的專業(yè)要求;招標項目的管理要求;對工程投資的影響;工程各項工作的銜接。

(3)本項目可劃分為地基處理工程(樁基工程)、廠房及有關(guān)設(shè)施的土建工程、進口垃圾焚燒發(fā)電設(shè)備及垃圾處理專業(yè)設(shè)備采購、進口垃圾焚燒發(fā)電設(shè)備及垃圾處理專業(yè)設(shè)備安裝工程(或?qū)⒗贌l(fā)電與處理設(shè)備采購和安裝合并)等標段分別進行招標。案例三

某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出屋面工程三個設(shè)計方案進行評價。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 相關(guān)信息見表2.16。

表2-16設(shè)計方案信息表

擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因素?；鶞收郜F(xiàn)率為8%。

【問題】

1.分別列式計算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟最優(yōu)方案。(計算結(jié)果保留2位小數(shù))

2.為控制工程造價和降低費用，造價工程師對選定的方案，以3個功能層為對象進行價值工程分析。各功能項目得分及其目前成本見表2.17。

計算各功能項目的價值指數(shù)，并確定各功能項目的改進順序。(計算結(jié)果保留3位小數(shù))

參考答案：

1.(1)260*[1+(P/F,8%,30)]+260*10%*(P/F,8%,30)=288.42元/m2

(2)90*[1+(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+90*20%*[(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+35=173.16元/m2

(3)80*[1+(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+P/F,8%,40)]+80*20%*[(P/F,8%,10)

+(P/F,8%,20)+P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]+35=194.02元/m2 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

方案二為最優(yōu)方案，因其綜合單價現(xiàn)值最低。

2.(1)1)14+20+40=74

2)14/74=0.18920/74=0.27040/74=0.541

(2)1)16.8+14.5+37.4=68.7

2)16.8/68.7=0.24514.5/68.7=0.21137.4/68.7=0.544

(3)1)0.189/0.245=0.771

2)0.27/0.211=1.280

3)0.541/0.544=0.994

改進順序:找平層——防水層——保溫層

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第四篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案

2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（5）

案例一

某市政府投資新建一學(xué)校，工程內(nèi)容包括辦公樓、教學(xué)樓、實驗室、體育館等，招標文件的工程量清單表中，招標人給出了材料暫估價，承發(fā)包雙方按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2018)以及《標準施工招標文件》簽訂了施工承包合同，合同規(guī)定，國內(nèi)《標準施工招標文件》不包括的工程索賠內(nèi)容，執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定。

工程實施過程中，發(fā)生了如下事件：

事件1：投標截止日期前15天，該市工程造價管理部門發(fā)布了人工單價及規(guī)費調(diào)整的有關(guān)文件。

事件2：分部分項工程量清單中，天棚吊頂?shù)捻椖刻卣髅枋鲋旋埞且?guī)格、中距與設(shè)計圖樣要求不一致。

事件3：按實際施工圖樣施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標人提供的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)生較大的偏差。

事件4：主體結(jié)構(gòu)施工階段遇到強臺風、特大暴雨，造成施工現(xiàn)場部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程、施工現(xiàn)場承發(fā)包雙方辦公用房、施工設(shè)備和運到施工現(xiàn)場待安裝的一臺電梯。事后，承包方及時按照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工，重建承發(fā)包雙方現(xiàn)場辦公用房，發(fā)包方還要求承包方采取措施，確保按原工期完成。

事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程竣工結(jié)算時，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出了補償管理費和利潤點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的要求，但遭到發(fā)包方拒絕。

上述事件發(fā)生后，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。2018年造價工程師

【問題】

1.投標人對設(shè)計材料暫估價的分部分項進行投標報價，以及該項目工程價款的調(diào)整有哪些規(guī)定?

2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2018)分別指出對事件

1、事件

2.事件3應(yīng)如何處理，并說明理由。

3.事件4中，承包方可提出哪些損失和費用的索賠?

4.事件5中，發(fā)包方拒絕承包方補償要求的做法是否合理?說明其理由。

參考答案：

問題1

答：報價時對材料暫估價應(yīng)進入分部分項綜合單價，計入分部分項工程費用。材料暫估價在工程價款調(diào)整時，材料暫估價如需依法招標的，由發(fā)包人和承包人以招標方式確定供應(yīng)商或分包人，不需要招標的由承包人提供，發(fā)包人確認。中標或確認的金額與工程量清單中的暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。

問題2

答：事件1中，人工單價和規(guī)費調(diào)整應(yīng)在工程結(jié)算中進行。因為報價以投標截止13期前28天為基準日，其后的政策性人工單價和規(guī)費調(diào)整，不屬于承包點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 人的風險，應(yīng)在結(jié)算中予以調(diào)整。

事件2中，清單項目特征描寫與圖樣不符，報價時按清單項目特征描寫確定綜合單價，結(jié)算時根據(jù)實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

事件3中，挖基礎(chǔ)土方工程量的偏差，是招標人應(yīng)承擔的風險。清單計價規(guī)范規(guī)定：采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責，超出部分的工程量對應(yīng)的單價，在一定幅度范圍內(nèi)的按中標人的投標單價，超出范圍的綜合單價需重新確定。

問題3

答：事件4中，承包方可提出索賠的有：部分已完工程損壞修復(fù)費、發(fā)包人辦公用房重建費、已運至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復(fù)費、現(xiàn)場清理費，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費。

問題4

答：事件5中，發(fā)包方拒絕承包方補償要求的做法不合理。理由：按照FIDIC合同規(guī)定，發(fā)包人取消合同中的部分工程，合同價格中的直接費部分沒有損失，但攤銷在該部分的間接費、利潤和稅金不能合理收回。因此，承包人可以就間接費、利潤和稅金的損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明材料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補償金額加到合同價內(nèi)。

本題主要考察了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)》(GB50500--2018)的內(nèi)容及不可抗力的處理原則。值得注意的是，材料暫估價雖然屬于“其他項目費”清單里面的項，但材料暫估金額不計入其他項目費而是計人分部分項工程費。不可抗力的風險分擔處理原則需要強化理解記憶，這是一個非常重要的高頻考點。案點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 例二

某公司擬投資建設(shè)一個生物化工廠，這一建設(shè)項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

(1)項目實施計劃。

該項目建設(shè)期為3年，實施計劃進度為：第1年完成項目全部投資的20%，第2年完成項目全部投資的55%，第3年完成項目全部投資的25%，第4年項目投產(chǎn)，投產(chǎn)當年項目的生產(chǎn)負荷達到設(shè)計生產(chǎn)能力的70%，第5年項目的生產(chǎn)負荷達到設(shè)計生產(chǎn)能力的90%，第6年項目的生產(chǎn)負荷達到設(shè)計生產(chǎn)能力。項目的運營期總計為15年。

(2)建設(shè)投資估算。

本項目工程費與工程建設(shè)其他費的估算額為56180萬元，預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)為4800萬元。

(3)建設(shè)資金來源。

本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為l美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣部分，從中國工商銀行獲得，年利率為12.48%(按季計息)。貸款的外匯部分，從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。

(4)生產(chǎn)經(jīng)營費用估計。

建設(shè)項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力以后，全廠定員為1200人，工資和福利費按照每人每年1200估算。每年的其他費用為860萬元(其中：其他制造費用為650萬元)。年外購原材料、燃料及動力費估算為20200萬元。年經(jīng)營成本為25000萬元，年修理費占年經(jīng)營成本11%(年營業(yè)費用忽略不計)。各項流動資金的最低點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金45天，應(yīng)付賬款30天，存貨40天。

問題：

1.估算建設(shè)期貸款利息。

2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。

3.估算擬建項目的總投資。

參考答案：

1.建設(shè)期貸款利息計算：

(1)人民幣貸款實際利率計算：

人民幣實際利率：(1+名義利率÷年計息次數(shù))年計息次數(shù)-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%

(2)每年投資的本金數(shù)額計算：

人民幣部分貸款額為：

貸款總額一外匯貸款×美元外匯牌價=40000-2300×6.6=24820(萬元)

第1年為：24820×20%=4964.O0(萬元)

第2年為：24820×55%=13651.O0(萬元)

第3年為：24820×25%=6205.O0(萬元)

美元部分：貸款總額為2300.O0(萬美元)

第1年為：2300×20%=460.O0(萬美元)

第2年為：2300×55%=1265.O0(萬美元)

第3年為：2300×25%=575.O0(萬美元)

(3)每年應(yīng)計利息計算：

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每年應(yīng)計利息=(年初借款本利累計額+本年借款額÷2)×年實際利率

人民幣建設(shè)期貸款利息計算：

第1年貸款利息=(0+4964÷2)×13.08%=324.65(萬元)

第2年貸款利息=[(4964+324.65)+13651÷2]×13.08%=1584.53(萬元)

第3年貸款年利息=[(4964+324.65+13651+1584.53)+6205÷2]×13.08%=3090.37(萬元)

人民幣貸款利息合計=324.65+1584.53+3090.37=4999.55(萬元)

外幣貸款利息計算：

第1年外幣貸款利息=(0+460÷2)×8%=18.40(萬美元)

第2年外幣貸款利息=[(460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(萬美元)

第3年外幣貸款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]×8%=169.58(萬美元)

外幣貸款利息合計=18.40+88.87+169.58=276.85(萬美元)

2.用分項詳細估算法估算流動資金：

(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000÷(360÷30)=2083.33(萬元)

(2)現(xiàn)金=(年工資福利費+年其他費)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1200×1.2+860)÷(360÷45)=287.50(萬元)

(3)存貨：

外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=20200÷(360÷40)=2244.44(萬元)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

在產(chǎn)品=(年工資及福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料及動力費+年修理費)÷在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1200×1.2+650+20200+2517(10×10%)÷(360÷40)=2754.44(萬元)產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本一年其他營業(yè)費用)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000÷(360÷40)=2777.78(萬元)

存貨=2244.44+2754.44+2777.78=7776.66(萬元)

(4)流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨=2083.33+287.50+7776.66=10147.49(萬元)

(5)應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料、動力費÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=20200÷(360÷30)=1683.33(萬元)

(6)流動負債=應(yīng)付賬款=1683.33萬元

(7)流動資金=流動資產(chǎn)一流動負債=10147.49-1683.33=8464.16(萬元)

3.根據(jù)建設(shè)項目總投資的構(gòu)成內(nèi)容，計算擬建項目的總投資如下：

項目總投資估算額=建設(shè)投資+貸款利息+流動資金=固定資產(chǎn)投資總額+鋪底流動資金=(工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費+貸款利息)+流動資金=(56180+4800+276.85×6.6+4999.55)+8464.16=76270.92(萬元)案例三

某大型工業(yè)項目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標選定了承包人，并依據(jù)招標文件和投標文件與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內(nèi)容如下：

1)合同工期l60天，承包人編制的初始網(wǎng)絡(luò)進度計劃如圖6-1所示。

由于施工工藝要求，該計劃中c、E、I3項工作施工需使用同一臺運輸機械;B、D、H3項工作施工需使用同一臺吊裝機械。上述工作由于施工機械的限制只能按順序施工，不能同時平行進行。

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2)承包人在投標報價中填報的部分相關(guān)內(nèi)容如下：

①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I9項工作的人工工日消耗量分別為：100工日、400工日、400工日、300工日、200工日、60工日、60工日、90工日、1000工日。

②工人的日工資單價為5/工日，運輸機械臺班單價為240/(臺?班)，吊裝機械臺班單價為120/(臺?班)。

③分項工程項目和措施項目均采用以人工、材料、機械合計為計算基礎(chǔ)，其中的措施費費率為18%，利潤率為7%，稅金按相關(guān)規(guī)定計算。納稅地點為縣城。

3)合同中規(guī)定，人員窩工費補償25元/工日，運輸機械折舊費100/臺?班，吊裝機械折舊費50/臺?班。

在施工過程中，由于設(shè)計變更使工作E增加了工程量，作業(yè)時間延長了20天，增加用工100個工日，增加材料費2.5萬元，增加機械臺班20個，相應(yīng)的措施費增加1.2萬元。同時，E、H、I的工人分別屬于不同工種，H、I工作分別推遲20天。

問題(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))：

1.對承包人的初始網(wǎng)絡(luò)進度計劃進行調(diào)整，以滿足施工工藝和施工機械對施工作業(yè)順序的制約要求。

2.調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進度計劃總工期為多少天?關(guān)鍵工作有哪些?

3.列式計算該工程對應(yīng)的綜合稅率是多少?承包商在工作E上可以索賠的總額是多少?

4.在因設(shè)計變更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 賠的費用外，是否還可以索賠其他費用?如果有可以索賠的其他費用，請分項列式計算可以索賠的費用;如果沒有，請說明原因。

參考解析【問題1參考答案】

對初始網(wǎng)絡(luò)進度計劃進行調(diào)整，結(jié)果如圖6-6所示。

【問題2參考答案】

1)總工期仍為160天。

2)關(guān)鍵工作有A、C、E、I。

【問題3參考答案】

工程所在地為縣城，適用的營業(yè)稅率為3%，城市建設(shè)維護稅為5%，教育費附加為3%，地方教育費附加為2%。

綜合稅率=1/[1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)-(3%×2%)]-1=3.41%

工作E可以索賠總額=(100×50+25000+2400×20+12000)×(1+18%)×(1+7%)×(1+3.41%)=117508.92(元)

【問題4參考答案】

承包商還可以索賠其他費用。

1)H工作費用索賠額：

因為H工作在原網(wǎng)絡(luò)計劃中的最早開始時間為120天，在E工作延誤后，H的最早開始

時間變?yōu)?30天，所以窩工天數(shù)=130-120=10(天)。

每天窩工工13數(shù)=90/30=3工日

索賠費用=3×10×25+10×500=5750(元)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

2)1工作費用索賠額：

人員窩工時間=20(天)

每天窩工工日數(shù)=1000/50=20工日

索賠費用=20×20×25=100013(元)。

點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第五篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案(11)

2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（11）

案例一

某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為7個月。工程價款約定如下：①工程預(yù)付款為合同價的10%;②工程預(yù)付款扣回的時問及比例為自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價款的60%后，開始從當月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩個月均勻扣回;③工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%，竣工結(jié)算時一次性扣留;④工程款按月支付，工程款達到合同總造價的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量見表5-1。

工程施工過程中，雙方簽字認可因鋼材漲價增補價差5萬元，因施工單位保管不力罰款1萬元。

問題

1.列式計算本工程預(yù)付款及其起扣點分別是多少萬元?工程預(yù)付款從幾月份開始起扣?

2.7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元?截至8月末累計支付工程款多少萬元?

3.工程竣工驗收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計支付工程款是多少萬元?本工程竣工結(jié)算是多少萬元?本工程保修金是多少萬元?(保留小數(shù)點后兩位)

4.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[20043369號)的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型? 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2018年造價工程師

【參考答案】：

試題解析：

1.本工程預(yù)付款=1000×10%=100(97元)。起扣為1000×60%=600(萬元)。

由于3、4、5、6月的累計工程款與預(yù)付款之和為：80+160+170+180+100=690(萬元)大于起扣點600萬元，因此工程預(yù)付款從6月份開始起扣。6月份扣回的預(yù)付款=100×50%=50(萬元)。

6月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=180-50=130(萬元)。3—6月份累計工程款=80+160+170+130=540(萬元)。

2.7月份扣回的預(yù)付款=100×50%=50(萬元)。

7月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=160-50=110(萬元)。

7月份累計工程款=540+110=650(萬元)。

8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款130萬元。

截至8月末累計支付工程款=650+130+100=880(萬元)。

3.工程竣工結(jié)算之前累計支付工程款=1000×90%=900(萬元)。本工程竣工結(jié)算款=1000+5-1=1004(萬元)。本工程保修金=1004×5%=50.20(萬元)。

4.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建E20041369號)的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別包括單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。本工程竣工結(jié)算屬于建設(shè)項目竣工總結(jié)算。案例二

某電器設(shè)備廠籌資新建一生產(chǎn)流水線,該工程設(shè)計已完成,施工圖紙齊備,施點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工現(xiàn)場已完成“三通一平”工作,已具備開工條件.工程施工招標委托招標代理機構(gòu)采用公開招標方式代理招標.招標代理機構(gòu)編制了標底(800萬元)和招標文件.招標文件中要求工程總工期為365天.按國家工期定額規(guī)定,該工程的工期應(yīng)為460天.通過資格預(yù)審并參加投標的共有A、B、C、D、E五家施工單位.開標會議由招標代理機構(gòu)主持,開標結(jié)果是這五家投標單位的報價均高出標底近300萬元：這一異常引起了業(yè)主的注意,為了避免招標失敗,業(yè)主提出由招標代理機構(gòu)重新復(fù)核和制定新的標底招標代理機構(gòu)復(fù)核標底后,確認是由于工作失誤,漏算部分工程項目,使標底偏低.在修正錯誤后,招標代理機構(gòu)確定了新的標底.A、B、C三家投標單位認為新的標底不合理,向招標人要求撤回投標文件.由于上述問題糾紛導(dǎo)致定標工作在原定的投標有效期內(nèi)一直沒有完成.為早日開工,該業(yè)主更改了原定工期和工程結(jié)算方式等條件,指定了其中一家施工單位中標.問題：

1.如果招標失敗,招標人可否另行招標?投標單位的損失是否應(yīng)由招標人賠償?為什么?

2.A、B、C三家投標單位要求撤回投標文件的作法是否：正確?為什么?

3.上述招標工作存在哪些問題?

4.根據(jù)該工程的特點和業(yè)主的要求,在工程的標底中是否應(yīng)含有趕工措施費?為什么? 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

5.根據(jù)該工程的具體條件,造價工程師應(yīng)向業(yè)主推薦采用何種合同(按付款方式劃分)?為什么?

參考答案：

1.(1)招標人可以重新組織招標.(2)招標人不應(yīng)給予賠償,因招標屬于要約邀請.2.(1)不正確.(2)投標是一種要約行為;

3.在招標工作中,存在以下問題：

(1)開標以后,又重新確定標底.(2)在投標有效期,內(nèi)沒有完成定標工作.(3)更改招標文件的合同工期和工程結(jié)算條件.(4)直接指定施工單位.4.應(yīng)該含有趕工措施費.因該工程工期壓縮率(460—365)/460=20.7%>20%

5.應(yīng)推薦采用總價合同.因該工程施工圖齊備,現(xiàn)場條件滿足開工要求,工期為1年：風險較小。案例三

某工程：業(yè)主在招標文件中規(guī)定：工期T(周)不得超過80周,也不應(yīng)短于60周.某施工單位決定參與該工程的投標.在基本確定技術(shù)方案后,為提高競爭能力,對其中某技術(shù)措施擬定了三個方案進行比選.方案一的費用為C1=100+4T;方案點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 二的費用為C2=150+3T;方案三的費用為C3=250+2T.這種技術(shù)措施的三個比選方案對施工網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路均沒有影響.各關(guān)鍵工作可壓縮的時間及相應(yīng)增加的費用見表5-11.假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路.關(guān)鍵工作ACEHM

可壓縮時間/周12132

壓縮單位時間增加的費用/(萬元/周)3.52.54.56.02.0

問題：

1.如果該工程的施工阿絡(luò)計劃如圖5-I所示,則壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路?壓縮哪些關(guān)鍵工作不會改變關(guān)鍵線路

2.若招標文件規(guī)定,施工單位自報工期小于80周時,工期每提前1周,其總報價降低2萬元作為經(jīng)評審的報價,則施工單位的自報工期應(yīng)為多少?相應(yīng)的經(jīng)評審的報價為多少?

3.該工程采用問題,1中選用的技術(shù)措施方案時的工期為80周,造價為2653萬元.為了爭取中標,該施工單位投標應(yīng)報工期和報價各為多少?

4.該施工單位應(yīng)采用哪種技術(shù)措施方案投標?為什么?

參考答案：

1、壓縮關(guān)鍵工作C、E、H可能改變關(guān)鍵線路,壓縮關(guān)鍵工作A、M不會改變關(guān)鍵線路.2、由于工期每提前1周,可降低經(jīng)評審的報價2萬元,所以對壓縮1周時間增加的費用小于5萬元的關(guān)鍵工作均可壓縮,即應(yīng)對關(guān)鍵工作A、C、E、M進行壓縮.點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

則自報工期應(yīng)為：(80—1—2—1—2)周=74周

相應(yīng)的經(jīng)評審的報價為：[2653—(80-74)*(3+2)+3.5+2.5*2+4.5+2.0*2]萬元=2640萬元

3、由于方案二的費用函數(shù)為C2=150+3T,所以對壓縮1周時間增加的費用小于3萬元的關(guān)鍵工作均可壓縮,即應(yīng)對關(guān)鍵工作C和M進行壓縮.則自報工期應(yīng)為：(80—2—2)周=76周相應(yīng)的報價為：[2653—(80—76)*3+2.5*2+2.0*2]萬元=2650萬元

4、令C1=C2,即100+4T=150+3T,解得T=50周;當工期小于50周時,應(yīng)采用方案一;當工期大于50周時,應(yīng)采用方案二.由于招標文件規(guī)定工期在60～80周之間,因此,應(yīng)采用方案二.再令C2=C3,即150+3T=250+2T,解得T=100周.當工期小于100周時,應(yīng)采用方案二;當工期大于100周時,應(yīng)采用方案三.因此,根據(jù)招標文件對工期的要求,施工單位應(yīng)采用方案二的技術(shù)措施投標.[或：當T=60周,則C1=(100+4*60)萬元=340萬元

C2=(150+3*60)萬元=330萬元

C3=(250+2*60)萬元=370萬元

此時,方案二為最優(yōu)方案.當T=80周,則C1=(100+4*80)萬元=420萬元

C2=(150+3*80)萬元=390萬元

C3=(250+2*80)萬元=410萬元

此時,方案二為最優(yōu)方案.所以施工單位應(yīng)采用方案二的技術(shù)措施投標.2018年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案匯總

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