第一篇：個(gè)人建房協(xié)議書(shū)

甲方： 乙方：

由于我家樓房長(zhǎng)期無(wú)人居住，年久失修，現(xiàn)對(duì)房屋進(jìn)行翻修重做。甲、乙雙方本著公平、誠(chéng)實(shí)和信用的原則，就房屋翻修重做事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

一、工程承包范圍、承包形式

本工程以包工包料形式承包給乙方施工。承包范圍：原屋面鑿除、升層、內(nèi)外墻翻新等。

二、質(zhì)量要求

嚴(yán)格按圖紙及甲方要求施工，質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

三、合同工期

本工程總工期為 天，開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。

四、價(jià)款及工程款支付

1、升層單介每平方米人民幣 元，內(nèi)外墻翻新及升層建筑面積等按實(shí)計(jì)算。

2、經(jīng)驗(yàn)收合格后現(xiàn)金一次性付清。

五、文明、安全和消防約定

1、施工期間文明、安全、消防、衛(wèi)生和環(huán)境等方面嚴(yán)格按本村要求實(shí)行。

2、翻修施工期四鄰關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)。

3、施工過(guò)程中，乙方發(fā)生一切安全責(zé)任事故，后果由乙方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，簽字后生效，完工結(jié)算后自行失效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

第二篇：個(gè)人合作建房協(xié)議書(shū)

合作建房協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方： 劉桂前

由于甲方與乙方在位于 信宜市金湖花園五小區(qū)五單元 的位置有相鄰的地塊，兩地塊總面值為296平方米，各占148平方米，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

一、項(xiàng)目概況：

位于 信宜市金湖花園五小區(qū)五單元的甲乙雙方地塊，按照?qǐng)?bào)建手續(xù)建設(shè)一棟12層的房屋，建好的房屋甲乙雙方根據(jù)各自的地塊享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

本宗工程施工由甲方負(fù)責(zé)，包工為310元/㎡，由甲方先行出資；工程水泥、材料款由乙方預(yù)付，總工程款甲乙雙方在工程完工之日起 日內(nèi)結(jié)算，按照各所有的工程量計(jì)付工程款，結(jié)算款項(xiàng)在結(jié)算完畢之日起 日內(nèi)付清對(duì)方。

本宗工程工期為七個(gè)月，除不可抗力外，甲方必須按照工期如期竣工驗(yàn)收。本宗工程為毛坯房。

二、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方必需按照施工圖施工，并按照工期如期完工，竣工驗(yàn)收、結(jié)算。

2、甲方對(duì)自身所占148平方房屋享有完全的支配權(quán)利，甲方可以根據(jù)自己的要求改動(dòng)，但不得影響房屋的主體安全結(jié)構(gòu)。

3、乙方所占的148平方房屋，甲方未征得乙方同意或者乙方?jīng)]有指示改動(dòng)的，必須按照施工圖紙施工。

4、甲方應(yīng)安全施工，嚴(yán)于管理，由于甲方施工過(guò)程中導(dǎo)致的他人損害或者施工人員事故、施工不善或者安全責(zé)任事故的，全部損失由甲方承擔(dān)。如造成乙方損失或乙方因此承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方可向甲方追償。

5、甲方需按照第一條約定支付工人工錢(qián)，不得拖欠，如因甲方原因?qū)е鹿て诘妊诱`的，造成的損失全部由甲方承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須按時(shí)預(yù)付工程水泥、材料款，不得耽誤工期。

2、乙方有權(quán)對(duì)乙方所占享有的148平方房屋有完全的支配權(quán)利，乙方可以根據(jù)自己的要求改動(dòng)，但不得影響房屋的主體安全結(jié)構(gòu)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算工程款，并根據(jù)相應(yīng)的工程量支付款項(xiàng)。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

四、由于甲方缺乏資金，乙方先行出資50萬(wàn)元給甲方，該50萬(wàn)元甲方按照每月1.5分息計(jì)付利息給乙方，如果本宗工程在工期內(nèi)完工的，乙方僅收取5個(gè)月的利息。如果工期延誤，每延期一個(gè)月，利息計(jì)算多一個(gè)月，不足一個(gè)月的，按照一個(gè)月計(jì)算。該50萬(wàn)元資金本息甲方在工程竣工驗(yàn)收之日起 支付給乙方。如甲方?jīng)]有按時(shí)清償50萬(wàn)元本息的，則甲方抵押本宗工程甲方所有的兩層房屋給乙方，由乙方處置。

四、利益分配：

甲方所有對(duì)應(yīng)的占地148平方房屋歸甲方所有，乙方對(duì)應(yīng)的占地148平方的房屋歸乙方所有，甲乙雙方對(duì)各自的房屋享有處置權(quán)。

五、違約責(zé)任

任何一方違反本約定造成對(duì)方損失的，由違約方承擔(dān)對(duì)方的全部損失賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

協(xié)商不成時(shí),提交信宜市人民法院處理。

七、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽名后立即生效，具有同等法律效力。

甲方（按摸）： 乙方（按摸）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

第三篇：珠海個(gè)人合作建房協(xié)議書(shū)

珠海個(gè)人合作建房協(xié)議書(shū)(草案)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于“個(gè)人合伙”的規(guī)定以及最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，珠海個(gè)人合作建房參與人簽訂《珠海個(gè)人合作建房協(xié)議》如下：

第一章 總則

第一條、作為珠海個(gè)人合作建房參與人，參與珠海個(gè)人合作建房并簽訂本協(xié)議，純屬個(gè)人自愿。

第二條、作為珠海個(gè)人合作建房參與人，承諾遵守本協(xié)議及珠海個(gè)人合作建房發(fā)起人團(tuán)隊(duì)制定的各項(xiàng)制度和規(guī)則。

第三條、作為珠海個(gè)人合作建房參與人，擁有本協(xié)議規(guī)定的參與人權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的參與人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

第四條、作為珠海個(gè)人合作建房參與人，承諾自己已經(jīng)完全了解全國(guó)個(gè)人合作建房的基本情況，保證會(huì)時(shí)時(shí)關(guān)注全國(guó)各地個(gè)人合作建房的進(jìn)展，確信自己已經(jīng)了解個(gè)人合作建房存在的各種風(fēng)險(xiǎn)(法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等)。

第五條、作為珠海個(gè)人合作建房參與人，對(duì)本協(xié)議的法律依據(jù)——附件一：《中華人民共和國(guó)民法通則》和附件二：最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)，已經(jīng)熟知并充分理解其含義。

第六條、作為珠海個(gè)人合作建房參與人，已經(jīng)知悉珠海個(gè)人合作建房發(fā)起團(tuán)隊(duì)的組成，并了解他們簽訂的《珠海個(gè)人合作建房發(fā)起人協(xié)議》性質(zhì)和內(nèi)容。

第七條、作為珠海個(gè)人合作建房參與人，同意由珠海個(gè)人合作建房發(fā)起團(tuán)隊(duì)成員全體或者由發(fā)起團(tuán)隊(duì)指定的其中某一發(fā)起人作為本《珠海個(gè)人合作建房協(xié)議》所指向的合伙事務(wù)執(zhí)行人。

第二章 個(gè)人合作建房

第八條、“個(gè)人合作建房”是個(gè)人出資合作建房的簡(jiǎn)稱，指的是一個(gè)地區(qū)的多個(gè)自然人自發(fā)發(fā)起，通過(guò)一定的形式(個(gè)人合伙協(xié)議)聯(lián)合起來(lái)，共同出資購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)或者在建工程，自己建造房屋供自己居住。“個(gè)人合作建房”還包括團(tuán)購(gòu)及聯(lián)合競(jìng)拍等方式。

第九條、“個(gè)人合作建房”有別于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。

第十條、“個(gè)人合作建房”以參與人自住為初始目的，不以出售為初始目的。

第十一條、參與人通過(guò)“個(gè)人合作建房”方式取得的房屋，房屋權(quán)屬人擁有法律

法規(guī)規(guī)定的所有權(quán)。

第十二條、“個(gè)人合作建房”的發(fā)起具有公益性，但是，個(gè)人合作建房屬于非盈利性的個(gè)人合伙。

第十三條、個(gè)人合作建房房?jī)r(jià)的確定以包括土地成本(項(xiàng)目取得成本)、建造成本(包括改建、改造成本)、稅費(fèi)、必要的發(fā)起費(fèi)用、必要的項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用等支出為依據(jù)。

第十四條、“個(gè)人合作建房”遵循合法、自愿開(kāi)放、安全、民主管理、公開(kāi)、合作、非盈利、成員分配、關(guān)心社區(qū)、公共利益優(yōu)先、教育培訓(xùn)等原則。

第三章 珠海個(gè)人合作建房

第十五條、珠?！皞€(gè)人合作建房”，由珠海市的一群自然人自發(fā)發(fā)起，通過(guò)簽訂“個(gè)人合作建房協(xié)議”(協(xié)議性質(zhì)為“個(gè)人合伙”)而聯(lián)合起來(lái)，共同出資購(gòu)買(mǎi)商住用地的土地使用權(quán)或者在建工程，合作建造房屋供自己居住。珠海“個(gè)人合作建房”也包括團(tuán)購(gòu)、聯(lián)合競(jìng)拍等方式。

第四章 珠?！皞€(gè)人合作建房”的發(fā)起

第十六條、珠海個(gè)人合作建房發(fā)起人全體或者發(fā)起人團(tuán)隊(duì)指定的其中某一發(fā)起人為“個(gè)人合作建房協(xié)議”(協(xié)議性質(zhì)為“個(gè)人合伙”)的合伙事務(wù)執(zhí)行人。

第十七條、珠海“個(gè)人合作建房”發(fā)起人通過(guò)簽訂《珠海市“個(gè)人合作建房”發(fā)起人協(xié)議》明確各自的權(quán)利義務(wù)。

第十八條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人以公益為出發(fā)點(diǎn)，以非盈利性為依歸，以必要的發(fā)起費(fèi)用、項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用得到合理補(bǔ)償為前提。

第十九條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人同時(shí)也可以是珠?！皞€(gè)人合作建房”的參與者。

第五章 珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)

第二十條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人的職責(zé)：

(一)召集和組織珠海的“個(gè)人合作建房”;

(二)確定珠?！皞€(gè)人合作建房”的模式和方案;

(三)尋找和確定珠海用于“個(gè)人合作建房”的商住地項(xiàng)目、在建工程項(xiàng)目、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目及聯(lián)合競(jìng)拍項(xiàng)目;

(四)起草和確定珠海“個(gè)人合作建房協(xié)議”;

(五)尋找和確定珠?！皞€(gè)人合作建房”的合作伙伴;

(六)制定與珠海“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;

(七)確定珠?！皞€(gè)人合作建房”參與者;

(八)制定 “個(gè)人合作建房”參與者資金監(jiān)管方案;

(九)聘請(qǐng)珠?！皞€(gè)人合作建房”顧問(wèn)團(tuán)成員;

(十)組織具體的合作項(xiàng)目的實(shí)施。

第二十一條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人的權(quán)利：

(一)參與確定珠?！皞€(gè)人合作建房”的模式和方案;

(二)參與確定珠海用于“個(gè)人合作建房”的商住地;

(三)參與確定珠海“個(gè)人合作建房協(xié)議”的文本;

(四)參與確定珠?！皞€(gè)人合作建房”的合作伙伴;

(五)參與確定與珠海“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;

(六)參與招募并選擇珠?！皞€(gè)人合作建房”參與者;

(七)參與珠?！皞€(gè)人合作建房”;

(八)參與聘請(qǐng)珠海“個(gè)人合作建房”顧問(wèn)團(tuán)成員;

(九)參與制定和確定各項(xiàng)規(guī)章制度。

第二十二條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人的義務(wù)：

(一)依據(jù)珠海“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì)議確定的分工，履行相應(yīng)的職責(zé);

(二)依據(jù)珠海“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì)議確定的原則，先行墊付必要的發(fā)起費(fèi)用和珠海“個(gè)人合作建房”前期費(fèi)用;

(三)自覺(jué)維護(hù)珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人團(tuán)隊(duì)的團(tuán)結(jié);

(四)自覺(jué)保障珠?！皞€(gè)人合作建房”參與者和合作伙伴的合法權(quán)益;

(五)自覺(jué)遵守本協(xié)議的規(guī)定及發(fā)起人團(tuán)隊(duì)制定的各項(xiàng)制度和規(guī)則。

第六章 珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)工作規(guī)則

第二十三條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)召集人：林叔權(quán)律師為首席召集人。首席召集人是珠海“個(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人。

第二十四條、首席召集人的職責(zé)：

(一)召集珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì)議;

(二)提出珠海“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì)議議題和議程;

(三)指定發(fā)起人會(huì)議臨時(shí)召集人;

(四)建議珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人的分工;

(五)作為珠海“個(gè)人合作建房”的新聞發(fā)言人，代表珠?！皞€(gè)人合作建房”處理與媒體的關(guān)系;

(六)作為珠海“個(gè)人合作建房”的代表，參與全國(guó)“個(gè)人合作建房”的活動(dòng);

(七)盡可能保障珠?！皞€(gè)人合作建房”活動(dòng)的合法性和各種文件、協(xié)議

的合法性。

第二十五條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)實(shí)行發(fā)起人會(huì)議制度：通過(guò)定期和不定期召開(kāi)發(fā)起人會(huì)議，研究和決定珠?！皞€(gè)人合作建房”事務(wù)。

第二十六條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)實(shí)行協(xié)商一致的議事制度。

第二十七條、珠?！皞€(gè)人合作建房”的模式和方案的確定、珠海用于“個(gè)人合作建房”的商住地項(xiàng)目、在建工程項(xiàng)目、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目、聯(lián)合競(jìng)拍項(xiàng)目的確定、珠?！皞€(gè)人合作建房協(xié)議”文本的確定、珠?！皞€(gè)人合作建房”合作伙伴的選定和合作方案的確定、珠海“個(gè)人合作建房”參與者的選定規(guī)則的確定需經(jīng)發(fā)起人過(guò)半數(shù)表決通過(guò)。

第七章 珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人的變更

第二十八條、珠?！皞€(gè)人合作建房”發(fā)起人在履行了相應(yīng)的程序下可以退出發(fā)起人團(tuán)隊(duì)。

第二十九條、有人退出發(fā)起人團(tuán)隊(duì)時(shí)，可以增補(bǔ)也可以不增補(bǔ)發(fā)起人。

第三十條、增補(bǔ)發(fā)起人時(shí)，發(fā)起人人選應(yīng)經(jīng)全體發(fā)起人過(guò)半數(shù)同意。

第三十一條、增補(bǔ)的發(fā)起人應(yīng)補(bǔ)簽本協(xié)議。

第三十二條、經(jīng)首席召集人提議并經(jīng)過(guò)過(guò)半數(shù)發(fā)起人同意，或者經(jīng)過(guò)過(guò)半數(shù)發(fā)起人決定，可以決定除名某一發(fā)起人。

第三十三條、退出發(fā)起團(tuán)隊(duì)的原發(fā)起人或者被除名的原發(fā)起人仍可作為珠海個(gè)人合作建房參與人。

第八章 發(fā)起團(tuán)隊(duì)財(cái)務(wù)制度

第三十四條 發(fā)起人團(tuán)隊(duì)的財(cái)務(wù)制度由發(fā)起人會(huì)議制定;

第三十五條、實(shí)行發(fā)起人團(tuán)隊(duì)的會(huì)計(jì)、出納與監(jiān)督三分開(kāi)制度。

第三十六條、“個(gè)人合作建房”項(xiàng)目的資金監(jiān)管原則和制度在珠?！皞€(gè)人合作建房協(xié)議”中規(guī)定。

第九章 發(fā)起費(fèi)用

第三十七條、發(fā)起人籌措發(fā)起費(fèi)用。發(fā)起費(fèi)用作為珠海個(gè)人合作建房項(xiàng)目的開(kāi)辦費(fèi)，攤?cè)胧讉€(gè)個(gè)人合作建房項(xiàng)目。

第十章 合作建房項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用

第三十八條、珠海個(gè)人合作建房參與人同意發(fā)起團(tuán)隊(duì)按合作項(xiàng)目總造價(jià)的3%提取項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)包含第三十七條的發(fā)起費(fèi)用。

第三十九條、項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用按合作建房項(xiàng)目進(jìn)度分期按比例提取。

第四十條、提取的項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用用于支付發(fā)起人辦公、出差、應(yīng)酬、會(huì)議、聘請(qǐng)顧問(wèn)團(tuán)和工作人員及發(fā)起人報(bào)酬等支出。節(jié)余部分歸發(fā)起人團(tuán)隊(duì)支配。

第四十一條、項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用由發(fā)起團(tuán)隊(duì)包干使用或者支配。參與人同意發(fā)起團(tuán)隊(duì)全體或者成員個(gè)人無(wú)須披露項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用的用途及明細(xì)。

第十一章 代理公司及代理費(fèi)用

第四十二條、發(fā)起團(tuán)隊(duì)依據(jù)需要選擇珠海個(gè)人合作建房的項(xiàng)目代管、代建公司。代管、代建公司依發(fā)起團(tuán)隊(duì)的委托代理珠海個(gè)人合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工……等相關(guān)方面的工作。代管、代建管理費(fèi)為個(gè)人合作建房項(xiàng)目總造價(jià)的2%。

第四十三條、珠海個(gè)人合作建房具體項(xiàng)目的參與人必須認(rèn)可發(fā)起團(tuán)隊(duì)選聘的代管、代建公司，并承諾遵守發(fā)起團(tuán)隊(duì)與其簽訂的《代管、代建協(xié)議書(shū)》。

第十二章 合作建房參與人的責(zé)權(quán)利

第四十四條、出資參與珠海個(gè)人合作建房項(xiàng)目。

第四十五條、參與珠?！皞€(gè)人合作建房”的模式和方案的討論。

第四十六條、參與尋找和確定珠海用于“個(gè)人合作建房”的商住地項(xiàng)目、在建工程項(xiàng)目、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目及聯(lián)合競(jìng)拍項(xiàng)目。

第四十七條、參與尋找珠?！皞€(gè)人合作建房”的合作伙伴。

第四十八條、參與 制定與珠海“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案。

第四十九條、參與制定 “個(gè)人合作建房”資金監(jiān)管方案。

第五十條、參與制定各項(xiàng)規(guī)章制度。

第五十一條、自覺(jué)遵守本協(xié)議及其它已經(jīng)簽訂的協(xié)議。

第五十二條、自覺(jué)遵守發(fā)起人團(tuán)隊(duì)制定的各項(xiàng)制度和規(guī)則。

第五十三條、應(yīng)依照約定按時(shí)、足額承擔(dān)出資責(zé)任。否則，必須依照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十三章 資金托管與資金使用管理

第五十四條、委托銀行或者其他第三方(律師事務(wù)所等)進(jìn)行合作建房的資金托管及資金使用管理。

第五十五條、簽訂了本協(xié)議的參與人必須簽訂《資金委托監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。

第五十六條、由發(fā)起人團(tuán)隊(duì)、資金托管方以及合作建房顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)組成“合作建房資金管理委員會(huì)”。

第五十七條、“合作建房資金管理委員會(huì)”制定《合作建房資金管理規(guī)定》進(jìn)行資金管理。

第十四章 清算

第五十八條、清算分發(fā)起清算、中止清算和項(xiàng)目清算。

第五十九條、發(fā)起清算指具體項(xiàng)目確定前的清算，或者經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的發(fā)起仍未成功實(shí)施任何一個(gè)項(xiàng)目，發(fā)起人一致決定放棄而進(jìn)行的終結(jié)清算。

第六十條、中止清算指發(fā)起團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的發(fā)起仍未成功實(shí)施任何一個(gè)項(xiàng)目，發(fā)起人一致決定暫時(shí)中止而進(jìn)行的清算

第六十一條、項(xiàng)目清算指具體的合作項(xiàng)目終結(jié)時(shí)所進(jìn)行的清算。

第六

十二、清算原則由發(fā)起人會(huì)議制定。

第十五章 其它

第六十三條、發(fā)起人團(tuán)隊(duì)設(shè)秘書(shū)處，負(fù)責(zé)日常發(fā)起工作。

第六十四條、本協(xié)議屬“個(gè)人合伙”，參與人應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)的規(guī)定。

第六十五條、本協(xié)議對(duì)已經(jīng)在本協(xié)議上簽字的珠海“個(gè)人合作建房”參與人有法律約束力。本協(xié)議由發(fā)起人與參與人共同簽字后生效。

第六十六條、本協(xié)議的修改或者補(bǔ)充由發(fā)起人提出修改文本或者補(bǔ)充文本，經(jīng)參與人簽名后對(duì)簽名的參與人有約束力。

第六十七條、珠海合作建房網(wǎng)(004km.cn)是珠海個(gè)人合作建房信息發(fā)布、交流及通知、通告發(fā)布平臺(tái)。除非有特別約定，否則珠海合作建房網(wǎng)(004km.cn)中的任何表述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分或者附件。

第六十八條、參與人必須簽訂《珠海個(gè)人合作建房資金托管協(xié)議書(shū)》。沒(méi)有簽訂《珠海個(gè)人合作建房資金托管協(xié)議書(shū)》者，即使已經(jīng)簽訂了本協(xié)議，本協(xié)議對(duì)其及發(fā)起人均沒(méi)有法律約束力。

第六十九條、已經(jīng)按照《珠海個(gè)人合作建房資金托管協(xié)議書(shū)》規(guī)定辦理了資金存入證明、資金凍結(jié)證明并辦理參與合作建房確認(rèn)手續(xù)的參與人，在發(fā)起人確定了具體的合作建房項(xiàng)目之后，尚應(yīng)簽訂《合作建房項(xiàng)目協(xié)議書(shū)》。

第七十條、每名參與人均持有一份協(xié)議書(shū)正本。本協(xié)議執(zhí)行中如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)提請(qǐng)珠海仲裁委員會(huì)裁決。

發(fā)起人：林叔權(quán) 陳家冰 李光輝 柳長(zhǎng)飛 秦偉 鄧建紅 葉沛菁

(簽字)：

參與人(簽字)：

簽訂日期：2007年 月 日

第四篇：農(nóng)村個(gè)人建房施工協(xié)議書(shū)

建房施工合同書(shū)

甲方： 姓名： 住址：

乙方： 姓名： 住址：

依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將位于 的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備以及建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任，甲方建議乙方給施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷亡險(xiǎn)。施工圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為 230平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼全部外墻的瓷磚、室內(nèi)墻粉刷至初粉、樓梯、屋頂蓋琉璃瓦及其附屬設(shè)施等）。水電路由乙方負(fù)責(zé)，乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米 870 元整，總價(jià)為200000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），平方面積以墻對(duì)墻為準(zhǔn)；

三、付款進(jìn)度和方式：

第一次付款時(shí)間：進(jìn)工地時(shí)付100000（大寫(xiě)：拾萬(wàn)）元整。

第二次付款時(shí)間：主體完工后付50000（大寫(xiě)：伍萬(wàn)）元整。第三次付款時(shí)間: 全部竣工后，經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格之后付清剩余款項(xiàng)（余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一月后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題再付清剩余伍千元）。

付款方式為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支付現(xiàn)金。

四、工程期限：

本工程自2015年 月 日開(kāi)工至2015年 月 日交工，工程合計(jì)為 天，因下雨、停電或其他特殊原因誤工的，工期順延。

五、特別要求及說(shuō)明：

①、甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)槽挖掘以及土方回填，深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定。乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)施工（一米內(nèi)),超過(guò)范圍內(nèi)的甲方按 元/米另外支付給乙方。

②、地面圈梁、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、門(mén)窗、過(guò)梁、屋頂）。

③、內(nèi)墻全部抹粗灰，外墻四周（正、背立面和側(cè)立面）全部貼面磚,屋頂為琉璃瓦（顏色由甲方定)。

④、乙方所用的原材料必須合格，達(dá)到合格和標(biāo)準(zhǔn)，水泥為棋梓橋牌水泥，琉璃瓦單價(jià)不小于2.5元/片。

六、工程質(zhì)量等級(jí)：

達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場(chǎng)。一年內(nèi)若出

現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)條件修葺。

七、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。

甲方簽字（簽章）： 乙方簽字（簽章）：

見(jiàn)證人簽字（簽章）：

簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：

年 月 日（公歷）3

第五篇：農(nóng)村個(gè)人建房施工協(xié)議書(shū)

建房施工合同書(shū)

甲方： 姓名：

乙方： 姓名：

甲方將位于彭水縣漢葭鎮(zhèn)蘆渡湖村一組（小地名：風(fēng)神寶）的建設(shè)施工工程承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二、甲方將包括地梁在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方，乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米 150元整（大寫(xiě)：壹佰伍拾元）。

三、付款方式：

開(kāi)工付2000元整（大寫(xiě)：兩仟元整）。

一層房面打完付（大寫(xiě)：元）元整。二層房面打完再付（大寫(xiě)：元）元整

竣工后付清剩余款項(xiàng)（余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一月后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題再付清剩余伍千元）。

四、特別要求及說(shuō)明：

1、基礎(chǔ)開(kāi)挖深度及寬度按甲方要求及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定?；A(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實(shí)。

2、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、門(mén)窗、過(guò)梁）。

3、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面全部貼面磚，側(cè)面抹灰。

五、工程質(zhì)量等級(jí)：

達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，屋頂陰角不能超過(guò)公分，墻體陰角不能超過(guò)公分，磚體四大角不超過(guò)公分，石墻墻面不超過(guò)公分。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場(chǎng)。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效，產(chǎn)生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。

七、甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

見(jiàn)證人簽字（簽章）：

簽約時(shí)間：年月日