第一篇：英語(yǔ)課堂基本流程

房縣昂立幼少兒英語(yǔ)教學(xué)流程

一、Greeting.（打招呼）

概念：通過(guò)問(wèn)候語(yǔ)，口語(yǔ)交流等形式讓學(xué)生盡快安靜下來(lái)，進(jìn)入到學(xué)習(xí)的狀態(tài)；同時(shí)轉(zhuǎn)換到英語(yǔ)思維模式。

二、Dividing.（分組）

概念：對(duì)學(xué)員進(jìn)行分組，盡量設(shè)定與課程相關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使學(xué)生迅速進(jìn)入PK狀態(tài)，同時(shí)有效幫助后續(xù)課程的學(xué)習(xí)。

PS：從本環(huán)節(jié)開(kāi)始就緊扣教學(xué)新知進(jìn)行設(shè)計(jì)，目的講求課堂效率

三、Warm up.(熱身)概念：通過(guò)歌曲、律動(dòng)等形式調(diào)動(dòng)學(xué)生的情緒，使整場(chǎng)氣氛積極活躍，達(dá)到后期輕松教學(xué)。

PS：熱身環(huán)節(jié)盡量緊扣教學(xué)新知進(jìn)行設(shè)計(jì)，目的講求課堂效率 熱身形式： Songs Chants Oral English

四、Revision & Lead in.（導(dǎo)入及呈現(xiàn)）

1、Revision復(fù)習(xí)

目的：舊知復(fù)習(xí)引入新知，常規(guī)舊知復(fù)習(xí)

PS：學(xué)習(xí)需要分層次：整體感知——仿說(shuō)——學(xué)說(shuō)——認(rèn)讀——朗讀——自由表達(dá)——書面表達(dá)

復(fù)習(xí)需要體現(xiàn)出梯度

單詞：聽(tīng)——說(shuō)——讀——寫

句型：答句（肯/否）——替換——問(wèn)句

復(fù)習(xí)的形式：歌曲、律動(dòng)，拼寫游戲，練習(xí)題，聽(tīng)寫，替換練習(xí)，角色扮演，情景創(chuàng)設(shè)等

2、Leading in新課導(dǎo)入

概念： 把學(xué)生引入特定的英語(yǔ)語(yǔ)言環(huán)境之中,即導(dǎo)入。導(dǎo)入作為課堂活動(dòng)第一個(gè)重要的教學(xué)環(huán)節(jié),其心理任務(wù)主要在于激發(fā)興趣和情感,產(chǎn)生學(xué)習(xí)動(dòng)機(jī)。

PS： 時(shí)效性、目的性、針對(duì)性、趣味性、直觀性、啟發(fā)性

導(dǎo)入類型：舊知導(dǎo)入，板書簡(jiǎn)筆畫，競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，直觀教具，歌曲律動(dòng)，游戲活動(dòng)，課件視頻，情境創(chuàng)設(shè)，手偶對(duì)話等

五、Presentation.（單詞教學(xué)）

Presentation呈現(xiàn)

概念：運(yùn)用實(shí)物、圖片、聲音、TPR、多媒體等方式神秘而有趣地引出單詞的——“音、形、義”。

PS： 輸音時(shí)絕對(duì)不允許Ss跟讀。

六、Practice.（功能句型教學(xué)）Practice操練

新句型在教授后要變換形式進(jìn)行操練，以使學(xué)生達(dá)到熟練掌握的效果。操練可以用多種形式，如：砍蛇游戲，high and low voice, ask and answer, I do you say等。

七、Output & Check.（輸出檢測(cè)）

1、Output 輸出

? 輸出

輸出分為口頭、筆頭兩種，課堂上多半是以口頭為主，輸出時(shí)遵循先集體再大組最后個(gè)體的原則

? 檢測(cè)

對(duì)單個(gè)學(xué)生進(jìn)行英語(yǔ)語(yǔ)言學(xué)習(xí)綜合能力各項(xiàng)的檢測(cè)，以評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)指導(dǎo)課堂教學(xué)的開(kāi)展

輸出檢測(cè)形式

聽(tīng)說(shuō)能力：簡(jiǎn)單對(duì)話、6-9句的自我介紹，Make a Survey 認(rèn)讀能力：認(rèn)讀課本、閱讀英文小故事

書寫能力：四會(huì)單詞抄寫、聽(tīng)寫、默寫、寫小短文、寫英文賀卡 答題能力：解題思路、答題技巧

2、Check 檢測(cè)

運(yùn)用游戲活動(dòng)或直接點(diǎn)名的方式快速而有效的檢測(cè)到全班2/3左右Ss的掌握情況。

① 檢測(cè)只能是單個(gè)（S）。

② T通過(guò)給出單詞音、形、義任意部分來(lái)測(cè)試Ss對(duì)另外任意部分的掌握情況。注意：若T給出提示部分與學(xué)生反饋部分相同則不稱之為production。

聽(tīng)課中發(fā)現(xiàn)的教學(xué)問(wèn)題

? 教學(xué)重難點(diǎn)把握不到位

? 教學(xué)手段單一，以機(jī)械的語(yǔ)音操練為主

? 課堂教學(xué)中多存在游戲堆砌現(xiàn)象，游戲缺乏對(duì)學(xué)生的啟發(fā)性，僅具有趣味性

? 游戲?qū)虒W(xué)內(nèi)容的突破性和針對(duì)性不強(qiáng)

? 對(duì)學(xué)生能力的培養(yǎng)單一，課堂操練以突破單詞的發(fā)音為主 ? 對(duì)教學(xué)內(nèi)容不熟悉，感覺(jué)千頭萬(wàn)緒無(wú)從下手；對(duì)教學(xué)目標(biāo)不明確，備課時(shí)較少使用到教輔資料，如練習(xí)冊(cè)、試題、考綱等

陷入僵局的教學(xué)流程

Greetings: 3Sentences Good afternoon, class.Long time no see.Nice to meet you.Warm up：3Questions How are you? + How’s the weather? + What day is today? Revision：TPR---sunny/rainy/cloudy/windy + weather song TPR---Monday/Tuesday/……/Sunday + week song Words: Input ? Practice ? Output Read after me + High and low voice + Magic fingers

第二篇：入黨基本流程

入黨基本流程

1)向黨支部遞交入黨申請(qǐng)書

申請(qǐng)人

①本人自愿向黨組織提出申請(qǐng)；②對(duì)于團(tuán)支部推薦的入黨對(duì)象和未提出入黨申請(qǐng)，但政治素質(zhì)好，有培養(yǎng)前途的人員，應(yīng)吸收他們參加一些黨的活動(dòng)，使其逐步提高認(rèn)識(shí)，自愿提出入黨申請(qǐng)。

↓

2)推優(yōu)

團(tuán)委

被薦優(yōu)的同志填寫薦優(yōu)表格，經(jīng)黨支部批準(zhǔn)并公示后即成為一般入黨極積分子。

由黨支部指派專門聯(lián)系人（一至兩名正式黨員）對(duì)其進(jìn)行培養(yǎng)考察。

↓

3)確定入黨積極分子

黨支部

對(duì)于已向黨組織提出申請(qǐng)，符合黨章規(guī)定的基本條件的同志，一般由黨小組推薦，然后經(jīng)黨支部(不設(shè)支委會(huì)的由支部大會(huì))討論決定，方可列為入黨積極分子，并確定2名黨員為其培養(yǎng)聯(lián)系人。

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4)填寫《入黨積極分子登記表》

黨支部

對(duì)已確定的入黨積極分子，黨支部要為其填寫《入黨積極分子登記表》，表格由黨支部(聯(lián)系人)統(tǒng)一保管。

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5)培養(yǎng)教育

黨支部

① 組織入黨積極分子參加學(xué)習(xí)小組；

②組織他們上黨課或參加黨內(nèi)有關(guān)活動(dòng)；

③推薦其參加業(yè)余黨校培訓(xùn)班；

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6)定期考察

黨支部、黨小組、培養(yǎng)聯(lián)系人

對(duì)于入黨積極分子，黨支部還要定期進(jìn)行考察。培養(yǎng)聯(lián)系人每季度要記實(shí)考察一次，填寫到《要求入黨積極分子登記表》上，并向黨小組、黨支部匯報(bào)。

↓

7)確定發(fā)展對(duì)象

黨支部

入黨積極分子經(jīng)過(guò)一年以上培養(yǎng)教育后，在聽(tīng)取黨小組、培養(yǎng)聯(lián)系人和黨內(nèi)外群眾意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)支部大會(huì)討論同意，可列為發(fā)展對(duì)象。

↓

8)政 審

黨支部

政治審查內(nèi)容：①申請(qǐng)人在政治歷史和在重大政治斗爭(zhēng)中的表現(xiàn)；②申請(qǐng)人對(duì)黨的路線、方針、政策的態(tài)度；③直系親屬和與本人關(guān)系密切的主要社會(huì)關(guān)系的政治情況。政審方法：同本人談話，查閱資料，必要的函調(diào)和外調(diào)。凡沒(méi)有經(jīng)過(guò)政治審查的，不能發(fā)展入黨。政審合格之后，及時(shí)上報(bào)總支預(yù)審。

↓

9)預(yù) 審

黨總支

預(yù)審要求：①審查培養(yǎng)考察和政審材料是否齊全；②在規(guī)定范圍內(nèi)公示；③經(jīng)審查，符合要求的發(fā)放《入黨志愿書》。

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10)填寫入黨志愿書

申請(qǐng)人、介紹人

①確定介紹人；②介紹人指導(dǎo)申請(qǐng)人親自填寫《入黨志愿書》；③支委會(huì)審查志愿書。

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11)召開(kāi)接收預(yù)備黨員大會(huì)

黨支部

①申請(qǐng)人宣讀《入黨志愿書》；②介紹人介紹情況，并發(fā)表意見(jiàn)；③支委會(huì)發(fā)表意見(jiàn)；④大會(huì)討論；⑤申請(qǐng)人對(duì)支部大會(huì)提出的意見(jiàn)談自己的認(rèn)識(shí)和態(tài)度；⑥有表決權(quán)的正式黨員表決，做出決議。表決時(shí)，同意人數(shù)(含未到會(huì)正式黨員書面同意)超過(guò)應(yīng)到會(huì)有表決權(quán)的正式黨員的半數(shù)方為通過(guò)；⑦表態(tài)發(fā)言。

↓

12)填寫黨支部決議，上報(bào)黨總支(機(jī)關(guān)黨委)

黨支部

填寫支部決議時(shí)應(yīng)注明召開(kāi)大會(huì)的時(shí)間，應(yīng)到會(huì)和實(shí)到會(huì)正式黨員、預(yù)備黨員數(shù)，大會(huì)討論情況，對(duì)申請(qǐng)人能否被接收為預(yù)備黨員的表決結(jié)果(同意和不同意的票數(shù))，并由支部書記簽名蓋章，上報(bào)黨總支(機(jī)關(guān)黨委)審批。

↓

13)發(fā)展對(duì)象談話

黨總支

著重了解發(fā)展對(duì)象對(duì)黨的認(rèn)識(shí)，入黨動(dòng)機(jī)和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，并對(duì)黨的基本知識(shí)進(jìn)行抽查，然后將群眾座談的情況和意見(jiàn)向發(fā)展對(duì)象反饋并提出要求和希望，談話時(shí)應(yīng)做好記錄。

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14)召開(kāi)黨總支會(huì)議審批

黨總支

對(duì)支部上報(bào)的發(fā)展對(duì)象，黨總支應(yīng)集體討論、審批。堅(jiān)持沒(méi)有經(jīng)過(guò)1-2年培養(yǎng)、考察不批；入黨動(dòng)機(jī)不純、覺(jué)悟不高、信念不堅(jiān)定不批；不懂和不了解黨的基本知識(shí)不批；沒(méi)有政審或政審不清不批；發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題需調(diào)查，或時(shí)間超過(guò)六個(gè)月未批，應(yīng)退回支部審議，重新填寫《入黨志愿書》。對(duì)審批同意接收為預(yù)備黨員的，應(yīng)注明預(yù)備期起止的具體時(shí)間(從支部大會(huì)通過(guò)之日起算)。

↓

15)預(yù)備黨員審批

校黨委

黨總支要及時(shí)將《入黨志愿書》等入黨材料報(bào)組織人事部審核，組織人事部安排與發(fā)展對(duì)象談話事宜，談話后應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地填寫談話情況和談話人的意見(jiàn)，談話通過(guò)后，報(bào)學(xué)校黨委審批。

↓

16)與預(yù)備黨員談話

黨支部

①向預(yù)備黨員介紹黨支部情況，提出要求；②編入黨支部、黨小組參加活動(dòng)。

↓

17)預(yù)備黨員入黨宣誓

黨委

經(jīng)黨委批準(zhǔn)為預(yù)備黨員的同志，應(yīng)參加學(xué)校黨委每年“七·一”新黨員入黨宣誓儀式。

↓

18)繼續(xù)教育和考察

黨支部、介紹人

要通過(guò)聽(tīng)取本人匯報(bào)、個(gè)別談心、集中培訓(xùn)等方式，對(duì)預(yù)備黨員進(jìn)行教育和考察。黨支部每季度要討論一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)同本人談話。介紹人要繼續(xù)做好教育和考察工作。

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19)預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正

黨支部

①本人提出書面轉(zhuǎn)正申請(qǐng)；②黨小組提出意見(jiàn)；③征求黨內(nèi)外群眾意見(jiàn);④支委會(huì)審查；⑤支部大會(huì)討論、表決通過(guò)；⑥黨總支會(huì)議討論、表決。

↓

20)轉(zhuǎn)正審批

校黨委

校黨委對(duì)上報(bào)的預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正的決議，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)討論審批，審批結(jié)果由組織人事部以書面形式通知黨總支(機(jī)關(guān)黨委)。

第三篇：買房基本流程

買房基本流程

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購(gòu)房經(jīng)歷，講述一下購(gòu)買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問(wèn)題：

一、首先通過(guò)媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

二、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購(gòu)買能力、欲購(gòu)買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

三、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

五、選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件最好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。

七、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

八、在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

九、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

十、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同，辦理手續(xù)如下：

（1）到開(kāi)發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。

（2）領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

（3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。

（4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。

（5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。

（6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

以上基本上是每一位購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的購(gòu)房全過(guò)程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對(duì)讀者購(gòu)房有所幫助。

按揭貸款買房流程

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買賣合同；

2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理；

3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款mortgage loan 按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。通過(guò)記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門。

購(gòu)房者如何辦理按揭貸款？

樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。購(gòu)房者辦理

樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

（3）簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

（6）開(kāi)立專門還款賬戶

購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

買房付全款還是辦按揭？

選好了房子，接著遇到的問(wèn)題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。

付全款的三大優(yōu)點(diǎn)

1.付全款省錢

雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2.無(wú)債一身輕

付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3.轉(zhuǎn)手容易

從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)

1.資金壓力大

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

2.投資風(fēng)險(xiǎn)大

除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到 辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)

1.花明天的錢圓今天的夢(mèng)

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資

從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3.銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

辦按揭的缺點(diǎn)

1.背負(fù)債務(wù)

說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。

2.不易迅速變現(xiàn)

因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

按揭貸款買房流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。

⑷借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。

⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

中國(guó)銀行住房按揭貸款流程

借款人提

↓供申請(qǐng)資料

中國(guó)銀行

↓銀行審核

正式簽約購(gòu)房合同、個(gè)人住房抵押貸款合同

↓

辦理合同的公證

↓

辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

↓

辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記

↓

銀行發(fā)放貸款

↓

借款人還款 ↓

貸款還清后，辦理抵押

房產(chǎn)注銷登記手續(xù)

建設(shè)銀行住房按揭貸款流程

建行按揭住房貸款流程

(一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開(kāi)發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。

(二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購(gòu)房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。

(三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見(jiàn)，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過(guò)后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。

(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購(gòu)房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購(gòu)房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開(kāi)始還本付息。

購(gòu)房貸款步驟

當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請(qǐng)您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：

第一步 借款人（購(gòu)房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)??按揭事務(wù)中心。

第二步 借款人（購(gòu)房人）請(qǐng)按指示路線到合同會(huì)簽就座，聽(tīng)取律師講解借款等合同文本。

第三步 借款人（購(gòu)房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。

第四步 借款人（購(gòu)房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請(qǐng)留心核對(duì)合同文本內(nèi)容。

第五步 借款人（購(gòu)房人）若錯(cuò)過(guò)借款合同講解專場(chǎng)，請(qǐng)自己閱讀合同文本。在閱讀過(guò)程中如有疑問(wèn)請(qǐng)到咨詢柜臺(tái)提問(wèn)，您將會(huì)得到妥善的解釋。

第六步 借款人（購(gòu)房人）如認(rèn)為合同沒(méi)有什么問(wèn)題，請(qǐng)您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。

第七步 借款人（購(gòu)房人）辦妥以上事項(xiàng)，請(qǐng)將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步 借款人（購(gòu)房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請(qǐng)您放心回家。

個(gè)人住房貸款需提供的資料：

借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；

雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；

借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；

合法的購(gòu)房合同；

借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）。

個(gè)人住房貸款相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

中信實(shí)業(yè)銀行住房加按揭貸款流程

申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議。

4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；

5.購(gòu)買房改房的，須按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購(gòu)房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；

6.提供購(gòu)房首付款證明；

7.銀行要求的其它文件或資料。

客戶貸款流程

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料； 3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

第四篇：銀行貸款基本流程

銀行貸款基本流程

宣傳營(yíng)銷 客戶申請(qǐng) 業(yè)務(wù)受理 業(yè)務(wù)調(diào)查 業(yè)務(wù)審查（貸審會(huì)審議）審批人審批 貸款發(fā)放 貸后管理 信用收回

宣傳營(yíng)銷

市場(chǎng)營(yíng)銷規(guī)劃

市場(chǎng)營(yíng)銷執(zhí)行

市場(chǎng)營(yíng)銷效果監(jiān)督包含行業(yè)分析和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理

市場(chǎng)營(yíng)銷監(jiān)督

通過(guò)現(xiàn)有客戶的市場(chǎng)營(yíng)銷

通過(guò)其他渠道的市場(chǎng)營(yíng)銷（比如：商會(huì)）

劃片營(yíng)銷

面對(duì)面營(yíng)銷

銀行貸款市場(chǎng)營(yíng)銷的途徑

大眾媒體宣傳

電視電臺(tái)宣傳 報(bào)刊宣傳 車體廣告 短信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的宣傳 ??

其它宣傳方式

“口頭宣傳” 團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷 通過(guò)客戶的關(guān)系網(wǎng)鏈營(yíng)銷延伸 ??

橫幅產(chǎn)業(yè)

客戶貸款申請(qǐng)

業(yè)務(wù)咨詢、受理

一、業(yè)務(wù)受理的功能

業(yè)務(wù)受理環(huán)節(jié)處于整個(gè)貸款業(yè)務(wù)流程的前端環(huán)節(jié)，受理環(huán)節(jié)做得好壞直接影響到整個(gè)貸款 效率。業(yè)務(wù)受理的意義主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、篩選符合我行小額貸款條件的目標(biāo)客戶，對(duì)于不符合我行標(biāo)準(zhǔn)的客戶委婉拒絕，避免到客戶處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查才發(fā)現(xiàn)客戶不符合基本條件（這樣會(huì)極大浪費(fèi)人力）；

2、初步掌握客戶的軟信息和基本財(cái)務(wù)信息，從而做出是否 進(jìn)入調(diào)查環(huán)節(jié)的決策，為 貸前準(zhǔn)備做好鋪墊，同時(shí)在調(diào)查的過(guò)程中可以對(duì)關(guān)鍵信息進(jìn)行交叉驗(yàn)證；

3、深入介紹產(chǎn)品基本要素，增進(jìn)客戶對(duì)我行產(chǎn)品的了解，引導(dǎo)客戶作出正確的貸款 決策，從而做出貸款申請(qǐng)；

4、告知客戶需要準(zhǔn)備的資料與擔(dān)保人或抵、質(zhì)押物的要求?？蛻糍J款申請(qǐng)

實(shí)際申請(qǐng)客戶

首先確認(rèn)是否了解我行產(chǎn)品？ 如不了解，要首先介紹金額、期限、還款方 式、擔(dān)保要求等關(guān)鍵信息。確認(rèn)申請(qǐng)人尋找擔(dān)保人是否會(huì)有困難。確認(rèn)我行 產(chǎn)品符合客戶的需要、客戶能滿足擔(dān)保的要求。了解客戶行業(yè)、經(jīng)營(yíng)地址、規(guī)模等基本信息、請(qǐng)客戶介紹其業(yè)務(wù)運(yùn)作方式、申請(qǐng)貸款用途。如行業(yè)、規(guī)模、用途等不符合我行信貸政策，則可以講明原因、委婉拒絕。

如無(wú)明顯問(wèn)題，則可以請(qǐng)客戶填寫貸款申請(qǐng)表。并進(jìn)一步了解經(jīng)營(yíng)歷史、家庭 情況等軟信息。詢問(wèn)全面的財(cái)務(wù)信息，填寫《受理信息登記表》。介紹整體貸款流程，告知客戶需要準(zhǔn)備和提供的資料清單。附：還款方式：等額本息、等額本金、一次性還本付息、階段性等額本息?？蛻糍J款申請(qǐng)

客戶所需提供資料 以郵儲(chǔ)銀行小額貸款為例

1.借款人及配偶身份、戶口及婚姻證明。2.相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、股東決 議、公司章程、近一年的公司經(jīng)營(yíng)銀行流水、近六個(gè)月的公司財(cái)務(wù)報(bào) 表、其他覺(jué)得需要提供的證明。）

3.保證人的相關(guān)證明（身份證明和單位出具的工資證明，工資證明附 銀行流水）

貸款調(diào)查與溝通技巧

貸款調(diào)查的目標(biāo) 申請(qǐng)人評(píng)估

進(jìn)一步獲取軟信息 經(jīng)營(yíng)歷史 對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的了解 生意評(píng)估

店面、店面、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地情況 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)循環(huán) 獲取、獲取、驗(yàn)證重要的財(cái)務(wù)信息

擔(dān)保評(píng)估

保證人、抵/質(zhì)押物的核實(shí)、評(píng)估 保證人、質(zhì)押物的核實(shí)、質(zhì)押物的核實(shí)

貸款評(píng)估

評(píng)估貸款目的的合理性 評(píng)估所需的貸款金額 還款方式評(píng)估

需要調(diào)查了解的信息

軟信息：店面情況、員工工作情況、客戶對(duì)待員工、顧客的方式、客流情況，家庭成員情況、經(jīng)營(yíng)歷史，從事現(xiàn)行業(yè)的原因，與保證人的關(guān)系等。

整體業(yè)務(wù)信息:經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)種類、經(jīng)營(yíng)模式、上下游關(guān)系、淡旺季等。

財(cái)務(wù)信息：銷售額（淡、旺、平）、毛利率、營(yíng)業(yè)費(fèi)用；資產(chǎn)負(fù)債、現(xiàn)金流，主要資產(chǎn)科目；家庭資產(chǎn)負(fù)債、收入開(kāi)支。溝通技巧

一、溝通的目標(biāo)

高效完成業(yè)務(wù)目標(biāo) 樹(shù)立良好的銀行形象 創(chuàng)造良好的客戶體驗(yàn) 提升客戶滿意度

與客戶的溝通避免產(chǎn)生隔閡

著裝：穿正裝 干凈整潔

明白客戶的需求：抓住客戶的需要 語(yǔ)言：平等,不亢不卑!有禮貌

真誠(chéng)：不要試圖含糊回答客戶（如利率問(wèn)題）

不要做無(wú)法保證的承諾

業(yè)務(wù)審查

1.檢查真實(shí)性、合規(guī)性（審查崗）檢查真實(shí)性、合規(guī)性（審查崗）

2.抽查細(xì)節(jié)，查看是否有計(jì)算錯(cuò)誤（審查崗）抽查細(xì)節(jié)，查看是否有計(jì)算錯(cuò)誤（審查崗）

3.關(guān)注客戶的貸款目的，評(píng)價(jià)是否合理 關(guān)注客戶的貸款目的，4.評(píng)估衡量非財(cái)務(wù)信息是否邏輯對(duì)稱 5.衡量財(cái)務(wù)信息邏輯檢驗(yàn)是否合理 6.衡量保證人、抵押物質(zhì)量 衡量保證人、7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

業(yè)務(wù)審批

二級(jí)分行審核后上報(bào)一級(jí)分行（信貸處）一級(jí)分行審查部門審 查后經(jīng)貸審會(huì)審議，會(huì)議同意后下達(dá)批復(fù)，確定單筆擔(dān)保額度及總額 度。由一級(jí)分行信貸部經(jīng)理簽署審批意見(jiàn)。貸款發(fā)放

簽署借款合同，保證合同，抵、質(zhì)押合同。保證人簽字，抵、質(zhì)押物的落實(shí)、登記。資金出賬。

貸后管理

1.定期監(jiān)管、收集信息（包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、重要人事變動(dòng)、股權(quán) 轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保變化等）。保證貸款資金的安全收回。

2.貸后管理同樣是一個(gè)良好的營(yíng)銷機(jī)會(huì)： 你的客戶有社會(huì)關(guān)聯(lián)人

-客戶貸款到期收回后的資金需求，與客戶建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。貸款回收

正?？蛻簦嘿J款到期收回貸款本息，終止 貸款合同。不良貸款：采取訴訟、資產(chǎn)保全措施。貸款五級(jí)分類：按風(fēng)險(xiǎn)程度將貸款分為正 常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失（次級(jí)、可 疑和損失為不良貸款）。

附注：貸款風(fēng)險(xiǎn)控制

風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的因素

1、客戶誠(chéng)信度及全社會(huì)的信用水平；

2、客戶的經(jīng)營(yíng)管理能力和財(cái)務(wù)狀況；（實(shí)地調(diào)查）

3、客戶的貸款用途以及還貸資金來(lái)源；

4、抵押品的質(zhì)量和反擔(dān)保措施的落實(shí)；

5、銀行的風(fēng)險(xiǎn)管理水平和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制能力。

風(fēng)險(xiǎn)控制

風(fēng)險(xiǎn)控制措施

1.建立和完善信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)制度，優(yōu)化信貸投向。2.推行專職審批制度，實(shí)行審、貸分離制度。設(shè)置專人專崗，崗位不得兼任。3.加強(qiáng)貸后管理。4.完善風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。5.規(guī)范信貸檔案管理。

6.建立責(zé)任追究機(jī)制（違規(guī)必究，有責(zé)必罰）。

第五篇：外貿(mào)基本流程

1.一、接到詢盤

1、認(rèn)真報(bào)價(jià)

（1）與工廠核對(duì)最新產(chǎn)品價(jià)格

（2）查當(dāng)日最新匯率

（3）核算FOB價(jià)格

（4）與貨代聯(lián)系詢最新海運(yùn)價(jià)格

（5）報(bào)價(jià)單中各種參數(shù)一定要準(zhǔn)確，尤其是集裝箱的裝量

（6）付款方式要確認(rèn)

2、做樣品

（1）安排工廠打樣

（2）一定要客戶確認(rèn)樣品在下單

2.1、做PI

（1）公司名稱、客戶名稱一定要對(duì)，要逐一檢查

（2）訂單號(hào)，PI的時(shí)間一定要正確

（3）商品名稱一定正確

（4）單價(jià)金額一定要核準(zhǔn)

（5）總金額和大寫金額一定要正確

（6）一定要有正確的本公司銀行信息

2、做合同

二、客戶下單

（1）公司名稱、客戶名稱、抬頭和日期一定要對(duì)，要逐一檢查

（2）產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單價(jià)、總金額、重量、體積等一定要逐個(gè)檢查，確保沒(méi)有錯(cuò)誤

（3）合同其他條款一定要做細(xì)做全

3.三、安排工廠生產(chǎn)

1、下訂單給工廠

（1）要寫清楚索要購(gòu)買產(chǎn)品的名稱、規(guī)格和數(shù)量

（2）索要正規(guī)報(bào)價(jià)（工廠傳真過(guò)來(lái)）

（3）等收到客戶銀行水單再安排工廠生產(chǎn)

2、做采購(gòu)合同

（1）合同一定要做細(xì)，合同號(hào)，以及涉及各個(gè)產(chǎn)品規(guī)格參數(shù)一定要寫全。

（2）數(shù)量、金額要仔細(xì)核對(duì)無(wú)誤

（3）驗(yàn)貨方式要寫詳細(xì)、清楚

（4）確認(rèn)付款方式

（5）確認(rèn)出了問(wèn)題的解決辦法和索賠方式

3、打定金給工廠

（1）核對(duì)工廠賬號(hào)信息

（2）核對(duì)本公司會(huì)計(jì)打款的賬單信息

（3）電話跟蹤工廠錢款是否到帳

4、跟蹤生產(chǎn)進(jìn)程

（1）隨時(shí)掌握生產(chǎn)進(jìn)程

（2）確認(rèn)貨物尺寸、重量

4.四、聯(lián)系貨代安排運(yùn)輸

1、要價(jià)格（海運(yùn)或空運(yùn)）

（1）多找?guī)讉€(gè)貨代比對(duì)價(jià)格和船公司

（2）選定價(jià)格和貨代公司

（3）確定好付款方式（預(yù)付還是月結(jié)）

2、快遞報(bào)關(guān)單證

（1）快遞報(bào)關(guān)單證給貨代報(bào)關(guān)（報(bào)關(guān)單、agent報(bào)關(guān)委托書、核銷單、出口貨物明細(xì)單、裝箱單、CI、銷售合同，空白單）

（2）確認(rèn)報(bào)關(guān)信息

5.1、通知客戶打余款

（1）通知客戶貨已生產(chǎn)完成，拍照

（2）做PI給客戶打余款

（3）安排客戶驗(yàn)貨

2、打余款給工廠

（1）驗(yàn)貨

（2）打余款給工廠

（3）要增值稅invoice

（4）工廠安排送貨到指定倉(cāng)庫(kù)

3、運(yùn)輸貨物到目的港

五、交貨運(yùn)輸

（1）貨物運(yùn)出后要提單

（2）貨到港后付貨代運(yùn)費(fèi)

（3）貨代要invoice

（4）貨代核銷單和報(bào)關(guān)單