室外地坪買賣合同

室外地坪買賣合同1

甲方(賣 方)：_____ 身份證號碼：_____

身份證號碼：_____

甲方的代理人：_____身份證號碼：_____

乙方(買 方)：_____身份證號碼：_____

乙方的代理人：_____身份證號碼：_____

丙X(中介方)：_____

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條：房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙X居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn)) 轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

(一)、該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫約平方米，閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

(二)、該房屋所有權(quán)證號：_____，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：_____，土地使用權(quán)取得方式：_____【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：_____

(三)、附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：_____ (名稱、品牌、型號、數(shù)量)。

第二條：甲方擔(dān)保

(一)、權(quán)利擔(dān)保。 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃篲____

1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索;□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)、質(zhì)量擔(dān)保。 甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

第三條：成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣_____元整（_____） (以下均以人民幣結(jié)算) ，該成交價款包括：_____【 1、僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格; 2還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條：付款方式和期限

(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金_____元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

(二)為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留_____元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

(三)除定金、保證金之外的剩余房款_____元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：_____

A. 乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。

B. 乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申請貸款。

2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：_____

a. 乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b. 合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項。

□C. 甲乙雙方約定的其他付款方式：_____

第五條：房屋交付

(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條：產(chǎn)權(quán)過戶

(一)甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的`時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：_____

1. 甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

(四)甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任

(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按_____月利率1%計算) ，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按_____月利率1%計算) ，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (______月利率1%計算) ，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條：中介服務(wù)

(一)丙為甲乙雙方提供以下服務(wù)：_____提供真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價的 2% 收取，共計_____由承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

(三)甲方或乙方不按時支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的 3% 向丙加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

(四)丙故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(五)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款 (含車庫) 交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙暫時代為保管，丙X出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙及時提供。若以上證件不能交給丙X保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙X代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙X將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條：補(bǔ)充或變更約定事項 (對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)。

第十條：其他條款

(一)本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方：_____乙方：_____丙方：_____

甲方代理人：_____乙方代理人：_____丙方代理人_____

簽約時間：______年_____月_____日

室外地坪買賣合同2

合同號碼：_________________

供方：______________

需方：______________

茲經(jīng)供需雙方同意，由需方購進(jìn)下列貨物，并按下列條款簽訂本合同：

第一條：商品名稱、_____________

型號、________________

顏色、_______________

數(shù)量、________________

單價、_________________

總金額：________________

第二條：商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國標(biāo)GB/14833-93要求標(biāo)準(zhǔn)和雙方議定：

1、正式施工之前，建議需方嚴(yán)格執(zhí)行供方產(chǎn)品手冊技術(shù)工藝、標(biāo)準(zhǔn)地面及環(huán)境要求規(guī)范，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，供方負(fù)責(zé)退換材料;如需方未按供方產(chǎn)品手冊技術(shù)工藝、標(biāo)準(zhǔn)地面及環(huán)境要求規(guī)范使用供方配套產(chǎn)品體系，未經(jīng)檢驗，而進(jìn)行大面積工程使用，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，不屬供方質(zhì)量責(zé)任，對由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，供方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、需方施工時只用供方提供的面涂材料，不用供方產(chǎn)品手冊配套的'底中涂材料造成因產(chǎn)品不配套，出現(xiàn)質(zhì)量問題，供方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、施工過程中，產(chǎn)品出現(xiàn)如下現(xiàn)象時，供方承擔(dān)全部材料費(fèi)用：

①嚴(yán)格按供方產(chǎn)品手冊提供的配比配料完全攪拌均勻后，48小時內(nèi)產(chǎn)品不能正常固化的;如果不嚴(yán)格按配比配料、不攪拌均勻，產(chǎn)生不固化現(xiàn)象，不屬質(zhì)量問題，不在供方負(fù)責(zé)范圍之內(nèi)。

②嚴(yán)格按供方產(chǎn)品手冊技術(shù)工藝，施工完畢后，地面出現(xiàn)顏色不勻，分色現(xiàn)象的;因地面不平整、涂刷厚薄不均勻或因超技術(shù)規(guī)定氣候原因等引起褪色、變色不屬產(chǎn)品質(zhì)量問題，不在供方責(zé)任范圍之內(nèi)。

③嚴(yán)格按供方產(chǎn)品手冊提供的配比配料完全攪拌后，在施工過程中，材料出現(xiàn)分離現(xiàn)象的;如果不嚴(yán)格按配比配料，不充分?jǐn)嚢瑁谑┕み^程中出現(xiàn)材料分離現(xiàn)象，不屬材料質(zhì)量問題，不在供方負(fù)責(zé)范圍之內(nèi)。

第三條：包裝方式及包裝處理：彩桶包裝

第四條：交貨方式：

貨運(yùn)部自提

1、交貨地點(diǎn)：_____________

2、交貨時間：___________年_____月_______號

第五條：付款方式：合同簽訂，作為供方對需方支持鋪貨產(chǎn)品，需方需在以收貨日期為起始日累計60個工作日內(nèi)付清該批次所有款項，需方不得推諉，延后等，否則供方有權(quán)做訴訟處理。

第六條：供需雙方因距離較遠(yuǎn)郵件、傳真、掃描、等方式簽定的合同同樣具有法律效應(yīng)。

第七條：違約責(zé)任，如需方取消訂單或退貨，在材料已生產(chǎn)、物流已發(fā)后，需承擔(dān)15%的退貨費(fèi)用。任意一方提出增減合同數(shù)量、產(chǎn)品價格，應(yīng)提前48小時通知對方，征得同意，否則應(yīng)以此合同為準(zhǔn);供貨方不得以產(chǎn)品價格上漲、缺貨等任何理由拒交或遲交貨物，否則應(yīng)按交貨總價的0.9%每天計付罰金。

第八條：解決合同糾紛的方式：雙方共同協(xié)商，協(xié)調(diào)不成，可向供方所在地法院提出申訴。

本合同一式兩份，經(jīng)雙方法定代表人或經(jīng)授權(quán)代理人簽字并蓋公章后生效。

供方：____________________需方：______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代表人:_________________委托代表人：________________

聯(lián)系人手機(jī)：_______________指定收貨人：___________________

電話：________________電話：______________________

傳真：_________________傳真：__________________

日期：___________________日期：__________________

地坪承包合同書

根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《勞動法》及有關(guān)規(guī)定，為確保工程質(zhì)量本著互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、承包項目：鏡湖花園17#樓地坪。

二、承包方式：包工不包料，不得轉(zhuǎn)包。

三、承包價格：地坪 元/m。

四、工期要求： 天。

從工序交接日起，到 月 日全部完工。

五、計算方法：按實(shí)際面積計算。

六、質(zhì)量與施工要求：

1、地面必須平整，陰陽角垂直，不允許有裂縫、空鼓等現(xiàn)象出現(xiàn)。

2、當(dāng)天的灰必須當(dāng)天用完，做到工完場清、地面打掃干凈，發(fā)現(xiàn)一次，視情節(jié)輕重進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

3、工程完成后，所用工具，必須聽從甲方指揮放到指定的地點(diǎn)。

4、乙方在施工中必須按規(guī)定對操作人員做好必需的勞動安全保護(hù)工作，如因乙方操作人員不當(dāng)而造成的工傷事故損失費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

七、安全要求：

21、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須遵守公司的各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和紀(jì)律。

2、嚴(yán)禁從窗口向下隨意拋擲東西。

3、吊籃起吊或放下時，必須關(guān)好安全門，頭、手不得伸入井架內(nèi)，待吊籃停穩(wěn)，方可進(jìn)入吊籃內(nèi)工作。

4、嚴(yán)禁操作人員在酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)。

5、每個工人進(jìn)入施工現(xiàn)場都必須頭戴安全帽。

6、開卷揚(yáng)機(jī)人員必須注意用電安全，乙方施工造成的一切后果，由乙方自負(fù)。

以上情況如有違反視情節(jié)嚴(yán)重；給予罰款。

八、付款方法：

每打完一層，經(jīng)甲方驗收合格后才能進(jìn)行下一層，四層以下打完，甲方付給乙方四層總金額的80%，以此類推，工程完工后，甲方付給乙方工程總金額的95%，余款5%待甲方交工后兩月內(nèi)付清。

九、文明施工：乙方工人進(jìn)入工地，應(yīng)講究文明施工，不準(zhǔn)打架斗毆，不準(zhǔn)在樓內(nèi)大便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款300元。

十、獎罰條件：質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理部、工程部檢查合格，檢查不合格乙方則承擔(dān)整修返工費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完工，拖延一天，罰款500元，由于不可抵抗力導(dǎo)致工期滯后，相應(yīng)順延。合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，簽字后生效。

甲方：

乙方：

年 月

日