甲方（出租人）____________（以下簡稱甲方）

乙方（承租人）_____________（以下簡稱乙方）

現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方將_________租賃給乙方。乙方承租僅作住房使用。

二、租期_______，自______起至_________止。

三、月租按計(jì)_______收，________（元/月），年租金___________元。

四、繳費(fèi)方式：__________

五、乙方先交______元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方。

六、電費(fèi)按表計(jì)價(jià)每____元/度，水費(fèi)___元/噸，不足10噸按10噸收，超過10噸按表計(jì)費(fèi)。

七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，不退房租。

1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

2、私自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的；

3、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

4、三個(gè)月拒交水電費(fèi)的；

5、嚴(yán)重影響周圍人正常生活的（如：噪音污染、衛(wèi)生污染等）。

八、乙方有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價(jià)賠償。

九、甲方有權(quán)不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以防第七款中所列現(xiàn)象發(fā)生。

十、乙方必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及相關(guān)部門的管理。

十一、在合同期滿前一個(gè)月，乙方須向甲方申請(qǐng)續(xù)租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權(quán)。

十二、乙方若需使用甲方的物品，應(yīng)加付使用費(fèi)，每月，與當(dāng)月水電費(fèi)同時(shí)交清。

十三、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商再定。

十四、本合同自雙方簽字之日起生效。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方：___________（簽章）乙方：____________（簽字）

簽訂日期：___年___月____日簽訂日期：___年___月____日

鶴崗市棚戶區(qū)房屋拆遷租住廉租房協(xié)議書

根據(jù)《鶴崗市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》、《鶴崗市中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造工程實(shí)施細(xì)則》和鶴政發(fā)〔2005〕14號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償工作的補(bǔ)充規(guī)定（暫行）》及《廉租住房保障辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，被拆遷人無力購買安置住房。按廉租房標(biāo)準(zhǔn)給予安置，就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

1、被拆遷房屋按《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》載明的結(jié)構(gòu)＿＿＿＿，用途＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿平方米；實(shí)際用途＿＿＿＿，面積＿＿＿＿平方米；市場評(píng)估價(jià)格為＿＿＿＿元∕平方米，計(jì)＿＿＿＿元。

2、無照房屋與有照主房一體超出房照面積＿＿＿＿平方米，市場評(píng)估價(jià)格為＿＿＿＿元∕平方米，計(jì)＿＿＿＿元。

3、附屬物門房＿＿＿＿元；偏廈子＿＿＿＿元；門斗＿＿＿＿元；菜窖＿＿＿＿元；圍墻＿＿＿＿元；樹木＿＿＿＿元。其他補(bǔ)償＿＿＿＿＿＿元。

4、在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，持有低保證的特困戶，給予一次性補(bǔ)償＿＿＿＿元∕戶；持有殘疾證的殘疾人，按殘疾證注明等級(jí)給予一次性補(bǔ)助＿＿＿＿元∕戶。

5、拆遷人向被拆遷人一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿＿元。

6、被拆遷人自行解決過度用房的，由拆遷人按《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》標(biāo)明的建筑面積、使用性質(zhì)，向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)住宅每月6元∕平方米，非住宅每月12元∕平方米，計(jì)＿＿＿＿元。

7、拆遷人應(yīng)付被拆遷人補(bǔ)償費(fèi)總金額為＿＿＿＿＿＿元。

二、其他條款

1、被拆遷人要求租?。撸撸撸咝^(qū)＿＿號(hào)樓＿＿＿住宅，建筑面積＿＿＿＿平方米，市場評(píng)估

價(jià)值＿＿＿＿元，新房與原房差價(jià)＿＿＿＿元，被拆遷人購買＿＿＿﹪產(chǎn)權(quán)，租?。撸撸擤嚠a(chǎn)權(quán)。

2、被拆遷人拆遷補(bǔ)償安置款專項(xiàng)存儲(chǔ)，作為租賃期間的備付租金，逐期用于支付部分房租，也

可以作為被拆遷人租賃保證金，以息補(bǔ)租。

3、被拆遷人有義務(wù)繳納水、電、氣、取暖、物業(yè)等各種費(fèi)用，如被拆遷人故意拖欠，經(jīng)拆遷人多次催繳仍不交納者，拆遷人有權(quán)利收回被拆遷人廉租房。

4、此房為公有住房，被拆遷人只享有居住權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，被拆遷人不得進(jìn)行豪華裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則拆遷人有權(quán)無條件收回房屋。

5、如被拆遷人家庭收入提高不再符合廉租住房保障條件時(shí)，應(yīng)主動(dòng)騰退該房。否則拆遷人將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，在規(guī)定騰退之日起拆遷人按市場價(jià)格收取被拆遷人租金，因騰退房屋發(fā)生的所有費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)，騰退時(shí)被拆遷人裝修設(shè)施不準(zhǔn)拆改，裝修費(fèi)用不予作價(jià)。

6、被拆遷人在租賃期間有下列情形之一的，拆遷人有權(quán)解除合同，收回房屋： 1）、將承租房屋私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或改變用途的； 2）、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；

3）、未經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)廉租住房改修、改建、改動(dòng)設(shè)施和設(shè)備的； 4）、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的； 5）、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的； 6）、除必備裝修以外的美觀裝飾裝修的； 7）、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

7、拆遷人委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)樓房的公共部分維修管理。被拆遷人負(fù)有愛護(hù)、保管承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的義務(wù)，不準(zhǔn)擅自改動(dòng)房屋內(nèi)的一切設(shè)施，如有人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

8、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。

9、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可選擇向鶴崗市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

10、本合同未盡事宜，雙方再協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

11、被拆遷人在簽定此協(xié)議之日起＿＿日內(nèi)自行遷出被拆遷房屋，并保證被拆遷房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)施無損。

12、被拆遷人接到拆遷人進(jìn)戶通知書＿＿日內(nèi)辦理進(jìn)戶手續(xù)。

此協(xié)議一式三份，拆遷人和被拆遷人各執(zhí)一份，市拆遷辦備案一份。

拆遷人：被拆遷人：

委托承辦單位：承辦員：

二00年月日