第一篇：基站場地租賃合同
合同編號：
基站場地租賃合同
甲方：
法人代表：
身份證號碼： 乙方：
法人代表： 身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就場地租用及施工等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 合同內(nèi)容
1、甲方系位于 物業(yè)的C：A、產(chǎn)權(quán)人；B、承租人；C、物業(yè)管理者；D、被授權(quán)人
2、甲方提供位于 物業(yè)及樓頂天面（天面使用權(quán)視雙方協(xié)商情況而定）給乙方建設(shè)、安裝移動通信設(shè)備使用。
第二條 合同期限
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期 年。合同期滿如需延續(xù)，雙方應(yīng)另行簽訂合同，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。第三條 租賃費用及支付方式
1、場地使用費每月人民幣 元（其中機房費用每月人民幣/元<包括管理費>、天面使用費每月人民幣/元），即年場地使用費人民幣 元（大寫：。如甲方為私人業(yè)主且無法提供租賃發(fā)票，則此價格不含稅，租賃發(fā)票委托乙方代開，代開發(fā)票稅金及手續(xù)費由乙方代繳給稅務(wù)機關(guān)或其制定單位。如甲方為對公單位或可以提供租賃發(fā)票，則不涉及以上內(nèi)容。）。除場地使用費外，乙方無需向甲方支付任何其他費用。
2、乙方于合同生效后三十個工作日內(nèi)向甲方支付 年 月 日至 年 月 日共 個月的場地使用費，合計人民幣 元（大寫：）。以后場地使用費每 個月支付一次，支付時間為每個支付周期的第一個月內(nèi)。
3、甲方收到款后10個工作日內(nèi)向乙方提供對應(yīng)金額合法票據(jù)。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。
4、租賃費收款信息：
收款單位： 開戶銀行： 銀行帳號：
5.甲方同意：甲方不得向任何第三方全部轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓甲方在本合同項下享有的對乙方的應(yīng)收賬款債權(quán)，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。
第四條 電費費用及支付方式
1、乙方施工期間及該物業(yè)不符合市電報裝條件的，甲方應(yīng)向乙方提供容量為8KW三相交流電或220V的兩相交流電，乙方負責(zé)安裝專用閘刀、布放專用電纜以及安裝計量電表。
2、雙方約定電價按以下 方式計收：
A、商業(yè)及其它用電費率 元/度；此費率可按供電部門標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。B、居民用電費率 元/度；此費率可按供電部門標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。C、按固定單價 元/度收取
D、供電局托收，供電局托收不涉及用電條款約定。
E、用電由乙方向供電部門報裝，在報裝期間或者未能報裝的情況下，臨時使用甲方用電，雙方約定電價按 元/度
3、電費以乙方電表計量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，按 結(jié)算。甲方負責(zé)向乙方提供《電費付款通知單》及正式等額收款收據(jù)，此票據(jù)甲方將在乙方將電費支付到賬后10個工作日內(nèi)提供給乙方）。乙方審核無誤后20個工作日內(nèi)給甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。
4、甲、乙雙方對電表讀數(shù)及電費清單有異議時，雙方應(yīng)核實確認，由于電表損壞、改換或其他原因，造成雙方無法確認的，當(dāng)期電費按上三期電費的平均值計收。如甲方存在虛報、謊報電表讀數(shù)問題，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付半年場地使用費作為違約金，且甲方應(yīng)退還乙方多付的電費。
5、電費收款信息：
開戶名稱： 開戶銀行： 銀行帳號：
6、如該物業(yè)一旦符合市電報裝條件，甲方應(yīng)無條件配合乙方進行市電報裝，并負責(zé)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)利證明（如不能提供產(chǎn)權(quán)證明，甲方負責(zé)持乙方的用電申請到所屬村委、街道辦理審批手續(xù)），甲方需在其物業(yè)范圍的外墻上向乙方提供安裝電表箱、油機轉(zhuǎn)換箱以及布放電纜的位置，成功報裝后電費由乙方直接向供電部門支付。
7、如遇國家稅收政策發(fā)生較大變化（乙方納入營業(yè)稅改征增值稅試點范圍）且甲方為增值稅一般納稅人時，甲方提供給乙方的發(fā)票必須為增值稅專用發(fā)票。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方依合同約定向乙方收取場地使用費及電費。
2、甲方為乙方通信設(shè)施建設(shè)提供一切必要的協(xié)助，包括勘察、設(shè)計、施工、通信光纜引入、天線架設(shè)、饋線布放等，直至乙方設(shè)備符合運行條件。
3、甲方有權(quán)對乙方使用場地情況進行監(jiān)督，但不得對乙方正常合理使用場地進行干擾或妨礙。
4、甲方應(yīng)于 年 月 日將該物業(yè)及設(shè)備安裝位置交付乙方進行裝修、設(shè)備安裝使用，同時開始計收場地使用費。
5、甲方應(yīng)向乙方提供所出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，并確保有權(quán)出租此物業(yè)及天面。如經(jīng)乙方核實甲方提供權(quán)利證明資料虛假，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同半年場地使用費的費用作為違約金，同時乙方有權(quán)與甲方立即解除合同，并要求甲方返還乙方已支付的所有費用。
6、甲方應(yīng)保證乙方的合法用電，因市電停電、線路檢修、乙方不按時支付電費等非甲方主觀原因?qū)е碌臄嚯娡?，甲方不得擅自中斷乙方設(shè)備用電。如甲方未經(jīng)乙方同意無故斷電，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月場地使用費的費用作為違約金，并賠償乙方因斷電造成的經(jīng)濟損失。
7、甲方應(yīng)積極支持乙方工作，保證乙方的正常施工和維護管理，包括但不限于為乙方提供停車、電梯使用、用電、用水等便利；協(xié)助乙方做好防火、防盜等服務(wù)；指定對接聯(lián)絡(luò)人，確保乙方能隨時進入機房進行日常巡檢及故障排除等。
8、若乙方設(shè)備分期施工或乙方網(wǎng)絡(luò)升級、擴容，在租賃范圍內(nèi)甲方應(yīng)給予配合。
9、合同有效期間，出現(xiàn)甲方產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)變更時，甲方有義務(wù)提前三個月通知乙方，本協(xié)議繼續(xù)有效，并由甲方負責(zé)將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓至新的所有權(quán)方或管理方。否則視為甲方單方終止合同，甲方按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方依合同規(guī)定按時足額交納場地使用費及電費。
2、乙方負責(zé)電信設(shè)備設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)。
3、乙方工程施工及設(shè)備安裝文明有序，不影響甲方的正常工作和生活環(huán)境。
4、乙方保證租賃機房內(nèi)所安裝的設(shè)備，符合國家無線電管理委員會有關(guān)安全及輻射方面的要求。
5、乙方負責(zé)在天面和機房內(nèi)安裝防雷、監(jiān)控設(shè)施，做好安全保障工作。
6、乙方應(yīng)按本合同用途使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)使用，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。
7、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)使用的，應(yīng)于屆滿前一個月向甲方提出續(xù)約要求，甲乙雙方協(xié)議一致，簽訂續(xù)租協(xié)議；如雙方無法達成一致的，甲方應(yīng)給予乙方至少三個月的搬遷期，期間場地使用費按本合同執(zhí)行。
8、合同期滿后，乙方如不再租用甲方物業(yè)，應(yīng)負責(zé)將改動部分恢復(fù)原狀，施工期間，甲方不得向乙方收取場地使用費。
第七條 違約責(zé)任
1、本合同任何一方未經(jīng)對方同意變更、終止合同均屬違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?作為違約金，但如該項違約金不足以補償另一方的實際損失的，則違約方應(yīng)補足該等差額。
第八條 合同終止
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（1）該房屋因社會公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的；
（2）該房屋在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（3）因其他客觀情況出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)議一致的。
第九條 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭執(zhí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向 方所在地法院提起訴訟。
第十條 甲乙雙方就本合同的條款如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
第十一條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址： 甲方送達地址：
乙方送達地址：
送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
第十二條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方 份。
第十三條 本合同自簽訂之日起生效，至本合同第二條規(guī)定的有效期屆滿之日終止。
（簽字頁）
甲 方 單 位：
代 表 人（簽章）：
簽 訂 日 期 ： 年 月 日
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
乙 方 單 位：
代 表 人（簽章）：
簽 訂 日 期 ： 年 月 日
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
第二篇：基站場地租賃合同
基站場地租賃合同6篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的基站場地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
基站場地租賃合同1出租（甲）方：
承租（乙）方：
出租方（以下簡稱甲方）：地 址：法定代表人： 聯(lián)系人：電話：郵政編碼：
承租方（以下簡稱乙方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：
鑒于：
1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。
2、乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)、增強移動通信信號的接收效果，增強信號覆蓋，
改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地。
3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 租賃場地
1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 租賃給乙方。租賃場地
的使用面積為平方米。 第二條 甲方對租賃場地的權(quán)利
2．1 甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。
第三條 租賃期限
4.1起租日： 年月 日，終止日： 年月 日止。共 年 。
第四條 租金及相關(guān)費用支付
5.1 租賃費標(biāo)準(zhǔn)為每年 元/㎡，租金合計為人民幣（大寫）元（RMB ）；租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。
5.2租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，甲方于每年的第 個月的 日將發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。
5.3乙方用電單獨掛表計算（電表由乙方提供、甲方配合安裝），費用按電表計量數(shù)乘供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加收10%電路損耗，電費每月號結(jié)算。 5.4甲、乙方從簽訂合同之日起，30日內(nèi)向甲方出具本合同標(biāo)的金額的發(fā)票。 5.5乙方從收到甲方發(fā)票之日起，30日內(nèi)向甲方一次性付清本合同的金額。 第五條 租賃場地使用
6．1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙；
6．2 甲方應(yīng)為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度。 第六條 消防及安全
7．1 甲方負責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 7．2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。
第七條 拆遷
9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補償款中補償給基站的款項和停業(yè)補助費的一部分。 第八條 違約責(zé)任
10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨? %的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補對方損失
10.2 乙方無故延遲 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。
11.3 租賃期間，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的 %。
第九條 免責(zé)條件
12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。
第十條 爭議的解決方式
13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過向甲方所在地人民法院提起訴訟方式解決。
13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
第十一條 其他
14．1 本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： （蓋章）簽字： 開戶名稱： 開戶行帳 號： 日期： 年 月 日
乙方：（蓋章） 簽字： 開戶名稱： 開戶行帳 號： 日期： 年 月 日
基站場地租賃合同2甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場地用于設(shè)置移動通信基站(以下簡稱：基站)事宜，簽訂本合同。
第一條 租賃場地
1.1 甲方作為該場地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡稱：該場地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場地。
1.2該場地【建筑面積】為平方米，該場地【未】設(shè)定抵押。
1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。
第二條 租賃期限
2.1 雙方約定，該場地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃費用
3.1雙方約定，該場地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整)。
第四條 支付方式
4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機關(guān)認可的發(fā)票，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。
4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。
4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。
4.4雙方約定采取其他方式： 。 第五條 設(shè)備安裝
5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場地，由乙方進行基站設(shè)備安裝工作。
5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員和車輛進出、設(shè)備材料運送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水、用電等便利。
5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進行清理，保持場地的整潔。
第六條 基站用電
基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：
(一)甲方提供
(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實施;
(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨安裝計量電表;
(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費帳單費用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分攤電價;乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照分攤電價和實際用電量，將電費交給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;
(4)甲方向乙方提供在供電局注冊的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識別號(身份證號或組織機構(gòu)代碼)： 電表戶號：電費單價： 元/度
(5)基站投入使用后，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費，保證向乙方正常供電，如遇停電，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計的情況除外。
(二)乙方自行解決
(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;
(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費用由乙方自行承擔(dān)。
第七條 使用及維修
7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護和改善公用移動通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合。
7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
7.3 甲方因該場地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對乙方的'通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。
第八條 合同的續(xù)簽
8.1 為確保公眾利益，維護移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。
8.2 該場地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動順延六個月，雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽訂新的租賃合同。
8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時，場地租金經(jīng)協(xié)商達成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達成一致的，按下列第 種方法確定：
(一)在原場地租金基礎(chǔ)上,
參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù)，重新確定。(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市場租金水平一次確定，評估費用由雙方共同承擔(dān)。
8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站。
第九條 其它條款
9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。
9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
基站場地租賃合同3出租方： (以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了完善我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟建設(shè)，促進通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場地用于增設(shè)移動通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃場地的用途、位置
用途： 移動通信基站。地址：面積：
第二條、權(quán)屬承諾
本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。
第三條、租賃期限
租賃期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起將場地交付乙方使用，至20 年 月日止。
第四條、租金和租金繳納方式
1、通信基站場地租金為：￥/年
2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：元整(￥：元)。合同生效后30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 )，第二年的前15日內(nèi)支付下一租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。
3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取，按元/度掛表計費，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負責(zé)。
甲方收款信息：
開戶行：
帳 號：
第五條、雙方其它約定事項
1、根據(jù)移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。
2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內(nèi)。
3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。
4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。
5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。
6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。
第六條、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟損失。
第七條、爭議的解決方式
1、雙方協(xié)商解決。
2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)提請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條、續(xù)約規(guī)定
1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。
2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
第九條、未盡事宜
本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
基站場地租賃合同4甲方：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方出租下列場地給乙方用于，訂立本合同，共同遵守。
甲方自愿將位于的平方米的場地使用權(quán)出租給乙方使用。
租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。
1.場地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。______雙方協(xié)商場地租金采取以下______方式確定：
A、租賃期限內(nèi)場地租金固定不變，每年租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______)。
B、租賃期限內(nèi)場地租金每年，具體如下：
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______)。
2.______上述稅金按合同簽訂時的稅率______%計算，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計算。
3.______本合同場地租金(含稅)總計為______元人民幣(￥______)。
4.______雙方選擇以下第______種付款方式：
在租賃期內(nèi)每______年等額付款，即每______年的______月______日之前，乙方向甲方支付______元人民幣(￥______);
四、______甲方承諾本合同項下場地系甲方所有(附甲方場地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場地或土地作抵押，場地適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將場地出租。______因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并按合同總金額的______向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費用。
本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。
1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護過程中遇到的各類問題，為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時甲方應(yīng)保證乙方進出基站的道路暢通。
2、甲方如需出賣或抵押上述場地使用權(quán)，應(yīng)告之場地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款，并應(yīng)提前1個月書面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。
3、如果以上租賃的場地被國家征用，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計算的利息退還給乙方。
1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場地。
2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費用。
3、乙方施工和維護不得影響甲方的正常工作秩序和安全。
1、______乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。
2、______甲方遲延交付場地的，按【______】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。
3、______因場地質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場地的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過【______】日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的【______】向乙方支付違約金。
4、______雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。
1、______提交______仲裁委員會仲裁;
2、______向乙方所在地法院起訴
九、甲方應(yīng)提供場地使用權(quán)證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日______ ______年____月____日
基站場地租賃合同5甲方:
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
乙方:
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動通信電話網(wǎng)，甲方在充分知悉乙方對租賃物使用之用途及乙方作為電信運營商之經(jīng)營情況的前提下，為明確雙方權(quán)利義務(wù), 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定, 經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動通信基站用房及/或用場地事宜特訂立本合同，以茲共同遵守：
一、租賃標(biāo)的及用途
甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標(biāo)的(請在選擇的類別前劃“√”)供乙方使用：
1、位于 的平方米房間用作乙方建設(shè)基站機房，并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對房間進行機房改造。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。
2、位于 的平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。
二、租賃期限
鑒于移動電話網(wǎng)運營的長期性，基站用房宜采用長期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方一致同意租用年限為 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日。甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃標(biāo)的(包括基站用房、場地及供電、地線等附屬設(shè)施)清理干凈交付乙方使用。
三、基站供電
基站供電采用以下第( )種方式解決：
(1)甲方向乙方提供負荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機房的供電線路施工及工程費用由乙方承擔(dān)(乙方在機房內(nèi)安裝電表一塊)。甲方同時應(yīng)提供避雷接地線(根據(jù)測試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機房建成后一周內(nèi)，提供電源。乙方按供電局收取的標(biāo)準(zhǔn)并按照電度表實際指示數(shù)向甲方繳納電費,電費現(xiàn)價 元/度,電價調(diào)整以供電部門收費規(guī)定為準(zhǔn)。乙方每 (月/季度)支付一次電費，同時甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。
(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負責(zé)基站供電。乙方自行解決基站供電電源，并自付電費。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時用電，電費由乙方按實際用電量付費。
(3)其他： 。
四、租賃費用及支付
1、雙方約定，合同年總租金為 元 (大寫：人民幣元 整),稅金為 元(大寫： )，稅金由乙方承擔(dān)。本合同租金總額為：為 元 (大寫：人民幣 元整), 總稅金為元(大寫： )，稅金由乙方承擔(dān)。
2、上述租金為本次基站租賃所需全部費用(乙方除繳納上述費用外，不再承擔(dān)任何其他費用)，包括但不限于：物業(yè)費、機房租賃費及樓頂平臺安裝天線占地費、施工配合費、電源提供費、電纜或光纜引入路由費、基站運行期間維護配合費等，不包含乙方自用電費。
3、稅票的提供采用以下第( )種方式：
(1)甲方只提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔(dān)。
(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。
4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，具體付款方式為：
5、甲方指定收取租金、電費的銀行賬戶信：收款單位帳戶名稱：
開戶行：
帳 號：
五、甲方責(zé)任
1、負責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用要求。
2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場地及房屋，否則給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。
3、配合乙方維護機房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設(shè)備。
4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費以外的其它任何費用。
5、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進出基站設(shè)施的方便，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機房及通信塔進行3G等設(shè)備、天線、饋線的增補和更新以及落實國家規(guī)定的電信運營共建共享政策。
6、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。
7、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進行改造時，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點，同時配合乙方進行線路割接改造。如遇計劃停電，有義務(wù)提前24小時通知乙方相關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。
8、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。
9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。
10、甲方負責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時維修，以保證乙方的正常使用，其費用由甲方承擔(dān)。
六、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時向甲方支付租金或電費。
2、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。
3、自覺遵守甲方對進駐單位的有關(guān)規(guī)定，愛護甲方各種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價賠償。
4、遵守國家有關(guān)法律、政策，嚴格按照合同約定使用土地和房屋。
5、乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。
6、保障安全用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進行常規(guī)維護及檢修。
7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負責(zé)，其費用由乙方承擔(dān)。
8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。
9、乙方在施工、維護設(shè)備時不得影響甲方的正常工作。
10、乙方維護人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。
11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對甲方所提供的場地進行地勘，檢查該場地是否適合乙方用途。
七、聯(lián)絡(luò)與通知
為了適當(dāng)履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對方進行交涉，并且負有將本方有關(guān)合同履行的重要事項告知對方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對方提請確認的事項進行確認或者報告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時通知對方。
聯(lián)絡(luò)人
甲 方:
乙 方: Tel:
八、變更和續(xù)約
1、租賃期間，如甲方將房屋或場地出賣給第三方，應(yīng)提前6個月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù)，同時，甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行過程中，若一方擅自提前解除合同， 因此給對方當(dāng)事人造成損失的，除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、對于乙方一次性提前支付全部合同費用的，因甲方原因提前解除合同時，甲方除應(yīng)按照上述第1項的規(guī)定向乙方支付全部賠償費用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費用及同期銀行利息。甲方逾期返還的，每逾期一日按合同總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。
3、甲方因為政策變化、城鎮(zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行，甲方提前三個月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時搬遷，因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。
十、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，爭議提交乙方所在地法院訴訟解決。
十一、其它
1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。
2、乙方對所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。
3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證
4、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
基站場地租賃合同6甲 方：
乙 方：
為適應(yīng)通信事業(yè)發(fā)展，優(yōu)化通信基礎(chǔ)設(shè)施，完善網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋/場地 租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下，作為雙方共同遵守的依據(jù)。
1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于 ，建筑面積平方米。 具體租賃范圍及位置詳見附件。
2.權(quán)屬情況：甲方持有該房屋所有權(quán)證號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，租賃物(是/否) 設(shè)定了抵押。身份證或營
3.乙方承租租賃物用于基站建設(shè)、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等
本協(xié)議期限為 年，自 年 月 日止 。甲方應(yīng)在 時雙方商定年費用為，合計 整( 整)，其中，稅金 (實際以稅務(wù)局征收為準(zhǔn))。按 月/季/半年/年 結(jié)算， 甲方需配合乙方完成基站建設(shè)，基站開通后 乙方收到國家正式合法有效發(fā)票( 稅金甲方自負 )30天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付。除本合同另有約定外，乙方不承擔(dān)除本合同約定的費用以外的任何其他費用。,其中乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶，若以下賬戶信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前七天書面通知乙方，否則發(fā)生款項流失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)其內(nèi)部的具體管理規(guī)定決定以 租賃物租金/租賃物管理費/物業(yè)管理費 名義收取本合同項下的租賃費用，由此可能產(chǎn)生的一切糾紛由甲方自行解決。
賬 戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的，租金漲幅不得超過本合同租賃費用的 。 在租賃期內(nèi)，該租賃物如因贈予、繼承等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，本協(xié)議對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。
四、電費采用如下 方式
1.直供電方式：
甲方應(yīng)配合乙方向供電局申請380V、15KW、63A 電源. 乙方自付電費。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方向乙方提供臨時用電，電費由乙方按實際用電量付費，電費標(biāo)準(zhǔn) 。
2.轉(zhuǎn)供電方式：
(1)甲方向乙方提供負荷為 30KW的380V或220V(選擇一種) 供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費用由乙方承擔(dān)(乙方在機房內(nèi)安裝電表一塊)。甲方同時應(yīng)提供壁壘接地線(根據(jù)測試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機房建成后一周內(nèi)提供電源。
(2)轉(zhuǎn)供電方式下，電費根據(jù)乙方單獨計量電表讀取數(shù)據(jù)按實結(jié)算。每月 日前，且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國家規(guī)定的合法正式發(fā)票(如不能提供發(fā)票的，應(yīng)提供總電費發(fā)票復(fù)印件、電費分攤表、相應(yīng)金額收據(jù)等)后，乙方按 元/度以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。
1.甲方保證本協(xié)議項下提供給乙方的場地權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或有關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償，乙方還有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)生甲方欲將所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。合同對第三方繼續(xù)有效。由甲方協(xié)助乙方向第三方移交權(quán)利和義務(wù)。
2.該通信基礎(chǔ)設(shè)施，屬乙方資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，以確保設(shè)備運行良好。未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意拆移通信設(shè)備，不得將該系統(tǒng)設(shè)備挪為他用。甲方若發(fā)現(xiàn)該設(shè)備系統(tǒng)故障或丟損，應(yīng)及時通知乙方解決，以確保雙方共同利益。 如因甲方原因造成乙方場地設(shè)施損毀或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請, .租賃合同存續(xù)期間，乙方工作人員有權(quán)隨時進入租賃物進行必要的檢修工作， 甲方允許乙方于租賃期內(nèi)共享政策. 租賃期間，甲方不得切斷租賃物的水電供應(yīng)。
4.因甲方原因使本協(xié)議無法履行時， ，并補償由此造成的拆遷等費用 。
5. 為確?；灸茼樌惭b并開通，隱蔽施工等工作，并配合必要的群眾協(xié)調(diào)工作以確保本合同得以履行。 乙方有權(quán)單方解除合同 且不承擔(dān)違約責(zé)任
6.其他：
1.在雙方協(xié)商一致的情況下，由乙方負責(zé)在該場地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng)，并負責(zé)進行該系統(tǒng)的設(shè)計、安裝與調(diào)試。
2.乙方應(yīng)負責(zé)通信基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)，甲方不得擅自對乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)進行任何變動、拆改。
3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)可由其自行收回或拆除 ，屆時乙方將租賃物按乙方處置后現(xiàn)狀交還甲方，無須恢復(fù)原狀
4.在協(xié)議期內(nèi)，如遇甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等因素，應(yīng)提前30個工作日通知乙方，并配合乙方進行相應(yīng)設(shè)備調(diào)整。
5. 租賃期間，乙方確保設(shè)備放置符合安全要求，如建設(shè)維護人員中發(fā)生安全事故的由乙方負責(zé).
1.租賃期滿后，在同等條件下，乙方對租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利。
2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止本合同。 因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。
3.除本合同另有約定外，甲方有以下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，或甲方所提供的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定條件的;
(2)甲方發(fā)生本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)喪失或受到限制或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛，影響租賃物使用的 ,甲方未盡修繕或周邊環(huán)境維護義務(wù)，影響租租賃物使用的
(3)其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物的情形。
4.除本合同另有約定外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;
(2)逾期繳納租金超過三十天;
(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，嚴重影響租賃物質(zhì)量的;
(4)利用租賃房屋從事違法活動。
任何一方按本合同約定主張解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達對方之日解除。雙方應(yīng)于 日內(nèi)辦理移交手續(xù)。
1.租賃期間，一方無故解除本合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于 當(dāng)年年租賃費用50% 的違約金。
2. 除本合同另有約定外，凡本合同中約定的履行義務(wù)方未能按約履行義務(wù)的，履行義務(wù)方均應(yīng)按 當(dāng)年租賃費用萬分之五 的標(biāo)準(zhǔn)向接受義務(wù)方支付違約金。 履行義務(wù)方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過三十日的，接受義務(wù)方均有權(quán)解除本合同。
3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，如果最近一筆付款不足以抵扣的，則可從下一筆付款中繼續(xù)扣除。
4. 除本合同另有約定外，款項支付方每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五 權(quán)解除本合同。
租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補償款和安置權(quán)利歸乙方(包括但不限于停業(yè)損失補償、經(jīng)營損失補償、從業(yè)人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補償?shù)?，其他拆遷補償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，協(xié)商不成的，均提請 所在地人民法院起訴。爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來等，應(yīng)以書面形式進行;一方給予另一方的通知或函件，以快遞方式郵寄至本合同第一頁所載的地址并以對方為收件人或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆 份，甲乙雙方各執(zhí)貳 份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第三篇：移動基站場地租賃合同
合同編號：【 】
移動基站場地租賃合同
出租方：【
】
承租方：【
】
【
】年【
】月
出租方（以下簡稱甲方）： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 郵政編碼：
承租方（以下簡稱乙方）： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話：
鑒于：
1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。
2、乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)、增強移動通信信號的接收效果，增強信號覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地。
3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 租賃場地
1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方。租賃場地的使用面積為平方米。第二條 甲方對租賃場地的權(quán)利
2．1 甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。
2．2 甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
第三條 租賃用途
3.1 建設(shè)移動通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。第四條 租賃期限
4.1起租日： 年 月 日，終止日： 年 月 日止。共 年。
第五條 租金及相關(guān)費用支付
5.1 租賃費標(biāo)準(zhǔn)為每年 元，租金合計為人民幣（大寫）元（RMB）；租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。
5.2租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，若提供不合規(guī)的發(fā)票，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第 個月的 日將發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。第六條 交付
6．1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延租賃期限不變，租金相應(yīng)減少。6．2若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。
第七條 租賃場地使用
7．1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙；
7．2 甲方應(yīng)為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度；
7．3 乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。
第八條 消防及安全
8．1 甲方負責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
8．2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。
第九條 拆遷
9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補償款中補償給基站的款項和停業(yè)補助費的一部分。第十條 違約責(zé)任
10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補對方損失 0.2 乙方無故延遲 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。
11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)（一般不超過1個月）仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任：退還剩余租金，賠償乙方改建機房、搬遷設(shè)備的所有費用，并按年租金的 %向乙方支付違約金。
11.4 租賃期間，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的 %。
第十二條 免責(zé)條件
12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。
第十三條 爭議的解決方式
13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。
13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
第十四條 其他
14．1 租賃期內(nèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費、電費，除非政府部門要求，乙方不再支付其他任何費用。
14．2 本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）簽字： 開戶名稱： 開戶行： 帳 號：
日期： 年 月 日
乙方：（蓋章）簽字： 日期： 年 月 日
第四篇：通信基站場地租賃合同
通信基站場地租賃合同
(城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動通信基站建設(shè)專用)站址編碼： 站址編碼：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為構(gòu)建暢通的公用通信網(wǎng)絡(luò)，完善本區(qū)域內(nèi)公共通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求，向本區(qū)域公眾提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)，甲、乙雙方就通信基站（以下簡稱：基站）設(shè)置等事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
場地租賃
1.1根據(jù)建發(fā)局基站建設(shè)選址意見，甲方同意將XX處位置出租給乙方建設(shè)通信基站使用。乙方需按照“資源共享、和諧美觀”的原則進行建設(shè)。
1.2甲方根據(jù)現(xiàn)場情況向乙方提供必要的基站建設(shè)場地。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該場地【未】設(shè)定抵押，甲方對場地所有權(quán)、出租權(quán)負責(zé)，因場地所有、使用、租賃等權(quán)利致使本合同無效且給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方實際損失。
1.3乙方擁有其出資建設(shè)、裝修及安裝的基站設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并且有權(quán)在本合同終止時不受干擾的進行處理。租賃期滿，如果甲、乙雙方因網(wǎng)絡(luò)調(diào)整或其他原因提出不再續(xù)租，則應(yīng)在一個月內(nèi)無條件拆除基站設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)建設(shè)前場地原狀。
1.4乙方須辦理具備相關(guān)規(guī)劃使用手續(xù)后方可施工，甲方同意向乙方提供該場地，用于乙方建設(shè)通信塔 和擺放一體化機柜，并安裝通信設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架等通信設(shè)施設(shè)備，及后期在已完成建設(shè)安裝的設(shè)施設(shè)備上增加或更換新的無線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架和相關(guān)線纜。
1.5乙方規(guī)范施工，并按照甲方要求進行現(xiàn)場施工，服從甲方后期管理，不得違背 1
甲方管理要求，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或改變用途。因第三方導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞或交通事故導(dǎo)致?lián)p壞的均由乙方承擔(dān)，并確保及時恢復(fù)現(xiàn)場，不得影響交通和周邊居民安全。
第二條
租賃期限
2.1 甲、乙雙方約定，該XX處租賃場地租期為 XX 年，租賃期限自
年 月 日起至 年
月
日止。第三條
場地租金支付方式
3.1甲、乙雙方約定，基站場地租金費用標(biāo)準(zhǔn)為：（人民幣）
元/座*年，大寫
。本次合計XX處，合計金額：（人民幣）
元/座*年（大寫：）。
3.2甲、乙雙方約定，乙方采用以下第（3）種支付手段（（1）支票；（2）現(xiàn)金；（3）轉(zhuǎn)帳）支付場地租金。
3.3甲、乙雙方約定，場地租金按年支付，由甲方提供增值稅發(fā)票（稅金甲方自負），第一年的基站場地租金，乙方須自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付，以后每年的基站場地租金應(yīng)當(dāng)在每個周期開始前的30日內(nèi)支付。
3.4甲方的帳戶信息如下：
甲
方：
開戶行：
帳戶名稱：
帳
號：
第四條
租賃物交付、基站裝修和設(shè)備安裝
4.1甲方同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，向乙方交付租賃場地，由乙方進行基站裝修和設(shè)備安裝工作。在裝修和設(shè)備安裝期間，甲方承諾在外電引入、管道建設(shè)、綠化移植等方面積極予以配合，但所需費用由乙方承擔(dān)。
4.2乙方向甲方承諾，在場地租賃期間履行以下義務(wù)：
（一）基站須報區(qū)建發(fā)局（或甲方）批準(zhǔn)同意方可建設(shè)?；驹诮ㄔO(shè)及拆除時，不得影響或破壞現(xiàn)有管線，不得占用規(guī)劃管位，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。
（二）在進行基站建設(shè)和基站日常運營時，乙方須服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。第五條
使用要求和維修責(zé)任
乙方保證基站通信設(shè)備及通信電磁波強度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害。因建設(shè)基站導(dǎo)致乙方與居民或企業(yè)產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行解決。若因此類糾紛導(dǎo)致基站不能建設(shè)和使用，由乙方自行承擔(dān)后果。
第六條
合同的解除和續(xù)簽
6.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一時，自一方書面通知另一方后本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）基站占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）基站影響城市環(huán)境和居民生活，群眾反映強烈的；
（三）基站因社會公共利益或者城市建設(shè)需要被列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的；
（四）第三方干擾乙方基站運行，致使乙方基站不能正常使用和運作的；
（五）經(jīng)乙方設(shè)計院設(shè)計勘察后，確認基站所在位置及周邊環(huán)境不符合建站要求的，合同自動解除。
因上述第一、三項原因之一需拆除、遷移基站的，甲方應(yīng)及時將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時間等有關(guān)事項書面告知乙方，乙方按照甲方要求時間及時組織人員拆除、遷移基站所有設(shè)施，并清理現(xiàn)場，不得影響城市建設(shè)和居民生活。
6.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，一方可提前 30 日書面通知另一方解除本合同：
（一）按照政府主管部門的部署，乙方對通信網(wǎng)絡(luò)進行調(diào)整，該租賃物不再用作基站的；
（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租賃場地、轉(zhuǎn)讓租賃場地承租權(quán)或與他人交換承租權(quán)的；
（三）乙方逾期不支付租金（非乙方責(zé)任除外）；
因上述原因提前終止合同的，合同雙方應(yīng)辦理清算手續(xù)，解除本合同。6.3 為確保公眾利益，維護通信網(wǎng)絡(luò)的正常運行。甲、乙雙方承諾，租賃期滿，除第六條約定的原因外，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前30日提出書面申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。
6.4 該租賃物需續(xù)租的，則甲、乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月協(xié)商簽定新的租賃合同，如本合同到期新合同未簽定，或合同解除后乙方未按時搬離的，逾期一個月甲方有權(quán)停止基站內(nèi)供電。
第七條
違約責(zé)任
7.1 乙方未按時支付場地租金的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金額千分之一的滯納金，直至付清當(dāng)期場地租金（非乙方責(zé)任除外）。
7.2 由于甲方開具不符合《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定的發(fā)票，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢貉a繳稅款、行政罰款、滯納金以及甲方訴訟費、仲裁費、合理的調(diào)查費、律師費等有關(guān)費用。
7.3 合同到期乙方未及時與甲方重新協(xié)商簽訂合同，甲方有權(quán)終止基站供電，所造成的一切損失及影響由乙方全權(quán)承擔(dān)。
7.4 乙方未按時繳納基站用電費的，甲方有權(quán)終止基站供電，所造成后果由乙方承擔(dān)。
7.5 因用電計量故障導(dǎo)致的電費補缺費用和設(shè)備更換費用由乙方承擔(dān)。
第八條
解決爭議的方式
8.1如果合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭議。如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式予以解決：
（一）向
仲裁委員會提起仲裁，并按其仲裁規(guī)則進行仲裁；
（二）向租賃場地所在地人民法院提起訴訟；
第九條
其它條款
9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至場地租賃期滿之日終止。
9.3 本合同連同附件一式伍份。其中，甲方持叁份、乙方持貳份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
【法定代表人】或【授權(quán)代表】
【法定代表人】或【授權(quán)代表】
簽署：
簽署：
日期：
****年**月**日：
日期：
****年**月**日
第五篇：基站、通信機房建設(shè)場地租賃合同正文
場地租賃合同
甲方合同編號：【
】 乙方合同編號：【
】
出租方(甲方)（蓋章）：【
】
簽約代表（簽字）：
日期：
電話：
傳真：
承租方(乙方)（蓋章）：中國移動通信集團河南有限公司【 】分公司 簽約代表（簽字）： 日期：
電話： 傳真： 出租方(甲方)：【 】 法定代表人/負責(zé)人：【 】 注冊地址：【 】 承租方(乙方)：【 】 法定代表人/負責(zé)人：【 】 注冊地址：【 】
鑒于： 甲方有權(quán)出租本協(xié)議所指的場地。乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需租用本協(xié)議所指的場地。雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供場地租賃。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。
本合同由以下約定條款和通用條款兩個部分組成。約定條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合租賃場地實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改；通用條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場地租賃的需要訂立，通用于場地租賃的條款。
第一部分：約定條款
第一條 租賃物及其他
1.1 本合同約定的甲方出租給乙方使用的場地的基本情況如下：
1.1.1 場地的具體位置：【 】； 1.1.2場地面積【 】平方米，租賃場地的范圍及位置詳見附件【1】； 1.1.3該場地所有權(quán)證號【 】、土地使用權(quán)證號【 】； 1.1.4該場地平面圖見本合同附件【2】；
1.1.5該場地附著設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件【3】。第二條 租賃物用途
2.1 乙方承租上述場地用于【基站建設(shè)、放置移動通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益】。第三條 租賃期限
3.1 租賃期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。（租賃期限不應(yīng)超過20年）除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。第四條 租金及相關(guān)費用支付
4.1 租金為【 】元/月，年租金為【 】元，租賃期限內(nèi)的租金合計為人民幣【 】（大寫）元（RMB【 】）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
4.2 租金按【 】結(jié)算（可以根據(jù)情況選擇月度、季度、，或另行約定），由甲方提供正規(guī)發(fā)票（稅金甲方自負），甲方于每【 】（可以根據(jù)情況選擇月度、季度、，或另行約定）的第【 】個月的【 】日交付給乙方。乙方在收到發(fā)票后【 】天內(nèi)，以【 】（可以根據(jù)情況選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電匯等）方式支付租金。4.3 甲方的賬戶信息如下：
開戶行：【 】 賬戶名稱：【 】 賬戶：【 】
乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方確認賬戶信息。甲方如需改變其賬戶信息，應(yīng)提前十（10）日書面通知乙方。甲方未按本合同約定通知或確認信息而使甲乙雙方遭受的損失，由甲方承擔(dān)。
第五條 交付
5.1 甲方應(yīng)于【】年【】月【 】日前，將出租場地交付給乙方并使該場地處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。第六條
合同份數(shù)
本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份。第七條
其它約定事宜 【
】。第八條
合同附件
附件1：租賃場地的范圍、位置 附件2：租賃場地平面圖 附件3：附著設(shè)施、設(shè)備清單
附件4：土地使用權(quán)證及使用權(quán)人身份證（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件 附件5：同意轉(zhuǎn)租的證明
第二部分 通用條款
第一條 租賃物
1.1 甲方同意在將上述場地出租給乙方使用時,場地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附屬設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當(dāng)中出現(xiàn)故障，由甲方負責(zé)維修或更換，并保證不影響乙方的正常使用。對于乙方在租賃本合同場地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費用，由乙方應(yīng)按照本合同的約定或國家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。1.2 甲方保證具備合法的場地出租權(quán)：
1.2.1如本合同所約定的出租場地為甲方自有場地，甲方保證出租場地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除本合同另有約定外，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費及租金等，甲方均應(yīng)在交付場地前辦妥。如因上述未清事項或其他原因?qū)е鲁鲎鈭龅嘏c第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
1.2.2如本合同所約定的出租場地為甲方轉(zhuǎn)租的場地，甲方應(yīng)保證其將場地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)提供關(guān)于同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對本合同租賃場地的使用的各項權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權(quán)利的范圍。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使用租賃場地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。第二條 租金支付
2.1 租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費由甲方負擔(dān)。2.2 租賃期間，因使用出租房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的水、電費，煤氣費，供暖費，物業(yè)管理費等費用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定或合同約定根據(jù)實際使用量 據(jù)實支付。由甲方收取的此類費用，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。2.3 乙方支付租金之前，甲方必須開具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。
2.4 甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的發(fā)票真實、合法、有效。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權(quán)采取以下措施：拒絕支付合同未付款項；給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時間所花費的全部費用，以及因此遭受的行政處罰等；如果相應(yīng)的合同款項已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項，且有權(quán)直接從前述合同款項中直接扣除乙方已遭受損失。2.5
乙方支付租金時有權(quán)直接扣除按照合同約定甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的違約金、損害賠償金等。第三條 租賃物交付
3.1
交付是指甲方將場地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。甲方在交付時應(yīng)同時向乙方提供場地的設(shè)計圖紙。
3.2
若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。第四條 施工
4.1 租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方；
4.2 乙方應(yīng)快速的，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響； 4.3 施工期間，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方及時的、不受干擾的施工。
4.4 施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進出提供方便； 4.5 甲方應(yīng)提供乙方施工時的臨時用電和臨時場地； 4.6 甲方應(yīng)盡量滿足乙方施工的其他需要。第五條 場地的使用
5.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙；
5.2 甲方應(yīng)為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度；
5.3 甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進出租賃場地
的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調(diào)室外機的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。
5.4 甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機房的正常用電及設(shè)備工作接地； 5.5 甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；
5.6 乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。電費每【3個月 】結(jié)算。租賃期內(nèi)，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時通知乙方。第六條 場地的維修養(yǎng)護
6.1 租賃場地的修繕由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的使用基站設(shè)施。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在【3】日內(nèi)修理完畢。
6.2 正常的場地大修修繕費用及日常的場地修繕費用均由甲方承擔(dān)。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費用。甲方怠于履行房屋修繕義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。6.3 安全保衛(wèi)：
6.3.1甲方負責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
6.3.2 甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。
第七條 出租方的變更和優(yōu)先購買權(quán)
7.1 如果甲方或產(chǎn)權(quán)人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的場地產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。
7.2 在租賃期間，甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人不得將出租場地轉(zhuǎn)租，或進行其他影響 乙方正常使用的處置。如果甲方或場地產(chǎn)權(quán)人對場地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償；
7.3 甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件（即報價相同）下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條 合同的解除及續(xù)簽
8.1 有下列情形之一的，本合同解除：
8.1.1 因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續(xù)使用場地或遇不可抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內(nèi)無法恢復(fù)的；
8.1.2 因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無法實現(xiàn)租用該場地目的的。
8.1.3 因乙方的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場地從事經(jīng)營活動的。
8.1.4 合同因出現(xiàn)上述情形而解除時，甲乙雙方無需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。
8.2 有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回場地：
8.2.1 乙方利用承租場地進行違法犯罪活動的； 8.2.2 乙方逾期支付租金達6個月的。
8.2.3 甲方按照上述約定解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額10%的違約金。
8.3 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：
8.3.1 甲方遲延交付出租場地【10】天以上；
8.3.2 甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用場地的；
8.3.3 甲方對出租場地的權(quán)利存在瑕疵致使乙方無法正常使用場地的； 8.3.4 甲方出租的場地因設(shè)施問題或因甲方隱瞞部分真實情況而影響乙方正常使用的； 8.3.5 乙方因8.3.1的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金；乙方因8.3.2、8.3.3、8.3.4的約定解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。
8.4 任何一方依據(jù)本合同8.1、8.2、8.3之規(guī)定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。
8.5 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將場地退還甲方。除非本合同有特殊約定，如乙方要求繼續(xù)租賃，可提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
8.6 租賃期滿后，在同等條件（即租金報價相同）下,乙方對出租場地有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條 權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
9.1 任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何一項權(quán)利和義務(wù)。
第十條 違約責(zé)任
10.1 甲方未按時交付出租場地供乙方使用的，應(yīng)向乙方支付按年租金每日【0.5】%的違約金。
10.2 租賃期間，由于甲方單方提前終止合同，從而使乙方無法繼續(xù)使用該場地的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。乙方損失范圍包括乙方改建機房、搬遷設(shè)備的所有費用及乙方的其他損失。
10.3 乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)向甲方支付按應(yīng)付未付租金每日【0.5】%的違約金。
10.4 因乙方管理使用不善造成場地及其附屬物的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。
10．5 甲方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議有效期和履行期間不得出現(xiàn)因與該場地有關(guān)的共有權(quán)和區(qū)分所有權(quán)糾紛事件。如果發(fā)生，使乙方產(chǎn)生賠付責(zé)任的，由甲方承擔(dān)，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除；如果導(dǎo)致乙方不 能履行本協(xié)議，甲方按照10.2 條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
10.6 甲方負責(zé)出租場地相鄰第三方的協(xié)調(diào)（防止出現(xiàn)對基站、鐵塔建設(shè)的阻撓、干擾問題）。
10.7 本協(xié)議履行過程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金為目的影響乙方對場地的正常使用，甲方如有違反，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。如果乙方迫于無奈接受甲方提高租金的要求，在本協(xié)議履行期滿后，乙方繼續(xù)承租該場地的，提高部分的房租直接沖抵應(yīng)交房租，乙方不再繼續(xù)承租該場地的，甲方應(yīng)當(dāng)返還提高部分的房租，以上均不影響甲方向乙方支付違約金。
第十一條 不可抗力
11.1 因不可抗力導(dǎo)致出租場地毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后【3】日內(nèi)告知對方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，除非本合同另有約定，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
11.2 “不可抗力” 指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括但不限于【地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為等】。
第十二條 爭議的解決
12.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商。12.2 如果雙方協(xié)商不成，在【場地所在地】人民法院提起訴訟；
12.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第三條 附則
13.1 如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不根本影響本合同的效力時，本合同的其它條款應(yīng)不受影響。
13.2 未經(jīng)雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本合同。
13.3 本合同未盡事項，由甲乙雙方簽訂補充合同或以附件的形式對本合同的有關(guān)問題做出補充、說明、解釋，本合同的補充合同和附件與本合同不一致的，以補充合同和附件為準(zhǔn)。13.4 本合同的補充合同和附件為本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
13.5 本合同自甲乙雙方法定代表人（負責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文）
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