第一篇：花垣縣建設(shè)局2008—2011年廉租住房建設(shè)工作總結(jié)

花垣縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2008—2011年廉租住房建設(shè)工作總結(jié)

2008年以來(lái)，我局堅(jiān)持發(fā)展與改善民生相統(tǒng)一，把廉租住房建設(shè)及分配作為貫徹落實(shí)黨的惠民政策，解決困難群眾住房難題的一個(gè)重要突破口，認(rèn)真實(shí)施廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，嚴(yán)格對(duì)象審核，堅(jiān)持陽(yáng)光操作，有效解決了困難群眾的“住房難”問(wèn)題。

一、廉租房建設(shè)情況

2008年—2011年，省州下達(dá)我縣廉租住房任務(wù)2208套（其中:2008年512套，2009年798套，2010年700套，2011年198套），面積109473㎡，計(jì)劃總投資1.31億元。

截止2011年底，實(shí)際到位資金10910.75萬(wàn)元，其中中央預(yù)算內(nèi)資金4616.5萬(wàn)元，中央廉租房保障補(bǔ)助資金2189.25萬(wàn)元，縣及配套4105萬(wàn)（縣財(cái)政配套900萬(wàn)元，地方債券2700，鄉(xiāng)鎮(zhèn)自籌配套505萬(wàn)元，企業(yè)自籌135萬(wàn)元）。實(shí)際完成工程投資11243.34萬(wàn)元。

目前，我縣共完成廉租房建設(shè)任務(wù)1836套，面積91800㎡，工程進(jìn)度84％。尚有316套正在建設(shè)之中，有56套未建。已竣工的1836套中，城南小區(qū)建595套，城北工業(yè)園區(qū)建544套，在工礦企業(yè)建342套（三立集團(tuán)322套，塔里電站20套），鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建223套，中小學(xué)校建116套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建16套。

二、廉租房分配情況

截止2011年底，已有593戶(hù)城鎮(zhèn)居民、185戶(hù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、中小學(xué)校低收入住房困難家庭享受廉租房實(shí)物配租。

2010年，我縣按照公開(kāi)透明、公平公正、陽(yáng)光操作的辦法，實(shí)行實(shí)物配租，將城南小區(qū)593套廉租房配租給了城鎮(zhèn)特困戶(hù)群眾，月租金1.00元/㎡，使部分低收入困難家庭的住房條件得到了明顯改善。此外，為了有效解決困難教師的住房問(wèn)題，讓他們能夠更安心的從事教育工作，通過(guò)個(gè)人提出申請(qǐng)、校內(nèi)評(píng)議公示、教育局審核公示的辦法，嚴(yán)格審定對(duì)象，將100套廉租房配租給特困教師家庭（尚有16套未配租），目前已經(jīng)入住。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院廉租房也按照申請(qǐng)、評(píng)議、公示、審核公示的程序分配給困難職工，目前，223套已經(jīng)全部入住。342套工礦企業(yè)廉租房正在擬定分配方案，預(yù)計(jì)2012年10月完成實(shí)物配租。自實(shí)施實(shí)物配租以來(lái)，沒(méi)有發(fā)生一起因分配對(duì)象不準(zhǔn)而引起的上訪事件，贏得了全縣干部群眾的好評(píng)。

三、主要做法

在開(kāi)展全縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房狀況調(diào)查和分配過(guò)程中我們注重了以下五個(gè)方面的工作：

一是注重責(zé)任落實(shí)。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了由政府分管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，建設(shè)、監(jiān)察、民政等部門(mén)主要負(fù)責(zé)人為成員的花垣縣廉租房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)廉租住房的配租和日常管理。進(jìn)一步細(xì)化分解任務(wù)，明確部門(mén)職責(zé)，做到任務(wù)具體，責(zé)任到人，分工協(xié)作，相互監(jiān)督，有效靠實(shí)了工作責(zé)任，強(qiáng)化了內(nèi)部監(jiān)管，確保了廉租房配租工作規(guī)范、有序開(kāi)

展。

二是注重政策宣傳。將政策宣傳作為廉租房配租工作的首要前提，綜合采取多種措施，加大宣傳力度。在縣電視臺(tái)滾動(dòng)播發(fā)《花垣縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障建設(shè)規(guī)劃》、《花垣縣城鎮(zhèn)廉租住房租售管理辦法》,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(huì)張貼了《花垣縣人民政府關(guān)于開(kāi)展縣城區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭住房狀況普查的通告》（花政通〈2009〉18號(hào)）、《花垣縣人民政府關(guān)于開(kāi)展全縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房情況普查的通告》（花政通〈2009〉10號(hào)），發(fā)動(dòng)村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣三級(jí)人員進(jìn)村入戶(hù)，廣泛宣傳。同時(shí)開(kāi)通咨詢(xún)電話，在邊城廣場(chǎng)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)解答，全面提高了廣大群眾對(duì)廉租房政策的知曉率，做到政策宣傳家喻戶(hù)曉，配租工作人人監(jiān)督。

三是注重公開(kāi)公示。在配租工作中，我們嚴(yán)格執(zhí)行公示、核查、排序制度，公示、核查就是村（社區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣三級(jí)公示、三次核查，排序就是按實(shí)有住房面積和家庭經(jīng)濟(jì)收入由低到高排序，確定分配對(duì)象。按照住戶(hù)申請(qǐng)、村（社區(qū)）呈報(bào)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核的辦法，根據(jù)城鎮(zhèn)戶(hù)收入和住房狀況，確定申報(bào)條件、配租原則和程序，嚴(yán)格審定申報(bào)對(duì)象，建立住房保障家庭檔案，錄入微機(jī)實(shí)行電子化管理，保證了廉租房能夠落實(shí)到最需要、最困難的群眾身上。

對(duì)初步確定的對(duì)象逐一入戶(hù)走訪，排查核實(shí)，并分別在村社、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行為期7天的公示，接受群眾監(jiān)督評(píng)議。從縣監(jiān)察、建設(shè)、民政等單位抽調(diào)多名工作人員組成調(diào)查組，按照配租方案規(guī)定的“戶(hù)口、住房、收入”三個(gè)條件，先后對(duì)申報(bào)對(duì)象進(jìn)

行交叉逐戶(hù)核實(shí)，對(duì)不符合條件的對(duì)象及時(shí)核銷(xiāo)，確保了配租對(duì)象中沒(méi)有不符合條件的人員。

四是注重陽(yáng)光操作。在所有配租對(duì)象到場(chǎng)的情況下，采取現(xiàn)場(chǎng)抽簽、公開(kāi)配租的方式，確定單元、樓層和房號(hào)，方法上優(yōu)先安排殘疾群眾抽取一樓住房，將所有廉租住房配租到戶(hù)。同時(shí)，邀請(qǐng)縣紀(jì)檢部門(mén)和公證人員、專(zhuān)職監(jiān)督員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，安排有線電視臺(tái)全程錄像，整個(gè)配租過(guò)程公開(kāi)、公正、透明，做到程序規(guī)范，陽(yáng)光操作，得到了廣大群眾的積極擁護(hù)和一致好評(píng)。

五是注重社會(huì)監(jiān)督。把加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督作為發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題、推進(jìn)工作的一個(gè)重要渠道，建立了信訪接待日制度，公開(kāi)舉報(bào)投訴電話，誠(chéng)懇接受廣大群眾的監(jiān)督。進(jìn)一步調(diào)整充實(shí)各村惠民政策落實(shí)評(píng)議小組，聘請(qǐng)黨代表、人大代表、政協(xié)委員、和群眾代表為專(zhuān)職監(jiān)督員，參與、監(jiān)督廉租房配租工作全過(guò)程，把廉租房配租工作真正置于社會(huì)有效監(jiān)督之下，確保了此項(xiàng)惠民政策的貫徹落實(shí)。

雖然我縣的廉租房配租工作取得了一定成效，但因項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間不長(zhǎng)，工作剛 剛起步，運(yùn)作方式有待于進(jìn)一步改進(jìn)和提高。

花垣縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 二〇一二年三月五日

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號(hào)

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

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一、資格審核管理

（一）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。其他申請(qǐng)條件不變。

申請(qǐng)廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門(mén)出具的申請(qǐng)前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

2.公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對(duì)帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

申請(qǐng)家庭成員無(wú)法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書(shū)面承諾（附件1）。

住房保障管理部門(mén)在審核備案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

（三）家庭成員在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過(guò)資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請(qǐng)輪候資格。

（四）申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對(duì)象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)按照《關(guān)于對(duì)已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)向申請(qǐng)家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購(gòu)買(mǎi)）資格取消通知書(shū)》、《取消購(gòu)房資格通知書(shū)》時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門(mén)公章。

二、搖號(hào)配售管理

（一）對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶(hù)家庭，家庭無(wú)原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭，在輪候期間申請(qǐng)家庭成員年齡超過(guò)60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請(qǐng)家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。

（三）申請(qǐng)家庭輪候期間申請(qǐng)家庭成員戶(hù)籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶(hù)籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)書(shū)面提出保障資格跨區(qū)遷移申請(qǐng)，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)審核通過(guò)后，由戶(hù)籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門(mén)在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫(xiě)《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請(qǐng)家庭材料送到申請(qǐng)家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)自收到《跨區(qū)變更證明》5個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)至戶(hù)籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)，并向原戶(hù)籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)成員可共同與房屋銷(xiāo)售單位簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購(gòu)房人違反《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號(hào)）或《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)時(shí)戶(hù)籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)取消家庭購(gòu)房資格后，責(zé)令其退回已購(gòu)住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)作出責(zé)令退回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書(shū)面通知購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請(qǐng)但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)書(shū)面通知房屋銷(xiāo)售單位與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書(shū)面決定抄送房屋登記部門(mén)停止辦理后續(xù)手續(xù)。購(gòu)房人與房屋銷(xiāo)售單位到房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)后，房屋銷(xiāo)售單位按照購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款購(gòu)房家庭，房屋銷(xiāo)售單位與購(gòu)房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購(gòu)房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門(mén)辦理購(gòu)房合同注銷(xiāo)手續(xù)，已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。貸款銀行已放款給房屋銷(xiāo)售單位的，由房屋銷(xiāo)售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。

3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷(xiāo)登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)組織回購(gòu)，按購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)歸還購(gòu)房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

房屋登記部門(mén)憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)名下。

4.購(gòu)房人拒不退回已購(gòu)住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或房屋銷(xiāo)售單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）購(gòu)房人簽訂購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購(gòu)房家庭中沒(méi)有其他共同申請(qǐng)成員的，房屋銷(xiāo)售單位應(yīng)終止購(gòu)房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購(gòu)房家庭中有其他共同申請(qǐng)成員的，由當(dāng)事人與房屋銷(xiāo)售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購(gòu)房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購(gòu)房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門(mén)結(jié)合回購(gòu)成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書(shū)

2.申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書(shū)

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)）：

（承諾人）已了解我市申請(qǐng)□經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過(guò)養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過(guò)住房公積金、□未繳納過(guò)個(gè)人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

編號(hào)：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)：

申請(qǐng)人：____________(身份證件編號(hào)：______________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過(guò)（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶(hù)籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號(hào)___________，配租配售方案：___________。

請(qǐng)予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶(hù)口遷出區(qū)（縣）住保部門(mén)留存，第二聯(lián)戶(hù)口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)，第三聯(lián)返回戶(hù)口遷出區(qū)（縣）住保部門(mén)留存。

附件3：

申 請(qǐng) 承 諾 書(shū)

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購(gòu)住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶(hù)口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。本人及全體共同申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房后又購(gòu)買(mǎi)商品房或通過(guò)其他途徑解決住房的，同意將原購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門(mén)回購(gòu)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門(mén)）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門(mén)提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書(shū)

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市限價(jià)商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房，我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房，同意退回已購(gòu)住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶(hù)口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門(mén)）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門(mén)提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書(shū)

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)廉租住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)齊市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶(hù)口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實(shí)物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門(mén)）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門(mén)提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

第三篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，申請(qǐng)人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下條件之一：

（一）無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無(wú)住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來(lái)津工作的無(wú)住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無(wú)住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象有1262戶(hù)(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開(kāi)、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，公示時(shí)間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報(bào)電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號(hào)）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號(hào)）的規(guī)定，同時(shí)符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口且在戶(hù)口所在地實(shí)際居??；

（二）申請(qǐng)人必須是戶(hù)口上具備條件的低收入人員，同時(shí)必須具備完全民事行為能力（無(wú)民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請(qǐng)家庭所有成員（與戶(hù)主為直系親屬關(guān)系）均無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開(kāi)、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，舉報(bào)電話：47589177，公示時(shí)間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

第四篇：街道辦事處廉租住房工作總結(jié)

街道辦事處廉租住房工作總結(jié)

街道辦事處廉租住房工作總結(jié)

為規(guī)范廉租住房保障工作管理，明確工作職責(zé)，嚴(yán)格廉租住房保障申請(qǐng)審批程序，結(jié)合轄區(qū)特點(diǎn)，本著公平、公正的原則，XX街道今年對(duì)31戶(hù)低收入家庭廉租住房保障戶(hù)進(jìn)行實(shí)物配租，已全部入住，為242戶(hù)通過(guò)年審的低收入家庭發(fā)放了廉租住房補(bǔ)貼，對(duì)435戶(hù)實(shí)物配租進(jìn)行年審，2013年新增的361戶(hù)658人已發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼610008元。第三季度大廳共受理66戶(hù)，三榜公示54戶(hù)，目前廉租住房補(bǔ)貼折子正在辦理中?，F(xiàn)將今年廉租住房工作開(kāi)展情況總結(jié)如下：

一、審核細(xì)致，宣傳到位

組織社區(qū)干部認(rèn)真學(xué)習(xí)廉租住房審批流程和相關(guān)政策，使社區(qū)干部充分認(rèn)識(shí)到廉租住房摸底調(diào)查的必要性和重要性。認(rèn)真做好宣傳，通過(guò)懸掛橫幅、黑板報(bào)、發(fā)放宣傳單、每月在XX園早市惠民宣傳角宣傳、針對(duì)特殊群體進(jìn)行走訪入戶(hù)等形式，大力宣傳國(guó)家、自治區(qū)和市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對(duì)符合政策的保障對(duì)象，仔細(xì)認(rèn)真的做好政策講解工作，對(duì)不符合政策的，做好耐心細(xì)致的政策說(shuō)明工作，不斷提高市民的政策知曉率。

二、扎實(shí)做好廉租住房保障工作

1、結(jié)合網(wǎng)格化管理，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。XX街道在網(wǎng)格化管理中，根據(jù)群眾服務(wù)需求，及時(shí)調(diào)整思路，按照“責(zé)任網(wǎng)格化，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化，管理一體化，信息現(xiàn)代化”的工作要求，街道民生服務(wù)中心在受理廉租房、低保申請(qǐng)，審核過(guò)程中可以通過(guò)“XX區(qū)城鄉(xiāng)社區(qū)網(wǎng)格化管理系統(tǒng)”了解申請(qǐng)人家庭情況，即中心網(wǎng)格部門(mén)管理員發(fā)送申請(qǐng)人網(wǎng)格信息調(diào)查表，社區(qū)網(wǎng)格管理員、助理員通過(guò)網(wǎng)格系統(tǒng)查詢(xún)、入戶(hù)摸底調(diào)查等形式，兩個(gè)小時(shí)之內(nèi)將申請(qǐng)人家庭的住房情況、就業(yè)情況、收入情況、婚育情況等基本信息反饋給網(wǎng)格部門(mén)管理員，這樣即節(jié)省時(shí)間，提高工作效率，又發(fā)揮網(wǎng)格作用，方便了群眾。這樣就能做到“弄清一戶(hù)，審核一戶(hù)”，避免將一些不符合條件的居民納入到保障范圍。

２、規(guī)范街道審批程序，嚴(yán)把審核關(guān)。街道每季度召開(kāi)廉租住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，對(duì)社區(qū)初審上報(bào)的廉租住房申請(qǐng)人員情況進(jìn)行審核，聽(tīng)取每一戶(hù)申報(bào)家庭成員組成、住房情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入等基本情況的匯報(bào)，對(duì)吃不透，拿不準(zhǔn)的問(wèn)題，重新入戶(hù)核查，再進(jìn)行研究商定，集體把關(guān)審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過(guò)關(guān)，弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。

3、嚴(yán)格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開(kāi)、公平、公正，真正使困難群體享受到國(guó)家的優(yōu)惠政策，充分利用街道、社區(qū)公示公告欄、民生服務(wù)中心觸摸屏，對(duì)通過(guò)審核的廉租住房保障戶(hù)進(jìn)行三榜公示。第一季度廉租住房保障123戶(hù)，222人，每月發(fā)放租賃補(bǔ)貼35024元；第二季度廉租住房保障104戶(hù)，203人，每月發(fā)放租賃補(bǔ)貼30432元；第三季度廉租住房保障134戶(hù)，233人，每月發(fā)放租賃補(bǔ)貼37400元。

4、嚴(yán)格租賃補(bǔ)貼發(fā)放程序。通過(guò)銀行建立保障對(duì)象補(bǔ)貼資金專(zhuān)戶(hù)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。同時(shí)，與申請(qǐng)人簽定住房保障租賃補(bǔ)貼協(xié)議和儲(chǔ)蓄使用協(xié)議，嚴(yán)格按照領(lǐng)取程序，實(shí)行街道社區(qū)、市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所、區(qū)住房保障辦逐級(jí)審核，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。

5、建檔立冊(cè)，規(guī)范管理，街道與社區(qū)簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)。結(jié)合各社區(qū)的實(shí)際情況，制定目標(biāo)責(zé)任書(shū)、考核辦法。加強(qiáng)檔案的建立、完善和指導(dǎo)。對(duì)符合條件的廉租住房申報(bào)人員建立電子表冊(cè)，按每個(gè)社區(qū)進(jìn)行分批編號(hào)，實(shí)行一戶(hù)一檔，動(dòng)態(tài)管理，可以在最短的時(shí)間內(nèi)查閱任何一個(gè)申請(qǐng)人檔案，并根據(jù)電子表冊(cè)將享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼的廉租住房保障戶(hù)的檔案區(qū)分開(kāi)來(lái)，實(shí)行廉租住房檔案專(zhuān)柜專(zhuān)人管理，確保檔案材料規(guī)范有序。

三、存在主要的困難和問(wèn)題

2013年，在街道和各社區(qū)的共同努力下，XX街道辦事處實(shí)施廉租住房保障工作取得了一定成績(jī)，但還存在一些突出困難和問(wèn)題：一是廉租住房房源供不應(yīng)求。轄區(qū)急需廉租房的低收入住房困難家庭較多，今年我轄區(qū)實(shí)物配租僅有31戶(hù)，而且都是九竹小區(qū)的高樓層，無(wú)法解決轄區(qū)殘疾人和老年人的住房問(wèn)題；二是城市低收入家庭確認(rèn)制度亟待完善。低收入家庭的確認(rèn)尚未出臺(tái)界定的辦法，直接影響到低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況及住房狀況調(diào)查工作的準(zhǔn)確性；三是對(duì)已享受廉租住房補(bǔ)貼戶(hù)入戶(hù)核查率低，不能及時(shí)掌握其家庭住房和收入的變動(dòng)情況；四是對(duì)社區(qū)干部的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)不及時(shí)，致使社區(qū)專(zhuān)干不能及時(shí)掌握新的政策規(guī)定。

四、明年工作打算

2014年我們將進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)落實(shí)廉租住房保障工作責(zé)任，繼續(xù)做好轄區(qū)住房困難的低收入家庭摸底調(diào)查，加大入戶(hù)核查力度，定期對(duì)社區(qū)干部開(kāi)展業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，一如既往做好廉租住房工作，嚴(yán)格遵照規(guī)范的申請(qǐng)、審批和補(bǔ)貼發(fā)放程序，切實(shí)解決低收入住房困難家庭住房問(wèn)題的要求，切實(shí)把轄區(qū)群眾最關(guān)心、與居民切身利益最直接、最渴盼的廉租房工作做實(shí)做好。

第五篇：廉租住房建設(shè)貸款管理辦法

廉租住房建設(shè)貸款管理辦法

第一條 為支持廉租住房建設(shè)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)廉租住房建設(shè)貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。

第三條 本辦法所稱(chēng)貸款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派駐機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

本辦法所稱(chēng)借款人是指依法設(shè)立的，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，從事廉租住房建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

第四條申請(qǐng)廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)具備以下條件:

（一）廉租住房項(xiàng)目應(yīng)已納入政府廉租住房建設(shè)計(jì)劃，并按規(guī)定取得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

（二）已與政府簽訂廉租住房回購(gòu)協(xié)議。

（三）在貸款銀行開(kāi)立專(zhuān)用存款賬戶(hù)。

（四）提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

（五）新建廉租住房項(xiàng)目已取得所需的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的許可文件。

（六）新建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資20%的比例；改建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資30%的比例。

（七）借款人信用狀況良好，無(wú)不良紀(jì)錄。

（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

第五條 貸款人應(yīng)對(duì)借款人和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，加強(qiáng)貸款審查。借款人應(yīng)按要求向貸款人提供有關(guān)資料。

第六條 貸款申請(qǐng)金額不得高于回購(gòu)協(xié)議確定的回購(gòu)價(jià)款。

第七條 廉租住房建設(shè)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，具體由借貸雙方協(xié)商確定。

第八條 廉租住房建設(shè)貸款利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行。

第九條 一個(gè)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目的貸款業(yè)務(wù)原則上由一家銀行主辦。對(duì)規(guī)模較大的項(xiàng)目，可以由主辦銀行組織銀團(tuán)貸款。

第十條 貸款人應(yīng)對(duì)廉租住房建設(shè)貸款單獨(dú)管理，設(shè)立單獨(dú)的會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，并進(jìn)行單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)。

第十一條 廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)實(shí)行封閉管理，在項(xiàng)目資本金投入項(xiàng)目建設(shè)后，按照工程進(jìn)度進(jìn)行資金撥付。貸款人應(yīng)通過(guò)專(zhuān)用存款賬戶(hù)對(duì)資金的流入和流出等進(jìn)行有效監(jiān)控管理，并建立單獨(dú)臺(tái)賬，對(duì)每筆貸款發(fā)生時(shí)間、流向、用途、收款單位、金額、審核人等進(jìn)行詳細(xì)記錄。借貸雙方應(yīng)另行簽訂封閉管理協(xié)議。

第十二條 貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按以下原則用款：

（一）專(zhuān)款專(zhuān)用，不得擠占挪用。

（二）先使用項(xiàng)目資本金，后使用貸款。

（三）按項(xiàng)目進(jìn)度用款。

第十三條 貸款人應(yīng)逐筆審查貸款使用情況；借款人應(yīng)按期通報(bào)貸款使用情況、廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況以及財(cái)務(wù)狀況。

第十四條 廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)為擔(dān)保貸款。借款人不能提供足額抵（質(zhì)）押的，應(yīng)由貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。

第十五條 借款人違約時(shí)，貸款人可做如下處理：

借款人挪用貸款，貸款人可以停發(fā)貸款，并收回已發(fā)放貸款；

借款人不按合同約定使用貸款或歸還貸款本息的，貸款人可以按合同約定計(jì)收罰息； 經(jīng)借貸雙方協(xié)商，借款人可以提前歸還貸款，貸款人可以不收取提前還款違約金。第十六條 凡開(kāi)辦廉租住房建設(shè)貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)依據(jù)本辦法制定相應(yīng)的操作細(xì)則。

第十七條 本辦法由中國(guó)人民銀行會(huì)同中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。中國(guó)人民銀行將會(huì)同有關(guān)部門(mén)定期對(duì)各城市和地區(qū)的廉租住房建設(shè)貸款質(zhì)量等信息進(jìn)行披露。

第十八條 本辦法自頒布之日起30日后施行。