第一篇：聲音定位系統(tǒng)設(shè)計(jì)報(bào)告

參賽學(xué)生：王學(xué)慶 宋輝指導(dǎo)教師：段英宏 學(xué)校： 天津科技大學(xué) 院系： 電信學(xué)院

尚翰

聲音定位系統(tǒng)設(shè)計(jì)與總結(jié)報(bào)告

摘要：

本文描述了聲音定位系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原理和實(shí)現(xiàn)方法。該系統(tǒng)由XS128單片機(jī)控制，利用555電路產(chǎn)生500HZ電平信號(hào)。主控制器利用不同聲音接收器間產(chǎn)生的誤差信號(hào)，并通過(guò)合適的算法定位其運(yùn)動(dòng)。系統(tǒng)最大特點(diǎn)在于軟件設(shè)計(jì)采用層次化、模塊化的設(shè)計(jì)方法，使得復(fù)雜數(shù)學(xué)模型和控制算法得以簡(jiǎn)化和快速開(kāi)發(fā)。經(jīng)調(diào)試和測(cè)試，系統(tǒng)各項(xiàng)性能參數(shù)已基本達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)。且本系統(tǒng)在設(shè)計(jì)中注意低功耗處理和力求高性?xún)r(jià)比等細(xì)節(jié)。關(guān)鍵詞：

聲音定位 SX128單片機(jī) 555電路 算法

Abstract

This paper describes the sound positioning system design principle and method of the system XS128 single-chip microcomputer control, use 555 HZ level signal circuitry 500 main controller using different voices in the generation between receiver the error signals, and through the appropriate algorithm positioning their movement system lies with the software design by the greatest feature hierarchical modular design method, make complex mathematical model and control algorithm to simplify and rapid development by commissioning and testing, the system has basically achieve their performance parameters and the system design index in the design process and low power consumption attention to details such as high performance.

一、系統(tǒng)方案

1．方案比較與論證（1）處理器的選擇

方案一：采用51 單片機(jī)控制。其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格便宜，應(yīng)用廣泛，資料比較容易搜集。但是功能較弱，不適于復(fù)雜的系統(tǒng)控制。方案二：采用飛思卡爾公司的XS128 單片機(jī)。XS128是高性能、低功耗的16 位微處理器，功能強(qiáng)大，IO 端口數(shù)量多，有豐富的定時(shí)器計(jì)數(shù)器以及中斷接口，集成有可工作于主機(jī)/從機(jī)模式的SPI 串行接口，并且支持JTAG 在線(xiàn)調(diào)試，使用方便。

考慮到XS128單片機(jī)功能強(qiáng)大和使用熟練程度比較高，并且數(shù)據(jù)計(jì)算要求較高，所以選用方案二，（2）聲源以及聲音檢測(cè)器的選擇

方案一： 采用蜂鳴器等發(fā)聲器件作為聲源，使用放大電路連接LM567 集成音頻選頻芯片所組成的具有選頻功能的聲音開(kāi)關(guān)電路檢測(cè)出蜂鳴器的固有頻率信號(hào)。由于加入了音頻選頻，抗干擾能力強(qiáng)，能很輕松地濾除雜聲干擾，檢測(cè)到給定頻率的聲音信號(hào)。

方案二：采用蜂鳴器等發(fā)聲器件作為聲源，用MIC、三極管放大電路和比較器等器件組成的簡(jiǎn)單聲音開(kāi)關(guān)電路檢測(cè)聲源的音頻信號(hào)，由于比較器的濾除一大部分雜音干擾，可在環(huán)境干擾較少的情況下使用。優(yōu)點(diǎn)：設(shè)計(jì)原理簡(jiǎn)單，可360°多方位檢測(cè)。缺點(diǎn)：受環(huán)境雜聲干擾較大，需要環(huán)境較為安靜。若加入選頻和濾波電路，會(huì)增加系統(tǒng)的復(fù)

二、理論設(shè)計(jì)與論證

1．設(shè)計(jì)任務(wù)

本聲音定位系統(tǒng)要求設(shè)計(jì)并制作一聲音定位系統(tǒng)，示意圖如圖1 所示。

圖中，聲音定位系統(tǒng)有一個(gè)可移動(dòng)聲源S，三個(gè)聲音接收器A、B 和C，聲音接收

器之間可以有線(xiàn)連接。聲音接收器能利用可移動(dòng)聲源和接收器之間的不同距離，產(chǎn)生一個(gè)可移動(dòng)聲源離各個(gè)接收器的誤差信號(hào)。

可移動(dòng)聲源運(yùn)動(dòng)的起始點(diǎn)必須在坐標(biāo)紙內(nèi)，位置可以任意指定。

555延時(shí)電路

555信號(hào)發(fā)生電路

2．聲音接收放大器電路設(shè)計(jì)

聲音接收模塊采用駐極體話(huà)筒作為聲電轉(zhuǎn)換原件。駐極體話(huà)筒輸出端是內(nèi)部場(chǎng)效應(yīng)管的漏極D和源極S，此電路采用漏極輸出的連接方式，故在漏極D與電源正極之間須接入電阻R3。通過(guò)單電源供電的同向

以A為原點(diǎn)，則聲源S坐標(biāo)為(xs，ys)，利用式(1)如何求出xs、ys的值呢?這里根據(jù)各點(diǎn)位置關(guān)系列出方程，以mm為單位：（ZB + △A)=xs2+ ys2 ZB2=(xs-1000)2+ys2

(ZB+△C)2=xs2+(ys-1000)2(2)式(2)中，△A和△C為已知，ZB、xs和 ys為未知 數(shù)，解此方程組，得到以ZB為變量的一元二次方程： a*ZB + b*ZB + c=0(3)式中：

a=4*(△A2+(△A-△C)2-106)b=4*[△A2+(△A —△C)*(△A2 一△C2 +106)一△A×106 ] c=(△A2+ 106)2 +(△A2 一△C2 + 106)2 一4*△A2 *106 則ZB =(-b-sqrt(b2-4*a*c))/(2*a)(4)代人式(2)，則

Xs=(2*△A *ZB + △A2 + 106)/2000 Ys =((2×△A一2*△C)*ZB+△A2-△C2+106)/2000(5)這樣就可根據(jù)接收器A和c的接收時(shí)間差，計(jì)算 出聲源位置坐標(biāo)(xs，ys)．當(dāng)移動(dòng)聲源移動(dòng)到位于A(yíng)F 線(xiàn)以上位置時(shí)，計(jì)算時(shí)把上式中ZB作為ZC即可，求 出3：

5、ys值后，則聲源位置坐標(biāo)為(ys，)．

2-10

四、測(cè)試方案與測(cè)試結(jié)果

賽場(chǎng)建立坐標(biāo)系，A點(diǎn)作為坐標(biāo)原點(diǎn)，AB為X軸、AC為Y軸，米為坐標(biāo)單位。以隨機(jī)的方式放置聲源的初始位置。分別將基本部分和發(fā)揮部分的測(cè)試結(jié)果記錄在表1和表2中。

表1 基本要求部分測(cè)試結(jié)果

次數(shù)

放置位置

測(cè)量位置

（126，175）

（131，166）

（256，132）

（251，115）

（326，89）

（306，55）

五、參考文獻(xiàn)

[1]全國(guó)大學(xué)生電子設(shè)計(jì)競(jìng)賽組委會(huì).全國(guó)大學(xué)生電子設(shè)計(jì)競(jìng)賽獲獎(jiǎng)作品選編[M] ．北京理 工大學(xué)出版社,2007 [2]黃開(kāi)勝.學(xué)做智能車(chē)——挑戰(zhàn)“飛思卡爾”杯[M] ．北京航天航空大學(xué)出版社,2007 [3]萬(wàn)福君，潘松峰．單片微機(jī)原理系統(tǒng)設(shè)計(jì)及應(yīng)用[M] ．合肥：中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)出版社，2001 [4](日)森政弘，(日)鈴木泰博．機(jī)器人競(jìng)賽指南[M] ．北京：科學(xué)出版社，2002 [5] 王灝，毛宗源．機(jī)器人的智能控制方法[M] ．北京：國(guó)際工業(yè)出版社，2002

第二篇：D題 聲音定位系統(tǒng)

題目：聲音定位系統(tǒng)（D題）

摘要 : 為了滿(mǎn)足聲音定位系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行了各單元模塊電路方案的比較論證及確定，本設(shè)計(jì)系統(tǒng)采用低功耗16位單片機(jī)、MSP430F169、兩塊TI高速作為主控芯片，其中核心部分的三個(gè)主要功能模塊是控制模塊、聲響模塊和聲音接收模塊，四個(gè)500HZ聲音的采集由一塊單片機(jī)進(jìn)行控制，速度快，計(jì)算結(jié)果精準(zhǔn)；聲響模塊的發(fā)聲由另一塊單片機(jī)產(chǎn)生一個(gè)500HZ的聲音信號(hào)，通過(guò)功放電路，驅(qū)動(dòng)低音揚(yáng)聲器發(fā)聲，功耗低，調(diào)節(jié)靈活；聲音接收模塊由LM358搭建的前級(jí)放大電路和LM567搭建500HZ鑒頻電路組成。本設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)處理主要用取差值查表的方法來(lái)定位，這種測(cè)算方法相對(duì)于其它算法具有速度快，編程簡(jiǎn)單的優(yōu)點(diǎn)，而且經(jīng)過(guò)測(cè)試實(shí)驗(yàn)精確度完全滿(mǎn)足題目3cm的要求。最后的實(shí)驗(yàn)表明，系統(tǒng)完全達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，完成題目的大部分的要求。

關(guān)鍵詞： 500HZ聲音采集、鑒頻、功率放大、查表算法

Abstract: In order to satisfy the design requirements of the sound localization system, The program of each unit module circuit demonstration and determine,This design system uses low-power 16-bit MCU,MSP430F169 and TI high-speed as the main chip,The three main functional modules of core part is control module, sound modules and sound receiver module,The 500HZ sound collected by a MCU, fast, precise, accurate calculation;The sound of sound module to produce 500HZ sound signal by MCU.Through the power amplifier circuit driven bass speaker sound, low power consumption and flexible adjustment;the sound receiver module structures preamplifier circuit by LM358 and LM567 structures 500HZ frequency discriminator circuit.The sound receiver module preamplifier circuit built by LM358 and LM567 built 500HZ frequency discriminator circuit.Data processing of the design is mainly used to take the difference between the look-up table method to locate,This calculation method has a fast and simple programming advantages compared to other algorithms, Tested the accuracy of fully satisfy the subject requirements 3cm.The final experiments show that the system fully meets the design requirements to complete the subject requirements.Keywords: 500HZ sound acquisition, frequency, power zoom, look-up table algorithm

目錄 方案的論證與討論...................................................................................................3 1.1 設(shè)計(jì)任務(wù)與要求.................................................................................................3 1.1.1 設(shè)計(jì)任務(wù).......................................................................................................................3 1.1.2 基本要求.......................................................................................................................3 1.1.3 發(fā)揮部分.......................................................................................................................4 1.2 設(shè)計(jì)分析.............................................................................................................4 1.3 各模塊方案論證與選擇.....................................................................................5 1.3.1 聲音信號(hào)發(fā)生模塊........................................................................................................5 1.3.2 聲音信號(hào)發(fā)射模塊........................................................................................................5 1.3.3 聲音信號(hào)接收模塊........................................................................................................5 1.3.4 聲音信號(hào)放大模塊........................................................................................................5 1.3.5 聲音信號(hào)鑒頻模塊........................................................................................................6 2 理論分析與計(jì)算.......................................................................................................6 2.1 聲響模塊.............................................................................................................6 2.2 聲音接收發(fā)大器.................................................................................................6 2.3 數(shù)據(jù)處理原理.....................................................................................................7 3 電路與系統(tǒng)設(shè)計(jì).......................................................................................................7 3.1 聲響模塊電路.....................................................................................................7 3.2 聲音接收放大器電路.........................................................................................8 3.2.1 聲音接收電路................................................................................................................8 3.2.2 聲音前級(jí)放大電路........................................................................................................8 3.2.3 聲音后級(jí)鑒頻電路........................................................................................................9 3.4 程序設(shè)計(jì)及流程圖...........................................................................................10 4 測(cè)試方案與測(cè)試結(jié)果.............................................................................................11 4.1 測(cè)試檢測(cè)所用儀器和設(shè)備...............................................................................11 4.2 指標(biāo)測(cè)試及其結(jié)果...........................................................................................11 4.3 測(cè)試結(jié)果分析...................................................................................................11 5 結(jié)論.........................................................................................................................11 參考文獻(xiàn).....................................................................................................................11 附錄.............................................................................................................................11

方案的論證與討論

1.1 設(shè)計(jì)任務(wù)與要求

1.1.1 設(shè)計(jì)任務(wù)

設(shè)計(jì)一套聲音定位系統(tǒng)。在一塊不大于1m2的平板上貼一張500mm×350mm的坐標(biāo)紙，在其四角外側(cè)分別固定安裝一個(gè)聲音接收模塊，聲音接收模塊通過(guò)導(dǎo)線(xiàn)將聲音信號(hào)傳輸?shù)叫畔⑻幚砟K，聲音定位系統(tǒng)根據(jù)聲響模塊通過(guò)空氣傳播到各聲音接收模塊的聲音信號(hào)，判定聲響模塊所在的位置坐標(biāo)。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖如圖1.1.1所示。

圖1.1.1 聲音定位系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖

1.1.2 基本要求

(1)設(shè)計(jì)制作一個(gè)聲響模塊，含信號(hào)產(chǎn)生電路、放大電路和微型揚(yáng)聲器等，每按鍵一次發(fā)聲一次，聲音信號(hào)的基波頻率為500Hz左右，聲音持續(xù)時(shí)間約為1s。要求聲響模塊采用3V以下電池供電，功耗不大于200mW。

(2)設(shè)計(jì)制作四路聲音接收模塊，由麥克風(fēng)、放大電路等組成，并分別與信息處理模塊相連接，以便將頻率為500Hz左右的信號(hào)傳送至信息處理模塊。

(3)設(shè)計(jì)制作一個(gè)信息處理模塊，要求該模塊能根據(jù)從聲音接收模塊傳來(lái)的信號(hào)判斷聲響模塊所在位置的x、y坐標(biāo)，并以數(shù)字形式顯示x、y坐標(biāo)值，位置坐標(biāo)值誤差的絕對(duì)值不大于30mm。1.1.3 發(fā)揮部分

(1)改善接收信號(hào)的放大電路性能，改進(jìn)算法，進(jìn)一步提高定位精度。(2)控制聲響模塊以不間斷的連續(xù)周期波的形式發(fā)出聲音信號(hào)，其基波頻率為500Hz左右。當(dāng)聲響模塊在坐標(biāo)紙上移動(dòng)時(shí)，聲音定位系統(tǒng)能連續(xù)跟蹤顯示聲響模塊的x、y坐標(biāo)值，隨機(jī)停止聲響模塊的移動(dòng)，能立即穩(wěn)定地顯示聲響模塊的x、y坐標(biāo)值，誤差的絕對(duì)值不大于10mm。

(3)具有顯示聲響模塊移動(dòng)軌跡的功能。當(dāng)聲響模塊在坐標(biāo)紙上按指定路徑移動(dòng)時(shí)，液晶顯示屏能動(dòng)態(tài)顯示聲響模塊移動(dòng)的軌跡，顯示的軌跡與聲響模塊移動(dòng)的路徑一致。

(4)其它。

1.2 設(shè)計(jì)分析

成功實(shí)現(xiàn)本設(shè)計(jì)的要求，系統(tǒng)必具備以下功能：500Hz聲源發(fā)聲、接收聲音、信號(hào)放大濾波、聲源定位等功能。其主要的系統(tǒng)可劃分為：電源、控制、發(fā)聲、聲音接收和濾波鑒頻等基本模塊。

在整體的方案上，發(fā)聲模塊的主控芯片上本設(shè)計(jì)使用一款超高速、低功耗TI單片機(jī)MSP430，在發(fā)聲模塊使用單片機(jī)可以通過(guò)編程的方式靈活的改變控制發(fā)聲的頻率和波形，并且不用另外設(shè)計(jì)555震蕩電路來(lái)獲得500HZ基準(zhǔn)發(fā)聲頻率，由于MSP430芯片具有很低的功耗，可以適應(yīng)發(fā)生模塊的功率低于200MW的要求。在總體電路設(shè)計(jì)思路上上，由于聲響模塊產(chǎn)生的信號(hào)在由聲響接收模塊接收到的是十分微弱的信號(hào)，要捕獲這個(gè)微弱的500HZ的聲音信號(hào)，就必須要對(duì)接收模塊的信號(hào)進(jìn)行放大，采用了兩級(jí)比例放大電路，經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量，大約可以將信號(hào)放大100倍左右。由于環(huán)境中還有著各種不同頻率的噪聲，在經(jīng)過(guò)放大電路的放大后同樣被放大了，所以必須要把相應(yīng)的頻率過(guò)濾出來(lái)，即要有一個(gè)中心頻率為500Hz的抗干擾濾波電路，本設(shè)計(jì)選用了LM567作為濾波鑒頻芯片。此系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖如下所示：

圖1.2.1 系統(tǒng)框圖

1.3 各模塊方案論證與選擇

根據(jù)題目的要求，系統(tǒng)主要可分為控制器模塊、聲音信號(hào)發(fā)生模塊、聲音信號(hào)發(fā)射模塊、聲音信號(hào)接收模塊、電源模塊、顯示模塊。

1.3.1 聲音信號(hào)發(fā)生模塊

方案一：采用單片機(jī)產(chǎn)生頻率為500HZ的方波聲音信號(hào)，通過(guò)功放電路，驅(qū)動(dòng)低音揚(yáng)聲器發(fā)聲，功耗低，調(diào)節(jié)靈活。該程序比較容易實(shí)現(xiàn)，且不會(huì)占用單片機(jī)太多資源。

方案二：采用555定時(shí)器來(lái)實(shí)現(xiàn)，聲音信號(hào)采用NE555產(chǎn)生頻率為500Hz的方波。它的作用是用內(nèi)部的定時(shí)器來(lái)構(gòu)成時(shí)基電路。外部通過(guò)簡(jiǎn)單的電路可獲得所得的信號(hào)。從而實(shí)現(xiàn)固定頻率的聲音輸出，但是不是很精準(zhǔn)。

綜上所述，方案二不是很成熟而且不穩(wěn)定，經(jīng)過(guò)討論采取方案一。

1.3.2 聲音信號(hào)發(fā)射模塊

方案一：用喇叭進(jìn)行聲源發(fā)射，即采用低音揚(yáng)聲器作為聲源，將電信號(hào)轉(zhuǎn)變?yōu)槁曅盘?hào)。將單片機(jī)產(chǎn)生的頻率為500Hz的信號(hào)接在揚(yáng)聲器的接收端，揚(yáng)聲器能發(fā)出強(qiáng)度比較大的聲音信號(hào)。

方案二：采用無(wú)源蜂鳴器進(jìn)行聲源發(fā)射。無(wú)源蜂鳴器通過(guò)外接輸入任意頻率方波從而發(fā)聲，聲音清晰，消耗功率較少。

綜上所述，決定用低聲揚(yáng)聲器，其性?xún)r(jià)比較高，經(jīng)過(guò)討論采取方案一。

1.3.3 聲音信號(hào)接收模塊

方案一：用壓電式聲敏傳感器。壓電聲敏傳感器是利用壓電晶體的壓電效應(yīng)制成一種能實(shí)現(xiàn)聲-電轉(zhuǎn)換器件。但壓電聲敏傳感器不是常用器件，價(jià)格較貴。

方案二：采用電容式駐極體話(huà)筒（咪頭）。該元件能將一般的聲音信號(hào)轉(zhuǎn)化為電信號(hào)。價(jià)格便宜，便于設(shè)計(jì)，之后再自行設(shè)計(jì)濾波與放大電路，一起構(gòu)成聲音信號(hào)接收模塊。

綜上所訴，壓電式聲敏傳感器不是很適合本設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)討論采取方案二。

1.3.4 聲音信號(hào)放大模塊

方案一：采用單管放大電路，使用NPN型三極管9018組成單管放大電路，通過(guò)電阻值的配合設(shè)置合適的靜態(tài)工作點(diǎn)，并且后級(jí)設(shè)計(jì)一個(gè)電壓比較器，將放大后的信號(hào)和滑動(dòng)變阻器分得的電壓比較，設(shè)置合適的電壓比較器的值，就可以把一定響度的環(huán)境信號(hào)過(guò)濾掉，同時(shí)將環(huán)境聲音信號(hào)轉(zhuǎn)換成占空比不同的方波信號(hào)，便于單片機(jī)的后期處理。電路結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，成本很低，而且電路的靈敏度是可調(diào)的。但是單個(gè)三極管的放大倍數(shù)不高，所接收的聲音響度受三極管靜態(tài)工作點(diǎn)的影響很大，而且靜態(tài)工作點(diǎn)的確定需要反復(fù)調(diào)節(jié)，過(guò)程非常繁雜。

方案二：采用運(yùn)算放大器組成多級(jí)放大電路。利用運(yùn)算放大器組成放大電路的方案比較成熟，而且放大電路組成的比例放大電路其放大的倍數(shù)是可調(diào)的，通過(guò)改變電阻的比值就可以自由的調(diào)節(jié)放大倍數(shù)，因而就可以自由改變電路的靈敏度。此方案的優(yōu)點(diǎn)是比例放大電路方案比較成熟，而且放大倍數(shù)可調(diào)。缺點(diǎn)是電路的干擾比較大。

綜上所訴，比較優(yōu)缺點(diǎn)還是多級(jí)運(yùn)算放大器更加成熟穩(wěn)定，經(jīng)過(guò)討論采取方案二。

1.3.5 聲音信號(hào)鑒頻模塊

方案一：使用鑒頻芯片LM567作為音頻處理芯片，再進(jìn)行頻率的比較，若頻率中存在500HZ頻率的聲音，從而進(jìn)行濾波鑒頻。理論分析與計(jì)算

2.1 聲響模塊

聲響模塊是由低聲揚(yáng)聲器（喇叭）產(chǎn)生生源信號(hào)。該單獨(dú)的聲源模塊供電電壓為5V，經(jīng)過(guò)測(cè)量后電路中的電流在35mA左右。功率計(jì)算公式：

P=U*I；

經(jīng)計(jì)算聲源模塊的功耗約為175mW左右，該系統(tǒng)要求的聲響模塊功率低于200mW，所以經(jīng)過(guò)該計(jì)算本設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 聲音接收發(fā)大器

聲音接收放大器中的數(shù)據(jù)計(jì)算主要有兩個(gè)部分，即濾波計(jì)算部分和放大計(jì)算部分。

濾波部分的主要功能是濾去500Hz以外的噪聲干擾，采用帶通濾波的原理，通過(guò)RC電路產(chǎn)生500Hz的波形和聲源進(jìn)行比較，達(dá)成濾波鑒頻的效果。

放大部分的主要功能是將小信號(hào)放大，由于由咪頭直接接收到的聲音信號(hào)比較微弱難以處理，所以要將其放大，才有二級(jí)放大電路，一共放大大約100倍左右。

2.3 數(shù)據(jù)處理原理

數(shù)據(jù)的處理主要在于通過(guò)聲響模塊的500Hz頻率聲波的傳播到達(dá)聲音接收模塊經(jīng)過(guò)濾波放大，精確的計(jì)算出去除噪聲后的真實(shí)時(shí)間，如圖2.3.1所示，設(shè)坐標(biāo)紙為圖中的矩形ABCD。聲源在點(diǎn)O，拾音器分別位于矩形四角A、B、C、D。聲源到A點(diǎn)的距離為L(zhǎng)a，到B點(diǎn)的距離為Db，到C點(diǎn)的距離為L(zhǎng)c，到D點(diǎn)的距離為L(zhǎng)d。分別經(jīng)過(guò)時(shí)間Ta，Tb，Tc，Td后，聲音接收器A、B、C、D接收到信號(hào)，然后可以計(jì)算出三個(gè)時(shí)間差值t1，t2，t3，聲音傳播速度為v。通過(guò)下列算法后可計(jì)算出聲源O的坐標(biāo)值（x,y）：

圖2.3.1 定位計(jì)算示意圖

計(jì)算聲響模塊的計(jì)算公式如下： 電路與系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.1 聲響模塊電路

發(fā)聲模塊是由單片機(jī)控制的，通過(guò)單片機(jī)的控制，按下開(kāi)關(guān)按鈕后，單片機(jī)產(chǎn)生持續(xù)1s的500Hz頻率的波形，再輸入到本模塊之中，通過(guò)LM386實(shí)現(xiàn)電壓增益，從而使得波形的幅值增大，產(chǎn)生高強(qiáng)度低失真的聲音信號(hào)，便于觸發(fā)接收模塊。

下圖3.1.1為發(fā)聲模塊電路圖

圖3.1.1為發(fā)聲模塊電路圖

3.2 聲音接收放大器電路

聲音接收放大器電路主要由三部分構(gòu)成，為接收、濾波、放大這三部分，接收由發(fā)聲模塊所發(fā)出的500Hz信號(hào)，由于周?chē)h(huán)境肯定會(huì)有其他聲音的干擾，所以要準(zhǔn)確的確定是聲響模塊發(fā)出的聲音必須要進(jìn)行濾波，并且由于直接接收的信號(hào)比較微弱，所以要進(jìn)行信號(hào)的放大。

3.2.1 聲音接收電路

本部分直接用咪頭進(jìn)行接收，不多做介紹。

3.2.2 聲音前級(jí)放大電路

采用運(yùn)算放大器組成多級(jí)放大電路。通過(guò)改變電阻的比值就可以自由的調(diào)節(jié)運(yùn)算放大電路的放大倍數(shù)從而自由的調(diào)節(jié)電路的靈敏度。本設(shè)計(jì)采用兩級(jí)比例放大器級(jí)聯(lián)的形式，總放大倍數(shù)可以達(dá)到約100倍，后級(jí)放大的比例電阻設(shè)計(jì)成滑動(dòng)變阻器的形式，這樣，本設(shè)計(jì)就可以通過(guò)調(diào)節(jié)滑動(dòng)變阻器來(lái)調(diào)節(jié)放大倍數(shù)，以適應(yīng)當(dāng)時(shí)檢測(cè)環(huán)境，進(jìn)行微調(diào)。在運(yùn)放的選擇上，本設(shè)計(jì)采用LM358。LM358由兩個(gè)獨(dú)立、高增益內(nèi)部頻率、寬電壓范圍運(yùn)算放大器。此款芯片有100dB的大直流電壓增益和0～1.5V的電壓變率。這款芯片的工作電壓比較寬，在3～32V范圍內(nèi)都可以正常的工作。本小組用一塊LM385組成兩個(gè)級(jí)聯(lián)的反向運(yùn)算放大電路，信號(hào)經(jīng)過(guò)兩級(jí)反向放大之后，在整個(gè)電路來(lái)看就是正向?qū)崟r(shí)放大的。同時(shí)在放大器級(jí)間耦合的時(shí)候使用了一個(gè)0.1uf的電容起到隔直通交的作用，其電路原理圖如圖所示：

圖3.2.2 前級(jí)放大電路原理圖

3.2.3 聲音后級(jí)鑒頻電路

使用鑒頻芯片LM567作為音頻處理芯片，將從麥克風(fēng)接收的頻率，經(jīng)過(guò)放大器之后的所有經(jīng)過(guò)放大的頻率送入LM567的輸入管腳，和RC振蕩電路產(chǎn)生的500HZ 頻率進(jìn)行比較，若頻率中存在500HZ頻率的聲音，則LM567 的OUT口就會(huì)輸出一個(gè)低電平從而送入單片機(jī)進(jìn)行識(shí)別，通過(guò)接收模塊的所接收低電平的時(shí)間差來(lái)計(jì)算不同接收模塊距離聲源的距離差，由此通過(guò)后面的計(jì)算公式來(lái)給聲源定位，其原理圖如下所示：

圖3.2.3 濾波鑒頻電路原理圖 3.4 程序設(shè)計(jì)及流程圖

測(cè)試方案與測(cè)試結(jié)果

4.1 測(cè)試檢測(cè)所用儀器和設(shè)備 4.2 指標(biāo)測(cè)試及其結(jié)果 4.3 測(cè)試結(jié)果分析 結(jié)論 參考文獻(xiàn)

附錄

第三篇：叉車(chē)定位系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)

叉車(chē)定位系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)

叉車(chē)在倉(cāng)庫(kù)環(huán)境內(nèi)安裝若干個(gè)Symeo

LPR_2D信號(hào)發(fā)射器，叉車(chē)上面安裝Symeo

LPR_2D定位終端裝置，就可以實(shí)現(xiàn)2D定位。在叉車(chē)上安裝一個(gè)基站和兩個(gè)天線(xiàn)就能確定叉車(chē)的2D位置和航向角。信號(hào)發(fā)設(shè)備可以無(wú)限級(jí)聯(lián)擴(kuò)展覆蓋面積，定位終端裝置可以根據(jù)環(huán)境安裝不同特性的接收天線(xiàn)提高定位精度和穩(wěn)定性。下面我們?cè)敿?xì)的了解下叉車(chē)定位系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)：

一、叉車(chē)出入監(jiān)控

1.每個(gè)倉(cāng)庫(kù)出入口安裝一臺(tái)分體式讀寫(xiě)器，每個(gè)讀寫(xiě)器安裝兩個(gè)8dbi天線(xiàn)，天線(xiàn)編號(hào)分別為1號(hào)和2號(hào)。1號(hào)天線(xiàn)安裝在門(mén)框外側(cè)，2號(hào)天線(xiàn)安裝在門(mén)框內(nèi)側(cè)，兩個(gè)天線(xiàn)的讀卡區(qū)域確保不會(huì)重合。

2.叉車(chē)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)時(shí)，其標(biāo)簽ID號(hào)首先被1號(hào)天線(xiàn)讀取，標(biāo)簽的ID號(hào)、讀寫(xiě)器編號(hào)連同天線(xiàn)號(hào)一起被上傳至調(diào)度系統(tǒng)，軟件自動(dòng)記錄其讀取時(shí)間；然后叉車(chē)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)門(mén)框內(nèi)側(cè)，其標(biāo)簽ID號(hào)被2號(hào)天線(xiàn)讀取，標(biāo)簽的ID號(hào)、讀寫(xiě)器編號(hào)連同天線(xiàn)號(hào)再次被上傳至調(diào)度系統(tǒng)，系統(tǒng)自動(dòng)記錄其讀取時(shí)間。

3.根據(jù)天線(xiàn)讀取標(biāo)簽的先后順序，軟件判斷叉車(chē)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)，叉車(chē)定位系統(tǒng)自動(dòng)切換定位數(shù)據(jù)源，并同時(shí)更改叉車(chē)的位置狀態(tài)。

4.叉車(chē)出倉(cāng)庫(kù)時(shí)同上。

二、人員考勤

調(diào)度管理員桌上配一臺(tái)桌面式讀寫(xiě)器，每一名員工發(fā)一張電子標(biāo)簽制成的員工卡，每天員工上崗前，至調(diào)度管理員處刷卡考勤，軟件自動(dòng)記錄其上班時(shí)間。

三、任務(wù)發(fā)放

管理員發(fā)放任務(wù)時(shí)，打開(kāi)任務(wù)發(fā)放界面，填寫(xiě)任務(wù)單號(hào)，選擇任務(wù)執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)編號(hào)，選擇調(diào)度管理人員，在任務(wù)描述欄描述任務(wù)信息（必要時(shí)可添加附件），就緒后，點(diǎn)擊任務(wù)發(fā)放，相應(yīng)的調(diào)度管理員調(diào)度管理界面將彈出提示框，提示調(diào)度管理員執(zhí)行調(diào)度任務(wù)。

四、叉車(chē)人員調(diào)度

調(diào)度員接到調(diào)度任務(wù)后，點(diǎn)擊提示框上的任務(wù)單號(hào)，進(jìn)入資源配給界面。選擇叉車(chē)時(shí)，軟件自動(dòng)羅列出空閑的叉車(chē)編號(hào)及其物理位置；選擇人員時(shí)，已考勤且不在執(zhí)行任務(wù)的人員名單也將出現(xiàn)在下拉列表中；輸入任務(wù)執(zhí)行地點(diǎn)，叉車(chē)定位系統(tǒng)自動(dòng)生成一條**佳的叉車(chē)行駛路線(xiàn)，調(diào)度員選好叉車(chē)、人員、打印好任務(wù)單后，即可通知任務(wù)執(zhí)行人員前來(lái)領(lǐng)取任務(wù)單執(zhí)行任務(wù)。

人員領(lǐng)取任務(wù)單后，調(diào)度員啟動(dòng)任務(wù)，數(shù)據(jù)庫(kù)任務(wù)狀態(tài)切換為任務(wù)執(zhí)行中，該叉車(chē)及人員將被鎖定，下一個(gè)任務(wù)調(diào)配時(shí)，將不能選取該叉車(chē)和人員。

五、叉車(chē)定位

倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部叉車(chē)的作業(yè)路線(xiàn)上按20米粒度安裝閱讀器天線(xiàn)，讀寫(xiě)器和天線(xiàn)的物理位置事先在定位軟件中有標(biāo)注，叉車(chē)在倉(cāng)庫(kù)中作業(yè)時(shí)，每前進(jìn)20米，其標(biāo)簽ID號(hào)連同讀取的讀寫(xiě)器編號(hào)、天線(xiàn)號(hào)一起被上傳至定位系統(tǒng)，定位系統(tǒng)根據(jù)讀寫(xiě)器編號(hào)和天線(xiàn)號(hào)即可確認(rèn)該叉車(chē)當(dāng)前位置

六、叉車(chē)越界、超速、怠工判斷

叉車(chē)在執(zhí)行任務(wù)前，系統(tǒng)根據(jù)叉車(chē)當(dāng)前位置和任務(wù)執(zhí)行的位置，系統(tǒng)將自動(dòng)生成一條**佳的行駛路線(xiàn)，叉車(chē)執(zhí)行任務(wù)時(shí)只能在這條線(xiàn)路上行駛，一旦叉車(chē)越界，被線(xiàn)路以外的讀寫(xiě)器讀取其標(biāo)簽號(hào)碼，系統(tǒng)將自動(dòng)提醒調(diào)度管理員，由調(diào)度管理員對(duì)駕駛員發(fā)出警告。

叉車(chē)每經(jīng)過(guò)一個(gè)天線(xiàn)，其標(biāo)簽號(hào)碼被上傳至定位系統(tǒng)時(shí)，軟件自動(dòng)記錄其上傳時(shí)間，下一個(gè)天線(xiàn)上傳時(shí)，軟件再次記錄其上傳時(shí)間，以?xún)蓚€(gè)天線(xiàn)間的距離和上傳數(shù)據(jù)的時(shí)間差，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算出叉車(chē)的行駛速度，并判斷其是否超速，若有超速，則系統(tǒng)自動(dòng)提醒調(diào)度管理員，由調(diào)度管理員對(duì)駕駛員發(fā)出警告。

叉車(chē)執(zhí)行任務(wù)時(shí)，在到達(dá)任務(wù)執(zhí)行位置前，其在某一位置停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)時(shí)，即叉車(chē)標(biāo)簽被上**線(xiàn)讀取后，長(zhǎng)時(shí)間未被下**線(xiàn)讀取，系統(tǒng)可判斷駕駛員怠工，將自動(dòng)提醒調(diào)度管理員，由調(diào)度管理員對(duì)駕駛員發(fā)出警告。

七、歷史數(shù)據(jù)查詢(xún)

叉車(chē)每執(zhí)行一個(gè)任務(wù)，其任務(wù)信息都將被保存在數(shù)據(jù)庫(kù)中，需要時(shí)，按叉車(chē)編號(hào)即可調(diào)出，任務(wù)信息包含任務(wù)單號(hào)、駕駛員姓名編號(hào)、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、時(shí)長(zhǎng)、行駛路線(xiàn)簡(jiǎn)圖、調(diào)度員姓名編號(hào)等

人員從上班考勤開(kāi)始其所有任務(wù)信息也將被保存到數(shù)據(jù)庫(kù)中，信息包含任務(wù)單號(hào)、叉車(chē)編號(hào)、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、時(shí)長(zhǎng)、行駛路線(xiàn)簡(jiǎn)圖、調(diào)度員姓名編號(hào)、違規(guī)信息、考勤狀況等。

第四篇：人員定位系統(tǒng)自檢情況報(bào)告

人員定位系統(tǒng)自檢情況匯總

本礦井人員定位分站于2006年安裝（V2版），在2009年升級(jí)改造安裝并新增A版分站，目前井下人員定位系統(tǒng)混合使用。各項(xiàng)制度完善，臺(tái)帳齊全。

一、人員定位系統(tǒng)基本情況：

1、目前人員定位V2版分站（傳輸分站和讀卡分站一體）分別安裝在620平硐口、620中部、507車(chē)場(chǎng)、10#煤正、副巷；人員定位A版?zhèn)鬏敺终景惭b在620大巷末端，A版讀卡分站安裝在2#煤坡頭、10#煤坡頭和猴車(chē)行巷坡頭。

2、礦檢身房安裝一部檢卡儀和一個(gè)大屏顯示器，能監(jiān)測(cè)到人員定位卡是否正常、井下人員分布位置及當(dāng)班出入井人數(shù)。

3、人員定位卡總數(shù)650個(gè)，已使用465個(gè)，剩余168個(gè)，在使用期間損壞17個(gè)，人員定位卡目前滿(mǎn)足技改期間的需要。

二、系統(tǒng)存在的問(wèn)題：

1、A版分站使用正常，V2版分站系統(tǒng)老化，時(shí)常出現(xiàn)故障，需進(jìn)一步升級(jí)改造。

2、目前人員定位系統(tǒng)無(wú)法滿(mǎn)足井下各重點(diǎn)區(qū)域的監(jiān)測(cè)，需升級(jí)改造后配置足量的傳輸分站和讀卡分站，以確保對(duì)井下各重點(diǎn)區(qū)域?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)。

3、無(wú)法實(shí)現(xiàn)下井人員行走軌跡的電子信息打印。

4、尚未實(shí)現(xiàn)雙機(jī)熱備和語(yǔ)音報(bào)警裝置。

5、專(zhuān)職人員配備不全。

6、未與上級(jí)部門(mén)實(shí)現(xiàn)局域聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法上傳信息。

三、采取措施：

1、聯(lián)系廠(chǎng)家，對(duì)V2版系統(tǒng)分站進(jìn)行升級(jí)改造，對(duì)老化設(shè)備進(jìn)行更換，確保人員定位系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、聯(lián)系供應(yīng)科，購(gòu)置各類(lèi)分站，對(duì)井下重點(diǎn)區(qū)域?qū)崟r(shí)檢測(cè)。

3、做出計(jì)劃，聯(lián)系后勤區(qū)，購(gòu)置電腦，滿(mǎn)足人員定位系統(tǒng)雙機(jī)熱備需要，另配置語(yǔ)音報(bào)警裝置，確保人員定位系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)。

4、技改完成前，與上級(jí)部門(mén)實(shí)現(xiàn)局域聯(lián)網(wǎng)。

通信系統(tǒng)和人員定位系統(tǒng)均為六大避險(xiǎn)系統(tǒng)之一，以上兩系統(tǒng)都將按照六大系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝并于技改完成時(shí)同時(shí)完善。

調(diào)度室

2011年9月18日

第五篇：2017定位、研發(fā)、設(shè)計(jì)系統(tǒng)半年總結(jié)

2017年定位、研發(fā)、設(shè)計(jì)系統(tǒng)半年工作總結(jié)

一、總述

1、上半年定位關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1個(gè)，設(shè)計(jì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7個(gè)，全部按時(shí)完成，節(jié)點(diǎn)達(dá)成率100%。

2、一季度集團(tuán)季度考核定位、設(shè)計(jì)系統(tǒng)排名第一，連續(xù)三次蟬聯(lián)第一。

3、深度參與發(fā)展，完成49次項(xiàng)目踏勘、30個(gè)拿地定位報(bào)告、65個(gè)拿地方案，設(shè)計(jì)總建筑面積共計(jì)約3000萬(wàn)方，其中溫江、雅安共計(jì)4個(gè)地塊成功拿地。

4、完成6個(gè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，9個(gè)批次施工圖設(shè)計(jì)，完成方案設(shè)計(jì)155萬(wàn)方，施工圖設(shè)計(jì)149萬(wàn)方。

5、完成成都、西安樓市地圖編制，完成住宅小區(qū)入口智能化效果提升方案、車(chē)庫(kù)提檔升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

6、創(chuàng)新地提出把大小柱網(wǎng)和實(shí)心無(wú)梁樓蓋相結(jié)合的方式，降低車(chē)庫(kù)成本約1億元，車(chē)庫(kù)經(jīng)濟(jì)型遠(yuǎn)超同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。推動(dòng)成本優(yōu)化措施，上半年全區(qū)域完成優(yōu)化成本約2774萬(wàn)元。

7、完成實(shí)用新型專(zhuān)利2項(xiàng)，外觀(guān)專(zhuān)利1項(xiàng)材料撰寫(xiě)及專(zhuān)利申請(qǐng)合同簽訂。

8、結(jié)合公司跨越式發(fā)展，快速調(diào)整組織構(gòu)架，招聘定位崗員工4人、設(shè)計(jì)崗5人。并出臺(tái)6項(xiàng)制度，強(qiáng)化設(shè)計(jì)管控

9、完成中西部區(qū)域2017~2019年戰(zhàn)略建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，簽訂 13家戰(zhàn)略設(shè)計(jì)單位。

10、強(qiáng)化學(xué)習(xí)交流，舉行設(shè)計(jì)系統(tǒng)總結(jié)會(huì)、培訓(xùn)會(huì)、民主生活會(huì)，進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目考察8個(gè)，組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)9個(gè)專(zhuān)題，不定期對(duì)外技術(shù)交流。

二、2017年上半年工作業(yè)績(jī)

1、力保節(jié)點(diǎn)、勇?tīng)?zhēng)第一

上半年定位、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)8個(gè)，皆按時(shí)完成。其中，定位版塊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1個(gè)：武漢金科城定位評(píng)審會(huì)；設(shè)計(jì)版塊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7個(gè)：武漢金科城方案文本、建筑方案評(píng)審會(huì)、設(shè)備房方案、結(jié)構(gòu)方案評(píng)審會(huì)；咸陽(yáng)世界城二期方案調(diào)整評(píng)審會(huì)及方案文本、長(zhǎng)沙時(shí)代中心三期方案調(diào)整評(píng)審會(huì)及方案文本、遂寧美湖灣D3-2全套施工圖

一季度集團(tuán)季度考核，定位、設(shè)計(jì)系統(tǒng)排序全公司第一，連續(xù)三次蟬聯(lián)第一。

2、推進(jìn)拓展，強(qiáng)化方案

配合發(fā)展進(jìn)行四川、湖北、湖南、陜西地區(qū)土地拓展工作，在上半年定位崗僅有兩個(gè)人員的情況下，保持較高的反應(yīng)速度和精準(zhǔn)度，以3-5天為一個(gè)周期，對(duì)每宗新土地完成從土地踏勘、市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)研究、產(chǎn)品預(yù)判和量?jī)r(jià)預(yù)估。上半年完成共計(jì)49次項(xiàng)目踏勘及30個(gè)踏勘報(bào)告，完成8個(gè)新拿地及重啟項(xiàng)目定位報(bào)告及相關(guān)工作。

配合發(fā)展完成四川、湖北、湖南、陜西地區(qū)65個(gè)拿地方案設(shè)計(jì)（四川21個(gè)、湖南4個(gè)、武漢19個(gè)、陜西21個(gè)），總建筑面積共計(jì)約3000萬(wàn)方。

其中成都溫江110畝、200畝，雅安50畝、83畝共計(jì)4個(gè)地塊成功拿地。

3、把控進(jìn)度，緊抓質(zhì)量

完成6個(gè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，包括武漢金科城、長(zhǎng)沙時(shí)代中心三期、瀏陽(yáng)山水洲二期、咸陽(yáng)世界城二期、雅安50畝、雅安83畝方案設(shè)計(jì)，共計(jì)155萬(wàn)方。

完成9個(gè)批次施工圖設(shè)計(jì)，包括成都東方雅郡三期（精裝修改）、成都金科天宸A地塊二期、B地塊、遂寧美湖灣D3-

2、內(nèi)江公園王府三期、長(zhǎng)沙時(shí)代中心三期、武漢金科城一期、咸陽(yáng)世界城一期、二期一批次施工圖設(shè)計(jì)共計(jì)149萬(wàn)方。

制定《中西部區(qū)域方案、擴(kuò)初、施工圖審查要點(diǎn)（2017版）》，完善原有審圖機(jī)制，嚴(yán)控白圖出圖，盡量避免增加金額的變更。目前全區(qū)域項(xiàng)目變更率合計(jì)：老項(xiàng)目0.15%，新項(xiàng)目-0.01%，均未超過(guò)允許的變更率上限。

咸陽(yáng)世界城項(xiàng)目克服了時(shí)間節(jié)點(diǎn)緊、工作量大（總建筑面積51.5萬(wàn)方）、創(chuàng)新難度大等困難，在30天時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目定位調(diào)整和方案設(shè)計(jì)。經(jīng)過(guò)約30多種戶(hù)型平面圖推敲、上百版日照分析，結(jié)合總圖規(guī)劃及高溢價(jià)強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)品整體定位，創(chuàng)新設(shè)計(jì)出全生命周期的可變型戶(hù)型；將原有T5和T6戶(hù)型及去化周期長(zhǎng)、銷(xiāo)售壓力大、市場(chǎng)接受度低的一萬(wàn)多方商業(yè)內(nèi)街，改為市場(chǎng)接受度較好的T4戶(hù)型，增加營(yíng)銷(xiāo)去化亮點(diǎn)。同時(shí)，方案推敲階段結(jié)構(gòu)和設(shè)備專(zhuān)業(yè)提前介入，提升了圖紙深度，為保障后期施工圖質(zhì)量，節(jié)約時(shí)間。

長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)山水洲二期是中西部區(qū)域近三年來(lái)創(chuàng)新產(chǎn)品、別墅產(chǎn)品類(lèi)別最多的項(xiàng)目，面臨設(shè)計(jì)時(shí)間緊、創(chuàng)新產(chǎn)品多、地形復(fù)雜高差大、設(shè)計(jì)條件不夠明確、工作量大等困難。因?yàn)橐黄谖词?，設(shè)計(jì)前期一直在做規(guī)劃推演，最終一期銷(xiāo)售后才確定產(chǎn)品配比，產(chǎn)品單體完全無(wú)法深入，但此時(shí)離上會(huì)時(shí)間僅10天，為此，定位設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)緊急行動(dòng)，根據(jù)最新規(guī)劃，從20多個(gè)戶(hù)型中篩選基礎(chǔ)產(chǎn)品，再根據(jù)序列進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化，最終在9天內(nèi)完成了方案并通過(guò)內(nèi)部評(píng)審會(huì)。形成獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排共五個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)品，產(chǎn)品戶(hù)型空間復(fù)雜、附加值大、細(xì)節(jié)調(diào)整多，較一期產(chǎn)品品質(zhì)有了明顯提升，產(chǎn)品最大化的迎合市場(chǎng)需求。同時(shí)通過(guò)改變?nèi)霊?hù)方式、采用掉層等形式使樓棟最大化契合地形，減少擋墻設(shè)置，降低土方量，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約。

雅安50畝、83畝項(xiàng)目為金科首個(gè)進(jìn)入雅安項(xiàng)目，自5月4日和17日拿地以后，設(shè)計(jì)部積極與當(dāng)?shù)匾?guī)劃局進(jìn)行溝通，加深對(duì)于市場(chǎng)的認(rèn)知和當(dāng)?shù)匾?guī)范的理解，多角度了解當(dāng)?shù)孛娣e測(cè)繪、消防等等設(shè)計(jì)要求。自拿地起算，僅用40天完成定位報(bào)告、方案報(bào)規(guī)文本并通過(guò)規(guī)劃局評(píng)審。

4、完善標(biāo)準(zhǔn)，研發(fā)創(chuàng)新

進(jìn)行產(chǎn)品庫(kù)研究，完成中西部區(qū)域高層T2、平層、躍層產(chǎn)品庫(kù)建立；以溫江天宸項(xiàng)目別墅、洋房為藍(lán)本，完善新亞洲風(fēng)格產(chǎn)品線(xiàn)，總結(jié)其固定元素及設(shè)計(jì)手法，為后續(xù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段提供一定參考及經(jīng)驗(yàn)積累；結(jié)合集團(tuán)人性化模塊設(shè)計(jì)以及五大主張的要求，打造中西部功能性社區(qū)配置模塊，以武漢金科城項(xiàng)目為試點(diǎn)，形成一套配置標(biāo)準(zhǔn)；完成小型市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告合同的咨詢(xún)公司戰(zhàn)略框架搭建，建立咨詢(xún)公司選擇標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)行樓市地圖編制，完成成都2017版成都、西安樓市地圖，更新城市解讀、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，納入成都最新限購(gòu)政策等解讀；開(kāi)展成都、武漢城市短周期研究，為成都、武漢拿地定位工作奠定基礎(chǔ)。

5、提升溢價(jià)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力

對(duì)客戶(hù)體驗(yàn)敏感點(diǎn)進(jìn)行深入的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及提檔升級(jí)，完善小區(qū)入口、車(chē)庫(kù)入口、單元入口、大堂功能、車(chē)庫(kù)升級(jí)方案。結(jié)合現(xiàn)有項(xiàng)目小區(qū)入口現(xiàn)狀，完成住宅小區(qū)入口智能化效果提升方案；針對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)的不足，完成車(chē)庫(kù)提檔升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并在星耀天都項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)，會(huì)同裝飾專(zhuān)業(yè)完成星耀天都地下車(chē)庫(kù)樣板段提檔升級(jí)方案，并完成現(xiàn)場(chǎng)示范段實(shí)施。

對(duì)于武漢金科城、雅安50畝及83畝項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)，深入與項(xiàng)目所在地設(shè)計(jì)院、地產(chǎn)公司、施工單位、審圖機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)進(jìn)行溝通，加深對(duì)于市場(chǎng)的認(rèn)知和規(guī)范的理解，多角度了解當(dāng)?shù)孛娣e測(cè)繪、消防等等設(shè)計(jì)要求，為項(xiàng)目?jī)r(jià)值爭(zhēng)取條件。其中，武漢金科城項(xiàng)目通過(guò)結(jié)合集團(tuán)五大主張，提升配置標(biāo)準(zhǔn)，增加人性化設(shè)施，提升項(xiàng)目附加值。設(shè)計(jì)中考慮地庫(kù)車(chē)輛較多，將車(chē)庫(kù)出入口凈寬提高至9米，便于小區(qū)車(chē)輛出入；小區(qū)內(nèi)充分利用架空層、避難層設(shè)置休閑娛樂(lè)空間，設(shè)置恒溫游泳池和健身會(huì)所，提升小區(qū)的人性化設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；地下車(chē)庫(kù)設(shè)置采光井和入戶(hù)大堂，提升地下車(chē)庫(kù)的舒適度；大戶(hù)型采用高速電梯獨(dú)立入戶(hù)設(shè)置，為業(yè)主提供便捷的入戶(hù)方式。

6、提升品牌，申請(qǐng)專(zhuān)利

為增強(qiáng)公司的品牌價(jià)值及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，著眼于設(shè)計(jì)專(zhuān)利研究及申請(qǐng)，完成實(shí)用新型專(zhuān)利2項(xiàng)（地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、地下室墻角防漏水結(jié)構(gòu)），外觀(guān)專(zhuān)利1項(xiàng)（一種建筑外立面專(zhuān)利）材料撰寫(xiě)，目前已提交專(zhuān)利機(jī)構(gòu)，專(zhuān)利機(jī)構(gòu)已受理。

7、技術(shù)創(chuàng)新，推廣運(yùn)用

自2016年開(kāi)始進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)布置研究，尋找新的結(jié)構(gòu)體系和新材料應(yīng)用于地下室結(jié)構(gòu)布置，提出把小柱網(wǎng)和實(shí)心無(wú)梁樓蓋相結(jié)合，大幅度降低了地下室的含鋼量，混凝土含量，并于2016年在溫江天宸，咸陽(yáng)世界城進(jìn)行試點(diǎn)。2017年完成最終測(cè)算結(jié)果，加上遂寧美湖灣、武漢金科城等新項(xiàng)目采用新結(jié)構(gòu)體系后，中西部在建項(xiàng)目節(jié)約金額1億元。

同時(shí)我部將此結(jié)構(gòu)體系上報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部并建議推廣，經(jīng)論證，運(yùn)用此結(jié)構(gòu)體系全集團(tuán)今后每年節(jié)約金額將不少于1.5億元。

8、優(yōu)化設(shè)計(jì)，節(jié)約成本

積極推進(jìn)集團(tuán)設(shè)計(jì)成本優(yōu)化工作，并在集團(tuán)成本優(yōu)化措施的基礎(chǔ)上繼續(xù)拓寬思路，大幅提升優(yōu)化成果，2017上半年完成優(yōu)化成本約2774萬(wàn)元，達(dá)到2017年半年成本節(jié)約的目標(biāo)值。

其中，主要的幾大節(jié)約措施為：西安天籟城項(xiàng)目規(guī)劃所需文化活動(dòng)站面積為1000平方米，原設(shè)計(jì)中利用各樓棟一層架空空間約360平方米，剩余約640平方米需占用商業(yè)可售面積，通過(guò)調(diào)整8#樓一層平面布置，并與政府單位多方多次溝通，最終同意利用8#樓一層原設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏室、走道等非貨值面積補(bǔ)足所需文化活動(dòng)站面積，此優(yōu)化節(jié)約共計(jì)商業(yè)面積642平方米，節(jié)約貨值約1000萬(wàn)元。武漢金科城一期方案階段車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)由“大小柱網(wǎng)+無(wú)梁樓蓋”的結(jié)構(gòu)形式代替“梁+大板方案”結(jié)構(gòu)形式，優(yōu)化成本465萬(wàn)元；車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)采用管樁代替方樁，充分利用管樁截面大的優(yōu)勢(shì)來(lái)抗浮，優(yōu)化成本359萬(wàn)元；塔樓基礎(chǔ)以墻下布樁替代均勻布樁，優(yōu)化成本630萬(wàn)元；基坑工藝由樁頂放坡+懸臂攪拌樁代替SMW工法，優(yōu)化成本306萬(wàn)；樁基試樁數(shù)量由24根減少為8根，減少16根，節(jié)約成本50萬(wàn)元，并大大縮短工期。

9、建立標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化管理 針對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量及管控措施，總結(jié)原有施工圖審圖要點(diǎn)在實(shí)施過(guò)程中反映出的不足，加以補(bǔ)充完善形成《中西部區(qū)域方案、擴(kuò)初、施工圖審查要點(diǎn)（2017版）》，涵蓋了方案到施工圖階段設(shè)計(jì)要點(diǎn)及審查要點(diǎn)；結(jié)合現(xiàn)有項(xiàng)目構(gòu)造做法實(shí)施情況，會(huì)同工程技術(shù)部完成《中西部區(qū)域構(gòu)造做法（2017版）》，用于新項(xiàng)目構(gòu)造做法指引；引進(jìn)萬(wàn)科等標(biāo)桿企業(yè)的設(shè)計(jì)管理理念和措施，針對(duì)中西部目前設(shè)計(jì)管理的不足，形成《中西部區(qū)域設(shè)計(jì)系統(tǒng)管控措施》。

10、優(yōu)化構(gòu)架，完善制度

根據(jù)年初組織架構(gòu)調(diào)整，成立研發(fā)設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)技術(shù)部，根據(jù)新部門(mén)的職能及架構(gòu)，建立了《中西部區(qū)域公司研發(fā)設(shè)計(jì)部制度（2017版）》（包含7個(gè)工具）、《中西部區(qū)域公司設(shè)計(jì)技術(shù)部制度（2017版）》（包含12個(gè)工具），明確部門(mén)工作職能、范圍，規(guī)范各項(xiàng)定位、研發(fā)、設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展，并在整個(gè)區(qū)域進(jìn)行培訓(xùn)及推行。

針對(duì)定位及拿地方案版塊，提出權(quán)責(zé)調(diào)整建議：將取地前的定位決策重心由集團(tuán)向區(qū)域公司偏移，以便區(qū)域公司快速?zèng)Q策，推進(jìn)土地拓展與談判；將定位報(bào)告和市場(chǎng)報(bào)告的執(zhí)行主體下放到城市公司，將區(qū)域定位的核心職能從原有的執(zhí)行服務(wù)，調(diào)整為技術(shù)指導(dǎo)、過(guò)程與成果把控。從根本上解決了各城市公司多宗土地定位工作量集中于區(qū)域，定位成果的完成節(jié)點(diǎn)和完成質(zhì)量均難以保證的問(wèn)題。此建議與集團(tuán)、城市公司溝通達(dá)成一致，并逐步推進(jìn)實(shí)施，極大提升了工作效率和定位成果精準(zhǔn)度。

繼續(xù)實(shí)施區(qū)域季度考核，規(guī)范設(shè)計(jì)管理工作，完善區(qū)域基礎(chǔ)管理工作的季度巡檢，并針對(duì)各個(gè)分部存在的問(wèn)題，強(qiáng)化溝通與分析。

在區(qū)域本部實(shí)行計(jì)劃及績(jī)效考核精細(xì)化管理，從部門(mén)層面對(duì)個(gè)人月度工作的節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行把控，及時(shí)梳理計(jì)劃完成情況，每周組織部門(mén)例會(huì)梳理本周工作；同時(shí)為建立和完善部門(mén)績(jī)效積分制度體系，提高定位、研發(fā)、設(shè)計(jì)部全體人員的工作積極性和執(zhí)行力，建立透明、客觀(guān)、公正的績(jī)效評(píng)定機(jī)制，編制《研發(fā)設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)技術(shù)部員工績(jī)效積分制管理辦法》，用于員工月度、季度績(jī)效評(píng)價(jià)。

為規(guī)范部門(mén)員工日常工作管理，制定《研發(fā)設(shè)計(jì)中心員工手冊(cè)》，對(duì)員工職責(zé)、日常行為、圖紙資料、創(chuàng)新及合理化建議管理等方面作出了規(guī)定。

11、強(qiáng)化合作單位管理及儲(chǔ)備

優(yōu)化定位戰(zhàn)略合作資源，將原有的5-10萬(wàn)元定位報(bào)告框架合同細(xì)分為2-5萬(wàn)元市場(chǎng)部分和5-10萬(wàn)元市場(chǎng)部分。改善了定位報(bào)告一刀切，動(dòng)輒以5-10萬(wàn)的價(jià)格對(duì)拓展期的土地進(jìn)行咨詢(xún)報(bào)告定制的問(wèn)題。增強(qiáng)談判周期短，市場(chǎng)數(shù)據(jù)成熟，理論邏輯簡(jiǎn)單項(xiàng)目的選擇靈活性，通過(guò)2-5萬(wàn)元的市場(chǎng)戰(zhàn)略合同，要求咨詢(xún)公司提供定位報(bào)告的市場(chǎng)部分，而定位部分由定位部門(mén)自行完成，進(jìn)一步提升報(bào)告效率，節(jié)約咨詢(xún)成本。同時(shí)，因該類(lèi)報(bào)告需求量大，結(jié)算周期短，亦提升了戰(zhàn)略合作公司滿(mǎn)意度。

進(jìn)行中西部區(qū)域2017~2019年戰(zhàn)略建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，對(duì)合作中的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考核評(píng)估，對(duì)未合作過(guò)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，最終簽訂 13家戰(zhàn)略設(shè)計(jì)單位（其中四川區(qū)域4家，武漢、長(zhǎng)沙、陜西各3家），為后續(xù)新項(xiàng)目設(shè)計(jì)做好儲(chǔ)備工作。

12、轉(zhuǎn)變觀(guān)念，學(xué)習(xí)交流

組織系統(tǒng)員工進(jìn)行部門(mén)工作總結(jié)、項(xiàng)目考察及交流學(xué)習(xí)。舉行定位設(shè)計(jì)系統(tǒng)民主生活會(huì)，豐富員工生活，增強(qiáng)部門(mén)凝聚力；定期組織部門(mén)員工進(jìn)行項(xiàng)目考察；組織了《客戶(hù)投訴案例培訓(xùn)》、《金科天宸設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)管理案例分享》《總價(jià)包干戰(zhàn)略執(zhí)行培訓(xùn)》、《集團(tuán)及區(qū)域考核問(wèn)題宣講》、《中西部風(fēng)險(xiǎn)庫(kù)案例分享》等9個(gè)專(zhuān)題培訓(xùn)學(xué)習(xí)；積極參與集團(tuán)BIM培訓(xùn)，擬在雅安兩個(gè)項(xiàng)目中運(yùn)用BIM技術(shù)優(yōu)化地下車(chē)庫(kù)。

13、注重配合，全面服務(wù)

拿地階段積極與發(fā)展、全面預(yù)算、開(kāi)發(fā)配合，以確保定位工作及時(shí)及方案質(zhì)量和有效性；中后期主動(dòng)與紀(jì)檢、工程部、成本部對(duì)接，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，強(qiáng)化施工圖復(fù)核及疊圖，保障圖紙?zhí)峁┘皶r(shí)；積極配合招標(biāo)推動(dòng)項(xiàng)目“總價(jià)包干”落地實(shí)施，高效配合完成8個(gè)項(xiàng)目第三方優(yōu)化論證及招標(biāo)答疑工作；由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期組織現(xiàn)場(chǎng)巡檢，及時(shí)提供技術(shù)支持，把控現(xiàn)場(chǎng)工程效果。

三、2017年上半年工作不足及改進(jìn)措施

1、部門(mén)架構(gòu)及人員分工不夠完善

隨著新地塊的獲取，研發(fā)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)技術(shù)部部分崗位人員不足，導(dǎo)致工作推進(jìn)中部分環(huán)節(jié)人員不足及個(gè)別員工工作量較大的問(wèn)題；同時(shí)區(qū)域管控及對(duì)接各個(gè)城市公司項(xiàng)目的人員不足，更換較頻繁，導(dǎo)致對(duì)接過(guò)程中對(duì)前期問(wèn)題了解不夠，力量支持不足，以及對(duì)接過(guò)程中產(chǎn)生的相互推諉及紕漏較多。

改進(jìn)措施：第一，著力于人員招聘，根據(jù)項(xiàng)目數(shù)量及工作量補(bǔ)足各個(gè)崗位人員；第二，明確區(qū)域兩個(gè)部門(mén)的人員分工，指定專(zhuān)人對(duì)接城市公司，盡可能減少人員的更換。

2、定位條線(xiàn)上下級(jí)公司、平行部門(mén)的溝通存在問(wèn)題

定位條線(xiàn)與區(qū)域發(fā)展條線(xiàn)、集團(tuán)定位的流程及權(quán)限在理解上尚存在一些分歧，溝通不到位。

改進(jìn)措施：會(huì)同集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，推進(jìn)定位體系的標(biāo)準(zhǔn)化流程梳理，明確在定位工作中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的啟動(dòng)標(biāo)志、主責(zé)人、時(shí)間周期、完成標(biāo)準(zhǔn)。并與上下級(jí)公司及發(fā)展部門(mén)溝通達(dá)成共識(shí)。形成“城市公司-區(qū)域公司-集團(tuán)公司”三級(jí)審批條線(xiàn)。杜絕城市公司越級(jí)向集團(tuán)報(bào)項(xiàng)目，集團(tuán)向城市公司安排新項(xiàng)目的越級(jí)溝通情況。同時(shí)明確三級(jí)公司的各級(jí)權(quán)責(zé)和管理目標(biāo)：城市公司為拓展主體，完成項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、測(cè)算、可研、發(fā)展系列工作。區(qū)域負(fù)責(zé)過(guò)程把控、技術(shù)指導(dǎo)和結(jié)果評(píng)審，并決策土地發(fā)展策略。集團(tuán)則主要把控項(xiàng)目是否符合集團(tuán)大發(fā)展戰(zhàn)略，是否合規(guī)，技術(shù)上是否有嚴(yán)重錯(cuò)漏，不干涉區(qū)域公司發(fā)展決策。

3、與園林裝飾配合不足

部門(mén)架構(gòu)調(diào)整之后，與園林裝飾部分開(kāi)管理，設(shè)計(jì)工作和節(jié)點(diǎn)整體把握和管理上，與園林裝飾配合度稍不如前。

改進(jìn)措施：強(qiáng)化項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理力度與職責(zé)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)一協(xié)調(diào)各個(gè)專(zhuān)業(yè)（包括園林裝飾）節(jié)點(diǎn)和設(shè)計(jì)工作；加強(qiáng)多專(zhuān)業(yè)疊圖會(huì)審，并聯(lián)合工程審圖，施工圖質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后再出圖。

4、示范區(qū)打造節(jié)奏把控不足

展示區(qū)及示范區(qū)打造時(shí)，除常規(guī)圖紙外，由廠(chǎng)家完成的圖紙、以及需要廠(chǎng)家提供的樣品，成為導(dǎo)致后期效果打折扣、時(shí)間被延誤、修改反復(fù)多的重要原因。

改進(jìn)措施：盡快確定材料廠(chǎng)家，將材料廠(chǎng)家的設(shè)計(jì)、提樣、修改節(jié)奏，與設(shè)計(jì)的深化圖、控制手冊(cè)、認(rèn)樣節(jié)點(diǎn)互相匹配，充分做細(xì)二級(jí)節(jié)點(diǎn)，做到事前預(yù)控、事中跟進(jìn)，保證效果與時(shí)間。

5、在建交房區(qū)項(xiàng)目巡檢反饋和跟進(jìn)力度不足

對(duì)于在建交房區(qū)項(xiàng)目如星耀天都、雙楠天都巡檢反饋跟進(jìn)力度不足，每周巡檢未系統(tǒng)形成文件，未及時(shí)匯報(bào)及逐條問(wèn)題整改跟進(jìn)。

改進(jìn)措施：重難點(diǎn)交房項(xiàng)目參考示范區(qū)項(xiàng)目巡檢標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一形成一個(gè)巡檢文件，及時(shí)補(bǔ)充更新各專(zhuān)業(yè)巡檢問(wèn)題及整改情況，對(duì)已整改完成問(wèn)題進(jìn)行標(biāo)記，定期向領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。

四、2017年下半年工作目標(biāo)、思路

（一）2017年下半年工作目標(biāo)

定位設(shè)計(jì)進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)成率大于95% 設(shè)計(jì)質(zhì)量圖紙變更率控制在1.8% 項(xiàng)目可售面積減少不超1%，非可售面積增加不超1% 設(shè)計(jì)效果示范區(qū)點(diǎn)評(píng)93分以上 設(shè)計(jì)成本成本控制及設(shè)計(jì)優(yōu)化2500萬(wàn)元 設(shè)計(jì)研發(fā)完善產(chǎn)品線(xiàn)

（二）2017年下半年工作思路

1、打造標(biāo)桿及精品

總結(jié)及推廣成都溫江金科天宸示范區(qū)設(shè)計(jì)管理及搶工期間實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，將其運(yùn)用于武漢金科城、雅安兩項(xiàng)目、溫江兩項(xiàng)目示范區(qū)打造。

結(jié)合成都金科天宸示范區(qū)打造過(guò)程中的亮點(diǎn)和不足，通過(guò)前期方案優(yōu)化、加強(qiáng)與園林裝飾溝通與合圖、材料定樣跟進(jìn)、施工圖精確審查，以及后期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)跟蹤、銷(xiāo)售模型附圖等密切配合，讓設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)切實(shí)落地，保證實(shí)施效果。力爭(zhēng)2017年下半年新項(xiàng)目示范區(qū)點(diǎn)評(píng)93分以上，再造中西部乃至整個(gè)集團(tuán)的精品及標(biāo)桿項(xiàng)目。

2、深度參與項(xiàng)目拓展

發(fā)展是實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)的根本，是定位、設(shè)計(jì)工作的重點(diǎn)。

一是與新的戰(zhàn)略設(shè)計(jì)單位的配合方式上，取消拿地設(shè)計(jì)費(fèi)，采用誰(shuí)做拿地設(shè)計(jì)誰(shuí)做后期施工圖、誰(shuí)提供土地誰(shuí)做設(shè)計(jì)的思路，加強(qiáng)合作單位積極性。

二是在城市公司設(shè)置定位、設(shè)計(jì)人員，主導(dǎo)前期發(fā)展數(shù)據(jù)及草案，區(qū)域設(shè)置對(duì)應(yīng)定位、設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，保證項(xiàng)目一旦立項(xiàng)，能立即迅速地完成市場(chǎng)和設(shè)計(jì)工作。

三是完善定位人員配備，優(yōu)化管理及經(jīng)驗(yàn)沉淀，完善定位及拿地方案設(shè)計(jì)階段職責(zé)劃分及制度，保障其拿地工作有序進(jìn)行，必要時(shí)提供技術(shù)支持。

3、完善區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化

一是總結(jié)新項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，完善中西部區(qū)域產(chǎn)品庫(kù)。

二是結(jié)合武漢項(xiàng)目，總結(jié)超高層建筑設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、消防、節(jié)能等各方面的經(jīng)驗(yàn)，形成中西部超高層設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

三是結(jié)合已有商業(yè)項(xiàng)目示范區(qū)與交房區(qū)的整改情況，徹底解決成都金科中心、長(zhǎng)沙世界城、時(shí)代中心等已有商業(yè)項(xiàng)目遺留問(wèn)題，并總結(jié)商業(yè)設(shè)計(jì)中建筑、排煙、排水、防水、燃?xì)庠O(shè)計(jì)等問(wèn)題，切實(shí)保證商業(yè)功能符合后期運(yùn)營(yíng)。

四是結(jié)合東方雅郡、金科天宸精裝房設(shè)計(jì)成果，進(jìn)行精裝房建筑、結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)計(jì)的總結(jié)，為后續(xù)精裝房設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)。

4、推進(jìn)研發(fā)工作

一是城市地圖研究，基于成都、西安兩城市的樓市地圖研究工作的經(jīng)驗(yàn)與成果，繼續(xù)推進(jìn)武漢、長(zhǎng)沙兩城市公司開(kāi)展城市地圖研究，將關(guān)注點(diǎn)側(cè)重于板塊格局描摹、土地競(jìng)爭(zhēng)格局分析、客戶(hù)分布與演變研究、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)格局研究上，盡快完成城市地圖研究工作，為后期發(fā)展工作提供決策依據(jù)，提升定位工作效率。

二是圍繞“五大主張”展開(kāi)產(chǎn)品研究，圍繞“傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”轉(zhuǎn)型為“美好生活服務(wù)商”的公司定位及五大主張：成長(zhǎng)更好、便利更好、健康更好、居家更好、鄰里更好，著眼于如何將這五大主張切實(shí)落地，針對(duì)親子成長(zhǎng)、社區(qū)便利、健康居住、居家優(yōu)化、鄰里關(guān)系優(yōu)化五個(gè)方面，展開(kāi)客戶(hù)研究和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)研究，制定研究計(jì)劃，至少完成1-2個(gè)單元模塊的研究，并輸出成果。

三是產(chǎn)品線(xiàn)完善，結(jié)合上半年產(chǎn)品線(xiàn)研究成果及新項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)情況，完善中西部區(qū)域產(chǎn)品線(xiàn)。

5、成本控制及價(jià)值提升

結(jié)合精品打造策略，成本控制需在保證效果的前提下進(jìn)行合理分配。

一是根據(jù)集團(tuán)要求進(jìn)行第三方優(yōu)化，對(duì)有條件的老項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)果優(yōu)化，對(duì)新項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程優(yōu)化。

二是對(duì)于重難點(diǎn)項(xiàng)目的土方挖填平衡、車(chē)庫(kù)豎向標(biāo)高、車(chē)庫(kù)經(jīng)濟(jì)性等成本大項(xiàng)從規(guī)劃階段即進(jìn)行重點(diǎn)控制。+ 三是在結(jié)合上半年構(gòu)造做法優(yōu)化成果，對(duì)于構(gòu)造作法的落地行進(jìn)行評(píng)估。四是在通過(guò)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、高邊坡及深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)方案專(zhuān)項(xiàng)評(píng)審，提前控制結(jié)構(gòu)成本，并嚴(yán)格執(zhí)行結(jié)構(gòu)限額設(shè)計(jì)。

6、推行總價(jià)包干、控制圖紙質(zhì)量

為保障集團(tuán)總價(jià)包干的推行，強(qiáng)化圖紙質(zhì)量，控制圖紙版次。一是根據(jù)年初制定的總價(jià)包干節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，安排專(zhuān)人對(duì)全區(qū)域總價(jià)包干圖紙進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，保證節(jié)湊不斷檔，不突變，并對(duì)圖紙數(shù)量和白圖進(jìn)行嚴(yán)格控制，列入考核的重要指標(biāo)。

二是加強(qiáng)多專(zhuān)業(yè)疊圖會(huì)審，工程設(shè)計(jì)集中會(huì)審，會(huì)審意見(jiàn)進(jìn)行專(zhuān)題論證后再統(tǒng)一修改，避免單一專(zhuān)業(yè)審圖帶來(lái)的局限性。

三是將施工圖與方案的面積偏差率和貨值偏差了納入考核，保證施工圖過(guò)程中可售面積與非可售面積的可控。

四是提前進(jìn)行項(xiàng)目材料定樣，比選確定最合適的材料，保證項(xiàng)目的外觀(guān)效果前提下確定產(chǎn)品成本。

7、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)控制

一是在設(shè)計(jì)階段，對(duì)于指標(biāo)計(jì)算方式、附加值改造、配置標(biāo)準(zhǔn)等重大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究并進(jìn)行專(zhuān)題匯報(bào)。

二是在建設(shè)過(guò)程中，對(duì)于設(shè)計(jì)變更、技術(shù)變更，必須按照程序進(jìn)行備案，特別是對(duì)于外立面、配置標(biāo)準(zhǔn)、客戶(hù)敏感點(diǎn)的調(diào)整，需要知會(huì)營(yíng)銷(xiāo)或定位共同知曉。

三是在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，認(rèn)真審核銷(xiāo)售物料，包括沙盤(pán)、戶(hù)型DM單、戶(hù)型附圖、銷(xiāo)售合同、宣傳說(shuō)辭、風(fēng)險(xiǎn)提示，保證面向客戶(hù)的所有內(nèi)容與設(shè)計(jì)的一致性。

四是在后期物業(yè)維護(hù)環(huán)節(jié)，將設(shè)計(jì)缺陷納入設(shè)計(jì)考核，針對(duì)物業(yè)發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)案例，即時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，納入設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)庫(kù)，避免后續(xù)設(shè)計(jì)再次發(fā)生。

8、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)及學(xué)習(xí)交流

一是完善區(qū)域公司定位工作管理制度，制定定位工作標(biāo)準(zhǔn)化流程和標(biāo)準(zhǔn)化成果模板、進(jìn)一步明確區(qū)域、城市公司定位工作條線(xiàn)的權(quán)責(zé)、推進(jìn)城市定位專(zhuān)崗的設(shè)立，并在整個(gè)定位體系進(jìn)行定位工作標(biāo)準(zhǔn)化宣貫，實(shí)現(xiàn)區(qū)域主導(dǎo)發(fā)展和定位決策、城市公司為市場(chǎng)研究和定位主體、區(qū)域定位提供技術(shù)指導(dǎo)和過(guò)程、成果把控的體系。打造一支強(qiáng)有力的定位執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，以應(yīng)對(duì)不斷變化的土地競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，以匹配公司跨越式大發(fā)展的戰(zhàn)略決策。

二是團(tuán)隊(duì)建設(shè)，加強(qiáng)定位與方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的磨合，加強(qiáng)與園林裝飾、精裝團(tuán)隊(duì)溝通配合，增加團(tuán)隊(duì)凝聚力和領(lǐng)導(dǎo)向心力，加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)的協(xié)作，統(tǒng)一團(tuán)隊(duì)意識(shí)。

三是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，在內(nèi)部定期組織部門(mén)專(zhuān)題培訓(xùn)、案例分享，加強(qiáng)與其他區(qū)域公司的交流；在外部每年組織兩次以上國(guó)內(nèi)標(biāo)桿項(xiàng)目考察，并與同行業(yè)進(jìn)行交流形成聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)設(shè)計(jì)師更多的著眼于市場(chǎng)、客戶(hù)，增強(qiáng)客戶(hù)意識(shí)和經(jīng)營(yíng)意識(shí)。

中西部區(qū)域公司定位、研發(fā)、設(shè)計(jì)系統(tǒng)

2017年6月19日