第一篇：船舶租賃合同范本(期租格式)

船 舶 租 賃 合 同

甲方（承租方）：____________________________________________

乙方（出租方）：____________________________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租用乙方船舶事宣達(dá)成以下協(xié)議：

一、船東授權(quán)委托書及船舶證書

本租船合同由甲方與船東或其授權(quán)的公司做為乙方簽署。如果船東委托代理簽署本合同，則代理在本合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)船舶的日常經(jīng)營(yíng)管理，并和船東共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任（附該船舶“授權(quán)委托書”正本）

乙方須向甲方提供船舶有效證書復(fù)印件（包括但不限于船舶所有權(quán)證書，船舶登記證書，船級(jí)證書，船舶保險(xiǎn)單），其所列各項(xiàng)范圍與船舶實(shí)際情況相符。乙方保證在交船之日及整個(gè)租期內(nèi)，船舶狀況須與下列規(guī)范相符，如有不符，租金應(yīng)予扣減以補(bǔ)償甲方由此遭受的損失：若因上述條件不服而嚴(yán)重影響甲方正常營(yíng)運(yùn)或造成較大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除本合同并保留向乙方索賠的權(quán)利。

二、船舶狀況

乙方保證，船舶航行區(qū)域?yàn)閮?nèi)河A、B、C區(qū)。在交船之日及整個(gè)租期內(nèi)，本船應(yīng)水密、堅(jiān)固、貨倉(cāng)防水濕設(shè)施處于良好的適航狀態(tài)，在各方面適于沙、石、泥的貨物運(yùn)輸，船殼、機(jī)器、設(shè)備、船舶文件、等維持在充分有效狀態(tài)，并按規(guī)定配齊和維持合格的船長(zhǎng)及船員。船舶應(yīng)提供充分的證明，可以正常作業(yè)。

三、貨物：

四、航行范圍

甲方租用乙方提供的適航航區(qū)的平板貨船（下稱船舶），按船舶檢驗(yàn)證書，營(yíng)運(yùn)證書規(guī)定之范圍從------貨物運(yùn)輸。甲方如超出以上范圍使用船舶，須事先經(jīng)乙方同意。

五、租金、押金、消耗及放船費(fèi)

1、船舶每月租金：（含船員工資、伙食費(fèi)、船舶保險(xiǎn)、船員社保及保險(xiǎn)費(fèi)、船舶修理費(fèi)）RMB 萬元（大寫）。憑收據(jù)結(jié)算租金，租期不足整月的，租金按天計(jì)算。租用期間船舶每月提供三天給予船舶辦理保養(yǎng)及辦證時(shí)間按（可累結(jié)），乙方無權(quán)在甲方不營(yíng)運(yùn)時(shí)自行安排船舶運(yùn)作。

2、船航行油耗為平均每小時(shí) 公斤，以甲方制定各航線定額配油所核定航行時(shí)間里程柴油為標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際營(yíng)運(yùn)航次計(jì)算。

3、租金結(jié)算一次，甲方于每月---日和---日前向乙方支付下月的應(yīng)付費(fèi)用，并預(yù)付乙方六個(gè)月的租金做為押金（租期結(jié)束時(shí)，在一切手續(xù)按合同交接完成后退回），由于甲方原因或因天氣原因或因天氣關(guān)系等因素不能投入營(yíng)運(yùn)，甲方必須照常支付租金，否則乙方有權(quán)終止租約并沒收押金。

4、放船費(fèi)：起租時(shí)甲方派員在船舶?？扛圩x油位后加油、押船到目的地港起租，油費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。起航港簽證費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，目的港簽證費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。油費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。

六、租期

甲方租用該船舶兩年，從 年 月 日起至 年 月 日止，自船舶放船之日起計(jì)算，證租期滿時(shí)甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租船舶。續(xù)租后合同雙方權(quán)利義務(wù)仍受本船舶合同約束。如任一方對(duì)合同延續(xù)有異，則參照合同第十三條約定。

七、停租

因以下事項(xiàng)造成甲方無法使用本船舶的，甲方可停止支付租金。同時(shí)甲方可單方面撤銷租約并保留向乙方追償因此遭受的損失。

1、人員或船舶用品不足。

2、船殼、機(jī)器或設(shè)備損壞。

3、船舶或貨物遇到海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤（公共海損除外）。

4、未經(jīng)甲方同意而超出保養(yǎng)時(shí)間的修船、進(jìn)塢或?yàn)楸３执靶仕扇〉钠渌匾胧?/p>

5、船舶或船員未持有或未隨船攜帶營(yíng)運(yùn)所需的有效證件及其他船舶文件。

6、船長(zhǎng)、船員或水手的罷工、拒航、違抗甲方指令（如執(zhí)行此命令會(huì)危及船舶安全除外）或失職。

7、任何因乙方、船長(zhǎng)或船員受到控告或違章對(duì)本船舶實(shí)行扣留或干預(yù)（但由甲方疏忽行為引起的除外）。

8、乙方違反租約而停工。

9、由于本條所提到的任何原因或由于傷病船員上岸治療而使本船繞航、折返或靠掛非甲方所指示的港口。

10、其他乙方原因妨礙或阻止本船舶有效運(yùn)營(yíng)或使本船不能給甲方使用。

八、船舶檢修

除非因突發(fā)事件，乙方因提前一周向甲方提出書面的船舶檢修計(jì)劃，預(yù)計(jì)超過三天的檢修計(jì)劃應(yīng)提前兩周通知。

乙方應(yīng)至少提前一個(gè)工作日向甲方書面告知檢修完畢時(shí)間。雙方根據(jù)甲方貨物運(yùn)輸要求，協(xié)商確定船舶投入運(yùn)營(yíng)的具體時(shí)間地點(diǎn)（港口），則船舶停租檢修時(shí)間從當(dāng)時(shí)航次。結(jié)束時(shí)起至雙力確定的上述投入運(yùn)營(yíng)時(shí)間按為止，若船舶末在約定時(shí)間內(nèi)抵靠甲方制定港口，檢修時(shí)間計(jì)算至實(shí)際抵港或開始裝貨時(shí)為止（具體計(jì)算至實(shí)際抵港還是開始裝貨之時(shí)。由甲方視船舶未準(zhǔn)時(shí)抵達(dá)造成的損失情況決定）同時(shí)甲方可要求乙方賠償因此造成的損失。檢修時(shí)間入租期。

九、甲方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)安排船舶適航區(qū)域和載貨量進(jìn)行船舶配載貨在掛靠港的裝卸作業(yè)的聯(lián)系。

2、負(fù)責(zé)支付船舶運(yùn)輸貨物在港口發(fā)生的費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)支付乙方合同約定的船舶租金。

4、負(fù)責(zé)支付船舶的海事簽證費(fèi)，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)辦單費(fèi)，裝卸港口碼頭代理費(fèi)、靠泊費(fèi)、特定航線的費(fèi)用，船舶憑票報(bào)銷。

5、負(fù)責(zé)船舶營(yíng)運(yùn)期間的船舶柴油、機(jī)油等油采購(gòu)及船舶維修費(fèi)等費(fèi)用。

6、負(fù)責(zé)辦理船舶在租期間的有關(guān)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。

十、乙方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)支付船員工資、膳食費(fèi)、福利費(fèi)、船員生活用品費(fèi)、船舶保險(xiǎn)費(fèi)、船舶檢驗(yàn)證書費(fèi)，應(yīng)由乙方付擔(dān)的費(fèi)用。

2、負(fù)責(zé)船舶的船員在甲方租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)并按甲方要求提供相應(yīng)的保險(xiǎn)文件。

3、負(fù)責(zé)船舶保養(yǎng)、辦理船舶證照、安全檢查及清理油污等手續(xù)，確保船舶正常運(yùn)營(yíng)，如停航天數(shù)超出累結(jié)天數(shù)的扣減船舶租金，如發(fā)生船舶機(jī)械故障應(yīng)及時(shí)搶修，已滿足甲方的貨物運(yùn)輸要求。如因船舶維修導(dǎo)致甲方貨物無法出運(yùn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。如船舶在航行，港口作業(yè)中因碼頭裝卸公司或其他第三方的過錯(cuò)造成對(duì)船舶的損害，乙方應(yīng)及時(shí)向責(zé)任方協(xié)商賠償和善后方案，同時(shí)乙方或船長(zhǎng)應(yīng)在損害發(fā)生時(shí)立即甲方聯(lián)系，并于24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方。

4、確保船舶在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的港，若無合理原因航速減緩或繞航行駛造成甲方延誤，甲方有權(quán)立即終止合同并向乙方追償因遭受的損失。

5、服從甲方的合理調(diào)度指揮，配合碼頭裝卸作業(yè)。如甲方對(duì)船長(zhǎng)或船員的行為不滿，在情節(jié)屬實(shí)的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)撤換并承擔(dān)相關(guān)差旅費(fèi)。如乙方無法安排更換使甲方滿意的船長(zhǎng)或船員，并使甲方在連續(xù)多個(gè)航次中無法正常執(zhí)行或者給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失的，甲方有權(quán)解除本合同。

6、負(fù)責(zé)船舶及貨物安全，船長(zhǎng)、船員須根據(jù)甲方的配載計(jì)劃對(duì)貨物作合理的安全配載。若因船長(zhǎng)或船員管理船舶和貨物的過程中的過失或疏忽造成貨物損失損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)于甲方相關(guān)人員聯(lián)系，于24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

7、負(fù)責(zé)做好與碼頭的貨物設(shè)備交接簽收及接收貨物后的單據(jù)保管工作，若因乙方未做好上述各項(xiàng)工作而造成貨物損失、損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

8、船航運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)遵守海事、港口有關(guān)安全規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，并按期辦理船舶安全檢查，油污清理手續(xù)，做好清理手續(xù)，做好船舶及船員管理，確保船舶安全生產(chǎn)。船舶航行如遇雷雨大風(fēng)、大霧、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害對(duì)船舶航行安全造成威脅時(shí)或海事部門封航、禁航等特殊原因，需拋錨待航無法按期開航的，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。如船舶發(fā)生碰撞、擱淺、火災(zāi)等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取果斷有效措施保證船舶安全，同時(shí)將真實(shí)過程詳細(xì)登記在航海日志備案。

對(duì)甲方調(diào)度安排航次任務(wù)如出現(xiàn)因航道、碼頭水位限制等威脅到船舶安全的，船員安全，船長(zhǎng)有權(quán)提出意見或建議，安全無保障的和提出拒載或暫緩航行，并向公司領(lǐng)導(dǎo)提出申訴、協(xié)商、必要時(shí)調(diào)整航次任務(wù)。

十一、留置權(quán)

為索回已付不應(yīng)付的款項(xiàng)或因乙方違約造成的損失。甲方有權(quán)滯留船舶。

十二、違約責(zé)任

除本合同約定的雙方有權(quán)解除本合同的情形外（不可抗拒或公共海損事件不屬雙方違約），任何一方擅自提前解除合同的，須賠償對(duì)方兩個(gè)月的租金做為違約金。

十三、結(jié)算方式

甲方依租約規(guī)定，每期RMB（大寫）以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付現(xiàn)金，此租金為稅后金額。

十四、合同終止

任何一方對(duì)合同延期有異議，須在合同到期日前十五天內(nèi)就是否延續(xù)或修改合同向?qū)Ψ綍嫣岢?。雙方未能最后達(dá)成協(xié)議的，這本合同在到期日自行終止。任何一方有權(quán)終止本合同。

十五、爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜及合同履行期間的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)睾Ｊ虏块T解決。

十六、本合同一式四份。甲、乙雙方各持二份。于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

代表：

日期： 年 月 日

乙方：

代表：

日期： 年 月 日

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第二篇：船舶融資租賃合同與船舶光租合同的比較

船舶融資租賃合同與船舶光租合同的比較

1、船舶融資租賃合同的概念

對(duì)于融資租賃合同我國(guó)《合同法》第237條是這樣定義的：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”這一定義揭示了三層意思：第一，租賃物是按承租人的要求由出租人專門準(zhǔn)備的，完全不同于傳統(tǒng)租賃那樣出租人一般在簽訂合同之前就已經(jīng)準(zhǔn)備好，而是在簽訂合同之前尚未準(zhǔn)備好，在簽訂合同之后由出租人向承租人指定的出賣人購(gòu)買指定的租賃物。第二，租賃物是出租人“租”給承租人使用的，正是融資租賃合同“租賃”之所在。第三，承租人指定租賃物并使用的對(duì)價(jià)是支付租金。

而船舶融資租賃合同屬融資租賃合同的一種，即以船舶為標(biāo)的物的融資租賃合同。需要明確的一點(diǎn)是：船舶融資租賃合同與船舶融資租賃交易是兩個(gè)不同的概念，前者當(dāng)然是后者最重要的體現(xiàn)，但在船舶融資租賃交易整個(gè)過程中還會(huì)涉及到其他合同如：船舶買賣合同，以及第三方如：出賣人。而在船舶融資租賃合同中主體只有出租人與承租人，出賣人僅屬雙方約定事項(xiàng)，而非合同主體。

2、船舶融資租賃合同中出租人的特定性

由于船舶融資租賃這一交易行為的主要作有就是為承租方融資，因此各國(guó)法律對(duì)合同中出租人的資格多有限制性的規(guī)定。在我國(guó)，則是以部門規(guī)章的形式出現(xiàn)，2000年6月30日中國(guó)人民銀行(以下簡(jiǎn)稱央行)發(fā)布了《金融租賃公司管理辦法》，對(duì)融資租賃公司的設(shè)立條件及程序做出了具體規(guī)定，由央行根據(jù)該《辦法》審批成立的融資租賃公司，其性質(zhì)為非銀行金融機(jī)構(gòu)，擁有央行頒發(fā)的《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》和《經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)許可證》。而對(duì)于中外合資的融資租賃公司，2000年8月央行辦公廳在“關(guān)于外商投資融資租賃公司主體資格及經(jīng)營(yíng)范圍的復(fù)函”中，答復(fù)：鑒于外商投資的融資租賃公司由外經(jīng)貿(mào)部負(fù)責(zé)審批和監(jiān)督，其主體資格問題，建議由外經(jīng)貿(mào)部回復(fù)。所以，中外合資的融資租賃公司是經(jīng)外經(jīng)貿(mào)審批，依《中外合資企業(yè)法》設(shè)立，雖不是金融機(jī)構(gòu)，也沒有央行頒發(fā)的《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》和《經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)許可證》，但仍可從事融資租賃業(yè)務(wù)。由此可以看出，有資格與承租人簽定融資租賃合同的兩類融資租賃公司都必須經(jīng)審批才能設(shè)立，所以船舶融資租賃合同中的出租人具有其特定性。

而各國(guó)法律對(duì)于船舶光租采合同自由主義原則，無論是從合同雙方，還是從合同的條款，都沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，雖然在光租合同中添加租購(gòu)條款，使光租合同具有融資的性能，但并不涉及合同主體的特定性問題，而正體現(xiàn)了合同雙方的意思自治。任何擁有船舶所有權(quán)的公司，都有可能成為光租合同中的出租人，但并不是任何公司都有資格成為船舶融資租賃合同的出租人，主體的不適格必然導(dǎo)致合同的無效。兩類合同在主體上的差異性是明顯的。

3、兩類合同中出租人承擔(dān)義務(wù)不同

在光船租賃合同中，出租人一般是船舶的所有人，了解航運(yùn)市場(chǎng)，他與承租人之間是一種租賃關(guān)系，據(jù)我國(guó)《海商法》第146條的規(guī)定，出租人在交船時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎處理使船舶適航，包括船體、船機(jī)和設(shè)備在各方面適合于約定的用途。對(duì)交船時(shí)船舶存在的潛在缺陷，應(yīng)負(fù)責(zé)彌補(bǔ)，但以承租人在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)為限。而在船舶融資租賃合同中，船舶是由承租人基于自己的技能進(jìn)行選擇，由出租人向第三方購(gòu)買，出租人在簽訂融資租賃合同前并不預(yù)先擁有船舶，甚至可能對(duì)船舶以及航運(yùn)業(yè)一無所知，所以，出租人按承租人的指示完成約定的義務(wù)之后，并不負(fù)有光船租賃合同中出租人所負(fù)的上述義務(wù)，我國(guó)《合同法》第244條是這樣規(guī)定的：“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。”當(dāng)然，承租人向出賣人行使索賠權(quán)時(shí)，出租人有協(xié)助的義務(wù)(《合同法》第240條)。

從本質(zhì)上來看，在船舶融資租賃合同中，出租人之所以不必承擔(dān)船舶的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，原因在于出租人對(duì)于承租人而言，起到的最為重要的作用是融資，只不過是以融物的方式表現(xiàn)出來。出租人不關(guān)心船舶的使用權(quán)，甚至不關(guān)心船舶本身，他所關(guān)心的只是其在融資租賃合同中債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，即租金的收回，在合同履行過程中保留船舶的所有權(quán)完全成為擔(dān)保其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種手段，出租人訂立融資租賃合同的目的在于投資并收回合理的利潤(rùn)，其租金構(gòu)成一般為本金、籌資成本、加利潤(rùn)，出租人的義務(wù)則是籌措資金向承租人指定的出賣人購(gòu)買指定的船舶，承擔(dān)巨大的資金壓力和融資風(fēng)險(xiǎn)，在這樣的情況下再讓出租人承擔(dān)由承租人選定船舶的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，將是極為不公平的。而在光船租賃合同中，出租人與承租人只是一種傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)租賃關(guān)系，出租人讓渡船舶的使用權(quán)以收取租金，租金只是讓渡使用權(quán)的對(duì)價(jià)，出租人必然關(guān)心船舶的使用權(quán)，以求租金有一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)位，既能使自己得利，又能使承租方接受。既然是以船舶使用權(quán)作為收取租金的基礎(chǔ)，那么出租人當(dāng)然負(fù)有船舶瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。

4、船舶融資租賃合同與光船租購(gòu)合同的比較

作為光船租賃合同一種特殊形式的光船租購(gòu)合同，與船舶融資租賃合同也存在本質(zhì)上的差別。我國(guó)《海商法》第154條明確規(guī)定：“訂有租購(gòu)條款的光船租賃合同，承租人按照約定向出租人付清租購(gòu)費(fèi)時(shí)，船舶所有權(quán)即歸于出租人。”從此條規(guī)定可以看出，光船租購(gòu)合同有分期付款買賣的性質(zhì)，承租人有船舶所有權(quán)的期待權(quán)。而在船舶融資租賃合同中，承租人并不享有該項(xiàng)權(quán)利，至于船舶期末的歸屬僅是出于合同的約定，承租人并不當(dāng)然的在期末取得船舶的所有權(quán)，而且在一些國(guó)家(如美國(guó))，出于稅收角度考慮，并不承認(rèn)定有期末所有權(quán)歸屬承租人條款的合同為融資租賃合同，而認(rèn)其為買賣合同。從承租人取得船舶所有權(quán)的方式來看，在租購(gòu)交易中，只涉及一個(gè)合同，兩方當(dāng)事人，承租人按照約定向出租人付清租購(gòu)費(fèi)時(shí)，船舶所有權(quán)即歸于出租人;而在融資租賃交易過程中，承租人與出租人簽訂融資租賃合同之前或當(dāng)時(shí)，出租人并不擁有承租人所選擇的船舶的所有權(quán)，而是在合同簽訂之后向第三方購(gòu)買，以取得船舶的所有權(quán)，在融資租賃合同履行完畢后再將船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

筆者認(rèn)為，不能將期末船舶的歸屬看作是判定船舶融資租賃合同的一個(gè)要素，而只能將其作為一個(gè)選擇性的要件來看待。在某些定有期末船舶所有權(quán)歸承租人所有的融資租賃合同中，所有權(quán)的取得固然是承租人的主要目的之一。但不能就此以偏蓋全，而認(rèn)為所有的船舶融資租賃合同的唯一目的就是取得船舶所有權(quán)，對(duì)很多承租人而言，選擇船舶融資租賃合同，一是可以自由選擇自己所滿意的船舶，尤其是特種船或新船，二是可以免受巨大的資金壓力，將租期定的長(zhǎng)一些，這樣能使分期等額支付的租金被接受，而且避免了船價(jià)波動(dòng)，以及租金匯兌的風(fēng)險(xiǎn)，三是可以間接享受到融資租賃公司的投資稅收抵免。由于較長(zhǎng)的租期，船舶在期末的殘值其實(shí)并不為承租方看重，而且隨著各國(guó)對(duì)船舶安全性的重視，船舶強(qiáng)制報(bào)廢規(guī)定的出臺(tái)，老齡船的優(yōu)勢(shì)已今不如昔，所以承租人所看重的只是船舶在一定期間的使用權(quán)，即通過融資租賃這一融資手段來得到自己選擇和滿意的船舶的使用權(quán)，這正是船舶融資租賃合同中“租賃”二字的含義所在。

最能體現(xiàn)承租人通過融資租賃這一手段來獲得船舶使用權(quán)的，便是回租合同，亦稱售后回租，是船舶融資租賃合同的一種特殊形式。簡(jiǎn)單說來就是，船公司首先將船舶賣于融資租賃公司，然后再租回使用，整個(gè)交易過程，只需一個(gè)融資租賃合同即可，很明顯，交易過程中的賣方與承租人合二為一，出租方不必再與另外的第三方簽訂買賣合同。在回租合同中，融資租賃公司作為融資中介的功能表現(xiàn)的更為突出，船公司將船舶售與融資租賃公司，首先盤活了企業(yè)的流動(dòng)資金，使經(jīng)營(yíng)更為順暢，而后又將船舶租回，使其航運(yùn)業(yè)務(wù)未受任何影響。而融資租賃公司通過船公司分期等額支付的租金，不僅可收回融資成本，還可獲得可觀的利潤(rùn)。這時(shí)的船舶融資租賃合同(回租合同)完全成為船公司資本運(yùn)營(yíng)的工具。從更深一層的意義上來說，通過船舶融資租賃合同這一債權(quán)手段，船舶所有權(quán)的地位被弱化了。

總之，筆者認(rèn)為，對(duì)于船舶融資租賃合同，既要從其融資的實(shí)質(zhì)區(qū)別于具有傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)租賃性質(zhì)船舶光租合同，又要避免以偏蓋全將其歸為光租合同特殊形式的租購(gòu)合同，而忽視其租賃意義所在。只有從融資、融物兩方面去把握，才能對(duì)船舶融資租賃合同，這一海商合同有更深刻的理解。在實(shí)踐當(dāng)中，從主體上區(qū)分兩類合同，雖非百分百的準(zhǔn)確，但仍不失為一種簡(jiǎn)單易行的好方法

第三篇：房屋租賃合同期乙方違約

房屋租賃合同期乙方違約

篇一：租房合同,甲方違約

篇一：租房合同

個(gè)人房屋租賃合同

甲方：(出租方)身份證號(hào)碼：

乙方：(求租方)身份證號(hào)碼：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在 號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________。

第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)無設(shè)備)店里所有設(shè)備的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得借任何理由停止乙方的使用權(quán)。

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為年。從XX年___ 月___ 日起至XX年___月___日。

租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前30天通知乙方，如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條 租金及其交納方式

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電天然氣供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的7天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

第七條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3)拖欠租金。

第八條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 合同自雙方簽字之日起生效。一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

第十條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方： 電話

求租方： 電話

年 月 日篇二：租房協(xié)議

租房協(xié)議

甲方：（房東）

乙方：（房西）

1：以下簡(jiǎn)稱甲方，乙方。經(jīng)由甲方同意將周新苑 期 號(hào)門 室租給乙方，租期為兩年（年 月 號(hào)-年 月 號(hào)）如中途退房則作違約處理，如要延期另行協(xié)商。租金為每月 元（不包括含稅價(jià)，如政府一定要含稅，由乙方承擔(dān)）。入住前先交元定金作為押金，再付清 個(gè)月的租金才能入住，以后每次必須在前一個(gè)月付清后 個(gè)月的租金，否則作違約處理。如物業(yè)部門需要交租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)，則由乙方承擔(dān)。

2：在入住期間乙方必須遵守物業(yè)管理制度，搞好鄰里關(guān)系，遵守作息時(shí)間，房屋內(nèi)要保持原樣，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)及其它水電設(shè)備，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，不準(zhǔn)搞商業(yè)活動(dòng)及違法活動(dòng)。如有以上情行作違約處理，甲方有權(quán)終止租房協(xié)議造成一切損失由乙方承擔(dān)。

3：以上條例必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違約甲方有權(quán)扣除押金作為補(bǔ)償。

甲方：

乙方： 電話： 身份證號(hào)碼：篇三：租房合同

寫字樓租賃合同

出租方（甲方）：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

承租方（乙方）：身份照號(hào)：

聯(lián)系地址：

第一條 房屋狀況

甲方擁有的房屋位于，建筑面積合計(jì)約為平方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為辦公。

第二條 租賃期限

該房屋租期為個(gè)月，自年月日至年月日。

第三條 租金及支付方式

1.該房租月租金為￥（人民幣）。

2.租金為每個(gè)月交付一次，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第二期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第三期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第四期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第五期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第六期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第七期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第八期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

第九期：租金為￥，付款時(shí)間為年月日之前。

3.乙方于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方押金￥（人民幣）。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視率、寬帶使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金（無息）退還給乙方。第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納

3.使用該寫字樓進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自 己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有限電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行 監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

1)利用寫字樓從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2)逾期交納租金，經(jīng)甲方限制交納后仍拒不交納者；

3)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者；

4)租賃期內(nèi)嚴(yán)重拖欠水電物業(yè)費(fèi)等。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便，不得以監(jiān)督為名干 涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)；

2.乙方在不改變寫字樓承重結(jié)構(gòu)的情況下有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行改造，但需征得物管和 甲方的同意；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必要的條件；

4.乙方對(duì)于租用的寫字樓只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，經(jīng)甲方同意，允許乙方在經(jīng)營(yíng) 確有困難的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)；不得利用寫字樓從事非法 經(jīng)營(yíng)；

6.乙方必須愛護(hù)寫字樓設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃寫字樓設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù) 或賠償責(zé)任。第七條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同

終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的寫字樓及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方需繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

3.合同期滿或合同終止、解除后，乙方應(yīng)無條件搬離寫字樓（合同期滿后3日內(nèi)撤

離），不得留存任何的物件，寫字樓交予甲方后，乙方遺失任何物件均已與甲方無關(guān)。若乙方逾期不搬，則視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。由此造成的一切損失以及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方將裝修后的寫字樓保持現(xiàn)狀交予甲方。

第八條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處寫字樓，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日內(nèi)通知甲

方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租做出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未能做出答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同最后一期租金。

2.租賃期滿乙方?jīng)]有違約行為的，則享有同等條件下對(duì)寫字樓的優(yōu)先租賃權(quán)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除

合同之日起到合同期滿之前租金的30%作為違約金支付給乙方，并賠償裝修費(fèi)用（人民幣貳萬元整）。

2.若乙方拖欠租金30天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租 金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方。

第十條 聲明及保證

甲方：

1.甲方有簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

2.在簽署本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)甲 方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定 代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：

1.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

2.在簽署本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)甲 方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定 代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十一條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能客服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回寫字樓，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還寫字樓，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所交的費(fèi)用，則由乙方不足差額。第十二條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào) 解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向?qū)懽謽禽爡^(qū)人民法院起訴。

第十三條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

補(bǔ)充條款：

一、約定的其他事項(xiàng)：

銀行卡號(hào)：

出租方簽署（蓋章/手?。撼凶夥胶炇穑ㄉw章/手印）：

篇二：提前終止房屋租賃合同協(xié)議

提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議書 甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于XX年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號(hào)的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于XX年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于XX年11月29日提前終止雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三、乙方須于XX年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定

期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

篇三：XX年房屋租賃合同

房屋租賃協(xié)議

出租方（甲方）：

身份證號(hào)碼:

承租方（乙方）：

身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

二、本房屋租金為每月人民幣（大寫）＿＿＿

＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。租金先付后用，應(yīng)預(yù)付 個(gè)

月。

三、乙方應(yīng)交押金人民幣（大寫）＿＿＿ ＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。該押金用于保障房屋設(shè)施和房屋內(nèi)的設(shè)備

完好，如出現(xiàn)設(shè)施或設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相

應(yīng)的賠償款。

四、甲方提供設(shè)備如下：＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿＿

＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿。

五、乙方租賃期間，電費(fèi)、水費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，電表入住日抄見：＿＿＿＿度，水表入住日抄見：＿＿＿＿度。租賃結(jié)束時(shí)，所有費(fèi)用乙方應(yīng)付清。

六、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。

七、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

八、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

九、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。

十、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十一、租賃期滿，甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

年 月 日

篇四：房屋租賃合同(最終版)

房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：重慶瀚翔實(shí)業(yè)有限公司

法定代表人：張繼紅 授權(quán)簽約代表： 通訊地址：重慶市永川區(qū)鳳凰大道8號(hào) 郵編：

聯(lián)系電話： 傳真：

電子郵件：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本著公平、平等、自愿及誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方所擁有的“ 重慶永川區(qū)鳳凰大道8號(hào)”房屋租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議并共同遵守：

一、出租房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋主要情況如下：

坐 落:重慶永川區(qū)鳳凰大道8號(hào)（2棟1-

2、1-

3、1-

4、1-

14、1-

15、1-16號(hào)門面）。

建筑面積：平方米。

該房屋的平面位置圖見本合同附件。

二、租賃用途

1.乙方租用該房屋作為餐飲使用，乙方保證遵守國(guó)家和本區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)政府相關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1.租賃期限：甲乙雙方約定，房屋租賃期限自XX 年 3 月1 日起至 2019 年 6 月 30 日止

2.交付日期: XX 年 3月1 日。

3.裝修期間：甲乙雙方約定于 XX 年 3 月1 日起至 XX年 6 月 30 日止為裝修免租期，自免租期屆滿之次日，即 XX 年 7 月1 日起為本合同起租日。在承租期內(nèi)，若乙方未與甲方協(xié)商一致而單方面提出提前終止合同或因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方單方解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付裝修期間（XX 年 3 月 1日起至XX 年6月 30日）的房屋租金（55元/平方米/月)，且不免除乙方應(yīng)按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

4.租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)雙方就租金等承租條件予以重新洽淡達(dá)成一致后，另行簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)重新簽訂時(shí)的市場(chǎng)行情作相應(yīng)調(diào)整。

5.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)應(yīng)當(dāng)以以下方式行使：乙方如欲繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式告知甲方續(xù)租的期限以及租金價(jià)格，甲方在租賃期屆滿前不得以同等條件或者低于該條件向第三人出租房屋，合同屆滿后乙方的優(yōu)先承租權(quán)喪失。

四、房屋租金、支付方式和限期

1.房屋租金計(jì)付日為裝修免租期屆滿后的次日起計(jì)算，即 XX 年 7 月 1 日起。

2.甲、乙雙方約定，該房屋租金以建筑面積，即平方米為計(jì)租面積。

起租租金為 55元/平方米/月。

3.房屋租金：

1）XX年7月 1日起至 XX年6月 30日，租金每月 55元/㎡,月度總額為人民幣 26825 元，大寫 貳萬陸仟捌佰貳拾伍元 ；

2）至2018 年7月 1日起，每一年在上一年的基礎(chǔ)上按百分之六的遞增收取租金，以此類推。

3.乙方按 年向甲方支付房屋租金，每年 7月1日前向甲方繳付下個(gè)租期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方按應(yīng)交租金總額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.乙方支付房屋租金的方式如下：

乙方可以使用支票或現(xiàn)金方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方出具正式票據(jù)。

五、保證金和其他費(fèi)用

1.甲、乙雙方約定，簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃該房屋履約保證金（人民幣）∕ 萬元，大寫： ∕（人民幣）。甲方收取履約保證金后應(yīng)向乙方出具收款票據(jù)。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，雙方辦理完清手續(xù)后甲方將收取的保證金除用以抵沖合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用(如房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)、賠償金、違約金等)外，剩余部分無息退還乙方。此保證金僅限于乙方履行本合同相關(guān)責(zé)任義務(wù)，與除甲方以外的任何第三方或乙方債務(wù)、糾紛無關(guān)。

2.本合同約定的租賃期限屆滿，乙方既未提出續(xù)租請(qǐng)求也未在租賃期限屆滿后10日內(nèi)搬遷的，甲方有權(quán)將其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物資自行處置；若乙方尚有拖欠租金和其他費(fèi)用并在甲方提出的期限內(nèi)未完清的，甲方有權(quán)將乙方留置在租賃

場(chǎng)地內(nèi)的物資折價(jià)或變賣后沖抵其所欠租金及其他費(fèi)用。

3、租賃期間（包括裝修免租期在內(nèi)），乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、氣通訊、空調(diào)及其分?jǐn)偟荣M(fèi)用由乙方據(jù)實(shí)向物業(yè)公司或相關(guān)部門繳納。

4.乙方同意在承租期內(nèi)，每月10前，按本合同確定的建筑面積，向物業(yè)公司（或甲方物管部門）繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2 元/㎡/月；物業(yè)公共部分所產(chǎn)生的費(fèi)用（含監(jiān)控、消防、路燈照明、電梯維保及綠化保潔等），按各自使用面積平均分?jǐn)?，按月支付?/p>

5.甲方負(fù)責(zé)將水、電、氣主管道接入本物業(yè)，乙方在甲方主管道后（甲方指定位置）安裝獨(dú)立計(jì)量或流量表（如水、電、氣表等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、租賃期間，甲方提供 4 個(gè)停車位給乙方免費(fèi)停車（車輛號(hào)牌由乙方自行提供且僅限乙方自用且出入頻繁車輛，乙方應(yīng)于每月1—5日在物管處辦理免費(fèi)停車手續(xù)，一個(gè)月內(nèi)車輛號(hào)牌需固定不變，且不超過免費(fèi)車位總數(shù)上限）。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.裝修改造：涉及消防等須由政府相關(guān)部門審批的事項(xiàng)，乙方自行向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，乙方開始進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，應(yīng)將最終裝修改造方案報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工。裝修改造過程中，乙方負(fù)責(zé)所屬人員、及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全管理工作；乙方在裝修過程中不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)，必須改動(dòng)的部位乙方應(yīng)書面向甲方提出，并由甲方通知設(shè)計(jì)部門審定同意后方可動(dòng)工。如因乙方委托的裝修施工單位的裝修行為、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的經(jīng)營(yíng)不當(dāng)給該場(chǎng)地或第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在承租期內(nèi)，如需要對(duì)承租范圍內(nèi)之裝飾予以改建，仍需要事先征得甲方的書面同意。

2.承租房屋及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：租賃期間，乙方承租范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方承擔(dān)。

租賃期間，乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.安全：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的安全進(jìn)行專項(xiàng)或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患和不安全因素，及時(shí)予以整改和消除。如存在安全隱患屬乙方責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)消除，如乙方不能消除時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，雙方共同協(xié)商處理；如乙方未及時(shí)消除或未及時(shí)告知甲方，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

租賃期間，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、維修，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需報(bào)經(jīng)政府相關(guān)部門審批的，由乙方自行履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)，政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方將最終方案報(bào)甲方備案后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其維修、維護(hù)、安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害及放射性等危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同期末所規(guī)定的租金（含設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

篇五：房屋租賃合同解除協(xié)議書(個(gè)人)

房屋租賃合同解除協(xié)議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于：

甲乙雙方于 年月 日簽訂《門市租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）

及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”），甲方將坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)

街（路）號(hào) 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充

協(xié)議約定的租賃期為年月日起至 年月 日止。

乙方因 于 年月 日向甲方提出提前終止租賃

合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。

現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)

充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終 止。

并

付

給

甲

方

違

約

金_____________________________________元人民幣（小

寫：_________________）。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年 月 日前返還乙

方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣

（小寫：_________________）。

三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

法定（授權(quán)）代表：法定（授權(quán)）代表：

簽署日期： 簽署日期：

篇六：房屋租賃合同(季度)

房屋租賃合同

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：

第一條 房屋情況及用途

1.甲方將其擁有的坐落在天津市房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方作為 使用。該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：私產(chǎn)：面積平方米（以權(quán)屬證明面積為準(zhǔn)）。

其他： 3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

第二條 出租期限

1.該房屋的租賃期限共個(gè)月，自年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、押金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣仟佰圓整（小寫：，在簽訂本合同時(shí)乙方向甲方交納定金人民幣仟 佰 拾 圓整（小寫：）或支付首期租金給甲方。

2.該房屋租金按：季度支付，支付時(shí)間為每個(gè)季度提前一周支付下季度租金，依次順延以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3.為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方人民幣仟 佰 拾 圓整（小寫：）作為押金，于合同期滿，甲方驗(yàn)房后，甲方將此押金無息全部退還乙方。

第四條 租賃條件

1.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方的違約責(zé)任。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部借給他人，若擅自借出，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方的違約責(zé)任。

4.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、路燈費(fèi)，電話安裝費(fèi)及電話費(fèi)，有線電視安裝費(fèi)及有線電視使用費(fèi)、寬帶絡(luò)安裝費(fèi)及上費(fèi)等實(shí)際使用的各種費(fèi)用。

5.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施損害或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，乙方不得對(duì)該房屋或室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修、改動(dòng)或損毀；同時(shí)，乙方不得將該房屋內(nèi)設(shè)施自行移出該房間使用。

第五條 合同終止及解除的規(guī)定

1.租賃期滿或甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將承租的房屋及設(shè)施在正常使用狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議；若屋內(nèi)電器等設(shè)備設(shè)施無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并支付維修費(fèi)用，造成設(shè)備設(shè)施報(bào)廢的應(yīng)原樣賠償。

3.若甲、乙雙方一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

4.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男?，使甲、乙雙方造成損失的，或當(dāng)甲方依法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同立即終止，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第六條 違約處理規(guī)定

1.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，則乙方按月租金的%支付滯納金。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的：利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；利用該房屋進(jìn)行非日常居住使用或經(jīng)營(yíng)使用的；拖欠房屋租金一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)按合同總租金的20%向甲方支付違約金；若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

3.租賃期間內(nèi)乙方逾期繳納電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、上費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、路燈費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

4.租賃期內(nèi)乙方不得對(duì)出租房屋或室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，若乙方擅自進(jìn)行裝修，拆改該房屋室內(nèi)設(shè)施，甲方有權(quán)向乙方提出索賠要求。

5.租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。

6.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約金，費(fèi)用可從押金中扣取。

第七條 備注 第八條 其他

1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。

2.甲乙雙方履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 日期： 日期：

篇七：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方：

乙方： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)這規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方將向坐落于金沙鎮(zhèn)，按現(xiàn)狀租給乙方使用，乙方必須保證甲方消防通道的暢通，達(dá)到消防管理的要求，如不能達(dá)到該要求，按乙方違規(guī)處理，甲方有權(quán)終止該合同。

第二條 房屋用途

承租人所經(jīng)營(yíng)應(yīng)的項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)、除雙方另有約定外、乙方不得任何任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期 壹 年，自年月 日 至 年 月日 止。

第四條 租金

該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣

第五條 付款方式

第一年租金于簽訂時(shí)一次性到位，以后租金會(huì)采取先繳租金后租用的方法，租金一年繳付一次，乙方按合同約定的租金，每年在簽訂之日前一個(gè)月內(nèi)繳付甲方。

第六條 履約保證金

1.在簽訂合同的當(dāng)天乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣。

2.合同期滿或終止時(shí)，甲方在乙方結(jié)清所有租金及水、電等其他各項(xiàng)費(fèi)用，如無違約情況并按時(shí)完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后一個(gè)月內(nèi)將履約保證金退還乙方，不計(jì)利息，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。

第七條 租賃物的交接

1.合同生效后，甲方在收到乙方第一租金和全部履約保證金后，以展樣時(shí)現(xiàn)狀將租賃物交給乙方使用。

2.如甲方在收到乙方的租金和履約保證金后，不能交付租賃物，則租期順延。

3.房屋交付前甲方保證大樓上下水和供電按現(xiàn)有狀況交付給乙方。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，自助獨(dú)立的依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)由此形成的全部債權(quán)、債務(wù)，并

承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和繳納各種稅、費(fèi)、金等。乙方不得因?yàn)椴荒苻k理營(yíng)業(yè)資質(zhì)（如領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照）或暫時(shí)不得辦理營(yíng)業(yè)資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行本租賃合同。

2.乙方不得將該租賃標(biāo)的物抵押，并須按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。如乙方確因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，同時(shí)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包合同報(bào)甲方備案。

3.乙方接受租賃標(biāo)的后如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)在施工前將裝修改造施工方案報(bào)甲方，征得甲方書面

同意后方可實(shí)施，裝潢時(shí)未經(jīng)甲方同意不得改造租賃物的外觀和外部環(huán)境，禁止對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)通道、層面及管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占，不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設(shè)施，如造成損失，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償、4.乙方應(yīng)保證裝潢期間的一切安全，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)及時(shí)自行清理在裝修期內(nèi)所產(chǎn)生的廢棄物，不等亂倒亂放。

6.乙方如需對(duì)現(xiàn)有水、暖、消防、通訊等設(shè)施進(jìn)行改造、增容，則需向甲方書面報(bào)告，經(jīng)甲方同意

后自行到有關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實(shí)施，費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

7.樓外墻廣告均屬甲方，乙方只限于店面招牌，其他商業(yè)性質(zhì)的廣告位屬甲方所有。乙方在承租區(qū)

域內(nèi)設(shè)置的燈箱、廣告標(biāo)志等需通過甲方，并符合城管要求。未經(jīng)批準(zhǔn)私自設(shè)置的甲方有權(quán)予以拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廣告的設(shè)計(jì)安裝須雙方友好協(xié)商進(jìn)行。

8.乙方在安裝空調(diào)等外部設(shè)施時(shí)，必須報(bào)甲方及相關(guān)部門審批同意，確保外觀美觀。

9.未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得隨意擴(kuò)大原有門窗尺寸；不得隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)

荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨砸頂板，不得穿管直接埋設(shè)電線或者改線。

10.承擔(dān)期內(nèi)綜合樓整體維護(hù)、維修均由乙方負(fù)責(zé)，因裝修造成的其他原因的管道堵塞、滲水、電

路及物品損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)督促乙方維護(hù)到位。

11.租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，服從從相關(guān)放單位和部門的管理。工商、稅

務(wù)、消防、公安、城管、環(huán)保、衛(wèi)生、防雷、通訊、水電、保險(xiǎn)、租賃登記、員工的培訓(xùn)和社保等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。乙方不得超出經(jīng)營(yíng)房屋，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。不得在租賃的房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、劇毒等違禁、危險(xiǎn)物品及醫(yī)療門診和法律明文禁止的項(xiàng)目。禁止黃、賭、毒等一切違法活動(dòng)，如在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行法律法規(guī)所禁止的行為，一切責(zé)任和后果全由乙方承擔(dān)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

12.乙方在租賃期間，不得占用、損壞房屋的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備，對(duì)租賃屋內(nèi)附屬設(shè)施負(fù)有

保管責(zé)任，并自覺維護(hù)租賃物（含租賃屋內(nèi)設(shè)施）的完好性和安全性，要愛護(hù)和正想使用房屋

及水、電、消防、電梯、樓梯、等設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)檢查和維修，因乙方過錯(cuò)或使用不當(dāng)延誤維修和造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任；因使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞的，有乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。如乙方在租賃期滿仍不負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，履約保證金中數(shù)額不足的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

13.租賃期間，乙方須依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，服從創(chuàng)建要求，搞好內(nèi)保、消防安全工作。乙方須維

持承租區(qū)域的整潔完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維護(hù)、維修費(fèi)用。乙方承租期因環(huán)境污染的問題引起的索賠和糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任。

14.承租經(jīng)營(yíng)中乙方自負(fù)盈虧，因經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他一切責(zé)任，均由乙方自行承

擔(dān)，一切都與甲方無關(guān)，并不得將屋內(nèi)甲方所有的任何設(shè)備設(shè)施抵押。

15.本合同因期滿或解除時(shí)，對(duì)在租賃物上裝飾物品的處理辦法：凡是附著在租賃物墻面、地面等

固定裝飾物不得拆除或損壞，均無償歸甲方所有；凡是可以移動(dòng)且拆除時(shí)不構(gòu)成對(duì)租賃物的損毀的物品或裝飾物，歸乙方所有，由乙方自行處理，凡拆卸會(huì)影響整體美觀的物品亦無償歸甲方所有。

16.廣告位的使用期限與本租賃合同同步，本租賃合同到期后，承租人不得拆除廣告位，其無償歸

甲方所有。

17.在經(jīng)營(yíng)期間，門前三包費(fèi)用、街辦居委會(huì)和公安收取的綜治費(fèi)用、由乙方使用租賃物期間而引

起的其他所有事項(xiàng)（含保潔、垃圾清運(yùn)、排污、消防等）均由乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)商繳納；乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

18.合同履行期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起壹個(gè)月內(nèi)搬場(chǎng)并打掃干凈，交由甲方。租賃期滿或合

同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)期滿或解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品進(jìn)行處置和搬出。不承擔(dān)保管義務(wù)和其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的損失，并有權(quán)訴之法律。乙方在壹個(gè)月內(nèi)搬場(chǎng)后，應(yīng)書面通知甲方，辦好交接手續(xù)。乙方遺留下來的物品，視為遺棄物，由甲方處理。

第九條 消防安全

在合同期乙方要遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從公安，消防等部門的管理，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十條 合同變更、解除及續(xù)期

1.因客觀原因需要變更合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議

2.租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，合同自甲方

發(fā)出書面通知之日起自行解除：

（1）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)或嚴(yán)重超出規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍

（2）乙方將租賃標(biāo)的物抵押、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或利用從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

（3）乙方不按時(shí)按約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金或水、電、物業(yè)、保潔等費(fèi)用的

（4）拖欠租金累計(jì)達(dá)30天未繳納的（5）利用承租房屋從事違法活動(dòng)的

（6）經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)法律、法規(guī)明確禁止的項(xiàng)目

3.租賃起，有以下情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，任何一方需在事情發(fā)生之后及時(shí)

通知對(duì)方，合同即終止。乙方交還所有租賃標(biāo)的物后，所繳納的履約保證金在扣除乙方應(yīng)付的費(fèi)用后，甲方將余額退還乙方（不計(jì)利息）

（1）不可抗力，本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見。不能克隆、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成

重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物

毀損、滅失的，但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。

（2）租賃標(biāo)的物被政府征用，或租賃標(biāo)的物的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的相應(yīng)裝修

補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方。.房屋租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方將房屋退還甲方，如乙方需要繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月書面向甲方提出，經(jīng)甲方同意。重新履行合法租賃手續(xù)，租賃費(fèi)則按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如重新拍租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 違約責(zé)任

1.乙方不按時(shí)繳納租金和應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，除必須繳納租金和承擔(dān)的費(fèi)用外，每逾期一日，按應(yīng)繳

納租金和費(fèi)用總額的千分之五向甲方賠償違約金。超過合同約定期限7日仍未繳納的，甲方有權(quán)斷水、斷電及解除本合同，終止合同的履行，收回出租的租賃物，并有乙方按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。乙方逾期支付水電費(fèi)、保潔費(fèi)、工商等費(fèi)用的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方無正當(dāng)理由提前解除本合同，終止合同的履行，按未履行期間租金總額的20%向甲方支付

違約金。

3.乙方若違法經(jīng)營(yíng)或違反本合同的規(guī)定，以及因乙方的原因造成重大事故、重大人員傷亡和房屋

等財(cái)產(chǎn)損失，水電費(fèi)、保潔費(fèi)等超過三個(gè)月未支付而引起糾紛；占道經(jīng)營(yíng)、占道停放車輛，門前三包檢查不合格，又不加以改進(jìn)，不服從管理和法律、法規(guī)規(guī)定的均視為一方違約，甲方有權(quán)解除本合同，終止本合同的履行，收回出租的租賃物。乙方應(yīng)當(dāng)按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。

以上約定的未履行期間少于一年時(shí)間的，則按一年期間租金總額的20%計(jì)算支付違約金。

4.合同終止后，乙方若不及時(shí)交付應(yīng)交租賃物，除向甲方支付違約金外還需每年租金支付標(biāo)準(zhǔn)根

據(jù)延遲天數(shù)計(jì)算費(fèi)用的兩倍收取使用費(fèi)。

第十二條 爭(zhēng)議解決

1.本合同在爭(zhēng)議中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交標(biāo)的物所在地法院裁決

2.因解決本合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用由

敗訴方承擔(dān)。

第十三條 其他

1.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)中未作規(guī)定的，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議

2.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式二份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

篇八：房屋租賃合同內(nèi)容完整,條款明細(xì)

房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃房屋描述

1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方。該房屋建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為居住使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

雙方在合同簽訂后，乙方于5天內(nèi)支付甲方租金為人民幣元每年（大寫：。根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元（大寫：），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證在租賃期內(nèi)不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋設(shè)施設(shè)備修繕好，不影響乙方正常使用房屋。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因房屋房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用

達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前2日內(nèi)搬離，甲方有權(quán)收回房屋。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__ __日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根

據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方告知甲方后有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15 天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用

途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋，致使乙方無法正常居住超過10天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)，或由乙方向相關(guān)主管部門直接繳納。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

簽約日期：

承租方（乙方）： 聯(lián)系地址： 電話： 證件號(hào)： 代表人/代理人： 簽約日期

篇九：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：___________身份證：________________乙方（承租方）：___________身份證：________________經(jīng)雙方協(xié)商

一

致，甲

方

將

坐

落

于____________________________房屋出租給乙方使用。

一、租房從XX年4月15日起至XX年4月15日。

二、年租金為萬元，繳租為每年支付一次，支付日期為每年3月底前。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方正式入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

3、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽章（出租方）：

乙方簽章（承租方）：

______年______月______日

第四篇：船舶租賃合同

船舶租賃合同1

合同編號(hào)：

立合同雙方：

承租方： 中港第三航務(wù)

出租方：

承租方因工程施工需要，租用出租方船舶，配合承租方施工。為明確雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)、按期完成，經(jīng)雙方洽商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、租用船舶的名稱、型號(hào)、規(guī)格

（船名）， 型號(hào)、規(guī)格等詳見海上船舶檢驗(yàn)證書。

四、工作內(nèi)容及要求：

（一）、承擔(dān) ，及配合現(xiàn)場(chǎng)（海上）的一切施工作業(yè) 。

（二）、出租方必須全天候（24小時(shí)）服從甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度指揮和工作安排。出租方不得擅自改變工作性質(zhì)或航區(qū)。如有改變需征得承租方同意，并經(jīng)航管部門批準(zhǔn)。

五、租用期限：

自 年 月 日至 年 月 日止（暫定），準(zhǔn)確租期以承租方書面指定專人通知為準(zhǔn)。租期自船舶進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)并能正常工作使用之日起計(jì)算至所做工作完成之日止結(jié)束。租期按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算。

六、租費(fèi)及付款方式：

（一）、月租費(fèi)為 元/月，單價(jià) 元/天。月租費(fèi)中已包括：船員工資、勞務(wù)費(fèi)、淡水、機(jī)油、船舶及人員保險(xiǎn)、避風(fēng)費(fèi)、航道費(fèi)、港務(wù)費(fèi)、營(yíng)運(yùn)費(fèi)、保修費(fèi)、管理費(fèi)、調(diào)遣費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)、稅金、燃料費(fèi)等一切費(fèi)用。不足月的租費(fèi)按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算。

（二）、船舶的避風(fēng)由出租方自行負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)費(fèi)用。不能作業(yè)的天數(shù)按 元/天扣除。

（三）、出租方憑承租方書面指定專人簽單確認(rèn)后，下月結(jié)算上月的租費(fèi)。承租方按雙方書面確認(rèn)支付％待出租方合同結(jié)算完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。

（四）、出租方開具正式的發(fā)票收取進(jìn)度款和結(jié)算款，并應(yīng)指明開戶銀行賬號(hào)。承租方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

七、雙方的各自職責(zé)

（一）、承租方負(fù)責(zé)出租方船舶現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)度工作。

（二）、出租方必須保證船舶設(shè)備完備，輪機(jī)性能良好，配足合格船員，并符合港監(jiān)和航管部門的要求。若因出租方船本身或操作原

因，使承租方蒙受損失，出租方要承擔(dān)賠償責(zé)任（包括第三方的損失賠償）。

（三）、出租方必須出示被租用船舶的合法有效證件（船舶證書、國(guó)籍證書、船員證書、航行證書、營(yíng)業(yè)證書、駕駛證照、船舶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及所有權(quán)證書等）及港監(jiān)或航管部門要求出示的證件并提供復(fù)印件，船舶設(shè)備、人員配備必須符合航行、使用安全的要求。出租方在配合施工期間必須遵守國(guó)家、地方的法規(guī)、法令，以及承租方的有關(guān)規(guī)章制度，服從承租方的統(tǒng)一管理。如出租方證件不能被港監(jiān)、海事、航政部門通過，后果和損失均有出租方承擔(dān)。

（四）、出租方船舶如不適用本工程作業(yè)，承租方有權(quán)單方終止合同。損失由出租方承擔(dān)。

（五）、出租方需辦理船舶一切險(xiǎn)和船員的人身保險(xiǎn)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并提供此船舶和人員保險(xiǎn)保單復(fù)印件。

（六）、出租方原則上不得調(diào)換已被海事部門審查認(rèn)可的船長(zhǎng)、輪機(jī)長(zhǎng)。如需調(diào)換必須按有關(guān)部門規(guī)定程序?qū)嵤?/p>

（七）、對(duì)于出租方在履約過程中造成的對(duì)出租方本身、承租方以及任何第三方財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，包括間接損失及對(duì)人員造成的傷亡，均由出租方自己負(fù)責(zé)，承租方免于責(zé)任。

（八）、出租方必須聽從承租方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，不得擅自停泊；確保本合同中所列船在使用過程中不得隨意更換。

（九）、出租方船員應(yīng)保管好承租方的貨物及物品，租船結(jié)束后如數(shù)歸還給承租方，如因出租方原因造成的損壞、滅失，由出租方負(fù)責(zé)賠償。

（十）、若因大風(fēng)等自然災(zāi)害給出租方船舶造成的損失，由出租方自行承擔(dān)。

八、安全與環(huán)保

（一）、雙方均應(yīng)加強(qiáng)對(duì)船員進(jìn)行安全教育，遵守港監(jiān)和航管部門的航行規(guī)定，按操作規(guī)程操作，保證安全、杜絕事故。

（二）、出租方必須在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，對(duì)被租用船舶設(shè)備、人員的安全負(fù)責(zé)，一旦發(fā)生安全事故，由出租方承擔(dān)一切責(zé)任。

（三）、出租方人員對(duì)所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認(rèn)真檢查。一經(jīng)作業(yè)，就表示出租方確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。作業(yè)過程中由于上述因素而導(dǎo)致的事故后果由出租方自負(fù)。

（四）、出租方對(duì)船舶載重必須每次檢查，不能超載、每次載重必須按有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行。

（五）、租用期間，船舶及船員的自身安全由出租方自己負(fù)責(zé)。在作業(yè)過程中，因出租方原因發(fā)生的事故由出租方自行上報(bào)、調(diào)查、處理、賠償、結(jié)案，并上報(bào)出租方上級(jí)主管部門，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（六）、出租方必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定及承租方要求制定合理的環(huán)境保護(hù)措施并有效地執(zhí)行。

（七）、雙方另訂《安全協(xié)議》作為本合同的附件。

九、違約責(zé)任

（一）、在合同租用期內(nèi)，除了船舶本身的原因，經(jīng)航管部門確認(rèn)為不能繼續(xù)使用外，出租方不得自行提前將被租賃船舶調(diào)離，如擅自調(diào)離出租方應(yīng)向承租方支付 萬元的違約金。

（二）、出租方應(yīng)服從承租方一切生產(chǎn)調(diào)度，若出租方船舶及船員不服從指揮調(diào)度、未經(jīng)承租方調(diào)度同意而私自調(diào)動(dòng)船舶或?yàn)榈谌阶鳂I(yè)，承租方除不負(fù)責(zé)此期間的租費(fèi)外，給承租方造成損失的，由出租方負(fù)責(zé)賠償。并需出租方另付每天 元的違約金。

（三）、因船舶故障、事故處理或船舶缺員等出租方原因造成船舶不能正常開航、作業(yè)的，該期間的租費(fèi)承租方不予承擔(dān)，給承租方造成損失的，由出租方負(fù)責(zé)賠償。并需出租方另付每天 元的違約金。

（四）、合同期內(nèi)出租方如發(fā)生違章、違規(guī)行為（包括航行、作業(yè)、治安、消防），承租方有權(quán)終止合同。

（五）、根據(jù)施工需要及工作情況，遇國(guó)家、政府、業(yè)主要求緩建或停工、不可抗力造成的停工、緩建及工程提前完成，承租方有權(quán)單方提前終止合同。

十、其他事項(xiàng)

（一）、未經(jīng)承租方書面授權(quán)專人簽字并加蓋公章的有關(guān)確認(rèn)均

船舶租賃合同2

甲方：_________租賃有限公司

注冊(cè)地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________有限公司

注冊(cè)地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

郵政編碼：_________

為實(shí)現(xiàn)融資租賃船舶之目的，乙方自主選定船舶，由甲方向賣方購(gòu)買船舶，乙方支付_________%的首付款和_________%的保證金到甲方賬戶。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于20_________年_________月_________日在北京簽訂本《船舶融資租賃合同》，以資共同遵守、履行：

第一條租賃物

甲方根據(jù)乙方的要求及乙方對(duì)賣方和租賃物的完全自主選定，以融資租賃的方式，向賣方購(gòu)買租賃船舶（以下簡(jiǎn)稱“船舶”），并租賃給乙方，乙方則向甲方承租并使用該船舶，并依照本合同規(guī)定向甲方支付租金。

第二條租賃期間

本合同下租期見附件一第六項(xiàng)。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)第三條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定撤回船舶、解除合同并索賠相應(yīng)損失。

第三條租賃成本、租金、首付款及租賃管理費(fèi)

甲方為乙方融資購(gòu)買船舶，乙方承租船舶須向甲方支付租金，租金及其支付方式如下：

1、租賃成本：本合同項(xiàng)下所稱租賃成本是指，甲方與乙方約定的包括但不限于購(gòu)買租賃船舶及將租賃船舶交付至乙方所指定的交付地（見附件四：船舶買賣合同）所發(fā)生的成本（包括租賃船舶價(jià)款、稅款、保險(xiǎn)費(fèi)用、銀行費(fèi)用及甲乙雙方一致同意計(jì)入成本的其他費(fèi)用等）。

租前息：本合同項(xiàng)下所稱租前息是指，按甲方實(shí)際支付或負(fù)擔(dān)上述款項(xiàng)之日起計(jì)算至起租日止所產(chǎn)生的利息總金額。利率按本合同的租賃利率。

本合同項(xiàng)下租賃成本和租前息的具體金額詳見附件一第二項(xiàng)。

2、乙方承租租賃船舶應(yīng)向甲方交付租金。租金包括租賃成本和利息。本合同項(xiàng)下租金總額詳見附件一第三項(xiàng)。租金的支付方式、時(shí)間、幣種和次數(shù)均按本合同附件一第四項(xiàng)約定。

3、在起租日，甲方以《起租通知書》的形式要求乙方按照通知書內(nèi)容向甲方支付租金?！镀鹱馔ㄖ獣分袘?yīng)該包括租賃成本、租金總額、各期租金、支付方式、支付幣種、支付次數(shù)等內(nèi)容。

4、本合同附件一第四項(xiàng)中所規(guī)定的乙方支付每期租金的日期為租金應(yīng)到帳日，乙方應(yīng)在此日期前三（3）個(gè)工作日實(shí)際支付并將付款憑證以傳真形式發(fā)送甲方備查；若乙方租金實(shí)際支付日為非銀行營(yíng)業(yè)日，則該付款日提前至上一（1）個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日。此付款時(shí)間不包括因銀行的原因造成的延誤時(shí)間。

5、本合同項(xiàng)下的租賃利率詳見附件一第四項(xiàng)。銀行利率發(fā)生變動(dòng)的，本合同項(xiàng)下的租賃利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。由此引起的租金調(diào)整，甲方以《租金變更通知書》（見附件二）的方式通知乙方，乙方承認(rèn)這種變更。乙方應(yīng)根據(jù)該通知書支付租金。

6、首付款：乙方應(yīng)按照本合同附件一第五項(xiàng)約定的內(nèi)容，向甲方支付首付款。本合同項(xiàng)下乙方支付首付款的比例為租賃物件購(gòu)買價(jià)格的%，即人民幣（大寫）_________元整(￥_________)。首付款不計(jì)利息，計(jì)算租金時(shí)已扣減。

7、保證金：乙方應(yīng)按照本合同附件一第五項(xiàng)約定的內(nèi)容，向甲方支付保證金。保證金作為履行本合同的保證，不計(jì)利息。本合同項(xiàng)下乙方支付保證金的比例為租賃物件購(gòu)買價(jià)格減去首付款后金額的10%，即人民幣（大寫）萬元整(￥)。甲方有權(quán)以保證金沖抵乙方對(duì)甲方的任何欠款。在保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補(bǔ)足的情況下，保證金可以沖抵最后一期或幾期租金，多退少補(bǔ)。

8、租賃管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同附件一第五項(xiàng)規(guī)定的內(nèi)容，向甲方支付租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)是甲方向乙方出租租賃船舶而收取的服務(wù)費(fèi)用。在非甲方原因造成本合同及租賃船舶買賣合同無法正常履行的情況下，租賃管理費(fèi)不予退還。

9、本合同生效后三（3）個(gè)工作日內(nèi)，乙方將前款約定的金額直接匯至甲方賬戶，作為乙方支付的首付款、保證金和租賃管理費(fèi)；如甲方在本合同生效后七（7）個(gè)工作日內(nèi)仍未收到該款項(xiàng)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并在三（3）個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。如乙方延遲支付首付款、保證金和租賃管理費(fèi)中的任何款項(xiàng)造成租賃船舶延遲或不能交貨等損失，由乙方負(fù)責(zé)。

10、如首付款、保證金和租賃管理費(fèi)延遲交付，起租日保持不變。

11、如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失或最后一次收到船舶的電訊的日期和時(shí)間起停止支付租金，提前支付的租金作相應(yīng)的調(diào)整結(jié)算。

12、如拖欠租金連續(xù)超過7個(gè)工作日，甲方有權(quán)從乙方處撤回船舶而不須提出聲明書，也不用要求法院介入或通過其他手續(xù)的干預(yù)，撤回船舶亦不影響甲方對(duì)乙方可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

13、甲方在收到乙方的上述款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)給乙方開具合法的收款憑證。

第四條船舶的購(gòu)買

1、乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用和船舶的情況，自主選定船舶及賣方。乙方對(duì)船舶的技術(shù)規(guī)范、船齡、型號(hào)、性能、質(zhì)量、狀態(tài)及價(jià)格條款、交付時(shí)間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對(duì)自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂船舶買賣合同。乙方同意并確認(rèn)附件四船舶買賣合同的全部條款，并在船舶買賣合同上簽字。

2、乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的訂立本合同所需的各種批準(zhǔn)或許可證明。

3、甲方負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買船舶所需的部分資金，并出資根據(jù)船舶買賣合同購(gòu)買船舶。

4、船舶購(gòu)買后，雙方同意甲方對(duì)船舶享有所有權(quán)，并將甲方登記為新的注冊(cè)船東，原船東出具的船舶銷售全款發(fā)票抬頭注明為甲方。

第五條船舶的交付

1、船舶根據(jù)船舶買賣合同確定的交船地由賣方直接向乙方交付，賣方根據(jù)船舶買賣合同向乙方所交付的全部物料、備件、船舶證書、技術(shù)資料和圖紙等視為船舶不可分割的財(cái)產(chǎn)。前述船舶和財(cái)產(chǎn)以交接時(shí)船舶賣方、甲方和乙方簽署的文件為準(zhǔn)，歸甲方所有并租賃給乙方使用。

2、乙方或其授權(quán)代表應(yīng)對(duì)船舶狀況、物料、備件及各種船舶證書、技術(shù)資料和圖紙進(jìn)行檢查、確認(rèn)，對(duì)船舶本身及其全部物料、備件、燃料、潤(rùn)料的檢查、清點(diǎn)、測(cè)量、交接，以及船舶證書、技術(shù)資料和圖紙的檢查、交接，由甲方和船舶賣方之間直接進(jìn)行，乙方負(fù)全部責(zé)任。但無論如何，甲方在相關(guān)買賣合同及其附件或者其他與船舶買賣有關(guān)文件上包括交接船文件上的簽字并不意味甲方對(duì)船舶品質(zhì)的認(rèn)可或?qū)赡艽嬖诘蔫Υ贸袚?dān)責(zé)任。

3、在船舶交接后，根據(jù)船舶買賣合同規(guī)定，賣方將向甲方和乙方提供船舶原船籍港船舶登記機(jī)構(gòu)出具的船舶所有權(quán)注銷登記證書、船舶國(guó)籍注銷登記證書和無抵押權(quán)登記證書。

4、在乙方完成了對(duì)船舶狀況和各種證書、圖紙的檢查、確認(rèn)之后，由船舶賣方和甲乙雙方簽署《實(shí)體交接證明》?！秾?shí)體交接證明》三方簽署后，即視為甲方完成向乙方交付船舶。

5、在船舶賣方向甲方和乙方提供了本條第3款所規(guī)定的證書后，甲、乙雙方應(yīng)共同向船舶新船籍港船舶登記機(jī)構(gòu)同時(shí)辦理船舶新的所有權(quán)登記、光船租賃登記手續(xù)。相關(guān)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。船舶所有權(quán)人登記為甲方，承租人登記為乙方。

6、如乙方未在船舶買賣合同確定的交付日前往交付地接收船舶或者乙方以任何理由拒收船舶，因此而產(chǎn)生的買方違反船舶買賣合同的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)消除甲方因此而可能產(chǎn)生的對(duì)乙方的所有的賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方有權(quán)選擇終止本船舶租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同向甲方支付違約金賠償，甲方同時(shí)有權(quán)索賠其他因此而遭受的損失。

在乙方按照本合同的約定，將本合同項(xiàng)下的首付款、保證金及租賃管理費(fèi)等款項(xiàng)按時(shí)、足額支付至甲方賬戶，并履行了本合同約定的乙方應(yīng)盡的義務(wù)的情況下，若甲方未能及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，致使乙方未能按期接收船舶，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。

7、因不可抗力或政府法令等不屬于甲方能控制的原因而延誤乙方接受船舶或?qū)е乱曳讲荒芙邮沾?，甲方不承?dān)責(zé)任。

第六條船舶瑕疵的處理

鑒于船舶系乙方自行選定，乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，如賣方提供的船舶與買賣合同所規(guī)定的品質(zhì)不符，或在使用、營(yíng)運(yùn)過程中發(fā)現(xiàn)任何船舶缺陷、瑕疵包括針對(duì)船舶的索賠等情況，均由乙方直接向賣方提出交涉或者索賠，甲方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的任何責(zé)任，乙方也不得向甲方追索，索賠費(fèi)用和結(jié)果均由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)將有關(guān)索賠結(jié)果通知甲方，經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的配合，但因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

上述的規(guī)定并不因?yàn)榧追奖坏怯洖樾碌拇八腥硕蠹追匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方也不得以此為由而終止本合同。

第七條船舶的使用、保養(yǎng)和費(fèi)用

1、船舶的使用

在租賃期間內(nèi)，船舶將完全為乙方占有和由乙方全權(quán)安排作各種用途，并在各個(gè)方面處于其完全控制之下。在租船期內(nèi)乙方可自由用其確定的顏色油漆船舶，裝置或使用其煙囪標(biāo)記和懸掛其公司旗。油漆和重新油漆、裝置或重新裝置的費(fèi)用均由乙方支付，所有所花費(fèi)的時(shí)間作為租期內(nèi)時(shí)間計(jì)算。經(jīng)甲方書面同意，可以更改船名。

乙方應(yīng)為船舶自行配備人員、供應(yīng)伙食和為船舶的航行、營(yíng)運(yùn)、燃料供應(yīng)和在租期內(nèi)隨時(shí)需要的修理負(fù)擔(dān)費(fèi)用（和）做出安排，乙方應(yīng)支付關(guān)于船舶的使用和營(yíng)運(yùn)的各種和各類性質(zhì)的費(fèi)用或者稅款。船長(zhǎng)、高級(jí)船員和一般船員系（為）乙方聘請(qǐng)的雇員。

2、航行區(qū)域范圍

船舶將用于進(jìn)行合法的貿(mào)易，在下列航行區(qū)域范圍內(nèi)載運(yùn)合適的合法貨物：中國(guó)沿海及內(nèi)河運(yùn)輸。

不管本合同中有無其他條款規(guī)定，雙方協(xié)議本合同中準(zhǔn)予裝載或運(yùn)輸?shù)呢浳镏忻鞔_排除核燃料或放射性產(chǎn)品或原料。但對(duì)于使用于或擬使用于工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥或科學(xué)方面的放射性同位素不在排除之列，但要事前取得甲方對(duì)裝運(yùn)的批準(zhǔn)。

乙方保證只將本船用于國(guó)內(nèi)航線經(jīng)營(yíng)，并且五年內(nèi)不得以光船租賃的方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售給第三方用于國(guó)際航線經(jīng)營(yíng)。出租方式不得違背本條的規(guī)定。

3、運(yùn)輸單證

對(duì)本租船合同項(xiàng)下乙方為貨物運(yùn)輸所簽發(fā)的所有運(yùn)輸單證應(yīng)當(dāng)包括有《中華人民共和國(guó)海商法》、《國(guó)內(nèi)水路貨物運(yùn)輸規(guī)則》和其他相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制適用的關(guān)于承運(yùn)人對(duì)貨物的義務(wù)、責(zé)任的法規(guī)，并承擔(dān)因從事貨物運(yùn)輸而產(chǎn)生的所有責(zé)任，除法律有規(guī)定者外，不得包含有損害甲方利益的`條款。

乙方同意賠償由于船長(zhǎng)、高級(jí)船員或代理簽署運(yùn)單、提單或其他運(yùn)輸單證而給甲方造成一切后果和責(zé)任。

4、船舶的保養(yǎng)

乙方應(yīng)對(duì)船舶（及）、船機(jī)、鍋爐、裝置和備件進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修，使之處于有效營(yíng)運(yùn)狀態(tài)，并要按照良好的商業(yè)上保養(yǎng)做法進(jìn)行保養(yǎng)，保持船舶船級(jí)不過期并保持其他必需的證書始終有效。

對(duì)于船級(jí)社或雙方認(rèn)為必需的修理，乙方應(yīng)立即采取步驟在合理的時(shí)間內(nèi)完成，如乙方未能這樣做，甲方有權(quán)將船舶從乙方處撤回而毋須提出聲明書，也不妨礙甲方對(duì)乙方根據(jù)本合同可能有的其他任何索賠要求。每次在未先征得甲方同意前，乙方不得對(duì)船舶結(jié)構(gòu)予以改變或?qū)C(jī)器、裝置或備件進(jìn)行變動(dòng)。如甲方同意，乙方應(yīng)在租期結(jié)束前將船舶恢復(fù)到原樣（如果甲方有此要求的話）。

如果由于船級(jí)方面有新的要求，或由于實(shí)施強(qiáng)制性的法規(guī)而為了船舶的繼續(xù)營(yíng)運(yùn)必須進(jìn)行改進(jìn)、改變結(jié)構(gòu)或添置費(fèi)用較多的新設(shè)備，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、檢查

甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)船舶進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，或指示一位正式授權(quán)的驗(yàn)船師代表其進(jìn)行檢驗(yàn)，以查明船舶的狀況和確定船舶獲得正常的修理和保養(yǎng)。在干船塢內(nèi)的檢查或檢驗(yàn)只有在乙方安排船舶進(jìn)干船塢時(shí)進(jìn)行，如果乙方未在正常的船級(jí)檢查間隔安排船舶進(jìn)塢，則甲方有權(quán)要求安排船舶進(jìn)干塢檢查，如查明船舶須經(jīng)處理或保養(yǎng)才能達(dá)到所規(guī)定的狀況時(shí)，檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。所有檢查、檢驗(yàn)和修理的時(shí)間作為租期內(nèi)的計(jì)算并作為租期的一部分。

甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)允許甲方檢查船舶的航海日志，或者提供傷亡事故或其他事故或船舶遭受損壞的全部情況。在甲方的要求下，乙方應(yīng)及時(shí)將船舶執(zhí)行的任務(wù)情況通知甲方。

6、第三者責(zé)任

乙方應(yīng)遵守各種適用的相關(guān)法律規(guī)定。因船舶本身及其運(yùn)營(yíng)、保管等致使第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、稅費(fèi)

因船舶本身及其保管、使用等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（包括國(guó)家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款）均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條船舶保險(xiǎn)和修理

1、在租期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用為船舶投保全額船殼保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、四分之一附加險(xiǎn)、船主對(duì)船員責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)保持各項(xiàng)保險(xiǎn)。若本合同項(xiàng)下租金支付期延長(zhǎng)，乙方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。所有保單應(yīng)以甲方為第一受益人，甲方?jīng)Q定保險(xiǎn)賠款的使用和處理。

為本條之目的，乙方保證為本船足額投保，且免賠額不高于_________%。乙方并保證，其投保的金額足以使在船舶發(fā)生全損或推定全損的情況下，保險(xiǎn)公司實(shí)際賠付的金額高于本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)付的租金總額。若保險(xiǎn)公司賠付的金額不足時(shí)，差額部分由乙方承擔(dān)。

就甲方所要求的各項(xiàng)保險(xiǎn)，乙方在辦理保險(xiǎn)后應(yīng)將保單正本提交給甲方，并提交相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)的支付證明，甲方應(yīng)向乙方書面確認(rèn)收到保單，并妥善保管，在日后發(fā)生事故向保險(xiǎn)公司索賠時(shí)及時(shí)提供。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

船舶租賃合同3

租用單位（甲方）：________

法定代表人：________

職務(wù)：________

船舶單位（乙方）：________

法定代表人：________

職務(wù)：________

第一條：乙方根據(jù)甲方需要，同意將________船________馬力________噸租給甲方使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

第二條：甲方租用乙方船舶只限于________工作，甲方只有調(diào)度權(quán)，航行安全、技術(shù)操作由乙方船長(zhǎng)負(fù)責(zé)。如甲方需要在船上另增設(shè)備等工作，必須經(jīng)船方同意方可施行、對(duì)船體及船上設(shè)備損壞、退租時(shí)由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償；修復(fù)期照收租費(fèi)，因駕駛造成損失乙方自理，特殊情況造成損失，按海事章程辦理。

第三條：船在租期內(nèi)，因氣候（大風(fēng)、雨、霧）等原因滯船均包括在租期內(nèi)，但機(jī)器發(fā)生故障或者船上責(zé)任在24小時(shí)內(nèi)照收租費(fèi)，超過24小時(shí)由甲方通知船管處按已收租費(fèi)退給甲方。

第四條：無論航行或停泊，倘遇有人力不可抗拒的災(zāi)害、政府法令和軍事行動(dòng)等情況，甲乙雙方受損，呈請(qǐng)上級(jí)按海事處理。

第五條：租用期定為________年，自________年____月____日起至________年____月____日____止，甲方如繼續(xù)使用或停用應(yīng)在________日前向船管處提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將船舶調(diào)回，另行安排任務(wù)。

第六條：租金每月為________元，合同生效日起船管處即進(jìn)行結(jié)算，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)，超期部分按日計(jì)收。

第七條：燃料由________方負(fù)責(zé)，但________方需協(xié)助，其費(fèi)用由________方承擔(dān)。

第八條：裝運(yùn)亂石子等特殊物資的船舶由甲方負(fù)責(zé)配備鋪墊船板等，以保護(hù)船體。

第九條：雙方交接船舶地點(diǎn)：________。

第十條：本合同正本________份，甲乙雙方和船管處各執(zhí)________份，具有同等效力。

第十一條：本合同于________年____月____日起生效。

第十二條：未盡事宜，發(fā)生后按照規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意，方可執(zhí)行。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：________

簽訂地點(diǎn)：________

船舶租賃合同4

甲方：

乙方：

為適應(yīng)水運(yùn)市場(chǎng)的需要，乙方承租甲方_______號(hào)（船舶總造價(jià)_______萬元），船舶尺寸：長(zhǎng)_______寬_______深_______馬力_______船造船_______年_______月_______日，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同。

一、租期年即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，乙方中途退船（罰違約金_______萬元），甲方中途要船（罰違約金_______萬元）均作違約處理。

二、租金：每年租金總價(jià)_______萬元，每季度提前_______天繳納。

三、設(shè)備保證金萬元（租期屆滿甲方驗(yàn)收合格后退還給乙方）。雙方應(yīng)交中介保證金我，甲方將_______萬元，乙方交_______萬元。

四、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方為乙方提供船舶完整證件和有關(guān)材料。

2、甲方不得干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

3、乙方在不影響船舶主體結(jié)構(gòu)的前提下，如果根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)船舶進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意后乙方才能改建。租期屆滿后，由乙方拆除，并對(duì)船體改進(jìn)進(jìn)行修復(fù)。

4、租賃屆滿后乙方按“船舶設(shè)備清單”交船，并保證機(jī)械、設(shè)施性能正宗，交船地點(diǎn)：_______，乙方還船地點(diǎn)：_______。

5、發(fā)生糾紛由蕪湖市船舶交易中心協(xié)助調(diào)解，調(diào)解無效由舶噸位鋼質(zhì)貨船_______艘，造船地點(diǎn)：_______。

海事部門按法律程序處理。

6、甲、乙雙方按船舶總價(jià)的_______%向中介方一次性付清中介費(fèi)。

五、本合同一式三份，甲、乙雙方及鑒證機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議：甲方向乙方交船后，船上駕駛?cè)藛T由乙方自行聘請(qǐng)，駕駛?cè)藛T須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定持證上崗。乙方在合同期內(nèi)使用船上的過程所發(fā)生的一切任何責(zé)任事故，民事刑事責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)，因乙方造成的船舶停用不影響租金的按時(shí)繳納。

乙方在使用過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括油料消耗、機(jī)器維護(hù)、國(guó)家規(guī)費(fèi)概由乙方自理）。

合同期滿后，乙方須保證船舶外形完整，機(jī)器設(shè)備無明顯硬傷（合理?yè)p耗不在此列）。

乙方使用過程中，須按船舶性質(zhì)用途使用，如將船用于海運(yùn)，甲方有權(quán)將船收回，押金不退。

乙方在租期內(nèi)須按規(guī)定繳清租金，如租金延期超過一星期，甲方有權(quán)將船收回押金不退，并終止合同。

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______

住址：_______住址：_______

電話：_______電話：_______

擔(dān)保人：_______

身份證號(hào)碼：_______

住址：_______

電話：_______

_______年_______月_______日

船舶租賃合同5

（作為出租人）

和

公司

（作為承租人）

船舶融資租賃協(xié)議書

（直接租賃）

（編號(hào)：RZZL-CB 201 ---00 ）

日期：20xx 年 月 日

本船舶融資租賃協(xié)議書由以下雙方于201 年 月日在天津市濱海高新區(qū)簽署。

（1）東方信遠(yuǎn)融資租賃有限公司 （以下稱“出租人”）。

法定地址：

法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人： 職務(wù)：

電子信箱：_______________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

（2） 公司 （以下稱“承租人”）。

法定地址：

法定代表人：職務(wù)： 委托代理人 :職務(wù)：身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人： 職務(wù)：

電子信箱：_______________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

銀行賬戶開戶行：

帳號(hào)：_______________________

鑒于：

出租人、承租人雙方為實(shí)現(xiàn)融資租賃之目的，由出租人向承租人選定的船舶建造方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）購(gòu)買承租人選定的租賃船舶并出租給承租人使用。

為融資租賃之目的，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議書各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃協(xié)議書(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議書”)。

第一條 協(xié)議書性質(zhì)

本協(xié)議書性質(zhì)屬于中華人民共和國(guó)合同法第14章所指的“融資租賃合同”，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和船舶（包括船殼、機(jī)器、設(shè)備、儀器和屬具，以下統(tǒng)稱“租賃船舶”）的完全自主選定，向出賣人購(gòu)買租賃船舶并以光船租賃的方式出租給承租人使用。在租賃期限內(nèi)，承租人承租使用租賃船舶并按照約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第二條 租賃船舶

本協(xié)議書所稱租賃船舶是指出租人按照承租人完全自主選定，與

出賣人、承租人在 年月日簽署的《船舶建造協(xié)議書》/《船舶買賣協(xié)議書》（協(xié)議書編號(hào)：RZZL-SFMM201 -00 詳見附件八）項(xiàng)下船舶。租賃船舶具體情況詳見本協(xié)議書附件一《租賃船舶詳單》。

第三條 租賃船舶的購(gòu)買、交付與登記

3.1 承租人以使用租賃船舶為目的, 向出租人以光船租賃的方式承租租賃船舶；出租人僅根據(jù)承租人的上述目的，依據(jù)承租人對(duì)租賃船舶及出賣人的選擇，于 年 月 日與出賣人、承租人三方共同簽訂《船舶建造協(xié)議書》/《船舶買賣協(xié)議書》，向出賣人購(gòu)買租賃船舶，出租給承租人使用。承租人須向出租人提供出租人認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函，并承諾按本協(xié)議書約定向出租人支付租金。

3.2 租賃船舶的購(gòu)買價(jià)款為《船舶建造協(xié)議書》/《船舶買賣協(xié)議書》中約定的船舶購(gòu)買價(jià)款，即總金額 元整人民幣（小寫：）。此金額僅為概算成本，實(shí)際成本以出租人最終實(shí)際支付總額為準(zhǔn)，包括向出賣人所支付的船舶購(gòu)買價(jià)款及雙方一致同意計(jì)入成本的其他費(fèi)用。 如果實(shí)際成本超過《船舶建造協(xié)議書》/《船舶買賣協(xié)議書》約定的船舶購(gòu)買價(jià)款，出租人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書約定的租賃利率及租金支付方式相應(yīng)調(diào)整租金。

3.3 雙方確認(rèn)，出租人除向出賣人支付船舶購(gòu)買價(jià)款及出租人因從事融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)自行繳納的稅款外，與履行本協(xié)議書有關(guān)的一切其他稅款、費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)，包括出租人購(gòu)買租賃船舶所需繳納的所有稅費(fèi)、出租人的船舶國(guó)籍登記、所有權(quán)登記、光船租賃登記以及其他與船舶購(gòu)買、光船租賃相關(guān)的一切費(fèi)用、稅收（包括此后國(guó)家新開征的稅種）。

3.4本協(xié)議書項(xiàng)下租賃船舶由承租人代表出租人從出賣人處接受交付。承租人代表出租人接受租賃船舶后，即視為出租人已按本協(xié)議書約定向承租人交付了合格的租賃船舶。 承租人在書面告知出租人后，可以直接向出賣人指定交船港、交船時(shí)間。承租人應(yīng)做好接受船舶的一切準(zhǔn)備工作。

承租人在接受租賃船舶后，應(yīng)當(dāng)在三（ 3 ）個(gè)工作日內(nèi)向出租人出具《租賃船舶接受書（致出租人）》（格式詳見附件三）。即使承租人怠于出具《租賃船舶接受書（致出租人）》，亦應(yīng)視為出租人已全面履行本協(xié)議書項(xiàng)下的租賃船舶交付義務(wù)，承租人亦不能以此為由主張出租人未能適當(dāng)履行租賃船舶交付義務(wù)。

3.5 出租人在承租人代表其從出賣人處接受租賃船舶時(shí)起對(duì)租賃船舶享有所有權(quán)。承租人在接受租賃船舶后，應(yīng)當(dāng)在三（ 3 ）個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同出租人并協(xié)助辦理租賃船舶的所有權(quán)登記、國(guó)籍變更登記（如有）及光船租賃登記手續(xù)，船舶所有權(quán)人登記為出租人。雙方對(duì)辦理所有權(quán)登記及光船租賃登記負(fù)有即時(shí)提供任何所需的文件資料（包括但不限于相關(guān)協(xié)議書、交付證明、購(gòu)船發(fā)票等文件資料）的義務(wù)；承租人并應(yīng)負(fù)擔(dān)船舶所有權(quán)登記、國(guó)籍變更登記及光船租賃登記的所有登記稅款、費(fèi)用。如因承租人原因影響船舶所有權(quán)登記、國(guó)籍變更登記及光船租賃登記的，視為承租人違約，出租人有權(quán)依照本協(xié)議書約定，選擇采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。如承租人遲延交納登記稅款、費(fèi)用而出租人代其交納的，出租人有權(quán)在承租人支付的租金或其他任

船舶租賃合同6

[案情]

原告A訴稱，為經(jīng)營(yíng)水上砂石運(yùn)輸業(yè)務(wù)，經(jīng)他人介紹，被告B船務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱被告）將一組用于搭建浮橋的船舶按貨物運(yùn)輸船舶租給原告經(jīng)營(yíng)貨物運(yùn)輸，并簽訂一份船舶租賃合同，合同約定船舶用途為貨物運(yùn)輸，租用期限2個(gè)月，自20xx年7月15日到20xx年9月15日止，租金15萬元。原告接收船舶后開始進(jìn)行第一次水上運(yùn)輸，便被中華人民共和國(guó)Q海事局扣押了租用的船舶，扣押理由是該船舶用途是搭建浮橋船舶，作為貨物運(yùn)輸船舶進(jìn)行貨物運(yùn)輸，違反了《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》第八條、第二十一條第一款，從事貨物或者旅客運(yùn)輸?shù)拇氨仨毞蠂?guó)務(wù)院交通主管部門規(guī)定的載貨或者載客條件之規(guī)定，并處以25 000元罰款。之后原告無法再進(jìn)行貨物運(yùn)輸，無法實(shí)現(xiàn)租用船舶之目的。原告認(rèn)為，被告明知搭建浮橋的船舶是不能進(jìn)行貨物運(yùn)輸?shù)?，違法按貨物運(yùn)輸?shù)拇白饨o原告進(jìn)行貨物運(yùn)輸，并簽訂租賃合同，違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)合同法的規(guī)定，簽訂違反法律法規(guī)的合同，屬無效合同，因此請(qǐng)求法院確認(rèn)原告與被告簽訂的船舶租賃合同無效。

被告辯稱，雙方簽訂的合同已經(jīng)履行完畢實(shí)現(xiàn)了合同的目的，中華人民共和國(guó)Q海事局下達(dá)處罰通知書前我方積極協(xié)助原告及時(shí)與船檢處聯(lián)系使問題得到解決，并未影響原告使用船舶。原告稱第一次水上運(yùn)輸就被海事局扣押并罰款，不能從事運(yùn)輸一事與事實(shí)不符。第一，不是第一次從事水上運(yùn)輸便被處罰，第二，原告受到處罰后并沒有停止運(yùn)輸。原告接收該船舶后于20xx年7月17日至Q海事局20xx年8月2日下達(dá)處罰通知書期間一直從事運(yùn)輸，處罰通知書下達(dá)后原告依然使用該船從事運(yùn)輸。船舶的使用用途已通過中華人民共和國(guó)H船舶檢驗(yàn)處檢驗(yàn)。原告認(rèn)為我方明知搭建浮橋的船舶不能進(jìn)行貨物運(yùn)輸，違法按貨物運(yùn)輸?shù)拇白饨o原告進(jìn)行貨物運(yùn)輸，并簽訂租賃合同，違反了國(guó)家法律規(guī)定與事實(shí)不符。第一，雙方在合同中明確約定現(xiàn)狀交船，乙方對(duì)船舶現(xiàn)狀充分知情，無論船舶是何狀態(tài)，乙方是在沒有異議、知情的情況下簽訂的租船合同。第二，被告所出租的船舶既可搭建浮橋也可以從事運(yùn)輸。第三，被告與之簽訂船舶租賃合同沒有違反國(guó)家法律規(guī)定，乙方使用時(shí)每次進(jìn)出港海事部門均進(jìn)行了簽證。綜上所述，我方不接受原告所提判定合同無效的主張，請(qǐng)求法院判定合同合法有效。

法院經(jīng)審理查明，20xx年7月14日，原告A與被告簽訂了船舶租賃合同，被告將其所有的LT3輪、LB10輪、LB23輪租給原告，約定船舶用途為貨物運(yùn)輸，租期2個(gè)月，時(shí)間自20xx年7月15日到20xx年9月15日，租金15萬元。在租期內(nèi)即20xx年7月31日，租賃船舶中的LB10因違反了《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》由搭建浮橋改為運(yùn)輸砂石，擅自改變船舶用途，受到Q海事局罰款25 000元并責(zé)令改正的處罰，原告A立即與被告溝通，8月1日經(jīng)被告與船舶檢驗(yàn)處溝通，該船可以作為分節(jié)甲板駁用（即該船可以作為貨物運(yùn)輸用），8月2日被告又向Q海事局請(qǐng)求船舶被放行，原告A繼續(xù)從事貨物運(yùn)輸，并未影響合同的繼續(xù)履行。

[爭(zhēng)議]

當(dāng)事人間的合同是否違反法律法規(guī)的有關(guān)強(qiáng)制規(guī)定？所違反的規(guī)定屬于效力性強(qiáng)制規(guī)定，還是管理性強(qiáng)制規(guī)定？

[審判]

一審法院認(rèn)為：原告與被告簽訂船舶租賃合同后，在合同履行中LB10輪雖然因違反《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，被海事部門處罰，但上述規(guī)定屬“管理性”強(qiáng)制規(guī)定并非“效力性”強(qiáng)制規(guī)定，經(jīng)過被告與船舶檢驗(yàn)部門和海事部門溝通該船可以作為分節(jié)甲板駁用（即可以貨物運(yùn)輸），合同可以繼續(xù)履行，并且該合同的履行并不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三人的利益，該合同應(yīng)認(rèn)定合法有效。故原告請(qǐng)求確認(rèn)合同無效本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第五十二條第（五）項(xiàng)，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋（二）第十四條之規(guī)定，判決：

駁回原告A（反訴被告）的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元由原告負(fù)擔(dān)。

[評(píng)析]

本案爭(zhēng)議船舶LB10輪在合同簽訂時(shí)船舶適航證書載明僅用于搭浮橋用，在合同履行中，Q海事局以改變用途違反《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》第八條、第二十一條第一款，從事貨物或者旅客運(yùn)輸?shù)拇氨仨毞蠂?guó)務(wù)院交通主管部門規(guī)定的載貨或者載客條件的強(qiáng)制性規(guī)定為由對(duì)其進(jìn)行處罰。強(qiáng)制性規(guī)定是指必須依照法律適用、不能以個(gè)人意志予以變更和排除適用的規(guī)定。

以是否影響合同效力為標(biāo)準(zhǔn)，其可分為效力性強(qiáng)制規(guī)定和管理性強(qiáng)制規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條將《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”限定為效力性強(qiáng)制規(guī)定。故本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》第八條、第二十一條第一款是效力性強(qiáng)制規(guī)定還是管理性強(qiáng)制規(guī)定。那么如何區(qū)分效力性強(qiáng)制規(guī)定和管理性強(qiáng)制規(guī)定呢？法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反這些規(guī)范將導(dǎo)致合同無效或者合同不成立的，或者雖未如此規(guī)定，但違反了這些禁止性規(guī)范后若使合同繼續(xù)有效將損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三人利益的，為效力性強(qiáng)制規(guī)定。法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定僅是為了行政管理的需要，違反并不會(huì)導(dǎo)致合同無效或者不成立，且違反后若使合同繼續(xù)有效也并不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三人利益，而只是損害當(dāng)事人利益的，則為管理性強(qiáng)制規(guī)定。

綜上，筆者認(rèn)為，本案合同簽訂時(shí)爭(zhēng)議船舶作為運(yùn)輸用途確實(shí)違反了《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，但這一規(guī)定是國(guó)家行政機(jī)關(guān)為了行政管理的需要而設(shè)定，違反這一規(guī)定并不會(huì)導(dǎo)致合同無效。本案中被告及時(shí)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，使?fàn)幾h船舶用途變更為運(yùn)輸船舶，使該合同能夠繼續(xù)履行，并且繼續(xù)履行合同不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三人利益。故該合同應(yīng)認(rèn)定有效。

船舶租賃合同7

甲方：________________

乙方：________________

茲為船舶租賃，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的______號(hào)機(jī)漁船（登記號(hào)碼_______字第________號(hào)）船舶檢查簿號(hào)碼（______字第_____號(hào)）一艘出租與乙方為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自_______年______月____日起至______年______月____日止?jié)M_______年間為限。前項(xiàng)期間于甲方可隨時(shí)伸縮。

第三條租金約定每月人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)以每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳清楚,不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受取租金時(shí)，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲方于租約訂立同時(shí)，將第一條所載租賃標(biāo)的物的漁船及船舶機(jī)器備品全部在___________港碼頭現(xiàn)場(chǎng)交付乙方，而乙方驗(yàn)收清楚。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，與營(yíng)業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長(zhǎng)或其他船員的雇傭以及解雇均由乙方的做主，甲方不得有異議

第七條乙方應(yīng)以善良管理的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒汽筒蓋活塞部分，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

船舶租賃合同8

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______

甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資遵守：

一、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿將（房屋的坐落及門牌號(hào)碼）出租給乙方便用。

二、乙方承租期限為_______及承租期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

房屋租金每月_______元，每_______計(jì)_______元整。

房租支付方式及期限為：

三、在租期內(nèi)乙方必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法紀(jì)、法規(guī)，必須遵守下列約定：

1、不得利用此房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

2、不得將此房屋轉(zhuǎn)租他人使用；

3、必須愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施和物品，正確安全使用水、電、氣；

4、乙方在居住期間水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等生活費(fèi)自負(fù)；

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修等應(yīng)經(jīng)甲方同意，

四、乙方在租期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產(chǎn)生的困難，甲方要及時(shí)幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。

五、甲方提供的房屋中有以下設(shè)施：

1、_____________________

2、_____________________

3、_____________________

租賃期滿后，乙方將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方，如有損壞，照價(jià)賠償。

六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協(xié)議，否則應(yīng)承提對(duì)因此而造成的損失，如遇不可抗力的因素（自然災(zāi)害、政府拆遷等），導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，雙方按實(shí)際租期及費(fèi)用結(jié)算清楚，多退少補(bǔ)給對(duì)方。

七、甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為：_______，交付后乙方應(yīng)對(duì)房屋中設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時(shí)間及各項(xiàng)設(shè)施是否完好。

八、乙方于xx年xx月xx日付甲方押金 元整。租賃期滿后，如甲方設(shè)施無損壞，乙方向甲方返還房屋時(shí)，甲方將所有押金退還乙方；如果設(shè)施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

九、乙方從承租期開始計(jì)電表：_______；水表：_______；天然氣：_______

十、甲乙雙方補(bǔ)充條例：

1、任何一方通訊方式及地址改變，應(yīng)于3日內(nèi)通知另一方，否則造成對(duì)方損失要承擔(dān)責(zé)任；

2、_____________________

十一、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字（蓋章）即生效，并具有法律效力，此協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

甲方簽字：______________

甲方身分證號(hào)碼：______________

電話：______________

家庭住址：_______________

乙方簽字：______________

乙方身分證號(hào)碼：______________

電話：______________

家庭住址：______________

船舶租賃合同9

租作單位（甲方）：_____________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

船舶單位（乙方）：_____________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

1．乙方根據(jù)甲方需要，同意將____船____馬力____噸租給甲方使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

2．甲方租用乙方船舶只限于____工作，甲方只有調(diào)度權(quán)，航行安全、技術(shù)操作由乙方船長(zhǎng)負(fù)責(zé)。如甲方需要在船上進(jìn)行另增設(shè)備等工作，必須經(jīng)船方同意方可施行，對(duì)船體及船上設(shè)備的損壞，退租時(shí)由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償；修復(fù)期照收租費(fèi)，因駕駛造成損失乙方自理，特殊情況造成損失，按海事章程辦理。

3．船在租期內(nèi)，因氣候（大風(fēng)、雨、霧）等原因滯船均包括在租期內(nèi)，但機(jī)器發(fā)生故障或者船上責(zé)任在24小時(shí)內(nèi)照收租費(fèi)，超過24小時(shí)由甲方通知乙方按已收租費(fèi)退給甲方。

4．無論航行或停泊，倘遇有人力不可抗拒的災(zāi)害、政府法令和軍事行動(dòng)等情況，甲乙雙方受損，呈請(qǐng)上級(jí)按海事處理。

5．租用期定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方如繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向乙方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將船舶調(diào)回，另行安排任務(wù)。

6．租金每月為____元，合同生效日起乙方即進(jìn)行結(jié)算，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)，超期部分按日計(jì)收。

7．燃料由____方負(fù)責(zé)，但____方需協(xié)助，其費(fèi)用由____方承擔(dān)。

8．裝運(yùn)亂石石子等特殊物資的船舶由甲方負(fù)責(zé)配備鋪墊船板等，以保護(hù)船體。

9．雙方接交船舶地點(diǎn)____港。

10．本合同正本三份，甲乙方和船管處各執(zhí)一份，具有同等效力。

11．本合同于____年____月____日起生效。

12．未盡事宜，發(fā)生后按照規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意，方可執(zhí)行。

甲方：（簽章）____________

法定代表人：______________

_______年______月_______日

乙方：（簽章）____________

法定代表人：______________

_______年______月_______日

船舶租賃合同10

甲方：

乙方：

為適應(yīng)水運(yùn)市場(chǎng)的需要，乙方承租甲方號(hào)（船舶總造價(jià) 萬元），船舶尺寸：長(zhǎng) 寬 深 馬力船造船 年 月 日，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同。

一、租期年即從 年月日至 年月日止，乙方中途退船（罰違約金 萬元），甲方中途要船（罰違約金萬元）均作違約處理。

二、租金：每年租金總價(jià) 萬元，每季度（ ）提前 天繳納。

三、設(shè)備保證金萬元（租期屆滿甲方驗(yàn)收合格后退還給乙方）。雙方應(yīng)交中介保證金我，甲方將 萬元，乙方交萬元。

四、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方為乙方提供船舶完整證件和有關(guān)材料。

2、甲方不得干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

3、乙方在不影響船舶主體結(jié)構(gòu)的前提下，如果根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)船舶進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意后乙方才能改建。租期屆滿后，由乙方拆除，并對(duì)船體改進(jìn)進(jìn)行修復(fù)。

4、租賃屆滿后乙方按“船舶設(shè)備清單”交船，并保證機(jī)械、設(shè)施性能正宗，交船地點(diǎn)： ，乙方還船地點(diǎn)：

5、發(fā)生糾紛由蕪湖市 船舶交易中心協(xié)助調(diào)解，調(diào)解無效由舶噸位鋼質(zhì)貨船一艘，造船地點(diǎn)：

海事部門按法律程序處理。

6、甲、乙雙方按船舶總價(jià)的2%向中介方一次性付清中介費(fèi)。

五、本合同一式三份，甲、乙雙方及鑒證機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。 補(bǔ)充協(xié)議：甲方向乙方交船后，船上駕駛?cè)藛T由乙方自行聘請(qǐng)，駕駛?cè)藛T須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定持證上崗。乙方在合同期內(nèi)使用船上的過程所發(fā)生的一切任何責(zé)任事故，民事刑事責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)，因乙方造成的船舶停用不影響租金的按時(shí)繳納。

乙方在使用過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括油料消耗、機(jī)器維護(hù)、國(guó)家規(guī)費(fèi)概由乙方自理）。

合同期滿后，乙方須保證船舶外形完整，機(jī)器設(shè)備無明顯硬傷（合理?yè)p耗不在此列）。

乙方使用過程中，須按船舶性質(zhì)用途使用，如將船用于海運(yùn)，甲方有權(quán)將船收回，押金不退。

乙方在租期內(nèi)須按規(guī)定繳清租金，如租金延期超過一星期，甲方有權(quán)將船收回押金不退，并終止合同。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址： 住址：

電話： 電話：

擔(dān)保人：船舶交易中心

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：

年 月 日

船舶租賃合同11

出租人_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

茲為船舶租賃，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條 甲方將其所有的 ______號(hào)機(jī)漁船（登記號(hào)碼_______字第________號(hào)）船舶檢查簿號(hào)碼（______字第_____號(hào)）一艘出租與乙方為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條 本租賃期間議定自_______年______月____日起至______年______月____日止?jié)M_______年間為限。

前項(xiàng)期間于甲方可隨時(shí)伸縮。

第三條 租金約定每月人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)以每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳清楚,不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受取租金時(shí)，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條 甲方于租約訂立同時(shí)，將第一條所載租賃標(biāo)的物的漁船及船舶機(jī)器備品全部在___________港碼頭現(xiàn)場(chǎng)交付乙方，而乙方驗(yàn)收清楚。

第五條 租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，與營(yíng)業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條 關(guān)于船長(zhǎng)或其他船員的雇傭以及解雇均由乙方的做主，甲方不得有異議

第七條 乙方應(yīng)以善良管理的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條 租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒汽筒蓋活塞部分，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項(xiàng)修繕若屬甲方部分時(shí)，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長(zhǎng)短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。

第九條 乙方對(duì)于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否則造成損害，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

前項(xiàng)如經(jīng)甲方同意所增設(shè)改造部分于合同終止時(shí)，全部歸屬甲方所有，乙方?jīng)Q不向甲方請(qǐng)求任何補(bǔ)償。

第十條 租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大過失，或故意毀損或失火焚燒滅失或沉沒的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

但天災(zāi)地變或事變戰(zhàn)爭(zhēng)或不可抗力者，均不在此限。

第十一條 乙方對(duì)于租賃物的船舶使用除第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于私自資匪等不法行為或未經(jīng)甲方的同意而讓第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。

乙方違反前項(xiàng)約定時(shí)，除甲方可隨時(shí)解除合同外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時(shí)亦應(yīng)負(fù)其賠償。

第十二條 租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)移與第三人時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)以接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方。

第十三條 本租約解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在__________港內(nèi)交還甲方。

第十四條 租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或不足時(shí)于乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條 本合同未訂明事項(xiàng)依照《民法通則》及《海商法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

________年_______月_______日

船舶租賃合同12

出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（身份證號(hào)： ） （以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

一、甲方所有皖安慶駁兩艘噸級(jí)甲駁出租給乙方，由乙方出資改造為機(jī)駁，改造機(jī)駁后的船舶相關(guān)證書、證件由乙方辦理，甲方協(xié)助。改造機(jī)駁費(fèi)用及證件辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租期內(nèi)必須合法經(jīng)營(yíng)。

二、改造后的機(jī)駁產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

三、租賃時(shí)間：暫定五年，不得提前退租，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

四、合同到期后（_______年_______月_______日），甲方愿意將皖安慶駁以每艘人民幣壹佰肆拾萬元整出售給乙方，兩艘船共計(jì)人民貳佰捌拾萬元整。乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)季度（_______年_______月_______日）一次性付清甲方售船款人民幣貳佰捌拾萬元整。甲方在收到乙方交清購(gòu)船款后，負(fù)責(zé)辦理船舶產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

五、船舶在經(jīng)營(yíng)中，甲方船舶保險(xiǎn)從_______年_______月_______日起由乙方承擔(dān)購(gòu)買，并提供保單發(fā)票復(fù)印件給予甲方備存。若發(fā)生海損及其他事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理，屬于保險(xiǎn)范圍內(nèi)的應(yīng)向投保公司索賠。超出保險(xiǎn)費(fèi)用及其他在經(jīng)營(yíng)中任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

六、若乙方不能購(gòu)買船舶保險(xiǎn)，在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生安全事故，造成船舶的滅失，乙方應(yīng)賠償甲方船舶實(shí)價(jià)每艘佰拾萬元整，兩艘共計(jì)人民幣佰 拾萬元整。

七、乙方在船舶改造期間，甲方認(rèn)可個(gè)月時(shí)間，免除乙方租金。

八、船舶租金：每月兩艘人民幣萬元整(年租金 拾 萬元整)。

九、合同簽后乙方必須預(yù)付甲方保證金貳拾萬元整，甲方在合同期滿后抵扣乙方購(gòu)船款。

十、付款方式：合同生效后付一季度租金，以后每一季度末10日前一次性付清下一季度租金。（_______年_______月_______日前付一季度租金）。

十一、交船地點(diǎn)：_________。

十二、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須嚴(yán)格履行，一方違約應(yīng)賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約金人民幣 萬元整。

十三、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方代表：

乙方代表：

_______年_______月_______日

船舶租賃合同13

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資遵守：

一、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿將 (房屋的坐落及門牌號(hào)碼)出租給乙方便用，房屋租賃合同范本簡(jiǎn)。

二、乙方承租期限為 及承租期 年 月 日至 年 月 日。

房屋租金每月 元，每 計(jì) 元整。

房租支付方式及期限為：

三、在租期內(nèi)乙方必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法紀(jì)、法規(guī)，必須遵守下列約定：

1.不得利用此房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

2.不得將此房屋轉(zhuǎn)租他人使用;

3.必須愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施和物品，正確安全使用水、電、氣;

4.乙方在居住期間水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等生活費(fèi)自負(fù);

5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修等應(yīng)經(jīng)甲方同意，合同范本《房屋租賃合同范本簡(jiǎn)》。

四、乙方在租期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產(chǎn)生的困難，甲方要及時(shí)幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。

五、甲方提供的房屋中有以下設(shè)施：

租賃期滿后，乙方將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方，如有損壞，照價(jià)賠償。

六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協(xié)議，否則應(yīng)承提對(duì)因此而造成的損失，如遇不可抗力的因素(自然災(zāi)害、政府拆遷等)，導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，雙方按實(shí)際租期及費(fèi)用結(jié)算清楚，多退少補(bǔ)給對(duì)方。

七、甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為：xxx，交付后乙方應(yīng)對(duì)房屋中設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時(shí)間及各項(xiàng)設(shè)施是否完好。

八、乙方于xx年xx月xx日付甲方押金xx元整。租賃期滿后，如甲方設(shè)施無損壞，乙方向甲方返還房屋時(shí)，甲方將所有押金退還乙方;如果設(shè)施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

九、乙方從承租期開始計(jì)電表：xx ;水表：xx;天然氣：xx

十、甲乙雙方補(bǔ)充條例：

1.任何一方通訊方式及地址改變，應(yīng)于3日內(nèi)通知另一方，否則造成對(duì)方損失要承擔(dān)責(zé)任;

2.

十一、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字(蓋章)即生效，并具有法律效力，此協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方身分證號(hào)碼： 乙方身分證號(hào)碼：

電話： 電話：

家庭住址： 家庭住址：

船舶租賃合同14

出租人：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

茲為船舶租賃，經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的_________號(hào)機(jī)漁船(登記號(hào)碼_________字第_________號(hào)，船舶檢查簿號(hào)碼_________字第_________號(hào))一艘出租與乙方，為捕魚使用的目的，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自__________________起至__________________止,滿_________年間為限。

第三條租金約定每月人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所，如數(shù)提繳清楚，不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時(shí)，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲方于租約訂立同時(shí)，將第一條所載租賃標(biāo)的物的機(jī)漁船及船舶機(jī)器備品全部于港碼頭現(xiàn)場(chǎng)交付乙方，而乙方應(yīng)驗(yàn)收清楚。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，但營(yíng)業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長(zhǎng)或其他船員的雇傭，以及解雇均由乙方的隨意，甲方不得有異議。

第七條乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞部分，由甲方負(fù)擔(dān)外，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項(xiàng)修繕若屬甲方部分時(shí)，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后，始得進(jìn)行，其進(jìn)行期間不拘長(zhǎng)短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。

第九條乙方對(duì)于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行，否則其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

前項(xiàng)如經(jīng)甲方同意，所增設(shè)改造部分于合同終止時(shí)，全部歸屬甲方取得，乙方?jīng)Q不向甲方請(qǐng)求任何補(bǔ)償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大過失，或故意毀損或失火焚燒滅失或沉沒的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭(zhēng)或不可抗力者，均不在此限。

第十一條乙方對(duì)于租賃物的船舶使用除按第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī)，絕不得用于資匪等不法行為的使用或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。

但乙方違反前項(xiàng)約定時(shí)，除甲方可隨時(shí)解除合同外，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如有損害時(shí)亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方，而乙方?jīng)Q無異議。

第十三條本租約解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在_________港內(nèi)交還甲方。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方，如需替置或不足時(shí)由乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本合同未訂明事項(xiàng)依照《合同法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出租人(甲方)：__________________

承租人(乙方)：__________________

簽訂日期： 年 月 日

船舶租賃合同15

甲方：

乙方：

因乙方工程需要，現(xiàn)向甲方求租湘張家界貨船舶一艘，經(jīng)甲乙 雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方職責(zé)

甲方保證船舶的證書齊全，并適航(內(nèi)河證)。

二、乙方職責(zé)

1、從甲方交船之日起船舶安全由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方保證按協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付足額租金。

3、乙方保證船舶設(shè)備及船舶原貌。

4、乙方在船舶租賃時(shí)間不得將船舶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和出售。

5、船在經(jīng)營(yíng)期間維修費(fèi)用、安全事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方需找一個(gè)甲方信得的過的人做擔(dān)保，保證船的租金、船的動(dòng)態(tài)，合同到期后，收回該船舶。

三、租期

經(jīng)雙方協(xié)商租期為20xx年4月底結(jié)止，期滿后乙方享

有租賃優(yōu)先權(quán)。

四、租金為每年 xxx萬元人民幣。

五、交船地點(diǎn)：

乙方期滿后在 將船交給甲方。

六、此協(xié)議一式四份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，擔(dān)保人一份，如雙方產(chǎn)生糾紛由武漢海事漢院管轄。

甲方簽字： 乙方簽字：

擔(dān)保人簽字：

年 月 日

第五篇：船舶租賃合同

長(zhǎng)海縣廣鹿島項(xiàng)目海上運(yùn)輸船舶租賃合同

承租方： 大連海昌臵地休閑旅游度假有限公司（以下稱甲方）承運(yùn)人： 大連財(cái)神島海洋生物科技有限公司（以下稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)海商法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，就甲方租賃乙方登陸艇、駁船進(jìn)行建筑材料、設(shè)備等海上運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)事宜協(xié)商一致，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同：

一、合同標(biāo)的及租賃期限

1、甲方在長(zhǎng)?？h廣鹿島的旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需包括但不限于建筑材料、設(shè)備、工具等通過租賃乙方的登陸艇、駁船進(jìn)行海上運(yùn)輸，由大連桃源碼頭運(yùn)至長(zhǎng)海縣廣鹿島碼頭。

2、乙方同意根據(jù)甲方項(xiàng)目工程進(jìn)度需求合理安排船舶，對(duì)甲方或甲方指定的施工單位采購(gòu)的前述貨物進(jìn)行運(yùn)輸，保證滿足項(xiàng)目施工的需要。

3、租賃期限自本合同簽訂日起至2012年12月31日止，如甲方項(xiàng)目工程提前竣工，甲方可以提前終止本合同；如截至2012年12月31日止，甲方項(xiàng)目仍未全部竣工，乙方同意依照本合同約定條件繼續(xù)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目工程建設(shè)所需貨物的運(yùn)輸，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)合作期限。

二、貨物運(yùn)輸安排

1、甲方根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，在每月的25日前向乙方下達(dá)次月的建筑材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，乙方保證根據(jù)上述計(jì)劃，調(diào)派80噸、160噸的登陸艇及450噸的駁船等船只，按時(shí)將貨物由桃源港運(yùn)至廣鹿島港口，并在運(yùn)輸過程中做好相關(guān)的防護(hù)工作（防雨、防潮、防倒臵、易碎保護(hù)等），貨物明細(xì)詳見附件，具體以每月甲方下達(dá)的運(yùn)輸貨物計(jì)劃清單為準(zhǔn)。

2、廣鹿島的登陸、卸貨地點(diǎn)雙方共同現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，駁船的卸貨港口為廣鹿島多落母港；

三、租賃費(fèi)用及付款方式 1、80噸登陸艇3500元/趟；160噸登陸艇5500元/趟；450噸駁船17400元/趟。以上租賃費(fèi)用包括但不限于港費(fèi)、鏟費(fèi)（含裝卸費(fèi)）、港費(fèi)人工費(fèi)、港費(fèi)吊費(fèi)，桃源港至廣鹿島的裝、卸、裝車費(fèi)用、貨物運(yùn)輸過程中的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用及稅金等，以上費(fèi)用固定包死，除甲乙雙方另行協(xié)商外，甲方不再向乙方支付其它任何費(fèi)用；

2、乙方根據(jù)租賃單價(jià)、運(yùn)輸次數(shù)及驗(yàn)收單據(jù)在每月的30日前與甲方結(jié)算當(dāng)月運(yùn)輸費(fèi)用，甲方支付給乙方月運(yùn)輸額運(yùn)費(fèi)的80%。余下的20%費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自該月運(yùn)輸費(fèi)結(jié)算日起三個(gè)月屆滿后5日內(nèi)給付。如甲方無正當(dāng)理由不能按期支付運(yùn)輸費(fèi)用超出20天，從第21天起每延期一天，甲方需承擔(dān)應(yīng)付款額0.3‰的滯納金；但乙方不得以此為由耽誤材料、設(shè)備運(yùn)輸，如果對(duì)工程進(jìn)度造成影響，視為乙方違約。

3、甲方在收到乙方正規(guī)運(yùn)輸發(fā)票后，按合同約定進(jìn)度向乙方支付運(yùn)費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬支票。

四、貨物運(yùn)輸流程

1、甲方租用乙方的船舶只限于運(yùn)輸建筑材料、工具設(shè)備工作，不得進(jìn)行其他營(yíng)運(yùn)工作；

2、租賃期間內(nèi)甲方如需使用船舶，應(yīng)當(dāng)提前一天向乙方發(fā)出通知，乙方應(yīng)保證上述船舶可以服從甲方的工作任務(wù)調(diào)度；

3、甲方或甲方指定的項(xiàng)目施工單位負(fù)責(zé)將貨物提前1至3天從供應(yīng)商處運(yùn)至桃源港料場(chǎng)，并負(fù)責(zé)貨物的卸車與起運(yùn)前的保管工作；

4、乙方裝船前負(fù)責(zé)到港待運(yùn)貨物的清點(diǎn)、檢驗(yàn)工作，確認(rèn)無誤后簽字接收并將貨物裝船；

5、乙方負(fù)責(zé)辦理海上運(yùn)輸所需的相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如因乙方相關(guān)手續(xù)原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備不能按時(shí)運(yùn)至廣鹿島，則視為乙方違約；

6、乙方應(yīng)對(duì)其所承運(yùn)的材料、設(shè)備等投保綜合險(xiǎn)，由于不可抗力因素而出現(xiàn)的缺失或破損，責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方未按本合同約定或行業(yè)慣例投保相關(guān)保險(xiǎn)，除全額賠償甲方貨物損失外，還須承擔(dān)甲方相關(guān)的維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

7、乙方在裝船前，應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方指定的項(xiàng)目公司交付運(yùn)輸?shù)呢浳飻?shù)量、包裝及毀損情況進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)異常情形應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照甲方要求及時(shí)組織運(yùn)輸。因乙方疏于檢驗(yàn)而導(dǎo)致運(yùn)輸貨物毀損的責(zé)任不清的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方指定的項(xiàng)目公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

8、在合同履行過程中，如果乙方的實(shí)際運(yùn)載能力不能滿足甲方的施工進(jìn)度，或乙方在運(yùn)輸時(shí)間或貨物的運(yùn)輸服務(wù)質(zhì)量方面不能達(dá)到甲方要求的，甲方可以同時(shí)租賃其他承運(yùn)人船只或委托其他承運(yùn)人進(jìn)行運(yùn)輸或在支付完乙方已經(jīng)完成的運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用后，單方終止合同，另行選擇其他船運(yùn)公司，且不構(gòu)成違約。

9、乙方運(yùn)輸?shù)呢浳锏礁酆螅追交蚣追街付ǖ捻?xiàng)目公司均有權(quán)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，對(duì)貨物的毀損確因乙方原因造成的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以確認(rèn)。但乙方不得因甲方提出異議而拒絕卸貨裝車或其他的留臵方式拒絕交付貨物。

10、甲方對(duì)承租船舶具有調(diào)度權(quán)，船舶的人員配臵、航行安全、技術(shù)操作由乙方的船長(zhǎng)負(fù)責(zé)，如甲方需要在船上進(jìn)行另增設(shè)備等工作，須經(jīng)過乙方同意方實(shí)施，如果由于甲方原因造成船體及船上設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，修復(fù)期間內(nèi)不免除租金的繳納，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因駕駛造成損失的由乙方自理。

六、違約責(zé)任

1、在貨物運(yùn)輸過程中，如因乙方未盡必要的安全防護(hù)、檢驗(yàn)和注意義務(wù)，或其雇

（本頁(yè)為簽字頁(yè)，無正文）

甲 方：大連海昌臵地休閑旅游度假有限公司 地 址： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 電 話：

時(shí) 間：2011年 月 日

乙 方：大連財(cái)神島海洋生物科技有限公司 地 址： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 電 話：

時(shí) 間：2011年 月 日