第一篇：2011景園四月計劃

（四）月份生產工作計劃

編制人：

審核人：

景園收費所 二0一一年四月一日

四月份生產工作計劃

根據(jù)公司要求，景園所四月份將繼續(xù)加強安全、優(yōu)質供水，滿足用戶需求，上報齊全所需的各項生產材料做好各生產班組春檢工作。

一、各項指標的計劃情況

1、本月計劃管網(wǎng)壓力合格率99%；

2、計劃管網(wǎng)巡查及時率100%；

3、計劃設備完好率94%；

4、計劃安全生產事故為零；

5、本月計劃供水26萬噸；

6、計劃水質綜合合格率99%。

二、嚴格按照集抄換表推進表進行。在維修換表工作中，維修班人員要嚴格按照“六個一”標準服務。接到報修后，要求及時到達現(xiàn)場。

三、下月中旬將開展春檢工作，對轄區(qū)的表閥井進行春檢工作，要求各班組嚴格按照計劃執(zhí)行。

四、繼續(xù)加強安全生產管理工作，嚴格執(zhí)行車輛管理制度。確保車輛安全運行。隨時抽查駕駛員酒后駕車、闖紅燈、不系安全帶、無路單、無準駕證等習慣性違章行為。

五、通過多種形式做好4.22“地球日”的宣傳工作。

六、下月將對維修工和部分泵站進行例行檢查，并考核日常工作完成情況。

七、營銷班及維修班做好管網(wǎng)巡查工作，堅持5天一周期進行巡線，以便及時發(fā)現(xiàn)漏水處，減少水量流失，提高小區(qū)商品率。

八、生產所長和維修班嚴格按照所制定的2011年管網(wǎng)沖洗計劃。

對遠望8號樓進行排放，確保小區(qū)水質穩(wěn)定。

景園收費所 二0一一年四月一日

第二篇：景和園公司簡介

景和園生態(tài)旅游開發(fā)公司簡介

達州景和園生態(tài)旅游開發(fā)公司，位于四川省達州市通川區(qū)荷葉街76號。公司投資2.5億元人民幣在雙龍鎮(zhèn)重石村，興建占地面積1100多畝生態(tài)農業(yè)園區(qū)。該園區(qū)集野生動物馴養(yǎng)繁殖救助；名優(yōu)花卉苗木培育銷售；產品深加工、動物標本工藝品加工；老年康樂、兒童游樂；文化藝術為一體的專業(yè)化、規(guī)?；F(xiàn)代化生態(tài)農業(yè)公司。

規(guī)?；òl(fā)展

景和園生態(tài)農業(yè)有限公司養(yǎng)殖區(qū)背山面水，四面環(huán)山，遠離村莊和其他養(yǎng)殖區(qū)，空氣新鮮，為公司創(chuàng)造了天然而獨特的防疫屏障，珍禽喝的都是天然山泉水，水質一流，從環(huán)境上保證了養(yǎng)殖珍禽的產品質量。以期形成特種養(yǎng)殖→名優(yōu)種植→保本制作→產品深加工→特色餐飲→商務會務→文化藝術→休閑旅游為一體的生態(tài)大（?。┭h(huán)、節(jié)能經(jīng)濟高效、現(xiàn)代化農業(yè)園區(qū)?？茖W化〃管理

景和園公司的管理團隊和技術團隊都是聘請具有多年的特色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷專業(yè)／專門人才，他們在長期的實踐過程中積累了豐富的技術、管理經(jīng)驗，具有雄厚的技術實力，同時通過國內外院校專家長期技術支持、培訓，總結出一整套的飼養(yǎng)管理流程和高效益低成本的生態(tài)鏈養(yǎng)殖模式。標準化〃養(yǎng)殖

在發(fā)展養(yǎng)殖的同時利用沼氣技術，通過對糞便進行環(huán)保、無害化處理，利用沼渣、沼液種植名優(yōu)水果，在果園中套種中草藥、黑麥草、玉米草等牧草作為養(yǎng)殖的青綠飼料，從而形成養(yǎng)殖——

沼氣——果樹——牧草——養(yǎng)殖的立體、生態(tài)型小循環(huán)養(yǎng)殖模式。

產業(yè)化〃經(jīng)營

自創(chuàng)建以來，景和園生態(tài)農業(yè)有限公司受到了市區(qū)領導的關心和支持，同時也得到了中央電視臺及市、區(qū)電視臺及相關媒體極高的關注和肯定，多次現(xiàn)場深度采訪報道公司的發(fā)展。

景和園公司將始終堅持市場為導向，以高產、優(yōu)質、高效為方向，堅持走可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營之路，以“龍頭企業(yè)＋基地＋專業(yè)合作社＋農戶”為發(fā)展模式，以中心養(yǎng)殖示范場為基地，有效地發(fā)揮示范作用，采用公司＋合作社的方式，為農戶提供種雞、種苗、配套技術培訓和市場信息服務等，景和園生態(tài)種養(yǎng)殖專業(yè)合作社現(xiàn)已有意向入會會員108戶，建成后的園區(qū)將發(fā)揮龍頭企業(yè)的資金、技術、人才等優(yōu)勢，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡，現(xiàn)代企業(yè)管理、完善的市場網(wǎng)絡、現(xiàn)代營銷管理帶動農民社員走向規(guī)?；?、標準化、優(yōu)質化和商品化大循環(huán)產業(yè)模式方向發(fā)展。通過項目的實施為當?shù)卣娃r民提供示范作用，以此來促進新農村社會經(jīng)濟發(fā)展、文化傳播、產業(yè)結構調整作出貢獻！

第三篇：四月計劃

機械工程學院團委

督 導 部

2009年4月份機械院團委督導部工作計劃

為了活躍我院文化建設，促進良好學風形成，提高團員自身素質。緊緊圍繞學院四月份工作計劃，結合各團支部團員特點，我們團委督導部特做出以下工作計劃：

一、工作目標：

全面提高團員素質，提高我院團活質量，活躍文化，爭做先進團委。

二、工作要點：

（一）、工作安排

1、加強組織建設，對本部部員進行思想教育工作，培養(yǎng)大家高效，規(guī)范的工作作風，公平，公正，公開的工作態(tài)度，積極的為同學服務。

2、我們將結合對3月份工作的總結，找出我們的缺點和不足之處，加以改正。更細致的安排每個人的工作。

（1）.根據(jù)大家的空課表和各團支部團活的開展時間，分配檢查人員。這主要由劉柏洋負責分配工作。

（2）.及時對工作進行整合并上報。由劉穎負責寫工作計劃，李雪源負責寫工作總結。

（3）.和團委督導部人員做好溝通，更好的開展工作。由董長亮負責送團活材料。

（二）、活動安排

本部將以、活動為載體，陶冶團員情操，切實加強團員和團支部的思想道德建設。

（1）.四月五日清明節(jié)帶領部分同學祭掃烈士墓，采取團員自愿報名的形式，每個支部選出2人參加清掃烈士墓的活動。學習先進人物事跡，可采用征文形式，也可采用觀看影片的形式，增強大家對烈士和先進人物身上精神的學習。

（2）.圍繞“學風建設月”和“我做我的主人”以及“青春奉獻科大”活動開展工作，繼續(xù)深入貫徹“十個一”的學習，舉辦一場比賽，包括專業(yè)設計，書畫，樂器等項目。激發(fā)我院團員對各方面知識的學習熱情，通過比賽的形式，選出優(yōu)秀表演者并以次激勵廣大團員向他們學習。

活動做到有紀實，有總結，每次活動都要做到認真設計，布置和實施，突出活動的實效性。

2009

機械院團委

督導部

年3月22日

第四篇：四月計劃

四月計劃

本棋藝協(xié)會自開展工作以來，我部門各方面都取得了突飛的進步，在工作中不斷吸取工作經(jīng)驗，不斷完善自我。因此，本期我部從工作方式和工作內容著手，進行適當?shù)恼{整，使我部門真正起到發(fā)揚社團文化，豐富大學生課余生活的重要作用。本期工作計劃如下：

1．征集數(shù)學系新報社團資料，創(chuàng)立一個新的社團，使大學生的能力得到很好的展示，也為繁榮社團文化注入新的活力。因此，做好新社團（協(xié)會）的申報工作是我部門的工作關鍵。

2．方圓雜志的出版，方圓簡報的問世都體現(xiàn)了我系社團文化的豐富多姿。但也從雜志和簡報的出版過程和發(fā)行過程看出還是存在一些問題的。我們將通過一些途徑提高它們的知名度，增強其影響力，吸引廣大的師生進行投稿。并使審稿、定稿、編輯、出版和發(fā)行形成一條緊密的鏈式結構。在內容上擴大覆蓋面，在形式上進行創(chuàng)新，增強其可讀性等等。盡量多的組織征文活動，豐富學生的課余生活,本期計劃出刊第二、三、四期。

3．積極配合院團委在3月“學雷鋒月”的各項學雷鋒活動以及社團聯(lián)合會的各項工作。

4．策劃與準備4月的“社團文化藝術節(jié)”，協(xié)助第一屆“社團文化藝術節(jié)”活動的開展，并完成其征稿任務。并推選優(yōu)秀的藝術節(jié)目參加閉幕式。

5．指導數(shù)學系社團，包括方圓棋苑、奮進者創(chuàng)業(yè)協(xié)會的各項工作,在這次如社團文化藝術節(jié)準備好活動和節(jié)目如：奮進者創(chuàng)業(yè)協(xié)會組織的《湖南文理學院第一屆創(chuàng)業(yè)計劃競賽》和方圓棋苑主辦的棋藝大賽。

6．努力配合院其它部門的工作，完善學生工作。以上是我部門本期的工作計劃，我部門一定會將各項工作落到實處，在工作中不斷進取，為社團文化做出貢獻。

棋藝協(xié)會09/03/15

第五篇：人和景園問題及對策整理

人和景園小區(qū)交房相關問題及對策整理

根據(jù)各位業(yè)主的反應，以及前期部分業(yè)主的整理，和各相關部門網(wǎng)絡發(fā)言人的回復，現(xiàn)將人和景園存在的問題，對策措施及依據(jù)整理如下。

1.人和景園尚未通過驗收

依據(jù)——縣建管局網(wǎng)絡發(fā)言人于2012年1月16日答業(yè)主提問時回答“人和

景園現(xiàn)尚未通過工程竣工驗收備案，不具備交房條件?！?/p>

縣建設局網(wǎng)絡發(fā)言人于2012年1月19日答業(yè)主提問時回答“ 目前，我局已通知開發(fā)商，未經(jīng)竣工驗收，房屋不能交付使用，并督促其嚴格按合同約定，待各項手續(xù)齊全后再進行交房?！?/p>

對策——正式向主管部門（縣建管局和建設局）書面投訴人和景園違反《中

華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條 “房地產開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”之規(guī)定，要求主管部門采取相關措施，并給予答復。若已責令該房地產公司停止交付，須向主管部門要求相關文件的復印件，以作為今后若起糾紛的證據(jù)。

建議——沒有通過驗收，不要冒然收房。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條

例》第三十一條“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位檢驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任?！钡囊?guī)定，要求房地產開發(fā)企業(yè)交房時，必須提供“三書一證一表”（即：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》）。此外，購房合同上也明確約定了交付期限及條件，房產商（出賣方）應當在建設工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案證明，取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件獲準許使用文件后，才可將商品房交付買受人。

部分業(yè)主可能對房產商通知交房后而未去收房要交違約金而心

存顧慮，其實這是不必要的。房產商違約（即未按期交付房子）的違約金的計算時間還在繼續(xù)，一直要算到他具備交房條件，即通過

驗收才行。

另外，大家必須以書面的《收房通知書》或刊登在《今日新昌》

上的《收房公告》為準，才可以去收房。這是合同上明確約定的，謹記啊！

2.建設質量問題

各業(yè)主收房時要認真檢查自己房子的質量，相關注意事項和步驟請參考《萬科收房驗房步驟》，部分問題請去網(wǎng)上看看，以前有羅列的。這里對人和景園存在的共性問題總結一下，以供業(yè)主參考：

1）車棚。

問題——車棚的門質量太差；墻壁未堆砌至頂，可以讓人輕松的爬過。小區(qū)

車棚的安全性極差。

對策——堅決抵制房產開發(fā)商這種不負責任的產品。

建議——要求房產商換上質量可靠的門，并將車棚的墻砌完整?；蛘邉e的合理建議，請各業(yè)主踴躍發(fā)表意見。

（私下猜測，人和景園遲遲未能通過驗收，地下車棚的原因是占大多

數(shù)的。一方面那里的消防恐怕就過不了關，另一方面建造也可能與備

案的設計也不符）

補充——部分業(yè)主反映，車棚公攤過多。這方面請懂行的人給予說明和幫助，并給出處理意見呵。

2）窗

問題——根據(jù)與房產公司訂立的《新昌商品房買賣合同》附件四“裝飾、設

備標準”中約定，門窗的材料為鋁合金，但房產公司違約用了塑鋼

門窗。

建議——要求房產公司將減少的工程成本返回業(yè)主，并做出補償。

（至于鋁合金門窗與塑鋼門窗的好壞，請行內的專家給予意見）

3）房間門

問題——質量極差。有業(yè)主的房間門已被踹開過。這樣的房間門能防盜么？ 建議——咨詢一下新昌縣質量技術監(jiān)督局，這樣的房間門問題如何處理。

4）關于公共空間

問題——8#、9#、10#樓的底樓通道是否屬于所有業(yè)主所有（即公共空間）？

要求提供設計規(guī)劃圖紙，讓業(yè)主公開明了。（尤其請這幾號樓的業(yè)主

關注一下）。

3.煤氣初裝費

問題——部分業(yè)主在收到收房的繳費清單上，有這么一項“天然氣安裝費（每戶）2800元”。

建議——不交“天然氣安裝費”。

依據(jù)——目前新昌執(zhí)行的文件為《關于新昌縣管道燃氣配套設施建設費標準的批復》（紹市發(fā)改價〔2006〕138號），該文件第三條規(guī)定如下：

“新建住宅該項費用由燃氣建設安裝單位向住宅開發(fā)建設單位收

取。住宅開發(fā)建設單位一律計入房屋開發(fā)建設成本，不得在房價以

外收取”。新昌縣發(fā)改局網(wǎng)絡發(fā)言人對該條規(guī)定的解釋是：“如果購

房戶與住宅開發(fā)建設單位簽訂了購房合同（包括補充合同），并且

購房合同（包括補充合同）中約定管道燃氣配套設施建設費由購房

戶承擔的，那么由購房戶承擔（合同法的法律效力大于部門行政規(guī)

章）；如合同中沒有約定的，則不得向購房戶收取”。

購房合同在補充條款里，有這么一句描述：“水電有線電視電

話門牌天然氣等代收費在交房時繳納”。這里沒有對管道燃氣配套

設施建設費進行約定，提到的天然氣應當是和水電一樣，使用后產

生的水費、電費、燃氣費。所以，各位業(yè)主也不需要繳納這部分費

用。

另外，黑心的房產商還獅子大開口要￥2800.00，而不是文件里

規(guī)定的￥1900.00，也真是想錢想瘋了。

4．物業(yè)費（收費內容請見《人和景園物業(yè)收費標準》）

1）一、二、三、四號樓的物業(yè)費為每平方米1.5元，而且還連續(xù)交兩年。問題——高的不可思議，簡直是想錢想瘋了。業(yè)主們還沒入住，就成功的樹

立了業(yè)主們和物業(yè)公司的不信任和矛盾。

懷疑——是為討價還價后有個高物業(yè)費做個鋪墊還是為了轉移房產公司的問

題？為啥要連續(xù)交兩年？是想撈一筆就拍屁股走人？請業(yè)主們謹慎

對待。

建議——堅決抵制這種不負責任的收費。

收費標準要求按照物業(yè)服務等級按照服務內容、質量和軟硬件環(huán)境

確定，按《新昌縣普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級考評表》和《新昌縣

普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準表》進行收取，不能因為金和物業(yè)

尚未通過管理資質，就可以漫天要價。

依據(jù)——新昌縣建設局網(wǎng)絡發(fā)言人在2012年1月22日已經(jīng)明確“人和景園

物管資質正在申報中”。

《浙江省物業(yè)服務收費管理實施辦法（試行）》第十條規(guī)定“實

行前期物業(yè)管理招投標的普通住宅項目，由房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)住

宅小區(qū)實施物業(yè)管理服務的方案，依據(jù)所在地物業(yè)服務等級考評辦

法和收費參考標準向當?shù)貎r格主管部門申報物業(yè)服務等級和具體收

費標準，并在價格主管部門核定的中準價和浮動幅度內通過招標確

定具體收費標準”。——請房產公司拿出物價局核準服務等級和具體

收費標準來，然后再來向業(yè)主收取合適的物管費。

《浙江省物業(yè)服務收費管理實施辦法（試行）》第二十條規(guī)定“物

業(yè)服務費可以預收，具體由物業(yè)管理企業(yè)按照與業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》所約定的時限向業(yè)主、使用人收?。晃醋骷s定的，預收期不得超過12個月”?！獦I(yè)主與房產商簽訂的《商品房買賣合同》上，并未明確約定時間，所以金和物業(yè)違反上述規(guī)定收費，大家

不要連交兩年不說，還可以保留向物價局舉報的權利?！墩憬∥飿I(yè)

服務收費管理實施辦法（試行）》第二十四條明確規(guī)定“違反本辦法

規(guī)定的價格違法行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價

格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰”。

2）電梯費

《浙江省物業(yè)服務收費管理實施辦法（試行）》第十七條規(guī)定“電梯

及由物業(yè)管理企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗設施運行所需電費可列

入物業(yè)服務成本，也可單獨按實另行分攤，具體由各地價格主管部門

確定?！薄舱埛慨a公司拿出物價局的確定方案來。沒有？那么電

梯費大家也不要先忙著交了。

3）車棚費

請房產公司將車棚能夠合格交付使用再說。否則，這錢拿去干嘛？

給我們放在車棚里的東西買商業(yè)保險么？

4）水費耗損

可以參照別的小區(qū)。但這耗損必須是合理，并可監(jiān)督的（即損耗標準

如何確定、賬目明細是否公正公開）等。不能將房產公司前期使用的水攤到這里上來。此外，在部分城市，水費耗損的收取是屬于違規(guī)的，某縣的物價局回復網(wǎng)友時答復：“水、電費的執(zhí)行價格標準為終端價

格，已經(jīng)實行水、電計量“一戶一表”的，應當抄表到戶，按表計費。物業(yè)公司收取水電費時加入一定比例的損耗，則屬于違規(guī)行為”。若

有業(yè)主有心的話，也可以去新昌縣物價局咨詢一下。

5）裝修出入證和裝修押金、陽臺封包押金

物業(yè)公司的這種收費沒有法律依據(jù)，屬于亂收費。

據(jù)漢沽家榮律師事務所的馮家榮律師認為，物業(yè)公司是由業(yè)主聘

請來管理小區(qū)的，出入證的辦理也要由業(yè)主委員會全體成員，按照全

體業(yè)主的意愿討論決定，物業(yè)公司沒有權利要求施工人員辦理出入

證。除地方性法規(guī)及物業(yè)管理服務合同中有明確規(guī)定外，物業(yè)管理企

業(yè)此類收費屬于亂收費。因為物業(yè)管理收費除個別需求服務的收費

外，均屬政府定價或政府指導價范圍。在物價部門對此收費項目沒有

明確規(guī)定的情況下，物業(yè)管理公司不得收取，否則即屬違法。裝修管

理工作(包括裝修人員出入、保潔服務)本是物業(yè)管理企業(yè)應盡之責，不應另行收取費用。所以，該物業(yè)公司強行要求施工人員辦理出入證

不合法，按施工人員數(shù)目向業(yè)主收取10元費用屬于違法行為。可以

到物價部門舉報，或是運用法律手段維權。

新昌縣具體的實施標準為哪般，不知哪位大神能夠查閱到。個人

意見，歡迎使用裝修出入證。但對于物業(yè)的管理能力還表示懷疑，這

出入證能否起到作用？

有興趣的業(yè)主可以百度一下百度百科的“裝修押金”，那里是這

么描述的：“裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內返還給業(yè)主。但實際情況是物業(yè)公司會以種種理由扣掉這筆錢，或長期拖延返還。這筆費用如何繳納，返還和扣除國家均無相關規(guī)定。完全是物業(yè)管理公司自行收取的。任何人（包括業(yè)主）如果改變原戶型承重結構墻或損害小區(qū)公共設施，物業(yè)公司都有權且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價賠償。這本來就是物業(yè)管理公司應盡的職責。因此，所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費?，F(xiàn)在有些地方已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金?！?/p>

至于陽臺封包押金，也請物業(yè)公司拿出個收取的理由和依據(jù)來。

6）水費押金、電費押金

這部分費用是水務部門、電力部門要求交的？還是物業(yè)公司擅自要

求的？若是水務、供電部門的要求，拿出收費的委托書來。

依據(jù)《新昌縣物業(yè)管理辦法》第三十九條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內供

水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)單位應當向最終用

戶收取有關費用，不得強制要求物業(yè)服務企業(yè)代收有關費用。確需

委托物業(yè)服務企業(yè)代收有關費用的，應當簽訂委托代收協(xié)議，并支

付相應的代收手續(xù)費”。若沒有委托書，屬于物業(yè)違規(guī)收費，可以向

縣物價局或縣建管局投訴。

若有委托書，那就是我們業(yè)主和水務和供電部門的事情了?？膳呐?/p>

腦袋就知道，會有水費押金、電費押金的說法么？

7）首期計費時間：2012年2月1日起算起。這是個物業(yè)公司自說自話的。別理睬。誰信誰傻。

缺文件——

1、新昌縣發(fā)展和改革局和建設局在2006年10月8日出臺的《關于

印發(fā)<新昌縣物業(yè)服務收費管理辦法（試行）>的通知》（新發(fā)改價

[2006]303號）

2、《新昌縣普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級考評表》

3、《新昌縣普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準表》

這幾個文件很重要，能搞到的業(yè)主請去搞了來啊。代表所有的業(yè)主先

謝謝了！

2012年1月29日初稿整理完畢，里面的內容可作為維權的參考，請行內人士和懂行的業(yè)主指正并補充。