第一篇：房屋監(jiān)理工作總結(jié)

? ? 監(jiān)理工作總結(jié)

簡介：本文件為某工程監(jiān)理工作總結(jié)。該總結(jié)內(nèi)容包括了工程概況、監(jiān)理概況、項(xiàng)目監(jiān)理部工作方法及原則、監(jiān)理合同履行情況、監(jiān)理工作小結(jié)。資料齊全的總結(jié)，供大家參考！

關(guān)鍵字：工程監(jiān)理，工作總結(jié) ? ?

一、工程概況

我監(jiān)理公司于2001年8月承接了某工程的監(jiān)理任務(wù)。該小區(qū)是由某集團(tuán)開發(fā)。工程地處原哈爾濱電纜廠舊址，南臨南極街，北臨南馬路，介于景陽街與開原街之間,共有 19棟框架結(jié)構(gòu)高層住宅樓，1棟磚混結(jié)構(gòu)住宅,1座會(huì)館, 1座鋼結(jié)構(gòu)商業(yè)超市, 三處大型地下停車場。

我公司監(jiān)理的某工程共分二期。其中一期工程包括1#樓、2#樓、19#A樓、19#B樓、1#地下車庫,一期工程于2001年8月下旬開工，于2002年12月17日正式竣工。二期工程包括4#樓、5#樓、21#樓、13#樓、14#樓、2#地下車庫、3#地下車庫、20#樓，二期工程于2002年3月2日開工，于2003年1月25日正式竣工（除5#B樓與20#樓）。5#B樓與20#樓于2003年10月 20 日正式竣工。

一期工程除2#樓為磚混結(jié)構(gòu)外，其余均為框架結(jié)構(gòu)。其中，1#樓為地上十二層、地下一層，并附有夾層，建筑面積為11739M2；2#樓為地上七層、地下一層，并附有夾層，建筑面積為8441M2；19#A、B樓為地上

五、地下一層，建筑面積為9939M2。

二期工程均為框架結(jié)構(gòu)。其中，4#樓為地上十一層、地下一層，建筑面積為13064M2； 5#樓A區(qū)為地上十一層、地下一層，建筑面積為13157M2；B區(qū)為地上九層（局部三層）、地下一層，建筑面積為7199M2;21#樓為地上三層、地下一層，建筑面積為1849M2;13#樓為地上八層、地下一層，建筑面積為11071M2；14#樓為地上十六層、地下一層，建筑面積為20587M2；2#地下車庫一區(qū)建筑面積為1350M2，二區(qū)建筑面積為2435M2；3#地下車庫一區(qū)建筑面積為2046M2，二區(qū)建筑面積為4639M2；監(jiān)理總面積達(dá)127660M2。20#樓為地上六層（局部七層）、地下一層，建筑面積為10970M2；

二、監(jiān)理概況

（一）項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

我公司根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標(biāo)，并結(jié)合考慮監(jiān)理人員的年齡層次、專業(yè)水平等條件，由公司副經(jīng)理親自帶隊(duì)，組建了一支精干的監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部共有10名成員，組織形式如下：

（二）監(jiān)理工作制度

根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則的要求，項(xiàng)目部在總監(jiān)理工程師主持下訂立了監(jiān)理例會(huì)制度、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制、旁站監(jiān)理制度、文件檔案管理制度、交接班制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，并將各項(xiàng)制度上墻公布，督促所有成員努力工作，為業(yè)主盡職盡責(zé)。

1、各專業(yè)安排專人每天按棟號(hào)負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日記。

2、各專業(yè)監(jiān)理工程師每天對(duì)各棟號(hào)施工現(xiàn)場巡檢四次（上、下午各二次），關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位全過程旁站監(jiān)理，項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行夜間值班制度，工地每天24小時(shí)不斷人。

3、每周由總監(jiān)或總監(jiān)代表組織召開工地例會(huì)，總結(jié)上周各棟號(hào)工作計(jì)劃完成情況，4、每月召開一次由業(yè)主和承包方參加的小區(qū)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工總結(jié)會(huì)，對(duì)各方面表現(xiàn)突出的棟號(hào)給予肯定和表揚(yáng)，對(duì)出現(xiàn)問題的棟號(hào)，進(jìn)行分析、查找原因，并督促其及時(shí)解決改正。

5、每月由總監(jiān)或總監(jiān)代表組織編寫監(jiān)理月報(bào)，總結(jié)本月內(nèi)各棟號(hào)各專業(yè)監(jiān)理情況，及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)。

6、各專業(yè)委派專人負(fù)責(zé)編制整理監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料。派專人負(fù)責(zé)管理公司、業(yè)主下發(fā)的工程文件，以及對(duì)承包單位發(fā)出的指令文件，并形成收發(fā)文記錄備查。

7、項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)或總監(jiān)代表主持下每季度分專業(yè)進(jìn)行一次階段性監(jiān)理工作總結(jié)；竣工驗(yàn)收后，對(duì)全年的監(jiān)理工作進(jìn)行一次全面總結(jié)。

（三）項(xiàng)目部內(nèi)部管理制度

1、監(jiān)理部辦公室墻上嵌掛“總監(jiān)、監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制”、“監(jiān)理工程師職業(yè)道德守則”、“質(zhì)量控制程序”、“進(jìn)度控制程序”等制度題板，用以指導(dǎo)監(jiān)理人員有序工作。設(shè)公告欄，專人負(fù)責(zé)將各項(xiàng)規(guī)章制度、工程相關(guān)人員通訊錄、各項(xiàng)通知等工程信息列入欄內(nèi)。

2、目部所有監(jiān)理人員進(jìn)入現(xiàn)場工作時(shí)，統(tǒng)一著帶有公司標(biāo)志的工作制服，佩帶胸卡。

3、辦公室內(nèi)微機(jī)、打印機(jī)、飲水機(jī)等一應(yīng)俱全，各種文件、表格均用微機(jī)形成，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理。

三、項(xiàng)目監(jiān)理部工作方法及原則

項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)入施工現(xiàn)場后，以總監(jiān)理工程師為首的項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師從工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，以貫徹、落實(shí)有關(guān)政策、嚴(yán)格履行《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和各項(xiàng)法規(guī)為原則，以建設(shè)質(zhì)量高、投資合理、速度快的工程為控制目標(biāo)，以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以事前指導(dǎo)、事中檢查、事后驗(yàn)收等為工作方法，全面地開展監(jiān)理工作。同時(shí)，在工作中，各專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格行使《建設(shè)監(jiān)理委托合同》中賦予監(jiān)理工程師的權(quán)利，以精干的業(yè)務(wù)知識(shí)、實(shí)事求是的敬業(yè)精神、一絲不茍的科學(xué)態(tài)度和公正廉潔的工組作風(fēng)從嚴(yán)依法監(jiān)理，在工作中不斷加強(qiáng)監(jiān)理內(nèi)部組織管理，積極探索總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，使監(jiān)理工作真正體現(xiàn)出它的科學(xué)性、公正性。

在對(duì)業(yè)主的服務(wù)方面，監(jiān)理部在不超出監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍內(nèi)盡量滿足業(yè)主提出的要求，努力做好業(yè)主的參謀和代理人。在對(duì)承包單位的管理方面，采取以管為主、以“監(jiān)、幫、促”相結(jié)合的原則開展工作，同時(shí)督促承包單位推行全面質(zhì)量管理，促進(jìn)工程建設(shè)管理水平不斷邁向新臺(tái)階。

四、監(jiān)理合同履行情況

（一）工程質(zhì)量控制

工程質(zhì)量控制是本次履行監(jiān)理合同的核心內(nèi)容，也是我們項(xiàng)目監(jiān)理部的主要工作目標(biāo)。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的帶領(lǐng)下從影響工程質(zhì)量的五個(gè)因素入手，運(yùn)用主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合的方法，對(duì)各棟號(hào)的施工質(zhì)量采取事前、事中與事后控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到承包合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1、對(duì)施工單位及施工人員的控制

施工單位進(jìn)場后，我們首先對(duì)施工單位的企業(yè)資質(zhì)以及營業(yè)范圍入手開始進(jìn)行審查，同時(shí)重點(diǎn)審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質(zhì)，對(duì)其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)；對(duì)分包單位的施工資質(zhì)及其管理人員的上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)。

2、對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制

工程監(jiān)理過程中,我專業(yè)監(jiān)理工程師要求土建、水、電各專業(yè)施工單位進(jìn)場材料必須附產(chǎn)品出廠合格證，并及時(shí)報(bào)我監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查，對(duì)按要求需做二次復(fù)試的原材料及時(shí)進(jìn)行見證取樣，并送法定檢測單位檢測。對(duì)外觀檢驗(yàn)及質(zhì)量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對(duì)于外觀檢驗(yàn)和檢測結(jié)果不合格的材料，要求承包單位立即清出現(xiàn)場，不得使用。同時(shí)在監(jiān)理過程中對(duì)使用的材料采取跟蹤監(jiān)督，杜絕承包單位在使用材料時(shí)存在‘以次充好，偷梁換柱’的現(xiàn)象發(fā)生。

3、施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制

在控制承包單位的施工方法和技術(shù)措施方面，我們采取預(yù)控措施。在承包單位準(zhǔn)備施工工程項(xiàng)目前，我們要求承包單必須提前上報(bào)經(jīng)其上級(jí)主管部門業(yè)已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施；并經(jīng)我專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，方允許施工單位依據(jù)其編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施組織施工。對(duì)其提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施，我們著重審查其是否具有針對(duì)性、可操作性和對(duì)現(xiàn)場施工的指導(dǎo)性，并根據(jù)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范以及現(xiàn)場實(shí)際情況提出相應(yīng)的審查意見；對(duì)其內(nèi)容中存在的編制錯(cuò)誤或與設(shè)計(jì)文件、規(guī)范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報(bào)審。

在監(jiān)理過程中，我們現(xiàn)場對(duì)施工單位各項(xiàng)技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。例如，在19#A樓澆筑四層砼框架梁及板過程中，我監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于架設(shè)現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋的鐵馬凳設(shè)置較少，致使現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋在砼澆筑過程中被施工人員踩倒現(xiàn)象嚴(yán)重。針對(duì)此問題，我監(jiān)理人員馬上通知施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)工長暫停砼澆筑，由現(xiàn)場負(fù)責(zé)工長立即安排鋼筋工調(diào)整被踩倒的負(fù)彎矩鋼筋，并增設(shè)合理數(shù)量的鐵馬凳，對(duì)即將澆筑的部位全面檢查，對(duì)少加、漏加的部位馬上增設(shè)。在問題得到有效解決后,我監(jiān)理人員方通知其繼續(xù)澆筑砼，在此基礎(chǔ)上良好地控制了19#A樓四層梁板結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。

4、對(duì)施工機(jī)械設(shè)備及環(huán)境的控制

進(jìn)入現(xiàn)場的施工機(jī)械設(shè)備，我們除了對(duì)其書面保證資料進(jìn)行核查外，而且在現(xiàn)場對(duì)其運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的工作能力進(jìn)行檢查，以保證機(jī)械設(shè)備滿足現(xiàn)場的施工要求；同時(shí)核對(duì)施工單位是否將投標(biāo)文件中承諾的擬采用設(shè)備進(jìn)場使用。監(jiān)理過程中，我們對(duì)其采用的機(jī)械設(shè)備的實(shí)用性給予監(jiān)控。例如，20#樓游泳館室外回填土?xí)r，施工單位未采取施工組織設(shè)計(jì)中機(jī)械夯實(shí)（立式打夯機(jī)）的措施，而是采用人工夯實(shí)的辦法，這樣不僅影響施工進(jìn)度，而且夯實(shí)效果不好；我監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)此情況后，及時(shí)與施工單位現(xiàn)場工長溝通，要求其按照施組中制定的技術(shù)措施施工，調(diào)來二臺(tái)立式打夯機(jī)采取機(jī)械夯實(shí)回填土，這樣不僅加快了施工進(jìn)度，而且保證了回填土的夯實(shí)密實(shí)度。

在環(huán)境控制方面，我們針對(duì)各棟號(hào)的工程特點(diǎn)及其周邊環(huán)境的特點(diǎn)，充分考慮施工中可能發(fā)生的情況，提前書面通知施工單位充分做好施工前準(zhǔn)備工作，充分考慮生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境、周邊環(huán)境對(duì)施工的影響，避免工作準(zhǔn)備不充分或保證措施、防護(hù)措施不利而影響正常施工進(jìn)度或施工質(zhì)量。

（二）施工進(jìn)度控制

1、工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期竣工和投入使用問題。我項(xiàng)目監(jiān)理部結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，對(duì)施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行提前審查，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商并征得同意，對(duì)施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調(diào)整，使進(jìn)度計(jì)劃滿足實(shí)際工程需要。

2、現(xiàn)場監(jiān)理過程中，監(jiān)理部要求施工單位每月末提前編報(bào)下月份的施工進(jìn)度計(jì)劃，把許多存在的工程問題放在事前進(jìn)行考慮解決。同時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員也積極協(xié)助，為施工單位創(chuàng)造有利條件；監(jiān)理部每天夜間均設(shè)專人值班，當(dāng)夜間施工單位鋼筋綁扎完畢自檢合格并向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)后，我監(jiān)理部相關(guān)專業(yè)人員及時(shí)對(duì)綁扎的鋼筋及其他隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)下一步的砼澆筑實(shí)施旁站監(jiān)理。從而確保施工工序連續(xù)有序進(jìn)行，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃完成。

（三）投資控制

項(xiàng)目監(jiān)理部按照施工合同、工程施工實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量對(duì)所監(jiān)理的各項(xiàng)目進(jìn)行工程款支付控制。

（四）合同管理

現(xiàn)場監(jiān)理過程中，受業(yè)主委托，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)施工現(xiàn)場相關(guān)合同的約定對(duì)工程工期、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理；監(jiān)督材料采購合同的訂立，監(jiān)督設(shè)備合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的內(nèi)容，進(jìn)行合同跟蹤管理，檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。認(rèn)真檢查施工合同的履行情況，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。

根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，在各棟號(hào)具備竣工條件時(shí)，組織施工單位進(jìn)行竣工初驗(yàn)，同時(shí)提出驗(yàn)收意見，形成書面材料。

（五）信息管理

項(xiàng)目監(jiān)理部通過建立信息交流網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)準(zhǔn)確的在組織內(nèi)部以及與業(yè)主、施工單位及時(shí)進(jìn)行信息交流，掌握現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)度動(dòng)態(tài)，同時(shí)與外部環(huán)境進(jìn)行信息交流，了解建筑市場形勢及建筑法律法規(guī)發(fā)布情況。

（六）內(nèi)業(yè)管理

在一般建設(shè)工程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位往往只重視施工現(xiàn)場的外業(yè)管理工作，而忽視了工程技術(shù)資料的管理，尤其是內(nèi)業(yè)資料的同步管理工作。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，對(duì)工程技術(shù)資料的管理提出了嚴(yán)格要求。

1、由監(jiān)理人員下達(dá)給施工單位的開工、停工、返工等相關(guān)通知及報(bào)送業(yè)主《備忘錄》等文件，都是以書面形式由項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)，避免以往工程建設(shè)中的口頭通知,后期難以核實(shí)而引起的不必要糾紛，真正把工程問題落實(shí)到書面上，使得現(xiàn)場監(jiān)理人員能夠有理有據(jù)地開展監(jiān)理和審查工作。

2、現(xiàn)場的內(nèi)業(yè)資料管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，監(jiān)理公司編制了實(shí)用性很強(qiáng)的監(jiān)理資料表格，如：旁站監(jiān)理記錄（本）、平行檢驗(yàn)記錄、督促安全文明施工記錄等等，確?，F(xiàn)場內(nèi)業(yè)資料實(shí)現(xiàn)表格化，并實(shí)行文件隨時(shí)發(fā)送、隨時(shí)登記的制度，實(shí)現(xiàn)場所有文件都能做到系統(tǒng)管理。

3、項(xiàng)目監(jiān)理部記住現(xiàn)場后，便著手進(jìn)行工程技術(shù)資料微機(jī)管理，所有的工程技術(shù)資料全部及時(shí)輸入微機(jī)，上報(bào)的材料和文件全部由微機(jī)輸出，使得資料的管理趨于科學(xué)化和規(guī)范化。

五、監(jiān)理工作小結(jié)

1、受業(yè)主**開發(fā)有限公司信任和委托，黑龍江**設(shè)工程監(jiān)理有限公司于2001年8月22日進(jìn)駐某工程施工現(xiàn)場。進(jìn)駐現(xiàn)場的監(jiān)理部人員深感肩上責(zé)任的重大，一年多來，監(jiān)理人員在現(xiàn)場監(jiān)理過程中，始終秉著“守法、誠信、公正、科學(xué)”執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，牢記“安全重于泰山、質(zhì)量高于一切、進(jìn)度就是效益”的現(xiàn)場管理宗旨，認(rèn)真、細(xì)致做好質(zhì)量、進(jìn)度、信息與合同的控制與管理工作。如今通過監(jiān)理公司全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面工作及施工現(xiàn)場各家施工單位的共同努力,最終促使監(jiān)理合同范圍內(nèi)的所有工程均能一次性通過竣工驗(yàn)收。

2、該小區(qū)的一期工程于2002年12月17日正式通過驗(yàn)收、二期工程于2003年1月 25 日正式通過驗(yàn)收。至此，我公司所監(jiān)理的某工程的監(jiān)理工作已按業(yè)主委托的《監(jiān)理合同》全面完成。下一階段，我公司將依據(jù)業(yè)主委托《監(jiān)理合同》中約定的工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。在承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理公司安排監(jiān)理人員對(duì)業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)，同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程缺陷，監(jiān)理公司予以現(xiàn)場證實(shí)，同時(shí)將實(shí)際情況及時(shí)上報(bào)業(yè)主，確保工程質(zhì)量保修工作的全面開展，圓滿完成黑龍江**監(jiān)理公司在某工程的各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)！

3、回顧一年多的現(xiàn)場監(jiān)理工作，在監(jiān)理公司總部的正確指引下，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過項(xiàng)目部的全體人員的共同努力，在**項(xiàng)目上，監(jiān)理項(xiàng)目部的現(xiàn)場監(jiān)理工作取得了一定的成效，同時(shí)在工程建設(shè)中發(fā)揮了較大的作用，總結(jié)監(jiān)理工作成績的取得，是和**開發(fā)有限公司的正確指揮與支持分不開的。為此，以項(xiàng)目總監(jiān)為首的項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員向業(yè)主諸位領(lǐng)導(dǎo)及全體同仁的大力支持和幫助表示深深的謝意！

4、隨著基本建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，下一階段，我項(xiàng)目監(jiān)理部將會(huì)繼續(xù)貫徹執(zhí)行“創(chuàng)行業(yè)性、有公信力的名牌監(jiān)理企業(yè)、做自律有為的**人”的企業(yè)方針，進(jìn)一步努力提高監(jiān)理工作水平，增強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)綜合實(shí)力，為我國基本建設(shè)多創(chuàng)精品工程盡獻(xiàn)一份力量。

第二篇：城市房屋權(quán)屬監(jiān)理處2005工作總結(jié)

文章標(biāo)題：城市房屋權(quán)屬監(jiān)理處2005工作總結(jié)

2005年，我處在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個(gè)代表”重要思想為指針，以建立和諧社會(huì)為宗旨，以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育為契機(jī)，按照“法治、文明、效率”的新時(shí)期工作思路，緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松，從嚴(yán)管理，從嚴(yán)治隊(duì)，加強(qiáng)精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)和信息化建設(shè)，確保思想認(rèn)識(shí)

到位，管理力度到位，措施落實(shí)到位，全處干部職工同心協(xié)力，真抓實(shí)干，積極探索，大膽工作，加快辦證速度，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)效益明顯提高，圓滿完成了市局敲定的各項(xiàng)工作任務(wù)?，F(xiàn)將我處一年來的工作總結(jié)如下：

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一、以依法辦證為中心，狠抓規(guī)范化管理

一年來，我處緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松，堅(jiān)持思想要再解放、觀念要再更新、改革要再突破的指導(dǎo)方針，以服務(wù)促發(fā)展，以發(fā)展帶服務(wù)，規(guī)范管理，堵塞漏洞，加快辦證速度，提高辦證質(zhì)量。截至11月30日，全年共辦理房屋權(quán)屬登記8136件，其中房屋所有權(quán)證7263件（房改房3766件），房屋他項(xiàng)權(quán)證936件，調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛12起，查閱檔案2000多宗，整理錄入房產(chǎn)檔案8506宗。經(jīng)濟(jì)收入比去年增長了11％，取得了服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收的可喜成績。

一是層層抓管理，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。2005年，我處與市局簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，全年完成收入100萬元，各項(xiàng)開支不超過17萬元（除人員工資、福利和固定投入）。個(gè)別同志認(rèn)為，我們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，房產(chǎn)證越辦越少，完成任務(wù)有困難，面對(duì)這些問題，處領(lǐng)導(dǎo)班子沒有退縮，再次對(duì)今年的收入預(yù)計(jì)進(jìn)行了評(píng)估，并采取多種形式，確保完成“雙控”目標(biāo)。年初，處領(lǐng)導(dǎo)與各科室簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任書。定任務(wù)，定目標(biāo)，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，形成了人人頭上有指標(biāo)，千斤重?fù)?dān)眾人挑的局面，為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二是加強(qiáng)收費(fèi)監(jiān)控，嚴(yán)格支出管理。在業(yè)務(wù)辦理過程中，全處干部職工牢固樹立了依法收費(fèi)的觀念，對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)均按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)許可證上的項(xiàng)目收取。由于我們采取的是電腦計(jì)價(jià)，且不收取費(fèi)用無法發(fā)證，因而最大限度地防止了亂收費(fèi)和漏繳現(xiàn)象的發(fā)生。全年共收入148.4萬元,是年初計(jì)劃的128.7。同時(shí)，我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，按照國家關(guān)于《加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》的通知，要求全體干部職工要有節(jié)約型的開支理念。全年公用支出15.1萬元（人均6040元/年），占開支計(jì)劃的86.3。

三是建立健全制度，促進(jìn)規(guī)范化管理。今年，由我處牽頭，與相關(guān)單位共同制定了《業(yè)務(wù)錯(cuò)件問責(zé)追究制度》，單位內(nèi)部還制定了《財(cái)務(wù)管理制度》、《檔案管理制度》和《計(jì)算機(jī)管理制度》等九個(gè)制度，做到以制度管人，用制度理事。同時(shí)，我們?cè)诮衲昴瓿蹰_始實(shí)行了指紋簽到、簽退制度，對(duì)違犯制度遲到早退者次月初公布名單，并扣除出勤補(bǔ)助；對(duì)于上班時(shí)間打游戲者，我們采取就地停職的處罰，并處以100元罰款。由于處領(lǐng)導(dǎo)班子成員能夠身體力行、率先垂范，形成了在制度面前人人平等、干部職工互相監(jiān)督、齊心協(xié)力共同治隊(duì)的可喜局面。

二、以強(qiáng)化管理為重點(diǎn)，提高辦證速度和辦證質(zhì)量

房屋權(quán)屬登記辦證是社會(huì)的熱點(diǎn)之一，而提高辦證速度和辦證質(zhì)量是群眾最為關(guān)心的事情，為了提高確權(quán)發(fā)證的速度和準(zhǔn)確性，今年我們采取了以下具體措施：

一是實(shí)行了房屋權(quán)屬登記公告制度。針對(duì)目前我市在房屋自建和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移中容易發(fā)生權(quán)屬糾紛這一現(xiàn)狀，我們依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二章第十條的規(guī)定，結(jié)合我處實(shí)際，及時(shí)實(shí)行了此類房屋權(quán)屬登記辦證實(shí)施公告制度。通過對(duì)申報(bào)權(quán)屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網(wǎng)站上發(fā)布征詢異議公告等多種形式，有力地維護(hù)了房屋權(quán)利人的合法權(quán)利，最大限度地減少了房屋權(quán)屬糾紛。

二是加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房屋辦證的管理。前幾年，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋拆遷很多年后仍不將已經(jīng)滅失了的房屋房產(chǎn)證交回我處注銷，給我們?nèi)粘９芾砗彤a(chǎn)籍檔案清理帶了很多問題；還有部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用政府對(duì)拆遷安置進(jìn)行房產(chǎn)契稅減免的優(yōu)惠政策，弄虛作假，簽訂假協(xié)議，開具假證明，以達(dá)到偷逃稅款的目的。因此，我們從今年7月1日起,對(duì)拆遷安置購買的商品房，除了要求交回已拆遷房屋房產(chǎn)證外，還要求查閱原房產(chǎn)檔案，防止拆遷人與被拆遷人聯(lián)手弄虛作假，偷逃房產(chǎn)契稅，維護(hù)了國家稅收政策的嚴(yán)肅性。

三是簡化辦事程序，縮短辦證時(shí)間。辦證時(shí)間歷來是群眾最關(guān)注的問題，為了縮短辦證時(shí)間，根據(jù)市局的要求和本單位的實(shí)際情況，我們對(duì)原來的運(yùn)行模式和業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了修改完善，各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)均規(guī)定了辦理時(shí)限，使得辦證時(shí)間由原來的15個(gè)工作日縮短到現(xiàn)在3至5個(gè)工作日（需要公告的除外），大

大提高了辦證速度。對(duì)特殊情況，我們開辟了綠色通道，當(dāng)天受理，當(dāng)天辦結(jié)，受到了辦事群眾的好評(píng)。

三、繼續(xù)加大房產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的管理力度

今年年初，按照市局的要求，我們對(duì)抵押登記業(yè)務(wù)進(jìn)行了認(rèn)真研究，本著規(guī)范管理、防范風(fēng)險(xiǎn)的原則，進(jìn)一步加大了對(duì)在建工程抵押登記及大宗房地產(chǎn)抵押辦理他項(xiàng)權(quán)登記的工作力度。

一

是規(guī)范在建工程抵押登記程序。按照市局的要求，我們對(duì)已經(jīng)做了商品房預(yù)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目不再辦理在建工程抵押登記，并對(duì)原來已經(jīng)辦理了在建工程抵押登記的逐一造表，通報(bào)市局房產(chǎn)科，以便在辦理商品房預(yù)銷售證時(shí)審查其資格。同時(shí)，對(duì)在建工程抵押登記和抵押物價(jià)值在150萬元以上的房地產(chǎn)抵押登記報(bào)局里研究后審批。

二是開展了預(yù)購商品房貸款抵押預(yù)登記業(yè)務(wù)。為了更好的滿足個(gè)人住房貸款的需要，進(jìn)一步擴(kuò)大抵押登記業(yè)務(wù)范圍，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第四章第三十四條之規(guī)定，我們于今年10月開展了預(yù)購商品房貸款抵押預(yù)登記業(yè)務(wù)，通過短時(shí)間的運(yùn)行取得了預(yù)期的效果，即促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步發(fā)展，也保障了銀行信貸資金的安全投放。今年我處共辦理按揭登記510宗，占全部抵押登記業(yè)務(wù)的54％，三是建立了抵押登記查詢系統(tǒng)。今年我們對(duì)以前所有辦理的房產(chǎn)抵押登記都錄入了我處自行編寫的抵押登記查詢系統(tǒng)，并實(shí)行了在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更、補(bǔ)證、換證等業(yè)務(wù)中，進(jìn)行抵押狀態(tài)查詢的制度，既給其他科室辦理有關(guān)業(yè)務(wù)提供了信息，又杜絕了已抵押的房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更等，保證了抵押當(dāng)事人和貸款銀行的利益不受損失。

四、以信息管理系統(tǒng)為依托，加快房產(chǎn)檔案電子化建設(shè)步伐

房產(chǎn)檔案是房屋權(quán)屬管理的基礎(chǔ)，我們以信息管理系統(tǒng)為依托，加快房產(chǎn)檔案電子化建設(shè)步伐，提高檔案的利用率。

一是以信息管理系統(tǒng)為依托，規(guī)范檔案管理。我處房屋產(chǎn)權(quán)檔案數(shù)量大，種類多，一方面繼續(xù)加快房屋產(chǎn)權(quán)檔案整理、合并、裝訂、錄入和注銷工作，另一方面，利用房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)檢索無號(hào)檔案、重號(hào)檔案、遺失檔案。截至11月30日，全年整理檔案8506件，寫卷宗8973件，查詢檔案2572件。

二是積極協(xié)助拆遷部門，服務(wù)城市改造和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。今年市局承擔(dān)了市上重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，中央大道中段的拆遷和改造工程。我們協(xié)助完成了工程中需要拆遷房產(chǎn)檔案的查閱、摘抄、復(fù)印等工作，有力的支持了市局承擔(dān)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

五、以調(diào)處房屋權(quán)屬糾紛為重點(diǎn)，認(rèn)真做好來信來訪工作

按照《漢中市信訪工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制暨追究辦法》的有關(guān)要求，成立了信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并明確了分管領(lǐng)導(dǎo)，確定專人負(fù)責(zé)調(diào)處上訪案件，全年共接待群眾來信來訪380多人次，調(diào)處案件12起。

一是牢固樹立“群眾利益無小事”的觀念。要求窗口工作人員熱情接待，規(guī)范受理，文明辦信，及時(shí)處理來信來訪，做到件件有著落，事事有回音，信訪工作質(zhì)量明顯提升，處理各種復(fù)雜問題的能力明顯增強(qiáng)。

二是規(guī)范協(xié)助人民法院查封程序。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)案件也隨著增加，因此我們制定的《協(xié)助人民法院執(zhí)行房地產(chǎn)案件的規(guī)定》，從受理、程序、條件、要求處理等方面予以規(guī)范，并制定專人負(fù)責(zé)受理，按查封內(nèi)容，交相關(guān)科室處理，避免了重復(fù)查封凍結(jié)或無效查封的不良后果，并對(duì)已查封凍結(jié)的房產(chǎn)，在房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)作了查封凍結(jié)標(biāo)識(shí)，防止重復(fù)抵押、重復(fù)查封和查封后再發(fā)生抵押或轉(zhuǎn)移等問題的出現(xiàn)。

六、努力探索，積極拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域

隨著房改房辦理產(chǎn)權(quán)證工作的結(jié)束，我們的業(yè)務(wù)量將急劇下降，經(jīng)濟(jì)收入將大幅度下滑，開展新業(yè)務(wù)勢在必行。

一是積極推進(jìn)農(nóng)村集體土地上房屋發(fā)證工作。根據(jù)我市房屋權(quán)屬管理的現(xiàn)狀及群眾的迫切需要，我們?cè)诜€(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)國有土地上房屋登記發(fā)證業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極探索村鎮(zhèn)土地上房屋登記發(fā)證工作，通過調(diào)研，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，草擬了《漢中市村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》（征求意見稿）和《漢中市村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記實(shí)施細(xì)則》。目前，開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作已就緒，待市政府研究通過后實(shí)施。

二是拓展經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作。根據(jù)市委、市政府的文件精神，按照建設(shè)部的要求，我們與漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)協(xié)商，開展了在南北開發(fā)區(qū)房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作。目前，北區(qū)的契稅代征和登記發(fā)證工作已經(jīng)完成準(zhǔn)備，進(jìn)入實(shí)際操作階段，南區(qū)的各項(xiàng)工作待有關(guān)部門協(xié)商后即可操作。

七、凝聚人心，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，文明辦證

今年，我們大力倡導(dǎo)“轉(zhuǎn)變作風(fēng)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，文明辦證”的工作作風(fēng)，并開展了換位思考，文明辦證活動(dòng)，以此來提高干部職工的工作責(zé)任心和積極性。

一是以保先教育為契機(jī)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。在這次保先教育活動(dòng)中，我們采取了內(nèi)外結(jié)合，廣開言路，查找剖析本單位和個(gè)人在思想作風(fēng)、工作作風(fēng)和行業(yè)風(fēng)氣方面存在的突出問題，有針對(duì)性地制定整改措施。我們還廣泛征求了社會(huì)各界的意見，主動(dòng)接受他們的評(píng)議和監(jiān)督，以達(dá)到完善規(guī)章制度和改進(jìn)工作作風(fēng)的目的。

二是開展豐富多彩的文體活動(dòng)。為了充分調(diào)動(dòng)大家工作的積極性，今年工會(huì)兩次組織全處工作人員，開展了象棋、羽毛球、釣魚等大家樂于參加的體育活動(dòng)，既鍛煉了身體，又增進(jìn)了同志之間的友誼，使全處上下凝聚在一起，形成了一個(gè)風(fēng)正人和、人人愛崗敬業(yè)、個(gè)個(gè)奮力爭先的合力局面，隊(duì)伍煥發(fā)了前所未有的生機(jī)和活力。

三是抓綜合治理，創(chuàng)建安全單位活動(dòng)。年初我們與漢中路辦事處簽訂了創(chuàng)建安全單位目標(biāo)責(zé)任書，經(jīng)過開展創(chuàng)建安全單位活動(dòng)，使大家認(rèn)識(shí)到建設(shè)安全單位，保一方平安是貫徹落實(shí)黨的十六屆五中全會(huì)和“三個(gè)代表”重要思想的需要，是社會(huì)穩(wěn)定的重要保證，是搞好各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。辦事處領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我處綜合治理創(chuàng)建安全單位活動(dòng)給了高度的評(píng)價(jià)并通過了驗(yàn)收。

八、加強(qiáng)教育，警鐘長鳴，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制

一年來，我們堅(jiān)持圍繞辦證抓廉政，抓好廉政促辦證的方針，加大責(zé)任追究，強(qiáng)化監(jiān)督制約機(jī)制，使黨風(fēng)廉政建設(shè)健康發(fā)展。

一是認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。今年，我處始終堅(jiān)持市局黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，齊抓共管，分解目標(biāo)，量化責(zé)任，認(rèn)真執(zhí)行《廉政準(zhǔn)則》等相關(guān)制度，視責(zé)任重于泰山，視形象重于生命，一級(jí)做給一級(jí)看，一級(jí)帶著一級(jí)干，把黨風(fēng)廉政建設(shè)落實(shí)到了實(shí)處。

二是加強(qiáng)教育，警鐘長鳴。一年來，我處堅(jiān)持了每周一例會(huì)制度，利用古今中外正反兩方面的典型教育干部職工牢記全心全意為人民服務(wù)的宗旨，樹立正確的世界觀、人生關(guān)、價(jià)值觀，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的作風(fēng)，牢固樹立過緊日子的思想，珍惜黨和人民給予的崗位和權(quán)力，警鐘長鳴，從思想上筑起反腐倡廉的防線。

九、存在的問題

2005年雖然取得了顯著的成績，但仍存在一定的問題：一是部分干部職工疏于業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，缺乏緊迫感和危機(jī)感；二是個(gè)別干部職工缺乏處理復(fù)雜問題的能力；三是房屋權(quán)屬遺留問題缺乏處理依據(jù)；四是房產(chǎn)檔案遺留問題數(shù)量大，處理難度也大。

新的一年即將到來，我們將在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)、關(guān)心和支持下，再跨一大步，再邁新臺(tái)階，再出大舉措！確保工作的中心到位，思想認(rèn)識(shí)到位，管理力度到位，措施落實(shí)到位，將我處建成一個(gè)群眾滿意、領(lǐng)導(dǎo)放心、職工舒心的市級(jí)文明單位。

2006年工作要點(diǎn)

一、2006年總的指導(dǎo)思想

2006年我處工作總的指導(dǎo)思想是：以十六屆五中全會(huì)精神為指導(dǎo)，以規(guī)范管理為中心，以農(nóng)村集體土地上的房屋發(fā)證、房產(chǎn)檔案掃描工作為重點(diǎn)，按照學(xué)習(xí)、研究、探索的發(fā)展思路，努力推進(jìn)房屋權(quán)屬登記遺留問題的處理，房產(chǎn)抵押新業(yè)務(wù)的開展，考核新機(jī)制的建立等工作。提高辦證質(zhì)量，增強(qiáng)房屋權(quán)屬糾紛調(diào)處的準(zhǔn)確性，加強(qiáng)干部職工隊(duì)伍建設(shè)，爭創(chuàng)2006年區(qū)級(jí)綜合治理先進(jìn)單位和市級(jí)衛(wèi)生先進(jìn)單位。全年完成各項(xiàng)收入115萬元，控制支出在80萬元之內(nèi)，償還債務(wù)10萬元。

二、2006年主要工作任務(wù)

（一）房屋所有權(quán)登記工作

①提高辦證質(zhì)量，加快辦證速度，辦證時(shí)間由原來15個(gè)工作日縮短為3-5個(gè)工作日；②加快農(nóng)村集體土地上的房屋發(fā)證工作的調(diào)研、試點(diǎn)和開展；③對(duì)房屋權(quán)屬登記遺留問題進(jìn)行調(diào)研，提出處理意見，報(bào)市局批準(zhǔn)后實(shí)施。爭取全年辦理房屋所有權(quán)證4000件。

（二）房產(chǎn)抵押登記工作

①繼續(xù)完善房地產(chǎn)抵押登記工作，加大按揭辦理他項(xiàng)權(quán)登記力度，進(jìn)一步做好抵押予登記業(yè)務(wù)；②與相關(guān)部門聯(lián)系，拓寬業(yè)務(wù)范圍，做好二手房辦理按揭以及“反抵押”等新業(yè)務(wù)的調(diào)研工作。爭取全年辦理他項(xiàng)權(quán)證2000件。

（三）房產(chǎn)檔案管理工作

①加大房產(chǎn)檔案遺留問題的處理；②設(shè)計(jì)房產(chǎn)檔案影像制作軟件。全年掃描（攝影）房產(chǎn)檔案5000份。

（四）房產(chǎn)糾紛調(diào)處工作

①提高房屋權(quán)屬糾紛調(diào)處的準(zhǔn)確性，力爭全年調(diào)處房屋權(quán)屬糾紛零差錯(cuò)率；②建立健全完善的協(xié)助法院執(zhí)行案件的程序。

（五）其他工作

①加強(qiáng)班子思想建設(shè)。班子成員要認(rèn)真學(xué)習(xí)十六屆五中全會(huì)精神，把思想統(tǒng)一到中央關(guān)于加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重大決策上來，進(jìn)一步推動(dòng)各項(xiàng)工作的開展。②以信息化建設(shè)為依托，充分挖掘和運(yùn)用房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)，發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，提高辦事效率；③提高干部隊(duì)伍整體素質(zhì)，加大對(duì)全處干部職工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)力度；④加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，層層落實(shí)責(zé)任，保證黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作任務(wù)得到有效落實(shí)。

《城市房屋權(quán)屬監(jiān)理處2005工作總結(jié)》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀城市房屋權(quán)屬監(jiān)理處2005工作總結(jié)。

第三篇：房屋建筑安全監(jiān)理規(guī)劃

聯(lián)和商業(yè)樓

安 全 監(jiān) 理 規(guī) 劃

東莞市方圓工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

二O一三年四月

編 制：

審 核：

審 批：

目 錄

一、工程概況?????????????????????1

二、安全監(jiān)理工作范圍?????????????????1

三、安全文明施工監(jiān)理工作具體內(nèi)容???????????1

四、安全監(jiān)理工作目標(biāo)?????????????????7

五、安全監(jiān)理依據(jù)???????????????????7

六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全人員配備?????????????7

七、安全監(jiān)理人員崗位職責(zé)???????????????8

八、工程施工安全要求?????????????????13

九、安全文明施工監(jiān)理控制方法及措施??????????20

十、監(jiān)理工作制度???????????????????22

一、工程概況 工程名稱：聯(lián)和商業(yè)樓

建設(shè)地點(diǎn)：東莞市東城南路東安小區(qū)東北側(cè) 建設(shè)單位：東莞市聯(lián)和木業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：廣州大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 施工單位：湖南黃花建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：綜合樓為地上5層，框架結(jié)構(gòu),抗震等級(jí)為六度。工程占地面積為591.280㎡，總建筑面積為4108.688㎡。

二、安全監(jiān)理工作范圍

施工階段依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、國家有關(guān)法律，建設(shè)主管部門有關(guān)文件規(guī)定，安全監(jiān)理工作范圍是安全機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目施工階段的現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)，文明施工監(jiān)督管理。

三、安全文明施工監(jiān)理工作具體內(nèi)容

1、嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、查驗(yàn)施工單位的“資質(zhì)證書”，施工單位必須取得由建設(shè)行政主管部門的簽發(fā)的《施工許可證》等。

3、督促施工單位建立并落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理目標(biāo)、工地應(yīng)有工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人和直接責(zé)任人、防火責(zé)任人、專職工地安全員的任命書。

4、督促并查驗(yàn)施工單位按要求在現(xiàn)場張掛“六牌一圖”，“六牌一圖”是：工程概況牌、現(xiàn)場主要管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、勞務(wù)工工資監(jiān)控制度牌和施工現(xiàn)場平面圖。

5、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；審查施工單位的安全施工組織設(shè)計(jì),安全施工方案。

6、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。檢查施工單位和各項(xiàng)安全文明施工制度是否齊全。應(yīng)有如下內(nèi)容的安全文明施工制度：

6.1 安全生產(chǎn)檢查制度； 6.2 安全技術(shù)交底制度； 6.3 安全教育制度； 6.4 現(xiàn)場防火管理制度；

6.5 許可證、準(zhǔn)用證、使用證檢查驗(yàn)收制度； 6.6 施工用電安全技術(shù)管理制度； 6.7 文明施工管理制度；

6.8 機(jī)械設(shè)備的檢修維護(hù)、保養(yǎng)制度； 6.9 工傷事故管理制度；

6.10 有關(guān)安全、文明施工的職工獎(jiǎng)勵(lì)、處罰制度。

7、檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序的安全防護(hù)措施。檢查施工單位在該工程進(jìn)行的各種專業(yè)施工應(yīng)具有的技術(shù)安全規(guī)范、作業(yè)安全技術(shù)交底文件。如常用的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、手腳架安全技術(shù)規(guī)范、物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范及土石方工程、模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌磚、抹灰工程等的有關(guān)安全規(guī)范和作業(yè)安全技術(shù)交底的有關(guān)文件。

8、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作。

9、進(jìn)行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令停工整改并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。

10、施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

11、督促施工單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)，文明施工有關(guān)的法律法規(guī)。

12、認(rèn)真履行委托監(jiān)理合同約定的有關(guān)安全監(jiān)理工作內(nèi)容。

13、查驗(yàn)施工單位應(yīng)有的設(shè)備經(jīng)相關(guān)主管部門檢驗(yàn)后頒發(fā)的《許可證》、《準(zhǔn)用證》、《使用證》等及其有效性。

13.1 查驗(yàn)井架物料提升機(jī)安裝后，必須具有經(jīng)施工企業(yè)安全技術(shù)部門的驗(yàn)收合格簽證并由安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢測及簽發(fā)《準(zhǔn)用證》方可使用，井架加高后由企業(yè)安技部門檢查驗(yàn)收。

13.2 施工現(xiàn)場使用的安全立網(wǎng)、平網(wǎng)必須具有由安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽樣檢測及簽發(fā)的《準(zhǔn)用證》。

13.3 查驗(yàn)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。

13.4 查驗(yàn)?zāi)０骞こ淘跐仓炷燎皯?yīng)具有參相關(guān)單位驗(yàn)收文件。

13.5查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的《準(zhǔn)用證》、《使用證》和辦理安全檢驗(yàn)手續(xù)的應(yīng)立即通報(bào)施工單位整改處理。

14、檢查特種作業(yè)人員持證上崗

14.1 特種作業(yè)人員為：電工、架子工、物料提升機(jī)操作人員等。14.2 查驗(yàn)施工單位在工地的特種作業(yè)人員登記名冊(cè)，并查驗(yàn)其是否經(jīng)培訓(xùn)考試合格、按時(shí)復(fù)審、操作證有效。

14.3 在工地抽查正在作業(yè)的特種作業(yè)工人，對(duì)照名冊(cè)查驗(yàn)有否弄虛作假，無證上崗等現(xiàn)象。

15、促查驗(yàn)施工單位做好安全教育，開展班前安全活動(dòng)。15.1 督促施工單位對(duì)新進(jìn)場的作業(yè)人員進(jìn)行“三級(jí)”安全教育，督促施工單位對(duì)變更工種工人的新工種安全技術(shù)教育。

15.2 督促施工單位在節(jié)假日前后對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育。

15.3 督促施工單位組織施工人員進(jìn)行安全操作規(guī)程的學(xué)習(xí)和各種定期和季節(jié)性的安全技術(shù)教育。

15.4 檢查有否建立班前安全活動(dòng)制度和執(zhí)行情況，檢查進(jìn)行班前作業(yè)安全交底，對(duì)勞保用品、作業(yè)環(huán)境、機(jī)械設(shè)備安全檢查和各項(xiàng)安全措施落實(shí)情況的各種班前活動(dòng)記錄。

16、檢查施工單位施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全，施工單位并對(duì)現(xiàn)場臨時(shí)用電有關(guān)人員進(jìn)行安全交底，強(qiáng)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電必須采用三相五線制、漏電開關(guān)漏電保護(hù)、用電設(shè)備保護(hù)接零的供電系統(tǒng)，對(duì)設(shè)備實(shí)施“一機(jī)一閘一漏一箱”的配電方式和采用認(rèn)證的電工器材產(chǎn)品。

16.1 檢查施工單位應(yīng)有臨時(shí)用電的施工組織設(shè)計(jì)資料，設(shè)計(jì)必須由電氣技術(shù)人員負(fù)責(zé)，上一級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，總工程師批準(zhǔn)，組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括：1.施工現(xiàn)場的電力負(fù)荷計(jì)算；2.變壓器容量的選擇；3.供電線路負(fù)荷電流的導(dǎo)線截面的選擇；4.配電箱開關(guān)箱的型號(hào)、規(guī)格；5.電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖；6.安全用電技術(shù)措施和電氣防火安全措施等。

16.2 經(jīng)常對(duì)臨時(shí)用電進(jìn)行檢查，如有不合格項(xiàng)（處），立即對(duì)施工單位發(fā)出整改通知。

16.3 查驗(yàn)配電線路的起端、中部及末端各處的接地裝置的接地電阻測試記錄，其接地電阻不應(yīng)大于10Ω；如工地自設(shè)變壓器時(shí)還應(yīng)查驗(yàn)變壓器接地電阻不應(yīng)大于4Ω。

16.4 查驗(yàn)工地所有的主線路與分線路都必須采用三相五線制，保護(hù)接零線不應(yīng)與工作零線混用，且這二根零線的截面不應(yīng)少于相線截面的一半。

17、查驗(yàn)所有的電動(dòng)機(jī)械設(shè)備其外殼均應(yīng)與保護(hù)零線有良好的電氣聯(lián)接，其聯(lián)接線一般機(jī)械設(shè)備應(yīng)采用不少于2.5mm2銅絕緣線，小型電動(dòng)機(jī)具采用不少于1.5mm2銅絕緣線。

17.1 查驗(yàn)所有的電動(dòng)機(jī)械設(shè)備，均應(yīng)采用一機(jī)一閘一漏的開關(guān)箱，開關(guān)箱內(nèi)漏電開關(guān)其漏電動(dòng)作電流?時(shí)間為30mA?0.1S，使用于潮濕等特殊場所的為15mA?0.1S。按漏電開關(guān)檢驗(yàn)按鈕時(shí)，開關(guān)應(yīng)能可靠分?jǐn)唷?7.2 查驗(yàn)線路架空、埋地敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范，架空線與地面的最小距離，現(xiàn)場≥6m，機(jī)動(dòng)車道≥6m。

17.2 巡視工地現(xiàn)場不得使用外殼防護(hù)破損、絕緣損壞的電器設(shè)備，所有配線均應(yīng)采用絕緣導(dǎo)線，用絕緣子固定。

17.3 查驗(yàn)配電箱應(yīng)有門、鎖、安全標(biāo)志齊全、防雨、進(jìn)出線導(dǎo)線截面與使用負(fù)荷匹配，且均為下進(jìn)下出，外殼保護(hù)接零。

17.4 查驗(yàn)操作電工必須持有符合該操作電工等級(jí)的“電工證”，停電維修時(shí)，應(yīng)懸掛“有人操作、禁止合閘”的標(biāo)志牌。

17.5對(duì)臨時(shí)用電的安全監(jiān)督檢查應(yīng)貫徹在全過程的施工中，一但巡視發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)立即通報(bào)施工單位整改。

18、審核施工總平面布置圖是否合理，辦公、宿舍、食堂等臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置以及施工現(xiàn)場場地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和文明施工的要求。

四、安全監(jiān)理工作目標(biāo)

1、死亡事故 控制為零

2、重大傷亡事故 控制為零

3、輕傷事故年工傷頻率控制在3?以下

4、工程文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格按《建筑安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99施工,創(chuàng)成文明施工達(dá)標(biāo)優(yōu)良現(xiàn)場,爭創(chuàng)”市級(jí)文明工地”

五、安全監(jiān)理工作依據(jù) 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國勞動(dòng)法》 《中華人民共和國工會(huì)法》 《中華人民共和國職業(yè)病防治法》 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59-99 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46-2005 《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ88-92 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ130-2001 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ80-91 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》 JGJ120-99

六、項(xiàng)目安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備

根據(jù)該工程的設(shè)計(jì)文件所包含的工作內(nèi)容及工作難度結(jié)合本監(jiān)理單位的人員構(gòu)成和人員素質(zhì)及監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn),本監(jiān)理安全監(jiān)理人員配備如下

總監(jiān)理工程師：胡愛雄 監(jiān)理工程師：王心紅 監(jiān)理員：樂海錦

七、安全監(jiān)理人員的崗位職責(zé)

根據(jù)國家頒布的GB50319—2000 國家標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 關(guān)于建筑工程安全施工的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)理部及各級(jí)安全人員的職責(zé)如下：

1、監(jiān)理單位在工程安全監(jiān)理方面的主要職責(zé)是： 1.1 審查專項(xiàng)安全文明施工組織設(shè)計(jì)方案并簽署意見； 1.2 把安全生產(chǎn)作為日常監(jiān)理工作的重要內(nèi)容，及時(shí)糾正施工單位在安全生產(chǎn)中的違規(guī)行為；

1.3 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作制度，重要施工環(huán)節(jié)確保做到旁站和按要求平行巡檢；

1.4 對(duì)危及工程安全的施工，按照監(jiān)理權(quán)限下達(dá)停工指令； 1.5 組織建設(shè)主體各方的安全檢查活動(dòng)，并書面記錄檢查結(jié)果和事故隱患的整改情況；

1.6 及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告拒不整改安全隱患的行為；

1.7 對(duì)施工方案的安全性和施工單位的安全生產(chǎn)管理作出評(píng)價(jià)，并列

入竣工驗(yàn)收資料；

1.8 協(xié)調(diào)建設(shè)單位落實(shí)安全技術(shù)措施費(fèi)用。

2、總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)

2.1 對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目工程生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 2.2 貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和規(guī)章制度，結(jié)合項(xiàng)目工程特點(diǎn)及施工全過程的情況，在工程開工前組織編制本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和安全技術(shù)措施計(jì)劃，并保證其實(shí)施，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目安全機(jī)構(gòu)的日常工作；

2.3 經(jīng)常對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行安全教育，加強(qiáng)本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的安全意識(shí)； 2.4 督促施工單位做好施工現(xiàn)場的安全管理，齊抓共創(chuàng)文明施工，嚴(yán)防人身傷亡事故和財(cái)產(chǎn)事故的發(fā)生；

2.5 負(fù)責(zé)組織審核批準(zhǔn)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)方案》安全技術(shù)措施及專項(xiàng)安全施工方案并提出審查意見，使之符合安全施工及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；

2.6 協(xié)助施工單位從立法和組織上加強(qiáng)安全生產(chǎn)的科學(xué)管理，建立和完善有關(guān)安全生產(chǎn)制度；

2.7 在安全監(jiān)理過程中應(yīng)重點(diǎn)控制“人為的不安全行為”和“物的不安全狀態(tài)”，以杜絕或避免安全事故的發(fā)生；

2.8 協(xié)調(diào)建設(shè)單位落實(shí)安全技術(shù)措施費(fèi)用；

2.9 事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)組織保護(hù)現(xiàn)場的工作，負(fù)責(zé)組織或參與安全事故的調(diào)查處理；并上報(bào)建設(shè)單位及有關(guān)主管部門，根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定處理方案；

2.10 檢查和監(jiān)督安全監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)其工作；

2.11 審定承包單位提交的安全施工組織設(shè)計(jì)，安全施工方案等； 2.12 主持安全監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)項(xiàng)目安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

2.13 督促建設(shè)單位履行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及法規(guī)規(guī)定的安全職責(zé)；

2.14 審查勘察、設(shè)計(jì)、工程機(jī)械供貨、出租單位執(zhí)行《條例》規(guī)定的職責(zé)； 2.15 審查承包商現(xiàn)場安全制度和安全體系； 2.16 組織項(xiàng)目安全文明施工檢查，督促整改、驗(yàn)收； 2.17 審查承包商三級(jí)安全教育工作的落實(shí)；

2.18 審查承包商、分包商資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證； 2.19 審查項(xiàng)目經(jīng)理、安全人員、特種作業(yè)人員的上崗證； 2.20 監(jiān)督工程造價(jià)中的安全技術(shù)措施費(fèi)資金的投入，確保?？顚Ｓ?。

3、安全監(jiān)理工程師職責(zé)

3.1 貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)與條例；

3.2 審查施工組織設(shè)計(jì)(方案)，安全技術(shù)措施，并督促施工單位實(shí)施；

3.3 參與編制安全監(jiān)理規(guī)劃并負(fù)責(zé)編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 3.4 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全監(jiān)理工作的具體實(shí)施；

3.5 審查承包單位提交的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)等，并向總監(jiān)匯報(bào)； 3.6 負(fù)責(zé)檢查施工單位現(xiàn)場的安全措施，特種作業(yè)人員安全上崗情況；

3.7 監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)組織保證體系；建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；

3.8 監(jiān)督施工前段時(shí)間嚴(yán)格按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工； 3.9 組織定期安全檢查，整理記錄，對(duì)安全隱患進(jìn)行監(jiān)督整改、驗(yàn)收；

3.10 檢查進(jìn)場安全設(shè)施的材質(zhì)、實(shí)體質(zhì)量、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量和使用情況；

3.11 監(jiān)督承包單位按規(guī)定搭設(shè)安全設(shè)施，超重機(jī)械和施工電梯等，正確操作使用；

3.12 檢查承包單位三寶、四口、臨邊防護(hù)、用電安全等，按約定的規(guī)則進(jìn)行處罰和獎(jiǎng)勵(lì)；

3.13 監(jiān)督承包單位和監(jiān)理單位及時(shí)整理現(xiàn)場安全管理資料； 3.14 監(jiān)督和確認(rèn)安全措施費(fèi)的使用；

3.15 檢查確認(rèn)安全防護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)保護(hù)用品等，符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、安全監(jiān)理員職責(zé)

4.1 貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)與條例； 4.2 服從總監(jiān)理工程師的安排，直接對(duì)工地進(jìn)行安全監(jiān)理； 4.3 做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和管理工作；

4.4 掌握安全生產(chǎn)情況，調(diào)查研究生產(chǎn)中的不安全問題，提出改進(jìn)意見和措施；

4.5 組織安全活動(dòng)和定期安全檢查；

4.6 監(jiān)督督促施工單位依照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及《建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行安全施工管理，具體負(fù)責(zé)施工單位安全施工方案的落實(shí)；

4.7 負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)監(jiān)理工作，經(jīng)常巡視工地安全情況，包括：文明施工、安全防護(hù)、施工用電、腳手架、排柵吊籠和模板支撐等方面，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位糾正并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)； 4.8 參加審查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和參與編制安全監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并對(duì)貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

4.9 參加定期和不定期的安全監(jiān)理檢查，能堅(jiān)持原則，敢于提出安全問題，認(rèn)真跟蹤施工單位落實(shí)整改；

4.10 具體負(fù)責(zé)安全監(jiān)理資料的整理收集和記錄工作，負(fù)責(zé)審核施工單位的安全資料。監(jiān)督督促施工單位對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底和對(duì)新工人進(jìn)行“三級(jí)”安全教育以及班前安全教育活動(dòng)；

4.11 能以身作則，做好個(gè)人安全防護(hù)，指導(dǎo)督促施工現(xiàn)場人員遵守安全紀(jì)律，正確使用個(gè)人防護(hù)用品；

4.12 事故發(fā)生時(shí)，協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查取證事故原因，能積極收集提供第一手原始安全記錄。

八、工程施工安全要求 建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

1.1 總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工。1.2 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.3 分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。安全生產(chǎn)責(zé)任制方面

2.1 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)當(dāng)根據(jù)“管生產(chǎn)必須管安全”“安全第一、預(yù)防為主”的原則建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確規(guī)定各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)各職能部門和各工種人員在生產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)負(fù)的安全職責(zé)并有文字說明。安全生產(chǎn)責(zé)任制要做到橫向到邊、縱向到底、專管成線、群管成網(wǎng)，要求簡明扼要、要有針對(duì)性和可行性。

2.2 各級(jí)各部門應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各級(jí)各部門安全生產(chǎn)責(zé)任制應(yīng)規(guī)定檢查和考核辦法，考核辦法要與經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰掛勾，并按規(guī)定期限進(jìn)行考核，對(duì)考核結(jié)果及兌現(xiàn)情況應(yīng)有記錄。

2.3 建筑施工單位在簽訂承包合同中必須有安全生產(chǎn)工作的具體指標(biāo)和要求。工地由多單位施工時(shí)，總分包單位在簽訂分包合同的同時(shí)要簽訂安全生產(chǎn)合同（協(xié)議），簽訂合同前要檢查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證、安全資格證等。分包隊(duì)伍的資質(zhì)應(yīng)與工程要求相符，在安全合同中應(yīng)明確總分包單位各自的安全職責(zé)，原則上，實(shí)行總承包的由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總包單位負(fù)責(zé)、服從總包單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全管理。分包單位在其分包范圍內(nèi)建立施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施。

2.4 項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)工程項(xiàng)目的各工種根據(jù)本工程實(shí)際情況及《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》制定安全技術(shù)操作規(guī)程，要求簡明扼要，要有針對(duì)性和可行性。安全技術(shù)規(guī)程列為日常安全活動(dòng)和安全教育的主要內(nèi)容，并應(yīng)懸掛在操作崗位前。

2.5 施工現(xiàn)場按工程項(xiàng)目大小配備專（兼）職安全人員，安全員需持證上崗。建筑工程項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員配備數(shù)量須符合以下規(guī)定：

（一）1萬平方米以下的工程至少1人；

（二）1萬~5萬平方米的工程至少2人；

（三）5萬平方米以上的工程至少3人，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全主管，按土建、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)置專職安全生產(chǎn)管理人員。

3、目標(biāo)管理方面

3.1 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)工地實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定制定安全管理目標(biāo)，安全管理目標(biāo)包括傷亡事故控制目標(biāo)、安全達(dá)標(biāo)目標(biāo)和文明施工目標(biāo)等。

3.2 對(duì)制定的安全管理目標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理部要根據(jù)安全責(zé)任目標(biāo)的要求，按專業(yè)管理將目標(biāo)分解到個(gè)人和部門，安全責(zé)任目標(biāo)分解應(yīng)有分解責(zé)任書，相關(guān)人員應(yīng)履行簽字手續(xù)。

3.3 項(xiàng)目經(jīng)理部要對(duì)分解到個(gè)人及各部門的責(zé)任目標(biāo)制定有可行性和針對(duì)性的責(zé)任目標(biāo)考核規(guī)定，按規(guī)定期限進(jìn)行考核，要有考核結(jié)果并記錄在案。

4、施工組織設(shè)計(jì)方面

4.1 項(xiàng)目經(jīng)理部在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全生產(chǎn)專篇。安全生產(chǎn)專篇要針對(duì)工程特點(diǎn)、施工工藝、作業(yè)條件以及隊(duì)伍素質(zhì)等，按施工部位列出施工的危險(xiǎn)點(diǎn)，對(duì)照各危險(xiǎn)點(diǎn)制定具體的防護(hù)措施和安全作業(yè)注意事項(xiàng)，并對(duì)各種防護(hù)設(shè)施的用料計(jì)劃一并納入施工組織設(shè)計(jì)。

4.2 施工組織設(shè)計(jì)必須按照有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)。4.3 對(duì)專業(yè)性強(qiáng)、危險(xiǎn)性大的工程項(xiàng)目，如文明施工、施工防火、腳手架工程、模板工程、基坑支護(hù)、施工用電、物料提升機(jī)及其他垂直運(yùn)輸設(shè)備的安裝與拆除、拆除施工、臨時(shí)設(shè)施、泵送砼及新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料的使用等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施，保證施工安全。

4.4 安全生產(chǎn)專篇及專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)的制定必須結(jié)合工程特點(diǎn)和現(xiàn)場實(shí)際，要體現(xiàn)全面性，不能顧此失彼。當(dāng)施工情況有變化時(shí)，安全生產(chǎn)專篇及專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)也應(yīng)重新修訂并經(jīng)審批方為有效。

4.5 安全措施的落腳點(diǎn)主要在施工現(xiàn)場各班組和各工種工人，施工現(xiàn)場安全員要狠抓安全措施的落實(shí)情況，并制定各種獎(jiǎng)罰措施經(jīng)相關(guān)人員批準(zhǔn)后實(shí)施。

5、分部（分項(xiàng)）工程安全技術(shù)交底方面

5.1 安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理部交底人不但要口頭講解，同時(shí)要有書面文字材料，書面交底材料內(nèi)容要全面并有針對(duì)性。安全技術(shù)交底應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分階段進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理部、施工班組、施工人員三方各留一份。

5.2 安全技術(shù)交底主要包括兩方面的內(nèi)容：一是在施工方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，按照施工方案的要求，對(duì)施工方案進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充；二是要將施工場所、環(huán)境、用電防火和季節(jié)性特點(diǎn)等安全注意事項(xiàng)向操作者講明，保證操作者的人身安全。多工種交叉作業(yè)還應(yīng)向各工種進(jìn)行“安全防護(hù)措施”交底。5.3 安全技術(shù)交底工作，是項(xiàng)目經(jīng)理部向施工作業(yè)人員進(jìn)行職責(zé)落實(shí)的法律要求，要嚴(yán)肅認(rèn)真的進(jìn)行，交底人和被交底人要履行簽字手續(xù)，不能流于形式。

6、安全檢查方面

6.1 項(xiàng)目經(jīng)理部在施工現(xiàn)場應(yīng)建立健全定期的安全檢查制度，明確安全防護(hù)重點(diǎn)和危險(xiǎn)崗位，有完善的安全防護(hù)措施并有文字材料具體規(guī)定。檢查制度分企業(yè)自檢、工程項(xiàng)目部自檢和大中型機(jī)械設(shè)備的經(jīng)常性檢查。

6.2 安全檢查時(shí)，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)專業(yè)人員和部門負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行。每次安全檢查應(yīng)按規(guī)定及時(shí)填寫有關(guān)檢查記錄。各級(jí)的檢查記錄要妥善收集整理入冊(cè)，完工后歸檔。

6.3 安全檢查應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安全施工組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理實(shí)施要求進(jìn)行檢查。凡不符合規(guī)定的和存在隱患的問題，均應(yīng)進(jìn)行登記，定人、定時(shí)間、定措施解決，并對(duì)實(shí)際整改情況進(jìn)行登記。

6.4 對(duì)有關(guān)上級(jí)及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工地檢查中下達(dá)的（安全）整改通知中所列的項(xiàng)目，是否如期整改和整改情況應(yīng)進(jìn)行登記，（安全）整改通知應(yīng)有整改回復(fù)單。

7、安全教育方面

7.1 項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)安全教育工作應(yīng)建立安全教育制度并認(rèn)真執(zhí)行，由施工現(xiàn)場安全員具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

7.2 新入場工人必須經(jīng)公司、項(xiàng)目、班組三級(jí)安全教育。7.3 工人變換工種，應(yīng)先進(jìn)行操作技能及安全操作知識(shí)的培訓(xùn)，考核合格后，方可上崗操作。

7.4 項(xiàng)目經(jīng)理部要制定安全技術(shù)操作規(guī)程考核辦法，由安全員具體負(fù)責(zé)落施。

7.5 企業(yè)安全人員每年培訓(xùn)時(shí)間不少于40 學(xué)時(shí)，施工管理人員也應(yīng)按建設(shè)部規(guī)定每年進(jìn)行安全培訓(xùn)，考核合格后持證上崗。

7.6 項(xiàng)目經(jīng)理部要加強(qiáng)對(duì)全體施工人員節(jié)假日前后的安全教育和進(jìn)行定期和季節(jié)性的安全技術(shù)教育工作并記錄在案。

8、班前安全活動(dòng)方面

8.1 班前安全活動(dòng)是行之有效的措施應(yīng)形成制度，按照規(guī)定堅(jiān)持執(zhí)行。

8.2 班前安全活動(dòng)應(yīng)有人負(fù)責(zé)抽查、指導(dǎo)、管理，應(yīng)有活動(dòng)內(nèi)容，針對(duì)各班組專業(yè)特點(diǎn)和作業(yè)條件進(jìn)行。不能以布置生產(chǎn)工作替代安全活動(dòng)，每次活動(dòng)應(yīng)簡單重點(diǎn)記錄活動(dòng)內(nèi)容。

8.3 項(xiàng)目經(jīng)理部須建立班組每周的安全活動(dòng)日制度，即在平時(shí)的班前活動(dòng)中，增加以下內(nèi)容：小結(jié)本周的安全生產(chǎn)工作情況，提出下周安全生產(chǎn)要求，特別是針對(duì)新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料、新的工作環(huán)境和特殊作業(yè)部位等，如何采用相應(yīng)預(yù)防措施，分析班組工人思想動(dòng)態(tài)及現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，表揚(yáng)好人好事和吸取教訓(xùn)。

9、特種作業(yè)持證上崗方面

9.1 按照規(guī)定特種作業(yè)工種包括：架子、電工、機(jī)械、機(jī)動(dòng)車駕駛等工種。應(yīng)按照規(guī)定參加上級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行的培訓(xùn)并經(jīng)考核合格持證上崗，當(dāng)超越合格證規(guī)定的有效期時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試，否則便視為無證上崗。

9.2 特種作業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行登記造冊(cè)，并記錄合格證號(hào)碼，年限，有專人管理加強(qiáng)監(jiān)督。

10、工傷事故處理方面

10.1 工傷事故處理要堅(jiān)持“四不放過”的原則。施工現(xiàn)場凡發(fā)生輕傷、重傷、死亡及多人險(xiǎn)肇事故均應(yīng)進(jìn)行登記，并根據(jù)工傷事故不同的性質(zhì)、程度，分別按照

《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理決定》 《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》 《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》

《工傷事故及調(diào)查處理》等法規(guī)文件的有關(guān)要求向有關(guān)部門匯報(bào)。

10.2 發(fā)生的各類事故均應(yīng)組織調(diào)查和配合上級(jí)調(diào)查組進(jìn)行工作。發(fā)生輕傷和險(xiǎn)肇事故時(shí)，應(yīng)把工地自己組織調(diào)查情況和汲取教訓(xùn)及處理結(jié)果進(jìn)行登記。重傷以上事故，按上級(jí)有關(guān)調(diào)查處理規(guī)定程序進(jìn)行登記。

10.3 嚴(yán)禁違反安全生產(chǎn)規(guī)定，違章指揮，違章作業(yè)。凡能制止違章作業(yè)，避免重大事故者，應(yīng)給予表揚(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)。凡違反規(guī)章制度者應(yīng)及時(shí)處理，記錄在案。

10.3 按規(guī)定建立符合要求的工傷事故檔案，沒有發(fā)生傷亡事故時(shí)，也應(yīng)如實(shí)填寫《建設(shè)系統(tǒng)傷亡事故月報(bào)表》，按月向上級(jí)主管部門上報(bào)。11 安全標(biāo)志方面

11.1 施工現(xiàn)場應(yīng)針對(duì)作業(yè)條件懸掛符合GB2894-1996《安全標(biāo)志》的安全色標(biāo)，并應(yīng)繪制施工現(xiàn)場安全標(biāo)志布置總平面圖。安全標(biāo)志布置總平面圖應(yīng)有繪制人簽名，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批。

11.2 色標(biāo)應(yīng)有專人管理，作業(yè)條件變化或安全色標(biāo)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。安全色標(biāo)應(yīng)針對(duì)作業(yè)危險(xiǎn)部位標(biāo)掛，不可全部并掛流于形式。

12、參與建設(shè)行政主管部門，質(zhì)量安全監(jiān)督站組織和安全檢查。

九、安全文明施工監(jiān)理方法及措施

1、旁站監(jiān)理

對(duì)有特殊要求的砼澆筑及輸送時(shí)安全措施有效性進(jìn)行檢查。

2、測量

監(jiān)督承包單位對(duì)腳手架、龍門架體垂直度、模板工程支撐系統(tǒng)、架體剛度、強(qiáng)度、施工用電和漏電開關(guān)、漏電參數(shù)進(jìn)行檢查測量，對(duì)不符合要求者，應(yīng)指令承包單位停止使用并及時(shí)處理。

3、試驗(yàn)

要求承包單位對(duì)其使用的安全防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備提供出廠“三證”，必要時(shí)要求承包單位進(jìn)行安全性能檢測。

4、指令文件

4.1 安全監(jiān)理人員對(duì)承包單位施工安全中存在的問題，通過發(fā)出監(jiān)理工程師通知等指令和要求的書面文件，責(zé)令承包單位限期予以改正。4.2 如遇下列情況，安全監(jiān)理人員報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師同意后由總監(jiān)下達(dá)“暫停施工指令”。

4.2.1 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件未經(jīng)安全監(jiān)督部門審查；審查不合格承包單位擅自施工的；安全設(shè)施未經(jīng)檢驗(yàn)而擅自使用的。

4.2.2 對(duì)監(jiān)理工程師查出的事故隱患拒不整改或整改不合格的。4.2.3 對(duì)已發(fā)生的安全事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)的。4.2.4 使用無合格證明文件的安全防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備或擅自替換、變更工程材料的。

4.2.5 未經(jīng)安全資格審查或?qū)彶椴缓细穹职鼏挝坏氖┕と藛T進(jìn)入施工現(xiàn)場的。

4.3 如因時(shí)間緊迫。監(jiān)理工程師來不及做出正式的書面指令，可用口頭指令下達(dá)給承包單位，但隨后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充書面文件對(duì)口頭指令予以確認(rèn)。

5、利用支付手段和合同手段

承包單位在施工中即使工程質(zhì)量滿足規(guī)范的要求，但安全管理混亂，發(fā)生或存在4.2 所述情況時(shí)，監(jiān)理工程師在形象進(jìn)度工程款簽發(fā)時(shí)，有權(quán)停止簽發(fā)承包單位部分或全部工程款。情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)理單位有權(quán)建議建設(shè)單位解除承包合同。對(duì)分包單位監(jiān)理單位有權(quán)指令總包單位解除分包。

6、為了確保工程質(zhì)量的安全施工，在下列情況下，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員在取得監(jiān)理公司總監(jiān)簽認(rèn)批準(zhǔn)并知會(huì)建設(shè)單位同意后下達(dá)工程暫停令。6.1 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時(shí)；

6.2 對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)； 6.3 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)； 6.4 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工時(shí)；

6.5 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)； 6.6 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工時(shí)。

十、監(jiān)理工作制度

根據(jù)國家頒布的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，我監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理組將按以下幾個(gè)方面制定并實(shí)施監(jiān)理工作制度

1、定期學(xué)習(xí)與交流制度：

1.1 安全總監(jiān)理工程師應(yīng)組織安全監(jiān)理人員研究設(shè)計(jì)文件、有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)理合同、安全監(jiān)理細(xì)則和及時(shí)傳達(dá)建設(shè)單位 的文件和會(huì)議精神等，建立起定期學(xué)習(xí)和交流制度。

2、監(jiān)理日記記錄制度

2.1 各專業(yè)組必須填寫監(jiān)理日記，記錄每天安全監(jiān)理工作內(nèi)容； 2.2 總監(jiān)理工程師每月檢查各專業(yè)組的日記；

2.3 各專業(yè)組在檢查安全時(shí)，同時(shí)要注意文明生產(chǎn)，并將其納入安全監(jiān)理日記的內(nèi)容中。

3、項(xiàng)目安全監(jiān)理總結(jié)制度

3.1 各專業(yè)組每月在規(guī)定日期向安全總監(jiān)理工程師提供安全監(jiān)理資料文件，并由其審閱；

3.2 資料人員根據(jù)各組安全監(jiān)理資料編寫出監(jiān)理月報(bào)，經(jīng)總監(jiān)審查后，了報(bào)建設(shè)單位。

4、安全監(jiān)理資料的管理與歸檔制度

有關(guān)文件、設(shè)計(jì)及變更設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)議記錄、安全監(jiān)理聯(lián)系單和信函，由有關(guān)人員處理后交資料組保存。

5、開工前安全審查制度 5.1 《營業(yè)執(zhí)照》； 5.2 《施工許可證》； 5.3 《安全資質(zhì)證書》 5.4 《建筑施工安全監(jiān)督書》；

5.5 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； 5.6 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系； 5.7 安全生產(chǎn)規(guī)章制度；

5.8 特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況； 5.9 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；

5.10 主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。

6、建設(shè)工程安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案審核制度 6.1 審查方案的編制過程與審批是否符合有關(guān)規(guī)定的程序： 6.1.1 施工單位要編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案、有電方案，批準(zhǔn)后才能實(shí)施；施工單位編制的方案要有編制人、審核人、批準(zhǔn)人（施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部專業(yè)工程技術(shù)人員編制安全專項(xiàng)施工方案，由施工單位技術(shù)部門專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行初審，審核合格后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人再進(jìn)行審查，通過安全審查格，簽字蓋章后報(bào)監(jiān)理單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查）；當(dāng)施工單位未編制時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位編制并按規(guī)定先進(jìn)行內(nèi)部審查，否則不同意施工。

6.1.2 施工組織設(shè)計(jì)、重要的專項(xiàng)施工方案一定要有施工單位（法人）的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)；

6.1.3 深基坑、高大模板等高危險(xiǎn)性的施工方案要由施工單位組織專家進(jìn)行論證、審查；

6.2 審核方案是否符合建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：

6.2.1 當(dāng)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查無法確認(rèn)其方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可向監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人報(bào)告，由監(jiān)理單位的有關(guān)專家進(jìn)行審查；仍然不能確認(rèn)其方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位報(bào)告，由施工單位或建設(shè)單位組織專家進(jìn)行審查，當(dāng)參加審查的專家認(rèn)可方案能夠符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，能夠保證安全施工時(shí)，由總監(jiān)理工程師根據(jù)專家的簽字認(rèn)可的審查意見簽字同意施工，交施工單位專職安全人員監(jiān)督現(xiàn)場施工。如專家中有不同意見時(shí)應(yīng)由施工單位修改施工方案直至通過。

6.3 審查方案的針對(duì)性、有效性、可操作性。6.4 土方工程：

6.4.1 地上障礙物的防護(hù)措施是否齊全完整； 6.4.2 地下隱蔽物的保護(hù)措施是否齊全完整； 6.4.3 相臨建筑物的保護(hù)措施是否齊全完整； 6.4.4 場區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整；

6.4.5 土方開挖時(shí)的施工組織及施工機(jī)械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整；

6.4.6 基坑的邊坡的穩(wěn)定支護(hù)措施和計(jì)算書是否齊全完整； 6.4.7 基坑四周的安全防護(hù)措施是否齊全完整。6.5 腳手架：

6.5.1 腳手架設(shè)計(jì)方案（圖）是否齊全完整可行； 6.5.2 腳手架設(shè)計(jì)驗(yàn)算書是否正確齊全完整； 6.5.3 腳手架施工方案及驗(yàn)收方案是否齊全完整； 6.5.4 腳手架使用安全措施是否齊全完整； 6.5.5 腳手架拆除方案是否齊全完整。6.6 模板施工；

6.6.1 模板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書的荷載取值是否符合工程實(shí)際，計(jì)算方法是否正確；

6.6.2 模板設(shè)計(jì)應(yīng)包過支撐系統(tǒng)自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強(qiáng)度等；

6.6.3 模板設(shè)計(jì)圖包過結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支撐系統(tǒng)體系，連接件等的設(shè)計(jì)是否安全合理，圖紙是否齊全；

6.6.5 模板設(shè)計(jì)中安全措施是否周全。6.7 高處作業(yè)：

6.7.1 臨邊作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整； 6.7.2 洞口作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整； 6.7.3 懸空作業(yè)的安全防護(hù)措施是否齊全完整。6.8 交叉作業(yè)：

6.8.1 交叉作業(yè)時(shí)的安全防護(hù)措施是否齊全完整； 6.8.2 安全防護(hù)棚的設(shè)置是否滿足安全要求； 6.8.3 安全防護(hù)棚的搭設(shè)方案是否完整齊全。

6.9 臨時(shí)用電：

6.9.1 電源的進(jìn)線、總配電箱的裝設(shè)位置和線路走向是否合理； 6.9.2 負(fù)荷計(jì)算是否正確完整；

6.9.3 選擇的導(dǎo)線截面和電氣設(shè)備的類型規(guī)格是否正確； 6.9.4 電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確完整； 6.9.5 施工用電是否采用接零保護(hù)系統(tǒng)；

6.9.6 是否實(shí)行“一機(jī)一閘”制，是否滿足分級(jí)分段漏電保護(hù)； 6.9.7 照明用電措施是否滿足安全要求。6.10 安全文明管理

6.10.1 檢查現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場圍擋措施、總平面布置、現(xiàn)場宿舍、生活設(shè)施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求

7、工程安全檢查及安全隱患處理制度

7.1 日?，F(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，責(zé)令施工企業(yè)整改；

7.2 對(duì)主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測工作；

7.3 及時(shí)與建設(shè)行政主管部門進(jìn)行溝通，匯報(bào)施工現(xiàn)場安全情況，必要時(shí)，以書面形式匯報(bào)，并作好匯報(bào)記錄。

7.4 施工單位拒不整改或者不停止施工，及時(shí)向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

7.5 如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達(dá)暫停施工令，并及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)和建設(shè)單位匯報(bào)：

7.5.1 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求時(shí)；

7.5.2 對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)； 7.5.3 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)； 7.5.4 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工時(shí)；

7.5.5 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)； 7.5.6 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場施工時(shí)；

7.5.7 出現(xiàn)安全事故時(shí)。

8、工程安全事故處理制度

8.1 施工現(xiàn)場工傷事故定期報(bào)告制度和記錄。建立事故檔案，每月要填寫說明，傷亡事故報(bào)表由施工單位安全管理部門蓋章認(rèn)可。8.2 發(fā)生傷亡事故必須按規(guī)定進(jìn)行報(bào)告，并認(rèn)真按“四不放過”（事原因調(diào)查不清不放過，事故責(zé)任不明不放過，事故責(zé)任者和群眾未受到教育不放過，防范措施不落實(shí)不放過）的原則進(jìn)行調(diào)查處理。

第四篇：房屋建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

蘭州西至武威南增建二線

房

建

工

程

監(jiān)

理

實(shí)

施

細(xì)

則

（C2監(jiān)理標(biāo)段）

審批人：

編制人：

工程建設(shè)監(jiān)理公司

蘭武二線監(jiān)理站

二○○四年X月

房屋建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

工程概況及特點(diǎn)：

蘭武二線房建工程位于蘭武線各站內(nèi)，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)低層建筑，基礎(chǔ)為井樁基礎(chǔ)，填充墻采用粘土空心磚。土建與給排水、采暖、電照、通信、信號(hào)各專業(yè)需配合施工，預(yù)埋件及預(yù)留孔洞較多，工程地質(zhì)情況較為復(fù)雜。

1、房屋建筑工程監(jiān)理工作

1、熟悉設(shè)計(jì)文件，核對(duì)施工圖紙，參加技術(shù)交底

2、審批施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）

3、檢查開工準(zhǔn)備情況

1、審查分部、分項(xiàng)工程施工方案（施工工藝）。

2、復(fù)核施工放樣測量資料。

3、按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、按設(shè)計(jì)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)工程進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收。

5、對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。

6、對(duì)施工中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理。

土方工程

屋面工程

卷材屋面

建筑裝飾、裝修工程

樓地面、門窗、抹灰、涂料等

主體工程

模板、鋼筋、混凝土工程；

砌體工程；鋼結(jié)構(gòu)工程

基礎(chǔ)工程

井樁基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)

施工前準(zhǔn)備工作

安裝工程

給、排水、采暖、電氣照明工程

竣工驗(yàn)收

2、土方工程

2.1

土方開挖

2.1.1監(jiān)理工程師審批施工方案，重點(diǎn)審查開挖方式、支護(hù)形式、臨時(shí)排水措施、回填方案及施工安全措施。

2.1.2監(jiān)理工程師復(fù)測承包單位上報(bào)的基礎(chǔ)工程軸線定位點(diǎn)、水準(zhǔn)基點(diǎn)。

2.1.3土方開挖控制要點(diǎn)：

1、當(dāng)基底位于地下水位以下時(shí)，檢查開挖時(shí)采取的降水措施，地下水位應(yīng)降至基坑底0.5m以下。雨季施工時(shí)，應(yīng)在基坑周圍設(shè)置排水通道。

2、檢查開挖邊坡形式，當(dāng)現(xiàn)場不宜進(jìn)行放坡開挖時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查基坑支護(hù)。施工過程中，應(yīng)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和監(jiān)測，出現(xiàn)異常情況，應(yīng)協(xié)調(diào)各方及時(shí)處理。

3、地基土不得超挖、擾動(dòng)。當(dāng)?shù)鼗砻姹凰莺蛿_動(dòng)，必須經(jīng)過妥善處理，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4、監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)單位、承包單位共同驗(yàn)槽，見證檢測地基承載力。

5、檢查基底高程和表面平整度。

2.2回填土

2.2.1回填土質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、基坑回填必須在建筑物地下部分隱蔽工程檢查驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行。

2、控制回填程序，防止引起不均勻沉降。

3、監(jiān)理工程師見證檢驗(yàn)回填土壓實(shí)度。

4、監(jiān)理工程師檢查回填土的高程、表面平整度。

5、檢查填土施工時(shí)的壓實(shí)機(jī)具，對(duì)分層厚度、壓實(shí)遍數(shù)、含水率等進(jìn)行控制。

3、地基基礎(chǔ)工程

3.1基礎(chǔ)檢驗(yàn)

3.1.1監(jiān)理工程師審查施工方案,承包單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行組織施工。

3.1.2基坑開挖后經(jīng)監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位、承包單位聯(lián)合驗(yàn)槽后方可繼續(xù)后續(xù)施工。

3.1.3監(jiān)理工程師檢查基底平面位置、尺寸、基底標(biāo)高、基底土質(zhì)，檢查基底地質(zhì)情況和承載力是否與設(shè)計(jì)相符，基底檢驗(yàn)情況應(yīng)詳細(xì)紀(jì)錄地基檢驗(yàn)表。

3.1.4監(jiān)理工程師按施工方案和設(shè)計(jì)要求檢查土質(zhì)邊坡坡度、基槽外形尺寸、邊坡支護(hù)和臨時(shí)支撐。

3.2地基處理

3.2.1灰土、砂、砂石、三合土地基質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、地基處理須經(jīng)參建各方共同驗(yàn)槽合格后進(jìn)行。

2、灰土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求檢查灰土的配合比、含水量、拌和的均勻性、虛鋪厚度、夯實(shí)機(jī)具的種類。

3、砂和砂石地基：

監(jiān)理工程師檢查砂和砂石和砂石級(jí)配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯實(shí)法、碾壓法）。

4、三合土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求檢查所有碎石的粒徑、拌和均勻性、三合土鋪設(shè)厚度、鋪平夯實(shí)度。

5、灰土、砂、砂石和三合土地基的頂面標(biāo)高、表面平整度應(yīng)符合驗(yàn)標(biāo)要求。

3.2.2混凝土灌注樁質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、審查承包單位的灌注樁施工技術(shù)方案；

2、審查承包單位申報(bào)和進(jìn)場的原材料—水泥、砂、石、外加劑、鋼筋等的合格證和復(fù)試報(bào)告；

3、審核混凝土配合比及檢查施工配合比；

4、檢查樁孔定位及標(biāo)高，檢查孔底沉渣或虛土厚度，必須小于規(guī)范允許值；

5、檢查鋼筋籠的制作質(zhì)量，對(duì)鋼筋籠進(jìn)行隱檢驗(yàn)收，檢查保障保護(hù)層的措施；

6、對(duì)澆注混凝土過程進(jìn)行旁站，抽檢混凝土塌落度及試塊；

7、澆灌后的樁頂及浮漿處理必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

3.3地下防水

3.3.1防水施工應(yīng)符合《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBS028的有關(guān)規(guī)定。

3.3.2監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求檢查防水砼結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設(shè)置和構(gòu)造。

3.3.3監(jiān)理工程師參照“6

屋面防水工程”的有關(guān)要求檢查防水層施工質(zhì)量。

4、主體工程

4.1模板工程

4.1.1監(jiān)理工程師應(yīng)在模板制作前對(duì)承包單位所提交的模板方案進(jìn)行審批,其主要內(nèi)容如下：

1、板與支撐均應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性；

2、模板系統(tǒng)要能保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件部分的形狀、尺寸位置的準(zhǔn)確性；當(dāng)跨度大于4米時(shí)應(yīng)起拱，起拱值通過計(jì)算和施工規(guī)范確定；

3、支撐部分必須有足夠的支撐面積，支點(diǎn)及基土必須堅(jiān)實(shí)、可靠；

4、板的材料宜選用鋼材、膠合板等，模板支架的材料宜選用鋼材，材料的材質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)的專門規(guī)定。

4.1.2現(xiàn)澆多層房屋,應(yīng)采取分層分段支模的方法,安裝上層模板及其支架應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力或加設(shè)支架支撐；

2、上層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支架的立柱，并鋪設(shè)墊板；

4.1.3監(jiān)理工程師檢查多層支架支模時(shí)，應(yīng)檢查支架的橫墊板平整度，支柱垂直度，上下層支柱是否在同一豎向中心線上。

4.1.4監(jiān)理工程師檢查固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的位置和安裝質(zhì)量，各種預(yù)埋件和預(yù)留洞應(yīng)經(jīng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)聯(lián)合自檢、隱檢簽字后方可進(jìn)行砼澆筑。

4.1.5監(jiān)理工程師應(yīng)檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的軸線、底模上表面的標(biāo)高、截面內(nèi)部尺寸、相鄰兩板面高低差、表面平整、模板接縫寬度等，其允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

4.1.6模板拆除時(shí)質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、拆除模板、支架應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可拆除。

2、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

〈1〉、側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板面受損壞后，方可拆除；

〈2〉、底模按結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)跨度、混凝土強(qiáng)度等指標(biāo)達(dá)到施工規(guī)范的規(guī)定后，方可拆除。

3、已拆除支撐模板的構(gòu)件，在砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求后，方可承受全部使用荷載。如遇有超載情況，必須經(jīng)過核算或加設(shè)臨時(shí)支撐。

4.2鋼筋工程

4.2.1鋼筋焊接質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、鋼筋焊接前，根據(jù)現(xiàn)場施工條件進(jìn)行試焊，試焊合格后方可施焊。

2、軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應(yīng)焊接。

3、根據(jù)鋼筋的受力狀況、鋼筋直徑、抗震等級(jí)、結(jié)構(gòu)部位等具體情況來確定是否采用焊接接頭或焊接的形式。

4、焊接網(wǎng)和焊接骨架的焊點(diǎn)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4.2.2鋼筋綁扎與安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、檢查鋼筋綁扎前測量放線成果,經(jīng)檢查無誤后方可進(jìn)行鋼筋綁扎。測量放線應(yīng)定出結(jié)構(gòu)軸線、梁、柱、墻中線及鋼筋位置線。

2、檢查板和墻的鋼筋網(wǎng)、柱中豎向鋼筋搭接、梁和柱箍筋等綁扎點(diǎn)位置及方式；鋼筋的綁扎點(diǎn)應(yīng)采用專用鐵絲扎牢。

3、檢查綁扎網(wǎng)和綁扎骨架的長、寬、高；受力鋼筋間距、排距、箍筋間距。

4、鋼筋的綁扎接頭應(yīng)按鋼筋類型、鋼筋直徑、鋼筋受力狀況、混凝土強(qiáng)度等級(jí)確認(rèn)搭接長度和形式；在鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。

5、鋼筋工程完，承包單位應(yīng)進(jìn)行自檢和分項(xiàng)評(píng)定，并備齊材料合格證、復(fù)試報(bào)告等資料，填寫工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理隱檢簽字后方可進(jìn)行下道工序。

4.3混凝土工程

4.3.1

混凝土澆注前的質(zhì)量預(yù)控：

1、對(duì)混凝土澆注方案進(jìn)行審批：要依據(jù)澆注面積、澆注工程量；勞力組織、施工設(shè)備、泵車位置、澆注順序、施工縫的位置、混凝土原材料供應(yīng)、保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進(jìn)行認(rèn)真的研究并落實(shí)，確保萬無一失。

2、模板、鋼筋應(yīng)做好預(yù)檢和隱檢，在澆筑混凝土前應(yīng)再次檢查，確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計(jì)相符，且支撐牢固，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置固定正確，關(guān)鍵部位應(yīng)再次查驗(yàn)鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固情況。

3、檢查機(jī)具準(zhǔn)備，對(duì)攪拌機(jī)、運(yùn)輸車、料斗、串筒、輸送管線、振搗器等要準(zhǔn)備充足，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、水、電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且應(yīng)有保證。

4.3.2混凝土澆筑過程中的質(zhì)量控制點(diǎn)：

1、混凝土澆筑中，要加強(qiáng)旁站，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查混凝土塌落度，對(duì)施工配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制。

2、檢查振搗情況，不能漏振、過振，檢查模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況應(yīng)及時(shí)處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫、后澆帶處混凝土的澆筑。

3、對(duì)節(jié)點(diǎn)部位不同等級(jí)混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的等級(jí)嚴(yán)格檢查，防止低等級(jí)混凝土注入高等級(jí)混凝土部位。

4、根據(jù)混凝土澆筑情況，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)混凝土澆筑進(jìn)行試塊抽檢，并在標(biāo)養(yǎng)后親自送到實(shí)驗(yàn)室做旁站試驗(yàn)，以檢查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

5、混凝土澆筑完成后，應(yīng)檢查和督促承包單位做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。

6、承包單位拆模要事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)拆模條件判斷確認(rèn)后方可進(jìn)行。

4.3.3混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、應(yīng)在澆筑完畢后的12h

以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和澆水；

2、混凝土澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，對(duì)采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d，對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土，不得少于14d。

3、澆水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。

4、混凝土的養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。

5、采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)時(shí)，其敞露的全部表面應(yīng)用塑料布覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。

4.4砌體結(jié)構(gòu)工程

4.4.1監(jiān)理工程師對(duì)所用的磚、砌塊、水泥、砂等原材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，查驗(yàn)質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行原材料復(fù)試。

4.4.2監(jiān)理工程師檢查砌筑砂漿的標(biāo)號(hào)、配合比，配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定并符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)不符合要求的砂漿禁止使用。

4.43砌筑過程的質(zhì)量控制要求：

1、砂漿應(yīng)機(jī)械拌和，配合比采用重量比。

2、砌筑用粘土實(shí)心磚、多孔磚，應(yīng)提前1—2天澆水濕潤。

3、嚴(yán)格按砌筑工藝進(jìn)行施工：砌塊灰縫必須橫平、豎直，灰縫的水平、豎縫厚度及灰縫砂漿飽滿必須符合規(guī)范要求。

4、砌塊砌縫交錯(cuò)，上下砌塊層搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求。

5、檢查構(gòu)造柱、圈梁、過梁、防潮層的留置數(shù)量、位置。

6、檢查墻體與構(gòu)造柱、圈梁與構(gòu)造柱以及預(yù)埋拉接筋的位置，其數(shù)量、錨固長度、焊接綁扎必須符合要求。

7、督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑，盡量不留槎。當(dāng)要留槎時(shí)，留槎的部位、形式，必須事先報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。接槎時(shí)，接槎處必須清理干凈并澆水濕潤。

8、檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞以及配筋是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)埋于砌體中的木磚要做好防腐處理。

4.4.4監(jiān)理工程師應(yīng)巡視檢查填充墻砌筑施工過程，砌筑應(yīng)與設(shè)備、電氣、消防、供電、信號(hào)等各工種密切配合，按建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝的施工圖埋置各種預(yù)埋件和預(yù)留的各種管、洞、溝、槽。

4.4.5監(jiān)理工程師檢查門窗預(yù)埋件：預(yù)埋件的材質(zhì)、型號(hào)、埋設(shè)位置以及做法都應(yīng)符合規(guī)范要求。

4.4.6監(jiān)理工程師檢查砌筑軸線、標(biāo)高、垂直度、表面平整度、外墻上下窗口的偏移等偏差項(xiàng)目，其允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。

4.4.7墻基砌筑完畢后基槽應(yīng)及時(shí)回填。

4.5鋼結(jié)構(gòu)工程

4.5.1監(jiān)理工程師審查承包單位提交的施工方案,承包單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織方案進(jìn)行施工。

4.5.2監(jiān)理工程師對(duì)所用原材料（如鋼材、焊材、涂料、高強(qiáng)度螺栓）進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，查驗(yàn)產(chǎn)品的出廠合格證及復(fù)試報(bào)告。

4.5.3鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)：

由于鋼結(jié)構(gòu)工程，從加工到制作、組裝成型到安裝就位其間的加工工序繁多，加工精度較嚴(yán)，檢查項(xiàng)目多，要求承包單位必須逐道工序，逐個(gè)部位仔細(xì)檢驗(yàn)，以確保制作安裝質(zhì)量。

1、監(jiān)理工程師應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位作詳細(xì)的制造和安裝工程技術(shù)交底，還應(yīng)明確重點(diǎn)部位和重要的施工流水段以及關(guān)鍵的工序要求和工藝試驗(yàn)等內(nèi)容。

2、安裝過程采取有效措施，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)件就位后應(yīng)立即進(jìn)行校正、固定，及時(shí)形成穩(wěn)定的空間體系。

3、構(gòu)件吊裝時(shí)應(yīng)特別注意穩(wěn)定性，吊點(diǎn)位置必須正確，避免吊裝構(gòu)件變形、損壞。

4、鋼結(jié)構(gòu)安裝前，監(jiān)理工程師應(yīng)按構(gòu)件明細(xì)表對(duì)進(jìn)場構(gòu)件核對(duì)，檢查焊接無損檢驗(yàn)報(bào)告、焊縫外觀檢查報(bào)告、涂裝檢測報(bào)告等。

4.5.4鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢后，要求承包單位提供完整的安裝記錄，鋼結(jié)構(gòu)檢查記錄，高強(qiáng)螺栓的施擰記錄。

5、建筑裝飾/修工程

5.1地面和樓地面工程

5.1.1基層鋪設(shè)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、監(jiān)理工程師檢查填料的最優(yōu)含水率與相應(yīng)的最大干密度（擊實(shí)試驗(yàn)確定）；填料應(yīng)分層夯實(shí)，填料、虛鋪厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。

2、監(jiān)理工程師檢查基土的壓實(shí)度、標(biāo)高、平整度，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格并且相應(yīng)管線均已敷設(shè)完畢后方可批準(zhǔn)進(jìn)行墊層施工。

3、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)基層材料的進(jìn)場進(jìn)行檢驗(yàn)；質(zhì)量證明文件要齊全。按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試的，應(yīng)提交復(fù)試報(bào)告。

4、灰土墊層質(zhì)量控制要點(diǎn)：

（1）、灰土墊層應(yīng)采用熟化石灰與粘土（或粉質(zhì)粘土、粉土）拌和鋪設(shè)。

（2）、灰土墊層應(yīng)鋪設(shè)在不受地下水浸泡的基土上，灰土墊層應(yīng)分層夯實(shí)。

（3）、灰土體積比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5、混凝土墊層質(zhì)量控制要點(diǎn)：

（1）、采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中砂，其含泥量應(yīng)不大于3%，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（2）、混凝土墊層鋪設(shè)前，應(yīng)濕潤下一層表面。

6、監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)檢查有防水要求的浴廁地面工程，墊層的坡向應(yīng)正確、不積水，完工后應(yīng)見證檢查蓄水試驗(yàn)。

7、監(jiān)理工程師檢查墊層與其下層結(jié)合是否粘結(jié)牢固，采用小錘輕擊有空鼓處必須重新處理。

8、監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定檢查構(gòu)造層（保溫層、防水層、防潮層、找平層、結(jié)合層）施工的表面平整度、坡度、厚度、標(biāo)高等。

5.1.2整體樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定檢查各種面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度。

2、監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)檢查面層和基層的結(jié)合處，結(jié)合應(yīng)牢固無空鼓。

3、監(jiān)理工程師檢查地漏和供排除液體用面層坡度；與地漏（管道）結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順。

5.1.3板塊樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、監(jiān)理工程師檢查板塊面層品種、質(zhì)量，其品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、鋪設(shè)板塊面層時(shí)，監(jiān)理工程師按規(guī)范的規(guī)定檢查水泥類基層的抗壓強(qiáng)度。

3、監(jiān)理工程師檢查活動(dòng)地板安裝質(zhì)量；活動(dòng)地板安裝應(yīng)牢固，其支撐架固定的位置應(yīng)按荷載的大小及板材性質(zhì)確定。

4、監(jiān)理工程師檢查木材材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)的含水率，其含水率必須符合《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ206）的有關(guān)規(guī)定；木格柵，毛地板和墊木等必須作防腐處理。

5、采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼面層時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定選用膠粘劑。

5.2門窗工程

5.2.1監(jiān)理工程師檢查門窗的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置及連接方式。

5.2.2門窗安裝前，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)門窗洞口尺寸、固定門窗的預(yù)埋件、錨固件進(jìn)行檢驗(yàn)；其防腐設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.2.3監(jiān)理工程師應(yīng)檢查門窗框、副框的安裝質(zhì)量，其安裝必須牢固；固定片或膨脹螺栓的數(shù)量、位置、與框的連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。

5.2.4監(jiān)理工程師檢查門窗扇的安裝質(zhì)量；其質(zhì)量必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無阻滯、無回彈、無倒翹。

5.2.5監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)門窗附件進(jìn)行檢查，附件應(yīng)齊全、安裝應(yīng)牢固、端正、開閉靈活、位置準(zhǔn)確。

5.2.6監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)門窗與墻體間縫隙的填嵌材料和質(zhì)量進(jìn)行檢查，其材料必須符合設(shè)計(jì)要求，填嵌材料應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整均勻。

5.2.7監(jiān)理工程師應(yīng)見證檢驗(yàn)建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。

5.2.8木門窗制作、安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、木材的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率、防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

2、門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密，以膠料膠結(jié)并用膠楔加緊；膠料品種要符合施工規(guī)范規(guī)定。

3、木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。

4、門窗安裝，應(yīng)裁口順直，刨面平整光滑。

5、門窗小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活。

6、門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密，無縫隙。

5.2.9金屬門窗安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、檢查鋁合金門窗的型材、壁厚，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2、金屬門窗扇的密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。

3、金屬門窗框的保護(hù)膜在內(nèi)外裝修完成之前不得揭掉；金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。

5.2.10塑料門窗安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、塑料門窗內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求。

2、檢查推拉門窗扇的防脫落措施。

3、塑料門窗框與墻體間隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封；密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。

5.2.11特種門安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告。

2、特種門的安裝必須牢固。

3、按設(shè)計(jì)要求檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方法。

5.2.12門窗玻璃安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、檢查玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案。

2、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整；密封膠與玻璃、槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。

3、檢查玻璃的安裝方法，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。

4、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c栽口應(yīng)平齊；固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。

5.3抹灰工程

5.3.1抹灰工程采用的砂漿品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用,檢查其配合比與稠度是否滿足規(guī)范要求,水泥砂漿及摻有石膏拌制的砂漿,應(yīng)在初凝前用完。

5.3.2抹灰前，磚、砼等基層表面應(yīng)清除干凈灰土、污垢和油漬等，并灑水濕潤。

5.3.3監(jiān)理工程師重點(diǎn)檢查抹灰層與基層及各灰層之間粘結(jié)牢固程度,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，用小錘輕擊檢查。

5.3.4監(jiān)理工程師檢查抹灰表面的平整度、陰陽角方正、垂直度、格（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度的允許偏差，其偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。

5.3.5一般抹灰工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm或不同材料基體交接處應(yīng)采用加強(qiáng)措施（如加氣混凝土與磚、混凝土交接處）。

2、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。

3、抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。

5.3.6裝飾抹灰工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、水刷石面應(yīng)石粒清晰、分布均勻，緊密平整，色澤一致，應(yīng)無掉粒和接搓痕跡。

2、水磨石表面平整光滑，石子顯露密實(shí)均勻，無砂眼、磨紋和漏磨處，分格條位準(zhǔn)確，全部露出。

3、噴涂、滾涂、彈涂應(yīng)顏色一致，花紋、色點(diǎn)大小均勻，無漏涂、透底、流墜，不顯接槎。

5.3.7清水磚墻勾縫質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、勾縫牢固，壓實(shí)抹光，無開裂等缺陷。

2、勾縫整齊清潔，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無丟縫。磚石潔凈。

5.4涂飾工程

5.4.1油漆工程

1、監(jiān)理工程師檢查底層油漆、面層油漆所用材料的品種，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求。

2、混色油漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和返銹，清色油漆嚴(yán)禁漏刷、脫皮、斑銹。

5.4.2刷漿(噴漿)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、監(jiān)理工程師檢查基層膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量，其質(zhì)量應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印稪G/T3049的規(guī)定；基層施工完畢，檢查合格后方可進(jìn)行面層的施工。

2、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)印?/p>

3、檢查涂料（水性涂料、溶劑涂料）的品種、型號(hào)及產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告符合設(shè)計(jì)要求。

4、檢查涂料涂飾的顏色、圖案、光澤度。

5、一般刷漿（噴漿）應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底，底層質(zhì)量必須符合一般刷漿（噴漿）相應(yīng)等級(jí)的規(guī)定。

5.5飾面板工程

5.5.1監(jiān)理工程師對(duì)飾面板材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)；飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。

5.5.2飾面板（磚）的安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、檢查飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的處理措施，其安裝應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。

2、板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，以水泥為主粘結(jié)材料時(shí)，嚴(yán)禁空鼓，歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

3、飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4、墻面基層應(yīng)先行清理干凈，并充分澆水濕潤，面磚使用前須放入清水中浸泡2小時(shí)以上，浸水后取出晾干，表面無水跡后方可使用。

5、面磚鑲貼完后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，最后應(yīng)清潔面磚表面被污染的部分。

5.5.3監(jiān)理工程師檢查飾面板安裝和飾面磚粘貼的立面垂直度、表面平整度等偏差項(xiàng)目，其允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。

6、屋面工程

6.1卷材防水屋面

6.1.1監(jiān)理工程師對(duì)所用的防水材料進(jìn)行檢查，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

6.1.2屋面工程的防水層應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審查資質(zhì)合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)上的上崗證。

6.1.3卷材防水層質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、所用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。

2、檢查卷材防水層的表面平整度，其坡度應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象；屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。

3、卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。

4、檢查卷材鋪貼施工質(zhì)量：涂刷冷底子油要均勻；鋪貼方法、壓接順序和搭接長度要符合施工規(guī)范規(guī)定。

5、檢查泛水、檐口及變形縫部位；卷材防水層要粘貼牢固，封蓋嚴(yán)密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規(guī)范規(guī)定。

6、檢查卷材搭接寬度、瑪蹄脂軟化點(diǎn)、瀝青膠結(jié)材料使用溫度。

6.1.4熱熔法鋪貼卷材質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均允，不得過分加熱或燒穿卷材。

2、卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。

3、卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。

6.1.5屋面工程完工后，應(yīng)對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。

6.2隔熱屋面

6.2.1監(jiān)理工程師檢查保溫層的強(qiáng)度、容重、尋熱系數(shù)和含水率以及配合比，其參數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

6.2.2保溫層的鋪設(shè)質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。

2、板狀保溫材料要緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯(cuò)縫并填嵌密實(shí)。

3、整體保溫層拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。

6.2.3監(jiān)理工程師檢查保溫（隔熱）層質(zhì)量，保溫（隔熱）層的表面平整度、保溫層厚度、隔熱板相鄰高低差等均應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。

6.3屋面找平層

6.3.1監(jiān)理工程師檢查找平層的材料和配合比，材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

6.3.2找平層施工，坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

6.3.3監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求檢查分格縫留設(shè)的位置和間距。

6.3.4監(jiān)理工程師檢查找平層的表面平整度，其偏差值應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范的要求。

7、給水、排水、采暖、電氣照明工程

7.1給水、排水、采暖工程

7.1.1質(zhì)量預(yù)控措施：

1、項(xiàng)目開工前，必須熟悉圖紙，重點(diǎn)了解給、排水管道與室外管道的連接方法，穿越建筑物基礎(chǔ)的作法，房屋引入管、干管、立管、支管的安裝位置及要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備有關(guān)情況。

2、同相關(guān)土建、電照?qǐng)D紙進(jìn)行對(duì)照，核對(duì)管道留洞、設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件等是否同土建圖一致。

3、審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出修改意見。

7.1.2安裝過程的質(zhì)量控制：

1、對(duì)施工單位進(jìn)場人員的資質(zhì)審查。

2、建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)進(jìn)場材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，不合格產(chǎn)品不能進(jìn)場。

3、閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量抽查10%作試驗(yàn)，且不少于1個(gè)，對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。

4、進(jìn)場的鋼制型材、尤其是采用螺紋連接的管材，除進(jìn)行外觀檢查外，應(yīng)對(duì)其外徑及壁厚進(jìn)行抽檢，偏差超過規(guī)范要求的，不能進(jìn)場。

5、室內(nèi)直埋管道在埋設(shè)前，應(yīng)檢查管道的防腐處理。

6、管道支、吊、托架的安裝，位置要正確，支、吊架間的間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求；鋁塑復(fù)合管的支架若采用金屬制作，應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。

7、室內(nèi)給水管道應(yīng)按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求做水壓試驗(yàn)，監(jiān)理工程師對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好相應(yīng)的試驗(yàn)記錄。

8、監(jiān)理工程師抽驗(yàn)給水管道和閥門的安裝，其允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

9、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理全過程，并做好記錄。

10、監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范要求檢查排水管道的坡度。

11、監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計(jì)要求檢查衛(wèi)生器具的安裝高度，及其排水管的坡度。

12、焊接鋼管的連接，管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接；管徑大于32mm,采用焊接。

13、整組出廠的散熱器及現(xiàn)場組裝的散熱器，在安裝之前全部做水壓試壓，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)督。檢驗(yàn)方法：在試驗(yàn)壓力（1.5倍工作壓力，且≥0.6MPa）下，保持2～3min，壓力不降且不滲不漏。

14、采暖系統(tǒng)安裝完畢后，在管道保溫之前要進(jìn)行水壓試驗(yàn)，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理試驗(yàn)過程，并做好相應(yīng)的記錄。

7.2電氣照明安裝工程

7.2.1電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)熟悉電氣安裝工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書,全面了解設(shè)計(jì)要求和使用說明。

7.2.2采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。設(shè)備應(yīng)有銘牌及安全認(rèn)證。

7.2.3在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求。

7.2.4燈具型號(hào)、式樣及安裝高度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝，對(duì)于由甲方（業(yè)主）自選的燈具，施工單位待甲方選購定型后再進(jìn)行安裝。

7.2.5電纜均需有出廠合格證及生產(chǎn)資質(zhì)證和“3C”認(rèn)證，安裝單位需有安裝資質(zhì)證。

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第五篇：城市房屋權(quán)屬監(jiān)理處2008工作總結(jié)

文章標(biāo)題：城市房屋權(quán)屬監(jiān)理處2005工作總結(jié)

2005年，我處在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個(gè)代表”重要思想為指針，以建立和諧社會(huì)為宗旨，以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育為契機(jī)，按照“法治、文明、效率”的新時(shí)期工作思路，緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松，從嚴(yán)管理，從嚴(yán)治隊(duì)，加強(qiáng)精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)和信息化建設(shè)，確保思想認(rèn)識(shí)到位，管理力度到位，措施落實(shí)到位，全處干部職工同心協(xié)力，真抓實(shí)干，積極探索，大膽工作，加快辦證速度，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)效益明顯提高，圓滿完成了市局敲定的各項(xiàng)工作任務(wù)?，F(xiàn)將我處一年來的工作總結(jié)如下：

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一、以依法辦證為中心，狠抓規(guī)范化管理

一年來，我處緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松，堅(jiān)持思想要再解放、觀念要再更新、改革要再突破的指導(dǎo)方針，以服務(wù)促發(fā)展，以發(fā)展帶服務(wù)，規(guī)范管理，堵塞漏洞，加快辦證速度，提高辦證質(zhì)量。截至11月30日，全年共辦理房屋權(quán)屬登記8136件，其中房屋所有權(quán)證7263件（房改房3766件），房屋他項(xiàng)權(quán)證936件，調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛12起，查閱檔案2000多宗，整理錄入房產(chǎn)檔案8506宗。經(jīng)濟(jì)收入比去年增長了11％，取得了服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收的可喜成績。

一是層層抓管理，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。2005年，我處與市局簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，全年完成收入100萬元，各項(xiàng)開支不超過17萬元（除人員工資、福利和固定投入）。個(gè)別同志認(rèn)為，我們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，房產(chǎn)證越辦越少，完成任務(wù)有困難，面對(duì)這些問題，處領(lǐng)導(dǎo)班子沒有退縮，再次對(duì)今年的收入預(yù)計(jì)進(jìn)行了評(píng)估，并采取多種形式，確保完成“雙控”目標(biāo)。年初，處領(lǐng)導(dǎo)與各科室簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任書。定任務(wù)，定目標(biāo)，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，形成了人人頭上有指標(biāo)，千斤重?fù)?dān)眾人挑的局面，為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二是加強(qiáng)收費(fèi)監(jiān)控，嚴(yán)格支出管理。在業(yè)務(wù)辦理過程中，全處干部職工牢固樹立了依法收費(fèi)的觀念，對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)均按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)許可證上的項(xiàng)目收取。由于我們采取的是電腦計(jì)價(jià)，且不收取費(fèi)用無法發(fā)證，因而最大限度地防止了亂收費(fèi)和漏繳現(xiàn)象的發(fā)生。全年共收入148.4萬元,是年初計(jì)劃的128.7。同時(shí)，我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，按照國家關(guān)于《加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》的通知，要求全體干部職工要有節(jié)約型的開支理念。全年公用支出15.1萬元（人均6040元/年），占開支計(jì)劃的86.3。

三是建立健全制度，促進(jìn)規(guī)范化管理。今年，由我處牽頭，與相關(guān)單位共同制定了《業(yè)務(wù)錯(cuò)件問責(zé)追究制度》，單位內(nèi)部還制定了《財(cái)務(wù)管理制度》、《檔案管理制度》和《計(jì)算機(jī)管理制度》等九個(gè)制度，做到以制度管人，用制度理事。同時(shí)，我們?cè)诮衲昴瓿蹰_始實(shí)行了指紋簽到、簽退制度，對(duì)違犯制度遲到早退者次月初公布名單，并扣除出勤補(bǔ)助；對(duì)于上班時(shí)間打游戲者，我們采取就地停職的處罰，并處以100元罰款。由于處領(lǐng)導(dǎo)班子成員能夠身體力行、率先垂范，形成了在制度面前人人平等、干部職工互相監(jiān)督、齊心協(xié)力共同治隊(duì)的可喜局面。

二、以強(qiáng)化管理為重點(diǎn)，提高辦證速度和辦證質(zhì)量

房屋權(quán)屬登記辦證是社會(huì)的熱點(diǎn)之一，而提高辦證速度和辦證質(zhì)量是群眾最為關(guān)心的事情，為了提高確權(quán)發(fā)證的速度和準(zhǔn)確性，今年我們采取了以下具體措施：

一是實(shí)行了房屋權(quán)屬登記公告制度。針對(duì)目前我市在房屋自建和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移中容易發(fā)生權(quán)屬糾紛這一現(xiàn)狀，我們依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二章第十條的規(guī)定，結(jié)合我處實(shí)際，及時(shí)實(shí)行了此類房屋權(quán)屬登記辦證實(shí)施公告制度。通過對(duì)申報(bào)權(quán)屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網(wǎng)站上發(fā)布征詢異議公告等多種形式，有力地維護(hù)了房屋權(quán)利人的合法權(quán)利，最大限度地減少了房屋權(quán)屬糾紛。

二是加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房屋辦證的管理。前幾年，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋拆遷很多年后仍不將已經(jīng)滅失了的房屋房產(chǎn)證交回我處注銷，給我們?nèi)粘９芾砗彤a(chǎn)籍檔案清理帶了很多問題；還有部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用政府對(duì)拆遷安置進(jìn)行房產(chǎn)契稅減免的優(yōu)惠政策，弄虛作假，簽訂假協(xié)議，開具假證明，以達(dá)到偷逃稅款的目的。因此，我們從今年7月1日起,對(duì)拆遷安置購買的商品房，除了要求交回已拆遷房屋房產(chǎn)證外，還要求查閱原房產(chǎn)檔案，防止拆遷人與被拆遷人聯(lián)手弄虛作假，偷逃房產(chǎn)契稅，維護(hù)了國家稅收政策的嚴(yán)肅性。

三是簡化辦事程序，縮短辦證時(shí)間。辦證時(shí)間歷來是群眾最關(guān)注的問題，為了縮短辦證時(shí)間，根據(jù)市局的要求和本單位的實(shí)際情況，我們對(duì)原來的運(yùn)行模式和業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了修改完善，各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)均規(guī)定了辦理時(shí)限，使得辦證時(shí)間由原來的15個(gè)工作日縮短到現(xiàn)在3至5個(gè)工作日（需要公告的除外），