第一篇：勞務(wù)及分包進(jìn)場前需提材料

勞務(wù)及分包進(jìn)場前需提供材料

1、本市企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、“勞務(wù)作業(yè)人員工資保證金賬戶”建立證明資料（復(fù)印件，加蓋公章）

外地企業(yè)：北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊（復(fù)印件，加蓋公章，年檢有效）

2、勞務(wù)（專業(yè)）分包合同（需備案）及合同洽商、變更月確認(rèn)情況、分包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書、勞務(wù)施工隊長證書（復(fù)印件，加蓋公章）

3、人員實名制管理資料，人員花名冊、身份證復(fù)印件名冊、備案通知書、崗位技能證書、勞動合同（一式三份必須本人簽字按指紋）、人員月度調(diào)整網(wǎng)上變更記錄及人員增減臺帳

4、勞務(wù)分包企業(yè)《人員考勤表》（勞務(wù)蓋章并總包備案）、銀行代發(fā)工資憑證或《工資發(fā)放表》（勞務(wù)蓋章并工人簽字）、工資發(fā)放公示資料。

5、勞動力月度計劃統(tǒng)計報表

6、每月檢查記錄情況

7、勞務(wù)作業(yè)人員普法培訓(xùn)記錄

8、制作床頭卡。

第二篇：分包進(jìn)場管理協(xié)議

分包單位進(jìn)場管理協(xié)議書

總包方————————————————————————————————————————————————————————

分包方————————————————————————————————————————————————————————

為進(jìn)一步明確在施工過程中，總包方、分包方的安全責(zé)任，保護(hù)施工人的安全和健康，防止傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，與工程合同有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

一、總包方、分包方應(yīng)共同遵守國家和本市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國

家行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、在總包方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組成施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，定期召開安全工作會議，建立

健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，形成一體化的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責(zé)分工抓好落實。

三、堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，不得違章指揮和違章作業(yè)，在組織施工生產(chǎn)時必須先落實安全技術(shù)措施，防止事故發(fā)生。

四、抓好安全教育，嚴(yán)肅安全紀(jì)律，規(guī)范安全行為，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

五、發(fā)生事故應(yīng)立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷員并及時報告總包方。

六、總、分包方必須履行如下職責(zé),如有違反，將依據(jù)罰則進(jìn)行處罰，詳見附表《安全生產(chǎn)管

理及文明施工獎罰實施細(xì)則》。

協(xié)議內(nèi)容：

安全管理、文明施工

1、分包方嚴(yán)禁錄用有違反國家及地方法律、法規(guī)及不適合建筑工程工作的人員，總包方有權(quán)禁止以上人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。

2、分包方必須與本單位職工簽訂勞動合同。

3、對本單位的施工人員必須如實登記造冊（姓名、籍貫、身份證號、勞動合同），交總包方一份備案。

4、分包方人員入場前，必須如實向總包方報告，有人員調(diào)入或調(diào)出必須及時辦理相關(guān)手續(xù)，由于施工現(xiàn)場場地狹小，不提供工人宿舍。

5、分包方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場施工前，必須由總包方及分包方共同對其進(jìn)行三級安全生產(chǎn)教育，考核合格后，填寫三級教育卡，教育率必須達(dá)到100%。分包方應(yīng)自行組織施工人員必須接受每月不少于兩次，每次不少于兩小時的安全教育培訓(xùn)。

6、分包單位需具備完整的組織結(jié)構(gòu)體系，配備專職安全、技術(shù)管理人員。分包單位需提

供《安全防護(hù)方案》、《施工應(yīng)急預(yù)案》、《臨電施工方案》、《分項施工方案》、安全技術(shù)兩項交底、分包單位資質(zhì)證明文件報總包單位審核，審核后報監(jiān)理審批合格后方可施工。分包方施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按專項方案和安全技術(shù)交底的有關(guān)要求進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)，違反勞動紀(jì)律。

7、分包方自行負(fù)責(zé)進(jìn)場材料的檢驗及其試驗費(fèi)用，自行負(fù)責(zé)資料的編制及整理，整理后交總包方歸檔。

8、分包方按時發(fā)放工人工資，不準(zhǔn)因農(nóng)民工工資發(fā)放不及時導(dǎo)致發(fā)生糾紛和上訪事件。

9、依據(jù)《北京市外地農(nóng)民工參加工傷保險暫行辦法》，分包方必須為農(nóng)民工上工傷保險，未辦理工傷保險，發(fā)生事故傷害，同樣按工傷保險給予處理、賠付，費(fèi)用由分包方支付。

10、分包方必須為本單位職工提供合格的勞動保護(hù)用品，如：安全帽、安全帶、絕緣鞋、絕緣手套等。

11、分包方自帶的施工機(jī)械、設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且具有相應(yīng)的合格證書，機(jī)械性能良好，各種安全設(shè)施齊全，靈敏、可靠。

12、分包方設(shè)備操作人員及特種作業(yè)人員，必須嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行操作，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定對以下人員進(jìn)行培訓(xùn)（腳手架操作人員，電、氣焊工，電工、卷揚(yáng)機(jī)手，信號指揮人員及攪拌機(jī)手等），取得相關(guān)證書后方可上崗作業(yè)，無證人員嚴(yán)禁上崗。

13、分包方在施工過程中必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志、警告牌不得擅自拆除更動，如必須更動的，必須經(jīng)總包方施工負(fù)責(zé)人和安全管理人員的同意，并采取可靠的安全措施后方能變動或拆除。

14、分包方必須嚴(yán)格遵守總包方規(guī)定的有關(guān)規(guī)章制度，采取有效措施防止擾民、噪聲、揚(yáng)塵等危害。

15、分包方工作人員必須遵守總包方的規(guī)定，遵守勞動紀(jì)律，做到文明施工，綠色施工，不打架斗毆，不在建筑物內(nèi)大小便，不再墻壁上亂寫亂畫，不亂扔垃圾，不赤臂光背上崗等，違反上述規(guī)定依據(jù)罰款細(xì)則進(jìn)行處罰。

16、分包方材料進(jìn)場前，必須提前一天告訴總包方，由總包方根據(jù)現(xiàn)場實際情況制定材料堆放地，不得擅自堆放，材料進(jìn)場后均自行保管和維護(hù)，車輛進(jìn)出大門必須登記，出門時辦理出門手續(xù)，否則不許隨意出門，夜間禁止進(jìn)出大門。

17、在施工期間分包方必須認(rèn)真執(zhí)行總包方安全生產(chǎn)、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本單位職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度、法規(guī)和安全技術(shù)操作規(guī)程，總包方有協(xié)助分包方搞好安全生產(chǎn)、文明施工和防火管理以及督促定期檢查的義務(wù)，對于檢查出的隱患，分包方必須認(rèn)真整改，定期不整改嚴(yán)格按照乙方的《安全生產(chǎn)管理及文明施工獎罰實施

細(xì)則》執(zhí)行，并承擔(dān)由此造成的后果。

18、分包方產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，自行運(yùn)出場外，應(yīng)符合國家箭鏃垃圾消納的規(guī)定。

臨時用電、用水管理

1、分包方自行配備二級箱，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及其規(guī)定；分包方應(yīng)將使用機(jī)械一覽表報到總包方，總包方根據(jù)功率大小指定接駁點(diǎn)。

2、分包方教育本隊職工不得私自拆改臨電設(shè)施，安裝、維修、保養(yǎng)和拆改臨電設(shè)施時必須找專業(yè)電工進(jìn)行。

3、施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁私自使用大功率用電設(shè)備及電熱設(shè)備。

4、使用用電設(shè)備前，必須認(rèn)真檢查用電設(shè)備是否正常，漏電開關(guān)是否靈敏有效，無異常后方可使用。

5、施工作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用勞動保護(hù)用品。

6、需要用電時，在總包方指定電箱接電源，并根據(jù)用電情況交給總包方電費(fèi)，禁止私拉私接現(xiàn)象，否則總包方有權(quán)對其違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行處罰。

7、需要用水時，在總包方指定的水接口接水，并根據(jù)用水情況交給總包方水費(fèi)，禁止私自接水，否則總包方有權(quán)對其違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行處罰。

消防保衛(wèi)

1、總包方、分包方應(yīng)共同遵守國家和本市有關(guān)消防的法律法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國家消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真做好消防安全工作，不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時必須先落實防火技術(shù)措施，防止事故發(fā)生。

3、總包方和分包方定期分別組織職工進(jìn)行消防安全教育和火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練。

4、分包方配備專職消防安全管理人員，明確責(zé)任人，隨時檢查生產(chǎn)中不安全行為并及時處理。

5、分包方電氣焊作業(yè)及施工現(xiàn)場用明火必須開據(jù)動火證，配備有效的滅火器材，并設(shè)有監(jiān)護(hù)人員。

6、施工現(xiàn)場內(nèi)未經(jīng)總包方同意嚴(yán)禁使用易燃易爆物品，同時施工現(xiàn)場禁止吸煙。

7、特殊場所明火作業(yè)必須經(jīng)總包消防安全員同意，開據(jù)動火證，配備齊全有效的消防器材，有專門消防管理人員監(jiān)護(hù)方可作業(yè)。

8、易燃儲備間必須有通風(fēng)措施，領(lǐng)出去的油漆和易燃材料，工作完畢后，剩余材料必須交回，不得帶入宿舍和其他房間保存，防止發(fā)生事故。

9、教育本單位職工遵章守紀(jì)，不違章指揮和違章操作，施工中如因分包方人員違章指揮，違反消防規(guī)定，違反安全操作規(guī)程而發(fā)生事故，損失由分包方自行負(fù)責(zé)。

環(huán)境保護(hù)

1、施工現(xiàn)場設(shè)專人進(jìn)行灑水減少降塵。

2、落地散灰要及時清掃，水泥袋要集中碼放，防止風(fēng)天揚(yáng)塵。

3、噴涂、鋼材切割要增加圍檔，磁磚、石材切割要注水防止揚(yáng)塵。

4、施焊后及時收集焊渣、焊條頭、焊藥放到指定地點(diǎn)，防止污染土地。

5、從事配線工程時，及時收集廢棄材料，如：電線、電纜保護(hù)層、絕緣層線頭、焊渣等，及時清理放到指定地點(diǎn)，防止污染土壤。

6、進(jìn)行夜間施焊時采取隔光圍檔，防止強(qiáng)光污染，夜間施工要有兩名電工配合控制光照方向減輕光污染，做到人走關(guān)燈，節(jié)約用電。

7、橡膠水管漏洞要及時修補(bǔ)，用完水后要及時關(guān)閉水龍頭，防止水資源浪費(fèi)。

8、生活垃圾分類回收，按照規(guī)定運(yùn)出現(xiàn)場，禁止亂倒污染環(huán)境。

9、油漆、稀料嚴(yán)防遺灑剩余的要及時退庫，油刷以舊換新，由項目部集中處理，遺灑油漆稀料用棉絲搓洗，污棉絲手套放到分類垃圾箱。

10、保溫材料如：保溫管化纖類、石棉類剩余邊角料要及時收回，統(tǒng)一處理。

11、施工機(jī)械漏油要及時修理，及時清除防止滴入土壤造成污染。

社會治安、綜合治理

1、總包方定期召開會議，總結(jié)治安管理工作，布置任務(wù)。切實做到：治安管理，常抓不懈，發(fā)現(xiàn)問題，一查到底。堅持出入車輛的檢查登記制度，發(fā)現(xiàn)可疑人員，采取果斷措施，防止各類案件的發(fā)生。

2、分包方服從總包方領(lǐng)導(dǎo)，積極配合總包方，遵守國家的法律、法規(guī)和總包的各項規(guī)章制度。

3、分包方加強(qiáng)對施工人員的管理，定期召開會議，組織學(xué)習(xí)，提高全員的法律意識和遵紀(jì)守法的自覺性。

3、分包方對潛逃、犯罪人員不得招用。

4、分包方應(yīng)建立嚴(yán)格的請消假制度，職工不得隨便外出，尤其夜間。

5、分包方職工外出必須三人以上并按時歸隊。教育職工有問題逐級反映，不得尋釁滋事、打架斗毆。

6、說話和氣、禮貌待人、文明用語、舉止端正。

7、發(fā)現(xiàn)犯罪分子作案，不得回避，要團(tuán)結(jié)協(xié)作，見義勇為，維護(hù)集體利益，保護(hù)人民的生命財產(chǎn)安全，并及時上報有關(guān)部門。

此協(xié)議一式兩份，總包方、分包方各持一份，本規(guī)定根據(jù)施工現(xiàn)場的實際施工情況編制由總包方負(fù)責(zé)解釋，最終解釋權(quán)為總包方。

總包方：分包方：

年月日年月日

第三篇：分包單位進(jìn)場須知

修理車間（北—1）等4項（改建修理車間）工程

分包單位進(jìn)場須知

總承包單位：江蘇省建工集團(tuán)有限公司

專業(yè)分包單位: 北京奧博興業(yè)彩鋼鋼構(gòu)有限公司

為了認(rèn)真執(zhí)行落實國家的法律、法規(guī)和北京市政府與總公司的相關(guān)

規(guī)定，更好地把修理車間（北—1）等4項（改建修理車間）工程建設(shè)成為一個“北京市綠色施工文明安全工地”，特告誡分包單位、專業(yè)分包單位進(jìn)場須注意如下事項，并認(rèn)真遵守。

一、進(jìn)場前必須到總包單位安全生產(chǎn)部辦理并遞交如下相關(guān)手續(xù)：（1-5款須加蓋分包單位公章方可生效）

（1）資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（2）法人委托書、法人身份證復(fù)印件、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（3）特殊工種持證上崗并持本人有效操作證登記備案。（4）施工人員花名冊及現(xiàn)場管理人員聯(lián)系表各一份并附身份證復(fù)印件每人一張。（5）勞務(wù)、進(jìn)場須知（6）進(jìn)場人員必須進(jìn)行安全三級教育及安全教育培訓(xùn)，考試資料必須交總包安全部進(jìn)行備案備查（7）提交安全質(zhì)保金（根椐分包單位總造價3%提取或甲乙雙方協(xié)定金額），待工程完工后，無安全違章案例和安全隱患通知書、現(xiàn)場成品損壞等處罰將全數(shù)退回。（8）臨時用電需另安裝計量電表，特殊情況經(jīng)雙方約定進(jìn)行辦理。

二、施工現(xiàn)場安全處罰條款

1、分包單位入場前未辦理遞交安全方面相關(guān)資料，一律不于辦理入場交接及開工

準(zhǔn)備

2、在辦齊相關(guān)資料經(jīng)總包安全部同意入場，分包單位必須組織進(jìn)場人員進(jìn)行安全

培訓(xùn)教育、填好安全三級教育卡考試合格后方可上崗作業(yè)，否則一經(jīng)查出一人

次按200元進(jìn)行處罰并在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

3、分包單位現(xiàn)場必須配專職安全員上崗管理分包現(xiàn)場內(nèi)的一切安全事項，做好本份內(nèi)相關(guān)資料報總包安全部備案，持證上崗，安全員上崗證件交總包安全部登記備案嚴(yán)禁冒名頂替，服從總包安全部的管理。，違者處罰5000-10000元，并責(zé)令整改，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

4、特殊工種入場人員必須持有效證件進(jìn)場施工并由分包單位項目專職安全員報送總包安全部驗查備案，未經(jīng)備案每檢查1人/次違例者處罰200元。罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

5、施工現(xiàn)場用火，用火人必須隨帶有效特殊操作證到總包安全部開具用火證，專人看火，用火區(qū)域內(nèi)放臵滅火器材一經(jīng)違例1人/次罰款200元。罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

6、現(xiàn)場來料必須按要求在指定地方進(jìn)行分類堆放整齊，配專人管理做好每天做好現(xiàn)場落手清工作及現(xiàn)場降塵環(huán)境工作，垃圾清運(yùn)到現(xiàn)場指定垃圾站。經(jīng)檢查不符合要求罰款1000元-2000元對檢查后責(zé)令立即進(jìn)行整改未執(zhí)行，以拍攝相片為依據(jù)數(shù)倍處罰，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

7、加強(qiáng)施工現(xiàn)場臨電、消防安全管理，對不符合要求責(zé)令立即整改，對不執(zhí)行整改者除發(fā)送安全隱患整改通知單后以現(xiàn)場拍攝相片為依據(jù)進(jìn)行罰款1000-2000元，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

8、現(xiàn)場作業(yè)人員、高空作業(yè)人員嚴(yán)格按安全要求施工必須戴好安全帽，系好

帽帶，高空作業(yè)系好安全帶違者依拍攝相片為依據(jù)每檢查發(fā)現(xiàn)一例按100-500元進(jìn)行處罰，罰款在在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

9、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁大小便，吸煙一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元，依拍攝相片為依據(jù)，罰

款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

10、生活區(qū)嚴(yán)禁亂擲亂倒垃圾、剩菜剩飯，隨地大小便、煙蒂每發(fā)現(xiàn)一處罰款200元，罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

11、發(fā)現(xiàn)員工因瑣事發(fā)生打架斗毆者每發(fā)現(xiàn)一例罰款500-1000元，情況嚴(yán)重者報公安機(jī)關(guān)處理，所產(chǎn)生后果費(fèi)用全由分包單位負(fù)責(zé)。

12、杜絕偷盜工地財物或溝結(jié)外人偷盜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按所偷材料的10倍對盜竊者進(jìn)行處罰，并處罰分包單位2000元，兩者罰款都在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

注明：分包單位施工現(xiàn)場罰款、分包單位個人違章罰款，總包單位全部針對

分包單位處罰，總包單位以罰款通知單形式發(fā)送分包單位確認(rèn)，簽字，如分包單位以任何條件理由拒絕簽收，總包安全部以現(xiàn)場人物、地點(diǎn)、時間拍攝相片為依據(jù)，方可生效。罰款在分包單位工程款，或安全保證金中扣除。

三、對進(jìn)出材料必須經(jīng)總包安全生產(chǎn)部、門衛(wèi)、總包方庫房負(fù)責(zé)人、驗數(shù)、核

實、登記簽字后方可進(jìn)出，出門材料、工具等須憑進(jìn)場登記手續(xù)辦理出門證，否則產(chǎn)生后果自負(fù)。

四、進(jìn)場的施工人員必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行總包項目部、安全生產(chǎn)部的各項安全管

理制度、用電管理制度、宿舍衛(wèi)生制度、現(xiàn)場安全文明施工管理制度，對不聽

勸阻，在施工中違章指揮、違章作業(yè)、盲目施工、現(xiàn)場成品保護(hù)損壞，存在安

全隱患和事故發(fā)生的班組和單位、安全生產(chǎn)部嚴(yán)格做到“四不放過”原則，做

到嚴(yán)查處、嚴(yán)重罰、嚴(yán)教育、嚴(yán)整改。

五、進(jìn)入的施工材料堆放必須服從總包方項目安全生產(chǎn)部的統(tǒng)一指定地點(diǎn)堆放、做到活完、料凈、場地清，所施工的垃圾必須及時清到垃圾指定堆放處，否則將按本公司條例進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

六、施工時碰到影響施工的安全設(shè)施、成品、半成品工作面時必須事先征得項目技術(shù)部、安全生產(chǎn)部的一致同意后方可施工，嚴(yán)禁私搭、亂拆腳手架及其他安全設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按本公司條例進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

七、施工時需動用總包方臨電、安全設(shè)施、材料、工具、機(jī)械等時必須事先征得項目安全部的同意，并簽訂用電安全協(xié)議，否則產(chǎn)生后果由當(dāng)事分包單位或?qū)I(yè)分包單位負(fù)責(zé)，并給予相應(yīng)的處罰。

八、分包單位在現(xiàn)場不服從總包單位安全管理，總包安全生產(chǎn)部有權(quán)責(zé)令其停工整改至符合安全規(guī)范要求達(dá)標(biāo)方可施工。在施工中違章作業(yè)，野蠻施工等導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，將由其本單位全部負(fù)責(zé)，總包單位概不承擔(dān)任何責(zé)任。以上望各分包單位、專業(yè)分包單位認(rèn)真執(zhí)行

補(bǔ)充條款:發(fā)現(xiàn)違章及不按照總包單位現(xiàn)場安全要求，總包安全部有權(quán)責(zé)令停工整改。并接受總包單位的經(jīng)濟(jì)處罰。

簽收單位：（蓋章）

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：（簽名）

年月日

簽發(fā)單位：（蓋章）江蘇省建工集團(tuán)有限公司

修理車間（北—1）等4項（改建修理車間）工程

安全負(fù)責(zé)人：（簽名）年月日

修理車間（北—1）等4項（改建修理車間）工程

分包單位進(jìn)場須知

總包單位：江蘇省建工集團(tuán)有限公司 專業(yè)分包單位：北京奧博興業(yè)彩鋼鋼構(gòu)有限公司

第四篇：分包單位進(jìn)場承諾書

派力工程有限公司進(jìn)場承諾書

致：中建二局第三建筑工程有限公司

首先感謝貴司對我公司的充分信任和大力支持，給予我公司參與貴司總承包的項目二次機(jī)構(gòu)及裝修工程勞務(wù)分包的合作機(jī)會，經(jīng)研究決定，我公司將用以下承諾來完成與貴司的勞務(wù)分包合作，以謀求長期合作，共同發(fā)展：

一、工程勞務(wù)價格的承諾

我公司確認(rèn)貴司發(fā)出的招標(biāo)文件所有的內(nèi)容為不可割裂的整體，已充分領(lǐng)會并接受招標(biāo)文件所述投標(biāo)方應(yīng)盡的實質(zhì)性的權(quán)利與義務(wù)。我公司愿以以下價格為該工程勞務(wù)費(fèi)綜合承包中標(biāo)價：

1、二次結(jié)構(gòu)及裝修工程分部分項綜合單價（詳見勞務(wù)分包投標(biāo)報價清單明細(xì)表）；

a、此單價是基于我公司所測算總價以及招標(biāo)文件給定的建筑面積的基礎(chǔ)上所報綜合單價；

b、此單價是我公司已充分踏勘過施工現(xiàn)場，對現(xiàn)場有足夠的了解和認(rèn)識的基礎(chǔ)上所報綜合單價；

c、我公司所測算總價涵蓋了本項目業(yè)主發(fā)給貴司的招標(biāo)圖中所屬結(jié)構(gòu)隊伍施工的全部工作內(nèi)容，我司對此計算結(jié)果負(fù)完全責(zé)任。

2、合同外用工單價：定額工日為元

工日，計時工及估包工 為元

工日；

3、我公司承諾在中標(biāo)后或施工過程中不會對中標(biāo)價格或合同價 格提出任何異議，更不會以任何理由要求貴司針對中標(biāo)范圍的價款

要求額外補(bǔ)償，不會以不了解招標(biāo)文件、合同文件，斷章取義，向貴司提出任何補(bǔ)償要求。

二、工程質(zhì)量承諾

我公司承諾該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得“北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎”、“北京市建筑長城杯金獎”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”，并進(jìn)行第三方檢測且達(dá)到90分以上如達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，屬我公司責(zé)任的我公司愿按每平方米建筑面積元/㎡接受處罰。

三、工程工期承諾

我公司承諾該工程工期為（以甲方書面通知為準(zhǔn)）日歷天，具體按貴司項目經(jīng)理部季、月、周工期計劃執(zhí)行，為了體現(xiàn)我公司承諾的工期實現(xiàn)，如達(dá)不到工期目標(biāo)，愿按每平方米建筑面積元/㎡接受處罰，工期提前不需增加提前工期采取的措施費(fèi)。

四、安全、文明施工，企業(yè)CI形象，環(huán)境、職業(yè)健康安全體系承諾：

我公司承諾該工程確?！氨本┦芯G色安全樣板工地”，國家“AAA”安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠信工地。嚴(yán)格執(zhí)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策和法規(guī)，確保施工安全和現(xiàn)場文明施工，以《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》為原則健全安全生產(chǎn)管理體系，零死亡、零重傷、零職業(yè)病、零中毒、零火災(zāi)、零坍塌、零重大財產(chǎn)損失及負(fù)面影響事件，零群體性事件，杜絕較大及以上安全生產(chǎn)事故，杜絕環(huán)境污染和生態(tài)破壞事故，遏制A級一般事故，盡量減少B級以下一般事故，百億元產(chǎn)值死亡人數(shù)（含責(zé)任事故和非責(zé)任事故）為0人；考

核事故：0起；住建部網(wǎng)站“事故通報”欄通報事故：0起，輕傷事故頻率控制在3‰以為，承諾全面實施公司的CI策劃、保證按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定做到有效降低噪音、控制環(huán)境污染，同時實現(xiàn)職業(yè)健康安全體系的切實到位，如達(dá)不到目標(biāo)，愿按每平方米建筑面積元/㎡接受處罰。

五、其他承諾：

1、認(rèn)真執(zhí)行北京市政府的《建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定》及《建筑企業(yè)用工和工資支付管理暫行規(guī)定》，保證做到相關(guān)勞務(wù)手續(xù)齊全，不拖欠工人工資；

2、項目管理班子按照投標(biāo)書內(nèi)人員100%到場，如有更換或不稱職，接受甲方處罰；擬派項目經(jīng)理，不同時兼任2個或2個以上施工項目的任何職務(wù)；

3、施工勞務(wù)隊伍選用我公司本地的施工隊伍，且技術(shù)過硬，作風(fēng)優(yōu)良，有類似與本工程的施工經(jīng)驗確保本工程的質(zhì)量、工期、安全文明施工目標(biāo)的實現(xiàn)；

4、若我公司中標(biāo)，我公司承諾所承接工程不再分包，更不得轉(zhuǎn)包，若發(fā)生類似情況，按招標(biāo)文件要求進(jìn)行處罰；

5、積極配合總包的各項工作，服從總包的安排、指揮、調(diào)配，全力支持總包、業(yè)主，監(jiān)理的監(jiān)督工作，服從總包的正確指令；

6、在工程施工期間，業(yè)主和監(jiān)理對項目部的罰款項目，屬我公司責(zé)任的，該部分罰款在每月的工程結(jié)算中扣除；

7、如果遇到甲供材料不符合施工要求，提前和貴司溝通匯報，絕不以甲供材料不合格為由降低施工質(zhì)量和效果。

六、在該工程的履約過程中，如因我公司的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施工管理不到位等未達(dá)到雙方約定的目標(biāo)，經(jīng)整改仍達(dá)不到雙方約定的目標(biāo)時，我公司將在三日內(nèi)無條件自動退場，并承擔(dān)由此給貴司造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、我公司派出承擔(dān)該工程具體施工的下屬項目經(jīng)理部/項目經(jīng)理，將全面代表我公司履行合同文件約定的一切相關(guān)職責(zé)，項目經(jīng)理一切行為皆由我公司直接承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

八、附件

派力工程有限公司勞務(wù)分包投標(biāo)報價清單明細(xì)表

公章：

法定代表人（蓋章）： 或委托代理人：

項目經(jīng)理： 2017年

月

日

注：此承諾用于分包合同工已擬定，但合同簽訂流程尚未完善時，因現(xiàn)場實際需要，分包單位需提前進(jìn)場施工的情況下簽訂。

第五篇：房地產(chǎn)營銷進(jìn)場前需要做的工作

項目進(jìn)場前需要做的工作

為了理順前期銷售工作，現(xiàn)將進(jìn)場前雙方要做的工作羅列如下：

一、開發(fā)公司需做工作：

1、提供項目合法銷售文件：包括項目銷售五證復(fù)印件，項目規(guī)劃圖、平面設(shè)計圖等圖紙（最好提供電子文檔，便于鋪面劃分以及測繪）。并保證一切資料合法性和準(zhǔn)確性。

2、確定按揭銀行并提供辦理按揭所需的費(fèi)用明細(xì)及最新利率表?？蛻糍彿繒r和后期產(chǎn)權(quán)辦理所需交納的費(fèi)用明細(xì)。

3、待乙方鋪面劃分出來以后，派專人到測繪隊對項目進(jìn)行測繪。

4、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場和市中心各設(shè)一個售樓部，裝修要求實用大方、精致，體現(xiàn)物業(yè)檔次。門頭要求簡潔、醒目。售樓部內(nèi)要求水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)連通，配好空調(diào)、辦公用品、POS機(jī)、談判桌椅等。

5、由于在市中心設(shè)立了售樓部，須配置一臺看房車用于接送客戶。

6、現(xiàn)場設(shè)立圍擋和戶外廣告牌（數(shù)量及面積視工地實際情況而定）。

7、進(jìn)場時工作千頭萬緒，為了更好推進(jìn)工作。開發(fā)公司派專人與我方項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，及時溝通，把工作向前推進(jìn)。

二-----房地產(chǎn)咨詢有限公司需做工作：

1、根據(jù)項目自身實際情況以及項目周邊商業(yè)業(yè)態(tài)，展開深入細(xì)致的市場調(diào)查。并且根據(jù)市場調(diào)查情況，初步明確：

A、商業(yè)：市場定位、分層定位；

B、住宅：戶型定位、面積配置比

C、寫字樓：功能定位、面積定位

總之要確保項目定位能夠得到廣大投資者的認(rèn)同，賣得出，招得進(jìn)。

2、根據(jù)項目的市場定位，確定項目案名、VI，完成宣傳單張、樓書、門頭、紙袋等一系列設(shè)計工作。

3、確定獨(dú)當(dāng)一面的銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)項目管理，從各項目選派優(yōu)秀的主任和業(yè)務(wù)員組建銷售團(tuán)隊，進(jìn)行招聘和培訓(xùn)。

4、銷售說辭的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好項目的沙盤、三板斧及賣點(diǎn)等說辭，確保項目的賣點(diǎn)充分挖掘出來，形成說服客戶的有力武器。

5、各種銷售文檔的準(zhǔn)備。售樓部內(nèi)主任以及業(yè)務(wù)員管理的各種文檔資料準(zhǔn)備齊全。如：來客登記、咨電、四項指標(biāo)統(tǒng)計等。

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