第一篇：西藏拉薩乃瓊鎮(zhèn)影視基地項(xiàng)目報(bào)告

西藏拉薩乃瓊鎮(zhèn)影視基地項(xiàng)目報(bào)告

一、項(xiàng)目建設(shè)條件

堆龍藏語(yǔ)意為“上谷”，德慶藏語(yǔ)意為“極樂(lè)”。位于西藏自治區(qū)首府拉薩市近郊，距市中心約12公里，具有拉薩“西大門(mén)”之稱(chēng)地處西藏中南部、雅魯藏布江中游，拉薩河拐彎處及其支流堆龍河兩岸，著名的青藏公路、川藏公路、中尼公路、拉貢公路、金珠路、和平路交匯于此，交通條件十分便利。青藏鐵路貫穿全縣，鐵路客運(yùn)站、貨運(yùn)站分別位于柳梧鄉(xiāng)、乃瓊鎮(zhèn)。公路、鐵路、航空立體交通網(wǎng)已初步形成。

西藏拉薩市堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn)位于縣境南部，東連拉薩河，西接古榮鄉(xiāng)，南部毗鄰曲水縣，北達(dá)堆龍河，距拉薩市區(qū)12千米，是拉薩市“東延西擴(kuò)、跨河發(fā)展”戰(zhàn)略重要實(shí)施區(qū)域。

乃瓊鎮(zhèn)總面積256平方千米。轄6個(gè)村委會(huì)，有37個(gè)村民小組。總?cè)丝?056人乃瓊鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布，通訊發(fā)達(dá)，交通便利。主要寺廟有覺(jué)摩隆寺、達(dá)扎寺、雄巴拉曲拉康，其中覺(jué)摩隆寺屬自治區(qū)級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。此外，還有雄巴拉曲民俗度假村。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、影視業(yè)和旅游業(yè)目前是21世紀(jì)最具發(fā)展前景的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，特別是影視業(yè)由于自身特點(diǎn)與旅游業(yè)有著密切關(guān)聯(lián)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展都極具帶動(dòng)作用，日益受到世界各國(guó)政府和企業(yè)的高度重視，影視業(yè)已成為歐美、日韓等國(guó)家不可缺少的重要支柱產(chǎn)業(yè)。

西藏題材影視動(dòng)漫作品市場(chǎng)潛力巨大近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外西藏題材的影視動(dòng)漫作品層出不窮，西藏題材影視動(dòng)漫作品的市場(chǎng)潛力巨大。

據(jù)介紹，西藏自治區(qū)擁有一批優(yōu)秀的影視表演人才，數(shù)十年來(lái)，他們參與拍攝了近百部電影和電視劇目，在全國(guó)享有盛名。隨著影視業(yè)的迅猛發(fā)展，民族特色的影視動(dòng)漫產(chǎn)品將會(huì)成為西藏自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的主打項(xiàng)目，建立西藏影視動(dòng)漫綜合制作中心的需求日益迫切。

近年來(lái)，西藏自治區(qū)一批作家已經(jīng)創(chuàng)作編寫(xiě)了很多部影視動(dòng)漫作品，受到海內(nèi)外很多制片商或投資商的青睞，有些作品還簽署了投資或制作合作協(xié)議。如電影《雪域丹青》、《古格王國(guó)》、《拉薩之戀》、《飛躍夢(mèng)想》、《風(fēng)雪擦亮的青春》、《許曉珠》；電視連續(xù)劇《古格天夢(mèng)》、《我的喜馬拉雅》、《踏塵香巴拉》、《蒼洱春秋》、《天國(guó)》；動(dòng)畫(huà)片或動(dòng)漫劇《阿古頓巴》、《猴鳥(niǎo)的故事》、《黑貓王妃》。2010年1月黨中央、國(guó)務(wù)院在京召開(kāi)了第五次西藏工作會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)了加快西藏經(jīng)濟(jì)和文化建設(shè)，促進(jìn)西藏持續(xù)發(fā)展的重要性。隨著人們物質(zhì)和文化水平的不斷提高，尋古思源的情緒不斷在心底泛起，而西藏純潔而本真的東西為世人所渴望，以西藏歷史為題材進(jìn)行創(chuàng)作的藝術(shù)形式，也必將受到人們的追捧。擬建設(shè)的西藏影視基地，定位為西藏優(yōu)秀傳統(tǒng)文化資源的產(chǎn)業(yè)化綜合制作平臺(tái)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)西藏特色題材的影視作品及相關(guān)衍生產(chǎn)品的研發(fā)制作基地，提升西藏文化軟實(shí)力，增強(qiáng)西藏文化競(jìng)爭(zhēng)力的文化傳播基地。

乃瓊鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，資源豐富，文化燦爛，有多處歷史悠久的寺廟建筑，其中自治區(qū)級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位一處，民風(fēng)民族具有鮮明的藏區(qū)特色，適時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)乃瓊鎮(zhèn)影視基地，可集中反映乃瓊鎮(zhèn)歷史文化特色，折射堆龍德慶縣的整體形象和個(gè)性風(fēng)貌，以點(diǎn)帶面，對(duì)于帶動(dòng)整個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起極大的推進(jìn)作用。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

乃瓊鎮(zhèn)影視基地選址在堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn)，位于拉薩河西北側(cè)，規(guī)劃征地面積500多畝，計(jì)劃總投資3億多元?；厣剿嘁?、陽(yáng)光充足、風(fēng)光獨(dú)特、文化厚重建成投入運(yùn)營(yíng)后，將成為一座綜合影視制作、影視旅游和影視娛樂(lè)三大產(chǎn)業(yè)相互支撐發(fā)展的新型影視基地、獨(dú)具特色多樣化服務(wù)的娛樂(lè)型旅游基地。主要建設(shè)內(nèi)容：

乃瓊鎮(zhèn)影視基地開(kāi)發(fā)建設(shè)主要包括乃瓊鎮(zhèn)影視城建設(shè)和具有西藏特色的旅游項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)兩大部分。

四、乃瓊鎮(zhèn)影視城建設(shè)主要內(nèi)容

1、主題公園。吐蕃王朝是7～9世紀(jì)時(shí)古代藏族建立的政權(quán)，由松贊干布到達(dá)磨延續(xù)兩百多年，是西藏歷史上創(chuàng)立的第一個(gè)政權(quán)。此主題公園主要展示松贊干布時(shí)期大唐王朝與吐蕃王朝經(jīng)濟(jì)文化領(lǐng)域的交往盛景。雙方派遣的使臣不絕于途，進(jìn)行修好、朝貢、慶吊、會(huì)盟等活動(dòng)。漢文化的輸入對(duì)吐蕃社會(huì)起了巨大的促進(jìn)作用，吐蕃文化對(duì)漢族也有一定的影響。源于歷史、高于歷史，嚴(yán)格按照吐蕃王朝時(shí)期營(yíng)造法工再現(xiàn)拉薩的繁華景象。在景觀(guān)上創(chuàng)造了一個(gè)有層次、有韻味、有節(jié)奏、有歷史深沉感的游歷空間。

2、吐蕃文化民俗街。按功能將影視城劃分為幾大大街區(qū)，沿街建筑均采用仿吐蕃風(fēng)格，本著修舊如舊原則，以古風(fēng)濃郁、細(xì)致逼真的做舊工藝來(lái)營(yíng)造特定的歷史氛圍。限制沿街鋪面經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，以酒肆、茶樓、手工藝制作、工藝品商店為主，統(tǒng)一著裝，最大限度的體現(xiàn)吐蕃鼎盛時(shí)期集貿(mào)市場(chǎng)的生活氣息。

3、民俗表演及工藝制作。在東民俗街北側(cè)，建設(shè)民俗表演及民間手工藝制作區(qū)。將乃瓊鎮(zhèn)一大批獨(dú)具地方特色的民間藝術(shù)唐卡繪畫(huà)，藏香制作，藏文學(xué)習(xí)，藏戲表演等遷入其中，開(kāi)辟藏民族手工藝集中區(qū)，集手工藝制作、銷(xiāo)售、旅游、觀(guān)光于一體，游客也可以參與其中，進(jìn)行集中展示，以濃重的鄉(xiāng)土文化迅速聚集人氣，提高影視城知名度。

4、特色娶親。游客可以在園區(qū)內(nèi)看到具有吐蕃王朝時(shí)期特色的娶親儀式，園區(qū)可以根據(jù)游客的需求為他們提供專(zhuān)門(mén)的服務(wù)，來(lái)體驗(yàn)吐蕃王朝時(shí)期的民風(fēng)民俗。

5、朝圣活動(dòng)。游客可以在覺(jué)摩隆寺、達(dá)扎寺、雄巴拉曲拉康等寺廟為親朋好友祈福，參加具有藏區(qū)特色的朝圣活動(dòng)。

6、藏醫(yī)傳世。在園區(qū)內(nèi)系統(tǒng)地介紹藏醫(yī)的歷史沿革，用情景再現(xiàn)的方式向游客展示，并向游客提供咨詢(xún)和治療的服務(wù)。

7、名人事跡。還原祿東贊，仲郭巴·甲瓦迥乃，格桑益西等歷史名人的故居，讓游客深入了解堆龍德慶縣的文化。

8、其它輔助設(shè)施。沿影視城建影視基地環(huán)城觀(guān)光道，并配套圍墻、觀(guān)光車(chē)、特色交通工具、綠化、給排水、消防、照明、配電、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施。

五、項(xiàng)目投資效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益

1、直接收入。項(xiàng)目實(shí)施后，考慮到游客量的自然增加和項(xiàng)目實(shí)施后吸引力擴(kuò)大刺激游客增加因素，年接待量至少可達(dá)到60萬(wàn)人次以上，按門(mén)票價(jià)格50元計(jì)算，僅門(mén)票一項(xiàng)年收入將達(dá)到3000萬(wàn)元。

2、出售旅游商品收入。項(xiàng)目實(shí)施后，古城景區(qū)將和影視基地連為一體，景區(qū)范圍擴(kuò)大，可實(shí)現(xiàn)旅游商品綜合經(jīng)營(yíng)。按每位游客除門(mén)票外購(gòu)物消費(fèi)平均50元計(jì)算，則景區(qū)年可增加營(yíng)業(yè)額3000萬(wàn)元，按照20%利潤(rùn)，年可增收600萬(wàn)元。

3、使用特色交通工具及游樂(lè)設(shè)施收入。以50%游客使用量區(qū)內(nèi)特色交通工具或游樂(lè)器械，如景區(qū)觀(guān)光車(chē)、古裝、射箭、騎馬等，按每人平均30元計(jì)算，則年可增加營(yíng)業(yè)額900萬(wàn)元，按利潤(rùn)率30%計(jì)算，年可獲利270萬(wàn)元。

4、影視拍攝服務(wù)費(fèi)收入?？紤]項(xiàng)目建成后前二年影響力較小因素，預(yù)計(jì)影視拍攝服務(wù)費(fèi)每年可實(shí)現(xiàn)50萬(wàn)元。

5、其它綜合收入。包括導(dǎo)游服務(wù)、停車(chē)、店面出租等，預(yù)計(jì)每年創(chuàng)收200萬(wàn)元。

（二）社會(huì)效益

該項(xiàng)目實(shí)施后，將使堆龍德慶縣的旅游事業(yè)跨上一個(gè)新臺(tái)階，進(jìn)而啟動(dòng)全縣旅游快速發(fā)展，形成縣域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)事業(yè)進(jìn)步，加快脫貧致富步伐。該項(xiàng)目實(shí)施以后，還能有力提高縣城的文化品位，改善該鎮(zhèn)的面貌，有力促進(jìn)古文化發(fā)展，改善招商引資環(huán)境，促進(jìn)全市旅游熱潮由東向西推進(jìn)起到關(guān)鍵的傳遞、過(guò)渡作用。

（三）生態(tài)效益

該項(xiàng)目突出了綠化和環(huán)境治理兩大關(guān)鍵點(diǎn)，通過(guò)綠化徹底改變項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，增加了綠地面積，對(duì)改善整個(gè)乃瓊鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境將發(fā)揮重要作用。

六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用

乃瓊鎮(zhèn)影視基地建設(shè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，其成本費(fèi)用主要為經(jīng)營(yíng)成本和稅金。

1、經(jīng)營(yíng)成本。經(jīng)營(yíng)成本主要包括與運(yùn)營(yíng)有關(guān)的營(yíng)業(yè)費(fèi)用、人員工資和福利、維修費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊攤銷(xiāo)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)、其他費(fèi)用等。

2、稅金。按縣招商引資政策之有關(guān)規(guī)定，對(duì)外地到堆龍德慶縣投資興辦實(shí)業(yè)的單位或個(gè)人實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策。自項(xiàng)目建成經(jīng)營(yíng)之日起，其營(yíng)業(yè)稅地方收入部分前三年由縣財(cái)政按40%、后二年按30%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%計(jì)取，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的5%和3%計(jì)取，企業(yè)所得稅稅率，按年納稅所得額實(shí)績(jī)分別確定。

七、結(jié)論

綜上分析，乃瓊鎮(zhèn)影視基地建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施基礎(chǔ)條件好、直接效益顯著、投資回收快、保障率高，而且對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)事業(yè)發(fā)展帶動(dòng)性強(qiáng)，具備多方面的積極意義，社會(huì)效益和生態(tài)效益十分顯著，該項(xiàng)目的實(shí)施具有十分積極的現(xiàn)實(shí)意義。

第二篇：中韓影視基地的項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告

中韓影視基地的項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告

各位領(lǐng)導(dǎo)：

我這里要向大家介紹的是位于威海文登市開(kāi)發(fā)區(qū)的中韓影視基地項(xiàng)目。該項(xiàng)目地處文登市珠海路與金山路交叉處，地理位置比較獨(dú)特，是連接中心城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)的交叉地段，是將來(lái)文登市整個(gè)城區(qū)的中心位置。

通過(guò)本人對(duì)于威海房產(chǎn)市場(chǎng)及政府各項(xiàng)關(guān)于房產(chǎn)政策方面的調(diào)研，感到此項(xiàng)目在作為北方三、四線(xiàn)城市進(jìn)行投資是可行的。根據(jù)測(cè)算我預(yù)估該項(xiàng)目整個(gè)投入是592582461元，整個(gè)銷(xiāo)售收入（不考慮停滯銷(xiāo)因素）是691549920元，整個(gè)項(xiàng)目盈利為98967459元（見(jiàn)下表）。

序號(hào)

項(xiàng)目（費(fèi)用）名稱(chēng)

原始指標(biāo)

單位

工作量

單價(jià)或費(fèi)率

合價(jià)（元）

一

土地成本

81007973

土地成本金（工業(yè)）

用地面積

畝

138000

4554000

土地成本金（住宅）

用地面積

畝

167

450000

75150000

相關(guān)項(xiàng)目

0

測(cè)繪費(fèi)

用地面積

平方米

133796.77

0.23

30773

登記費(fèi)

用地面積

平方米

133796.77

0.1

13380

應(yīng)交契稅

土地估價(jià)

萬(wàn)元

41994000

3%

1259820

二

開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用

0

勘查設(shè)計(jì)費(fèi)

6353188

工程勘查費(fèi)

鉆孔深度

米

133796.77

668984

施工圖設(shè)計(jì)

建筑面積

平方米

162405.83

5684204

裝修環(huán)境設(shè)計(jì)

建筑面積

平方米

0

市政配套費(fèi)

15848661

大配套

地上面積

平方米

133796.77

5351871

教育附加

地上面積

平方米

133796.77

2675935

供熱設(shè)施

地上面積

平方米

133796.77

6020855

管道燃?xì)?/p>

戶(hù)

戶(hù)

500

3600

1800000

報(bào)批報(bào)建費(fèi)

15889811

用地規(guī)劃管理

用地面積

平方米

133332

0.9

119999

規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

1.45

235488

項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

1.5

243609

防雷監(jiān)督設(shè)計(jì)審查費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

487217

地震安全評(píng)價(jià)

建筑面積

平方米

162405.83

487217

人防易地建設(shè)費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

300000

圖紙審查費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

0

0

消防審查費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

1.5

243609

水資源費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

324812

勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

建安成本

元

324811660

1.82%

5911572

農(nóng)民工工資保障金

建安成本

元

324811660

0%

0

物價(jià)調(diào)節(jié)基金

銷(xiāo)售收入

元

691549920

0.50%

3457750

工程招投標(biāo)管理費(fèi)

建安成本

元

324811660

0.04%

129925

招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

建安成本

元

324811660

0.05%

162406

工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

建安成本

元

324811660

0.07%

227368

工程監(jiān)理費(fèi)

建安成本

平方米

133796.77

1337968

房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)

建筑面積

平方米

162405.83

1.36

220872

三通一平費(fèi)

2000000

原址拆除及三通一平

0

三

建筑安裝工程費(fèi)

326211660

地上土建工程

建筑面積

平方米

133796.77

2000

267593540

地下土建工程

建筑面積

平方米

28609.06

2000

57218120

備案費(fèi)

1000000

工程承包交易費(fèi)

400000

四

配套建設(shè)費(fèi)

16189409

供電

建筑面積

平方米

133796.77

6154651

供水

建筑面積

平方米

133796.77

2006952

排污

建筑面積

平方米

133796.77

1337968

熱力

建筑面積

平方米

133796.77

6020855

電信

建筑面積

平方米

133796.77

668984

直接費(fèi)

0

五

稅金

79215515

營(yíng)業(yè)稅金及附加

銷(xiāo)售收入

元

691549920

5.55%

38381021

所得稅

銷(xiāo)售收入

元

691549920

3.75%

25933122

土地增值稅

銷(xiāo)售收入

元

691549920

2%

13830998

土地使用稅

用地面積

平方米

133796.77

1070374

六

財(cái)務(wù)費(fèi)用

38035246

管理費(fèi)

銷(xiāo)售收入

元

691549920

2%

13830998

銷(xiāo)售傭金

銷(xiāo)售收入

元

691549920

3.5%

24204247

七

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

13830998

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

銷(xiāo)售收入

元

691549920

2%

13830998

間接費(fèi)

概算總造價(jià)

592582461

方案

類(lèi)別

銷(xiāo)售面積

銷(xiāo)售單價(jià)

銷(xiāo)售金額

成本費(fèi)用

獨(dú)棟

38834.89

8000

310679120

商鋪

6000

8000

48000000

地下車(chē)位

19000

1600

30400000

公寓

88962

3400

302470800

總計(jì)

691549920

據(jù)表所示，我們的收入數(shù)（不考慮滯銷(xiāo)因素）還是比較保守的，換言之應(yīng)該樂(lè)觀(guān)的講，我們的盈利還可能存在一定的空間的。

既然作為項(xiàng)目運(yùn)作，沒(méi)有哪一家房產(chǎn)企業(yè)會(huì)一下子投入全部的成本資金，而應(yīng)該是滾動(dòng)運(yùn)作的。我本人考慮該項(xiàng)目的運(yùn)作也應(yīng)該如此。經(jīng)過(guò)測(cè)算，我們認(rèn)為分為2期開(kāi)發(fā)較為有利。分別為第一期50畝用地（其中工業(yè)用地14.8畝，商業(yè)用地35.2畝）建筑體量為97000m2，那么根據(jù)上表計(jì)算投入總成本應(yīng)為31858萬(wàn)元（其中土地為1788萬(wàn)元。建安成本為19400萬(wàn)元。其他包括稅金在內(nèi)費(fèi)用按每m2建筑面積1100元計(jì)入10670萬(wàn)元）考慮到其他費(fèi)用可以利用政策進(jìn)行緩交包括有些費(fèi)用是后期支付的因素及基礎(chǔ)出土0.00就可以對(duì)外銷(xiāo)售的客觀(guān)條件，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際需要的資金分別是：

②

土地費(fèi)用1788萬(wàn)元

②考慮到出土0.00及滿(mǎn)足銷(xiāo)售符合當(dāng)?shù)卣咴试S的必要條件時(shí)完成建安支出成本為3800萬(wàn)元（按完成總產(chǎn)值19%～20%測(cè)算得出）

③其他費(fèi)用為1412萬(wàn)元（其考慮到前期必須交納的規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)及原中韓創(chuàng)意公司前期的投入及項(xiàng)目遠(yuǎn)行過(guò)程中必要的支出，例如管理費(fèi)用的開(kāi)支）。

綜合所述，本工程前期投入的滾動(dòng)資金為7000萬(wàn)元。目前與原威海創(chuàng)意投資有限公司的談判結(jié)果來(lái)看

①

原威海創(chuàng)意投資有限公司要求在新公司的持股比例為40%，要求我司持有新公司60%的股份。

②關(guān)于目前土地持有的價(jià)值為：工業(yè)用地是13.8萬(wàn)/畝，商業(yè)用地是45萬(wàn)/畝（對(duì)于原先政府與原威海創(chuàng)意投資有限公司談定的土地價(jià)格對(duì)照上述土地價(jià)格的溢價(jià)部分，由政府退回原威海創(chuàng)意投資有限公司的股東，與新公司無(wú)關(guān)。若在土地拍價(jià)的時(shí)候，拍定的價(jià)格超過(guò)上述土地標(biāo)價(jià)時(shí)，則超出部分由原威海創(chuàng)意投資有限公司的股東負(fù)責(zé)支出，換言之土地價(jià)必須鎖定在上述價(jià)格中）。這樣做的好處為我們可以鎖定土地價(jià)格，避免競(jìng)拍土地時(shí)價(jià)格不可控因素，將可變成本變?yōu)椴蛔兂杀?。②?duì)于以后的土地溢價(jià)部分將歸新公司所有。

根據(jù)以上分析我司為運(yùn)作該項(xiàng)目一期工程需支出的資金為4200萬(wàn)元，占公司總股本60%，原威海創(chuàng)意投資有限公司出資2800萬(wàn)元（包括前期的投入），占公司總股本的40%。

截止目前為止，原威海創(chuàng)意投資有限公司的前期支出費(fèi)用為966.22萬(wàn)元。見(jiàn)下表：

預(yù)付土地款：

400萬(wàn)

景觀(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)：

80萬(wàn)

建筑設(shè)計(jì)費(fèi)：

171.1萬(wàn)

動(dòng)漫設(shè)計(jì)：

4.5萬(wàn)

裝飾及設(shè)計(jì)管理費(fèi)：

18萬(wàn)

預(yù)付營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)：

10萬(wàn)

工程款：

50萬(wàn)

勘測(cè)、檢測(cè)、可行性報(bào)告：

9.46萬(wàn)

廣告牌：

6.5萬(wàn)

北京建筑科學(xué)院：

5.萬(wàn)

創(chuàng)意宣傳會(huì)費(fèi)：

14.16萬(wàn)

固定資產(chǎn)：

47.7萬(wàn)

威海文化基金會(huì)費(fèi)：

6萬(wàn)

管理費(fèi)用：

108.8萬(wàn)

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用：

35萬(wàn)

具體操作：

(一)我司先支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款300萬(wàn)的定金，打入威海創(chuàng)意投資有限公司帳戶(hù)，雙方到文登市工商局辦理股權(quán)變更備案手續(xù)。

（二）文登市國(guó)土局發(fā)布中韓影音創(chuàng)意基地項(xiàng)目地塊一期50畝土地招拍掛公告7日內(nèi)，我司支付1160萬(wàn)元。

（三）然后根據(jù)具體事態(tài)的發(fā)展及建造進(jìn)程狀況，雙方按照股份比例相應(yīng)逐步投入（我司可投入資金到4200萬(wàn)元止，原中韓公司投入資金及前期投入到2800萬(wàn)元止。

我個(gè)人認(rèn)為投入上述的資金全部到位后應(yīng)該能夠滿(mǎn)足工程運(yùn)作的實(shí)際需要。分析如下：

本項(xiàng)目一期在股東資本金全部到位的前提下，預(yù)計(jì)建筑施工可以達(dá)到主體三層，具備威海當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)發(fā)放預(yù)售許可證的條件，項(xiàng)目可以全面進(jìn)入正式銷(xiāo)售階段。

項(xiàng)目在地基開(kāi)挖、施工全面展開(kāi)的同時(shí)，正式啟動(dòng)宣傳推介和準(zhǔn)客戶(hù)信息搜集工作，期間可以收取有確定購(gòu)買(mǎi)意向客戶(hù)的誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)金，根據(jù)文登當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)慣例，額度在每套二至十萬(wàn)元。預(yù)計(jì)正式銷(xiāo)售前搜集不少于一千個(gè)客戶(hù)信息，收取不少于二百個(gè)客戶(hù)的誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)金，籌集不低于六百萬(wàn)元的建設(shè)資金。

項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)當(dāng)月，包含之前確定的銷(xiāo)售合同，計(jì)劃全部簽約不低于三百套，考慮辦理貸款滯后等原因，預(yù)計(jì)籌集建設(shè)資金三千至四千萬(wàn)元。

開(kāi)盤(pán)后進(jìn)入正常銷(xiāo)售階段，如果每月銷(xiāo)售不低于五十套，則每月可籌集不低于一千萬(wàn)元建設(shè)資金，可以滿(mǎn)足后續(xù)的工程用款。

如果房屋銷(xiāo)售達(dá)不到預(yù)期，可考慮辦理項(xiàng)目貸款，現(xiàn)已經(jīng)與文登市農(nóng)村城市信用社理事長(zhǎng)和主任進(jìn)行了前期接觸，對(duì)方表示待手續(xù)齊備時(shí)可以考慮項(xiàng)目貸款事宜。

如果房屋銷(xiāo)售達(dá)不到預(yù)期，貸款不順利，還可以考慮股東借款、社會(huì)融資等非常融資手段。

六、國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)項(xiàng)目的影響

當(dāng)前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策一般對(duì)大城市和房?jī)r(jià)過(guò)高的城市影響較大，像文登市這樣的三、四線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)不高，沒(méi)有泡沫跡象，從常理分析國(guó)家不會(huì)對(duì)此類(lèi)市場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)力調(diào)控。由于膠東半島獨(dú)特的地理氣候優(yōu)勢(shì)，半島地區(qū)近十年內(nèi)都是北方地區(qū)有遷移意向移民的首選之地。同時(shí)沿海地塊房?jī)r(jià)過(guò)高會(huì)對(duì)文登市區(qū)房?jī)r(jià)起到明顯的拉升作用，我對(duì)于本項(xiàng)目的銷(xiāo)售和價(jià)格預(yù)期前景是樂(lè)觀(guān)的。再則，目前山東省正在努力打造藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)，對(duì)于具有文化產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目極為關(guān)注及重視。而且截止到現(xiàn)在為止已經(jīng)有具有相當(dāng)規(guī)模的外來(lái)房產(chǎn)公司進(jìn)駐威海且不少于4家。土地價(jià)格又推向新高，像環(huán)山路那樣的以前名不見(jiàn)經(jīng)傳土地也拍到了330萬(wàn)～350萬(wàn)的價(jià)格。這樣的趨勢(shì)勢(shì)必會(huì)對(duì)本地房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)一定程度的沖擊。為此我有理由相信，在這片熱土上我們是大有作為的。

以上是我不成熟的觀(guān)點(diǎn)，望領(lǐng)導(dǎo)指正。

寶鋼工程建設(shè)有限公司

程慶偉

2011年3月23日

第三篇：堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)合作社養(yǎng)雞場(chǎng)

堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)合作社養(yǎng)雞場(chǎng)擴(kuò)建、農(nóng)家樂(lè)新建項(xiàng)目

實(shí) 施 方 案

堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)合作社

二0一四年七月十八日

目 錄

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)況......................................................................................1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性................................................3 1.實(shí)施方案編制依據(jù)........................................................................3 2.項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性........................................................3 第三章 項(xiàng)目區(qū)基本情況................................................................5 1.項(xiàng)目區(qū)概況..................................................................................5 2.項(xiàng)目實(shí)施有利條件....................................................................6 第四章 項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)....................................................................9 1．建設(shè)指標(biāo)......................................................................................9 2．經(jīng)濟(jì)指標(biāo)......................................................................................9 2．1養(yǎng)雞場(chǎng)：...................................................................................9 3．項(xiàng)目投資概算............................................................................10 第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案........................................................10 1.市場(chǎng)分析....................................................................................10 2.產(chǎn)品生產(chǎn)及銷(xiāo)售方案................................................................11 3.銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)模式................................................................11 第六章 項(xiàng)目組織實(shí)施和運(yùn)行管理................................................12 1.組織機(jī)構(gòu)與職能劃分..................................................................122.技術(shù)培訓(xùn)......................................................................................13 3.資金管理......................................................................................13 4.運(yùn)行機(jī)制......................................................................................13 第七章 效益分析............................................................................13

1、經(jīng)濟(jì)效益....................................................................................13 1.1成員增收情況：.......................................................................13

2、社會(huì)效益....................................................................................14 第八章 生態(tài)保護(hù)措施情況............................................................15

第一章 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)況 1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)

堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)養(yǎng)雞場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)擴(kuò)建項(xiàng)目

1.1.2 項(xiàng)目申報(bào)單位及負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目申報(bào)單位：堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：民珠

1.1.3項(xiàng)目主管部門(mén)：拉薩市農(nóng)牧局

1.1.4項(xiàng)目受益人及對(duì)象：使當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民群眾掌握科技養(yǎng)殖、更好的方便游客帶動(dòng)更多農(nóng)牧民，提高現(xiàn)金收入。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn)乃瓊村 1.1.6項(xiàng)目總體目標(biāo)

堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)把分散、個(gè)體的農(nóng)民組織起來(lái)，帶領(lǐng)農(nóng)民有組織地進(jìn)入市場(chǎng)，降低市場(chǎng)交易費(fèi)用，減少市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)給農(nóng)民帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)農(nóng)民按市場(chǎng)需求搞規(guī)模經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。提高藏雞產(chǎn)業(yè)的組織化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；?，使農(nóng)民得到更多的利益。尤其是藏雞養(yǎng)殖，形成了獨(dú)具特色和高品質(zhì)藏雞這一知名品牌，市場(chǎng)潛力巨大，為進(jìn)行藏雞養(yǎng)殖創(chuàng)造了前提條件。

為了進(jìn)一步加大對(duì)旅游業(yè)的發(fā)展，吸收更多的游客到乃瓊村旅游觀(guān)光，改善游客的食宿環(huán)境，提高農(nóng)家樂(lè)的入住人數(shù)，形成規(guī)?；?、現(xiàn)代化，使乃瓊村的經(jīng)濟(jì)效益大大提高。

本項(xiàng)目以我村獨(dú)特的地理位置和自然條件以及豐富的藏雞品種資源及旅游業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)，以原有的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備條件、養(yǎng)殖技術(shù)和人力資源，在原有的帶動(dòng)40戶(hù)有基礎(chǔ)上，培育和發(fā)展藏雞養(yǎng)殖示范戶(hù)80戶(hù)，每戶(hù)平均飼養(yǎng)藏雞80只，年飼養(yǎng)藏雞1.5萬(wàn)只，重點(diǎn)解決藏雞由于長(zhǎng)期自繁自育而導(dǎo)致的藏雞品種質(zhì)量、數(shù)量下降、不易于集約化規(guī)?；a(chǎn)的局面，提高資源的利用率，增加畜禽產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)牧民的增收渠道，加快區(qū)域養(yǎng)殖業(yè)專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；F(xiàn)代化方向發(fā)展。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性

1.實(shí)施方案編制依據(jù)

1.1 關(guān)于印發(fā)《西藏自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)特設(shè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資定額標(biāo)準(zhǔn)》藏農(nóng)廳（2006）100號(hào)；

1.2 根據(jù)西藏自治區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、西藏自治區(qū)農(nóng)牧廳關(guān)于《西藏農(nóng)牧業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)，藏計(jì)農(nóng)[2003]824號(hào)文件；

1.3 中央、自治區(qū)1號(hào)文件精神；

1.4 中央西藏自治區(qū)委員會(huì)、西藏自治區(qū)人民政府關(guān)于《“十五”期間農(nóng)牧業(yè)和農(nóng)區(qū)工作的意見(jiàn)》；

1.5 西藏自治區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于《西藏自治區(qū)“十二五”農(nóng)牧業(yè)綜合發(fā)展規(guī)劃》；

1.6 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)的水文、地質(zhì)、氣象、環(huán)保等基礎(chǔ)資料。

2.項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性

在全區(qū)積極調(diào)整農(nóng)牧業(yè)和農(nóng)牧區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的時(shí)期,在加大利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和科技投入的同時(shí),建設(shè)更符合具有現(xiàn)

代化科含量和經(jīng)濟(jì)效益雙高的示范、推廣科技項(xiàng)目區(qū),依托科技優(yōu)勢(shì),抓緊 “科技合作組織”的建設(shè),優(yōu)化科技投入的生產(chǎn),以滿(mǎn)足人民生活水平的提高。

“十二五”期間，農(nóng)牧業(yè)科技工作要圍繞專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)及科技技術(shù)組織、協(xié)會(huì)等進(jìn)行提高農(nóng)牧業(yè)，農(nóng)業(yè)效益、改善生態(tài)環(huán)境和提高競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)新的農(nóng)牧業(yè)科技力量，實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越，加速農(nóng)牧由數(shù)量型轉(zhuǎn)變到質(zhì)量型。建立新型科技創(chuàng)新體系，大幅度提高農(nóng)、牧業(yè)科技創(chuàng)新能力，初步解決優(yōu)化農(nóng)業(yè)、牧業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)業(yè)、牧業(yè)效益，增加農(nóng)牧民收入，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境等方面的科技問(wèn)題，建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新型農(nóng)牧業(yè)科技創(chuàng)新體系。

通過(guò)專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)的建立，把分散、個(gè)體的農(nóng)民組織起來(lái)，帶領(lǐng)農(nóng)民有組織地進(jìn)入市場(chǎng)，降低市場(chǎng)交易費(fèi)用，減少市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)給農(nóng)民帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)農(nóng)民按市場(chǎng)需求搞規(guī)模經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。提高藏雞產(chǎn)業(yè)的組織化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；剑罐r(nóng)民得到更多的利益。專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)的建立是必要的可行的。

項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：本項(xiàng)目的實(shí)施使更多的農(nóng)牧民參入到專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)中并起到示范帶動(dòng)作用，吸收更多的農(nóng)牧民參加到藏雞養(yǎng)殖業(yè)中來(lái)，帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)80戶(hù)，農(nóng)牧民160人。通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，將輻射帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，把我縣建設(shè)成為養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)基地。

農(nóng)家樂(lè)在原有帶動(dòng)戶(hù)數(shù)（10戶(hù)）上再帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤鲐殤?hù)、低收入戶(hù)農(nóng)牧民10戶(hù)，可在農(nóng)家樂(lè)就業(yè)增收每戶(hù)每年5000.00元。

專(zhuān)業(yè)合作建立在堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn)乃瓊村，該村是堆龍縣養(yǎng)殖村是以“一村一品”為發(fā)展目標(biāo)，在該村進(jìn)行擴(kuò)大養(yǎng)殖戶(hù)是可行的有必要的可行的。

第三章 項(xiàng)目區(qū)基本情況

1.項(xiàng)目區(qū)概況

堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)，成立于2013年4月份，2013年4月份，專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)在縣工商局進(jìn)行注冊(cè)，有專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)章程。專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)實(shí)有面積8408平方米，目前

養(yǎng)雞場(chǎng)占地面積1畝，現(xiàn)有大小8間雞舍、辦公樓1間，員工宿舍2間，飼料倉(cāng)庫(kù)1間，消毒室1間，共計(jì)13間；農(nóng)家樂(lè)占地面積3000平方米，1棟（二層樓），計(jì)16間；參與專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)的有80戶(hù)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺褪杖朕r(nóng)戶(hù)160人，目前養(yǎng)雞場(chǎng)及帶動(dòng)戶(hù)中存欄藏雞有2000余只雞，現(xiàn)養(yǎng)雞場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已初具規(guī)模，總資產(chǎn)目前達(dá)到80萬(wàn)元。農(nóng)家樂(lè)總資產(chǎn)目前達(dá)到180萬(wàn)元。

項(xiàng)目實(shí)施的乃瓊鎮(zhèn)乃瓊村距離堆龍縣城2公里，地處青藏公路、柳東路，交通便利，水、電條件優(yōu)越，該鎮(zhèn)以農(nóng)業(yè)為主，富余勞動(dòng)力較多，農(nóng)牧民接受新事物的能力較強(qiáng)，并且養(yǎng)殖積極性較高，掌握有一定的養(yǎng)殖技術(shù)。隨著鐵路的開(kāi)通，來(lái)西藏旅游的游客越來(lái)越多，因此抓住目前拉薩市場(chǎng)上對(duì)藏雞需求是供不應(yīng)求，大力發(fā)展藏雞養(yǎng)殖，對(duì)推動(dòng)我縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；增加農(nóng)牧民的收入，提高農(nóng)牧民生活水平；合理開(kāi)發(fā)農(nóng)村勞力資源，帶動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展都有著極大的意義。2.項(xiàng)目實(shí)施有利條件

2.1 政策環(huán)境

黨中央提出的實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略為西藏經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展提供良好的外部環(huán)境，中央第四次西藏工作座談會(huì)進(jìn)一步為西藏制定了一系列特殊優(yōu)惠政策，在黨中央關(guān)心西藏、全國(guó)人民支援西藏的大好歷史機(jī)遇，為西藏社會(huì)經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展提供了強(qiáng)有力的政策環(huán)境。目前，西藏已經(jīng)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定的重要?dú)v史機(jī)遇期，同時(shí)，自治區(qū)黨委、政府根據(jù)西藏地理環(huán)境和自然條件以及農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，提出了“優(yōu)勢(shì)資源，優(yōu)勢(shì)區(qū)域，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)先發(fā)展”的農(nóng)牧業(yè)特色產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略。依托拉薩市種雞場(chǎng)現(xiàn)有的藏雞資源，以科技進(jìn)步為動(dòng)力，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，大力推廣藏雞養(yǎng)殖，開(kāi)發(fā)特色產(chǎn)業(yè)資源已經(jīng)具備政策優(yōu)勢(shì)和各種外部條件。

2.2 資源優(yōu)勢(shì)

資源條件：我縣屬于農(nóng)業(yè)大縣、飼草、飼料資源優(yōu)厚，農(nóng)牧民群眾養(yǎng)殖積極性高。家禽養(yǎng)殖業(yè)在我縣具有悠久的歷史，有一定的養(yǎng)殖基礎(chǔ)，有利于項(xiàng)目的實(shí)施。

2.3 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：目前，拉薩市區(qū)總?cè)丝谟?0余萬(wàn)人，是西藏最大農(nóng)畜產(chǎn)品最集散和消費(fèi)市場(chǎng)。藏雞具有別于其他禽類(lèi)的高營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，很受市場(chǎng)歡迎，使得肉的價(jià)格比其它雞類(lèi)高出3元/公斤左右，不僅是區(qū)內(nèi)市場(chǎng)供不應(yīng)求，在區(qū)外市場(chǎng)更是有價(jià)無(wú)市。2.4 技術(shù)條件優(yōu)勢(shì)

技術(shù)依托：拉薩市種雞場(chǎng)專(zhuān)門(mén)從事藏雞飼養(yǎng)技術(shù)人才5人，有畜牧獸醫(yī)專(zhuān)業(yè)人員2名，其中：中級(jí)職稱(chēng)1人，初級(jí)職稱(chēng)1名，技術(shù)員3名。具備承擔(dān)項(xiàng)目的資格和提供技術(shù)支持的能力。項(xiàng)目實(shí)施后群眾能夠掌握一定的實(shí)的用養(yǎng)殖技術(shù)。

2.5 基礎(chǔ)設(shè)施條件

項(xiàng)目區(qū)地處青藏沿線(xiàn)、交通十分便利；戶(hù)戶(hù)通電、通電話(huà)，信息渠道通暢，水電條件優(yōu)越。

堆龍德慶縣地處拉薩西部、交通便利、隨著經(jīng)濟(jì)體制的不斷深入，我縣的養(yǎng)殖業(yè)正處于迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)，根據(jù)藏雞比其它品種產(chǎn)蛋多，生長(zhǎng)快，耗料少，耐粗飼，抗病力強(qiáng)，成活率高、效益可觀(guān)等特性，再加上藏雞肉制品營(yíng)養(yǎng)高，味

道鮮美，正符合現(xiàn)代社會(huì)的需要，市場(chǎng)前景較好。況且養(yǎng)雞業(yè)在我縣牧業(yè)生產(chǎn)中所占的比例較小，生產(chǎn)、推廣藏雞養(yǎng)殖潛力較大，對(duì)拓寬增加農(nóng)牧民收入渠道，切實(shí)的增加農(nóng)牧民的收入，有著極大顯示意義。

第四章 項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)

1．建設(shè)指標(biāo)

1．1養(yǎng)雞場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目：從拉薩市種雞場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)1萬(wàn)只藏雞雞苗。在原有40戶(hù)的基礎(chǔ)上，再帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)40戶(hù)進(jìn)行藏雞養(yǎng)殖，共80戶(hù)（240人）每戶(hù)發(fā)放雞苗50只，養(yǎng)雞場(chǎng)飼養(yǎng)6000只，使之達(dá)到農(nóng)民增收、養(yǎng)雞場(chǎng)增效。

1．2擴(kuò)建雞舍300平方米。1．3購(gòu)買(mǎi)（小麥）飼料8噸。2．經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

2．1養(yǎng)雞場(chǎng)：

購(gòu)1萬(wàn)只雞苗，1萬(wàn)只雞苗×35元/只=35萬(wàn)元 擴(kuò)建雞舍：300平方米×1100元/平方米=33萬(wàn)元

小麥（飼料）：8噸×2625元/噸=21萬(wàn)元 防疫費(fèi)：1萬(wàn)只雞×1元=1萬(wàn)元 2.2農(nóng)家樂(lè)：

新建住宿樓、辦公樓、活動(dòng)中心：1725㎡×1432元/㎡=2470200.00元 3．項(xiàng)目投資概算

3．1 項(xiàng)目總投資337.02萬(wàn)元

3．2 申請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金200萬(wàn)元；養(yǎng)雞場(chǎng)自籌33萬(wàn)元；農(nóng)家樂(lè)自籌104.02萬(wàn)元。

第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案

1.市場(chǎng)分析

1.1 產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀

據(jù)調(diào)查，拉薩市每年需求雞蛋約300萬(wàn)枚，活雞80萬(wàn)只，而目前拉薩本地生產(chǎn)的藏雞、藏雞蛋占需求量的10%－8%。缺口雞產(chǎn)品大多從內(nèi)地調(diào)運(yùn)，品質(zhì)較藏雞相比，也有所不及，且內(nèi)地市場(chǎng)對(duì)藏雞產(chǎn)品的需求也較大，供求比極不平

衡。

1.2 產(chǎn)品定位及產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析

產(chǎn)品定位于穩(wěn)定、安全的向市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)新鮮藏雞產(chǎn)品。藏雞的價(jià)格比其它雞高10元/公斤左右；而養(yǎng)殖規(guī)模在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所占的比例較小，生產(chǎn)、推廣藏雞養(yǎng)殖潛力巨大。同時(shí)隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)活雞、鮮蛋的品質(zhì)要求越來(lái)越高，藏雞規(guī)?；B(yǎng)殖并進(jìn)入市場(chǎng)已經(jīng)成為當(dāng)前發(fā)展農(nóng)區(qū)養(yǎng)殖業(yè)的一大突破口，也是一項(xiàng)效益非常好的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。

2.產(chǎn)品生產(chǎn)及銷(xiāo)售方案

項(xiàng)目投產(chǎn)后，組織成立一個(gè)堆龍德慶縣藏雞養(yǎng)殖、營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)，由該協(xié)會(huì)組織生產(chǎn)和產(chǎn)品銷(xiāo)售，聯(lián)戶(hù)養(yǎng)殖和分散養(yǎng)殖相結(jié)合，形成“產(chǎn)、供、銷(xiāo)”一條龍的經(jīng)營(yíng)管理方式。根據(jù)實(shí)際情況，確定先滿(mǎn)足本地市場(chǎng)需要，再向區(qū)外市場(chǎng)發(fā)展的市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略。

3.銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)模式

由成立的堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)合作社負(fù)責(zé)統(tǒng)一進(jìn)

行連鎖銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售的模式，向市場(chǎng)提供藏雞產(chǎn)品。專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)在拉薩有3家餐廳固定購(gòu)買(mǎi)雞。

第六章 項(xiàng)目組織實(shí)施和運(yùn)行管理

1.組織機(jī)構(gòu)與職能劃分

1.1 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組

由堆龍德慶縣乃瓊村委會(huì)書(shū)記擔(dān)任本項(xiàng)目組長(zhǎng)，合作社（養(yǎng)雞場(chǎng)）社長(zhǎng)擔(dān)任副組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)落實(shí)，解決項(xiàng)目建設(shè)前后的重大問(wèn)題，審查項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃，組織、指揮和協(xié)調(diào)工作，從宏觀(guān)上管理項(xiàng)目。

1.2建立項(xiàng)目建設(shè)管理辦公室

全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理事務(wù)：項(xiàng)目辦公室主任由專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)社長(zhǎng)擔(dān)任。辦公室職能：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理的各項(xiàng)事務(wù)和項(xiàng)目的組織實(shí)施； 1.1 成立技術(shù)指導(dǎo)小組

專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)飼養(yǎng)過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)和疾病防治，由縣畜牧獸醫(yī)站的站長(zhǎng)和畜牧獸醫(yī)專(zhuān)業(yè)人員組成。

2.技術(shù)培訓(xùn)

采取“請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去”兩種方式，即請(qǐng)拉薩市種雞場(chǎng)的專(zhuān)家、縣獸醫(yī)站對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)行培訓(xùn)，送技術(shù)人員到相關(guān)學(xué)院或大型養(yǎng)殖場(chǎng)學(xué)習(xí)。

3.資金管理

將制定出一系列的資金管理規(guī)章制度，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。4.運(yùn)行機(jī)制

以古榮藏雞養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)，帶領(lǐng)農(nóng)牧民合作組織，進(jìn)行飼養(yǎng)管理技術(shù)。最終形成“專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)+農(nóng)戶(hù)”的產(chǎn)、供、銷(xiāo)一體化的產(chǎn)業(yè)運(yùn)作機(jī)制。

第七章 效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益

1.1成員增收情況：

參與養(yǎng)雞場(chǎng)項(xiàng)目農(nóng)牧民就業(yè)收入，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)牧民80戶(hù)（240人）就業(yè)，每戶(hù)年均務(wù)工收入1.8萬(wàn)元，計(jì)144萬(wàn)元。參與農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目就業(yè)人數(shù)20戶(hù)（20人），每戶(hù)每人年均收入40萬(wàn)元；在人務(wù)工總收入184萬(wàn)元。

（2）帶動(dòng)可輻射周邊農(nóng)牧民增收情況，可為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)殖業(yè)農(nóng)民年增收10萬(wàn)元以上。

（3）帶動(dòng)扶持對(duì)象增收、脫貧目標(biāo)

●帶動(dòng)扶貧對(duì)象增收=，養(yǎng)雞場(chǎng)貧困戶(hù)務(wù)工收入144萬(wàn)元+農(nóng)家樂(lè)就業(yè)40萬(wàn)元=184萬(wàn)元

●脫貧目標(biāo)：2015年底做到乃瓊村40戶(hù)貧困戶(hù)脫貧，乃瓊村鄉(xiāng)40戶(hù)減貧。

2、社會(huì)效益

（1）本項(xiàng)目對(duì)減貧、保障和改善民生，構(gòu)建和諧社會(huì)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定有著重要的意義，本項(xiàng)目覆蓋堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn)乃瓊村100戶(hù)農(nóng)戶(hù)（40戶(hù)脫貧、40戶(hù)減貧），通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)100個(gè)貧困農(nóng)戶(hù)就業(yè)、實(shí)現(xiàn)脫貧。在營(yíng)運(yùn)中合作社負(fù)責(zé)基地統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，養(yǎng)殖戶(hù)減少了市場(chǎng)、管理風(fēng)險(xiǎn)。從而使貧困戶(hù)每年能夠獲得穩(wěn)定的收入，減少返貧現(xiàn)象，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)有著深遠(yuǎn)積極的意義。

（2）項(xiàng)目輻射周邊農(nóng)戶(hù)數(shù)量及帶動(dòng)增收情況： 養(yǎng)雞場(chǎng)項(xiàng)目輻射周邊農(nóng)戶(hù)80戶(hù)從事藏雞養(yǎng)殖，實(shí)施單位帶動(dòng)年增收144萬(wàn)元以上。農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目輻射周邊農(nóng)戶(hù)20戶(hù)，實(shí)施單位帶動(dòng)20戶(hù)就業(yè)年增收40萬(wàn)元。

第八章 生態(tài)保護(hù)措施情況

根據(jù)養(yǎng)雞場(chǎng)項(xiàng)目性質(zhì)，以“清潔生產(chǎn)、總量控制、達(dá)標(biāo)排放”的污染控制方針，項(xiàng)目建成后滿(mǎn)足當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量要求。控制和減輕因項(xiàng)目建設(shè)可能造成的土壤污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)中雞糞便可作為農(nóng)家肥，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行灌溉，防止造成污染。

農(nóng)家樂(lè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論：本項(xiàng)目的實(shí)施不但不影響環(huán)境，而且能夠保持調(diào)整生態(tài)環(huán)境平衡。產(chǎn)生循環(huán)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增收增效。

堆龍乃瓊鎮(zhèn)民眾農(nóng)牧民專(zhuān)業(yè)合作社

二O一四年七月十八日

第四篇：赴西藏拉薩開(kāi)展送學(xué)助工活動(dòng)情況報(bào)告

文章標(biāo)題：赴西藏拉薩開(kāi)展送學(xué)助工活動(dòng)情況報(bào)告

陽(yáng)春三月，當(dāng)?shù)靥幪旄畤?guó)的資陽(yáng)正沉浸在萬(wàn)木吐綠、百花競(jìng)開(kāi)的濃濃春意之中時(shí)，雪域高原的西藏卻仍冰雪皚皚、寒風(fēng)刺骨。帶著市委領(lǐng)導(dǎo)的囑托，2月28日至3月8日，資陽(yáng)市“送學(xué)助工”活動(dòng)西藏小組一行4人赴西藏拉薩市開(kāi)展了為期9天的“送學(xué)助工”活動(dòng)。初步摸清了資陽(yáng)在藏務(wù)工經(jīng)商人員的就業(yè)區(qū)域、行業(yè)分布、經(jīng)濟(jì)收入、思想狀態(tài)、文明守法等基本情況，以及黨員開(kāi)展組織活動(dòng)、發(fā)揮先鋒模范作用的情況，對(duì)外出流動(dòng)黨員重點(diǎn)進(jìn)行了保持先進(jìn)性、加強(qiáng)組織合作、積極就業(yè)創(chuàng)業(yè)、自覺(jué)守法維權(quán)四個(gè)方面的教育，開(kāi)展了組建黨組織和工會(huì)組織，以及維護(hù)民工權(quán)益等工作。整個(gè)活動(dòng)得到了西藏自治區(qū)委組織部、西藏偉盛商貿(mào)有限公司和資陽(yáng)在藏務(wù)工經(jīng)商人員的大力支持，西藏自治區(qū)委組織部副部長(zhǎng)李曉云同志接見(jiàn)并宴請(qǐng)了工作組一行，西藏自治區(qū)委組織部機(jī)關(guān)黨委副書(shū)記郁漢民、西藏自治區(qū)委組織部研究室副主任代先彪、西藏偉盛商貿(mào)有限公司董事長(zhǎng)譚偉等陪同走訪(fǎng)座談，《西藏晚報(bào)》、《西藏商報(bào)》、《拉薩日?qǐng)?bào)》、西藏自治區(qū)委組織部電教中心等媒體對(duì)活動(dòng)進(jìn)行了報(bào)道。

一、工作概況

2月28日下午，工作組即在安岳縣約見(jiàn)了資陽(yáng)市駐西藏勞務(wù)辦主任蔡建昌、安岳宏達(dá)建筑公司木工組承包人王再川等從西藏回內(nèi)地的有關(guān)人士，詳細(xì)了解資陽(yáng)在藏務(wù)工經(jīng)商人員、流動(dòng)黨員的有關(guān)情況，為赴藏開(kāi)展工作作準(zhǔn)備。3月1日下午，工作組一踏上西藏這片神奇的土地，就頂著高原缺氧帶來(lái)的不適反應(yīng)，與西藏方面聯(lián)系人譚偉一起商議工作日程，制定活動(dòng)方案，并與西藏自治區(qū)委組織部取得聯(lián)系，爭(zhēng)取支持。3月2日至7日，工作組先后深入西藏偉盛商貿(mào)有限公司、拉薩市進(jìn)口小汽車(chē)修理廠(chǎng)、拉薩市巴扎育才學(xué)校、西藏芝芝藥業(yè)有限公司、拉薩康達(dá)汽車(chē)駕駛培訓(xùn)有限公司、西藏昌達(dá)工貿(mào)有限公司、西藏天源商貿(mào)有限公司、拉薩市宗角祿康農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、拉薩市屠宰廠(chǎng)等召開(kāi)座談會(huì)共8個(gè)，走訪(fǎng)座談資陽(yáng)在藏務(wù)工經(jīng)商人員121人（流動(dòng)黨員48人）。在初步掌握資陽(yáng)在藏務(wù)工經(jīng)商人員、流動(dòng)黨員基本情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)電話(huà)請(qǐng)示部領(lǐng)導(dǎo)和安岳縣委主要領(lǐng)導(dǎo)同意后，于3月7日上午，在偉盛商貿(mào)有限公司宣布成立了“中國(guó)共產(chǎn)黨資陽(yáng)市駐拉薩流動(dòng)黨員總支部”、“中國(guó)共產(chǎn)黨安岳縣駐拉薩流動(dòng)黨員支部”、“資陽(yáng)市駐拉薩務(wù)工人員工會(huì)”、“安岳縣駐拉薩務(wù)工人員工會(huì)”，由譚偉同志負(fù)責(zé)總支部、安岳支部及工會(huì)工作。指定了拉薩市宗角祿康農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)黨員業(yè)主周開(kāi)旭、拉薩市屠宰廠(chǎng)黨員王禾銘、拉薩市巴扎育才學(xué)校校長(zhǎng)譚印、西藏芝芝藥業(yè)有限公司總經(jīng)理劉述林、拉薩市進(jìn)口小汽車(chē)修理廠(chǎng)黨員丁樹(shù)標(biāo)負(fù)責(zé)組織所在企業(yè)或行業(yè)黨員籌備成立流動(dòng)黨員支部及工會(huì)，指定安岳宏達(dá)建筑公司木工組承包人王再川（安岳縣天馬鄉(xiāng)昌都流動(dòng)黨員支部書(shū)記）、拉薩康達(dá)汽車(chē)駕駛培訓(xùn)有限公司經(jīng)理張志勇、西藏鑫發(fā)建筑有限公司經(jīng)理何永久負(fù)責(zé)在所在企業(yè)牽頭組建工會(huì)，籌備成立流動(dòng)黨組織和工會(huì)組織工作由譚偉同志負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。西藏自治區(qū)委組織部副部長(zhǎng)李曉云特地安排自治區(qū)委組織部電教中心多松柏主任到會(huì)祝賀并錄制電教片，西藏自治區(qū)委組織部研究室副主任代先彪出席會(huì)議，《西藏商報(bào)》記者葉華兵對(duì)會(huì)議進(jìn)行了報(bào)道。

二、主要特點(diǎn)

從市勞務(wù)辦統(tǒng)計(jì)的情況和這次赴藏走訪(fǎng)座談的情況看，資陽(yáng)在藏務(wù)工經(jīng)商人員、流動(dòng)黨員主要有以下特點(diǎn)：

1、“三多”：即務(wù)工經(jīng)商人數(shù)多、務(wù)工經(jīng)商人員中投資辦企業(yè)的多、務(wù)工經(jīng)商人員中的成功人士多。一是務(wù)工經(jīng)商人數(shù)多。據(jù)市勞務(wù)辦統(tǒng)計(jì)和座談了解，資陽(yáng)常年在藏務(wù)工經(jīng)商人員約4萬(wàn)人、流動(dòng)黨員近千人，分別占全市外出務(wù)工經(jīng)商人員總數(shù)的4％和3％，居西部地區(qū)前列。二是務(wù)工經(jīng)商人員中投資辦企業(yè)的多。資陽(yáng)人在西藏投資意識(shí)特別強(qiáng)，稍有一點(diǎn)原始積累的人士，都把投資辦企業(yè)自己當(dāng)老板作為下一步目標(biāo)，很少有內(nèi)地常見(jiàn)的“小富即安”思想。短短幾天聚會(huì)，大家都主動(dòng)打聽(tīng)投資信息，并提出方案相互征求意見(jiàn)，相互切磋探討。參與座談的121名務(wù)工經(jīng)商人員中，企業(yè)主8人（黨員4人）、個(gè)體工商戶(hù)26人（黨員10人）。三是務(wù)工經(jīng)商人員中的成功人士多。當(dāng)年空手到西藏創(chuàng)業(yè)，如今身價(jià)上百萬(wàn)、千萬(wàn)甚至上億的老板不少，在西藏各界很有影響。西藏偉盛商貿(mào)有限公司董事長(zhǎng)譚偉16歲高中畢業(yè)后到北京學(xué)習(xí)廚藝，并在昌平縣經(jīng)營(yíng)餐館；1997年7月獨(dú)自一人攜開(kāi)餐館掙來(lái)的30多萬(wàn)元“家當(dāng)”到西藏經(jīng)營(yíng)出租車(chē)，多次被拉薩市出租車(chē)辦授予“文明出租車(chē)”稱(chēng)號(hào)；2001年5月組建西藏偉盛商貿(mào)有限公司，成為茅臺(tái)系列酒、長(zhǎng)城系列葡萄酒、西藏啤酒等知名品牌在西藏的代理商，在西藏21個(gè)地區(qū)建立了營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，期間，譚偉多次被西藏自治區(qū)個(gè)私協(xié)會(huì)授予“最具潛力經(jīng)銷(xiāo)商”、“先進(jìn)個(gè)人”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，多次受到自治區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)接見(jiàn)。如今，年僅31歲的譚偉又在忙著創(chuàng)辦雪域礦泉水廠(chǎng)、成立教育器材設(shè)備公司，牽頭設(shè)立“貧困教育基金”，把做大做強(qiáng)企業(yè)與興

第五篇：種植基地項(xiàng)目可行性報(bào)告專(zhuān)題

種植基地項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱(chēng)：種植基地項(xiàng)目 申報(bào)單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話(huà)：xxx 傳真：xxx 編寫(xiě)時(shí)間：xxx 主管部門(mén)：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

撰稿時(shí)間：2013年9月2日

第一篇 總論

在農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新領(lǐng)域，中國(guó)不斷縮小與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距，在生物技術(shù)、高新技術(shù)、基礎(chǔ)研究方面均取得較大進(jìn)展，植物細(xì)胞和組織培養(yǎng)、花藥培養(yǎng)、單倍體育種及其應(yīng)用研究處于國(guó)際先進(jìn)地位。兩系法品種間雜交水稻、雜交玉米育種以及精耕細(xì)作的多熟種植技術(shù)等方面，已達(dá)到或接近世界先進(jìn)水平。目前，測(cè)土配方施肥實(shí)施面積已超過(guò)6億畝；玉米“一增四改”和水稻“一增四推”技術(shù)覆蓋面已近50% ；“玉米適當(dāng)晚收、小麥適當(dāng)晚播” 技術(shù)在今年秋冬種生產(chǎn)中得到全面應(yīng)用。優(yōu)質(zhì)品種選育成效顯著, 優(yōu)質(zhì)化率明顯提高。從1949年以來(lái)，中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)家共培育出40多種農(nóng)作物，近5000個(gè)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、抗性強(qiáng)的新品種、新組合，使主要農(nóng)作物品種更新四至五次，每更新一次，一般增產(chǎn)10%至30%。目前，中國(guó)糧食作物單產(chǎn)已由1950年的1.16噸/公頃增加到4.40噸/公頃，提高了2.8倍。地膜覆蓋、水稻旱育稀植等先進(jìn)技術(shù)也得以在生產(chǎn)中廣泛應(yīng)用。

第二篇 市場(chǎng)現(xiàn)狀

近年來(lái)，中國(guó)政府以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導(dǎo)，把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全部工作的重中之重，提出了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的方略和“多予少取放活”的方針，出臺(tái)了一系列直接、有力的支農(nóng)惠農(nóng)政策，包括取消農(nóng)業(yè)稅、特產(chǎn)稅和牧業(yè)稅，對(duì)農(nóng)民實(shí)行種糧補(bǔ)貼、農(nóng)作物良種補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)具購(gòu)置補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等，極大地調(diào)動(dòng)了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。在這些方針政策的指導(dǎo)和帶動(dòng)下，中國(guó)種植業(yè)發(fā)展出現(xiàn) 了歷史上少有的好形勢(shì)。概括起來(lái)，主要有六個(gè)方面的成就：

第一，糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性發(fā)展。從2004年開(kāi)始糧食保持連續(xù)增產(chǎn)的良好勢(shì)頭，扭轉(zhuǎn)了前5年持續(xù)下滑的局面。主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是糧食播種面積穩(wěn)定增加。2006年達(dá)到15.82億畝，2004到2006年三年累計(jì)增加9119萬(wàn)畝。二是單產(chǎn)連創(chuàng)歷史新高。2006年畝產(chǎn)達(dá)到314.4公斤，三年累計(jì)提高25.6公斤。三是總產(chǎn)增加較快。2006年達(dá)到9950億斤，三年共增產(chǎn)1337億斤。今年有望 實(shí)現(xiàn)連續(xù)四年增產(chǎn)，糧食產(chǎn)量有望超過(guò)1萬(wàn)億斤。

第二，經(jīng)濟(jì)作物持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2006年棉花產(chǎn)量達(dá)到675萬(wàn)噸，糖料產(chǎn)量達(dá)到1.1億噸，均為歷史最高水平。油料單產(chǎn)連續(xù)三年突破歷史。與此同時(shí)，蔬菜、水果、茶葉、蠶繭等經(jīng)濟(jì)作物單產(chǎn)提高、總產(chǎn)增加、品質(zhì)優(yōu)化、出口穩(wěn)定增 長(zhǎng)。糧食作物與經(jīng)濟(jì)作物保持協(xié)調(diào)發(fā)展，這在歷史上也是不多見(jiàn)的。

第三，區(qū)域化生產(chǎn)格局初步形成。優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品生產(chǎn)在空間上日益集聚，出現(xiàn)了一批獨(dú)具特色、優(yōu)勢(shì)明顯的專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)區(qū)域。水稻、小麥、玉米、大豆四大糧食作物九大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶初步形成，面積分別占全國(guó)的86%、92%、62%和53%；棉花已形成長(zhǎng)江流域、黃河流域和西北內(nèi)陸三大棉區(qū)，面積占全國(guó)的98%；長(zhǎng)江流域油菜產(chǎn)業(yè)帶面積占全國(guó)的85%；桂中南、滇西南、粵西三個(gè)甘蔗產(chǎn)業(yè)帶面積占全國(guó)的89%；渤海灣和西北黃土高原兩大蘋(píng)果產(chǎn)業(yè)帶面積占全國(guó)的88%；長(zhǎng)江上中游加工甜橙、贛南-湘南-桂北鮮食臍橙和浙南-閩西-粵東寬皮柑橘三個(gè)柑橘產(chǎn)業(yè) 帶占全國(guó)的面積達(dá)到49%。

第四，園藝產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)。中國(guó)園藝產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上具有明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。入世以來(lái)，園藝產(chǎn)品出口快速增長(zhǎng)。蔬菜、蘋(píng)果汁、橘瓣罐頭、食用菌、番茄醬等已經(jīng)成為出口創(chuàng)匯的主要產(chǎn)品。2006年園藝產(chǎn)品出口創(chuàng)匯85.5億美元，比2002年增長(zhǎng)2倍，實(shí)現(xiàn)貿(mào)易順差76.2億美元，成為貿(mào)易順差最大的一類(lèi)農(nóng)產(chǎn) 品。

第五，發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?nèi)〉眯逻M(jìn)展。通過(guò)積極推進(jìn)資源集約型、環(huán)境友好型農(nóng)業(yè)發(fā)展，種植業(yè)發(fā)展方式正在由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。一是優(yōu)良品種應(yīng)用面積進(jìn)一步擴(kuò)大。四大糧食品種綜合優(yōu)質(zhì)率達(dá)到61%；抗蟲(chóng)棉推廣面積占棉花總面積的70%；“雙高”甘蔗、“雙低”油菜比重分別達(dá)到90%和80%。二是農(nóng)業(yè)投入品利用率進(jìn)一步提高。高效施肥、高效施藥和農(nóng)田節(jié)水等技術(shù)得到大面積應(yīng)用，不僅有力地促進(jìn)了節(jié)本增效，而且對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境也起到了積極作用。目前，以測(cè)土配方施肥技術(shù)為主的高效施肥技術(shù)應(yīng)用面積已達(dá)到6.4億畝，相當(dāng)于全國(guó)三分之一的耕地面積。三是鮮食農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全狀況進(jìn)一步改善。通過(guò)不斷完善例行監(jiān)測(cè)、動(dòng)態(tài)管理、產(chǎn)品認(rèn)證和質(zhì)量可追溯制度，蔬菜、水果、茶葉等食用園藝產(chǎn)品 農(nóng)藥殘留得到有效控制。

第六，種植業(yè)功能日益拓展。一方面，種植業(yè)作為農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，保障有效供給、促進(jìn)農(nóng)民增收等功能得到進(jìn)一步強(qiáng)化。另一方面，種植業(yè)在生態(tài)保護(hù)、觀(guān)光休閑等方面的功能日益顯現(xiàn)。在一些大中城市郊區(qū)，種植業(yè)已成為城市的綠 色屏障，觀(guān)光農(nóng)業(yè)已成為農(nóng)民增收新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

第三篇 種植過(guò)程及增產(chǎn)支柱

中國(guó)地域廣闊，自然與社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件復(fù)雜，因而作物的種植過(guò)程也體現(xiàn)了它的復(fù)雜性： 播種季節(jié)多樣。在一年一熟地區(qū)一般是春季播種秋季收獲，但在一年多熟地區(qū)播種季節(jié)除春播外，還有夏播、秋播或冬播。

生長(zhǎng)期與時(shí)間多樣。一年生作物一般生育期為3－6個(gè)月，短的蔬菜或蕎麥等可短至1－2個(gè)月，多年生作物（草本或木本）的生育期可延續(xù)幾年至幾十年。

收獲產(chǎn)品與次數(shù)多樣。糧食作物以收獲籽粒為主，果樹(shù)則以收獲鮮果或干果為主，另一些作物則以收獲（或收割）營(yíng)養(yǎng)體為主，如，塊根塊莖（馬鈴薯、甘薯、甜菜、蘿卜）、莖葉（煙葉、蔬菜、牧草），牧草等一年還可以收割幾次。多年生果樹(shù)則可在成熟期后，年年有所收獲。種植配置方式多樣。按播種方式不同，有撒播或條播，有直播和移栽（水稻有插秧和拋秧），有單作和間套作；按種植密度的稀密，可將作物分為密播作物（稻、麥、牧草等）和行距較寬的中耕作物（玉米、高粱、大豆、煙草）。

田間管理多種。中國(guó)農(nóng)作物田間管理較為精細(xì)，整地、播種、間苗、灌水、追肥、中耕、除草、病蟲(chóng)害防治、整枝等。當(dāng)前，在一些地區(qū)，耕翻、播種、收獲等環(huán)節(jié)正在逐步機(jī)械化，2005年這三項(xiàng)作業(yè)機(jī)械化率達(dá)36％，其中，小麥播種與收獲機(jī)械化率已達(dá)80％，但水稻機(jī)械化率仍甚低，機(jī)械插秧只占4％。在全國(guó)的多數(shù)地區(qū)與大量農(nóng)事活動(dòng)仍以人畜力為主。

增產(chǎn)支柱

中國(guó)農(nóng)作物播種面積的單產(chǎn)在世界上居于中上等水平，但若包括復(fù)種在內(nèi)的年單產(chǎn)計(jì)，則已居于世界上等水平。1991－2000年世界播種面積谷物平均單產(chǎn)2915kg/hm2，中國(guó)4663kg/hm2，在荷蘭、法國(guó)、德國(guó)、日本、美國(guó)之后。但年單產(chǎn)約為6995kg/hm2，已超過(guò)法、德、日、美等國(guó)居于世界前列。

單產(chǎn)高的原因是單位耕地上較高的物質(zhì)投入與精耕細(xì)作。在增產(chǎn)的要素中，主要是化肥、灌溉、良種和多熟制。2000年，每公頃年投入化肥298kg/hm2(世界為96kg/hm2)、有效灌溉面積占耕地的40％（世界為20％）、每公頃機(jī)械動(dòng)力3.76kw/hm2。

第四篇 種植基地項(xiàng)目發(fā)展方向

一是完善扶持保護(hù)政策。種植業(yè)生產(chǎn)比較效益相對(duì)較低，自然風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較高，要保持種植業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，必須根據(jù)生產(chǎn)、市場(chǎng)和效益的變化，及時(shí)完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)體系，增強(qiáng)支農(nóng)惠農(nóng)政策的系統(tǒng)性和針對(duì)性，切實(shí)保持農(nóng)民的合理收益，更好地發(fā)揮政策引導(dǎo)生產(chǎn)的作用。應(yīng)在鞏固、完善、強(qiáng)化現(xiàn)有各項(xiàng)政策的基礎(chǔ)上，總結(jié)、借鑒國(guó)內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)研究制定新的支持政策，逐步構(gòu) 建適應(yīng)現(xiàn)代種植業(yè)發(fā)展的政策支持體系。

二是合理保護(hù)利用加強(qiáng)資源。按照確保2020年耕地面積不低于18億畝的目標(biāo)，實(shí)施嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，加強(qiáng)耕地保護(hù)的執(zhí)法力度。加大國(guó)家對(duì)耕地質(zhì)量建設(shè)的投入，加快中低產(chǎn)田改造，提高耕地產(chǎn)出能力。建立耕地質(zhì)量動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)及預(yù)警系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)耕地質(zhì)量變化的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，為開(kāi)展耕地質(zhì)量建設(shè)提供依據(jù)。加快農(nóng)田節(jié)水、測(cè)土配方施肥、高效施藥等節(jié)本增效技術(shù)，提高資源利用效率。

三是加快種植業(yè)科技進(jìn)步。通過(guò)項(xiàng)目帶動(dòng)和機(jī)制創(chuàng)新，優(yōu)化科技資源配置，推進(jìn)農(nóng)科教結(jié)合、產(chǎn)學(xué)研協(xié)作，建立“課題來(lái)源于實(shí)踐、成果應(yīng)用于生產(chǎn)”的科研機(jī)制。加強(qiáng)重大技術(shù)攻關(guān)，力爭(zhēng)在新品種培育、植物病蟲(chóng)害防控、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、資源高效利用、關(guān)鍵農(nóng)業(yè)設(shè)施和主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)農(nóng)機(jī)裝備研發(fā)等方面取得新的突破。通過(guò)政策引導(dǎo)、項(xiàng)目帶動(dòng)、示范展示等方式，加快新品種、新技術(shù)推廣步伐。針對(duì)種植業(yè)勞動(dòng)力素質(zhì)下降的現(xiàn)狀，切實(shí)抓好先進(jìn)實(shí)用技術(shù)的培訓(xùn)，努力培 養(yǎng)一大批適應(yīng)現(xiàn)代種植業(yè)發(fā)展要求的新型農(nóng)民。

四是增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。完善防災(zāi)減災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)發(fā)布災(zāi)害預(yù)警信息，指導(dǎo)災(zāi)區(qū)落實(shí)各項(xiàng)災(zāi)害防御措施。加強(qiáng)災(zāi)后恢復(fù)工作，努力彌補(bǔ)災(zāi)害損失。積極開(kāi)辟水源，建設(shè)農(nóng)田排灌設(shè)施，增加有效灌溉面積，推廣實(shí)用抗災(zāi)技術(shù)，增強(qiáng)抵御災(zāi)害能力。根據(jù)災(zāi)害發(fā)生規(guī)律變化，調(diào)整作物布局和種植制度，變被動(dòng)抗災(zāi)救災(zāi)為主動(dòng)防災(zāi)避災(zāi)。堅(jiān)持“預(yù)防為主，防控結(jié)合”的病蟲(chóng)害防治工作方針，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，加大防治力度，最大限度減輕病蟲(chóng)害損失。加快構(gòu)建新型病蟲(chóng)害防控 體系，大力發(fā)展多元化、社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化病蟲(chóng)害防控服務(wù)組織。五是加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。圍繞提高土地產(chǎn)出率，加強(qiáng)田間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)以土地平整、溝渠配套、地力培肥等為主要內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。圍繞提升綜合生產(chǎn)能力，加強(qiáng)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括良種繁育、病蟲(chóng)防控、地力監(jiān)測(cè)、農(nóng)田節(jié)水等設(shè)施。圍繞提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)農(nóng)機(jī)裝備條件建設(shè)，加快技術(shù)和機(jī)具研發(fā)，提高農(nóng)機(jī)裝備數(shù)量，推進(jìn)小麥、水稻、玉米等主要農(nóng)作物生產(chǎn)全程機(jī)械化。六是增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化區(qū)域布局，大力發(fā)展具有比較優(yōu)勢(shì)的種植業(yè)產(chǎn)品。加強(qiáng)生產(chǎn)過(guò)程控制，推行全面提升種植業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和標(biāo)準(zhǔn)化加工，加工的標(biāo)準(zhǔn)化水平提高種植業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)和質(zhì)量安全水平。借鑒工業(yè)化營(yíng)銷(xiāo)理念，積極培育知名品牌，推行訂單、配送、期貨等現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)方式，努力 開(kāi)拓國(guó)內(nèi)國(guó)外市場(chǎng)。七是創(chuàng)新生產(chǎn)組織制度。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)、合作經(jīng)營(yíng)等多種方式，促進(jìn)土地、資本、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素適度集中，擴(kuò)大單位生產(chǎn)規(guī)模。穩(wěn)定農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣隊(duì)伍，強(qiáng)化公益性職能，強(qiáng)化服務(wù)手段，創(chuàng)新服務(wù)方式。以農(nóng)技推廣隊(duì)伍為主體的公益服務(wù)，積極倡導(dǎo)鼓勵(lì)發(fā)展各種以社會(huì)化服務(wù)組織，中介組織為主體的市場(chǎng)服務(wù)拓展服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)水平，提供市場(chǎng)化服務(wù)。，引導(dǎo)和和扶持農(nóng)民發(fā)展各類(lèi)專(zhuān)業(yè)合作社，充分發(fā)揮合作社在提供生產(chǎn)服務(wù)、溝通市場(chǎng)信息、促進(jìn)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)等方面的作用。要引導(dǎo)和鼓勵(lì)龍頭企業(yè)通過(guò)建立生產(chǎn)基地、發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)等形式，與 農(nóng)民建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)系。第五篇 種植基地項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

一、種植基地項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 1．種植基地項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2．種植基地項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類(lèi)別及占地面積 3．土地利用現(xiàn)狀

二、種植基地項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 5．交通運(yùn)輸條件

6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 8．環(huán)境保護(hù)條件 9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件

三、種植基地項(xiàng)目場(chǎng)址條件比選 1．種植基地項(xiàng)目建設(shè)條件比選 2．種植基地項(xiàng)目建設(shè)投資比選 3．種植基地項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比選 4．種植基地項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案 5．種植基地項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖

第六篇 種植基地項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、種植基地項(xiàng)目技術(shù)方案

1．種植基地項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線(xiàn)）2．種植基地項(xiàng)目工藝流程 3．種植基地項(xiàng)目工藝技術(shù)來(lái)源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、種植基地項(xiàng)目主要設(shè)備方案 1．種植基地項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．種植基地項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）3．種植基地項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、種植基地項(xiàng)目工程方案

1．種植基地項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．種植基地項(xiàng)目礦建工程方案 3．種植基地項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．種植基地項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．種植基地項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七篇 種植基地項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng) 1．種植基地項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2．種植基地項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3．種植基地項(xiàng)目原材料、輔助材料來(lái)源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．種植基地項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．種植基地項(xiàng)目燃料供應(yīng)來(lái)源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．種植基地項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀 2．種植基地項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、種植基地項(xiàng)目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場(chǎng)區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、種植基地項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 1．場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、種植基地項(xiàng)目公用輔助工程 1．種植基地項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．種植基地項(xiàng)目供電工程

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定

（3）電源選擇

（4）場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．種植基地項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線(xiàn)路及設(shè)施 4．種植基地項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．種植基地項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．種植基地項(xiàng)目維修設(shè)施 7．種植基地項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施

第九篇 種植基地項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十篇 種植基地項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一篇 種植基地項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場(chǎng)址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 1．種植基地項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

2．種植基地項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十二篇 種植基地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無(wú)危害的工藝和設(shè)備 2．對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3．危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施 4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級(jí) 3．消防設(shè)施

第十三篇 種植基地項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、種植基地項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1．種植基地項(xiàng)目法人組建方案

2．種植基地項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．種植基地項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、種植基地項(xiàng)目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析 5．員工來(lái)源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計(jì)劃

第十四篇 種植基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、種植基地項(xiàng)目建設(shè)工期

二、種植基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、種植基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線(xiàn)圖）

第十五篇 種植基地項(xiàng)目投資估算

一、種植基地項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、種植基地項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1．種植基地項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．種植基地項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 3．種植基地項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．種植基地項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．種植基地項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．種植基地項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．種植基地項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、種植基地項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、種植基地項(xiàng)目投資估算表

1．種植基地項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．種植基地項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．種植基地項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．種植基地項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

第十六篇 種植基地項(xiàng)目融資方案

一、種植基地項(xiàng)目資本金籌措

二、種植基地項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、種植基地項(xiàng)目融資方案分析

第十七篇 種植基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、種植基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財(cái)務(wù)價(jià)格 2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計(jì)算參數(shù)

二、種植基地項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表）

三、種植基地項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、種植基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 1．種植基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2．種植基地項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表 3．種植基地項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 4．種植基地項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、種植基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1．種植基地項(xiàng)目盈利能力分析

（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤(rùn)率

2．種植基地項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治觯ń杩顑斶€期或利息備付率和償債備付率）

六、種植基地項(xiàng)目不確定性分析

1．種植基地項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．種植基地項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、種植基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十八篇 種植基地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、種植基地項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、種植基地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、種植基地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 第十九篇 種植基地項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、種植基地項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、種植基地項(xiàng)目與所在地互適性分析

1．種植基地項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 2．種植基地項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 3．種植基地項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、種植基地項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、種植基地項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第二十篇 種植基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、種植基地項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、種植基地項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1．優(yōu)點(diǎn) 2．存在問(wèn)題

3．主要爭(zhēng)論與分歧意見(jiàn)

三、種植基地項(xiàng)目主要對(duì)比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議