第一篇：2011年造價工作個人總結(jié)

總結(jié)過去，展望美好將來

2011年度工作個人總結(jié)

原本定在過完春節(jié)再寫總結(jié)的，但我心里面總覺得這樣安排的話，過大年也不踏實了。畢竟旅游之后還有其他的工作休息安排，所以還是現(xiàn)在今晚就寫吧。呵呵～

總結(jié)已經(jīng)過去的2011年，展望已經(jīng)到來的2012年，回顧這一年來的工作學(xué)習(xí)，我在公司上下領(lǐng)導(dǎo)及各位同仁的支持與幫助下，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作。通過一年來的工作與學(xué)習(xí)，工程模式方式上有了較大的改變，現(xiàn)將近一年來的工作情況總結(jié)一下。

本人2006年來到笑嘻嘻工作，領(lǐng)導(dǎo)不以我是“無知青年”給予我工作的位子，擔(dān)任造價咨詢工作，對于我一個非造價專業(yè)的青年來說，既可以說是機遇，也可以說是挑戰(zhàn)。因為在此之前，我在小建材施工單位工作，從來沒有在像我們這樣的正規(guī)造價咨詢企業(yè)工作過。對我們公司的工作流程，工作模式方法等都不甚清楚。一開始工作壓力很大。在這種情況下，為了搞好工作，我不怕麻煩，向領(lǐng)導(dǎo)請教，向同事學(xué)習(xí)，自己摸索實踐。在短時間內(nèi)便熟悉了工作，明確了工作的程序，方向；提高了工作能力。在具體的工作中形成了較為清晰的工作思路，能順利開展工作并熟練圓滿地完成工作。在一年多的時間里，我本著“將工作做的更好”這樣的一個目標(biāo)，開拓創(chuàng)新意識，積極圓滿的完成了以下項目工作。

（1）xxxx碼頭物流公司年度零星工程項目預(yù)算審價的工作。

總結(jié)過去，展望美好將來

（2）上海xx大廈裝修工程造價咨詢及其結(jié)算審價的工作。（3）xxxx路街道辦事處文化中心等裝飾、修繕工程結(jié)算審價的工作

（4）xxxx港區(qū)x期管理區(qū)工程結(jié)算審價的工作。下面簡單說一下各項目的工作情況。

麻雀雖小，五臟俱全。盡管從項目規(guī)模上說，像xxxx碼頭物流公司年度零星工程這樣的項目，標(biāo)的很小，看著不起眼，其實內(nèi)容也是很全面的。從送審資料到結(jié)算初稿，再到意見回復(fù)，最后定稿。無一不需要細(xì)致的去處理，因為小，因為子目不多，那就更需要細(xì)致了。小小的項目，業(yè)主也不放在心上，他們僅僅需要的是“鑒證”，但是我也要仔細(xì)的對待每個項目，每一個子目條款。從專業(yè)的，規(guī)范的角度去對待處理。有時候施工單位打馬虎眼，報上來的資料不齊全。還得打電話聯(lián)系業(yè)主和施工單位，闡述資料齊全的重要性，以期望雙方補全資料。這些是對業(yè)主，對項目的應(yīng)有責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。畢竟項目小不是敷衍了事的理由。

抓住要點，行小變而不失大常。做事應(yīng)當(dāng)從大處著眼，小處下手，xxx大廈的項目有十幾個，有的施工單位比較好對付。對量談價都只要有依據(jù)，不打無準(zhǔn)備之仗，和他們講道理，加上抓住大利，給小利。一般都能較為順利的完成。有些施工單位，喜歡無理由的討價還價，則更需要抓住對方要點，能攻之則攻之，不能則避實擊虛之。經(jīng)過幾場艱苦談判，也算終于有了圓滿的結(jié)果，一年中xx大廈除了順利完成各工程的結(jié)算審價報告外，還對業(yè)主在工程過程中的造價咨詢進(jìn)行

總結(jié)過去，展望美好將來 的服務(wù)，這也歸功于平時在桃浦項目中，進(jìn)行過程咨詢服務(wù)的累積經(jīng)驗。業(yè)主的口頭表揚，盡管不會使得審價費變多，但這些看似無利可圖的小處，實實在在的幫助了對方，留下了對于我的良好印象，這何嘗不是一種“價值”的體現(xiàn)呢？

做到未雨綢繆，防范與未然，總比亡羊后補牢要來的好一些。xxx街道辦事處文化中心等裝飾、修繕工程結(jié)算審價的工作，由于業(yè)主以及經(jīng)辦人是政府機關(guān)人員，他們對于工程審價報告，以及報告流程、結(jié)果都有較高的要求。尤其是管理財務(wù)的經(jīng)辦人要求更高。對報告中的審定工程造價決不能超過他們上級批復(fù)的造價金額。所以在項目實施過程中，怎么樣編制報告，更是增添了難度，對此類項目，審價工作開展前，必須與業(yè)主進(jìn)行細(xì)致的溝通，全面了解業(yè)主的要求，對下一步的工作具有很大的作用。能做到事半功倍的效果。

團(tuán)結(jié)配合力量大。再來說說xxx港區(qū)x期管理區(qū)工程結(jié)算審價的工作吧，這是2011年我們小組完成的大項目之一。原本審價工作安排計劃，并不是和現(xiàn)在一樣。由于，我們小組小陳和小徐的離職使得原本人員充沛，安排寬裕的xxx期結(jié)算審價工作，變得尤為緊張不定。盡管人員不齊，但是在沈工的精心安排指導(dǎo)下，我們小組，沈工，張xx和我，一起發(fā)揚不怕吃苦，加班加點，精誠團(tuán)結(jié)的精神，算量，上機，套價，力爭出去的稿子做到一致。在緊張的一個多月里，外六期土建項目順利圓滿完成。在外六期結(jié)算審價工作中，我深刻的體會到了團(tuán)體優(yōu)化合作帶來的好處。真的很榮幸，我能與沈工，張偉在一起配合工作，相互彌補，相互促進(jìn)。

總結(jié)過去，展望美好將來

以上一年來的工作，并不見得都十分的完善出色。但我會熱愛自己的工作，正確認(rèn)真的對待每項工作，工作投入，認(rèn)識遵守工作規(guī)章制度，有效利用工作時間，保證工作按時完成。

在開展工作之前，我應(yīng)該養(yǎng)成做好個人工作計劃的習(xí)慣，有主次有先后的及時完成各項工作，達(dá)到預(yù)期效果，保質(zhì)保量的完成工作。工作力求效率提高同時在工作學(xué)習(xí)中了解了許多書本上不會有的知識，也鍛煉了自己的意志，經(jīng)過不懈努力使工作有了長足進(jìn)步，為公司做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

善作者不必善成，善始者不必善終?？偨Y(jié)了一年的工作學(xué)習(xí)。盡管有一定的進(jìn)步。但在一些方面還存在不足。比如有創(chuàng)造性的工作思路還不是很多，個別工作流程等做的還不夠完善。這些還有待于在今后的工作中加以改造。

在今后的工作中，我將努力使工作效率全面進(jìn)入一個新水平，充分利用自身的工作經(jīng)驗，適應(yīng)造價咨詢行業(yè)市場的大趨勢，把書本上的理論和工作上的實踐相結(jié)合，形成自己獨立的技術(shù)優(yōu)勢，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。謝謝～！

xx員工 王xxx 2012年1月19日晚

第二篇：從事造價工作個人總結(jié)

從事造價工作個人總結(jié)

屈指算來，從事造價工作已經(jīng)將近七年了，對自己所做工作的流程等各方面有了一定的了解。作為一個工程造價人員，最基本的是對圖紙得認(rèn)識以及對造價軟件的熟悉，其中最重要的是對圖紙中各個部分的認(rèn)識，也就是識圖，還必須對圖紙中的各個部分的設(shè)計有自己的分析以及具備一定的空間想象能力，才能夠?qū)D紙有個清楚地認(rèn)識。

其次，是我對這段時間工作的一個小結(jié)。

第一，態(tài)度決定一切。這段時間以來的工作，伴隨著幾個項目工程量清單的成稿，自己的心態(tài)也是處于一個不斷調(diào)整的狀態(tài)之中。因為，工程造價不是我在校期間主要的地學(xué)習(xí)方向，剛開始接觸這個方面的工作，有太多的茫然。老對著書本看無濟(jì)于事，但是通過一種學(xué)中干、干中學(xué)的地方式對我有個相當(dāng)大的提高，對我融入這個行業(yè)有相當(dāng)大的幫助，隨著工作所設(shè)計的方面不斷增加，一些對于書本上的內(nèi)容理解不清晰的部分也逐漸變得清晰起來。對于每一個行業(yè)的工作都必須對這個行業(yè)傾注自己的心神才能夠?qū)⒆约旱墓ぷ髯龅酶?，態(tài)度決定一切。

第二，學(xué)習(xí)是沒有止境的。工程這個行業(yè)每時每刻都有新的技術(shù)、新的設(shè)計、新的價格在不斷得生成，這也使得我們的工作是在不斷學(xué)習(xí)的過程中，不斷地完善中，不斷地提高和升華之中完成的，相對于剛開始接觸工程，在計算每一個部分時都要翻書才能計算的那種狀態(tài)已經(jīng)有一個相當(dāng)程度的提高，但是這個是不足的，隨著對工作內(nèi)容的不斷深入，發(fā)現(xiàn)對于造價的相關(guān)知識的了解還是相當(dāng)薄弱的。半實踐半學(xué)習(xí)的狀態(tài)，對于工程造價相關(guān)知識，我還必須進(jìn)一步的摸索和思考，進(jìn)一步的學(xué)習(xí)，才能夠逐漸完善我對這個專業(yè)相關(guān)知識的了解。

第三，不同專業(yè)的結(jié)合。整個就相對較于簡單，只是對設(shè)計圖中的沒有的一些數(shù)據(jù)，但可以在建筑施工或者結(jié)構(gòu)施工圖中找到，這個是一個比較重要的內(nèi)容，在接到項目的時候要和各方面的人員溝通好。

第四，結(jié)合實際與計算規(guī)則在工程量清單計算中有著相當(dāng)重要的成分。在設(shè)計圖中，往往設(shè)計員在設(shè)計的時候為了美觀而忽略了實際施工中的難度，在電氣配管配線中尤為明顯，由于施工時的人為因素以及施工順序的需要，安裝的施工人員通常是先與土建施工人員預(yù)埋電線配管，而后穿線，真是因為如此，布線的方式就必須簡單，距離短，拐彎少，所以在用電器具之間及配電箱出線以直線敷設(shè)最為簡單，也擁有相對較低的施工難度;一些立體空間的布線方式，就需要我們擁有比較好的空間想象能力，并結(jié)合實際，才能計算出我們所需要的工程量。是故，在工程量清單的計算中，與實際結(jié)合是相當(dāng)重要的。同時，要注意各種設(shè)計變更，將變更與圖結(jié)合。

總之，造價是一個不斷積累不斷創(chuàng)新的工作，我們需要時時刻刻保持對各種期刊以及軟件的更新內(nèi)容的把握，材料價格瞬息萬變，如果不能很好的把握，我們很難做好這份工作，同時，在計算的過程中的態(tài)度和心態(tài)是相當(dāng)重要的，不能半途放棄，對于每個構(gòu)件的計算一定要認(rèn)認(rèn)真真地對待不能有一絲一毫的馬虎。

第三篇：造價工作人員個人總結(jié)

造價工作人員個人總結(jié)范文三篇

造價工作人員個人總結(jié)范文一

當(dāng)新年的腳步悄然而至，我在__建筑有限公司的__年工作也告已段落。工作這一年來，在公司領(lǐng)導(dǎo)、部門經(jīng)理及同事們的悉心關(guān)心和幫助下，我認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會公司企業(yè)文化精神，牢記公司宗旨和使命，以企業(yè)理念為指導(dǎo)，服從工作安排，加強學(xué)習(xí)鍛煉，認(rèn)真履行職責(zé)，較好的完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將這一年的思想及工作情況以及今后的努力方向作工作總結(jié)如下：

一、__年工作情況的匯報

懷著對理想的追求，對建筑事業(yè)的熱愛，__年03月份，我來到羅山縣__建筑有限公司進(jìn)入綜合管理部工作。在這一年工作期間我從事公司工程項目投標(biāo)、文檔的收發(fā)、職稱申報及公司內(nèi)部檔案整理工作。先后參入公司__衛(wèi)生院門診樓改造工程、X___綜合教學(xué)樓、____維修改造工程、____工程、____廉租房工程、_____工程等二十多個大小工程項目投標(biāo)的制作及裝訂。

與此同時，對上級主管部門下發(fā)的各類文件及時接收，報總經(jīng)理、董事長簽審批。并對審批后的有關(guān)文件精神及通知及時的下達(dá)各個項目部，同時對下發(fā)的文件都進(jìn)行登記在冊。積極響應(yīng)上級下發(fā)申報助理工程師文件的通知，組織公司內(nèi)部人員積極申報，此次申報助理工程師人數(shù)23人。為進(jìn)一步提高公司內(nèi)部管理要求，針對公司內(nèi)部檔案資料進(jìn)行從新規(guī)范管理。組建公司檔案室，對公司內(nèi)部資料按不同年份，不同工程項目分別登記歸檔并記錄在冊，為公司內(nèi)部管理目標(biāo)提升一個層次。

二、積極上進(jìn)，端正工作態(tài)度，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會公司企業(yè)文化，認(rèn)真對待每一次學(xué)習(xí)培訓(xùn)。

認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會公司企業(yè)文化，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司有關(guān)管理制度規(guī)程和文件，學(xué)習(xí)公司有關(guān)會議精神、領(lǐng)導(dǎo)講話。通過學(xué)習(xí)，理解了公司對做好建筑質(zhì)量、安全生產(chǎn)、開展經(jīng)營管理、進(jìn)行隊伍建設(shè)等方方面面都提出了非常簡練而又精辟的要求。明確了公司今后的發(fā)展思路和現(xiàn)階段的重點工作及要求。把整個公司企業(yè)文化的思想和思路自覺地、主動地貫徹到實際工作中去，指導(dǎo)我們更好的完成每一項任務(wù)。

為進(jìn)一步樹立正確的人生觀和價值觀，提高自身修養(yǎng)和覺悟，積極加入公司工委會，學(xué)習(xí)了解黨和國家的各種路線、方針、政策并遞交了入黨申請書。

認(rèn)真對待公司組織的每一次培訓(xùn)學(xué)習(xí)，公司以人為本，注重人的發(fā)展，關(guān)愛員工，我感同身受，公司花費大量的人力、物力和財力，頻繁組織各種培訓(xùn)，培養(yǎng)員工。在這一年的時間里，我有幸參加建筑工程造價員學(xué)習(xí)培訓(xùn)，鞏固了我的理論知識，也學(xué)到了工作中的業(yè)務(wù)技能，在實際工作中也得到了檢驗，這將使我受用不盡。

三、加強多方面專業(yè)知識學(xué)習(xí)，努力提高自身各方面專業(yè)知識水平。

社會不斷地發(fā)展，公司不斷地進(jìn)步，我們所學(xué)的僅有知識以遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了公司對我們的要求。對此我利用業(yè)務(wù)時間來學(xué)習(xí)建筑造價經(jīng)濟(jì)管理、建筑法律法規(guī)、建筑施工合同管理規(guī)范等多方面專業(yè)知識，來提高自己專業(yè)知識水平和業(yè)務(wù)技術(shù)能力，為公司的發(fā)展做鋪墊。

四、正確認(rèn)識自己，找出差距和不足。

在這工作時間一年里，我的思想認(rèn)識和覺悟及工作能力還有待進(jìn)一步提高，在某些問題的認(rèn)識和理解上存在片面性，不夠客觀，導(dǎo)致在工作和生活上產(chǎn)生一些消極思想，今后我將加強學(xué)習(xí)，提高思想認(rèn)識，積極樂觀面對工作和生活。

在工作方面，思路不夠清晰，存在想做好事情而又做不好的現(xiàn)象。對自己所在崗位所需的知識、應(yīng)該從事的業(yè)務(wù)認(rèn)識不夠深刻，遇到有些問題不能較全面的去考慮，有時候?qū)κ虑榇嬖谄嫘钥捶ê妥龇ǎ瑢?dǎo)致工作出現(xiàn)怠后的現(xiàn)象。對公司規(guī)章制度的學(xué)習(xí)不夠全面，理解不夠透徹，還不能較好的把公司規(guī)章制度體現(xiàn)在自己工作的每一個細(xì)節(jié)中去。要進(jìn)一步加強對公司規(guī)章制度的再學(xué)習(xí)、再認(rèn)識、再領(lǐng)會。

在學(xué)習(xí)方面，學(xué)習(xí)過的知識沒有得到有效的鞏固。對學(xué)習(xí)和培訓(xùn)后沒有立即運用和操作，導(dǎo)致今天學(xué)明天忘得現(xiàn)象。今后我將對學(xué)習(xí)的知識點內(nèi)容，按記憶周期進(jìn)行在學(xué)習(xí)，在鞏固。

五、在今后不斷提升自身綜合素質(zhì)，為公司發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

隨著公司的快速發(fā)展，可以預(yù)料我們的工作將更加繁重，要求也更高，需要掌握的知識更廣更深。為此，我將更加勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí)，努力提高思想文化素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平技能，為公司的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

造價工作人員個人總結(jié)范文二

一年來，我們在市建委的領(lǐng)導(dǎo)以及省造價總站的具體指導(dǎo)和幫助下，從實踐“三個代表”重要思想的高度，切實履行法律法規(guī)和有關(guān)部門賦予的職能，認(rèn)真貫徹國家、省工程造價管理部門制定的有關(guān)方針、政策，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，積極探索我國加入wto后工程造價管理方面的新路子，抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)。站領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)站內(nèi)的廣大職工，同心同德，攜手奮進(jìn)，結(jié)合我市實際，努力開拓工程造價管理工作新局面，使我市的工程造價管理工作逐步走向科學(xué)化、現(xiàn)代化、民主化的軌道，不僅與過去的現(xiàn)狀有較大的突破，在全省兄弟站的名次也在逐年提升。全面完成年初制定的各項目標(biāo)，現(xiàn)將具體情況總結(jié)如下。

一、加強政治學(xué)習(xí)，不斷提高站內(nèi)職工政治覺悟。

嚴(yán)格學(xué)習(xí)制度，嚴(yán)明組織紀(jì)律，單位負(fù)責(zé)人帶頭學(xué)，并安排站全體職工周五集中學(xué)習(xí)，以鄧小平理論和“三個代表”的重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)十六大精神和三中全會文件精神，建設(shè)行業(yè)法律法規(guī)，通過學(xué)習(xí)使全體職工樹立了宗旨意識、服務(wù)意識、大局意識。教育廣大職工要牢固樹立正確的權(quán)利觀、利益觀和地位觀，始終保持清醒的頭腦，提高自身的“免疫力”。

二、建章立制，依法治站。

市定額站肩負(fù)著全市建設(shè)工程造價管理的重任，號稱建設(shè)系統(tǒng)的“物價局”，定額站的工作對建設(shè)工程造價的合理確定與控制至關(guān)重要，直接關(guān)系到房地產(chǎn)、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而對我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來一定的影響。過去各項制度不健全，也不盡完善，工作效率低下，辦事程序不規(guī)范，主觀隨意性強，在社會上造成一定的負(fù)面影響，使定額站的形象受損。針對這些情況我們及時地采取措施，以優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動整治為契機，今年先后修定并完善了《定額站考勤、考核管理辦法》、《定額站小汽車管理辦法》，完善了《定額站財務(wù)管理辦法》以及《定額站學(xué)習(xí)制度》等，加強了內(nèi)部管理，規(guī)范了辦事程序，提高了工作效率，樹立了良好的單位形象，有力地推動了我站開展優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動。基本上做到了有章可依、按章操作，科學(xué)管理、依法治站。使我市的建設(shè)工程造價管理步入規(guī)范化、科學(xué)化的管理軌道。

三、加強精神文明建設(shè)，全面提高職工素質(zhì)。

我單位現(xiàn)有人員已達(dá)17人，業(yè)務(wù)素質(zhì)參差不齊，隨著市場經(jīng)濟(jì)的逐步深入以及入世后工程造價管理水平要求的提高，無論從思想意識、工作方法、專業(yè)技術(shù)等方面，都很難適用新時期工程造價管理要求。甚至閑暇之余，一度出現(xiàn)少部分人工作相互推諉，在同事之間搬弄是非，造成站內(nèi)團(tuán)結(jié)狀況不良。針對這種狀況，新的領(lǐng)導(dǎo)班子一方面及時排查，對相關(guān)職工批評教育并做好思想溝通工作；另一方面從時間、經(jīng)費上支持站職工參加繼續(xù)教育，加強業(yè)務(wù)素質(zhì)建設(shè)，提高建設(shè)工程造價管理水平。

四、實行民主集中制，增強站內(nèi)職工團(tuán)結(jié)。

為在定額站內(nèi)營造一個團(tuán)結(jié)緊張、嚴(yán)肅活潑的工作氛圍，我們在定額站日常工作中開展集體活動或遇重大及敏感問題，均采取民主集中制的辦法，先在站內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)班子中開會討論，基本形成一致意見后，再交由站內(nèi)全體職工會議討論，討論中大家充分發(fā)表意見，不搞站長一言堂，最后再由站領(lǐng)導(dǎo)班子（含室主任）開會形成決議后付諸實施。

在站內(nèi)財務(wù)管理方面，嚴(yán)格遵循內(nèi)部控制制度，實行民主理財，職工福利分配方面都實行公開操作，在經(jīng)辦、證明、審核等手續(xù)都齊全的情況下才批準(zhǔn)報銷，實行陽光操作原則，以消除職工誤解。此外在站內(nèi)提倡大事將原則，小事將風(fēng)格，不利于團(tuán)結(jié)的話不講，不利于團(tuán)結(jié)的事不做，互諒互讓，互相尊重。目前定額站的團(tuán)結(jié)狀況有了明顯改觀。

五、增收節(jié)支，提高經(jīng)濟(jì)效益。

我們一直高度重視工程定額測定費的收取工作，一方面我們通過委托行政服務(wù)中心窗口收取工程定額測定費，另一方面我們通過下列措施收取定額測定費：

1、通過建委下文收取費用。

2、通過接待咨詢，對未繳納的企業(yè)追繳費用。

3、對外地施工企業(yè)來我市從事建筑業(yè)務(wù)的通過各縣（區(qū)）造價員登記造冊配合我們上門收費。

4、委托部分縣（區(qū)）通過招投標(biāo)發(fā)放施工許可證收費。通過上述措施起到了很好的效果，達(dá)到了預(yù)期的目的，為下一步的工作積累了豐富的經(jīng)驗。

六、加快硬件環(huán)境建設(shè)和智力投資力度。

開始，我們的辦公條件簡陋，硬件環(huán)境差，沒有會議室，有時十幾個人擁擠在一個辦公室開會、學(xué)習(xí)，嚴(yán)重的影響了我們正常工作的開展。去年，在委領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，我站解決了約80平方米的辦公場所，緩解了辦公擁擠的狀況。另外，增添了4臺空調(diào)，6臺電腦，1臺復(fù)印機，改善了單位辦公條件。為提高本站職工業(yè)務(wù)能力和改善職工的知識結(jié)構(gòu)，我站先后投入3萬多元支持五位同志到有關(guān)院校學(xué)習(xí)，使我們能夠適應(yīng)新時期工程造價管理的要求，為我站的下一步工作提供智力支持，使我們的工作能跟上時代的步伐，與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新。

七、業(yè)務(wù)工作完成情況。

1、發(fā)出工程造價仲裁和咨詢文件100份。調(diào)解工程造價糾紛多起，為規(guī)范和穩(wěn)定我市工程造價市場起到了積極的作用。

2、為了落實建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》在我市順利推行，在省站的統(tǒng)一布置下我站先后辦了六期工程量清單計價規(guī)范學(xué)習(xí)班，參加學(xué)習(xí)的人有建設(shè)、施工、中介機構(gòu)、造價員、造價師等，累計達(dá)500余人。主要課程都是由我站工作人員自己承擔(dān)，改變了過去由省站派人或外聘專家授課的局面，并且我們還深入縣里辦班，為參加學(xué)習(xí)的人員節(jié)約了費用和時間。此外還辦了一期造價員培訓(xùn)班，為提高我市造價員從業(yè)水平起了積極的作用。

3、近幾年市場鋼材、水泥等建筑材料價格陡漲，引起工程造價市場混亂，造價糾紛不斷、為保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，我們及時發(fā)出了《進(jìn)一步加強建筑材料市場價格管理辦法》，此辦法的及時出臺，為甲乙雙方辦理工程預(yù)決算提供了依據(jù)，減少了工程造價糾紛，在合理確定和有效控制我市工程造價方面起到積極的作用，贏得了社會各界的廣泛贊譽。

4、發(fā)行《工程造價》1000份。

5、按質(zhì)按量完成了省站分配給我站“__年土建定額”的修補工作，并受到了省站的表彰。

6、辦理造價員考前培訓(xùn)班150人左右。組織造價工程師報名、培訓(xùn)和繼續(xù)教育100人以上。

7、辦理造價咨詢中介機構(gòu)的脫鉤改制和年檢考核工作。

（8）、圓滿完成了各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和任務(wù)。

造價工作人員個人總結(jié)范文三

時間如白駒過隙，仿佛還像剛進(jìn)公司的那一天（__年11月1日），可兩個多月的時間已經(jīng)過去了，在這段工作的時間里我盡心盡力完成自己的本職工作并積極配合同事和其他部們的工作。作為預(yù)算員我按照公司及工程部的各項規(guī)章制度及崗位職責(zé)工作，按時按質(zhì)地完成工程部的各項預(yù)算工作。下面我工作以來的總結(jié)，主要從以下幾個方面：

1、按公司的領(lǐng)導(dǎo)要求，共完成了柏樹里安置區(qū)4f工程工程量的審核、柏樹里代建房工程工程量的審核、象石部分大型土石方工程工程量的審核。積極配合工程部其他同事的工作，如參與柏樹里和象石南驗收并做記錄。

2、對施工單位報來的二期決算核對，柏樹里進(jìn)度預(yù)算審核，整理收集并實際考核施工現(xiàn)場簽證單，實際測量零星工程量，以防施工單位虛報工程量，經(jīng)常去現(xiàn)場了解情實際工程施工情況并做記錄，為結(jié)算時得到準(zhǔn)確信息更好為公司控制工程成本。

3、服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，積極做好工程部以外的工作。一切以公司利益為本，配合公司其他部門工作，積極參與公司活動，如：配合公司改制十周年慶典活動等。

4、利用工作之余的休息時間加強學(xué)習(xí)。平時注意收集湖南省有關(guān)現(xiàn)行的定額資料文件及材料價格，并加強學(xué)習(xí)定額計算規(guī)則及定額說明、工程量計算的技巧，土方算量軟件及計價等專業(yè)知識；遇見不明白或不會的建筑知識，積極工程師學(xué)習(xí)現(xiàn)場施工程序及方法，施工應(yīng)該控制的質(zhì)量及工程量，向土建預(yù)算員學(xué)習(xí)土建預(yù)算方面的算量計價等知識，增加自己的工作能力；努力學(xué)習(xí)計算機知識（常用辦公軟件、cad及其他預(yù)算軟件），提高自己的工作效率。

在工作以來接觸到了許多新事物、遇到了許多新問題，也學(xué)習(xí)到了許多新知識、新經(jīng)驗，使自己在思想認(rèn)識和工作能力上有了新的提高和進(jìn)一步的完善。在明年的工作中，我會繼續(xù)努力，多向領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)習(xí)工作工作方面認(rèn)識和經(jīng)驗及時糾正和彌補自身的不足和缺陷，從而更好地為公司做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

第四篇：個人總結(jié)造價工程師精華

1、建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價)和流動資產(chǎn)投資(又叫流動資金)。

2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設(shè)其他費(土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用)、預(yù)備費(基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

3、基本預(yù)備費=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費率

4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)按投資項目的單位工程計劃投資預(yù)繳

5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費

6、動態(tài)投資包括：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

7、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債

8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加

9、世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本(土地征購費、場外設(shè)施費、場地費用、服務(wù)性建設(shè)費用)、項目間接成本(項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅)、應(yīng)急費(未明確項目的準(zhǔn)備---肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金---不一定發(fā)生)建設(shè)成本上漲費

10、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是(直接費---而開辦費、管理費、利潤稅金不同)

11、非標(biāo)設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

12、非標(biāo)設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額)+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(其中外購配套件費不計取利潤)

13、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費

14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率

15、為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費

16、人工費：生產(chǎn)工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資(非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼)、職工福利費(書報費、洗理費、取暖費)以及勞動保護(hù)費(勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費)

17、材料預(yù)算價格：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購預(yù)保管費。

18、機械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費

19、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費、材料費(其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費=(材料原價+運雜費+稅金)*x)、施工機械費、管理費(現(xiàn)場管理費占20%~30%、公司管理費占70%~75%)、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費(按單項工程分別單獨列出占工程總造價的10%~20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費、管理費、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準(zhǔn)才能使用)

20、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分?jǐn)傔M(jìn)單價

21、分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?、浮動比例、測算比例、公式法

22、土地征用及遷移補償費---指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)

23、土地使用權(quán)出讓金---指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。

24、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費[(建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費)=單項工程費用之和(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費)*建設(shè)單位管理費率]、勘察設(shè)計費()、研究試驗費(區(qū)別于檢驗試驗費)、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費(建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費用(包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進(jìn)費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費)、工程承包費(不實行總承包的項目不記取)

25、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費(整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分---包括試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的%計算)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資)、辦公及生活家具購置費

26、基本預(yù)備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的費用①變更及局部處理費用②自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費用;2

27、漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變動因期工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設(shè)其它費用調(diào)整、利率、費率調(diào)整等增加的費用。包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備

28、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計息，上年貸款安全年計息

29、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額(人工定額表現(xiàn)形式為時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額)、材料消耗定額、機械消耗定額(表現(xiàn)形式為機械時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額)

以下為工程建設(shè)定額的劃分(27-30)

30、按定額的編制程序和用途分為：施工定額(以工序為研究對象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成編制工程施工設(shè)計)、預(yù)算定額(以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額編制工程施工組織設(shè)計)、概算定額(以擴(kuò)大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額確定建設(shè)項目投資的依據(jù))、概算指標(biāo)(以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，是一種計價定額)、投資估算指標(biāo)(以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象)

31、按照投資的費用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額(其它費用定額、現(xiàn)場經(jīng)費定額、間接費定額)、工器具定額以及工程建設(shè)其它費用定額(一般占項目總投資的10%)

32、按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額

33、按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補充定額

34、工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性、系統(tǒng)性(有多種定額結(jié)合而成的有機整體)、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時效性

35、編制建設(shè)工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價

36、定額消耗量在編制該預(yù)算造價或價格中的具體與用主要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個方面的把握與運用

37、我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了“國家定價(國家是唯一的價格決策主體)國家指導(dǎo)價(出現(xiàn)了預(yù)算包干價格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價格形式國家和企業(yè)是價格的雙重決策主體----價格形成特征是計劃的控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性)國家調(diào)控價(根據(jù)市場行情，承發(fā)包雙方協(xié)商----價格形成特征是計劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié))”三個階段，利用工程建設(shè)定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導(dǎo)價和國家調(diào)控價之間。

38、工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”(控制量、指導(dǎo)價、競爭費)、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革

39、動作研究也稱之為工作方法研究，時間研究的直接結(jié)果是制定時間定額

以下為施工過程分類(37-40)

40、根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序(特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變-----從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作編制定額時，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序為止)、工作過程(特征是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷)、綜合工作過程(在組織上有機的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和);

41、按照工藝特點可分為：循環(huán)施工過程合非循環(huán)施工過程

42、根據(jù)使用的工具設(shè)備的機械化程度分為手動施工過程和機械施工過程

43、按施工過程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程

44、施工過程的研究常常采用模型分析方法(實物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型)

45、圖式模型常采用線圖(適用于研究流動作業(yè)性的施工過程)和各種流程程序圖(適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程)

46、動素研究的目的有二：⑴改善復(fù)雜的操作方法⑵訓(xùn)練工人，使之有動作的概念;一般不用于其它用途

47、定額時間=基本工作時間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間+輔助工作時間+休息時間+由工藝特點引起的不可避免的中斷時間+偶然工作時間+非施工本身造成的停工時間

48、施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起

機械工作時間(46-47)：

49、損失時間=多余工作時間+停工時間(施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間)+違背勞動紀(jì)律時間+低負(fù)荷下工作時間

50、必須消耗的工作時間=有效工作時間(正常負(fù)荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下)+不可避免的無負(fù)荷工作時間+不可避免的中斷時間(與工藝過程的特點有管、與機器有關(guān)、工人休息時間)

51、計時觀察法適用于研究人工手動過程和機手并動過程的工時消耗，局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠

52、施工過程的影響因素包括技術(shù)、組織和自然因素

53、計時觀察法包括測時法(選擇法測時、接續(xù)法測時---精確度較高，一般可達(dá)到0.2~15s)、寫實記錄法(數(shù)示法精確度可達(dá)到5s，可同時對兩個工人進(jìn)行觀察、圖示法--精確度可達(dá)到30s，可同時對三個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察、混合法--可適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析)和工作日寫實法(研究整個工作班內(nèi)各種工時消耗的方法目的：

1、取得定額的基礎(chǔ)資料;

2、檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進(jìn)工作---技術(shù)簡便、費力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點，是我國一種采用較廣的編制定額的方法)

54、測時法主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時(間隔選擇施工過程中非緊聯(lián)接的組成部分測定工時，精確度為0.5s)、接續(xù)法測時(它比選擇法測時更準(zhǔn)確、完善)。

55、整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法

56、寫實記錄法是研究各種性質(zhì)的工作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法

57、工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類

58、根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點，施工過程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素

59、根據(jù)施工過程影響因素對工時消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素(單一重大影響因素)和偶然因素(雙向微小因素)

60、當(dāng)測時數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用加權(quán)平均計算值適當(dāng)

61、擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制

62、擬定機械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制

63、時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式

64、擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)取的 65、利用工時規(guī)范計算勞動時間定額：(作業(yè)時間(工序作業(yè)時間)=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%))、(規(guī)范時間=準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間+輔助工作時間+休息時間)、定額時間=作業(yè)時間/(1-規(guī)范時間%)

66、機械純工作1h正常生產(chǎn)率=機械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量

67、連續(xù)動作機械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時間(h)

68、施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工作時間=機械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間*機械正常利用系數(shù)

69、必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料(編制材料的凈用量定額)+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料(編制材料的損耗定額)

70、確定材料消耗的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法編制材料損耗定額;利用實驗室試驗法編制材料的凈用量定額;采用現(xiàn)場統(tǒng)計法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù);理論計算法

71、材料消耗中應(yīng)計算材料攤銷量

72、企業(yè)定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨立自主的原則、時效性原則、保密原則

73、企業(yè)定額的作用：⑴計劃管理的依據(jù);⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具;⑶計算工人勞動報酬的根據(jù);⑷企業(yè)激勵工人的條件;⑸有利于推廣先進(jìn)技術(shù);⑹編制施工預(yù)算，加強成本管理的基礎(chǔ);⑺施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù)

74、工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進(jìn)度對已完的分部分項工程實現(xiàn)貨幣支付的行為

75、預(yù)算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則

76、預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段收集資料階段定額編制階段定額報批階段修改定稿、整理資料階段

77、施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程確定;而預(yù)算定額的計量單位主要是根據(jù)分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定

78、的兩種確定方法：⑴勞動定額為基礎(chǔ);⑵現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)(現(xiàn)場工作日寫實法)

79、人工工日數(shù)包括基本用工(完成定額計量單為的主要用工+按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的傭工量+另外增加用工)和其他用工(超運距用工+輔助用工+人工幅度差)

80、人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)*人工幅度差系數(shù)

81、實際工程現(xiàn)場運距超過預(yù)算定額取定運距時，可另行計算二次搬運費

82、材料消耗量(測定方法分為現(xiàn)場觀察法和試驗室法)按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料(材料消耗量=材料凈用量(1+損耗率))

83、預(yù)算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班(1+機械幅度差系數(shù))6

84、占比重不大的零星小型機械按勞動定額小組成員計算出臺班使用量，以機械費或其他機械費表示，不再列臺班數(shù)量

85、年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6個月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)

86、年有效工作天數(shù)=年應(yīng)工作天數(shù)-年非作業(yè)天數(shù)

87、影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數(shù)、人工單價的組成內(nèi)容、勞動力市場供需、政府推行的社會保障和福利政策

88、影響材料預(yù)算價格變動的因素：市場供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運輸距離和運輸方法、國內(nèi)市場行情會對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生影響

89、材料的預(yù)算價格時指材料從其來源地到達(dá)工地倉庫后出庫的綜合平均價格。一般由材料原價(出廠價格、進(jìn)口材料抵岸價、銷售部門批發(fā)價和零售價)、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成;

90、材料的預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)(1+采購及保管費率)-包裝材料回收價

91、材料供應(yīng)價=材來原價+供銷部門手續(xù)費

92、包裝材料回收值=包裝原價*回收比例*回收價值比例

93、運雜費(按照外埠運費(包括調(diào)車費、裝卸費、車船運費、保險費)和市內(nèi)運費)是指材料由采購地點或發(fā)貨點到施工現(xiàn)場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費，包括調(diào)車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等

94、采購及保管費=材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率=(材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)*采購及保管費率

95、施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安(裝)拆費及廠外運費(非場內(nèi)運費)、燃料動力費、人工費、車船使用稅等

96、臺班折舊費=機械預(yù)算價格*(1-殘值率)*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班;機械預(yù)算價格為出廠價和運雜費之和計算;貸款利息系數(shù)=1+(n+1)i/2;耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟(jì)使用壽命(同一定額中采用的定額)，耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期(其中大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1)

97、臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班

98、臺班燃料動力消耗量=(實測數(shù)*4+定額平均值+調(diào)查平均值)/6

99、工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價;包括人工費、材料費、機械費;

100、分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價;按用途劃分為預(yù)算單價、概算單價;按使用范圍分地區(qū)單價和補充單價;案編制依據(jù)分定額單價和補充單價;按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價(人工費、材料費、機械費)、全費用單價(人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費)和完全單價(人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金)

101、分部分項工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標(biāo)準(zhǔn)

102、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能

103、工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標(biāo)準(zhǔn)

104、單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量(三量)，保留了“人工費、機械臺班費、材料費”(三價)和預(yù)算價值。編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法

105、概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計概算的編制，由國家計劃委員會備案

106、概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價2.06%

107、概算定額的編制一般分為三個階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

108、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

109、概算指標(biāo)是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象;⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同;概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料

110、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性

111、概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項概算指標(biāo)

112、投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)(包括單項工程投資、工程建設(shè)其它費和預(yù)備費，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項工程概算指標(biāo)(包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(biāo)(即建筑安裝工程費)

113、工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位

114、工程量清單(主要用在工程招投標(biāo)階段)是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計得出，結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù)

115、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標(biāo)人編制)，1級(2位)分類碼、2級(2位)章順序碼、3級(2位)節(jié)順序碼、4級(3位)清單項目碼、5級(3位)具體清單項目碼

116、工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)

117、措施項目一覽表為通用項目(措施費內(nèi)容)、建筑工程(垂直機械運輸)、安裝工程(垂直機械運輸、室內(nèi)空氣污染測試)、裝飾裝修工程、市政工程

118、分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分

119、其它項目清單：招標(biāo)人部分(包括預(yù)留金、材料購置費)、投標(biāo)人部分(總承包服務(wù)費、零星工作費)---由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫

120、其它項目費：包含招標(biāo)人部分(不可預(yù)見費、分包工程費、其它)、投標(biāo)人部分(察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務(wù)費、零星工作費)121、零星工作費表：招標(biāo)人提供的零星工作費表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應(yīng)的數(shù)量

122、國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單--------------建設(shè)項目的標(biāo)底價格;企業(yè)定額*工程量清單--------------建設(shè)項目的投標(biāo)報價

123、分部分項工程費= 分部分項工程量*分部分項工程單價(單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用)

措施項目費= 措施項目工程量*措施項目綜合單價(構(gòu)成類同分部分項工程單價)---發(fā)生

于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用

單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費(該項目可能發(fā)生的其他費用)+

規(guī)費+稅金----------------也是工程量清單計價按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費用

單項工程報價= 單位工程報價 建設(shè)項目總報價= 單項工程報價

124、工程量清單(要求采用單價合同的計價方式)單價的套用有兩種工料單價法(按預(yù)算定額的工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定)和綜合單價法------評標(biāo)堅持傾向于合理低價中標(biāo)的原則

125、工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制

126、工程量清單計包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

127、工程量清單由于漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

128、工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則;工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價

129、分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價(綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用)

130、分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫

131、英國工程量清單計價模式的核心是SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成

132、工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性

133、對工程造價信息進(jìn)行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性

134、工程造價信息的主要內(nèi)容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息

135、工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他

136、工程造價的資料的運用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設(shè)成本分析(建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值 建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算)⑵單位生產(chǎn)能力投資分析(單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力))⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)⑼用于研究同類工程造價的變化規(guī)律

137、工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同(個體指數(shù)、總指數(shù));現(xiàn)象的性質(zhì)不同(數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù));基期不同(定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù);)編制方法不同(綜合指數(shù)、平均指數(shù))依據(jù)資料的期限長短(時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù))

138、工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報告期價格的變動趨勢

139、各種單項價格指數(shù)------個體指數(shù);設(shè)備、工器具價格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示;建筑安裝工程造價指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示;建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示;

140、設(shè)備工器具價格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系： KP綜合指數(shù);q0基期數(shù)量;q1報告期數(shù)量;p0基期價格;p1報告期價格

141、確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式

142、設(shè)備工器具價格指數(shù)

143、建筑安裝工程價格指數(shù):

(即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù))

144、建設(shè)項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費用以及工程建設(shè)其它費

145、工程造價指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報價的依據(jù)，此時可稱為投標(biāo)價格指數(shù)

146、香港發(fā)布的工程造價指數(shù)主要是成本指數(shù)和價格指數(shù);美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布

147、項目決策與工程造價的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價和理性的前提⑵項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)⑶造價高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果

148、投資估算作為限額目標(biāo)

149、項目決策階段影響工程造價的主要因素：⑴項目的合理規(guī)模(項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素(是項目規(guī)模確定需要考慮的首要因素)、技術(shù)因素、環(huán)境因素)⑵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定(建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo))⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(廠址)的選擇(靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則)⑷工程技術(shù)方案的確定(主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分---主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國 11

產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題、進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題)

150、可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據(jù)⑺項目后評估的依據(jù)

151、工程項目建設(shè)全過程可分為三個階段：投資前時期(包括機會研究階段 項目設(shè)想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細(xì)可行性研究階段 項目準(zhǔn)備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月(---建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時提出項目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù))評價和決策階段 項目評估±10%、)、投資時期、生產(chǎn)時期

152、在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場研究---必要性問題、技術(shù)研究---可行性研究問題、效益研究-----合理性問題(核心問題)可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價兩個方面

153、大中型建設(shè)項目的可行性研究報告--全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批;重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批;小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批

154、國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設(shè)想期--無工藝流程圖、平面布置圖毛估階段(比照估算)---≥±30%;⑵項目的投資機會研究期---有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力---初估階段(因素估算)---±30%⑶項目的可行性研究時期---具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力---初步估算(認(rèn)可估算)---±20%⑷項目的詳細(xì)可行性研究時期---確定估算(控制估算)----±10%⑸項目的工程設(shè)計階段---具有全部的設(shè)計圖紙---詳細(xì)估算(投標(biāo)估算)----±5%

155、在可行性研究時期，基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動資金(財務(wù)中的營運資金)主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動資產(chǎn)(主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨)流動負(fù)債(主要考慮應(yīng)付賬款)

建設(shè)項目靜態(tài)投資的估算的方法(148152)

156、單位生產(chǎn)能力法(精度可達(dá)到70%)：把建設(shè)項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建項目或裝置的估算;(估算應(yīng)注意地方性、配套性、時間性)--考慮時間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f

157、生產(chǎn)能力指數(shù)法(精度可達(dá)到70%)：主要應(yīng)用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報價大都采用這種方法

158、系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+??.)+I---以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1’+f2p2’+??.)+I----以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法(估算誤差10%~15%)C=E(1+∑ki)kc--ki ?管線、儀表、建筑物等項 12

費用的估算系數(shù)--kc ?管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的總估算數(shù)(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、159、比例估算法(根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計算)

160、指標(biāo)估算法，主要適用于項目建議書階段

161、動態(tài)投資估算：主要考慮價格變動部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計算是以基準(zhǔn)年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It由資金使用計劃表得出)的資金使用計劃為基礎(chǔ)：

162、建設(shè)期利息使指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計息，以上借款按全年計息(本借款=本固定資產(chǎn)投資本自有資金投入)

163、流動資金的估算方法：分項詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法;流動資金=流動資產(chǎn)(主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費、年其它費用]、應(yīng)收賬款[全年的銷售收入--應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產(chǎn)品(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其它制造費)、產(chǎn)成品(年經(jīng)營成本)]流動負(fù)債(主要考慮應(yīng)付賬款[年外購原材料、燃料])例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，則應(yīng)收賬款估算額為300*40%/60=2萬元

164、經(jīng)營成本=總成本費用---折舊費---攤銷費---維簡費---利息(為固定資產(chǎn)貸款和流動資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息)

165、銷售稅金=消費稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費附加

166、銷售利潤=銷售收入---總生產(chǎn)成本費用--銷售稅金及附加(貸款還本付息的主要來源)，企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅(33%)以外，還應(yīng)從利潤中彌補以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源

生產(chǎn)成本費用構(gòu)成：(157158)

167、按制造成本法計算 總成本費用{產(chǎn)品制造成本[直接費用---直接計入成本(直接材料費、直接工資及福利費、其他直接支出)、制造費用----分?jǐn)傆嬋氤杀?間接費用)]、期間費用----不計入成本(管理費用、財務(wù)費用、銷售費用)}

168、按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計算 總成本費用{可變成本[外購原材料、外購燃料動力、計件工資及福利費]、固定成本[計時工資及福利費、修理費、其他費、折舊費、維簡費、攤消費、利息支出]}

169、銷售稅金及附加的計征依據(jù)是項目的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅

170、貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流動資金貸款的利息，均計入項目總成本費用財務(wù)費用，由以上所列資金償還

171、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)成本費用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算

172、財務(wù)評價的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(靜)態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財務(wù)比率分析、考慮項目風(fēng)險的不確定性分析 財務(wù)評價的內(nèi)容為償債能力評價和風(fēng)險評價

173、盈利能力分析的主要報表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表 償債能力分析報表包括：資金來源與資金運用表、資產(chǎn)負(fù)債表 不確定性分析(在信息不足，無法用概率描述因素變動規(guī)律的情況下)包括盈虧平衡分析和敏感性分析 風(fēng)險分析(在可變因素已知的情況下)包括概率分析和定性分析

174、全部投資現(xiàn)金流量表(用來計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期)：現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(固定資產(chǎn)投資----包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)

175、自有資金現(xiàn)金流量表(用來計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值)：現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)

176、利潤總額=營業(yè)利潤(主營業(yè)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤(主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本-銷售費用-銷售稅金及附加--管理費--財務(wù)費)+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額

177、法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達(dá)到固定資產(chǎn)的50%時不再提取

178、損益表：銷售收入---銷售稅金及附加---總成本費用---利潤總額---所得稅---稅后利潤---彌補損失---法定盈余公積金---公益金---應(yīng)付利潤---未分配利潤----累計未分配利潤

179、資金來源與運用表：資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金等;資金運用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等

180、資產(chǎn)負(fù)債表(用于清償能力分析)：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值 負(fù)債包括：流動負(fù)債、長期負(fù)債 所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤

181、外匯平衡表：外匯來源=外匯運用

182、財務(wù)評價指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評價和清償能力評價 考慮時間分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)(動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時間性指標(biāo)、價值性指表、比率性指標(biāo)-------反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率(包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率)-----反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

183、靜態(tài)投資回收期是指以項目的每年得凈收益(=稅后利潤+折舊)回收項目全部投資(固定資產(chǎn)+流動資產(chǎn))所需要的時間

184、靜態(tài)投資回收期(考察項目財務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo))小于等于基準(zhǔn)投資回收期(動態(tài)投資回收期小于等于壽命期時)，項目可行;

185、投資利潤率=利潤總額/投資總額 投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額 資本金利潤率=稅后利潤/資本金 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額 流動比率(反映償還短期債務(wù)，一般為2：!好)=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額 速動比率(反映償還很短期債務(wù)，一般為1：!好)= 速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額=(流動資產(chǎn)-存貨)/流動負(fù)債總額 例如一組財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動比率為3，流動負(fù)債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率=(2.25)解流動資產(chǎn)=160*3=480 速動比率=(480-120)/160=2.25

186、項目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度

187、設(shè)計程序：設(shè)計準(zhǔn)備、初步方案(對于不太復(fù)雜的工程，可以省略)、初步設(shè)計(關(guān)鍵性階段，也是整個設(shè)計構(gòu)思形成的階段)、技術(shù)設(shè)計(著眼點，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求)、設(shè)計交底和配合施工

188、工業(yè)項目初步設(shè)計包括：總平面圖設(shè)計、工藝設(shè)計、建筑設(shè)計

189、設(shè)計階段影響工程造價的因素：總平面設(shè)計(指總圖運輸設(shè)計和總平面配置主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件-----影響工程造價的因素由占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選擇)、工藝設(shè)計(工程設(shè)計的核心)、建筑設(shè)計(影響工程造價的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長度，越低設(shè)計經(jīng)濟(jì))、流通空間(設(shè)計目標(biāo)，流通空間減少到最少)、層高(多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因為建筑的承重部分占造價大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度主要取決于車間的運輸方式)、建筑物層數(shù)(工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-----確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度)、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì))、建筑結(jié)構(gòu)(砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)---消耗大量木材資源并會對生態(tài)環(huán)境帶來不利影響，少用))

190、在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價分析：⑴使造價結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著

191、設(shè)計方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則: ⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求

192、工業(yè)項目總平面設(shè)計的評價指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

193、工藝技術(shù)方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率;

194、建筑設(shè)計的評價指標(biāo)：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比(主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理)、工程全壽命成本

195、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心是提高土地的利用率

196、建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標(biāo)

197、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

198、設(shè)計方案的評價方法主要有多指標(biāo)對比法(指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法)和多指標(biāo)綜合評分法(優(yōu)點：避免了多指標(biāo)對比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一)，設(shè)計方案評價時，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評價方法有投資回收期法、計算費用法

199、差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時△Pt=(k2-k1)/(c1-c2)△Pt≤PC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務(wù)量不同時△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)

200、差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R=(c1-c2)/(k2-k1)△R≥RC 投資大的方案為優(yōu) 利用AC=C+RC*k RC----投資效果系數(shù)

201、工程設(shè)計優(yōu)化的途徑：⑴通過設(shè)計招標(biāo)和設(shè)計方案競選優(yōu)化⑵運用價值工程⑶推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計⑷實施現(xiàn)額設(shè)計

202、價值工程的工作程序：⑴?象的??⑵?成?值工程??小?⑶收集?研究?象相?的信息?料⑷功能系統(tǒng)分析價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創(chuàng)新及評價⑺由主管部門進(jìn)行審批⑻方案實施與檢查

203、價值工程在新建項目設(shè)計方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計階段實施價值工程的步驟一般為功能分析、功能評價、方案創(chuàng)新、方案評價

204、價值工程在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用：對象的選擇常用ABC法

205、優(yōu)化設(shè)計通常是通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行的，投資分解是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法

206、一般說來，對于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時間等有關(guān)條件已知的，可采用線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃的理論和方法進(jìn)行優(yōu)化;而對于一些非確定性問題，可采用排隊論、對策論進(jìn)行優(yōu)化，對與設(shè)計流量的問題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進(jìn)行優(yōu)化。

207、限額設(shè)計中，初步設(shè)計的主要工作時多方案的比選;進(jìn)行施工圖設(shè)計要把握兩個標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價標(biāo)準(zhǔn)

208、工程造價指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分配的設(shè)計限額為960萬元，則實際設(shè)計限額為960/(1.04)4=820。61

209、對影響工程造價的重大設(shè)計變更，要采取現(xiàn)算賬，后變更的辦法;凡因設(shè)計單位錯誤，漏項、擴(kuò)大設(shè)計規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計費，累計超過院批準(zhǔn)概算(2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的)，要扣減全部設(shè)計費的(3%、5%、10%、20%)

210、限額設(shè)計的完善：⑴合理確定、正確理解限額;⑵合理分解和使用限額

211、設(shè)計概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計概算造價為依據(jù)

212、總概算表反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計概算編制期價格、費率、利率、匯率等頭確定的投資;動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化多等種因素形成的投資

213、設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設(shè)項目總概算***;其中總概算由單項工程綜合概算(單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費用概算---不編總概算時列入)、工程建設(shè)其它費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營性流動資金概算

214、建筑概算的編制方法有概算定額法(又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法要求初步設(shè)計達(dá)到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確)、概算指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以利用)、類似工程預(yù)算法(適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或再建工程的設(shè)計類似沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對結(jié)構(gòu)和價差進(jìn)行調(diào)整);設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法(初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單)、擴(kuò)大單價法(初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備)、設(shè)備百分比法(初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備的出廠價而無有詳細(xì)的規(guī)格、重量時---常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備)和綜合噸位指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時，常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計算)

215、概算指標(biāo)采用的是直接費指標(biāo)

216、單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標(biāo)兩大部分;工業(yè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項目綜合概算表由建筑工程一項

217、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：合法性、時效性、適用范圍

218、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度(一般大中型項目應(yīng)有完整的“***”概算)、審查概算編制范圍

219、審查工程概算的內(nèi)容：⑴審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價格⑷審查建筑安裝費的記取是否符合國家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費用⑹審查項目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑻審查投資經(jīng)濟(jì)效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，概算超估算10%以上的應(yīng)查明原因，重新上報

220、審查設(shè)計概算的方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法

221、施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算(建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算)、單項工程預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算

222、單價法：單位工程施工圖預(yù)算直接費=∑(工程量*預(yù)算定額單價)

223、單價法(只能反映定額編制年的價格水平)編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計算工程量---套用預(yù)算定額單價---編制工料分析表---計算其他各項應(yīng)取費用和匯總造價---復(fù)核編制說明和封面

224、實物法(與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的方法)編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計算工程量---套用預(yù)算定額用量---求出各分項人工、材料、機械消耗數(shù)量---按當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算人工費、材料費、機械費---計算其他各項應(yīng)取費用和匯總造價---復(fù)核編制說明和封面

225、審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算單價的套用、設(shè)備材料預(yù)算價格的取定是否正確---各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面

226、審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、篩選審查法(歸納為工程量、造價、用工三個單方基本表---適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程)、重點抽查法、對比審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法

227、發(fā)包管理主要是指工程報建制度和招標(biāo)制度 1999年10月1日---《中華人民共和國合同法》 2000年1月1日---《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

228、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、其他基礎(chǔ)設(shè)施項目

229、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目包括：供水(電、氣、熱)等市政項目;科技教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會福利等項目;商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)、其他公用事業(yè)項目;

230、強制招標(biāo)的范圍包括主體和限額兩部分;主體部分：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目;全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;限額部分：施工單項合同估算價在200萬元以上? 18

231、可以不進(jìn)行招標(biāo)的：使用專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、建筑有特殊造型的，經(jīng)項目主管部門批準(zhǔn);涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)、利用扶貧資金實行以工代辰、使用農(nóng)民工等特殊情況

232、建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程項目總承包、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程材料設(shè)備招標(biāo)

233、建設(shè)項目的招標(biāo)最多可以將一個項目分解為單位工程及特殊專業(yè)工程分別招標(biāo)，不允許以分部分項工程招標(biāo);

234、標(biāo)段的劃分應(yīng)考慮以下因素：招標(biāo)項目的專業(yè)要求、招標(biāo)項目的管理要求、對工程投資的影響(直接影響是由管理費引起)、工程各項工作的銜接

235、招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照相對集中、適度競爭、受眾分布合理的原則發(fā)布

236、指定媒介發(fā)布公開招標(biāo)項目的公告，不得收取費用(發(fā)布國際招標(biāo)公告的除外)，指定媒介應(yīng)當(dāng)在受到招標(biāo)公告文本7日內(nèi)發(fā)布

237、資格預(yù)審的程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ妗l(fā)出資格預(yù)審文件(資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格與審核專業(yè)資格預(yù)審審查)、對潛在投標(biāo)人的資格的審查和審定(重點是專業(yè)資格預(yù)審查)、發(fā)出預(yù)審合格通知書(申請人過多時，選中不少于7家)

238、招標(biāo)文件由招標(biāo)單位或其委托的咨詢機構(gòu)編制發(fā)布，招標(biāo)文件的價格一般等于編制和印刷招標(biāo)文件的成本，標(biāo)底由招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機構(gòu)、工程造價咨詢單位以及監(jiān)理單位等中介組織編制

239、施工招標(biāo)文件編制還應(yīng)遵循以下規(guī)定：⑴質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家施工驗收規(guī)按要求，要求達(dá)到優(yōu)良時，計取補償費;⑵要求工期比定額工期縮短20%(含)，計取趕工措施費;⑶要求按合同工期提前竣工交付使用，計取提前工期獎;

240、時間順序：招標(biāo)文件修改或澄清應(yīng)在投標(biāo)文件截至日期前至少15天、勘查現(xiàn)場一般安排在投標(biāo)預(yù)備會前1~2天、投標(biāo)預(yù)備會可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日內(nèi)舉行、投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)項目或數(shù)量有誤，應(yīng)于收到招標(biāo)文件7日以書面形式向招標(biāo)人提出、為中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金(無息)應(yīng)盡快退還，不超過有效期滿后14天 241、投標(biāo)人可以是法人或其它組織，不能是自然人

242、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)是招標(biāo)程序中極為重要的環(huán)節(jié)，投標(biāo)文件必須由投標(biāo)單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印簽

243、招標(biāo)人辦理招標(biāo)的應(yīng)具有：由專門的施工招標(biāo)組織機構(gòu)、有同類工程的施工招標(biāo)經(jīng)驗、熟悉有關(guān)工程招標(biāo)法律規(guī)范的工程技術(shù)、概預(yù)算以及工程管理的專業(yè)人員

244、甲級招標(biāo)代理機構(gòu)：3年內(nèi)≥3000萬*10個 累計8億元 中≥20人 注冊2人 法代10年 已級招標(biāo)代理機構(gòu)：3年內(nèi)≥1000萬*10個 累計3億元 中≥10人 注冊2人 法代7年

245、聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)共同簽訂投標(biāo)協(xié)議，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人，聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同

246、標(biāo)底是招標(biāo)任對建設(shè)工程的期望價格，由成本(直接費、間接費)、利潤、稅金等組成，一般控制在批準(zhǔn)的總概算和投資包干限額以內(nèi)

247、標(biāo)底的編制程序：確定標(biāo)底的編制單位---收集編制資料---參加交底會及現(xiàn)場勘查---編制標(biāo)底---審核標(biāo)底價格

248、我國目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底主要采用定額計價和工程量清單計價來編制

249、定額計價編制標(biāo)底是采用分部分項工程量的直接費單價(或稱工料單價法---分為單位估價法、實物量法兩種)，僅僅包括人工費、材料費、機械費

250、工程量清單計價的單價按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為3種：工料單價、完全費單價、綜合單價法

251、標(biāo)底編制還需考慮因素：目標(biāo)工期、質(zhì)量要求、材料價差、地理條件-招標(biāo)范圍、風(fēng)險費用

252、投標(biāo)報價的策略：⑴根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同的報價(對自己有利報底價、不利報高價)⑵不平衡報價法⑶計日工單價的報價⑷可供選擇項目的報價(可供選擇是針對葉柱而言)⑸暫定工程量的報價⑹多方案報價法⑺增加建議方案⑻分包商包價的采用⑼無利潤算標(biāo)

253、一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過投標(biāo)總價的2%，最高不得超過50萬元(RMB)。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過投標(biāo)的有效期，銀行保涵或擔(dān)保書的有效期應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效

254、無效標(biāo)：⑴密封不符合要求⑵無印章⑶關(guān)鍵字模糊⑷未提供投標(biāo)保涵和保證金⑸聯(lián)合體投標(biāo)無共同協(xié)議 廢標(biāo)處理的情況：弄虛作假、保價低于其個別成本、投標(biāo)人不具備資格或投標(biāo)文件不符合形式要求、未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)

255、評標(biāo)原則應(yīng)遵循：公正、公平、科學(xué)、擇優(yōu)原則，在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行

256、招標(biāo)文件應(yīng)對匯率標(biāo)準(zhǔn)和匯率風(fēng)險做出規(guī)定，未作規(guī)定的，風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)

257、初步評審的內(nèi)容包括對投標(biāo)文件的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審

258、投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差(不影響投標(biāo)文件的有效性---評標(biāo)結(jié)束前予以更正，不更正者，做不利于投標(biāo)人的量化)

259、評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法(適用于具有通用技術(shù)、性能)、綜合評估法或法律(不宜采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法常用百分法)、行政法規(guī)允許的其它評標(biāo)方法

260、評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成。

261、中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn);能滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價格低于成本的除外

262、工程合同價有：固定合同價(固定合同單價、固定合同總價)、可調(diào)合同價(可調(diào)合同單價、可調(diào)合同總價發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險，承包人承擔(dān)其它風(fēng)險一般適用于工期較長)、成本加酬金確定的合同價(成本加固定百分比酬金確額定的合同價、成本加固定酬金確額定的合同價、成本加獎罰確額定的合同價---承發(fā)包雙方不會承擔(dān)太大的風(fēng)險，應(yīng)用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的合同價---首先要確定限額成本、報價成本、最低成本，有利于控制造價，并能鼓勵承包商最大限度地降低工程成本)

263、建設(shè)工程施工合同：總價合同(工程量不大，能精確計算)、單價合同(風(fēng)險合理分?jǐn)?，關(guān)鍵在于工程量計算方法的確認(rèn)和單價的確定)、成本加酬金的合同(需要立即開展的項目、新型的工程項目、或?qū)ο竽康墓こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定、風(fēng)險很大的項目)

264、選擇和同類型應(yīng)考慮的因素：⑴項目規(guī)模和工期長短⑵項目的競爭情況⑶項目的復(fù)雜程度⑷項目的單項工程的明確度⑸項目準(zhǔn)備時間的長短⑹項目的外部環(huán)境因素

265、《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件《承包人承攬工程項目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》

266、施工合同文件的組成及解釋順序：施工合同協(xié)議書(有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件)---中標(biāo)通知書----投標(biāo)文件及附件---施工合同專用條款---施工合同通用條款----標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件---圖紙----工程量清單----工程報價單或預(yù)算書

267、施工承包方辦理施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，發(fā)包人承擔(dān)費用

268、項目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工現(xiàn)場的承包人的總負(fù)責(zé)人，其職責(zé)為代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知、組織施工

269、工程師不能按時參加驗收，須在開始前24小時向承包人提出書面要求延期，延期不能超過2天

270、試車：單機無負(fù)荷試車 承包人組織 試車前48小時通知工程師 工程師簽字 聯(lián)動無負(fù)荷試車 發(fā)包人組織 試車前48小時通知承包商 通過 雙方簽字 投料試車 發(fā)包人全部負(fù)責(zé) 若要求承包人參與 掙得同意后另簽訂補充協(xié)議

271、工程預(yù)付款：建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi))等工程工作量的30%，安裝一般不超過當(dāng)年安裝工程量的10%、質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%

272、安全措施費：正常安全措施費施工承包商負(fù)擔(dān)費用、特殊的安全施工措施，承包人報計劃、工程師認(rèn)可，由發(fā)包人承擔(dān)費用;專利技術(shù)：誰要求、誰負(fù)擔(dān)費用

273、不可抗力事件是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件(戰(zhàn)爭、**、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨等自然災(zāi)害(原則各自損失各自承擔(dān)，工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔(dān))

274、可以解除合同的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當(dāng)事人違約

275、設(shè)備、材料采購招標(biāo)的方式：⑴公開招標(biāo)⑵邀請招標(biāo)(適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場合)⑶詢價方式(適用于現(xiàn)貨采購或價值角的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品)⑷直接訂購方式(適合于增購)

276、設(shè)備、材料的采購報價應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ)，價格應(yīng)包括成本、保險費和運費，如為進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括關(guān)稅和進(jìn)口稅

277、招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定，設(shè)備標(biāo)底價格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價格為基礎(chǔ)，生產(chǎn)周期長的設(shè)備應(yīng)考慮價格的變化，設(shè)備招標(biāo)的評標(biāo)工作一般不超過10天，大型不超過30天，設(shè)備不僅考慮報價、還要考慮運費、使用費等

278、設(shè)備、材料的采購評標(biāo)中可采用綜合評標(biāo)價法(采購機組、車輛等大型設(shè)備時--一般還要考慮以下幾個方面：運輸費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力)、全壽命費用評標(biāo)法(采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費用較高的貨物)、最低投標(biāo)價法(技術(shù)規(guī)格簡單的初級商品、原材料、半成品)或百分評定法。

279、國際工程招標(biāo)：評標(biāo)主要有審標(biāo)、評標(biāo)、資格定審

280、FIDIC---99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件(影響最大，應(yīng)用最廣)、永久設(shè)備和設(shè)計建造合同條件、EPC/交鑰匙項目合同條件、合同的簡短格式

281、FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書

282、FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程

283、FIDIC合同條件在傳統(tǒng)上主要適用于國際工程施工;FIDIC合同條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，強調(diào)工程師在項目管理中的作用，應(yīng)用條件前提：通過競爭性招標(biāo)確定承包商、委托工程師對工程施工進(jìn)行監(jiān)理、按照單價合同方式編制招標(biāo)文件

284、FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業(yè)主(或工程師)指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支

285、不論何原因，承包人無權(quán)對修改進(jìn)度計劃的工作要求額外支付

286、業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日;因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗時，以本該進(jìn)行竣工檢驗日為竣工日

287、由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進(jìn)行的補檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用由業(yè)主承擔(dān)

288、缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書(按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明)為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、主要工程及設(shè)備大多1年，個別重要設(shè)備1.5年 缺陷通知期的延長不應(yīng)超過竣工日后2年

289、合同價格進(jìn)行調(diào)整的原因：合同類型的特點、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件、承包商的質(zhì)量責(zé)任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價格之內(nèi)的暫列金額

290、預(yù)付款的保函金額==預(yù)付款額

291、保留金的返還：分兩次返還，第一次時頒發(fā)工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價/最終合同的估算價*40% 保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬元，當(dāng)獲得一各工段的接收時，該區(qū)段的合同占總額的30%，則反還保留金(=150*30%*40%=18)萬元

292、爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行施工 合同雙方應(yīng)當(dāng)共同對爭端裁決委員會的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構(gòu)無強制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執(zhí)行

293、工程變更可分為設(shè)及變更和其他變更，建設(shè)工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變更的事項包括⑴更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關(guān)工程的是施工時間和順序⑷其它有關(guān)工程變更需要附加的工作;FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更-----非設(shè)計變更⑶工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內(nèi)容⑸改變原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨合同對待

294、調(diào)整合同單價的原則：⑴此項工作實測的工程量比報表規(guī)定量變動大于10%⑵變更的工程量*單價超過了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動超過1%

295、刪減原定工作后，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補償

296、工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當(dāng)事人違約(表現(xiàn)為沒有按合同約定履行自己的義務(wù))⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令(工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等)⑹其它第三方原因

297、按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費用索賠 按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素所賠和其它索賠

298、索賠處理的原則：以合同為依據(jù)、及時、合理地處理索賠、加強主動控制、減少工程索賠

299、索賠意向通知-----索賠報告的資料------工程師審核索賠申請-----工程師與承包商談判---發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明----承包商是否最終接受的索賠決定

300、索賠的依據(jù)：⑴招標(biāo)文件、施工合同，認(rèn)可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀(jì)要(要經(jīng)過簽署)⑶進(jìn)度及化和現(xiàn)場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關(guān)法律、指令等

301、可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤、管理費

302、合理補償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因---工期、費用、利潤均索賠;不可抗力---工期和費用索賠;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險事件---工期索賠

303、費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法

304、工期索賠的計算：網(wǎng)絡(luò)圖計算法和比例計算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠);比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價

305、一個完整的索賠報告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分(說明具有索賠的權(quán)利---索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料)、計算部分、證據(jù)部分(索賠報告的重要組成部分)

306、工程價款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)

307、工程價款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算(工期12個月以內(nèi)，承包合同價在100萬元以內(nèi))⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式(實質(zhì)是運用合同手段、財務(wù)手段對工程的完成進(jìn)行主動控制)⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

308、預(yù)付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/施工日歷天數(shù) 對于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項目，可以不付預(yù)料款

309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，公式是 T=P-M/N T起扣點，即預(yù)付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M預(yù)付備料款限額 N---主要材料所占比重 P---承包工程價款總額

310、工程進(jìn)度款支付的步驟 工程量測量與統(tǒng)計---提交已完工程量報告---工程師核實并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批----支付工程進(jìn)度款

311、超出設(shè)計圖紙和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量;

312、合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入

313、預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天

314、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費：在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工

315、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費：實施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時

316、辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算(概算)或和同價款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價款-保修金

317、竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設(shè)計變更簽證⑷按圖核實工程數(shù)量⑸認(rèn)真核實單價⑹注意各項費用計?、朔乐垢鞣N計算誤差

318、工程價款價差調(diào)整的方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法(對建設(shè)項目工程價款的結(jié)算，一般均采用該法)

319、建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分 調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a---固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價的百分比---A---于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)

320、****機械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個階段：預(yù)付款(簽訂合同后制造前10%~20%)、階段付款、最終付款(保證期結(jié)束后的付款)

321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%

322、設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù) 式中a---管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù) 建筑安裝工程費的價格調(diào)整中，323、關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定;FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù);NEC由項目經(jīng)理簽證支付

324、建設(shè)項目的設(shè)計階段包括：設(shè)計前準(zhǔn)備階段初步設(shè)計-擴(kuò)大初步設(shè)計-施工圖設(shè)計-設(shè)計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價計價與控制的重要關(guān)鍵因素

325、與施工階段造價計價與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計包括施工組織規(guī)劃設(shè)計、總設(shè)計、單位工程和分項工程施工組織設(shè)計

326、施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進(jìn)度編制資金使用計劃(用橫道圖形適和時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式)

327、資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素

328、施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資(“+”----投資增加)進(jìn)度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間 進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資(“+”----工期拖延)

329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=(投資計劃值-投資實際值)/投資計劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義

330、常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計劃投資時，應(yīng)注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同)、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法(進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進(jìn)度)和曲線法()331、引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因(人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化)、業(yè)主原因、設(shè)計原因、施工原因

332、偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節(jié)約、工期拖延;投資節(jié)約、工期提前;

333、糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設(shè)計原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施

334、交工驗收----單項、單位工程 動用驗收----工程整體驗收(竣工驗收)

335、建設(shè)項目竣工驗收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位對項目進(jìn)行最后的評價，對各自在項目建設(shè)進(jìn)展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評價⑵辦理建設(shè)項目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)

336、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容分為工程資料的驗收(技術(shù)資料、綜合資料和工程財務(wù)資料)和工程內(nèi)容的驗收(建筑工程驗收、安裝工程驗收---建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動力設(shè)備安裝工程)

337、竣工驗收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

338、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施---滿足生產(chǎn)使用;工藝設(shè)備---生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品;必要生產(chǎn)設(shè)施按要求建成;生產(chǎn)準(zhǔn)備適應(yīng)投產(chǎn)需要;環(huán)保、勞動安全、消防設(shè)施與主體同時建成使用

339、竣工驗收的依據(jù)：⑴上級批準(zhǔn)文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標(biāo)及驗收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進(jìn)設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計文件

340、質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程

341、建設(shè)項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式(小型項目或單純的設(shè)備安裝項目)、委托驗收形式(對一般工程)、成立竣工驗收委員會

342、驗收程序：⑴承包商的竣工驗收(又稱預(yù)驗)分為***：基層施工單位自檢、項目經(jīng)理自檢、公司級預(yù)檢;⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗⑶正式驗收(由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗收，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字(業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門)⑷單項工程驗收(業(yè)主組織的竣工驗收)⑸全部工程的竣工驗收(國家主管部門組織的驗收)

343、《竣工驗收通知書》---組織驗收---《竣工驗收證明書》---驗收合格證書---工程檔案資料移交---辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)---辦理工程決算(建設(shè)單位編制)----竣工驗收鑒定書

344、大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收

345、竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件

346、竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務(wù)表、建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細(xì)表;小型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細(xì)表

347、具備竣工驗收條件的，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產(chǎn)，所實現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理

348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說明書⑵竣工財務(wù)決算報表(采用平衡表的形式，即資金來源合計等于資金支出合計)⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價比較分析

349、大中型建設(shè)項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價值應(yīng)核銷的非經(jīng)營項目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資(包括專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等不屬于本單位的投資支出)27

350、建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

351、待核銷基建支出是指非經(jīng)營項目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值

352、大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項目不編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表(交付使用資產(chǎn)屬于資金占用)

353、工程造價比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費、建筑安裝 工程其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)

354、編制竣工結(jié)算的要求：及時性、完整性、正確性

355、竣工決算的編制步驟：收集資料---清理債務(wù)填寫決算報表編制說明造價對比分析清理、裝訂竣工圖上報主管部門

356、新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽)、流動資產(chǎn)(現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資(包括股票、債券、基金)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款)、遞延資產(chǎn)(開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良支出)、其他資產(chǎn)(銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn))等

357、建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分?jǐn)?，而土地管理費、勘察設(shè)計費等則按建筑工程造價分擔(dān)

358、運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不及算“待攤投資”;而動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設(shè)備采購成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”;房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”

359、無形資產(chǎn)：⑴購入--按照實際支付的價款計價⑵自創(chuàng)開發(fā)過程中的實際支出⑶接受捐贈按發(fā)票金額或同類無形資產(chǎn)市價作價⑷在其使用有效期內(nèi)，分期攤銷

360、專利權(quán)的計價：包括自創(chuàng)(主要包括研制成本和交易成本)和外購兩類，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，按照其所帶來的超額收益計價

361、非專利技術(shù)的計價：自創(chuàng)---不作為無形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費用，按當(dāng)期費用處理;外購?fù)捎猛ㄟ^產(chǎn)生的收益采用受益法進(jìn)行估價

362、商標(biāo)權(quán)的計價：自創(chuàng)---不作為無形資產(chǎn)入賬，將商標(biāo)設(shè)計、廣告等所發(fā)生的費用作為銷售費用計入當(dāng)期損益;計價一般根據(jù)被許可方新增的收益估價

363、土地使用權(quán)的計價：支付金額----作為無形資產(chǎn)，行政劃撥----不作為無形資產(chǎn)，28

364、遞延資產(chǎn)：開辦費---開辦期間，在經(jīng)營開始時，一次計入生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)期損益，以經(jīng)營竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤?cè)胫圃熨M用或管理費用

365、其它資產(chǎn)：按實際入賬價值計算

366、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定工程的使用年限;屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年;供熱于供冷2個采暖期和供熱期;電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝修2年;保修自竣工驗收合格之日計算

367、保修費的處理：因地震、洪水、臺風(fēng)的等不可抗原因造成的損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理;使用單位使用不當(dāng)造成，由使用單位自行負(fù)責(zé)

368、工程建設(shè)定額是工程建設(shè)單位產(chǎn)品(資金消耗、人工消耗、材料消耗、機械消耗)的規(guī)定額度

第五篇：2015造價工程師個人總結(jié)

2015造價工程師個人總結(jié)范文

本文是一篇2015造價工程師個人總結(jié)范文，文章從營造建筑精品、鉆研專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)、提高企業(yè)效益等角度進(jìn)行闡述，體現(xiàn)了助理工程師對工作的認(rèn)真負(fù)責(zé)。下面讓我們一起來看看吧！

在此期間，我努力鉆研專業(yè)技術(shù)知識，在技術(shù)管理過程中努力推行“新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料、新設(shè)備”，對科技創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步傾注了滿腔熱情。任助理工程師專業(yè)技術(shù)職務(wù)以后，先后在豐南市國稅局群體住宅小區(qū)工程和唐山一中第二教學(xué)樓工程中擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人，這兩個工程竣工以后均被評為唐山市優(yōu)質(zhì)工程，而且唐山一中第二教學(xué)樓工程在評為市優(yōu)工程的基礎(chǔ)上又被評為2001河北省優(yōu)質(zhì)工程。在施工一線鍛煉的幾年中，通過理論聯(lián)系實際，在大學(xué)期間所學(xué)的專業(yè)理論知識迅速轉(zhuǎn)化為了業(yè)務(wù)能力。作為公司的技術(shù)和質(zhì)量管理部門，在公司經(jīng)理和公司總工程師的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對技術(shù)管理一絲不茍，對工程質(zhì)量從嚴(yán)控制。經(jīng)過數(shù)年的努力，公司已建立了嚴(yán)格的管理體系，并且獲得了國際承認(rèn)的建筑施工企業(yè)的三大認(rèn)證：質(zhì)量管理體系(ISO9001)認(rèn)證、職業(yè)安全健康管理體系(OSHMS)認(rèn)證、環(huán)境管理體系(ISO14001)認(rèn)證，是河北省第一家獲得三個認(rèn)證證書的建筑施工企業(yè)。五年來，在為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的聰明才智的過程中，也使個人的專業(yè)技術(shù)能力得到了充實和提高?？傊?，五年來自己做了一些有益的工作，但也存在著很多有待提高的問題。

現(xiàn)對幾年來的專業(yè)技術(shù)工作總結(jié)如下：

一、積極推廣使用“四新”技術(shù)，營造建筑精品

1999年12月，我在唐山一中第二教學(xué)樓工程項目部任技術(shù)負(fù)責(zé)人。工程質(zhì)量是建筑施工企業(yè)的生命，而要想獲得好的工程質(zhì)量，就要求技術(shù)管理人員要具有創(chuàng)優(yōu)良工程的先進(jìn)意識，作為該工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人，由我牽頭，首先著手建立、健全項目部的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量管理制度。按照項目工程施工方法，以我為首，將工程質(zhì)量目標(biāo)分解到各個專業(yè)技術(shù)崗位，在按照技術(shù)崗位的要求組織施工。先后建立了技術(shù)復(fù)核制度、工程質(zhì)量檢查制度、隱蔽驗收制度以及質(zhì)量通病控制措施和半成品保護(hù)措施等一系列有益于保證工程質(zhì)量的管理制度。根據(jù)本工程大開間及混凝土澆筑量大的特點，模板支撐選用工具式快拆體系，配合使用覆塑竹膠合大模板，保證竹模板間隙不大于1mm;接縫高低差不大于1mm，表面平整度不大于2 mm，頂棚可取消抹灰工序，既可以節(jié)省水泥用量，又可以徹底根除頂棚抹灰空裂的質(zhì)量隱患，取得了經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。內(nèi)外墻瓷磚表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致，接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致;屋面防水層細(xì)部均經(jīng)過精心處理，做法一致、美觀;門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷，涂膠表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔;樓梯踏步相鄰兩步寬度和高度差不超過10mm，齒角整齊，防滑條順直。施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖和國家規(guī)范、規(guī)程和通用圖集的要求施工，并按照創(chuàng)精品工程細(xì)部做法要求精心完成每一個分項工程，實現(xiàn)了“創(chuàng)高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)工程”的質(zhì)量目標(biāo)。通過對該工程技術(shù)工作的直接參與和控制，使該工程的質(zhì)量、進(jìn)度和效益都收到了較好的效果。唐山一中第二教學(xué)樓工程榮獲2000最佳優(yōu)質(zhì)工程(金牌獎)及2001河北省優(yōu)質(zhì)工程獎。

二、努力鉆研專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)，做好本職工作

自從到唐山現(xiàn)代建筑安裝工程有限公司工作以來，各項工作干得更是出色。調(diào)任技術(shù)質(zhì)量科科長之后，恰逢公司建立ISO9001質(zhì)量管理體系，由于時間緊、任務(wù)重，該同志自愿放棄個人休息時間，一心鋪于質(zhì)量管理手冊、程序文件以及作業(yè)指導(dǎo)書的編寫和修改工作中，加班加點，毫無怨言，充分體現(xiàn)了一個青年專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)有的先鋒模范作用。在總結(jié)我公司建立質(zhì)量管理體系的相關(guān)經(jīng)驗，我形成了《淺析建筑質(zhì)量管理體系》一文，并獲得河北省建設(shè)系統(tǒng)科技技術(shù)論文一等獎。

在日常工作中，該同志憑借扎實的專業(yè)知識和理論基礎(chǔ)，工作中如魚得水，從施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量檢查驗收到施工技術(shù)資料的核查和管理，各項工作樣樣精通。在工作中形成的技術(shù)性文件和各種申報資料做得結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、術(shù)語規(guī)范、見解獨特、論斷精僻，送到市里交流的技術(shù)性文件多次受到唐山市建設(shè)局、唐山市質(zhì)量監(jiān)督檢測站有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的表揚，為企業(yè)贏得了榮譽。

隨著公司管理體制改革的逐步深入，公司領(lǐng)導(dǎo)決定啟動OSHMS職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證和ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。在上述兩個管理體系建立的過程中，該同志又一如既往地投入到體系文件編寫、初始狀態(tài)評價、重大危險和環(huán)境因素辨識、管理方案的制定等工作當(dāng)中，為企業(yè)順利通過注冊認(rèn)證作出了突出貢獻(xiàn)。在參與建立企業(yè)質(zhì)量管理體系、職業(yè)安全健康管理體系和環(huán)境管理體系的過程中，我個人也學(xué)到了國際通用的許多管理方方面的知識，同時作為三個體系的內(nèi)審員也時刻為三個管理體系的持續(xù)改進(jìn)做出艱苦的努力。

三、推行無紙化辦公，用高科技手段提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

該同志在潛心鉆研專業(yè)技術(shù)知識的同時，還努力探索和研究電腦的軟、硬件知識，把微軟Office系列辦公軟件和AutoCAD系列軟件成功應(yīng)用于日常施工管理之中，在不斷地學(xué)習(xí)和實踐中，努力推進(jìn)工程管理資料的無紙化管理，應(yīng)用Word完成字處理工作，打印各種記錄表格以及文字材料;應(yīng)用Excel完成工程信息的存儲和分析處理，為工程決策提供量化依據(jù);應(yīng)用PowerPoint制作培訓(xùn)用的電子幻燈片，運用現(xiàn)代化的多媒體形式，生動、活潑地講解施工技術(shù)知識和施工構(gòu)造常識，徹底改變了傳統(tǒng)教育培訓(xùn)的方式，使高科技、現(xiàn)代化的技術(shù)手段真正服務(wù)于生產(chǎn)和質(zhì)量管理。AutoCAD計算機輔助設(shè)計繪圖軟件在工作中的推廣應(yīng)用，使施工技術(shù)人員徹底甩掉了笨重的繪圖板和鉛筆手工作圖的重?fù)?dān)，使工程繪圖變得異常輕松。

我通過學(xué)習(xí)和鉆研計算機軟、硬件知識，積極動手實踐，完成了企業(yè)內(nèi)部計算機局域網(wǎng)的建設(shè)，使各個科室的計算機實現(xiàn)了資源共享，除了共享數(shù)據(jù)以外，還能夠共享諸如打印機、繪圖儀等硬件設(shè)備，節(jié)省了大量寶貴資金，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。至于更深層次的應(yīng)用，如共享Internet連接上網(wǎng)，利用Netmeeting實現(xiàn)視頻會議等連接手段的應(yīng)用更是前景廣闊。這一切都為最終企業(yè)內(nèi)部的文件實現(xiàn)無紙化管理奠定了堅實的基礎(chǔ)。為總結(jié)建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)無紙化辦公的經(jīng)驗，我寫成了《建筑企業(yè)辦公局域網(wǎng)-搭建實例》一文;為了適應(yīng)企業(yè)科技技術(shù)文獻(xiàn)檢索的需要又寫成了《用Web瀏覽器查詢工程信息資源》一文，這兩篇論文上報到河北省建設(shè)廳參加河北省建設(shè)系統(tǒng)科技論文評審，均榮獲二等獎。

四、適應(yīng)時代發(fā)展的需要，不斷學(xué)習(xí)、不斷更新知識

現(xiàn)代社會的發(fā)展日新月異，知識更新十分迅速，如果不及時補充新知識，不經(jīng)常進(jìn)行不間斷的學(xué)習(xí)和交流，就不能適應(yīng)企業(yè)技術(shù)管理工作的需要，就要被淘汰。為此，我利用一切機會參加各種培訓(xùn)班、技術(shù)交流活動。在助理工程師任職期間，先后參加有關(guān)部門組織的各種專題培訓(xùn)十余次，獲得質(zhì)檢員、施工員、安全員、土建三級預(yù)算師、資料員等崗位資格證書;獲得ISO9001質(zhì)量管理體系內(nèi)審員、ISO14001環(huán)境管理體系內(nèi)審員、OSHMS職業(yè)安全健康管理體系內(nèi)審員資格證書;獲得河北省建設(shè)廳頒發(fā)的貳級項目經(jīng)理資質(zhì)證書。通過各種繼續(xù)再教育培訓(xùn)班，使我始終保持著旺盛的求知欲，同時也讓我本人的專業(yè)技術(shù)水平不斷地得到提高。

以上是我近五年來從事的主要技術(shù)工作的情況，通過從書本上學(xué)習(xí)、從實踐中學(xué)習(xí)、從他人那里學(xué)習(xí)，再加之自己的分析和思考，確實有了較大的收獲和進(jìn)步。成績和不足是同時存在的，經(jīng)驗和教訓(xùn)也是相伴而行。我將繼續(xù)努力，克服不足，總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)，把自己的工作做的更好。

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