第一篇：農(nóng)村裝配式低層住宅總結(jié)報(bào)告

農(nóng)村裝配式低層住宅總結(jié)報(bào)告

一、農(nóng)村裝配式低層住宅概述

在傳統(tǒng)農(nóng)村住宅體系中，村民自建的住宅大多數(shù)為磚混結(jié)構(gòu)，磚和混凝土作為主要稱重構(gòu)件，兩者膨脹系數(shù)不同，溫度變化時(shí)候容易產(chǎn)生裂縫；兩者強(qiáng)度不高，直接限制了房屋格局，使用不良活。因此會(huì)出現(xiàn)一些隱患，例如墻體開(kāi)裂、保溫隔聲性能差、房屋布局不良活、二次裝修造成房屋隱患等。

針對(duì)一系列農(nóng)村住宅問(wèn)題的頻繁發(fā)生，從而引入了一種新型安全可靠、符合農(nóng)村住宅需求、經(jīng)濟(jì)、建造高效快速的設(shè)計(jì)建造方法。例唐山試點(diǎn)裝配式低層住宅，主體承重結(jié)構(gòu)為輕型鋼框架結(jié)構(gòu)，所有鋼構(gòu)件均于工廠精細(xì)預(yù)制，并于現(xiàn)場(chǎng)采用全高強(qiáng)螺栓連接。圍護(hù)墻板、樓板、屋面板采用發(fā)泡水泥等輕質(zhì)、高強(qiáng)新型材料，根據(jù)受力要求配以鋼筋和輔助摻合劑，經(jīng)特定生產(chǎn)工藝預(yù)制成大中型板材，現(xiàn)場(chǎng)裝配。園區(qū)內(nèi)共8棟裝配式低層實(shí)驗(yàn)房，集成鋼骨架輕鋼結(jié)構(gòu)體系、高強(qiáng)螺栓連接技術(shù)體系與C鋼與型鋼結(jié)合技術(shù)體系的整體結(jié)構(gòu)體系，安全抗震；集成輕質(zhì)高強(qiáng)圍護(hù)板材，保溫隔熱、防潮防水體系與內(nèi)外墻裝飾系統(tǒng)的圍護(hù)體系節(jié)能效果顯著；設(shè)備設(shè)施由廚衛(wèi)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、新能源系統(tǒng)、排污化糞水處理系統(tǒng)與新風(fēng)系統(tǒng)組成；通過(guò)村落、鄉(xiāng)鎮(zhèn)整體規(guī)劃與適用農(nóng)村戶型設(shè)計(jì)為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)試點(diǎn)工作與農(nóng)村危房改造、與農(nóng)村人居環(huán)境優(yōu)化提供新型建筑形式解決方案。

二、裝配式低層住宅簡(jiǎn)介

裝配式低層住宅建筑體系主要包括基礎(chǔ)體系、結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)體系和設(shè) 體系四大體系。

基礎(chǔ)體系主要采用簡(jiǎn)易樁基礎(chǔ)和基礎(chǔ)梁的基礎(chǔ)型式。樁基礎(chǔ)采用預(yù)制樁或鋼樁，基礎(chǔ)梁采用預(yù)制混凝土梁，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，提高裝配化程度，加快施工進(jìn)度。

結(jié)構(gòu)體系采用方鋼、H型鋼、薄壁輕鋼龍骨等輕型鋼框架結(jié)構(gòu)，板材之間、板梁之間連接采用全高強(qiáng)螺栓節(jié)點(diǎn)連接。樓板結(jié)構(gòu)體系采用鋼邊框、內(nèi)襯三D鋼絲網(wǎng)以及輕質(zhì)發(fā)泡混凝土密肋預(yù)制樓板體系。圍護(hù)體系擬采用高分子發(fā)泡水泥板材、硅鎂輕質(zhì)條板、GRC輕質(zhì)條板等圍護(hù)墻板材料，外加保溫裝飾一體化板的三明治結(jié)構(gòu)形式。內(nèi)墻采用壁紙、涂料和裝飾板等內(nèi)裝材料。

設(shè)備體系包括能源體系、給排水系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)（電暖、水暖）、太陽(yáng)能系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等。

三、裝配式底層住宅優(yōu)勢(shì)

1、隔音、保溫效果優(yōu)越。輕鋼結(jié)果體系采用新型輕質(zhì)圍護(hù)材料，節(jié)約能源的理想結(jié)構(gòu)方式

2、自重輕、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單。輕鋼結(jié)構(gòu)體系整個(gè)房屋無(wú)磚、無(wú)混凝土梁、柱，自重非常輕，地基與基礎(chǔ)一般采用混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)或者條形基礎(chǔ)。

3、抗震性能好。輕鋼結(jié)構(gòu)各構(gòu)件、各部分之間采用螺栓連接，并以一些新型材料做蒙皮處理，結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性能遠(yuǎn)比一般磚混結(jié)構(gòu)高。

4、節(jié)能環(huán)保。減少了現(xiàn)場(chǎng)工作量和濕作業(yè)，沒(méi)有眾多建材和建筑垃圾，減少用水量，有利于農(nóng)村環(huán)境保護(hù)和節(jié)約水資源。

5施工速度快、工期短。結(jié)構(gòu)構(gòu)件都是先加工后進(jìn)行組裝，現(xiàn)場(chǎng)拼裝，施工速度快，一般兩到三個(gè)月，專業(yè)施工人員少，滿足農(nóng)村住宅建設(shè)要求。

四、裝配式低層住宅結(jié)構(gòu)體系

結(jié)構(gòu)體系主要包括基礎(chǔ)、梁、柱、支撐、內(nèi)外墻、樓屋面等。采用鋼柱密布分布形式，鋼柱截面較小，使鋼柱可以隱藏在墻體構(gòu)造內(nèi)，在每個(gè)模塊內(nèi)部采用梁貫通形式，模塊之間采用柱貫通。整個(gè)體系主要通過(guò)支撐及梁柱連接形成片墻進(jìn)行控制，其支撐形式采用柔性抗拉高強(qiáng)職稱形式。

在初步設(shè)計(jì)階段，每個(gè)模塊的空間尺寸結(jié)合集裝箱模數(shù)尺寸確定，再由建筑設(shè)計(jì)確定模塊的組合形式及層高等，最終確定整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的尺寸。然后再根據(jù)尺寸盡量統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合樓板、墻板等模數(shù)初步確定梁、柱、支撐等構(gòu)件的截面形狀和規(guī)格。每個(gè)模塊內(nèi)的梁采用單槽鋼形式，在模塊間形成類似雙槽鋼的結(jié)構(gòu)，中間預(yù)留出柱的布置軌道，柱的位置比較靈活，可在該軌道上移動(dòng)布置，根據(jù)建筑需要和剛度均勻原則確定柱的位置。整體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，先符合剛度均勻原則，梁、柱、支撐分布盡量均勻。在每個(gè)模塊內(nèi)部采取梁貫通形式，模塊之間采取柱貫通。之后確定明確的傳力路徑，豎向荷載主要由鋼柱承擔(dān)，水平荷載主要由水平支撐承擔(dān)，水平支撐只要承受軸向拉力，支撐不承擔(dān)壓力、彎矩和剪力。

主體承重結(jié)構(gòu)秉承輕型鋼架結(jié)構(gòu)，獨(dú)創(chuàng)高強(qiáng)螺栓。使結(jié)構(gòu)安裝方便完成后易于集合矯正和偏差修正。還能強(qiáng)化結(jié)構(gòu)的安全和抗震性能，延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的使用壽命；維護(hù)墻面、樓面和屋面采用發(fā)泡水泥，輕質(zhì)陶粒水泥等輕質(zhì)、高強(qiáng)新型材料，并于工廠預(yù)制成大型的四周帶鋼邊、內(nèi)部配置雙向鋼筋桁架的維護(hù)板材，現(xiàn)場(chǎng)整體安裝，大大減少了建筑施工能源消耗和施工垃圾的產(chǎn)生。圍護(hù)板材與鋼結(jié)構(gòu)之間的熱橋問(wèn)題經(jīng)保溫處理，并與鋼結(jié)構(gòu)直接按焊接或螺栓鏈接，使整個(gè)維護(hù)體系基本力學(xué)性功能得到保證。而且發(fā)泡水泥較低的傳熱系數(shù)使維護(hù)墻體具有很好的保溫隔熱效果，節(jié)能可達(dá)70%-80%；維護(hù)板材等效成十字斜支撐，提高結(jié)果側(cè)移剛度，減輕結(jié)構(gòu)自重，從而提高結(jié)構(gòu)抗風(fēng)、抗震性能。

五、裝配式低層住宅建筑構(gòu)造

模塊體系作為組成農(nóng)村裝配式住宅的重要部分，主要是指組成可以承載住宅不同功能的空間模塊，并以廚房模塊、衛(wèi)生間模塊、火炕模塊這幾個(gè)基本模塊為重點(diǎn)。這些模塊根據(jù)所需設(shè)備的尺寸和占用空間的面積，經(jīng)過(guò)精確化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，可以產(chǎn)生多種多樣的尺寸和規(guī)模，甚至模塊的空間形體也可不拘泥于傳統(tǒng)的矩形，演變?yōu)槠渌误w。這幾種基本模塊通過(guò)不同的排列組合，并配合圍護(hù)結(jié)構(gòu)和交通空間，共同組合而形成農(nóng)村裝配式住宅。

裝配式住宅的優(yōu)越性表現(xiàn)在各個(gè)模塊體系間的組合以及模塊體系與住宅平面布置的完美融合。裝配式農(nóng)村住宅的模塊組合是多樣化的組合、多種形式的組舍，適應(yīng)性強(qiáng)、靈活多變是模塊體系的特點(diǎn)。裝配式農(nóng)村住宅模塊體系的組合形式多種多樣，千變?nèi)f化，以適應(yīng)不同家庭和不同居住模式。

在功能和布局上做了人性化處理，解決了保溫節(jié)能、太陽(yáng)能熱水、室內(nèi)衛(wèi)生間、污水處理和抗震等安全。實(shí)現(xiàn)高度環(huán)保節(jié)能。滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活的需求，增設(shè)了地暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能系統(tǒng)等，新型太陽(yáng)能熱水和熱源輻射電地暖等的配套使用，改變農(nóng)村住宅傳統(tǒng)以燒煤燒炕為主的取暖方式。室內(nèi)配置新風(fēng)系統(tǒng)。在居室外部環(huán)境惡劣的情況下，凈化并不斷向居室內(nèi)輸送新鮮空氣，改變和提高了居室內(nèi)空氣環(huán)境。一體化太陽(yáng)能集熱板配置，在保證建筑一體化的同時(shí)，保障了住宅生活熱水和地暖熱水的供應(yīng)?？諝鉄嵩幢没螂娂訜帷⑷?xì)饧訜彷o助系統(tǒng)的配置，在連續(xù)陰天等太陽(yáng)能不充分的情況下，通過(guò)智能化控制輔助加熱，保證住宅熱水供用。

六、總結(jié)

農(nóng)村裝配式低層住宅的發(fā)展及其推廣至關(guān)重要。隨著城市發(fā)展，農(nóng)村的住房條件也隨之變化，傳統(tǒng)的磚混住房已經(jīng)滿足不了當(dāng)前人民要求，迫切需要推廣一種新式建筑模式來(lái)進(jìn)行改造和生活。裝配式低層住宅的發(fā)展解決了農(nóng)村住房需求，也解決了傳統(tǒng)房屋帶來(lái)的一系列困擾，為人民生活帶來(lái)便利。

農(nóng)村裝配式低層住宅的結(jié)構(gòu)類型和建筑構(gòu)造方面必須適合農(nóng)村的環(huán)境條件和地理位置，不同地區(qū)所采取結(jié)構(gòu)和構(gòu)造措施也不盡相同。裝配式低層住宅以鋼骨架為主要承重構(gòu)件，高強(qiáng)螺栓進(jìn)行鏈接以至于增加結(jié)構(gòu)整體性，針對(duì)雨水偏多的南方農(nóng)村，雨水侵蝕鋼材嚴(yán)重，鋼結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)，就會(huì)縮減裝配式住宅的使用壽命，需要針對(duì)性的對(duì)鋼材進(jìn)行特殊處理，才能保證結(jié)構(gòu)的安全適用耐久。裝配式低層住宅要滿足農(nóng)村人民的基本要求，設(shè)置必要模塊，廚房、衛(wèi)生、取暖等必要模塊必須進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)，針對(duì)不同人群和要求采用合理安排和組裝，并且設(shè)置集水設(shè)施來(lái)進(jìn)行雨水利用。

農(nóng)村裝配式低層住宅的推廣，推動(dòng)了結(jié)構(gòu)和建筑的不斷更新，同時(shí)也不斷推進(jìn)了綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第二篇：裝配式住宅防水處理（范文模版）

預(yù)制裝配式建筑外墻防水構(gòu)造及施工要點(diǎn)

打印來(lái)源：預(yù)制建筑網(wǎng) 作者：張喆

預(yù)制裝配式建筑技術(shù)（簡(jiǎn)稱PC建筑技術(shù)，即英文Prefabricated Concrete預(yù)制混凝土的簡(jiǎn)稱）是一種以預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接而成的新興的綠色環(huán)保節(jié)能型建筑技術(shù)，也是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心技術(shù)。

預(yù)制外墻板是目前國(guó)內(nèi)PC建筑中運(yùn)用最多的一種形式，預(yù)制外墻板表面平整度好，整體精度高，同時(shí)又可以將建筑物的外窗以及外立面的保溫及裝飾層直接在工廠預(yù)制完成，獲得了很多開(kāi)發(fā)商的青睞。

由于預(yù)制外墻是分塊進(jìn)行拼裝的，不可避免地會(huì)遇到連接接縫的防水處理問(wèn)題，因此我們必須高度重視預(yù)制外墻防水節(jié)點(diǎn)的處理工作。本文將對(duì)現(xiàn)有的幾種預(yù)制外墻板防水技術(shù)進(jìn)行分析介紹，同時(shí)對(duì)預(yù)制外墻板防水施工中需要重視和注意的一些問(wèn)題進(jìn)行探討。

一、預(yù)制建筑防水的設(shè)計(jì)理念

建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)榉浪Ч暮脡闹苯佑绊懙浇ㄖ锝窈蟮氖褂霉δ苁欠裢晟?，?jīng)常漏水的房屋是無(wú)法滿足用戶居住和使用的需求的。

我們知道水的流動(dòng)性非常強(qiáng)而且是無(wú)孔不入的，因此傳統(tǒng)建筑防水最主要的設(shè)計(jì)理念就是堵水，堵住一切水流可以進(jìn)入室內(nèi)的通道以起到防水的效果。這一理念用在傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的建筑上還是能達(dá)到理想的效果的，但是對(duì)于預(yù)制裝配式建筑來(lái)說(shuō)其效果可能就不那么理想了。

預(yù)制裝配式建筑就是將建筑物的結(jié)構(gòu)體如：墻板、柱、梁、樓板、樓梯等按一定的規(guī)格分拆后在工廠中先進(jìn)行生產(chǎn)預(yù)制，然后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝。由于是現(xiàn)場(chǎng)拼裝的構(gòu)配件，會(huì)留下大量的拼裝接縫，這些接縫很容易成為水流滲透的通道，因此預(yù)制裝配式建筑在防水上其實(shí)是有一定先天弱點(diǎn)的。此外有些預(yù)制裝配式建筑為了抵抗地震力的影響，其外墻板設(shè)計(jì)成為一種可在一定范圍內(nèi)活動(dòng)的外墻，墻板可活動(dòng)更加增加了墻板接縫防水的難度。

鑒于以上因素，預(yù)制裝配式建筑防水的設(shè)計(jì)理念就必須進(jìn)行調(diào)整，我們認(rèn)為對(duì)于預(yù)制裝配式建筑的防水，導(dǎo)水優(yōu)于堵水、排水優(yōu)于防水，簡(jiǎn)單說(shuō)就是要在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮可能有一定的水流會(huì)突破外側(cè)防水層，通過(guò)設(shè)計(jì)合理的排水路徑將這部分突破而入的水引導(dǎo)到排水構(gòu)造中，將其排出室外，避免其進(jìn)一步滲透到室內(nèi)。

此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，設(shè)計(jì)時(shí)將墻板接縫設(shè)計(jì)成內(nèi)高外低的企口形狀，結(jié)合一定的減壓空腔設(shè)計(jì)防止水流通過(guò)毛細(xì)作用倒爬進(jìn)入室內(nèi)，除了混凝土構(gòu)造防水措施之外，使用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠完善整個(gè)預(yù)制墻板的防水體系才能真正做到滴水不漏。

二、預(yù)制外墻板接縫防水處理的幾種形式介紹

目前在實(shí)際運(yùn)用中普遍采用的預(yù)制外墻板接縫防水形式主要有一下幾種：

1.內(nèi)澆外掛的預(yù)制外墻板（即PCF板）主要采用外側(cè)排水空腔及打膠，內(nèi)側(cè)依賴現(xiàn)澆部分混凝土自防水的接縫防水形式。

這種外墻板接縫防水形式是目前運(yùn)用最多的一種形式，它的好處是施工比較簡(jiǎn)易速度快，缺點(diǎn)是防水質(zhì)量難以控制，空腔堵塞情況時(shí)有發(fā)生，一旦內(nèi)側(cè)混凝土發(fā)生開(kāi)裂直接導(dǎo)致墻板防水失敗。

2.外掛式預(yù)制外墻板采用的封閉式線防水形式。

這種墻板防水形式主要有3道防水措施，最外側(cè)采用高彈力的耐候防水硅膠，中間部分為物理空腔形成的減壓空間，內(nèi)側(cè)使用預(yù)嵌在混凝土中的防水橡膠條上下互相壓緊來(lái)起到防水效果，在墻面之間的十字接頭處在橡膠止水帶之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的彈性封堵橡膠止水帶相互錯(cuò)動(dòng)可能產(chǎn)生的細(xì)微縫隙，對(duì)于防水要求特別高的房間或建筑，可以在橡膠止水帶內(nèi)側(cè)全面施工聚氨酯防水，以增強(qiáng)防水的可靠性。每隔3層左右的距離在外墻防水硅膠上設(shè)一處排水管，可有效地將滲入減壓空間的雨水引導(dǎo)到室外。

封閉式線防水的防水構(gòu)造采用了內(nèi)外三道防水，疏堵相結(jié)合的辦法，其防水構(gòu)造是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺點(diǎn)是施工時(shí)精度要求非常高，墻板錯(cuò)位不能大于5mm否則無(wú)法壓緊止水橡膠條，采用的耐候防水膠的性能要求比較高，不僅要有高彈性耐老化，同時(shí)使用壽命要求不低于20年，成本比較高，結(jié)構(gòu)膠施工時(shí)的質(zhì)量要求比較高，必須由專業(yè)富有經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)操作。

3.外掛式預(yù)制外墻板還有一種接縫防水形式稱為開(kāi)放式線防水。

這種防水形式與封閉式線防水在內(nèi)側(cè)的兩道防水措施即企口型的減壓空間以及內(nèi)側(cè)的壓密式的防水橡膠條是基本相同的，但是在墻板外側(cè)的防水措施上，開(kāi)放式線防水不采用打膠的形式，而是采用一端預(yù)埋在墻板內(nèi)，另一端伸出墻板外的幕簾狀橡膠條上下相互搭接來(lái)起到防水作用，同時(shí)外側(cè)的橡膠條間隔一定距離設(shè)置不銹鋼導(dǎo)氣槽，同時(shí)起到平衡內(nèi)外氣壓和排水的作用。

開(kāi)放式線防水形式最外側(cè)的防水采用了預(yù)埋的橡膠條，產(chǎn)品質(zhì)量更容易控制和檢驗(yàn)，施工時(shí)工人無(wú)需在墻板外側(cè)打膠，省去了腳手架或者吊籃等施工措施，更加安全簡(jiǎn)便，缺點(diǎn)是對(duì)產(chǎn)品保護(hù)要求較高，預(yù)埋橡膠條一旦損壞更換困難，耐候性的橡膠止水條成本也比較高。開(kāi)放式線防水是目前外墻防水接縫處理形式中最為先進(jìn)的形式，但其是一項(xiàng)由國(guó)外公司研發(fā)的專利技術(shù)，受專利使用費(fèi)用的影響，目前國(guó)內(nèi)使用這項(xiàng)技術(shù)的項(xiàng)目還非常少。

三、預(yù)制外墻板接縫防水處理的施工要點(diǎn)

目前預(yù)制外墻板接縫的防水處理技術(shù)在工藝上還是比較復(fù)雜的，因此在施工時(shí)也有比較大的施工難度，在實(shí)際施工時(shí)我們應(yīng)根據(jù)不同的外墻板接縫設(shè)計(jì)要求制定有針對(duì)性的施工方案和措施。具體的我們?cè)谑┕r(shí)應(yīng)注重以下幾個(gè)施工要點(diǎn)：

1.墻板施工前做好產(chǎn)品的質(zhì)量檢查

預(yù)制墻板的加工精度和混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)量直接影響墻板的安裝精度和防水情況，墻板安裝前必須認(rèn)真復(fù)核墻板的幾何尺寸和平整度情況，檢查墻板表面以及預(yù)埋窗框周?chē)幕炷潦欠衩軐?shí)，是否存在貫通裂縫，混凝土質(zhì)量不合格的墻板嚴(yán)禁使用。

此外我們還需要認(rèn)真檢查墻板周邊的預(yù)埋橡膠條的安裝質(zhì)量，檢查橡膠條是否預(yù)嵌牢固，轉(zhuǎn)角部位是否有破損的情況，是否有混凝土漿液漏進(jìn)橡膠條內(nèi)部造成橡膠條變硬失去彈性，橡膠條必須嚴(yán)格檢查確保無(wú)瑕疵，有質(zhì)量問(wèn)題必須更換后方可進(jìn)行吊裝。

2.墻板施工時(shí)嚴(yán)格控制安裝精度墻板吊裝前認(rèn)真做好測(cè)量放線工作。

不僅要放基準(zhǔn)線，還要把墻板的位置線都放出來(lái)以便于吊裝時(shí)墻板定位。墻板精度調(diào)整一般分為粗調(diào)和精調(diào)兩步，粗調(diào)是按控制線為標(biāo)準(zhǔn)使墻板就位脫鉤，精調(diào)要求將墻板軸線位置和垂直度偏差調(diào)整到規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，實(shí)際施工時(shí)一般要求不超過(guò)5mm。

3.墻板接縫防水施工時(shí)嚴(yán)格按工藝流程操作，做好每道工序的質(zhì)量檢查。

墻板接縫外側(cè)打膠要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)流程來(lái)進(jìn)行，基底層和預(yù)留空腔內(nèi)必須使用高壓空氣清理干凈。打膠前背襯深度要認(rèn)真檢查，打膠厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，打膠部位的墻板要用底涂處理增強(qiáng)膠與混凝土墻板之間的粘結(jié)力，打膠中斷時(shí)要留好施工縫，施工縫內(nèi)高外低，互相搭接不能少于5cm。

墻板內(nèi)側(cè)的連接鐵件和十字接縫部位使用打聚氨酯密封處理，由于鐵件部位沒(méi)有橡膠止水條，施工聚氨酯前要認(rèn)真做好鐵件的除銹和防銹工作，聚氨酯要施打嚴(yán)密不留任何縫隙，施工完畢后要進(jìn)行潑水試驗(yàn)確保無(wú)滲漏后才能密封蓋板。

4.施工完畢后進(jìn)行防水效果試驗(yàn)及時(shí)妥善有效處理滲漏問(wèn)題。

墻板防水施工完畢后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn)以檢驗(yàn)防水的有效性，淋水的重點(diǎn)是墻板十字接縫處、預(yù)制墻板與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接處以及窗框部位，淋水時(shí)宜使用消防水龍帶對(duì)試驗(yàn)部位進(jìn)行噴淋，外部檢查打膠部位是否有脫膠現(xiàn)象，排水管是否排水順暢，內(nèi)側(cè)仔細(xì)觀察是否有水印，水跡。發(fā)現(xiàn)有局部滲漏部位必須認(rèn)真做好記錄查找原因及時(shí)處理，必要時(shí)可在墻板內(nèi)側(cè)加設(shè)一道聚氨酯防水提高防滲漏安全系數(shù)。

四、總結(jié)

預(yù)制裝配式建筑是目前建筑行業(yè)正在大力推廣的新型技術(shù)，從技術(shù)層面上來(lái)講，通過(guò)采取一系列的改良措施其外墻防水性能已經(jīng)能夠得到有效保障，現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)熟練掌握預(yù)制外墻防水施工要領(lǐng)，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范流程進(jìn)行操作，把好防水質(zhì)量關(guān)，只有這樣才能確保預(yù)制墻體防水的萬(wàn)無(wú)一失，使預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)品能夠獲得廣大用戶的認(rèn)同和市場(chǎng)的認(rèn)可。

作者：張喆，單位：上海城建市政工程（集團(tuán)）有限公司

第三篇：建造裝配式住宅-推進(jìn)住宅建設(shè)工業(yè)化

建造裝配式住宅

——推進(jìn)住宅建設(shè)工業(yè)化

目前，我國(guó)住宅建筑行業(yè)所面臨的主要問(wèn)題是，生產(chǎn)效率低，資源浪費(fèi)嚴(yán)重，標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，質(zhì)量難以有效控制。解決上述問(wèn)題的有效途徑之一就是改革現(xiàn)有住宅生產(chǎn)模式，走住宅生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的道路。

住宅產(chǎn)業(yè)化的核心是住宅生產(chǎn)工業(yè)化，住宅生產(chǎn)工業(yè)化的本質(zhì)是：住宅生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)過(guò)程機(jī)械化，建設(shè)管理規(guī)范化，建設(shè)過(guò)程集成化，技術(shù)生產(chǎn)科研一體化。住宅生產(chǎn)工業(yè)化在美國(guó)、日本和新加坡等工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家已有近50 年的發(fā)展歷史，其住宅建設(shè)工業(yè)化的程度也達(dá)到了相當(dāng)高的水平，一棟住宅有一半用預(yù)制構(gòu)件組裝完成，預(yù)制構(gòu)件率最高達(dá)到80%以上。我國(guó)的住宅工業(yè)化研究起步比較晚，到現(xiàn)在不過(guò)十年左右的時(shí)間，但由于受整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的限制和市場(chǎng)不成熟，企業(yè)不成熟、沒(méi)有形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)集中度不高等方面因素的影響，一直以來(lái)成效不太大。

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)面臨著住宅需求量大、建筑質(zhì)量有待提高、勞動(dòng)力成本日益昂貴以及粗放型的生產(chǎn)方式亟需轉(zhuǎn)變的現(xiàn)實(shí)。高品質(zhì)住房需求和落后的生產(chǎn)方式的矛盾還十分突出，傳統(tǒng)的住宅建造方式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的制約和影響日益突顯。因而，改革住宅建造方式，推進(jìn)住宅建設(shè)工業(yè)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化是非常必要的。

住宅產(chǎn)業(yè)化包含三個(gè)方面，一是住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，二是住宅建造的工業(yè)化，三是住宅生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的商品化。住宅建造的工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心，而發(fā)展裝配式住宅又是實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化的關(guān)鍵。住宅作為最終的建筑產(chǎn)品主要由主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、建筑設(shè)備三大部分構(gòu)成。建筑裝修、建筑設(shè)備一定要依附于主體結(jié)構(gòu)，脫離主體結(jié)構(gòu)都只能視為單項(xiàng)技術(shù)和產(chǎn)品。我們現(xiàn)在的生產(chǎn)方式是粗放的，其根本原因還是主體結(jié)構(gòu)技術(shù)。所以，住宅產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)在于主體結(jié)構(gòu)。不從住宅生產(chǎn)方式入手，不研究解決主體結(jié)構(gòu)技術(shù)，住宅工業(yè)化就難以實(shí)現(xiàn)。沈陽(yáng)衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司具有高度的戰(zhàn)略眼光和社會(huì)責(zé)任感，一直致力于住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)。

住宅工業(yè)化關(guān)系到全社會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)乃至建筑行業(yè)的生產(chǎn)方式改變的問(wèn)題，政策的導(dǎo)向作用毋庸置疑。要充分發(fā)揮政府的指導(dǎo)作用，研究、建立或完善有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；針對(duì)裝配式工業(yè)化建筑的特點(diǎn)，建立推廣裝配式建筑體系的構(gòu)配件工業(yè)化生產(chǎn)、專業(yè)化施工安裝的管理體系；建立設(shè)計(jì)研究、構(gòu)配件生產(chǎn)、安裝施工隊(duì)伍的培訓(xùn)體系。要在全行業(yè)、全社會(huì)推廣住宅工業(yè)化，最根本的動(dòng)力還在于為數(shù)眾多的中小型企業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，一般情況下作為一個(gè)具備技術(shù)實(shí)力、方向?qū)β贰慕ㄖI(yè)起家的中小型企業(yè)，難免捉襟見(jiàn)肘，面臨諸多困境。政府首先應(yīng)給予優(yōu)惠的土地租售政策；其次，提供銀行貸款的便利；再次，適當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)優(yōu)惠；最后，給予更多的鼓勵(lì)扶持，包括金融制度創(chuàng)新，管理方法創(chuàng)新，傳統(tǒng)監(jiān)管辦法、審批程序的調(diào)整等。當(dāng)前，我國(guó)正在大規(guī)模地推進(jìn)保障性住房建設(shè)，保障性住房主要是政府投資建設(shè)，具有戶型面積小、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn)。利用這個(gè)時(shí)機(jī)，在保障性住房建設(shè)中大力推行住宅建筑工業(yè)化，不僅能夠保證住房質(zhì)量，提高效率，降低成本，節(jié)能降耗，而且會(huì)加快促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。要以企業(yè)為中心，形成一套完整的建筑產(chǎn)業(yè)鏈，建立“研究—設(shè)計(jì)—預(yù)制—施工”一體化的專業(yè)化房屋工廠模式，帶動(dòng)一批傳統(tǒng)建筑企業(yè)向?qū)I(yè)化房屋工廠企業(yè)的轉(zhuǎn)型，長(zhǎng)期從事住宅工業(yè)化的設(shè)計(jì)與施工業(yè)務(wù)，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化整體水平的提升。

住宅產(chǎn)業(yè)化是不可阻擋的大趨勢(shì)，是社會(huì)發(fā)展的必然。住宅建造的工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心，而發(fā)展裝配式住宅又是實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化的關(guān)鍵。應(yīng)從住宅生產(chǎn)方式入手，研究解決住宅主體結(jié)構(gòu)技術(shù)，促進(jìn)住宅工業(yè)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化。

第四篇：國(guó)外裝配式住宅的發(fā)展路徑

國(guó)外裝配式住宅的發(fā)展路徑

在今年的“第十屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興提出要推動(dòng)我國(guó)裝配式住宅的發(fā)展，而全球多個(gè)國(guó)家裝配式住宅發(fā)展的成熟經(jīng)驗(yàn)，也為我國(guó)裝配式住宅的發(fā)展提供了經(jīng)驗(yàn)和借鑒。

法國(guó)

法國(guó)1891年就已實(shí)施了裝配式混凝土的構(gòu)建，迄今已有130年的歷史。法國(guó)建筑以混凝土體系為主，鋼、木結(jié)構(gòu)體系為輔，多采用框架或者板柱體系，向大跨度發(fā)展，焊接連接等干法作業(yè)流行，結(jié)構(gòu)構(gòu)件與設(shè)備、裝修工程分開(kāi)，減少預(yù)埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高，主要采用預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系，裝配率達(dá)到80%，腳手架用量減少50%，節(jié)能可達(dá)到70%。

德國(guó)

德國(guó)的裝配式住宅主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻板、梁、柱、樓板、內(nèi)隔墻板、外掛板、陽(yáng)臺(tái)板等構(gòu)件采用構(gòu)件裝配式與混凝土結(jié)構(gòu)，耐久性較好。眾所周知，德國(guó)是世界上建筑能耗降低幅度發(fā)展最快的國(guó)家，直至近幾年提出零能耗的被動(dòng)式建筑。從大幅度的節(jié)能到被動(dòng)式建筑，德國(guó)都采取了裝配式的住宅來(lái)實(shí)施，這就需要裝配式住宅與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相互之間充分融合。

瑞典&丹麥

瑞典和丹麥早在20世紀(jì)50年代開(kāi)始就已有大量企業(yè)開(kāi)發(fā)了混凝土、板墻裝配的部件。目前，新建住宅之中通用部件占到了80%，既滿足多樣性的需求，又達(dá)到了50%以上的節(jié)能率，這種新建建筑比傳統(tǒng)建筑的能耗有大幅度的下降。丹麥?zhǔn)且粋€(gè)將模數(shù)法制化應(yīng)用在裝配式住宅的國(guó)家，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)即以丹麥的標(biāo)準(zhǔn)為藍(lán)本編制。故丹麥推行建筑工程化的途徑實(shí)際上是以產(chǎn)品目錄設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)的體系，使部件達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

化，然后在此基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)多元化的需求，所以丹麥建筑實(shí)現(xiàn)了多元化與標(biāo)準(zhǔn)化的和諧統(tǒng)一。

美國(guó)&加拿大

美國(guó)和加拿大均在上世紀(jì)70年代能源危機(jī)期間開(kāi)始實(shí)施配件化施工和機(jī)械化生產(chǎn)。美國(guó)城市發(fā)展部出臺(tái)了一系列嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，一直沿用至今，并與后來(lái)的美國(guó)建筑體系逐步融合。美國(guó)和加拿大城市住宅結(jié)構(gòu)基本上以工廠化、混凝土裝配式和鋼結(jié)構(gòu)裝配式為主，降低了建設(shè)成本，提高了工廠通用性，增加了施工的可操作性。

日本

日本1968年提出裝配式住宅的概念。在1990年的時(shí)候，他們采用部件化、工廠化生產(chǎn)方式，高生產(chǎn)效率，住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)可變，適應(yīng)多樣化的需求。而且日本有一個(gè)非常鮮明的特點(diǎn)，從一開(kāi)始就追求中高層住宅的配件化生產(chǎn)體系。這種生產(chǎn)體系能滿足日本人口比較密集這么一個(gè)住宅市場(chǎng)的需求，更重要的是，日本通過(guò)立法來(lái)保證混凝土構(gòu)件的質(zhì)量，在裝配式住宅方面制定了一系列的方針政策和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也形成了統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，解決了標(biāo)準(zhǔn)化、大批量生產(chǎn)和多樣化需求這三者之間的矛盾。

新加坡

新加坡開(kāi)發(fā)出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國(guó)總住宅數(shù)量的80%以上。通過(guò)平面的布局，部件尺寸和安裝節(jié)點(diǎn)的重復(fù)性來(lái)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化以設(shè)計(jì)為核心設(shè)計(jì)和施工過(guò)程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配率達(dá)到70%。

第五篇：浙江3年將建200條裝配式住宅生產(chǎn)線（精選）

浙江3年將建200條裝配式住宅生產(chǎn)線

近日，浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)全省綠色建筑與建筑工業(yè)化論壇暨省綠建協(xié)建筑工業(yè)化分會(huì)成立大會(huì)。這是自去年10月1日在全國(guó)率先推行住宅全裝修以來(lái)，該省加快實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)深化改革、促進(jìn)綠色建筑、實(shí)現(xiàn)建筑大省和建筑強(qiáng)省轉(zhuǎn)變總體目標(biāo)的新舉措。

此次大會(huì)的主題為“綠色建筑與建筑工業(yè)化”，重點(diǎn)圍繞建筑工業(yè)化面臨的挑戰(zhàn)、發(fā)展中存在的問(wèn)題，探討建筑工業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)、科研開(kāi)發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)制定、設(shè)計(jì)方案、營(yíng)造方法、監(jiān)督管理和案例分析，全面推行住宅全裝修，真正讓綠色建筑與建筑工業(yè)化在浙江省普及推廣。

近年來(lái)，浙江省建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模位居全國(guó)前列。“但從總體上看，建筑產(chǎn)業(yè)仍存在建設(shè)周期較長(zhǎng)、資源能源消耗比較高、對(duì)環(huán)境影響比較大以及生產(chǎn)效率、科技含量、標(biāo)準(zhǔn)化程度偏低等問(wèn)題?！闭憬【G色建筑與建筑節(jié)能行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出路就在于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化。

會(huì)上，浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人、省內(nèi)外相關(guān)專家對(duì)浙江省建筑工業(yè)化政策和住宅全裝修政策進(jìn)行了解讀，并就裝配式內(nèi)裝助推住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、裝配式建筑EPC實(shí)踐、建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化解決方案等進(jìn)行了專題報(bào)告和學(xué)術(shù)交流。尤其是住宅裝修工業(yè)化助推新建住宅全裝修和裝配式混凝土構(gòu)件鋼筋套筒灌漿連接質(zhì)量控制關(guān)鍵技術(shù)更具指導(dǎo)性。

浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，3年內(nèi)，浙江省內(nèi)外將建設(shè)各100條裝配式住宅工業(yè)化生產(chǎn)線，加大政策、財(cái)政、金融支持力度，推行工程總承包，助推建筑工業(yè)化健康有序和快速發(fā)展。