第一篇：水表簡介

自動機械水表概念

自動機械水表是一種新型定量供水的計量表，具體涉及機械自動關閉閥門，人工復位預設噸位的一種新型水表。目前，常用的機械水表，不能實現(xiàn)定量供水，ＩＣ卡水表雖然能實現(xiàn)定量供水，但ＩＣ卡表需用電能，由于“水電”不容，這種水表的可靠性一直受到“考驗”。全國目前正進行水網改造，實行一戶一表制，出現(xiàn)了抄表難，收費難等問題，這給供水單位帶來很大的工作壓力。自動機械水表目的是提供一種自動機械水表，按需定量供水，克服了抄表難、收費難等問題，實現(xiàn)預收費功能。自動機械水表解決其技術問題所采用的技術方案是：一種自動機械水表，它包括水表殼體、驅動輪、計量輪系及指針和定量機構，其特征在于設有定量機構及定量機構與計量機構過渡齒輪，自動關閉機構，手動復位機構。

自動機械水表，在水表殼體內裝置著計量機構和定量機構，自動關閉機構，手動復位機構；計量機構包括水表殼體、驅動輪、計量輪系及指針；定量機構包括一組輪系、單向轉軸、帶有Ｖ型缺口的凹輪和帶有Δ凸臺的定量針、定量彈簧及復位彈簧；自動關閉機構包括閥芯、導桿、導向板；手動復位機構包括轉動軸及撥桿；其特征是：計量輪系轉動時，定量輪系同時帶動轉軸上的凹輪轉動，復位彈簧將定量針的Δ凸臺壓在凹輪外圓上，當Δ凸臺和凹輪Ｖ型缺口吻合后，閥芯上的鎖機構打開，閥下滑，自動關閉閥門。

IC卡預付費水表是一種集自動供水、自動計量、自動收費、自動控制、顯示報警等多種功能于一體的全新概念的智能水表，是傳統(tǒng)水表的換代產品。它主要由發(fā)訊基表、電控板和電動閥三部分組成。其工作原理是：以IC智能卡為載體，在管理系統(tǒng)與智能水表間雙向傳遞數(shù)據，實現(xiàn)管理功能。用戶把預購的水量存于表中，用水時，該表實時采集流量信號，并在預購的水量中扣除。當表內剩余水量小于2立方米時，給出聲音報警，同時關閉閥門，這時插用戶卡可以打開閥門，提示及時購水。當剩余水量為零時，關閉閥門，用戶重新購水插卡打開閥門用水。

IC卡水表

避免打擾用戶

使用普通水表的不便就是抄表員上門抄表，還有少數(shù)不法分子冒

充抄表員進行違法犯罪活動，給社會生活帶來極大危害。

實現(xiàn)家庭現(xiàn)代化

隨著生活水平和生活質量的提高，居民對水的要求也越來越

高，冷水、熱水、中水、純凈水將會逐步進入家庭，多種樣式（如雙廚雙衛(wèi)）的套房

設計，使用水表的數(shù)量將會不止1～2具，用戶只需一張IC卡就可以輕松搞定多塊水

使用安全方便

供水管理部門的管理系統(tǒng)中詳細記錄用戶的所有數(shù)據，需要時，用戶可以隨時查詢并打印自己的購水記錄。此外，用戶如果一旦發(fā)生丟卡、損卡等現(xiàn)象時，也不用擔心，可以到首次開戶的營業(yè)所補卡。

有效解決收費難問題

IC卡預付費水表獨特的預付費功能，決定了用戶先付費后

用水的形式。因此有效解決了供水部門收費難的問題，保證了供水單位的正常經營。

增加了超額用水計費功能。超計劃用水累進加價已在一些城市實行，IC卡也隨著

時代發(fā)展，增加了這項新的功能。如超過規(guī)定用水指標，水表會自動將價格調整為加價計費狀態(tài)。

IC卡水表使用常見問題及解決辦法

伴隨著城市建設的飛速發(fā)展，城市的新建樓房越來越多，絕大多數(shù)的樓房在竣工前，房屋開發(fā)商大都給用戶安裝了IC卡水表。據筆者近年來對河北省一些供水企業(yè)使用IC卡水表情況的了解，該水表的安裝使用，雖然方便了用戶交費，減輕了供水企業(yè)查表收費員的勞動強度，但目前仍存在兩個突出的問題函待解決：

其一、對IC卡水表運轉狀況缺乏有效的監(jiān)督與管理。許多供水企業(yè)的業(yè)內人士認為，IC卡水表比普通旋翼式水表價格貴得多，性能也比較先進，運轉中不會出現(xiàn)什么問題。在這種思想的支配下，一些供水企業(yè)忽視了IC卡水表的管理，甚至長期不派查表員工對使用IC卡水表的用戶進行監(jiān)督與管理，以致造成以下問題：由于很多用戶對IC卡水表的性能知之甚少，所以屢屢發(fā)生IC卡水表發(fā)生故障而用戶卻不知曉而停水的情況；有的IC卡水表電池不過關，使用兩三年后便損壞，造成水表停轉；有的IC卡水表質量不達標，其磁卡插用三四次后便不能再使用；有的IC卡水表在其磁卡不充值的情況下，水表仍然運轉并可以使用；有的用戶僅花一二百元買一次卡后，兩三年不再對磁卡進行充值，在其水表不能正常運轉的情況下，甚至把IC卡水表拆卸下來，直接從管道內進行偷盜水。

其二、IC卡水表維修時，一些用戶不愿出維修費。當前從水表市場來看，一只IC卡水表價格大都在400—500元之間，要比普通旋翼式水表貴十幾倍。雖然IC卡水表的產權歸用戶，但由于其價格昂貴，一但需要用戶投資時，許多用戶都持拒絕的態(tài)度。用戶的這種態(tài)度，讓供水企業(yè)處于十分為難的境地。修吧，用戶不掏錢不配合，企業(yè)也不能拿出錢來替用戶墊資；不修吧，有的用戶不干，還有的用戶干脆將損壞的IC卡水表折下，直接從管道上取水，用戶這樣讓供水企業(yè)遭受很大損失。秦皇島首創(chuàng)水務有限公司近日也遇到了類似這樣的情況。該公司在海港區(qū)范圍內的2.1萬IC卡水表，今年已有2000多塊水表的電池到期需要更換，更換這些IC卡水表的電池本應該用戶掏錢，但絕大多數(shù)用戶不愿掏這筆維修費，這就讓供水企業(yè)感受到了壓力。如果首創(chuàng)水務公司拿出這筆錢來更換這批電池，問題就更大了，因為秦皇島地區(qū)有近5萬戶使用IC卡水表的用戶，每年都有幾千塊水表需要更換電池，一旦養(yǎng)成供水企業(yè)給用戶換電池的習慣，企業(yè)怎能承受得了？

以上問題的存在，不但造成供水企業(yè)的經濟效益大量流失，損害了企業(yè)的切身利益，而且在某種程度上也影響了一些用戶的利益和供水企業(yè)對外服務形象。筆者認為，解決以上兩個問題，需從以下兩個方面入手：

一是組建專業(yè)查表隊伍，對IC卡水表運轉狀況進行檢查并維護。供水企業(yè)應專門組織一支這樣的隊伍，對IC卡水表使用的用戶定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)水表運轉有問題，要立即進行維修，維修和水表運轉的情況要有記錄，其記錄內容納入水表管理檔案。二是與用戶簽訂供用水協(xié)議。為落實IC卡水表的維修費用，保障供水企業(yè)和用戶的利益，供水企業(yè)應及時與IC卡用戶簽訂供用水協(xié)議。通過協(xié)議，約束雙方的行為，明確水表使用的權力與義務，杜絕一些用戶維修水表不投資或偷盜水行為的發(fā)生。目前，秦皇島地區(qū)的網通、移動等企業(yè)，在開通一些新的業(yè)務時，都與用戶簽訂協(xié)議進行約束，這種做法值得供水企業(yè)借鑒。

特點

（１）不需要人工抄表，有利于現(xiàn)代化管理。隨著“一戶一表”的實行，供電企業(yè)管理的電表數(shù)急劇增加，安裝預付費電能表是供

電企業(yè)加強現(xiàn)代化管理，提高服務水平的一個最佳選擇。預付費電能表的使用亦避免人工抄表上門收費給客戶帶來的諸多不便，且歷史購電數(shù)據均可以保存，便于客戶查詢。

（２）充分體現(xiàn)了水的商品屬性。預付費水表按照商品交換原則，實行先買水后用水，完全改革了傳統(tǒng)的水費收取模式，充分體現(xiàn)了水力的商品屬性。客戶可以根據自己的實際需要有計劃地購水、用水，不會因欠費而發(fā)生滯納金，增加不必要的開支。

（３）解決了收費難的問題。能很好地解決零散居民客戶、臨時用水客戶、經常欠費客戶的收費問題。

第二篇：水表委托書

用水申請授權委托書

（參考建議稿）委托人（用水申請人，以下稱甲方）：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話

代理人（報裝單位，以下稱乙方）：

行業(yè)協(xié)會服務注冊登記號 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話

營業(yè)場所地址 報裝單位工商登記證書號

建設項目名稱：

建設項目所在（規(guī)劃）地址

協(xié)會備案號

一、委托事由

（一）甲方建設的用水設施需要連接公共供水管網由廣州市自來水公司提供用水，依照《廣州市城市供水用水條例》須事先提出申請的規(guī)定，經友好協(xié)商，甲方愿意有償委托乙方代理，即授權乙方向廣州市自來水公司（供水人）申報和辦理連接用水以及與

此相關的用水申報業(yè)務。

（二）乙方承諾執(zhí)行國家和地方相關法律法規(guī)，按制定的行業(yè)自律誠信守約規(guī)范代

理行為。并在廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會注冊備案。

委托人（蓋章）代理人（蓋章）

委托人簽名： 法人代表：

二、甲乙雙方清楚并聲明：本委托書以下條款作為甲乙雙方就委托與代理關系的具

體內容，不涉及甲乙雙方以外第三方的責任和義務。

（一）甲方委托乙方依照有關用水申請流程完成的事項有（在選項打“√”）：

1、向供水企業(yè)完成用水可行性咨詢□；

2、依照用水可行性批復和給水設計指引委托有資質部門完成相關設計□；

3、完成設計后向供水企業(yè)提出連接用水申報□；

4、協(xié)助乙方與供水企業(yè)簽訂《連接協(xié)議》以及《臨時供水用水合同》□；

6、依照有關程序和規(guī)定委托具有相應資質的施工單位，制定施工方案報供水企業(yè)審

核同意。按照《連接協(xié)議》以及《臨時供水用水合同》相關約定，監(jiān)理和跟蹤用水設施的施工安裝□；

7、編制竣工資料，申報工程驗收；

8、當連接工程完成后的用水設施含有不同用水類別水表，或同一用水類別的水表（如

商品住宅樓宇）多于一個時，應分別協(xié)助最終用戶（用水人）與廣州市自來水公司簽訂

《廣州市城市供水用水合同》，并協(xié)助完成水表注冊手續(xù)至開通用水；□

9、經雙方協(xié)定需要補充委托的以下事項：

（二）特別約定的事項

1、甲方享有對委托乙方辦理事項的進度和辦理情況的知情權，乙方有義務依照《廣

州市自來水公司用水申請流程》規(guī)定的事項和批復按時完成申報，供水企業(yè)批復后，乙

方應將批復及其辦理情況在2個工作日內照會甲方，有批復意見文本的，應（視具體情

況）將批復意見或復印件交給甲方留存。

2、乙方有義務將辦理申請用水所須提供的材料一次性告知甲方，甲方有提供所需

資料的責任，甲乙雙方應作好書面簽收記錄，屬于申報后應歸還甲方的資料，乙方應當

及時歸還。若在申報過程中需要補充資料，乙方應及時告知甲方，甲方應及時提供給。

3、因甲方未能及時提供必須的資料影響相關申報的，由甲方承擔責任。乙方未向

甲方及時通報辦理情況，或在辦理過程未能及時主動告知甲方補充材料的，由乙方承擔

責任。

（三）乙方配備專職報裝從業(yè)人員的情況

乙方代理申報自來水相關業(yè)務，應當具有在行業(yè)協(xié)會注冊登記，了解廣州市城市建設的相關法規(guī)，熟知《廣州市城市供水用水條例》的相關規(guī)定、熟悉規(guī)劃報建程序、熟悉用水報裝業(yè)務程序，誠實守信的執(zhí)業(yè)人員。具體指定的專職責任人員為：

姓名

個人行業(yè)注冊編號

聯(lián)系電話 姓名

個人行業(yè)注冊編號

聯(lián)系電話 姓名

個人行業(yè)注冊編號

聯(lián)系電話

（四）委托事項的限制

1、甲乙雙方清楚理解本協(xié)議僅涉及辦理用水申請中雙方建立的委托與代理的關系，不包括具體工程設計、施工等。如有涉及其它方面的事項，雙方應嚴格遵守和執(zhí)行國家和地方的有關法律法規(guī)；

2、在辦理用水設施與公共管網的連接、通水、水表注冊、協(xié)助最終用戶與供水企業(yè)簽訂供水合同、正式供水等相關手續(xù)方面，甲乙雙方應嚴格履行《連接協(xié)議》以及《施工用臨時供水用水合同》約定。

3、乙方每宗的服務代理行為均記錄在案，甲方可登協(xié)會網頁了解行業(yè)協(xié)會的自律措施，查詢代理方誠信服務記錄，乙方有嚴重違規(guī)行為將受到行業(yè)內的通報，直至受到供水企業(yè)停止受理其代理報裝業(yè)務的處分。

（五）委托（代理）期

甲乙雙方實行一個用水申請項目建立一個委托關系且辦理一項備案手續(xù)。委托期以約定委托的項目內容完結為期滿，委托關系終止。委托雙方另有約定的按其約定。

（六）勞務報酬

甲方委托乙方完成的事項應事先約定，雙方商定勞務費用數(shù)額和支付方式，基于商

業(yè)理由，雙方同意不在文本中反映具體的委托費用額和支付方式，由雙方依據本協(xié)議委托事項另行訂立書面合同作為本協(xié)議的附件。

（七）履約期間委托關系的中止

1、甲乙或其中一方受到政府相關部門依法作出停業(yè)整頓、查封、吊銷營業(yè)執(zhí)照等

處罰，或其他原因喪失履約能力的。委托關系中止，后果由責任方承擔。

2、因乙方原因不能按履約時間要求完成或故意拖延甲方委托事項的，甲方有權中止委托關系，另行委托他人，責任由乙方承擔。乙方應及時歸還甲方的一切資料。

3、在正常履約過程中，如雙方均無過錯，其中一方提出中止委托關系的，應向對方支付違約金——————。若由甲方提出的，還應根據已經完成的事項向乙方結算已發(fā)生的勞務費用。

4、中止委托關系的，應向廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會銷案后報廣州市自來水公司。

5、必須銷案后才能變更委托關系。

（八）爭議的解決方法 履約過程中發(fā)生解除和延續(xù)委托關系方面的爭議時，雙方先自行協(xié)商解決，也可提請相關部門調解。協(xié)商或調解不成的，雙方可循其他法律途徑解決。

（九）本文本一式四份，效力同等。加蓋協(xié)會備案專用章后其中一份作為向供水企業(yè)申報用水時需要提供的資料。甲乙雙方、廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會各存一份，甲方（簽章）乙方（簽章）年 月

日 年 月 日

廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會秘書處（備案專用章）年 月 日

附注：本文本為廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會制定的自律性示范文本?？傻絽f(xié)會秘書處（地址：廣州市環(huán)市西路5號副樓401室）申領，如有必要，協(xié)商一致后可以增刪、修訂和另行補充文本。如雙方認為 不適用，可另行協(xié)商擬定。篇二：委托范本

規(guī)劃、建筑概念

設計委托書

委托單位（公章）： 2007年10月9日

規(guī)劃、建筑概念設計委托書

一、項目簡介

1、地塊基本特征概述：

規(guī)模尺寸：占地176.3畝，北臨海曲東路，東距臨沂路約一百米，南距迎賓路約 米，西臨風景秀麗的沙墩河公園，地塊大致呈現(xiàn)規(guī)則型四方形； 區(qū)位：地塊位于臨沂路與沙墩河公園之間，就日照市新市區(qū)局部區(qū)域現(xiàn)狀而言，屬于新市區(qū)的偏西地帶，就大城區(qū)范圍而言，屬于中心區(qū)，具突出的區(qū)位價值；

環(huán)境：位于新市區(qū)臨沂路與沙墩河公園之間的本案，居住環(huán)境自然十分理想，隨著周邊多個現(xiàn)代住宅小區(qū)的陸續(xù)建成，地塊區(qū)域的居住生活環(huán)境在不久的將來會有更大的提升；

交通：地處新市區(qū)海曲東路與臨沂路兩大城市主干道大的交界點，路況很好，交通出行十分便利，地塊周邊開通的公交線路較多，而且運作較規(guī)范，該小區(qū)地理優(yōu)越。

生活配套：地塊處于新市區(qū)的偏西地帶，周邊的生活配套較為完善。

2、開發(fā)意向：

小區(qū)的方案設計理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無我有，人有我優(yōu)。小區(qū)的方案設計宗旨為：一流的外觀，一流的內涵，一流的生活設施、一流的物業(yè)管理。

小區(qū)的設計主題為：人文、境界、舒適、安全。

二、規(guī)劃設計依據

1、日照市規(guī)劃建設委員會日建規(guī)字[2007]21號文，主要指標要求：容積率：≤ 1.8,綠化率:≥35%,建筑密度：≤22%；

2、本委托書。

三、總體規(guī)劃構想

小區(qū)擬建成品質高雅的中高檔花園住宅，擬建有大眾活動場所、旱冰場、網球場、體育健身等基礎設施，擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園、商業(yè)網點等服務設施，冬季供暖，小區(qū)綠化率達到國家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。

根據所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區(qū)的規(guī)劃設計方案，以形成獨特的風格和形象。在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性，使人

一見即想入住，激發(fā)人們購房的欲望。

1、規(guī)劃布局基本原則

（1）與城市規(guī)劃體系合理銜接；

（2）在保證較低成本的情況下將規(guī)劃做得較好；

（3）分期分組團開發(fā)策略，本項目一次規(guī)劃設計，分多期實施，每期均具備獨立完整的實施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動銷售；

（4）盡量合理利用地塊固有的景觀生態(tài)及文化元素；

（5）將合理組織景觀視線通廊，設置重要景觀節(jié)點；

（6）注重社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設計；

（7）注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設計，達成和諧統(tǒng)一；（8）在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

（9）以小高層住宅為主，錯落有致。所有建筑都應成為亮點，主要建筑要突出標志性。

2、建筑風格構想

（1）以現(xiàn)代風格為主，線條流暢，富有詩意和個性；

（2）小高層、高層建筑可采用一些 的風格元素。

3、建筑外立面設計 外立面應以“ ”為設計理念，體現(xiàn)本項目的“ ”主題。重視第五立面（屋頂）的設計，使其在功能和景觀上成為本地的唯一性，強調色彩的變化，要生動，富有跳躍感，創(chuàng)導時尚潮流，外墻色調要求：

與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調，考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗，陽臺可采用異形(分觀賞和休閑用)，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，以增加賣點。

4、單體設計

（1）多層單體樓盤建議設計成板式，局部呈錯齒狀。少部分多層單體（如組團銜接處/對接處）讓組團景觀自然延伸進來，以弱化與組團聯(lián)系不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動性景觀銜接處，景觀過渡不可太濃厚，不要產生視覺阻斷性；

（2）小高層、高層單體樓型建議點式與板式相結合。使組團景觀的連續(xù)性增強，同時弱化人行走時建筑過密的壓抑感，進一步提高整體均好性，同時可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動空間及設備設施房之用；

（3）小高層、高層的單體可設計成一梯兩戶、三戶、四戶，最高層為復式結構，屋頂設私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點；

（4）海曲東路車流量大，沿海曲東路一側的住宅要采取有效降噪措施。

5、朝向：絕大多數(shù)要求與海曲東路平行，但可有適當?shù)钠牵?0度以內），須注意日照市常年風向與建筑朝向的關系。

6、關于會所、建筑單體、樓型設計，于此只建議要注重審美個性與獨特品味的創(chuàng)新設計及與周圍建筑景觀的協(xié)調性。

7、商業(yè)物業(yè)設計細則及建筑風格提示

（1）建筑風格必須與小區(qū)的整體風格相吻合，但因其使用功能的不

同，建議其層高在 米左右，以便適應經營范圍的變化；

（2）商鋪開間設計在 米，進深 米，海曲東路的商鋪進深可較大，沿沙墩河公園的商鋪進深稍小，小區(qū)內商業(yè)進深最??；

（3）建議海曲東路的商鋪總面積可考慮大些，既可在經營時引進一龍頭店，用來帶動經營氛圍，又可預留下來，招進諸如電信、金融、郵政等服務業(yè)單位，以完善該區(qū)域的社區(qū)配套；沿沙墩河公園的商鋪總面積可考慮小一些，以滿足功能及小型投資者的需要，面積可考慮在（米ⅹ 米或 米ⅹ 米）；（4）集中式商用物業(yè)，均需考慮停車場的設置。開發(fā)期間，以門前廣場停放車輛，招徠顧客。社區(qū)發(fā)展成熟后，車輛可停放于其下的地下停車庫，建議其地下停車庫可與小區(qū)內地下停車庫連通，以便調劑使用。

8、住宅物業(yè)戶型設計要求（原則、戶型面積及比例）

基本原則：動靜分開、干濕分開，充分考慮空調、熱水設備、管線布置的合理性及隱蔽性；

所有戶型均需考慮景觀的不同視點，盡可能做到每個端頭戶型的創(chuàng)新設計，以便最大限度的提高銷售單價；

戶型適當多樣化，可適當設計部分錯層、雙復式等多種創(chuàng)新戶型，兼顧各層面消費者的同時，試探市場的創(chuàng)新接受程度，戶型設計在順應市場的同時還要能夠導引市場需求，指導人們的新生活、新思維； 衛(wèi)生間、廚房及工作陽臺北向布置，主臥南向布置；

餐廳要有自然采光、通風，與客廳分開，且避免餐廳與過道的混篇三：設計委托書模板 xxx住宅施工圖設計委托書

工程名稱：xxx施工圖設計

委 托 人：xxx公司（以下簡稱“甲方”）

設 計 人：廊坊榮盛建筑設計有限公司一所（以下簡稱“乙方”）【施工圖設計委托書編制說明】

1、本設計委托書是河北榮盛房地產公司根據審批的規(guī)劃設計提出的施工圖設計要求，作為我公司委托設計單位進行施工圖設計的主要依據。

2、本設計委托書是我公司對產品提出的成本控制和設計要求，設計單位進行施工圖設計時，都必須遵照執(zhí)行。設計委托書的部份內容，設計單位根據具體情況，同房地產公司進行溝通，可以作一定幅度的微調和必要的補充。

3、本設計委托書的未盡事宜，設計單位要遵照國家有關標準規(guī)范執(zhí)行。

第一章 設計要求 1.1 設計依據

1.1.1 本施工圖設計委托書。1.1.2 有關部門審批的規(guī)劃方案設計。1.1.3 國家有關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及省、市有關設計技術規(guī)定。1.2 設計原則 1.2.1 滿足安全經濟

設計要滿足安全性和耐久性，要符合國家規(guī)定的設計規(guī)范和各項強制性標準，安全放在建筑設計的首要位臵。在保證安全的前提下，滿足經濟合理，特別是地下車庫要有多種設計方案，進行優(yōu)化設計，降低建造成本。1.2.2 發(fā)揮戶型優(yōu)勢

我公司的戶型設計具有優(yōu)勢，面積小，但功能齊全，深受居民喜歡，滿足市場需求，是其他房地產公司無法做到的。公司經濟、舒適、時尚的戶型特色，不能因為施工圖存在設計缺陷，影響公司的產品質量。要充分考慮設計細節(jié)，諸如空調機位、室內外管線的隱藏、家用電器的安放、洗衣機位臵等，提高建筑品質。1.2.3 方便居民生活

設計要按照居住者的生活習慣與生活方式，追求多樣性、舒適性，滿足居民的不同需要。要堅持以人為本的設計理念，為方便居民生活，體現(xiàn)人本效應，滿足居民物質生活需要，為人的使用創(chuàng)造更有利的條件。地下車庫設計時，要充分考慮與住宅地下室直接相連，考慮居民停車后回到居所的便利性。業(yè)主可從地下車庫直接到達住宅樓的地下電梯前室，直接入戶，方便居民生活。在車庫建筑施工圖中，要求一張車位功能分區(qū)圖，其中每一個單體所對應的車位區(qū)域需標注清楚，并繪出客戶停車后進入單體的交通路線。1.2.4 滿足設計深度

施工圖設計要表達清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細化，要有節(jié)點詳圖，滿足直觀性要求，以方便預結算人員、現(xiàn)場管理人員和施工人員的理解，不能因為設計圖表達不清晰明了而讓人產生誤解，避免無法將設計理念落實到施工的現(xiàn)象。在圖紙中不允許出現(xiàn)“甲方二次細化設計”等內容。不可避免需要進行二次設計的部分，設計方需征得甲方同意后方可實施。1.2.5 符合環(huán)保節(jié)能

合理處理生活污水、垃圾并循環(huán)利用，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設計中去，在考慮經濟可能性的條件下，應用新材料和新技術。1.3 成本分析控制 1.3.1項目成本控制： 1.3.1.1項目的成本應按各分項工程進行控制，控制內容包括：土建結構、墻體、防水、門窗、電梯、公共部位裝修、戶內裝修、電氣、給排水和暖通等子項。1.3.1.2設計單位應對各分項進行拆分，對結構體系選型、機電設備系統(tǒng)設計、材料選擇、設備選型、管材選擇要進行優(yōu)化設計和成本比對，嚴格按規(guī)劃的項目預算進行控制施工圖的土建和安裝的造價。1.3.1.3在本委托書中應明確土建和安裝的總造價1336.5元/㎡，應細分為土建和裝修（1075.5元/㎡）、電氣（129元/㎡）、給排水（70元/ ㎡）和暖通（62元/㎡）等造價控制。1.3.2項目投資分析控制：

項目投資分析控制表 篇四：設計委托書

勞服公司拉薩洗滌廠施工圖設計委托書

工程名稱：拉薩洗滌廠施工圖設計

委 托 人：青海青藏鐵路勞動服務公司（以下簡稱“甲方”）設 計 人：中鐵二院西北勘察設計有限責任公司（以下簡稱“乙方”）【施工圖設計委托書編制說明】

1、本設計委托書是根據輔業(yè)資產管理中心審批的規(guī)劃設計提出的施工圖設計要求，作為我公司委托設計單位進行施工圖設計的主要依據。

2、本設計委托書是我公司對拉薩洗滌廠提出的成本控制和設計要求，設計單位進行施工圖設計時，都必須遵照執(zhí)行。設計委托書的部份內容，設計單位根據具體情況，同我公司進行溝通，可以作一定幅度的微調和必要的補充。

3、本設計委托書的未盡事宜，設計單位要遵照國家有關標準規(guī)范執(zhí)行。第一章 設計要求 1.1 設計依據

1.1.1 本施工圖設計委托書。1.1.2 有關部門審批的規(guī)劃方案設計。1.1.3 國家有關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及省、市有關設計技術規(guī)定。1.2 設計原則 1.2.1 滿足安全經濟

設計要滿足安全性和耐久性，要符合國家規(guī)定的設計規(guī)范和各項

強制性標準，安全放在建筑設計的首要位置。在保證安全的前提下，滿足經濟合理，特別是燃油鍋爐房要考慮電器、消防、燃油管路、日用油箱、儲油箱等設備設施安全使用，進行優(yōu)化設計，降低建造成本。1.2.2 考慮設備安裝使用

不能因為施工圖存在設計缺陷，影響到設備的安裝和今后的維護使用。要充分考慮設計細節(jié)，諸如設備安裝位置、室內外管線的隱藏、洗脫機的安放、洗脫機位置等，提高建筑品質。1.2.3 滿足設計深度

施工圖設計要表達清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細化，要有節(jié)點詳圖，滿足直觀性要求，以方便預結算人員、現(xiàn)場管理人員和施工人員的理解，不能因為設計圖表達不清晰明了而讓人產生誤解，避免無法將設計理念落實到施工的現(xiàn)象。在圖紙中不允許出現(xiàn)“甲方二次細化設計”等內容。不可避免需要進行二次設計的部分，設計方需征得甲方同意后方可實施。1.2.4 符合環(huán)保節(jié)能

合理處理生產污水、垃圾排放，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設計中去，在考慮經濟可能性的條件下，應用新材料和新技術。1.3 成本分析控制 1.3.1項目成本控制： 1.3.1.1項目的成本應按各分項工程進行控制，控制內容包括：土建結構、墻體、防水、門窗、公共部位裝修、電氣、給排水和暖通等子項。1.3.1.2設計單位應對各分項進行拆分，對結構體系選型、機電設備系統(tǒng)設計、材料選擇、設備選型、管材選擇要進行優(yōu)化設計和成本比對，嚴格按規(guī)劃的項目預算進行控制施工圖的土建和安裝的造價。1.3.1.3在本委托書中應明確土建和安裝的總造價 元/㎡，應細分為土建和裝修（元/㎡）、電氣（元/㎡）、給排水（元 /㎡）和暖通（元/㎡）等造價控制。1.3.2項目投資分析控制：

項目投資分析控制表 1.4總圖設計 1.4.1 總平面設計 1.4.1.1 建筑物之間的距離應滿足防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設計要求。設備入口要考慮無障礙設計。1.4.1.2 鍋爐房設計要按照國家頒布的燃油鍋爐房設計規(guī)范和實地勘察結果結合，來最大滿足我公司使用需要。1.4.1.3 各管線檢查口盡量設于綠化中。1.4.2 標高設計 1.4.2.1 室內外標高不得有誤，要注意其與周圍道路及環(huán)境的關系?？倛D標高與單體設計標高必須協(xié)調。1.4.2.2 道路標高坡向與雨水口位置相符，道路面層標高設計應向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%～1%。1.4.3 道路設計 1.4.3.1 根據情況洗滌廠內的建筑物周圍要設消防車道，滿足消防規(guī)范。1.4.3.2 場內的道路應考慮裝卸車輛能夠調頭進出。1.4.3.3場內機動車道上的排水溝蓋板要選用水泥蓋板。1.4.4 附屬日用油箱間設計 1.4.4.1 日用油箱間應盡量設在遠離勞務工宿舍區(qū)。1.4.4.2 日用油箱間設在下風向和較隱蔽處，與住宅保持一定距離，外部與道路相連，方便加油車停車加油。1.4.4.3 日用油箱間需安裝防火、防爆、防盜三防門，屋頂需安裝防火、防爆屋頂排風機和側壁風機，并和消防聯(lián)控系統(tǒng)相連。1.4.4.4 日用油箱間由于有燃燒爆炸的危險以及油蒸氣對人員健康的影響，故應單獨設于鍋爐間一側，且應設置防火墻與其它房間分開。1.4.4.5 日用油箱間日用油箱的最低油位應高于燃燒機的吸入口0.5～1.5m。保證燃燒機的油泵有足夠的灌注頭。1.5燃油鍋爐房設計 1.5.5.1 鍋爐房室內部分由生產間（鍋爐間、油泵間、油箱間、水處理間）和生產輔助間（操作間、值班室）還有日常應用間（衛(wèi)生間、洗浴間）等組成，室外構筑物包括：煙囪、地下儲油池。各室內房間及室外構筑物應合理布局，保證工藝流程和工藝管線順暢緊湊，安裝檢修方便。1.5.5.1 鍋爐間地面應鋪設抗靜電、防滑瓷磚，根據燃油鍋爐的外形尺寸打離地面不少于30cm的混凝土安裝基座。篇五：房屋出租獨家委托書

房屋出租獨家委托書

甲方：（委托方）身份證號碼：

乙方：（受托方）

委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經過協(xié)商達成以下協(xié)議。

一、房屋概況

（一）該房屋位于 市 區(qū) 路 號 單元 室。

（二）該房屋的產權證號為（或者購房合同號）。

（三）該房屋的使用證編號為。

（四）該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。

二、房屋租金

該房屋的租金為 幣 元（該費用不包括物業(yè)管理費、水費等費用）。

三、委托起始日期 1委托方和受托方經協(xié)商約定，該協(xié)議書的有效期為3個月，開始日期為 2在該協(xié)議到期后的7日內，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委 脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。

四、委托方的具體責任

（一）委托方應按照相關規(guī)定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委托書，由受托人存留以上證件的復印件；法人產權的房屋需要提供的證件包括公司的營業(yè)執(zhí)照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

（二）委托方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。

（三）委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費，應嚴格按照相關規(guī)定自行繳納。

（四）委托方和受托方在委托期內，不得出租所委托的房屋。

（五）委托方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。

（六）委托方在委托期限內，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

五、受托方的具體責任

（一）受托方在委托期限內，應盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關事宜。

（二）受托方在辦理委托業(yè)務應積極、主動，不得無故拖延。

（三）受托方在委托房屋達成租賃意向時，應及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關規(guī)定提供相應的咨詢服務。

六、服務傭金的具體規(guī)定

（一）商住兩用公寓；如果租金在1年之內（含一年），應將半個月的租金作為服務傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應將1.5倍的月租金作為服務傭金；如果租期超過2年，應將1.75倍月租作為服務傭金。

（二）底商、底鋪：如果租期在一年之內（含一年），應將1個月的租金作為服務傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應將1.5倍月租金作為服務傭金；如果月租金超過2年，應將1.75倍月租金作為服務傭金。

（三）承租方簽訂房屋租賃合同時應一次性支付服務傭金。

（四）委托方在委托期限內不管以什么方式成交，委托方仍需按相關規(guī)定支付相應的傭金。

（五）在該委托協(xié)議期滿6個月內，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關規(guī)定支付相應的服務傭金。

（六）經受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。

（七）委托方在委托期限內與受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應按照相關規(guī)定支付一定的中介服務傭金。

（八）委托方通過受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經過協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務傭金。

七、委托方和受托方的呃違約責任 1如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權要求委托方給予相應賠償。2如果受托方嚴重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國家相關規(guī)定，那么應將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權要求受托方給予相應賠償。

3如果委托方不能按時支付服務傭金，則應按照每天萬分之二支付相應的違約金。4由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無法履行的，應解除該協(xié)議，并且委托方和受托方都不承擔責任。

八、生效

該委托協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

如果該委托協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，經雙方協(xié)商不能解決的，可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁。

第三篇：水表申請書

申請書

XXX自來水公司：

因XXXX公司不再服務于XXXX，請貴公司將小區(qū)公用水表表號：XXX?；謴徒oXXX。

望給予辦理為盼

申請人：XXX 2013年11月19日

第四篇：水表問題

水表問題匯總

6、自己研究緩解水表自轉好方法，少交點冤枉水費 水表自轉原因分析與控制 產生自轉原因

一、壓力波動：由于水是液體，在一般情況下表現(xiàn)出來的物理特性是不可壓縮的，但在自來水管道中管道壓力較高，這時水就會表現(xiàn)一定的可壓縮性。在自來水管道中壓的波動是不可避免的，而且我們所采用的都是機械表（IC卡水表機械部分）都靠水在其中流動產生的動能來帶動齒輪運轉，從而達到計量目的。當不用水時水表兩端連接管道中都存在一定量固定的高壓水，因此，當管網壓力升高時表后管道中的自來水體積會因壓力增加而縮小，此時就會有微量的水通過水表產生正轉，當壓力降低時表后管中被壓縮的水因壓力降低而膨脹，同樣會有微量的水通過水表，所不同的是這時是反轉。我們都知道一般機械表在進水時是下進上出，推動齒輪正轉，而水表倒裝時進水是上進下出，雖然兩頭進水量相同，但反映在水表上的讀數(shù)卻相差很大。

二、氣囊：這種原因產生的自轉水量較大，因自來水會溶入大量的氣體，如果管道上排氣閥設置不合理，氣體就不能很好的排除，這樣如果家里長時間不用水或設計不合理，家中的管道最高點就會有氣囊產生，眾所周知，氣體的可壓縮性很高，這時如果管網上有壓力波動，表后管道內的空間伸縮將會很大，因此而產生的水表自轉量較高。

三、安裝方式及安裝質量：水表留出的直管段少，也會影響水表正常計量造成水表自轉。

控制方法

一、在表前裝止回閥，止回閥可以起到阻止水倒流的作用，這樣在壓力升高時自來水的體積被壓縮水表產生正轉動，當壓力降低時止回閥自動關閉，水表不產生轉動。當壓力再次升高時，只要壓力不高過止回閥內壓力，水表不會再轉，水表自轉主要是水表往復多次計量，才累計出很大的水量，安裝止回閥可以減少自轉的頻率也就能夠很好的解決壓力波動造成的自轉。

3、從統(tǒng)計分析中看到，水表自轉的主要原因還是由氣體造成的，因此可以考慮安裝排氣閥。但是由于排氣閥價格較高，且對安裝位置、管道布置和止回閥靈敏度等要求較高，也會給管網維護管理增加一定的工作量，因此除非必要，盡可能少安裝排氣閥。

4.、結論

造成水表自轉的原因很多，但總體上可以歸納為兩個：一是主觀因素，即人為主觀上造成的，如施工驗收中，人為責任心造成的漏水、原始集氣等，這可以通過加強施工管理，提高工作人員的工作水平和責任心來完善。二是客觀因素，這主要由水本身的特性、管道特點以及技術水平的發(fā)展等外在客觀因素造成的，這一方面要在以后的工作中不斷摸索改進才能有所改

10、水表自轉成因分析及解決辦法 1 水表自轉情況介紹

2008年元月，由筆者公司設計的深圳某地產公司深圳布吉鎮(zhèn)可園小區(qū)（高層住宅小區(qū)，塔樓高99m，33層）通過竣工驗收開始交付業(yè)主使用，小部分業(yè)主在驗房后并未裝修入住，但是幾個月后這部分業(yè)主卻收到高額的自來水收費通知單。該小區(qū)水表自轉統(tǒng)計見表1。

由表1知，該小區(qū)高、中、低3個區(qū)均存在水表自轉的現(xiàn)象，而且自轉的房間并無規(guī)律可循，即使同一房間讀數(shù)的增加也是無規(guī)律的。以上數(shù)據均排除了漏水、閥門關不緊及住戶偶爾用水的可能。從以上數(shù)據似乎不能分析出水表自轉的規(guī)律，于是筆者從現(xiàn)場勘察入手，希望能找出水表自轉的成因。

經筆者現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)：在住戶無人用水的情況下，水表均產生目視可見的輕微自轉現(xiàn)象，具體現(xiàn)象為：水表的最小刻度齒輪先輕微地向右轉動幾個刻度，之后再向左轉動幾個刻度回到初始刻度，如此反復。小區(qū)內裝設的是自來水公司統(tǒng)一要求安裝的防反轉水表，即無論水表的葉輪是正轉還是反轉，只要水表的齒輪轉動均會產生正向的讀數(shù)累加。該小區(qū)給水系統(tǒng)設計采用恒壓變頻供水系統(tǒng)（無高位水箱），給水系統(tǒng)分成高、中、低3個區(qū)，每個區(qū)均由一套變頻泵供水，每根給水立管的頂部均安裝了快速排氣閥。水表自轉成因分析

況反應到自來水公司后，自來水公司給出的答復是：每只水表的自轉水量在1～2m3/月屬于正常范圍，不計費。當長期無人居住時，最好的辦法是關閉水表前的閥門。解決方法

（1）筆者翻閱的很多資料及設計實例，其中很多資料均提出在水表前端裝設止回閥，可以起到阻止水表自轉的作用。理論上分析，既然水表自轉是因為壓力波動、水往復通過水表造成的，那就可以考慮安裝止回閥，止回閥可以起到阻止水倒流的作用。在壓力升高時，水表產生正向轉動；當壓力降低時，止回閥自動關閉，水表不會產生轉動，當壓力再次升高時，只要壓力不高過止回閥內壓力，水表就不會再轉。但是經筆者現(xiàn)場試驗證明，止回閥阻止水表自轉的效果并不明顯，自轉的水表還是自轉，只是自轉量稍微小了一點。筆者分析認為止回閥在前后壓力變化很小的情況下，閥辨并不起作用或者關閉不是很完全，即沒有起到阻止水流倒流的作用，水流通路里的壓力變化卻可以引起水表齒輪的轉動。后來采用在水表前裝設可調式減壓閥，將入戶管的壓力降到0.15MPa，效果很明顯，自轉的水表基本上沒有再自轉。減壓閥將管網的壓力降了下來，同時也能起到止回閥的作用。

（2）采用金屬管材。金屬管材的可膨脹性比塑料管材小，可以有效解決室內管道受壓膨脹的問題。

（3）減少氣囊的形成。對于新裝戶表的住宅，在安裝居民家中的管道時，應使管道沿一定的角度向上敷設，減少管道彎點、折點，并把管道的最高點設計在經常用的一只水龍頭上，降低管網中產生氣囊的機會。新裝管道或新安裝的戶表首次通水時，應緩慢開啟閥門，盡量排空管道內的空氣，減少水中的含氣量。

（4）在設計新的住宅時應該考慮水表前后有15倍管徑的直管段，減少管道轉彎處紊流對水表的沖擊，不影響水表正常計量。

（5）設計變頻供水系統(tǒng)時，合理配置使主泵與副泵的流量比約為4∶1，同時采用低轉速的泵，低轉速泵具有噪音低、振動小等優(yōu)點。采用經合理配置的成套設備效果會更好。合理、優(yōu)化設計的變頻供水系統(tǒng)在轉換工作泵時管網內水壓波動小，可以很好地從源頭上防止水表自轉。

（6）水表應采用螺翼式水表，螺翼式水表相對于旋翼式來說沒有那么精密，對微小的水壓變化反應比較“遲鈍”，在防止自轉方面螺翼式水表比旋翼式水表效果

解決辦法：用戶入住安裝水嘴用水或關閉水表處前后閥門。

3、戶表改造后用戶長期不住人，管內形成氣囊，造成水表自轉。解決辦法：用戶入住用水或關閉水表處前后閥門。

4、找不到原因而水表自轉計量的現(xiàn)象。解決辦法：對水表進行檢定維修或更換。

14、水表自轉原因及處理方法

一、幾種原因：

1、壓力波動

由于水是一種液體，當市政管網壓力升高時，表后管中的自來水體積會因壓力增加而縮小，此時就會有微量的水通過水表，產生正轉；當壓力降低時，表后管中被壓縮的水因壓力降低而膨脹，同樣會有微量的水通過水表，所不同的是這時是反轉。一般機械表在進水時是下進上出，推動齒輪正轉，而倒過來進水時是上進下出，推動齒輪反轉，兩相進水所受的阻力不同，雖然二頭進水量相同，但反映在水表上的讀數(shù)卻相差很大。據統(tǒng)計，在管道無空氣的情況下，由此產生的水量很少，約為0.5-1m3/月。通常情況下，這點水量用戶不會注意；同時這也是目前計量水平下正常的結果。

2、氣囊

這種原因產生的自轉水量較大。①自來水企業(yè)的生產工藝都是露天建設的，會溶入大量的氣體，②在工程施工過程中，管道中也會帶入氣體，如果管道上排氣閥設置不合理，氣體就不能很好地排除。這樣如果家里長時間不用水或管道設計不合理，家中的管道最高點或是突起點就會有氣囊產生。眾所周知，氣體的可壓縮性很高，這時如果管網上有壓力波動，表后管道內的空間伸縮將會很大，因此而產生的水表自轉量較多。據統(tǒng)計，由此產生的水量少則2-3 m3/月，多則每月會有幾十立方的水量產生。因此來看，目前大部分出戶水表產生自轉現(xiàn)象，都是由于表后管內存在氣囊造成的。

3、安裝方式及安裝質量

（1）由于現(xiàn)在水表出戶大都是一個單元的戶表均集中安裝?？紤]到冬季的防寒防凍以及抄表方便，用一根Φ40mm-Φ50mm的管子接6只或12只水表，表與表

■結論 造成水表自轉的原因很多，但總體上可以歸納為兩個：一是主觀因素，即人為主觀上造成的，如施工驗收中，人為責任心造成的漏水、原始集氣等，這可以通過加強施工管理，提高工作人員的工作水平和責任心來完善。二是客觀因素，這主要由水本身的特性、管道特點以及技術水平的發(fā)展等外在客觀因素造成的，這一方面要在以后的工作中不斷摸索改進才能有所改善。

15、答：常見的問題有以下幾種：有的水表長時間連續(xù)自轉，而且轉速均勻；有的水表短時間自轉，特別是當樓下用戶用水時水表開始自轉，樓下用戶關閉水龍頭時，水表停止轉動；還有的是水表指針向前走一小段距離，然后再倒回去一些等等。由于各用戶水表安裝等使用環(huán)境、條件的不同，出現(xiàn)水表自轉的情況有些不同，其處理方法也不同。

水表自轉的原因主要有：

1、水表后的內線管道漏水所致，主要是不易發(fā)現(xiàn)的漏水。如：表后水管埋在地下或嵌在墻中，漏水很難發(fā)現(xiàn)；坐便器、蹲便器漏水等衛(wèi)生設施的漏水。

2、水表后的管道空氣所致。水表后的水管太長，較長時間不用水時，管道內儲存空氣，當水壓高時空氣壓縮，水壓低時空氣釋放造成水的波動使水表自轉。

3、主輸水管管徑過小。上樓層的主管道管徑過小、樓下用戶用水時，引起主管道水壓變化、水的波動造成水表自轉等。因此，在選擇主管道的管徑時，一定要考慮主管道后用戶的用水量。

4、安裝不規(guī)范所致。水表離主管道太近，主管道水的壓力波動直接影響水表，造成水表的自轉。因此，在選擇水表位置時，水表離主管道不能太近。

除漏水原因外，不管是安裝不規(guī)范所致，還是主輸水管管徑過小或是水表后的管道空氣所致，都是因為管道內壓力變化造成水的波動，產生“水表自轉”。處理這類“水表空轉”問題時，首先是打開用戶室內的所有龍頭，排除水龍頭內的空氣即可解決。

第五篇：水表論文

摘要:敘述了國內水表應用狀況。對國內新型水表的發(fā)展以及國外水表發(fā)展情況進行了介紹，同時還對影響水表發(fā)展方向的因素進行了分析,文章也對不同水表進行了比較，對不同水表的使用利弊也有闡述。對于水表裝修工作者，也需要一些理論和實踐知識。

關鍵詞：水表，發(fā)展，利弊，裝修

一、水表的發(fā)展史及發(fā)展趨向

水表在各種流量計中屬于結構簡單、應用最廣泛的流量儀表，也是最重要的法制計量儀表。按最新的國際標準和國際建議，水表是按其使用用途來定義和劃分的，即任何用于測量封閉管道中可飲用冷水的具有累積流量顯示的流量儀表都為水表，這當中既包括了我們通常概念中的旋翼式水表、螺翼式水表、活塞式水表等基于機械原理工作的流量計，也有基于電子或電磁原理工作的流量計，如電磁流量計、超聲流量計等。另外帶電子裝置水表是一種在機械式水表上添加了各種輔助裝置的水表，以滿足管理和控制的需要，如各類預付費水表和電子遠傳水表?？傮w而言，水表的內涵比以前大大豐富了。在實際工作中，隨著電子技術的發(fā)展和成熟，電子類水表和帶電子裝置水表正發(fā)揮越來越大的作用。水資源的商品化、“一戶一表”工程的發(fā)展、階梯式水價等節(jié)水政策的實施需求更促進了這類水表的發(fā)展。

水表測量的對象是水，水在各種流體介質中是變化相對穩(wěn)定的介質，其粘度、密度、清潔程度、壓力、溫度等在額定工作條件范圍內是比較理想的和穩(wěn)定的。但因為流量計量的動態(tài)特性、供水過程中水壓脈動和含氣量變化以及各種安裝條件，仍會對水表的工作產生很大的影響。雖然近年來流量測量技術及儀表比以往的選擇面寬了許多，但還有許多不盡人意之處。我們所選用的水表除要適應所使用的條件并符合法制計量要求之外，還要考慮很多其它因素，如流量范圍、靈敏度、壓力損失、安裝防護要求、價格等，電子水表和帶電子裝置水表還要考慮抗干擾等電磁環(huán)境因素。因此，為了適應不同的介質條件、不同的環(huán)境條件，不同的使用要求，各種水表應運而生?？梢哉f只要有一個新的技術發(fā)展起來，就會有人嘗試著將它應用到流量計量當中去，也就可能應用到水表中去。

每一種水表都會有其最適用的場所，在市場經濟浪潮中顯示出頑強生命力。但由于這些水表在性能上的差別細微或需要認真地分析其特點，實際上在很多情況下都沒有將它們使用到它們最適合的場所或調整最佳的使用狀態(tài)，導致計量不準確、容易損壞等等。因此，客觀公正地描述各種水表（或相同用途的流量計）的特點，正確地選用水表是水表制造商和水司用戶所要關注的。

從1999年以來，水表的國際標準ISO4064和國際建議OIML R49頻繁改動，反映了國際上對水表發(fā)展有著比以前更多的關心和重視，我國的水表國家標準和水表國家檢定規(guī)程也同步在進行修訂，預計年內可以出臺、明年可批準實施。結合各類技術標準修訂過程中了解到的情況，根據政府管理部門、行業(yè)協(xié)會、水表制造行業(yè)的朋友提供的信息和近年來申請新產品型式評價的產品類型，以及水表市場反映出的現(xiàn)象，我們大致可以看出國內外水表的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。

1.國內普通民用水表情況

現(xiàn)階段，在國內的各種民用水表中，旋翼式濕式水表以其結構簡單、計量穩(wěn)定、價格低廉在國內得到廣泛的應用。液封式計數(shù)器的廣泛采用克服了較早濕式水表產品的度盤容易因管道水質積垢而污損缺點，解決了水表清晰抄讀的問題，得到了廣泛的應用。行業(yè)里普遍認為液封式水表是目前較適合國內管材和水質的水表。

高靈敏度小口徑旋翼式水表這幾年在紛紛揚揚的議論中出臺了，并擠占著原來普通表的市場。這類水表在商業(yè)名稱上頗有吸引人的地方，但也混淆了一些概念。首先計量的概念是需要符合規(guī)定最大允許誤差的測量，而不僅僅是對被測量有響應。目前這類水表的大多數(shù)只是結構的設計改變來提高水表對微動流量的響應，從計量的意義來說還沒有真正提高水表的測量范圍。在型式評價（樣機試驗）中，還沒有形成一個對靈敏性能的長期可靠性進行評價的方法，在水表的國家標準和國際建議中也沒有專門的規(guī)定，現(xiàn)行的85年版的水表檢定規(guī)程要求對檢定項目雖然有始動流量檢定但要求并不高。由于客觀上國內一些水暖器具的質量導致微滲漏現(xiàn)象和少部分家庭的不道德的滴水存積方式，使得供水部門對這類水表產生興趣和需要。但在法制計量管理上對水表的靈敏度性能并無特別高的要求。實際使用中這類水表對水壓脈動的抗擾能力，即不用水自轉的可能性增大，這些也會帶來另類的麻煩。在水表新的國際標準和國際建議中，都明確一點在零流量下水表不應累積。有一些企業(yè)在開發(fā)出了計量等級達到C級的旋翼式水表，高靈敏度也高，這才是真正提高了水表的質量檔次。一戶一表政策實施以來，水表出戶較為普遍，由于銅材價格飛漲，使水表材料成本增加，社會上偷水表銅部件時有發(fā)生，成為城市偷窨井蓋后又一新的社會問題。十多年前研究過的全塑水表現(xiàn)在又提到桌面上來研究了，這種水表現(xiàn)在仍存在方方面面的質疑，主要集中在材料的長期衛(wèi)生安全性和塑料材料的檢驗手段的局限性。未來全塑水表是否能夠在供水系統(tǒng)中采用，完善的標準、簡捷的檢驗手段和行業(yè)政策的批準允許是關鍵的。國外在一些氣候環(huán)境變化不是太嚴酷的國家和地區(qū)（如南非和南美一些國家）也有用塑殼水表的?？赡苓@種產品需要經過若干年的試用后才能進行較全面的評估。

2、國內直飲水水表和智能水表的情況

國內目前用于直飲水的場合一般采用計量等級C級或D級的活塞式結構的水表，外殼有銅，也有特制不銹鋼的。

電子遠傳水表、預付費水表，包括IC卡（插卡式和射頻式）水表、TM卡水表等這些智能型水表都是因水費收取制度、方式的改革而出現(xiàn)的水表產品，同時支持了一戶一表、階梯式水價的政策的實施，這些產品發(fā)展很快，在世界上也算是領先的，但實際使用中出現(xiàn)了的問題也不少，特別是帶閥門的預付費類水表，這可能與采用了閥門、電池和惡劣的使用環(huán)境以及人為的惡意攻擊有關。

總體而言，平時不用電、抗攻擊能力強的電子遠傳水表更具有優(yōu)勢和發(fā)展前景。

3、國內大口徑水表的情況

大口徑水表中，傳統(tǒng)的水平螺翼式水表及可拆卸式水平螺翼式水表仍有較大的市場?？刹鹦妒剿铰菀硎剿砭哂薪Y構簡單、通用性好、可不停水檢修等特點受到歡迎。但水平其流量范圍不寬，一般B級表的流量比只有1：67，在許多場合滿足不了要求。部分地區(qū)還用大口徑旋翼式水表，與水平螺翼式水表相比，雖然這種水表的工作抗擾性相對較好，但其流通能力小、壓力損失大以及龐大的重量體積都成為了缺點。這幾年垂直螺翼式水表、渦輪式水表及復式水表逐漸興起，為用戶提供了新的選擇。

與行業(yè)中部分企業(yè)熱衷于高靈敏度的小口徑民用水表的研發(fā)和制造相比，另一些企業(yè)關注著大口徑水表的微小流量計量能力的提高問題。因為從每種管徑的用水量分析，大口徑水表在低流量下的漏計率占的比率更多。研究用水量的組成特點，選用合適的水表，會給供水企業(yè)帶來更大的效率。

在目前國內大口徑水表的流量測量范圍普遍不夠的情況下，WPD型渦輪式水表、復式水表等或許是解決這一問題的選擇。

這些感應式水表在智能化方面相對于傳統(tǒng)機械水表有著無可比擬的優(yōu)勢，且?guī)缀鯚o壓力損失。但也有其局限性，如量程較小、易受管振、電磁環(huán)境干擾，還有就是大口徑流量計的周期檢定和現(xiàn)場測試始終是個難題，尚未得到有效解決。另外，這類水表的法制計量管理還有待加強。

從長遠看，感應式水表與傳統(tǒng)機械式水表會是互存的，而不會取而代之。

5、水表發(fā)展有二個非常明確的方向：

（1）提高水表計量等級精度 精確度按現(xiàn)行水表國家標準 GB／T778—1996（等同國際標準IS04064），其計量等級精度分四級，從低到高為A、B、C、D。

速度式水表執(zhí)行的A、B、C三個計量精度等級。一般合格品為A級，但國際上大多要B級，目前正在往C級發(fā)展，國內用戶目前正在從A級往B級發(fā)展、國際上也有部分國家己要求推行C級，國內只有極少數(shù)廠家能組織C級批量生產。

（2）改進水表抄讀方法，向著信息化、數(shù)字化和自動化發(fā)展 目前國內外流行的水表抄讀方式有：直讀抄讀、遠傳抄讀、集中抄讀以及正在試驗的物業(yè)管理系統(tǒng)網絡抄讀等。

我國的水表國家標準等同采用國際標準，國家計量檢定規(guī)程也等效采用國際建議，按目前計劃，這兩個重要的水表技術法規(guī)會從明年開始批準實施。新的標準和規(guī)程在水表的技術參數(shù)表達方面與現(xiàn)行的方法有很大的不同：

(1）現(xiàn)行的計量等級名稱將被代表流量范圍的一組可選的比值來代替，工作溫度和壓力也詳細等級化：

(2）一般水表的準確度等級為2級，而大口徑水表的準確度等級可以選為1級；

(3）水表除了原來的試驗外，增加了水溫影響試驗、水壓影響試驗和流動干擾試驗；

(4）電子水表和帶電子裝置水表需做環(huán)境試驗和電磁兼容試驗等。這些規(guī)定一方面是考慮了新標準規(guī)程吸收了電磁水表等產品的技術特性，也是鼓勵水表產品提高測量范圍能力，適應更嚴酷的環(huán)境要求和運行壽命要求。市場的需求是多方面的。一個參數(shù)的理想測量結果的獲得依賴產品本身的性能和正確的選用、安裝和使用。水表的發(fā)展趨勢除了其本身產品的改進外，更重要的是針對不同的情況場合選用對應合適的水表，同時可能還要借助其它儀表和軟件技術進行輔助，如無線遠傳、總線制方式遠程抄讀、管道漏損判斷報警。制造商不能為產品而做產品，而應考慮用戶的使用目的而選型、策劃、設計和改進。真正優(yōu)秀的水表產品性能特點是計量準確穩(wěn)定、流量測量范圍寬、壓損小、對水質要求不是太高、使用壽命長、附加的裝置功能可靠、材料省。盡管某些產品的商業(yè)宣傳會有一些誤導，但市場最后接受的肯定會使支持國家用水節(jié)水政策、真正做到公平計量、為企業(yè)帶來經濟效益的水表產品。

我國水表的發(fā)展趨勢，大致有以下幾個方面：

從標準角度看，我國水表將緊跟國際標準ISO的步子走，盡快做到在國際標準變化期內修訂我國水表國家標準，因為我國是個水表生產大國和水表出口大國，盡量做到等同采用國際標準。

從產品結構款式來看，速度式水表與國際上一般國家所流行的款式相類似，小口徑水表以濕式和半干式（液封）多流水表為主，其次少量的單流和干式多流水表。液封式水表較適合我國國情，未來將會普遍應用。還有旋轉活塞容積式小口徑水表在直飲水計量方面也會大量采用。大口徑水表應當推行可拆卸螺翼式水表、小流量計量性能優(yōu)良的垂直螺翼式水表、復式表以及WPD水平螺翼式水表。

從計量精度等級看，大小水表的計量等級精度均應以B級作為基本要求，向C級發(fā)展。小口徑容積式水表計量等級應以C級作基本要求，向D級發(fā)展。選用水表時應按流量大小來決定口徑，以計量精度等級來衡量水表計量的好壞，不要單一追求始動流量指標，如防滴漏水表，否則容易走向誤區(qū)。

從抄讀方式來看，手工抄讀費時又費力，誤差大、效率低，人為因素又多，應當逐步被遠傳和遠傳集中抄讀所替代。遠傳抄讀已經有10多年的生產技術和使用經驗積累，水表應用遠傳抄讀的技術問題和可靠性問題相對都已過關，應當說在目前我國國情條件下是比較適用的既先進可行又經濟有效的方式。至于網絡系統(tǒng)抄讀方式，還處于研制開發(fā)階段，還需要做大量的試驗和現(xiàn)場實踐的考驗。

我們現(xiàn)在雖已經進入21世紀了，但機械水表憑借其簡單價廉，能在潮濕環(huán)境里長期使用而無需維修，而且不用電源，停電也不影響工作的優(yōu)點依然會為我們長期服務。電子技術的自來水表雖然省事兒、方便，但是其價格貴，抗腐蝕性弱，受自然環(huán)境影響大，要普及到我們尋常百姓家還需要相當長的時間。

作為一名水表裝修工，不僅要學習水表的理論知識，更要在水表裝修過程中不斷的總結經驗，不斷的改善和提高水表的裝修質量。下面對水表的裝修做出以前總結。

水表裝修工作非常復雜，我們要在復雜的過程中不斷的吸取經驗，和同事的之間更要相互學習，總結經驗。水表的裝修工作要注意以下幾個方面：

一、電

1、新裝電路需套管保護

2、新裝線路接頭必須接牢靠并要良好絕緣

3、新裝線路須對應預留線路種類連接（照明接照明，空調接空調插座，普通插座接普通插座等）。

4、新裝線路切記不得“零地”混接。

5、等電位盒移位時線路必須銅牌連接，不得線與線直接絞接。

二、水

1、室內水管不允許私自改動（包括排水管），表后水管盡量減少折彎，以免減少水壓。

2、在裝修過程中廚房、衛(wèi)生間防水應加做兩遍。

3、裝修時注意水表位置（每次購水、購電IC卡都要在每塊水表上插卡30秒），以免購水、購電時不能讀卡。水表不能埋入墻內，以便于水閥及水表的檢修，水表必須水平安裝。

4、裝修期間請將水表包好，以免灰、沙、水等進入水表，造成損壞。

5、如封閉排水管道，在排水管上的檢查口處須預留檢查口。

三、其他注意事項：

1、裝修時不能改動可視對講、燃氣報警、緊急報警裝置，以免導致整個單元弱電信號短路等。如果一定要改動可視對講、燃氣報警、緊急報警裝置線路，必須由專業(yè)的施工單位進行施工。

2、裝修垃圾須運往指定地點；

4、嚴禁在外墻上打孔，改變原設計。

5、空調外機須按小區(qū)規(guī)定位置擺放，可在裝機時通知住戶服務中心人員去現(xiàn)場指定空調外機擺放位置。

6、裝修工人進出小區(qū)須憑出入證出入。

7、裝修進場前請做好廚房、衛(wèi)生間閉水試驗，須簽訂《防水檢驗合格書》后方可進場施工。

8、煤氣表暫未安裝，請預留煤氣管道及煤氣表安裝位置。