第一篇：楊氏家居建材博覽中心招商部8.31工作總結(jié)

楊氏家居建材博覽中心招商部

2016

年8月31日

1.陳總、趙望春慶安談商戶。2.陳曉宇整改東鵬、康納價(jià)格。3.陳曉宇協(xié)助談家博會(huì)策劃。

4.陳總談飛云防盜門，意向強(qiáng)烈想讓其朋友來(lái)做。5.韓國(guó)火炕進(jìn)2-3天和3一起過(guò)來(lái)。6.美米空間想做墻體壁材等，會(huì)組團(tuán)來(lái)。

第二篇：家居建材廣場(chǎng)招商手冊(cè)

一體化的經(jīng)營(yíng)格局，全新的服務(wù)理念，保障投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者得到全方位的周到服務(wù)韓國(guó)之窗

家居建材廣場(chǎng)招商手冊(cè)

P1(封面)

LOGO+韓國(guó)之窗·國(guó)際家居建材廣場(chǎng)招商手冊(cè)

P2-P3(扉頁(yè))

中韓采博之窗國(guó)際時(shí)尚新城

中韓精英巨擘聯(lián)手強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合鑄造精品

開發(fā)商--山東盛基集團(tuán)

總策劃--中國(guó)聞名城市運(yùn)營(yíng)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)王志綱工作室

規(guī)劃設(shè)計(jì)--世界知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)韓國(guó)空間設(shè)計(jì)集團(tuán)/中國(guó)聞名設(shè)計(jì)院華東設(shè)計(jì)院

建筑團(tuán)隊(duì)--中鐵十四局集團(tuán)有限公司/山東省建筑工程安裝有限公司

商業(yè)管理--沃克商業(yè)管理有限公司

P4-P5

天時(shí)，韓資轉(zhuǎn)移政府戰(zhàn)略眼光

韓國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前處在一個(gè)十分關(guān)鍵的時(shí)期，面對(duì)中國(guó)更低廉的人力和資源，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的愿望十分強(qiáng)烈韓資放眼中國(guó)，目光首望山東膠東半島韓資企業(yè)已達(dá)13000家，占韓國(guó)在華投資總額的51%強(qiáng)威海是對(duì)接這一形勢(shì)的橋頭堡

山東省政府正在加快建設(shè)韓日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地的步伐03年7月10日，省政府出臺(tái)了《關(guān)環(huán)保建材代理于加快膠東半島制造業(yè)基地建設(shè)的意見》，其戰(zhàn)略目標(biāo)清晰起來(lái)：以青島、煙臺(tái)、威海三市為主體，打造半島城市群，要將膠東半島建成韓日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基地，建成世界級(jí)的制造業(yè)中央

地利，中韓門戶未來(lái)新城核心

威海市地處半島最東端，是中國(guó)大陸沿海距韓國(guó)最近的城市，最近距離只有93海里威海迅速成為我國(guó)對(duì)韓經(jīng)貿(mào)往來(lái)的橋頭堡，目前已有3條海航線直航韓國(guó)，2005年空中通航直達(dá)漢城韓國(guó)成為威海最大的出口市場(chǎng)和外資來(lái)源國(guó)威海是中韓經(jīng)貿(mào)交流前沿門戶，文登處在這個(gè)前沿門戶的核心

文威對(duì)接形成“一”字形城市是威海的城市發(fā)展戰(zhàn)略，文登為此確定了“向東推進(jìn)，向北拓展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，文登整個(gè)城市規(guī)劃布局以峰山作為城市中央，韓國(guó)之窗背倚峰山，與新市

政府、新汽車站、新一中一路之隔，地處文登新城核心，必將打造建材產(chǎn)品代理一個(gè)萬(wàn)千鼎盛的新城

P6-P7(鳥瞰圖)

全國(guó)人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)特殊金獎(jiǎng)

山東省“十一五”重點(diǎn)商貿(mào)物流園工程

承載歷史使命成就時(shí)代夢(mèng)想

時(shí)代的呼喚，歷史的車輪需要一個(gè)項(xiàng)目去承接去推動(dòng)，韓國(guó)之窗正是在這一背景下應(yīng)運(yùn)而生的宏篇巨著

韓國(guó)之窗，站在全球經(jīng)濟(jì)的背景下進(jìn)行思索，以大威海建設(shè)“中韓經(jīng)貿(mào)交流的門戶”為鍥機(jī)，以文登城區(qū)建設(shè)為出發(fā)點(diǎn)，以拉動(dòng)文登和大威海產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為目標(biāo)，充分整合政府資源、企業(yè)資源和區(qū)位等資源，搭建一個(gè)中韓經(jīng)貿(mào)交流的綜合服務(wù)平臺(tái)，包括商貿(mào)商務(wù)服務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)和生活服務(wù)平臺(tái)，為韓國(guó)中小企業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)提供系統(tǒng)的、專業(yè)的、個(gè)性化的服務(wù)、成為韓國(guó)中小企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的門戶

韓國(guó)之窗，169萬(wàn)平米建筑巨篇，20億巨額投資，著力打造首個(gè)中韓國(guó)際商貿(mào)中央、首個(gè)中韓生態(tài)居住裝飾建材代理中央、首個(gè)中韓休閑娛樂中央，三大功能中央構(gòu)架一座傳統(tǒng)文化氣息與現(xiàn)代時(shí)尚氣息交融的國(guó)際新城

P8-P9(家居廣場(chǎng)鳥瞰圖)

中韓國(guó)際商貿(mào)中央一期工程國(guó)際家居建材廣場(chǎng)

膠東半島最大的家居建材一站式批零中央

韓國(guó)之窗一期工程國(guó)際家居建材廣場(chǎng)，25萬(wàn)平方米大規(guī)模建筑，匯集300個(gè)海內(nèi)外頂級(jí)品牌，薈萃3000家優(yōu)質(zhì)源頭企業(yè)，整合10000種優(yōu)質(zhì)門類，實(shí)現(xiàn)家居建材的一站式購(gòu)物，領(lǐng)航山東半島家居建材行業(yè)

廣場(chǎng)從業(yè)人員過(guò)萬(wàn)人，市場(chǎng)日流量達(dá)數(shù)千人次，日交易額超過(guò)1000萬(wàn)元，年銷售額達(dá)30億元

P10-P11

品牌戰(zhàn)略化經(jīng)營(yíng)并肩國(guó)際建材家居市場(chǎng)

一站式購(gòu)物模式一體化全方位服務(wù)保障

韓國(guó)之窗·家居建材廣場(chǎng)品牌匯集，引進(jìn)諸多建材家居精英，實(shí)施品牌戰(zhàn)略化經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品涵蓋家具家飾、陶瓷潔具、布藝櫥柜、五金燈具、管材管件、地板門窗等上萬(wàn)種中韓商品門寧國(guó)裝飾建材網(wǎng)類，產(chǎn)品檔次滿意高中低三級(jí)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)家居建材一站式購(gòu)物，讓您家裝不必再

東奔西走，省時(shí)省心省錢

P12-P13

統(tǒng)一招商、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理的層次化經(jīng)營(yíng)

海內(nèi)一流商業(yè)管理公司為市場(chǎng)保駕護(hù)航

韓國(guó)之窗·家居建材廣場(chǎng)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一消費(fèi)合同等規(guī)范化的管理，優(yōu)質(zhì)的導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)，優(yōu)良的運(yùn)營(yíng)秩序和有效的營(yíng)銷措施及服務(wù)承諾，讓投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者，都可坐享收益

運(yùn)營(yíng)中，聘請(qǐng)海內(nèi)知名的商業(yè)管理公司擔(dān)任商業(yè)顧問(wèn)，采用科學(xué)合理、優(yōu)化快捷的商貿(mào)模式進(jìn)行管理，統(tǒng)籌運(yùn)作內(nèi)外部商貿(mào)平臺(tái)，從采購(gòu)、物流到倉(cāng)儲(chǔ)、供貨，為經(jīng)營(yíng)商家提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)

P14-P15

數(shù)百億建材家居需求孕育宏大市場(chǎng)

韓國(guó)之窗自身需求

韓建材 加盟代理國(guó)之窗總建筑面積169萬(wàn)平米，占地3400畝的規(guī)模，五年開發(fā)周期，自身對(duì)建材及裝飾材料就有大量需求，凡入駐客戶就享有韓國(guó)之窗項(xiàng)目建筑工程中建設(shè)用材的優(yōu)先供應(yīng)權(quán)，韓國(guó)之窗自身就是大市場(chǎng)

文威地區(qū)需求

約80萬(wàn)平米的社區(qū)銀海綠洲、占地約42公頃的MAN山工業(yè)園、占地約9000公頃的威海工業(yè)園…韓國(guó)之窗自身周邊規(guī)劃的數(shù)百萬(wàn)平米的住宅、商業(yè)項(xiàng)目，所需建筑裝飾材料總量超過(guò)30億元，并以每年30%的速度增長(zhǎng)

山東半島需求

山東半島新建建筑每年投資達(dá)600--750億元左右，建筑材料每年投資約為300--375億元，此外每年還有200億元左右的裝飾新增投入

東北市場(chǎng)需求

東北經(jīng)濟(jì)振興首批100個(gè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，總投資610億元，所需建筑裝飾材料數(shù)量空前巨大 韓國(guó)及其他區(qū)域市場(chǎng)需求

中國(guó)已經(jīng)成為韓國(guó)家具市場(chǎng)的最大供應(yīng)國(guó)，在韓國(guó)的進(jìn)口家具中，中國(guó)家具的進(jìn)口裝飾建材代理量占38%，意大利14%，德國(guó)9%和美國(guó)7%，數(shù)據(jù)顯示，韓國(guó)正越來(lái)越依賴進(jìn)口來(lái)滿意海內(nèi)家具的需求

P16-P17

宏大市場(chǎng)支撐國(guó)際家居建材廣場(chǎng)

財(cái)富引擎創(chuàng)富能量勢(shì)不可擋

“韓國(guó)之窗”所在文登市現(xiàn)有人口約為67萬(wàn)，威海現(xiàn)有人口約250萬(wàn)人，以文登為中央，50公里半徑范圍第一商圈，榮成、乳山、海陽(yáng)、環(huán)翠區(qū)、威海經(jīng)區(qū)、威海高區(qū)和牟平區(qū)，常住人口300多萬(wàn)；

150公里半徑范圍，膠東地區(qū)，常住人口900余萬(wàn)人；

300公里半徑第三商圈，覆蓋整個(gè)膠東半島，更將東北和日韓部分地區(qū)納入輻射范圍，總?cè)丝跀?shù)超過(guò)3000萬(wàn)巨量人潮造就龐大市場(chǎng)需求，近1/3億人口支撐的國(guó)際家居建材廣場(chǎng)，必將擁有強(qiáng)盛的發(fā)展空間，創(chuàng)富能量勢(shì)不可擋

P18-P19

縱橫立體交通

生活與時(shí)間同在財(cái)富與時(shí)間同在開放港口保海上四方通達(dá)：1小時(shí)到達(dá)煙臺(tái)國(guó)際港，2小時(shí)到達(dá)青島國(guó)際港客運(yùn)、大型集裝箱貨運(yùn)直達(dá)日韓、香港，是中國(guó)最便寧國(guó)裝飾建材網(wǎng)捷的海上通道并可與東南亞、歐美建立起海上聯(lián)系，帶來(lái)暢通便利的貨物流通航空網(wǎng)絡(luò)覆蓋全球：威海國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于文登境內(nèi)，1小時(shí)可達(dá)煙臺(tái)機(jī)場(chǎng)，1.5小時(shí)到達(dá)青島機(jī)場(chǎng)，連通北京、濟(jì)南、上海、廣州、南京、漢城、東京、香港鐵路公路編織陸上交通網(wǎng)：桃威鐵路經(jīng)過(guò)市區(qū)，年貨運(yùn)量200萬(wàn)噸，客運(yùn)量50萬(wàn)人次20分鐘可達(dá)文登火車站，向北直達(dá)威海，向西至達(dá)乳山、濟(jì)南青威、青石、309、初張、威石等多條高速路、國(guó)道、省級(jí)干線穿行境內(nèi)

韓國(guó)之窗至新市政府：3分鐘車程韓國(guó)之窗至新車站：5分鐘車程

韓國(guó)之窗至火車站：20分鐘車程韓國(guó)之窗至新一中：3分鐘車程

韓國(guó)之窗至苘山工業(yè)園：8分鐘車程韓國(guó)之窗至威海工業(yè)園：10分鐘車程

韓國(guó)之窗至威海機(jī)場(chǎng)：15分鐘車程韓國(guó)之窗至煙臺(tái)機(jī)場(chǎng)：60分鐘車程

韓國(guó)之窗至青島機(jī)場(chǎng)：2小時(shí)車程

韓國(guó)之窗至威海港：30分鐘韓國(guó)之窗至石島港：30分鐘建材代理

韓國(guó)之窗至埠口港：30分鐘

韓國(guó)之窗至煙臺(tái)國(guó)際港：1小時(shí)車程韓國(guó)之窗至青島國(guó)際港：2小時(shí)車程

韓國(guó)之窗至威海：30分鐘車程韓國(guó)之窗至榮成：25分鐘車程

韓國(guó)之窗至乳山：40分鐘車程韓國(guó)之窗至煙臺(tái)：60分鐘車程

P20-P

21集商貿(mào)、商務(wù)、居住、休閑、旅游等多功能以及各類配套于一身的韓國(guó)之窗，其融合全新商業(yè)業(yè)態(tài)的整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，創(chuàng)造了一個(gè)全新的消費(fèi)環(huán)境，提升整個(gè)威海地區(qū)商業(yè)投資經(jīng)營(yíng)的整體規(guī)模與檔次

星級(jí)配套實(shí)實(shí)在在服務(wù)零顧憂

物業(yè)管理中央智能物業(yè)網(wǎng)絡(luò)管理

韓國(guó)之窗的物管中央是整個(gè)項(xiàng)目的管理樞紐，將邀請(qǐng)海內(nèi)聞名物業(yè)管理公司進(jìn)駐，全部使用智能化網(wǎng)絡(luò)管理，全防衛(wèi)智能保安系統(tǒng)，為在此居住的客商享受到卓越的服務(wù)，體會(huì)方便恬靜，并消除任何安全顧慮

行政管理中央行政高效服務(wù)規(guī)范

行政管理中央沿珠海路布品牌建材代理局，入住單位主要由開發(fā)區(qū)管委會(huì)、工商、稅務(wù)、銀行、保險(xiǎn)、公安等十幾家行政單位，方便韓國(guó)之窗業(yè)主辦理各類行政審批手續(xù)，為韓國(guó)之窗提供全方位優(yōu)質(zhì)、高效、廉潔、規(guī)范的服務(wù)

信息服務(wù)中央網(wǎng)絡(luò)資詢?nèi)⒔涣?/p>

信息服務(wù)中央與中國(guó)鐵通共建海內(nèi)頂級(jí)物流信息平臺(tái)，韓國(guó)之窗與省內(nèi)、海內(nèi)大型物流中央資源共享；提供衛(wèi)星定位、通訊、遠(yuǎn)程交易、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療等全方位綜合服務(wù)；建立區(qū)域局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上產(chǎn)品展示推介、采購(gòu)、交易、配送等真正的電子商務(wù)；開設(shè)“韓國(guó)之窗”網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上資訊交流

另10萬(wàn)平米煙威地區(qū)最大倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，加上展覽中央，研發(fā)中央、生活配套服務(wù)、國(guó)際學(xué)校，完善的配套大大降低運(yùn)營(yíng)成本，使您真正享受到高效、便捷、優(yōu)質(zhì)、安全的五星級(jí)服務(wù)，無(wú)憂經(jīng)營(yíng)

P22

國(guó)際規(guī)劃風(fēng)格傳統(tǒng)市場(chǎng)升級(jí)版

(國(guó)際家居建材廣場(chǎng)與傳統(tǒng)建材代理市場(chǎng)對(duì)比)

韓國(guó)之窗·國(guó)際家居建材廣場(chǎng)

膠東半島唯一的大型多功能現(xiàn)代化家居建材批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)潛力巨大；

架通中韓家居、建材經(jīng)貿(mào)往來(lái)的門戶與橋梁，未來(lái)中韓建才會(huì)展、高層論壇基地； 以韓國(guó)之窗為堅(jiān)實(shí)后盾，整合韓國(guó)之窗的全部配套資源，擁有完美的配套和服務(wù)優(yōu)勢(shì)； 地處交通樞紐核心地段，海陸空交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)；

規(guī)模巨大，產(chǎn)品檔次涵蓋滿意高中低三級(jí)市場(chǎng)，國(guó)際化、集約化和科學(xué)化的管理體系； 價(jià)格低于周邊同類樓盤，投資經(jīng)營(yíng)盈利優(yōu)勢(shì)明顯；

海內(nèi)知名物業(yè)管理公司擔(dān)當(dāng)物業(yè)顧問(wèn)；

電子商務(wù)、信息化管理，更加適合未來(lái)商貿(mào)發(fā)展趨勢(shì)；

政府鼎力支持，提供各種優(yōu)惠政策；

其他現(xiàn)有建材家居市場(chǎng)

市場(chǎng)、規(guī)模、產(chǎn)品涵蓋都明顯不足，沒有相應(yīng)的城市配套，基本處于粗放式經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，品牌化經(jīng)營(yíng)意識(shí)淡薄，普遍為大篷廠房式、地杭州五金建材市場(chǎng)攤式市場(chǎng)，并且市場(chǎng)散亂的行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀無(wú)法參與國(guó)際家居建材市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，無(wú)法滿意日益增長(zhǎng)的居家裝飾消費(fèi)市場(chǎng)，并引導(dǎo)家居的時(shí)尚潮流

P23

優(yōu)惠政策開闊發(fā)展空間

P24-P25

業(yè)態(tài)分布圖1 P26-P27

業(yè)態(tài)分布圖2 P28(封底)

區(qū)位圖

招商電話：0631-3907777/3907778/3907779

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地址：中國(guó)威?！の牡墙?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

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第三篇：南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告(講稿)

建材家居博覽中心可行性

講稿

一、項(xiàng)目建設(shè)意向概述

南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心(籌)擬選址于望城新區(qū)320國(guó)道南側(cè)濱水公園東南角，規(guī)劃總用地面積為40畝，總建筑面積約88000平方米，投資額約15000萬(wàn)元人民幣。

整個(gè)建材家居博覽中心建成以后，將集建材、家具、家居、家飾銷售、展覽為一體的建材家居廣場(chǎng)。同時(shí)具有物流運(yùn)輸、商務(wù)辦公及餐住等配套服務(wù)功能的現(xiàn)代化的綜合性大型商貿(mào)物流中心。

整個(gè)建材家居博覽中心項(xiàng)目具備廣闊的市場(chǎng)空間，它的建立不僅為新建縣商貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展開創(chuàng)一個(gè)全新的局面，也可以彌紅谷灘以西和紅谷灘以北商圈沒有大型專業(yè)家居市場(chǎng)的遺憾和空缺，而且還將會(huì)成為江西乃至中部地區(qū)最重要的建材家居市場(chǎng)中轉(zhuǎn)基地。

二、投資方情況介紹

撫州市經(jīng)邦實(shí)業(yè)有限公司，于1997年7月成立，是一家綜合型投資集團(tuán)公司。公司業(yè)務(wù)范圍以房地產(chǎn)開發(fā)、跨區(qū)域項(xiàng)目投資，打造商貿(mào)物流平臺(tái)為主，擁有雄厚的資金實(shí)力。經(jīng)過(guò)多年的滾動(dòng)發(fā)展，在市場(chǎng)投資領(lǐng)域不斷開拓，對(duì)家居建材市場(chǎng)的市場(chǎng)運(yùn)作和資源整合有著獨(dú)到發(fā)展戰(zhàn)略，為本項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)回報(bào)起到了保障作用，在滿足土地投資強(qiáng)度的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目投資兼顧了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙重標(biāo)準(zhǔn)，將獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

三、項(xiàng)目建設(shè)背景分析

1、“十二五”宏觀環(huán)境對(duì)建材家居市場(chǎng)帶來(lái)重要發(fā)展機(jī)遇

在國(guó)家所實(shí)施的一系列戰(zhàn)略方針指導(dǎo)下,國(guó)內(nèi)建筑材料產(chǎn)業(yè)近幾年已成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)力的新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)拉動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)的作用已是十分顯著。根據(jù)國(guó)家十二五規(guī)劃：“發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)向依靠第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動(dòng)轉(zhuǎn)變”，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制。把擴(kuò)大消費(fèi)需求作為擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點(diǎn),建筑材料產(chǎn)業(yè)更是面臨新的盈利時(shí)代。

南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

2、南昌市城市規(guī)劃外環(huán)大市場(chǎng)輻射范圍擴(kuò)大

按照2010年的城市總體規(guī)劃要求，南昌市城市建設(shè)的框架是“一個(gè)核心，五個(gè)組團(tuán)”，全力打造“以贛江為中心軸，一江兩岸、雙城擁江”的格局。目前城市建設(shè)的重心是“大昌北新城”。隨著南昌市行政中心的西移和生米大橋、西外環(huán)高速的建成通車、江西省政府西遷九龍湖，這種大框架的格局已初步形成。

3、望城新區(qū)獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)

望城新區(qū)位于南昌市城區(qū)的西南部，區(qū)位獨(dú)特，總體規(guī)劃面積40平方公里，控規(guī)面積25平方公里，規(guī)劃遠(yuǎn)期（2020年）人口規(guī)模為15萬(wàn)人。320國(guó)道貫穿中心，昌

九、昌樟、西外環(huán)高速和京九鐵路西線環(huán)繞四周，南昌鐵路西站座落園區(qū)，是城市“西進(jìn)”的主戰(zhàn)場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要板塊。

4、西客站省級(jí)樞紐建立，地鐵2號(hào)線締造嶄新城市副中心

南昌即將啟建的軌道交通2號(hào)線，起點(diǎn)站就設(shè)于望城新區(qū)、“高速客運(yùn)西站”，2號(hào)線的建成將使望城新區(qū)的城市交通便利度與出行效率產(chǎn)生飛躍提升，為城市人群居住拓展了新的區(qū)域選擇，對(duì)望城新區(qū)商貿(mào)發(fā)展將產(chǎn)生重要推動(dòng)作用。

5、百萬(wàn)國(guó)際物流港華南城、出版產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、江信高尚住宅小區(qū)諸多高尚人居配套撬動(dòng)巨大市場(chǎng)需求

華南城規(guī)劃總建筑面積約428萬(wàn)平方米，規(guī)劃總投資逾80億元，江西出版產(chǎn)業(yè)基落戶望城，區(qū)域內(nèi)江信住宅區(qū)、風(fēng)雅藍(lán)山、公元九瓏、恒望汽車城、金麒麟世家半山半城等房地產(chǎn)項(xiàng)目開始啟動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，使得區(qū)域?qū)ú募揖邮袌?chǎng)需求量不斷加大。

6、南昌市大市場(chǎng)商貿(mào)環(huán)境亟需改善

隨著南昌城市建設(shè)和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，現(xiàn)有的專業(yè)市場(chǎng)如商區(qū)布局零亂，缺乏品牌競(jìng)爭(zhēng)力，交易行為不規(guī)范，糾紛多，購(gòu)物環(huán)境差，產(chǎn)品質(zhì)量得不到保障，市場(chǎng)信譽(yù)度低等不僅給城市環(huán)境帶來(lái)嚴(yán)重的影響，影響百姓生活環(huán)境，而且經(jīng)營(yíng)設(shè)施嚴(yán)重滯后，給城市發(fā)展和專業(yè)市場(chǎng)自身的產(chǎn)業(yè)提升與發(fā)展造成嚴(yán)重阻礙，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不適應(yīng)南昌商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展。

7、紅谷灘以西和以北區(qū)域建材家居市場(chǎng)空白亟需填補(bǔ)

而根據(jù)南昌市政府慣來(lái)規(guī)劃的“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)、城外大物流”的格局。適時(shí)提出建設(shè)南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心，可以提升和擴(kuò)大建材家 1 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

居市場(chǎng)的影響力，增強(qiáng)其區(qū)域輻射能力，可以較大程度上填補(bǔ)紅谷灘以西和紅谷灘以北區(qū)域建材家居市場(chǎng)的空白，它的建立將不僅為新建縣，乃至為南昌市商貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展開創(chuàng)一個(gè)全新的局面，符合新建縣和南昌市“十二五”商貿(mào)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃的要求，而且還將會(huì)成為江西乃至中部地區(qū)最重要的家居中轉(zhuǎn)基地。

四、國(guó)內(nèi)建材家居市場(chǎng)分析

1、全國(guó)家具市場(chǎng)按地理位置可劃分為六個(gè)區(qū)域市場(chǎng)：以上海為中心的華東市場(chǎng)；以廣州和深圳為中心的華南市場(chǎng)；以武漢和鄭州為中心的中原市場(chǎng)；以沈陽(yáng)、哈爾濱為主的東北市場(chǎng)；以北京為中心的華北市場(chǎng)和以成都、西安為中心的西部市場(chǎng)。唯獨(dú)在鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)，乃至在中部地區(qū)缺乏這樣一個(gè)建材中心。

2、家具市場(chǎng)也趨向“產(chǎn)供銷一條龍”，建材家居市場(chǎng)與建材家居生產(chǎn)地聯(lián)系日益密切。

3、外國(guó)家具企業(yè)也紛紛在中國(guó)開設(shè)家具專賣店，比如北京的 “燕莎世界家具匯展中心，已經(jīng)成為世界各地高檔家具匯集的場(chǎng)所。

4、綜上，我國(guó)的家居市場(chǎng)建設(shè)方興未艾，高檔產(chǎn)品不足，中低檔產(chǎn)能過(guò)剩，某種程度上將制約建材家具行業(yè)發(fā)展。行業(yè)企業(yè)正在經(jīng)歷新一輪的市場(chǎng)洗牌，而“一站式”服務(wù)備受推崇，日益成為建材家居市場(chǎng)中的主流。

五、國(guó)內(nèi)建材家居市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)

1、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2010年底，全國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)直接帶動(dòng)的家居市場(chǎng)容量經(jīng)測(cè)算突破1萬(wàn)億元，其中家居產(chǎn)品零售額約6000億元，占整個(gè)家居市場(chǎng)的50%以上，家用燈飾零售規(guī)模超過(guò)800億元，地板行業(yè)零售額也突破600億元。

2、預(yù)計(jì)“十二五”期間，家居市場(chǎng)容量的復(fù)合增長(zhǎng)率約為18%，至2015年，中國(guó)建材家居產(chǎn)品零售市場(chǎng)規(guī)模有望接近3萬(wàn)億元，如果考慮到存量房帶來(lái)的二次裝修、家具等家居用品的銷售，市場(chǎng)容量將進(jìn)一步提高，家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

3、而建材家居賣場(chǎng)作為家居產(chǎn)品零售的重要渠道，占整個(gè)家居產(chǎn)品零售額的比例不斷提高，至2010年，家居賣場(chǎng)渠道占家居行業(yè)零售額比例已經(jīng)接近50%，并將于2015年超過(guò)1.5萬(wàn)億元，顯示了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。

六、南昌市建材家居市場(chǎng)概況介紹 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

南昌是一個(gè)總?cè)丝谠?76.1萬(wàn)人左右的省會(huì)城市。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，南昌市建材賣場(chǎng)共有20個(gè)。目前在冊(cè)統(tǒng)計(jì)的店面及攤位數(shù)，保守估計(jì)在10000個(gè)左右。

序號(hào)1234567891011香江家居建材城市場(chǎng)名南昌市建材市場(chǎng)南昌金屋裝飾城鴻順德國(guó)際商貿(mào)城京東鹿鼎家居博覽中心地理位置何坊西路309號(hào)小蘭工業(yè)園開發(fā)區(qū)洪城大市場(chǎng)市場(chǎng)西路南京東路解放東路與青山湖大道交叉口青山南路147號(hào)歐亞達(dá)京東店歐亞達(dá)徐家坊店盛飾城中城華東裝璜建材博覽城東升公司高新大道8號(hào)井岡山大道666號(hào)裝璜大市場(chǎng)內(nèi)昌南工業(yè)園內(nèi)洪城商圈內(nèi)店面及攤位數(shù)***00800***6272050開業(yè)時(shí)間98年6月03年03年8月99年11月02年12月1998年07年1月07年10月05年銷售08年3月——經(jīng)營(yíng)范圍有建筑陶瓷、裝飾材料、鋁合金、不銹鋼、PVC管材、水暖五金、天然石材、木材地板等八個(gè)交易區(qū)陶瓷、石材、板材、鋁材、油漆皮鞋區(qū)、旅游鞋區(qū)、休閑鞋區(qū)和皮具箱包區(qū)、建材、五金機(jī)電民用家具、辦公家具、整體廚柜、家裝飾品、酒店賓館家具等木材石村、型村管村、布藝廚藝、地板地毯、電上電料、玻璃陶瓷、油漆涂料、衛(wèi)浴沽具等租金55-70元/平/月民用家具、窗簾布藝、集成家具、家居飾品為主共四層，空置率約10%家具飾品等分四個(gè)區(qū)，A區(qū)精品區(qū)，B區(qū)五金板材綜合區(qū)；C區(qū)建材區(qū)，D區(qū)商鋪，商務(wù)公寓區(qū)，租金16-30元/平/月潔具、建材序號(hào)12市場(chǎng)名地理位置洛陽(yáng)路建筑裝飾材類市場(chǎng)店面及攤位數(shù)84開業(yè)時(shí)間1999年經(jīng)營(yíng)范圍中高檔衛(wèi)浴知名品牌，分三個(gè)館，租租72-85元/平/月A、B、C館上下兩層。A館主營(yíng)高檔櫥柜、衛(wèi)浴等,B館主營(yíng)精品衛(wèi)浴,C館主營(yíng)集成家居、集成吊頂、實(shí)木地板、豪華門業(yè)等燈具集裝潢建材交易、信息、服務(wù)于一體“天然石板材”、“衛(wèi)生潔具”、“水暖器材”、“防盜門”、“木質(zhì)復(fù)合地板”、等十幾大系列二萬(wàn)多個(gè)品種建材家具SHOPPINGMALL，6個(gè)空置店面，租金60-90元/平/月家具建材賣場(chǎng),空置率15%,租金60-80元/平/月不等一樓為現(xiàn)代板式、現(xiàn)代沙發(fā)軟體系列；二樓為實(shí)惠家具、實(shí)木/紅木家具;三樓為辦公家具——131415大成之家精品建材廣場(chǎng)解放西路香江家具城洪城大市場(chǎng)沿江南路539號(hào)3005040006年1月——97年桃苑商貿(mào)城江西省裝璜建材大市場(chǎng)洛陽(yáng)路建筑裝飾材料市場(chǎng)喜盈門建材家具廣場(chǎng)紅星美凱龍16洛陽(yáng)路61號(hào)100093年171819撫生路1166號(hào)京東店迎賓大道278號(hào)32425080009年9月08年12月05年8月20南昌光輝家具城紅谷灘鳳凰店4310年5月南昌建材家居交易市場(chǎng)規(guī)模合計(jì)9505——

1、南昌喜盈門建材家居廣場(chǎng)

喜盈門建材家居廣場(chǎng)為全國(guó)連鎖店，1997以來(lái)年陸續(xù)登陸上海福州、泉州，南昌。南昌喜盈門廣場(chǎng)總面積15.8萬(wàn)平方米。

喜盈門建材家居廣場(chǎng)總分為四層。一樓主要銷售瓷磚和衛(wèi)浴，吊燈、太陽(yáng)能、南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

五金、玻璃、管材、油漆8大類。二層主要銷售地板、窗簾，衣柜、門窗、窗簾壁紙為主。三層為睡眠中心多為品牌沙發(fā)，2、康之居國(guó)際建材館

南昌康之居國(guó)際建材館是2011年05月28日開張，位于紅谷灘中大道，康之居國(guó)際建材館總分為四層，一層國(guó)際建材館主要銷售衛(wèi)浴與電器，除此之外還有家裝設(shè)計(jì)工作室方便購(gòu)買者參考設(shè)計(jì)。二層主打瓷磚，有馬可波羅瓷磚、金意陶瓷磚、冠軍瓷磚、諾貝爾、東鵬瓷磚等。也添有斯?fàn)柲t木、卡木其家具等家具品牌。三樓為地板、櫥柜木門、移門五金，四大類組成，四樓則為墻紙窗簾，吊頂、地?zé)?、電器、軟包、開關(guān)、保險(xiǎn)柜、地毯等。

3、南昌華東建材大市場(chǎng)

南昌華東建材大市場(chǎng)占地面積約500畝,總建筑面積約27萬(wàn)平方米。自2008年正式開業(yè)以來(lái),已逐步成為省內(nèi)最大批發(fā)基地，也隨著批零兼營(yíng)、零售享受批發(fā)價(jià)的發(fā)展理念吸引大批商戶駐入，其中有面向高消費(fèi)者的高端品牌也有迎合大眾市場(chǎng)的批發(fā)零售。

南昌華東建材城大市場(chǎng)主要分石材專業(yè)市場(chǎng)、陶瓷廣場(chǎng)、惠樂家建材超市、博大裝飾材料總匯、鋁材市場(chǎng)五大分類組成。

南昌華東建材城大市場(chǎng)引進(jìn)主力店惠樂家建材超市，超市僅一層，超市中品牌多為中低端，主要銷售地板、衛(wèi)浴，多為打折或特價(jià)商品，價(jià)格較為便宜。

內(nèi)街規(guī)劃了五金、鋁材批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)魚龍混雜，門店道路擁擠小商鋪較多，但是性價(jià)比肯定是最高的，而且如此多的五金鋁材市場(chǎng)集于同一位置可讓消費(fèi)者們更好地貨比三家，拿到最為優(yōu)惠的價(jià)格，最適合老百姓自己五金建材市場(chǎng)。

4、巨匯建材家居廣場(chǎng)

南昌巨匯建材家居廣場(chǎng)位于南昌市撫河南路司馬廟省建材廣場(chǎng)，巨匯建材家居廣場(chǎng)總分五層，一樓主要以衛(wèi)浴、涂料、五金為主，二樓為瓷磚、馬賽克、石材、吊頂、廚電組成，三樓為櫥柜、地板、木門樓梯，四樓為燈飾、窗簾，燈飾與窗簾/墻紙。巨匯總體以產(chǎn)品價(jià)格來(lái)說(shuō)華東建材市場(chǎng)與省建材大市場(chǎng)更略勝一層，與康之居品牌產(chǎn)品價(jià)格定位大致相仿，但是論購(gòu)物環(huán)境，地理位置、規(guī)模、品牌種類還是比較占有自己的優(yōu)勢(shì)。

5、南昌歐亞家居達(dá)家居(徐家坊店)

南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

南昌歐亞達(dá)家居徐家坊店新建于2007年10月1日坐落在青云譜區(qū)徐家坊，距八一廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)商業(yè)中心較近，是最靠近南昌市中心商圈的大型家居商場(chǎng)。

歐亞達(dá)家居總分為四層，其負(fù)一樓主營(yíng)布藝窗簾、家居飾品為主；二樓主要是家居板式房。三樓為實(shí)木、紅木家具，多為海外進(jìn)口品牌，6、南昌香江家具城(解放東路)

解放東路區(qū)域建有香江大成之家建材廣場(chǎng)與香江家居MALL兩大家具建材店，是省內(nèi)目前規(guī)模最大、檔次最高、環(huán)境最舒適的精品家具、建材大賣場(chǎng)之一。大成之家建材廣場(chǎng)優(yōu)惠活動(dòng)力度一直是在南昌居于前列。

南昌香江大成之家精品建材廣場(chǎng)是針對(duì)中高檔消費(fèi)群，將兩種業(yè)態(tài)優(yōu)化組合，保持傳統(tǒng)市場(chǎng)的靈活性，又突出品牌的個(gè)性，對(duì)消費(fèi)者更具針對(duì)性。有著良好的購(gòu)物環(huán)境及放心、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)等特點(diǎn)。

1樓主要經(jīng)營(yíng)櫥柜地板，2樓主要經(jīng)營(yíng)吊頂、門業(yè)、衛(wèi)浴，三大類。總體香江家居MALL店總體是走中檔品牌低價(jià)位銷售的家具建材賣場(chǎng)，產(chǎn)品價(jià)格以康之居、喜盈門對(duì)比還是深受大眾消費(fèi)者喜愛的，特別是促銷樣品價(jià)格真正稱得上零利潤(rùn)銷售。

7、青山南路香江家居城

南昌青山南路香江家居城是南昌人俗稱的老香江，產(chǎn)品價(jià)位是堪比解放路香江家具賣場(chǎng)，家居城內(nèi)經(jīng)常存有樣品貨低價(jià)拋售，由于來(lái)此處購(gòu)買商品的消費(fèi)者較多，為此經(jīng)常推出不同的促銷活動(dòng)。

總體老香江雖然比不上解放東路香江家具城賣場(chǎng)大，但是價(jià)格上卻占有一定的優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)者認(rèn)準(zhǔn)品牌后可至青山南路香江家具城對(duì)比下價(jià)格，選擇最適合自己風(fēng)格的家具用品。

8、鹿鼎國(guó)際家居博覽中心

南昌鹿鼎國(guó)際家居博覽中心成立于1999年總32萬(wàn)平方米，4層超大規(guī)模的家居MALL。

鹿鼎中心總分五層，負(fù)一層為家飾，多為私營(yíng)租賃門店，店面比較小，貨物比較雜，有創(chuàng)意燈飾，也有家居臥室燈，還有壁畫、相框等，產(chǎn)品總體比較便宜。

一樓為大廳，大都是品牌產(chǎn)品，紅蘋果、松堡國(guó)王等，價(jià)格大都在中位。二樓三樓為板式套房，多為沙發(fā)家具等，是屬于中高檔品牌銷售價(jià)位，相比歐亞達(dá) 5 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

還是比較大眾化。四樓為辦公室家具中心，品種較多較全也自然不缺品牌產(chǎn)品，有興趣的朋友可以到此購(gòu)買，價(jià)位也不算高，各種材質(zhì)皆有且質(zhì)量具有保證。

最后南昌鹿鼎國(guó)際家居博覽中心旁還有個(gè)南昌鹿鼎平價(jià)家居中心，商品的優(yōu)惠可謂無(wú)可匹敵，即使是品牌門店也是低價(jià)銷售，稱的上是最物美價(jià)廉的家居購(gòu)物中心。

9、江西省裝潢建材大市場(chǎng)

江西省裝潢建材大市場(chǎng)東臨井崗山大道，北接司馬廟立交橋，大市場(chǎng)占地面積80畝，建筑面積約6萬(wàn)平方米入市商戶約400余家市場(chǎng)。

經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目有：五金燈飾、水暖器材、油漆涂料、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具、木材地板、各類合金及PVC型材管材等十八大類，價(jià)格受眾群體多為工薪階層，與康之居、巨匯算是比較是實(shí)惠的，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式與華東建材城五金市場(chǎng)相似。

省裝潢建材大市場(chǎng)由于地處中心路段，人流較大，是最全最完整人氣最旺的建材市場(chǎng)之一。市場(chǎng)商鋪也是左右緊貼著，品牌較多較雜，而且未有品種區(qū)域之分。

七、南昌市建材家居市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)

綜上，可以看出，近些年來(lái)，南昌建材家居市場(chǎng)不斷由零散性轉(zhuǎn)向集中化、專業(yè)化和統(tǒng)一化發(fā)展，但是和國(guó)內(nèi)的其他建材家居市場(chǎng)發(fā)展相比，還是存在很大差距。還有大量小規(guī)模的市場(chǎng)和商鋪還大量存在，當(dāng)然這些市場(chǎng)一般較為分散，而且相應(yīng)的配套設(shè)施也比較落后，無(wú)法形成規(guī)模效應(yīng)。

呈現(xiàn)出一下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、市場(chǎng)規(guī)?？傮w較小。相比國(guó)內(nèi)其他省會(huì)城市建材家居市場(chǎng)規(guī)模，南昌建材家居市場(chǎng)規(guī)模普遍偏小，整體市場(chǎng)還存有空白區(qū)間。

2、市場(chǎng)裝修檔次較低，管理混亂。目前南昌大部分專業(yè)建材家居市場(chǎng)的裝修檔次都較低，設(shè)施都很陳舊，由于建設(shè)年代比較早，市場(chǎng)建筑和裝修檔次都是很低的，整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境很差，也很凌亂，管理也都很混亂。

3、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品以中低檔為主，而且市場(chǎng)布局混亂。據(jù)我們所調(diào)查的南昌市規(guī)模較大、影響力較強(qiáng)的建材家居市場(chǎng)情況來(lái)看，它們經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品大都以中低檔為主，市場(chǎng)布局很混亂，沒有明確的市場(chǎng)規(guī)劃，讓客戶很難快速找到其想要購(gòu)買的產(chǎn)品。南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

八、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

規(guī)劃開發(fā)“南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心”項(xiàng)目，是縣政府為民辦實(shí)事的好舉措，同時(shí)也是老百姓自己的好項(xiàng)目。

1、南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心的建設(shè)符合市縣政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 建好一個(gè)市場(chǎng)、帶動(dòng)一批產(chǎn)業(yè)、搞活一片經(jīng)濟(jì)、富裕一方百姓是大多數(shù)人的共識(shí)；“商貿(mào)新縣”發(fā)展戰(zhàn)略，是新建縣和望城新區(qū)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。望城新區(qū)建材家居博覽中心的建設(shè)是充分利用市場(chǎng)巨大的客流資源和差異結(jié)構(gòu)，力爭(zhēng)成為新建縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)，符合縣委縣政府的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。

2、九龍湖望城新區(qū)商圈的現(xiàn)狀強(qiáng)烈呼吁專業(yè)現(xiàn)代化建材家居城的出現(xiàn)

新建縣建材家居產(chǎn)業(yè)卻因?yàn)榉N種條件的限制，建材家居行業(yè)規(guī)模分散，沒能做大做強(qiáng)，沒能順利升級(jí)至現(xiàn)代型的交易模式，陳舊、落后的市場(chǎng)終究無(wú)力保障市場(chǎng)的長(zhǎng)期繁榮。同時(shí)因?yàn)楦鹘?jīng)營(yíng)戶分散經(jīng)營(yíng)，新建縣家具業(yè)沒有形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)力低下，以至于許多新建乃至南昌市本地人舍近求遠(yuǎn)，跑到外地去買建材家具。

根據(jù)近期政府出臺(tái)的，關(guān)于高標(biāo)準(zhǔn)、高品位規(guī)劃建設(shè)九龍湖片區(qū)，力爭(zhēng)用5年時(shí)間，基本形成面積100平方公里左右、容納50萬(wàn)人口的新城框架。九龍湖片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?，房地產(chǎn)帶動(dòng)建材家居市場(chǎng)需求愈加增大，強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)支撐，隨著住宅和商鋪的增長(zhǎng)，將強(qiáng)有力地拉動(dòng)了建材家居市場(chǎng)的需求。九龍湖望城新區(qū)商圈建材家居市場(chǎng)的尷尬現(xiàn)狀與巨大的市場(chǎng)商機(jī)，建設(shè)“南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心”已成必然。

3、建材家居市場(chǎng)的發(fā)展還將帶動(dòng)新建縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)縣區(qū)經(jīng)濟(jì)的共同繁榮

建材家居市場(chǎng)的發(fā)展不僅能帶動(dòng)新建縣家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也將帶動(dòng)與建材家居相關(guān)聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。同時(shí)，家居市場(chǎng)對(duì)帶動(dòng)新建縣的商業(yè)人氣、促進(jìn)縣區(qū)酒店、餐飲等其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展將起到巨大的推動(dòng)作用，促進(jìn)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的繁榮和興旺!

4、建材家居市場(chǎng)的發(fā)展將增加就業(yè)和稅收

南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心橫空出世，將打破新建縣乃至紅谷灘以西和紅谷灘以北區(qū)域建材家居市場(chǎng)空白的局面，順應(yīng)了時(shí)代的要求，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

社會(huì)發(fā)展的積極影響。提供一大批社會(huì)人員和畢業(yè)學(xué)生的就業(yè)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造政府稅收，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。在新建縣乃至南昌市豎起一塊高起點(diǎn)、有特色、聚人氣、高招徠的家居新品牌。

5、提升專業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，成為區(qū)域建材家居的排頭兵和領(lǐng)頭羊

作為一個(gè)一站式服務(wù)的大型建材家居博覽中心，本項(xiàng)目的建成將進(jìn)一步提高整體區(qū)塊的品質(zhì)，為周邊項(xiàng)目的開發(fā)和發(fā)展提供了保障，成為新建縣本土家居建材的排頭兵和領(lǐng)頭羊，對(duì)區(qū)域投資環(huán)境的改善能起到十分積極的作用。

九、項(xiàng)目定位及營(yíng)銷思考

南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心規(guī)劃總用地面積為40畝，總建筑面積約88000平方米，總投資預(yù)計(jì)15000萬(wàn)元人民幣。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的原則，積極策應(yīng)環(huán)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)中心建設(shè)，以繁榮新建縣城市經(jīng)濟(jì)為直接目標(biāo)，堅(jiān)持靈活性、適應(yīng)性和超前性，注重開發(fā)的有序性，努力提高望城新區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。

1、市場(chǎng)定位

本項(xiàng)目立足南昌市，輻射環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)區(qū)，構(gòu)建現(xiàn)代、中高端的集建材、家具、家居、家飾銷售、展覽為一體的建材家居廣場(chǎng)。同時(shí)具有物流運(yùn)輸、商務(wù)辦公及餐住等配套服務(wù)功能的現(xiàn)代化的綜合性大型商貿(mào)物流中心。

2、功能定位

根據(jù)本市場(chǎng)的性質(zhì)和特點(diǎn)，參考其它同類市場(chǎng)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，本市場(chǎng)將集展示窗口、采購(gòu)交易、信息服務(wù)、配送物流、會(huì)展服務(wù)等為一體的多功能的綜合性市場(chǎng)。

配套服務(wù)功能：根據(jù)其它同類市場(chǎng)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)還應(yīng)具有金融、商務(wù)辦公、餐飲、工商、稅務(wù)等配套服務(wù)功能，為市場(chǎng)的良性、有序交易提供良好的配套服務(wù)。

3、營(yíng)銷思路

為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中戰(zhàn)勝對(duì)手，獲得市場(chǎng)份額。該項(xiàng)目決定在以下方面采取一些列的營(yíng)銷策略：

①作為推進(jìn)現(xiàn)代物流的第一步，市場(chǎng)要有計(jì)劃地培育大型批發(fā)商和供應(yīng)商，8 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

引進(jìn)主流廠家的品牌入市，構(gòu)筑具有強(qiáng)大影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)中堅(jiān)。

②要確定合適市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)特色，進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，形成與同類市場(chǎng)的區(qū)分，增加市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并持久保持市場(chǎng)的活力。經(jīng)營(yíng)理念要改變?nèi)藗冮L(zhǎng)期以來(lái)對(duì)市場(chǎng)商品檔次低、質(zhì)量無(wú)保證的印象，就必須牢固樹立市場(chǎng)品牌意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)。大力引進(jìn)名品、精品，質(zhì)保體系健全、市場(chǎng)信譽(yù)好的品牌和經(jīng)營(yíng)戶，嚴(yán)格從資格審查上把好準(zhǔn)入關(guān)。

③要打破坐地經(jīng)商、打折降價(jià)的陳舊做法，廣開思路，廣開渠道，積極利用注入會(huì)展這一有效載體，全方位、多角度展示，提供完善的售后服務(wù)，推薦市場(chǎng)形象和信譽(yù)，提高市場(chǎng)的知名度。

4、營(yíng)銷策略

①實(shí)現(xiàn)物流配送一體化。本項(xiàng)目在發(fā)展建材市場(chǎng)的同時(shí)，把物流配送也相應(yīng)地做起來(lái)，不僅建材產(chǎn)品的流通日益快捷方便，而且也使物流配送的業(yè)務(wù)的發(fā)展，最終創(chuàng)建雙贏的目的。在規(guī)劃上充分利用交通、體量、區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，挖掘南昌市場(chǎng)的內(nèi)在潛力，與倉(cāng)儲(chǔ)、展示、交易市場(chǎng)相配套，最終形成“大而全、全而精，精而?！奔揖咏ú暮侥浮?/p>

②擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)種類。本項(xiàng)目還可以在多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)方面下足了功夫。在實(shí)現(xiàn)超大面積規(guī)劃的同時(shí)，加強(qiáng)配套的完善，將餐飲、休閑、娛樂場(chǎng)所吸引進(jìn)來(lái)，不僅會(huì)降低市場(chǎng)空置率，而且會(huì)增加人氣，對(duì)建材家居商品的銷售也起到促進(jìn)作用，從而真正使市場(chǎng)成為集商務(wù)、辦公、購(gòu)物、休閑于一體的商貿(mào)建材城。

③提高商品質(zhì)量。市場(chǎng)在挑選商家時(shí)必須嚴(yán)把進(jìn)口關(guān)，保證“獲取源頭”。使商品質(zhì)量得到有效的控制。積極吸引國(guó)內(nèi)和國(guó)際知名品牌進(jìn)入市場(chǎng)。

④降低商品的價(jià)格。在要求商家保證質(zhì)量的情況下，盡量為顧客考慮，擯棄中間多余的附加價(jià)格環(huán)節(jié)，為顧客提供滿意實(shí)在的商品價(jià)格。而且由于實(shí)行規(guī)?；瑐}(cāng)儲(chǔ)式經(jīng)營(yíng)，能夠?qū)⑹Ｏ聛?lái)的錢送到顧客的手中。

⑤引進(jìn)先進(jìn)的管理模式。引進(jìn)專業(yè)管理人員，先進(jìn)的計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，使管理工作向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)靠攏，而使面目獲得最低的成本、最小的耗時(shí)、最大的收益。

5、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及資金籌措

項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)“一次性規(guī)劃、分項(xiàng)設(shè)計(jì)、預(yù)約招商、分期實(shí)施”的原則，堅(jiān) 9 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

持用24個(gè)月時(shí)間完成建設(shè)并投入營(yíng)業(yè)。項(xiàng)目資金籌集采取招商引資、股東自籌資金為主，借助市場(chǎng)聯(lián)營(yíng)開發(fā)：“預(yù)約招商、投資聯(lián)營(yíng)、滾動(dòng)開發(fā)”的投資方式。

綜上，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)新建縣品牌家居、建材市場(chǎng)做到了綜合服務(wù)和優(yōu)越配套，實(shí)現(xiàn)了家居建材業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)和差異化發(fā)展，減輕了由于品牌家居、品牌建材經(jīng)銷商處于商業(yè)區(qū)位配套高成本運(yùn)作的壓力，宏觀上對(duì)新建縣的城市建設(shè)、市民家居和建材需求不僅起到了促進(jìn)作用，而且是有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

十、項(xiàng)目投資估算與效益分析

1、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

①建材家居行業(yè)作為21世紀(jì)的極具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)，未來(lái)發(fā)展空間巨大,具有較強(qiáng)的成長(zhǎng)性，回報(bào)率高，經(jīng)濟(jì)效益可觀，給開發(fā)企業(yè)帶來(lái)一定的盈利空間。隨著望城新區(qū)、新建縣和紅谷灘區(qū)域人氣的提升，商貿(mào)環(huán)境將得以改善，市場(chǎng)盈利能力將可得以持續(xù)提升。

②本項(xiàng)目作為一個(gè)中高端的集建材、家具、家居、家飾銷售、展覽為一體的建材家居廣場(chǎng)，將有效帶動(dòng)建材家居行業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

③本項(xiàng)目是一個(gè)綜合性的建材家居交易市場(chǎng)，通過(guò)形成眾多區(qū)域性建材產(chǎn)品分銷中心和企業(yè)總部在博覽中心的招商引進(jìn),品牌效應(yīng)的形成將有效帶動(dòng)品牌建材家居企業(yè)進(jìn)駐望城新區(qū)，由這些品牌建材家居企業(yè)的南昌市和江西區(qū)域總部的設(shè)立，將帶來(lái)每年數(shù)十億元的銷售額，利于增加望城新區(qū)區(qū)域的相關(guān)財(cái)稅收入的增加。

④本項(xiàng)目收益主要來(lái)源于市場(chǎng)商鋪的銷售和出租的租金。除此之外，在建設(shè)階段，本著誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則，多種經(jīng)濟(jì)成分招商引資聯(lián)營(yíng)、聯(lián)建的投資方式，通過(guò)聯(lián)營(yíng)聯(lián)建收回部分工程款及其他投入成本，同時(shí)通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作以及大環(huán)境市場(chǎng)的形式，快速使市場(chǎng)升溫升值，有效降低市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)。

2、項(xiàng)目社會(huì)效益

①本項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)不僅能緩解目前新建縣周邊經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展對(duì)建材的強(qiáng)勁需求，降低客戶消費(fèi)成本，同時(shí)也為新建縣發(fā)展區(qū)域物流中心起到錦上添花的作用，增強(qiáng)城市的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

②項(xiàng)目完成后，可提供營(yíng)業(yè)用房8萬(wàn)㎡，按每戶平均150㎡計(jì)算，則可吸納500余個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)主到市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；若按每戶每年?duì)I業(yè)額達(dá)200多萬(wàn)元估算，市場(chǎng)每年?duì)I業(yè)額可達(dá)10億元，上交稅費(fèi)可達(dá)5000萬(wàn)元左右。這對(duì)增加地方財(cái)政收入，增強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力，將作出重要貢獻(xiàn)。

③根據(jù)通常情況，按每20㎡商鋪安排一個(gè)內(nèi)外就業(yè)工作崗位計(jì)算，則整個(gè)市場(chǎng)可安排就業(yè)人員達(dá)4000人，加上市場(chǎng)貨物裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸以及保安、清潔人員以及帶動(dòng)交通、餐飲、娛樂等行業(yè)安排的從業(yè)人員，市場(chǎng)建成后可安排7000個(gè)以上勞動(dòng)就業(yè)崗位，這對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和諧發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步都具有重大意義。

④另外，市場(chǎng)將帶動(dòng)部分市民前往項(xiàng)目周邊進(jìn)行消費(fèi)，從而使項(xiàng)目周邊的餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)配套型產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。巨大的物流、人流、資金流、信息流對(duì)繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展起著重大作用。

⑤大型龍頭主力店的規(guī)模效應(yīng)，將為本項(xiàng)目?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)戶帶來(lái)更多的客流，使經(jīng)營(yíng)戶客流量更為集中，增加銷售額，提升經(jīng)營(yíng)效益。

⑥本項(xiàng)目的建設(shè)，符合行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)，行業(yè)的集中將使本項(xiàng)目輻射到周邊的鄰近區(qū)縣，從而使南昌的家居建材行業(yè)更具影響力。

十一、風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍

近幾年，新建縣和南昌市房地產(chǎn)仍呈繁榮發(fā)展的良好格局，新開工商品房面積、竣工面積、實(shí)際完成投資都有了大跨步的飛躍。2012年5月份以來(lái)，市民的置業(yè)熱情也在不斷升溫，這為項(xiàng)目的繁榮提供了有力的保障。房地產(chǎn)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)的興衰，直接影響著家居建材市場(chǎng)的發(fā)展。

2、國(guó)家調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)的沖擊

國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控力度越來(lái)越大，不僅影響房地產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)生多米諾效應(yīng)，對(duì)家居建材等房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)都帶來(lái)了一定的影響。但據(jù)有關(guān)專家分析，任何政策變動(dòng)都會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，如人民幣匯率變動(dòng)、原材料漲價(jià)等等，但這些影響都屬正常因素，并不會(huì)使行業(yè)進(jìn)入冷淡期，生意一落千丈。相反，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列措施，可以使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步走向健康、南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

持續(xù)的發(fā)展，這對(duì)整個(gè)建材家居市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展也是有益的。

3、注重市場(chǎng)規(guī)劃，實(shí)行精品策略

南昌市原有的建材家居市場(chǎng)，由于市場(chǎng)規(guī)劃較早，部分已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)代家居建材市場(chǎng)發(fā)展的需要。

本項(xiàng)目作為以中高端產(chǎn)品為主的市場(chǎng)，更需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行超前規(guī)劃，無(wú)論在設(shè)計(jì)建造之初，還是在運(yùn)營(yíng)期間，良好的市場(chǎng)規(guī)劃會(huì)對(duì)市場(chǎng)發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用。隨著人們對(duì)品牌的認(rèn)知度不斷提高，現(xiàn)代家居建材行業(yè)也已經(jīng)進(jìn)入了品牌時(shí)代，原有的低價(jià)商品已經(jīng)無(wú)法滿足消費(fèi)者的要求，需要有更優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)，來(lái)驅(qū)使他們購(gòu)買。由此可見信譽(yù)和品質(zhì)是商品也是整個(gè)市場(chǎng)的保證，市場(chǎng)必須堅(jiān)持品牌策略，通過(guò)與國(guó)際、國(guó)內(nèi)的知名品牌合作，打造高品質(zhì)的一站式服務(wù)平臺(tái)，為消費(fèi)者提供最大的便利。通過(guò)這些策略的實(shí)施和實(shí)現(xiàn)，可以有效的降低市場(chǎng)變化所帶來(lái)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

4、金融財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

本項(xiàng)目資金運(yùn)作時(shí)可采取按揭的方式付款。但從自有資金使用成本和開發(fā)回收考慮，減少占用資金回收風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采用多種付款方式促銷，可選擇采用：

（1）一次性付款方式；（2）分期付款方式；（3）五成銀行按揭方式；（4）建筑分期付款+銀行按揭；（5）特惠免息分期付款；

（6）全部按揭限期分期付款等多種付款方式。使開發(fā)資金按預(yù)期回籠，消減金融財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

十二、結(jié)論與建議

1、項(xiàng)目建設(shè)意義

①推動(dòng)新建縣市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)一步調(diào)整

孕育一批建材行業(yè)強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力的聯(lián)營(yíng)企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)，逐漸形成專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展的經(jīng)營(yíng)模式，在政府部門、金融部門的支持下，產(chǎn)銷一體化的企業(yè)必將被吸引到望城新區(qū)這塊風(fēng)水寶地落戶，市場(chǎng)化步伐繼續(xù)加快，工業(yè)化 12 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

進(jìn)程得到實(shí)質(zhì)性提升。

②帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)和第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展

建材家居博覽中心的建設(shè)，使周邊開發(fā)區(qū)的建設(shè)，城市建設(shè)全面啟動(dòng)，房地產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、郵政通信業(yè)、公交水電業(yè)、物流運(yùn)輸業(yè)等迅速繁榮起來(lái)。

③有利于社會(huì)資源的共同開發(fā)利用與保護(hù)

建材家居博覽中心的中心的建設(shè)，帶動(dòng)周邊城市化建設(shè)，為新建縣和望城新區(qū)的城市化建設(shè)增添強(qiáng)大的后勁，還可以利用物流發(fā)展市場(chǎng)，利用市場(chǎng)發(fā)展物流，共同促進(jìn)，達(dá)到資源合理配置的目的。

④為新建縣和南昌城區(qū)現(xiàn)代化交通減輕負(fù)擔(dān)

現(xiàn)代城市的繁榮，交通樞紐市關(guān)鍵。建材家居博覽中心的建設(shè)可以大大減輕新建縣城區(qū)和南昌市區(qū)的交通壓力，進(jìn)一步改善城市公共衛(wèi)生、消防安全。

由于建材家居博覽中心毗鄰城市主要干道，故采用現(xiàn)代家具市場(chǎng)的規(guī)劃模式，合理組織交通流線，避免了無(wú)序交通對(duì)城市干道的交通影響。同時(shí)針對(duì)城市機(jī)動(dòng)車快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，提供充足的停車位，嚴(yán)格人貨分流，為新建縣和南昌城區(qū)的城市交通建設(shè)創(chuàng)造一個(gè)良好的范例。

⑤發(fā)展三產(chǎn)，為地方和國(guó)家增加稅利

第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，不僅為地方和國(guó)家增加巨大的財(cái)政收入，而且還可以提供8000多人的就業(yè)崗位。

⑥規(guī)模化市場(chǎng)營(yíng)造良好投資環(huán)境

可引入大筆流動(dòng)資金，為當(dāng)?shù)劂y行和金融機(jī)構(gòu)增添活力，大大增加存貸業(yè)務(wù)。通過(guò)規(guī)?；慕?jīng)營(yíng)，規(guī)范化的管理，現(xiàn)代化的市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)，營(yíng)造區(qū)域性的中心市場(chǎng)，吸引投資，成為新建縣望城新區(qū)金融領(lǐng)域引入新的杠桿，形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

⑦提升新建縣和望城新區(qū)的城市影響力

做大市場(chǎng)，做新市場(chǎng)，形成提高新建縣和望城新區(qū)在中部乃至全國(guó)的知名度，對(duì)提升新建縣城市品味具有深遠(yuǎn)的意義。通過(guò)合理規(guī)劃，建設(shè)有規(guī)模的，具有符合現(xiàn)代商貿(mào)活動(dòng)和城市生活的新型市場(chǎng)，使得建材家居博覽中心成為及商貿(mào)，購(gòu)物和休閑為一體的新的城市商業(yè)中心和生活中心，而不是單純的傳統(tǒng)市場(chǎng)。利用品牌家居開拓二三線城市市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，引進(jìn)高品質(zhì)產(chǎn)品，在提升新建縣周邊自身市場(chǎng)品質(zhì)的同時(shí)，輻射南昌市周邊區(qū)域，形成吸引諸如贛西片區(qū)樟樹、宜春、豐 13 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

城、吉安、萍鄉(xiāng)甚至長(zhǎng)株潭等周邊城市的客源。

⑧有效的整合當(dāng)?shù)亟ú募揖邮袌?chǎng)資源

通過(guò)提供良好的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，交通物流環(huán)境和優(yōu)惠的經(jīng)營(yíng)條件，吸引南昌市當(dāng)?shù)丶揖咏ú漠a(chǎn)業(yè)向新的市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，使得望城新區(qū)建材家居博覽中心成為南昌市建材家居行業(yè)的“磁心”，有效整合南昌市當(dāng)?shù)亟ú募揖邮袌?chǎng)資源。

2、項(xiàng)目可行性結(jié)論

經(jīng)本可行性研究初步分析、報(bào)告認(rèn)證，該項(xiàng)目的建設(shè)，是一個(gè)充分利用環(huán)境優(yōu)勢(shì)以及企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)能力，符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新建縣乃至南昌市建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。

該項(xiàng)目如果能得到實(shí)施，將具有較強(qiáng)的盈利能力，投資回報(bào)情況良好；投資運(yùn)營(yíng)商具有較強(qiáng)的建材家居行業(yè)成功的招商能力和良好的信譽(yù)，利潤(rùn)彈性空間較大，具有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

項(xiàng)目建成后，不僅大大推動(dòng)了建材家居市場(chǎng)流通領(lǐng)域現(xiàn)代化進(jìn)程，促進(jìn)新建縣建材家居市場(chǎng)的發(fā)展，引領(lǐng)南昌建材家居行業(yè)走向集約化發(fā)展，成為南昌乃至江西區(qū)域規(guī)模最大、檔次最高、品類最全的，集中高端的集建材、家具、家居、家飾銷售、展覽為一體的建材家居廣場(chǎng)！將對(duì)南昌市建材家居行業(yè)發(fā)揮極強(qiáng)的影響和推動(dòng)作用，同時(shí)也是一個(gè)優(yōu)化新建縣商業(yè)結(jié)構(gòu)，完善望城新區(qū)和紅谷灘新區(qū)商業(yè)配套，惠及望城新區(qū)形象、地方稅收、眾多商家、廣大消費(fèi)者和增加就業(yè)機(jī)會(huì)的多方有利舉措。必將引領(lǐng)南昌建材家居新時(shí)尚，譜寫南昌建材家居行業(yè)發(fā)展的新篇章。

與此同時(shí)，建材家居博覽中心需全社會(huì)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成土地出讓，立項(xiàng)規(guī)劃，施工建設(shè)，早日建成開業(yè)。使項(xiàng)目成為南昌建材家居的行業(yè)標(biāo)桿和風(fēng)向標(biāo)！為新建縣、南昌市、江西省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)建設(shè)做出貢獻(xiàn)，真正實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)、商戶、消費(fèi)者受益的共贏平臺(tái)。相信在多方協(xié)力共助下，南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心將會(huì)成為南昌市又一個(gè)現(xiàn)代建材家居賣場(chǎng)的成功典范。

因此，本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位合理，經(jīng)濟(jì)效益客觀，是一個(gè)值得投資的好項(xiàng)目。

3、建議

(1)本項(xiàng)目的建立將為新建商貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展開創(chuàng)一個(gè)全新的局面，各相關(guān)部 14 南昌市望城新區(qū)建材家居博覽中心可行性報(bào)告

門應(yīng)給予大力支持，建議政府給與市場(chǎng)3年免稅。

(2)縣政府在充分了解項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，在進(jìn)入實(shí)施前期，誠(chéng)請(qǐng)縣政府在充分了解項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，組織相關(guān)部門能通力配合，對(duì)土地使用、企業(yè)注冊(cè)、工商登記等事項(xiàng)進(jìn)行積極協(xié)調(diào)，給予一定的扶持優(yōu)惠政策，為項(xiàng)目建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的保障。(3)從新建縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度考慮，避免家具市場(chǎng)項(xiàng)目的重復(fù)建設(shè)。

上述報(bào)告，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)為盼，并懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠給予大力的政策支持！15

第四篇：建材家居廣場(chǎng)招商及租金政策

以市場(chǎng)引導(dǎo)市場(chǎng)

以市場(chǎng)促進(jìn)市場(chǎng)

以市場(chǎng)監(jiān)督市場(chǎng)

以市場(chǎng)管理市場(chǎng)

****國(guó)際建材家居城 招商及租金政策

一、招商方針

順時(shí)順勢(shì)

全力打造一站式裝修采購(gòu)平臺(tái) 定期活動(dòng)

搭建永不落幕的建材交易舞臺(tái) 深度宣傳

強(qiáng)力輻射***周邊城市鄉(xiāng)鎮(zhèn) 科學(xué)管理

讓老百姓信任的口碑幫您賺錢

二、市場(chǎng)簡(jiǎn)介

****國(guó)際建材家居城位于****以西、南環(huán)路以南、紡織品批發(fā)市場(chǎng)以北的區(qū)域內(nèi)，隸屬于***。項(xiàng)目區(qū)域周邊交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、地勢(shì)平坦、公用配套設(shè)施完善。

****國(guó)際建材家居城由專業(yè)市場(chǎng)組成，結(jié)構(gòu)為三層復(fù)式，主要功能為相對(duì)可分割（根據(jù)經(jīng)營(yíng)戶需求）商業(yè)單元，可容納近500個(gè)商戶。

****國(guó)際建材家居城特聘請(qǐng)專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)管理，為入駐商家保駕護(hù)航，將是從業(yè)者及創(chuàng)業(yè)者經(jīng)商創(chuàng)富的最佳平臺(tái)。

三、招商租金政策

1、租賃期限：租約*年；

2、續(xù)租：租約到期后需提前一個(gè)月簽訂續(xù)租合同；

3、租金定位

家居賣場(chǎng)：一層家具區(qū)，租金60元/月/m2；

二層潔具、地板、瓷磚區(qū)，租金45元/月/m2；

三層木門、燈飾區(qū)，租金30元/月/m2。市

場(chǎng)：沿街鋪位平均租金，一層50元/月/m2；

二層35元/月/m2；

三層25元/月/m2。

內(nèi)鋪位平均租金，一層35元/月/m2；

二層25元/月/m2；

三層15元/月/m2。

4、優(yōu)惠政策一：依據(jù)商戶租賃商鋪面積不同、政策不同的原則（以單鋪面積45m2為例）。

整體開業(yè)時(shí)起租，開業(yè)前免租金，但須交納物業(yè)、水、電費(fèi)用。

a.租賃面積為50 m2以下：免租兩個(gè)月，裝修期一個(gè)月，免兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

b.租賃面積為50~100 m2：免租三個(gè)月，裝修期一個(gè)月，免三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

c.租賃面積為100~150 m2：免租四個(gè)月，裝修期一個(gè)月，免四個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

d.租賃面積為150~200 m2：免租五個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免五個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)； 以市場(chǎng)引導(dǎo)市場(chǎng)

以市場(chǎng)促進(jìn)市場(chǎng)

以市場(chǎng)監(jiān)督市場(chǎng)

以市場(chǎng)管理市場(chǎng)

e.租賃面積為200~250 m2：免租六個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免六個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

f.租賃面積為250~300 m2：免租七個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免七個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

g.租賃面積為300~350 m2：免租八個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免八個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

h.租賃面積為350~400 m2：免租九個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免九個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

i.租賃面積為400~450 m2：免租十個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免十個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

j.租賃面積為450~500 m2：免租十一個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免十一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

k.租賃面積為500~1000 m2：免租十二~十六個(gè)月，裝修期兩月半，免十八個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

l.租賃面積為1000 m2以上：免租十六~二十四個(gè)月，裝修期三個(gè)月，免十八個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

備注：物業(yè)管理費(fèi)的減免由招商專員按前述規(guī)定酌情減免。

5、優(yōu)惠政策二：凡租賃面積200 m2以上商戶，市場(chǎng)內(nèi)廣告位優(yōu)惠租賃可作為追加優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠租賃時(shí)間由招商經(jīng)理結(jié)合商戶不同情況靈活調(diào)控，最終報(bào)公司審批后執(zhí)行。

四、費(fèi)用收取

1、物業(yè)管理費(fèi)：市場(chǎng)內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)暫定按每月每平1.5元收?。患揖淤u場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)待定。開業(yè)后物業(yè)費(fèi)用包含在房租內(nèi)。

2、水、電費(fèi)：由物業(yè)統(tǒng)一收取或直接交給電業(yè)、水費(fèi)大廳。

3、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由租戶承擔(dān)。

五、選鋪方式

預(yù)交定金2000元/戶、先交先選位置。

六、交鋪標(biāo)準(zhǔn)：四通三好

四通是水通、電通、寬帶通、道路通 三好是門好、窗好、消防好 七、二次商裝

1、商戶營(yíng)業(yè)前一個(gè)月必須進(jìn)場(chǎng)裝修，進(jìn)場(chǎng)前繳納租金和保證金（質(zhì)量及安全保證金）

2、為了造勢(shì)，吸引更多商戶盡快入駐，有提前入駐要求的商戶也可提前進(jìn)場(chǎng)裝修，提前裝修的無(wú)需繳納租金，但須繳納起租期前的物業(yè)費(fèi)用。

****國(guó)際建材家居城是各建材廠商尋求發(fā)展、開拓市場(chǎng)的風(fēng)水寶地！是周邊地區(qū)廣大建材消費(fèi)者的首選采購(gòu)市場(chǎng)！也是旅游觀光、休閑購(gòu)物的好去處！真誠(chéng)的歡迎您的加盟！熱情歡迎您的光臨！

第五篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建議書 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 家居商貿(mào)博覽中心資金申請(qǐng)報(bào)告 家居商貿(mào)博覽中心節(jié)能評(píng)估報(bào)告 家居商貿(mào)博覽中心市場(chǎng)研究報(bào)告 家居商貿(mào)博覽中心商業(yè)計(jì)劃書 家居商貿(mào)博覽中心投資價(jià)值分析報(bào)告 家居商貿(mào)博覽中心投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 家居商貿(mào)博覽中心行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目總論

第一節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目概況

1.1.1家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目名稱 1.1.2家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建設(shè)單位

1.1.3家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目編輯依據(jù)

1.2.2家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目編制原則

1.3家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目背景及必要性分析

第一節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目背景

2.1.1家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目產(chǎn)品背景

2.1.2家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目提出理由

第二節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目必要性

2.2.1家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

第三節(jié) 行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

第四章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第一節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目選址

5.1.1家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目選址意見

第二節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)

5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案

6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則

6.1.2生產(chǎn)工藝

第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式 第三節(jié) 工程方案

6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節(jié) 供電系統(tǒng)

第四節(jié) 空調(diào)采暖

第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)

第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

第一節(jié) 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防

第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣

第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來(lái)源與培訓(xùn)

第十二章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 第一節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目工程總進(jìn)度

第二節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目總投資估算

表14-1家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元

第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元

第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元

第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元

第六節(jié) 流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元

第七節(jié) 資金籌措

第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元

第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元 第六節(jié) 贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

第七節(jié) 盈虧平衡分析

第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目結(jié)論

第二節(jié) 家居商貿(mào)博覽中心項(xiàng)目建議