第一篇：新海灣小區(qū)主體總結(jié)

新海灣小區(qū)一期工程15#16#17#18#21#樓

主體驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況：

1、工程名稱：星海灣住宅小區(qū)工程。

2、建設(shè)地點(diǎn)：連云港市開發(fā)區(qū)新光路北側(cè)，神泉路西側(cè)。

3、建設(shè)單位：連云港連昆創(chuàng)勁建設(shè)開發(fā)有限公司。

4、勘察單位：連云港浩源巖土工程勘察有限公司。

5、管樁施工單位：連云港金柱樁基工程有限公司。

6、土建施工單位：連云港東盛建設(shè)工程有限公司。

7、監(jiān)理單位：江蘇航宇工程管理有限公司。

8、設(shè)計(jì)單位：連云港市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司。

9、設(shè)計(jì)參數(shù)：抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計(jì)地震分組第三組，基本地震加速度值 0.10g，建筑場(chǎng)地類別為 III類，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。

10、本工程為連云港連昆創(chuàng)勁建設(shè)開發(fā)公司在開發(fā)區(qū)新建的星海灣住宅小區(qū)一期工程，工程由15#、16#、17#、18#、21#和幼兒園六個(gè)單體工程組成一個(gè)單位工程。11、15#樓建筑面積4095.38平方米；16#樓建筑面積2883.71平方米；17#樓建筑面積4095.38平方米；18#樓建筑面積4095.38平方米；21#樓建筑面積7677.22平方米；幼兒園建筑面積1982.85平方米，總建筑面積為24829.92平方米（包括半地下室車庫）。12、15#、16#、17、18#樓為磚混六層，21#樓為框剪九層。

13、水暖設(shè)施：為一般排水設(shè)施。

14、電源由電纜從變配器室接入現(xiàn)場(chǎng)總配電箱。

15、施工工期目標(biāo)：合同工期:總工期暫定300日歷天。

16、施工質(zhì)量目標(biāo)：合格。

17、本項(xiàng)目幼兒園相對(duì)標(biāo)高±0.000相對(duì)于黃海高程4.800米，15#、16#、17#、18#、21#樓相對(duì)標(biāo)高±0.000相對(duì)于黃海高程5.800米。

二、監(jiān)理依據(jù)：

工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同。

三、工程施工前的預(yù)控工作:

1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、相關(guān)合同。

2、根據(jù)主體結(jié)構(gòu)施工的具體情況相應(yīng)調(diào)整監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及監(jiān)理規(guī)劃，及時(shí)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

3、認(rèn)真組織圖紙會(huì)審及審批施工單位報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案。

4、認(rèn)真審批施工總進(jìn)度計(jì)劃。

5、認(rèn)真審批開工報(bào)告。

三、原材料的監(jiān)控工作

所有進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見證取樣后送至實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)合格后的原材料都有施工單位填報(bào)材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字同意后方可進(jìn)場(chǎng)使用。各型號(hào)鋼材見證取樣，經(jīng)檢驗(yàn)全部合格；各種型號(hào)鏈接接頭見證取樣，檢驗(yàn)結(jié)果全部合格；商品砼由東盛商品混凝土有限責(zé)任公司提供，所有砼試塊試驗(yàn)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)要求；填充墻砌體空心磚、加氣磚，多孔黏土磚見證取樣，所有檢驗(yàn)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)要求。砌筑用砂漿見證取樣，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。

四、施工階段中的質(zhì)量監(jiān)控

施工階段質(zhì)量控制我監(jiān)理部堅(jiān)持以事前和事中控制為主。

1、重要工序的質(zhì)量控制：堅(jiān)持鋼筋綁扎工程層層驗(yàn)收把關(guān)的控制手段，使鋼筋全部綁扎完畢后，即對(duì)鋼筋規(guī)格級(jí)別、數(shù)量等進(jìn)行全數(shù)檢查→綁扎工藝的檢查→保護(hù)層厚度的控制→負(fù)彎筋、雙層鋼筋的綁扎質(zhì)量等全部符合要求后，再簽發(fā)砼澆灌令；

2、重要結(jié)構(gòu)部位的質(zhì)量控制：

（1）、懸挑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制，對(duì)懸挑板受拉筋保護(hù)層厚度嚴(yán)格控制，要求施工單位派專人進(jìn)行護(hù)理，防止懸挑機(jī)構(gòu)受力面筋踩壓下去發(fā)生傾覆的質(zhì)量安全事故；（2）、焊接質(zhì)量的控制，對(duì)于每層的焊接部位，特別是柱子電渣壓力焊接接頭，均進(jìn)行嚴(yán)格檢查，現(xiàn)場(chǎng)抽樣，確保焊接質(zhì)量。（4）、嚴(yán)格控制各樓層梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。（5）、認(rèn)真檢查支模體系是否按照已審批的施工方案實(shí)施。（6）、對(duì)磚墻重點(diǎn)控制拉結(jié)筋、接槎、砌體材料及砂漿要符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)灰縫厚度、砂漿飽滿度提出嚴(yán)格要求，以保證砌體的質(zhì)量，對(duì)外墻滲水的通病進(jìn)行過程控制。

五、監(jiān)理工作小結(jié): 主體施工階段，我監(jiān)理部監(jiān)理人員每天堅(jiān)持巡視、旁站工程現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全問題及時(shí)通知施工單位整改并跟蹤，主體施工階段共發(fā)監(jiān)理工程師通知單，各監(jiān)理工程師通知單都按要求予以及時(shí)回復(fù)；監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵工序和部位的施工都進(jìn)行了旁站，并按要求如實(shí)填寫了旁站記錄，主體施工階段監(jiān)理旁站；砼澆注前我監(jiān)理人員對(duì)隱蔽工程和檢驗(yàn)批都進(jìn)行了認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，符合要求才簽發(fā)砼澆灌令再進(jìn)入砼澆注；所有進(jìn)場(chǎng)材料都按照監(jiān)理和業(yè)主要求程序報(bào)驗(yàn)，我監(jiān)理部都及時(shí)予以審核簽署；監(jiān)理人員每天堅(jiān)持填寫監(jiān)理日志，如實(shí)記錄工程施工的相關(guān)情況；本主體工程檢驗(yàn)批，我監(jiān)理部都全部進(jìn)行了及時(shí)檢查和驗(yàn)收并簽署了相關(guān)結(jié)論。

驗(yàn)收結(jié)論：資料齊全，主體合格,同意下道工序施工。

江蘇航宇工程管理有限公司

第二篇：碧海灣小區(qū)承包合同

海宴碧海灣住宅小區(qū)模板工程

承 包 合 同

編號(hào)：20120203

工程名稱：海宴碧海灣住宅小區(qū)及綜合市場(chǎng) 發(fā)包方：黃元倉 承包方：陳新生

2012年3月9日

海宴碧海灣住宅小區(qū)模板工程承包合同

原因使工程不能按照協(xié)議書約定的日期竣工或某種原因造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）因乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

19.3、除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍繼續(xù)履行合同。

19.4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起5天內(nèi)做出答復(fù)，超過5天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

19.5、如乙方?jīng)]有按照合同的要求施工，則甲方可以向乙方發(fā)出通知，要求其采取限期改正和補(bǔ)救其違約行為。

19.6、乙方在收到甲方發(fā)出的通知后5日內(nèi)根據(jù)第十九條19.5款做出行動(dòng)，以證明其能夠在合理時(shí)間內(nèi)可將問題解決。否則，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十條：特別約定

20.1、在施工過程中，乙方不能以任何理由停工、罷工、鬧事、群歐、拖工或工人工資等形式故意拖延工期或乙方某種原因?qū)е卤竟こ虩o法進(jìn)行的，甲方有權(quán)終止本合同。如發(fā)生上述情況乙方自收到甲方書面通知要求乙方退場(chǎng)時(shí)，乙方無條件三天內(nèi)全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，不得以任何理由抗拒，乙方并承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。20.2、本工程乙方法人指定為陳新生，履行本合同權(quán)利和義務(wù)及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。20.3、如甲方支付工程款達(dá)到總價(jià)的80%時(shí)，乙方不能按協(xié)議書第二、三條約定完成工程竣工，乙方承諾分別以個(gè)人、家庭財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，履行合同約定乙方應(yīng)盡的義務(wù)，并承擔(dān)甲方經(jīng)濟(jì)損失。

20.4、乙方如需在工地非施工區(qū)內(nèi)搭建工人宿舍、食堂等臨時(shí)工棚的。其費(fèi)用甲方補(bǔ)貼50%，管理責(zé)任全由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)提供一個(gè)臨時(shí)用電配電箱及臨時(shí)用水接水點(diǎn)，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

20.5、乙方工人宿舍、食堂、甲方板間房辦公室等的水泥地面，材料由甲方提供，工人由乙方負(fù)責(zé)，不能計(jì)取費(fèi)用。

20.6、甲方提供的升降架，由乙方派專業(yè)人員負(fù)責(zé)操作及維護(hù)，并負(fù)責(zé)其他施工隊(duì)的運(yùn)輸，勞務(wù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

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海宴碧海灣住宅小區(qū)模板工程承包合同

20.7、乙方工人宿舍、廚房食堂必須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，做好防火、用電等安全工作，廚房杜絕用木料柴火。如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

八、退場(chǎng)

在工程完成之后，作為工程驗(yàn)收的先決條件并且在最終付款之前，乙方應(yīng)令人滿意地清除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有垃圾、撤離所有屬于乙方的設(shè)施、建筑物、設(shè)備、工具、材料和人員并將所有可回收的由甲方提供的材料歸還到甲方倉庫或工地現(xiàn)場(chǎng)的存儲(chǔ)地點(diǎn)。

九、工程停建或緩建

甲方可以在任何時(shí)候指示乙方暫停部分或全部工程；在工程暫停期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工程。

由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自己的機(jī)械設(shè)備和人員撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工程價(jià)款。

在收到復(fù)工的許可指令后，乙方應(yīng)通知甲方并同甲方代表一起檢查停工涉及到的工程、設(shè)備和材料。乙方應(yīng)處理和修復(fù)停工期間造成工程、設(shè)備或材料的腐蝕、缺陷和丟失,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十、合同的生效

本合同自雙方簽字、蓋章之日起連同附件正式生效。

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第三篇：東升小區(qū)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位專家：

大家好！

首先請(qǐng)?jiān)试S我代表晉中市正元建設(shè)監(jiān)理有限公司平遙監(jiān)理部感謝大家對(duì)我們監(jiān)理工作的支持和幫助?，F(xiàn)在進(jìn)行11#12#13#樓主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，為此，我對(duì)我方在這期間的監(jiān)理工作做簡單的匯報(bào)和介紹。

工程概況：本工程地上6層，地下一層，磚混結(jié)構(gòu)，2010年4月1開始施工至5月19日地下室封頂，主體結(jié)構(gòu)從4月3日開始至9月4日全部結(jié)束。

受平遙縣東升房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，我方對(duì)11#12#13#樓工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，至簽訂委托合同以后，我方組織好該工程項(xiàng)目監(jiān)理部，配置各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和控制。為保證該工程按時(shí)完成預(yù)定質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)，我方以“嚴(yán)格、公正、科學(xué)、求實(shí)”的服務(wù)宗旨，采取預(yù)檢、跟班旁站、巡視、測(cè)量、平行檢驗(yàn)、試驗(yàn)等各種手段，以保證工程的施工質(zhì)量。

在本工程中為達(dá)到預(yù)控的目的，我方審查了施工單位資質(zhì)、質(zhì)保體系人員名單及特殊工種人員的上崗及各類管理制度。以確保該工程質(zhì)量體系健全，并從人員素質(zhì)上為工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供了基礎(chǔ)。

同時(shí)，我項(xiàng)目部對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了審核，以了解施工工藝流程及技術(shù)要點(diǎn)是否符合該工程的特點(diǎn)，在實(shí)際操作上是否可行，能否從技術(shù)上保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)。并針對(duì)本工程的特點(diǎn)，分階段要求施工單位編制各類專項(xiàng)方案經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)真審核后組織實(shí)施，以便更具體、更直觀的對(duì)施工過程進(jìn)行控制。

工程中所有原材料，要求施工單位材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)及時(shí)遞交原材料質(zhì)保書報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣送檢合格后，才準(zhǔn)予使用，把不合格的產(chǎn)品排除在工程之外。

本工程混凝土采用商品砼，對(duì)砼的級(jí)配情況每次讀進(jìn)行核對(duì)審查，而且施工過程對(duì)坍落度進(jìn)行抽查，并且按規(guī)范要求進(jìn)行旁站見證制作試件和送檢。

磚砌體工程是結(jié)構(gòu)主體工程的重要部分。在磚墻砌筑前，對(duì)磚墻的軸線、皮數(shù)桿、墻體拉筋進(jìn)行復(fù)核。在砌筑過程中，要求施工單位嚴(yán)格按試驗(yàn)室提供的級(jí)配單進(jìn)行拌制砂漿，按規(guī)范進(jìn)行施工，我方人員經(jīng)常性進(jìn)行巡檢，將影響質(zhì)量的因素消滅在施工過程中。在11#12#13#樓工程施工過程中，我方加強(qiáng)跟班旁站和平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)以口頭或書面形式通知施工單位，并督促其落實(shí)整改。

在施工過程中做好協(xié)調(diào)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，碰到困難問題能發(fā)揮監(jiān)理的協(xié)調(diào)作用，一起商討解決辦法，熱情主動(dòng)的做好服務(wù)工作，并認(rèn)真做好合同管理和投資控制，進(jìn)行工程量審核。認(rèn)真做好聯(lián)系單的核實(shí)、簽證、落實(shí)工作，確保投資目標(biāo)的控制。

綜上所述，11#12#13#樓工程資料基本齊全，主體結(jié)構(gòu)具備驗(yàn)收條件，可以驗(yàn)收。

最后，感謝大家對(duì)我方在實(shí)施監(jiān)理過程中給予的幫助和指導(dǎo)，以及施工方在實(shí)施過程中的配合。謝謝。

晉中市正元建設(shè)監(jiān)理有限公

平遙監(jiān)理部

2010年11月7日

第四篇：新小區(qū)管理辦法

標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

一、員工著裝統(tǒng)一

二、1.電梯管理標(biāo)準(zhǔn)：

電梯成立臺(tái)賬，維保內(nèi)容跟蹤檢查 電梯維修記錄

電梯困人應(yīng)急處理辦法

電梯機(jī)房管理制度及相應(yīng)標(biāo)識(shí)

2.消火栓管理標(biāo)準(zhǔn)（福地世家消防物業(yè)未接收）

日常巡查簽到表（包含內(nèi)容外觀 完整、消火栓內(nèi)器材完整）消防維保臺(tái)賬 3.工作流程 工作日志

工作周計(jì)劃報(bào)表 工作月計(jì)劃報(bào)表 用水用電財(cái)務(wù)

保安①７點(diǎn)左右交班傳達(dá)室（注意事項(xiàng)交接記錄）②小門關(guān)閉時(shí)間設(shè)置（分時(shí)間段關(guān)閉）③存在大的問題：吃飯時(shí)間、上廁所時(shí)間傳達(dá)室空崗無人； 車輛進(jìn)出管控相對(duì)不是特別嚴(yán)格； 小區(qū)傳達(dá)室五巡邏崗；

保潔①上班時(shí)間7:30-10:30；14;00-17;30 ②上午一般清掃外圍及單元門口③下午一般拖樓道④不合理的地方整改

維修（保安、保潔隊(duì)長）：協(xié)調(diào)性強(qiáng)、機(jī)動(dòng)性強(qiáng)、關(guān)于電專業(yè)技能不夠 4.相關(guān)標(biāo)識(shí)制度 電梯機(jī)房標(biāo)識(shí) 配電室標(biāo)識(shí) 消防通道標(biāo)識(shí)

路燈桿、監(jiān)控桿標(biāo)識(shí) 5.部分文件模式統(tǒng)一 外來人員工資

相關(guān)文件存檔，比如張貼的溫馨提示等 ６．綠化修剪工作標(biāo)準(zhǔn)

第五篇：新小區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書

居住小區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書

一·場(chǎng)地概況

1.區(qū)位：該小區(qū)用地位于歙縣，清涼北路西側(cè)。地塊北方為磚混建筑，東方為城市道路，西方為歙縣國家糧庫，南方為居民住宅建筑。小區(qū)規(guī)劃面積6758.45㎡。項(xiàng)目用地周邊綠化植被良好，各相鄰干道均已完成。

2.場(chǎng)地概述：場(chǎng)地呈狹長形，北窄南寬。用地臨北側(cè)磚混建筑約2.995米，臨東側(cè)清涼北路3米。

3.地形地貌：本設(shè)計(jì)用地內(nèi)現(xiàn)狀以坡地為主；整體地勢(shì)較平緩，北低南高，北端120.60m，南端124.30m。地塊屬坡地，用地內(nèi)地形較為簡單。

4.地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置：幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、消防站、公廁、垃圾收集等配套設(shè)施。

5.設(shè)計(jì)地塊實(shí)際總占地面積：6758.45平方米，容積率：不大于2.39，建筑密度：不得大于44.8%，綠地率：不得小于30%，建筑限高6層，停車位按商業(yè)面積每1000平方米不少于5個(gè)，居住總戶數(shù)的100%設(shè)置，機(jī)動(dòng)車泊車位71輛，總建筑面積約20644.49平方米，包括地下。

6.建筑退用地紅線≥10米

7.場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。

二．建設(shè)方對(duì)本設(shè)計(jì)的要求簡述

1.項(xiàng)目定位為中高檔樓盤?？蛻舳ㄎ唬嚎蛻羧簽橹懈呤杖胝撸饕性?5-50歲之間，以二次置業(yè)為主，在企業(yè)工作的管理階層和高級(jí)職員以及政府官員，以健康生活、品味居家為為主，賦予整個(gè)小區(qū)以高尚運(yùn)動(dòng)的特質(zhì)。

2.功能定位

滿足社區(qū)業(yè)主的居住需求，提供給業(yè)主一個(gè)安靜的家與一個(gè)溫馨和諧的社區(qū)環(huán)境；

為社區(qū)業(yè)主解決生活配套問題，降低業(yè)主的生活成本； 將文化教育引入社區(qū)，提供完善的文化教育前景； 滿足業(yè)主對(duì)綠化環(huán)境等方面的要求，加強(qiáng)景觀建設(shè)； 提供給業(yè)主一個(gè)交流的平臺(tái)；

滿足客戶對(duì)品味的要求，滿足客戶對(duì)新品質(zhì)新生活的追求。

3.以合理的道路寬度、密度對(duì)用地劃分并合理控制道路坡度，建構(gòu)通暢的、流量均勻的交通系統(tǒng)，并盡可能采用人車分流的方式。

4.以一梯兩戶為主，包含多層與電梯高層。

5． 住宅設(shè)計(jì)要求：明房、明廳、明廚、明廁。

6． 住宅日照間距：≥1:

17． 公共綠地面積要求在每人2m2以上。

8．小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車室外停車位按總戶數(shù)的10%配置，室內(nèi)停車庫按總戶數(shù)的30%配置；自行車停車位按每戶1輛配置。

9．平均每戶人口按3.5人計(jì)。

三、開發(fā)理念：

1、突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢(shì)，營造一片獨(dú)一無二的大型高檔社區(qū)。賦予本設(shè)計(jì)高尚的、有品位的文化氣息;同時(shí)也要有地域文化特征，突出地域元素。

2、先進(jìn)性：方案設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)的時(shí)間差異性。

3、獨(dú)特性：獨(dú)特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。

4、人文性：利用項(xiàng)目的獨(dú)特概念，不僅僅創(chuàng)造一個(gè)居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導(dǎo)一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購買欲望。

5、舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項(xiàng)目的各個(gè)角落，包括公共場(chǎng)所、環(huán)境空間、住宅等。

6、實(shí)用性：注重提高住宅的實(shí)用率。

7、經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時(shí)的投資難度，力爭在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。

四．套型

1面積：170㎡

2.層數(shù)：6

3.建筑風(fēng)格：中國徽派建筑風(fēng)格。

4、戶型設(shè)計(jì)原則

戶型設(shè)計(jì)在遵循以人為本設(shè)計(jì)原則，保證平面方正實(shí)用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新：

1)、除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合；

2)、通過豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場(chǎng)需要的復(fù)雜空間結(jié)構(gòu)的公寓；

3)、可考慮采用入戶花園、空中庭園等設(shè)計(jì)手法，但同時(shí)需注意避免設(shè)置花園帶來的實(shí)用率的降低；

4)、遵循大客廳、大主臥的設(shè)計(jì)原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面；

5)、客廳及主臥要有良好的朝向及景觀；

6)、客廳及主臥室要避免噪音的干擾；

7)、主要房間要避免對(duì)視的出現(xiàn)；

8)、廚衛(wèi)、設(shè)備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設(shè)置，保障建筑立面美觀整潔；

9)、廳房要有自然采光、通風(fēng)；無暗廚、暗廁出現(xiàn)；

10)、廚房內(nèi)除設(shè)置廚柜、調(diào)理臺(tái)、洗滌池、煤氣灶具外，還應(yīng)考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)施的安裝位置（可以結(jié)合廚柜一起考慮），同時(shí)考慮相應(yīng)的電氣插座位。廚房采用集中豎向排煙道，煙道不占用廚房內(nèi)空間。135平米以上戶型的廚房面積要達(dá)到10平米左右。

11)、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴盆（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置。140平米以上戶型，臥室可考慮設(shè)計(jì)為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。舒適型三房、四房中，主人房應(yīng)盡量加大，應(yīng)設(shè)置衣帽間，考慮設(shè)置配套的主人房大衛(wèi)生間（可安放按摩浴缸、桑拿浴設(shè)施等）及書房。并可考慮設(shè)置儲(chǔ)藏室。

12)、入口處預(yù)留鞋柜位，盡可能考慮設(shè)置玄關(guān)位。

13)、每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽臺(tái)，分生活陽臺(tái)（觀景陽臺(tái)、戶內(nèi)花園）與工作陽臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽臺(tái)。

五、參考書目

1、《建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)叢書——居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》（建工出版社）

2、《建筑設(shè)計(jì)資料集》

（三）3、《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)原理》

4、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范

5、相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、圖集