第一篇：項目竣工驗收程序

土地整理復(fù)墾項目竣工驗收程序

黑龍江省國土資源廳統(tǒng)一組織項目竣工驗收?？⒐を炇展ぷ靼纯⒐を炇兆圆椤⒖⒐を炇粘躜灪涂⒐を炇战K驗三個階段進(jìn)行。項目承擔(dān)單位負(fù)責(zé)組織項目法人單位開展自查工作，初驗由市級國土資源管理部門組織，終驗由省國土資源廳組織進(jìn)行。

項目法人按照經(jīng)批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計要求，全面完成建設(shè)計劃任務(wù)，經(jīng)工程竣工自查達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，由項目承擔(dān)單位向市級國土資源管理部門提出竣工驗收初驗申請，進(jìn)入項目竣工驗收程序。

一、申請初驗應(yīng)提交以下材料：(一)竣工驗收初驗申請文件；(二)竣工驗收自查報告；

(三)項目竣工報告。內(nèi)容主要包括：項目建設(shè)任務(wù)完成情況、工程建設(shè)質(zhì)量情況、資金使用與管理情況、土地權(quán)屬調(diào)整情況、工程管護(hù)方案、投資預(yù)期效益分析、項目實施管理的主要做法、存在問題與改進(jìn)措施以及文檔管理情況等；

(四)項目建設(shè)情況表、項目經(jīng)費(fèi)收支情況表、項目投資預(yù)期效益表、土地開發(fā)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表(參見《國家投資土地開發(fā)整理項目竣工驗收辦法(試行)》)；

(五)竣工驗收圖、土地開發(fā)整理后的土地利用現(xiàn)狀圖或地籍圖；

(六)項目工程監(jiān)理總結(jié)報告。

(七)財務(wù)決算報告、工程造價審計報告、資金決算審計報告。

二、竣工初驗時，項目法人單位應(yīng)向竣工驗收組提供以下備查材料：

(一)項目依據(jù)性資料

1.項目可行性研究報告及相關(guān)批準(zhǔn)文件； 2.項目規(guī)劃設(shè)計、預(yù)算書和批準(zhǔn)文件； 3.項目實施方案、執(zhí)行預(yù)算和核準(zhǔn)文件； 4.有關(guān)項目實施中的變更依據(jù)及相關(guān)材料；(二)項目實施管理資料 1.項目招投標(biāo)有關(guān)材料； 2.工程施工資料；

3.項目工程質(zhì)量監(jiān)理、檢驗有關(guān)資料； 4.有關(guān)合同書、協(xié)議書和任務(wù)委托書； 5.土地權(quán)屬調(diào)整預(yù)案；

6.項目資金財務(wù)管理資料（含工程結(jié)算書、財務(wù)決算報告、工程造價審計報告、資金決算審計報告）。

(三)項目成果資料

1、項目竣工報告；

2、土地權(quán)屬管理工作總結(jié)報告；

3、項目投資預(yù)期效益情況報告；

4、設(shè)計工作總結(jié)報告；

5、項目后期管理材料；

6、相關(guān)圖件資料；

7、相關(guān)照片、錄像等影像資料；

三、市級國土資源管理部門負(fù)責(zé)竣工驗收初驗工作，初驗合格后，方可向省國土資源廳提交終驗申請。

申請終驗應(yīng)提交以下材料：(一)竣工驗收終驗申請報告；(二)竣工驗收初驗報告；(三)附申請初驗應(yīng)提交的資料。

四、各項計劃任務(wù)驗收方法。

1、項目工程任務(wù)完成情況驗收。以經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計、實施方案及經(jīng)批準(zhǔn)的變更調(diào)整后規(guī)劃設(shè)計為依據(jù)，具體核對工程任務(wù)的完成情況，全面核對主要工程規(guī)模、工程量等指標(biāo)，查驗工程質(zhì)量監(jiān)理、檢驗有關(guān)資料，并抽查工程質(zhì)量。土地平整工程抽取標(biāo)準(zhǔn)田塊對照檢查。

2、資金使用與管理情況驗收。依據(jù)有關(guān)項目資金使用與管理規(guī)定，結(jié)合項目財務(wù)決算、工程結(jié)算與資金審計報告等資料，對國家、省投入資金撥付到位、專戶與專帳設(shè)立、資金使用管理等情況進(jìn)行審查。

3、土地開發(fā)整理實施后耕地情況驗收。依據(jù)《土地整理復(fù)墾前后土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表》和土地利用現(xiàn)狀圖、土地整理復(fù)墾后土地利用現(xiàn)狀圖，實地踏查抽驗新增耕地、林地等農(nóng)用地的面積；依據(jù)《整理復(fù)墾耕地質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》抽驗新增耕地的質(zhì)量情況。

4、“五項”制度執(zhí)行情況驗收。查驗公告制、合同制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制和法人責(zé)任制的執(zhí)行落實情況。

5、項目投資預(yù)期效益情況驗收。根據(jù)《項目投資預(yù)期效益報告》，采取現(xiàn)場踏查、走訪與室內(nèi)核算、分析相結(jié)合的方法，評價效益分析的合理性。

6、土地權(quán)屬調(diào)整情況驗收。根據(jù)《土地權(quán)屬調(diào)整情況報告》及實施過程中土地權(quán)屬調(diào)整情況，在室內(nèi)查驗《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》和《土地權(quán)屬調(diào)整前、后界線圖》等有關(guān)材料的同時，采取實地核查、走訪與座談等方法，對土地權(quán)屬情況進(jìn)行審查。

7、項目后期管理情況驗收。根據(jù)《土地開發(fā)整理項目竣工報告》等有關(guān)材料，審查項目后期管理制度和明確公共設(shè)施管護(hù)主體、確定土地經(jīng)營管理方式、新增耕地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)及項目區(qū)標(biāo)牌設(shè)立的情況。

8、檔案資料管理情況驗收。根據(jù)項目竣工驗收提供的資料，審查資料分類歸檔的情況。

五、驗收成果

1、竣工驗收的成果是《竣工驗收報告》。自省國土資源廳竣工驗收批準(zhǔn)文件下發(fā)之日起7個工作日內(nèi)，由驗收組織單位發(fā)送有關(guān)單位。

2、竣工驗收遺留問題，由竣工驗收工作組責(zé)成有關(guān)單位妥善處理。市、縣、分局國土資源管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)督促和檢查遺留問題的處理。

3、竣工驗收工作組在驗收工作結(jié)束后，向省國土資源廳提交《竣工驗收報告》，竣工驗收工作組對驗收報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。國土資源廳審定竣工驗收合格的項目，竣工驗收工作組向廳竣工驗收組織單位提交項目備案材料，省廳下文批復(fù)。

4、國土資源廳審定竣工驗收不合格的項目，由廳提出整改意見，項目承擔(dān)單位負(fù)責(zé)整改。市、縣、分局國土資源管理部門負(fù)責(zé)項目整改的監(jiān)督管理工作。整改結(jié)束后，及時將處理結(jié)果報告竣工驗收組織單位。按照《國家投資土地開發(fā)整理項目竣工驗收辦法（試行）》的要求，就整改內(nèi)容重新進(jìn)行竣工驗收,逾期不整改的和整改后仍不合格的項目，取消繼續(xù)安排項目資格。

5、項目法人接到竣工驗收合格通知后，及時向縣級國土資源管理部門移交項目檔案，項目終結(jié)。

第二篇：項目竣工驗收程序

項目竣工驗收程序

竣工驗收會議議程(參考格式)

一、宣布并通過工程竣工驗收委員會(或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組)建議名單

二、建設(shè)單位匯報工程建設(shè)情況

三、勘察單位匯報勘察情況

四、設(shè)計單位匯報設(shè)計情況

五、施工單位匯報工程施工情況

六、監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況

七、質(zhì)量監(jiān)督單位匯報質(zhì)量監(jiān)督情況

八、工種竣工驗收委員會（或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組）察看工種現(xiàn)場，并分為財務(wù)組、資料組、技術(shù)質(zhì)量組三個小組，分別進(jìn)行檢查

九、各專業(yè)驗收小組向工種竣工驗收委員會（或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組）匯報小組檢查情況和評價意見

十、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位接受工種竣工驗收委員會（或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組）的質(zhì)詢

十一、工種竣工驗收委員會（或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組）評議被驗收的項目

十二、形成并通過工程驗收鑒定書，工程竣工驗收委員會(或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組)成員簽字。

×××工程竣工驗收鑒定意見書(參考格式)

根據(jù)國家和省工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，×××單位以《關(guān)于×××單位×××工程項目申請竣工驗收的報告》(文號)申請驗收，×××單位會同×××單位，組織有關(guān)部門及建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，組成工程竣工驗收委員會(或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組)，于×××年×××月×××日對×××工程進(jìn)行了正式竣工驗收。驗收委員會(或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組)審查了工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取了各有關(guān)單位的工作總結(jié)匯報，審閱了工程檔案，并實地查驗工程質(zhì)量，審核了竣工財務(wù)決算并聽取了審計意見，并對工程設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面作出了全面評價。

一、工程概況(一)建設(shè)依據(jù)：(二)建設(shè)過程：

該工程由×××設(shè)計院完成勘察、設(shè)計工作，×××單位中標(biāo)承建，×××單位對工程實施監(jiān)理，×××質(zhì)量監(jiān)督站對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。工程于×××年×月×日開工建設(shè)，于×××年×月×日按設(shè)計內(nèi)容全部建成。該工程實際完成投資×××萬元，審定建設(shè)規(guī)模為×××。

二、工程驗收委員會(或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組)決定的事項(一)對勘察、設(shè)計的評價(二)對工程質(zhì)量的評價(三)對工程建設(shè)規(guī)模的核定(四)對工程財務(wù)決算的審定

(五)關(guān)于工程竣工資料檔案驗收意見(六)關(guān)于遺留問題的處理意見(七)總結(jié)論意見

本工種竣工收鑒定書，由驗收委員會（或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組）全體成員簽字后生效，印發(fā)各有關(guān)單位。

附：×××工程竣工驗收委員會（或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組）名單

工程驗收委員會（或驗收領(lǐng)導(dǎo)小組）

×××年××月××日 工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

一、竣工驗收的準(zhǔn)備工作

在項目竣工驗收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗收的準(zhǔn)備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產(chǎn)使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計劃，相互穿插施工。

2.竣工驗收資料的準(zhǔn)備

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗收時應(yīng)經(jīng)編目建檔。

3.竣工驗收的預(yù)驗收

竣工驗收的預(yù)驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補(bǔ)修。

二、竣工驗收的依據(jù)

竣工驗收依據(jù)主要有:上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計綱要、設(shè)計文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

三、竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)

由于建設(shè)工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應(yīng)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

1.土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、驗收規(guī)范進(jìn)行驗收，工程質(zhì)量符合各項要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

按照設(shè)計要求的施工項目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項目全部安裝結(jié)束，經(jīng)過單機(jī)、聯(lián)動無負(fù)穡及投料試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計能力的條件。

3.人防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求:按工程等級安裝好防護(hù)密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護(hù)門進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件;應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工;內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結(jié)束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗必須符合規(guī)定要求達(dá)到合格，管道內(nèi)部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經(jīng)過清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過通氣換氣。在施工前，對管道材質(zhì)用防腐層(內(nèi)壁及外壁)要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評定和驗收。對設(shè)計中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質(zhì)量。

更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。

四、竣工驗收的范圍

凡列入固定資產(chǎn)計劃的建設(shè)項目或單項工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件(初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計)所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)建設(shè)單位及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

有的建設(shè)項目(工程)基本符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗收手續(xù)。對剩余工程，應(yīng)按設(shè)計留足投資，限期完成。有的項目投產(chǎn)初期一時不能達(dá)到設(shè)計能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

有些建設(shè)項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門(公司)批準(zhǔn)后，對已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗收，移交固定資產(chǎn)。

五、竣工驗收的條件

1.施工單位承建的工程項目，達(dá)到下列條件者，可報請竣工驗收

(1)生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計建成，能滿足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類建設(shè)項目、土建、給水排水、暖氣通風(fēng)、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。

(3)生產(chǎn)性建設(shè)項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。

(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達(dá)到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。

2.工程項目達(dá)到下列條件者，也可報請竣工驗收

工程項目(包括單項工程)符合上述基本條件，但實際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對投產(chǎn)、使用影響不大，也可報請竣工驗收。例如:非生產(chǎn)性項目中的房屋已經(jīng)建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設(shè)施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建設(shè)項目報請竣工驗收。

這類項目在驗收時，要將所缺設(shè)備、材料和未完工程列出項目清單，注明原因，報監(jiān)理工程師以確定解決的辦法。當(dāng)這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。

3.工程項目有下列情況之一者，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師作竣工驗收

(1)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如:主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時占用，尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗收的程序

竣工驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭，項目經(jīng)理配合進(jìn)行。

1.施工單位作竣工預(yù)驗

施工單位竣工預(yù)驗是指工程項目完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗收，內(nèi)部預(yù)驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。

預(yù)驗工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進(jìn)行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗?；鶎邮┕挝?，由施工隊長組織施工隊約有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。

(2)項目經(jīng)理組織自驗。項目經(jīng)理部根據(jù)施工隊的報告，由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢驗并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報竣工驗收通知單。

(3)公司級預(yù)驗。根據(jù)項目經(jīng)理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗收，也可分部門(生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量)分別檢查預(yù)驗，并進(jìn)行評價。對不符合要求的項目，提出修補(bǔ)措施，由施工隊定期完成，再進(jìn)行檢查，以決定是否提請正式驗收。

2.施工單位提交驗收申請報告

施工單位決定正式提請驗收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。

3.根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗

監(jiān)理工程師審查完驗收申請報告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗收，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進(jìn)行初驗，在初驗申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。

4.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加正式驗收

在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加，"在規(guī)定時司內(nèi)進(jìn)行正式驗收。

5.竣工驗收的步驟

竣工驗收一般分為兩個階段進(jìn)行:

(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進(jìn)行的正式驗收。

由幾個建筑安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項工程，當(dāng)其中某一個企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分已按設(shè)計完成，也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)，交工時應(yīng)請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進(jìn)水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎(chǔ)公司承擔(dān)施工的，泵房土建則由建筑公司承擔(dān)，建筑公司是總包單位，基礎(chǔ)公司是分包單位，基礎(chǔ)公司負(fù)責(zé)的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續(xù)，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進(jìn)行正式驗收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設(shè)計要求內(nèi)容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進(jìn)行正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗收。是指整個建設(shè)項目己按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗通過，監(jiān)理工程師初驗認(rèn)可，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進(jìn)行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進(jìn)行正式驗收和辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

1)項目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。

2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗收的意見。

3)業(yè)主根據(jù)在竣工項目目測中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。

4)暫時休會，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗收是否合格。

5)復(fù)會，由監(jiān)理工程師宣布驗收結(jié)果，質(zhì)監(jiān)蛄人員宣布工程項目質(zhì)量等級。

(3)辦理竣工驗收簽證書

竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。

第三篇：施工項目竣工驗收程序

施工項目竣工驗收程序

工程項目竣工驗收工作，通常分為三個階段，即竣工驗收的準(zhǔn)備、初步驗收（預(yù)驗收）和正式驗收。

（1）竣工驗收的準(zhǔn)備

參與工程建設(shè)的各方均應(yīng)做好竣工驗收的準(zhǔn)備工作。其中：

建設(shè)單位應(yīng)完成組織竣工驗收班子，審查竣工驗收條件，準(zhǔn)備驗收資料，做好建立建設(shè)項目檔案、清理工程款項、辦理工程結(jié)算手續(xù)等方面的準(zhǔn)備工作；

監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗收的準(zhǔn)備工作，督促施工單位做好竣工驗收的準(zhǔn)備；

施工單位應(yīng)及時完成工程收尾，做好竣工驗收資料的準(zhǔn)備（包括整理各項交工文件、技術(shù)資料并提出交工報告），組織準(zhǔn)備工程預(yù)驗收；

設(shè)計單位應(yīng)做好資料整理和工程項目清理等工作。（2）初步驗收（預(yù)驗收）

當(dāng)工程項目達(dá)到竣工驗收條件后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程竣工報驗單，并將全部資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。

監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報送的工程竣工報驗申請，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改。經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。

（3）正式驗收

項目主管部門或建設(shè)單位在接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評估和竣工報驗單后，經(jīng)審查，確認(rèn)符合竣工驗收條件和標(biāo)準(zhǔn)，即可組織正式驗收。

竣工驗收由建設(shè)單位組織，驗收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成，驗收組可下設(shè)若干個專業(yè)組。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點以及驗收組名單書面通知當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站。

召開竣工驗收會議的程序是：

1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3）實地查驗工程質(zhì)量；

4）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站調(diào)解。正式驗收完成后，驗收委員會應(yīng)形成《竣工驗收鑒定證書》，對驗收做出結(jié)論，并確定交工日期及辦理承發(fā)包雙方工程價款的結(jié)算手續(xù)等。

《竣工驗收鑒定證書》的內(nèi)容

主要包括：驗收的時間、驗收工作概況、工程概況、項目建設(shè)情況、生產(chǎn)工藝及水平和生產(chǎn)設(shè)備試生產(chǎn)情況、竣工決算情況、工程質(zhì)量的總體評價、經(jīng)濟(jì)效果評價、遺留問題及處理意見、驗收委員會對項目（工程）驗收結(jié)論。

第四篇：竣工驗收程序

竣工驗收

根據(jù)本工程的實際情況，分二次竣工驗收：一是人防竣工驗收，二是建筑安裝工程竣工驗收。

1、竣工驗收條件

施工單位具備以下條件的可以申請竣工驗收：

（1）完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程、各分包工程以及有關(guān)工作，并且除總承包合同中規(guī)定的材料進(jìn)場試驗、設(shè)備試運(yùn)行以及各分包工程的材料試驗、設(shè)備試運(yùn)行外，由甲方委托付費(fèi)的各項現(xiàn)場檢測（室內(nèi)環(huán)境檢測、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能和系統(tǒng)功能等檢測）也已出具檢驗報告或評價報告。（注：在施工節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則范本中有規(guī)定節(jié)能性能和系統(tǒng)功能檢測由甲方委托進(jìn)行。）

（2）竣工資料和竣工圖（請甲方提供施工圖紙至少6份，樁位圖另加一份）齊全;竣工資料包括總承包單位和各分包單位的技術(shù)資料、質(zhì)保資料以及單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（統(tǒng)表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ）、竣工報告（初驗）以及各方責(zé)任主體提供的質(zhì)量評估報告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（3）監(jiān)理人要求在竣工驗收前完成的其他工作；

2、竣工驗收步驟

在總竣工驗收之前，各專項工程（消防、電梯、節(jié)能保溫等）均已通過驗收。（注：消防、電梯等可根據(jù)現(xiàn)場情況定是先驗還是后驗，節(jié)能保溫等現(xiàn)基本跟竣工驗收一起驗。）承包人申請竣工驗收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： 人防竣工驗收：

（1）總承包單位告知建設(shè)單位人防工程已全部完成并達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位組織人防工程竣工預(yù)驗收。

（2）建設(shè)單位在工程竣工驗收7個工作日前，向人防質(zhì)監(jiān)站提交《人防工程竣工驗收通知書》，并且附相關(guān)申報材料：建設(shè)單位《人防工程竣工驗收通知書》（原件）；《施工單位工程質(zhì)量竣工報告》（原件）；《勘察單位工程質(zhì)量檢查報告》（原件）；《設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告》（.原件）；《監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告》（原件）；建設(shè)單位《工程支付款證明》（原件）；施工單位《工程質(zhì)量保修書》（原件）；《防護(hù)（化）設(shè)備質(zhì)量保修承諾書》（原件）。（3）建設(shè)單位組織竣工驗收；

（4）工程驗收合格后，建設(shè)單位在7個工作日內(nèi)提交《人防工程竣工驗收報告》；（5）建設(shè)單位組織竣工驗收后7個工作日內(nèi)，人防質(zhì)監(jiān)站出具《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，對不符合竣工驗收規(guī)定的工程，責(zé)令建設(shè)整改，并重新組織竣工驗收。建筑安裝工程竣工驗收:（1）承包人向總監(jiān)理工程師報送帶有負(fù)責(zé)監(jiān)理該部位的監(jiān)理工程師署名同意的竣工驗收申請報告。（2）總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為尚不具備驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人，還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。

（3）總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)在28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗收。

（4）總承包單位將全套完整的竣工資料和竣工圖送達(dá)杭州市質(zhì)監(jiān)總站查閱，通過后并且留置相關(guān)的資料文件于質(zhì)監(jiān)站備案。

（4）發(fā)包人組織各方責(zé)任主體（監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工單位）以及相關(guān)職能監(jiān)督部門人員（杭州市質(zhì)監(jiān)總站人員）在總監(jiān)理工程師同意竣工驗收申請報告后14日內(nèi)進(jìn)行竣工驗收。（5）發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)包人驗收合格或同意接收工程后14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程竣工驗收報告。

3、竣工資料的移交、歸檔。

竣工驗收

竣工驗收：一是人防竣工驗收，二是建筑安裝工程竣工驗收。

一是人防竣工驗收：地下室人防門等全部安裝完畢，提前7天將全套完整的竣工資料送達(dá)人防質(zhì)監(jiān)站查閱，等待人防質(zhì)監(jiān)站安排時間對工地進(jìn)行人防竣工驗收。二是建筑安裝工程竣工驗收：

竣工資料和竣工圖（請甲方提供施工圖紙至少6份，樁位圖另加一份）齊全;竣工資料包括總承包單位和各分包單位的技術(shù)資料、質(zhì)保資料以及單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（統(tǒng)表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ）、竣工報告（初驗）以及各方責(zé)任主體提供的質(zhì)量評估報告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書?，F(xiàn)場各項檢測全部完成（室內(nèi)環(huán)境檢測、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能和系統(tǒng)功能等檢測）。提前一個星期將全套完整的竣工資料和竣工圖送達(dá)杭州市質(zhì)監(jiān)總站查閱，同時提交竣工驗收申請表，并且留置相關(guān)的資料文件于質(zhì)監(jiān)站備案，質(zhì)監(jiān)站安排時間對工地進(jìn)行竣工驗收。

第五篇：竣工驗收程序

建設(shè)工程竣工驗收程序

為了進(jìn)一步規(guī)范竣工驗收程序，根據(jù)《建設(shè)工程管理條例》、《山西省工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)管理條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》和《山西省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收與備案管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)的要求，在工程竣工驗收前，召開工程建設(shè)竣工驗收內(nèi)部評審會議，研究組織形式、驗收程序、審查資料和驗收標(biāo)準(zhǔn)，并形成質(zhì)量監(jiān)督報告。

一、驗收程序：

1、驗收申請。建設(shè)單位提交驗收申請，請局長批示驗收 領(lǐng)導(dǎo)組織驗收。

2、各方主體自檢及初驗。

（1）單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。

（2）監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。

（3）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應(yīng)經(jīng)項目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。

（4）建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。

3、驗收申請。

建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站提交驗收申請。

（1）驗收申請包括：項目概況、驗收時間（提前7日前）、驗收地點、驗收組人員（必須為項目負(fù)責(zé)人，項目負(fù)責(zé)人確實特殊情況無法到場的，要寫明具體原因，并寫出委托書，簽字蓋章），完成初步檢查驗收情況和整改情況。

（2）提前7天將工程完整的技術(shù)資料提交質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行檢查，檢查完成，符合要求的可安排進(jìn)行竣工驗收。

4、竣工驗收

（1）監(jiān)督部門監(jiān)督人員到驗收現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。（具體按照現(xiàn)場驗收程序進(jìn)行）

（2）施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站。對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。

6、工程驗收不合格

對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。

7、驗收備案

建設(shè)單位在竣工驗收合格后十五日內(nèi)，依法辦理竣工備案手續(xù)。（逾期未辦理的備案的，責(zé)令限期改正，處20--50萬罰款。）

8、形成報告

根據(jù)驗收情況，形成質(zhì)量監(jiān)督報告，報局黨組。

二、查驗資料內(nèi)容：

（1）施工單位的工程竣工報告。

（2）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。

(3)施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書,其內(nèi)容包括;保修項目的內(nèi)容及范圍;保修期;保修責(zé)任和保修金支付方法等。

(4)分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單。(5)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。(6)隱蔽驗收記錄及施工日志。(7)竣工圖。

(13)質(zhì)量檢驗評定資料。(14)合同約定的其他資料等。

此外,一套完整的施工技術(shù)資料,還應(yīng)符合以下兩個條件：

(1)竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”,即應(yīng)具有GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)內(nèi)容。

(2)現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定應(yīng)提供的驗收資料。

如：《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求的屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》規(guī)定的基樁驗收應(yīng)提交工程地質(zhì)勘察報告、樁位測量放線圖、成樁質(zhì)量檢查報告、單樁承載力檢測報告等；《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》規(guī)定的玻璃幕墻驗收時應(yīng)提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。

但在竣工驗收合格后,根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗收備案管理暫行辦法》,施工單位還應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位自驗收合格之日起15日內(nèi),申請備案。

辦理備案時,除了提交上述資料外,還應(yīng)當(dāng)提交竣工驗收備案表中所需資料。