第一篇：2012經(jīng)營及項目建設(shè)情況匯報

南鄭縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司 二0一二年經(jīng)營和項目建設(shè)情況匯報

一、公司基本情況

縣城投公司成立于2006年1月，為縣政府直屬國有獨資企業(yè)，注冊資本金2.6億元。2009年6月成立縣城投公司管理委員會辦公室，為正科級全額撥款事業(yè)單位，與縣城投公司兩塊牌子一套機構(gòu)?，F(xiàn)有干部職工28人，其中黨員12人，人員結(jié)構(gòu)為：管委會辦公室在編6人，從住建局、國土局、計劃局借調(diào)17（15+1+1）人，聘用5人；公司內(nèi)設(shè)辦公室、財務(wù)部、發(fā)展經(jīng)營部、項目一部、項目二部、項目三部。主要職責(zé)是：承擔(dān)城市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目法人；整合國有資源，按城市規(guī)劃實施土地儲備、開發(fā)經(jīng)營；為城市建設(shè)籌措建設(shè)資金。

二、“十一·五”主要成就

“十一·五”期間，縣城投公司以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在縣委、縣政府的高度重視和堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)的關(guān)心關(guān)懷下，在有關(guān)部門、單位、鎮(zhèn)的鼎力支持配合下，堅持“以經(jīng)營求突破，以創(chuàng)新促發(fā)展”的城市經(jīng)營理念，搶抓機遇，開拓創(chuàng)新，認(rèn)真實施對外開放戰(zhàn)略和項目帶動戰(zhàn)略，奮力破解城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金匱乏的難題，通過公司平臺運作城市土地進(jìn)行項目投融資，通過城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)引導(dǎo)城市發(fā)展，取得了一定成績。累計征收集體土地2194.33畝，征收房屋總面積18.5萬平方米，建成店子、漁營、高莊、草堰、周家坪、馬家坪、王家山、何家灣、楊家壩九個拆遷安置區(qū)。累計出讓土地1481畝，招商融資7.69億元；城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資10.77億元，累計完成投資10.57億元，建成褒國路、北一路、漢南大道、南一路、南鄭大道東段及區(qū)域龍崗路、石燕路、漢桂路、冷水路、圣水路等13條城

市道路，總長16522米，總建設(shè)面積67.94萬平方米。三、二00一年任務(wù)完成情況

2001年城投公司克難奮進(jìn)，在建設(shè)資金和外圍環(huán)境十分困難的情況下，竭盡全力完成全年目標(biāo)任務(wù)。具體情況為：在建項目累計完成投資26923萬元，占年度目標(biāo)任務(wù)的158％。其中：開工建設(shè)“城市花園”保障性住房中的廉租房12棟666套、經(jīng)濟(jì)適用房21棟768套，完成投資17050萬元（廉租房6050萬元，經(jīng)適房11000萬元）；漢南大道高架橋完成投資3000萬元；漢南大道及南一路收尾工程完成投資2283萬元；天漢大道南段完成投資3000萬元；南鄭大道東段區(qū)域五條道路收尾工程完成投資480萬元；縣城石燕河改造完成投資350萬元；圣水路南段完成投資110萬元；圣水廣場完成投資650萬元。完成招商引資任務(wù)20123.75萬元，此外，為緩解公司資金的巨大壓力，申請應(yīng)急貸款2000萬元。完成土地申報1462.42畝（含保障性住房318畝），已批準(zhǔn)土地1048.86畝。

四、存在的主要問題

“十一·五”期間，公司通過土地儲備融資開發(fā)，成功運作褒國路、北一路、南鄭大道東段及區(qū)域五條道路項目，促進(jìn)了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快了我縣城市建設(shè)步伐。但是，公司現(xiàn)存問題也不容樂觀。一是公司項目建設(shè)投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時的融資規(guī)模，項目建設(shè)與經(jīng)營融資發(fā)展不均衡，導(dǎo)致目前公司欠款高達(dá)2.82億元，其中：南鄭大道東段區(qū)域欠款5128萬元，漢南大道欠款1.99億元，其它債務(wù)3184萬元，從一定程度上影響了公司的正常工作；二是現(xiàn)階段受國家房地產(chǎn)宏觀政策的調(diào)控，土地政策的收緊等政策因素制約，經(jīng)營城市面臨重大的挑戰(zhàn)，項目建設(shè)因資金問題已受到嚴(yán)重制約；三是公司任務(wù)十分繁重，各種矛盾問題眾多，由于公司人員缺乏，尤其專業(yè)技術(shù)人才匱乏等問題，項目推進(jìn)

受到一定影響。五、二0一二年主要工作目標(biāo)任務(wù)

2012年，我縣城市建設(shè)投資開發(fā)工作面臨新的形勢，一方面縣政府強力推進(jìn)城市建設(shè)力度，這對我們加快城市化建設(shè)無疑是一次難得的機遇；另一方面招商融資困難，以開發(fā)促發(fā)展將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。為全面完成年度目標(biāo)任務(wù)，公司今年的指導(dǎo)思想是：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹縣委、縣政府城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，以城市綜合開發(fā)為核心，以創(chuàng)新招商融資方式，破解發(fā)展資金難題為要務(wù)，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點，克難奮進(jìn)、開拓創(chuàng)新，勇于擔(dān)當(dāng)，求真務(wù)實，力爭在城市重大基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)、招商引資、土地開發(fā)等工作中取得較大進(jìn)展，為我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展二次創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)二次騰飛做出新的更大的貢獻(xiàn)。目標(biāo)任務(wù)是：完成重大前期項目2個，完成在建4個項目確定的目標(biāo)任務(wù)，完成續(xù)建項目3個，完成招商引資任務(wù)。具體情況匯報如下：

（一）、重大前期項目

1、濂水大道綜合開發(fā)建設(shè)前期項目

（1）、項目概況：規(guī)劃范圍為東起西漢高速公路，西至陽三公路，南至濂水河南岸500米，北至濂水河北岸300-500米，涉及漢山鎮(zhèn)、陽春鎮(zhèn)、梁山鎮(zhèn)等轄區(qū)，總控制面積約6500畝（含水域1700畝），濂水大道長約5.5公里，寬42米，與大河坎江南西路相接。該區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，符合縣城東擴(kuò)北進(jìn)規(guī)劃，是周家坪、大河坎、梁山片區(qū)與漢中中心市區(qū)融為一體的重要戰(zhàn)略步驟，也是周家坪未來幾年重要的發(fā)展建設(shè)區(qū)域。今年目標(biāo)任務(wù)是完成項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、制定綜合開發(fā)實施方案等前期工作。

（2）、進(jìn)展情況：去年8月28日，縣政府做為見證方，住建局、城投公司為甲方，西安鑫林公司為乙方，簽訂了《濂水大道綜合開發(fā)建設(shè)項目前期合作協(xié)議書》，協(xié)議書主要原

則是：項目前期工作由西安鑫林公司出資，并協(xié)助住建局、城投公司完成項目前期的各項工作，西安鑫林公司前期投入資金由住建局、城投公司控制主導(dǎo)認(rèn)定，西安鑫林公司在后期開發(fā)建設(shè)中，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，若取得開發(fā)權(quán)，前期投入計入開發(fā)成本；若未取得開發(fā)權(quán)，招商完成后歸還其投入。目前已完成區(qū)域1:500地形圖測繪工作，委托的北京何君策劃公司已完成項目現(xiàn)場調(diào)查、資料收集工作，其它工作正在按計劃進(jìn)行。

（3）、下步計劃

①、3月底前，完成策劃工作。

②、8月底前完成規(guī)劃設(shè)計成果，按規(guī)定完成報批工作。③、10月底前，完成經(jīng)濟(jì)成本概算、可行性研究報告、策劃包裝。

④、3月至12月，完成項目范圍內(nèi)建筑物的摸底調(diào)查工作，確定首期開發(fā)范圍，進(jìn)行第一批次開發(fā)建設(shè)用地的報批工作，制定招商方案。

2、冷水河大橋籌資開發(fā)建設(shè)前期項目

（1）、項目概況：冷水河大橋區(qū)域開發(fā)建設(shè)范圍為：東至王河坎大橋，西、南至西漢高速公路以北禁建區(qū)，北至南二環(huán)。區(qū)域控制總面積約1900畝，其中：水域面積580畝，城市道路用地290畝，密集村莊300畝，近期可儲備開發(fā)建設(shè)用地410畝，景觀綠地及河堤320畝。項目建設(shè)內(nèi)容為：修建長約210米，橋?qū)?0--40米冷水河大橋一座；建設(shè)冷水河北岸城市規(guī)劃道路長2410米，道路紅線30—45米，建筑面積7.7萬㎡；建設(shè)冷水河南岸城市規(guī)劃道路長3400米，道路紅線寬30米，建筑面積11.8萬㎡；征收房屋約6.2萬㎡，征收土地約1020畝；改造河堤4910米；建設(shè)景觀綠地約21萬㎡。估算投資7.97億元。今年目標(biāo)任務(wù)是完成項目可行性研究、項目規(guī)劃及報批、冷水河大橋定址、施工圖設(shè)

計、區(qū)域儲備用地及用地性質(zhì)確定、投資測算，確定籌資建設(shè)方案等前期工作。

（2）、進(jìn)展情況：完成項目區(qū)域范圍初步調(diào)查摸底工作。（3）、下步計劃：

①、4月底前完成控制建設(shè)區(qū)域地形圖測繪。②、7月底前完成區(qū)域內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制及報批工作，明確區(qū)域內(nèi)土地利用性質(zhì)，規(guī)劃設(shè)計條件，道路規(guī)劃路網(wǎng)控制定位及冷水河大橋選址報批工作。

③、10月底前完成冷水河大橋施工圖設(shè)計及報批工作。④、12底前完成項目詳細(xì)成本核算，可行性研究報告編制，對項目進(jìn)行包裝策劃，制定完善融資建設(shè)方案并報縣政府審定。同時進(jìn)行道路建設(shè)用地和儲備開發(fā)用地的土地報批工作。

（4）、存在問題及建議。

①、冷水河大橋選址問題。方案一：遵循大市規(guī)劃，在規(guī)劃的南外環(huán)路穿越冷水河位置修建冷水河大橋。此方案雖符合漢中市大市路網(wǎng)規(guī)劃，但近期內(nèi)不能解決冷水河南岸交通壓力，不利于冷水河“一河兩岸”綜合開發(fā)項目建設(shè)。方案二：按照縣政府的部署，在圣水路南端穿南二環(huán)建冷水河大橋，今后規(guī)劃南外環(huán)交通流量可通過大橋?qū)蚰隙h(huán)路，因此需配套建設(shè)大橋以西規(guī)劃城市道路。此方案的缺點是：圣水路道路紅線寬45米，南外環(huán)路規(guī)劃紅線寬30米，大橋的斷面寬度不宜確定，且由于該位置與方案一大橋位置臨近，建議取消原規(guī)劃跨冷水河橋需調(diào)整漢中市城市總體規(guī)劃。方案三：在漢桂路南段修建冷水河大橋。此位置基本處于冷水河開發(fā)建設(shè)范圍的中心地帶，漢桂路紅線寬30米，大橋斷面寬度可確定為30米，不僅減少項目建設(shè)投資，而且有利于冷水河南岸的綜合開發(fā)建設(shè)。綜上所述，建議采取方案三選址位置，但須通過市建規(guī)局批準(zhǔn)同意。

②、該區(qū)域雖納入漢中市中心市區(qū)規(guī)劃范圍，但區(qū)域內(nèi)無控制性詳細(xì)規(guī)劃，項目建設(shè)用地性質(zhì)、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計條件等沒有明確，開發(fā)建設(shè)及融資招商缺乏基本技術(shù)資料支撐。為推進(jìn)項目建設(shè)，合理策劃包裝項目，使項目即能符合現(xiàn)狀實際，又能盡快啟動，建議由我縣負(fù)責(zé)編制該區(qū)域的控制性詳規(guī)，報市規(guī)劃局審定執(zhí)行。

③、估算項目資金缺口較大。由于控制區(qū)域內(nèi)存在兩個較大自然村，因此可儲備開發(fā)用地面積偏少，使得項目融資能力有限。為擴(kuò)大融資開發(fā)用地，建議將南外環(huán)路道路向北調(diào)整，沿冷水河河堤進(jìn)行規(guī)劃，同時考慮與河堤景觀道路合并。由此可減少房屋拆遷，增加儲備建設(shè)用地面積。

④、鑒于城投公司項目較多，人員較少，加之項目前期資金無著落，建議項目前期采取濂水大道模式，通過招商確定開發(fā)企業(yè)，與開發(fā)商共同推進(jìn)項目前期工作。

（二）、在建項目

1、江南西路延伸段道路建設(shè)工程

（1）、項目概況：道路沿已建成的江南西路向西延伸，東起大河坎惠豐路，西至漢中市區(qū)西二環(huán)，道路全長978米，其中：我縣轄區(qū)長872米，開發(fā)區(qū)南區(qū)轄區(qū)內(nèi)長106米，紅線寬42米，排水、排污、給水、通訊管道、綠化亮化、交通標(biāo)志標(biāo)牌等配套設(shè)施一次建成。道路估算總投資8825萬元（其中征地59.5畝，投資2200萬元，房屋征收單位7個，村民約42戶，征收面積1.14萬平方米，投資3133萬元，建設(shè)面積41076平方米，道路建設(shè)3492萬元）。今年目標(biāo)任務(wù)是年內(nèi)基本建成。

（2）、項目進(jìn)展：已委托市測繪院完成道路中線定位，正在進(jìn)行地形圖測繪，道路規(guī)劃設(shè)計條件已上報市建規(guī)局待批，各項前期工作正在緊張進(jìn)行。

（3）、下步工作計劃： 5月底前全面完成項目前期工作，6月初開始房屋拆遷，8月內(nèi)道路開工建設(shè)，年內(nèi)基本建成。

（4）、存在問題及建議

①、關(guān)于投資來源問題：擬將江南西路舊城改造項目中地塊

一、地塊二的江南西路延伸段道路建設(shè)捆綁，由漢中勇輝公司先行出資建設(shè)，原合同約定的由漢中勇輝公司建設(shè)的石燕路調(diào)整為建設(shè)江南西路延伸段，石燕路與江南西路投資差價部分從地塊

一、地塊二開發(fā)建設(shè)規(guī)費中抵扣，但該辦法不能完全解決江南西路延伸段問題。我公司就上述原則同漢中勇輝公司進(jìn)行了洽談，與漢中勇輝公司存在分歧。主要分歧為：一是堅持原合同約定內(nèi)容不變，堅持繼續(xù)建設(shè)石燕路；二是建設(shè)資金不同意從其開發(fā)的地塊

一、地塊二項目應(yīng)繳納的規(guī)費中進(jìn)行抵扣；三是若由漢中勇輝公司出資建設(shè)，縣政府要從其他區(qū)域內(nèi)選擇開發(fā)項目進(jìn)行抵扣。建議:請縣政府確定江南西路延伸段建設(shè)投融資原則，以便與漢中勇輝公司進(jìn)行洽談；同時若與漢中勇輝公司達(dá)不成一致意見，請政府從縣財政或其它渠道籌措資金進(jìn)行建設(shè)。

②、道路按行政區(qū)域劃分，有106米路段（投資約590萬元）屬開發(fā)區(qū)南區(qū)轄區(qū)，建議：道路由我縣統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，開發(fā)區(qū)段道路建設(shè)請求市政府安排由開發(fā)區(qū)實施。

③、由于江南西路舊城改造項目涉及的地塊二土地整理，江南西路延伸段道路建設(shè)項目和濂水公園老年公寓項目同時于今年啟動，三個項目被拆遷戶基本上均為中所村村民，建議三個項目拆遷安置區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，拆遷安置費用按項目單獨核算。

④、安置區(qū)選址問題：安置區(qū)擬選址江南西路延伸段以南，排洪渠以西中所村用地范圍內(nèi)，原面積約47畝，因新建道路在此段向北偏移，緊臨濂水河，面積可增加至60畝左右，但此位置區(qū)域優(yōu)越，規(guī)劃必須高起點、高標(biāo)準(zhǔn)，同時須報市建規(guī)局審批。

⑤、江南西路舊城改造、濂水老年公寓項目縣政府分別成立了指揮部，為便于協(xié)調(diào)，請縣政府確定江南西路延伸段道路建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。

⑥、道路征地報批工作需盡快啟動，以保證項目按計劃實施。

2、大河坎江南西路舊城改造項目

（1）、項目概況：該項目位于大河坎江南西路南側(cè)，由兩宗地塊組成。地塊一：位于天漢大道與江南西路交叉路口西南角，總占地約11畝，進(jìn)行原有房屋約15000平方米征收拆除等整理工作，征收單位1個，居民17戶，住宅56戶，計73戶，同時配套建設(shè)區(qū)域內(nèi)街坊路和人保東巷。投資約7500萬元；地塊二：位于江南西路西段南側(cè)，開發(fā)建設(shè)面積約170畝，征收村（居）民約90戶，進(jìn)行原有房屋約20000平方米征收拆除等整理工作，同時建設(shè)石燕路長約510米，寬40米。濂泉路長約256米，寬25米，排洪渠長約357米，寬23米及綠化帶等基礎(chǔ)設(shè)施，投資約1.2億元。今年目標(biāo)任務(wù)是：完成大河坎江南西路舊城改造項目地塊一房屋征收、居民安置、土地招拍掛工作，完成街坊路、人保東巷道路建設(shè)；開展地塊二土地報批、征收及宗地內(nèi)房屋征收安置工作。

（2）、進(jìn)展情況：2010年11月30日，縣政府第12次常務(wù)會議確定了江南西路南側(cè)兩宗土地融資建設(shè)主要原則為：按照捆綁融資開發(fā)建設(shè)的原則（包括土地開發(fā)、配套道路及綠地建設(shè)）建設(shè)資金自求平衡，縣政府不予減免相關(guān)規(guī)費。但在道路建設(shè)上，需要減免的相關(guān)規(guī)費，縣政府可報請市政府確定減免事宜。去年元月，縣政府為甲方，重慶天漢房地產(chǎn)公司（漢中勇輝公司）為乙方，城投公司為丙方簽訂了《南鄭縣大河坎鎮(zhèn)江南西路南側(cè)城市規(guī)劃范圍內(nèi)兩宗土地開發(fā)建設(shè)合同》，合同約定，項目投資全額由漢中勇輝公司

承擔(dān)。目前，已完成地塊一入戶摸底調(diào)查工作；制定了《大河坎江南西路舊城改造項目國有土地上房屋征收補償實施方案》，按法定程序進(jìn)行了公示，召開了聽證會，經(jīng)多次修改完善，已上報待政府常務(wù)會議審定。已完成項目備案、規(guī)劃設(shè)計條件審批，編制完成建筑設(shè)計方案，已上報待批。

（3）、下步計劃

①、地塊一：7月底前完成項目區(qū)域內(nèi)征收房屋及地面附著物丈量、登記、評估等工作，簽訂征收補償協(xié)議，完成房屋拆除工作。9月底前完成土地使用權(quán)出讓工作，10月由開發(fā)商按批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行綜合開發(fā)建設(shè)；年底前完成街坊路、人保東巷道路建設(shè)。

②、地塊二:年內(nèi)完成土地報批、征收及房屋拆遷及安置區(qū)建設(shè)工作，基本達(dá)到開發(fā)建設(shè)條件。

（4）、存在問題及建議：

建議縣政府盡快召開常務(wù)會議研究審定《大河坎江南西路舊城改造項目國有土地上房屋征收補償實施方案》，確保項目后期工作按計劃進(jìn)行。

3、縣城北二路區(qū)域四條城市道路建設(shè)項目

（1）、項目概況：縣城北二路區(qū)域四條道路是縣政府重點項目，也是城市花園保障性住房建設(shè)的配套道路。分別是：褒國路長390米，北二路長509米，紅線寬均為30米，建筑面積26978平方米；人民路長390米，紅線寬20米，街坊路長387米，寬12米，建筑面積12444平方米，配套建設(shè)道路綠化、亮化、電力雨污水管道等相關(guān)設(shè)施，項目總投資5160萬元（街坊路建設(shè)資金627萬元由同邦公司承擔(dān)，計入2011年經(jīng)適房建設(shè)成本）。今年目標(biāo)任務(wù)是：四條道路建成通車。

（2）、進(jìn)展情況：完成50畝道路用地的征收工作，完成北二路、褒國路所有前期報批手續(xù)及招投標(biāo)工作，道路建

設(shè)正在進(jìn)行之中。正在進(jìn)行人民路、街坊路規(guī)劃報批、施工圖設(shè)計等前期工作。

（3）、下步計劃

①、褒國路、北二路9月底、人民路北段、街坊路12月底建成通車，②、4月底完成人民路北段房屋征收安置和道路建設(shè)所需用地的補征工作。

（4）存在問題及建議

①、資金問題：褒國路、北二路、人民路建設(shè)資金由我公司承擔(dān)，原確定資金來源為城市花園區(qū)域經(jīng)適房、限價房、營業(yè)房收益解決，不足資金從縣城東片區(qū)開發(fā)收益中解決。但目前首期經(jīng)適房銷售疲軟，后期經(jīng)適房、限價房尚未建設(shè)，資金無法及時回籠。項目受資金影響，如不能按期竣工，將直接影響城市花園即將竣工的廉租房、經(jīng)適房的交付入住。建議：縣財政先期撥付600萬元用于人民北路房屋征收安置。

②、由漢山鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)，積極穩(wěn)妥盡快完成房屋征收安置和土地補征工作。

4、縣城東片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項目

（1）、項目概況：縣城東片區(qū)開發(fā)建設(shè)項目區(qū)域南鄰東大街及漢南大道，東至規(guī)劃東二路，西至褒國路，北至規(guī)劃北二路中段，圍合面積1070畝。主要建設(shè)內(nèi)容：一是建設(shè)北一路東段、東一路、北二路、東二路、文化路、梁州路六條城市主干道及兩條街坊路，道路總長6340米，規(guī)劃紅線寬15—45米，道路用地250畝；二是進(jìn)行十一宗儲備用地820畝的土地整理，建設(shè)計劃周期4年，估算總投資51246萬元。項目資金來源為儲備用地整理開發(fā)收益。今年目標(biāo)任務(wù)是：完成北一路東段及東二路道路土地、房屋征收工作，完成道路路基工程，完成投資5000萬元。（2）、進(jìn)展情況：北一路東段長約1480米，寬30米；東二路長約430米，寬

45米，道路用地130.08畝，概算投資9474萬元，其中：建設(shè)投資5442萬元，土地房屋征收投資4032萬元，編制完成了《縣城東片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項目融資實施方案》，成立了縣城東片區(qū)指揮部；完成了道路地形圖及平、縱、橫測設(shè)，道路規(guī)劃定址、項目立項等工作，正在進(jìn)行道路方案設(shè)計；道路用地130.08畝、地塊

二、地塊三及安置區(qū)用地223.73畝已經(jīng)審批。

（3）、下步計劃：加大融資力度，力爭早日開工建設(shè)。（4）、存在問題及建議

①、資金問題：項目建設(shè)資金主要依靠縣城東片區(qū)儲備土地招商融資收益進(jìn)行建設(shè)（擬采取的經(jīng)營模式見后）。

②、關(guān)于請求調(diào)整新編縣城發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃問題。一是正在編制的《縣城發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》（草案）中，在縣城東片區(qū)沿文化路和街坊路間規(guī)劃了一條自南向北貫穿縣城的景觀綠化帶，東西寬約100--300米不等，將東片區(qū)已批準(zhǔn)用地基本全部占用，使東片區(qū)開發(fā)建設(shè)無法啟動；二是新規(guī)劃將北一路東段紅線寬度確定為40米，且道路中線向北偏移，造成東二路長度增加，并穿越兩個自然村莊，拆遷量增大。而東片區(qū)開發(fā)方案確定的道路寬度與已建成的北一路中段同為30米，道路用地已審批，重新報批道路增加的寬度和長度難度較大，且直接影響了項目進(jìn)度。為便于東片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項目及早啟動，鑒于《縣城發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》（草案）正在討論階段，我公司建議：一是將擬規(guī)劃的綠化景觀帶進(jìn)行調(diào)整；二是北一路東段道路紅線與已建成的北一路中段保持一致，即紅線寬度按30米確定；三是道路走向和長度按原實施方案確定的坐標(biāo)位置調(diào)整。

（三）、續(xù)建項目

1、漢南大道高架橋建設(shè)項目

（1）、項目概況：高架橋工程屬于漢南大道工程重要組

成部分。橋梁全長107.06米，共三座總寬為55米。東引道由開發(fā)區(qū)實施，高架橋及西引道由我縣建設(shè)，估算總投資3614萬元。今年目標(biāo)任務(wù)是：5月1日前完成橋梁施工及引道工程，建成通車。

（2）、進(jìn)展情況：目前引道路基回填至設(shè)計高程一半位置，已完成所有樁基、橋柱、連系梁、蓋梁、承臺等橋梁下部主體結(jié)構(gòu)施工，并完成全部箱梁預(yù)制，高速公路中線以西26片箱梁已吊裝完成，累計已完成投資3000萬元。

（3）、下步計劃:加大矛盾協(xié)調(diào)力度，加大資金籌措力度，加快施工進(jìn)度，確保“五一”前建成通車。

（4）、存在問題及建議

①、資金缺口較大。目前僅支付施工單位1110萬元（含保證金500萬元），資金籌措難度大。

②、高架橋西引道擴(kuò)征部分土地，征地等遺留問題，漢山鎮(zhèn)應(yīng)在2月底內(nèi)全部解決完成，才能確?！拔逡弧蓖ㄜ嚹繕?biāo)的實現(xiàn)。

2、天漢大道南段道路建設(shè)工程

（1）、項目概況：該道路北起南鄭大道，穿越西漢高速公路與紅軍路（原漢碑公路）相接于盧家溝，全長3200米。以西漢高速為節(jié)點分為南北兩段：北段（南鄭大道至高速路段）道路長約1450米，規(guī)劃紅線寬45米，建筑面積約6.53萬平方米，雙向六車道；南段（高速路段至盧家溝）長約1750米，規(guī)劃紅線寬30米，建筑面積約5.25萬平方米，雙向四車道。征收房屋面積3.3萬平方米。項目概算投資約2.73億元。今年目標(biāo)任務(wù)是：完成征地拆遷安置及道路路基工程，完成投資8000萬元。

（2）、進(jìn)展情況：去年4月，縣政府作為見證方，城投公司為甲方，益豐公司為乙方簽訂了《天漢大道延伸段道路工程融資建設(shè)合同》。合同約定的主要原則為：該道路委托益豐

公司投資組織建設(shè)，建設(shè)資金從其道路周邊土地及益豐公司火龍灣項目政府增值土地收益中抵扣。去年完成了項目施工圖設(shè)計、規(guī)劃審批、工程招投標(biāo)等前期工作，完成道路用地46畝、安置區(qū)用地65畝的征收工作，上報省國土廳批準(zhǔn)道路建設(shè)用地132畝，批準(zhǔn)儲備用地320.39畝，分別位于：店子新村以南至南二環(huán)區(qū)域77.39畝，南二環(huán)至冷水河（易有才花果村）區(qū)域73.5畝，天漢大道南段道路東側(cè)、西側(cè)兩側(cè)169.5畝。但按照漢中市總體規(guī)劃，73.5畝為綠化用地，天漢大道東側(cè)約60畝規(guī)劃為體育場?；窘ǔ衫罴覡I、盧家溝安置區(qū)。完成施工便道約150米，道路開挖約3300平方米，完成土石方工程約2700立方米。累計完成投資約3000萬元。

（3）、下步計劃：加大與益豐公司融資方案的協(xié)商，力爭早日重新開工建設(shè)，完成年度目標(biāo)任務(wù)；

（4）、存在問題及建議

①、項目于去年5月30日停工至今，主要原因為益豐公司未按合同約定支付項目資金。

②、目前益豐公司對原簽訂的合同存在爭議，主要分歧為：益豐公司堅持以儲備用地收儲成本作為土地招拍掛底價，超出底價的增值部分與政府五五比例分成。我公司認(rèn)為，若按益豐公司意見，將可能導(dǎo)致政府在土地收儲中無收益，道路建設(shè)政府將背上沉重的包袱。因此必須堅持先完成土地收儲整理，在招拍掛之前，由縣土地儲備委員會確定土地底價，底價應(yīng)由土地整理成本，各種規(guī)費、政府土地增值收益三部分組成，超出底價的土地增值收益，政府再與其按五五比例分成。鑒于該道路其它投資商介入的可能性較小，為推進(jìn)項目進(jìn)程，經(jīng)與益豐公司多次協(xié)商，并向縣政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，我公司建議采取“以地?fù)Q路”的模式，繼續(xù)與益豐公司洽談合作。遵循的主要原則為：以道路建設(shè)概算投資為依據(jù)，根據(jù)道路周邊及火龍灣項目土地區(qū)位、征收整理成本、土地市場價值、政府土地收益測算“以地?fù)Q路”的土地面積，一次性明確道路融資的土地準(zhǔn)確面積，道路交由益豐公司進(jìn)行建設(shè)，政府不再投入資金，政府按項目推進(jìn)計劃進(jìn)行監(jiān)管。

③、道路建設(shè)跨越西漢高速、開發(fā)區(qū)段土地及房屋征收、道路沿線冷惠渠改造等問題，在項目開工后逐一解決。

3、縣城市花園保障性住房建設(shè)項目

(1)、項目概況：該項目南臨人勞局、檢察院，西至人民北路、東臨褒國路延伸段兩側(cè)，北至規(guī)劃北二路。規(guī)劃總用地約318畝，規(guī)劃總建筑面積約37萬平方米，其中居住建筑面積33萬平方米，公建面積4萬平方米。共規(guī)劃廉租房1630套、經(jīng)適房2172套、限價房702套，項目總投資約64400萬元。按標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，各種公共配套服務(wù)設(shè)施齊全。今年目標(biāo)任務(wù)是：六月底前完成2011年廉租房、經(jīng)適房及小區(qū)配套項目。

（2）、進(jìn)展情況：完成231畝土地征用及附屬物的補償工作，318畝土地已經(jīng)省國土廳審批。開工建設(shè)12棟666套廉租房、21棟768套經(jīng)濟(jì)適用房，去年底全面超額完成了市政府下達(dá)的“一、四、六”目標(biāo)任務(wù)，工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，未發(fā)生任何不安全事故。目前，正在按計劃有序推進(jìn)。

（3）、下步計劃

①、4月底全面竣工2011年廉租房建設(shè)任務(wù)，5月底全面竣工2011年經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)任務(wù)。

②、2月底完成室外景觀配套施工圖設(shè)計，3月—6月完成小區(qū)室外配套等公共設(shè)施，交付使用。

（4）、存在問題及建議

①、資金問題：廉租房概算總投資約7040萬元，截止目前，僅到位資金4480萬元，其中：中省補助資金、市債劵資金4080萬元，縣級財政配套400萬元，缺口資金高達(dá)2560萬元（不包括投資增加部分）。對缺口資金，請縣財政

盡快全額配套到位。

②、區(qū)域內(nèi)需遷改110千伏高壓鐵塔，隸屬市供電局，經(jīng)多次協(xié)商，遷改費用高達(dá)328萬元，請縣政府協(xié)調(diào)，降低遷改投資，加快遷改步伐。

4、縣城幸福嘉苑二期綜合開發(fā)建設(shè)項目（1）、項目概況

該項目位于縣城褒國路南段兩側(cè)，分為東西兩片，東片區(qū)位于幸福嘉苑一期以東，縣玻璃廠圍墻以西，西片區(qū)位于幸福嘉苑一期以西，規(guī)劃街坊路以東。區(qū)域內(nèi)有石燕河約400米、六斗渠約250米、石燕路約250米、街坊路約220米建設(shè)及地塊的整理開發(fā)，項目總用地面積約55畝（含公建用地）。按照縣政府2009年第191次、第167次和2010第80次專項問題會議紀(jì)要精神，2011年4月由縣政府做為甲方，江西鴻圣房地產(chǎn)開發(fā)公司做為乙方，縣城投公司做為丙方簽訂了《南鄭縣“幸福嘉苑”住宅小區(qū)二期開發(fā)建設(shè)合作合同》，采取由甲方委托乙方墊資完成項目建設(shè)用地的收儲（含道路用地）和代建區(qū)域內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合作模式。項目實施過程中由江西鴻圣房地產(chǎn)開發(fā)公司自行進(jìn)行征地、報批、建設(shè)，并按15萬元/畝向縣政府繳納固定收益，并代建區(qū)域內(nèi)石燕路、街坊路、石燕河、六斗渠，建設(shè)費用從土地固定收益中抵扣，不足部分從項目報建過程中繳納的城市建設(shè)配套費中（2）、目前進(jìn)展情況

①、已完成項目用地（含道路用地）的征用及地上附著物賠付工作，并交納各項報批費用、已經(jīng)省國土資源廳審查批準(zhǔn)，即將下達(dá)用地批復(fù)。

②、已完成區(qū)域內(nèi)街坊路、石燕路施工圖設(shè)計，正在進(jìn)行六斗渠方案設(shè)計。

③、已完成石燕河約150米改造工程。抵扣。

（3）、下一步工作計劃

①、5月開工建設(shè)街坊路、石燕路，年底建成。②、6月完成土地招、拍、掛工作，實施開發(fā)建設(shè)。③、8月完成石燕河、六斗渠改造工程。（4）、存在問題及建議：

①需水利部門確定六斗渠改造規(guī)劃設(shè)計方案。

六、土地報批及土地經(jīng)營情況

1、土地報批情況

2011年，我公司共申報縣城東片區(qū)、漢南大道及南一路沿線1462.42畝土地，截止目前已經(jīng)省國土資源廳批準(zhǔn)1048.86畝，批準(zhǔn)土地中縣城東片區(qū)353.81畝（道路用地130.8畝，經(jīng)營用地223.01畝）、城市花園（保障性住房）318畝、漢南大道區(qū)域377.05畝（道路用地57畝，經(jīng)營用地320.05畝）。待批土地為漢南大道周邊413.6畝，均為經(jīng)營用地。批回的1048.86畝土地應(yīng)向省、市國土資源部門繳納規(guī)費1701.3萬元，目前已繳納有償使用費889.91萬元（我公司繳納267.79萬元，縣財政繳納621.12萬元），尚有耕地開墾費812.39萬元未繳納，土地批件還未下達(dá)。

2、土地經(jīng)營情況

為盡快回籠資金緩解公司壓力，加快項目建設(shè)步伐，擬將縣城東片區(qū)已批準(zhǔn)土地中經(jīng)營性用地223畝公開出讓，擬出讓地價為80萬元/畝，可回收資金約17840萬元，土地出讓資金用于該區(qū)域北一路東段、東二路道路建設(shè)及擬出讓地塊的整理（估算土地成本約62萬元/畝）和區(qū)域其它項目。擬將漢南大道沿線區(qū)域已批準(zhǔn)土地中約320.05畝公開出讓，擬出讓地價為80萬元/畝，可回收資金25640萬元，土地出讓資金用于擬出讓地塊整理（估算土地成本約45萬元/畝），剩余收益資金11237萬元，用于償還漢南大道及南一路道路建設(shè)欠款。

3、土地經(jīng)營擬采取的模式

（1）、銀行貸款。以已批準(zhǔn)國有建設(shè)用地為抵押，爭取省農(nóng)發(fā)行或開行貸款。具體辦法為：由縣國土資源局將已批準(zhǔn)的一宗地土地使用證辦至縣城投公司名下，由城投公司運作，申請省農(nóng)發(fā)行或開行貸款，作為東片區(qū)項目啟動資金，實施道路征地、房屋征收及另一宗地塊整理出讓工作，以此循環(huán)，逐步滾動，帶動綜合開發(fā)建設(shè)工作。但該辦法存在貸款周期長、貸款金額不確定因素，使項目啟動時間難以確定。

（2）、先出讓，后交地。將已批準(zhǔn)地塊按照招拍掛程序公開先行出讓，在出讓規(guī)定中明確推遲交地時間，用土地競得者繳納的土地出讓金進(jìn)行道路房屋、土地征收建設(shè)和儲備土地房屋征收。但該方式可能存在流拍等問題。

（3）、采取PPP融資模式。與投資商合作建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和土地整理，從投資商資金到位之日起按同期商業(yè)銀行貸款利息支付投資資金利息，土地整理完成后由縣土地收儲委員會確定出讓底價公開出讓，超出底價部分與投資商五五分成，該方式優(yōu)點是能實現(xiàn)政府與投資商雙贏，彌補政府資金不足。缺點是政府收益降低，且合作各方之間不可避免地會產(chǎn)生利益和責(zé)任上的分歧，如果這些分歧得不到有效化解，導(dǎo)致合作項目可能失敗。

（4）、采取捆綁開發(fā)建設(shè)模式。由投資商全額出資進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整理，即“以地?fù)Q路”，土地整理完成后通過招、拍、掛方式交由投資商進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該方式優(yōu)點是彌補政府資金不足，加快城市建設(shè)步伐，缺點是政府收益減少。

4、存在問題及建議

1、鄰漢南大道及南一路沿線待批的413.6畝土地，區(qū)域位置十分優(yōu)越，升值空間較大，報批資料已上報至省國土資源廳，并且已繳納563.54萬元耕地開墾費，但由于土地

供應(yīng)政策變化，目前尚未批回，亟待解決。建議縣國土資源局盡快安排人員進(jìn)行報批。

2、已審批的縣城東片區(qū)、漢南大道及南一路沿線土地，我公司無資金進(jìn)行土地整理收儲，土地出讓方式建議按縣城東片區(qū)建議辦理，以解決土地整理無資金問題。

3、受國家宏觀調(diào)控政策影響，目前房地產(chǎn)市場十分低迷，土地出讓成功與否無法預(yù)料。

附圖：

1、濂水大道綜合開發(fā)建設(shè)項目平面示意圖

2、冷水河綜合開發(fā)建設(shè)項目平面示意圖

3、江南西路舊城改造地塊一平面示意圖

4、江南西路舊城改造地塊二平面示意圖

5、保障性住房及北二路區(qū)域四條道路平面示意圖

6、縣城東片區(qū)綜合開發(fā)項目平面示意圖

7、天漢大道南段道路平面示意圖

8、縣城幸福嘉苑二期綜合開發(fā)建設(shè)項目平面示意圖

9、天漢大道南段融資儲備用地平面示意圖

10、漢南大道及南一路區(qū)域儲備用地平面示意圖

二〇一二年二月六日

第二篇：項目建設(shè)匯報

南崗區(qū)2011年重點項目推進(jìn)情況匯報

中共南崗區(qū)委 南崗區(qū)人民政府(2011年2月 日)

年初以來，我區(qū)以深入落實市委發(fā)展新戰(zhàn)略為己任，緊緊圍繞調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、惠民生，深入實施大項目牽動戰(zhàn)略，全面實現(xiàn)“招商引資項目落實年”的工作突破，初步形成“開工一批、立項一批、儲備一批、預(yù)研一批”大項目梯次推進(jìn)、密集投入的良好態(tài)勢。全年新謀劃和推進(jìn)千萬元以上大項目100 個（哈西地區(qū) 5 個）。其中，億元以上項目 73 個（哈西地區(qū) 5 個），10億元以上項目28 個（哈西地區(qū)4 個），項目總投資 1000 億元，年內(nèi)計劃完成投資300 億元。

一、圍繞實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)更好更快新發(fā)展，強力推進(jìn)重點產(chǎn)業(yè)項目 今年，我區(qū)主城區(qū)重點推進(jìn)投資億元以上產(chǎn)業(yè)項目20 個，總投資485.8 億元，年內(nèi)計劃完成投資 96 億元。其中，續(xù)建項目5 個，新開工項目 7 個，謀劃項目 8 個。

（一）力求達(dá)產(chǎn)保進(jìn)度，著力推進(jìn) 個重點續(xù)建項目

1、黑龍江現(xiàn)代文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園：位于和興路50號，將重點建設(shè)“世界冰雪藝術(shù)創(chuàng)業(yè)中心”等十大項目，建成后將成為哈爾濱旅游觀光新景點。項目由哈爾濱錦宸集團(tuán)建設(shè)，總投資約20億元，分三期建成，2015年完工。一期工程占地面積1.409萬平方米，建筑

面積3.7萬平方米，總投資6.4億元。2011年計劃投資3億元。土地摘牌、地上物滅籍及拆遷工作現(xiàn)已完成，規(guī)劃已取得黃證，預(yù)計今年4月開工。

2、高性能碳纖維項目：位于電纜街117號，分兩期建設(shè)。目前，一期已建設(shè)生產(chǎn)廠房4棟，總建筑面積1.3萬平方米，該項目總投資2.9億元，2011年計劃投資1.2億元?，F(xiàn)已完成原絲線生產(chǎn)設(shè)備施工圖設(shè)計。2011年完成碳纖維原絲生產(chǎn)線的加工、安裝、運行和碳化生產(chǎn)線的設(shè)計、加工以及輔助工程建設(shè)，預(yù)計年底形成600噸原絲生產(chǎn)能力。

3、金色萊茵紅星美凱龍：位于二環(huán)南直路與長江路交匯處，占地面積3.9萬平方米，規(guī)劃總面積42萬平方米，將建設(shè)集大型國際家居廣場、五星級酒店、體育運動超市、豪華影院、餐飲零售等多功能于一體的大型國際化商業(yè)廣場。項目總投資25億元，2011年預(yù)計投資5億元。該項目利用自有土地，資金已落實，目前正在辦理規(guī)劃手續(xù)，預(yù)計2011年5月開工。

4、黃河公園：位于紅旗大街301號1號，建設(shè)主題公園及商服。項目由哈爾濱紅博世紀(jì)廣場有限公司建設(shè)，總投資11.7億元，2011年預(yù)計投資1.27億元。該項目土地為自有土地，資金、規(guī)劃均已落實，預(yù)計2011年4月末開工。

5、華風(fēng)物流園區(qū)：項目規(guī)劃占地面積為254.4萬平方米,主要建設(shè)華風(fēng)特流倉儲配送中心以及相關(guān)的商貿(mào)展示區(qū)和配套服務(wù)區(qū)。由華風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)，項目總投資100億元，2011年計

劃投資5億元。2011年1月開始立項報批，預(yù)計2016年12月完成項目建設(shè)。

（二）強化服務(wù)保開工，著力推進(jìn) 個新建項目

1、中國黑龍江省綠色產(chǎn)品博覽中心項目：

2、俄羅斯風(fēng)情園項目：位于東起交通街、南至公司街、北至大直街合圍區(qū)域內(nèi)，占地10萬平方米，總投資40億元，對街區(qū)內(nèi)的俄羅斯風(fēng)格建筑進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，建設(shè)民俗園、藝術(shù)商務(wù)花園、啤酒花園、咖啡休閑園等四個主題園區(qū)。已與中榮建投公司簽訂了改造建設(shè)協(xié)議，正在辦理規(guī)劃、土地等手續(xù)。

3、魯商集團(tuán)城市綜合體項目：位于征儀路、躍興路、學(xué)府路、科研路圍合區(qū)域內(nèi)原省農(nóng)科院試驗田，總占地面積83萬平方米，建設(shè)集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑、旅游、高檔商住等功能于一體的城市綜合體。項目總投資150億元，2011年計劃投資40億元，土地已摘牌，正在辦理規(guī)劃和環(huán)評手續(xù)。今年 月，已完成簽約。

4、哈南工業(yè)新城南崗工業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化器項目：位于哈南工業(yè)新城南崗工業(yè)園內(nèi)，占地3萬平方米，建設(shè)服務(wù)中心及標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房?？偼顿Y1億元，土地指標(biāo)已落實、資金已落實，規(guī)劃正在辦理。預(yù)計2011年6月開工。

5、哈西商廈建設(shè)工程項目。該項目位于南崗區(qū)學(xué)府四道街副5 號，建設(shè)單位為哈爾濱市哈西綜合批發(fā)市場，項目占地面積19272.38平方米，建設(shè)規(guī)模為98909平方米。其中地下二層為停車場，面積27000平方米；六層商場面積53700平方米，兩棟寫字樓公寓面積

23832平方米，計劃總投資3.5億，全部自籌。目前土地已摘牌，規(guī)劃已取得黃征。

（三）深謀細(xì)研保簽約，著力推進(jìn) 個謀劃項目

1、哈爾濱電影院周邊改造項目：東起建設(shè)街,西至國民街,北起大直街,南至花園街，預(yù)計投資50億元，占地2.2萬平方米，建筑面積20萬平方米，謀劃建設(shè)集旅游、餐飲、商貿(mào)為一體的商業(yè)綜合體。目前，正在積極招商之中。

2、華僑飯店改造項目：該項目預(yù)計投資34億元，占地3萬平方米，謀劃建設(shè)兩棟70層高的世貿(mào)中心大樓，正在積極招商之中。

3、地下人防工程：在王崗鎮(zhèn)建設(shè)2萬平方米地下商業(yè)街，總投資4億元，2011年計劃投資1億元，完成項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

4、秋林商廈二期：位于南崗區(qū)果戈里大街與阿什河街、秋林商 廈與花園小學(xué)圍合區(qū)域，項目項目占地面積12000平方米，建設(shè)規(guī)模為19萬平方米，計劃總投資12億，全部自籌。

5、哈爾濱服裝城擴(kuò)建工程項目。該項目位于南崗區(qū)學(xué)府路51 號，東起學(xué)府路，西至哈爾濱國貿(mào)服裝城二期，寬99米，建設(shè)單位為哈爾濱服裝城有限公司。項目擬建地下二層、地上六層、局部十七層，落地面積7200平方米（寬80米，長90米），翻建總建筑面積83100平方米。其中：地下負(fù)二層設(shè)停車場，建筑面積7200平方米；地下負(fù)一層設(shè)商場，建筑面積7200平方米；地上七層設(shè)商場，建筑面積50400平方米；七層以上建十七層寫字樓二座，每座寬12.5米，長60米，建筑總面積25500平方米。計劃總投資3.8億，全部

自籌。

二、圍繞改善城區(qū)環(huán)境新面貌，大力實施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作力度，全年計劃完成棚改及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目40個，總投資 255.8億 元。其中，重點完成 個基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大項目。

1、花園街周邊環(huán)境改造項目：該項目擬對花園街交通節(jié)點53棟立面陳舊樓體進(jìn)行建筑節(jié)能改造。項目總概算資金2.87億元。其中，花園街53棟樓體及環(huán)境改造概算資金2.6億元，交通街6棟樓體及環(huán)境改造概算資金2700萬元。2011年擬對花園街果戈里大街至鞍山街路段道路和17棟重要節(jié)點樓體進(jìn)行節(jié)能改造，概算資金7600萬元，已完成項目方案設(shè)計。預(yù)計3月末啟動施工圖設(shè)計和項目招投標(biāo)，哈洽會前完工。

2、棚戶區(qū)改造項目。

3、“兩溝”綜合整治項目。

4、庭院改造建設(shè)項目。

5、綠化彩化建設(shè)項目。

6、道路升級改造項目。

7、紅旗鄉(xiāng)垃圾無害化處理項目。

8、泥草房改造。投入270萬元，為35戶農(nóng)村貧困殘疾人家庭實施危房改造；

三、圍繞滿足民生發(fā)展新期待，加大力度推進(jìn)惠民項目 堅持民生為本，圍繞群眾關(guān)注的社會保障、就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生等九個方面，全年計劃實施54項惠民項目，項目總投資3.88

億元，創(chuàng)下歷年之最。重點是：實施再就業(yè)授助項目，全年培訓(xùn)下崗職工1000名；實施農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目，投入300萬元，在 建設(shè)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心，提高農(nóng)民就業(yè)能力；實施醫(yī)保擴(kuò)面項目，投入300萬元，推進(jìn)醫(yī)療保險參保擴(kuò)面，保證困難及重度殘疾家庭成員全部參保；實施助殘服務(wù)項目，投入86萬元，進(jìn)行貧困殘疾人康復(fù)救助和無障礙設(shè)施改造；實施社區(qū)建設(shè)項目，投入871萬元，全面完成31處社區(qū)辦公、公益用房達(dá)標(biāo)建設(shè)項目和22處社區(qū)辦公、公益用房維修改造任務(wù)；實施助老服務(wù)項目，投入46.5萬元，建設(shè)14個達(dá)到“六有一室”標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站。投入100萬元，為符合條件的高齡老人發(fā)放津貼，提供居家養(yǎng)老服務(wù)。投入85萬元，建設(shè)一處綜合性老年活動中心；實施教育惠民項目，投入4000余萬元，對17中等10所學(xué)校進(jìn)行行業(yè)規(guī)劃和校舍加固維修，對清濱小學(xué)等10所學(xué)校實施“溫暖校舍”工程，完成19所學(xué)校省級標(biāo)準(zhǔn)論評估驗收。投入200萬元，推進(jìn)紅旗鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)。投入1100萬元，在31所中小學(xué)校900個班級中實現(xiàn)“班班通”和建設(shè)教師培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)中心。投入572萬元，為困難家庭和外來務(wù)工子女發(fā)放助學(xué)金，促進(jìn)教育公平；實施社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生惠民項目，總投資1770萬元，完成大成、哈西等6個衛(wèi)生院擴(kuò)建項目，解決群眾看病難；實施社區(qū)文體惠民項目，投入40萬元，在14個新改造的居民庭院安裝50件健身路徑。爭取投資，在保健辦事處建設(shè)百米社區(qū)圖書分館；實施“平安工程”建設(shè)項目，投入405萬元，完成“天眼”三期工程179個公共點位、82個居民小區(qū)和410個監(jiān)控設(shè)施建設(shè)。

為確保重點大項目引得進(jìn)、落得實，我區(qū)不斷強化項目服務(wù)保障機制。合力招商引項目。積極與各省商會建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系，利用“哈洽會”、“冰洽會”等招商載體和引資平臺，加大項目推介力度，不斷提高項目簽約率；健全機制落項目。實行 “一個項目、一個領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一抓到底”的項目包保工作機制。區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)分工包保，組建團(tuán)隊，對項目從謀劃、立項到簽約、建設(shè)進(jìn)行全過程跟蹤；實施大項目建設(shè)考核辦法，建立“以項目比能力、用項目評業(yè)績、憑項目定發(fā)展”的考核獎工作機制；改善作風(fēng)促項目。以“政風(fēng)建設(shè)年”活動為契機，對重點大項目發(fā)放政風(fēng)監(jiān)督卡，跟蹤監(jiān)測，不斷提高服務(wù)效能。實行服務(wù)承諾制、大項目代辦制，為項目建設(shè)提供“零障礙”服務(wù)，力促項目落地、生成。下一步，我區(qū)將繼續(xù)圍繞深化服務(wù)內(nèi)涵，提升服務(wù)效能，密切項目溝通與銜接，進(jìn)一步加強和推進(jìn)大項目建設(shè)，為早日實現(xiàn)既定工作目標(biāo)的和“十二五”的良好開局而努力奮斗！

第三篇：項目建設(shè)匯報材料

項目建設(shè)匯報材料

篇一：項目建設(shè)匯報材料

今年以來，XX鎮(zhèn)在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊扭住超常規(guī)、跨越式發(fā)展這一主題，不斷拓寬招商思路，優(yōu)化>投資環(huán)境，狠抓項目前期、開工、續(xù)建各階段工作任務(wù)的落實，使各類重點項目建設(shè)工作呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢?，F(xiàn)將上半年項目建設(shè)進(jìn)展情況匯報如下：

一、上半年項目建設(shè)概況

上半年全鎮(zhèn)引進(jìn)投資項目6個，合同利用資金10500萬元，實際到位資金7300萬元。其中續(xù)建項目2個，當(dāng)年到位資金2150萬元；新建項目4個，到位資金3900萬元；投資在3000萬元以上的項目3個，實際到位資金3200萬元。在談項目和簽約項目2個，計劃投資5500萬元。

1、恒興2萬噸片堿項目：上半年累計投資1300萬元，生產(chǎn)設(shè)備已全部安裝到位，儲堿罐基礎(chǔ)設(shè)施已結(jié)束，罐體于7月底完成，8月初投產(chǎn)。

2、果脯糖漿項目：總投入4500萬元，目前已完成固定資產(chǎn)投入2300余萬元，4個主廠房鋼架正在陸續(xù)運回安裝，儲糖罐正在安裝，主要設(shè)備已全部訂購，貨款已付出。預(yù)計8月底完工，9月上旬試生產(chǎn)。

3、金立豐飼料項目：三通一平工作正在進(jìn)行，環(huán)評手續(xù)已做完，正在辦理城建、土地等手續(xù)。原創(chuàng)文秘材料，盡在>文秘知音網(wǎng)絡(luò)。com網(wǎng)。

4、億源肉制品項目：上半年累計投入860萬元，完成了屠宰生產(chǎn)線、制冷設(shè)備的安裝等，各種檢疫設(shè)備已到位，預(yù)計6月底之前可投入生產(chǎn)。

5、源誠皮業(yè)擴(kuò)建項目：投資350萬元完成了污水處理設(shè)施，預(yù)計7月底可投入使用；投入150萬元新購皮革拋光機、干燥機等設(shè)備；總投資3000萬元的擴(kuò)建項目由于正在協(xié)調(diào)源誠皮業(yè)公司內(nèi)部糾紛，項目合作在進(jìn)一步洽談之中。

6、宇鑫絲綢繅絲項目：總投資3500萬元，項目選址通過初審，等待市工業(yè)局上報市領(lǐng)導(dǎo)審批。

二、上半年項目建設(shè)的特點

1、項目建設(shè)勢頭較好。一季度，工業(yè)固定投產(chǎn)投資預(yù)計完成7300萬元，占年計劃3000萬元的243%。

2、項目質(zhì)量數(shù)量較高。今年投資3000萬元以上的項目總數(shù)達(dá)到3個，是歷年我鎮(zhèn)大項目最多的一年，其中豐樂園實業(yè)公司果脯糖漿項目已完成投資3200萬元。

3、項目切合地方優(yōu)勢。我鎮(zhèn)是一個農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，農(nóng)業(yè)是惟一的資源優(yōu)勢，我們在引進(jìn)項目時緊緊抓裝農(nóng)“字做文章，億源肉制品項目以生豬為原料，果葡糖漿項目、金立豐飼料項目以玉米等各類淀粉為原料，繅絲生產(chǎn)項目以蠶繭為原料，這些企業(yè)的投入在發(fā)展工業(yè)的同時將會帶動我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展；

4、項目綠色環(huán)保。我們在招商引資過程中堅決拒絕污染項目，重點發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工的輕工業(yè)項目，今年引進(jìn)的項目全部是環(huán)保無污染項目，而且科技含量高，市場前景好。

5、項目社會效益明顯。5個重點項目建成后，可解決農(nóng)村剩余勞動力上千名，在促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移、促進(jìn)農(nóng)民增收方面將起到重要作用。

三、主要做法

一是加強領(lǐng)導(dǎo)。成立了以鎮(zhèn)長為組長的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了項目建設(shè)工作臺帳，進(jìn)一步明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任人和完成時間。

二是定期督查。鎮(zhèn)黨委、政府成立了督促檢查，定期、不定期對項目建設(shè)進(jìn)展情況督導(dǎo)檢查，并對存在問題召開不同類型會議進(jìn)行專題研究，制定切實可行的解決方案，確保工程進(jìn)度。

三是做好服務(wù)。為了促使項目早開工、早建設(shè)、早投產(chǎn)，建立了”一對一“領(lǐng)導(dǎo)跟蹤項目服務(wù)制度，并有經(jīng)濟(jì)辦人員成立了項目建設(shè)服務(wù)小組，對項目的全過程予以跟蹤，協(xié)調(diào)解決企業(yè)在用電、用工、用水、用地等方面的”瓶頸“問題，使企業(yè)以最快的速度投入生產(chǎn)。

四是創(chuàng)優(yōu)環(huán)境。在搞好服務(wù)的同時，注重優(yōu)化投資環(huán)境，嚴(yán)厲打擊擾亂項目建設(shè)的不法行為，及時調(diào)處各種涉企糾紛，維護(hù)投資者的合法權(quán)益。

篇二：項目建設(shè)匯報材料

目前，正值高溫、高濕、雷、暴雨 季節(jié)，是容易引發(fā)檔案安全 事故的時期。為加強我局汛期檔案安全 管理，確保檔案萬無一失，根據(jù)縣檔案局江檔發(fā)〔2011〕14號文件要求，我局積極開展汛期檔案安全保管工作，組織專門人員進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的檢查，現(xiàn)將開展情況總結(jié)如下：

一、加強組織領(lǐng)導(dǎo)、落實責(zé)任

檔案安全是檔案工作的重中之重，我局十分重視檔案安全工作，成立了由局主要負(fù)責(zé)人任組長、辦公室主任為副組長、辦公室和檔案管理人員為成員的檔案安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)本局的檔案安全管理工作。

二、開展檔案安全管理的宣傳教育工作

多渠道、多形式經(jīng)常性地開展檔案安全的宣傳教育工作，要求全局職工務(wù)必遵循”安全第一“、”預(yù)防勝于救災(zāi)“、”安全工作無小事“的宗旨，使檔案安全深入人心。

三、健全了檔案安全保管利用制度，制定了安全工作措施

我局安排了1名兼職人員負(fù)責(zé)檔案管理工作，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，對違反《檔案法》的行為進(jìn)行嚴(yán)肅批評教育，為了更好地加強檔案安全管理工作，制定了檔案安全管理及保密制度、檔案管理人員崗位職責(zé)、檔案查閱利用等制度。結(jié)合我局實際，制定了汛期檔案安全應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行督促檢查，確保各項安全措施落到了實處。

四、定期開展安全檢查，及時消除不安全因素

局領(lǐng)導(dǎo)每周都要對檔案室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，針對檔案室的防雨、防滲、防潮濕等情況進(jìn)行了專門的檢查，對電線、室內(nèi)燈具和滅火器等進(jìn)行了全面的檢查和修理，消除了檔案室的事故隱患。同時，檔案室工作人員在日常工作中按要求對檔案室進(jìn)行溫、濕度控制，對檔案進(jìn)行防霉變、蟲蛀塵污處理，嚴(yán)防水災(zāi)、火災(zāi)和被盜，確保檔案安全萬無一失。

檔案安全，責(zé)任重大，我局將進(jìn)一步加強《檔案法》、《省<檔案法>實施辦法》的學(xué)習(xí)，牢固樹立安全意識，堅持執(zhí)行安全制度，強化安全責(zé)任，確保檔案的完整與安全。藥業(yè)公司工學(xué)交替實踐匯報>范文

年 月底，我開始了 三鄉(xiāng)鎮(zhèn)曼秀雷敦（中國）藥業(yè)有限公司進(jìn)行了為期將近三個月的工學(xué)交替實習(xí)。第一次扮演著既是學(xué)生又是工人的角色來與社會接軌步入工作的殿堂，開始與以往完全不一樣的生活，一切對我這個初出茅廬的我來說都是新鮮并具有挑戰(zhàn)性的。工作上的很多地方吸引著我去學(xué)習(xí)和挖掘，并讓我不斷的認(rèn)識和彌補自己的不足之處。

我的工作崗位是化妝品六號包裝車間，工作的項目是：

1、唇膏生產(chǎn)線的檢外觀、擦唇膏、裝罩、裝盒、封箱等等；

2、潔面乳生產(chǎn)線的裝收縮膜、貼標(biāo)簽、插膠座、裝盒、插隔板、封箱等等；

3、防曬霜生產(chǎn)線的裝罩、壓英貼標(biāo)簽、裝袋等等；化妝水生產(chǎn)線的檢外觀、貼標(biāo)簽、裝盒、封箱等等。其中，我印象最深刻的：唇膏生產(chǎn)線的裝罩、潔面乳生產(chǎn)線的裝收縮膜以及各種生產(chǎn)線的封箱。

一開始，聽其他 同學(xué) 反映，我們的工作崗位在只在包裝車間，每天的工作幾乎沒有”技術(shù)含量“，不免有些失落。隨著實習(xí)中遇到問題，和組長共同商量解決碰到的問題，下班之后，經(jīng)常和同學(xué) 討論實習(xí)過程中的>心得體會 與困惑，我發(fā)現(xiàn)：我們不能”為做事而做事“。首先，這次的實習(xí)機會難得，我應(yīng)當(dāng)珍惜 ：再者，不懂就問，從組長及負(fù)責(zé)人那里不僅可以解決我的疑問，也可以讓我學(xué)到課本中遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能學(xué)到的現(xiàn)實社會的東西。也確實，如今競爭激烈的社會，如果真能在這樣的企業(yè)又一塊立足的地方，應(yīng)該是我們應(yīng)當(dāng)慶幸的。

篇三：項目建設(shè)匯報材料

今天，我們有幸迎來了各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我縣檢查指導(dǎo)工作，在此，我謹(jǐn)代表大足縣農(nóng)業(yè)局對各位領(lǐng)導(dǎo)的到來表示熱烈的歡迎！下面，我就全縣農(nóng)村沼氣國債項目建設(shè)情況作一簡要匯報。

一、基本情況

大足地處渝西，是典型的農(nóng)業(yè)大縣，全縣幅員面積1392平方公里，總?cè)丝?2.7萬，轄24個街鎮(zhèn)鄉(xiāng)，有農(nóng)耕地68萬畝。全縣農(nóng)業(yè)資源豐富，生態(tài)條件較好，是全市唯一的全國生態(tài)農(nóng)業(yè)先進(jìn)縣、國家級生態(tài)示范區(qū)，并被列為全國100個產(chǎn)糧大縣、產(chǎn)肉大縣、農(nóng)村富裕勞動力轉(zhuǎn)移示范縣之一。

近年來，我縣以實施國債資金發(fā)展沼氣工程為契機，把農(nóng)村沼氣工程建設(shè)作為促進(jìn)農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一件大事來抓，目前，全縣共建農(nóng)村戶用沼氣池7862座，建成和平、金星2個生態(tài)家園示范村。其中，利用2003年和2004年的國債沼氣項目在龍崗、雍溪、龍水、國梁等四個鎮(zhèn)（辦事處）的17個村建成戶用沼氣池4026口，完成全部任務(wù)的91%。全縣農(nóng)村沼氣池每年可節(jié)約薪柴2萬噸，可保護(hù)森林面積2萬余畝。同時，結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推廣”養(yǎng)殖―沼氣―種植“三位一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，引導(dǎo)農(nóng)民利用沼渣、沼液發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品，使戶均增收800余元，促進(jìn)了農(nóng)村循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加了農(nóng)民的收入，通過沼氣建設(shè)，富了農(nóng)民美了家園，并得到上級的肯定。2003年7月6日全國人大副委員長許嘉璐在我縣專題調(diào)研生態(tài)家園工程，對我縣發(fā)展農(nóng)村戶用沼氣給予了充分肯定。2005年10月25日，中國共產(chǎn)黨中央政治局委員、國務(wù)院副總理回良玉視察我縣棠香街道辦事處和平新村，充分肯定了我縣在發(fā)展生態(tài)家園富民工程方面取得的成績。

二、主要作法及存在的問題

著眼于生態(tài)環(huán)境的改善和農(nóng)民增收目標(biāo)的實現(xiàn)，我們重點在五個”加強“上下功夫。

（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。縣委、縣府高度重視農(nóng)村國債沼氣建設(shè)工作，把它列入”民心工程“來抓，縣里成立了以縣分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，縣府辦、農(nóng)業(yè)局、財政局、計經(jīng)委負(fù)責(zé)人為副組長，相關(guān)單位為成員的生態(tài)家園富民工程領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室于農(nóng)業(yè)局。項目實施鄉(xiāng)鎮(zhèn)和項目建設(shè)村也相應(yīng)成立了國債沼氣工程領(lǐng)導(dǎo)小組。我縣對沼氣建設(shè)實行目標(biāo)責(zé)任制管理，層層簽訂責(zé)任書，定任務(wù)、定質(zhì)量、定責(zé)任人、定獎懲，確保了責(zé)任到人、工作到位。

（二）加強宣傳，充分調(diào)動群眾的積極性。利用電視、廣播、報紙等多種宣傳媒體，通過召開村民大會、院壩會和現(xiàn)場會等形式，大力宣傳建設(shè)沼氣池能產(chǎn)生的綜合效益，充分調(diào)動起群眾的積極性，有力地推動了項目建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

（三）加強督查，嚴(yán)格考核。項目建設(shè)期間，縣領(lǐng)導(dǎo)多次深入施工現(xiàn)場檢查指導(dǎo)工作，及時發(fā)現(xiàn)并解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的新問題；縣目標(biāo)督查辦公室、縣計經(jīng)委定期對沼氣工程實施進(jìn)度實行通報；縣農(nóng)業(yè)局黨組成員全部聯(lián)系到村，農(nóng)能中心全體職工長期駐村監(jiān)督施工質(zhì)量，并及時為工程建設(shè)提供后勤服務(wù)。為了保證沼氣建設(shè)健康快速發(fā)展，縣里還加大了考核力度，嚴(yán)格逗硬獎懲，并將考核成績作為評優(yōu)定級、職務(wù)晉升的重要因素進(jìn)行測評，充分調(diào)動起各級的積極性。

（四）加強評比，促進(jìn)工作。在沼氣建設(shè)中，我縣積極組織群眾為各施工隊打分，對群眾滿意、得分高的給予獎勵，對得分低且在群眾中造成負(fù)面影響的進(jìn)行懲罰，其所建工程全部返工，對長期不負(fù)責(zé)任的技術(shù)人員將予以開除。

第四篇：項目建設(shè)匯報材料（定稿）

以課程建設(shè)推動系部工作全面發(fā)展

——建筑工程系項目建設(shè)（三年規(guī)劃）匯報材料

建筑工程系自承接河北省高職教育創(chuàng)新發(fā)展行動計劃精品在線開放課程《建筑材料》的建設(shè)任務(wù)以來，建設(shè)步伐從未停歇，建設(shè)團(tuán)隊一直都在不斷探索和努力工作，取得了一些階段性成果，現(xiàn)就課程建設(shè)情況、課程建設(shè)心得、以課程建設(shè)推動系部工作全面發(fā)展（系部建設(shè)三年規(guī)劃）以及發(fā)展中存在的主要困難向各位做如下匯報。

一、課程建設(shè)情況

1、課程建設(shè)團(tuán)隊

組建了由徐玉明帶領(lǐng)的課程建設(shè)團(tuán)隊，成員包括王勇、張雅杰、王俊學(xué)、周婷、楊樹茂、樊尚志、孫志廣共8名系部教師以及張家口恒泰工程檢測有限責(zé)任公司的王瑞芳總工、李金花、施永峰、李彩霞三位技術(shù)骨干。系部8名團(tuán)隊成員中6名教師是主動要求參與課程建設(shè)，其余2名教師是我們出于項目建設(shè)需要以及給青年教師壓擔(dān)子、搭梯子，培養(yǎng)青年教師迅速成長的目的而邀請加入的。其中徐玉明、張雅杰、樊尚志、王俊學(xué)都有過本課程的教學(xué)經(jīng)驗，王勇、張雅杰、王俊學(xué)、孫志廣四位老師畢業(yè)后，各自在建筑材料檢測、工程施工、建筑設(shè)計、房地產(chǎn)等單位從事過相關(guān)工作，實踐經(jīng)驗豐富，專業(yè)技術(shù)扎實，團(tuán)隊成員涵蓋了系部2011年后入職的青年教師中的絕大多數(shù)。企業(yè)四名技術(shù)人員擔(dān)任課程建設(shè)技術(shù)顧問，他們都是材料檢測行業(yè)中的行家里手，有著豐富的實踐經(jīng)驗，從而保證了我們課程建設(shè)的專業(yè)性。

2、課程資源建設(shè)

（1）模塊化教學(xué)內(nèi)容的確定

根據(jù)專業(yè)人才培養(yǎng)方案，結(jié)合崗位工作需求，在恒泰檢測的深入?yún)⑴c下，制定了課程目標(biāo)，明確了課程建設(shè)的內(nèi)容。其中，項目中最主要的基本類資源共分為十一個模塊，并細(xì)化了理論教學(xué)知識點和技能點。

（2）“理實一體化”的教學(xué)模式的確立

經(jīng)過學(xué)情分析，結(jié)合系部實訓(xùn)基地的具體情況，與合作企業(yè)深入探討，課程的重點在于對培訓(xùn)對象材料檢測技能的培養(yǎng)上，于是我們在課程建設(shè)過程中秉承“認(rèn)識材料、熟悉規(guī)范、培養(yǎng)技能”的建設(shè)思路，明確提出“理實一體化”的教學(xué)模式，著重培養(yǎng)學(xué)生試驗操作的規(guī)范性、專業(yè)性和熟練程度。力爭做到企業(yè)需要什么樣的人才，我們就培養(yǎng)什么樣的人才的課程目標(biāo)。

（3）課程建設(shè)基本資源

①試驗視頻，力爭高質(zhì)量拍攝約35—40個試驗視頻，試驗視頻追求專業(yè)性、條理性和規(guī)范化，這些視頻涵蓋了建筑工程中常用建筑材料的常規(guī)技術(shù)指標(biāo)的檢驗與檢測方法，實現(xiàn)有一定理論基礎(chǔ)的培訓(xùn)對象通過觀看視頻能夠掌握這些技術(shù)指標(biāo)的檢測以及數(shù)據(jù)處理的目的。此項工作目前已完成7個試驗視頻，正在做后期剪輯的8個，整體完成約40%。爭取在七月底全部完成。

②教學(xué)用課堂演示文稿：圍繞“認(rèn)識材料、熟悉規(guī)范、培養(yǎng)技能”的課程建設(shè)思路，每個模塊設(shè)計約3個左右的課堂演示文稿，用于串聯(lián)知識點和技能點的講解，力求避免流水賬式的僅展示教材內(nèi)容的復(fù)制式演示文稿，演示文稿要體現(xiàn)課程整體建設(shè)思路，適應(yīng)“理實一體化”教學(xué)模式的開展?，F(xiàn)在已完成了5個，本周內(nèi)再完成八個，六月中旬全部完成此項工作。

③教學(xué)設(shè)計（詳細(xì)教案）：按照統(tǒng)一的建設(shè)思路，每兩個課時要設(shè)計一個詳細(xì)教案。教學(xué)設(shè)計已基本完成，需要按照課程設(shè)計思路進(jìn)行再一次修改。

④實物材料，擬申請建設(shè)材料展示臺四個，多方搜集常用的建筑材料，設(shè)計標(biāo)識牌，用于認(rèn)識材料的教學(xué)。已收集與標(biāo)識20余種常用材料。

⑤圖片資源；收集并處理與課程相關(guān)的圖片累計達(dá)60余幅，對自己拍攝的圖片進(jìn)行單位標(biāo)識水印處理。

⑥整理并匯總課程當(dāng)中所涉及到的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，此項工作已完成。⑦圍繞“認(rèn)識材料、熟悉規(guī)范、培養(yǎng)技能”的建設(shè)思路，編寫一本適合我系學(xué)生學(xué)情的校本教材，現(xiàn)在已完成九個模塊，還缺兩個模塊。

⑧整合試驗視頻、圖片、演示文稿、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等課程資源，建設(shè)模塊化、立體式教學(xué)參考用書一本，如果完成質(zhì)量可靠，爭取在2018年底聯(lián)系正規(guī)出版社出版發(fā)行。

⑨修改、整理、優(yōu)化已有的實訓(xùn)指導(dǎo)手冊，內(nèi)容包括試驗指導(dǎo)以及試驗報告，并力爭與教學(xué)參考用書一同出版發(fā)行。

⑩編寫、收集、整理題庫并上傳，包括材料員職業(yè)資格證書等相關(guān)試題，并實現(xiàn)隨機組卷功能。

（4）課程試驗視頻展示 《水泥細(xì)度檢驗》

凡是我們自行創(chuàng)作的資源我們都實施了產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，嚴(yán)禁私自下載或用于商業(yè)目的，凡是引用了互聯(lián)網(wǎng)或其他相關(guān)方的資源我們都在資源醒目位置進(jìn)行了相關(guān)聲明，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、課程在線平臺

精品在線開放課程的建設(shè)，面臨的第一個問題就是平臺的建設(shè)。強大的課程平臺既是我們大量課程資源的載體，更是我們實現(xiàn)資源共享、移動學(xué)習(xí)、遠(yuǎn)程教學(xué)的技術(shù)支撐。

接到項目建設(shè)任務(wù)之初，我們一邊開展資源建設(shè)，一邊探索平臺開發(fā)，與學(xué)院官網(wǎng)的技術(shù)支持單位張家口非凡網(wǎng)絡(luò)科技公司合作，學(xué)院投入2500元搭建了一個小型的精品在線開放課程網(wǎng)站，但隨著項目建設(shè)的深入，非凡科技遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足課程建設(shè)的需要，平臺這個瓶頸也制約了我們的課程建設(shè)，建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后。在項目建設(shè)一時難以推進(jìn)的情況下，2017年10月，在杜院長的帶領(lǐng)下，我們參加了河北省教育廳主辦、由高等教育出版社協(xié)辦的河北省精品在線開放課程及專業(yè)資源庫建設(shè)的相關(guān)會議，在彌足珍貴的培訓(xùn)過程中我第一次接觸到了一個技術(shù)先進(jìn)、功能強大的資源共享平臺——智慧職教（職教云·云課堂平臺展示），此平臺目前是由高等教育出版社免費提供使用的。

4、課程資源利用率 計劃在本學(xué)期完成大部分資源的上傳，力爭在下學(xué)期的《建筑材料》課程通過在線平臺進(jìn)行教學(xué)，為其他班級學(xué)生開設(shè)《建筑材料》實驗課，盡量保證一定的點擊率和在線學(xué)習(xí)時間，達(dá)到一定的資源利用率。爭取將平臺向恒泰檢測推薦，作為企業(yè)對新入職員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)的參考資源。

根據(jù)省教育廳項目驗收時間安排，結(jié)合項目建設(shè)實際進(jìn)度，后期工作需要我們項目建設(shè)小組成員更加齊心協(xié)力、按時按點、保質(zhì)保量地高標(biāo)準(zhǔn)地完成各項資源建設(shè)，力爭年底通過省級驗收，同時為學(xué)院今后課程建設(shè)積累更多的實踐經(jīng)驗。

二、項目建設(shè)心得

1、校企合作是課程建設(shè)的必由之路

高職院校建設(shè)課程的主要目的是培養(yǎng)學(xué)生在所學(xué)專業(yè)的某一方面或某一領(lǐng)域的嫻熟的專業(yè)技能，其培養(yǎng)的對象將來要為企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)，所以企業(yè)在課程建設(shè)方面具有權(quán)威性，如何建設(shè)課、課程建什么等一系列問題必須與企業(yè)進(jìn)行深度合作、深入研討，這樣才能保證課程建設(shè)的專業(yè)性和適時性，否則我們的課程永遠(yuǎn)是過時的，永遠(yuǎn)無法直接滿足企業(yè)崗位的需求。

2、課程建設(shè)是校企合作的助推劑

課程建設(shè)需要企業(yè)，其實企業(yè)也需要課程建設(shè)，因為只有滿足企業(yè)需求的課程才會培養(yǎng)出滿足企業(yè)需求的高技能人才。我們現(xiàn)在常說的一句話就是“校企合作總是學(xué)校熱、企業(yè)冷”，的確這種現(xiàn)象是明顯的、直接能感受到的，因為我們在拍攝試驗視頻時有著深刻的親身體驗，有時為了一周半天的技術(shù)指導(dǎo)我需要與企業(yè)主管溝通聯(lián)系好幾次，其為難之情難以描述！這種現(xiàn)象不僅存在，我認(rèn)為在一定階段內(nèi)將難以消除。為什么會產(chǎn)生這種現(xiàn)象呢?我們在埋怨這種現(xiàn)象的同時思考過其緣由沒?我認(rèn)為，造成這種現(xiàn)象的原因不在企業(yè)，而在我們學(xué)校，是因為我們培養(yǎng)出來的學(xué)生根本無法滿足企業(yè)的崗位需求，無法實現(xiàn)真正的“頂崗實習(xí)”，更別談頂崗工作了。如何改變這種不利局面呢?還得從我們自身出發(fā)，“打鐵還需自身硬”，我認(rèn)為課程建設(shè)是強化校企合作、產(chǎn)教融合的一個很好的突破口，我相信，任何一個企業(yè)，派

一、兩位技術(shù)骨干短時間的參與課程建設(shè)對企業(yè)來說目前還是可以接受的，不會對企業(yè)的正常生產(chǎn)造成大的影響，所以我們現(xiàn)在進(jìn)行課程建設(shè)一周邀請企業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)半天經(jīng)過“軟磨硬泡”還是能夠?qū)崿F(xiàn)的。只要我們在企業(yè)的指導(dǎo)下建設(shè)好符合企業(yè)崗位需求的專業(yè)核心課程，培養(yǎng)出符合企業(yè)崗位技能要求的學(xué)生來，我想，到那時我們再談校企合作可能就不會象現(xiàn)在這么“低三下四”了。因此，課程建設(shè)也是真正實現(xiàn)校企合作、產(chǎn)教融合的助推劑。

3、課程建設(shè)是培養(yǎng)青年教師的有效途徑

（1）通過課程建設(shè)，可以使參與課程建設(shè)的青年教師對專業(yè)知識的理解更深入了，同時也可以彌補絕大多數(shù)教師動手能力差的不足。其實我們的老師還是喜歡上實踐課的，通過參與《建筑材料》的項目建設(shè)，近期我系組織的優(yōu)質(zhì)課評比中有三位老師選擇了材料試驗課。

（2）通過課程建設(shè)，使青年教師與企業(yè)有了更深入的接觸，從而能夠深刻感受到調(diào)整教學(xué)內(nèi)容、改革教學(xué)模式的必要性和緊迫感。（3）通過課程建設(shè)，可以加大青年教師對系部工作的參與度，樹立青年教師對系部的主人翁意識和責(zé)任意識，使更多的青年教師認(rèn)識到自己應(yīng)該就是系部、學(xué)院的中流砥柱，使更多的青年教師走到系部工作舞臺的中央，讓青年教師深刻體會到歸屬感和成就感給他們帶來的快樂，因為“青春是用來奮斗的，奮斗的青春才是最幸福的”。在項目建設(shè)過程中他們的表現(xiàn)不乏專業(yè)精神和創(chuàng)新意識，通過課程建設(shè)，強化了與青年教師的溝通與交流，發(fā)現(xiàn)了他們身上存在的更多的發(fā)光點，我們的青年教師是值得信賴的，是能夠依靠的。

4、課程建設(shè)是培育骨干專業(yè)、打造專業(yè)品牌的必然選擇 任何事物的發(fā)展都有它發(fā)展的波峰和低谷。結(jié)合我們國家的發(fā)展軌跡來分析我院的發(fā)展形勢，不難發(fā)現(xiàn)，學(xué)院在上級政策的支持下，在學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過全體教職員工的共同努力奮斗取得了足以讓我們每一位宣科人驕傲的成績。隨著學(xué)院整體實力的提升，我們是否也該適當(dāng)?shù)乜紤]一下發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變?因為我認(rèn)為一個學(xué)院的高質(zhì)量、可持續(xù)的發(fā)展離不開特色發(fā)展與品牌打造。其中專業(yè)品牌的打造離不開精品課程的建設(shè)。因為我們常說，課程建設(shè)才是專業(yè)建設(shè)的核心所在。因此，我建議將課程建設(shè)的重要性提升到學(xué)院層級，成立一個部門或組織，專門為課程建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)，有了好的課程才能誕生好的專業(yè)，才能打造專業(yè)品牌。我們在大刀闊斧、改革創(chuàng)新、不斷上馬新的專業(yè)的同時，是否也應(yīng)該拿出一些措施打造一些具有長期性和發(fā)展基礎(chǔ)的骨干專業(yè)呢?因為骨干專業(yè)能更好的保持學(xué)院長期、健康、可持續(xù)發(fā)展。

三、以課程建設(shè)推動系部教學(xué)工作全面發(fā)展（2018—2020）2018—2020年計劃建設(shè)《建筑工程測量》、《建筑力學(xué)》、《建筑安裝工程識圖》精品在線開放課程，未來三年系部將以課程建設(shè)以中心，用課程建設(shè)推動系部各項工作的開展。

1、以課程建設(shè)推動青年教師培養(yǎng)工作

陳華、王俊學(xué)、樊尚志三位同志將主要負(fù)責(zé)以上三門課程建設(shè)的組織、協(xié)調(diào)工作，系部全體青年教師全部參與到課程建設(shè)當(dāng)中去。實現(xiàn)課程建設(shè)與專業(yè)理論、實踐技能、教學(xué)常規(guī)、教學(xué)模式改革、教學(xué)科研共同建設(shè)、共同進(jìn)步的多贏局面。

2、以課程建設(shè)推動校企合作

2018年啟動《建筑工程測量》、《建筑力學(xué)》、《建筑安裝工程識圖》兩門精品在線開放課程建設(shè)，其中兩門課程的建設(shè)團(tuán)隊名單已上報學(xué)院教務(wù)處，擬與從張家口名圖地信信息有限責(zé)任公司、張家口方大方建筑設(shè)計有限公司、河北佑安消防有限公司聘請技術(shù)人員進(jìn)行課程建設(shè)技術(shù)顧問，與系部教師共同開發(fā)。以課程建設(shè)為紐帶與以上三個新企業(yè)建立起新的校企合作關(guān)系。

3、以課程建設(shè)推動實訓(xùn)室建設(shè)

通過《建筑材料》課程建設(shè)，我們進(jìn)一步完善了適合當(dāng)前行業(yè)發(fā)展需求的材料試驗室，堅持課程與試驗室同時建設(shè)的方法，目前已新購置課程教學(xué)必需的試驗儀器和工具累計價值6000余元，起用了切磚機、鋼筋切割機、鋼筋打點機、干燥箱等價值5萬余元的試驗設(shè)備，預(yù)計課程建設(shè)完成以后，累計能夠啟用實驗設(shè)備價值近百萬元。隨著《建筑工程測量》、《建筑安裝工程識圖》課程建設(shè)的深入，擬在2018年下半學(xué)期啟用CASS地形繪圖軟件、樓宇照明、給排水、暖通、空調(diào)監(jiān)控模擬系統(tǒng)以及中央空調(diào)實訓(xùn)裝置等累計價值40余萬元的設(shè)施設(shè)備，提高了實訓(xùn)設(shè)備的利用率。我們之所以在今后三年內(nèi)建設(shè)以上三門精品在線課程，就是本著充分利用校內(nèi)實訓(xùn)基地，利用課程建設(shè)推動實訓(xùn)室的建設(shè)以及實訓(xùn)設(shè)備的啟用。重新建設(shè)力學(xué)實驗室，包括建筑材料力學(xué)實驗室和土力學(xué)實驗室，為《建筑力學(xué)》精品建設(shè)保駕護(hù)航，這一課程的建設(shè)又將能夠起用價值近百萬元的設(shè)備。在這兒我想說的是，懇請學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)在實訓(xùn)室的整體規(guī)劃時給予支持。

4、以課程建設(shè)推動新專業(yè)申請工作

在建設(shè)《建筑力學(xué)》、《建筑安裝工程識圖》課程過程中，團(tuán)隊成員在力學(xué)、工程管道設(shè)備等方面將有更加深入的專業(yè)積累，結(jié)合當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，我們將適時申報建筑設(shè)計技術(shù)、消防工程技術(shù)兩個新專業(yè)，多措并舉，擴(kuò)大招生規(guī)模。

5、以課程建設(shè)推動中高職銜接工作

充分發(fā)揮我系的師資、實訓(xùn)設(shè)備的自身優(yōu)勢，爭取學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，實現(xiàn)建工系中高職銜接零的突破。與中職學(xué)校共建專業(yè)人才培養(yǎng)方案，把專業(yè)課程體系真正的銜接起來，將專業(yè)基礎(chǔ)理論課放在中職學(xué)校進(jìn)行教授，把專業(yè)核心課程以及專業(yè)技能課放在我院開展，打通中高職共培共育的銜接通道，這樣，我們既可以避免中高職由于溝通聯(lián)系不足教學(xué)內(nèi)容重復(fù)的現(xiàn)象，同時也可以降低雙方的辦學(xué)成本，縮短辦學(xué)周期，使學(xué)生有更多的實習(xí)時間，實現(xiàn)中高職互補、共贏的辦學(xué)效果。

6、以課程建設(shè)推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作

在推動《建筑工程測量》以及《建筑力學(xué)》課程建設(shè)的同時，我們?nèi)ツ昴甑滓呀?jīng)向?qū)W院申請建設(shè)數(shù)字成圖工作室、建筑設(shè)計軟件工作室，由陳華、王俊學(xué)兩位老師負(fù)責(zé)，開展測繪及建筑設(shè)計精品教學(xué)工作，陳華、王俊學(xué)兩位教師有著豐富的實踐工作經(jīng)驗，在開展教學(xué)的同時，完全可以對外承擔(dān)社會服務(wù)工作（專業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)與工程項目服務(wù)），爭取在三年之內(nèi)實現(xiàn)公司注冊。

四、發(fā)展中面臨的主要困難

1、缺乏具有實踐工作經(jīng)驗的實訓(xùn)指導(dǎo)教師

2、校內(nèi)實訓(xùn)基地場所不固定

3、中高職銜接需要學(xué)院支持

建筑工程系 2018年5月

第五篇：項目建設(shè)匯報材料

義安鎮(zhèn)二

一、安泰集團(tuán)： 0一一年重點工業(yè)項目

1）年產(chǎn)220萬噸大機焦項目，總投資24億元，總產(chǎn)值58億元，年上繳利稅7億元；

2）年產(chǎn)80萬噸合金棒材項目，總投資5.5億元，年產(chǎn)值30億元，年上繳利稅3.1億元；

3）25000M3制氧、25MW發(fā)電配套項目總投資2.5億元；

以上項目主要占義安村、那村、洪相村、西大期村土地共計1500畝，項目全部建成投產(chǎn)后可提供就業(yè)崗位1000余個。

二、三佳集團(tuán)：

1）年產(chǎn)20萬噸有機硅單體及配套深加工項目，總投資42.4億元，占地1500畝；

2）年產(chǎn)5萬噸高功率石墨電極項目，總投資4.8億元，占地110畝；

以上項目需占樂善村、宋家疙瘩村、白家堡等土地共計1600余畝，項目建成后可提供就業(yè)崗位3700余個，年產(chǎn)值可達(dá)140億元

三、路鑫集團(tuán)：

1）年產(chǎn)500萬噸焦炭整合項目，總投資40億元，占地300余畝，達(dá)產(chǎn)后可解決就業(yè)勞動力2000余人，產(chǎn)值可達(dá)110億元，上繳利稅8億元。

2）2*60萬KW中煤矸石自備電廠項目，總投資60億元，占地300畝，達(dá)產(chǎn)后可解決500余人的就業(yè)，產(chǎn)值可達(dá)57.6億元，上繳利

稅6億元；

3）年產(chǎn)20萬噸粗笨加氫精制項目，總投資4億元，占地300畝，達(dá)產(chǎn)后可解決就業(yè)勞動力100余人，年產(chǎn)值可達(dá)15億元；上繳利稅4億元；

4）年產(chǎn)13萬噸剛玉系列項目，總投資10億元，占地100畝，達(dá)產(chǎn)后可提供就業(yè)崗位200余個，年產(chǎn)值可達(dá)26億元，上繳利稅2.6億元；

5）年產(chǎn)6萬噸超高功率石墨電極項目，總投資10億元，占地200畝，投產(chǎn)后可提供就業(yè)崗位300余個，年產(chǎn)值可達(dá)12億元，上繳利稅2.4億元；

6）路鑫科研生活辦公區(qū)項目總投資11億元，今年一期工程占地200畝，7）年儲存10萬方成品油油庫項目，總投資10億元，占地200畝；

以上7個項目總投資145億元，投產(chǎn)后可上繳利稅30億元，年產(chǎn)值可達(dá)240億元，可提供就業(yè)崗位3200個，主要占孟王堡村、孟村、樂善村、宋家疙瘩村、白家堡等村土地。

四、益通公司：

益通公司鐵路專用線項目，總投資1億元，占地200畝，主要占霍村、孟村、孟王堡等村土地。

五、博創(chuàng)納米材料科技有限公司：

納米材料項目總投資1.2億元，占地50畝，主要占那村土地。

六、志堯碳素有限公司：

6萬噸超高功率石墨電極項目，總投資12億元，占地300畝，主要占田岳堡村土地。