第一篇：新區(qū)一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資運(yùn)行監(jiān)測專題

新區(qū)一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資運(yùn)行監(jiān)測

今年以來，新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)步增長態(tài)勢。隨著國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的不動搖和限購限貸政策的認(rèn)真執(zhí)行，房地產(chǎn)調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，商品房銷售面積呈現(xiàn)下降趨勢。1-3月，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資31357萬元，同比增長24.3%，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資總額的41.06%；商品房銷售面積40034平方米，同比下降0.31個(gè)百分點(diǎn)。

從新區(qū)24家重點(diǎn)監(jiān)測的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資情況看，多數(shù)企業(yè)開發(fā)投資同比增長，少數(shù)企業(yè)同比下降。1-3月，新區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)24家，完成投資31357萬元，其中，市城市改造投資有限公司投資建設(shè)的保障房項(xiàng)目——住宅小區(qū)——一季度以8500萬元的投資額位列新區(qū)之首，占全區(qū)房地產(chǎn)投資總額的27.12%，充分顯示出政府和投資企業(yè)對于保障房項(xiàng)目的關(guān)注力度正在不斷加大。一季度商品房屋銷售面積達(dá)到40034平方米，比去年同期40159平方米有所回落，尤其是去年一季度商品房銷售面積冠軍——項(xiàng)目，一季度商品房銷售面積僅有1200平方米，僅占一季度銷售面積總額的3%，與去年同期15000平方米的銷售量，37.35%的占有額差距較大，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的一季度銷售情況有好有壞，但受“國五條”等國家宏觀政策的影響，總體水平呈現(xiàn)下降趨勢。

需要注意到的是，新區(qū)有一部分的房地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸回暖。投資建設(shè)的住宅樓項(xiàng)目以7370平方米的商品房銷售面積位列第一，占一季度銷售面積總額的18.41%，項(xiàng)目的逐漸升溫，為新區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資情況注入了新的活力，后期新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資也將進(jìn)入新的階段。

第二篇：2014年一季度河南省鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

2014年一季度河南省鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

2014年鶴壁市市房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)快速增長，迎來了商品房房屋竣工高峰期，31.5萬平方米的商品房在市場釋放，使商品房銷售形勢看好，為繁榮鶴壁經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)快速增長，住宅投資占比最高

一季度，全市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資104440萬元，比上年同期增長34.2%，增速比上月回落11.5個(gè)百分點(diǎn)，高出全省平均增幅10.1個(gè)百分點(diǎn)，增幅排全省第七位。房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為10.1%，增速比上年同期提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

分類型看，商品住宅投資增速高于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速，商品住宅投資所占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重最高。一季度，商品住宅投資87106萬元，比上年同期增長66.6%，高于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速32.4個(gè)百分點(diǎn)，所占比重為83.4%，比上年同期提高16.2個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資4448萬元、商業(yè)營業(yè)用房投資10107萬元，分別比上年同期下降43.9%、36.3%；其他投資2779萬元，比上年同期增長60%，高于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速25.8個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房屋新開工面積、竣工房屋面積增速加快

一季度，全市房屋施工面積506.8萬平方米，比上年同期增長8%，增速比上年同期回落28.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積418.1萬平方米，增長8.9%，增速比上年同期回落25個(gè)百分點(diǎn)。

一季度，全市房屋新開工面積64.1萬平方米，比上年同期增長116.4%，增速比上年同期增加156.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積51.3萬平方米，比上年同期增長103.4%，增速比上年同期增加138.7個(gè)百分點(diǎn)，在住宅新開工面積中，90平方米以下住房5.1萬平方米，比上年同期增長265.6%，高出住宅新開工面積增幅162.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房新開工面積4.5萬平方米，比上年同期增長17.2%。

一季度，全市房地產(chǎn)企業(yè)春節(jié)期間放假較晚，項(xiàng)目施工期長，一批高樓大廈完工交付使用，促使了商品房屋竣工面積的較快增長。一季度，全市商品房屋竣工面積31.5萬平方米，比上年同期增長42%，其中住宅竣工面積31.1萬平方米，比上年同期增長49.3%，占竣工房屋面積的98.9%。

三、各類商品房屋銷售火熱

今年以來，天氣較暖，各類商品房屋的大量竣工，為全市房地產(chǎn)商品房銷售提供了豐富的房源，各房地產(chǎn)公司也迎來了商品房屋銷售的春天，利用各種節(jié)假日，抓住有利時(shí)機(jī)，采取各種措施進(jìn)行促銷，使商品房銷售情況看好。全市商品房銷售面積為31.3萬平方米，比

上年同期增長38.8%，其中住宅銷售面積為30.7萬平方米，比上年同期增長94%，占商品房銷售面積的98.2%。各類房屋銷售火熱，不同程度的改善了城鎮(zhèn)居民生活居住條件。

四、本年到位資金增幅大幅回落，定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款增速加快

一季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金113653萬元，比上年同期增長4.1%，比上月回落26.7個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)到位資金增速低于房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速30.1個(gè)百分點(diǎn)。隨著施工項(xiàng)目的增加，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金緊張狀況壓力加大。

在房地產(chǎn)開發(fā)到位資金中，國內(nèi)貸款3980萬元，比上年同期下降35.8%；自籌資金76144萬元，比上年同期下降11.6%，其中企業(yè)自有資金31218萬元，比上年同期下降1.2%；其他資金33529萬元，比上年同期增長99.9%，其中，定金及預(yù)收款12953萬元，比上年增長61.3%，個(gè)人按揭貸款8534萬元，比上年同期增長76%。

從各類資金占到位資金比重情況來看，國內(nèi)貸款占比3.5%，比上年同期下降2.2個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金的占比67%，比上年同期下降11.9個(gè)百分，其中自有資金占自籌資金的比重為41%，比上年同期提高4.3個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來源比重由上年同期的15.4%提高到29.5%，比上年同期提高14.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，定金及預(yù)收款占比

38.6%，比上年同期下降9.3個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款占比25.5%，比上年同期下降3.4個(gè)百分點(diǎn)。

總體上看，今年一季度全市房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行良好，市場運(yùn)行走勢正朝著宏觀調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。展望全年，我市房地產(chǎn)開發(fā)市場仍然具備快速發(fā)展的需求和支撐條件，同時(shí)也面臨著諸多不確定因素，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈日漸趨緊等問題，建議：

一、繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展

一是要嚴(yán)格貫徹落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的宏觀調(diào)控政策措施，進(jìn)一步完善鶴壁配套政策，高度關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)市場出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場走勢，確保調(diào)控政策措施落實(shí)到位；二是要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)由國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)向民生保障性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，運(yùn)行模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，運(yùn)作形態(tài)由資源消耗型向節(jié)能省地型轉(zhuǎn)變；三是要調(diào)整優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)有資信和品牌優(yōu)勢的開發(fā)企業(yè)通過兼并、收購、重組等形式成為競爭力強(qiáng)的大型企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)。重點(diǎn)支持大中城市做大做強(qiáng)中心城市房地產(chǎn)業(yè)，大力支持其他省轄市發(fā)揮自身優(yōu)勢，培育發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，積極拓展縣域房地產(chǎn)市場。

二、拓展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道

房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè)，高投資、長期資金占用是其顯著特點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展主要取決于資金的有效供給。因此，一是拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道，構(gòu)建多元化融資體系，支持開發(fā)企業(yè)通過多種渠道籌集開發(fā)資金的合理融資需求；二是大力發(fā)展住房產(chǎn)業(yè)投資基金、住房債券、房地產(chǎn)信托等融資工具；三是吸引社會資金進(jìn)入住房開發(fā)和住房保障領(lǐng)域，積極探索商業(yè)性與政策性相結(jié)合的住房融資模式和運(yùn)作機(jī)制，為鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)投資的健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第三篇：2009年一季度固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況分析

2009年**縣固定資產(chǎn)投資工作，根據(jù)市政府下達(dá)的2009年固定資產(chǎn)投資增長30%以上的目標(biāo)，縣委縣政府緊緊抓住中央實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策的歷史機(jī)遇，貫徹落實(shí)國家擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的一系列政策措施，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，理順?biāo)悸?、統(tǒng)一思想，狠抓項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作，推進(jìn)了一季度固定資產(chǎn)投資的持續(xù)增長。一季度

全縣固定資產(chǎn)投資保持了一定的增長勢頭，呈現(xiàn)出“續(xù)建項(xiàng)目投資力度不減，新開工項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)”的局面。

一、基本情況

一季度，全縣固定資產(chǎn)投資完成3.97億元，比去年同期增長4.75%，完成全年任務(wù)34億元的11.7%。在建項(xiàng)目43個(gè)，其中：新開工項(xiàng)目25個(gè)，續(xù)建項(xiàng)目18個(gè)。分行業(yè)完成情況為：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目20個(gè)，完成投資11904萬元；工業(yè)交通項(xiàng)目13個(gè)，完成投資22555萬元；社會事業(yè)項(xiàng)目2個(gè)，完成投資205萬元；城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目含房地產(chǎn)在建項(xiàng)目3個(gè)，完成投資4325萬元；其它項(xiàng)目完成投資765萬元。

為了完成我縣今年“固定資產(chǎn)投資增長30%以上的目標(biāo)”，著重采取了以下措施：

一是統(tǒng)籌做好2009年固定資產(chǎn)投資計(jì)劃工作，明確“三個(gè)任務(wù)”，出臺兩個(gè)《辦法》，強(qiáng)化一個(gè)“目標(biāo)責(zé)任制”?？h委政府高度重視固定資產(chǎn)投資工作，從2008年四季度開始著手今年的投資計(jì)劃工作，先后多次召集有關(guān)單位對今年的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃進(jìn)行了全面系統(tǒng)的梳理，圍繞市政府下達(dá)的投資總量目標(biāo)，最終明確了“三個(gè)任務(wù)”，即明確了100個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資35.46億元；明確了爭取中央、省市項(xiàng)目資金4億元以上，并落實(shí)到縣級責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和11個(gè)責(zé)任單位；明確了22個(gè)責(zé)任單位48個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目前期工作目標(biāo)任務(wù)。針對我縣儲備項(xiàng)目少，項(xiàng)目前期工作深度不夠和爭取項(xiàng)目和資金積極性不夠等問題，縣政府相繼出臺了《**縣重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目前期工作以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金管理辦法》和《**縣2009年擴(kuò)大內(nèi)需爭取項(xiàng)目和資金目標(biāo)考核辦法》，促使全縣上下抓項(xiàng)目前期工作，抓資金爭取工作。同時(shí)，為切實(shí)抓好我縣固定資產(chǎn)投資和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，確保全年投資目標(biāo)的完成，對事關(guān)全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局的重點(diǎn)交通項(xiàng)目、工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、能源建設(shè)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、林業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、水利建設(shè)項(xiàng)目、城市建設(shè)項(xiàng)目以及社會事業(yè)發(fā)展項(xiàng)目等69個(gè)項(xiàng)目作為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，采取由縣級領(lǐng)導(dǎo)作為責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)行定目標(biāo)任務(wù)、定責(zé)任人員、定工作職責(zé)、定工作經(jīng)費(fèi)、定獎(jiǎng)懲辦法的“五定”目標(biāo)責(zé)任制管理，并成立督查領(lǐng)導(dǎo)小組，開展專項(xiàng)工作督查，嚴(yán)格進(jìn)行考核獎(jiǎng)懲。這一系列措施為確保完成本年投資目標(biāo)提供了保證。

二是抓續(xù)建重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)工作。今年我縣續(xù)建項(xiàng)目25個(gè)，全年計(jì)劃投資19.3億元，占總量目標(biāo)的54%。一季度，續(xù)建項(xiàng)目完成投資2.7億元，占一季度完成投資額的64%。

三是狠抓新開工項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，促成新開工項(xiàng)目按計(jì)劃開工。今年我縣計(jì)劃新開工項(xiàng)目75個(gè)，全年計(jì)劃投資16.1億元，占總量目標(biāo)的46%。新開工項(xiàng)目一季度完成投資1.3億元，占一季度完成投資額的36%。一季度，計(jì)劃新開工項(xiàng)目中有22個(gè)開工建設(shè)，計(jì)劃外項(xiàng)目有3個(gè)開工，全年計(jì)劃新開工的項(xiàng)目有53個(gè)未開工。

二、市級重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)情況

1、**昆鋼煤焦化項(xiàng)目：該項(xiàng)目年產(chǎn)干熄焦98萬噸，甲醇10萬噸，總投資151918萬元，2009年計(jì)劃投資8000萬元，一季度完成投資5605萬元，現(xiàn)場地平整已完成，4月份啟動廠房建設(shè)。

2．**縣城至竹基段（阿崗）項(xiàng)目：該公路全長15.4公里，總投資15549萬元。目前已完成項(xiàng)目建議書的審查，可行性研究報(bào)告已通過評審，因水保、環(huán)評尚未拿到批文，因而影響可研批復(fù)，4月可拿到批復(fù)。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目6月可開工。

3、部分市級重點(diǎn)前期工作項(xiàng)目

**溜子田小跑午引水工程已完成可研批復(fù)，正在做初設(shè)；**鳳凰谷景區(qū)已完成可研批復(fù)，正做施工設(shè)計(jì)；縣城污水處理廠及截污管網(wǎng)項(xiàng)目已完成可研、環(huán)評批復(fù)，廠區(qū)建設(shè)正做施工圍墻及土方開挖，管網(wǎng)改造、建設(shè)需待省發(fā)改委及建設(shè)廳對《**縣城市生活污水處理廠及配套截污管網(wǎng)工程初步設(shè)計(jì)》批復(fù)后，由設(shè)計(jì)院完善達(dá)施工圖標(biāo)準(zhǔn)后即可啟動建設(shè)；縣城供水管網(wǎng)改造項(xiàng)目可研報(bào)告已于2003年完成，目前正做初步設(shè)計(jì)；**縣物流中心已正在做可研報(bào)告，完成2個(gè)鄉(xiāng)村網(wǎng)絡(luò)市場建設(shè)。

4、擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目進(jìn)展情況

國債沼氣項(xiàng)目：項(xiàng)目總投資1194萬元，建設(shè)農(nóng)村戶用沼氣池1160口，鄉(xiāng)村服務(wù)網(wǎng)絡(luò)11個(gè)，目前，已完成投資712萬元，完成工程量的89%；天然林保護(hù)工程總投資720萬元，實(shí)施封山育林2萬畝，人工造林3萬畝，1-3月完成投資860萬元，中央資金592萬元全部到位；農(nóng)村安全飲水工程總投資435萬元，解決7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)8483人的飲水安全問題，1-3月完成投資650萬

元，中央資金342萬已到位；計(jì)劃生育體系建設(shè)總投資676萬元，建設(shè)8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)劃成本生育服務(wù)中心和縣計(jì)劃生育站，目前，竹基、葵山、龍慶、五龍4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)已于3月底開工建設(shè)；高良衛(wèi)生院，項(xiàng)目于2008年11月開工，目前，工程主體框架已完成，計(jì)劃2009年10月底竣工；2009年新增廉租住房總建筑面積20000平方米，總投資2560萬元，中

央資金800萬元，目前已完成初設(shè)批復(fù)；**縣生活垃圾處理工程項(xiàng)目為日均處理垃圾130噸，總投資3400萬元，到位資金2600萬元，完成征地、施工用房和道路工程，進(jìn)行管理用房和填埋場建設(shè)，計(jì)劃年底竣工。

三、存在困難和問題

由于上年投資基數(shù)較大，要保持投資連續(xù)快速增長，存在的困難和問題較多。一是近幾年來實(shí)施的昆鋼嘉華水泥、鳳凰谷水電站重大建設(shè)項(xiàng)目，今年上半年相繼建成投入使用，退出投資高峰，后續(xù)支撐投資增長的大項(xiàng)目不多；二是由于受大氣候影響，今年的新開工項(xiàng)目特別是工業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)不夠理想，一季度新開工25個(gè)項(xiàng)目，占今年新開工數(shù)的33%，其中，工業(yè)項(xiàng)目僅開工4個(gè)，占工業(yè)項(xiàng)目新開工數(shù)的28%；三是項(xiàng)目建設(shè)資金緊缺，無論是擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目，還是城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，社會事業(yè)項(xiàng)目等，均存在建設(shè)任務(wù)重，籌資壓力大的困難；四是部門服務(wù)意識和服務(wù)能力有待加強(qiáng)，表現(xiàn)為有的部門國家規(guī)定、部門規(guī)章講的多，為項(xiàng)目出主意、想辦法講的少。

四、下步工作打算

針對今年項(xiàng)目投資工作實(shí)際，下步工作打算是：

1、搶抓機(jī)遇爭項(xiàng)目。緊緊圍繞中央實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策的歷史機(jī)遇，貫徹落實(shí)國家擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的一系列政策措施，通過一系列政策的引導(dǎo)、督促作用，各級各部門要把向上級爭取項(xiàng)目和資金作為一項(xiàng)重要工作來抓，提高認(rèn)識，更重要的是“想跑、會跑、能跑”。

2、優(yōu)化環(huán)境引項(xiàng)目。堅(jiān)持以發(fā)展為中心，以項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，積極主動為項(xiàng)目建設(shè)、為加快發(fā)展提供一流的服務(wù)，部門積極出主意想辦法，切實(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中的困難和問題。重點(diǎn)是全力抓好“一基地兩片區(qū)”工業(yè)基地建設(shè)，加大工業(yè)基地水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以吸引一批實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)佳的企業(yè)入駐**。

3、全力以赴促項(xiàng)目。按照今年固定資產(chǎn)投資工作計(jì)劃，對重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行每月一報(bào)和每季度一次全面督查，全面動態(tài)了解和掌握各個(gè)項(xiàng)目的投資情況、工程建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)協(xié)調(diào)和組織相關(guān)部門有針對性的解決困難和問題。對計(jì)劃內(nèi)未開工的新開工項(xiàng)目，要按“五定”責(zé)任制要求，落實(shí)責(zé)任人，加快前期工作進(jìn)度，排出具體開工時(shí)間，全力以赴促成新開工早日開工。

第四篇：2010年一季度固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況分析

2010年一季度固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況分析

今年以來,××縣固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速的增長態(tài)勢,只是較上年增速有所放緩。1-3月份，全縣完成全社會固定資產(chǎn)投資44916萬元，同比增長55.4%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資28248萬元，同比增長102%；房地產(chǎn)投資4393萬元，同比增長126%；農(nóng)村固定資產(chǎn)投資（含農(nóng)戶投資）12275萬元，同比下降5.3%?，F(xiàn)將運(yùn)行情況簡析如下：

一、投資運(yùn)行情況

1、開工項(xiàng)目個(gè)數(shù)大幅增加。今年來，縣委、縣政府以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，一方面積極爭取中央投資項(xiàng)目，另一方面向內(nèi)挖潛，對外招商引資，使投資項(xiàng)目大幅增加，1-3月份，全縣固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目91個(gè)（含房地產(chǎn)），比上年同期增加13個(gè)，增長25%。在開工項(xiàng)目中，投資500萬元以上項(xiàng)目49個(gè)，比上年同期增加13個(gè)，增長36%。

2、城鎮(zhèn)項(xiàng)目投資增勢明顯。由于城鎮(zhèn)化步伐的加快，一些大項(xiàng)目相繼落戶城鎮(zhèn)。一季度，全縣城鎮(zhèn)項(xiàng)目完成投資28248萬元，同比增長102%，占全社會投資的62.9%。

3、重大項(xiàng)目投資貢獻(xiàn)突出。一季度，全縣重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資22874萬元，占全社會投資總額的51%，其中，億元以上項(xiàng)目完成投資13374萬元，占全社會投資總額的29.8%，對投資貢獻(xiàn)較大。

4、三次產(chǎn)業(yè)投資全面增長。從產(chǎn)業(yè)情況看，第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)投資快速增長，分別完成投資4350萬元和11490萬元，同比增長2倍和92.8%。第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資雖然增幅不高，但占全社會完成投資總額的比重最大。

5、基礎(chǔ)設(shè)施投資迅速擴(kuò)大。在中央擴(kuò)大投資主要投向基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等方面的帶動下，基礎(chǔ)設(shè)施繼續(xù)成為全縣投資增長的一個(gè)亮點(diǎn)。一季度，全縣基礎(chǔ)設(shè)施投資11677萬元，占全社會投資總額的26%，同比增長46.8%。其中，水利、環(huán)境及公共設(shè)施管理投資7590萬元，增長219%；電力、燃?xì)饧八墓?yīng)投資840萬元，下降73%；交通運(yùn)輸行業(yè)投資3247萬元，下降73.4%。

6、房地產(chǎn)開發(fā)投資仍保持高速發(fā)展。一季度，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4393萬元，增長126%，超過全社會投資增速47個(gè)百分點(diǎn)，位居全市前列。

7、私營個(gè)體投資持續(xù)活躍。從投資注冊類型看，全縣私營個(gè)體投資成為拉動投資增長的主要力量，投資自主性[：http://004km.cn]增長因素穩(wěn)步增強(qiáng)。一季度，全縣私營個(gè)體投資完成了16985萬元，占全社會投資的38%，私營個(gè)體投資快速增長是投資主體多元化的體現(xiàn)，改變了過去主要依靠政府投資拉動投資增長的被動局面，出現(xiàn)了“政府投資帶動，社會投資跟進(jìn)”的喜人現(xiàn)象。

二、存在的主要問題

1、新的重點(diǎn)項(xiàng)目尚未開工。一季度，全縣重點(diǎn)項(xiàng)目投資大多是續(xù)建項(xiàng)目完成的，凱迪生物質(zhì)能發(fā)電、八一東路建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目因各種原因未能如期開工，嚴(yán)重影響了投資額的增量。

2、拉動增長的大項(xiàng)目個(gè)數(shù)少。1至3月份，全縣91個(gè)投資項(xiàng)目（含房地產(chǎn)）中，投資在3000萬元以上的項(xiàng)目僅19個(gè)，僅占20.9%，其中，億元以上項(xiàng)目只有4個(gè)，僅占4.4%,這也是我縣投資總量與周邊縣市存在差距的主要原因。

3、非農(nóng)戶投資大幅下降。農(nóng)戶固定資產(chǎn)投資增勢較好，但同比仍有所回落。今年1-3月份，全社會固定資產(chǎn)投資中下降幅度最大的是農(nóng)村非農(nóng)戶投資，共投資5125萬元，同比下降了25.7%。

4、工業(yè)投資質(zhì)量不高，技改投資比重下降。1-3月份，全縣用于技改投資2568萬元，同比下降37.1%。從投資數(shù)據(jù)來看，全縣工業(yè)投資雖然增長幅度較大，但大的工業(yè)項(xiàng)目較少，投入多半是一些科技含量低的原材料加工行業(yè)。要實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化、推動工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，需大力引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

三、幾點(diǎn)建議

1、進(jìn)一步突出農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，加大農(nóng)業(yè)投資力度。農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，“無農(nóng)則不穩(wěn)”。加大農(nóng)業(yè)投資力度，對于進(jìn)一步改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益具有十分重要的意義。應(yīng)搶抓機(jī)遇，積極爭取國家投資項(xiàng)目，突出爭取農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村衛(wèi)生、教育、道路等方面的項(xiàng)目，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，改善農(nóng)村環(huán)境、改善民生。

2、進(jìn)一步突出工業(yè)主導(dǎo)地位，加大工業(yè)投資力度。工業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的主要支撐，“無工則不富”。一方面要向內(nèi)挖潛。鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)自主創(chuàng)新，切實(shí)抓好企業(yè)更新改造，提高企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量，增強(qiáng)企業(yè)競爭力；另一方面繼續(xù)加大招商引資力度。要進(jìn)一步改善投資環(huán)境，做到“招得進(jìn)，留得住”。要積極引進(jìn)與國家產(chǎn)業(yè)政策相符合的項(xiàng)目，要在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)上加大力度，引進(jìn)一批技術(shù)含量高、耗能低、環(huán)保優(yōu)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。要從“大”字入手，著力引進(jìn)投資大、效益高的產(chǎn)業(yè)。

3、突出第三產(chǎn)業(yè)的補(bǔ)充作用，加大第三產(chǎn)業(yè)投資。第三產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要補(bǔ)充。加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加大第三產(chǎn)業(yè)投資對于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯得十分重要。首先要加大商貿(mào)物流業(yè)投資力度，構(gòu)建商貿(mào)物流體系。1至3月份，全縣商貿(mào)物流業(yè)投資為零，這與我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng)，必須加大力度，強(qiáng)化措施，擴(kuò)大投資，努力構(gòu)建市場活躍，物流暢通的商貿(mào)物流體系；其次加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，構(gòu)建潔靜、和諧的文明城市。要以創(chuàng)建“文明城市”為著力點(diǎn)，加大城區(qū)道路、街道的改造力度，重點(diǎn)抓好污水處理、安居工程、安全飲水、環(huán)保工程、城市垃圾處理等工程建設(shè)；第三，繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，增強(qiáng)消費(fèi)者信心。房地產(chǎn)作為支柱型產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用越來越強(qiáng)，對于拉動擴(kuò)大內(nèi)需作用越來越明顯。要加大保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)，根據(jù)收入狀況，開發(fā)不同檔次的房地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足不同檔次人群的需求，要規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)商準(zhǔn)入門檻，要加大資金扶持力度，切實(shí)解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金困難，要降低住房貸款利率，提高消費(fèi)者信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

4、進(jìn)一步強(qiáng)化統(tǒng)計(jì)服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)決策地位，切實(shí)加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)工作。統(tǒng)計(jì)工作一直以來都得到了縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持。統(tǒng)計(jì)在為縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)決策服務(wù)上做了大量工作，得到了領(lǐng)導(dǎo)充分肯定。但我們也應(yīng)該看到，在市場主體多元化的今天，各被調(diào)查對象對統(tǒng)計(jì)的配合意識不強(qiáng)，拒報(bào)、瞞報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的現(xiàn)象突出，影響了投資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的質(zhì)量，也對領(lǐng)導(dǎo)正確決策產(chǎn)生負(fù)面影響。在固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)中，我們建議相關(guān)部門要每季度召開一個(gè)全縣固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目清理工作會議，摸清全縣投資項(xiàng)目底數(shù)，確保投資數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

第五篇：中小企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行監(jiān)測一季度分析報(bào)告

中小企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行監(jiān)測一季度分析報(bào)告

一季度，在國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變的條件下，全區(qū)中小企業(yè)圍繞區(qū)委、區(qū)政府總體工作部署和主要發(fā)展目標(biāo)，創(chuàng)新思路，強(qiáng)化措施，積極應(yīng)對市場需求不足、經(jīng)濟(jì)下滑壓力增大、融資難、用工難、成本增加等挑戰(zhàn)，以項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，抓生產(chǎn)保增長，抓項(xiàng)目擴(kuò)總量，抓服務(wù)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，使全區(qū)中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)始終保持著發(fā)展速度較快、后勁較足、規(guī)模和效益不斷提升的良好態(tài)勢。

一、中小企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行情況 1、39家監(jiān)測企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。一季度，全區(qū)39家直報(bào)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值47.81億元，增長2.29%；實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入42.59億元，增長4.8%；實(shí)現(xiàn)出口交易額0.22億元，增長7.4%；實(shí)現(xiàn)利潤總額2.42億元，增長2.4%；繳納稅費(fèi)4524.2萬元，增長6.1%；總消耗用電量2605.8萬千瓦，增長4.2%。

2、規(guī)模工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。一季度，全區(qū)規(guī)模工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值為303.03億元，比去年同期增長了13.36%；主營業(yè)務(wù)收入為300.24億元，比去年同期增長了17.79%；利稅合計(jì)為30.90億元，比去年同期增長了16.54%；利潤總額為24.53億元，比去年同期增長了15.12%。各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)步增長。

3、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)情況。全區(qū)食品、板材、機(jī)械、有色金屬、化工和水表產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況保持平穩(wěn)，其中監(jiān)測板材企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值3.53億元，同比增長7%；機(jī)械企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值5.58億元，增長4.16%%；有色金屬企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1.56億元，增長2.39%；水表企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值0.39億元，增長8.1%；食品企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值6.8億元，同比下降了7.2%；化工產(chǎn)業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值3.4億元，同比增長了6.4%。勢產(chǎn)業(yè)集群呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的經(jīng)濟(jì)增長勢頭。

二、全區(qū)中小企業(yè)存在的主要問題

1、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變，市場需求不足對我區(qū)中小企業(yè)的消極影響越來越嚴(yán)重。銷售市場疲軟、產(chǎn)品價(jià)格下降，運(yùn)輸費(fèi)用增大，原材料價(jià)格和勞動力工資上漲，加上部分中小企業(yè)經(jīng)營管理不善，間斷歇業(yè)，設(shè)備利用率偏低，處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)，直接影響著主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增長。

2、中小企業(yè)資金緊張形勢仍未緩解。大部分企業(yè)貸款仍然困難，融資難問題得不到有效緩解，資金緊張因素依然影響著中小企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，資金緊張的形勢日趨嚴(yán)重。多數(shù)中小企業(yè)存在資金短缺問題。中小企業(yè)由于資產(chǎn)規(guī)模不大，產(chǎn)品不定型、管理不規(guī)范，很難從銀行直接獲得貸款。即使能夠獲得貸款，也要使用多種抵押物，手續(xù)繁雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。辦理貸款又要評估登記又要繳納費(fèi)用，加大了中小企業(yè)融資成本。

3、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展緩慢。資金短缺、市場前景不明朗是 項(xiàng)目進(jìn)展緩慢的主要原因。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的用地指標(biāo)緊張，審批手續(xù)復(fù)雜，也對項(xiàng)目建設(shè)造成一定負(fù)面影響。土地指標(biāo)緊張，新建、遷建、改建工業(yè)項(xiàng)目不能及時(shí)得到土地使用證。也有少數(shù)企業(yè)已征的土地長期不能使用，遺留問題多，建設(shè)環(huán)境差。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地征用難度加大，地價(jià)上漲，群眾對賴以生存的土地的期望越來越高，征用成本不斷的加大，征地工作陷入進(jìn)退兩難的境地，使土地供應(yīng)和工業(yè)建設(shè)用地之間的矛盾加劇，嚴(yán)重影響了工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度。我區(qū)企業(yè)希望得到建設(shè)用地努力多年仍無結(jié)果，最后無奈將廠區(qū)遷至別的縣區(qū)情況不在少數(shù)。

4、面臨人才短缺困境。中小企業(yè)缺少高級管理人才和專業(yè)技術(shù)工人問題較為突出。部分企業(yè)不僅是招工難，而且人員流動較大，嚴(yán)重影響生產(chǎn)。原因主要是中小企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品技術(shù)含量低，附加價(jià)值低，銷售價(jià)格低，產(chǎn)品利潤薄，無法提供較高的工資及福利待遇，人才容易被大企業(yè)、經(jīng)濟(jì)效益好的企業(yè)挖走。人才“招不來、留不住”。想留住人才必須提高待遇，進(jìn)而增加中小企業(yè)經(jīng)營成本。

三、幾點(diǎn)建議

1、加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，完善服務(wù)機(jī)制。抓好重點(diǎn)行業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的動態(tài)監(jiān)測和預(yù)測預(yù)警，重點(diǎn)圍繞促進(jìn)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展開展服務(wù)。加大對國家宏觀政策的掌握，了解行業(yè)行規(guī)調(diào)整動態(tài)，為企業(yè)發(fā)展提供政策指導(dǎo)。及時(shí)掌握企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況，督促企業(yè)創(chuàng)新營銷方式，加強(qiáng)內(nèi)部管理，擴(kuò)大生產(chǎn)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益。為企業(yè)投融資搭建平臺，引導(dǎo)全社會資金參與公共服務(wù)設(shè)施類項(xiàng)目、以及部分急需啟動但招商引資困難的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)加大對企業(yè)的支持力度，切實(shí)為企業(yè)搞好服務(wù)。

2、繼續(xù)抓好重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。進(jìn)一步加強(qiáng)督促檢查,對在建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)中存在的問題進(jìn)行認(rèn)真分析,并限期解決存在的突出問題，特別是政府投資項(xiàng)目中因原材料價(jià)格上漲、投資超概，影響工程建設(shè)進(jìn)度問題，要切實(shí)加以解決，力推在建設(shè)項(xiàng)目完成更多實(shí)物工作量。加大協(xié)調(diào)力度,著力解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的土地調(diào)規(guī)、征地拆遷等問題,確保已核準(zhǔn)項(xiàng)目開工建設(shè)進(jìn)度。

3、夯實(shí)考核目標(biāo)責(zé)任。認(rèn)真落實(shí)市局下達(dá)對我區(qū)2014中小企業(yè)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)，針對第一季度存在的問題，協(xié)調(diào)、解決中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中存在的困難和問題，進(jìn)一步加強(qiáng)對企業(yè)的調(diào)查研究，找準(zhǔn)問題，制定措施，幫助其加足馬力生產(chǎn)。加大對重點(diǎn)行業(yè)、骨干企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況預(yù)警監(jiān)測力度，適時(shí)召開中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析會，及時(shí)妥善處理中小企業(yè)生產(chǎn)、銷售、運(yùn)行方面出現(xiàn)的新情況、新問題，確保中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常開展，確保發(fā)展目標(biāo)考核指標(biāo)任務(wù)的完成。

蘭山區(qū)政府中小企業(yè)管理服務(wù)中心 2014年4月21日