第一篇：工程計(jì)量與合同管理

談對(duì)高速公路工程計(jì)量與合同管理的幾點(diǎn)看法

王 剛

（東北軍輝路橋集團(tuán)有限公司，沈陽(yáng)）

關(guān)鍵詞：計(jì)量要求 計(jì)量方法 合同內(nèi)容

進(jìn)入2005年以來(lái)，遼寧高速公路建設(shè)出現(xiàn)熱火朝天的繁忙景象，近千公里的高速公路建設(shè)項(xiàng)目在遼寧東南西北各地相繼啟動(dòng)，建設(shè)規(guī)模創(chuàng)出遼寧高速公路建設(shè)歷史的新高。特別引人注目的是，東北地區(qū)第二條入關(guān)進(jìn)京的快速大通道——鐵嶺至承德高速公路于2005年秋天全面啟動(dòng)施工，這條與已通車的京沈高速公路并駕齊驅(qū)的高速公路，將成為聯(lián)接?xùn)|北經(jīng)濟(jì)區(qū)與京津冀經(jīng)濟(jì)圈的“黃金走廊”。

歷時(shí)20個(gè)春秋的發(fā)展建設(shè)，遼寧目前已建成包括沈陽(yáng)至山海關(guān)、沈陽(yáng)至大連、沈陽(yáng)至四平、沈陽(yáng)至丹東、沈陽(yáng)至撫順等十條高速公路，全省高速公路總里程達(dá)到1770多公里。經(jīng)過(guò)這些年的高等級(jí)公路的建設(shè)，我省在公路建設(shè)中積累了先進(jìn)的施工方法和管理經(jīng)驗(yàn)，形成了一套比較完善的管理機(jī)制和方法。通過(guò)招投標(biāo)，為我省的公路建設(shè)也節(jié)約了大量的資金，下面就工程計(jì)量與合同管理等問(wèn)題談?wù)勎业囊稽c(diǎn)看法。

一、工程計(jì)量：

高速公路建設(shè)施工生產(chǎn)需要大量的資金，而施工單位也無(wú)法墊付如此大的資金，因此我省實(shí)行月進(jìn)度款的計(jì)量與支付。

1、計(jì)量支付范圍

《公路工程國(guó)內(nèi)招標(biāo)文件范本》（2003年版）中明確規(guī)定工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)備的工程量，因此計(jì)量范圍應(yīng)為工程量清單及修訂的工程量清單的內(nèi)容和合同文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。

2、主要計(jì)量依據(jù)：

（1）工程量清單及說(shuō)明

（2）合同圖紙

（3）工程變更令及修訂的工程量清單

（4）合同條件

（5）技術(shù)規(guī)范（6）有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議

（7）索賠時(shí)間/金額審批表

3、計(jì)量原則：

（1）、不符合合同文件要求的工程，不得計(jì)量；

（2）、按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容、單位計(jì)量；

（3）、按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量方法計(jì)量。

4、計(jì)量時(shí)監(jiān)理工程師審查的主要附件：

（1）、《中間計(jì)量表》

（2）、《分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)批復(fù)單》

（3）、《檢驗(yàn)申請(qǐng)批復(fù)單》及有關(guān)自檢材料

（4）、工程質(zhì)量檢驗(yàn)表及有關(guān)的質(zhì)量評(píng)定意見

（5）、《工程變更令》

（6）、《中間交工證書》

5、工程計(jì)量的程序：

（1）計(jì)量通知和申請(qǐng)：工程需要計(jì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人提出的計(jì)量申請(qǐng)或向承包人發(fā)出計(jì)量通知。

（2）審查有關(guān)文件資料：監(jiān)理工程師必須檢查承包人為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或資料不全，應(yīng)退還承包人，暫無(wú)進(jìn)行計(jì)量。

（3）填寫中間計(jì)量表：必須清楚真實(shí)的填寫計(jì)量結(jié)果，對(duì)承包人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出的異議，應(yīng)進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄。

6、在我省的高速公路的工程計(jì)量中,施工單位申請(qǐng)支付工程價(jià)款的項(xiàng)目必須是經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工，資料齊全、質(zhì)量合格的乙完工程產(chǎn)品，施工單位按清單所列項(xiàng)目進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)，按清單單價(jià)計(jì)算價(jià)款金額。然后運(yùn)用遼寧省高速公路建設(shè)管理信息系統(tǒng)，得出當(dāng)期應(yīng)凈支付給施工單位的價(jià)款數(shù)，打印報(bào)表與所要求的所有主要附件一同報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核簽，各現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后匯總各技術(shù)員的計(jì)量數(shù)據(jù)并送交駐地監(jiān)理辦計(jì)量工程師審核，計(jì)量工程師將再次對(duì)照各種規(guī)范以及項(xiàng)目辦下發(fā)的計(jì)量要求，嚴(yán)格細(xì)致的復(fù)核每一項(xiàng)計(jì)量數(shù)據(jù)和匯總報(bào)表，審核無(wú)誤后再報(bào)駐地辦、總監(jiān)辦簽認(rèn)。最后將計(jì)量報(bào)表一式六份并會(huì)同每一期的計(jì)量報(bào)表，在每月25日前報(bào)工程指揮部批復(fù)。

7、計(jì)量方式：

（1）實(shí)地測(cè)量與實(shí)地勘測(cè)。如土方工程，一般對(duì)橫斷面寬度，挖方的邊長(zhǎng)等需實(shí)地測(cè)量和勘查，又如場(chǎng)地清理也需按野外實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)根據(jù)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。（2）室內(nèi)按圖紙計(jì)算。對(duì)于鋼筋結(jié)構(gòu)物以及多數(shù)永久工程，一般可按圖紙計(jì)算工程量。

（3）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄。

8、計(jì)量規(guī)則和計(jì)量方法：

計(jì)量規(guī)則和方法主要在技術(shù)規(guī)范（如《范本》）的有關(guān)內(nèi)容和工程量清單的前言中明確給予規(guī)定，在進(jìn)行計(jì)量時(shí)必須遵守其要求。并且在不同的合同中，這些計(jì)量規(guī)則和計(jì)量方法會(huì)有差別（如《專用本》），因此，計(jì)量時(shí)必須嚴(yán)格按本合同計(jì)量細(xì)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量，不能按習(xí)慣方法，因?yàn)橛行┕ぷ骷?xì)目不直接出現(xiàn)在工程量清單中，而做為承包人應(yīng)做的附屬工程隱含其中。如借土場(chǎng)的清理與掘除費(fèi)用包括在土方單價(jià)內(nèi)，不予單獨(dú)計(jì)量支付；預(yù)應(yīng)力砼的模板、張拉、壓漿、砼的澆筑、修飾和養(yǎng)生以及預(yù)制構(gòu)件的吊裝和聯(lián)結(jié)等不予單獨(dú)計(jì)量支付；涵洞及排水管道凡在圖紙中已經(jīng)標(biāo)明的洞口建筑，包括端墻、八字墻、錐坡、跌水井、鋪砌以及基礎(chǔ)挖方、地基處理、基坑回填等均做為涵洞及排水管道的附屬工程，不予單獨(dú)計(jì)量；漿砌片石或砼預(yù)制塊（板）鋪砌的邊溝、截水溝、滲水池、急流槽的基槽開挖、回填與壓實(shí)以及防漏層等均不另行計(jì)量等。作為承包人應(yīng)有充分的了解，因?yàn)橐?guī)范文件的有些要求并不與工程量清單相符，主要原因有兩個(gè)：一是圖紙與實(shí)際存在明顯出入，如原設(shè)計(jì)挖方路段石方數(shù)量與實(shí)地不符，多余部分不予計(jì)量；二是招標(biāo)文件及技術(shù)規(guī)范明確規(guī)定對(duì)圖紙中部分工程量屬于承包人附屬工程，不予計(jì)量，如漿砌護(hù)坡的砂礫墊層等。這與我們平常認(rèn)為清單上有的監(jiān)理工程師就得認(rèn)可截然不同，這些問(wèn)題的出現(xiàn)都要求我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦斜M可能完整地完成相應(yīng)的全部工程，這樣有利于工程計(jì)量及工程成本核算。

9、由于項(xiàng)目大，計(jì)量項(xiàng)目繁多，為了準(zhǔn)確無(wú)誤地完成各項(xiàng)計(jì)量，我們建立了工程計(jì)量臺(tái)帳，將各項(xiàng)計(jì)量分類、分項(xiàng)、分月，避免重計(jì)和錯(cuò)計(jì)造成監(jiān)理部及項(xiàng)目辦審核后返工重做，或錯(cuò)計(jì)而給單位造成無(wú)謂的損失。同時(shí)，也可為計(jì)劃與進(jìn)度控制管理提供準(zhǔn)確而顯明的數(shù)據(jù)。

三、合同管理：

公路工程施工合同與其他建設(shè)合同一樣，是施工單位即承包商與業(yè)主和監(jiān)理的唯一紐帶，就我省的施工現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，施工合同的組成主要有招標(biāo)文件、投標(biāo)書，以及在招標(biāo)過(guò)程中雙方認(rèn)可的來(lái)往信函等。合同管理的主要內(nèi)容是對(duì)工程的變更、設(shè)計(jì)補(bǔ)充、工程延期、費(fèi)用索賠、工程的分包轉(zhuǎn)讓、合同雙方的違約、爭(zhēng)端與仲裁、保險(xiǎn)與保函等進(jìn)行管理。一般而言，合同支付項(xiàng)目的靈活性要比清單支付項(xiàng)目大，也更難把握和控制，其內(nèi)容包括：動(dòng)員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、保險(xiǎn)費(fèi)、工程變更、索賠、價(jià)格調(diào)整、延遲付款利息、拖期違約償金，保留金和提前竣工獎(jiǎng)金等。合同管理目的是為了更有效的進(jìn)行投資控制，因此，對(duì)于上述項(xiàng)目的計(jì)量與支付，監(jiān)理工程師要求必須有詳細(xì)的證明材料及施工原始資料并按符合規(guī)定的程序逐 級(jí)上報(bào)，這就要求施工單位要有詳細(xì)準(zhǔn)確的施工原始記錄并妥善保存。

1、開工預(yù)付款: 開工預(yù)付款，是業(yè)主提供給承包人用于開工費(fèi)用的無(wú)息貸款，國(guó)際上一般規(guī)定范圍是0%～20%，而我省目前均采用合同價(jià)值8%的比例。在承包人提交了約擔(dān)保和簽訂了合同協(xié)議并提交開工預(yù)付款擔(dān)保14天內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)按投標(biāo)書附錄中規(guī)定的金額簽發(fā)開工預(yù)付款支付證書，并報(bào)業(yè)主審批。業(yè)主在收到該支付證書14天內(nèi)審批，并支付開工預(yù)付款的70%的價(jià)款，在投標(biāo)文件載明的主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后再支付預(yù)付款30%。開工預(yù)付款在中期支付證書的累積金額達(dá)到合同價(jià)值30%之后，開始按工程進(jìn)度以固定比例分期從各月的中期支付證書中扣回，全部金額在中期支付證書的累計(jì)金額達(dá)到合同價(jià)格的80%時(shí)扣完。

2、材料設(shè)備預(yù)付款：

由業(yè)主提供的一筆無(wú)息款項(xiàng)，是業(yè)主應(yīng)給承包人支付一定比例的材料、設(shè)備預(yù)付款，用于支付購(gòu)進(jìn)工地的各種成為永久工程組成部分的材料和設(shè)施。而收回的具體作法是將每期證書中的材料預(yù)付款減去上期證書中的材料預(yù)付款額。

3、保留金：

保留金就是業(yè)主為了使承包人履行合同而對(duì)承包人應(yīng)得款項(xiàng)的一種扣留，直至完全履行合同后再發(fā)給承包人。保留金的金額以合同價(jià)值的5%為限，每次扣除額應(yīng)是中期支付證書已完工程價(jià)值的5%。直至保留金的金額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。在整個(gè)缺陷責(zé)任期滿并發(fā)給缺陷責(zé)任終止證書后14天內(nèi)，監(jiān)理工程師簽發(fā)保留金支付證書，并將保留金退還給承包人。

4、工程變更費(fèi)用: 任何工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中都會(huì)遇到變更問(wèn)題，導(dǎo)致變更的原因很廣且很復(fù)雜，因此對(duì)其支付也就很復(fù)雜，對(duì)不同情況下的變更，其支付有不同特點(diǎn)并有相應(yīng)的辦法。由于實(shí)際工作中對(duì)變更費(fèi)用的爭(zhēng)議很大，尤其是對(duì)單價(jià)的合理性常常無(wú)法達(dá)到一致（監(jiān)理、業(yè)主、承包人三方一致），因此，F(xiàn)IDIC條款也制定了相應(yīng)辦法。我省為切實(shí)加強(qiáng)遼寧省高速公路管理，規(guī)定工程設(shè)計(jì)變更程序，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，制定了《遼寧省高速公路設(shè)計(jì)變更管理辦法》對(duì)工程變更制定了嚴(yán)格的審批制度，設(shè)計(jì)變更的審查和審批，應(yīng)按照本辦法規(guī)定的類別進(jìn)行分級(jí)管理，堅(jiān)持層層審簽、集體研究決定的原則。

5、暫定金額：

暫定金額是指包括在合同之內(nèi)，并在工程量清單中以“暫定金額”名稱表明的一項(xiàng)金額，就是為了實(shí)施本工程中尚未以圖紙最后確定其具體細(xì)節(jié)或某一工程部分，或在施工過(guò)程中可能增加的工程細(xì)目，如橋梁荷載試驗(yàn)、鉆取混凝土芯樣等，而這些細(xì)目及附屬、零星工程在 招標(biāo)時(shí)尚未能確定下來(lái)，可列為暫定金額；為了專項(xiàng)工程施工或供貨、供材、供設(shè)備而由指定分包人或供貨人提供專業(yè)服務(wù)（如鐵路分離立交）；或留作不可預(yù)見費(fèi)；除合同另有規(guī)定外，暫定金額應(yīng)有監(jiān)理工程師按業(yè)主批準(zhǔn)指令全部或部分地使用，或者根本不予動(dòng)用。

對(duì)于業(yè)主批準(zhǔn)的每一筆暫定金額，監(jiān)理工程師有權(quán)向承包人發(fā)出為實(shí)施工程或提供貨物、材料或服務(wù)的指令。監(jiān)理工程師提出要求時(shí)承包人應(yīng)出示有關(guān)暫定金額支出的所有報(bào)價(jià)單、發(fā)票、憑證和帳單，但如果該工作是根據(jù)投標(biāo)文件列明的單價(jià)或總額價(jià)而作價(jià)的，則不需出示，如本項(xiàng)目中的鉆取混凝土芯樣。

另外還有索賠費(fèi)用、價(jià)格調(diào)整、違約罰金、提前竣工獎(jiǎng)金等項(xiàng)目，在我省目前尚無(wú)先例，但在公路建設(shè)不斷發(fā)展的同時(shí)會(huì)逐步得到完善。

以上這些合同支付項(xiàng)目均在招標(biāo)文件及其技術(shù)規(guī)范中會(huì)有明確規(guī)定，但是這些資料均在招標(biāo)過(guò)程中形成，等到施工時(shí)這些資料有時(shí)沒有轉(zhuǎn)交給施工單位，造成施工單位相當(dāng)被動(dòng)的局面，所以招標(biāo)文件的任何組成部分在施工中都是不可缺少的，這就要求我們?cè)谥匾曊袠?biāo)工作的同時(shí)更應(yīng)重視在投標(biāo)過(guò)程中所形成的各種資料：其一可以為該項(xiàng)工程的施工提供便利；其二可以積累資料，為以后的投標(biāo)工作提供數(shù)據(jù)。

四、結(jié)論：

合同管理和工程計(jì)量是相互關(guān)聯(lián)的，是施工單位的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，合同管理應(yīng)引起施工單位的高度重視，否則在今后的施工中將遇到意想不到的問(wèn)題。目前在我省的公路施工中有些項(xiàng)目還未發(fā)生，如索賠等，隨著公路建設(shè)的發(fā)展，合同管理必將走向科學(xué)化，程序化，充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)軟件和網(wǎng)絡(luò)的作用。同時(shí)也給我們提出了更高的要求和更新的理念，讓我們共同努力把合同管理及工程清單等項(xiàng)工作做得更好。

第二篇：總價(jià)合同,工程計(jì)量

總價(jià)合同,工程計(jì)量

篇一：?jiǎn)蝺r(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析

單價(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析

10010830 10工程（2）班 盧青陽(yáng)

【摘要】：?jiǎn)蝺r(jià)合同與總價(jià)合同是合同價(jià)款支付的兩種不同計(jì)價(jià)方式，本文通過(guò)闡述單價(jià)合同與總價(jià)合同的定義直觀展示了它們的特點(diǎn)、使用條件和存在價(jià)值。本文根據(jù)江蘇省相關(guān)建筑規(guī)范及法規(guī)文件和GB50500-XX建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)，闡明了合同中約定價(jià)款調(diào)整方式的重要性。同時(shí)本文還通過(guò)各種案例綜合結(jié)合清單規(guī)范分析了價(jià)款結(jié)算對(duì)于甲乙雙方的利害關(guān)系，以相關(guān)法律條文及表格等形式定性給出結(jié)論。

【關(guān)鍵詞】：工程量清單；工程量缺項(xiàng)；工程量變更；價(jià)格爭(zhēng)議；附加工程；工期拖延

Analysis of fixed price contract with fixed price contract price

adjustment

Abstract：Unit price contract is a contract with two different pricing contract price paid, this paper describes the definition of the total price of the contract price contract with visual display their characteristics, conditions of use and existence value.According to Jiangsu Province, building codes and regulations relevant documents and GB50500-XX construction of the Bill of Quantities, to clarify the importance of the price agreed in the contract to adjust the way.Same article also lists a variety of binding norms Case Comprehensive analysis of the price settled at stake for both parties to the relevant legal provisions and tables and other forms of qualitative conclusions are given.Keywords:

BOQengineering

missing itemsengineering changesprice dispute additional engineeringschedule delays

目 錄

摘 要i Abstract ii

一、定義1

（一）單價(jià)合同 1

（二）總價(jià)合同 1

二、計(jì)量支付方法2

（一）單價(jià)合同的計(jì)量支付2

（二）總價(jià)合同的計(jì)量支付6

三、價(jià)款調(diào)整方法7

（一）總的原則7

（二）總價(jià)合同的價(jià)款調(diào)整8

（三）單價(jià)合同的價(jià)款調(diào)整11

四、結(jié) 語(yǔ)15 參考文獻(xiàn)15 致 謝16

一、定義

在實(shí)際工程中，合同計(jì)價(jià)方式有近20種。不同種類的合同，有不同的應(yīng)用條條件、不同的權(quán)利和責(zé)任分配、不同的付款方式，對(duì)合同雙方有不同的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)按照具體情況選擇合同類型。有時(shí)在一份工程工程承包合同中，不同工程分項(xiàng)采用不同的計(jì)價(jià)方式。最典型的合同類型有：

(一)單價(jià)合同

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，業(yè)主在招標(biāo)文件中給出的工程量表，它通常是按照規(guī)定的工程量清單編制方法編制的。但其中的工程量是參考數(shù)字，實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)等形式。

這是最常見的合同類型，使用范圍為廣，F(xiàn)IDIC施工合同和我國(guó)的建設(shè)工程施工合同都屬于該類合同。承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)報(bào)價(jià)（主要為單價(jià)）的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任，而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，能夠適應(yīng)大多數(shù)，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內(nèi)容，單價(jià)合同的定義是“指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按第款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。”[1]

(二)總價(jià)合同

總價(jià)合同以一次包死的總價(jià)格委托，除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。所以在固定總價(jià)合同中承包商承擔(dān)了工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)代工程中，特別在合同項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用該合同形式，因?yàn)楣こ讨须p方結(jié)算較為簡(jiǎn)單、省事，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少（但不可能根除索賠）。在正常情況下，可以 免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的需上級(jí)（如董事會(huì)、甚至股東大 注：○文本[1][2][3][4]處標(biāo)注均大量引用自《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

2（GF-XX-0201）相關(guān)條款○ 另[6][7][8][9][10][11]處標(biāo)注均大量引用自《中華人民共

和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-XX）》的相關(guān)條款，下文不再說(shuō)明。1

會(huì)）審批的麻煩。

但是，由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)必須包含施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影想。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內(nèi)容，總價(jià)合同的定義是指“合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按第款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕、因法律變化引起的調(diào)整按第款〔法律變化引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行?！盵1]

二、計(jì)量支付方法

無(wú)論對(duì)于單價(jià)合同還是總價(jià)合同而言，他們都有一定的計(jì)量原則。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內(nèi)容，“工程量計(jì)量按照合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙及變更指示等進(jìn)行計(jì)量。工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)以相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定?！背龑Ｓ煤贤瑮l款另有約定外，工程量的計(jì)量按月進(jìn)行?！?/p>

（一）單價(jià)合同的計(jì)量支付

采用單價(jià)合同進(jìn)行成本核算的好處在于既堅(jiān)持了招標(biāo)的方向，和實(shí)際情況相結(jié)合，又能夠節(jié)省時(shí)間，加快建設(shè)，確保提前實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單價(jià)合同可以說(shuō)有著獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)。采用單價(jià)施工合同，施工單位可以有效地控制工程造價(jià)。

除專用合同條款另有約定外，按月計(jì)量支付的總價(jià)合同應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）第條關(guān)于單價(jià)合同的計(jì)量的內(nèi)容約定執(zhí)行：規(guī)定引用如下：

“（1）承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料?！?/p>

“（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人[1][1]

篇二：工程量清單在固定單價(jià)和總價(jià)合同中的作用

工程量清單在施工合同中的管理

期刊門戶-中國(guó)期刊XX-10-29來(lái)源:《世界華商經(jīng)濟(jì)年鑒(理論版)》XX年第8期文/馬彩紅

[導(dǎo)讀]工程量清單報(bào)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，常用的合同形式有固定合同總價(jià)形式和固定合同單價(jià)形式，在施工過(guò)程中如出現(xiàn)變更或簽證可按合同約定調(diào)整費(fèi)用。

工程量清單報(bào)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，常用的合同形式有固定合同總價(jià)形式和固定合同單價(jià)形式，在施工過(guò)程中如出現(xiàn)變更或簽證可按合同約定調(diào)整費(fèi)用。工程量清單；合同約定；設(shè)計(jì)變更；合同價(jià)款

隨著我國(guó)建筑業(yè)的飛速發(fā)展，為了更好地貫徹《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)工程計(jì)價(jià)行為，建設(shè)工程的發(fā)包商和承包商發(fā)包主要通過(guò)招投標(biāo)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，而且在逐步與國(guó)際慣例接軌。建筑工程采用工程量清單的計(jì)價(jià)模式不僅成為世界上普遍采用的計(jì)價(jià)方式，而且在我國(guó)推廣使用也將成為一種必然趨勢(shì)，同時(shí)這也表明我國(guó)的建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則從概預(yù)算——結(jié)算制向合同制邁出了跨越性的一步，為完善建筑市場(chǎng)的法規(guī)制度、有效控制工程造價(jià)等方面將起到重要的作用。那么在施工項(xiàng)目管理中，如何按照業(yè)主與承包商簽訂的工程量清單施工合同實(shí)施有效地管理,成為項(xiàng)目管理人員面臨的一個(gè)重要難題。

一、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

工程量清單報(bào)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)中包含了清單項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)因素，具有一定的綜合性。在招投標(biāo)的過(guò)程中，發(fā)包方承擔(dān)“量”的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)“價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)，真正體現(xiàn)了“量”、“價(jià)”分離的原則：招標(biāo)文件是招標(biāo)投標(biāo)的核心，而工程量清單又是招標(biāo)文件的重中之重，準(zhǔn)確、全面、規(guī)范、如實(shí)的編制工程量清單有利于體現(xiàn)業(yè)主的意愿和對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和工程造價(jià)的控制，而且由招投標(biāo)人統(tǒng)一提供工程量清單，不僅增大了招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)的透明度，杜絕了腐敗的源頭，而且為投標(biāo)企業(yè)提供了一個(gè)公平合理的基礎(chǔ)和環(huán)境，真正體現(xiàn)了建設(shè)工程交易市場(chǎng)的公開、公平和公正，因此說(shuō)發(fā)包商承擔(dān)“量”的風(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)人以招標(biāo)文件提供的工程量清單為平臺(tái)，根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力對(duì)不同的項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格計(jì)算，靈活、準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，既能體現(xiàn)出投標(biāo)人的技術(shù)優(yōu)勢(shì)又能體現(xiàn)出價(jià)格優(yōu)勢(shì)，因此說(shuō)承包商在投標(biāo)中承擔(dān)“價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)。

二、掌握施工合同的主要條款

施工合同作為合同的一種類型，它具有履行期限長(zhǎng)、涉及面廣、相關(guān)條款多等特點(diǎn)，例如：工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用、計(jì)量、變更、結(jié)算、保修金、技術(shù)資料的交付、材料

三、施工合同形式的選擇

工程量清單常用的合同形式有固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同兩種形式。

所謂的固定總價(jià)合同是指在訂立合同時(shí)，針對(duì)圖紙內(nèi)的施工項(xiàng)目費(fèi)用一次性包死，不因物價(jià)漲跌、施工環(huán)境、地理位置等諸多因素的影響而調(diào)整合同總價(jià)，若施工過(guò)程中發(fā)生變更或者施工簽證承包人可根據(jù)合同約定待竣工時(shí)結(jié)算；固定單價(jià)合同是指訂立合同時(shí)，只是針對(duì)單價(jià)一次性包死，同樣不因物價(jià)漲跌、施工環(huán)境、地理位置等諸多因素的影響而調(diào)整合同單價(jià)，待竣工結(jié)算時(shí)，承包商根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以固定合同單價(jià)進(jìn)行報(bào)量。固定總價(jià)合同對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，畢竟施工過(guò)程中出現(xiàn)的不確定因素太多，很容易造成虧損。固定合同單價(jià)作為市場(chǎng)上常用的合同形式，雖在一定程度上具有風(fēng)險(xiǎn)性，但對(duì)承包商來(lái)說(shuō)安全系數(shù)相對(duì)較高。

四、工期、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)的約定

合同中應(yīng)明確工期、質(zhì)量、的獎(jiǎng)罰條款，這對(duì)保證工程順利的進(jìn)行起著非常重要的作用。采用工程量清單材料價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)是不予考慮的，但其他的不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)明確是否調(diào)整，例如：沒預(yù)見到的地質(zhì)情況、異常不利的氣候條件等，如果不進(jìn)行約定，承包方是可以進(jìn)行合理索賠的。

五、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定

設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證在工程施工過(guò)程中是不可避免的，但是必須辦理正式變更會(huì)簽手續(xù)，并以正式設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)，未經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證不能作為正式結(jié)算依據(jù)。如首鋼京唐鋼鐵公司在合同中針對(duì)工程變更的約定“經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的設(shè)計(jì)變更，增加工作量不超過(guò)合同額3%（含3%）時(shí)，合同金額不予調(diào)整；超出3%時(shí)，發(fā)包人按實(shí)際發(fā)生工作量超出3%的部分支付費(fèi)用。減少量按實(shí)際發(fā)生量依據(jù)合同綜合單價(jià)調(diào)整結(jié)算額”。

六、合同價(jià)款調(diào)整與支付

在合同中應(yīng)就工程量和單價(jià)的調(diào)整進(jìn)行明確的約定。執(zhí)行總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)明確變更的分項(xiàng)工程量超出清單分項(xiàng)工程量的比例，或變更的總價(jià)超出合同總價(jià)的比例，超出部分予以調(diào)整合同價(jià)，還應(yīng)明確變更的部分是執(zhí)行相應(yīng)的清單單價(jià)還是執(zhí)行定額進(jìn)行結(jié)算。執(zhí)行單價(jià)合同時(shí)，工程量是按實(shí)際計(jì)量進(jìn)行結(jié)算的，單價(jià)一般不予調(diào)整，但實(shí)際計(jì)量超出清單項(xiàng)目一定比例時(shí)，可以約定調(diào)整單價(jià)，這樣可以有效的防止由于招標(biāo)人工程量清單中的量計(jì)算失誤，被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)，采取不平衡報(bào)價(jià)法，而造成招標(biāo)人的損失。

變更工程量單價(jià)的確定應(yīng)依據(jù)工程量清單和合同其他約定調(diào)整。一般情況下合同價(jià)格中包括了完成工程項(xiàng)目所發(fā)生的所有費(fèi)用（含措施費(fèi)），實(shí)際施工圖（含設(shè)計(jì)單位正式簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更）的工程量與發(fā)包人提供的工程量清單存在差異時(shí)：（1）合同中已有適合綜合單價(jià)的，按已有價(jià)格調(diào)整工程造價(jià)。（2）合同中有類似于新增（或變更）工程的造價(jià)，新增（或變更）的價(jià)款的調(diào)整由承包人按照招標(biāo)文件的約定提出適當(dāng)?shù)淖冇蓛r(jià)格，或參考相鄰合同段清單價(jià)格，報(bào)經(jīng)業(yè)主或工程師確認(rèn)后執(zhí)行。要件中規(guī)定：“承包人參照XX年《冶金工業(yè)建設(shè)工程預(yù)算定額》編制預(yù)算，并經(jīng)發(fā)包人審定后，計(jì)算新增（或變更）工程的價(jià)款……..特使工程措施費(fèi)（包括人員、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等）、一般措施費(fèi)、聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)（包括保駕護(hù)航費(fèi)）等其他項(xiàng)目費(fèi)用一次性包死”。

七、違約、索賠和爭(zhēng)議索賠

（下轉(zhuǎn)第84頁(yè)）

（上接第35頁(yè)）

索賠與變更往往同時(shí)發(fā)生的，索賠事件發(fā)生后，索賠的提出與處理都應(yīng)當(dāng)及時(shí)，這樣便于雙方有效的核實(shí)情況、有利于雙方的合作和資金的周轉(zhuǎn)，所以應(yīng)在合同中約定索賠的程序和相應(yīng)的時(shí)限要求，如當(dāng)承包人按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,其工作內(nèi)容是工程量所不包含的,則承包人可以向發(fā)包人提出索賠;當(dāng)承包人不按清單要求履行義務(wù)時(shí)發(fā)包人可以向承包人提出反索賠要求。

八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方約定由承包人提供竣工圖，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算

九、質(zhì)量保修

承包人應(yīng)按法律法規(guī)、行政法規(guī)或國(guó)家工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修工作的實(shí)施，承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同的附件。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容一般包括：（1）

質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

[1]中國(guó)有色金屬工業(yè)第六冶金建設(shè)公司投標(biāo)文件.篇三：總價(jià)合同與單價(jià)合同

總價(jià)合同與單價(jià)合同

一、總價(jià)合同

所謂總價(jià)合同，是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)。總價(jià)合同也稱作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。

總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

（一）固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同適用于以下情況：

1.工程量小、工期短、估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；

2.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)??；

4.投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定施工計(jì)劃。

（二）變動(dòng)總價(jià)合同

變動(dòng)總價(jià)合同又稱為可調(diào)總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然，一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。

二、單價(jià)合同

單價(jià)合同是承包人在投標(biāo)時(shí)，按招投標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。這類合

同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭?lì)承包商通過(guò)提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤(rùn)。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量技術(shù)方法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。

單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

（一）固定單價(jià)合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式，特別是在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太落實(shí)的情況下（計(jì)算條件應(yīng)明確），而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時(shí)，可以按單價(jià)適當(dāng)追加合同內(nèi)容。在每月（或每階段）工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。

（二）可調(diào)單價(jià)合同。合同單價(jià)可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先。即初步的合同總價(jià)與各項(xiàng)單價(jià)乘以實(shí)際完成工程量之和發(fā)生矛盾時(shí)，則以后者為準(zhǔn)，既單價(jià)優(yōu)先。

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第三篇：2012上半年合同與計(jì)量管理工作總結(jié)

2012上半年合同與計(jì)量管理工作總結(jié)

一、xxxxxxxx工程

2012年上半年以來(lái)，在公司、BT項(xiàng)目管理公司正確領(lǐng)導(dǎo)和高度重視下，在監(jiān)理單位、業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位及各部門的協(xié)同努力下，項(xiàng)目部克服了一切不利因素，保證了xxxxxxxXXXX工程建設(shè)和各個(gè)月度中間的計(jì)量結(jié)算的順利進(jìn)行。

現(xiàn)對(duì)上半年工作總結(jié)如下：

（一）、合同管理方面：

1、項(xiàng)目部積極履行合同義務(wù)，樹立企業(yè)重承諾，守信譽(yù)的良好的形象，在xxxxxxxXXXX施工期間，項(xiàng)目部在前期地質(zhì)條件差并出現(xiàn)洞頂垮塌及大涌水的前提下，仍然完成了隧道開挖400多米，二次襯砌150多米的成績(jī)，受到了管理公司、業(yè)主單位的一致好評(píng)。

2、按照公司要求嚴(yán)格落實(shí)合同示范文本的使用，項(xiàng)目部在與勞務(wù)分包和工序分包方簽訂合同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行公司發(fā)布的合同示范文本，同時(shí)嚴(yán)格按照公司規(guī)定的審定程序?qū)徟?/p>

3、對(duì)新簽合同嚴(yán)格審查合同主體的資質(zhì)，依法簽訂合同，嚴(yán)格審查合同，所有合同條款，簽訂手續(xù)和形式均經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部嚴(yán)格審查并報(bào)公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)部審核，杜絕不完善合同的出現(xiàn)。

4、對(duì)已簽合同的跟蹤管理，首先建立了合同管理臺(tái)賬，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程隨時(shí)監(jiān)控，對(duì)發(fā)現(xiàn)與合同規(guī)定內(nèi)容不符的隨時(shí)予以糾正。其次要求項(xiàng)目部各個(gè)部門進(jìn)行合同學(xué)習(xí)特別是主要施工合同，仔細(xì)反復(fù)閱讀合同中的細(xì)節(jié)，為更好的按照合同規(guī)定對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、中間計(jì)量結(jié)算進(jìn)行管理和對(duì)項(xiàng)目部成本控制打下基礎(chǔ)。

（二）、計(jì)量管理方面：

1、每月按時(shí)按質(zhì)完成月度中間計(jì)量結(jié)算。針對(duì)中間計(jì)量結(jié)算方面出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與管理公司、監(jiān)理單位、業(yè)主單位及審計(jì)單位溝通處理。對(duì)于定額使用存在的爭(zhēng)議及時(shí)提交重慶造價(jià)管理總站解決。

2、及時(shí)辦理與項(xiàng)目BT項(xiàng)目管理公司的的內(nèi)部結(jié)算。

3、為確保中間計(jì)量結(jié)算的順利進(jìn)行，嚴(yán)格按照市政工程結(jié)算程序，注重資料的收集整理包括實(shí)驗(yàn)資料、質(zhì)檢資料、影像資料、變更洽商資料和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證資料等。并確保各項(xiàng)資料的完整、統(tǒng)一和符合邏輯，為以后竣工結(jié)算打下良好基礎(chǔ)。

4、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)變更及增加工程量及時(shí)通知監(jiān)理及業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，并及時(shí)提出索賠。

（三）、項(xiàng)目部其他方面存在好的方面：

1、項(xiàng)目部注重平時(shí)基礎(chǔ)資料的收集，對(duì)每道工序施工完進(jìn)行下一道工序施工前均及時(shí)收集影像資料、聲像資料，特別是中大地質(zhì)變化段及變更段，為現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)工程量等提供了很大的便利。

2、施工技術(shù)交底及安全教育等項(xiàng)目也及時(shí)采集影像資料，為計(jì)取安全文明施工打下了良好的基礎(chǔ)。

3、項(xiàng)目部每月均對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行報(bào)驗(yàn)

（四）、存在不足及原因分析

1、合同管理方面，項(xiàng)目部的勞務(wù)分包均與自然人簽訂的合同，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)

二、XXXXX進(jìn)口端已基本竣工（目前正在施工洞口邊坡格構(gòu)護(hù)坡），竣工資料、竣工圖也正在緊鑼密鼓的準(zhǔn)備編制中，竣工結(jié)算暫未開展，目前存在問(wèn)題：

1、指令分包工程款的支付問(wèn)題，目前審計(jì)審核月度計(jì)量款時(shí)不是很嚴(yán)格，存在爭(zhēng)議的問(wèn)題也較多，指令分包工程款目前項(xiàng)目部只是在管理公司至?xí)嚎?0%的審計(jì)保證金，為防止最終竣工結(jié)算時(shí)，審計(jì)審減金額較大，而不足已抵扣，是否由項(xiàng)目部暫扣一份工程款做為保證金。

總之，上半年來(lái)項(xiàng)目部在合同管理和計(jì)量管理中取得了一些成績(jī)。但也存在一些問(wèn)題如合同、計(jì)量管理工作還需進(jìn)一步細(xì)化；計(jì)量管理資料收集不及時(shí)，未及時(shí)逐月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用材料和中間計(jì)量含材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)對(duì)比等，在以后的工作中，項(xiàng)目部會(huì)更加注重前期合同管理和計(jì)量管理方面的不足，把計(jì)量管理和合同管理工作做的更好。

第四篇：工程合同計(jì)量與支付監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

某堤防工程合同計(jì)量與支付監(jiān)理實(shí)施細(xì)則[原創(chuàng)]

1.目的

為使合同投資目標(biāo)得到有效控制，規(guī)范合同計(jì)量與支付程序，依據(jù)工程施工合同文件和監(jiān)理合同文件以及水利水電工程施工技術(shù)規(guī)程規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制本實(shí)施細(xì)則。2.適用范圍（1）

本細(xì)則僅適用于××河堤防右岸整治工程中的土方開挖和填筑工程、堤身防滲工程、護(hù)坡工程、水閘及泵站工程等。（2）

監(jiān)理項(xiàng)目范圍內(nèi)的其他土建工程項(xiàng)目以及按施工合同規(guī)定必須列入支付的其他工作項(xiàng)目。（3）

合同計(jì)量與支付簽證依據(jù)工程施工合同文件規(guī)定進(jìn)行。3.監(jiān)理職責(zé)

（1）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)合同工程總投資控制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本工程合同支付，并最終簽發(fā)合同工程付款證書。

（2）相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核施工單位申報(bào)的工程量，協(xié)助總監(jiān)理工程師審核施工單位申報(bào)的支付申請(qǐng)。

（3）監(jiān)理員負(fù)責(zé)預(yù)審施工單位申報(bào)的工程量和協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理工程師進(jìn)行工程量計(jì)量復(fù)核。4.合同工程計(jì)量及支付依據(jù)（1）

工程施工合同及其他有效的合同組成文件。（2）

經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)的工程施工詳圖、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)變更通知及其他有效設(shè)計(jì)文件。（3）

國(guó)家及部門頒發(fā)的施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于工程量計(jì)量的規(guī)定。（4）

經(jīng)項(xiàng)目法人或項(xiàng)目監(jiān)理部確認(rèn)并有文字依據(jù)的有關(guān)工程量度量與量測(cè)圖件等資料。（5）

只有按有效設(shè)計(jì)文件施工完成、工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格、按合同文件規(guī)定應(yīng)度量支付，并按合同規(guī)定程序和監(jiān)理文件要求進(jìn)行的已完工程項(xiàng)目的工程量，才能列入支付計(jì)量與合同支付申報(bào)。（6）

工程質(zhì)量的認(rèn)證，依據(jù)工程施工合同技術(shù)規(guī)范、SLDJ249.1－88《水利水電基本建設(shè)工程單元工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（水工建筑工程）》（試行）、SL176－1996《水利水電工程施工質(zhì)量評(píng)定規(guī)程》（試行）和SL239－1999《堤防工程施工質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收規(guī)程》（試行）等進(jìn)行。

5.工程項(xiàng)目計(jì)量與支付控制（1）土石方開挖工程

1）場(chǎng)地清理，包括原有設(shè)施拆除、植被清理、清理物運(yùn)輸和堆放以及為環(huán)境保護(hù)所進(jìn)行的施工準(zhǔn)備與輔助工程等的費(fèi)用，已包括在相應(yīng)開挖項(xiàng)目單價(jià)中，只計(jì)工程量但不單獨(dú)進(jìn)行支付。

2）利用開挖料作永久或臨時(shí)工程填筑材料，其開挖工程量不重復(fù)計(jì)量。

3）因工程施工所需要，或按監(jiān)理工程師指示必須設(shè)置為施工服務(wù)的臨時(shí)性排水、供水、供電、供風(fēng)等附屬工程及其運(yùn)行費(fèi)用，已包括在相應(yīng)開挖項(xiàng)目單價(jià)中，不另外進(jìn)行支付計(jì)量。4）在施工期間，直到最終通過(guò)合同完（竣）工驗(yàn)收，如果沿開挖邊坡線發(fā)生滑坡或塌方，施工單位應(yīng)對(duì)殘?jiān)M(jìn)行清除并對(duì)邊坡進(jìn)行處理。如果產(chǎn)生這類滑坡、塌方的原因不是因施工單位采用不恰當(dāng)?shù)氖┕し椒ㄋ鸬模?jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)證后可進(jìn)行計(jì)量與支付。

5）土石方明挖開始前，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示測(cè)量開挖區(qū)的地形和計(jì)量剖面，報(bào)監(jiān)理人復(fù)核，并按施工圖紙或監(jiān)理人批準(zhǔn)的開挖線進(jìn)行工程量的計(jì)量。承包人所有計(jì)量測(cè)量成果都必須經(jīng)監(jiān)理人簽認(rèn)。超出支付線的任何超挖、超填量及其施工附加工程所增加的工程量費(fèi)用已包括在《工程量清單》所列工程量的每立方米單價(jià)中，只計(jì)工程量但不另行支付。6）土石方開挖工程項(xiàng)目按開挖自然方以立方米（m3）為單位進(jìn)行計(jì)量，并按《工程量清單》中各相應(yīng)項(xiàng)目的每立方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)量和支付，計(jì)量方量（m3）和支付金額（元）最多保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。

7）上述土方明挖的單價(jià)已包括土方的開挖、裝卸、運(yùn)輸及其表土開挖、邊坡整治、基礎(chǔ)和邊坡面的檢查和驗(yàn)收以及地面平整等全部費(fèi)用。

8）在施工前或開挖過(guò)程中，監(jiān)理人對(duì)施工圖紙作出的修改，其相應(yīng)的工程量應(yīng)按監(jiān)理人簽發(fā)的設(shè)計(jì)修改圖進(jìn)行計(jì)算，屬于變更范疇的應(yīng)按合同《通用合同條款》第39條規(guī)定辦理。（2）混凝土工程

1）砼澆筑所必須的模板及其支撐材料的提供，以及模板的制作、安裝、涂刷、拆除、維修、質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，以及為立模和砼澆筑全部工序所必需的人工、材料、設(shè)備、輔助作業(yè)與施工準(zhǔn)備等全部費(fèi)用，已包括在砼單價(jià)中，不再另行支付計(jì)量。2）鋼筋的支付計(jì)量

①鋼筋的支付計(jì)量以公斤為單位，按施工詳圖（鋼筋表）或設(shè)計(jì)修改的最后確定鋼筋用量進(jìn)行計(jì)量與支付，每項(xiàng)鋼筋以鋼筋下料表所列的鋼筋直徑和長(zhǎng)度換算成重量進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量重量（Kg）與支付金額（元）最多保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。

②承包人為施工需要設(shè)置的架立筋，在切割、彎曲加工中損耗的鋼筋重量，不予計(jì)量。施工詳圖（鋼筋表）中所列數(shù)量已計(jì)入搭接和加工損耗等施工充裕量。各種鋼筋分別按《工程量清單》所列項(xiàng)目的每噸單價(jià)支付。③鋼筋材料的采購(gòu)、加工、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、安裝、試驗(yàn)以及質(zhì)量檢查和驗(yàn)收等所需的全部人工、材料以及使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費(fèi)用，已包括在單價(jià)中，不再另行支付。

3）止水、止?jié){、伸縮縫所用的各種材料的供應(yīng)和制作安裝，按《工程量清單》所列各種材料的計(jì)量單位計(jì)量，并按《工程量清單》所列項(xiàng)目的相應(yīng)單價(jià)進(jìn)行支付。4）混凝土澆筑計(jì)量 ①

砼澆筑計(jì)量按施工詳圖或設(shè)計(jì)確定的建筑物輪廓線或構(gòu)件邊線內(nèi)實(shí)際澆筑的砼以立方米（m3）為單位進(jìn)行計(jì)量，按《工程量清單》所列項(xiàng)目的每立方米單價(jià)支付，計(jì)量方量（m3）與支付金額（元）最多保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。②

凡圓角或斜角、金屬件占用的空間，或體積小于0.1 m3，或截面積小于0.1m2和預(yù)埋件占去的空間，在砼計(jì)量中不予扣除。③

砼澆筑所用的材料（包括水泥、摻和料、骨料、外加劑等）的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、貯存，以及砼的生產(chǎn)、澆筑、養(yǎng)護(hù)、表面保護(hù)、試驗(yàn)和輔助工作等所需的人工、材料及使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費(fèi)用均包括在砼每立方米單價(jià)中，不另行進(jìn)行支付計(jì)量。④

根據(jù)招標(biāo)文件第四章第4.4.4條要求完成的砼配合比試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理人最終批準(zhǔn)的試驗(yàn)報(bào)告，砼配合比試驗(yàn)項(xiàng)目費(fèi)用不再另行支付，包括試驗(yàn)中所有材料、試驗(yàn)樣品、勞動(dòng)力及設(shè)備和輔助設(shè)施的提供，以及與試驗(yàn)有關(guān)的養(yǎng)護(hù)和測(cè)試等所需的一切費(fèi)用均包含在砼單價(jià)中。⑤

砼表面的修整費(fèi)用已包括在砼每立方米單價(jià)中。⑥

施工單位為施工需要而增加的砼工程量，或因施工單位采用不恰當(dāng)?shù)氖┕し椒ㄔ斐傻某谒黾拥幕靥钔凉こ塘?，只?jì)量但均不另進(jìn)行支付。

（3）漿砌石、干砌石、預(yù)制砼塊、現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程

1）按施工詳圖或設(shè)計(jì)要求的結(jié)構(gòu)尺寸，以立方米（m3）或平方米（m2）為單位進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量方量（m3或m2）與支付金額（元）最多保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。2）該項(xiàng)目的單價(jià)已包括施工準(zhǔn)備、砌筑、養(yǎng)護(hù)、質(zhì)量檢測(cè)及其輔助作業(yè)所需的人工、材料、施工機(jī)械等一切費(fèi)用。（4）永久性場(chǎng)區(qū)排水設(shè)施

1）除非合同中另有規(guī)定，否則護(hù)岸支擋構(gòu)筑物與回填護(hù)坡的排水孔費(fèi)用，已包括在相應(yīng)工程項(xiàng)目的單價(jià)中，不另外進(jìn)行支付計(jì)量。

2）對(duì)在砼或在砌體上預(yù)留的排水溝，其費(fèi)用已包括在相應(yīng)工程項(xiàng)目單價(jià)中，不另外進(jìn)行支付計(jì)量。

3）除非合同中另有規(guī)定，排水涵管與排水明溝均以延米為單位，按合同工程量報(bào)價(jià)表中單價(jià)的分類進(jìn)行計(jì)量支付。計(jì)量長(zhǎng)度（m）與支付金額（元）最多保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。（5）土石方填筑工程

1）各種填筑項(xiàng)目的每立方米單價(jià)中已包括所需場(chǎng)地清理、物料開采、加工、裝卸、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、堆存、試驗(yàn)、填筑、坡面形象，以及為施工進(jìn)行必要的施工準(zhǔn)備、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收、施工測(cè)量等全部作業(yè)的人工、材料及使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費(fèi)用。

2）除非另有檢測(cè)合同，施工過(guò)程中，根據(jù)監(jiān)理部規(guī)定和要求，在料場(chǎng)、料倉(cāng)、填筑現(xiàn)場(chǎng)半途運(yùn)輸料車中取樣試驗(yàn)，以及監(jiān)理檢查（如臨時(shí)的施工、挖坑取樣等）全部作業(yè)所需要的人工、設(shè)備和材料等費(fèi)用，已包括在土石方填筑的單價(jià)中，不另外進(jìn)行計(jì)量與支付。

3）除非合同中另有規(guī)定，土石方填筑需預(yù)留沉陷量而發(fā)生的費(fèi)用，已包括在工程各部位的土石方填筑單價(jià)中，不另外進(jìn)行計(jì)量與支付。

4）經(jīng)施工單位質(zhì)檢人員或監(jiān)理工程師檢查不合格而指令予以舍棄或返工挖除的不合格填筑不予進(jìn)行計(jì)量。

5）土石方填筑料場(chǎng)開挖或開采結(jié)束后，施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求或合同規(guī)定，或有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行的料場(chǎng)清理的費(fèi)用，已包括在土石方填筑的單價(jià)中，不另行支付計(jì)量。6）填筑工程（包括墊層）最終工程量計(jì)量按施工圖紙?zhí)钪w的尺寸和基礎(chǔ)開挖清理完成后實(shí)測(cè)地形，計(jì)算填筑體的工程量，土石方填筑按達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的壓實(shí)方以立方米（m3）為單位進(jìn)行計(jì)量，并以《工程量清單》中項(xiàng)目的各種材料填筑的每立方米單價(jià)支付。（6）土工膜鋪設(shè)工程

土工膜（膜業(yè)主提供）鋪設(shè)按施工圖紙和實(shí)際完成的面積計(jì)量，并按《工程量清單》中所列項(xiàng)目的單價(jià)支付。（7）草皮護(hù)坡

草皮護(hù)坡（草籽業(yè)主提供）計(jì)量按施工圖紙和實(shí)際完成的面積計(jì)量。并按《工程量清單》中所列項(xiàng)目的單價(jià)支付。單價(jià)中包括修坡整形、草籽播種、灑水等所需的人工、機(jī)械等全部費(fèi)用。（8）

地磚和路緣石鋪設(shè) 地磚和路緣石（材料由業(yè)主提供）計(jì)量按施工圖紙和實(shí)際完成的工程量計(jì)量。并按《工程量清單》中所列項(xiàng)目的單價(jià)支付。單價(jià)中包括上述材料鋪設(shè)所需的人工、機(jī)械、材料等全部費(fèi)用。（9）房屋建筑

1）房屋建筑與裝修工程量按施工圖紙所示建筑物輪廓線或監(jiān)理人批準(zhǔn)實(shí)施的屋面積量測(cè)計(jì)算的工程量，以平方米（m2）為計(jì)量單位，并按《工程量清單》所列項(xiàng)目的每平方米單價(jià)進(jìn)行支付。

2）施工所需的各種材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、貯存、保管、試驗(yàn)，屋面防水的鋪設(shè)、涂刷、澆筑、養(yǎng)護(hù)以及質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收等所需的全部人工、材料、使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費(fèi)用均已包括在屋面工程的每平方米單價(jià)中。（10）

閘門和啟閉機(jī)安裝

1）閘門和啟閉機(jī)安裝（設(shè)備由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)）工程項(xiàng)目的支付，按該項(xiàng)目施工（安裝）圖紙所示的重量，以噸（t）為單位進(jìn)行計(jì)量，并按《工程量清單》所列該項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行支付。

2）單價(jià)中已包括所有安裝設(shè)備（包括附屬設(shè)備）從現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、接貨、保管、安裝、涂裝、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)和試運(yùn)轉(zhuǎn)、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，以及完工驗(yàn)收前的維護(hù)等所需的全部人工、材料、使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費(fèi)用。（11）電氣工程

1）電氣設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目的支付，按該項(xiàng)目施工（安裝）圖紙所示的單位進(jìn)行計(jì)量，并按《工程量清單》所列該項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行支付。

2）單價(jià)中已包括所有安裝設(shè)備（包括附屬設(shè)備）從現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、接貨、保管、安裝、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)和試運(yùn)轉(zhuǎn)、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，以及完工驗(yàn)收前的維護(hù)等所需的全部人工、材料、使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費(fèi)用。

3）水機(jī)設(shè)備（水機(jī)設(shè)備由業(yè)主提供）安裝的計(jì)量和支付同上。

（12）施工單位在合同報(bào)價(jià)中列入臨時(shí)工程項(xiàng)目，或列入屬于總價(jià)承包的工程項(xiàng)目的合同支付，按報(bào)經(jīng)監(jiān)理部審批的總價(jià)項(xiàng)目支付細(xì)分表，依據(jù)工程進(jìn)展或施工形象，在工程項(xiàng)目施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，實(shí)行按計(jì)量支付、總價(jià)控制的原則適當(dāng)簡(jiǎn)化進(jìn)行。

第五篇：合同管理與工程索賠

第一章合同管理相關(guān)的知識(shí)

一、（第2頁(yè)）第一節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)——

一、法律分類：“

3、按所調(diào)整的范圍分類包括民法、刑法、行政法。”補(bǔ)充如下：

民法是調(diào)整平等民事主體間的財(cái)產(chǎn)、人身關(guān)系的行為規(guī)范。民事活動(dòng)必須遵守法律、政策，尊重社會(huì)公德，形式上的民法就是指民法典，這是按一定邏輯順序編纂的民事法律規(guī)范體系，實(shí)質(zhì)上的民法指調(diào)整人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事法律規(guī)范的總和，如民法典以及各種民事單行法。如合同法是民法的重要組成部分，調(diào)整民事主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。刑法是保衛(wèi)國(guó)家和社會(huì)制度，保護(hù)公私財(cái)產(chǎn)和公民權(quán)利，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序的法律。我國(guó)的刑事法律體系有刑法、刑事訴訟法等法構(gòu)成。刑法是實(shí)體法，規(guī)定的是什么是犯罪和對(duì)犯罪怎么處罰；刑法是規(guī)定犯罪、刑事責(zé)任與刑罰的法律規(guī)范的總和，屬于實(shí)體法，即規(guī)定什么是犯罪，犯罪的構(gòu)成，犯罪要承擔(dān)哪些刑事責(zé)任等的法律。刑事訴訟法是程序法，規(guī)定的是刑事案件的管轄權(quán)以及訴訟的程序等問(wèn)題。它規(guī)范人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)進(jìn)行刑事訴訟和當(dāng)事人及其他訴訟參與人進(jìn)行和參加刑事訴訟的一切有關(guān)的法律規(guī)范，屬于程序法，就是說(shuō)規(guī)定刑事訴訟如何進(jìn)行，各機(jī)關(guān)在立案、偵查、起訴、審判與執(zhí)行的權(quán)限和職責(zé)，當(dāng)事人和其他訴訟參與人在訴訟過(guò)程中有哪些權(quán)利等。

二、（第6頁(yè)）補(bǔ)充修改如下：刪除“法律事實(shí)的分類”這幾個(gè)字（“4，法律事實(shí)”的第三自然段開始）

三，（第10頁(yè)）八．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的第二自然段后另起一行補(bǔ)充修改如下：房屋建筑2002年版《強(qiáng)制性條文》自2003年1月1日起施行，原2000年版《強(qiáng)制性條文》同時(shí)廢止。強(qiáng)制性條文的內(nèi)容是工程建設(shè)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和公共利益的條文，同時(shí)考慮提高經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益等要求。列入《強(qiáng)制性條文》的所有條文都必須嚴(yán)格執(zhí)行?！稄?qiáng)制性條文》是參與建設(shè)活動(dòng)各方執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和政府對(duì)執(zhí)行情況實(shí)施監(jiān)督的依據(jù)?！稄?qiáng)制性條文》是國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的配套文件，是工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督的依據(jù)，違反《強(qiáng)制性條文》將按照建設(shè)部令81號(hào)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》進(jìn)行處罰。對(duì)不按照現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，造成工程事故和隱患的，應(yīng)以現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)按照有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。

2002年版強(qiáng)制性條文全文共分九篇，引用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)107本，共編錄強(qiáng)制性條文1444條。2002年版《強(qiáng)制性條文》將工程建設(shè)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和其它公眾利益的，并考慮了保護(hù)資源、節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等政策要求的條文納入強(qiáng)制性條文。內(nèi)容包括：第一章 建筑設(shè)計(jì)、第二章 建筑防火、第三章 建筑設(shè)備、第四章 勘察和地基基礎(chǔ)、第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、第六章 房屋抗震設(shè)計(jì)、第八章 施工質(zhì)量、第九章 施工安全房屋建筑，共九部分。

四、第11頁(yè)“

（三）”法人代表的最后一句話去掉：“目前，我國(guó)修改《中華人民共和國(guó)公司法》容許成立國(guó)有獨(dú)資公司?！?/p>

第五章 建設(shè)工程相關(guān)合同管理

一、（第100頁(yè)）“【本章提要】”末尾：最后一句話去掉：“實(shí)戰(zhàn)能力”改為“學(xué)生實(shí)際進(jìn)行合同管理的能力”

二、（第100頁(yè)）“

二、建設(shè)監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)”補(bǔ)充修改如下：“

二、建

設(shè)工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)”

三，（第106頁(yè)）“

四、勘察設(shè)計(jì)合同的變更和解除”的第一自然段后另起一行補(bǔ)充修改如下：勘察設(shè)計(jì)合同的解除是指勘察設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中，由于合同約定或法定事由，對(duì)原設(shè)計(jì)提前終止合同的效力。如果是發(fā)包人因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)；應(yīng)及時(shí)書面通知承包人，已付的設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段實(shí)際所耗工時(shí)，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)終止合同關(guān)系。

四、“勘察設(shè)計(jì)合同的變更和解除”的第一自然段內(nèi)“簽定”修改為“簽訂”。全書其它各處“簽定”修改為“簽訂”。

五，（第114頁(yè)）“

一、貸款的種類”中的——“

（一）基本建設(shè)貸款”-----“２、貸款的范圍”的全段包括“２、貸款的范圍”修改如下：

２、貸款的范圍

1)財(cái)政預(yù)算基建貸款指貸款資金來(lái)自財(cái)政，包括中央財(cái)政預(yù)算基建貸款、地方財(cái)政預(yù)算基建貸款。2)地方機(jī)動(dòng)財(cái)力基建貸款指地方機(jī)動(dòng)財(cái)力安排的基建貸款。3)提前完成基建計(jì)劃臨時(shí)貸款包括中央級(jí)和地方級(jí)，包括基建包干項(xiàng)目工程加快進(jìn)度需要增加用款（經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放的貸款）和重點(diǎn)項(xiàng)目臨時(shí)資金不足貸款。另外，經(jīng)辦銀行需要貸款資金，向上級(jí)請(qǐng)領(lǐng)。由于這類貸款是在計(jì)劃執(zhí)行中發(fā)生的，因此編制計(jì)劃時(shí)不必考慮此項(xiàng)貸款的發(fā)放數(shù)。4)建設(shè)銀行基建貸款指建設(shè)銀行根據(jù)國(guó)家計(jì)劃組織信貸資金和自有資金發(fā)放的基建資金，即原來(lái)的基建投資貸款加上財(cái)政貼息貸款。其中財(cái)政貼息貸款是國(guó)家要求建設(shè)銀行貸款而貸款單位拿不出利息，由財(cái)政出利息的貸款。5)基建儲(chǔ)備貸款指中央、地方建設(shè)單位為以后工程儲(chǔ)備設(shè)備的國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款。

六，（第115頁(yè)）“

一、貸款的種類”中的“

（一）基本建設(shè)貸款”——“４、借款的擔(dān)保”的一句話“借款單位為經(jīng)建設(shè)銀行同意”修改如下：“借款單位未經(jīng)建設(shè)銀行同意”。

第七章 工程索賠概述

一、（第100頁(yè)）“【本章提要】”改為：

本章介紹工程索賠的基礎(chǔ)知識(shí)。重點(diǎn)剖析索賠的相關(guān)概念，介紹工程索賠的發(fā)展過(guò)程、依據(jù)。重點(diǎn)闡述承包工程常見的索賠問(wèn)題，培養(yǎng)學(xué)生工程施工索賠，工程價(jià)款結(jié)算方面的能力，說(shuō)明了工期的索賠、特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠，暫停工程、中止合同的索賠，財(cái)務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r的原則方法。

二，（第145頁(yè)）“

二、工程索賠的分類”中的——“

三、【案例7-1】l、工程項(xiàng)目背景摘要：”的全段，另起一段，去掉標(biāo)題序號(hào)，后續(xù)序號(hào)依次前移，修改如下：

如某國(guó)某住宅工程承包過(guò)程中,門窗工程量增加而引起的索賠實(shí)例：合同條款規(guī)定：合同條件中關(guān)于工程變更的條款規(guī)定為“??業(yè)主有權(quán)對(duì)本合同范圍的工程進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整。業(yè)主有權(quán)指令不加代替地取消任何工程或部分工程，有權(quán)指令增加新工程,但增加或減少的總量不得超過(guò)合同額的25％”。（注意：這些調(diào)整并不減少承包方全面完成工程的責(zé)任，且不賦予承包方針對(duì)業(yè)主指令的工程量的在約定幅度內(nèi)增加或減少，而要求價(jià)格補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。）

承包商的報(bào)價(jià)情況：門窗工程分項(xiàng)，工作量為: 10133.2平方米。對(duì)工作內(nèi)容承包商的理解（翻譯）為“以平方米計(jì)算，根據(jù)工藝的要求運(yùn)進(jìn)、安裝和油漆門和窗,根據(jù)圖紙中標(biāo)明的規(guī)范和尺寸施工。”即認(rèn)為承包商不承擔(dān)門窗制作的責(zé)任。對(duì)此項(xiàng)承包商報(bào)價(jià)僅為2.5LE（埃磅）／平方米。而上述的翻譯“運(yùn)進(jìn)”是錯(cuò)誤的，應(yīng)為“提供”，即承包商承擔(dān)門窗制作的責(zé)任，而報(bào)價(jià)時(shí)沒有門窗詳圖。如果包括制作，按照當(dāng)時(shí)的正常報(bào)價(jià)應(yīng)為130 LE／平方米。

工程變更：在工程實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主通過(guò)工程師下達(dá)變更令，加大門窗面積，增加門窗層數(shù)，變更后門窗工作總量為：25090平方米，且大部分為三層門窗（板、玻璃、紗）。承包商的要求：承包商以業(yè)主擴(kuò)大門窗面積、增加門窗層數(shù)為由要求與業(yè)主重新商討價(jià)格，業(yè)主的答復(fù)為：合同規(guī)定業(yè)主有權(quán)變更工程，且工程變更總量在合同總額25％范圍之內(nèi)，承包商無(wú)權(quán)要求重新商討價(jià)格，門窗工程應(yīng)按原合同單價(jià)支付。（對(duì)合同中"25％的增減量”是指合同總價(jià)格，而不是某分項(xiàng)工程量，本例中盡管門窗增加了150％，但墻體工程量相應(yīng)減少，最終合同總額并沒有多少增加，所以合同價(jià)格不能調(diào)整．實(shí)際付款按實(shí)際工程量乘以合同單價(jià)，盡管這個(gè)單價(jià)僅為正常報(bào)價(jià)的1.3％。）

最終索賠結(jié)果：承包商在無(wú)奈的情況下，與業(yè)主的上級(jí)主管部門接觸。該業(yè)主上級(jí)認(rèn)為:

由于承包商在本工程報(bào)價(jià)中確實(shí)存在較大的失誤，損失很大.并希望業(yè)主能從承包商實(shí)際情況及雙方友好關(guān)系的角度考慮承包商的索賠要求。

最終業(yè)主同意在門窗工作量增加25％的范圍內(nèi)按原合同單價(jià)支付，即12666.5按原價(jià)格

2.3LE/平方米計(jì)算。對(duì)超過(guò)的部分，雙方按實(shí)際情況重新商討價(jià)格。最終確定單價(jià)為130LE/平方米,則承包商取得費(fèi)用賠償：（25090-10133.2×1.25）×（130-2.5）＝1583996.25(LE)

三、（第149頁(yè)）“

二、工程施工索賠”文中“如果工程師認(rèn)為這類障礙或條件確實(shí)是一個(gè)有以驗(yàn)的承包商無(wú)法合理地預(yù)見到”改為“如果工程師認(rèn)為這類障礙或條件確實(shí)是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法合理地預(yù)見到”

第八章 工程索賠的管理

一、【案例8－4】和【案例8－5】注意單位要加“元”

第九章 合同管理與索賠案例

一、（第191頁(yè)）“【案例9—9】國(guó)際工程承包合同管理與索賠程序”的話：

“ 1)因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開12天，造成人員窩工10個(gè)工日”改為“1)因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開工2天，造成人員窩工10個(gè)工日；”。

“3)5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開挖深度加深2米的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開控量900 m3” 改為 “3)5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開挖深度加深2米的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900 m3；”。

計(jì)算過(guò)程修改內(nèi)容：

“事件三：可索賠工期2d：900m。／(4500m。／10d)=2d” 改為“事件三：可索賠工期2d：900立方米／(4500立方米／10d)=2d”

“小計(jì)：可索賠工期11d(5d+2d+3d+1d：11d)”改為“小計(jì)：可索賠工期11d(5d+2d+3d+1d = 11d)”

“（3）事件二：人工費(fèi)：工日×23元／工日×(1+30％)一448．5元機(jī)械費(fèi)：450元／臺(tái)班×5d一2250元” 改為“（3）事件二：人工費(fèi)：工日×23元／工日×(1+30％)=448．5（元）機(jī)械費(fèi)：450元／臺(tái)班×5d=2250（元）

“事件三：(900m×4．2元／m)×(1+20％)=4536元”改為“事件三：(900 m3×4．2元／m3)×(1+20％)=4536（元）”

“事件五：人工費(fèi)：30工日X 23元／工日X(1+30％)=89 7元機(jī)械費(fèi)：450元／

臺(tái)班X ld=450元”改為“事件五：人工費(fèi)：30工日×23元／工日×(1+30％)=897（元）機(jī)械費(fèi)：450元／臺(tái)班×ld=450（元）”

“可索賠費(fèi)用總額為：448.50元+4536元+897元+450~=8581．5元”改為“可索賠費(fèi)用總額為：448.50元+2250元+4536元+897元+450元=8581.5（元）”