第一篇：開發(fā)商要求房管局確認(rèn)暫停確權(quán)工作的匯報(bào) -

關(guān)于請(qǐng)求明確商品房確權(quán)工作情況的匯報(bào)

XXX房產(chǎn)管理局、不動(dòng)產(chǎn)登記局：

今年以來，貴局在我區(qū)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，并于6月起暫停了新的商品房權(quán)屬登記。對(duì)于貴局安排的相關(guān)工作內(nèi)容，我公司進(jìn)行了嚴(yán)格地執(zhí)行與積極地配合，對(duì)暫停確權(quán)事宜也向業(yè)主進(jìn)行了詳細(xì)的告知和溝通。

在對(duì)暫停確權(quán)事項(xiàng)溝通的過程中，部分業(yè)主出現(xiàn)了不認(rèn)可、不配合的情況。另因我公司開發(fā)的“XXXX一期”商品房項(xiàng)目已于2015年交付使用，合同約定的產(chǎn)權(quán)登記報(bào)備期限臨近，項(xiàng)目業(yè)主紛紛要求我公司立即提交資料進(jìn)行確權(quán)登記，給我公司及貴局工作人員帶來不必要的爭(zhēng)議和麻煩。經(jīng)溝通和解釋后，仍有較多業(yè)主以沒有主管部門正式文件的理由，要求我公司立即辦理產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)，逾期則追究違約責(zé)任，給我公司帶來較大風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)特將上述事項(xiàng)向貴局匯報(bào)，請(qǐng)求貴局對(duì)暫停確權(quán)工作事宜及期間給予我公司文件指導(dǎo)或書面的回復(fù)，以便我司能更有效配合貴局的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。特此匯報(bào)

匯報(bào)人：XXXX實(shí)業(yè)有限公司 2016年9月2日

第二篇：房管局工作匯報(bào)

XX縣房產(chǎn)管理局

推動(dòng)超常發(fā)展”工作的匯報(bào)材料

XX年，是實(shí)施“十一五”規(guī)劃最后一年，更是謀劃“十二五”發(fā)展的重要一年。今年，XX工作指導(dǎo)思想和總體要求是：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹中央、省、市房地產(chǎn)工作會(huì)議精神，按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署和要求，緊緊圍繞“保民生、促發(fā)展、創(chuàng)環(huán)境、優(yōu)服務(wù)、構(gòu)和諧”這一主題，保持一個(gè)態(tài)勢(shì)，優(yōu)化兩個(gè)環(huán)境，構(gòu)建三個(gè)體系，全面推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

下半年要重點(diǎn)抓好以下六個(gè)方面工作。

一、保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)

貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，加大市場(chǎng)調(diào)研，抓緊擬訂和出臺(tái)貼近我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控，增加普通商品住房的有效供給，尤其加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。增加保障性住房建設(shè)，加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)建設(shè)力度，力爭(zhēng)到2012年底，健全我縣低收入住房困難家庭住房體系。

二、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境

1、要加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。繼續(xù)開展半年一次的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，并與群眾投訴、不定期檢查結(jié)合起來，加大對(duì)無證銷售、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)和炒賣房號(hào)、制造緊缺假象等違法違規(guī)行為的查處。爭(zhēng)取聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)違規(guī)開發(fā)查處，使全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序。

2、要加快房地產(chǎn)大市場(chǎng)建設(shè)。在充分運(yùn)用房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的同時(shí)，爭(zhēng)取年底建成房地產(chǎn)網(wǎng)上大市場(chǎng)。

3、要繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。繼續(xù)開展房地產(chǎn)月報(bào)和房地產(chǎn)市場(chǎng)季度調(diào)研制度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和把握，著力研究和探索解決問題的對(duì)策和建議，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布，為政府決策提供依據(jù)，努力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

4、要繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng)。繼續(xù)將“溫馨服務(wù)、方便服務(wù)、靈活服務(wù)”作為工作方法貫穿于各項(xiàng)工作之中，創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境，不斷提升XX服務(wù)品牌。

三、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)環(huán)境

為逐步打造清潔、安全、和諧、文明居住環(huán)境，深入貫徹《南昌市物業(yè)管理?xiàng)l例》，并爭(zhēng)取出臺(tái)《XX縣物業(yè)管理補(bǔ)充意見》。當(dāng)前物業(yè)監(jiān)管主要做三個(gè)方面工作：

1、要把好前期物業(yè)關(guān)。繼續(xù)利用商品房項(xiàng)目備案、預(yù)售、初始登記，嚴(yán)把前期物業(yè)關(guān)口，確保新建小區(qū)公建配套等設(shè)施按物業(yè)管理要求到位；規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行3萬平方米以上新建小區(qū)實(shí)行前期物業(yè)招投標(biāo)。

2、要把好工程交接驗(yàn)收監(jiān)管關(guān)。加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收和交接管理，物業(yè)管理要積極參與到新建住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收中，并做好工程資料的交接與保管，規(guī)范出具《新建住宅符合交付使用條件證明書》；推行物業(yè)工程質(zhì)量保修金制度，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期內(nèi)的維修和賠償，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專款專用，并接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。

3、要把好小區(qū)物業(yè)優(yōu)化環(huán)境關(guān)。一是加大物業(yè)政策的宣傳。采取多種措施加大對(duì)物業(yè)相關(guān)政策的宣傳，提高社會(huì)各界對(duì)物業(yè)管理的正確認(rèn)識(shí)，營造一個(gè)“人人關(guān)注物業(yè)、人人尊重物業(yè)”的輿論氛圍。二是加大政府對(duì)小區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)費(fèi)投入。實(shí)行小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)制度，激勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)積極性，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理工作朝著法制化、規(guī)范化、專業(yè)化的方向發(fā)展。三是逐步改造老舊小區(qū)。按照群眾反映強(qiáng)烈、矛盾多、問題突出的輕重緩急，逐年逐批開展老舊小區(qū)改造，確保小區(qū)綠化、管理用房、衛(wèi)生設(shè)施、道路、排水系統(tǒng)、治安系統(tǒng)符合小區(qū)物業(yè)管理要求。四是明確各部門職責(zé)。進(jìn)一步理順各部門對(duì)小區(qū)內(nèi)違章建筑、野蠻裝修、破壞綠地、侵占物業(yè)公共部位等違法違規(guī)行為查處職責(zé)；加大對(duì)物業(yè)管理執(zhí)法的建設(shè)，充分發(fā)揮綜合執(zhí)法職能，加大小區(qū)違法違規(guī)行為整治，為小區(qū)居民營造安靜和諧生活環(huán)境。

四、構(gòu)建住房保障體系

1、要健全動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。堅(jiān)持公開透明原則，要充分利用好每年入戶調(diào)查和在社區(qū)、網(wǎng)站、電視等公示，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，健全廉租戶準(zhǔn)入退出機(jī)制。

2、要完善住房保障制度。繼續(xù)探索和制定廉租住房配套政策和相關(guān)制度，把廉租住房建設(shè)、配租、使用、租后管理及租金補(bǔ)貼等各個(gè)環(huán)節(jié)納入到規(guī)范有序運(yùn)行軌道。

3、要努力實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！蹦繕?biāo)。積極爭(zhēng)取中央和省廉租住房專項(xiàng)資金扶持力度，實(shí)施覆蓋面的有效擴(kuò)容，嚴(yán)格操作程序，開展廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放應(yīng)保盡保和實(shí)物配租工作；加快廉租住房建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)中的五項(xiàng)制度，全面完成今年9600平方米、192套廉租住房建設(shè)任務(wù)。

4、要推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和直管公房改造工作。千方百計(jì)爭(zhēng)取啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，依據(jù)國家棚戶區(qū)改造有關(guān)政策的規(guī)定，有計(jì)劃、有步驟地開展直管公房改造工作，改善棚戶區(qū)家庭的住房條件，健全我縣多層次的住房供應(yīng)體系，滿足中低收入群體的住房需求。

5、要搞好民生工程考核。嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制，按質(zhì)、按量、按廉，完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)考核指標(biāo)，確保我縣這項(xiàng)工作在全市考核中繼續(xù)位居前列。

五、構(gòu)建履行市場(chǎng)職能體系

加強(qiáng)XX市場(chǎng)職能建設(shè)，實(shí)現(xiàn)XX經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)。一是要樹立適應(yīng)市場(chǎng)意識(shí)。引導(dǎo)廣大干部職工更新思想觀念，主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)，快速提高自身素質(zhì)，積極主動(dòng)在市場(chǎng)經(jīng)營中有所作為。二是要認(rèn)真履行經(jīng)營職能。要進(jìn)一步加大經(jīng)營性職能建設(shè)，推動(dòng)二手房中介業(yè)務(wù)發(fā)展，帶動(dòng)評(píng)估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)收入不斷增長(zhǎng)。三是要探索市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。加大對(duì)經(jīng)營性市場(chǎng)的調(diào)研，及時(shí)掌握、分析市場(chǎng)行情，研究制定順應(yīng)社會(huì)發(fā)展變化和形勢(shì)要求的運(yùn)營機(jī)制。四是要建立和兌現(xiàn)經(jīng)營成果評(píng)價(jià)機(jī)制。把經(jīng)營成果與經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營成果的考核，實(shí)行獎(jiǎng)懲機(jī)制，激勵(lì)干部職工干事積極性。

六、加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)的體系建設(shè)

以開展創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、廉潔型”機(jī)關(guān)為目標(biāo)，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，大力推行政務(wù)公開和服務(wù)承諾制，進(jìn)一步完善“一站式”服務(wù)和“一條龍”審批工作機(jī)制，努力提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。開展局班子成員和二級(jí)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人主題實(shí)踐和深入基層調(diào)研活動(dòng)，做好領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系和服務(wù)群眾工作。強(qiáng)化目標(biāo)管理責(zé)任制，實(shí)行責(zé)任考核和責(zé)任追究，保證各項(xiàng)工作落到實(shí)處。加強(qiáng)職工素質(zhì)教和人才培育，激發(fā)干部職工干事創(chuàng)業(yè)激情，形成向一流看齊，定一流目標(biāo)、干一流工作、創(chuàng)一流業(yè)績(jī)的XX工作新局面。

雖然，我局在服務(wù)縣域經(jīng)濟(jì)超常發(fā)展方面，做出大量的工作，但與上級(jí)的要求和群眾的意愿相比，還有一定的差距。今后，我局將努力改善服務(wù)環(huán)境，不斷加強(qiáng)工作隊(duì)伍的整體素質(zhì)建設(shè)，為助推縣域經(jīng)濟(jì)超常發(fā)展做出更大的努力。

第三篇：房管局黨風(fēng)廉政建設(shè)工作匯報(bào)

上半年，局黨組在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局的精心指導(dǎo)下，始終把貫徹落實(shí)黨風(fēng)廉政和推進(jìn)懲防體系建設(shè)工作擺在黨組工作的重要議事日程，積極貫徹上級(jí)有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)文件精神，狠抓黨風(fēng)廉政建設(shè)，各項(xiàng)工作均取得了明顯成效?，F(xiàn)將有關(guān)落實(shí)情況報(bào)告如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全制度，進(jìn)一步落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)

成立了由局長(zhǎng)為組長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)班子成員為副組長(zhǎng)，各股室負(fù)責(zé)人為成員的縣房管局落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制暨懲治和預(yù)防腐敗體系建設(shè)工作小組，下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)具體事務(wù)。實(shí)行一把手負(fù)責(zé)制，黨組書記負(fù)責(zé)對(duì)全局科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，在教育、宣傳和思想政治方面的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；黨組書記負(fù)責(zé)對(duì)黨組廉政建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。全局科級(jí)干部分別與黨組書記、中層干部與分管領(lǐng)導(dǎo)簽訂了黨風(fēng)廉政建設(shè)承諾書，形成了自上而下，層層負(fù)責(zé)的黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任網(wǎng)絡(luò)，建立健全以“廉潔自律和厲行節(jié)約”為主的多項(xiàng)制度，形成了反腐倡廉的長(zhǎng)效機(jī)制。

二、注重教育，提高素質(zhì)，樹立為人民服務(wù)的宗旨意識(shí)

以扎實(shí)開展“服務(wù)大局、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)基層、服務(wù)群眾”活動(dòng)和“走基層、轉(zhuǎn)作風(fēng)、促發(fā)展”活動(dòng)為契機(jī)，我局加強(qiáng)了對(duì)全局黨員干部職工的廉政教育。一是用黨的全心全意為人民服務(wù)的宗旨引導(dǎo)黨員干部把黨和人民賦予的權(quán)利用在關(guān)心群眾疾苦，關(guān)心事業(yè)發(fā)展，替群眾著想，為群眾辦事上，而不是用在以權(quán)謀私、貪圖享受上；二是“七一”期間，組織全體黨員赴葛源“閩浙贛皖”省蘇維埃革命舊址參觀，開展了“重溫入黨誓詞”活動(dòng)，進(jìn)一步提高黨員黨性修養(yǎng)，有力提升了黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力，有效提高了房管系統(tǒng)黨員干部防腐免疫力。三是通過扎實(shí)開展“服務(wù)大局、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)基層、服務(wù)群眾”和“走基層、轉(zhuǎn)作風(fēng)、促發(fā)展”活動(dòng)，落實(shí)了便民“快捷制”、服務(wù)“承諾制”、責(zé)任“追究制”和首問責(zé)任制等四項(xiàng)制度。積極推行“兩個(gè)集中”改革，將行政服務(wù)股、評(píng)估所、測(cè)繪所集中到服務(wù)中心大廳辦公，極大地方便了辦事群眾。規(guī)范行政審批權(quán)限。我局對(duì)行政審批事項(xiàng)實(shí)行內(nèi)部會(huì)審，明確會(huì)審的范圍、程序、方法和責(zé)任，提高行政審批透明度，徹底杜絕人情現(xiàn)象，真正做到項(xiàng)目審批公開化，公平化，公正化，確保各項(xiàng)重大決策的及時(shí)、準(zhǔn)確。不斷轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，推行領(lǐng)導(dǎo)干部輪流接訪制，更好地履行了為民職責(zé)。

三、堅(jiān)持民主，透明管理，認(rèn)真執(zhí)行民主集中制原則

我局領(lǐng)導(dǎo)班子確立了“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、廉潔勤政、開拓創(chuàng)新、群眾信任”的建設(shè)目標(biāo)，建立健全了各種監(jiān)督考核機(jī)構(gòu)。定期召開民主生活會(huì)，提倡“群言堂”，不搞“一言堂”。堅(jiān)持對(duì)重大事情、重大金額的開支、重大設(shè)備的購置、重大人事安排等事宜，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論、集體研究決定的原則，增強(qiáng)透明度。班子的主要黨員干部，率先垂范，在思想上和行動(dòng)上與黨中央保持高度一致，在日常工作中嚴(yán)格按照黨風(fēng)廉政建設(shè)的要求規(guī)范自己的言行，嚴(yán)守黨紀(jì)、政務(wù)等制度。

四、求真務(wù)實(shí)，遵章守紀(jì)，貫徹執(zhí)行《廉政準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定

遵照上級(jí)要求，嚴(yán)格執(zhí)行《廉政準(zhǔn)則》、《中共中央八項(xiàng)規(guī)定》、《xx省貫徹落實(shí)<關(guān)于實(shí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的規(guī)定>的實(shí)施辦法》（zz號(hào)）等廉政有關(guān)規(guī)定。局班子成員按照廉潔自律和厲行節(jié)約的要求，嚴(yán)格落實(shí)“收支兩條線”的規(guī)定，規(guī)范津貼補(bǔ)貼的發(fā)放，全面落實(shí)了“六嚴(yán)禁一嚴(yán)控”，并進(jìn)行了自查自糾。在廉潔自律方面，領(lǐng)導(dǎo)班子中沒有違規(guī)乘車和違反收受禮品、禮金、有價(jià)證券規(guī)定的行為。嚴(yán)格遵守廉潔從政的各項(xiàng)規(guī)定，堅(jiān)決杜絕商業(yè)賄賂，沒有參加公款支付的高消費(fèi)娛樂活動(dòng)，從未收受過“紅包”，不存在權(quán)錢交易現(xiàn)象。工作人員沒有“吃、拿、卡、要”的問題，做到文明執(zhí)法、文明服務(wù)；嚴(yán)格招待費(fèi)、會(huì)議費(fèi)的管理工作，繼續(xù)抓好其它制止奢侈浪費(fèi)各項(xiàng)規(guī)定的落實(shí)，嚴(yán)格實(shí)行政府采購制，對(duì)費(fèi)用支出實(shí)行一把手負(fù)責(zé)制；進(jìn)一步加強(qiáng)了黨政主要領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)力度，積極落實(shí)“一案雙查”制度，充分發(fā)揮了以查促管的作用。

五、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)崗位廉能管理，促進(jìn)干部作風(fēng)明顯轉(zhuǎn)變

為進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)權(quán)力運(yùn)行的規(guī)范和監(jiān)督，我局緊密結(jié)合房管工作實(shí)際，認(rèn)真開展風(fēng)險(xiǎn)崗位廉能管理工作，確保干部作風(fēng)明顯轉(zhuǎn)變。

一是認(rèn)真開展自查自糾。針對(duì)我局相繼出現(xiàn)的個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的違法違紀(jì)案例，開展全局干部職工自查自糾活動(dòng)，深刻剖析身邊典型案例發(fā)生的根本原因，用血的教訓(xùn)來警示每一個(gè)人。同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)崗位廉能管理工作，著力解決影響和制約我局發(fā)展的不利因素，轉(zhuǎn)變?nèi)罕姺从硰?qiáng)烈的不正之風(fēng)，重點(diǎn)解決執(zhí)行力、公信力、操作力不強(qiáng)及效率低下等問題。二是積極征求意見、建議。通過邀請(qǐng)“兩代表一委員”、房開企業(yè)、社區(qū)代表座談，發(fā)放調(diào)查問卷，走訪服務(wù)對(duì)象，開展批評(píng)與自我批評(píng)，剖析身邊典型案例等方式，向社會(huì)各界征求對(duì)單位、個(gè)人工作作風(fēng)的意見和建議16條。三是抓好問題的整改落實(shí)。建立存在問題臺(tái)賬，制定整改方案，明確整改目標(biāo)，明確限期整改。四是建立長(zhǎng)效機(jī)制。健全完善以廉能管理、機(jī)關(guān)管理等為主的各項(xiàng)工作制度，營造“有規(guī)矩可依、按規(guī)矩辦事”的良好工作氛圍，確保活動(dòng)落到實(shí)處。結(jié)合廉政風(fēng)險(xiǎn)防控工作要求，以“強(qiáng)素質(zhì)、建隊(duì)伍、樹品牌”為工作理念，著力加強(qiáng)干部職工的教育培訓(xùn)，全面提升工作人員的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

通過以上幾個(gè)方面工作的努力，我局在履行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制工作中取得了一定的成績(jī)，為下一步工作的開展奠定了扎實(shí)基礎(chǔ)。在今后的工作中，我們將針對(duì)自身薄弱環(huán)節(jié)，強(qiáng)化措施，堅(jiān)定不移地落實(shí)黨中央關(guān)于反腐倡廉的各項(xiàng)任務(wù)。

第四篇：房管局全年工作匯報(bào)

房管局全年工作匯報(bào)

今年，市房地產(chǎn)管理局在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，不斷加強(qiáng)住房保障工作，加大保障性安居工程建設(shè)力度；優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，依法規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理；以抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)為重點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展；以房屋征收與補(bǔ)償安置為切入點(diǎn)，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；以加強(qiáng)黨的基層組織建設(shè)為立足點(diǎn)，強(qiáng)化黨風(fēng)廉政建設(shè)，各項(xiàng)工作取得了階段性成效，為圓滿完成目標(biāo)任務(wù)夯實(shí)了基礎(chǔ)，現(xiàn)將今年以來工作情況報(bào)告如下：

一、基本情況

市房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)現(xiàn)有職工9 人，局屬二級(jí)單位5 個(gè)（即：市房地產(chǎn)交易中心，房地產(chǎn)管理所），系統(tǒng)共有干職工58 人。局機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)四個(gè)科室，主要負(fù)責(zé)全市住房保障、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理、物業(yè)管理、城市房屋拆遷、房屋安全鑒定等工作。設(shè)局黨支部一個(gè)，現(xiàn)有黨員26 人。

二、主要工作和工作進(jìn)展及存在問題

（一）不斷加強(qiáng)住房保障工作，加快保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度。

1、加大保障性住房建設(shè)力度。一是發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼3016 戶，發(fā)放資金203 萬元。二是完成薈茗苑白鶴巷廉租住房建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地2641平方米，建設(shè)房屋96 套，4658平方米，預(yù)計(jì)今年年底完成實(shí)物配租分房到戶。三是完成了姚港廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，共建設(shè)房屋156 套，7800平方米。四是完成了五一路廉租住房建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，十月底正式開工建設(shè)。該項(xiàng)目擬建設(shè)房屋 384 套，19400平方米。五是在我市企業(yè)和單位中落實(shí) 800 套公共租賃住房，以確保公共租賃住房建設(shè)任務(wù)完成。六是在枝江奧美公司廠區(qū)內(nèi)新建120 套經(jīng)濟(jì)適用房。七是實(shí)行舊城棚戶區(qū)改造，在即將開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和城區(qū)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中拆除一批老舊房屋完成棚戶區(qū)改造800 戶。

2、強(qiáng)化廉租住房建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)管。我局為把廉租住房真正建設(shè)成政府的德政工程、民心工程，在廉租住房建設(shè)中，嚴(yán)格實(shí)行“五制”要求，即：項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制、項(xiàng)目廉政責(zé)任制。并特邀市紀(jì)委對(duì)廉租住房建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)督。為確保廉租住房建設(shè)工程質(zhì)量，嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案等程序，強(qiáng)化監(jiān)督管理，確保了房屋住用安全。

（二）以抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)為重點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。為認(rèn)真落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（國辦發(fā)[2012]10 號(hào)）文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，我局采取有效措施抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

一是合理控制房?jī)r(jià)，嚴(yán)格落實(shí)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。枝江房?jī)r(jià)控制在全市國民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)幅度（16%）內(nèi)，對(duì)開盤均價(jià)超過增長(zhǎng)幅度的，會(huì)同市物價(jià)部門進(jìn)行查處。二是嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售“一價(jià)清”制度。銷售商品房除收取房款外，只能收取辦證費(fèi)、契稅、公共維修基金及前期物管費(fèi)用。

三是嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度。在項(xiàng)目開盤時(shí)，實(shí)行一房一價(jià)，對(duì)開發(fā)商因市場(chǎng)原因需漲價(jià)實(shí)行報(bào)批制度。四是嚴(yán)格加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，所有項(xiàng)目必須辦理《商品房預(yù)售許可證》后才能出售，未辦證前不能收取任何形式的訂（定）金。

五是強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，對(duì)開發(fā)企業(yè) 35%預(yù)售資金進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，實(shí)行專戶儲(chǔ)存，專款專用。

六是嚴(yán)格執(zhí)行商品房開發(fā)信息披露制度。從今年8 月1 日起在電視臺(tái)開辟專欄一周一發(fā)布，同時(shí)公布投訴舉報(bào)電話，強(qiáng)化群眾監(jiān)管。

七是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，對(duì)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、虛假廣告、違規(guī)預(yù)售等行為堅(jiān)決予以打擊。

八是嚴(yán)格商品房公共維修資金歸集使用管理。對(duì)公共維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)強(qiáng)化了征管措施。今年來，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5 個(gè)，已完成投資6 億元，新建商品房51 萬平方米。截止目前，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 15 家，其中：三級(jí)資質(zhì) 4 家，四級(jí)資質(zhì) 4 家，暫定資質(zhì) 7 家。房地產(chǎn)中介組織14 家。

（三）依法規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋征收與補(bǔ)償、物業(yè)等業(yè)務(wù)管理工作。

1、為認(rèn)真落實(shí)市委、市政府《關(guān)于進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的意見》（枝發(fā)[2012]3 號(hào)）文件精神，大力精簡(jiǎn)行政審批事項(xiàng)，提高行政審批效率，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，實(shí)行了重大投資項(xiàng)目房產(chǎn)辦證全程服務(wù)制、首問負(fù)責(zé)一次告知制、延時(shí)服務(wù)辦結(jié)制。截止目前已清理行政審批項(xiàng)目8 個(gè)，減少工作流程和環(huán)節(jié)6 個(gè)，取消前置條件4 個(gè)，壓縮審批時(shí)限65%以上。

2、依法規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，提高工作效能。一是嚴(yán)格了房屋所有權(quán)登記各個(gè)環(huán)節(jié)審查，完善了內(nèi)部管理工作程序，有效防范了登記機(jī)關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。二是啟動(dòng)了房產(chǎn)檔案信息化建設(shè)，加強(qiáng)了檔案室各項(xiàng)硬件設(shè)施配置，為強(qiáng)化房產(chǎn)辦證信息化管理奠定了基礎(chǔ)。三是切實(shí)服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)全市企業(yè)和招商引資項(xiàng)目辦證開辟綠色通道，做到了“特事特辦、急事急辦”，在認(rèn)真落實(shí)市委、市政府有關(guān)會(huì)議和文件精神，簡(jiǎn)化辦事程序前提下，從速辦理房屋所有權(quán)證。今年來共辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書1935 本，辦理房屋轉(zhuǎn)讓1351 起，交易面積28.49 萬平方米，成交額6.55 億元，辦理房地產(chǎn)抵押登記669 起，抵押房屋面積74 萬平方米，抵押登記額13 億元。

3、以房屋征收與補(bǔ)償安置為切入點(diǎn)，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。我局認(rèn)真落實(shí)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590 號(hào)），針對(duì)我市北奧茗苑等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋拆遷上訪問題，按照市委、市政府要求，抽調(diào)人員組成專班，多次深入拆遷現(xiàn)場(chǎng)召集拆遷當(dāng)事人進(jìn)行拆遷糾紛調(diào)解和協(xié)調(diào)，采取有效措施，糾正了拆遷公司違規(guī)拆遷行為，化解了拆遷矛盾，避免了群體上訪事件的升級(jí)，切實(shí)維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。今年來共接待和處理拆遷來信來訪 30 余件（次）。

4、以加強(qiáng)房屋住用安全為突破口，確保國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。今年共受理房屋安全鑒定 135 宗，出具房屋安全鑒定報(bào)告 135 份，鑒定房屋面積2.8 萬平方米。在白蟻防治工作中，做到了無蟻預(yù)防，有蟻必治。今年共簽訂白蟻預(yù)防、滅治合同59 宗，預(yù)防、滅治面積11 萬平方米。

5、積極探索社會(huì)化物業(yè)服務(wù)新模式，努力建設(shè)宜居環(huán)境。我局進(jìn)一步加大全市物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理力度，不斷探索物業(yè)服務(wù)新模式。抓好了新建住宅小區(qū)市場(chǎng)化、專業(yè)化、社會(huì)化物業(yè)管理，以社區(qū)物業(yè)管理為重點(diǎn)，進(jìn)一步拓寬社會(huì)化物業(yè)服務(wù)范圍，努力拓展社會(huì)化物業(yè)服務(wù)覆蓋面。截止目前，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 6 個(gè)，推行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)小區(qū) 20 個(gè)，物業(yè)服務(wù)面積達(dá)到140 萬平方米，歸集公共維修基金1500 萬元。

（四）加強(qiáng)黨的基層組織和機(jī)關(guān)效能建設(shè)。

1、我局按照市委組織部文件精神，扎實(shí)有效地開展了“五個(gè)基本、七個(gè)體系”

和創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，在基層黨組織和黨員中開展了主題承諾和主題服務(wù)及“城鄉(xiāng)互聯(lián)，結(jié)對(duì)共建”、“共駐共建，在職黨員進(jìn)社區(qū)”、“千百萬”活動(dòng)，強(qiáng)化了黨的組織建設(shè)。

2、強(qiáng)化效能考核，實(shí)行責(zé)任追究。一是按照《市委市政府進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的意見》精神和市優(yōu)化辦目標(biāo)量化考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定了《市房管局優(yōu)化發(fā)展環(huán)境量化考核評(píng)價(jià)辦法》，并對(duì)機(jī)關(guān)工作人員實(shí)行月度、季度、績(jī)效量化考評(píng)，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。二是建立了市房管局各項(xiàng)管理制度，督促工作人員遵照?qǐng)?zhí)行。三是修訂完善了《市房管局過錯(cuò)責(zé)任追究辦法》，嚴(yán)格執(zhí)行工作人員過錯(cuò)責(zé)任追究，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。四是為加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，我局配備了專職政風(fēng)行風(fēng)管理員，及時(shí)在政風(fēng)行風(fēng)熱線中下載廣大群眾所涉房地產(chǎn)管理咨詢、投訴、舉報(bào)內(nèi)容，由主要負(fù)責(zé)人簽批，相關(guān)科室具體辦理，辦理結(jié)果經(jīng)審批后上傳回復(fù)，及時(shí)反饋。今年共接受“政風(fēng)行風(fēng)熱線”群眾來信75 件，按時(shí)辦結(jié)率100%，真正做到了“件件有答復(fù)，事事有著落”。

今年，我市房地產(chǎn)管理工作雖然取得了一定成績(jī)，但仍存在一些不容忽視的問題，主要表現(xiàn)在：一是保障性安居工程建設(shè)和管理力度有待加大；二是合理控制房?jī)r(jià)，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān) 管力度有待進(jìn)一步加強(qiáng)，這些問題都有待我們?cè)诤笃诠ぷ髦锌穗y奮進(jìn)，開拓創(chuàng)新，切實(shí)解決。

三、需要提請(qǐng)解決的問題 由于住房保障工作屬我局新增職責(zé)內(nèi)容，該項(xiàng)工作時(shí)間緊、任務(wù)重、壓力大，需解決房管局機(jī)關(guān)住房保障人員編制2 名，以便更好更快地完成上級(jí)交辦的工作任務(wù)。

第五篇：土地確權(quán)頒證工作匯報(bào)材料（定稿）

張店鄉(xiāng)土地確權(quán)頒證工作情況匯報(bào)

張店鄉(xiāng)有10個(gè)行政村，188個(gè)村民組，參與土地確權(quán)8700戶。土地確權(quán)二調(diào)面積（除房屋、道路、河流）78299.7畝，本次實(shí)測(cè)77411畝，占二調(diào)面積的98.87%。

目前，全鄉(xiāng)10個(gè)村都已經(jīng)把土地經(jīng)營權(quán)證書發(fā)放到戶，歸檔卷宗資料已經(jīng)全部收回。

近期按照區(qū)確權(quán)辦安排做好數(shù)據(jù)匯交和檔案管理工作，迎接市區(qū)檢查驗(yàn)收。

2016年9月22日