第一篇：彝良縣建設(shè)局關(guān)于切實做好遏制房價過快上漲穩(wěn)定住房價格工作的情況報告

彝良縣建設(shè)局關(guān)于切實做好遏制房價過快上漲穩(wěn)定住房價格工作的情況報告

為遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，按《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）、《云南省人民政府關(guān)于切實做好穩(wěn)定住房價格工作的若干意見》（云政發(fā)[2010]84號）和《昭通市人民政府關(guān)于切實做好遏制房價過快上漲穩(wěn)定住房價格工作的實施意見》（昭政發(fā)[2010]27號）文件精神，加快我縣保障性住房建設(shè)，抑制不合理住房需求，遏制住房價格過快上漲，結(jié)合我縣實際，開展了如下工作：

一、加快舊城改造，推進(jìn)新區(qū)開發(fā)，加大商品房供應(yīng)量 加快舊城改造步伐，以西正街、東正街、勝利街、創(chuàng)業(yè)山、游樂場、中河壩等片區(qū)舊城改造項目為主，在近幾年年時間內(nèi)，開工建設(shè)34萬平方米住房，共計3000套。其中，普通商品房26萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房8萬平方米；新區(qū)開發(fā)上以堰壩塘片區(qū)、漁湖片區(qū)、新場——紅石巖片區(qū)為主，開工建設(shè)32萬平方米住房，普通商品房21萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用房11萬平方米。改善居住條件，加大商品房供應(yīng)量，緩減城市住房緊張。

二、推進(jìn)廉租住房建設(shè)，解決城市低收入家庭住房困難 我縣于2008年開始實施廉租住房建設(shè)，經(jīng)過兩年的努力，共建設(shè)廉租住房25200㎡，共504套，其中教師周轉(zhuǎn)房4320㎡。房屋面積控制在50至60平米內(nèi)現(xiàn)已建設(shè)完成，截止目前，東正街、西正街、娛樂場224戶城市低收入家庭已分到了新房，其中有80%住房已搬進(jìn)了新房。在下步工作中，將繼續(xù)扎實有效推進(jìn)今后幾年中的廉租房建設(shè)。

三、扎實開展城市棚戶區(qū)改造

2010～2012年彝良縣城市棚戶區(qū)改造涉及花生地、氮肥廠小區(qū)、堰壩塘、中河壩、東正街、西正街、勝利街、游樂場等城市棚戶區(qū)約3295戶，改造棚戶區(qū)面積25萬平方米，其中住宅建筑面積17.6萬平方米。計劃通過2010～2012年三年的改造建設(shè)，拆遷城市棚戶區(qū)（危舊房）約3295戶，總拆遷建筑面積約25萬平方米，住宅建筑面積17.6萬平方米。擬建廉租住房600套，3萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房800套，5.2萬平方米,普通商品住房1100套，9.4萬平方米。將城市棚戶區(qū)全部改造完成，切實改善居住條件、完善生活配套設(shè)施、保障居住安全。緩減城市住房緊張，遏制房價過快上漲。

四、規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為監(jiān)控

對入住我縣的建筑開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格實行備案準(zhǔn)入制度，規(guī)范行業(yè)行為，對取得預(yù)信售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房 地產(chǎn)開發(fā)項目，在3日內(nèi)進(jìn)行公開全部銷售房源，明確每套住房的銷售價格，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售，開發(fā)企業(yè)不得隨意提高銷售價格。預(yù)售資金嚴(yán)格按照《云南省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，由房地產(chǎn)行政主管部門審批后方可使用。對已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項目進(jìn)行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄招房價、違規(guī)融資等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，加大曝光和處罰力度。對問題嚴(yán)重的取消經(jīng)營資格，存在違法違規(guī)行為的追究相關(guān)人員的責(zé)任。

彝良縣建設(shè)局 二〇一〇年七月五日

第二篇：深圳市堅決遏制房價過快上漲的意見

深圳市堅決遏制房價過快上漲的意見（全文）

2010年05月06日14:44深圳市規(guī)劃和國土資源網(wǎng)站我要評論(217)

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為全面貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號）精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，堅決遏制房價過快上漲，切實決絕城市居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，深圳市規(guī)劃國土委、住房建設(shè)局結(jié)合本市實際，制定了《深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見》。

《意見》全文詳情如下：

深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見

為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市過快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，提出以下意見：

一、提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）房地產(chǎn)市場和住房發(fā)展事關(guān)國計民生，各區(qū)人民政府、市政府直屬各單位要迅速將思想統(tǒng)一到國家有關(guān)文件精神上來，嚴(yán)格貫徹落實國務(wù)院的決策部署，采取有效措施，堅決遏制我市房價過快上漲，切實解決我市居民住房問題。

（二）為統(tǒng)籌決策和部署全市房地地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控和住房發(fā)展的重大話題，將市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組、市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、市房屋委員會等機(jī)構(gòu)統(tǒng)一整合為市住房與房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、認(rèn)真落實住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃和計劃，切實增加住房有效供應(yīng)

（三）認(rèn)真落實市政府已批準(zhǔn)的“十一五”近期建設(shè)規(guī)劃2010實施計劃及土地利用計劃，市規(guī)劃國土主管部門對實施計劃確定的各類住房用地項目，加快選址預(yù)審、規(guī)劃許可、招拍掛出讓或用地報批等工作，確保本居住用地特別是保障性住房及人才安居住房用地按計劃供應(yīng)；加快推進(jìn)城市更新相關(guān)工作，年內(nèi)完成《深圳市城市更新辦法》配套實施細(xì)則、《深圳市城市更新項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市更新專項規(guī)劃2011-2015》，加快城市更新單元的審批工作，積極增加城市更新改選居住用地的供應(yīng)。

2010年啟動安居商品房建設(shè)，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進(jìn)行統(tǒng)籌，問題上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。

（四）采取有效措施，增加居住用地有效供應(yīng)，提高住房建設(shè)項目供應(yīng)效率。在落實本住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃的基礎(chǔ)上，增加居住用地供應(yīng)；對已出讓的居住用地建立“住房建設(shè)項目手冊”制度；對已批未建居住用地加大清理力度，及時督促企業(yè)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定加快建設(shè)，對認(rèn)定為閑置土地的應(yīng)當(dāng)予以及時處理，對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，嚴(yán)格制止各種名目的囤地炒地行為；積極完善土地使用權(quán)出讓制度，抵制居住用地價格非理性上漲。

（五）市住房建設(shè)主管部門應(yīng)做好各保障性住房及人才安居住房建設(shè)任務(wù)分解并落實具體用地的建設(shè)責(zé)任主體，全力推進(jìn)相關(guān)報批工作，切實加強(qiáng)“十一五”期間和今后各保障性住房及人才安居住房建設(shè)進(jìn)度管理，嚴(yán)格落實各保障性住房及人才安居住房分工、竣工和分配供應(yīng)目標(biāo)，加強(qiáng)對各類住房工程質(zhì)量安全監(jiān)管。

各區(qū)人民政府，光明、坪山新區(qū)管委會應(yīng)加強(qiáng)新增保障性住房及人才安居住房項目的土地整備工作，并按照相關(guān)規(guī)劃與計劃的要求，認(rèn)真組織實施各城市更新項目。

保障性住房及人才安居住房建涉及的立項、環(huán)評等審批工作，市各相關(guān)部門應(yīng)按重大項目綠色通道加快辦理。

（六）根據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃，編制“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃，將住房保障規(guī)劃納入住房建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排“十二五”期間我市商品住房和保障性住房及人才安居建設(shè)總量、結(jié)構(gòu)、用地、資金及相關(guān)實施措施。中小套型普通商品住房、保障性住房及人才安居住房用地供應(yīng)量占“十二五”期間新增住房用地供應(yīng)總量的比例不低于70%。

三、采取有效措施，堅決抑制不合理住房需求

（七）嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院國發(fā)（2010）10號文對購買不同套數(shù)住房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對境外機(jī)構(gòu)及個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

（八）認(rèn)真執(zhí)行國家引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益稅收政策，要嚴(yán)格按照稅法和國家政策規(guī)定，認(rèn)真做好本市土地增值稅的征收管理工作。

四、加快保障性住房建設(shè)，實施人才安居工程

(九)認(rèn)真執(zhí)行《深圳市保障性住房條例》，相關(guān)配套實施細(xì)則應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)完成并向社會公布，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)、分配和推出等一系列的制度建設(shè)，切實解決低收入居民住房困難；加快落實人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，認(rèn)真貫徹落實市委、市政府關(guān)于實施人才安居工程的相關(guān)政策，明確人才安居工程的保障對象、標(biāo)準(zhǔn)和方式，建立健全人才安居工程的運(yùn)行機(jī)制，加大人才安居住房的建設(shè)力度和有效供給，全面緩解人才住房困難，打造人才“宜聚”城市。

（十）認(rèn)真執(zhí)行住房保障發(fā)展規(guī)劃2010實施計劃，年內(nèi)完成開工建設(shè)保障性住房及人才安居住房5萬套，分配供應(yīng)1萬套，發(fā)放5000戶低收入戶籍家庭保障性住房貨幣補(bǔ)貼的工作目標(biāo)；市住房建設(shè)主管部門明確各項新建保障性住房項目的開工、竣工、分配時間，并嚴(yán)格按照規(guī)定的時間開展建設(shè)和分配工作；市、區(qū)發(fā)展改革和財政部門按照計劃安排供應(yīng)資金。

（十一）市住房建設(shè)主管部門采取多渠道的方式籌集和儲備保障性住房及人才安居住房，并嚴(yán)格管理，對于“關(guān)停并轉(zhuǎn)”或未按規(guī)定擅自租、售已建產(chǎn)業(yè)配套住房的企業(yè)，政府收回其相關(guān)配套住房納入保障性住房及人才安居住房管理。

自本意見發(fā)布之日起，通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭（包括申請人、配偶及未成年子女）或個人，再行購置商品住房或?qū)⒈Ｕ闲宰》可米赞D(zhuǎn)讓的，政府直接回購該保障性住房，并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個人。

五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整頓，完善信息共享機(jī)制

（十二）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度建設(shè)，出臺《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》。建立由多部門參加的 房地產(chǎn)秩序聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制，6月底前，在全市開展一次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，市各有關(guān)部門應(yīng)切實負(fù)起責(zé)任，加大力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

金融監(jiān)管部門要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)套數(shù)認(rèn)定的政策標(biāo)準(zhǔn)，外匯管理部門要加強(qiáng)外資進(jìn)入本市房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。

市規(guī)劃國土主管部門要加大專項整治和清理力度，對存在土地違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，限制新購置土地和參與城市更新；嚴(yán)格落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房(2010)53號），對全市在建商品住房項目進(jìn)行清理，加大預(yù)售監(jiān)管力度，對囤積房源-捂盤惜售等違法違規(guī)行為，會同市場監(jiān)管部門加大曝光和處罰力度，情節(jié)嚴(yán)重的依法取消房地產(chǎn)市場經(jīng)營資格，對違法違規(guī)的要依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

市價格監(jiān)督檢查后部門要強(qiáng)化商品住房價格監(jiān)管，依法查處在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和中介服務(wù)中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標(biāo)價規(guī)定等行為。

市稅務(wù)部門加強(qiáng)對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行重點清算和稽查，嚴(yán)格土地增值稅的征收。

市監(jiān)察部門加強(qiáng)市有關(guān)部門落實國家、廣東省和本市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策情況的監(jiān)督檢查，對穩(wěn)定房價、建設(shè)保障性住房工作不力的部門，追究相關(guān)責(zé)任。

（十三）市發(fā)展改革、統(tǒng)計、規(guī)劃國土、住房建設(shè)、市場監(jiān)管、金融、財稅、房屋租賃等部門在繼續(xù)完善各自數(shù)據(jù)信息管理的基礎(chǔ)上，在市住房和房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由規(guī)劃國土部門負(fù)責(zé)，各部門協(xié)助，建立服務(wù)于全市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的信息共享與業(yè)務(wù)平臺，將房地產(chǎn)市場、住房保障、房屋租賃、房地產(chǎn)金融與稅收以及其他與住房和房地產(chǎn)相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合，加強(qiáng)房地產(chǎn)信息監(jiān)測，切實提高房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的工作效率與決策水平。

第三篇：國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知

國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市

房價過快上漲的通知

國發(fā)〔2010〕10號

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）印發(fā)后，全國房地產(chǎn)市場整體上出現(xiàn)了一些積極變化。但近期部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機(jī)性購房再度活躍，需要引起高度重視。為進(jìn)一步落實各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責(zé)

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。住房問題關(guān)系國計民生，既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險，不利于經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）建立考核問責(zé)機(jī)制。穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實的工作責(zé)任制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

二、堅決抑制不合理住房需求

（三）實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。

對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

（四）發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行重點清算和稽查。

三、增加住房有效供給

（五）增加居住用地有效供應(yīng)。國土資源部要指導(dǎo)督促各地及時制定并公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，并切實予以落實。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。要依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的閑置土地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。

（六）調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。各地要盡快編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加快對普通商品住房的規(guī)劃、開工建設(shè)和預(yù)銷售審批，盡快形成有效供應(yīng)。保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數(shù)、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定落實到位。房價過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房供應(yīng)。

四、加快保障性安居工程建設(shè)

（七）確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部等有關(guān)部門要盡快下達(dá)計劃及中央補(bǔ)助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，落實工作責(zé)任。地方人民政府要切實落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保完成計劃任務(wù)。按照政府組織、社會參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當(dāng)方式給予資金支持。國有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門抓緊制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃（包括各類棚戶區(qū)建設(shè)、政策性住房建設(shè)），并在2010年7月底前向全社會公布。

五、加強(qiáng)市場監(jiān)管

（八）加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。國有資產(chǎn)和金融監(jiān)管部門要加大查處力度。商業(yè)銀行要加強(qiáng)對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

（九）加大交易秩序監(jiān)管力度。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要對已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項目進(jìn)行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的要取消經(jīng)營資格，對存在違法違規(guī)行為的要追究相關(guān)人員的責(zé)任。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同有關(guān)部門抓緊制定房屋租賃管理辦法，規(guī)范發(fā)展租賃市場。

各?。▍^(qū)、市）人民政府要對本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為進(jìn)行一次檢查，及時糾正和嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為，檢查處理結(jié)果要于2010年6月底之前報國務(wù)院。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門組織抽查，確保檢查工作取得實效。

（十）完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。各地要及時向社會公布住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要加快個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)。統(tǒng)計部門要研究發(fā)布能夠反映不同區(qū)位、不同類型住房價格變動的信息。

國務(wù)院各有關(guān)部門要根據(jù)本通知精神，加快制定、調(diào)整和完善相關(guān)的政策措施，各司其職、分工協(xié)作，加強(qiáng)對各地的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。各地區(qū)、各有關(guān)部門要積極做好房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的解讀工作。新聞媒體要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，大力宣傳國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)成果，引導(dǎo)居民住房理性消費(fèi)，形成有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

國務(wù)院

二○一○年四月十七日

第四篇：深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見

深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見

深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見

為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市過快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，提出以下意見：

一、提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）房地產(chǎn)市場和住房發(fā)展事關(guān)國計民生，各區(qū)人民政府、市政府直屬各單位要迅速將思想統(tǒng)一到國家有關(guān)文件精神上來，嚴(yán)格貫徹落實國務(wù)院的決策部署，采取有效措施，堅決遏制我市房價過快上漲，切實解決我市居民住房問題。

（二）為統(tǒng)籌決策和部署全市房地地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控和住房發(fā)展的重大話題，將市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組、市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、市房屋委員會等機(jī)構(gòu)統(tǒng)一整合為市住房與房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、認(rèn)真落實住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃和計劃，切實增加住房有效供應(yīng)

（三）認(rèn)真落實市政府已批準(zhǔn)的“十一五”近期建設(shè)規(guī)劃2010實施計劃及土地利用計劃，市規(guī)劃國土主管部門對實施計劃確定的各類住房用地項目，加快選址預(yù)審、規(guī)劃許可、招拍掛出讓或用地報批等工作，確保本居住用地特別是保障性住房及人才安居住房用地按計劃供應(yīng)；加快推進(jìn)城市更新相關(guān)工作，年內(nèi)完成《深圳市城市更新辦法》配套實施細(xì)則、《深圳市城市更新項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市項目配建保障性住房暫行規(guī)定》和《深圳市城市更新專項規(guī)劃2011-2015》，加快城市更新單元的審批工作，積極增加城市更新改選居住用地的供應(yīng)。

2010年啟動安居商品房建設(shè)，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進(jìn)行統(tǒng)籌，總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。

（四）采取有效措施，增加居住用地有效供應(yīng)，提高住房建設(shè)項目供應(yīng)效率。在落實本住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃的基礎(chǔ)上，增加居住用地供應(yīng)；對已出讓的居住用地建立“住房建設(shè)項目手冊”制度；對已批未建居住用地加大清理力度，及時督促企業(yè)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定加快建設(shè)，對認(rèn)定為閑置土地的應(yīng)當(dāng)予以及時處理，對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，嚴(yán)格制止各種名目的囤地炒地行為；積極完善土地使用權(quán)出讓制度，抵制居住用地價格非理性上漲。

（五）市住房建設(shè)主管部門應(yīng)做好各保障性住房及人才安居住房建設(shè)任務(wù)分解并落實具體用地的建設(shè)責(zé)任主體，全力推進(jìn)相關(guān)報批工作，切實加強(qiáng)“十一五”期間和今后各保障性住房及人才安居住房建設(shè)進(jìn)度管理，嚴(yán)格落實各保障性住房及人才安居住房分工、竣工和分配供應(yīng)目標(biāo)，加強(qiáng)對各類住房工程質(zhì)量安全監(jiān)管。

各區(qū)人民政府，光明、坪山新區(qū)管委會應(yīng)加強(qiáng)新增保障性住房及人才安居住房項目的土地整備工作，并按照相關(guān)規(guī)劃與計劃的要求，認(rèn)真組織實施各城市更新項目。

保障性住房及人才安居住房建涉及的立項、環(huán)評等審批工作，市各相關(guān)部門應(yīng)按重大項目綠色通道加快辦理。

（六）根據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃，編制“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃，將住房保障規(guī)劃納入住房建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排“十二五”期間我市商品住房和保障性住房及人才安居建設(shè)總量、結(jié)構(gòu)、用地、資金及相關(guān)實施措施。中小套型普通商品住房、保障性住房及人才安居住房用地供應(yīng)量占“十二五”期間新增住房用地供應(yīng)總量的比例不低于70%。

三、采取有效措施，堅決抑制不合理住房需求

（七）嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院國發(fā)（2010）10號文對購買不同套數(shù)住房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對境外機(jī)構(gòu)及個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

（八）認(rèn)真執(zhí)行國家引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益稅收政策，要嚴(yán)格按照稅法和國家政策規(guī)定，認(rèn)真做好本市土地增值稅的征收管理工作。

四、加快保障性住房建設(shè)，實施人才安居工程

(九)認(rèn)真執(zhí)行《深圳市保障性住房條例》，相關(guān)配套實施細(xì)則應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)完成并向社會公布，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)、分配和推出等一系列的制度建設(shè)，切實解決低收入居民住房困難；加快落實人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，認(rèn)真貫徹落實市委、市政府關(guān)于實施人才安居工程的相關(guān)政策，明確人才安居工程的保障對象、標(biāo)準(zhǔn)和方式，建立健全人才安居工程的運(yùn)行機(jī)制，加大人才安居住房的建設(shè)力度和有效供給，全面緩解人才住房困難，打造人才“宜聚”城市。

（十）認(rèn)真執(zhí)行住房保障發(fā)展規(guī)劃2010實施計劃，年內(nèi)完成開工建設(shè)保障性住房及人才安居住房5萬套，分配供應(yīng)1萬套，發(fā)放5000戶低收入戶籍家庭保障性住房貨幣補(bǔ)貼的工作目標(biāo)；市住房建設(shè)主管部門明確各項新建保障性住房項目的開工、竣工、分配時間，并嚴(yán)格按照規(guī)定的時間開展建設(shè)和分配工作；市、區(qū)發(fā)展改革和財政部門按照計劃安排供應(yīng)資金。

（十一）市住房建設(shè)主管部門采取多渠道的方式籌集和儲備保障性住房及人才安居住房，并嚴(yán)格管理，對于“關(guān)停并轉(zhuǎn)”或未按規(guī)定擅自租、售已建產(chǎn)業(yè)配套住房的企業(yè)，政府收回其相關(guān)配套住房納入保障性住房及人才安居住房管理。

自本意見發(fā)布之日起，通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭（包括申請人、配偶及未成年子女）或個人，再行購置商品住房或?qū)⒈Ｕ闲宰》可米赞D(zhuǎn)讓的，政府直接回購該保障性住房，并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個人。

五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整頓，完善信息共享機(jī)制

（十二）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度建設(shè)，出臺《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》。建立由多部門參加的房地產(chǎn)秩序聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制，6月底前，在全市開展一次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎懈饔嘘P(guān)部門應(yīng)切實負(fù)起責(zé)任，加大力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

金融監(jiān)管部門要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)套數(shù)認(rèn)定的政策標(biāo)準(zhǔn)，外匯管理部門要加強(qiáng)外資進(jìn)入本市房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。

市規(guī)劃國土主管部門要加大專項整治和清理力度，對存在土地違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，限制新購置土地和參與城市更新；嚴(yán)格落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房(2010)53號），對全市在建商品住房項目進(jìn)行清理，加大預(yù)售監(jiān)管力度，對囤積房源-捂盤惜售等違法違規(guī)行為，會同市場監(jiān)管部門加大曝光和處罰力度，情節(jié)嚴(yán)重的依法取消房地產(chǎn)市場經(jīng)營資格，對違法違規(guī)的要依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

市價格監(jiān)督檢查后部門要強(qiáng)化商品住房價格監(jiān)管，依法查處在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和中介服務(wù)中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標(biāo)價規(guī)定等行為。

市稅務(wù)部門加強(qiáng)對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行重點清算和稽查，嚴(yán)格土地增值稅的征收。

市監(jiān)察部門加強(qiáng)市有關(guān)部門落實國家、廣東省和本市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策情況的監(jiān)督檢查，對穩(wěn)定房價、建設(shè)保障性住房工作不力的部門，追究相關(guān)責(zé)任。

（十三）市發(fā)展改革、統(tǒng)計、規(guī)劃國土、住房建設(shè)、市場監(jiān)管、金融、財稅、房屋租賃等部門在繼續(xù)完善各自數(shù)據(jù)信息管理的基礎(chǔ)上，在市住房和房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由規(guī)劃國土部門負(fù)責(zé)，各部門協(xié)助，建立服務(wù)于全市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的信息共享與業(yè)務(wù)平臺，將房地產(chǎn)市場、住房保障、房屋租賃、房地產(chǎn)金融與稅收以及其他與住房和房地產(chǎn)相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合，加強(qiáng)房地產(chǎn)信息監(jiān)測，切實提高房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的工作效率與決策水平。

第五篇：新國十條全文!國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲

新國十條全文！國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知

一、各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責(zé)

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。住房問題關(guān)系國計民生，既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險，不利于經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）建立考核問責(zé)機(jī)制。穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實的工作責(zé)任制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

二、堅決抑制不合理住房需求

（三）實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。

對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

（四）發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行重點清算和稽查。

三、增加住房有效供給

（五）增加居住用地有效供應(yīng)。國土資源部要指導(dǎo)督促各地及時制定并公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，并切實予以落實。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。要依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的閑置土地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。

（六）調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。各地要盡快編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加快對普通商品住房的規(guī)劃、開工建設(shè)和預(yù)銷售審批，盡快形成有效供應(yīng)。保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數(shù)、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定落實到位。房價過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房供應(yīng)。

四、加快保障性安居工程建設(shè)

（七）確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部等有關(guān)部門要盡快下達(dá)計劃及中央補(bǔ)助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，落實工作責(zé)任。地方人民政府要切實落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保完成計劃任務(wù)。按照政府組織、社會參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當(dāng)方式給予資金支持。國有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門抓緊制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃（包括各類棚戶區(qū)建設(shè)、政策性住房建設(shè)），并在2010年7月底前向全社會公布。

五、加強(qiáng)市場監(jiān)管

（八）加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。國有資產(chǎn)和金融監(jiān)管部門要加大查處力度。商業(yè)銀行要加強(qiáng)對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

（九）加大交易秩序監(jiān)管力度。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要對已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項目進(jìn)行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的要取消經(jīng)營資格，對存在違法違規(guī)行為的要追究相關(guān)人員的責(zé)任。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同有關(guān)部門抓緊制定房屋租賃管理辦法，規(guī)范發(fā)展租賃市場。

各?。▍^(qū)、市）人民政府要對本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為進(jìn)行一次檢查，及時糾正和嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為，檢查處理結(jié)果要于2010年6月底之前報國務(wù)院。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門組織抽查，確保檢查工作取得實效。

（十）完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。各地要及時向社會公布住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要加快個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)。統(tǒng)計部門要研究發(fā)布能夠反映不同區(qū)位、不同類型住房價格變動的信息。

國務(wù)院各有關(guān)部門要根據(jù)本通知精神，加快制定、調(diào)整和完善相關(guān)的政策措施，各司其職、分工協(xié)作，加強(qiáng)對各地的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。各地區(qū)、各有關(guān)部門要積極做好房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的解讀工作。新聞媒體要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，大力宣傳國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)成果，引導(dǎo)居民住房理性消費(fèi)，形成有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

國務(wù)院

二○一○年四月十七日

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2010年04月26日14:29

近期菜籽油01主力合約周線連續(xù)五周上漲，截止4月23日收盤8450點，較2008年低點反彈41.5%。而豆油、棕櫚油分別較2008年低點反彈35%和62.8%。指數(shù)成交量進(jìn)入4月以來一直在10萬手以下徘徊，但持倉量則處在十幾萬左右，處在2009年6月以來持倉量較高的位置上。低迷的成交量和較高的持倉說明，長線投資者依然看漲菜籽油走勢。菜籽油主力合約目前仍是09合約，其他油脂類主力合約4月16日已經(jīng)由09合約轉(zhuǎn)到01合約。技術(shù)面上，01菜籽油上漲態(tài)勢未變。近期上探8500的可能性較大。近期菜籽油在油脂類中抗跌性較強(qiáng)?？偟膩砜矗俗延椭衅诔噬蠞q態(tài)勢，注意8500點阻力位的阻擋力度。

圖1：鄭州01棕櫚油合約日線周線走勢圖