答辯狀格式

答辯狀格式1

民事答辯狀字體格式：

民事答辯狀對字體及大小沒有特別的規(guī)定,但是不宜采用藝術(shù)字體,一般使用宋體或者楷體,字體4號。

答辯狀格式是怎樣：

民事答辯狀

答辯人：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(答辯人如為單位，應(yīng)寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、單位地址)

被答辯人：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(被答辯人如為單位，應(yīng)寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、單位地址)

答辯人因XXXX(寫明案由，即糾紛的性質(zhì))一案，進(jìn)行答辯如下：

請求事項(xiàng)：(寫明答辯所要達(dá)到的目的)

事實(shí)和理由：(寫明答辯的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，應(yīng)針對原告、上訴人、申訴人，即被答辯人提出起訴、上訴、申訴所依據(jù)的'事實(shí)、法律和所提出的主張陳述其不能成立的理由)

此致

XXXX人民法院

答辯人：(簽名或蓋章)

XXXX年XX月XX日

附：本答辯狀副本X份(按被答辯人人數(shù)確定份數(shù))。

(注：民事、行政、刑事自訴各類案件答辯狀的格式基本相同)

答辯狀格式2

答辯人（原審原告）李，女，__年11月22日生，漢族，原____縣啤酒廠下崗職工，住____縣中心小區(qū)號。

答辯人因與上訴人離婚二審一案，提出答辯如下：

一、本案事實(shí)

冀B477—掛60車是答辯人與上訴人共同出資以及向銀行借部分款購買的，上訴人是向銀行借款的借款人，答辯人在借款人配偶意見一欄中簽字予以了同意。借款后，上訴人與答辯人按照《借款合同》的約定，按時(shí)償還了全部借款本息，于__4年6月2日全部還清，以上事實(shí)有《中國建設(shè)銀行汽車消費(fèi)貸款申請書》、《中國建設(shè)銀行汽車消費(fèi)借款合同》、消費(fèi)貸款汽車經(jīng)銷商——唐山市機(jī)電設(shè)備有限公司汽車隊(duì)證明、償還借款本息的24份收據(jù)以及借款所購車輛的掛靠車隊(duì)——唐山____集團(tuán)有限公司特種貨物運(yùn)輸分公司與上訴人簽訂的《特種運(yùn)輸車輛融資經(jīng)營協(xié)議》為證。__4年銀行借款本息已還清后，上訴人起訴與答辯人離婚，上訴人積極偽造證據(jù)，并轉(zhuǎn)移、擅自變賣雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)——車輛，偽造債務(wù)，虛構(gòu)與他人合伙，企圖侵占答辯人的財(cái)產(chǎn)，將財(cái)產(chǎn)全部據(jù)為己有，以上事實(shí)有上訴人__4年8月1日《靠掛車輛轉(zhuǎn)讓申請》、買方田賣方上訴人證明人胡隊(duì)長__4年12月6日所寫買賣車輛《證明》以及上訴人提供的偽證可以證實(shí)。

二、上訴人與他人有不正當(dāng)男女關(guān)系，品德不好。

上訴人提供偽證是其品德不好的又一表現(xiàn)，上訴人與他人有不正當(dāng)男女關(guān)系，品德不好，有李寫給上訴人的8封信件、上訴人寫給李2封信件、上訴人寫給答辯人的1封信件、女兒周寫給上訴人的二封信件、上訴人與趙通話的記錄、趙照片、周證明、艾證明、曹證明以及張證明可以證實(shí)。

三、原審法院不認(rèn)定上訴人提出的.汽車為與他人合伙購買是正確的。

上訴人在原審中關(guān)于車輛的證人均無正當(dāng)理由未出庭作證，證人與所證事項(xiàng)有利害關(guān)系，證言明顯虛假，自相矛盾，無書面合伙協(xié)議，又沒有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人證明有口頭合伙協(xié)議，更沒有答辯人同意他人合伙的證據(jù)，與答辯人提供的書證相矛盾，原審法院不認(rèn)定上訴人提出的汽車為與他人合伙購買是完全正確的。

綜上所述，原審判決第三項(xiàng)認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，建議二審法院依法駁回上訴，維持原判決第三項(xiàng)，并依法追究有關(guān)人員的偽證責(zé)任。

此致

唐山市中級人民法院

答辯人

__6年1月6日

答辯狀格式3

答辯人：李生友，男，1949年8月30日出生，漢族，住桓仁滿族自治縣桓仁鎮(zhèn)民族路36-2棟2-1-1，電話：xx

20xx年9月30日高長喜向上訴人借款屬實(shí)，我給高長喜充當(dāng)?shù)谋Ｈ?，這一事實(shí)存在，但這個(gè)事情上訴人始終沒有按照擔(dān)保法去辦理，去按照法律主張自己的權(quán)力，所以說上訴人是無理的，是沒有法律根據(jù)來主張自己的上訴權(quán)。

擔(dān)保法的宗旨，是有時(shí)間限制主合同期滿六個(gè)月，不主張權(quán)力視為擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。 主張權(quán)力必須去仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院起訴，如果沒有主張，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任。

這起事件已過八年，還起訴上訴，上訴人是沒有法律依據(jù)的，望中級法院對上訴人的觀點(diǎn)不予支持。

上訴人的觀點(diǎn)純屬無稽之談，沒有充分的法律根據(jù)，太蒼白無力，另外上訴人提出的約定大于法律這一上訴理由就是不懂法的表現(xiàn)，約定不能違背法律，這是社會(huì)主義的法律原則。

鑒于該案的.性質(zhì)屬于放高利貸的案件，它直接的擾亂了社會(huì)主義金融秩序，是違法行為。人民法院不應(yīng)保護(hù)。

綜上所述，上訴人的理由不充足沒有法律依據(jù)，請中級法院維持原判，駁回上訴。

答辯人：

年 月 日

答辯狀格式4

行政訴訟答辯狀

答辯人名稱：

所在地址：

代表人姓名：職務(wù)：

因一案，提出答辯如下：

(寫明案件的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的`原因以及相關(guān)的法律依據(jù))

此致

ΧΧ人民法院

附：本答辯狀副本份

答辯人：

年月日

答辯狀格式5

答辯人：

被答辯人：

答辯人因離婚糾紛一案，對被答辯人不服（20____）初字第號判決，提出如下答辯：

答辯請求

1、請求依法維持一審判決，駁回上訴人的上訴請求。

2、就雙方爭議的房產(chǎn)依法裁判。

事實(shí)與理由

一、一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，判決雙方離婚符合法律規(guī)定。

答辯人與被答辯人經(jīng)人介紹認(rèn)識，認(rèn)識后不長時(shí)間就以購房為目的倉促登記結(jié)婚，婚后答辯人與被答辯人之間及雙方家人之間一直矛盾不斷，使得雙方無法和諧相處，年月份被答辯人起訴離婚，當(dāng)看到達(dá)不到霸占財(cái)產(chǎn)的目的后，于年月份主動(dòng)撤回起訴；事后因雙方確實(shí)沒有感情，答辯人于年月份向法院起訴離婚，法院判決不準(zhǔn)離婚后，又于年月份再次起訴離婚，且雙方分居達(dá)年之久，互不往來，由于被答辯人自年初私自更換樓房的鑰匙，使答辯人有家不能回，足以認(rèn)定雙方的.夫妻感情確已破裂。

二、答辯人不屬于國家工作人員，也不屬于國家事業(yè)單位人員，自從初中畢業(yè)后先后從事過保安工作，做過營銷工作，換過多個(gè)工作單位，屬于社會(huì)勞務(wù)人員，沒有固定的工作及固定的工資收入，且現(xiàn)今在農(nóng)村家中居住。

三、一審法院審理程序合法。根據(jù)《民事訴訟法》第144條之規(guī)定，被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。被答辯人所提供的證據(jù)不符合《民事訴訟法》第146條規(guī)定可以延期審理的法定要件，且該抗辯方式被答辯人在以前庭審時(shí)多次應(yīng)用，即造成了司法資源的浪費(fèi)，同時(shí)也給答辯人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

四、一審法院開庭審理時(shí)，答辯人就雙方爭議的位于市房產(chǎn)的《購房合同》提交給法庭，足以能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)在一審判決時(shí)一并處理，但一審法院卻以爭議財(cái)產(chǎn)無法查清為由拒絕裁判，在此答辯人申請二審法院就爭議的共同財(cái)產(chǎn)一并裁判。

綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，程序合法，應(yīng)駁回被答辯人的上訴請求；同時(shí)答辯人要求就雙方爭議的財(cái)產(chǎn)采取適當(dāng)?shù)姆绞揭徊⒉门小?/p>

此致

中級人民法院

答辯人：

答辯狀格式6

答辯人:

被答辯人:

答辯人因離婚糾紛一案，對被答辯人不服(20xx)XX初字第XXX號判決，提出如下答辯：

答辯請求

1、請求依法維持一審判決，駁回上訴人XXXX的上訴請求。

2、就雙方爭議的房產(chǎn)依法裁判。

事實(shí)與理由

一、一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，判決雙方離婚符合法律規(guī)定。

答辯人與被答辯人經(jīng)人介紹認(rèn)識，認(rèn)識后不長時(shí)間就以購房為目的倉促登記結(jié)婚，婚后答辯人與被答辯人之間及雙方家人之間一直矛盾不斷，使得雙方無法和諧相處，XXX年XX月份被答辯人起訴離婚，當(dāng)看到達(dá)不到霸占財(cái)產(chǎn)的'目的后，于XX年XX月份主動(dòng)撤回起訴；事后因雙方確實(shí)沒有感情，答辯人于XXXX年XX月份向法院起訴離婚，法院判決不準(zhǔn)離婚后，又于XXXX年XX月份再次起訴離婚，且雙方分居達(dá)XX年之久，互不往來，由于被答辯人自XXX年初私自更換樓房的鑰匙，使答辯人有家不能回，足以認(rèn)定雙方的夫妻感情確已破裂。

二、答辯人不屬于國家工作人員，也不屬于國家事業(yè)單位人員，自從初中畢業(yè)后先后從事過保安工作，做過營銷工作，換過多個(gè)工作單位，屬于社會(huì)勞務(wù)人員，沒有固定的工作及固定的工資收入，且現(xiàn)今在農(nóng)村家中居住。

三、一審法院審理程序合法。根據(jù)《民事訴訟法》第144條之規(guī)定，被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。被答辯人所提供的證據(jù)不符合《民事訴訟法》第146條規(guī)定可以延期審理的法定要件，且該抗辯方式被答辯人在以前庭審時(shí)多次應(yīng)用，即造成了司法資源的浪費(fèi)，同時(shí)也給答辯人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

四、一審法院開庭審理時(shí)，答辯人就雙方爭議的位于XXX市房產(chǎn)的《購房合同》提交給法庭，足以能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)在一審判決時(shí)一并處理，但一審法院卻以爭議財(cái)產(chǎn)無法查清為由拒絕裁判，在此答辯人申請二審法院就爭議的共同財(cái)產(chǎn)一并裁判。

綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，程序合法，應(yīng)駁回被答辯人的上訴請求；同時(shí)答辯人要求就雙方爭議的財(cái)產(chǎn)采取適當(dāng)?shù)姆绞揭徊⒉门小?/p>

答辯狀格式7

答辯人：張xx，男，1963年生，x族，云南省大理市人，公務(wù)員，住大理市滿江片區(qū)“xxx別墅區(qū)xx號”，身份證號碼：5329xxxxxxxxxxxxxx。

被答辯人：xxx，男，1978年生，x族，云南省彌渡縣人，個(gè)體，住彌渡縣彌城鎮(zhèn)xxx號，身份證號碼：5329xxxxxxxxxxxxxx。

因原告xxx訴答辯人裝飾裝修合同糾紛一案，答辯人依法提出答辯如下：

答辯請求

請求依法判決駁回原告xxx的全部訴求請求。

事實(shí)與理由

雙方對承包施工范圍、工程量、單價(jià)、工程總造價(jià)以及質(zhì)量要求已經(jīng)有明確約定。

原告系專門從事家裝業(yè)的個(gè)體人員，20xx年9月經(jīng)人介紹后擬為答辯人位于大理市滿江片區(qū)“xxxxxxxx號”別墅房進(jìn)行裝修。經(jīng)原告對答辯人的房屋進(jìn)行充分的考察和測量之后，按照包工不包料的方式為答辯人進(jìn)行裝修，最初原告向答辯人的報(bào)價(jià)為8萬多元。答辯人認(rèn)為價(jià)格過高，就不打算讓原告承包施工，后原告又重新對答辯人的房屋進(jìn)行測量，重新提出裝修報(bào)價(jià)為：62877.50元。答辯人認(rèn)為該報(bào)價(jià)比較合理，遂同意將自己的房屋裝修工程以包工不包料的方式承包給原告施工。之后原告向答辯人提供了一份《裝飾工程預(yù)(結(jié))算報(bào)價(jià)單》，對裝修工程量和單價(jià)均予以明確。其中也明確結(jié)算按現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目及工程量計(jì)算，但同時(shí)也明確約定如有增加施工項(xiàng)目的甲乙雙方先行簽訂《工程變更單》確認(rèn)工程項(xiàng)目及工程價(jià)款后，乙方再行組織施工。同時(shí)，原告還向答辯人出具了一份《室內(nèi)裝修施工工藝質(zhì)量保證書》，其中還特別承諾所有施工工藝保證符合相關(guān)《室內(nèi)裝飾施工工藝驗(yàn)收規(guī)范》的要求。否則答辯人有權(quán)對其作出經(jīng)濟(jì)上的罰款及因施工質(zhì)量不合格造成的經(jīng)濟(jì)損失的索賠。因此，在原告裝修施工之前，雙方對承包施工范圍、工程量、單價(jià)、工程總造價(jià)以及質(zhì)量要求已經(jīng)進(jìn)行了明確約定。

原告開始施工之后，答辯人一直按照施工進(jìn)度向原告支付工程款。

原告每完成一項(xiàng)工程內(nèi)容，雙方就進(jìn)行計(jì)量，然后由答辯人及時(shí)將工程款支付給原告，這有原告向答辯人出具的10份收款收據(jù)(共計(jì)63000元的工程款)為證，根本不存在原告墊付大筆工人工資維持施工進(jìn)度的問題。另外，由于原告惡意拖欠刮瓷和刷乳膠漆工人的工資，導(dǎo)致承接該項(xiàng)工程的楚雄人xxx二人生活困難，xxx向答辯人提出請求之后，答辯人還替原告墊付了刮瓷及刷乳膠漆的工資12300元。答辯人還為原告支付其木工工人的'交通費(fèi)1200元，登高梯租賃費(fèi)1000元。由于原告在未安裝燈具的情況下甩手不管，答辯人又另外請人安裝燈具，支付燈具安裝費(fèi)6000元。這樣答辯人總共支付的工程款達(dá)到83500元，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了原告當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)。

原告提出答辯人的房屋實(shí)際建筑面積約560平方米，這完全是歪曲事實(shí)!

當(dāng)然，這也是原告認(rèn)為答辯人尚欠其工程款的一個(gè)理由，然而這個(gè)理由根本就不成立。答辯人的購房合同當(dāng)中明確載明房屋建筑的總面積為184.81平方米，加上答辯人加蓋的約152.2平方米的面積，答辯人房屋總面積約為337.31平方米，答辯人的房屋就在那兒，只要一測量就清清楚楚。因此，按照原告之前的測量，已約337.31平方米的面積計(jì)算，原告當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)62877.50元是比較客觀的。其中提出答辯人還欠其59281.33元的工程款是按照其無中生有的560平方米的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)然與事實(shí)不符。

原告的行為已經(jīng)嚴(yán)重違約，不僅給答辯人造成了經(jīng)濟(jì)損失，還嚴(yán)重影響了答辯人一家的正常生活。

原告的裝修施工有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

按照原告提供的《裝飾工程預(yù)(結(jié))算報(bào)價(jià)單》44項(xiàng)約定，原告要進(jìn)行強(qiáng)弱電改造布置，包括負(fù)責(zé)開管槽、埋線管、穿線。然而，原告在施工過程中，在地面上根本沒有開管槽，而是直接在線管上鋪設(shè)地板，而且其布線極不合理，就像一張亂七八糟的網(wǎng)。當(dāng)時(shí)答辯人已經(jīng)向原告提出質(zhì)疑，但是原告滿口承諾沒有問題。最后直接導(dǎo)致答辯人室內(nèi)有好幾個(gè)開關(guān)無法使用，廚房的電源會(huì)有自動(dòng)跳閘現(xiàn)象。由于原告的布線混亂，根本無法查出問題的原因，不僅給答辯人的正常生活帶來不便，而且也給答辯人的房屋留下了嚴(yán)重的安全隱患;

原告對答辯人房屋的四個(gè)衛(wèi)生間地磚的鋪設(shè)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題。其中一間臥室內(nèi)衛(wèi)生間淋浴器下的水直接往衛(wèi)生間門口流向臥室，導(dǎo)致根本無法在衛(wèi)生間使用淋浴器;一間臥室內(nèi)衛(wèi)生間淋浴器下的水沒有從下水的地漏流走，而是往里流向馬桶的方向;另一間臥室內(nèi)的衛(wèi)生間的下水也不流向地漏，而是直接流到浴盆的底部，形成積水;

墻面刮瓷和刷乳膠漆不符合規(guī)范，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大量的裂紋;

另外原告貼墻磚不規(guī)范，有空鼓現(xiàn)象;原告在對主客廳的背景墻測量時(shí)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致定制的木花格兩端沒有雕花，形成空白，影響美觀;由于原告的失誤，導(dǎo)致答辯人的菱形玻璃柱無法安裝，玻璃鏡被迫廢棄。

原告對約定工程未完工。

原告施工中對答辯人的三樓衛(wèi)生間沒有布線，鏡前燈無法使用;

食品柜未油漆，顏色嚴(yán)重不搭配，影響美觀。

《裝飾工程預(yù)(結(jié))算報(bào)價(jià)單》45項(xiàng)開關(guān)插座以及47項(xiàng)筒燈、射燈，原告沒有安裝。

20xx年1月份，原告只再有開關(guān)插座和燈具還沒有安裝，答辯人為了慶賀房屋完工，定于20xx年2月2日殺豬請客，同時(shí)確定了女兒的婚期在20xx年3月21日。在此情況下答辯人要求原告在20xx年2月28日之前將開關(guān)插座和燈具安裝完畢，但此時(shí)原告竟然背信棄義，乘人之危，獅子大開口，要求答辯人再向其支付30000元的裝修費(fèi)用。答辯人認(rèn)為，自己支付的裝修費(fèi)用已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了原告當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)，因此不同意原告的無理要求。但由于女兒的婚期臨近，而且布線是原告完成，其他人來安裝不方便，為了盡快完成裝修掃尾工作，答辯人答應(yīng)再向原告支付5000元的費(fèi)用。然而原告拒不同意，并擅自停工，離開了裝修工地。答辯人為此還專門請當(dāng)時(shí)的介紹人出面做原告的工作，但原告就是拒不為答辯人完成掃尾工作，萬般無奈之下，答辯人只有另行請人完成了開關(guān)插座和燈具安裝等裝修掃尾工作，并支付安裝費(fèi)6000元。

原告故意對答辯人實(shí)施欺詐行為。

原告報(bào)價(jià)僅為62877.50元，然而實(shí)際達(dá)到83500元，現(xiàn)在又提出還欠59281.33元，如果這樣，在沒有增加施工項(xiàng)目的情況下比原先的報(bào)價(jià)超出一倍多，非常不符合常理，這無非由兩種解釋，一是就是原告故意對答辯人實(shí)施欺詐，先以低價(jià)誘使答辯人將裝修工程交給原告，然后再加大工程量，這種欺詐行為不應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒芍С?二是原告根本沒有完成十幾萬的工程量。

原告依法應(yīng)當(dāng)賠償答辯人的經(jīng)濟(jì)損失。

由于原告存在違約行為，其裝修質(zhì)量嚴(yán)重不合格，且存在未完成工程，已經(jīng)給答辯人造成了下列經(jīng)濟(jì)損失，依法應(yīng)當(dāng)賠償：

開關(guān)插座沒有安裝，該項(xiàng)工程款按照原告的《裝飾工程預(yù)(結(jié))算報(bào)價(jià)單》為480元;

筒燈、射燈沒有安裝，該項(xiàng)工程款按照原告的《裝飾工程預(yù)(結(jié))算報(bào)價(jià)單》為640元;

3、電線布置不合理、三樓衛(wèi)生間未布線，應(yīng)當(dāng)賠償答辯人20xx元;

4、四個(gè)衛(wèi)生間地磚重新鋪設(shè)費(fèi)用(包含拆除原有地磚費(fèi)用)，按每個(gè)3000元計(jì)共1元;

5、墻面刮瓷和刷乳膠漆不符合規(guī)范，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大量的裂紋，修復(fù)費(fèi)用1000元;

6、墻磚空鼓重新安裝500元;

7、食品柜油漆500元;

8、菱形玻璃柱無法安裝，玻璃鏡子廢棄損失1200元;

9、答辯人墊付刮瓷和刷乳膠漆的工資12300元。

以上9項(xiàng)共計(jì)30620元。

綜上所述，答辯人已經(jīng)超額向原告支付了裝修工程款，現(xiàn)答辯人根本不拖欠原告的任何工程款。而且原告的裝修質(zhì)量差，存在未完工程，給答辯人造成了經(jīng)濟(jì)損失，由于其屬于無證經(jīng)營人員，答辯人正苦于投訴無門，不料原告竟然惡人先告狀，答辯人請求人民法院在依法駁回其訴訟請求的同時(shí)，判令其賠償答辯人經(jīng)濟(jì)損失30620元。

答辯狀格式8

答辯人：__________（名稱、地址，法定代表人姓名、職務(wù)。）

因_________對答辯人作出的'_________具體行政行為不服，申請行政復(fù)議，現(xiàn)對_________（申請人）于_________年_________月_________日提出的復(fù)議要求和理由，答辯如下：_________________________________

綜上所述：______________________________________________________

此致

_________（復(fù)議機(jī)關(guān)）

答辯人：___________

_____年____月____日

附：作出具體行政行為的證據(jù)材料_________份。

答辯狀格式9

答辯人：

名稱：____地址：_____________電話：______

法定代表人：姓名：______________職務(wù)：______

委托代理人：姓名：_____性別：____年齡：______

民族：___職務(wù)：___工作單位：___________

住所：________________電話：______

因______________訴我單位______一案，茲答辯如下：

____________________________________

____________________________________

此致

附：答辯書副本___份。

其它文件____份

_____人民法院

答辯人：_______(蓋章)

法定代表人：_____(簽章)

____年__月__日

答辯狀

答辯人：美印溪谷小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

主任：李衛(wèi)華電話：1550442547

1地址：長春市凈月旅游開發(fā)區(qū)森揚(yáng)路美印溪谷26棟107號

答辯人就被答辯人劉采吟提起的返還原物糾紛答辯如下：

一、被答辯人自述于2010年10月與長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《商品房買賣合同》，購買了該處房屋，創(chuàng)實(shí)際公司已為被答辯人辦理了入住手續(xù)并取得了房屋產(chǎn)權(quán)證件。這與事實(shí)嚴(yán)重不符。

2010年10月創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下屬的陽光物業(yè)公司就在該處房屋辦公，直到2012年4月份，陽光物業(yè)公司棄管美印溪谷小區(qū)之前，該處房產(chǎn)一直是物業(yè)公司辦公場所。該房屋是小區(qū)開發(fā)商（長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）按照《物權(quán)法》第十二條的規(guī)定，無償提供給物業(yè)服務(wù)的辦公用房，而不是商業(yè)服務(wù)用房。該房屋的所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無權(quán)變賣。

現(xiàn)在創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的陽光物業(yè)公司仍在該公司開發(fā)的“美印雅苑”小區(qū)服務(wù)。被答辯人與創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合謀將屬于美印溪谷小區(qū)全體業(yè)主共有的房屋，以大大低于市場價(jià)格的方式進(jìn)行違法交易，不但侵犯了美印溪谷小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，而且涉嫌合同詐騙。試想518.26平方米的房屋以不足100萬人民幣的價(jià)格能買到嗎？

顯然，這比指山賣磨更嚴(yán)重。因此，為查清案件事實(shí)，有必要追加長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本案的被告參加訴訟，以正視聽。

二、根據(jù)《長春市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條

（三）的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)用房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用功能。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。”也就是說，物業(yè)現(xiàn)在所使用的房屋，是長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無償提供給物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)的辦公用房，創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未經(jīng)美印溪谷小區(qū)全體業(yè)主大會(huì)的同意，就將屬于全體業(yè)主共有的房屋變賣給了被答辯人實(shí)屬欺詐行為，被答辯人應(yīng)告長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司利用合同進(jìn)行詐騙。

綜上所述，被答辯人購買了不屬于長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的房屋，是不合法而且是無效的。被答辯人應(yīng)以房屋買賣合同糾紛起訴長春市創(chuàng)實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，或以合同詐騙罪告之。而人民法院應(yīng)以訴訟主體不適格駁回被答辯人的起訴，以保護(hù)答辯人的合法權(quán)益。

此致

長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

答辯人：美印溪谷小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

2014年6月4日