第一篇：房地產(chǎn)策劃公司4強(qiáng)大全

4大房地產(chǎn)銷售代理公司

【前言】房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設(shè)計、媒體計劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回攏資金等。隨著房地產(chǎn)市場的分工的日益細(xì)化，房地產(chǎn)代理公司越來越多的參與到房地產(chǎn)行業(yè)中，專業(yè)的代理公司更受到房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞和合作。以下是整理出來4個較為有特點的地產(chǎn)銷售代理公司，他們都具有較強(qiáng)的實力，但各有所長，特點突出。之后做一個簡要的比較。

◆易居中國—地產(chǎn)整合者

中國房地產(chǎn)流通服務(wù)領(lǐng)域的整合者，是中國首個提出房地產(chǎn)流通服務(wù)商概念，并親歷實踐的企業(yè)。在短短九年的發(fā)展歷程中，憑著敏銳的市場拓展、深入的自主研發(fā)以及永續(xù)提升的服務(wù)理念，構(gòu)筑起了一個以現(xiàn)代信息技術(shù)為依托，以營銷代理、決策咨詢、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、廣告服務(wù)、投資管理為業(yè)務(wù)流，并覆蓋中國各大城市的房地產(chǎn)流通服務(wù)體系。易居中國在中國做過眾多項目，具有四大文化，“亮劍精神”“大雁精神”“吃蟹精神”“大海精神”。

◆美地行—頂級房地產(chǎn)策劃專家

上海美地行營銷策劃有限公司成立于2002年，系香港背景企業(yè)，由國際團(tuán)隊和精英人士組建的地產(chǎn)營銷 策劃類公司。美地行提供商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃、地產(chǎn)項目定位策劃、超級豪宅營銷策劃、頂級品牌“新聞式”媒體整合營銷策劃推廣，為客戶的品牌與產(chǎn)品提供高附 加值的品牌形象塑造、市場營銷戰(zhàn)略。知名項目有湯臣一品、星河灣、拙政別墅等等、美地行的優(yōu)勢在于其在領(lǐng)域的專業(yè)，在江浙滬有大量成功案例，積累了大量的經(jīng)驗，在業(yè)界廣受好評。

◆中原地產(chǎn)—市場規(guī)模大巨頭

中原(中國)物業(yè)顧問有限公司早在 1990年已經(jīng)開始代理國內(nèi)物業(yè)在香港的推廣及銷售工作，并于1992年正式成立中原中國部，專職負(fù)責(zé)國SOH尚都、北京建外SOHO、CBD國際大廈、西環(huán)廣場、天河壬豐大廈、東方威尼斯。內(nèi)物業(yè)的銷售代理工作，現(xiàn)已在北京、上海、廣州和深圳等城市設(shè)立了超過十五間分行，以提供最專業(yè)的地產(chǎn)代理服務(wù)和積極爭取更大的市場占有率為目標(biāo)。中原的規(guī)模較大，不斷追求市場占有率，不過也因此帶來了諸多的問題。

◆21世紀(jì)不動產(chǎn)—本土化的外來經(jīng)典品牌

1999年10月，21世紀(jì)不動產(chǎn)中國公司正式獲取CENTURY21®品牌經(jīng)營權(quán)，2000年3月在北京設(shè)立21世紀(jì)中國不動產(chǎn)總部正式開展運營。到2000年底，發(fā)展了廈門、鄭州、溫州三個加盟區(qū)域，并在北京發(fā)展了第一批加盟店，標(biāo)志著CENTURY21®品牌正式在中國市場上開展運營。期間公司完成了源自美國總部的包括法律文件體系、培訓(xùn)教材體系、IT系統(tǒng)的全面漢化工作，并結(jié)合運營實際進(jìn)行了初步本土化。21世紀(jì)有著豐富的經(jīng)驗積累，進(jìn)入中國之后，也一種致力于中國化的過程，適合中國房地產(chǎn)的國情。

【結(jié)語】這4個房地產(chǎn)銷售代理公司各有特色，可以說是各個特色最為杰出的代表，易居中國規(guī)模最大，名號最響；美地行專注于房地產(chǎn)策劃，是這個行業(yè)最有經(jīng)驗的公司，在豪宅和高端地產(chǎn)行業(yè)是佼佼者；中原地產(chǎn)一向以大規(guī)模著稱，不斷追求市場的占有率，而21

世紀(jì)不動產(chǎn)是外來的經(jīng)典品牌，底子好，看好中國房地產(chǎn)的前景，不斷適應(yīng)中國國情，發(fā)展迅速。

第二篇：如何挑選房地產(chǎn)策劃公司

如何挑選房地產(chǎn)策劃公司？

帶來的被動置業(yè)，使這個行業(yè)的熱度“火上澆油”。于是各種各樣、真真假假、大大小小，甚至改頭換面的房地產(chǎn)策劃公司便此起彼伏的冒出來。選擇什么樣的房地產(chǎn)策劃公司合作，成為中小型開發(fā)商頭疼的事情。

筆者在不同的房地產(chǎn)策劃公司任過職，自己也開過房地產(chǎn)策劃公司。如何辨別“一個人一張嘴一間房”的騙子策劃公司，概括為“一看二聽三走四練”。

一看。是看公司形象和團(tuán)隊梯度。俗話說“策劃別人，先策劃自己”，一個在住宅區(qū)辦公、在陰暗的小閣樓辦公、在地下室辦公的所謂房地產(chǎn)策劃公司，是不足以讓開發(fā)商信賴的。還有人員建設(shè)，好的策劃代理公司，總有一個靈魂人物——即老板，老板大多是創(chuàng)始人，在行業(yè)形勢比較好的背景下，在賣方市場下，一個項目即可以成就一個老板，而“光桿司令”是絕對不能信賴的，即使他能力超強(qiáng)。一個擁有戰(zhàn)略規(guī)劃、建筑規(guī)劃、營銷策劃、廣告推廣、銷售執(zhí)行不同職能的復(fù)合型團(tuán)隊，才是達(dá)標(biāo)的。當(dāng)然，拉一大幫小畢業(yè)生來濫竽充數(shù)的“副總經(jīng)理、總監(jiān)”等頭銜，也要警惕。什么前綴后綴“美國”、“加拿大”“國際”“香港”“集團(tuán)”等“假洋鬼子”公司，也要特別小心。

二聽。“聽”就是聽房地產(chǎn)策劃thldl.org.cn公司就項目的思路和見解。沒有思想的房地產(chǎn)策劃公司是難以生存的，但是善于俯首傾聽、分辨好壞的開發(fā)商是成功的開發(fā)商。在這里，開發(fā)商要抓住幾個關(guān)鍵點聽。一聽房地產(chǎn)策劃公司是否“吹牛大王”，整個計劃只有戰(zhàn)略，只有時髦的沒有見過的UPS、UBS、4P、SWOT等，沒有實際操作戰(zhàn)術(shù)思路。二聽策劃人員是否“同行攻擊”，大多策劃人員狂妄至極，老子天下第一，什么SL、ZY等等都是狗屁。三聽策劃人員是否“吹噓拍馬”，門檻低、缺乏進(jìn)門限制，導(dǎo)致房地產(chǎn)策劃公司滿天飛，自然競爭日趨加劇。具備想法的公司是不會不負(fù)責(zé)任的粉飾和平的，更不會看臉色行事的，敢說才敢做，無私才無畏。

三走?？戳?，聽了，感覺還可以，開發(fā)商該活動活動，出去考察房地產(chǎn)策劃公司了?？纯此v的是不是真的，是不是在吹牛，同時可以針對性學(xué)習(xí)。看什么？主要看策劃公司辦公地址、成功案例和本項目可以借鑒的品牌項目。但是房地產(chǎn)策劃公司說公司內(nèi)部人員參與過的項目，基本上就不用看了。這些“成功案例”大多數(shù)是“拉虎皮做大旗”。辦公地址如果不在本地，一定要考察，因為一個項目合作期限少則1-2年，多則3-5年，甚至更長，連合作方的門都沒有看就簽合同，其中一定有問題，合作風(fēng)險極其大。最后，要看幾個代表性的項目，總結(jié)其成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)，一定要策劃公司陪同。

四練。前兩方面“吹拉談唱”的本事，一般房地產(chǎn)策劃公司都具備。實地考察滿意后，可以拿出項目前期規(guī)劃指標(biāo)，是驢子是馬,拉出來遛遛,與規(guī)劃設(shè)計公司一起，看看房地產(chǎn)策劃公司的規(guī)劃思路和成本意識了，看看房地產(chǎn)策劃公司是否可以成為規(guī)劃的思想，是否從戶型、園林、配套、創(chuàng)新等方面，與規(guī)劃設(shè)計公司交融，甚至超越規(guī)劃和設(shè)想了。

到這里。開發(fā)商基本上可以確定房地產(chǎn)策劃公司了。當(dāng)然，這個策劃公司是涵蓋項目前期產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策劃、甚至銷售代理的全程房地產(chǎn)策劃公司，不是營銷房地產(chǎn)策劃公司們，更不是廣告設(shè)計公司們。前者是開發(fā)商請的“總參謀長”，后者僅僅是“文工團(tuán)”和“宣傳隊”。好的策劃公司，可以節(jié)省開發(fā)商很多時間、金錢，開發(fā)商可以成為“土地和資本運營高手”，而不要成為“做事高手”。

第三篇：2013中國最新房地產(chǎn)策劃推廣公司前10強(qiáng)-專業(yè)資料

在線等！中國一線的房地產(chǎn)策劃代理公司前十強(qiáng)

中國一線的房地產(chǎn)策劃代理公司前十強(qiáng)，如下所示：

1.易居中國—中國房地產(chǎn)現(xiàn)代服務(wù)領(lǐng)域中同時擁有兩家美國上市企業(yè)的公司,行業(yè)著名品

牌,易居(中國)控股有限公司)

2.美地行—中國房地產(chǎn)十強(qiáng)綜合服務(wù)商，國內(nèi)精英型專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，上海美地行營銷

策劃有限公司。成立于2002年，系香港背景，服務(wù)過湯臣一品、星河灣、拙政別墅、綠城玫瑰園等200多個一線著名地產(chǎn)項目。

3.世聯(lián)地產(chǎn)—中國住宅策劃代理機(jī)構(gòu)百強(qiáng),中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,深圳世聯(lián)

地產(chǎn)顧問股份有限公司

4.思源經(jīng)紀(jì)—蘇州房產(chǎn)最具競爭力代理之一,中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,北京思

源興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

5.合富輝煌—最早從事房地產(chǎn)顧問服務(wù)的企業(yè)之一,上市企業(yè),地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著名品牌,合富

輝煌(中國)房地產(chǎn)顧問有限公司

6.同策—領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一,上海市著名商標(biāo),中國地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)影響力企業(yè),同

策房產(chǎn)咨詢股份有限公司

7.華燕—于1995年,以線上線下服務(wù)相結(jié)合的房地產(chǎn)領(lǐng)域綜合服務(wù)商,上海地產(chǎn)代理十強(qiáng),上

海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司

8.偉業(yè)顧問—中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,中國地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著名企業(yè),北京偉業(yè)

策略房地產(chǎn)投資顧問公司

9.金網(wǎng)絡(luò)— 中國最早成立的大型房地產(chǎn)綜合顧問機(jī)構(gòu)之一,十大房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu),北京

金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)投資顧問有限公司

10.新景祥—中國最具規(guī)模的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司之一,中國房地代理服務(wù)行業(yè)品牌,廈門新

景祥投資控股有限公司

值得一提的是，美地行雖然2013營業(yè)額逾兩千萬，但排名僅屈居第二，排名讓我們看到的是以后公司的發(fā)展后勁及方向。

第四篇：公司活動策劃方案-房地產(chǎn)

活動策劃方案-房地產(chǎn)公司

【創(chuàng)意說明】：

任何一個活動，首先應(yīng)明確我們的目的是什么，做到有的放矢才能出奇制勝。本次 活動，我們的目的是要“制造轟動效應(yīng)，引起關(guān)注，并將購房者聚集到購房

現(xiàn)場”，隱含目的是，讓潛在買家因產(chǎn)生關(guān)注而變成現(xiàn)實買家。而確定此目的的思路是

“有人氣才能有影響，有影響才能產(chǎn)生關(guān)注，有關(guān)注才能有成交機(jī)會，有成交機(jī)會才能 實現(xiàn)成交”。

因此，我們活動方案的首要任務(wù)是爭取更多的人到現(xiàn)場，形成“人氣旺”、“搶購” 的現(xiàn)場環(huán)境，讓顧客產(chǎn)生競爭性相互影響。目標(biāo)人群主要是潛在的購房者，尤其是剛性 需求人群（投資客才大氣粗，他們更關(guān)注的是成交價格，而不是這些小恩小惠）。因此，活動方案應(yīng)當(dāng)著重分析剛性需求人群的消費特點。

一、活動目的：制造轟動效應(yīng)，引起關(guān)注，將買房者聚集到售樓現(xiàn)場，營造熱烈的購房

氛圍。

二、活動手法：線上線下，雙管齊下；線上為主，線下為輔。

三、活動時間：

? 線上推廣時間：2010 年 11 月 20 日至 2010 年 12 月 20 日

? 線下推廣時間：2010 年 12 月 25 日至 2010 年 12 月 26 日（圣誕節(jié)，周末）

四、活動地點：

? 線上推廣：搜房網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、新浪房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)…… ? 線下推廣：XX 售樓部

五、活動方式：

1、線上推廣：

1)創(chuàng)意思路：想要以較低的投入制造轟動效應(yīng)，引起關(guān)注，可以制造事件，或利用

近期熱點事件進(jìn)行炒作，如果做得好最好能形成一個新聞事件，引起其他媒體的 關(guān)注和免費報道。但利用熱點事件應(yīng)注意不要給自己造成負(fù)面影響。近期大眾較 關(guān)注的事件有：通貨膨脹加劇、農(nóng)產(chǎn)品大幅漲價、房地產(chǎn)調(diào)控手段接力出臺、暴 力拆遷、QQ 與 360 之爭、中日釣魚島之爭、俄日南千島群島之爭、APEC 會議、人口普查等。與搜房網(wǎng)聯(lián)合，制造事件，同時在相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò) 論壇上進(jìn)行軟文傳播，將網(wǎng)友引入搜房網(wǎng)參與調(diào)查、投票或發(fā)表觀點，并以此為 依據(jù)獲得參與下線超級現(xiàn)金大獎活動的資格。

2)方案一：糧油漲價揪人心，XX 樓盤派現(xiàn)金。先介紹農(nóng)產(chǎn)品漲價給居民生活帶來 的影響，介紹網(wǎng)友對農(nóng)產(chǎn)品的支招，比如“菜奴攻略”、“買菜 36 計”等。然后 要求參與者填寫資料（資料填寫表里植入對樓盤的介紹，如 XX 樓盤的價格是 XX 元/平米您是否知道？讓參與者選擇），參與調(diào)查、投票。完成任務(wù)者可以獲 得幸運號碼一個，憑此號碼和登記的身份證資料，可以到場參與抽獎，中獎率 100%，直接是現(xiàn)金獎勵，最高獎金相關(guān)于一個家庭 5 年的買菜費用 50000 元。3)方案二：我出錢，你出主意，解決 3Q 之爭。針對目前網(wǎng)絡(luò)上吵得不可開交的

QQ 和 360 之爭，已嚴(yán)重影響到市場秩序及用戶利益，為尋求解決辦法，參與者 先登記個人資料，然后可以發(fā)表 3Q 之爭的危害，可以站在騰訊、360、用戶、政 府、行業(yè)協(xié)會等的角度提出可行性解決辦法，以及未來怎樣防止此類惡性競爭事 件。其發(fā)表的觀點支持率達(dá)到一定百分比或者排名在前 300 名，將獲得參加線下 超級現(xiàn)金大派送活動資格。獎品為現(xiàn)金，100%中獎，獎金最高額度 50000 元。4)費用預(yù)算：線上推廣費用預(yù)算 2 萬元。

2、線下推廣：

1)現(xiàn)金大派送（中獎率 100%）

A.創(chuàng)意思路：吸引客流最好的方式就是免費午餐。配合線上宣傳，以 100%中獎

率和超級大獎，吸引顧客到場。

B.獎品設(shè)置：10 元現(xiàn)金獎若干，50 元現(xiàn)金獎 200 名，100 元現(xiàn)金獎 100 名，1000

元現(xiàn)金獎，10 名，5 萬元超級現(xiàn)金大獎 1 名。

C.活動規(guī)則：50 元、100 元、1000 元現(xiàn)金大獎，現(xiàn)場派送現(xiàn)金；5 萬元現(xiàn)金大獎，簽訂購房合同后直接從房款內(nèi)扣除。D.費用預(yù)算：8 萬元。

E.人均費用（含線上推廣）：353 元。(預(yù)計到場 300 人以上，由于 10 元現(xiàn)金獎的

沖淡，實際支出會更小)2)一元拍賣（可選，主要用于沒有參加線上活動的顧客）；

A.創(chuàng)意思路：根據(jù)公司少花錢、多辦事的原則，拍賣是個比較好的方式。首先，人都是有好占便宜的思想，對房屋有剛性需求的個人或家庭用戶這一特征更是 明顯。一元起拍，從參與者角度來看，投入小，收獲大，吸引力強(qiáng)。而且活動 充滿趣味性，對現(xiàn)場氣氛的營造肯定能起到非常好的效果。而從主辦方的角度 來看，表面上花了很多錢購買拍品，但事實上由于參拍者相互抬價，最終成交 價基本與購買價相當(dāng)，而批量購買享受團(tuán)購價后，最終成交價甚至可能高于購 買成本。此項基本等于不花錢，辦大事。

B.拍賣品設(shè)置：拍賣品價格不宜過高，最好控制在 200 元以內(nèi)，這樣客人參與度 會更高。拍賣品應(yīng)是家庭日常使用較多的，或者有創(chuàng)意的產(chǎn)品。建議：乒乓球 拍、網(wǎng)球拍、羽毛球拍、電水壺、加濕器、煮蛋器、剔須刀、健康秤、豆?jié){機(jī)、廚房套刀、瑜珈墊、收納箱、抱枕、CD 盒、湯鍋、車載吸塵器等。C.費用預(yù)算：拍品購買成本預(yù)計 2 萬元，成交金額預(yù)計 15000-25000 元。最終可 能趨于零投入。

3)投飛鏢，享優(yōu)惠（可選，主要用于沒有參加線上活動的顧客）A.創(chuàng)意思路：增加活動的娛樂性和營造活動氣氛，同時還可以給客戶帶來一定的

收益。在房屋不打折的情況下，采取對顧客優(yōu)惠的折衷方式。

B.活動規(guī)則：簽訂認(rèn)購書后，有 3 次投鏢機(jī)會，投中的環(huán)數(shù)乘以 100 為現(xiàn)金優(yōu)惠

金額，優(yōu)惠可直接沖抵購房款。C.費用預(yù)算：3 萬元。

第五篇：地產(chǎn)十年記, 國內(nèi)房地產(chǎn)策劃公司前10強(qiáng)榜單[推薦]

據(jù)初步統(tǒng)計，服務(wù)過國外房地產(chǎn)開發(fā)商的國內(nèi)地產(chǎn)代理商并不多，主要是下面三家。其中上海美地行是比較有實力的全案策劃公司。

1.上海美地行—中國房地產(chǎn)十強(qiáng)綜合服務(wù)商，國內(nèi)精英型專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，上海美

地行營銷策劃有限公司

2.深圳黑狐奧美—黑狐奧美房地產(chǎn)整合行銷傳播機(jī)構(gòu)成立于1996年，多年地產(chǎn)品牌

經(jīng)驗，服務(wù)百家知名地產(chǎn)企業(yè)。

3.博思堂—1998年成立于深圳，迄今16年時間，已成長為全國最專業(yè)最有影響力的地產(chǎn)服務(wù)運營商。