第一篇：中國建筑業(yè)的驚人變化

中國建筑業(yè)的驚人變化-Dominic Gallello

來源：bjcks.com;作者：Dominic Gallello;發(fā)布時間：2012-02-10;每隔一段時間，建筑史都會進(jìn)入一個特定的發(fā)展時期，今天我們面對的就是一個特定的時期，而中國又是一個最為特殊的地方。

今天在這個星球的任何其他地方都看不到這樣的景象，在很多大城市里，沿著地平線放眼望去，你會看到2臺到10臺的起重機(jī)正在隆隆運行。似乎每個地方都在24小時不間斷地的工作，而新的建筑在不停地拔地而起。中國每年要用到全世界54%的混凝土和36%的鋼材，由于中國巨大的鋼材消費量，使得那些住在加利福尼亞的鋼材制造商們給鋼材的報價仿佛鮮魚，只能告訴你今天的價格，而無法確切告訴你明天的變化。在世界上大多數(shù)的國家，全國范圍內(nèi)也不過3到4個大型的項目，而在中國，可能只是在城市的一角就有3到4個這樣大型而重要的項目在實施。

在最近與中國建設(shè)部科技司領(lǐng)導(dǎo)的會面中，當(dāng)我提出建筑業(yè)的發(fā)展可能放緩時，他笑著預(yù)言在未來至少20年里中國建筑業(yè)的繁榮都不會停步。鑒于中國計劃把城市人口比例從30%提高到70%，這種發(fā)展看起來非常的有意義，各地都有大量的對民用住宅、商業(yè)設(shè)施和公用設(shè)施的需求。

怎樣把中國的這一特定時期與歷史上其他的時期相對比呢？在15世紀(jì)的意大利，由哪些富裕的市民和教會的資助興建了大量的建筑。而布達(dá)佩斯的建筑在19世紀(jì)末的短短20幾年中不可思議地興起，1870年，市政當(dāng)局建立了公共建設(shè)委員會，精心制定了一個宏偉的計劃，并由城市來實現(xiàn)。新加坡的巨變發(fā)生在70和80年代，由李光耀總理一手策劃，他堅決的將新加坡推向了世界舞臺，而從不在乎這個島國的居民不過區(qū)區(qū)三百萬。而俄羅斯的建筑很大程度上取決于當(dāng)權(quán)者的喜好。斯大林喜歡大型的建筑并且擁有直沖云霄的尖頂，以此象征著蘇維埃的權(quán)力。而赫魯曉夫倡導(dǎo)的5層建筑使得大量的居民有了棲身之所，赫魯曉夫時期對建筑師來說意味著短暫的死亡，因為他從未對專業(yè)技術(shù)表現(xiàn)出足夠尊重和需要。在普京領(lǐng)導(dǎo)下的今日俄羅斯由于擁有世界第二大的石油生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，人們追求的是富有，新的建筑也表現(xiàn)出多樣化的風(fēng)格。在中國，究竟是金錢、政策、經(jīng)濟(jì)還是其他的因素造成了這個每年耗資400億美金，占GDP16%的建設(shè)熱潮呢？答案是上面的全部。中國擁有雄厚的外匯儲備以及過去10年里海外華人的大量投資支撐起了這個繁榮。中國的很多現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)人是工程師出身，他們看起來很愿意為后人留下一大筆工程建設(shè)遺產(chǎn)。國家主席胡錦濤是一個水利工程師，在文化大革命時期曾經(jīng)是一名建設(shè)工人。由于中國人的巨大民族自豪感，他們?yōu)?008年北京奧運會投資28億美金一點都不令人驚訝。中國今天這個繁榮的締造者是鄧小平，在“有中國特色的社會主義”理論下創(chuàng)立起來的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的如火如荼，全國去年的GDP增長是9%，它引起了對建筑需求的新浪潮以滿足人民增長的生活、工作和娛樂的需要。

那么什么才是這次繁榮所表現(xiàn)的風(fēng)格呢？同俄羅斯一樣就是多樣化。猶如鄧小平的政策，既是現(xiàn)代的，又具有中國特色。在上海，很多高層的建筑帶有一些圓滑的外觀；而北京看起來更喜歡把建筑的寬度做得和高度一樣。那么這些建筑設(shè)計是哪來的呢？

很多本土和來自世界各地的建筑師在共同設(shè)計著中國的未來，象日本的Nikken Sekkei，瑞士的Herzog&de Meurong以及更多的設(shè)計師在中國的建筑上留下了他們的烙印。中國是個獨特的市場。施工成本比較低，工人的薪水從每天4美元到12美元不等。另外那里的建筑師不僅需求量很大，薪水相對也比較高。在中國成為建筑師是不少人的夢想，北京的清華大學(xué)是中國最好的大學(xué)之一，在那里學(xué)習(xí)建筑學(xué)的學(xué)生比其他專業(yè)的平均入學(xué)分?jǐn)?shù)都要高。

在中國建筑關(guān)心的問題與其他國家沒有什么不同，如何提供最好的設(shè)計，如何具有良好的可生產(chǎn)性以滿足施工一體化流程。在建設(shè)部起草的5年計劃中，基于模型的設(shè)計和能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計與施工一體化的工具被明確提出。雖然現(xiàn)在的設(shè)計還在使用二維方法，但就像從DOS到WINDOWS的大面積轉(zhuǎn)換一樣，中國也正面臨著向基于模型的設(shè)計方法的巨大轉(zhuǎn)變。

有興趣參與這場設(shè)計的變革嗎？這是個機(jī)會。中國正在規(guī)劃她的未來家居計劃，目的是建立低能耗、高舒適度和完全環(huán)保的新一代住宅模型。計劃針對中國、美國、日本、加拿大和瑞士，以及其他風(fēng)格的建筑。參與這個計劃的大使館包括美國、加拿大、澳大利亞、法國、烏克蘭、瑞士和丹麥。來自世界各地的建筑師和施工公司也都被歡迎加入這個行列。

無論你是想?yún)⑴c未來家居計劃還是僅僅去看一看那兒的建筑，我都要說中國是必須要去的地方。

第二篇：建筑業(yè)納稅變化

建筑業(yè)營業(yè)稅政策變化解讀

新《營業(yè)稅暫行條例》及新《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（以下簡稱新條例、新細(xì)則）從2009年1月1日起實施，與舊的《條例》、《細(xì)則》相比，其中建筑業(yè)營業(yè)稅政策變化較大，筆者通過整理羅列新舊《條例》、《細(xì)則》，找出新舊政策差異，進(jìn)行對比分析，供讀者參考討論。一、三種銷售情形的新舊政策比較

（一）“視同銷售”業(yè)務(wù)

1、舊《細(xì)則》第四條規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。

（2）單位或個人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。

2、新《細(xì)則》第五條規(guī)定：

納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為：

（1）單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人；

（2）單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售，其所發(fā)生的自建行為；

（3）財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

3、新舊變化

（1）調(diào)整了視同銷售的范圍。轉(zhuǎn)讓“有限產(chǎn)權(quán)”或“永久使用權(quán)”不再視同銷售；增加了“個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人”視同銷售的規(guī)定。

（2）增加了兜底性條款即：“財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情況”。

（二）“混合銷售”業(yè)務(wù)

1、舊《細(xì)則》規(guī)定：

第五條 一項銷售行為如果既涉及應(yīng)稅勞務(wù)又涉及貨物，為混合銷售行為。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的企業(yè)、企業(yè)性單位及個體經(jīng)營者的混合銷售行為，視為銷售貨物，不征收營業(yè)稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。

納稅人的銷售行為是否屬于混合銷售行為，由國家稅務(wù)總局所屬征收機(jī)關(guān)確定。

2、新《細(xì)則》規(guī)定：

第六條 一項銷售行為如果既涉及應(yīng)稅勞務(wù)又涉及貨物，為混合銷售行為。除本細(xì)則第七條的規(guī)定外，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，不繳納營業(yè)稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應(yīng)稅勞務(wù)，繳納營業(yè)稅。

第七條 納稅人的下列混合銷售行為，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額：（1）提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時銷售“自產(chǎn)貨物”的行為；（2）財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

3、新舊變化

（1）新《細(xì)則》第七條明確規(guī)定“提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時銷售自產(chǎn)貨物的行為”，“應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅”。

（2）增加了兜底條款即：“財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他（應(yīng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)營業(yè)額和貨物銷售額的）情形”。

（三）“兼營業(yè)務(wù)”

1、舊《細(xì)則》規(guī)定：

第六條 納稅人兼營應(yīng)稅勞務(wù)與貨物或非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額。不分別核算或者不能準(zhǔn)確核算的，其應(yīng)稅勞務(wù)與貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)一并征收增值稅，不征收營業(yè)稅。

2、新《細(xì)則》規(guī)定：

第八條 納稅人兼營應(yīng)稅行為和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅行為的營業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，其應(yīng)稅行為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅行為營業(yè)額。

3、新舊變化：

舊《細(xì)則》規(guī)定：“不分別核算或者不能準(zhǔn)確核算的，其應(yīng)稅勞務(wù)與貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)一并征收增值稅，不征收營業(yè)稅”。

新《細(xì)則》只規(guī)定：“未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅行為營業(yè)額”；不再強(qiáng)求一并征收增值稅。

二、“承包承租”業(yè)務(wù)新舊規(guī)定變化

1、舊《細(xì)則》規(guī)定：

第十一條：企業(yè)租賃或承包給他人經(jīng)營的，以承租人或承包人為納稅人。

2、新《細(xì)則》規(guī)定：

第十一條 單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的，承包人、承租人、掛靠人(以下統(tǒng)稱承包人)發(fā)生應(yīng)稅行為，承包人以發(fā)包人、出租人、被掛靠人(以下統(tǒng)稱發(fā)包人)名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的，以發(fā)包人為納稅人；否則以承包人為納稅人。

3、新舊變化：

（1）增加了掛靠的業(yè)務(wù)；

（2）納稅人發(fā)生了變化。舊《細(xì)則》規(guī)定，全部以承包人為納稅人；新《細(xì)則》規(guī)定，以發(fā)包人名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔(dān)法律義務(wù)的由發(fā)包人納稅，否則以承包人納稅。

三、“建筑工程總包分包”新舊規(guī)定變化

1、舊《細(xì)則》規(guī)定：

第五條：

（三）建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。

2、新《細(xì)則》規(guī)定：

第五條：

（三）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額；

3、新舊變化：

刪除了關(guān)于“轉(zhuǎn)包”業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定。分包和轉(zhuǎn)包的不同點在于，分包工程的總承包人參與施工并自行完成建設(shè)項目的一部分，而轉(zhuǎn)包工程的總承包人不參與施工。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十五條、《工程總承包企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》第十六條規(guī)定、《建筑法》第二十八條規(guī)定、《合同法》第二百七十二條，轉(zhuǎn)包是一種違法行為，應(yīng)依法予以取締。因此，也不應(yīng)在依法征稅范圍之列。

四、“價外費用”新舊規(guī)定對比

1、舊《細(xì)則》規(guī)定：

第十四條 條例第五條所稱價外費用，包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質(zhì)的價外收費。

凡價外費用，無論會計制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營業(yè)額計算應(yīng)納稅額。

2、新《細(xì)則》規(guī)定：

第十三條 條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費：

（1）由國務(wù)院或者財政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費；

（2）收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù)；

（3）所收款項全額上繳財政。

3、新舊變化：

（1）在列舉的收費項目中增加了：補貼、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項等項目。

（2）明確規(guī)定，代收的“政府性基金”、“行政事業(yè)收費”不屬于價外費用。

五、“建筑業(yè)營業(yè)額”新舊規(guī)定對比

1、舊《細(xì)則》規(guī)定：

第十八條 納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動力的價款在內(nèi)。納稅人從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值的，其營業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備的價款在內(nèi)。

2、新《細(xì)則》規(guī)定：

第十六條 除本細(xì)則第七條（混合銷售業(yè)務(wù)）規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)(不含裝飾勞務(wù))的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款。

3、新舊變化：

（1）新《細(xì)則》取消了舊《細(xì)則》關(guān)于建筑、修繕、安裝的說法，統(tǒng)一稱作“建筑業(yè)勞務(wù)”；

（2）新《細(xì)則》規(guī)定，提供“裝飾勞務(wù)”。其營業(yè)額可以不包括“工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)”，以“清包工”作為營業(yè)額。

（3）舊《細(xì)則》規(guī)定，營業(yè)額是否包括設(shè)備價值主要看“設(shè)備的價值是否作為安裝工程總產(chǎn)值”；新《細(xì)則》規(guī)定，營業(yè)額是否包括設(shè)備價值主要看“設(shè)備由誰提供”。

六、“費用扣除”、“合法票據(jù)”新舊規(guī)定對比

1、舊《條例》、《細(xì)則》規(guī)定：

舊的條例、細(xì)則沒有關(guān)于“費用扣除”和“合法票據(jù)”的相關(guān)規(guī)定。財稅【2003】16號文件第四條規(guī)定：營業(yè)額減除項目支付款項發(fā)生在境內(nèi)的，該減除項目支付款項憑證必須是發(fā)票或合法有效憑證；支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證、外方公司的簽收單據(jù)或出具的公證證明。

2、新《條例》、《細(xì)則》規(guī)定：

條例第六條：納稅人按照本條例第五條規(guī)定扣除有關(guān)項目，取得的憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的，該項目金額不得扣除。

細(xì)則第十九條：條例第六條所稱符合國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證(以下統(tǒng)稱合法有效憑證)，是指：

（1）支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證

（2）支付的行政事業(yè)性收費或者政府性基金，以開具的財政票據(jù)為合法有效憑證；

（3）支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明；

（4）國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。

3、新舊變化：

（1）支付給境內(nèi)的：

原來以“發(fā)票”和“合法有效憑證”為扣除依據(jù)；新《細(xì)則》規(guī)定以“發(fā)票”或“財政收據(jù)”為扣除依據(jù)。

（2）支付給境外的：

原來以“外匯付匯憑證”、“外方公司的簽收單據(jù)”或“出具的公證證明”為扣除依據(jù)；新《細(xì)則》規(guī)定以“該單位或者個人的簽收單據(jù)”為合法有效憑證予以扣除。稅務(wù)機(jī)關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供“境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明”；

（3）增加了“國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證”。

七、“扣繳義務(wù)人”新舊規(guī)定對比

1、舊《條例》、《細(xì)則》規(guī)定：

《條例》第十一條 營業(yè)稅扣繳義務(wù)人：（1）委托金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，以受托發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)為扣繳義務(wù)人。（2）建筑安裝業(yè)務(wù)實行分包或者轉(zhuǎn)包的，以總承包人為扣繳義務(wù)人。（3）財政部規(guī)定的其他扣繳義務(wù)人。

《細(xì)則》第二十九條 條例第十一條所稱其他扣繳義務(wù)人規(guī)定如下：（1）境外單位或者個人在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅務(wù)行為而在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的。其應(yīng)納稅款以代理這為扣繳義務(wù)人；沒有代理者的，以受讓者或者購買者為扣繳義務(wù)人。（2）單位或者個人進(jìn)行演出由他人售票的，其應(yīng)納稅款以售票者為扣徼義務(wù)人；（3）演出經(jīng)紀(jì)人為個人的，其辦理演出業(yè)務(wù)的應(yīng)納稅款以售票者為扣繳義務(wù)人。（4）分保險業(yè)務(wù)，以初保人為扣繳義務(wù)人。（5）個人轉(zhuǎn)讓條例第十二條第（二）項所稱其他無形資產(chǎn)的。其應(yīng)納稅款以受讓者為扣繳義務(wù)人。

2、新《條例》、《細(xì)則》規(guī)定：

第十一條 營業(yè)稅扣繳義務(wù)人：

（1）中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人；在境內(nèi)沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務(wù)人。（2）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他扣繳義務(wù)人。

3、新舊變化：

（1）將舊《細(xì)則》中第一款“境外的單位或者個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)”營業(yè)稅扣繳規(guī)定提升至新《條例》第一款；并增加了“境外的單位或者個人在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)”的營業(yè)稅扣繳規(guī)定。

（2）取消了舊《條例》中關(guān)于“金融業(yè)委托發(fā)放貸款”、“建筑業(yè)分包、轉(zhuǎn)包”扣繳營業(yè)稅的的規(guī)定

（3）取消了舊《細(xì)則》中關(guān)于“單位和個人演出”、“演出經(jīng)紀(jì)人”、“分保業(yè)務(wù)”、“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”扣繳營業(yè)稅的規(guī)定。

（4）將舊《條例》中“財政部規(guī)定的其他扣繳義務(wù)人”，在新《條例》中改為“國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他扣繳義務(wù)人”，改變了權(quán)限主體。

八、“建筑業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時間”新舊規(guī)定對比

1、舊《細(xì)則》規(guī)定：

第九條 營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。

第二十八條 納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的。其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

納稅人將不動產(chǎn)無償贈與他人的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。

納稅人有本細(xì)則第四條所稱自建行為的其自建行為的納稅義務(wù)發(fā)生的時間，為其銷售自建建筑物并收訖營業(yè)額或者取得索取營業(yè)額的憑據(jù)的當(dāng)天。

2、新《條例》、《細(xì)則》規(guī)定：

《條例》第十二條

營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。

國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

營業(yè)稅扣繳義務(wù)發(fā)生時間為納稅人營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天。

《細(xì)則》第二十四條

條例第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項。

條例第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。

《細(xì)則》第二十五條

納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

納稅人發(fā)生本細(xì)則第五條所稱將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。

納稅人發(fā)生本細(xì)則第五條所稱自建行為的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間。

3、新舊變化：

（1）增設(shè)了“國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定”的條款；

（2）明確了“營業(yè)稅扣繳義務(wù)發(fā)生時間為納稅人營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天”；

（3）明確了“收訖營業(yè)收入款項”、“取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天”概念；

（4）明確了“納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”；

（5）增加了將“土地使用權(quán)”無償贈送他人納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定；

7（6）銷售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間由原來的“收訖營業(yè)額或者取得索取營業(yè)額的憑據(jù)的當(dāng)天”改為“銷售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間”。

以上變化尤其注意的是：“納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”的規(guī)定。這一規(guī)定將在很大程度上改變建筑業(yè)納稅人的計稅方式。

第三篇：男人結(jié)婚七年驚人的變化

男人結(jié)婚七年驚人的變化

結(jié)婚第一年： 

雖說經(jīng)歷了無數(shù)的磨難和波折，我們終于也算是如愿已償?shù)慕Y(jié)合在了一起?？吹絼e的男人忍受氣管炎的折磨每天卻還能坦然面對生活，真替他們汗顏，看著我嬌小的妻子，我自認(rèn)我永遠(yuǎn)也不會有那種沒男性的日子過的。

結(jié)婚第二年：

在外人面前，她始終讓我樹立男子漢的高大形象，而總讓自己成為受我保護(hù)的對象。尤其是在她的姐姐妹妹們面前，還很護(hù)著我，我們也始終保持著模范夫妻的形象。有些小小的爭吵的時候，通常是我先向他認(rèn)錯，而她也會適時的“原諒”我，給我一點小小的恩惠，回到家都搶著做晚飯和刷碗，并鋪好床，然后乖乖的坐在沙發(fā)上等我一起休息，表示對我的原諒和我主動道歉的獎賞。

結(jié)婚第三年：

在外人面前，我們依舊是感情很好的夫妻二人，依舊一起逛街，只不過，遇見她的姐姐妹妹時候，會晾我在一邊，或甚至叫我回家做晚飯。他們的姐妹還半開玩笑的叫我模范老公，有時我會為這種事情跟她理論一下，她不耐煩，說我一個大男人這么婆婆媽媽的，有次吵起來，她連打帶鬧的，弄的我很狼狽，她好象還很委屈的趴在沙發(fā)上哭了一個晚上，我沒辦法，只好到大街上散步，躲躲氣氛。

結(jié)婚第四年：

當(dāng)著外人的面時，她對我不滿有時會含蓄一些，因為不想讓別人說她老公很窩囊。不過，幾乎不愛跟我一起出去散步了，借口是說我到了街上眼光一定會離不開漂亮姑娘，根本不會看她一眼。我只有在家做飯等她回來吃的份了，她每次都會取笑我是上膳監(jiān)總管，還要讓我裝成小桂子的樣子，請安，然后問大格格今兒想吃點什么？ 如果一連幾次不說她就借口飯菜不好，然后板著臉一點飯都不吃。還說我是故意不做好，想逃避做飯，而夜里她餓了會不顧我累了一天，拉起我就讓我去做點夜宵或熱點牛奶給她吃。為此我也表示過不滿，而她依舊我行我素，還用我們曾經(jīng)的海誓山盟來約束我。

結(jié)婚第五年：

有朋友在時，她也會公然的跟我抬杠拌嘴，每次當(dāng)然都是我會退一步，以示男人的氣度，有她的姐妹們在時，他會成為全職女主人，指使我干這干那，吃飽喝足了還會打打小麻將，我則充當(dāng)一把賢內(nèi)助，幫她理理牌，有時還會因為支錯了招而被他呵斥幾下，有時我理牌理的慢了，她會打我手一下，然后自己來理，我只能紅著臉跟她的姐妹們干笑幾下了事，朋友門都走時她都會跟人家出去一起逛逛，還說老在家真是悶死了，我則在她出去時把家里都收拾一下，不能都這么不管吧，畢竟這是我們的家。

結(jié)婚第六年：

經(jīng)常不見面的朋友好象都能成為她傾訴的對象，而傾訴的話題無非是我怎么怎么氣她，不疼她，不愛她了，我還不能插一下嘴，一插嘴，準(zhǔn)保又是一頓暴風(fēng)驟雨，有時朋友都拿我開涮，說我不聽家長的話，凈讓家長操心受累還受氣，我無奈，只能尷尬的笑笑，那笑聲也許只有我自己能聽得見。她工作累了回家心情非常地壞，看什么都不順眼，不知道哪句就得罪她了，我小心翼翼的忙里忙外，有時一句話她就翻了，說我就跟說一個孩子是的，我知道她心里不痛快，我不反抗，咬牙也忍著。過日子，總要有一個人要容忍一些。

結(jié)婚第七年：

也許沒有朋友在的日子里，平靜會多一些，有人在時，我的家庭婦男的地位也越顯突出，鞍前馬后，忙里忙外。有時我的朋友來做客，她也要陪著，我只能圍著那三尺鍋臺轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)出一家的飯菜，最讓我生氣的是，有次她一個遠(yuǎn)房的表弟來還對她驚羨不已的說：老姐你家還有男保姆??？漸漸的我朋友也都不喜歡來我家了，說我不陪他們，我把這話告訴她，她說那些朋友不交也罷，因為這個我們也吵過幾次，每次她都委屈的跑到她姐妹那里訴苦，弄的她的老鳥姐妹都來我這討說法，好象焦點訪談下鄉(xiāng)查貪官是的，每次都搞的烏煙瘴氣，最后都是我賠禮道歉然后滿足人家N多“合理”條件才算罷休，每次我都象腐敗的清政府一樣，不平等條約一次次的簽！感覺自己倒跟李鴻章是的。她還美其名曰：幸福和談。有次提出條件是，讓我給她洗一個月的腳，要不就不回家在外過夜。并依舊拿我們結(jié)婚時那些海誓山盟來質(zhì)問我，洗著她熱氣騰騰的腳，我不知道是累的還是氣的滿臉是汗，眼睛也濕了，抬頭看見那張正在看電視入神的臉，我怎么也想象不出結(jié)婚時的那嬌小和一臉溫柔的她??



多情原本只有痛，何苦為情掙先鋒，真情難添無情洞，紅塵來去一場夢。

第四篇：習(xí)主席的辦公室發(fā)生驚人變化

習(xí)主席的辦公室發(fā)生驚人變化

摘要： 而在他左手邊的書架上，小編看到與去年相比多了一張習(xí)近平自己的照片，身穿軍裝，看起來很年輕（下方的照片是習(xí)近平在福州工作期間騎自行車帶女兒的照片）...新年前夕，國家主席習(xí)近平通過中國國際廣播電臺、中央人民廣播電臺、中央電視臺，發(fā)表了2015年新年賀詞。在新年賀詞中，習(xí)主席帶頭反對形式主義、官僚主義。

他在總結(jié)2014年政府工作成果時說到：“為了做好這些工作，我們的各級干部也是蠻拼的。當(dāng)然，沒有人民支持，這些工作是難以做好的，我要為我們偉大的人民點贊！”

新年啦，***的2015年新年賀詞“也是蠻拼的”，是不是讓你眼前一亮？相比去年致辭時，***的辦公室又有哪些變化呢？小編為你一一揭開！

還有這樣的：

而在他右手邊的書架上，則是與去年不同的5張照片，經(jīng)過觀察者網(wǎng)小編的火眼金睛和仔細(xì)搜索終于找到了這5張照片，快來看看***到底都放的是哪些（如下圖所示1~5順序）。

圖1：2013年5月29日，習(xí)近平在北京市少年宮參加“快樂童年放飛希望”主題隊日活動。

12月31日電 新年前夕，國家主席習(xí)近平通過中國國際廣播電臺、中央人民廣播電臺、中央電視臺，發(fā)表了2015年新年賀詞。在新年賀詞中，習(xí)主席帶頭反對形式主義、官僚主義。

他在總結(jié)2014年政府工作成果時說到：“為了做好這些工作，我們的各級干部也是蠻拼的。當(dāng)然，沒有人民支持，這些工作是難以做好的，我要為我們偉大的人民點贊！”

新年啦，***的2015年新年賀詞“也是蠻拼的”，是不是讓你眼前一亮？相比去年致辭時，***的辦公室又有哪些變化呢？小編為你一一揭開！

圖2：2014年1月26日，習(xí)近平專程來到位于祖國邊疆的內(nèi)蒙古阿爾山，冒著零下30多度的嚴(yán)寒，頂風(fēng)踏雪慰問在邊防線上巡邏執(zhí)勤的官兵。

圖3：2013年11月3日，習(xí)近平赴地處武陵山區(qū)中心地帶的湘西土家族苗族自治州考察，調(diào)研當(dāng)?shù)胤鲐毠郧闆r，并深入當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族村子的果園和特困戶，了解居民的生活狀況。

12月31日電 新年前夕，國家主席習(xí)近平通過中國國際廣播電臺、中央人民廣播電臺、中央電視臺，發(fā)表了2015年新年賀詞。在新年賀詞中，習(xí)主席帶頭反對形式主義、官僚主義。

他在總結(jié)2014年政府工作成果時說到：“為了做好這些工作，我們的各級干部也是蠻拼的。當(dāng)然，沒有人民支持，這些工作是難以做好的，我要為我們偉大的人民點贊！”

新年啦，***的2015年新年賀詞“也是蠻拼的”，是不是讓你眼前一亮？相比去年致辭時，***的辦公室又有哪些變化呢？小編為你一一揭開！

圖4：2012年12月8日，習(xí)近平考察廣州戰(zhàn)區(qū)，在“?？凇迸炆弦暡鞎r，與水兵親切交談。

圖5：2014年3月29日，國家主席習(xí)近平來到德國柏林奧林匹亞體育場足球場，親切看望在德國訓(xùn)練的來自陜西志丹縣的中國少年足球運動員。習(xí)近平和夫人彭麗媛與中國少年足球運動員及共同訓(xùn)練的沃爾夫斯堡足球俱樂部少年隊員共同合影。

12月31日電 新年前夕，國家主席習(xí)近平通過中國國際廣播電臺、中央人民廣播電臺、中央電視臺，發(fā)表了2015年新年賀詞。在新年賀詞中，習(xí)主席帶頭反對形式主義、官僚主義。

他在總結(jié)2014年政府工作成果時說到：“為了做好這些工作，我們的各級干部也是蠻拼的。當(dāng)然，沒有人民支持，這些工作是難以做好的，我要為我們偉大的人民點贊！”

新年啦，***的2015年新年賀詞“也是蠻拼的”，是不是讓你眼前一亮？相比去年致辭時，***的辦公室又有哪些變化呢？小編為你一一揭開！

而在他左手邊的書架上，小編看到與去年相比多了一張習(xí)近平自己的照片，身穿軍裝，看起來很年輕（下方的照片是習(xí)近平在福州工作期間騎自行車帶女兒的照片）。

可是小編晚飯都還沒吃，拼了命也沒找到這張戴著帽子的軍裝照！就放大家都比較熟悉的年輕照片吧（摘了帽子都一樣?。＞歪u，新年快樂！他在總結(jié)2014年政府工作成果時說到：“為了做好這些工作，我們的各級干部也是蠻拼的。當(dāng)然，沒有人民支持，這些工作是難以做好的，我要為我們偉大的人民點贊！”

今年***的辦公桌上是這樣的：除了三部電話，一臺日歷，一個筆筒之外，還多了六個大文件夾，看起來還有很多文件要處理。

第五篇：中國建筑業(yè)2013年簡報

中國建筑業(yè)2013年簡報

2013年，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值為56.88萬億元，按可比價格計算比上年增長7.7%，增速與上年持平。7.7%的GDP增速高于7.5%的目標(biāo)增速，顯示中國經(jīng)濟(jì)運行仍處在合理區(qū)間。在穩(wěn)定的預(yù)期下，相信改革的順利推進(jìn)將有助于中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。與2012年相比，最終消費對GDP的貢獻(xiàn)率下降了5個百分點。與此同時，投資重新成為經(jīng)濟(jì)增長的首要拉動力，貢獻(xiàn)率比2012年上升了約4個百分點。在投資的驅(qū)動下，建筑業(yè)總產(chǎn)值規(guī)模呈現(xiàn)微弱回升趨勢，而投資則繼續(xù)回落。

回顧2013，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值159313億元，同比增長17.7%；全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)實現(xiàn)利潤5575億元，增長16.7%。建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率3.5%，與2012年相比下降0.06個百分點。全年建筑業(yè)新簽合同額174849億元，同比增幅20.6%，比2012年新簽合同額增幅高出近7個百分點。我國對外承包工程業(yè)務(wù)完成營業(yè)額1371.4億美元，同比增長17.6%；新簽合同額1716.3億美元，同比增長9.6%。2013年，ENR225強(qiáng)營業(yè)額相比2012年僅增長2.9%，比2012年增幅回落10個百分點。

全年全社會固定資產(chǎn)投資447074億元，比上年增長19.3%，比上年增幅下降1個百分點；全社會固定資產(chǎn)投資增速扣除價格因素，實際增長18.9%，低于去年0.1個百分點。其中，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)436528億元，同比名義增長19.6%，比2012年回落1.1個百分點。從細(xì)分行業(yè)上看，基礎(chǔ)設(shè)施投資方面，2013年1月鐵路固定資產(chǎn)投資同比增幅高達(dá)71%，全年固定資產(chǎn)投資同比增幅達(dá)到5.2%。2013年1月～11月，我國公路水路交通固定資產(chǎn)投資13976億元，同比增長7.1%。其中公路完成投資12445.5億元，同比增長8.5%。水運完成固定資產(chǎn)投資1376.4億元，同比增長1.2%。水利管理業(yè)固定資產(chǎn)投資5318億元，同比增長21.3%。全國各城市軌道交通系統(tǒng)年內(nèi)建設(shè)總里程達(dá)2530公里，完成估算投資2860億元，比去年增長9%。在房屋建設(shè)領(lǐng)域，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年名義增長19.8%，提高3.6個百分點。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。2013年固定資產(chǎn)投資價格較去年同期增長0.3個百分點，人工費同比增長最高，達(dá)8.1%。

2013年，中央政府的領(lǐng)導(dǎo)班子正式換屆。各地方政府的工作報告中，將“推進(jìn)城鎮(zhèn)化”作為主要任務(wù)之一。在推進(jìn)“精細(xì)化管理”的“新型城鎮(zhèn)化”道路過程中，“智慧城市”應(yīng)運而生，截止日前，已經(jīng)有154個智慧城市試點。目前，推動建筑工業(yè)化發(fā)展已成為最高級別國家共識。綠色建筑行業(yè)也上升為國家戰(zhàn)略，《綠色建筑行動方案》提出到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。與此同時，國家發(fā)改委共取消、下放和轉(zhuǎn)移49項企業(yè)投資項目核準(zhǔn)事項，全年需報中央核準(zhǔn)的項目數(shù)量大幅減少60%左右。各建筑企業(yè)在業(yè)務(wù)布局上，紛紛采取業(yè)務(wù)延伸、建筑工業(yè)化、投資帶動總承包、海外布局等形式；在企業(yè)戰(zhàn)略合作方面，采用內(nèi)部重組，產(chǎn)學(xué)研、上下游、政企合作及發(fā)展企業(yè)聯(lián)盟等形式組合出擊，制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。展望2014年，中國經(jīng)濟(jì)的基本發(fā)展脈絡(luò)清晰，預(yù)測全年GDP增速為7.6%，而且經(jīng)濟(jì)增長速度是先低后高，預(yù)計上半年GDP增速為7.4%，下半年GDP的增長速度將達(dá)到7.7%。魯班咨詢研究預(yù)測，2014年全社會固定資產(chǎn)投資增長17.5%?；A(chǔ)設(shè)施投資方面，預(yù)計全年基建投資將增長15%左右。公路水路交通建設(shè)固定資產(chǎn)投資完成額增速在8%左右，全國水利建設(shè)投資將增達(dá)20%，軌道交通投資需求將達(dá)3200億元；2014年民航基礎(chǔ)建設(shè)投資目標(biāo)為780億元，比2013年目標(biāo)增長4%。房屋建筑領(lǐng)域，房地產(chǎn)建設(shè)投資基本與2013年持平，全年建設(shè)投資增速在10%以內(nèi)。而制造業(yè)投資增速將進(jìn)一步回落，在15%左右。預(yù)計全年消費者價格指數(shù)(CPI)上揚3.1%左右，工業(yè)品出廠價格指數(shù)(PPI)上揚0.1%左右，工業(yè)企業(yè)原料燃料動力購進(jìn)價格指數(shù)(PPIRM)下跌0.3%左右。建筑業(yè)總產(chǎn)值增長19.3%，建筑業(yè)增加值同比名義增長17.9%，預(yù)計占GDP比重可達(dá)6.8%。

2014年，建筑企業(yè)面臨固定資產(chǎn)投資增速下滑，尋找競爭力來源、跨界革命者、低碳綠色壓力及資金能力等諸多挑戰(zhàn)。但與此同時，企業(yè)也應(yīng)看到與挑戰(zhàn)并存的新機(jī)遇。十八屆三中全會帶來的改革紅利，深化體制改革，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，及新型城鎮(zhèn)化、“BIM+互聯(lián)網(wǎng)”、行業(yè)新生力量等有利因素?zé)o疑在變革與帶動建筑業(yè)的進(jìn)一步向前發(fā)展。建筑企業(yè)應(yīng)建立致勝戰(zhàn)略在先，植入“BIM+互聯(lián)網(wǎng)”思維，并注重存量市場份額競爭，加強(qiáng)總部建設(shè)，充分利用信息技術(shù)加強(qiáng)企業(yè)核心競爭力，方能立于企業(yè)戰(zhàn)略競爭不敗之地。