第一篇：鐵路某段經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案

鐵路某段經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案

根據(jù)局鐵房〔2006〕59號(hào)及局會(huì)紀(jì)〔2006〕51號(hào)文件精神，結(jié)合我段實(shí)際，特重新修訂《段住房分配方案》。

一、組織機(jī)構(gòu)

住房分配領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：段長(zhǎng)、黨委書(shū)記

副組長(zhǎng)：副段長(zhǎng)、紀(jì)委書(shū)記、工會(huì)主席

組員：辦公室、黨群辦、勞人科、財(cái)務(wù)科

二、基本原則

1．堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平的原則。

2．堅(jiān)持無(wú)房戶優(yōu)先的原則。

3．堅(jiān)持分房排分由高到低分配的原則。

4．第三期住房根據(jù)鐵路局下達(dá)的數(shù)量，段按干部、工人和內(nèi)退人員申請(qǐng)購(gòu)房人員數(shù)量制定分配比例。

三、分房的對(duì)象和條件

1．分房對(duì)象

限定為本人及配偶均無(wú)住房、住房面積未達(dá)標(biāo)或住房困難戶，現(xiàn)租住或已按房改政策購(gòu)買公有住房的職工再次購(gòu)買職工住房時(shí)，原租住或購(gòu)買公有住房（含生產(chǎn)房）必須退交段另行分配（租住或購(gòu)買兩套及以上公有住房的人員必須盡數(shù)退交段另行分

—1—

配）。

（1）無(wú)房戶是指夫妻雙方（不含單身職工、離異及無(wú)子女的喪偶人員）均未租住鐵路、地方單位、地方房產(chǎn)管理局的公有住房或未按房改政策購(gòu)買公有住房的職工（不含貨幣化補(bǔ)貼）。

（2）住房面積未達(dá)標(biāo)是指未達(dá)到路局文件規(guī)定的職工住房職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)。

（3）住房困難是指已達(dá)到路局規(guī)定的職工住房職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)，但因家庭人員結(jié)構(gòu)情況有異，居住困難的職工家庭。

2．基本條件

分房對(duì)象必須是在武漢市內(nèi)工作滿一年或戶口及現(xiàn)家庭住址在武漢市內(nèi)的在職職工（武漢市內(nèi)指江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、洪山、青山7個(gè)中心城區(qū)）。

3．以下人員不具備分房資格

（1）將鐵路、地方單位、地方房產(chǎn)管理局按房改政策購(gòu)買的公有住房自行出讓、轉(zhuǎn)讓、出賣的；

（2）享受職工住房分配貨幣化補(bǔ)貼的；

（3）外出勞務(wù)者；

（4）受刑事處罰或正在受刑事調(diào)查的；

（5）以前享用公有住房（含生產(chǎn)用房）因?yàn)閲?guó)家建設(shè)拆遷給予貨幣或住房補(bǔ)償?shù)牟疬w戶。

四、計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)

1．加分標(biāo)準(zhǔn)

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（1）無(wú)房戶加20分。

（2）住房以舊換新的職工：有《房產(chǎn)證》及相應(yīng)的《土地使用權(quán)證》，房屋面積在50㎡以內(nèi)加20分；51㎡至70㎡加25分；71㎡以上加30分。租住的公有住房，房屋面積在50㎡以內(nèi)加15分；51㎡至70㎡加20分；71㎡以上加25分。

（3）中層干部加10分，中層副職加5分，主任干事加3分，有中級(jí)技術(shù)職務(wù)加3分，初級(jí)技術(shù)職務(wù)助工級(jí)加2分、員級(jí)加1分（干部有行政級(jí)別及技術(shù)職務(wù)的不重復(fù)計(jì)分）；工長(zhǎng)加10分，班長(zhǎng)加4分，高級(jí)技師加3分，工人技師加2分（工、班長(zhǎng)有技師職務(wù)的不重復(fù)加分）。

（4）本段雙職工加5分，雙職工有一方在本局其他單位的加2分，本段雙職工得分取其最高方為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

（5）工齡每滿一年計(jì)1分（以工齡工資為準(zhǔn)）。

（6）符合購(gòu)房條件的職工凡在五年內(nèi)榮獲鐵道部、省勞模稱號(hào)的加5分，2005年以來(lái)出席過(guò)路局的先進(jìn)工作者、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員加2分，不重復(fù)加分。

（7）執(zhí)行計(jì)劃生育政策，并辦理獨(dú)生子女證的職工加1分。

（8）因國(guó)家建設(shè)需要，按段要求房屋拆遷并沒(méi)有享受任何補(bǔ)償?shù)穆毠ぜ硬疬w分15分。

2．扣分標(biāo)準(zhǔn)

（1）2006年以來(lái)受到行政記過(guò)及以上處分的扣10分（不含因安全生產(chǎn)管理受處分）。

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（2）2006年以來(lái)受到公安機(jī)關(guān)治安處罰的扣10分。

（3）2006年以來(lái)受到黨內(nèi)警告及以上處分的扣10分。

五、分房程序

新建職工住房分配出售將按照個(gè)人申請(qǐng)、核實(shí)情況、量化打分、選房定位、手續(xù)辦理五個(gè)步驟進(jìn)行，具體操作程序如下：

1．個(gè)人申請(qǐng)。具備購(gòu)房資格的在職職工，必須如實(shí)填寫(xiě)《武漢橋工段職工購(gòu)房申請(qǐng)表》（附件2）和《承諾書(shū)》（附件3），并于2008年元月15日前遞交給段住房分配辦公室，過(guò)期一律不予受理。

2．核實(shí)情況。采取科室（車間）領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)、組織調(diào)查、公示監(jiān)督的辦法對(duì)申請(qǐng)人填寫(xiě)內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行審查。以部門為單位集中公示申請(qǐng)人填寫(xiě)的《武漢橋工段職工購(gòu)房申請(qǐng)表》中的內(nèi)容。各科室、車間要對(duì)填表的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，并由黨政主要負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；住房分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室分別收集整理后，會(huì)同有關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房人的信息資料進(jìn)行核查，并公布所有申請(qǐng)購(gòu)房人的資料，廣泛接受群眾監(jiān)督。

3．量化打分。根據(jù)本方案中規(guī)定的量化標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每位申請(qǐng)購(gòu)房的人員進(jìn)行打分，購(gòu)房申請(qǐng)人的最終得分情況在廠務(wù)公開(kāi)欄上公布，并按高分到低分依次排序，此排序也為選房定位依據(jù)。

4．選房定位。組織全體購(gòu)房入圍人員集中進(jìn)行選房，選房前購(gòu)房人員向段交納抵押保證金2000元，以舊換新的還要同時(shí)提交現(xiàn)居住公有住房《房產(chǎn)證》及相應(yīng)的《土地使用權(quán)證》原件。— 4—

從高分到低分依次挑選所需要的住房。每人只有一次挑選權(quán)。如有棄權(quán)，依次遞補(bǔ)。個(gè)人總分相等時(shí)，按行政職務(wù)、雙職工、工齡、技術(shù)職務(wù)的順序進(jìn)行小項(xiàng)得分比較，直到能區(qū)別得分高低，從高分到低分依次進(jìn)行選房。經(jīng)本人選定的住房，不得因個(gè)人原因變更，否則取消購(gòu)房資格。

5．手續(xù)辦理。住房分配出售結(jié)果公布后，按鐵路局要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納購(gòu)房款，待路局要求交納剩余購(gòu)房款后，領(lǐng)取《住房分配通知書(shū)》，所有房?jī)r(jià)以路局確定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。對(duì)無(wú)故拖延時(shí)間者，超過(guò)規(guī)定時(shí)間7天以上的扣罰抵押金500元；超過(guò)10-20天的扣罰抵押金1000元；超過(guò)20-30天的扣罰抵押金2000元；超過(guò)30天以上的收回所分新房納入后期分配，押金不予退還。

（1）已選房定位的購(gòu)房人員，必須在選房后15日內(nèi)交納50％或90％房款，逾期不交者視為自動(dòng)棄權(quán)，所選房屋納入后期分配。

（2）交納50％房款的購(gòu)房人員，必須在一周內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款憑證反饋到分房小組，如在路局下達(dá)交款通知后15日內(nèi)仍未交齊余款，視為自動(dòng)棄權(quán)，所選房屋納入后期分配。

（3）以舊換新的購(gòu)房人員在路局下達(dá)交款通知后30日內(nèi)，必須將所退舊房騰空并將舊房鑰匙退交段分房辦后方可領(lǐng)取《住房分配通知書(shū)》，辦理新房入住手續(xù)。

六、舊房分配

舊房的分配原則上按照新房分配辦法進(jìn)行，并根據(jù)舊房需求情況制定相應(yīng)的分配補(bǔ)充規(guī)定。新房分配完畢后，段分房辦將及

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時(shí)清理核實(shí)舊房情況，公布舊房的房源，調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)舊房人員情況。堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平的原則做好舊房分配工作。已分配舊房的人員，不能參加下次新建職工住房分配。

七、分房工作紀(jì)律

1．住房分配工作是一項(xiàng)嚴(yán)肅認(rèn)真的工作，凡參與領(lǐng)導(dǎo)分房工作的人員，必須遵守民主集中制的原則，任何人不得以權(quán)謀私，對(duì)違紀(jì)者，視情節(jié)輕重，給予紀(jì)律處分。

2．對(duì)圍攻、漫罵分房小組成員的人，經(jīng)分房領(lǐng)導(dǎo)小組集體決定，取消其購(gòu)房資格，扣除其當(dāng)月所有獎(jiǎng)金；對(duì)情節(jié)惡劣者，給予行政處分。

3．凡在分房過(guò)程中弄虛作假者，將取消其購(gòu)房資格并按《承諾書(shū)》給予相應(yīng)處分。

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第二篇：2018年五蓮經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案

2018年五蓮縣經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案

為確保我縣經(jīng)濟(jì)適用住房分配工作的順利開(kāi)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）、《山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（山東省人民政府令第192號(hào)）等相關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，制定本分配方案。

一、經(jīng)濟(jì)適用住房房源情況

我縣在育才水韻小區(qū)6#、7#共有經(jīng)濟(jì)適用住房68套，其中：10套59.47㎡；7套70.63㎡、16套61.37㎡、35套58.1㎡。具體房源信息請(qǐng)到育才水韻售樓處查詢。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)

按主房建設(shè)成本價(jià)2660元/㎡為基準(zhǔn)價(jià)；基準(zhǔn)樓層為8層，每提高一層增加30元/㎡，每降低一層減少30元/㎡。附房?jī)r(jià)格2660元/㎡。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房租金價(jià)格 3元/平方米/月。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買、租賃條件

按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買或租賃一套經(jīng)濟(jì)適用住房，每期房源購(gòu)買優(yōu)先。

（一）至少有一名家庭成員具有城區(qū)常住戶口（指城關(guān)派出所、城北派出所、洪凝派出所管理的戶口）；

（二）夫妻雙方平均年齡30周歲以上；

（三）上家庭收入在統(tǒng)計(jì)部門公布的中低收入標(biāo)準(zhǔn)線以下（1100元/人/月）；

（四）無(wú)房戶、危房戶或者家庭人均住房建筑面積低于10平方米的住房困難戶；

（五）申請(qǐng)人為城鎮(zhèn)職工，包括下崗失業(yè)人員。

五、經(jīng)濟(jì)適用住房管理原則

購(gòu)買、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房采取公開(kāi)搖號(hào)的方式確定選房順序和輪候順序。

縣房管中心根據(jù)申請(qǐng)家庭數(shù)量、經(jīng)濟(jì)適用住房房源及搖號(hào)情況，確定選房順序及輪候順序(輪候有效期五年)，并予以登記。

申請(qǐng)家庭按確定的選房順序購(gòu)買、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房?？h弘豐物業(yè)有限公司與購(gòu)買人、承租人簽訂購(gòu)房合同或租賃合同，并辦理入住手續(xù)。

申請(qǐng)家庭入住經(jīng)濟(jì)適用住房前，應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納購(gòu)房款（或租金）及維修基金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由縣弘豐物業(yè)有限公司代收。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的住戶取得權(quán)屬證書(shū)滿5年，方可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。上市出售的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例（由縣財(cái)政局確定）向政府繳納

— 2 — 土地收益及其他已減免和由政府承擔(dān)的費(fèi)用，并依法辦理有關(guān)手續(xù)，政府可優(yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房人也可以向政府繳納上述費(fèi)用后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

未滿規(guī)定年限確需出售的，按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素由政府進(jìn)行優(yōu)先回購(gòu)或者出售給符合購(gòu)買條件的家庭。

已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合購(gòu)買條件的家庭出售。

購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，在未按規(guī)定向政府繳納收益及其他已減免和由政府承擔(dān)的費(fèi)用，并依法辦理有關(guān)手續(xù)之前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

所承租的經(jīng)濟(jì)適用住房不得轉(zhuǎn)租，承租人因條件改善不再符合本方案申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)退出已承租的經(jīng)濟(jì)適用住房。

租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須在每年合同期滿前三個(gè)月，向縣房管中心提供相關(guān)申請(qǐng)資料，經(jīng)審查符合條件的，可續(xù)簽租賃合同。不予配合的，將取消租住資格，限期退回所租經(jīng)濟(jì)適用住房，拒不退房的，按合同約定處理，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。

已按房改政策購(gòu)買公有住房或購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭、政府公共租賃住房（含原廉租住房）承租未到期的家庭及已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼未滿一個(gè)發(fā)放周期的家庭，不得購(gòu)買或租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。

縣弘豐物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的日常維護(hù)維修和

— 3 — 物業(yè)管理等各項(xiàng)工作。

六、經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案

（一）宣傳發(fā)動(dòng)、組織申報(bào)階段（2018年4月23日至4月28日）

通過(guò)政務(wù)網(wǎng)、電視、電臺(tái)、《今日五蓮》等媒體廣泛進(jìn)行宣傳。

符合保障條件擬申請(qǐng)購(gòu)買、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，由申請(qǐng)人向所在單位（企業(yè)）或單位（企業(yè)）主管部門（下崗、失業(yè)職工向企業(yè)主管部門或勞動(dòng)保障部門）提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《五蓮縣住房保障申請(qǐng)審批表》并提交下列材料：

1、家庭成員戶口簿原件和復(fù)印件或者戶籍證明；

2、婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、離婚協(xié)議）原件和復(fù)印件；

3、家庭成員居民身份證原件和復(fù)印件；

4、家庭成員所在單位出具的上收入證明（工資條加蓋公章、財(cái)務(wù)章）或《就業(yè)失（創(chuàng)）業(yè)登記證》；

5、勞動(dòng)保障部門出具的城鎮(zhèn)職工證明；

6、車管部門出具的無(wú)機(jī)動(dòng)車證明（兩、三輪機(jī)動(dòng)車和只有一輛用作經(jīng)營(yíng)謀生小型運(yùn)輸車輛的除外）；

7、工商管理部門出具的縣域內(nèi)無(wú)工商登記證明或個(gè)體工商戶登記證明；

8、無(wú)房戶提交縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的縣域內(nèi)無(wú)房證明，— 4 — 住房困難戶提交私有房屋所有權(quán)證書(shū)原件和復(fù)印件。

9、其它需提報(bào)的資料。

縣房管部門集中受理時(shí)間截止到4月28日。

（二）審核確認(rèn)階段（5月3日至5月8日）

縣房管中心入戶核對(duì)審查，對(duì)符合規(guī)定條件的家庭進(jìn)行7天的公示，對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，確定為符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象，并予以登記。

（三）搖號(hào)、選房階段（5月16日）

以公開(kāi)搖號(hào)的方式確定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)對(duì)象的選房順序和輪候順序，并按選房順序和輪候順序選房。

縣房管中心向符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)通知書(shū)》等材料，申請(qǐng)人根據(jù)通知書(shū)要求攜帶相關(guān)證件，在規(guī)定的時(shí)間到指定地點(diǎn)參加搖號(hào)、選房?jī)x式。

七、經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)規(guī)則

（一）導(dǎo)入信息

工作人員開(kāi)啟電腦，在公證部門和相關(guān)人員的監(jiān)督下，將參加搖號(hào)的申請(qǐng)家庭信息導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。顯示屏中的導(dǎo)入序號(hào)欄為導(dǎo)入后的自然排序，檔號(hào)為申請(qǐng)家庭的申報(bào)檔案號(hào)。

（二）顯示名單

工作人員采取逐頁(yè)翻動(dòng)的方式，在大屏幕上顯示全部申請(qǐng)家庭名單，工作人員逐個(gè)宣讀申請(qǐng)家庭名單。各申報(bào)家庭要記清公布名單中的檔號(hào)，以便于在顯示屏幕中進(jìn)行查找。

（三）打亂順序

申請(qǐng)家庭名單顯示結(jié)束后，由工作人員點(diǎn)擊“打亂順序”按鈕，連續(xù)按動(dòng)2次，計(jì)算機(jī)軟件打亂申請(qǐng)家庭名單順序，并用打印機(jī)現(xiàn)場(chǎng)打印“打亂順序”后的排序名單，公證處當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，進(jìn)入搖號(hào)狀態(tài)。

（四）實(shí)施搖號(hào)

1、采取自愿舉手報(bào)名的方式，由工作人員當(dāng)場(chǎng)選取2名申請(qǐng)家庭代表監(jiān)督搖號(hào)程序，如臺(tái)下申請(qǐng)家庭無(wú)異議，選出的2名申請(qǐng)家庭代表上臺(tái)負(fù)責(zé)監(jiān)督搖號(hào)程序。其中1人背對(duì)顯示屏，1人喊“開(kāi)始”，工作人員即點(diǎn)擊“開(kāi)始”按鈕，1人喊“停止”，工作人員即點(diǎn)擊“停止”按鈕。

2、搖號(hào)后的結(jié)果即為申請(qǐng)家庭的最終選房順序，選房序號(hào)小于等于房源數(shù)量的申請(qǐng)家庭即為取得購(gòu)房、租房資格家庭；選房序號(hào)大于房源數(shù)量的申請(qǐng)家庭按順序?yàn)橐来屋喓蝽樞颉?/p>

3、搖號(hào)結(jié)束后，工作人員宣讀全部搖號(hào)結(jié)果，現(xiàn)場(chǎng)打印排序名單，并給予書(shū)面公證。搖號(hào)結(jié)果一經(jīng)當(dāng)場(chǎng)公證并公布，即為最終結(jié)果，任何單位和個(gè)人均不得進(jìn)行更改。

4、搖出的順序號(hào)不得轉(zhuǎn)讓，如果已取得相應(yīng)資格的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)買、租賃資格，排在其后的家庭依次遞補(bǔ)。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房選房規(guī)則

（一）工作人員按照先前搖出的排序，依次叫號(hào)，叫到號(hào)的申請(qǐng)家庭須由申請(qǐng)人本人持身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)通知

— 6 — 書(shū)》到主席臺(tái)前經(jīng)工作人員確認(rèn)后，進(jìn)行選房；如委托他人代理的，需辦理公證手續(xù)委托他人代理，受托人須持委托手續(xù)及本人身份證進(jìn)行選房。叫號(hào)3次不到的家庭視為自動(dòng)放棄。

（二）為保證選房秩序，每個(gè)家庭僅限1人進(jìn)入選房區(qū)，在規(guī)定時(shí)間5分鐘內(nèi)必須選定，不得超過(guò)規(guī)定時(shí)間。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房，工作人員有權(quán)宣布下一家庭進(jìn)行選房。

（三）選房后，工作人員填寫(xiě)該家庭《經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)單》；選房人（代理人）應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房號(hào)、面積等內(nèi)容，確認(rèn)簽字。所選房號(hào)一經(jīng)確認(rèn)不得更改，不允許互相調(diào)換。

（四）在全部申請(qǐng)家庭選房結(jié)束后，對(duì)棄購(gòu)、棄租等原因剩余的房源，按搖號(hào)順序依次補(bǔ)選，直至房源配選完畢。

（五）申請(qǐng)家庭須在5個(gè)工作日內(nèi)到縣弘豐物業(yè)有限公司簽訂購(gòu)房、租賃合同，并交納全額房款或租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期未簽合同的，視為自動(dòng)放棄購(gòu)房、租房資格。

九、棄購(gòu)、棄租房屋的情形及處理辦法

（一）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)、選房的，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買、租賃權(quán)，《經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)通知書(shū)》作廢。

（二）如未選到合適房源，可以放棄購(gòu)買、租賃權(quán)，《經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)通知書(shū)》作廢。

（三）選定房源后，未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)單》的，視為自動(dòng)放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買、租賃權(quán)，《經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)通知書(shū)》作廢。

（四）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未足額繳清購(gòu)房款或租金的，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買、租賃權(quán)，《經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)單》作廢。

十、工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。住房保障是政府的民生工程，保障性住房分配事關(guān)城市低收入家庭切身利益，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定大局。為確保此次保障性住房分配工作扎實(shí)、有序進(jìn)行，縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)對(duì)保障性住房分配工作的領(lǐng)導(dǎo)，各相關(guān)部門按照方案要求，精心組織，抓好落實(shí)，真正把好事辦好，實(shí)事辦實(shí)。

（二）嚴(yán)肅紀(jì)律，強(qiáng)化監(jiān)督。在房屋分配過(guò)程中，要明確工作責(zé)任，細(xì)化工作措施，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)口，嚴(yán)明工作紀(jì)律。同時(shí)，要強(qiáng)化法律監(jiān)督、行政監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)督、新聞監(jiān)督等各種監(jiān)督方式，做到公開(kāi)透明，陽(yáng)光操作。

（三）明確分工，協(xié)同配合?？h住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要嚴(yán)格按照各自職責(zé)分工，密切配合，共同做好經(jīng)濟(jì)適用住房分配工作。

十一、法律責(zé)任

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門給予警告，并按下列規(guī)定進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，可處以1000元以下的罰款：

1、弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等真實(shí)情況，騙購(gòu)騙租經(jīng)濟(jì)適用住房的，責(zé)令限期交回住房；不能交回的，責(zé)令其

— 8 — 按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款；

2、違反本辦法規(guī)定上市交易的，責(zé)令其按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款，并不予批準(zhǔn)其再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；

對(duì)具有前款所列行為的申請(qǐng)人，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門還可提請(qǐng)其所在單位依法給予行政處分。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門、其他行政機(jī)關(guān)和有關(guān)單位的工作人員，有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

1、未組織實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的；

2、未按規(guī)定程序和條件進(jìn)行購(gòu)(租)房資格審查的；

3、違法向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收費(fèi)的；

4、為經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人提供虛假證明材料的；

5、不依法履行其他法定職責(zé)并造成嚴(yán)重后果的。

十二、附則

本《分配方案》自發(fā)布之日起施行，原《分配方案》 廢止。

第三篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法研討會(huì)方案

經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法研討會(huì)方案

為推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展，正確運(yùn)用政策法規(guī)，規(guī)范行為，提高經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理、銷售水平，特制訂會(huì)議方案如下：

一、指導(dǎo)思想：

以《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)[XX]18號(hào))、國(guó)家四部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[XX]77號(hào)）和《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法的通知》（計(jì)價(jià)格[XX]2503號(hào)）為指導(dǎo)，以《**市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》（**市人民政府令第**號(hào)）為學(xué)習(xí)內(nèi)容，以掌握政策、法規(guī)為重點(diǎn)，保證提高經(jīng)濟(jì)適用住房管理、建設(shè)、銷售人員的素質(zhì)。

二、會(huì)議活動(dòng)安排

（一）時(shí)間：

XX年10月日至日，共天時(shí)間。

（二）地點(diǎn)：

待選

（三）參加人員：

1、**市管轄區(qū)內(nèi)各經(jīng)濟(jì)適用住房行政管理人員；

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人1名和主管建設(shè)、銷售副總各1名。

（四）會(huì)議內(nèi)容：

1、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理政策；

2、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人招投標(biāo)政策；

3、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理程序；

4、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理程序。

共分四個(gè)課時(shí)（時(shí)間及研討安排詳見(jiàn)附表）。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)組織，本次活動(dòng)設(shè)“會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)小組”，全面負(fù)責(zé)會(huì)議各項(xiàng)事宜的決策，組長(zhǎng)：，副組長(zhǎng)：。下設(shè)“研討組”和“會(huì)議服務(wù)組

（一）研討組。主要職責(zé)：根據(jù)研討內(nèi)容，完善研討資料，制訂研討方案。和與會(huì)同志進(jìn)行研討。組長(zhǎng)：。

（二）會(huì)議服務(wù)組。主要職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)接受報(bào)名、收取會(huì)務(wù)費(fèi)、發(fā)放研討資料等會(huì)議前期準(zhǔn)備工作；

2、協(xié)調(diào)會(huì)議地賓館，做好與會(huì)人員在會(huì)議期間的生活保障工作①根據(jù)報(bào)名情況安排住宿房間②安排好與會(huì)人員的就餐事宜③做好與會(huì)人員的安全工作；

3、做好研討活動(dòng)中的服務(wù)及協(xié)調(diào)工作①會(huì)場(chǎng)布置②會(huì)場(chǎng)攝影③協(xié)調(diào)賓館搞好會(huì)場(chǎng)服務(wù)；

3、組織好會(huì)外活動(dòng)，做好會(huì)外出行交通及會(huì)外活動(dòng)安全工作。組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：

四、食宿安排

由會(huì)議地賓館具體安排食宿，視賓館房間情況和報(bào)名情況，由會(huì)議服務(wù)組安排與會(huì)人員入住標(biāo)準(zhǔn)間或三人間。早餐安排自助餐，中、晚餐可實(shí)行包桌方式安排飯菜。

五、會(huì)場(chǎng)安排

1、懸掛橫幅“**市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法研討會(huì)”。

2、制作領(lǐng)導(dǎo)座簽。

3、現(xiàn)場(chǎng)攝影，留取圖片資料。

六、要求

各組成員要從思想上重視這次活動(dòng)的開(kāi)展，聽(tīng)從指揮，各負(fù)其責(zé)，做好服務(wù)工作，保證會(huì)議的順利召開(kāi)。

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法研討會(huì)方案

經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法研討會(huì)方案

為推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展，正確運(yùn)用政策法規(guī)，規(guī)范行為，提高經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理、銷售水平，特制訂會(huì)議方案如下：

一、指導(dǎo)思想：

以《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)18號(hào))、國(guó)家四部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房77號(hào)）和《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法的通知》（計(jì)價(jià)格2503號(hào)）為指導(dǎo)，以《**市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》（**市人民政府令第**號(hào)）為學(xué)習(xí)內(nèi)容，以掌握政策、法規(guī)為重點(diǎn)，保證提高經(jīng)濟(jì)適用住房管理、建設(shè)、銷售人員的素質(zhì)，經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法研討會(huì)方案。

二、會(huì)議活動(dòng)安排

（一）時(shí)間：

xx年10月日至日，共天時(shí)間。

（二）地點(diǎn)：

待選

（三）參加人員：

1、**市管轄區(qū)內(nèi)各經(jīng)濟(jì)適用住房行政管理人員；

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人1名和主管建設(shè)、銷售副總各1名，規(guī)劃方案《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法研討會(huì)方案》。

（四）會(huì)議內(nèi)容：

1、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理政策；

2、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人招投標(biāo)政策；

3、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理程序；

4、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理程序。

共分四個(gè)課時(shí)（時(shí)間及研討安排詳見(jiàn)附表）。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)組織，本次活動(dòng)設(shè)“會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)小組”，全面負(fù)責(zé)會(huì)議各項(xiàng)事宜的決策，組長(zhǎng)：，副組長(zhǎng)：。下設(shè)“研討組”和“會(huì)議服務(wù)組

（一）研討組。主要職責(zé)：根據(jù)研討內(nèi)容，完善研討資料，制訂研討方案。和與會(huì)同志進(jìn)行研討。組長(zhǎng)：。

（二）會(huì)議服務(wù)組。主要職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)接受報(bào)名、收取會(huì)務(wù)費(fèi)、發(fā)放研討資料等會(huì)議前期準(zhǔn)備工作；

2、協(xié)調(diào)會(huì)議地賓館，做好與會(huì)人員在會(huì)議期間的生活保障工作①根據(jù)報(bào)名情況安排住宿房間②安排好與會(huì)人員的就餐事宜③做好與會(huì)人員的安全工作；

3、做好研討活動(dòng)中的服務(wù)及協(xié)調(diào)工作①會(huì)場(chǎng)布置②會(huì)場(chǎng)攝影③協(xié)調(diào)賓館搞好會(huì)場(chǎng)服務(wù)；

3、組織好會(huì)外活動(dòng)，做好會(huì)外出行交通及會(huì)外活動(dòng)安全工作。組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：

四、食宿安排

由會(huì)議地賓館具體安排食宿，視賓館房間情況和報(bào)名情況，由會(huì)議服務(wù)組安排與會(huì)人員入住標(biāo)準(zhǔn)間或三人間。早餐安排自助餐，中、晚餐可實(shí)行包桌方式安排飯菜。

五、會(huì)場(chǎng)安排

1、懸掛橫幅“**市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法研討會(huì)”。

2、制作領(lǐng)導(dǎo)座簽。

3、現(xiàn)場(chǎng)攝影，留取圖片資料。

六、要求

各組成員要從思想上重視這次活動(dòng)的開(kāi)展，聽(tīng)從指揮，各負(fù)其責(zé)，做好服務(wù)工作，保證會(huì)議的順利召開(kāi)。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章總則

第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://004km.cn/)一

站在手，寫(xiě)作無(wú)憂!](國(guó)發(fā)[2003)18號(hào))和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。

第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問(wèn)題。

市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。

市計(jì)劃、規(guī)劃(國(guó)土資源)、建設(shè)、城市綜合開(kāi)發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。

第五條市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。

第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)

第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：

(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬(wàn)平方米。

第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作，為逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲(chǔ)備計(jì)劃。

第八條利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)等部門，公開(kāi)項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)、物價(jià)等部門另行制定。

第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行計(jì)劃管理。市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。

第十條列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的土地費(fèi)用原則上按土地取得成本(土地購(gòu)置成本、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期整理等費(fèi)用之和)確定。

第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項(xiàng)目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計(jì)劃文件到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門辦理登記手續(xù)；實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計(jì)劃文件和中標(biāo)通知書(shū)到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動(dòng)放棄。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。

第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)。

第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位必須向買受人出具《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。

第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照