第一篇：許昌經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理意見的通

知

發(fā)布日期: 2008年9月9日 來源: [ 許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 ]

許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理意見的通知

許政[2007]48號

各縣(市、區(qū))人民政府,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東城區(qū)管委會,市人民政府各部門:

現(xiàn)將《許昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理意見》印發(fā)給你們,請結(jié)合實際,認(rèn)真貫徹落實。

二○○七年八月二十二日

許昌市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理意見

為規(guī)范和加強(qiáng)我市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)〔2003〕18號)、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)和《建設(shè)部國家發(fā)改委國土資源部中國人民銀行關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》(建住房〔2004〕77號)精神,結(jié)合我市實際,提出如下意見:

一、經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃

(一)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計要堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則,嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

(二)科學(xué)制定經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃,是落實國家經(jīng)濟(jì)適用住房政策的重要保障。市發(fā)展和改革委員會會同建設(shè)、國土資源、規(guī)劃和房管等部門在充分做好市場分析和市場預(yù)測的基礎(chǔ)上,根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃,科學(xué)編制經(jīng)濟(jì)適用住房的中長期發(fā)展規(guī)劃,報市政府批準(zhǔn)后實施。根據(jù)批準(zhǔn)后的中長期發(fā)展規(guī)劃,市發(fā)展和改革委員會要及時會同建設(shè)、國土資源、規(guī)劃和房管部門編制經(jīng)濟(jì)適用住房的年度建設(shè)計劃、投資計劃和用地計劃,并報省有關(guān)部門批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行,各有關(guān)部門要作為當(dāng)年工作責(zé)任目標(biāo)按期完成。

(三)市規(guī)劃局要根據(jù)年度用地計劃和住房建設(shè)規(guī)劃,及時做好經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃用地的選址,并編制詳細(xì)規(guī)劃,報市城市規(guī)劃建設(shè)委員會審批。市國土資源局要依據(jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃,將經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入年度用地供應(yīng)計劃。

(四)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目的審批。經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計劃下達(dá)后,市建設(shè)委員會應(yīng)根據(jù)年度建設(shè)計劃和規(guī)劃以及國土資源、環(huán)保部門的意見,及時向市發(fā)展和改革委員會提出立項申請,市發(fā)展和改革委員會應(yīng)及時予以核準(zhǔn)。

(五)經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格按國家規(guī)定,建筑面積控制在60平方米左右。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)

(六)嚴(yán)格執(zhí)行國家對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策。1.建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng);2.按照國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)有關(guān)規(guī)定,建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費和政府性基金一律免收;3.小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用,由政府負(fù)擔(dān)。

(七)建立經(jīng)濟(jì)適用住房的市場運(yùn)作機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要嚴(yán)格按照招投標(biāo)管理辦法執(zhí)行,確保招投標(biāo)工作公開、公平、公正。

(八)市建設(shè)委員會要根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目核準(zhǔn)意見和年度用地計劃、開發(fā)地塊、建設(shè)面積、規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費用等信息編制建設(shè)預(yù)算,經(jīng)財政投資評審中心評審后,及時委托具有資質(zhì)條件的中介機(jī)構(gòu)編制經(jīng)濟(jì)適用住房的招標(biāo)文件,要通過有形建筑市場確定開發(fā)建設(shè)單位。

項目法人招標(biāo)由市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)組織實施。市發(fā)展和改革、財政、規(guī)劃、國土資源、物價等部門和有關(guān)專家共同組成經(jīng)濟(jì)適用住房項目招標(biāo)委員會,具體負(fù)責(zé)評標(biāo)并確定中標(biāo)人,市監(jiān)察局要依法實施全程監(jiān)督。

(九)參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目招投標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)具有三級以上資質(zhì)、相應(yīng)的資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)。

市建設(shè)委員會應(yīng)當(dāng)將參加招投標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位的基本情況和中標(biāo)結(jié)果及時向社會進(jìn)行公示。

(十)開發(fā)建設(shè)單位要嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范,確保經(jīng)濟(jì)適用住房的工程質(zhì)量。規(guī)劃設(shè)計、施工、監(jiān)理及開發(fā)建設(shè)單位要依法承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。市建設(shè)委員會要加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。經(jīng)濟(jì)適用住房竣工后,市建設(shè)委員會應(yīng)組織有關(guān)部門及時進(jìn)行驗收,并編制竣工決算,未經(jīng)驗收或驗收確認(rèn)不合格的,不得交付使用。(十一)經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理工作,應(yīng)堅持建管分離的原則。要及時成立業(yè)主委員會,并以招投標(biāo)方式確定物業(yè)管理企業(yè),提高對經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房的價格確立和分配

(十二)經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行政府指導(dǎo)價。以保本微利為原則,其銷售基準(zhǔn)價和浮動幅度應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》(計價格〔2002〕2503號)的規(guī)定確定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格確定后,市物價管理辦公室要及時向社會公示。在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售中,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價,銷售價格不得超過公布的基準(zhǔn)價格和浮動幅度,不得在標(biāo)價之外收取任何費用。

(十三)購房條件。申請購房人應(yīng)同時符合下列條件:1.具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口3年以上;2.人均住房建筑面積低于12平方米;3.家庭月收入低于1200元。

(十四)購房程序:1.申請。申請人在公布的申請購買期限內(nèi)向市建設(shè)委員會提交下列材料:《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》;戶口簿、身份證;由工作單位或者社區(qū)居委會出具的住房情況證明,房屋所有權(quán)證或者有合法的房屋租賃證明。月收入證明,由工作單位出具,無工作單位的,由街道辦事處出具或者提供由勞動保障部門出具的失業(yè)證明。2.受理。對符合規(guī)定條件的,由市建設(shè)委員會予以受理,并出具受理憑證。3.審查。市建設(shè)委員會在受理之日起20個工作日內(nèi)完成審查。4.公示。通過新聞媒體向社會公示申請人的基本情況,公示期為15天。5.辦理手續(xù)。經(jīng)公示無異議的,由市建設(shè)委員會出具審核意見書。

(十五)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目經(jīng)市建設(shè)委員會核準(zhǔn)后,由市房管局發(fā)放預(yù)(銷)售許可證,開發(fā)建設(shè)單位方可向批準(zhǔn)對象進(jìn)行預(yù)(銷)售。

(十六)經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(銷)售按照下列程序進(jìn)行:1.預(yù)(銷)售公告。市建設(shè)委員會將全部房源信息通過媒體進(jìn)行預(yù)(銷)售公告,公告內(nèi)容包括房源位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價格、開發(fā)建設(shè)單位、銷售方式、售房時間等。2.入圍排序。市建設(shè)委員會根據(jù)房源數(shù)量與申請數(shù)量的比例排序確定入圍名單并予以公示,公示期為15天。凡具備購房條件的無房戶、危房戶、社會優(yōu)撫對象和省級以上勞動模范、五一勞動獎?wù)芦@得者,可以優(yōu)先選房。其他人員應(yīng)按順序選房,選房順序以公開搖號方式確定。排序及公開搖號應(yīng)當(dāng)在市監(jiān)察局、公證機(jī)構(gòu)及入圍市民代表監(jiān)督下進(jìn)行,并依法公證。3.入圍公告。市建設(shè)委員會將入圍申請人名單及選房順序在媒體上公告。4.公開選房。由開發(fā)建設(shè)單位制定并公布選房方案。申請人按公告的選房順序到開發(fā)建設(shè)單位購買。

符合條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房的管理

(十七)市房管局在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時,應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和房屋的價格。

(十八)經(jīng)濟(jì)適用住房購買人向市國土資源局申請辦理土地分割登記手續(xù)時,其《國有土地使用證》應(yīng)加蓋“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。個人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證滿5年后預(yù)出售時,應(yīng)首先向國土資源局繳納土地出讓金,簽訂土地出讓合同,方可按市場價上市交易,繳納標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策執(zhí)行,繳納款項上繳市財政。

(十九)經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售房屋后,不得再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

(二十)個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房不得擅自用于出租、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)查實擅自出租、轉(zhuǎn)讓的購房戶,市建設(shè)委員會有權(quán)收回已購住房。如不能收回的按同地段商品房現(xiàn)行價格補(bǔ)足差價部分。

五、經(jīng)濟(jì)適用住房的監(jiān)督

(二十一)嚴(yán)禁利用經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策從事商業(yè)開發(fā)。有關(guān)部門要加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易的監(jiān)督檢查,對下列違法違紀(jì)行為予以查處。

1.未經(jīng)批準(zhǔn),擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途,由市國土資源局要按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

2.對擅自改變建設(shè)項目內(nèi)容、性質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計的,由市建設(shè)委員會會同有關(guān)部門追繳其按經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)享受各項優(yōu)惠政策的全部費用,并依法進(jìn)行處罰。

3.未取得經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證進(jìn)行房屋預(yù)售和刊登預(yù)售廣告的,由市房管局依法進(jìn)行處罰。

4.對擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格或不執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格的開發(fā)建設(shè)單位,以及不執(zhí)行明碼標(biāo)價政策、進(jìn)行價格欺詐的,由市物價管理辦公室依法進(jìn)行處罰。

5.擅自向未取得資格的家庭、個人出售經(jīng)濟(jì)適用住房,市建設(shè)委員會要責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期收回,不能收回的,由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房現(xiàn)行價格的差價,并對建設(shè)單位進(jìn)行處罰。

6.對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個人,由市建設(shè)委員會追回已購住房或由購房人按同地段的商品房現(xiàn)行價格補(bǔ)足差價,并可提請所在單位對申請人進(jìn)行行政處分。對出具虛假證明的單位,由市監(jiān)察局追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

7.市建設(shè)、發(fā)展和改革、房管、物價、國土、規(guī)劃、財政等部門的工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、索賄受賄、徇私舞弊的,由其所在單位或上級機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

各縣(市)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理可參照本意見制定實施細(xì)則。

許昌市經(jīng)濟(jì)適用住房購房流程

http://2010年1月4日10:9大河房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)入論壇

一、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件：

1、具有本市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口的家庭；

2、家庭人均居住面積低于20平方米；

3、家庭符合許昌市經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象家庭收入標(biāo)準(zhǔn)（即：人均月收入低于1343元）；

4、家庭成員沒有購買過經(jīng)濟(jì)適用住房或沒有享受過政策福利性分房和集資建房；

二、申請審批程序：

（一）申請

申請人應(yīng)提供下列證件、證明材料：

（1）本人身份證原件及復(fù)印件；

（2）家庭戶口簿原件及復(fù)印件；

（3）婚姻登記部門出具的申請人婚姻狀況證明；

（4）申請人及其配偶所在工作單位或所在社區(qū)出具的住房情況證明；

（5）申請人及其配偶的月收入證明由工作單位出具，無工作單位的由街道辦事處（社區(qū)）出具或者提供由勞動保障部門出具的失業(yè)證明；

（6）申請人一寸免冠照片一張；

（7）其他證明材料。

申請人向許昌市房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室領(lǐng)取《許昌市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購申請審批表》，按要求提供申請證明材料。

（二）審批

市房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室會同監(jiān)察部門對申請人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，對符合條件的予以批準(zhǔn)并核準(zhǔn)購房面積。

（三）公示

對審核批準(zhǔn)的申請人，通過新聞媒體和現(xiàn)居住地（社區(qū)）向社會公示，公示期為15天。經(jīng)公示有異議的，由市房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室會同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實，無異議或經(jīng)調(diào)查、核實異議不成立的，市房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室發(fā)放《購買經(jīng)濟(jì)適用住房通知書》。

三、認(rèn)購

1-3人家庭最大可以申購二居室；4人以上家庭最大可以申購三居室。申請人持《購買經(jīng)濟(jì)適用住房通知書》直接到經(jīng)濟(jì)適用住房售樓處認(rèn)購，如房源不足時，按有關(guān)規(guī)定實行輪候。取得購房資格的申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳清購房款及相關(guān)費用，逾期未交清者，視同自動放棄購房資格。注：第一批報名時間：8月20日—9月20日;

第二批報名時間：9月21日—10月20日;

第三批報名時間：10月21日—11月20日;

報名地點：許昌市行政服務(wù)大廳

電話：0374—2968167

許昌市建設(shè)路中段（房管局服務(wù)大廳）電話：0374—2335555

咨詢電話：0374—2620029

第二篇：大理市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法.

大府規(guī)登〔2006〕69號

大理市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法（試行）第一章 總 則

第一條 根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)，省發(fā)改委、省建設(shè)廳印發(fā)的《云南省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施細(xì)則》（云發(fā)改價格〔2004〕890號）及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃，政府通過劃撥土地、減半征收行政事業(yè)性收費、由政府承擔(dān)小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等優(yōu)惠政策措施并嚴(yán)格限定供應(yīng)對象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條 凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理，適用本辦法。第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)堅持在國家宏觀政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、城鎮(zhèn)居民住房狀況和收入水平等因素，由市人民政府確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象、建設(shè)面積等，具體由市經(jīng)濟(jì)適用房主管部門負(fù)責(zé)實施和管理工作。

第五條 大理市建設(shè)局為經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)實施和管理工作的主管部門。市發(fā)展和改革局、國土資源局、規(guī)劃局、民政局、經(jīng)濟(jì)局根據(jù)職責(zé)分工，配合市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門開展相關(guān)工作。

第六條 市發(fā)改局根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房水平以及市場需求，牽頭編制經(jīng)濟(jì)適用住房計劃。市建設(shè)局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)計劃，做好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃報批工作。市國土局做好建設(shè)用地報批工作，市財政局根據(jù)建設(shè)計劃作好建設(shè)資金的籌集工作，市民政局提供城鎮(zhèn)居民最低保障線標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)鎮(zhèn)政府做好購房申報審查登記表的發(fā)放和填報收交工作。

第七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審批和公示制度。第二章 優(yōu)惠政策

第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，按照城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，合理布局，依法實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞其他商品房開發(fā)。

第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收。經(jīng)濟(jì)適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由市人民政府負(fù)擔(dān)。

第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押，按相關(guān)規(guī)定向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第三章 開發(fā)建設(shè)

第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)堅持標(biāo)準(zhǔn)適度，功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，并結(jié)合全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計方案。經(jīng)濟(jì)適用住房必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運(yùn)作的原則，實行項目法人招標(biāo)，參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有相應(yīng)資質(zhì)、良好的開發(fā)業(yè)績、社會信譽(yù)和占投標(biāo)項目的35%以上的自有資本金。

第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的套型和建筑面積，應(yīng)當(dāng)控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，由于布局結(jié)構(gòu)原因而造成建筑面積超出標(biāo)準(zhǔn) 的，其超出標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，按價格主管部門提供的市場價格購買。市建設(shè)局可根據(jù)本地區(qū)居民的收入和居住水平等因素合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，并嚴(yán)格進(jìn)行管理。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃控制在當(dāng)年住宅建設(shè)總量的20%以內(nèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)實行項目法人責(zé)任制。項目法人以公開招標(biāo)的方式確定。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目法人確定后，市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法與項目法人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目合同，合同中應(yīng)當(dāng)對單套住房建筑面積、戶型比例以及應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)的業(yè)主自治監(jiān)督、物業(yè)管理用房和商業(yè)網(wǎng)點用房面積進(jìn)行約定，違反規(guī)定的應(yīng)予糾正，不予糾正或無法糾正的應(yīng)當(dāng)按約定支付違約金。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》及其他法定文件，并承擔(dān)保修責(zé)任。第四章 價格管理

第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行成本審查制度。市價格主管部門在接到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的定價申請后，指定有資質(zhì)的價格成本監(jiān)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本審查，并出具成本審查報告。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房價格制定應(yīng)遵循保本微利原則。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價和浮動幅度，按照《云南省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施細(xì)則》規(guī)定確定。由市價格主管部門按照管理權(quán)限，依據(jù)成本審查報告制定，同時向上一級價格主管部門備案。

經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后，市價格主管部門應(yīng)當(dāng)向社會公示。

第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，其銷售價格不得超過公示的價格，不得在公示價格之外收取任何未予標(biāo)明的費用。市價格管理部門要依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

第五章 銷售管理

第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)面向中低收入家庭銷售，銷售對象要公示。不得銷售給高收入家庭，除經(jīng)批準(zhǔn)的利用自有存量土地開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房的困難企業(yè)外，不得向單位成批或整幢銷售。

第十九條 市人民政府每年確定城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)向社會公布。市人民政府的統(tǒng)計部門每年發(fā)布大理市人均住房標(biāo)準(zhǔn)。

第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）大理市城鎮(zhèn)居民（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市人民政府確定的供應(yīng)對象，未享受過房改福利分房的職工；

（二）無房或現(xiàn)家庭人均住房面積低于大理市城鎮(zhèn)居民人均住房標(biāo)準(zhǔn)50%的住房困難家庭；

（三）市人民政府規(guī)定的其他條件。

第二十一條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房按照下列程序辦理：

（一）申請人持家庭戶口本、身份證、所在單位或社區(qū)居委會出具的家庭收入證明和住房情況證明，向市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。

（二）市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門對申請人的條件給予核查，符合條件的，予以公示。公示后無異議或異議不成立的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見。

（三）申請人持經(jīng)過簽署核查意見的經(jīng)濟(jì)適用住房申請表向開發(fā)建設(shè)單位選購經(jīng)濟(jì)適用住房。

（四）申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房產(chǎn)管理部門、國土資源部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明

經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥用地。且應(yīng)分別標(biāo)明以經(jīng)濟(jì)適用房價格購買的面積和以市場價格購買的面積。

第二十二條 購買的經(jīng)濟(jì)適用住房必須住滿五年（以房屋所有權(quán)證發(fā)證的日期為準(zhǔn)）后才能上市交易。第六章 監(jiān)督管理

第二十三條 市人民政府各有關(guān)部門要按照各自的職責(zé)，加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易中違法、違規(guī)、違紀(jì)行為的查處。

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地用途的，由國土資源、城市規(guī)劃主管部門依法處罰。

（二）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計，提高標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大面積或降低標(biāo)準(zhǔn)，偷工減料的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門依法處罰。

（三）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格，以及不執(zhí)行價格主管部門制定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格，在價外加收費用的，由價格主管部門依法處罰。

（四）擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回，造成損失的追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的責(zé)任。第二十四條 市價格主管部門要加強(qiáng)對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目收費的監(jiān)督檢查，對違反經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)收費規(guī)定的，要依法查處。

第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目在招標(biāo)、建設(shè)和銷售的全過程中必須做到公開、公正，社會各界、群眾、新聞媒體有權(quán)監(jiān)督。有違紀(jì)違規(guī)行為的，由紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。

第二十六條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個人，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購住房或者由購房人按市場價補(bǔ)足購房款，情節(jié)嚴(yán)重的并可責(zé)成所在單位對申請人給予行政處分。

第二十七條 市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門和各有關(guān)部門在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理工作中應(yīng)當(dāng)依法行政，行政不作為的，或者濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由上級行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理。第七章 附 則

第二十八條 本辦法由大理市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：隨州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法

隨州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法

隨政辦發(fā)（58）號

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2004〕77號）、《省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（鄂政發(fā)〔2004〕29號）等文件精神，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易，實施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅持“在國家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策”的原則，由市、區(qū)（市）人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并負(fù)責(zé)組織實施。

第五條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審批和公示制度。

第六條 市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

各區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督工作。市、區(qū)（市）房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”）具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實施和管理工作。

各級人民政府發(fā)展和改革、建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、環(huán)保、財政、價格行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

第七條 市、區(qū)（市）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展和改革、規(guī)劃、國土資源行政主管部門在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，報同級人民政府批準(zhǔn)后組織實施，并根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項目儲備，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。

第八條 市、區(qū)（市）人民政府發(fā)展和改革主管部門應(yīng)當(dāng)會同建設(shè)、規(guī)劃、國土資源行政主管部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計劃。

中央和國家機(jī)關(guān)、直屬企事業(yè)單位及軍隊的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實行屬地化管理。其利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)所屬主管部門批準(zhǔn)后，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃，統(tǒng)一管理。

第二章 優(yōu)惠政策

第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。

第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收。具體項目和標(biāo)準(zhǔn)由財政、價格主管部門依法確定后公布。

經(jīng)濟(jì)適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由同級人民政府負(fù)擔(dān)。

第十一條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

第十二條 用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放。

第三章 開發(fā)建設(shè)

第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運(yùn)作的原則，實行項目法人招標(biāo)，參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)。

第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市、區(qū)（市）人民政府可根據(jù)本地區(qū)居民的收入和居住水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，并嚴(yán)格進(jìn)行管理。

第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，并結(jié)合全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。

第四章 價格的確定和公示

第十七條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，其銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟(jì)適用房價格管理辦法》（計價格〔2002〕2503號）的規(guī)定確定；其租金標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。

經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公示。

第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過公示的基準(zhǔn)價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。價格主管部門將依法進(jìn)行監(jiān)督管理。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費用。

第五章 交易和售后管理

第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、區(qū)（市）人民政府確定的供應(yīng)對象；

（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、區(qū)（市）人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；

（三）家庭收入低于市、區(qū)（市）人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（四）市、區(qū)（市）人民政府規(guī)定的其他條件。

第二十一條 市、區(qū)（市）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)會同價格、民政等有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，確定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，報同級人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。第二十二條 申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明，向市、區(qū)（市）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。

第二十三條 市、區(qū)（市）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示，公示期限為15日。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或投訴不實的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。

第二十四條 符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補(bǔ)交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、區(qū)（市）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同財政、價格、國土資源等部門制定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布。

第二十五條 居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體比例由市、區(qū)（市）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同財政、價格、國土資源等部門制定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布。

個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。

第二十七條 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房，以政府核定的價格向符合條件的家庭出租。

第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請。

第六章 監(jiān)督管理

第二十九條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為的查處：對未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的，由土地行政主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格，以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)等價格違法行為，由價格主管部門依法進(jìn)行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房價格差，并對建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰。

第三十條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個人，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購住房或者由購買人按市場價補(bǔ)足購房款，并可提請所在單位對申請人進(jìn)行行政處分；對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；觸犯刑律的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第三十二條 市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同市發(fā)展和改革、國土資源、價格、金融行政主管部門根據(jù)本辦法，可以制定實施細(xì)則。

第三十三條 本辦法由市建設(shè)委員會會同市發(fā)展和改革、國土資源、價格、人民銀行等部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條 本辦法自2007年1月1日起施行。此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章總則

第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://004km.cn/)一

站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。

第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。

市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。

市計劃、規(guī)劃(國土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。

第五條市計劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。

第二章項目組織與建設(shè)

第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：

(一)項目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。

第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲備計劃。

第八條利用政府儲備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項目，應(yīng)當(dāng)實行項目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價等部門另行制定。

第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實行計劃管理。市計劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計劃，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。

第十條列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目的土地費用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補(bǔ)償費用、前期整理等費用之和)確定。

第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標(biāo)的項目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計劃文件和中標(biāo)通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動放棄。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。

第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)當(dāng)堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房的設(shè)計、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實行招投標(biāo)。

第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位必須向買受人出具《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。

第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房項目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用住房申請書

購買xx市經(jīng)濟(jì)適用住房申請書

xxx經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室：

我是xxx公司的一名臨時工，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子?？粗績r一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經(jīng)失去了信心。xx市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好，是xx市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機(jī)會住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。

看到最近發(fā)布xx市經(jīng)濟(jì)適用住房的購房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

我的具體情況如下： xxxxxxxxxxx,我的工資收入每月為600元。目前在xx市xx路xx號居住，居委會已經(jīng)給我開出了證明，根據(jù)我的情況，是完全符合條件的。懇請領(lǐng)導(dǎo)們能批準(zhǔn)我購買經(jīng)濟(jì)適用住房，我將不勝感激。

此致

敬禮

一個十分需要住房的人

申請人：xxx

xx年xx月xx日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組：

我是北京市公司的一名普通公民，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月參加工作，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子。看著房價一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經(jīng)失去了信心。

北京市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好，是樟樹市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機(jī)會住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房?？吹阶罱l(fā)布的樟樹市經(jīng)濟(jì)適用住房的購房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

我的具體情況如下：我的家庭人口為2人，我和我女兒。我的工資收入每月為---元?！ǜ鶕?jù)你自己情況寫）

。我們沒有自己的住房，目前在北京市XX路XX街XX號居住，住房是臨時出租屋，戶口也在這里，居委會已經(jīng)給我們開出的證明，根據(jù)我的情況，是完全符合條件的。

懇請領(lǐng)導(dǎo)們能批準(zhǔn)我購買經(jīng)濟(jì)適用住房，我將不勝感激。

此致

敬禮

一個十分需要住房的人 : XX

XX 年XX 月XX 日*