第一篇：2011年廉租住房配租工作方案

芷江侗族自治縣

城鎮(zhèn)廉租住房實物配租工作方案

為了認(rèn)真做好2011年城鎮(zhèn)廉租住房實物配租工作，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部〔2007〕162號令）、《芷江侗族自治縣城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》。特制定本工作方案：

一、實物配租范圍和對象

芷江侗族自治縣具有五年以上城鎮(zhèn)居民戶口的低收入住房困難家庭。

二、申請條件、分配原則、提交資料及申報審批程序

（一）申請條件

1、經(jīng)審核列入我縣低收入住房困難家庭數(shù)據(jù)庫，獲得住房保障對象資格的；

2、家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系； 3未違反計劃生育政策。

（二）分配原則

1、符合廉租住房申請條件的家庭可以申請廉租住房；已租住國有直管公房的租住戶在獲取入住資格后需退出國有直管公房并按額交納所剩房租；因房屋拆遷實行貨幣補償安置的，從領(lǐng)取補償費之日計算，兩年內(nèi)不得申請廉租住房與租賃補貼。

2、年齡在65周歲以上無人照顧的孤寡老人（五保戶），及無獨立生活能力的不參與廉租住房的申請與分配。

3、住房困難的1人戶，原則上只能申請2010年戶型為一室一廳的廉租住房。

5、已遞交廉租住房申請的無房戶，原則上不得再申報租賃補貼及購買經(jīng)濟適用房。

6、2010年參加廉租住房配租的輪候戶，將于本年度申請入圍者一同參加樓層抽取

7、廉租住房樓層分配原則及戶型分配原則附后（見附件）。

（三）實物配租申請人提交資料：

⒈申請報告、申請表；

⒉家庭實際居住人口的身份證、戶口簿、申請人一寸照片1張，現(xiàn)有住房租賃合同或產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗原件）。家庭收入情況的證明材料；

⒊現(xiàn)居住地的住房證明（社區(qū)居委會證明和房產(chǎn)管理部門的證明）；

⒋享受低保者需提交民政部門核發(fā)的有效的《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》及復(fù)印件（驗原件）；殘疾人員需提供殘疾證復(fù)印件；具有其他可以享受優(yōu)先資格者還需提供優(yōu)先資格的證明文件及復(fù)印件（如市級以上勞動模范、軍功證書等）。

5.由民政部門出具的城市低收入家庭證明

6.其他相關(guān)證明材料（婚姻證明、計生證明）。

（四）審批程序：

1、申請人攜帶相關(guān)證件及資料到戶口所在地居委會提出書面申請并填寫申請審批表；

2、居委會負責(zé)對申請人進行初審，并在審核后在申請人提供的所有資料的復(fù)印件上簽章并上報到鎮(zhèn)人民政府；

3、鎮(zhèn)人民政府對居委會上報的申請人的資格及所提供資料的真實性進行復(fù)審，復(fù)審合格后將本轄區(qū)內(nèi)的申請人上報到縣住保辦；

4、縣住保辦在接到鎮(zhèn)人民政府上報資料后，交由縣民政部門對申請人進行入戶調(diào)查和審核；審核合格后由縣住保

辦在縣電視臺或各社區(qū)居委會予以公示，公示期限為15天；對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為廉租住房實物配租對象予以登記，書面通知到本人。對不符規(guī)定條件的，由縣住保辦書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向縣住保辦申訴；

5、由縣住保辦將通過公示無異議的申請對象報縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審批；

6、對通過縣住保領(lǐng)導(dǎo)小組審批后的申請對象，由縣住保辦綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，采取公開抽簽的方式確定輪候順序；

7、通過公示后無異議又輪候到位的城市低收入住房困難家庭，由縣住保辦發(fā)放廉租住房入住通知單；

8、申請人憑入住通知單和申請人本人身份證到縣住保辦辦理入住手續(xù)。

三、工作方法和步驟

為了確保廉租住房實物配租工作順利進行，整個工作分五個步驟實施。

（一）宣傳發(fā)動

縣住保辦負責(zé)采取多種方式公布每年度城鎮(zhèn)廉租住房實物配租工作方案，向全體城鎮(zhèn)居民通告該項工作的實施和進展情況，主動接受全體居民和新聞媒體對該項工作全程監(jiān)督。各街道居委會及社區(qū)負責(zé)本區(qū)內(nèi)廉租住房實物配租工作的入戶宣傳工作。

（二）摸底普查

摸底普查由社區(qū)牽頭負責(zé)，從房產(chǎn)局抽調(diào)2人，摸底普查內(nèi)容要求見附表。

（三）審查審批

由各街道居委會、芷江鎮(zhèn)政府、縣民政部門、縣房產(chǎn)管

理部門按照相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真審查申請對象的戶籍、是否低保戶及有無住房的情況。對符合條件的申請對象，由縣住保辦報縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

（四）實物配租

由縣住保辦根據(jù)相關(guān)規(guī)定，搞好符合條件并輪候到位的廉租住房申請對象的入住工作。

（五）整章建檔

廉租住房實物配租工作結(jié)束后，及時將相關(guān)資料整理歸檔，形成匯報材料上報備案。

四、租金核減年審工作

2009年前已享受廉租住房租金核減的年審工作與2009年度廉租住房租金核減新增戶、實物配租對象的調(diào)查審核工作同時開始，工作方案按本方案進行。

五、有關(guān)問題說明

1、申請人必須在《入住通知單》規(guī)定的日期內(nèi)選房，在規(guī)定的日期內(nèi)未選定房號的，待其余全部入圍申請人選完后，方可再次選房。

2、新房源推出后，上次入圍但未入住的申請人，在當(dāng)年內(nèi)不需重新審核，提出申請后，可與新申請人一起進行抽簽排序和公示。

3、承租有我縣直管公房的，必須退出公房后方可入住新的廉租住房。

六、組織領(lǐng)導(dǎo)

在縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，由縣住保辦（設(shè)縣房產(chǎn)管理局二樓）負責(zé)整項工作的實施和管理?？h房產(chǎn)管理局、民政局和芷江鎮(zhèn)人民政府及各街道居委會及社區(qū)要各負其責(zé)，相互配合，確保實物配租工作落到實處。

七、工作要求

⒈廉租住房實物配租是解決城市低收入家庭住房困難的主要方式之一；是為民辦實事，推進“民生芷江”的一項重要舉措。各相關(guān)部門要嚴(yán)格按照本工作實施方案要求，積極采取有效措施，加快推進廉租住房實物配租工作，確保配租到位。

⒉縣民政局、房產(chǎn)管理局、芷江鎮(zhèn)人民政府要認(rèn)真做好政策宣傳、公開申報、審核程序和辦理時限，落實工作責(zé)任，嚴(yán)把審核關(guān)，確保該項工作公開、公平、公正。

⒊凡在申請廉租住房過程中提供虛假材料騙取批準(zhǔn)的，取消其申請資格，所配租到的房屋收回；對工作不負責(zé)任、弄虛作假的單位，將按相關(guān)法律法規(guī)追究其單位和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2011年5 月18日

附：廉租住房樓層分配原則及戶型分配原則

一、樓層分配

符合下列條件的原則分配在三樓以下樓層:

（一）下肢殘疾行動不便者或有殘疾需請人照顧者；

根據(jù)個人情況在申請中明確需求戶型。

（二）有嚴(yán)重疾病體弱者；

（三）家庭成員中有年齡在60歲以上者；

（四）市級以上（含市）勞模、二等功臣、烈屬、有突出貢獻者。

二、戶型分配

此次廉租住房屬一室一廳、二室一廳結(jié)構(gòu)，

第二篇：廉租住房配建協(xié)議

XXXX廉租住項目XXX樓回購協(xié)議

甲方：XXXX 乙方：XXXX 根據(jù)《XXXX住房建設(shè)實施方案》(XX發(fā)〔20XX〕XX號)文件要求，結(jié)合市考目標(biāo)任務(wù)及本縣具體情況，XXX項目3號樓在乙方建設(shè)的XXX項目中配建，建成后由甲方代XXX回購。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致意見，制定本協(xié)議。

第一條 項目概況 項目名稱：XXXXXX 開工日期：20XX年XX月XX日 竣工日期：20XX年XX月XX日

建筑面積：XXXX平方米

住房套數(shù)：XX套 房屋座落：XXXX樓

房屋明細：詳見附圖和附表(應(yīng)注明樓號、單元和房間號)。

第二條 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房建設(shè)除滿足國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件規(guī)定外，必須功能齊全、設(shè)施完善，達到入住條件。(一)配建的廉租住房應(yīng)滿足的條件：

1.單套建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)，主要戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)；

2.按照棟集中安排建設(shè)，不足一棟的不予安排建設(shè)； 3.每套獨立門戶，設(shè)有臥室、廚房和衛(wèi)生間等，布局合理，水、電等設(shè)施設(shè)備配套齊全；

4.房屋交付保證能夠正常使用。(二)公共部位設(shè)施配套及裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.單元入口安裝單元防盜門，采用電子對講系統(tǒng);2.多層住宅樓梯須按無障礙設(shè)計的要求設(shè)臵樓梯扶手;3.門廳、公共走廊地面與本小區(qū)內(nèi)其他樓房相同;4.每個單元應(yīng)設(shè)臵分戶信報箱;5.應(yīng)預(yù)留空調(diào)室外機安裝位臵，并配套設(shè)臵相應(yīng)的冷凝水排放管道。

(三)戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.居室房間地面、墻面和天棚：地面為水泥地面，墻面、天棚刷乳膠漆;2.廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和天棚：地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面粘貼防水瓷磚、天棚刷乳膠漆;3.廚房、衛(wèi)生間用具：廚房配備陶瓷洗菜盆一個(含水龍頭)，并安裝排風(fēng)扇和燃氣灶具；衛(wèi)生間安裝坐式便盆立柱臺面洗手盆（含水龍頭），預(yù)留熱水器安裝位臵及冷熱水管;4.門窗：分戶門采用公安部門批準(zhǔn)使用的安全防盜門，內(nèi)門采用木制成品門；窗(含陽臺封閉)采用塑鋼窗或阻熱性鋁合金窗(含紗扇），窗玻璃采用中空玻璃;5.燈具：室內(nèi)采用節(jié)能吸頂燈，公共部位采用聲光控節(jié)能燈。

6.其他：每戶預(yù)留洗衣機的安裝位臵，并設(shè)臵電源插座和上下水配套設(shè)施;7.每戶預(yù)留通訊、有線電視、寬帶插座。(四)配套設(shè)施

電力、給水為一戶一表系統(tǒng)，配備管道燃氣、有線電視、通訊等配套設(shè)施。

第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

該項目所有工程必須達到一次性驗收合格。第四條 回購價款及付款方式

配建的廉租住房為一棟XXX套。回購價款暫按預(yù)算價XXX萬元計算，待工程竣工驗收決算后，以縣政府核定的建設(shè)成本總價款為準(zhǔn)，按照規(guī)定的付款程序，支付配建工程價款。

(一)付款方式：

中央、省投資補助資金根據(jù)資金到位情況分期撥付。項目開工后，撥付施工合同約定金額的20%；主體工程建設(shè)到三層撥付施工合同約定金額的20%；主體工程封頂后撥付施工合同約定金額的25%；室內(nèi)外粉刷完成后撥付施工合同約定金額的20%，項目竣工驗收合格移交后，撥付施工合同約定金額的10%，剩余施工合同約定金額的5%作為保修金，質(zhì)保期過后一次性付清。

(二)付款程序：

1.乙方根據(jù)建設(shè)進度向甲方提出付款申請，并附相關(guān)資料。

2.甲方對乙方的付款申請資料審核后，及時向XXX財政局申請廉租住房進度付款報告單。

3.XXX財政局根據(jù)預(yù)算安排，對進度付款報告單審核后將資金撥付甲方，再由甲方撥付給乙方。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)對設(shè)計文件進行審核，對不符合本協(xié)議條款的問題乙方應(yīng)及時修改。

(二)對工程進度、質(zhì)量進行檢查督導(dǎo)，對出現(xiàn)的進度、質(zhì)量偏差敦促乙方及時整改。

(三)按約定的時間出具工程進度付款報告，及時支付工程價款。

(四)負責(zé)組織房屋移交及驗收工作。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦理項目的報建、招投標(biāo)等相關(guān)工作。(二)嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定對項目進行進度、質(zhì)量、投資、安全等全過程管理。

(三)組織項目綜合驗收工作并及時辦理房屋移交。第七條 房屋移交

(一)乙方應(yīng)該按照基本建設(shè)程序組織單體工程質(zhì)量驗收及項目竣工綜合驗收。

(二)乙方辦理完綜合驗收備案后7日內(nèi)，向甲方提出書面移交房屋及產(chǎn)權(quán)申請，甲方在接到申請后7日內(nèi)，組織相關(guān)部門并通知乙方進行房屋交接驗收。交接驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方負責(zé)限期整改，整改完畢經(jīng)復(fù)驗合格后，由乙方移交給甲方代政府統(tǒng)一管理。

(三)乙方應(yīng)向甲方提交如下材料： 1.全套的竣工圖紙一套。

2.完整的工程竣工技術(shù)材料(含：計劃批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明書等相關(guān)資料)一套。

3.《建筑工程質(zhì)量保修書》、《建筑工程使用說明書》各壹份。

第八條 保修責(zé)任

(一)按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）規(guī)定，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)保修期從房屋移交后開始，期限按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定執(zhí)行。

(三)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時內(nèi)派人到達維修。發(fā)生結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響適用功能的緊急事故，乙方在接到通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達維修。

第九條 其他約定

(一)因房屋及產(chǎn)權(quán)移交發(fā)生的營業(yè)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

(二)房屋及產(chǎn)權(quán)移交的建筑面積應(yīng)以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門竣工測繪為準(zhǔn)，其建筑面積應(yīng)不少于合同約定的建筑面積和套數(shù)，若實際回購的廉租住房單套建筑面積與合同約定的建筑面積之差大于50平方米(含50平方米)的，應(yīng)增加房屋移交套數(shù)以補足建設(shè)指標(biāo)。財政付款時只按50平方米計算予以撥付。建筑面積之差小于50平方米的，乙方須將不足的建筑面積部分按商品房價格減去本合同規(guī)定的成本價計算予以補足，補足資金上繳市財政。

第十條 處罰措施

規(guī)定在項目實施過程中因工程質(zhì)量、工期或銷售等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，甲方將扣取一定數(shù)額的罰金。具體為：

(一)該項目若未能在協(xié)議約定工期按照開工和竣工交付的，處以其保障性住房建設(shè)投資總額2‰的罰金。項目經(jīng)多次協(xié)調(diào)督導(dǎo)一月內(nèi)仍不能及時開工或竣工交付的，給予乙方以下處罰措施：

1.五年內(nèi)不得參與政府投資項目招拍掛。

2.不得通過資質(zhì)等級審核，情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低其資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書。

(二)未按廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行室內(nèi)裝修的，由甲方進行通報批評并責(zé)令乙方期限整改。規(guī)定期限內(nèi)拒不整改的，將在媒體上予以公布，并對乙方處以其保障性住房建設(shè)投資總額2‰的罰金。

以上問題若同時存在，將逐項累加計扣罰金。第十一條 爭議解決

在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著平等的原則協(xié)商解決，未能達成一致的，任何一方均可向縣政府申請仲裁。

第十二條 協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至本協(xié)議所有條款履行完為止。本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日

第三篇：廉租住房實物配租協(xié)議書

紅寺堡區(qū)廉租住房實物配租租賃合同

合同編號：

甲方：紅寺堡區(qū)建設(shè)交通運輸局（出租人）

乙方：（承租人）

根據(jù)《紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實物配租分配方案》的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號樓單元號的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米計收，月租額計人民幣元。

今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計算月租額。

四、租金交納方式：

五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租金，無故拖延租金時，甲方加收月租額%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退所租房屋。如拒不退，自應(yīng)騰退之日起六個月內(nèi)甲方對其收取成本租金，六個月后收取本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1、將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；

3、無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或連續(xù)六個月未在廉租住房居?。ㄒ虿∽≡旱某猓┑模?/p>

4、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；

5、利用承租房屋進行非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責(zé)解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2011年月日2

第四篇：關(guān)于加強廉租住房

關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號）對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

（二）經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責(zé)令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔(dān)。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買限價商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標(biāo)準(zhǔn)購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領(lǐng)取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

第五篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實施細則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，公示時間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號）的規(guī)定，同時符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實際居??；

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護人代為申請，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，舉報電話：47589177，公示時間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心