第一篇：計價格[2002]121號關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知

關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知

計價格[2002]121號

2002年2月20日國家計委、建設(shè)部

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各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市計委、物價局，建設(shè)廳（房地產(chǎn)管理局）：

根據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項目的通知》要求，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)的有關(guān)問題通知如下：

一、住房交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)堅持公開、公平、質(zhì)價相符的原則，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時收取。

二、住房交易手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)。在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)外，不得以任何名義收取其他費(fèi)用。

三、住房交易手續(xù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計收：

（一）住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。按住房建筑面積收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計收；存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)?50％。

（二）住房租賃手續(xù)費(fèi)。按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元，由出租人承擔(dān)。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限額。省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供交易場所、市場信息、核實產(chǎn)權(quán)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同備案以及其他與住房交易有關(guān)的服務(wù)。

五、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定在交易場所實行明碼標(biāo)價，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、住房交易手續(xù)費(fèi)主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費(fèi)、房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊、維護(hù)和購置費(fèi)用，辦公費(fèi)用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。

七、住房以外的其他房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門參照本通知規(guī)定制定。

八、上述規(guī)定自2002年3月1日起執(zhí)行。各地此前制發(fā)的有關(guān)住房交易手續(xù)費(fèi)的規(guī)定同時廢止。

中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會

中華人民共和國建設(shè)部

二○○二年一月三十一日

第二篇：關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問題的通知

關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問題的通知

各設(shè)區(qū)市發(fā)改委、物價局：

為了切實規(guī)范我省商品房交易的有關(guān)收費(fèi)行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，我委對涉及商品房交易的收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了清理，現(xiàn)就我省涉及商品房交易的有關(guān)收費(fèi)問題進(jìn)一步明確如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、在商品房交易及交付過程中，購房者應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)

(一)房屋登記費(fèi)。房屋登記費(fèi)是政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時向申請人收取的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)執(zhí)行。

住房登記以套為基本單元，包括套內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、儲藏間、車庫等附屬設(shè)施。獨立車庫(車位)、儲藏(雜貨)間等在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，參照住房登記標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)。今后國家有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

(二)土地登記費(fèi)(包括土地證書工本費(fèi))。土地登記費(fèi)是土地管理部門進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、注冊登記、發(fā)證工作而向國有土地使用者收取的服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》([1990]國土[籍]字第93號)和江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家計委、財政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》(贛價費(fèi)字[2001]116號)的規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)原江西省物價局、江西省財政廳等四部門《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、財政部、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會、中國人民銀行<關(guān)于整頓企業(yè)抵押貸款收費(fèi)的通知>的通知》(贛價費(fèi)字[2000]8號)的精神，企業(yè)以土地使用權(quán)作為抵押物的，土地登記中的權(quán)屬調(diào)查和地籍測繪費(fèi)等，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取；企業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押的，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取權(quán)屬登記費(fèi)。

二、涉及商品房交易及交付過程中的經(jīng)營性收費(fèi)

(一)房地產(chǎn)測繪費(fèi)(勘丈測量費(fèi))。房地產(chǎn)測繪費(fèi)是房屋權(quán)利人委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房地產(chǎn)測繪而繳納的費(fèi)用。新建房屋(含保障性住房)，由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向其自愿委托的具有合法資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)繳納測繪費(fèi)用并納入建筑工程預(yù)算，房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))及其他任何單位均不得向購房或租賃者收取測繪費(fèi)；存量房(二手房，以下同)交易應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，任何單位不得強(qiáng)制重復(fù)測繪、強(qiáng)制收費(fèi)。但如交易雙方當(dāng)事人對原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪面積產(chǎn)生異議或要求房產(chǎn)分割時，可由當(dāng)事人自愿委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)按國家規(guī)定重新測繪并向其繳納測繪費(fèi)用。房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省價格主管部門另行制定。在省定新標(biāo)準(zhǔn)前，暫按國家測繪局關(guān)于印發(fā)《測繪產(chǎn)品價格》和《測繪工程產(chǎn)品類別細(xì)則》的通知(國測財字[2002]3號)執(zhí)行，即房產(chǎn)測繪費(fèi)為：住宅用房1.36元/m2(保障性住房減半收取)，商業(yè)用房2.04元/m2，多功能綜合用房2.72元/m2；地籍測繪費(fèi)為：宗地圖0.37元/平方米，分戶圖1.36元/平方米(按分?jǐn)偯娣e計價)。

(二)房屋交易手續(xù)費(fèi)。房屋(包括住房和非住房)交易手續(xù)費(fèi)是房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所，對房屋交易行為審查鑒證，辦理交易手續(xù)等交易活動全過程的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)。房屋交易手續(xù)費(fèi)包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋租賃手續(xù)費(fèi)。

住房交易手續(xù)費(fèi)按照原江西省計委、江西省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)等有關(guān)問題的通知》(贛計收費(fèi)字[2002]502號)的規(guī)定執(zhí)行。具體為：

1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按住房建筑面積收取，其中新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計收；存量住房每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，每套為100元，由出租人承擔(dān)。

非住房交易手續(xù)費(fèi)具體為：

1、新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為成交價的0.25%，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔(dān)；存量房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為成交價的1%，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、非住房租賃手續(xù)費(fèi)為出租房屋年租金的1%(如租賃期限不滿一年，按實際租賃期限的租金計算)，由租賃雙方各承擔(dān)50%。

3、以上為非住房交易手續(xù)費(fèi)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在該標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，各設(shè)區(qū)市價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，經(jīng)測算后，可以按照成交價比率或按建筑面積確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋抵押、典當(dāng)，屬于房屋權(quán)屬登記范圍，不得收取交易手續(xù)費(fèi)。

不在交易場所交易，沒有提供交易服務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，不得收取交易手續(xù)費(fèi)。(三)涉及商品房交易的其他收費(fèi)

在房屋交易及交付過程中，對具有選擇性的附屬項目、服務(wù)或代收的費(fèi)用，應(yīng)自愿選擇，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制購房者接受。

三、在商品房交易及交付過程中，不得向購房者收取下列費(fèi)用

(一)涉及到水電安裝的費(fèi)用和其它面向全體購房者的共有性的建筑附屬項目、經(jīng)營性收費(fèi)，一律納入商品房建筑工程預(yù)算，計入商品房價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售過程中以各種名義在價外向購房者收取或代收。(二)有線電視和管道燃?xì)獾某跹b費(fèi)，均應(yīng)在用戶要求開通時交納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售或交付時，以各種名義在價外向購房者收取或代收此項費(fèi)用，也不得搭車預(yù)收有線電視收視費(fèi)和管道燃?xì)馐褂觅M(fèi)。

(三)商品房土地使用權(quán)交易收費(fèi)不屬于江西省發(fā)改委《關(guān)于制定土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛發(fā)改商價字[2005]1071號)的調(diào)整范圍，因此，在辦理商品房土地使用權(quán)交易過程中不得按該文規(guī)定向商品房交易雙方收取土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

(四)按有關(guān)規(guī)定，各設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。新建(包括翻建、改建、擴(kuò)建)各類房屋建筑必須采取預(yù)防白蟻措施，白蟻預(yù)防費(fèi)由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納并納入建筑工程預(yù)算。房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、白蟻防治機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)管理部門等任何單位均不得向購房者收取白蟻預(yù)防費(fèi)。其他房屋的白蟻滅治收費(fèi)按照誰委托、誰付費(fèi)的原則，由被白蟻危害的單位或個人按照白蟻危害的實際面積向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納白蟻滅治費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛價房字[1999]第1號、贛財綜字[1999]第31號)的規(guī)定執(zhí)行。

(五)不得向房屋交易者收取查檔費(fèi)(檔案保護(hù)費(fèi)或證明費(fèi))、房屋產(chǎn)權(quán)驗證費(fèi)、房產(chǎn)抵押費(fèi)、按揭公證費(fèi)、公告費(fèi)、個人貸款抵押房屋保險費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評估費(fèi)和辦證費(fèi)等所有不符合本文第一條規(guī)定和第二條第二款相關(guān)規(guī)定的收費(fèi)。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時應(yīng)依法明碼標(biāo)價

一是以套為單位標(biāo)示銷售價格(包括各種價格折扣和優(yōu)惠)，二是應(yīng)在顯著位置張榜公布所有待售房屋的銷售價格，三是明示樓層、位置、面積、得房率等，四是公布購買者應(yīng)繳納的費(fèi)用和選擇繳納的費(fèi)用，并在房屋買賣合同中明示，凡未在合同中注明的費(fèi)用一律不得收取。

不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以及有欺詐性質(zhì)的合同條款一律無效。

五、本通知執(zhí)行時間：原有規(guī)定的，仍從原執(zhí)行時間；本文涉及的新規(guī)定，自下發(fā)之日起執(zhí)行。在該時間后房屋交易雙方簽定合同的有關(guān)條款與本通知的相關(guān)內(nèi)容不一致，合同有關(guān)條款無效；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的不符合本通知相關(guān)規(guī)定的費(fèi)用，應(yīng)退回購房者。此前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的同時廢止。

各級價格主管部門要結(jié)合收費(fèi)許可證審驗，認(rèn)真清理房地產(chǎn)收費(fèi)項目，切實規(guī)范房地產(chǎn)交易場所的收費(fèi)公示欄目(包括收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、舉報電話等)，同時進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)收費(fèi)監(jiān)督檢查，對違反本通知規(guī)定向購房者強(qiáng)行收費(fèi)、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違反明碼標(biāo)價規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)依法從嚴(yán)查處。

附件：1.國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》 2.國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》

3.江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家計委、財政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知〉的通知》

4.江西省物價局、省財政廳《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 抄送：省國土資源廳、省建設(shè)廳、省財政廳、江西銀監(jiān)局、江西保監(jiān)局、中國人民銀行南昌中心支行、省價格監(jiān)督檢查局。

國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)

計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、財政廳（局）：

為規(guī)范房屋登記收費(fèi)行為，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就房屋登記收費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下：

一、房屋登記費(fèi)是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時，向申請人收取的費(fèi)用。

二、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

三、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

四、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

五、房屋登記費(fèi)向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

六、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)。

農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按本通知第三條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

七、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪繳納的費(fèi)用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級價格主管部門商有關(guān)部門制定。

八、收取房屋登記費(fèi)，應(yīng)按規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費(fèi)許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)，自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

九、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，應(yīng)全額上繳地方國庫，納入地方財政預(yù)算管理，具體繳庫辦法按照同級財政部門的規(guī)定執(zhí)行，支出由同級財政部門按照其履行職能的需要核定。

十、本通知自2008年5月1日起執(zhí)行。原國家計委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]595號）同時廢止。各地有關(guān)房屋登記收費(fèi)的規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

國家土地管理局國家測繪局國家物價局財政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法

([1990]國土[籍]字第93號)各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市土地(國土)管理局(廳)、測繪局(處)、物價局(委員會)、財政廳(局)：

為了維護(hù)社會主義土地公有制，保護(hù)土地所有者、土地使用者的合法權(quán)益，加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查、登記和發(fā)證。為保證工作順利進(jìn)行，一次性解決土地登記所需經(jīng)費(fèi)，特制定本辦法。

一、收費(fèi)原則

土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

二、收費(fèi)范圍

凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費(fèi)。

三、收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪

1、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。

2、企業(yè)土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。

3、全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元；自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。

5、農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

6、凡有土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地，國營農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地(不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地)，水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地(不包括這些用地內(nèi)部的管理、生活等建筑用地)，必須使用土地利用詳查成果資料進(jìn)行登記發(fā)證(指城鎮(zhèn)外)，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復(fù)制費(fèi)，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)。

7、學(xué)校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)。

8、農(nóng)村貧困地區(qū)及其他因特殊困難需要申請減免土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)的，經(jīng)縣、市土地管理部門簽署意見，報省、自治區(qū)、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批準(zhǔn)。

(二)土地注冊登記、發(fā)證

個人每證5元，單位每證10元。“三資”企業(yè)和其他用國家特制證書的，每證20元。

軍用土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仍按國家土地管理局、財政部、中國人民解放軍總后勤部(1988)后營字第766號《關(guān)于軍隊土地詳查有關(guān)問題的通知》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本辦法原則上適用于變更土地登記。因土地出讓、轉(zhuǎn)讓引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需要進(jìn)行變更土地登記，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

四、土地登記費(fèi)的收取、使用和管理

(一)土地登記費(fèi)由縣、市人民政府土地管理部門收取。在收取前，必須向當(dāng)?shù)匚飪r部門領(lǐng)取收費(fèi)許可證，并使用財政部門統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。用地單位交納的土地登記費(fèi)在有關(guān)科目中列支。

(二)土地登記費(fèi)原則上按宗地收取。對一個地塊內(nèi)有幾個土地使用者共同使用難以劃清權(quán)屬界線進(jìn)行地籍測繪的，按各自獨立使用和分?jǐn)偯娣e收??；自成系統(tǒng)的單位，按具有法人資格的土地使用者收取。

(三)使用范圍

收取的土地登記費(fèi)，主要用于以下幾個方面：

1、人員培訓(xùn)；

2、作業(yè)人員從事內(nèi)、外業(yè)的補(bǔ)貼，支付交通、住宿費(fèi)，雇用臨時人員工資；

3、技術(shù)指導(dǎo)、檢查驗收費(fèi)用；

4、購置圖件、資料、材料、專用儀器、設(shè)備及勞保用品；

5、印制表、冊、土地證書及支付獎勵、建立檔案信息等費(fèi)用。

(四)使用比例與管理

1、按收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)(一)中1、2、3、4款收取的經(jīng)費(fèi)，50%用于地籍測繪；50%用于土地權(quán)屬調(diào)查。

2、用于土地權(quán)屬調(diào)查和注冊登記、發(fā)證工作的經(jīng)費(fèi)，94%留給縣(市)土地管理部門使用；3%上交省級土地管理部門；3%上交國家土地管理局(由省級土地管理部門代收代交)。上交部分主要用于省級和全國性的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、新技術(shù)開發(fā)、建立檔案信息等為下級服務(wù)的費(fèi)用。

江西省物價局、江西省財政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家計委、財政部關(guān)于地土證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通

知》的通知

(贛價費(fèi)字[2001]116號 2001年10月16日印發(fā)）

各設(shè)區(qū)市物價局、財政局：

現(xiàn)將國家發(fā)展計劃委員會、財政部《關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(計價格[2001]1734號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。省物價局、省財政廳過去制定的有關(guān)土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件一律廢止。

特此通知

附：國家發(fā)展計劃委員會、財政部《關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（計價格[2001]1734號 2001年9月18日印發(fā)）

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市計委、物價局、財政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：

最近，浙江省物價局給國家計委報來《關(guān)于明確土地使用證工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的請示》(浙價費(fèi)[2001]217號)，要求進(jìn)一步明確土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)研究，并商國土資源部，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、根據(jù)原國家土地管理局、國家測繪局、原國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》[1990]國土籍字第93號)的規(guī)定，土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特制證書，單位和個人均為每證20元；對“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個人在辦理土地登記時，可根據(jù)實際需要，自愿選擇普通證書或特制證書并繳納相應(yīng)的證書工本費(fèi)。

二、國土資源部對土地證書曾做過改版，但只是對證書內(nèi)容的改動，沒有改變證書樣式。因此新版土地證仍分為普通證書和特制證書兩類，證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍應(yīng)按[1990]年國土籍字第93號文件規(guī)定執(zhí)行。對違反規(guī)定，強(qiáng)行要求單位或個人使用國家特制證書而收費(fèi)的，價格、財政主管部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。

三、目前，對“三資”企業(yè)和國內(nèi)企業(yè)收取土地證書工本費(fèi)存在雙重標(biāo)準(zhǔn)，按照國民待遇的原則，“三資”企業(yè)的土地證書工本費(fèi)應(yīng)與國內(nèi)企業(yè)執(zhí)行相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即：普通證書每證10元,國家特制證書每證20元。

四、上述規(guī)定自通知發(fā)布之日起執(zhí)行。

江西省物價局、省財政廳關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

（贛價房字〔1999〕第1號/贛財綜字〔1999〕第31號）

省建設(shè)廳，各地、市物價局，財政局，各開發(fā)區(qū)物價局：

我省地處江南，屬蟻害嚴(yán)重地區(qū)。為控制白蟻危害，保證房屋建筑安全使用，根據(jù)原國家物價局、財政部(92)價費(fèi)字第179號《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，結(jié)合我省實際情況，就制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)有關(guān)事項通知如下：

一、白蟻防治費(fèi)為事業(yè)性收費(fèi)，具體分為白蟻預(yù)防費(fèi)和白蟻滅治費(fèi)兩類，主要用于白蟻防治過程中的人工費(fèi)、藥料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、復(fù)查費(fèi)等。

二、新建(包括翻建、改建、擴(kuò)建)各類房屋建筑必須采取白蟻預(yù)防處理。白蟻預(yù)防費(fèi)按實際施工的建筑面積，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)每平方米1.5元，磚混結(jié)構(gòu)每平方米2元，磚木結(jié)構(gòu)每平方米2.5元標(biāo)準(zhǔn)收取。白蟻預(yù)防費(fèi)可納入建筑工程預(yù)算。

三、患白蟻危害房屋建筑的單位或個人，應(yīng)及時向白蟻防治機(jī)構(gòu)報告，申請滅治，杜絕蟻害擴(kuò)散。白蟻滅治費(fèi)依據(jù)已經(jīng)發(fā)生的白蟻危害實際面積與滅治的難易程度按每平方米4－5元標(biāo)準(zhǔn)收取。

四、白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)與委托單位和個人簽訂白蟻預(yù)防或滅治施工合同，嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)《房屋建筑白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)規(guī)定》操作，保證施工質(zhì)量，確保新建房屋預(yù)防處理后十五年不受白蟻危害，對每個工程都要定期回訪。預(yù)防處理十五年內(nèi)(含十五年)，滅治處理三年內(nèi)(含三年)出現(xiàn)白蟻危害，白蟻防治機(jī)構(gòu)必須及時免費(fèi)進(jìn)行滅治處理。

五、各地白蟻防治機(jī)構(gòu)，要到同級物價部門辦理《收費(fèi)許可證》，使用省財政廳統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)，納入同級財政預(yù)算外資金專戶，實行“收支兩條線”管理，專款專用，接受物價、財政部門的監(jiān)督檢查。

以上自發(fā)文之日起執(zhí)行，以前各地自行出臺的有關(guān)白蟻防治收費(fèi)一律停止執(zhí)行。

第三篇：關(guān)于規(guī)范住房公積金提取有關(guān)問題的通知

關(guān)于規(guī)范住房公積金提取有關(guān)問題的通知

發(fā)布人：中山市住房公積金管理中心 來源：中山市住房公積金管理中心 發(fā)布時間：2014-06-19

為進(jìn)一步完善住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)，經(jīng)中山市住房公積金管理委員會決議通過，增加繳存人或家庭成員患重大疾病涉及大病醫(yī)療和既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的規(guī)定，延長一次性付款購買自住住房提取住房公積金的期限，簡化純公積金貸款購買自住住房提取住房公積金的手續(xù)，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取有關(guān)問題的規(guī)定通知如下：

一、繳存人或家庭成員涉及大病醫(yī)療的，提供經(jīng)市社保部門確認(rèn)的《中山市大病醫(yī)療提取住房公積金申請表》，可以提取職工本人住房公積金賬戶存儲余額：

（一）明確“家庭成員”的范圍，家庭成員僅限繳存人配偶及其未成年子女。

（二）提取條件：繳存人本人或家庭成員個人享受住院基本醫(yī)療保險待遇、特定病種門診醫(yī)療費(fèi)用報銷待遇、住院補(bǔ)充醫(yī)療待遇及大病醫(yī)療保險待遇后，同一社保內(nèi)，個人支付的特定病種門診醫(yī)療費(fèi)用和住院醫(yī)療費(fèi)用累計超過2萬元的，可以每年在該社保內(nèi)或該社保結(jié)束的90天內(nèi)提取住房公積金，提取額不超過其本人或家庭成員個人支付的特定病種門診醫(yī)療費(fèi)用和住院醫(yī)療費(fèi)用。

二、既有住宅增設(shè)電梯符合相關(guān)提取條件的可以提取住房公積金：

（一）提取條件：職工及其配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)既有的住宅房屋的所有權(quán)人需要使用該房屋共有部位增設(shè)電梯的，自市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門驗收合格之日起一年內(nèi)可一次性申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，所提取的住房公積金不能超過因增設(shè)電梯分?jǐn)偟膶嶋H支出費(fèi)用。

（二）提取所需材料：房地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃部門出具的報建批復(fù)書、所在房產(chǎn)各房地產(chǎn)所有權(quán)人增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤膮f(xié)議、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的驗收證明、增設(shè)電梯費(fèi)用的發(fā)票。

三、一次性付款（含市外）購買自住住房提取住房公積金的，在購房發(fā)票、付款收據(jù)開立日或房地產(chǎn)權(quán)證出證日起兩年內(nèi)只提取一次，提取總額不超過購房總價。

四、純公積金貸款購買自住住房提取住房公積金的，辦理提取時只需提供提取人身份證、住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡、結(jié)婚證（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提?。?，無須提供其他材料。本通知自2014年7月1日起實施。

中山市住房公積金管理中心2014年6月18日

第四篇：江西省發(fā)改委關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問題的通知

江西省發(fā)改委關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問題的通知

贛發(fā)改收費(fèi)字[2009]805號

各設(shè)區(qū)市發(fā)改委、物價局：

為了切實規(guī)范我省商品房交易的有關(guān)收費(fèi)行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，我委對涉及商品房交易的收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了清理，現(xiàn)就我省涉及商品房交易的有關(guān)收費(fèi)問題進(jìn)一步明確如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、在商品房交易及交付過程中，購房者應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)

(一)房屋登記費(fèi)。房屋登記費(fèi)是政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時向申請人收取的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)執(zhí)行。

住房登記以套為基本單元，包括套內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、儲藏間、車庫等附屬設(shè)施。獨立車庫(車位)、儲藏(雜貨)間等在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，參照住房登記標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)。今后國家有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

(二)土地登記費(fèi)(包括土地證書工本費(fèi))。土地登記費(fèi)是土地管理部門進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、注冊登記、發(fā)證工作而向國有土地使用者收取的服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》([1990]國土[籍]字第93號)和江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家計委、財政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》(贛價費(fèi)字[2001]116號)的規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)原江西省物價局、江西省財政廳等四部門《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、財政部、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會、中國人民銀行<關(guān)于整頓企業(yè)抵押貸款收費(fèi)的通知>的通知》(贛價費(fèi)字[2000]8號)的精神，企業(yè)以土地使用權(quán)作為抵押物的，土地登記中的權(quán)屬調(diào)查和地籍測繪費(fèi)等，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收??；企業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押的，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取權(quán)屬登記費(fèi)。

二、涉及商品房交易及交付過程中的經(jīng)營性收費(fèi)

(一)房地產(chǎn)測繪費(fèi)(勘丈測量費(fèi))。房地產(chǎn)測繪費(fèi)是房屋權(quán)利人委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房地產(chǎn)測繪而繳納的費(fèi)用。新建房屋(含保障性住房)，由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向其自愿委托的具有合法資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)繳納測繪費(fèi)用并納入建筑工程預(yù)算，房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))及其他任何單位均不得向購房或租賃者收取測繪費(fèi)；存量房(二手房，以下同)交易應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，任何單位不得強(qiáng)制重復(fù)測繪、強(qiáng)制收費(fèi)。但如交易雙方當(dāng)事人對原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪面積產(chǎn)生異議或要求房產(chǎn)分割時，可由當(dāng)事人自愿委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)按國家規(guī)定重新測繪并向其繳納測繪費(fèi)用。房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省價格主管部門另行制定。在省定新標(biāo)準(zhǔn)前，暫按國家測繪局關(guān)于印發(fā)《測繪產(chǎn)品價格》和《測繪工程產(chǎn)品類別細(xì)則》的通知(國測財字[2002]3

號)執(zhí)行，即房產(chǎn)測繪費(fèi)為：住宅用房1.36元/m2(保障性住房減半收取)，商業(yè)用房2.04元/m2，多功能綜合用房2.72元/m2；地籍測繪費(fèi)為：宗地圖0.37元/平方米，分戶圖1.36元/平方米(按分?jǐn)偯娣e計價)。

(二)房屋交易手續(xù)費(fèi)。房屋(包括住房和非住房)交易手續(xù)費(fèi)是房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所，對房屋交易行為審查鑒證，辦理交易手續(xù)等交易活動全過程的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)。房屋交易手續(xù)費(fèi)包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋租賃手續(xù)費(fèi)。

住房交易手續(xù)費(fèi)按照原江西省計委、江西省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)等有關(guān)問題的通知》(贛計收費(fèi)字[2002]502號)的規(guī)定執(zhí)行。具體為：

1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按住房建筑面積收取，其中新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計收；存量住房每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，每套為100元，由出租人承擔(dān)。非住房交易手續(xù)費(fèi)具體為：

1、新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為成交價的0.25%，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔(dān)；存量房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為成交價的1%，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、非住房租賃手續(xù)費(fèi)為出租房屋年租金的1%(如租賃期限不滿一年，按實際租賃期限的租金計算)，由租賃雙方各承擔(dān)50%。

3、以上為非住房交易手續(xù)費(fèi)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在該標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，各設(shè)區(qū)市價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，經(jīng)測算后，可以按照成交價比率或按建筑面積確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋抵押、典當(dāng)，屬于房屋權(quán)屬登記范圍，不得收取交易手續(xù)費(fèi)。

不在交易場所交易，沒有提供交易服務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，不得收取交易手續(xù)費(fèi)。

(三)涉及商品房交易的其他收費(fèi)

在房屋交易及交付過程中，對具有選擇性的附屬項目、服務(wù)或代收的費(fèi)用，應(yīng)自愿選擇，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制購房者接受。

三、在商品房交易及交付過程中，不得向購房者收取下列費(fèi)用

(一)涉及到水電安裝的費(fèi)用和其它面向全體購房者的共有性的建筑附屬項目、經(jīng)營性收費(fèi)，一律納入商品房建筑工程預(yù)算，計入商品房價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售過程中以各種名義在價外向購房者收取或代收。

(二)有線電視和管道燃?xì)獾某跹b費(fèi)，均應(yīng)在用戶要求開通時交納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售或交付時，以各種名義在價外向購房者收取或代收此項費(fèi)用，也不得搭車預(yù)收有線電視收視費(fèi)和管道燃?xì)馐褂觅M(fèi)。

(三)商品房土地使用權(quán)交易收費(fèi)不屬于江西省發(fā)改委《關(guān)于制定土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛發(fā)改商價字[2005]1071號)的調(diào)整范圍，因此，在辦理商品房土地使用權(quán)交易過程中不得按該文規(guī)定向商品房交易雙方收取土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

(四)按有關(guān)規(guī)定，各設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。新建(包括翻建、改建、擴(kuò)建)各類房屋建筑必須采取預(yù)防白蟻措施，白蟻預(yù)防費(fèi)由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納并納入建筑工程預(yù)算。房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、白蟻防治機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)管理部門等任何單位均不得向購房者收取白蟻預(yù)防費(fèi)。其他房屋的白蟻滅治收費(fèi)按照誰委托、誰付費(fèi)的原則，由被白蟻危害的單位或個人按照白蟻危害的實際面積向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納白蟻滅治費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛價房字[1999]第1號、贛財綜字[1999]第31號)的規(guī)定執(zhí)行。

(五)不得向房屋交易者收取查檔費(fèi)(檔案保護(hù)費(fèi)或證明費(fèi))、房屋產(chǎn)權(quán)驗證費(fèi)、房產(chǎn)抵押費(fèi)、按揭公證費(fèi)、公告費(fèi)、個人貸款抵押房屋保險費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評估費(fèi)和辦證費(fèi)等所有不符合本文第一條規(guī)定和第二條第二款相關(guān)規(guī)定的收費(fèi)。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時應(yīng)依法明碼標(biāo)價

一是以套為單位標(biāo)示銷售價格(包括各種價格折扣和優(yōu)惠)，二是應(yīng)在顯著位置張榜公布所有待售房屋的銷售價格，三是明示樓層、位置、面積、得房率等，四是公布購買者應(yīng)繳納的費(fèi)用和選擇繳納的費(fèi)用，并在房屋買賣合同中明示，凡未在合同中注明的費(fèi)用一律不得收取。

不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以及有欺詐性質(zhì)的合同條款一律無效。

五、本通知執(zhí)行時間：原有規(guī)定的，仍從原執(zhí)行時間；本文涉及的新規(guī)定，自下發(fā)之日起執(zhí)行。在該時間后房屋交易雙方簽定合同的有關(guān)條款與本通知的相關(guān)內(nèi)容不一致，合同有關(guān)條款無效；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的不符合本通知相關(guān)規(guī)定的費(fèi)用，應(yīng)退回購房者。

此前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的同時廢止。

各級價格主管部門要結(jié)合收費(fèi)許可證審驗，認(rèn)真清理房地產(chǎn)收費(fèi)項目，切實規(guī)范房地產(chǎn)交易場所的收費(fèi)公示欄目(包括收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、舉報電話等)，同時進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)收費(fèi)監(jiān)督檢查，對違反本通知規(guī)定向購房者強(qiáng)行收費(fèi)、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違反明碼標(biāo)價規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)依法從嚴(yán)查處。

第五篇：江西省發(fā)改委關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問題的通知

江西省發(fā)改委關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問題的通知

贛發(fā)改收費(fèi)字[2009]805號

各設(shè)區(qū)市發(fā)改委、物價局：

為了切實規(guī)范我省商品房交易的有關(guān)收費(fèi)行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，我委對涉及商品房交易的收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了清理，現(xiàn)就我省涉及商品房交易的有關(guān)收費(fèi)問題進(jìn)一步明確如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、在商品房交易及交付過程中，購房者應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)

(一)房屋登記費(fèi)。房屋登記費(fèi)是政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時向申請人收取的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)執(zhí)行。

住房登記以套為基本單元，包括套內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、儲藏間、車庫等附屬設(shè)施。獨立車庫(車位)、儲藏(雜貨)間等在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，參照住房登記標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)。今后國家有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

(二)土地登記費(fèi)(包括土地證書工本費(fèi))。土地登記費(fèi)是土地管理部門進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、注冊登記、發(fā)證工作而向國有土地使用者收取的服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》([1990]國土[籍]字第93號)和江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家計委、財政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>的通知》(贛價費(fèi)字[2001]116號)的規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)原江西省物價局、江西省財政廳等四部門《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、財政部、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會、中國人民銀行<關(guān)于整頓企業(yè)抵押貸款收費(fèi)的通知>的通知》(贛價費(fèi)字[2000]8號)的精神，企業(yè)以土地使用權(quán)作為抵押物的，土地登記中的權(quán)屬調(diào)查和地籍測繪費(fèi)等，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取；企業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押的，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取權(quán)屬登記費(fèi)。

二、涉及商品房交易及交付過程中的經(jīng)營性收費(fèi)

(一)房地產(chǎn)測繪費(fèi)(勘丈測量費(fèi))。房地產(chǎn)測繪費(fèi)是房屋權(quán)利人委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房地產(chǎn)測繪而繳納的費(fèi)用。新建房屋(含保障性住房)，由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向其自愿委托的具有合法資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)繳納測繪費(fèi)用并納入建筑工程預(yù)算，房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))及其他任何單位均不得向購房或租賃者收取測繪費(fèi)；存量房(二手房，以下同)交易應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，任何單位不得強(qiáng)制重復(fù)測繪、強(qiáng)制收費(fèi)。但如交易雙方當(dāng)事人對原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪面積產(chǎn)生異議或要求房產(chǎn)分割時，可由當(dāng)事人自愿委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)按國家規(guī)定重新測繪并向其繳納測繪費(fèi)用。房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省價格主管部門另行制定。在省定新標(biāo)準(zhǔn)前，暫按國家測繪局關(guān)于印發(fā)《測繪產(chǎn)品價格》和《測繪工程產(chǎn)品類別細(xì)則》的通知(國測財字[2002]3號)執(zhí)行，即房產(chǎn)測繪費(fèi)為：住宅用房1.36元/m2(保障性住房減半收取)，商業(yè)用房2.04元/m2，多功能綜合用房2.72元/m2；地籍測繪費(fèi)為：宗地圖0.37元/平方米，分戶圖1.36元/平方米(按分?jǐn)偯娣e計價)。

(二)房屋交易手續(xù)費(fèi)。房屋(包括住房和非住房)交易手續(xù)費(fèi)是房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所，對房屋交易行為審查鑒證，辦理交易手續(xù)等交易活動全過程的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)。房屋交易手續(xù)費(fèi)包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋租賃手續(xù)費(fèi)。

住房交易手續(xù)費(fèi)按照原江西省計委、江西省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)等有關(guān)問題的通知》(贛計收費(fèi)字[2002]502號)的規(guī)定執(zhí)行。具體為：

1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按住房建筑面積收取，其中新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計收；存量住房每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，每套為100元，由出租人承擔(dān)。

非住房交易手續(xù)費(fèi)具體為：

1、新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為成交價的0.25%，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔(dān)；存量房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為成交價的1%，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、非住房租賃手續(xù)費(fèi)為出租房屋年租金的1%(如租賃期限不滿一年，按實際租賃期限的租金計算)，由租賃雙方各承擔(dān)50%。

3、以上為非住房交易手續(xù)費(fèi)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在該標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，各設(shè)區(qū)市價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，經(jīng)測算后，可以按照成交價比率或按建筑面積確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋抵押、典當(dāng)，屬于房屋權(quán)屬登記范圍，不得收取交易手續(xù)費(fèi)。

不在交易場所交易，沒有提供交易服務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，不得收取交易手續(xù)費(fèi)。(三)涉及商品房交易的其他收費(fèi)

在房屋交易及交付過程中，對具有選擇性的附屬項目、服務(wù)或代收的費(fèi)用，應(yīng)自愿選擇，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制購房者接受。

三、在商品房交易及交付過程中，不得向購房者收取下列費(fèi)用

(一)涉及到水電安裝的費(fèi)用和其它面向全體購房者的共有性的建筑附屬項目、經(jīng)營性收費(fèi)，一律納入商品房建筑工程預(yù)算，計入商品房價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售過程中以各種名義在價外向購房者收取或代收。(二)有線電視和管道燃?xì)獾某跹b費(fèi)，均應(yīng)在用戶要求開通時交納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售或交付時，以各種名義在價外向購房者收取或代收此項費(fèi)用，也不得搭車預(yù)收有線電視收視費(fèi)和管道燃?xì)馐褂觅M(fèi)。

(三)商品房土地使用權(quán)交易收費(fèi)不屬于江西省發(fā)改委《關(guān)于制定土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛發(fā)改商價字[2005]1071號)的調(diào)整范圍，因此，在辦理商品房土地使用權(quán)交易過程中不得按該文規(guī)定向商品房交易雙方收取土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。(四)按有關(guān)規(guī)定，各設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。新建(包括翻建、改建、擴(kuò)建)各類房屋建筑必須采取預(yù)防白蟻措施，白蟻預(yù)防費(fèi)由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納并納入建筑工程預(yù)算。房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、白蟻防治機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)管理部門等任何單位均不得向購房者收取白蟻預(yù)防費(fèi)。其他房屋的白蟻滅治收費(fèi)按照誰委托、誰付費(fèi)的原則，由被白蟻危害的單位或個人按照白蟻危害的實際面積向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納白蟻滅治費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛價房字[1999]第1號、贛財綜字[1999]第31號)的規(guī)定執(zhí)行。(五)不得向房屋交易者收取查檔費(fèi)(檔案保護(hù)費(fèi)或證明費(fèi))、房屋產(chǎn)權(quán)驗證費(fèi)、房產(chǎn)抵押費(fèi)、按揭公證費(fèi)、公告費(fèi)、個人貸款抵押房屋保險費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評估費(fèi)和辦證費(fèi)等所有不符合本文第一條規(guī)定和第二條第二款相關(guān)規(guī)定的收費(fèi)。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時應(yīng)依法明碼標(biāo)價

一是以套為單位標(biāo)示銷售價格(包括各種價格折扣和優(yōu)惠)，二是應(yīng)在顯著位置張榜公布所有待售房屋的銷售價格，三是明示樓層、位置、面積、得房率等，四是公布購買者應(yīng)繳納的費(fèi)用和選擇繳納的費(fèi)用，并在房屋買賣合同中明示，凡未在合同中注明的費(fèi)用一律不得收取。

不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以及有欺詐性質(zhì)的合同條款一律無效。

五、本通知執(zhí)行時間：原有規(guī)定的，仍從原執(zhí)行時間；本文涉及的新規(guī)定，自下發(fā)之日起執(zhí)行。在該時間后房屋交易雙方簽定合同的有關(guān)條款與本通知的相關(guān)內(nèi)容不一致，合同有關(guān)條款無效；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的不符合本通知相關(guān)規(guī)定的費(fèi)用，應(yīng)退回購房者。

此前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的同時廢止。

各級價格主管部門要結(jié)合收費(fèi)許可證審驗，認(rèn)真清理房地產(chǎn)收費(fèi)項目，切實規(guī)范房地產(chǎn)交易場所的收費(fèi)公示欄目(包括收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、舉報電話等)，同時進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)收費(fèi)監(jiān)督檢查，對違反本通知規(guī)定向購房者強(qiáng)行收費(fèi)、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違反明碼標(biāo)價規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)依法從嚴(yán)查處。

附件：1.國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的 通知》

2.國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》

3.江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家計委、財政部關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知〉的通知》

4.江西省物價局、省財政廳《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 附件1：

國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知

發(fā)改價格[2008]924號

各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、財政廳（局）：

為規(guī)范房屋登記收費(fèi)行為，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就房屋登記收費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下：

一、房屋登記費(fèi)是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時，向申請人收取的費(fèi)用。

二、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

三、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

四、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

五、房屋登記費(fèi)向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

六、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)。

農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按本通知第三條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

七、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪繳納的費(fèi)用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級價格主管部門商有關(guān)部門制定。

八、收取房屋登記費(fèi)，應(yīng)按規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費(fèi)許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)，自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

九、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，應(yīng)全額上繳地方國庫，納入地方財政預(yù)算管理，具體繳庫辦法按照同級財政部門的規(guī)定執(zhí)行，支出由同級財政部門按照其履行職能的需要核定。

十、本通知自2008年5月1日起執(zhí)行。原國家計委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]595號）同時廢止。各地有關(guān)房屋登記收費(fèi)的規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。