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      2009年房管局工作總結(jié)及2010年工作計(jì)劃

      時(shí)間:2019-05-12 12:55:49下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:2009年房管局工作總結(jié)及2010年工作計(jì)劃

      2009年房管局工作總結(jié)及2010年工作計(jì)劃

      2009年,××縣房產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下和市房產(chǎn)管理局的關(guān)心支持下,以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,緊緊圍繞縣委、縣政府中心工作,堅(jiān)持以改革創(chuàng)新為動(dòng)力,以民生保障為主線,全力克服各種困難,團(tuán)結(jié)創(chuàng)新、務(wù)實(shí)爭(zhēng)先,較好地完成了市縣下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)和任務(wù)。

      一、工作回顧

      1、全力推進(jìn)保障性住房建設(shè),促進(jìn)社會(huì)和諧。今年以來,我局圍繞縣委、縣政府“民生改善年”年度奮斗目標(biāo),主動(dòng)作為,奮發(fā)有為。在承擔(dān)全縣經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)當(dāng)中,在政府未給一分錢的情況下,克服各種困難,自籌資金,自加壓力,快速推進(jìn),確保完成省市下達(dá)的住房保障任務(wù)。

      2009年,市下達(dá)我縣住房保障目標(biāo)為:全年建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房714套、廉租住房85套、安置房5萬平方米,作為市對(duì)縣考核目標(biāo)之一的科學(xué)發(fā)展觀體系“城市低收入家庭住房困難戶占總戶數(shù)比重”要確保達(dá)到1.27%。圍繞全年任務(wù),我局采取多種措施,迎難而上,強(qiáng)力推進(jìn)。今年以來,通過自建和開發(fā)企業(yè)代建等方式在城區(qū)斬龍澗、十里營(yíng)街道、城市桃園、香江花園、華府名苑、世紀(jì)名城等地塊開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房714套;在南苑小區(qū)東側(cè)地塊開工建設(shè)138套廉租住房;在鵬勝家園地塊開工建設(shè)拆遷安置政策性商品房69602平方米;解決低收入住房困難家庭741戶,超額完成27戶,占城市低收入家庭住房困難總戶數(shù)的1.21%,完成年度目標(biāo)105%。其中老城區(qū)斬龍澗三個(gè)地塊經(jīng)濟(jì)適用住房已啟動(dòng)建設(shè),其中1#地塊 2600平方米30套經(jīng)濟(jì)適用住房主體工程全部完工并完成內(nèi)外粉刷。南苑小區(qū)138套7195.48平方米廉租住房2#樓六層封頂開始起坡屋面,4#樓主體已砌至六層,計(jì)劃11月底主體全部完工,年底前交付使用。

      2、廉租住房租賃補(bǔ)貼對(duì)象應(yīng)保盡保。一是按照省、市要求,結(jié)合我縣實(shí)際,對(duì)今年廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提高,將低保、特困職工、低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)全部提高到16平方米。二是對(duì)照新標(biāo)準(zhǔn)做好新增補(bǔ)貼戶的保障工作。今年8月份,我縣住房保障標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后,我們立即召開盱城鎮(zhèn)和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人會(huì)議,就下半年廉租住房租賃補(bǔ)貼工作進(jìn)行宣傳動(dòng)員,并會(huì)同縣紀(jì)委、民政等部門對(duì)各家初審上報(bào)的補(bǔ)貼戶名單進(jìn)行逐戶核查。目前共有157戶新增保障家庭符合條件,其中低保家庭15戶、特困職工家庭11戶、低收入家庭131戶。三是確保符合條件的保障家庭能及時(shí)享受政府補(bǔ)貼。上半年,我們對(duì)在保的198戶住房困難家庭,按時(shí)發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼21.8萬元;對(duì)新增的157戶保障家庭已完成公示程序,計(jì)劃11月底前對(duì)符合條件的329戶住房困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

      3、著力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、快速發(fā)展,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

      當(dāng)前,房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)推進(jìn)城市建設(shè),拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用日益突出,作為全縣房地產(chǎn)行業(yè)主管部門,主動(dòng)作為,積極應(yīng)變,不斷研究新情況,充分了解企業(yè)需求,落實(shí)完善扶持政策,舉辦房產(chǎn)商品交易會(huì),促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。

      (1)積極舉辦房展會(huì)。今年以來,為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、快速發(fā)展,按照縣委主要領(lǐng)導(dǎo)指示精神,我局于5月8日和9月25日先后承辦了××首屆春季房產(chǎn)商品交易會(huì)和2009××秋季房產(chǎn)商品交易會(huì)。為辦好房交會(huì),我局抽調(diào)精干人員成立組委會(huì)辦公室,進(jìn)行先期策劃、宣傳及組織統(tǒng)籌工作,使各項(xiàng)工作有計(jì)劃、按步驟實(shí)施。房交會(huì)期間全局齊上,全員參與,全力保障,保證了房交會(huì)圓滿成功。其中5月8日至10日春季房交會(huì)集中展銷3天時(shí)間共展銷商品房360套、面積3.4004萬平方米; 5月分當(dāng)月共銷售商品房1648套,總面積16.97萬平方米。5月份銷售的商品房比前4個(gè)月份銷售的總和還多16套,5月份房交會(huì)是我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)由回暖到升溫的重要轉(zhuǎn)折。為進(jìn)一步推動(dòng)春季房交會(huì)影響,擴(kuò)大暖市效應(yīng),我局又順勢(shì)而為舉辦秋季房交會(huì)。在9月25日到9月27日集中展銷的三天時(shí)間,共銷售商品房766套,面積7.57萬平方米,9月25日至10月25日秋季房交會(huì)共銷售商品房2405套,比春季房交會(huì)多銷售757套,銷售面積達(dá)24.06萬平方米,銷售金額6.7億元。兩次房交會(huì)的成功舉辦,極大地促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

      (2)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。今年以來,為全面、客觀、真實(shí)地反映全縣房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀、銷售情況、價(jià)格走勢(shì)及市場(chǎng)同比情況,不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作,確保每月出一期房地產(chǎn)市場(chǎng)情況簡(jiǎn)析,為領(lǐng)導(dǎo)及企業(yè)決策提供更好、更及時(shí)的服務(wù)。今年我們拓展了房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和深度,根據(jù)不同時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況,適度增加形勢(shì)分析和數(shù)據(jù)內(nèi)容。如兩屆房交會(huì)期間,我局針對(duì)房交會(huì)開展情況及取得的成果,及時(shí)編寫分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,并對(duì)各樓盤在

      第二篇:2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計(jì)劃

      2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計(jì)劃

      撰寫人:___________

      期:___________

      2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計(jì)劃

      根據(jù)通知要求,現(xiàn)將我局__年工作總結(jié)和明年工作計(jì)劃匯報(bào)如下:

      一、主要工作完成情況

      1、房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)情況。

      ①商品房銷售面積___萬㎡,同比增長(zhǎng)___%;商品房銷售___億元,同比增長(zhǎng)___%。

      ②目前我區(qū)在冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共___家,其中二級(jí)___家、三級(jí)資質(zhì)___家、暫定資質(zhì)___家。__-__月完成資質(zhì)年檢換證___家。

      ③完成綜合查驗(yàn)項(xiàng)目三個(gè)。

      2、住房保障工作。我區(qū)今年承擔(dān)的棚戶__改造任務(wù)為___戶,公租房分配任務(wù)___戶。在公租房分配上,做到早受理、早審核、早分配,今年已完成公租房配租___戶,任務(wù)完成率達(dá)到___%。

      3、產(chǎn)權(quán)交易工作。

      ①共完成房地產(chǎn)初始登記___件,房地產(chǎn)交易___件,房地產(chǎn)抵押登記___件,預(yù)抵押登記___件。

      ②產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)正在逐年補(bǔ)錄、核實(shí),同時(shí)對(duì)檔案進(jìn)行重新整理擺放。

      ③上半年整理檔案___戶,抵押檔案已全部錄入完畢。

      ④城鄉(xiāng)一體化政策今年共兌現(xiàn)戶數(shù)___戶,兌現(xiàn)補(bǔ)貼___萬元。辦秘[__]___文件政策總計(jì)___戶。

      4、物業(yè)管理工作。

      一是認(rèn)真做好對(duì)物管小區(qū)的日常監(jiān)管工作,按照《__省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《__市物業(yè)管理辦法》和《__省住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,對(duì)全區(qū)___家物業(yè)企業(yè)和___個(gè)物管小區(qū)進(jìn)行每月不少于___次的日常監(jiān)管督查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,引導(dǎo)和促進(jìn)小區(qū)物管服務(wù)工作的規(guī)范實(shí)施,目前各小區(qū)物業(yè)管理水平和環(huán)境有了一定的提升和改善。

      二是開展物業(yè)法規(guī)和小區(qū)文明創(chuàng)建宣傳活動(dòng),發(fā)放倡議書、致居民一封信共___萬余份,粘貼宣傳牌___余塊。

      做好物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作,___全區(qū)物管企業(yè)人員參加新頒布的安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例學(xué)習(xí)和物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)___人次。

      三是認(rèn)真做好小區(qū)矛盾糾紛投訴受理工作,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施小區(qū)管理服務(wù)活動(dòng)中與業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾、業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛以及房屋質(zhì)量問題引發(fā)的投訴認(rèn)真調(diào)解處理,今年共受理各類物業(yè)投訴___余件,件件有答復(fù)。

      5、白蟻防治工作。

      共受理新建房屋白蟻地基預(yù)防項(xiàng)目___個(gè),面積達(dá)___萬平方米;滅治白蟻___余戶,面積___平方米;氯丹滅蟻靈替代示范項(xiàng)目地下型餌站檢查維護(hù)___套,面積達(dá)___萬平方米,更換監(jiān)測(cè)木棒___組,藥劑48支,用工___人次。

      6、危房鑒定工作。

      全年受理危房鑒定___起,鑒定面積約___平方米,均為潛口鎮(zhèn)居民個(gè)人申請(qǐng)房屋改擴(kuò)建委托鑒定業(yè)務(wù)。

      二、其他工作

      1、“創(chuàng)城”工作。

      一是利用小區(qū)宣傳欄、LED顯示屏進(jìn)行宣傳。

      制作環(huán)境整治宣傳牌和公益廣告牌;發(fā)放環(huán)境整治宣傳單,普及節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、鄰里和睦等知識(shí),引導(dǎo)群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,提高自我管理和自我服務(wù)水平,在小區(qū)上下形成支持、參與“創(chuàng)城”的濃厚氛圍。

      二是細(xì)化措施,依法整治。

      根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,每月抽查不少于___次,并制定相應(yīng)的整治措施,包括集中清除小區(qū)亂堆放和牛皮蘚,做好小區(qū)主干道、公共廣場(chǎng)等的垃圾清掃和溝渠清理;實(shí)行責(zé)任區(qū)衛(wèi)生保健包保制;同時(shí),要求物業(yè)企業(yè)告知小區(qū)業(yè)主遵守規(guī)章制度規(guī)范經(jīng)營(yíng),不得占道堆放雜物和出店經(jīng)營(yíng),并積極配合區(qū)城管執(zhí)法局對(duì)占道經(jīng)營(yíng)進(jìn)行整治。

      三是定期___黨員干部開展志愿服務(wù)活動(dòng)。

      __-__月份全局參與志愿服務(wù)活動(dòng)___余人次,引導(dǎo)群眾積極投入到“創(chuàng)城”中來,以良好風(fēng)貌迎接全國(guó)文明城市測(cè)評(píng)。

      3、幫扶聯(lián)系村工作。

      一是利用春節(jié)、“___”“七.一”、“___”全國(guó)扶貧日等,走訪慰問聯(lián)系村—張村貧困家庭、困難黨員、計(jì)生貧困母親及留守兒童,在“六一”期間赴洽舍鄉(xiāng)中心學(xué)校與孩子們開展活動(dòng)并送去書籍、體育用品等,共計(jì)___余元;

      二是積極開展聯(lián)合黨委工作,與結(jié)對(duì)村共赴譚家橋北上抗日紀(jì)念館接受黨性教育;

      三是按要求開展精準(zhǔn)扶貧工作,因人因戶施策,給幫扶對(duì)象送去蜂箱、母豬仔等財(cái)物,并___黨員干部積極為幫扶對(duì)象捐款___余元,力爭(zhēng)__年實(shí)現(xiàn)結(jié)對(duì)幫扶對(duì)象脫貧;

      并認(rèn)領(lǐng)聯(lián)系村洽舍鄉(xiāng)張村村河道保潔項(xiàng)目,出資___萬元;積極開展多企幫多村活動(dòng),___戶企業(yè)資助___萬元用于改建村飲用水項(xiàng)目。

      四、在森林防火、防訊期間,派員到聯(lián)系村駐村協(xié)助防火、防汛工作。

      4、招商引資及對(duì)上爭(zhēng)資工作。

      引進(jìn)的__市華民房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司分公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)測(cè)繪評(píng)估,上半年已開始運(yùn)營(yíng),預(yù)計(jì)年稅收達(dá)___萬元;與洽舍鄉(xiāng)聯(lián)合引進(jìn)的黃山金森林紙業(yè)有限公司已完成工商注冊(cè),注冊(cè)資本___萬元,項(xiàng)目總投資__萬元,主要產(chǎn)品為紙制品、化工原料等銷售、進(jìn)出口貿(mào)易。

      此外,認(rèn)真抓好信訪、計(jì)生、綜治等工作。

      三、工作舉措與創(chuàng)新

      1、進(jìn)一步刺激市場(chǎng)消費(fèi),繼續(xù)執(zhí)行城鄉(xiāng)一體化購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,加快推進(jìn)商品房去庫(kù)存;加強(qiáng)網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理。

      2、加強(qiáng)新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)管理,實(shí)行多部門聯(lián)合查驗(yàn)管理,規(guī)范新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)行為,完善交付手續(xù),維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

      3、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作。

      一是嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批,嚴(yán)格審核收件材料,實(shí)行物業(yè)、交易、白蟻、測(cè)繪的聯(lián)合審核,完善審批制度;

      二是實(shí)行項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)勘察,嚴(yán)格___預(yù)售項(xiàng)目施工進(jìn)度不符合條件的堅(jiān)決不予辦理;

      三是強(qiáng)化商品房買賣合同管理,實(shí)行格式化合同文本備案制度,防止合同糾紛;

      四是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督,督查無證預(yù)售等違規(guī)行為。

      四、存在的問題和不足

      1、房地產(chǎn)業(yè)信訪量增多。存量房多,企業(yè)回籠資金慢,項(xiàng)目投資減少,房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)加大,各類信訪、投訴激增,處理矛盾糾紛工作量大,行政監(jiān)管壓力大。

      2、物業(yè)管理難度大。我區(qū)住宅小區(qū)面臨著小而多、物業(yè)費(fèi)難收取、小區(qū)亂建亂建、房屋質(zhì)量差等諸多問題,物業(yè)管理工作難度加大。

      3、棚戶__改造任務(wù)重。為積極搶抓國(guó)家的(范本)政策機(jī)遇,我區(qū)明年將實(shí)施___戶棚戶__改造任務(wù)。

      4、房產(chǎn)糾紛、法院查封有上升趨勢(shì)。規(guī)范受理與居民要求方便快捷之間矛盾增加,受理窗口壓力增大。

      5、新建房屋地基預(yù)防質(zhì)量保質(zhì)期為__年,部分小區(qū)不到___年就出現(xiàn)白蟻危害痕跡,綠化帶植被白蟻侵蝕現(xiàn)象嚴(yán)重,工作人員壓力大。示范項(xiàng)目的地下型餌劑監(jiān)測(cè)系統(tǒng)損壞嚴(yán)重,雖然各個(gè)小區(qū)裝有提示牌,并進(jìn)行短信告知、物業(yè)廣播,但效果不理想。

      6、原四大片拆遷的遺留問題,所有被拆遷人房產(chǎn)證至今仍保存在區(qū)國(guó)土局,導(dǎo)致相關(guān)被拆遷房產(chǎn)的信息檔案無法注銷;金市未拆遷___戶談判無進(jìn)展。

      五、__年工作打算

      1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)場(chǎng)監(jiān)管力度,尤其在商品房銷售方式、開發(fā)資質(zhì)審核、規(guī)范合同、售后交付等方面加強(qiáng)監(jiān)管和清查,加強(qiáng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管,督促企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng),減少購(gòu)房糾紛。加快推進(jìn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施工作,逐步完善商品房預(yù)售制度,規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理,確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè),保護(hù)預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展

      2、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)管。及時(shí)調(diào)處物業(yè)投訴和糾紛,積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動(dòng)和物業(yè)整治專項(xiàng)行動(dòng),探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式;規(guī)范住房專項(xiàng)維修資金的管理與使用;實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作科學(xué)化、規(guī)范化、常態(tài)化。

      3、加快推進(jìn)我區(qū)棚戶__改造進(jìn)程。加強(qiáng)與農(nóng)發(fā)行等部門對(duì)接,搭建好融資平臺(tái),結(jié)合我區(qū)實(shí)際出臺(tái)相應(yīng)的配套文件、方案,促進(jìn)棚戶__改造與房地產(chǎn)市場(chǎng)有效銜接,全力做好__年棚改任務(wù)的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,力爭(zhēng)完成明年棚改任務(wù)。

      4、發(fā)函至國(guó)土局,請(qǐng)其將相關(guān)產(chǎn)證移交我局,以便對(duì)拆遷滅失的房屋按要求進(jìn)行注銷登記,確保系統(tǒng)信息更加準(zhǔn)確。

      5、繼續(xù)補(bǔ)錄房產(chǎn)信息系統(tǒng),并配合不動(dòng)產(chǎn)局將檔案進(jìn)行掃描拍攝,爭(zhēng)取__年__月__日全面完成此工作。

      6、繼續(xù)做好消化商品房庫(kù)存工作,鼓勵(lì)企業(yè)積極做好房地產(chǎn)營(yíng)銷工作,進(jìn)一步激活我區(qū)周邊市場(chǎng)。

      __年房管局工作總結(jié)及__工作計(jì)劃(二)

      __年,我局在__市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以改善住房民生為立足點(diǎn),不斷推進(jìn)住房保障工作;以土地與房屋征收安置管理為切入點(diǎn),致力服務(wù)全市項(xiàng)目建設(shè);以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理為關(guān)鍵點(diǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展;以規(guī)范服務(wù)簡(jiǎn)化程序?yàn)橹c(diǎn),依法做好房屋登記工作,深入開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng),全力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),強(qiáng)化治庸問責(zé),各項(xiàng)工作取得了一定成效,圓滿完成了全年目標(biāo)任務(wù),現(xiàn)將有關(guān)工作情況報(bào)告如下:

      一、__年工作情況

      (一)樹立大局意識(shí),統(tǒng)籌協(xié)調(diào),土地與房屋征收工作順利推進(jìn)。

      __年元月至今,我市因基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要征地拆遷項(xiàng)目共___個(gè),涉及征地總面積___畝,拆遷房屋___戶,已調(diào)撥征地拆遷資金___萬元,目前征地拆遷工作正快速推進(jìn)。

      1、全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào),征地拆遷工作有序開展。

      一是加強(qiáng)部門工作協(xié)調(diào),實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)。

      ___各鎮(zhèn)(街辦)、國(guó)土、規(guī)劃等部門快速行動(dòng),完成全市征地拆遷項(xiàng)目定界放線,土地丈量和物量清點(diǎn)等工作,為企業(yè)落戶贏得時(shí)間。

      二是加強(qiáng)資金調(diào)配。

      積極與各征收實(shí)施單位、鎮(zhèn)(街辦)、市財(cái)政、國(guó)土等部門接洽,根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)的輕重緩急及征地拆遷進(jìn)度情況,科學(xué)合理安排撥付資金,做到既能滿足征地拆遷資金的需要,又不給市財(cái)政造成資金壓力,確保征地拆遷進(jìn)度不因資金問題受到影響。

      三是加強(qiáng)項(xiàng)目審核。

      堅(jiān)持公開、公平、公正的原則對(duì)征地拆遷項(xiàng)目進(jìn)行審核,做到家家到,戶戶落,確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。今年全市征地拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金上報(bào)___億元,我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費(fèi)用___億元,盡全力為市政府把好關(guān)、當(dāng)好家。

      四是加強(qiáng)調(diào)解維穩(wěn)協(xié)調(diào),及時(shí)化解征地拆遷矛盾。

      今年共受理網(wǎng)上投訴及各類信訪件___件,完成答復(fù)___起,答復(fù)率___%,有效化解了矛盾,促進(jìn)了社會(huì)和諧。

      五是加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)與信息工作。

      定期對(duì)我市征地拆遷情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào),使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細(xì)致化,確保數(shù)據(jù)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí),無漏報(bào)錯(cuò)報(bào)現(xiàn)象發(fā)生,為市政府準(zhǔn)確掌握征地拆遷進(jìn)度,強(qiáng)化監(jiān)督管理提供了數(shù)據(jù)支撐。

      2、抓好監(jiān)督保障,安置房建設(shè)順利推進(jìn)。我市安置房項(xiàng)目共___個(gè),總用地面積___畝,目前有___個(gè)項(xiàng)目部分樓棟已封頂,其他安置房項(xiàng)目也在緊張建設(shè)之中。為切實(shí)保證建設(shè)速度,我局對(duì)安置房建設(shè)進(jìn)度實(shí)行“一周一統(tǒng)計(jì),一周一通報(bào)”制度,同時(shí)由拆遷戶成立小組,定期對(duì)安置房建設(shè)情況進(jìn)行巡查,形成社會(huì)各界共同監(jiān)督的氛圍,確保加快推進(jìn)我市安置房建設(shè)進(jìn)度,早日安置到戶。

      (二)切實(shí)___民生,多措并舉,住房保障水平穩(wěn)步提升。

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      第三篇:2021年房管局工作總結(jié)與工作計(jì)劃

      2021年房管局工作總結(jié)與工作計(jì)劃

      撰寫人:___________

      期:___________

      2021年房管局工作總結(jié)與工作計(jì)劃

      __年,我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,緊緊圍繞縣委打造構(gòu)建核心增長(zhǎng)極重要戰(zhàn)略支點(diǎn)這一重要目標(biāo),牢固樹立科學(xué)發(fā)展意識(shí),在著力改善民生的基礎(chǔ)上繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展。一年來,全縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成績(jī)顯著,我局先后獲得__全省保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)管理先進(jìn)___、全省房屋測(cè)繪工作先進(jìn)單位、全市商品房預(yù)(銷)售管理工作先進(jìn)單位、全縣房屋征收工作先進(jìn)___、全縣___辦理工作先進(jìn)___,同時(shí),我縣的保集半島樓盤被評(píng)為康居示范小區(qū),實(shí)現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破?,F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下:

      一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中求升

      __年,全縣共有___家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在建在售的項(xiàng)目___個(gè),其中具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)___家,二級(jí)開發(fā)資質(zhì)___家,三級(jí)開發(fā)資質(zhì)___家。

      全年發(fā)放預(yù)售許可證___個(gè),批準(zhǔn)新建商品房上市___萬平方米,與上年同比增長(zhǎng)___%;其中新建商品住房上市___萬平方米,與上年同比增長(zhǎng)___%。

      1、房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)。__年,全縣新建商品房銷售___萬平方米,與上年同比增長(zhǎng)___%,銷售金額___億元,與上年同比增長(zhǎng)___%。其中新建商品住房銷售___套,與上年同比增長(zhǎng)___%,銷售面積___萬平方米,與上年同比增長(zhǎng)___%,銷售均價(jià)___元/平方米,與上年同比增長(zhǎng)___%;非住宅銷售___萬平方米,與上年同比增長(zhǎng)59.57,銷售金額___億元,與上年同比增長(zhǎng)___%,銷售均價(jià)___元/平方米,與上年同比下降___%。

      2、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)。一年來存量房交易共___宗,與上年同比增長(zhǎng)___%;交易面積___萬平方米,與上年同比增長(zhǎng)___%;成交金額___億元,與上年同比增長(zhǎng)___%。其中存量住房交易___套,與上年同比增長(zhǎng)___%;交易面積___萬平方米,與上年同比增長(zhǎng)___%;成交金額___億元,與上年同比增長(zhǎng)___%。

      辦理抵押登記___件,比去年同比增長(zhǎng)___%;抵押面積___萬平方米,同比增長(zhǎng)___%,抵押金額___億元,同比增長(zhǎng)___%。

      二、民生工程保障到位,兩房建設(shè)如期開工

      1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工

      我縣廉租住房續(xù)建工程為__年、__年建設(shè)任務(wù),目前工程進(jìn)展較為順利,完成所有單體建筑主體工程及___工作,正在進(jìn)行小區(qū)供配電建設(shè)和市政綠化工程。

      2、本廉租住房及公共租賃住房建設(shè)進(jìn)展順利

      __年上級(jí)下達(dá)我縣新建保障性住房___套,其中廉租住房___套、公共租賃住房___套。

      (1)、今年我縣廉租住房項(xiàng)目選址位于縣城以西、路以南,用地面積___畝,規(guī)劃新建4棟住宅樓共計(jì)___套(1棟___層、1棟___層、2棟___層)、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),總建筑面積約___㎡,概算總投資___萬元。該項(xiàng)目已完成所有基本建設(shè)程序,于__月底嚴(yán)格按照招投標(biāo)法規(guī)定,在縣招標(biāo)辦、縣發(fā)改委、縣紀(jì)檢等部門的監(jiān)督下確定了設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位。同時(shí)完成了影響該工程建設(shè)的35kv(農(nóng)藥廠所有)的電力線路搬遷和墳?zāi)埂⒉说氐囊瞥?、?chǎng)地平整及三通一平工作,并于__月__日動(dòng)工建設(shè)。目前工程進(jìn)展較為順利,已有2棟住宅樓十層樓面施工完成,2棟住宅樓九層樓面施工中,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)三層樓面施工中。完成投資約___萬元。

      (2)、我縣公共租賃住房參照市做法,由江鈴集團(tuán)負(fù)責(zé)新建,項(xiàng)目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北,建設(shè)用地___畝,規(guī)劃建設(shè)2棟28F公寓樓,建筑面積___㎡(含地下面積),共___套住宅,總投資約___萬元。該工程應(yīng)完成前期手續(xù)及招投標(biāo)工作,目前工程正緊張有序施工中,正在地下室施工過程中。完成投資約___萬元。

      3、租金配租發(fā)放及時(shí)到位

      (1)、廉租住房租金補(bǔ)貼。全縣廉租住房工作于__年__月啟動(dòng),補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照每人___平方米,每平方米___元執(zhí)行,自__年__月起,全縣廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積___㎡提高到了住房建筑面積___㎡。截至今年__月全縣共發(fā)放配租租金___萬元,共___戶,___人享受了廉租住房租金補(bǔ)貼。其中今年___—__月份新增申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼___戶___人,全年共發(fā)放了___萬元租金補(bǔ)貼。今年我辦對(duì)全縣已享受租金補(bǔ)貼家庭進(jìn)行了審核,取消不符合條件家庭___戶。

      (2)、低收入家庭住房補(bǔ)貼。自__年__月起,全縣實(shí)行了低收入家庭住房補(bǔ)貼發(fā)放制度,截止__年__月,全縣共對(duì)___戶低收入家庭發(fā)放了住房補(bǔ)貼共計(jì)___萬元,其中__年發(fā)放了___萬元住房補(bǔ)貼,經(jīng)審核取消了___戶不符合條件家庭。

      三、不斷適應(yīng)新形勢(shì),基礎(chǔ)性工作穩(wěn)步推進(jìn)

      1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作效率顯著提升。__年,共整理交易發(fā)證入庫(kù)檔___份,開放產(chǎn)權(quán)檔案和抵押檔案___份,整理抵押入庫(kù)檔案___份,注銷抵押檔案___份,配合地方財(cái)政開減免稅證明___份。接待公、檢、法、紀(jì)、司以及有關(guān)單位查檔___份,公、檢、法院查封___份,公檢法解封___份。同時(shí),共完成房屋面積測(cè)繪___萬平方米,其中房屋初始登記發(fā)證面積測(cè)量___萬平方米,商品房預(yù)售面積測(cè)量___萬平方米。

      2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。

      (1)、加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)管理力度

      一是嚴(yán)厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、一房多賣等違法違規(guī)行為;

      二是進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警制度,建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度;三是及時(shí)調(diào)整了普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn),減輕住房消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)。

      (2)、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段

      一是在去年中介普查的基礎(chǔ)上,不定期對(duì)十家中介企業(yè)進(jìn)行抽查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題,及時(shí)責(zé)令其限期整改;

      二是按照市局的文件精神,規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本;三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳力度,協(xié)助兩家業(yè)主委員會(huì)重新改選以及幫助指導(dǎo)五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)全市文明示范小區(qū)建設(shè)。

      (3)、實(shí)行房屋租賃管理制度

      今年,我局按照縣委、縣政府的部署,制訂了房屋租賃管理制度。一年來,共完成租賃管理___戶,收取租賃管理費(fèi)___元。

      3、白蟻防治工作再___階。__年,共簽訂白蟻預(yù)防合同___宗,面積___萬平方米,預(yù)防施藥面積達(dá)___萬平方米,此外,簽訂白蟻滅治合同___宗。

      4、創(chuàng)新___工作責(zé)任制

      全局始終將維穩(wěn)作為一項(xiàng)重要工作來抓,信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責(zé)任人,并將___工作情況作為分管領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人年終考核的一項(xiàng)重要指標(biāo)。

      (1)、信訪情況

      一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件,其中房屋拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。__年共受理調(diào)處、回復(fù)信訪案件達(dá)___余件,這些信訪案件已基本息訪。為維護(hù)穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

      (2)、行政訴訟情況

      我局通過聘請(qǐng)法律顧問、委派相關(guān)人員形成了行政訴訟案件日常應(yīng)對(duì)工作機(jī)制,一年來共應(yīng)對(duì)行政訴訟案件___起。

      (3)、房屋安全鑒定情況

      __年我局受理了___起房屋鑒定,對(duì)每一宗危房鑒定都出具了鑒定報(bào)告,告知了房屋存在的安全隱患和處置方案,有效地將事故的發(fā)生防范于未然。

      5、健全房屋征收管理

      __年的房屋征收工作任務(wù)很大,根據(jù)__年__月__日實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,結(jié)合我縣的實(shí)際情況,制定并出臺(tái)了國(guó)有土地和___土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)新政策與標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下,各項(xiàng)目得以穩(wěn)步推進(jìn)。

      在過去的一年里,全縣___大征收___萬平方米,拆除房屋面積___萬平方米,創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外,我局共參與房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目共___個(gè),核實(shí)房屋征收補(bǔ)償資金___萬元整,丈量房屋總面積___萬平方米。其中框架結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、簡(jiǎn)易磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、一級(jí)簡(jiǎn)易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、二級(jí)簡(jiǎn)易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米。

      四、存在的問題

      __年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進(jìn)工作作風(fēng)、改善服務(wù)環(huán)境等方面都取得了喜人的成績(jī)。但與人民群眾的期望相比、與全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣的同行們相比,我們還應(yīng)清醒的看到存在一些突出問題,主要表現(xiàn)在:征收工作的難度增大;保障性住房建設(shè)力度還需進(jìn)一步加大;物業(yè)管理糾紛增多;征收工作難度加大;服務(wù)意識(shí)還需要進(jìn)一步加強(qiáng);適應(yīng)新時(shí)期下的房管工作,部分職工政策水平還不高;內(nèi)部管理制度還需要進(jìn)一步完善等等都有待我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦胁粩喔倪M(jìn)和提高。

      五、明年工作思路

      在縣委、縣政府和主管局的領(lǐng)導(dǎo)下,深入貫徹黨的___大和___屆___中全會(huì)精神,高舉中國(guó)特色___偉大旗幟,按照科學(xué)發(fā)展觀的要求,進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,不斷規(guī)范房屋征收管理,繼續(xù)推進(jìn)住房保障制度建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。__年我局將重點(diǎn)抓好以下幾方面開展工作:

      (一)、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)管理方面

      1、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管,依法查處擅自更改規(guī)劃、少報(bào)多建等違規(guī)行為,重點(diǎn)打擊合同欺詐、虛假?gòu)V告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為;正確引導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感和自律意識(shí),發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應(yīng)當(dāng)前形勢(shì)的房地產(chǎn)開發(fā)新模式,不斷加大對(duì)低價(jià)房和中小套型普通商品房的供應(yīng)力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境,實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù),爭(zhēng)取領(lǐng)導(dǎo)重視支持興建房產(chǎn)交易中心。

      2、加強(qiáng)預(yù)售管理。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息公示長(zhǎng)效機(jī)制,加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進(jìn)度監(jiān)控力度,完善預(yù)告登記環(huán)節(jié),落實(shí)商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細(xì)則,加大對(duì)違法違規(guī)行為的打擊力度,建立和完善預(yù)售資金監(jiān)管制度,杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金,完善房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警機(jī)制,防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生,建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。

      3、進(jìn)一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測(cè)繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度,提高中介服務(wù)行業(yè)的透明度,進(jìn)一步保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

      4、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè),進(jìn)一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度,健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作機(jī)制,全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場(chǎng)供求信息,合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。

      5、探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式。增強(qiáng)業(yè)主自覺繳費(fèi)的意識(shí)。規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為,為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅(jiān)持社區(qū)為主、部門配合的管理模式,為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進(jìn)行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研,吸收先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),建立有效機(jī)制,爭(zhēng)取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。

      6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作,使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。

      7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度,對(duì)房屋租賃雙方給予制度保障,進(jìn)一步合理引導(dǎo)社會(huì)的居住結(jié)構(gòu),有效地盤活全縣存量房租賃市場(chǎng)。

      (二)、征收管理方面

      __年在圍繞加快構(gòu)建核心增長(zhǎng)極目標(biāo)和___萬畝土地收儲(chǔ)計(jì)劃的大環(huán)境下,預(yù)計(jì)完成___萬平方米的房屋征收任務(wù)。我局將繼續(xù)以改進(jìn)工作作風(fēng),改善和優(yōu)化工作制度,提高工作效能著手,扎實(shí)開展機(jī)關(guān)效能建設(shè),創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制,切實(shí)提高的工作實(shí)效。同時(shí),我們要求工作人員認(rèn)真吸取工作中的教訓(xùn),加強(qiáng)自身素質(zhì)與廉政建設(shè),以服務(wù)發(fā)展、以民為本入手,把求真務(wù)實(shí)的要求落實(shí)到征收工作的各個(gè)方面。

      (三)、住房保障方面

      一是要保質(zhì)保量抓緊完成__年和__年___套和__年___套廉租房建設(shè)任務(wù);

      二是要按照“公開、公平、公正”的原則對(duì)廉租房進(jìn)行實(shí)物配租,力爭(zhēng)把好事辦好;三是要建立和完善保障房的管理機(jī)制和規(guī)章制度。

      (四)、隊(duì)伍建設(shè)方面

      1、繼續(xù)開展機(jī)關(guān)效能和行風(fēng)建設(shè)。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風(fēng)、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動(dòng)部署,將該活動(dòng)深入持久的開展下去;二是緊緊圍繞提高工作效率這個(gè)中心,建立健全機(jī)關(guān)效能建設(shè)和政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議工作的長(zhǎng)效機(jī)制。

      2、積極履行行政許可和行政訴訟職責(zé)。按照上級(jí)依法行政工作要求,切實(shí)增強(qiáng)我局干部職工的依法行政理念,提高依法行政能力,規(guī)范依法行政行為,維護(hù)廣大人民群眾的權(quán)益。

      3、積極推行政務(wù)公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務(wù)群眾為根本宗旨,規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實(shí)公開措施,加強(qiáng)公開管理,不斷完善和落實(shí)政務(wù)公開制度。

      4、提升隊(duì)伍適應(yīng)新形勢(shì)的能力。一是加強(qiáng)全體干部、職工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí);二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機(jī)制,強(qiáng)化部門之間溝通協(xié)作能力;三是扎實(shí)深入開展___倡廉工作,增強(qiáng)職工的廉潔自律意識(shí),強(qiáng)化拒腐防變能力。

      展望未來,要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠(yuǎn),我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,攻堅(jiān)克難、扎實(shí)工作,為我縣“拼爭(zhēng)全國(guó)五十強(qiáng)縣市、建設(shè)現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)!

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      第四篇:房管局2006上半年工作總結(jié)和下半年工作計(jì)劃

      今年以來,在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我局以行風(fēng)評(píng)議活動(dòng)為契機(jī),努力提高工作效率,改善工作作風(fēng),改進(jìn)服務(wù)水平,圍繞自身職責(zé)和今年各項(xiàng)工作目標(biāo),求實(shí)創(chuàng)新,開拓進(jìn)取,積極促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展。

      一、上半年主要工作

      按照監(jiān)管、調(diào)控、保障的工作方針,我局加大房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、規(guī)范和調(diào)控力度,我區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出持續(xù)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)市場(chǎng)供求總量基本平衡,供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理,供應(yīng)價(jià)格基本平穩(wěn),市場(chǎng)主體行為基本規(guī)范。

      上半年累計(jì)新批商品房上市項(xiàng)目17件,總面積24.1萬平方米;實(shí)現(xiàn)銷售3646套,比去年同期的1407套增長(zhǎng)160,其中商業(yè)1560套,比去年同期的70套增長(zhǎng)21倍。A商貿(mào)城、B廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)的高數(shù)量成交成為亮點(diǎn)。住宅市場(chǎng)可售房源穩(wěn)定在3000套左右,主力套型為80-100平方米及100-120平方米,均分別占市場(chǎng)供應(yīng)量的31??墒凵虡I(yè)用房在15萬平方米。

      (一)2006年元旦期間,成功籌辦了我區(qū)第*屆商品房展銷展示會(huì)

      本屆房展會(huì)由區(qū)政府主辦,我局承辦,相關(guān)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)部門協(xié)辦。本屆房展會(huì)的主題是“文韻**(地名),新區(qū)新顏”,旨在通過房展會(huì)展現(xiàn)我區(qū)建區(qū)*年多來城市建設(shè)的巨大成就,集中推介我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷繁榮,市民生活、居住環(huán)境不斷改善的新面貌,從不同側(cè)面反映出我區(qū)的文化底蘊(yùn)、發(fā)展成就和美好前景,展現(xiàn)我區(qū)作為**中心生活區(qū)日益成熟的魅力。歷時(shí)五天的房展會(huì)為開發(fā)商提供了一個(gè)展示自己的舞臺(tái),為購(gòu)房者搭建了一個(gè)選房購(gòu)房的平臺(tái),累計(jì)參觀人數(shù)達(dá)兩萬人次,達(dá)成意向認(rèn)購(gòu)和成交簽約商品房近200套。

      (二)穩(wěn)步推進(jìn)“拆遷新政”,司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆收到一定威懾效果

      根據(jù)“拆遷新政”即*政發(fā)[2005]**號(hào)文件“*市*區(qū)拆遷管理實(shí)施辦法”及其*個(gè)配套政策文件,累計(jì)批準(zhǔn)拆遷許可項(xiàng)目*個(gè)(今年*個(gè),去年*個(gè)),目前*個(gè)已實(shí)施完成,*個(gè)接近尾聲。今年以來,對(duì)個(gè)別因被拆遷戶過分不合理要價(jià)而不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,根據(jù)拆遷人申請(qǐng),我局受理拆遷行政裁決申請(qǐng)*件,舉行行政強(qiáng)拆聽證*起。實(shí)施司法強(qiáng)拆*戶、行政強(qiáng)拆*戶。

      實(shí)踐證明,新政補(bǔ)償合理,具備“引入拆遷市場(chǎng)價(jià)格體制”、“提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”、“規(guī)范拆遷程序”、“保護(hù)社會(huì)弱勢(shì)群體”等四個(gè)特點(diǎn),實(shí)施效果較好。住宅拆遷評(píng)估均價(jià)超過了****元/平方米,而我區(qū)商品房住宅均價(jià)在****元/平方米,新政在保護(hù)拆遷困難群體切身利益方面發(fā)揮出與老政策相比更顯著的優(yōu)越性。今年6月初經(jīng)過有關(guān)方面的齊心協(xié)力和艱苦努力,**地塊只用了**天就基本完成了**戶的拆遷戶的動(dòng)遷工作,比法定獎(jiǎng)勵(lì)期限提前了*天,比法定動(dòng)遷時(shí)間提前了*天。*天的佳績(jī)得益于新政的實(shí)施。

      (三)認(rèn)真落實(shí)市房產(chǎn)管理局“11210工程”要求

      “房產(chǎn)交易進(jìn)一個(gè)門,提供一套資料,兩次到場(chǎng),十個(gè)工作日辦結(jié)”。上半年累計(jì)完成房產(chǎn)交易、抵押登記近****件,在政務(wù)中心我局窗口人員最多,接件量超過區(qū)政務(wù)中心總接件總量的1/3,工作人員雖然很辛苦,但工作十分認(rèn)真,許多工作人員被評(píng)為服務(wù)標(biāo)兵,受到了政務(wù)中心和社會(huì)的好評(píng),為區(qū)房產(chǎn)局和政府的形象增添了光彩。

      (四)物業(yè)管理市場(chǎng)逐步規(guī)范,小區(qū)管理創(chuàng)優(yōu)升級(jí)

      新建商品房小區(qū)全部實(shí)施前期物業(yè)管理招標(biāo)、議標(biāo)備案,托管率100,上半年備案項(xiàng)目*個(gè),面積***萬平方米,目前全區(qū)累計(jì)實(shí)施物業(yè)管理小區(qū)**個(gè),托管面積***萬平方米。累計(jì)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)*個(gè),區(qū)級(jí)文明小區(qū)*個(gè),目前新申報(bào)省優(yōu)項(xiàng)目*個(gè)、市優(yōu)項(xiàng)目*個(gè)。

      加大物業(yè)管理政策宣傳力度,上半年舉辦《*市物業(yè)管理辦法》解析、上崗人員培訓(xùn)資格培訓(xùn)班*期,參訓(xùn)人員**人次;調(diào)處物業(yè)管理糾紛**次。在直管公房危房突發(fā)問題處理方面做到及時(shí)處理不過夜。新建商品房白蟻防治率100。

      (五)住房保障工作進(jìn)一步加強(qiáng)

      加大經(jīng)適用住房建設(shè),新建經(jīng)濟(jì)適用住房**萬平方米(含化工園拆遷安置用)。

      上半年累計(jì)為低收入住房困難家庭發(fā)放住房租金補(bǔ)貼**戶,減免租金**戶。

      為緩解城市房屋拆遷安置壓力,服務(wù)我區(qū)城市建設(shè)進(jìn)程,進(jìn)行政策調(diào)研,經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象政策擬進(jìn)一步放寬,廉租住房貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)擬進(jìn)一步提高,實(shí)物配租工作計(jì)劃啟動(dòng)。

      (六)**鎮(zhèn)房產(chǎn)平面圖及丘權(quán)號(hào)編制工作取得突破性進(jìn)展

      初步完成**主城房產(chǎn)分幅圖和丘號(hào)的編制,年底之前新竣工小區(qū)的房產(chǎn)發(fā)證將配丘權(quán)號(hào),為今后應(yīng)用市房管局的權(quán)屬管理計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供了基礎(chǔ)條件。

      (七)努力推進(jìn)行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)

      我局十分重視行風(fēng)評(píng)議工作,局領(lǐng)導(dǎo)班子變壓力為動(dòng)力,把行評(píng)當(dāng)作一項(xiàng)重要的政治任務(wù)進(jìn)行貫徹落實(shí)。繼市局和區(qū)行評(píng)動(dòng)員會(huì)后,即利用休息日召開由系統(tǒng)全體工作人員參加的行評(píng)動(dòng)員會(huì)。我局迅速行動(dòng)高效運(yùn)作,層層成立了相應(yīng)的組織,制定了工作方案,深入細(xì)致地開展了一系列教育、

      第五篇:房管局 工作總結(jié)

      房管局 2009 年工作總結(jié)及 2010 年工作打算 2009 年,我局在市委、市政府的正確指導(dǎo)下,在上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的精心指導(dǎo)下,堅(jiān)持以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心,以規(guī)范行業(yè)管理為抓手,以保障性住房建設(shè)為重點(diǎn),以打造廉潔、高效、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo),我局各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn),已圓滿完成年初制定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

      一、著力打造優(yōu)秀房管團(tuán)隊(duì),行風(fēng)建設(shè)有新突破 局班子領(lǐng)導(dǎo)始終以打造高效、廉潔、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo),在內(nèi)部管理上下大功夫,使我局工作作風(fēng)明顯提高,行業(yè)形象明顯提升。

      1、工作作風(fēng)建設(shè)。在全局職工中開展民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)、學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀及機(jī)關(guān)效能年活動(dòng),向社會(huì)對(duì)象服務(wù)發(fā)放政風(fēng)、行風(fēng)征求意見表,對(duì)我局政風(fēng)行風(fēng)進(jìn)行了評(píng)議。通過評(píng)議反饋,及時(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)、方法,簡(jiǎn)化辦事程序,強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),通過科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí),找準(zhǔn)制約我局科學(xué)發(fā)展的矛盾因素,通過機(jī)關(guān)效能年活動(dòng),使我局工作作風(fēng)及辦事效率得到進(jìn)一步提升。

      2、加強(qiáng)職工隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)及廉政建設(shè)。注重干部職工的學(xué)習(xí),努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān),堅(jiān)持每月一次的干部職工學(xué)習(xí),每周一次的中層干部學(xué)習(xí);注重班子建設(shè)、中層干部隊(duì)伍建設(shè),把能干事、愿干事、干成事、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實(shí)到各職能科室負(fù)責(zé)。廉政建設(shè)事關(guān)我局對(duì)外形象及工作的全局發(fā)展,事關(guān)黨和政府政策要求的貫徹落實(shí)。我局始終把廉政建設(shè)擺在全局工作的突出位置來抓。具體做法有:○抓好廉政文化建設(shè),筑牢干部職 1工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學(xué)習(xí),加強(qiáng)警示教育,通過宣傳欄等多種形式,強(qiáng)化干部職工防范意識(shí)?!鹇鋵?shí)廉政 2責(zé)任,切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”。年初局長(zhǎng)與各科室負(fù)責(zé)人簽訂目標(biāo)責(zé)任狀,明確各科室黨風(fēng)廉政建設(shè)具體要求,落實(shí)責(zé)任任務(wù)。分管領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人,科室負(fù)責(zé)人為直接責(zé)任人,把黨風(fēng)廉政建設(shè)落到實(shí)處。○嚴(yán)格責(zé)任追究,確保廉潔從政。建立 3相關(guān)規(guī)章,落實(shí)追究責(zé)任。○抓好干部隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè),嚴(yán)格實(shí) 4行考勤制度,認(rèn)真貫徹落實(shí)市委關(guān)于弘揚(yáng)務(wù)實(shí)作風(fēng),堅(jiān)決克服紀(jì)律觀念淡薄、追求享樂的奢靡之風(fēng),嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律要求和機(jī)關(guān)公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定,一年來全局無一人違法違紀(jì)?!?開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題及違反廉潔自律規(guī)定的四個(gè)問5題專項(xiàng)治理活動(dòng),通過專項(xiàng)治理活動(dòng)使行業(yè)行為得到規(guī)范,堅(jiān)決制止了干部職工的不正之風(fēng),樹立良好的黨風(fēng)、政風(fēng)及高效優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境。

      3、建章立制,樹立行業(yè)形象。為規(guī)范職工行為,做到文明優(yōu)質(zhì)服務(wù),我局從源頭做起,抓好制度建設(shè),規(guī)范了商品房預(yù)售許可、房屋拆遷行為,健全住房保障監(jiān)管機(jī)制,推行政務(wù)公開,做到陽(yáng)光行政,在窗口部門嚴(yán)格實(shí)行一次性告知制、限時(shí)辦結(jié)制、首問負(fù)責(zé)制等規(guī)章制度。

      二、真抓實(shí)干、銳意進(jìn)取,行業(yè)管理取得新成績(jī) 狠抓行業(yè)管理,行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設(shè),為構(gòu)建我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

      1、規(guī)范商品房預(yù)售許可行為 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求進(jìn)行商品房預(yù)售許可,建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強(qiáng)行業(yè)管理,督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對(duì)購(gòu)房戶的不合理收費(fèi)。針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的不規(guī)范行為,多次召開開發(fā)企業(yè)座談會(huì),商討解決辦法,做到規(guī)范管理。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信管理,建立所有開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案。今年共計(jì)發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》13 個(gè),預(yù)售許可面積 50.53 萬平方米,商品房預(yù)售登記備案面積 35.1 萬平方米。

      2、簡(jiǎn)化辦事程序,解決群眾實(shí)際問題 為進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng),實(shí)行“一證上市”,對(duì)受理、審核、發(fā)證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),多次梳理,形成優(yōu)化辦事方案,對(duì)于必收要件、辦事時(shí)限,根據(jù)“依法辦事、簡(jiǎn)便快捷”的原則加快辦證時(shí)限。同時(shí)妥善歷史遺留問題,將遺留問題及時(shí)上報(bào)政府,由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組,解決歷史遺留問題。今年,我市新建商品房交易 2051 件,交易面積 231706.42平方米,存量房交易 1087件,交易面積 154952.1平方米。

      3、關(guān)注民生,重視民享,全力抓好保障性住房建設(shè) 加強(qiáng)住房社會(huì)保障,逐步建立了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房為主體的保障體系,市政府統(tǒng)一規(guī)劃,今年分別在羊爪咀、玉龍河、新城區(qū)、榮塘邊三個(gè)地段組織建設(shè)了廉租住房住宅小區(qū)建筑面積 5.01萬平方米。積極向上級(jí)部門爭(zhēng)取財(cái)政資金及國(guó)債資金,用于廉租住房建設(shè),至目前為止共計(jì)投入廉租房建設(shè)資金 4971 萬元,國(guó)債資金 400 萬元,發(fā)放住房補(bǔ)貼 560 萬

      元,保障戶數(shù) 5242 戶,加強(qiáng)廉租住房資金管理,設(shè)立廉租住房建設(shè)資金專項(xiàng)賬戶及租賃補(bǔ)貼發(fā)放專項(xiàng)賬戶,完善廉租住房制度建設(shè),制定出臺(tái)了《豐城市 2009 年廉租住房保障實(shí)施方案》,從制度上確定了符合我市住房保障建設(shè)的發(fā)展模式。

      4、規(guī)范操作,嚴(yán)格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),完善商貿(mào)服務(wù)工程,根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設(shè)要、城鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)、社保局、求,我局依法對(duì)劍邑大橋(橋頭公園)糧食局坪家湖、家俱廠進(jìn)行了依法拆遷,在實(shí)施過程中規(guī)范拆遷行為,對(duì)拆遷人按法律、法規(guī)進(jìn)行拆遷許可,拆遷行為做到了“四合,即項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法及法一到位”補(bǔ)償金額到位。今年共計(jì)拆遷面積 32300m2,安置拆遷戶 286 戶。城市拆遷即關(guān)系到社會(huì)發(fā)展,又關(guān)系到千家萬戶的切身利益,在拆遷管理和實(shí)施中嚴(yán)格按照法律、法規(guī)及程序辦事,同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際穩(wěn)妥地處理問題,做到每片拆遷操作有序,從發(fā)布公告—通知—宣傳—補(bǔ)償協(xié)議的簽訂都嚴(yán)把程序關(guān),做到公平、公正。

      5、白蟻防治工作 加強(qiáng)白蟻防治規(guī)范化管理,建立完整的工程檔案,向社會(huì)公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),通過宣傳,使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村白蟻得到有效防治,今年白蟻預(yù)防面積 1066257.32平方米,滅治面積 27580平方米。

      6、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng) 緊緊圍繞規(guī)劃審批、開發(fā)建設(shè)、房屋銷售等環(huán)節(jié),對(duì)所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了全面清理。對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)檢查,進(jìn)一步凈化了房地產(chǎn)市場(chǎng)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)行為的監(jiān)管力度,針對(duì)我市房地產(chǎn)不規(guī)范行為,多次召開房地產(chǎn)工作會(huì)議,查找問題根源,提出解決辦法,制定有關(guān)措施。

      7、加大直管公房及房屋租賃市場(chǎng)管理 為防止直管公房承租戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋現(xiàn)象,我局對(duì)直管公房進(jìn)行清理空關(guān)房力度,從源頭堵住轉(zhuǎn)租、空關(guān)情況發(fā)生。規(guī)范經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理,借鑒外地經(jīng)驗(yàn),對(duì)經(jīng)營(yíng)性門面實(shí)行招投標(biāo)管理。加強(qiáng)房屋租賃管理,聯(lián)合工商部門對(duì)全市出租門面進(jìn)行全面清理,實(shí)行登記備案。對(duì)我市五個(gè)街辦的流動(dòng)人口作了調(diào)查摸底?;仡櫼荒陙淼墓ぷ?,我們深感成績(jī)的取得,是市委、市政府高度重視的結(jié)果,是省、市主管部門精心指導(dǎo)的結(jié)果,是全局干部職工積極努力、頑強(qiáng)拼搏的結(jié)果,在總結(jié)成績(jī)的同時(shí),我們還清醒地看到我們工作中存在的問題和不足:一是服務(wù)意識(shí)還有待進(jìn)一步強(qiáng)化,服務(wù)質(zhì)量有待進(jìn)一步提高,服務(wù)環(huán)境有待進(jìn)一步改善;二是干部職工學(xué)風(fēng)還不濃,業(yè)務(wù)素質(zhì)還有待提高;三是房地產(chǎn)秩序有待進(jìn)一步規(guī)范,物業(yè)管理有待進(jìn)一步加強(qiáng)。面對(duì)這些問題,我們一定高度重視,積極應(yīng)對(duì),努力加以解決?!叭齻€(gè)代表”重要思想為指 2010 年我局將堅(jiān)持以鄧小平理論、導(dǎo),貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,以加強(qiáng)住房保障、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)為重點(diǎn),進(jìn)一步解放思想,真抓實(shí)干,全面推進(jìn)各項(xiàng)工作,努力實(shí)現(xiàn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)又好又快發(fā)展,為推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展構(gòu)建和諧社會(huì)作出更大的貢獻(xiàn)。結(jié)合我局實(shí)際,將重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面工作:

      一、加強(qiáng)組織建設(shè)。打造高素質(zhì)的房管團(tuán)隊(duì),重點(diǎn)抓好局組織建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)及廉政建設(shè);

      二、加大住房保障力度,完善住房保障體系,全力推進(jìn)完善廉租住房制度建設(shè);

      三、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展; 規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)行為,進(jìn)一步完善物業(yè)維修基金歸集等各項(xiàng)政策規(guī)定,加大歸集管理力度;

      五、進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理;積極推進(jìn)數(shù)字化房地產(chǎn)建設(shè)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案,提高商品房交易信息的透明度,規(guī)范商品房銷售行為;

      六、嚴(yán)格拆遷管理,做到陽(yáng)光拆遷,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定;

      七、挖掘市場(chǎng)潛力,提高行業(yè)管理效益,特別抓好直管公房、房屋租賃市場(chǎng)、白蟻防治等方面潛在經(jīng)濟(jì)效益,努力啟動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)公司;

      八、提高服務(wù)水平,優(yōu)化服務(wù)環(huán)境,各科室要張貼業(yè)務(wù)受理必收要件及工作流程;

      九、關(guān)心職工生活,努力解決職工生活工作中的實(shí)際問題。豐城市房地產(chǎn)管理局 二〇〇九年十二月五日

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