第一篇：2009年房管局工作總結(jié)及2010年工作計(jì)劃

2009年房管局工作總結(jié)及2010年工作計(jì)劃

2009年，××縣房產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下和市房產(chǎn)管理局的關(guān)心支持下，以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞縣委、縣政府中心工作，堅(jiān)持以改革創(chuàng)新為動力，以民生保障為主線，全力克服各種困難，團(tuán)結(jié)創(chuàng)新、務(wù)實(shí)爭先，較好地完成了市縣下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)和任務(wù)。

一、工作回顧

1、全力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，促進(jìn)社會和諧。今年以來，我局圍繞縣委、縣政府“民生改善年”年度奮斗目標(biāo)，主動作為，奮發(fā)有為。在承擔(dān)全縣經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)當(dāng)中，在政府未給一分錢的情況下，克服各種困難，自籌資金，自加壓力，快速推進(jìn)，確保完成省市下達(dá)的住房保障任務(wù)。

2009年，市下達(dá)我縣住房保障目標(biāo)為：全年建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房714套、廉租住房85套、安置房5萬平方米，作為市對縣考核目標(biāo)之一的科學(xué)發(fā)展觀體系“城市低收入家庭住房困難戶占總戶數(shù)比重”要確保達(dá)到1.27％。圍繞全年任務(wù)，我局采取多種措施，迎難而上，強(qiáng)力推進(jìn)。今年以來，通過自建和開發(fā)企業(yè)代建等方式在城區(qū)斬龍澗、十里營街道、城市桃園、香江花園、華府名苑、世紀(jì)名城等地塊開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房714套；在南苑小區(qū)東側(cè)地塊開工建設(shè)138套廉租住房；在鵬勝家園地塊開工建設(shè)拆遷安置政策性商品房69602平方米;解決低收入住房困難家庭741戶，超額完成27戶，占城市低收入家庭住房困難總戶數(shù)的1.21%，完成年度目標(biāo)105%。其中老城區(qū)斬龍澗三個地塊經(jīng)濟(jì)適用住房已啟動建設(shè)，其中1#地塊 2600平方米30套經(jīng)濟(jì)適用住房主體工程全部完工并完成內(nèi)外粉刷。南苑小區(qū)138套7195.48平方米廉租住房2#樓六層封頂開始起坡屋面，4#樓主體已砌至六層，計(jì)劃11月底主體全部完工，年底前交付使用。

2、廉租住房租賃補(bǔ)貼對象應(yīng)保盡保。一是按照省、市要求，結(jié)合我縣實(shí)際，對今年廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提高，將低保、特困職工、低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)全部提高到16平方米。二是對照新標(biāo)準(zhǔn)做好新增補(bǔ)貼戶的保障工作。今年8月份，我縣住房保障標(biāo)準(zhǔn)出臺后，我們立即召開盱城鎮(zhèn)和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人會議，就下半年廉租住房租賃補(bǔ)貼工作進(jìn)行宣傳動員，并會同縣紀(jì)委、民政等部門對各家初審上報的補(bǔ)貼戶名單進(jìn)行逐戶核查。目前共有157戶新增保障家庭符合條件，其中低保家庭15戶、特困職工家庭11戶、低收入家庭131戶。三是確保符合條件的保障家庭能及時享受政府補(bǔ)貼。上半年，我們對在保的198戶住房困難家庭，按時發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼21.8萬元；對新增的157戶保障家庭已完成公示程序，計(jì)劃11月底前對符合條件的329戶住房困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

3、著力推動房地產(chǎn)市場健康、快速發(fā)展，拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展

當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對推進(jìn)城市建設(shè)，拉動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用日益突出，作為全縣房地產(chǎn)行業(yè)主管部門，主動作為，積極應(yīng)變，不斷研究新情況，充分了解企業(yè)需求，落實(shí)完善扶持政策，舉辦房產(chǎn)商品交易會，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。

（1）積極舉辦房展會。今年以來，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康、快速發(fā)展，按照縣委主要領(lǐng)導(dǎo)指示精神，我局于5月8日和9月25日先后承辦了××首屆春季房產(chǎn)商品交易會和2009××秋季房產(chǎn)商品交易會。為辦好房交會，我局抽調(diào)精干人員成立組委會辦公室，進(jìn)行先期策劃、宣傳及組織統(tǒng)籌工作，使各項(xiàng)工作有計(jì)劃、按步驟實(shí)施。房交會期間全局齊上，全員參與，全力保障，保證了房交會圓滿成功。其中5月8日至10日春季房交會集中展銷3天時間共展銷商品房360套、面積3.4004萬平方米； 5月分當(dāng)月共銷售商品房1648套，總面積16.97萬平方米。5月份銷售的商品房比前4個月份銷售的總和還多16套，5月份房交會是我縣房地產(chǎn)市場由回暖到升溫的重要轉(zhuǎn)折。為進(jìn)一步推動春季房交會影響，擴(kuò)大暖市效應(yīng)，我局又順勢而為舉辦秋季房交會。在9月25日到9月27日集中展銷的三天時間，共銷售商品房766套，面積7.57萬平方米，9月25日至10月25日秋季房交會共銷售商品房2405套，比春季房交會多銷售757套，銷售面積達(dá)24.06萬平方米，銷售金額6.7億元。兩次房交會的成功舉辦，極大地促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（2）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分析。今年以來，為全面、客觀、真實(shí)地反映全縣房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀、銷售情況、價格走勢及市場同比情況，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分析工作，確保每月出一期房地產(chǎn)市場情況簡析，為領(lǐng)導(dǎo)及企業(yè)決策提供更好、更及時的服務(wù)。今年我們拓展了房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和深度，根據(jù)不同時期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，適度增加形勢分析和數(shù)據(jù)內(nèi)容。如兩屆房交會期間，我局針對房交會開展情況及取得的成果，及時編寫分析房地產(chǎn)市場分析，并對各樓盤在

第二篇：2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計(jì)劃

2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計(jì)劃

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2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計(jì)劃

根據(jù)通知要求，現(xiàn)將我局__年工作總結(jié)和明年工作計(jì)劃匯報如下：

一、主要工作完成情況

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營情況。

①商品房銷售面積___萬㎡，同比增長___%;商品房銷售___億元，同比增長___%。

②目前我區(qū)在冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共___家，其中二級___家、三級資質(zhì)___家、暫定資質(zhì)___家。__-__月完成資質(zhì)年檢換證___家。

③完成綜合查驗(yàn)項(xiàng)目三個。

2、住房保障工作。我區(qū)今年承擔(dān)的棚戶__改造任務(wù)為___戶，公租房分配任務(wù)___戶。在公租房分配上，做到早受理、早審核、早分配，今年已完成公租房配租___戶，任務(wù)完成率達(dá)到___%。

3、產(chǎn)權(quán)交易工作。

①共完成房地產(chǎn)初始登記___件，房地產(chǎn)交易___件，房地產(chǎn)抵押登記___件，預(yù)抵押登記___件。

②產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)正在逐年補(bǔ)錄、核實(shí)，同時對檔案進(jìn)行重新整理擺放。

③上半年整理檔案___戶，抵押檔案已全部錄入完畢。

④城鄉(xiāng)一體化政策今年共兌現(xiàn)戶數(shù)___戶，兌現(xiàn)補(bǔ)貼___萬元。辦秘[__]___文件政策總計(jì)___戶。

4、物業(yè)管理工作。

一是認(rèn)真做好對物管小區(qū)的日常監(jiān)管工作，按照《__省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《__市物業(yè)管理辦法》和《__省住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對全區(qū)___家物業(yè)企業(yè)和___個物管小區(qū)進(jìn)行每月不少于___次的日常監(jiān)管督查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，引導(dǎo)和促進(jìn)小區(qū)物管服務(wù)工作的規(guī)范實(shí)施，目前各小區(qū)物業(yè)管理水平和環(huán)境有了一定的提升和改善。

二是開展物業(yè)法規(guī)和小區(qū)文明創(chuàng)建宣傳活動，發(fā)放倡議書、致居民一封信共___萬余份，粘貼宣傳牌___余塊。

做好物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，___全區(qū)物管企業(yè)人員參加新頒布的安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例學(xué)習(xí)和物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)___人次。

三是認(rèn)真做好小區(qū)矛盾糾紛投訴受理工作，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施小區(qū)管理服務(wù)活動中與業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾、業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛以及房屋質(zhì)量問題引發(fā)的投訴認(rèn)真調(diào)解處理，今年共受理各類物業(yè)投訴___余件，件件有答復(fù)。

5、白蟻防治工作。

共受理新建房屋白蟻地基預(yù)防項(xiàng)目___個，面積達(dá)___萬平方米;滅治白蟻___余戶，面積___平方米;氯丹滅蟻靈替代示范項(xiàng)目地下型餌站檢查維護(hù)___套，面積達(dá)___萬平方米，更換監(jiān)測木棒___組，藥劑48支，用工___人次。

6、危房鑒定工作。

全年受理危房鑒定___起，鑒定面積約___平方米，均為潛口鎮(zhèn)居民個人申請房屋改擴(kuò)建委托鑒定業(yè)務(wù)。

二、其他工作

1、“創(chuàng)城”工作。

一是利用小區(qū)宣傳欄、LED顯示屏進(jìn)行宣傳。

制作環(huán)境整治宣傳牌和公益廣告牌;發(fā)放環(huán)境整治宣傳單，普及節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、鄰里和睦等知識，引導(dǎo)群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，提高自我管理和自我服務(wù)水平，在小區(qū)上下形成支持、參與“創(chuàng)城”的濃厚氛圍。

二是細(xì)化措施，依法整治。

根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，每月抽查不少于___次，并制定相應(yīng)的整治措施，包括集中清除小區(qū)亂堆放和牛皮蘚，做好小區(qū)主干道、公共廣場等的垃圾清掃和溝渠清理;實(shí)行責(zé)任區(qū)衛(wèi)生保健包保制;同時，要求物業(yè)企業(yè)告知小區(qū)業(yè)主遵守規(guī)章制度規(guī)范經(jīng)營，不得占道堆放雜物和出店經(jīng)營，并積極配合區(qū)城管執(zhí)法局對占道經(jīng)營進(jìn)行整治。

三是定期___黨員干部開展志愿服務(wù)活動。

__-__月份全局參與志愿服務(wù)活動___余人次，引導(dǎo)群眾積極投入到“創(chuàng)城”中來，以良好風(fēng)貌迎接全國文明城市測評。

3、幫扶聯(lián)系村工作。

一是利用春節(jié)、“___”“七.一”、“___”全國扶貧日等，走訪慰問聯(lián)系村—張村貧困家庭、困難黨員、計(jì)生貧困母親及留守兒童，在“六一”期間赴洽舍鄉(xiāng)中心學(xué)校與孩子們開展活動并送去書籍、體育用品等，共計(jì)___余元;

二是積極開展聯(lián)合黨委工作，與結(jié)對村共赴譚家橋北上抗日紀(jì)念館接受黨性教育;

三是按要求開展精準(zhǔn)扶貧工作，因人因戶施策，給幫扶對象送去蜂箱、母豬仔等財(cái)物，并___黨員干部積極為幫扶對象捐款___余元，力爭__年實(shí)現(xiàn)結(jié)對幫扶對象脫貧;

并認(rèn)領(lǐng)聯(lián)系村洽舍鄉(xiāng)張村村河道保潔項(xiàng)目，出資___萬元;積極開展多企幫多村活動，___戶企業(yè)資助___萬元用于改建村飲用水項(xiàng)目。

四、在森林防火、防訊期間，派員到聯(lián)系村駐村協(xié)助防火、防汛工作。

4、招商引資及對上爭資工作。

引進(jìn)的__市華民房地產(chǎn)評估測繪有限公司分公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)測繪評估，上半年已開始運(yùn)營，預(yù)計(jì)年稅收達(dá)___萬元;與洽舍鄉(xiāng)聯(lián)合引進(jìn)的黃山金森林紙業(yè)有限公司已完成工商注冊，注冊資本___萬元，項(xiàng)目總投資__萬元，主要產(chǎn)品為紙制品、化工原料等銷售、進(jìn)出口貿(mào)易。

此外，認(rèn)真抓好信訪、計(jì)生、綜治等工作。

三、工作舉措與創(chuàng)新

1、進(jìn)一步刺激市場消費(fèi)，繼續(xù)執(zhí)行城鄉(xiāng)一體化購房優(yōu)惠政策，加快推進(jìn)商品房去庫存;加強(qiáng)網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理。

2、加強(qiáng)新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)管理，實(shí)行多部門聯(lián)合查驗(yàn)管理，規(guī)范新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)行為，完善交付手續(xù)，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

3、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作。

一是嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，嚴(yán)格審核收件材料，實(shí)行物業(yè)、交易、白蟻、測繪的聯(lián)合審核，完善審批制度;

二是實(shí)行項(xiàng)目施工現(xiàn)場勘察，嚴(yán)格___預(yù)售項(xiàng)目施工進(jìn)度不符合條件的堅(jiān)決不予辦理;

三是強(qiáng)化商品房買賣合同管理，實(shí)行格式化合同文本備案制度，防止合同糾紛;

四是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督，督查無證預(yù)售等違規(guī)行為。

四、存在的問題和不足

1、房地產(chǎn)業(yè)信訪量增多。存量房多，企業(yè)回籠資金慢，項(xiàng)目投資減少，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險加大，各類信訪、投訴激增，處理矛盾糾紛工作量大，行政監(jiān)管壓力大。

2、物業(yè)管理難度大。我區(qū)住宅小區(qū)面臨著小而多、物業(yè)費(fèi)難收取、小區(qū)亂建亂建、房屋質(zhì)量差等諸多問題，物業(yè)管理工作難度加大。

3、棚戶__改造任務(wù)重。為積極搶抓國家的（范本）政策機(jī)遇，我區(qū)明年將實(shí)施___戶棚戶__改造任務(wù)。

4、房產(chǎn)糾紛、法院查封有上升趨勢。規(guī)范受理與居民要求方便快捷之間矛盾增加，受理窗口壓力增大。

5、新建房屋地基預(yù)防質(zhì)量保質(zhì)期為__年，部分小區(qū)不到___年就出現(xiàn)白蟻危害痕跡，綠化帶植被白蟻侵蝕現(xiàn)象嚴(yán)重，工作人員壓力大。示范項(xiàng)目的地下型餌劑監(jiān)測系統(tǒng)損壞嚴(yán)重，雖然各個小區(qū)裝有提示牌,并進(jìn)行短信告知、物業(yè)廣播,但效果不理想。

6、原四大片拆遷的遺留問題，所有被拆遷人房產(chǎn)證至今仍保存在區(qū)國土局，導(dǎo)致相關(guān)被拆遷房產(chǎn)的信息檔案無法注銷;金市未拆遷___戶談判無進(jìn)展。

五、__年工作打算

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。加強(qiáng)場監(jiān)管力度，尤其在商品房銷售方式、開發(fā)資質(zhì)審核、規(guī)范合同、售后交付等方面加強(qiáng)監(jiān)管和清查，加強(qiáng)對開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管，督促企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，減少購房糾紛。加快推進(jìn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施工作，逐步完善商品房預(yù)售制度，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，保護(hù)預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展

2、進(jìn)一步加強(qiáng)對物業(yè)公司的監(jiān)管。及時調(diào)處物業(yè)投訴和糾紛，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動和物業(yè)整治專項(xiàng)行動，探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式;規(guī)范住房專項(xiàng)維修資金的管理與使用;實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作科學(xué)化、規(guī)范化、常態(tài)化。

3、加快推進(jìn)我區(qū)棚戶__改造進(jìn)程。加強(qiáng)與農(nóng)發(fā)行等部門對接，搭建好融資平臺，結(jié)合我區(qū)實(shí)際出臺相應(yīng)的配套文件、方案，促進(jìn)棚戶__改造與房地產(chǎn)市場有效銜接，全力做好__年棚改任務(wù)的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，力爭完成明年棚改任務(wù)。

4、發(fā)函至國土局，請其將相關(guān)產(chǎn)證移交我局，以便對拆遷滅失的房屋按要求進(jìn)行注銷登記，確保系統(tǒng)信息更加準(zhǔn)確。

5、繼續(xù)補(bǔ)錄房產(chǎn)信息系統(tǒng)，并配合不動產(chǎn)局將檔案進(jìn)行掃描拍攝，爭取__年__月__日全面完成此工作。

6、繼續(xù)做好消化商品房庫存工作，鼓勵企業(yè)積極做好房地產(chǎn)營銷工作，進(jìn)一步激活我區(qū)周邊市場。

__年房管局工作總結(jié)及__工作計(jì)劃(二)

__年，我局在__市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以改善住房民生為立足點(diǎn)，不斷推進(jìn)住房保障工作;以土地與房屋征收安置管理為切入點(diǎn)，致力服務(wù)全市項(xiàng)目建設(shè);以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理為關(guān)鍵點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展;以規(guī)范服務(wù)簡化程序?yàn)橹c(diǎn)，依法做好房屋登記工作，深入開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動，全力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強(qiáng)化治庸問責(zé)，各項(xiàng)工作取得了一定成效，圓滿完成了全年目標(biāo)任務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)工作情況報告如下：

一、__年工作情況

(一)樹立大局意識，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，土地與房屋征收工作順利推進(jìn)。

__年元月至今，我市因基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要征地拆遷項(xiàng)目共___個，涉及征地總面積___畝，拆遷房屋___戶，已調(diào)撥征地拆遷資金___萬元，目前征地拆遷工作正快速推進(jìn)。

1、全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，征地拆遷工作有序開展。

一是加強(qiáng)部門工作協(xié)調(diào)，實(shí)行部門聯(lián)動。

___各鎮(zhèn)(街辦)、國土、規(guī)劃等部門快速行動，完成全市征地拆遷項(xiàng)目定界放線，土地丈量和物量清點(diǎn)等工作，為企業(yè)落戶贏得時間。

二是加強(qiáng)資金調(diào)配。

積極與各征收實(shí)施單位、鎮(zhèn)(街辦)、市財(cái)政、國土等部門接洽，根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)的輕重緩急及征地拆遷進(jìn)度情況，科學(xué)合理安排撥付資金，做到既能滿足征地拆遷資金的需要，又不給市財(cái)政造成資金壓力，確保征地拆遷進(jìn)度不因資金問題受到影響。

三是加強(qiáng)項(xiàng)目審核。

堅(jiān)持公開、公平、公正的原則對征地拆遷項(xiàng)目進(jìn)行審核，做到家家到，戶戶落，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。今年全市征地拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金上報___億元，我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費(fèi)用___億元，盡全力為市政府把好關(guān)、當(dāng)好家。

四是加強(qiáng)調(diào)解維穩(wěn)協(xié)調(diào)，及時化解征地拆遷矛盾。

今年共受理網(wǎng)上投訴及各類信訪件___件，完成答復(fù)___起，答復(fù)率___%，有效化解了矛盾，促進(jìn)了社會和諧。

五是加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)與信息工作。

定期對我市征地拆遷情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細(xì)致化，確保數(shù)據(jù)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時，無漏報錯報現(xiàn)象發(fā)生，為市政府準(zhǔn)確掌握征地拆遷進(jìn)度，強(qiáng)化監(jiān)督管理提供了數(shù)據(jù)支撐。

2、抓好監(jiān)督保障，安置房建設(shè)順利推進(jìn)。我市安置房項(xiàng)目共___個，總用地面積___畝，目前有___個項(xiàng)目部分樓棟已封頂，其他安置房項(xiàng)目也在緊張建設(shè)之中。為切實(shí)保證建設(shè)速度，我局對安置房建設(shè)進(jìn)度實(shí)行“一周一統(tǒng)計(jì)，一周一通報”制度，同時由拆遷戶成立小組，定期對安置房建設(shè)情況進(jìn)行巡查，形成社會各界共同監(jiān)督的氛圍，確保加快推進(jìn)我市安置房建設(shè)進(jìn)度,早日安置到戶。

(二)切實(shí)___民生，多措并舉，住房保障水平穩(wěn)步提升。

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第三篇：2021年房管局工作總結(jié)與工作計(jì)劃

2021年房管局工作總結(jié)與工作計(jì)劃

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2021年房管局工作總結(jié)與工作計(jì)劃

__年，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞縣委打造構(gòu)建核心增長極重要戰(zhàn)略支點(diǎn)這一重要目標(biāo)，牢固樹立科學(xué)發(fā)展意識，在著力改善民生的基礎(chǔ)上繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。一年來，全縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展成績顯著，我局先后獲得__全省保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)管理先進(jìn)___、全省房屋測繪工作先進(jìn)單位、全市商品房預(yù)（銷）售管理工作先進(jìn)單位、全縣房屋征收工作先進(jìn)___、全縣___辦理工作先進(jìn)___，同時，我縣的保集半島樓盤被評為康居示范小區(qū)，實(shí)現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

一、區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中求升

__年，全縣共有___家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的項(xiàng)目___個，其中具有一級開發(fā)資質(zhì)___家，二級開發(fā)資質(zhì)___家，三級開發(fā)資質(zhì)___家。

全年發(fā)放預(yù)售許可證___個，批準(zhǔn)新建商品房上市___萬平方米，與上年同比增長___%；其中新建商品住房上市___萬平方米，與上年同比增長___%。

1、房地產(chǎn)一級市場。__年，全縣新建商品房銷售___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售金額___億元，與上年同比增長___%。其中新建商品住房銷售___套，與上年同比增長___%，銷售面積___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比增長___%；非住宅銷售___萬平方米，與上年同比增長59.57，銷售金額___億元，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比下降___%。

2、房地產(chǎn)二級市場。一年來存量房交易共___宗，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。其中存量住房交易___套，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。

辦理抵押登記___件，比去年同比增長___%；抵押面積___萬平方米，同比增長___%，抵押金額___億元，同比增長___%。

二、民生工程保障到位，兩房建設(shè)如期開工

1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工

我縣廉租住房續(xù)建工程為__年、__年建設(shè)任務(wù)，目前工程進(jìn)展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及___工作，正在進(jìn)行小區(qū)供配電建設(shè)和市政綠化工程。

2、本廉租住房及公共租賃住房建設(shè)進(jìn)展順利

__年上級下達(dá)我縣新建保障性住房___套，其中廉租住房___套、公共租賃住房___套。

（1）、今年我縣廉租住房項(xiàng)目選址位于縣城以西、路以南，用地面積___畝，規(guī)劃新建4棟住宅樓共計(jì)___套（1棟___層、1棟___層、2棟___層）、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場，總建筑面積約___㎡，概算總投資___萬元。該項(xiàng)目已完成所有基本建設(shè)程序，于__月底嚴(yán)格按照招投標(biāo)法規(guī)定，在縣招標(biāo)辦、縣發(fā)改委、縣紀(jì)檢等部門的監(jiān)督下確定了設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位。同時完成了影響該工程建設(shè)的35kv（農(nóng)藥廠所有）的電力線路搬遷和墳?zāi)?、菜地的移除、場地平整及三通一平工作，并于__月__日動工建設(shè)。目前工程進(jìn)展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農(nóng)貿(mào)市場三層樓面施工中。完成投資約___萬元。

（2）、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團(tuán)負(fù)責(zé)新建，項(xiàng)目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北，建設(shè)用地___畝，規(guī)劃建設(shè)2棟28F公寓樓，建筑面積___㎡（含地下面積），共___套住宅，總投資約___萬元。該工程應(yīng)完成前期手續(xù)及招投標(biāo)工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約___萬元。

3、租金配租發(fā)放及時到位

（1）、廉租住房租金補(bǔ)貼。全縣廉租住房工作于__年__月啟動，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照每人___平方米，每平方米___元執(zhí)行，自__年__月起，全縣廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積___㎡提高到了住房建筑面積___㎡。截至今年__月全縣共發(fā)放配租租金___萬元，共___戶，___人享受了廉租住房租金補(bǔ)貼。其中今年___—__月份新增申請廉租住房租金補(bǔ)貼___戶___人，全年共發(fā)放了___萬元租金補(bǔ)貼。今年我辦對全縣已享受租金補(bǔ)貼家庭進(jìn)行了審核，取消不符合條件家庭___戶。

（2）、低收入家庭住房補(bǔ)貼。自__年__月起，全縣實(shí)行了低收入家庭住房補(bǔ)貼發(fā)放制度，截止__年__月，全縣共對___戶低收入家庭發(fā)放了住房補(bǔ)貼共計(jì)___萬元，其中__年發(fā)放了___萬元住房補(bǔ)貼，經(jīng)審核取消了___戶不符合條件家庭。

三、不斷適應(yīng)新形勢，基礎(chǔ)性工作穩(wěn)步推進(jìn)

1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作效率顯著提升。__年，共整理交易發(fā)證入庫檔___份，開放產(chǎn)權(quán)檔案和抵押檔案___份，整理抵押入庫檔案___份，注銷抵押檔案___份，配合地方財(cái)政開減免稅證明___份。接待公、檢、法、紀(jì)、司以及有關(guān)單位查檔___份，公、檢、法院查封___份，公檢法解封___份。同時，共完成房屋面積測繪___萬平方米，其中房屋初始登記發(fā)證面積測量___萬平方米，商品房預(yù)售面積測量___萬平方米。

2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。

（1）、加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)管理力度

一是嚴(yán)厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房價、一房多賣等違法違規(guī)行為；

二是進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場預(yù)警制度，建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度；三是及時調(diào)整了普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，減輕住房消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)。

（2）、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段

一是在去年中介普查的基礎(chǔ)上，不定期對十家中介企業(yè)進(jìn)行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時責(zé)令其限期整改；

二是按照市局的文件精神，規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本；三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳力度，協(xié)助兩家業(yè)主委員會重新改選以及幫助指導(dǎo)五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報全市文明示范小區(qū)建設(shè)。

（3）、實(shí)行房屋租賃管理制度

今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理___戶，收取租賃管理費(fèi)___元。

3、白蟻防治工作再___階。__年，共簽訂白蟻預(yù)防合同___宗，面積___萬平方米，預(yù)防施藥面積達(dá)___萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同___宗。

4、創(chuàng)新___工作責(zé)任制

全局始終將維穩(wěn)作為一項(xiàng)重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責(zé)任人，并將___工作情況作為分管領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人年終考核的一項(xiàng)重要指標(biāo)。

（1）、信訪情況

一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。__年共受理調(diào)處、回復(fù)信訪案件達(dá)___余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護(hù)穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

（2）、行政訴訟情況

我局通過聘請法律顧問、委派相關(guān)人員形成了行政訴訟案件日常應(yīng)對工作機(jī)制，一年來共應(yīng)對行政訴訟案件___起。

（3）、房屋安全鑒定情況

__年我局受理了___起房屋鑒定，對每一宗危房鑒定都出具了鑒定報告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發(fā)生防范于未然。

5、健全房屋征收管理

__年的房屋征收工作任務(wù)很大，根據(jù)__年__月__日實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣的實(shí)際情況，制定并出臺了國有土地和___土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)新政策與標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下，各項(xiàng)目得以穩(wěn)步推進(jìn)。

在過去的一年里，全縣___大征收___萬平方米，拆除房屋面積___萬平方米，創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目共___個，核實(shí)房屋征收補(bǔ)償資金___萬元整，丈量房屋總面積___萬平方米。其中框架結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、簡易磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、一級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、二級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米。

四、存在的問題

__年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進(jìn)工作作風(fēng)、改善服務(wù)環(huán)境等方面都取得了喜人的成績。但與人民群眾的期望相比、與全國百強(qiáng)縣的同行們相比，我們還應(yīng)清醒的看到存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在：征收工作的難度增大；保障性住房建設(shè)力度還需進(jìn)一步加大；物業(yè)管理糾紛增多；征收工作難度加大；服務(wù)意識還需要進(jìn)一步加強(qiáng)；適應(yīng)新時期下的房管工作，部分職工政策水平還不高；內(nèi)部管理制度還需要進(jìn)一步完善等等都有待我們在今后的工作中不斷改進(jìn)和提高。

五、明年工作思路

在縣委、縣政府和主管局的領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹黨的___大和___屆___中全會精神，高舉中國特色___偉大旗幟，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，不斷規(guī)范房屋征收管理，繼續(xù)推進(jìn)住房保障制度建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。__年我局將重點(diǎn)抓好以下幾方面開展工作：

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)市場管理方面

1、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，依法查處擅自更改規(guī)劃、少報多建等違規(guī)行為，重點(diǎn)打擊合同欺詐、虛假廣告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為；正確引導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)社會責(zé)任感和自律意識，發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應(yīng)當(dāng)前形勢的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，不斷加大對低價房和中小套型普通商品房的供應(yīng)力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)，爭取領(lǐng)導(dǎo)重視支持興建房產(chǎn)交易中心。

2、加強(qiáng)預(yù)售管理。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息公示長效機(jī)制，加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進(jìn)度監(jiān)控力度，完善預(yù)告登記環(huán)節(jié)，落實(shí)商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細(xì)則，加大對違法違規(guī)行為的打擊力度，建立和完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金，完善房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警機(jī)制，防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。

3、進(jìn)一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度，提高中介服務(wù)行業(yè)的透明度，進(jìn)一步保障購房人的合法權(quán)益。

4、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作機(jī)制，全面、及時、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求信息，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。

5、探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式。增強(qiáng)業(yè)主自覺繳費(fèi)的意識。規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅(jiān)持社區(qū)為主、部門配合的管理模式，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進(jìn)行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研，吸收先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建立有效機(jī)制，爭取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。

6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。

7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃雙方給予制度保障，進(jìn)一步合理引導(dǎo)社會的居住結(jié)構(gòu)，有效地盤活全縣存量房租賃市場。

（二）、征收管理方面

__年在圍繞加快構(gòu)建核心增長極目標(biāo)和___萬畝土地收儲計(jì)劃的大環(huán)境下，預(yù)計(jì)完成___萬平方米的房屋征收任務(wù)。我局將繼續(xù)以改進(jìn)工作作風(fēng)，改善和優(yōu)化工作制度，提高工作效能著手，扎實(shí)開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)，創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制，切實(shí)提高的工作實(shí)效。同時，我們要求工作人員認(rèn)真吸取工作中的教訓(xùn)，加強(qiáng)自身素質(zhì)與廉政建設(shè)，以服務(wù)發(fā)展、以民為本入手，把求真務(wù)實(shí)的要求落實(shí)到征收工作的各個方面。

（三）、住房保障方面

一是要保質(zhì)保量抓緊完成__年和__年___套和__年___套廉租房建設(shè)任務(wù)；

二是要按照“公開、公平、公正”的原則對廉租房進(jìn)行實(shí)物配租，力爭把好事辦好；三是要建立和完善保障房的管理機(jī)制和規(guī)章制度。

（四）、隊(duì)伍建設(shè)方面

1、繼續(xù)開展機(jī)關(guān)效能和行風(fēng)建設(shè)。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風(fēng)、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動部署，將該活動深入持久的開展下去；二是緊緊圍繞提高工作效率這個中心，建立健全機(jī)關(guān)效能建設(shè)和政風(fēng)行風(fēng)評議工作的長效機(jī)制。

2、積極履行行政許可和行政訴訟職責(zé)。按照上級依法行政工作要求，切實(shí)增強(qiáng)我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規(guī)范依法行政行為，維護(hù)廣大人民群眾的權(quán)益。

3、積極推行政務(wù)公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務(wù)群眾為根本宗旨，規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實(shí)公開措施，加強(qiáng)公開管理，不斷完善和落實(shí)政務(wù)公開制度。

4、提升隊(duì)伍適應(yīng)新形勢的能力。一是加強(qiáng)全體干部、職工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機(jī)制，強(qiáng)化部門之間溝通協(xié)作能力；三是扎實(shí)深入開展___倡廉工作，增強(qiáng)職工的廉潔自律意識，強(qiáng)化拒腐防變能力。

展望未來，要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠(yuǎn)，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，攻堅(jiān)克難、扎實(shí)工作，為我縣“拼爭全國五十強(qiáng)縣市、建設(shè)現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)！

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第四篇：房管局2006上半年工作總結(jié)和下半年工作計(jì)劃

今年以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局以行風(fēng)評議活動為契機(jī)，努力提高工作效率，改善工作作風(fēng)，改進(jìn)服務(wù)水平，圍繞自身職責(zé)和今年各項(xiàng)工作目標(biāo)，求實(shí)創(chuàng)新，開拓進(jìn)取，積極促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展。

一、上半年主要工作

按照監(jiān)管、調(diào)控、保障的工作方針，我局加大房地產(chǎn)市場管理、規(guī)范和調(diào)控力度，我區(qū)的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出持續(xù)健康發(fā)展的態(tài)勢，房地產(chǎn)市場供求總量基本平衡，供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理，供應(yīng)價格基本平穩(wěn)，市場主體行為基本規(guī)范。

上半年累計(jì)新批商品房上市項(xiàng)目17件，總面積24.1萬平方米；實(shí)現(xiàn)銷售3646套，比去年同期的1407套增長160，其中商業(yè)1560套，比去年同期的70套增長21倍。A商貿(mào)城、B廣場等商業(yè)地產(chǎn)的高數(shù)量成交成為亮點(diǎn)。住宅市場可售房源穩(wěn)定在3000套左右，主力套型為80-100平方米及100-120平方米，均分別占市場供應(yīng)量的31?？墒凵虡I(yè)用房在15萬平方米。

（一）2006年元旦期間，成功籌辦了我區(qū)第*屆商品房展銷展示會

本屆房展會由區(qū)政府主辦，我局承辦，相關(guān)區(qū)級機(jī)關(guān)部門協(xié)辦。本屆房展會的主題是“文韻**（地名），新區(qū)新顏”，旨在通過房展會展現(xiàn)我區(qū)建區(qū)*年多來城市建設(shè)的巨大成就，集中推介我區(qū)房地產(chǎn)市場不斷繁榮，市民生活、居住環(huán)境不斷改善的新面貌，從不同側(cè)面反映出我區(qū)的文化底蘊(yùn)、發(fā)展成就和美好前景，展現(xiàn)我區(qū)作為**中心生活區(qū)日益成熟的魅力。歷時五天的房展會為開發(fā)商提供了一個展示自己的舞臺，為購房者搭建了一個選房購房的平臺，累計(jì)參觀人數(shù)達(dá)兩萬人次，達(dá)成意向認(rèn)購和成交簽約商品房近200套。

（二）穩(wěn)步推進(jìn)“拆遷新政”，司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆收到一定威懾效果

根據(jù)“拆遷新政”即*政發(fā)[2005]**號文件“*市*區(qū)拆遷管理實(shí)施辦法”及其*個配套政策文件，累計(jì)批準(zhǔn)拆遷許可項(xiàng)目*個（今年*個，去年*個），目前*個已實(shí)施完成，*個接近尾聲。今年以來，對個別因被拆遷戶過分不合理要價而不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，根據(jù)拆遷人申請，我局受理拆遷行政裁決申請*件，舉行行政強(qiáng)拆聽證*起。實(shí)施司法強(qiáng)拆*戶、行政強(qiáng)拆*戶。

實(shí)踐證明，新政補(bǔ)償合理，具備“引入拆遷市場價格體制”、“提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”、“規(guī)范拆遷程序”、“保護(hù)社會弱勢群體”等四個特點(diǎn)，實(shí)施效果較好。住宅拆遷評估均價超過了****元/平方米，而我區(qū)商品房住宅均價在****元/平方米，新政在保護(hù)拆遷困難群體切身利益方面發(fā)揮出與老政策相比更顯著的優(yōu)越性。今年6月初經(jīng)過有關(guān)方面的齊心協(xié)力和艱苦努力，**地塊只用了**天就基本完成了**戶的拆遷戶的動遷工作，比法定獎勵期限提前了*天，比法定動遷時間提前了*天。*天的佳績得益于新政的實(shí)施。

（三）認(rèn)真落實(shí)市房產(chǎn)管理局“11210工程”要求

“房產(chǎn)交易進(jìn)一個門，提供一套資料，兩次到場，十個工作日辦結(jié)”。上半年累計(jì)完成房產(chǎn)交易、抵押登記近****件，在政務(wù)中心我局窗口人員最多，接件量超過區(qū)政務(wù)中心總接件總量的1/3，工作人員雖然很辛苦，但工作十分認(rèn)真，許多工作人員被評為服務(wù)標(biāo)兵，受到了政務(wù)中心和社會的好評，為區(qū)房產(chǎn)局和政府的形象增添了光彩。

（四）物業(yè)管理市場逐步規(guī)范，小區(qū)管理創(chuàng)優(yōu)升級

新建商品房小區(qū)全部實(shí)施前期物業(yè)管理招標(biāo)、議標(biāo)備案，托管率100，上半年備案項(xiàng)目*個，面積***萬平方米,目前全區(qū)累計(jì)實(shí)施物業(yè)管理小區(qū)**個，托管面積***萬平方米。累計(jì)市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)*個，區(qū)級文明小區(qū)*個，目前新申報省優(yōu)項(xiàng)目*個、市優(yōu)項(xiàng)目*個。

加大物業(yè)管理政策宣傳力度，上半年舉辦《*市物業(yè)管理辦法》解析、上崗人員培訓(xùn)資格培訓(xùn)班*期，參訓(xùn)人員**人次；調(diào)處物業(yè)管理糾紛**次。在直管公房危房突發(fā)問題處理方面做到及時處理不過夜。新建商品房白蟻防治率100。

（五）住房保障工作進(jìn)一步加強(qiáng)

加大經(jīng)適用住房建設(shè)，新建經(jīng)濟(jì)適用住房**萬平方米（含化工園拆遷安置用）。

上半年累計(jì)為低收入住房困難家庭發(fā)放住房租金補(bǔ)貼**戶，減免租金**戶。

為緩解城市房屋拆遷安置壓力，服務(wù)我區(qū)城市建設(shè)進(jìn)程，進(jìn)行政策調(diào)研，經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象政策擬進(jìn)一步放寬，廉租住房貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)擬進(jìn)一步提高，實(shí)物配租工作計(jì)劃啟動。

（六）**鎮(zhèn)房產(chǎn)平面圖及丘權(quán)號編制工作取得突破性進(jìn)展

初步完成**主城房產(chǎn)分幅圖和丘號的編制，年底之前新竣工小區(qū)的房產(chǎn)發(fā)證將配丘權(quán)號，為今后應(yīng)用市房管局的權(quán)屬管理計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供了基礎(chǔ)條件。

（七）努力推進(jìn)行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)

我局十分重視行風(fēng)評議工作，局領(lǐng)導(dǎo)班子變壓力為動力，把行評當(dāng)作一項(xiàng)重要的政治任務(wù)進(jìn)行貫徹落實(shí)。繼市局和區(qū)行評動員會后，即利用休息日召開由系統(tǒng)全體工作人員參加的行評動員會。我局迅速行動高效運(yùn)作，層層成立了相應(yīng)的組織，制定了工作方案，深入細(xì)致地開展了一系列教育、

第五篇：房管局 工作總結(jié)

房管局 2009 年工作總結(jié)及 2010 年工作打算 2009 年，我局在市委、市政府的正確指導(dǎo)下，在上級業(yè)務(wù)主管部門的精心指導(dǎo)下，堅(jiān)持以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手，以保障性住房建設(shè)為重點(diǎn)，以打造廉潔、高效、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，我局各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，已圓滿完成年初制定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

一、著力打造優(yōu)秀房管團(tuán)隊(duì)，行風(fēng)建設(shè)有新突破 局班子領(lǐng)導(dǎo)始終以打造高效、廉潔、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，在內(nèi)部管理上下大功夫，使我局工作作風(fēng)明顯提高，行業(yè)形象明顯提升。

1、工作作風(fēng)建設(shè)。在全局職工中開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)、學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀及機(jī)關(guān)效能年活動，向社會對象服務(wù)發(fā)放政風(fēng)、行風(fēng)征求意見表，對我局政風(fēng)行風(fēng)進(jìn)行了評議。通過評議反饋，及時改進(jìn)工作作風(fēng)、方法，簡化辦事程序，強(qiáng)化服務(wù)意識，通過科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)，找準(zhǔn)制約我局科學(xué)發(fā)展的矛盾因素，通過機(jī)關(guān)效能年活動，使我局工作作風(fēng)及辦事效率得到進(jìn)一步提升。

2、加強(qiáng)職工隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)及廉政建設(shè)。注重干部職工的學(xué)習(xí)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)，堅(jiān)持每月一次的干部職工學(xué)習(xí)，每周一次的中層干部學(xué)習(xí)；注重班子建設(shè)、中層干部隊(duì)伍建設(shè)，把能干事、愿干事、干成事、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實(shí)到各職能科室負(fù)責(zé)。廉政建設(shè)事關(guān)我局對外形象及工作的全局發(fā)展，事關(guān)黨和政府政策要求的貫徹落實(shí)。我局始終把廉政建設(shè)擺在全局工作的突出位置來抓。具體做法有：○抓好廉政文化建設(shè)，筑牢干部職 1工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學(xué)習(xí)，加強(qiáng)警示教育，通過宣傳欄等多種形式，強(qiáng)化干部職工防范意識?！鹇鋵?shí)廉政 2責(zé)任，切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”。年初局長與各科室負(fù)責(zé)人簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，明確各科室黨風(fēng)廉政建設(shè)具體要求，落實(shí)責(zé)任任務(wù)。分管領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，科室負(fù)責(zé)人為直接責(zé)任人，把黨風(fēng)廉政建設(shè)落到實(shí)處?！饑?yán)格責(zé)任追究，確保廉潔從政。建立 3相關(guān)規(guī)章，落實(shí)追究責(zé)任。○抓好干部隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格實(shí) 4行考勤制度，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委關(guān)于弘揚(yáng)務(wù)實(shí)作風(fēng)，堅(jiān)決克服紀(jì)律觀念淡薄、追求享樂的奢靡之風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律要求和機(jī)關(guān)公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定，一年來全局無一人違法違紀(jì)?！?開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題及違反廉潔自律規(guī)定的四個問5題專項(xiàng)治理活動，通過專項(xiàng)治理活動使行業(yè)行為得到規(guī)范，堅(jiān)決制止了干部職工的不正之風(fēng)，樹立良好的黨風(fēng)、政風(fēng)及高效優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境。

3、建章立制，樹立行業(yè)形象。為規(guī)范職工行為，做到文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我局從源頭做起，抓好制度建設(shè)，規(guī)范了商品房預(yù)售許可、房屋拆遷行為，健全住房保障監(jiān)管機(jī)制，推行政務(wù)公開，做到陽光行政，在窗口部門嚴(yán)格實(shí)行一次性告知制、限時辦結(jié)制、首問負(fù)責(zé)制等規(guī)章制度。

二、真抓實(shí)干、銳意進(jìn)取，行業(yè)管理取得新成績 狠抓行業(yè)管理，行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設(shè)，為構(gòu)建我市經(jīng)濟(jì)社會和諧發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

1、規(guī)范商品房預(yù)售許可行為 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求進(jìn)行商品房預(yù)售許可，建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強(qiáng)行業(yè)管理，督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對購房戶的不合理收費(fèi)。針對目前房地產(chǎn)市場存在的不規(guī)范行為，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會，商討解決辦法，做到規(guī)范管理。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理，建立所有開發(fā)企業(yè)誠信檔案。今年共計(jì)發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》13 個，預(yù)售許可面積 50.53 萬平方米，商品房預(yù)售登記備案面積 35.1 萬平方米。

2、簡化辦事程序，解決群眾實(shí)際問題 為進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)二級市場，實(shí)行“一證上市”，對受理、審核、發(fā)證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，多次梳理，形成優(yōu)化辦事方案，對于必收要件、辦事時限，根據(jù)“依法辦事、簡便快捷”的原則加快辦證時限。同時妥善歷史遺留問題，將遺留問題及時上報政府，由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組，解決歷史遺留問題。今年，我市新建商品房交易 2051 件，交易面積 231706.42平方米，存量房交易 1087件，交易面積 154952.1平方米。

3、關(guān)注民生，重視民享，全力抓好保障性住房建設(shè) 加強(qiáng)住房社會保障，逐步建立了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房為主體的保障體系，市政府統(tǒng)一規(guī)劃，今年分別在羊爪咀、玉龍河、新城區(qū)、榮塘邊三個地段組織建設(shè)了廉租住房住宅小區(qū)建筑面積 5.01萬平方米。積極向上級部門爭取財(cái)政資金及國債資金，用于廉租住房建設(shè)，至目前為止共計(jì)投入廉租房建設(shè)資金 4971 萬元，國債資金 400 萬元，發(fā)放住房補(bǔ)貼 560 萬

元，保障戶數(shù) 5242 戶，加強(qiáng)廉租住房資金管理，設(shè)立廉租住房建設(shè)資金專項(xiàng)賬戶及租賃補(bǔ)貼發(fā)放專項(xiàng)賬戶，完善廉租住房制度建設(shè)，制定出臺了《豐城市 2009 年廉租住房保障實(shí)施方案》，從制度上確定了符合我市住房保障建設(shè)的發(fā)展模式。

4、規(guī)范操作，嚴(yán)格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，完善商貿(mào)服務(wù)工程，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設(shè)要、城鎮(zhèn)集貿(mào)市場、社保局、求，我局依法對劍邑大橋（橋頭公園）糧食局坪家湖、家俱廠進(jìn)行了依法拆遷，在實(shí)施過程中規(guī)范拆遷行為，對拆遷人按法律、法規(guī)進(jìn)行拆遷許可，拆遷行為做到了“四合，即項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法及法一到位”補(bǔ)償金額到位。今年共計(jì)拆遷面積 32300m2，安置拆遷戶 286 戶。城市拆遷即關(guān)系到社會發(fā)展，又關(guān)系到千家萬戶的切身利益，在拆遷管理和實(shí)施中嚴(yán)格按照法律、法規(guī)及程序辦事，同時結(jié)合我市實(shí)際穩(wěn)妥地處理問題，做到每片拆遷操作有序，從發(fā)布公告—通知—宣傳—補(bǔ)償協(xié)議的簽訂都嚴(yán)把程序關(guān)，做到公平、公正。

5、白蟻防治工作 加強(qiáng)白蟻防治規(guī)范化管理，建立完整的工程檔案，向社會公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時，通過宣傳，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村白蟻得到有效防治，今年白蟻預(yù)防面積 1066257.32平方米，滅治面積 27580平方米。

6、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場 緊緊圍繞規(guī)劃審批、開發(fā)建設(shè)、房屋銷售等環(huán)節(jié)，對所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了全面清理。對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步凈化了房地產(chǎn)市場。加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)行為的監(jiān)管力度，針對我市房地產(chǎn)不規(guī)范行為，多次召開房地產(chǎn)工作會議，查找問題根源，提出解決辦法，制定有關(guān)措施。

7、加大直管公房及房屋租賃市場管理 為防止直管公房承租戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋現(xiàn)象，我局對直管公房進(jìn)行清理空關(guān)房力度，從源頭堵住轉(zhuǎn)租、空關(guān)情況發(fā)生。規(guī)范經(jīng)營性資產(chǎn)管理，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，對經(jīng)營性門面實(shí)行招投標(biāo)管理。加強(qiáng)房屋租賃管理，聯(lián)合工商部門對全市出租門面進(jìn)行全面清理，實(shí)行登記備案。對我市五個街辦的流動人口作了調(diào)查摸底?；仡櫼荒陙淼墓ぷ鳎覀兩罡谐煽兊娜〉?，是市委、市政府高度重視的結(jié)果，是省、市主管部門精心指導(dǎo)的結(jié)果，是全局干部職工積極努力、頑強(qiáng)拼搏的結(jié)果，在總結(jié)成績的同時，我們還清醒地看到我們工作中存在的問題和不足：一是服務(wù)意識還有待進(jìn)一步強(qiáng)化，服務(wù)質(zhì)量有待進(jìn)一步提高，服務(wù)環(huán)境有待進(jìn)一步改善；二是干部職工學(xué)風(fēng)還不濃，業(yè)務(wù)素質(zhì)還有待提高；三是房地產(chǎn)秩序有待進(jìn)一步規(guī)范，物業(yè)管理有待進(jìn)一步加強(qiáng)。面對這些問題，我們一定高度重視，積極應(yīng)對，努力加以解決?！叭齻€代表”重要思想為指 2010 年我局將堅(jiān)持以鄧小平理論、導(dǎo)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以加強(qiáng)住房保障、規(guī)范房地產(chǎn)市場為重點(diǎn)，進(jìn)一步解放思想，真抓實(shí)干，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，努力實(shí)現(xiàn)我市房地產(chǎn)市場又好又快發(fā)展，為推動我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展構(gòu)建和諧社會作出更大的貢獻(xiàn)。結(jié)合我局實(shí)際，將重點(diǎn)抓好以下幾個方面工作：

一、加強(qiáng)組織建設(shè)。打造高素質(zhì)的房管團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)抓好局組織建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)及廉政建設(shè)；

二、加大住房保障力度，完善住房保障體系，全力推進(jìn)完善廉租住房制度建設(shè)；

三、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展； 規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)行為，進(jìn)一步完善物業(yè)維修基金歸集等各項(xiàng)政策規(guī)定，加大歸集管理力度；

五、進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；積極推進(jìn)數(shù)字化房地產(chǎn)建設(shè)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案，提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為；

六、嚴(yán)格拆遷管理，做到陽光拆遷，維護(hù)社會穩(wěn)定；

七、挖掘市場潛力，提高行業(yè)管理效益，特別抓好直管公房、房屋租賃市場、白蟻防治等方面潛在經(jīng)濟(jì)效益，努力啟動房地產(chǎn)開發(fā)公司；

八、提高服務(wù)水平，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，各科室要張貼業(yè)務(wù)受理必收要件及工作流程；

九、關(guān)心職工生活，努力解決職工生活工作中的實(shí)際問題。豐城市房地產(chǎn)管理局 二〇〇九年十二月五日