第一篇：2009年房管局工作總結(jié)及2010年工作計劃

2009年房管局工作總結(jié)及2010年工作計劃

2009年，××縣房產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下和市房產(chǎn)管理局的關(guān)心支持下，以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞縣委、縣政府中心工作，堅持以改革創(chuàng)新為動力，以民生保障為主線，全力克服各種困難，團結(jié)創(chuàng)新、務(wù)實爭先，較好地完成了市縣下達的各項目標和任務(wù)。

一、工作回顧

1、全力推進保障性住房建設(shè)，促進社會和諧。今年以來，我局圍繞縣委、縣政府“民生改善年”年度奮斗目標，主動作為，奮發(fā)有為。在承擔全縣經(jīng)濟適用房和廉租住房建設(shè)當中，在政府未給一分錢的情況下，克服各種困難，自籌資金，自加壓力，快速推進，確保完成省市下達的住房保障任務(wù)。

2009年，市下達我縣住房保障目標為：全年建設(shè)經(jīng)濟適用住房714套、廉租住房85套、安置房5萬平方米，作為市對縣考核目標之一的科學(xué)發(fā)展觀體系“城市低收入家庭住房困難戶占總戶數(shù)比重”要確保達到1.27％。圍繞全年任務(wù)，我局采取多種措施，迎難而上，強力推進。今年以來，通過自建和開發(fā)企業(yè)代建等方式在城區(qū)斬龍澗、十里營街道、城市桃園、香江花園、華府名苑、世紀名城等地塊開工建設(shè)經(jīng)濟適用房714套；在南苑小區(qū)東側(cè)地塊開工建設(shè)138套廉租住房；在鵬勝家園地塊開工建設(shè)拆遷安置政策性商品房69602平方米;解決低收入住房困難家庭741戶，超額完成27戶，占城市低收入家庭住房困難總戶數(shù)的1.21%，完成年度目標105%。其中老城區(qū)斬龍澗三個地塊經(jīng)濟適用住房已啟動建設(shè)，其中1#地塊 2600平方米30套經(jīng)濟適用住房主體工程全部完工并完成內(nèi)外粉刷。南苑小區(qū)138套7195.48平方米廉租住房2#樓六層封頂開始起坡屋面，4#樓主體已砌至六層，計劃11月底主體全部完工，年底前交付使用。

2、廉租住房租賃補貼對象應(yīng)保盡保。一是按照省、市要求，結(jié)合我縣實際，對今年廉租住房保障面積標準進行提高，將低保、特困職工、低收入住房困難家庭保障面積標準全部提高到16平方米。二是對照新標準做好新增補貼戶的保障工作。今年8月份，我縣住房保障標準出臺后，我們立即召開盱城鎮(zhèn)和相關(guān)部門負責(zé)人會議，就下半年廉租住房租賃補貼工作進行宣傳動員，并會同縣紀委、民政等部門對各家初審上報的補貼戶名單進行逐戶核查。目前共有157戶新增保障家庭符合條件，其中低保家庭15戶、特困職工家庭11戶、低收入家庭131戶。三是確保符合條件的保障家庭能及時享受政府補貼。上半年，我們對在保的198戶住房困難家庭，按時發(fā)放廉租住房租賃補貼21.8萬元；對新增的157戶保障家庭已完成公示程序，計劃11月底前對符合條件的329戶住房困難家庭發(fā)放租賃補貼。

3、著力推動房地產(chǎn)市場健康、快速發(fā)展，拉動經(jīng)濟發(fā)展

當前，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對推進城市建設(shè)，拉動地方經(jīng)濟發(fā)展的作用日益突出，作為全縣房地產(chǎn)行業(yè)主管部門，主動作為，積極應(yīng)變，不斷研究新情況，充分了解企業(yè)需求，落實完善扶持政策，舉辦房產(chǎn)商品交易會，促進全縣房地產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。

（1）積極舉辦房展會。今年以來，為進一步促進房地產(chǎn)市場健康、快速發(fā)展，按照縣委主要領(lǐng)導(dǎo)指示精神，我局于5月8日和9月25日先后承辦了××首屆春季房產(chǎn)商品交易會和2009××秋季房產(chǎn)商品交易會。為辦好房交會，我局抽調(diào)精干人員成立組委會辦公室，進行先期策劃、宣傳及組織統(tǒng)籌工作，使各項工作有計劃、按步驟實施。房交會期間全局齊上，全員參與，全力保障，保證了房交會圓滿成功。其中5月8日至10日春季房交會集中展銷3天時間共展銷商品房360套、面積3.4004萬平方米； 5月分當月共銷售商品房1648套，總面積16.97萬平方米。5月份銷售的商品房比前4個月份銷售的總和還多16套，5月份房交會是我縣房地產(chǎn)市場由回暖到升溫的重要轉(zhuǎn)折。為進一步推動春季房交會影響，擴大暖市效應(yīng)，我局又順勢而為舉辦秋季房交會。在9月25日到9月27日集中展銷的三天時間，共銷售商品房766套，面積7.57萬平方米，9月25日至10月25日秋季房交會共銷售商品房2405套，比春季房交會多銷售757套，銷售面積達24.06萬平方米，銷售金額6.7億元。兩次房交會的成功舉辦，極大地促進了我縣房地產(chǎn)市場及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（2）加強房地產(chǎn)市場分析。今年以來，為全面、客觀、真實地反映全縣房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀、銷售情況、價格走勢及市場同比情況，不斷加強房地產(chǎn)市場分析工作，確保每月出一期房地產(chǎn)市場情況簡析，為領(lǐng)導(dǎo)及企業(yè)決策提供更好、更及時的服務(wù)。今年我們拓展了房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和深度，根據(jù)不同時期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，適度增加形勢分析和數(shù)據(jù)內(nèi)容。如兩屆房交會期間，我局針對房交會開展情況及取得的成果，及時編寫分析房地產(chǎn)市場分析，并對各樓盤在

第二篇：2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計劃

2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計劃

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2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計劃

根據(jù)通知要求，現(xiàn)將我局__年工作總結(jié)和明年工作計劃匯報如下：

一、主要工作完成情況

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營情況。

①商品房銷售面積___萬㎡，同比增長___%;商品房銷售___億元，同比增長___%。

②目前我區(qū)在冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共___家，其中二級___家、三級資質(zhì)___家、暫定資質(zhì)___家。__-__月完成資質(zhì)年檢換證___家。

③完成綜合查驗項目三個。

2、住房保障工作。我區(qū)今年承擔的棚戶__改造任務(wù)為___戶，公租房分配任務(wù)___戶。在公租房分配上，做到早受理、早審核、早分配，今年已完成公租房配租___戶，任務(wù)完成率達到___%。

3、產(chǎn)權(quán)交易工作。

①共完成房地產(chǎn)初始登記___件，房地產(chǎn)交易___件，房地產(chǎn)抵押登記___件，預(yù)抵押登記___件。

②產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)正在逐年補錄、核實，同時對檔案進行重新整理擺放。

③上半年整理檔案___戶，抵押檔案已全部錄入完畢。

④城鄉(xiāng)一體化政策今年共兌現(xiàn)戶數(shù)___戶，兌現(xiàn)補貼___萬元。辦秘[__]___文件政策總計___戶。

4、物業(yè)管理工作。

一是認真做好對物管小區(qū)的日常監(jiān)管工作，按照《__省物業(yè)管理條例》、《__市物業(yè)管理辦法》和《__省住宅物業(yè)服務(wù)標準》的要求，對全區(qū)___家物業(yè)企業(yè)和___個物管小區(qū)進行每月不少于___次的日常監(jiān)管督查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，引導(dǎo)和促進小區(qū)物管服務(wù)工作的規(guī)范實施，目前各小區(qū)物業(yè)管理水平和環(huán)境有了一定的提升和改善。

二是開展物業(yè)法規(guī)和小區(qū)文明創(chuàng)建宣傳活動，發(fā)放倡議書、致居民一封信共___萬余份，粘貼宣傳牌___余塊。

做好物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，___全區(qū)物管企業(yè)人員參加新頒布的安徽省物業(yè)管理條例學(xué)習(xí)和物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)___人次。

三是認真做好小區(qū)矛盾糾紛投訴受理工作，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實施小區(qū)管理服務(wù)活動中與業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾、業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛以及房屋質(zhì)量問題引發(fā)的投訴認真調(diào)解處理，今年共受理各類物業(yè)投訴___余件，件件有答復(fù)。

5、白蟻防治工作。

共受理新建房屋白蟻地基預(yù)防項目___個，面積達___萬平方米;滅治白蟻___余戶，面積___平方米;氯丹滅蟻靈替代示范項目地下型餌站檢查維護___套，面積達___萬平方米，更換監(jiān)測木棒___組，藥劑48支，用工___人次。

6、危房鑒定工作。

全年受理危房鑒定___起，鑒定面積約___平方米，均為潛口鎮(zhèn)居民個人申請房屋改擴建委托鑒定業(yè)務(wù)。

二、其他工作

1、“創(chuàng)城”工作。

一是利用小區(qū)宣傳欄、LED顯示屏進行宣傳。

制作環(huán)境整治宣傳牌和公益廣告牌;發(fā)放環(huán)境整治宣傳單，普及節(jié)約資源、保護環(huán)境、鄰里和睦等知識，引導(dǎo)群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，提高自我管理和自我服務(wù)水平，在小區(qū)上下形成支持、參與“創(chuàng)城”的濃厚氛圍。

二是細化措施，依法整治。

根據(jù)小區(qū)實際情況，每月抽查不少于___次，并制定相應(yīng)的整治措施，包括集中清除小區(qū)亂堆放和牛皮蘚，做好小區(qū)主干道、公共廣場等的垃圾清掃和溝渠清理;實行責(zé)任區(qū)衛(wèi)生保健包保制;同時，要求物業(yè)企業(yè)告知小區(qū)業(yè)主遵守規(guī)章制度規(guī)范經(jīng)營，不得占道堆放雜物和出店經(jīng)營，并積極配合區(qū)城管執(zhí)法局對占道經(jīng)營進行整治。

三是定期___黨員干部開展志愿服務(wù)活動。

__-__月份全局參與志愿服務(wù)活動___余人次，引導(dǎo)群眾積極投入到“創(chuàng)城”中來，以良好風(fēng)貌迎接全國文明城市測評。

3、幫扶聯(lián)系村工作。

一是利用春節(jié)、“___”“七.一”、“___”全國扶貧日等，走訪慰問聯(lián)系村—張村貧困家庭、困難黨員、計生貧困母親及留守兒童，在“六一”期間赴洽舍鄉(xiāng)中心學(xué)校與孩子們開展活動并送去書籍、體育用品等，共計___余元;

二是積極開展聯(lián)合黨委工作，與結(jié)對村共赴譚家橋北上抗日紀念館接受黨性教育;

三是按要求開展精準扶貧工作，因人因戶施策，給幫扶對象送去蜂箱、母豬仔等財物，并___黨員干部積極為幫扶對象捐款___余元，力爭__年實現(xiàn)結(jié)對幫扶對象脫貧;

并認領(lǐng)聯(lián)系村洽舍鄉(xiāng)張村村河道保潔項目，出資___萬元;積極開展多企幫多村活動，___戶企業(yè)資助___萬元用于改建村飲用水項目。

四、在森林防火、防訊期間，派員到聯(lián)系村駐村協(xié)助防火、防汛工作。

4、招商引資及對上爭資工作。

引進的__市華民房地產(chǎn)評估測繪有限公司分公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)測繪評估，上半年已開始運營，預(yù)計年稅收達___萬元;與洽舍鄉(xiāng)聯(lián)合引進的黃山金森林紙業(yè)有限公司已完成工商注冊，注冊資本___萬元，項目總投資__萬元，主要產(chǎn)品為紙制品、化工原料等銷售、進出口貿(mào)易。

此外，認真抓好信訪、計生、綜治等工作。

三、工作舉措與創(chuàng)新

1、進一步刺激市場消費，繼續(xù)執(zhí)行城鄉(xiāng)一體化購房優(yōu)惠政策，加快推進商品房去庫存;加強網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理。

2、加強新建住宅小區(qū)綜合查驗管理，實行多部門聯(lián)合查驗管理，規(guī)范新建住宅小區(qū)綜合查驗行為，完善交付手續(xù)，維護購房者的合法權(quán)益。

3、加強商品房預(yù)售管理工作。

一是嚴格商品房預(yù)售許可審批，嚴格審核收件材料，實行物業(yè)、交易、白蟻、測繪的聯(lián)合審核，完善審批制度;

二是實行項目施工現(xiàn)場勘察，嚴格___預(yù)售項目施工進度不符合條件的堅決不予辦理;

三是強化商品房買賣合同管理，實行格式化合同文本備案制度，防止合同糾紛;

四是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督，督查無證預(yù)售等違規(guī)行為。

四、存在的問題和不足

1、房地產(chǎn)業(yè)信訪量增多。存量房多，企業(yè)回籠資金慢，項目投資減少，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險加大，各類信訪、投訴激增，處理矛盾糾紛工作量大，行政監(jiān)管壓力大。

2、物業(yè)管理難度大。我區(qū)住宅小區(qū)面臨著小而多、物業(yè)費難收取、小區(qū)亂建亂建、房屋質(zhì)量差等諸多問題，物業(yè)管理工作難度加大。

3、棚戶__改造任務(wù)重。為積極搶抓國家的（范本）政策機遇，我區(qū)明年將實施___戶棚戶__改造任務(wù)。

4、房產(chǎn)糾紛、法院查封有上升趨勢。規(guī)范受理與居民要求方便快捷之間矛盾增加，受理窗口壓力增大。

5、新建房屋地基預(yù)防質(zhì)量保質(zhì)期為__年，部分小區(qū)不到___年就出現(xiàn)白蟻危害痕跡，綠化帶植被白蟻侵蝕現(xiàn)象嚴重，工作人員壓力大。示范項目的地下型餌劑監(jiān)測系統(tǒng)損壞嚴重，雖然各個小區(qū)裝有提示牌,并進行短信告知、物業(yè)廣播,但效果不理想。

6、原四大片拆遷的遺留問題，所有被拆遷人房產(chǎn)證至今仍保存在區(qū)國土局，導(dǎo)致相關(guān)被拆遷房產(chǎn)的信息檔案無法注銷;金市未拆遷___戶談判無進展。

五、__年工作打算

1、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。加強場監(jiān)管力度，尤其在商品房銷售方式、開發(fā)資質(zhì)審核、規(guī)范合同、售后交付等方面加強監(jiān)管和清查，加強對開發(fā)項目的監(jiān)管，督促企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，減少購房糾紛。加快推進商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施工作，逐步完善商品房預(yù)售制度，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，保護預(yù)售商品房當事人的合法權(quán)益，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展

2、進一步加強對物業(yè)公司的監(jiān)管。及時調(diào)處物業(yè)投訴和糾紛，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動和物業(yè)整治專項行動，探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式;規(guī)范住房專項維修資金的管理與使用;實現(xiàn)物業(yè)管理工作科學(xué)化、規(guī)范化、常態(tài)化。

3、加快推進我區(qū)棚戶__改造進程。加強與農(nóng)發(fā)行等部門對接，搭建好融資平臺，結(jié)合我區(qū)實際出臺相應(yīng)的配套文件、方案，促進棚戶__改造與房地產(chǎn)市場有效銜接，全力做好__年棚改任務(wù)的各項前期準備工作，力爭完成明年棚改任務(wù)。

4、發(fā)函至國土局，請其將相關(guān)產(chǎn)證移交我局，以便對拆遷滅失的房屋按要求進行注銷登記，確保系統(tǒng)信息更加準確。

5、繼續(xù)補錄房產(chǎn)信息系統(tǒng)，并配合不動產(chǎn)局將檔案進行掃描拍攝，爭取__年__月__日全面完成此工作。

6、繼續(xù)做好消化商品房庫存工作，鼓勵企業(yè)積極做好房地產(chǎn)營銷工作，進一步激活我區(qū)周邊市場。

__年房管局工作總結(jié)及__工作計劃(二)

__年，我局在__市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以改善住房民生為立足點，不斷推進住房保障工作;以土地與房屋征收安置管理為切入點，致力服務(wù)全市項目建設(shè);以強化房地產(chǎn)市場管理為關(guān)鍵點，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展;以規(guī)范服務(wù)簡化程序為著力點，依法做好房屋登記工作，深入開展黨的群眾路線教育實踐活動，全力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強化治庸問責(zé)，各項工作取得了一定成效，圓滿完成了全年目標任務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)工作情況報告如下：

一、__年工作情況

(一)樹立大局意識，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，土地與房屋征收工作順利推進。

__年元月至今，我市因基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項目建設(shè)需要征地拆遷項目共___個，涉及征地總面積___畝，拆遷房屋___戶，已調(diào)撥征地拆遷資金___萬元，目前征地拆遷工作正快速推進。

1、全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，征地拆遷工作有序開展。

一是加強部門工作協(xié)調(diào)，實行部門聯(lián)動。

___各鎮(zhèn)(街辦)、國土、規(guī)劃等部門快速行動，完成全市征地拆遷項目定界放線，土地丈量和物量清點等工作，為企業(yè)落戶贏得時間。

二是加強資金調(diào)配。

積極與各征收實施單位、鎮(zhèn)(街辦)、市財政、國土等部門接洽，根據(jù)各項目建設(shè)的輕重緩急及征地拆遷進度情況，科學(xué)合理安排撥付資金，做到既能滿足征地拆遷資金的需要，又不給市財政造成資金壓力，確保征地拆遷進度不因資金問題受到影響。

三是加強項目審核。

堅持公開、公平、公正的原則對征地拆遷項目進行審核，做到家家到，戶戶落，確保數(shù)據(jù)真實、準確。今年全市征地拆遷補償預(yù)算資金上報___億元，我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費用___億元，盡全力為市政府把好關(guān)、當好家。

四是加強調(diào)解維穩(wěn)協(xié)調(diào)，及時化解征地拆遷矛盾。

今年共受理網(wǎng)上投訴及各類信訪件___件，完成答復(fù)___起，答復(fù)率___%，有效化解了矛盾，促進了社會和諧。

五是加強統(tǒng)計與信息工作。

定期對我市征地拆遷情況進行統(tǒng)計上報，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細致化，確保數(shù)據(jù)全面、真實、準確、及時，無漏報錯報現(xiàn)象發(fā)生，為市政府準確掌握征地拆遷進度，強化監(jiān)督管理提供了數(shù)據(jù)支撐。

2、抓好監(jiān)督保障，安置房建設(shè)順利推進。我市安置房項目共___個，總用地面積___畝，目前有___個項目部分樓棟已封頂，其他安置房項目也在緊張建設(shè)之中。為切實保證建設(shè)速度，我局對安置房建設(shè)進度實行“一周一統(tǒng)計，一周一通報”制度，同時由拆遷戶成立小組，定期對安置房建設(shè)情況進行巡查，形成社會各界共同監(jiān)督的氛圍，確保加快推進我市安置房建設(shè)進度,早日安置到戶。

(二)切實___民生，多措并舉，住房保障水平穩(wěn)步提升。

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第三篇：2021年房管局工作總結(jié)與工作計劃

2021年房管局工作總結(jié)與工作計劃

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2021年房管局工作總結(jié)與工作計劃

__年，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞縣委打造構(gòu)建核心增長極重要戰(zhàn)略支點這一重要目標，牢固樹立科學(xué)發(fā)展意識，在著力改善民生的基礎(chǔ)上繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。一年來，全縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展成績顯著，我局先后獲得__全省保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)管理先進___、全省房屋測繪工作先進單位、全市商品房預(yù)（銷）售管理工作先進單位、全縣房屋征收工作先進___、全縣___辦理工作先進___，同時，我縣的保集半島樓盤被評為康居示范小區(qū)，實現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

一、區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中求升

__年，全縣共有___家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的項目___個，其中具有一級開發(fā)資質(zhì)___家，二級開發(fā)資質(zhì)___家，三級開發(fā)資質(zhì)___家。

全年發(fā)放預(yù)售許可證___個，批準新建商品房上市___萬平方米，與上年同比增長___%；其中新建商品住房上市___萬平方米，與上年同比增長___%。

1、房地產(chǎn)一級市場。__年，全縣新建商品房銷售___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售金額___億元，與上年同比增長___%。其中新建商品住房銷售___套，與上年同比增長___%，銷售面積___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比增長___%；非住宅銷售___萬平方米，與上年同比增長59.57，銷售金額___億元，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比下降___%。

2、房地產(chǎn)二級市場。一年來存量房交易共___宗，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。其中存量住房交易___套，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。

辦理抵押登記___件，比去年同比增長___%；抵押面積___萬平方米，同比增長___%，抵押金額___億元，同比增長___%。

二、民生工程保障到位，兩房建設(shè)如期開工

1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工

我縣廉租住房續(xù)建工程為__年、__年建設(shè)任務(wù)，目前工程進展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及___工作，正在進行小區(qū)供配電建設(shè)和市政綠化工程。

2、本廉租住房及公共租賃住房建設(shè)進展順利

__年上級下達我縣新建保障性住房___套，其中廉租住房___套、公共租賃住房___套。

（1）、今年我縣廉租住房項目選址位于縣城以西、路以南，用地面積___畝，規(guī)劃新建4棟住宅樓共計___套（1棟___層、1棟___層、2棟___層）、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場，總建筑面積約___㎡，概算總投資___萬元。該項目已完成所有基本建設(shè)程序，于__月底嚴格按照招投標法規(guī)定，在縣招標辦、縣發(fā)改委、縣紀檢等部門的監(jiān)督下確定了設(shè)計、監(jiān)理、施工單位。同時完成了影響該工程建設(shè)的35kv（農(nóng)藥廠所有）的電力線路搬遷和墳?zāi)埂⒉说氐囊瞥?、場地平整及三通一平工作，并于__月__日動工建設(shè)。目前工程進展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農(nóng)貿(mào)市場三層樓面施工中。完成投資約___萬元。

（2）、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團負責(zé)新建，項目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北，建設(shè)用地___畝，規(guī)劃建設(shè)2棟28F公寓樓，建筑面積___㎡（含地下面積），共___套住宅，總投資約___萬元。該工程應(yīng)完成前期手續(xù)及招投標工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約___萬元。

3、租金配租發(fā)放及時到位

（1）、廉租住房租金補貼。全縣廉租住房工作于__年__月啟動，補貼標準按照每人___平方米，每平方米___元執(zhí)行，自__年__月起，全縣廉租住房保障面積標準由人均住房建筑面積___㎡提高到了住房建筑面積___㎡。截至今年__月全縣共發(fā)放配租租金___萬元，共___戶，___人享受了廉租住房租金補貼。其中今年___—__月份新增申請廉租住房租金補貼___戶___人，全年共發(fā)放了___萬元租金補貼。今年我辦對全縣已享受租金補貼家庭進行了審核，取消不符合條件家庭___戶。

（2）、低收入家庭住房補貼。自__年__月起，全縣實行了低收入家庭住房補貼發(fā)放制度，截止__年__月，全縣共對___戶低收入家庭發(fā)放了住房補貼共計___萬元，其中__年發(fā)放了___萬元住房補貼，經(jīng)審核取消了___戶不符合條件家庭。

三、不斷適應(yīng)新形勢，基礎(chǔ)性工作穩(wěn)步推進

1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作效率顯著提升。__年，共整理交易發(fā)證入庫檔___份，開放產(chǎn)權(quán)檔案和抵押檔案___份，整理抵押入庫檔案___份，注銷抵押檔案___份，配合地方財政開減免稅證明___份。接待公、檢、法、紀、司以及有關(guān)單位查檔___份，公、檢、法院查封___份，公檢法解封___份。同時，共完成房屋面積測繪___萬平方米，其中房屋初始登記發(fā)證面積測量___萬平方米，商品房預(yù)售面積測量___萬平方米。

2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。

（1）、加強開發(fā)企業(yè)管理力度

一是嚴厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房價、一房多賣等違法違規(guī)行為；

二是進一步完善房地產(chǎn)市場預(yù)警制度，建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度；三是及時調(diào)整了普通商品住房的標準，減輕住房消費者的負擔。

（2）、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段

一是在去年中介普查的基礎(chǔ)上，不定期對十家中介企業(yè)進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時責(zé)令其限期整改；

二是按照市局的文件精神，規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本；三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理條例》的宣傳力度，協(xié)助兩家業(yè)主委員會重新改選以及幫助指導(dǎo)五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報全市文明示范小區(qū)建設(shè)。

（3）、實行房屋租賃管理制度

今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理___戶，收取租賃管理費___元。

3、白蟻防治工作再___階。__年，共簽訂白蟻預(yù)防合同___宗，面積___萬平方米，預(yù)防施藥面積達___萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同___宗。

4、創(chuàng)新___工作責(zé)任制

全局始終將維穩(wěn)作為一項重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責(zé)任人，并將___工作情況作為分管領(lǐng)導(dǎo)和部門負責(zé)人年終考核的一項重要指標。

（1）、信訪情況

一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。__年共受理調(diào)處、回復(fù)信訪案件達___余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應(yīng)有的貢獻。

（2）、行政訴訟情況

我局通過聘請法律顧問、委派相關(guān)人員形成了行政訴訟案件日常應(yīng)對工作機制，一年來共應(yīng)對行政訴訟案件___起。

（3）、房屋安全鑒定情況

__年我局受理了___起房屋鑒定，對每一宗危房鑒定都出具了鑒定報告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發(fā)生防范于未然。

5、健全房屋征收管理

__年的房屋征收工作任務(wù)很大，根據(jù)__年__月__日實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣的實際情況，制定并出臺了國有土地和___土地上房屋征收與補償?shù)挠嘘P(guān)新政策與標準。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下，各項目得以穩(wěn)步推進。

在過去的一年里，全縣___大征收___萬平方米，拆除房屋面積___萬平方米，創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補償項目共___個，核實房屋征收補償資金___萬元整，丈量房屋總面積___萬平方米。其中框架結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、簡易磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、一級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、二級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米。

四、存在的問題

__年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進工作作風(fēng)、改善服務(wù)環(huán)境等方面都取得了喜人的成績。但與人民群眾的期望相比、與全國百強縣的同行們相比，我們還應(yīng)清醒的看到存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在：征收工作的難度增大；保障性住房建設(shè)力度還需進一步加大；物業(yè)管理糾紛增多；征收工作難度加大；服務(wù)意識還需要進一步加強；適應(yīng)新時期下的房管工作，部分職工政策水平還不高；內(nèi)部管理制度還需要進一步完善等等都有待我們在今后的工作中不斷改進和提高。

五、明年工作思路

在縣委、縣政府和主管局的領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹黨的___大和___屆___中全會精神，高舉中國特色___偉大旗幟，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，不斷規(guī)范房屋征收管理，繼續(xù)推進住房保障制度建設(shè)，促進房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。__年我局將重點抓好以下幾方面開展工作：

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)市場管理方面

1、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，依法查處擅自更改規(guī)劃、少報多建等違規(guī)行為，重點打擊合同欺詐、虛假廣告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為；正確引導(dǎo)企業(yè)增強社會責(zé)任感和自律意識，發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應(yīng)當前形勢的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，不斷加大對低價房和中小套型普通商品房的供應(yīng)力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境，實現(xiàn)“一站式”服務(wù)，爭取領(lǐng)導(dǎo)重視支持興建房產(chǎn)交易中心。

2、加強預(yù)售管理。進一步完善房地產(chǎn)信息公示長效機制，加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進度監(jiān)控力度，完善預(yù)告登記環(huán)節(jié)，落實商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細則，加大對違法違規(guī)行為的打擊力度，建立和完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金，完善房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警機制，防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。

3、進一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度，提高中介服務(wù)行業(yè)的透明度，進一步保障購房人的合法權(quán)益。

4、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，進一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作機制，全面、及時、準確地發(fā)布市場供求信息，合理引導(dǎo)住房消費。

5、探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式。增強業(yè)主自覺繳費的意識。規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅持社區(qū)為主、部門配合的管理模式，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研，吸收先進經(jīng)驗，建立有效機制，爭取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。

6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。

7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃雙方給予制度保障，進一步合理引導(dǎo)社會的居住結(jié)構(gòu)，有效地盤活全縣存量房租賃市場。

（二）、征收管理方面

__年在圍繞加快構(gòu)建核心增長極目標和___萬畝土地收儲計劃的大環(huán)境下，預(yù)計完成___萬平方米的房屋征收任務(wù)。我局將繼續(xù)以改進工作作風(fēng)，改善和優(yōu)化工作制度，提高工作效能著手，扎實開展機關(guān)效能建設(shè)，創(chuàng)新服務(wù)機制，切實提高的工作實效。同時，我們要求工作人員認真吸取工作中的教訓(xùn)，加強自身素質(zhì)與廉政建設(shè)，以服務(wù)發(fā)展、以民為本入手，把求真務(wù)實的要求落實到征收工作的各個方面。

（三）、住房保障方面

一是要保質(zhì)保量抓緊完成__年和__年___套和__年___套廉租房建設(shè)任務(wù)；

二是要按照“公開、公平、公正”的原則對廉租房進行實物配租，力爭把好事辦好；三是要建立和完善保障房的管理機制和規(guī)章制度。

（四）、隊伍建設(shè)方面

1、繼續(xù)開展機關(guān)效能和行風(fēng)建設(shè)。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風(fēng)、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動部署，將該活動深入持久的開展下去；二是緊緊圍繞提高工作效率這個中心，建立健全機關(guān)效能建設(shè)和政風(fēng)行風(fēng)評議工作的長效機制。

2、積極履行行政許可和行政訴訟職責(zé)。按照上級依法行政工作要求，切實增強我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規(guī)范依法行政行為，維護廣大人民群眾的權(quán)益。

3、積極推行政務(wù)公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務(wù)群眾為根本宗旨，規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實公開措施，加強公開管理，不斷完善和落實政務(wù)公開制度。

4、提升隊伍適應(yīng)新形勢的能力。一是加強全體干部、職工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機制，強化部門之間溝通協(xié)作能力；三是扎實深入開展___倡廉工作，增強職工的廉潔自律意識，強化拒腐防變能力。

展望未來，要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，攻堅克難、扎實工作，為我縣“拼爭全國五十強縣市、建設(shè)現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應(yīng)有的貢獻！

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第四篇：房管局2006上半年工作總結(jié)和下半年工作計劃

今年以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局以行風(fēng)評議活動為契機，努力提高工作效率，改善工作作風(fēng)，改進服務(wù)水平，圍繞自身職責(zé)和今年各項工作目標，求實創(chuàng)新，開拓進取，積極促進我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟健康快速發(fā)展。

一、上半年主要工作

按照監(jiān)管、調(diào)控、保障的工作方針，我局加大房地產(chǎn)市場管理、規(guī)范和調(diào)控力度，我區(qū)的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出持續(xù)健康發(fā)展的態(tài)勢，房地產(chǎn)市場供求總量基本平衡，供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理，供應(yīng)價格基本平穩(wěn)，市場主體行為基本規(guī)范。

上半年累計新批商品房上市項目17件，總面積24.1萬平方米；實現(xiàn)銷售3646套，比去年同期的1407套增長160，其中商業(yè)1560套，比去年同期的70套增長21倍。A商貿(mào)城、B廣場等商業(yè)地產(chǎn)的高數(shù)量成交成為亮點。住宅市場可售房源穩(wěn)定在3000套左右，主力套型為80-100平方米及100-120平方米，均分別占市場供應(yīng)量的31?？墒凵虡I(yè)用房在15萬平方米。

（一）2006年元旦期間，成功籌辦了我區(qū)第*屆商品房展銷展示會

本屆房展會由區(qū)政府主辦，我局承辦，相關(guān)區(qū)級機關(guān)部門協(xié)辦。本屆房展會的主題是“文韻**（地名），新區(qū)新顏”，旨在通過房展會展現(xiàn)我區(qū)建區(qū)*年多來城市建設(shè)的巨大成就，集中推介我區(qū)房地產(chǎn)市場不斷繁榮，市民生活、居住環(huán)境不斷改善的新面貌，從不同側(cè)面反映出我區(qū)的文化底蘊、發(fā)展成就和美好前景，展現(xiàn)我區(qū)作為**中心生活區(qū)日益成熟的魅力。歷時五天的房展會為開發(fā)商提供了一個展示自己的舞臺，為購房者搭建了一個選房購房的平臺，累計參觀人數(shù)達兩萬人次，達成意向認購和成交簽約商品房近200套。

（二）穩(wěn)步推進“拆遷新政”，司法強拆和行政強拆收到一定威懾效果

根據(jù)“拆遷新政”即*政發(fā)[2005]**號文件“*市*區(qū)拆遷管理實施辦法”及其*個配套政策文件，累計批準拆遷許可項目*個（今年*個，去年*個），目前*個已實施完成，*個接近尾聲。今年以來，對個別因被拆遷戶過分不合理要價而不能達成拆遷補償安置協(xié)議的，根據(jù)拆遷人申請，我局受理拆遷行政裁決申請*件，舉行行政強拆聽證*起。實施司法強拆*戶、行政強拆*戶。

實踐證明，新政補償合理，具備“引入拆遷市場價格體制”、“提高補償標準”、“規(guī)范拆遷程序”、“保護社會弱勢群體”等四個特點，實施效果較好。住宅拆遷評估均價超過了****元/平方米，而我區(qū)商品房住宅均價在****元/平方米，新政在保護拆遷困難群體切身利益方面發(fā)揮出與老政策相比更顯著的優(yōu)越性。今年6月初經(jīng)過有關(guān)方面的齊心協(xié)力和艱苦努力，**地塊只用了**天就基本完成了**戶的拆遷戶的動遷工作，比法定獎勵期限提前了*天，比法定動遷時間提前了*天。*天的佳績得益于新政的實施。

（三）認真落實市房產(chǎn)管理局“11210工程”要求

“房產(chǎn)交易進一個門，提供一套資料，兩次到場，十個工作日辦結(jié)”。上半年累計完成房產(chǎn)交易、抵押登記近****件，在政務(wù)中心我局窗口人員最多，接件量超過區(qū)政務(wù)中心總接件總量的1/3，工作人員雖然很辛苦，但工作十分認真，許多工作人員被評為服務(wù)標兵，受到了政務(wù)中心和社會的好評，為區(qū)房產(chǎn)局和政府的形象增添了光彩。

（四）物業(yè)管理市場逐步規(guī)范，小區(qū)管理創(chuàng)優(yōu)升級

新建商品房小區(qū)全部實施前期物業(yè)管理招標、議標備案，托管率100，上半年備案項目*個，面積***萬平方米,目前全區(qū)累計實施物業(yè)管理小區(qū)**個，托管面積***萬平方米。累計市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)*個，區(qū)級文明小區(qū)*個，目前新申報省優(yōu)項目*個、市優(yōu)項目*個。

加大物業(yè)管理政策宣傳力度，上半年舉辦《*市物業(yè)管理辦法》解析、上崗人員培訓(xùn)資格培訓(xùn)班*期，參訓(xùn)人員**人次；調(diào)處物業(yè)管理糾紛**次。在直管公房危房突發(fā)問題處理方面做到及時處理不過夜。新建商品房白蟻防治率100。

（五）住房保障工作進一步加強

加大經(jīng)適用住房建設(shè)，新建經(jīng)濟適用住房**萬平方米（含化工園拆遷安置用）。

上半年累計為低收入住房困難家庭發(fā)放住房租金補貼**戶，減免租金**戶。

為緩解城市房屋拆遷安置壓力，服務(wù)我區(qū)城市建設(shè)進程，進行政策調(diào)研，經(jīng)濟適用房供應(yīng)對象政策擬進一步放寬，廉租住房貨幣化補貼標準擬進一步提高，實物配租工作計劃啟動。

（六）**鎮(zhèn)房產(chǎn)平面圖及丘權(quán)號編制工作取得突破性進展

初步完成**主城房產(chǎn)分幅圖和丘號的編制，年底之前新竣工小區(qū)的房產(chǎn)發(fā)證將配丘權(quán)號，為今后應(yīng)用市房管局的權(quán)屬管理計算機業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供了基礎(chǔ)條件。

（七）努力推進行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)

我局十分重視行風(fēng)評議工作，局領(lǐng)導(dǎo)班子變壓力為動力，把行評當作一項重要的政治任務(wù)進行貫徹落實。繼市局和區(qū)行評動員會后，即利用休息日召開由系統(tǒng)全體工作人員參加的行評動員會。我局迅速行動高效運作，層層成立了相應(yīng)的組織，制定了工作方案，深入細致地開展了一系列教育、

第五篇：房管局 工作總結(jié)

房管局 2009 年工作總結(jié)及 2010 年工作打算 2009 年，我局在市委、市政府的正確指導(dǎo)下，在上級業(yè)務(wù)主管部門的精心指導(dǎo)下，堅持以服務(wù)經(jīng)濟建設(shè)為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手，以保障性住房建設(shè)為重點，以打造廉潔、高效、服務(wù)型機關(guān)為目標，我局各項工作穩(wěn)步推進，已圓滿完成年初制定的各項目標任務(wù)。

一、著力打造優(yōu)秀房管團隊，行風(fēng)建設(shè)有新突破 局班子領(lǐng)導(dǎo)始終以打造高效、廉潔、服務(wù)型機關(guān)為目標，在內(nèi)部管理上下大功夫，使我局工作作風(fēng)明顯提高，行業(yè)形象明顯提升。

1、工作作風(fēng)建設(shè)。在全局職工中開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)、學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀及機關(guān)效能年活動，向社會對象服務(wù)發(fā)放政風(fēng)、行風(fēng)征求意見表，對我局政風(fēng)行風(fēng)進行了評議。通過評議反饋，及時改進工作作風(fēng)、方法，簡化辦事程序，強化服務(wù)意識，通過科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)，找準制約我局科學(xué)發(fā)展的矛盾因素，通過機關(guān)效能年活動，使我局工作作風(fēng)及辦事效率得到進一步提升。

2、加強職工隊伍素質(zhì)建設(shè)及廉政建設(shè)。注重干部職工的學(xué)習(xí)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機關(guān)，堅持每月一次的干部職工學(xué)習(xí)，每周一次的中層干部學(xué)習(xí)；注重班子建設(shè)、中層干部隊伍建設(shè)，把能干事、愿干事、干成事、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實到各職能科室負責(zé)。廉政建設(shè)事關(guān)我局對外形象及工作的全局發(fā)展，事關(guān)黨和政府政策要求的貫徹落實。我局始終把廉政建設(shè)擺在全局工作的突出位置來抓。具體做法有：○抓好廉政文化建設(shè)，筑牢干部職 1工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學(xué)習(xí)，加強警示教育，通過宣傳欄等多種形式，強化干部職工防范意識?！鹇鋵嵙?2責(zé)任，切實履行“一崗雙責(zé)”。年初局長與各科室負責(zé)人簽訂目標責(zé)任狀，明確各科室黨風(fēng)廉政建設(shè)具體要求，落實責(zé)任任務(wù)。分管領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，科室負責(zé)人為直接責(zé)任人，把黨風(fēng)廉政建設(shè)落到實處?！饑栏褙?zé)任追究，確保廉潔從政。建立 3相關(guān)規(guī)章，落實追究責(zé)任。○抓好干部隊伍作風(fēng)建設(shè)，嚴格實 4行考勤制度，認真貫徹落實市委關(guān)于弘揚務(wù)實作風(fēng)，堅決克服紀律觀念淡薄、追求享樂的奢靡之風(fēng)，嚴格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律要求和機關(guān)公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定，一年來全局無一人違法違紀。○ 開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題及違反廉潔自律規(guī)定的四個問5題專項治理活動，通過專項治理活動使行業(yè)行為得到規(guī)范，堅決制止了干部職工的不正之風(fēng)，樹立良好的黨風(fēng)、政風(fēng)及高效優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境。

3、建章立制，樹立行業(yè)形象。為規(guī)范職工行為，做到文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我局從源頭做起，抓好制度建設(shè)，規(guī)范了商品房預(yù)售許可、房屋拆遷行為，健全住房保障監(jiān)管機制，推行政務(wù)公開，做到陽光行政，在窗口部門嚴格實行一次性告知制、限時辦結(jié)制、首問負責(zé)制等規(guī)章制度。

二、真抓實干、銳意進取，行業(yè)管理取得新成績 狠抓行業(yè)管理，行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設(shè)，為構(gòu)建我市經(jīng)濟社會和諧發(fā)展作出貢獻。

1、規(guī)范商品房預(yù)售許可行為 為促進我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，嚴格按照法律法規(guī)要求進行商品房預(yù)售許可，建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強行業(yè)管理，督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對購房戶的不合理收費。針對目前房地產(chǎn)市場存在的不規(guī)范行為，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會，商討解決辦法，做到規(guī)范管理。加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理，建立所有開發(fā)企業(yè)誠信檔案。今年共計發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》13 個，預(yù)售許可面積 50.53 萬平方米，商品房預(yù)售登記備案面積 35.1 萬平方米。

2、簡化辦事程序，解決群眾實際問題 為進一步激活我市房地產(chǎn)二級市場，實行“一證上市”，對受理、審核、發(fā)證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，多次梳理，形成優(yōu)化辦事方案，對于必收要件、辦事時限，根據(jù)“依法辦事、簡便快捷”的原則加快辦證時限。同時妥善歷史遺留問題，將遺留問題及時上報政府，由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組，解決歷史遺留問題。今年，我市新建商品房交易 2051 件，交易面積 231706.42平方米，存量房交易 1087件，交易面積 154952.1平方米。

3、關(guān)注民生，重視民享，全力抓好保障性住房建設(shè) 加強住房社會保障，逐步建立了以經(jīng)濟適用房和廉租住房為主體的保障體系，市政府統(tǒng)一規(guī)劃，今年分別在羊爪咀、玉龍河、新城區(qū)、榮塘邊三個地段組織建設(shè)了廉租住房住宅小區(qū)建筑面積 5.01萬平方米。積極向上級部門爭取財政資金及國債資金，用于廉租住房建設(shè)，至目前為止共計投入廉租房建設(shè)資金 4971 萬元，國債資金 400 萬元，發(fā)放住房補貼 560 萬

元，保障戶數(shù) 5242 戶，加強廉租住房資金管理，設(shè)立廉租住房建設(shè)資金專項賬戶及租賃補貼發(fā)放專項賬戶，完善廉租住房制度建設(shè)，制定出臺了《豐城市 2009 年廉租住房保障實施方案》，從制度上確定了符合我市住房保障建設(shè)的發(fā)展模式。

4、規(guī)范操作，嚴格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點、高標準加強老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，完善商貿(mào)服務(wù)工程，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設(shè)要、城鎮(zhèn)集貿(mào)市場、社保局、求，我局依法對劍邑大橋（橋頭公園）糧食局坪家湖、家俱廠進行了依法拆遷，在實施過程中規(guī)范拆遷行為，對拆遷人按法律、法規(guī)進行拆遷許可，拆遷行為做到了“四合，即項目合法、程序合法、主體合法、補償標準合法及法一到位”補償金額到位。今年共計拆遷面積 32300m2，安置拆遷戶 286 戶。城市拆遷即關(guān)系到社會發(fā)展，又關(guān)系到千家萬戶的切身利益，在拆遷管理和實施中嚴格按照法律、法規(guī)及程序辦事，同時結(jié)合我市實際穩(wěn)妥地處理問題，做到每片拆遷操作有序，從發(fā)布公告—通知—宣傳—補償協(xié)議的簽訂都嚴把程序關(guān)，做到公平、公正。

5、白蟻防治工作 加強白蟻防治規(guī)范化管理，建立完整的工程檔案，向社會公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準。同時，通過宣傳，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村白蟻得到有效防治，今年白蟻預(yù)防面積 1066257.32平方米，滅治面積 27580平方米。

6、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場 緊緊圍繞規(guī)劃審批、開發(fā)建設(shè)、房屋銷售等環(huán)節(jié)，對所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行了全面清理。對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項檢查，進一步凈化了房地產(chǎn)市場。加強對房地產(chǎn)行業(yè)行為的監(jiān)管力度，針對我市房地產(chǎn)不規(guī)范行為，多次召開房地產(chǎn)工作會議，查找問題根源，提出解決辦法，制定有關(guān)措施。

7、加大直管公房及房屋租賃市場管理 為防止直管公房承租戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋現(xiàn)象，我局對直管公房進行清理空關(guān)房力度，從源頭堵住轉(zhuǎn)租、空關(guān)情況發(fā)生。規(guī)范經(jīng)營性資產(chǎn)管理，借鑒外地經(jīng)驗，對經(jīng)營性門面實行招投標管理。加強房屋租賃管理，聯(lián)合工商部門對全市出租門面進行全面清理，實行登記備案。對我市五個街辦的流動人口作了調(diào)查摸底?；仡櫼荒陙淼墓ぷ?，我們深感成績的取得，是市委、市政府高度重視的結(jié)果，是省、市主管部門精心指導(dǎo)的結(jié)果，是全局干部職工積極努力、頑強拼搏的結(jié)果，在總結(jié)成績的同時，我們還清醒地看到我們工作中存在的問題和不足：一是服務(wù)意識還有待進一步強化，服務(wù)質(zhì)量有待進一步提高，服務(wù)環(huán)境有待進一步改善；二是干部職工學(xué)風(fēng)還不濃，業(yè)務(wù)素質(zhì)還有待提高；三是房地產(chǎn)秩序有待進一步規(guī)范，物業(yè)管理有待進一步加強。面對這些問題，我們一定高度重視，積極應(yīng)對，努力加以解決?！叭齻€代表”重要思想為指 2010 年我局將堅持以鄧小平理論、導(dǎo)，貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以加強住房保障、規(guī)范房地產(chǎn)市場為重點，進一步解放思想，真抓實干，全面推進各項工作，努力實現(xiàn)我市房地產(chǎn)市場又好又快發(fā)展，為推動我市經(jīng)濟發(fā)展構(gòu)建和諧社會作出更大的貢獻。結(jié)合我局實際，將重點抓好以下幾個方面工作：

一、加強組織建設(shè)。打造高素質(zhì)的房管團隊，重點抓好局組織建設(shè)、隊伍建設(shè)及廉政建設(shè)；

二、加大住房保障力度，完善住房保障體系，全力推進完善廉租住房制度建設(shè)；

三、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，四、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展； 規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)行為，進一步完善物業(yè)維修基金歸集等各項政策規(guī)定，加大歸集管理力度；

五、進一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；積極推進數(shù)字化房地產(chǎn)建設(shè)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案，提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為；

六、嚴格拆遷管理，做到陽光拆遷，維護社會穩(wěn)定；

七、挖掘市場潛力，提高行業(yè)管理效益，特別抓好直管公房、房屋租賃市場、白蟻防治等方面潛在經(jīng)濟效益，努力啟動房地產(chǎn)開發(fā)公司；

八、提高服務(wù)水平，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，各科室要張貼業(yè)務(wù)受理必收要件及工作流程；

九、關(guān)心職工生活，努力解決職工生活工作中的實際問題。豐城市房地產(chǎn)管理局 二〇〇九年十二月五日