第一篇：房管局交易所2017年工作總結(jié)及2018年工作計劃

房 管 局 交 易 所

2017工作總結(jié)及2018工作計劃

2017年，交易所在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下和全體職工的共同努力下，緊緊圍繞年初局工作方案所確定的工作目標(biāo)，增強(qiáng)服務(wù)意識，提高服務(wù)水平。認(rèn)真貫徹落實上級安排部署，立足本職崗位，勇于開拓創(chuàng)新，扎實工作，切實履行職能，齊心協(xié)力的完成了各項任務(wù)，獲得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，有力的推動了XXXX房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，現(xiàn)將今年工作總結(jié)如下：

一、工作完成情況

2017年度全年完成預(yù)告登記XXXXX起，登記面積XXXX萬平方米，總價值XXXX億元，二手房轉(zhuǎn)移登記XXXX起，交易面積XXXX萬平方米，交易金額XXXXX億元，協(xié)助契稅征收XXXXX萬元，新建商品房轉(zhuǎn)移登記XXXX起，面積XXXX萬平方米，契稅征收XXXXX萬元。

二、工作中遇到的問題 1、2017年初，按照上級統(tǒng)一安排，我縣停止發(fā)放房屋所有權(quán)證，開始統(tǒng)一頒發(fā)不動產(chǎn)證，一度對我們的工作造成了一定的影響，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)和不動產(chǎn)局不斷溝通協(xié)調(diào)，商定由我局受理，審批完善后統(tǒng)一轉(zhuǎn)不動產(chǎn)局繕證，不動產(chǎn)證統(tǒng)一由我局發(fā)放，國家又在四月份取消了房屋交易手續(xù)費的行政收費項目，這些因素對交易所年度經(jīng)濟(jì)目標(biāo)收入造成了很大的影響。

2、近兩年我縣未有新的土地招拍掛，致使2017年度全年僅一個樓盤開盤，加上上年我縣在商品房去庫存上做了很大努力，在售商品房數(shù)量下降，致使2017年度我們受理的商品房轉(zhuǎn)移登記較上一年度大幅下降。

三、2018年工作計劃

1、根據(jù)國家政策，全力做好不動產(chǎn)登記與房屋交易管理的銜接工作，確保房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理工作的完整性、連續(xù)性，保障房屋交易安全，方便群眾辦事，提高服務(wù)效率，保質(zhì)保量的完成局下達(dá)的各項任務(wù)。

2、提高經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)收入，深挖潛力，廣開源頭，充分調(diào)動大家的積極性，充分發(fā)揮我局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)優(yōu)勢，向服務(wù)要效益。

3、按照市局傳達(dá)上級精神，2018年切實做好房屋租賃管理工作，建立房屋租賃信息服務(wù)平臺，加強(qiáng)房屋租賃登記備案管理。

4、繼續(xù)做好人員法律、法規(guī)培訓(xùn)工作，不斷提高職工創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，使經(jīng)濟(jì)效益更上一層樓，職工待遇有所提升，為房管事業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

房產(chǎn)交易管理所

第二篇：房管局交易所所長述職報告

房管局交易所所長述職述廉報告

本人XXXX，男，XXXX族，出生于XXX年XXX月，XXXXX人，XXX年X月參加工作，XXX年XXX月加入中國共產(chǎn)黨，XXX學(xué)歷。歷任XXXXXXXXXXXXXX,XXXX年至今，任XXXXXXXXXXX。

20XXX年，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在局黨委的大力帶動下，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨規(guī)黨章、總書記系列講話精神，積極參與黨委中心組學(xué)習(xí)，思想認(rèn)識和業(yè)務(wù)素質(zhì)都有了很大提高。工作上，我務(wù)實奮進(jìn)，積極進(jìn)取，頑強(qiáng)拼搏，圓滿完成了上級交給的各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將一年來的工作情況報告如下：

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，使政治業(yè)務(wù)素質(zhì)有了很大提高

全面落實縣委、縣政府的決策部署，積極維護(hù)并模范執(zhí)行房管局的各項決議和規(guī)章制度。與交易所同志團(tuán)結(jié)協(xié)作，同心同德，心往一處想、勁往一處使，積極參加支部民主生活會，勇于開展批評和自我批評，善于接納正確意見，注重調(diào)查研究，密切聯(lián)系群眾，不斷強(qiáng)化房管業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，使自身的綜合素質(zhì)得到很大提高，較好的推動了工作的開展。

二、注重協(xié)調(diào)，促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)

增進(jìn)了班子團(tuán)結(jié)，推動了全局工作的有序開展。一是認(rèn)清角色，正確定位。在處理與同志關(guān)系時，二是調(diào)整步調(diào)，密切合作。房管是一家，我力求做到密切合作不爭利，勇挑重?fù)?dān)不推辭，通過自己主動積極的努力，贏得了大家的尊重。

三、創(chuàng)新舉措，全面做好分管工作

1、圍繞年初所定的目標(biāo)任務(wù)，有效地激發(fā)了內(nèi)部潛能，形成“多勞多得、庸者下、能者上”的合理競爭氛圍。我堅持每周三開例會，研究目標(biāo)實施過程中出現(xiàn)的新情況和新問題，并有針對性的予以指導(dǎo)，使分管的各項目標(biāo)任務(wù)均圓滿超額完成，較去年有明顯的增長，全年目標(biāo)任務(wù)均提前超額完成，有力保障了同志的工資足額發(fā)放和各項福利待遇支出。

2、充分發(fā)揮房管部門行業(yè)管理的綜合優(yōu)勢，不斷提高市場管理力度和社會公信力，全面提升中介業(yè)務(wù)工作水平，在業(yè)務(wù)的數(shù)量、質(zhì)量和廣度等各個層面上取得突破性進(jìn)展。適應(yīng)形勢，帶動大家改變觀念，變管理為服務(wù)，更好地為人民群眾服務(wù)，上升一個臺階。

3、我將工作責(zé)任層層分解，落實到各個崗位，并制定了崗位目標(biāo)考評機(jī)制，強(qiáng)化落實力度。在原有規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步健全完善了業(yè)務(wù)互簽制、錯案追究制、辦件抽查制、群眾舉報制、民主評議制等監(jiān)督制度。每年從必收要件是否完備、內(nèi)部傳遞手續(xù)是否齊全、審批是否合規(guī)、收費是否正常、檔案資料是否健全、審批時限是否超時等方面進(jìn)行檢查，杜絕程序違規(guī)和人情證；通過一系列制度的有效實施，證件辦結(jié)率達(dá)到了100%，實現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理零投訴，業(yè)務(wù)辦理質(zhì)量得到了顯著提高。

4、按照作風(fēng)建設(shè)新要求，在加強(qiáng)內(nèi)部管理的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)管理相關(guān)業(yè)務(wù)流程及申報要件進(jìn)行了調(diào)整，一是建立內(nèi)部流轉(zhuǎn)機(jī)制。對需要跨科室審批的證件，嚴(yán)格實行一個窗口受理、一個窗口發(fā)證、部門之間協(xié)調(diào)流轉(zhuǎn)的工作模式，大幅縮短辦證時限。二是推行首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、一次性告知制度和聯(lián)系人制度，并對縣改制企業(yè)、招商引資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等特殊辦證對象提供預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)、延時服務(wù)等特色服務(wù)，全力扶持縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。切實做到了服務(wù)從優(yōu)、辦事從快，牢固樹立了房管部門良好的社會形象。

四、以不斷提高個人素質(zhì)為追求，堅持做好廉潔自律

一年來，我加強(qiáng)政治理論的學(xué)習(xí)，不斷增強(qiáng)黨性觀念，加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，樹立公仆意識，保持高度的政治鑒別力和敏銳感。十九大精神，不斷提高自身的理論素養(yǎng)，進(jìn)一步更新觀念，開拓創(chuàng)新，緊跟時代潮流，并努力將其貫穿于自己的工作中去。樹立起自律自檢意識，遵紀(jì)守法，廉潔奉公，自覺遵守黨中央關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗的規(guī)定，勤政廉政，不徇私情，帶頭維護(hù)房管政策的嚴(yán)肅性。在權(quán)利和金錢面前，能夠自覺抑制個人主義、拜金主義和享樂主義的影響，公正執(zhí)法，不謀私利，不徇私情，樹立起自身良好的公眾形象。

總之，20XXX，我在思想、工作和學(xué)習(xí)等各方面均取得了長足的進(jìn)展，這與上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持和部門干部職工的不懈努力是密不可分的。但同時，我也清醒地認(rèn)識到，雖然自己的工作取得了一定的成績，但與上級部門的要求和領(lǐng)導(dǎo)的期望還有一定的差距，平時系統(tǒng)學(xué)習(xí)理論不夠，在實際工作中還存在著這樣或那樣的問題。在今后的工作中，我將進(jìn)一步增強(qiáng)發(fā)展意識，創(chuàng)新工作機(jī)制，搶抓工作機(jī)遇，努力為房管事業(yè)增光添彩，為縣域經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

第三篇：交易所工作總結(jié)

個人工作總結(jié)

2011年，在房產(chǎn)處領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)下和同事們的關(guān)心下，處處嚴(yán)格要求自己，提高自身素質(zhì)和能力為基礎(chǔ)，兢兢業(yè)業(yè)做事，老老實實做人，盡職盡責(zé)，任勞任怨，較好地完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

一、強(qiáng)化學(xué)習(xí)，努力提高自身素質(zhì)

我始終牢記“業(yè)精于勤、荒于嬉”自古良訓(xùn)，把學(xué)習(xí)作為提高自身素質(zhì)的有利武器。認(rèn)真學(xué)習(xí)房產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)，豐富自己的理論內(nèi)涵和業(yè)務(wù)知識水平，以更好地適應(yīng)自身工作實際。我充分利用業(yè)余時間，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，以適應(yīng)工作需要。一年來，深入系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了鄧小平理論、“三個代表”重要思想以及充實房產(chǎn)業(yè)務(wù)知識，不斷地武裝頭腦，增強(qiáng)新形勢下做好房產(chǎn)交易工作的能力和水平。堅持在實踐中虛心學(xué)習(xí)、在工作中提高，把每項工作都當(dāng)做對自己素質(zhì)和能力的檢驗和挑戰(zhàn)，進(jìn)一步增強(qiáng)了對實踐的認(rèn)識和感知能力，努力做到理論與實踐的結(jié)合，在學(xué)習(xí)中增強(qiáng)迎接挑戰(zhàn)問題的本領(lǐng)。

二、踏實肯干，努力做好本職工作

都說工作著的人是快樂著的，在交易所工作期間，我深深的體會到了這種快樂。雖然工作是繁忙的，但我把所有工作都當(dāng)作

領(lǐng)導(dǎo)對我的信任、考驗和鍛煉，自我加壓，盡職盡責(zé)，拼搏進(jìn)取。我一直以“勤政敬業(yè)”的工作理念，全心全意的為辦事人員服務(wù)，對于來到單位的辦事人員，我做到“一張笑臉相迎、一句您好相問、一把椅子請座、一杯茶水相送、一本記錄祥記、一張票據(jù)帶好”，做到主動熱情，對于說情的和我有關(guān)系的我回避，不開人情關(guān)，對一切工作及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，使我的工作在健康有利的環(huán)境中得以發(fā)展，在圓滿完成工作的同時，也獲得了領(lǐng)導(dǎo)和同事的肯定與贊賞。

三、存在問題和不足之處

孔子曾說：“吾日省三身也”。一個人只有認(rèn)識到了自己的不足，才能不斷進(jìn)步。一年來我不斷對自己進(jìn)行深刻的反思。對照自己的崗位職責(zé)要求，首先我覺得我最缺少的是豐富的理論知識和房產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)。因此，我要堅信“活到老、學(xué)到老”的信念，把握大好時光，努力提高自身素質(zhì)，豐富自身內(nèi)涵。在今后的工作、學(xué)習(xí)和生活中，在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心支持下，不斷取得進(jìn)步。

第四篇：2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計劃

2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計劃

撰寫人：___________

日

期：___________

2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計劃

根據(jù)通知要求，現(xiàn)將我局__年工作總結(jié)和明年工作計劃匯報如下：

一、主要工作完成情況

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營情況。

①商品房銷售面積___萬㎡，同比增長___%;商品房銷售___億元，同比增長___%。

②目前我區(qū)在冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共___家，其中二級___家、三級資質(zhì)___家、暫定資質(zhì)___家。__-__月完成資質(zhì)年檢換證___家。

③完成綜合查驗項目三個。

2、住房保障工作。我區(qū)今年承擔(dān)的棚戶__改造任務(wù)為___戶，公租房分配任務(wù)___戶。在公租房分配上，做到早受理、早審核、早分配，今年已完成公租房配租___戶，任務(wù)完成率達(dá)到___%。

3、產(chǎn)權(quán)交易工作。

①共完成房地產(chǎn)初始登記___件，房地產(chǎn)交易___件，房地產(chǎn)抵押登記___件，預(yù)抵押登記___件。

②產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)正在逐年補(bǔ)錄、核實，同時對檔案進(jìn)行重新整理擺放。

③上半年整理檔案___戶，抵押檔案已全部錄入完畢。

④城鄉(xiāng)一體化政策今年共兌現(xiàn)戶數(shù)___戶，兌現(xiàn)補(bǔ)貼___萬元。辦秘[__]___文件政策總計___戶。

4、物業(yè)管理工作。

一是認(rèn)真做好對物管小區(qū)的日常監(jiān)管工作，按照《__省物業(yè)管理條例》、《__市物業(yè)管理辦法》和《__省住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對全區(qū)___家物業(yè)企業(yè)和___個物管小區(qū)進(jìn)行每月不少于___次的日常監(jiān)管督查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，引導(dǎo)和促進(jìn)小區(qū)物管服務(wù)工作的規(guī)范實施，目前各小區(qū)物業(yè)管理水平和環(huán)境有了一定的提升和改善。

二是開展物業(yè)法規(guī)和小區(qū)文明創(chuàng)建宣傳活動，發(fā)放倡議書、致居民一封信共___萬余份，粘貼宣傳牌___余塊。

做好物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，___全區(qū)物管企業(yè)人員參加新頒布的安徽省物業(yè)管理條例學(xué)習(xí)和物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)___人次。

三是認(rèn)真做好小區(qū)矛盾糾紛投訴受理工作，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實施小區(qū)管理服務(wù)活動中與業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾、業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛以及房屋質(zhì)量問題引發(fā)的投訴認(rèn)真調(diào)解處理，今年共受理各類物業(yè)投訴___余件，件件有答復(fù)。

5、白蟻防治工作。

共受理新建房屋白蟻地基預(yù)防項目___個，面積達(dá)___萬平方米;滅治白蟻___余戶，面積___平方米;氯丹滅蟻靈替代示范項目地下型餌站檢查維護(hù)___套，面積達(dá)___萬平方米，更換監(jiān)測木棒___組，藥劑48支，用工___人次。

6、危房鑒定工作。

全年受理危房鑒定___起，鑒定面積約___平方米，均為潛口鎮(zhèn)居民個人申請房屋改擴(kuò)建委托鑒定業(yè)務(wù)。

二、其他工作

1、“創(chuàng)城”工作。

一是利用小區(qū)宣傳欄、LED顯示屏進(jìn)行宣傳。

制作環(huán)境整治宣傳牌和公益廣告牌;發(fā)放環(huán)境整治宣傳單，普及節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、鄰里和睦等知識，引導(dǎo)群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，提高自我管理和自我服務(wù)水平，在小區(qū)上下形成支持、參與“創(chuàng)城”的濃厚氛圍。

二是細(xì)化措施，依法整治。

根據(jù)小區(qū)實際情況，每月抽查不少于___次，并制定相應(yīng)的整治措施，包括集中清除小區(qū)亂堆放和牛皮蘚，做好小區(qū)主干道、公共廣場等的垃圾清掃和溝渠清理;實行責(zé)任區(qū)衛(wèi)生保健包保制;同時，要求物業(yè)企業(yè)告知小區(qū)業(yè)主遵守規(guī)章制度規(guī)范經(jīng)營，不得占道堆放雜物和出店經(jīng)營，并積極配合區(qū)城管執(zhí)法局對占道經(jīng)營進(jìn)行整治。

三是定期___黨員干部開展志愿服務(wù)活動。

__-__月份全局參與志愿服務(wù)活動___余人次，引導(dǎo)群眾積極投入到“創(chuàng)城”中來，以良好風(fēng)貌迎接全國文明城市測評。

3、幫扶聯(lián)系村工作。

一是利用春節(jié)、“___”“七.一”、“___”全國扶貧日等，走訪慰問聯(lián)系村—張村貧困家庭、困難黨員、計生貧困母親及留守兒童，在“六一”期間赴洽舍鄉(xiāng)中心學(xué)校與孩子們開展活動并送去書籍、體育用品等，共計___余元;

二是積極開展聯(lián)合黨委工作，與結(jié)對村共赴譚家橋北上抗日紀(jì)念館接受黨性教育;

三是按要求開展精準(zhǔn)扶貧工作，因人因戶施策，給幫扶對象送去蜂箱、母豬仔等財物，并___黨員干部積極為幫扶對象捐款___余元，力爭__年實現(xiàn)結(jié)對幫扶對象脫貧;

并認(rèn)領(lǐng)聯(lián)系村洽舍鄉(xiāng)張村村河道保潔項目，出資___萬元;積極開展多企幫多村活動，___戶企業(yè)資助___萬元用于改建村飲用水項目。

四、在森林防火、防訊期間，派員到聯(lián)系村駐村協(xié)助防火、防汛工作。

4、招商引資及對上爭資工作。

引進(jìn)的__市華民房地產(chǎn)評估測繪有限公司分公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)測繪評估，上半年已開始運營，預(yù)計年稅收達(dá)___萬元;與洽舍鄉(xiāng)聯(lián)合引進(jìn)的黃山金森林紙業(yè)有限公司已完成工商注冊，注冊資本___萬元，項目總投資__萬元，主要產(chǎn)品為紙制品、化工原料等銷售、進(jìn)出口貿(mào)易。

此外，認(rèn)真抓好信訪、計生、綜治等工作。

三、工作舉措與創(chuàng)新

1、進(jìn)一步刺激市場消費，繼續(xù)執(zhí)行城鄉(xiāng)一體化購房優(yōu)惠政策，加快推進(jìn)商品房去庫存;加強(qiáng)網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理。

2、加強(qiáng)新建住宅小區(qū)綜合查驗管理，實行多部門聯(lián)合查驗管理，規(guī)范新建住宅小區(qū)綜合查驗行為，完善交付手續(xù)，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

3、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作。

一是嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，嚴(yán)格審核收件材料，實行物業(yè)、交易、白蟻、測繪的聯(lián)合審核，完善審批制度;

二是實行項目施工現(xiàn)場勘察，嚴(yán)格___預(yù)售項目施工進(jìn)度不符合條件的堅決不予辦理;

三是強(qiáng)化商品房買賣合同管理，實行格式化合同文本備案制度，防止合同糾紛;

四是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督，督查無證預(yù)售等違規(guī)行為。

四、存在的問題和不足

1、房地產(chǎn)業(yè)信訪量增多。存量房多，企業(yè)回籠資金慢，項目投資減少，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險加大，各類信訪、投訴激增，處理矛盾糾紛工作量大，行政監(jiān)管壓力大。

2、物業(yè)管理難度大。我區(qū)住宅小區(qū)面臨著小而多、物業(yè)費難收取、小區(qū)亂建亂建、房屋質(zhì)量差等諸多問題，物業(yè)管理工作難度加大。

3、棚戶__改造任務(wù)重。為積極搶抓國家的（范本）政策機(jī)遇，我區(qū)明年將實施___戶棚戶__改造任務(wù)。

4、房產(chǎn)糾紛、法院查封有上升趨勢。規(guī)范受理與居民要求方便快捷之間矛盾增加，受理窗口壓力增大。

5、新建房屋地基預(yù)防質(zhì)量保質(zhì)期為__年，部分小區(qū)不到___年就出現(xiàn)白蟻危害痕跡，綠化帶植被白蟻侵蝕現(xiàn)象嚴(yán)重，工作人員壓力大。示范項目的地下型餌劑監(jiān)測系統(tǒng)損壞嚴(yán)重，雖然各個小區(qū)裝有提示牌,并進(jìn)行短信告知、物業(yè)廣播,但效果不理想。

6、原四大片拆遷的遺留問題，所有被拆遷人房產(chǎn)證至今仍保存在區(qū)國土局，導(dǎo)致相關(guān)被拆遷房產(chǎn)的信息檔案無法注銷;金市未拆遷___戶談判無進(jìn)展。

五、__年工作打算

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。加強(qiáng)場監(jiān)管力度，尤其在商品房銷售方式、開發(fā)資質(zhì)審核、規(guī)范合同、售后交付等方面加強(qiáng)監(jiān)管和清查，加強(qiáng)對開發(fā)項目的監(jiān)管，督促企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，減少購房糾紛。加快推進(jìn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施工作，逐步完善商品房預(yù)售制度，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，保護(hù)預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展

2、進(jìn)一步加強(qiáng)對物業(yè)公司的監(jiān)管。及時調(diào)處物業(yè)投訴和糾紛，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動和物業(yè)整治專項行動，探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式;規(guī)范住房專項維修資金的管理與使用;實現(xiàn)物業(yè)管理工作科學(xué)化、規(guī)范化、常態(tài)化。

3、加快推進(jìn)我區(qū)棚戶__改造進(jìn)程。加強(qiáng)與農(nóng)發(fā)行等部門對接，搭建好融資平臺，結(jié)合我區(qū)實際出臺相應(yīng)的配套文件、方案，促進(jìn)棚戶__改造與房地產(chǎn)市場有效銜接，全力做好__年棚改任務(wù)的各項前期準(zhǔn)備工作，力爭完成明年棚改任務(wù)。

4、發(fā)函至國土局，請其將相關(guān)產(chǎn)證移交我局，以便對拆遷滅失的房屋按要求進(jìn)行注銷登記，確保系統(tǒng)信息更加準(zhǔn)確。

5、繼續(xù)補(bǔ)錄房產(chǎn)信息系統(tǒng)，并配合不動產(chǎn)局將檔案進(jìn)行掃描拍攝，爭取__年__月__日全面完成此工作。

6、繼續(xù)做好消化商品房庫存工作，鼓勵企業(yè)積極做好房地產(chǎn)營銷工作，進(jìn)一步激活我區(qū)周邊市場。

__年房管局工作總結(jié)及__工作計劃(二)

__年，我局在__市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以改善住房民生為立足點，不斷推進(jìn)住房保障工作;以土地與房屋征收安置管理為切入點，致力服務(wù)全市項目建設(shè);以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理為關(guān)鍵點，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展;以規(guī)范服務(wù)簡化程序為著力點，依法做好房屋登記工作，深入開展黨的群眾路線教育實踐活動，全力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強(qiáng)化治庸問責(zé)，各項工作取得了一定成效，圓滿完成了全年目標(biāo)任務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)工作情況報告如下：

一、__年工作情況

(一)樹立大局意識，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，土地與房屋征收工作順利推進(jìn)。

__年元月至今，我市因基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項目建設(shè)需要征地拆遷項目共___個，涉及征地總面積___畝，拆遷房屋___戶，已調(diào)撥征地拆遷資金___萬元，目前征地拆遷工作正快速推進(jìn)。

1、全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，征地拆遷工作有序開展。

一是加強(qiáng)部門工作協(xié)調(diào)，實行部門聯(lián)動。

___各鎮(zhèn)(街辦)、國土、規(guī)劃等部門快速行動，完成全市征地拆遷項目定界放線，土地丈量和物量清點等工作，為企業(yè)落戶贏得時間。

二是加強(qiáng)資金調(diào)配。

積極與各征收實施單位、鎮(zhèn)(街辦)、市財政、國土等部門接洽，根據(jù)各項目建設(shè)的輕重緩急及征地拆遷進(jìn)度情況，科學(xué)合理安排撥付資金，做到既能滿足征地拆遷資金的需要，又不給市財政造成資金壓力，確保征地拆遷進(jìn)度不因資金問題受到影響。

三是加強(qiáng)項目審核。

堅持公開、公平、公正的原則對征地拆遷項目進(jìn)行審核，做到家家到，戶戶落，確保數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。今年全市征地拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金上報___億元，我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費用___億元，盡全力為市政府把好關(guān)、當(dāng)好家。

四是加強(qiáng)調(diào)解維穩(wěn)協(xié)調(diào)，及時化解征地拆遷矛盾。

今年共受理網(wǎng)上投訴及各類信訪件___件，完成答復(fù)___起，答復(fù)率___%，有效化解了矛盾，促進(jìn)了社會和諧。

五是加強(qiáng)統(tǒng)計與信息工作。

定期對我市征地拆遷情況進(jìn)行統(tǒng)計上報，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細(xì)致化，確保數(shù)據(jù)全面、真實、準(zhǔn)確、及時，無漏報錯報現(xiàn)象發(fā)生，為市政府準(zhǔn)確掌握征地拆遷進(jìn)度，強(qiáng)化監(jiān)督管理提供了數(shù)據(jù)支撐。

2、抓好監(jiān)督保障，安置房建設(shè)順利推進(jìn)。我市安置房項目共___個，總用地面積___畝，目前有___個項目部分樓棟已封頂，其他安置房項目也在緊張建設(shè)之中。為切實保證建設(shè)速度，我局對安置房建設(shè)進(jìn)度實行“一周一統(tǒng)計，一周一通報”制度，同時由拆遷戶成立小組，定期對安置房建設(shè)情況進(jìn)行巡查，形成社會各界共同監(jiān)督的氛圍，確保加快推進(jìn)我市安置房建設(shè)進(jìn)度,早日安置到戶。

(二)切實___民生，多措并舉，住房保障水平穩(wěn)步提升。

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第五篇：2021年房管局工作總結(jié)與工作計劃

2021年房管局工作總結(jié)與工作計劃

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2021年房管局工作總結(jié)與工作計劃

__年，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞縣委打造構(gòu)建核心增長極重要戰(zhàn)略支點這一重要目標(biāo)，牢固樹立科學(xué)發(fā)展意識，在著力改善民生的基礎(chǔ)上繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。一年來，全縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展成績顯著，我局先后獲得__全省保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)管理先進(jìn)___、全省房屋測繪工作先進(jìn)單位、全市商品房預(yù)（銷）售管理工作先進(jìn)單位、全縣房屋征收工作先進(jìn)___、全縣___辦理工作先進(jìn)___，同時，我縣的保集半島樓盤被評為康居示范小區(qū)，實現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

一、區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中求升

__年，全縣共有___家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的項目___個，其中具有一級開發(fā)資質(zhì)___家，二級開發(fā)資質(zhì)___家，三級開發(fā)資質(zhì)___家。

全年發(fā)放預(yù)售許可證___個，批準(zhǔn)新建商品房上市___萬平方米，與上年同比增長___%；其中新建商品住房上市___萬平方米，與上年同比增長___%。

1、房地產(chǎn)一級市場。__年，全縣新建商品房銷售___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售金額___億元，與上年同比增長___%。其中新建商品住房銷售___套，與上年同比增長___%，銷售面積___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比增長___%；非住宅銷售___萬平方米，與上年同比增長59.57，銷售金額___億元，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比下降___%。

2、房地產(chǎn)二級市場。一年來存量房交易共___宗，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。其中存量住房交易___套，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。

辦理抵押登記___件，比去年同比增長___%；抵押面積___萬平方米，同比增長___%，抵押金額___億元，同比增長___%。

二、民生工程保障到位，兩房建設(shè)如期開工

1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工

我縣廉租住房續(xù)建工程為__年、__年建設(shè)任務(wù)，目前工程進(jìn)展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及___工作，正在進(jìn)行小區(qū)供配電建設(shè)和市政綠化工程。

2、本廉租住房及公共租賃住房建設(shè)進(jìn)展順利

__年上級下達(dá)我縣新建保障性住房___套，其中廉租住房___套、公共租賃住房___套。

（1）、今年我縣廉租住房項目選址位于縣城以西、路以南，用地面積___畝，規(guī)劃新建4棟住宅樓共計___套（1棟___層、1棟___層、2棟___層）、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場，總建筑面積約___㎡，概算總投資___萬元。該項目已完成所有基本建設(shè)程序，于__月底嚴(yán)格按照招投標(biāo)法規(guī)定，在縣招標(biāo)辦、縣發(fā)改委、縣紀(jì)檢等部門的監(jiān)督下確定了設(shè)計、監(jiān)理、施工單位。同時完成了影響該工程建設(shè)的35kv（農(nóng)藥廠所有）的電力線路搬遷和墳?zāi)?、菜地的移除、場地平整及三通一平工作，并于__月__日動工建設(shè)。目前工程進(jìn)展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農(nóng)貿(mào)市場三層樓面施工中。完成投資約___萬元。

（2）、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團(tuán)負(fù)責(zé)新建，項目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北，建設(shè)用地___畝，規(guī)劃建設(shè)2棟28F公寓樓，建筑面積___㎡（含地下面積），共___套住宅，總投資約___萬元。該工程應(yīng)完成前期手續(xù)及招投標(biāo)工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約___萬元。

3、租金配租發(fā)放及時到位

（1）、廉租住房租金補(bǔ)貼。全縣廉租住房工作于__年__月啟動，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照每人___平方米，每平方米___元執(zhí)行，自__年__月起，全縣廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積___㎡提高到了住房建筑面積___㎡。截至今年__月全縣共發(fā)放配租租金___萬元，共___戶，___人享受了廉租住房租金補(bǔ)貼。其中今年___—__月份新增申請廉租住房租金補(bǔ)貼___戶___人，全年共發(fā)放了___萬元租金補(bǔ)貼。今年我辦對全縣已享受租金補(bǔ)貼家庭進(jìn)行了審核，取消不符合條件家庭___戶。

（2）、低收入家庭住房補(bǔ)貼。自__年__月起，全縣實行了低收入家庭住房補(bǔ)貼發(fā)放制度，截止__年__月，全縣共對___戶低收入家庭發(fā)放了住房補(bǔ)貼共計___萬元，其中__年發(fā)放了___萬元住房補(bǔ)貼，經(jīng)審核取消了___戶不符合條件家庭。

三、不斷適應(yīng)新形勢，基礎(chǔ)性工作穩(wěn)步推進(jìn)

1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作效率顯著提升。__年，共整理交易發(fā)證入庫檔___份，開放產(chǎn)權(quán)檔案和抵押檔案___份，整理抵押入庫檔案___份，注銷抵押檔案___份，配合地方財政開減免稅證明___份。接待公、檢、法、紀(jì)、司以及有關(guān)單位查檔___份，公、檢、法院查封___份，公檢法解封___份。同時，共完成房屋面積測繪___萬平方米，其中房屋初始登記發(fā)證面積測量___萬平方米，商品房預(yù)售面積測量___萬平方米。

2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。

（1）、加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)管理力度

一是嚴(yán)厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房價、一房多賣等違法違規(guī)行為；

二是進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場預(yù)警制度，建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度；三是及時調(diào)整了普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，減輕住房消費者的負(fù)擔(dān)。

（2）、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段

一是在去年中介普查的基礎(chǔ)上，不定期對十家中介企業(yè)進(jìn)行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時責(zé)令其限期整改；

二是按照市局的文件精神，規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本；三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理條例》的宣傳力度，協(xié)助兩家業(yè)主委員會重新改選以及幫助指導(dǎo)五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報全市文明示范小區(qū)建設(shè)。

（3）、實行房屋租賃管理制度

今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理___戶，收取租賃管理費___元。

3、白蟻防治工作再___階。__年，共簽訂白蟻預(yù)防合同___宗，面積___萬平方米，預(yù)防施藥面積達(dá)___萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同___宗。

4、創(chuàng)新___工作責(zé)任制

全局始終將維穩(wěn)作為一項重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責(zé)任人，并將___工作情況作為分管領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人年終考核的一項重要指標(biāo)。

（1）、信訪情況

一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。__年共受理調(diào)處、回復(fù)信訪案件達(dá)___余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護(hù)穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

（2）、行政訴訟情況

我局通過聘請法律顧問、委派相關(guān)人員形成了行政訴訟案件日常應(yīng)對工作機(jī)制，一年來共應(yīng)對行政訴訟案件___起。

（3）、房屋安全鑒定情況

__年我局受理了___起房屋鑒定，對每一宗危房鑒定都出具了鑒定報告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發(fā)生防范于未然。

5、健全房屋征收管理

__年的房屋征收工作任務(wù)很大，根據(jù)__年__月__日實施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣的實際情況，制定并出臺了國有土地和___土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)新政策與標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下，各項目得以穩(wěn)步推進(jìn)。

在過去的一年里，全縣___大征收___萬平方米，拆除房屋面積___萬平方米，創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補(bǔ)償項目共___個，核實房屋征收補(bǔ)償資金___萬元整，丈量房屋總面積___萬平方米。其中框架結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、簡易磚混結(jié)構(gòu)房屋___平方米、一級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米、二級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋___平方米。

四、存在的問題

__年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進(jìn)工作作風(fēng)、改善服務(wù)環(huán)境等方面都取得了喜人的成績。但與人民群眾的期望相比、與全國百強(qiáng)縣的同行們相比，我們還應(yīng)清醒的看到存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在：征收工作的難度增大；保障性住房建設(shè)力度還需進(jìn)一步加大；物業(yè)管理糾紛增多；征收工作難度加大；服務(wù)意識還需要進(jìn)一步加強(qiáng)；適應(yīng)新時期下的房管工作，部分職工政策水平還不高；內(nèi)部管理制度還需要進(jìn)一步完善等等都有待我們在今后的工作中不斷改進(jìn)和提高。

五、明年工作思路

在縣委、縣政府和主管局的領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹黨的___大和___屆___中全會精神，高舉中國特色___偉大旗幟，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，不斷規(guī)范房屋征收管理，繼續(xù)推進(jìn)住房保障制度建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。__年我局將重點抓好以下幾方面開展工作：

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)市場管理方面

1、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，依法查處擅自更改規(guī)劃、少報多建等違規(guī)行為，重點打擊合同欺詐、虛假廣告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為；正確引導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)社會責(zé)任感和自律意識，發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應(yīng)當(dāng)前形勢的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，不斷加大對低價房和中小套型普通商品房的供應(yīng)力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境，實現(xiàn)“一站式”服務(wù)，爭取領(lǐng)導(dǎo)重視支持興建房產(chǎn)交易中心。

2、加強(qiáng)預(yù)售管理。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息公示長效機(jī)制，加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進(jìn)度監(jiān)控力度，完善預(yù)告登記環(huán)節(jié)，落實商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細(xì)則，加大對違法違規(guī)行為的打擊力度，建立和完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金，完善房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警機(jī)制，防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。

3、進(jìn)一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度，提高中介服務(wù)行業(yè)的透明度，進(jìn)一步保障購房人的合法權(quán)益。

4、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作機(jī)制，全面、及時、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求信息，合理引導(dǎo)住房消費。

5、探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式。增強(qiáng)業(yè)主自覺繳費的意識。規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅持社區(qū)為主、部門配合的管理模式，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進(jìn)行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研，吸收先進(jìn)經(jīng)驗，建立有效機(jī)制，爭取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。

6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。

7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃雙方給予制度保障，進(jìn)一步合理引導(dǎo)社會的居住結(jié)構(gòu)，有效地盤活全縣存量房租賃市場。

（二）、征收管理方面

__年在圍繞加快構(gòu)建核心增長極目標(biāo)和___萬畝土地收儲計劃的大環(huán)境下，預(yù)計完成___萬平方米的房屋征收任務(wù)。我局將繼續(xù)以改進(jìn)工作作風(fēng)，改善和優(yōu)化工作制度，提高工作效能著手，扎實開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)，創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制，切實提高的工作實效。同時，我們要求工作人員認(rèn)真吸取工作中的教訓(xùn)，加強(qiáng)自身素質(zhì)與廉政建設(shè)，以服務(wù)發(fā)展、以民為本入手，把求真務(wù)實的要求落實到征收工作的各個方面。

（三）、住房保障方面

一是要保質(zhì)保量抓緊完成__年和__年___套和__年___套廉租房建設(shè)任務(wù)；

二是要按照“公開、公平、公正”的原則對廉租房進(jìn)行實物配租，力爭把好事辦好；三是要建立和完善保障房的管理機(jī)制和規(guī)章制度。

（四）、隊伍建設(shè)方面

1、繼續(xù)開展機(jī)關(guān)效能和行風(fēng)建設(shè)。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風(fēng)、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動部署，將該活動深入持久的開展下去；二是緊緊圍繞提高工作效率這個中心，建立健全機(jī)關(guān)效能建設(shè)和政風(fēng)行風(fēng)評議工作的長效機(jī)制。

2、積極履行行政許可和行政訴訟職責(zé)。按照上級依法行政工作要求，切實增強(qiáng)我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規(guī)范依法行政行為，維護(hù)廣大人民群眾的權(quán)益。

3、積極推行政務(wù)公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務(wù)群眾為根本宗旨，規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實公開措施，加強(qiáng)公開管理，不斷完善和落實政務(wù)公開制度。

4、提升隊伍適應(yīng)新形勢的能力。一是加強(qiáng)全體干部、職工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機(jī)制，強(qiáng)化部門之間溝通協(xié)作能力；三是扎實深入開展___倡廉工作，增強(qiáng)職工的廉潔自律意識，強(qiáng)化拒腐防變能力。

展望未來，要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠(yuǎn)，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，攻堅克難、扎實工作，為我縣“拼爭全國五十強(qiáng)縣市、建設(shè)現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)！

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