第一篇：調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款和提取政策的通知

調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款和提取政策的通知

?發(fā)布日期：2010-01-07瀏覽次數(shù)：17

42蕪湖市住房公積金管理委員會(huì)文件

房金委〔2009〕2號(hào)

關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人住房公積金

貸款和提取政策的通知

各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

為了最大限度地發(fā)揮住房公積金的惠民效應(yīng)，讓住房公積金的優(yōu)惠政策覆蓋到更多的住房公積金繳存職工，實(shí)現(xiàn)廣大職工“住有所居”的目標(biāo)，根據(jù)《蕪湖市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》和《蕪湖市個(gè)人住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金的繳存和使用狀況，堅(jiān)持“滿足需求，控制風(fēng)險(xiǎn)，量入為出，收支平衡”的原則，決定對(duì)我市的住房公積金貸款和提取政策進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)通知如下：

一、調(diào)整住房公積金貸款政策

（一）調(diào)整住房公積金貸款金額的計(jì)算方式。住房公積金貸款具體金額的確定須同時(shí)滿足以下條件：

1、不高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存余額的10倍；

2、月還款金額不高于夫婦雙方住房公積金繳存基數(shù)之和的50%；

3、購買商品住房的，首付比例不低于人民銀行規(guī)定的首付比例；購

買二手房，房屋年限10年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的30%，10年以上20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的50%；

4、符合我市住房公積金貸款政策中關(guān)于引進(jìn)人才方面的規(guī)定；

5、不高于我市規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度。

（二）調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款最高額度：

夫婦雙方均在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個(gè)月（含）以上的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度不超過20萬元；夫婦雙方僅有一方在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個(gè)月（含）以上的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度不超過15萬元。

（三）增加引進(jìn)人才住房公積金貸款優(yōu)惠政策：凡符合蕪市辦〔2009〕11號(hào)文件引進(jìn)人才規(guī)定的人員，只要連續(xù)足額繳交住房公積金6個(gè)月（含）以上的，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金繳存滿6個(gè)月，但不滿12個(gè)月的，貸款額度按12個(gè)月繳存額的10倍計(jì)算。

（四）停止再次住房公積金貸款和住房商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款政策。

二、規(guī)范租房提取住房公積金政策

（一）提取條件：屬于無房戶，租住房屋建筑面積60平方米以下，且房租超過家庭收入的30%的；

（二）提取證明材料：經(jīng)提取申請(qǐng)人家庭所在單位和市房屋登記部門確認(rèn)的無房戶證明、房屋租賃證及完稅發(fā)票；

（三）提取金額：按不超過提取申請(qǐng)人月住房公積金繳存金額，且每月不超過400元。

三、本通知未涉及的政策仍然按照以往的政策執(zhí)行。本市以往關(guān)于住房公積金貸款、提取的條款與本通知不一致的，執(zhí)行本通知。

四、本通知自2009年12月1日起執(zhí)行。

二〇〇九年十一月二十六日

第二篇：關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策的通知

各區(qū)縣、委局（集團(tuán)公司）、駐津單位：

為滿足我市住房公積金繳存職工的合理需求，保證我市住房公積金貸款發(fā)放工作的正常開展，對(duì)個(gè)人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例

（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房，下同），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款30%的首付款。

（二）職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款50%的首付款。

（三）對(duì)職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

二、恢復(fù)以住房公積金繳存余額確定貸款限額

個(gè)人住房公積金貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。

三、關(guān)于個(gè)人住房公積金（組合）貸款其他問題

（一）其他貸款額度計(jì)算條件仍按《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）執(zhí)行，職工可獲得的個(gè)人住房公積金貸款額度按《貸款辦法》與本通知規(guī)定的額度計(jì)算條件分別計(jì)算，取最低值確定。

（二）職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付所購住房?jī)r(jià)款時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（即“組合貸款”）。申請(qǐng)組合貸款的，首付款比例按本通知執(zhí)行，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

（三）個(gè)人住房公積金（組合）貸款其他規(guī)定按《貸款辦法》執(zhí)行?，F(xiàn)行個(gè)人住房公積金（組合）貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

四、本通知自2010年5月31日起施行，2015年5月30日廢止。《關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》（津公積金委〔2009〕16號(hào)）于本通知施行之日廢止。

二○一○年五月十八日

第三篇：職工個(gè)人住房公積金貸款提取須知

職工個(gè)人住房公積金貸款、提取須知

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整路局住房公積金提取和貸款辦法有關(guān)問題的通知》濟(jì)鐵土房函【2010】621號(hào)及《關(guān)于調(diào)整路局住房公積金提取和貸款辦法有關(guān)問題的實(shí)施意見》濟(jì)鐵土房發(fā)（2010）361號(hào)文件精神，結(jié)合本次職工住房配售，路局對(duì)職工個(gè)人公積金貸款、提取作了如下規(guī)定。

一、公積金貸款

1、對(duì)貸款利率的規(guī)定：當(dāng)前最新貸款利率是——五年期以內(nèi)4.45%，五年期以上4.90%。

2、、對(duì)貸款額度的規(guī)定：所貸金額不得高于購房款的70％，最高貸款額為20萬元。

3、對(duì)貸款年限的規(guī)定：貸款年限最長(zhǎng)30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。

4、每月按家庭月總收入的40％左右用于還貸。

5、已經(jīng)為別人作擔(dān)保的職工自身貸款：在被擔(dān)保人無不良還款記錄的前提下，擔(dān)保人與被擔(dān)保人貸款的銀行、路局公積金管理中心三方簽訂“擔(dān)保責(zé)任書”后，擔(dān)保人可為自己辦理貸款手續(xù)。

6、貸款需提供的共性資料

⑴貸款申請(qǐng)表;

⑵路局集資建房合同原件及復(fù)印件;

⑶預(yù)交款收據(jù)原件及復(fù)印件;

⑷夫妻雙方戶口復(fù)印件（主頁、索引頁、本人頁、配偶頁）、1結(jié)婚證復(fù)印件（如離婚須提供本人戶口復(fù)印件主頁、索引頁、本人頁及離婚證復(fù)印件）;

⑸ 夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反兩面）、公積金交繳證明（公積金管理部門蓋章）、個(gè)人收入證明（勞人部門章、行政章、經(jīng)辦人簽字）。

⑹ 公積金貸款需要提供的全部資料要求：A4紙復(fù)印、一式兩份、身份證復(fù)印件要求1張紙只復(fù)印1人且正反面、所有表格用簽字筆手工填寫）

7、貸款方式：

⑴路局住宅建設(shè)管理辦公室提供階段性擔(dān)保方式。

即職工公積金貸款取得之日起，至所購住房辦理房產(chǎn)抵押登記前的時(shí)間內(nèi)，由路局職工住宅建設(shè)管理辦公室作為第三人提供階段性擔(dān)保，待貸款人取得房產(chǎn)證后，再將第三人擔(dān)保變更為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。此種方式貸款，貸款額不得超過借款人現(xiàn)有公積金繳存額的15倍，但最高貸款額度為20萬元。

⑵ 自然人作擔(dān)保方式：至少要有1名鐵路職工作擔(dān)保，貸款額不超過借款人加擔(dān)保人現(xiàn)有公積金總數(shù)的15倍，且夫妻雙方不可互相擔(dān)保。另加材料：擔(dān)保人需提供——身份證復(fù)印件（正反兩面）、公積金交繳證明（公積金管理部門蓋章）、個(gè)人收入證明（勞人部門章、單位行政章、經(jīng)辦人簽字）、公積金貸款擔(dān)保書。

⑶ 房產(chǎn)抵押方式：

①夫妻雙方名下已取得《房地產(chǎn)全證》的住房（購買二手房以所購二手房辦理抵押貸款照此辦理）。

另加材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告(由路局公積金中心辦理評(píng)估手續(xù))。

②第三人房產(chǎn)抵押方式：第三人名下已有房產(chǎn)證的一套住房。另加資料：第三人需提供——經(jīng)過公證處公證的抵押聲明書原件及復(fù)印件（自己找公證處公正）、夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面）、夫妻雙方戶口復(fù)印件（主頁、索引頁、本人頁、配偶頁）、結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方收入證明（勞資章、單位行政章、經(jīng)辦人章）。

二、公積金提取

1、采用自然人擔(dān)保方式貸款的，貸款人及其配偶、擔(dān)保人，在還貸期間，都不得使用公積金。

2、房產(chǎn)抵押和由路局住宅建設(shè)管理辦公室擔(dān)保的，貸款職工本人公積金在貸款時(shí)不得提取，在貸款滿一年后，依據(jù)銀行出據(jù)的上還款額辦理支取（支取金額不得大于還款金額），以后每滿一年辦理一次，直到貸款全部還清為止。

3、貸款職工配偶是鐵路職工的，可在貸款時(shí)辦理公積金全額提取。

4、貸款滿一年后，夫妻雙方依據(jù)銀行出據(jù)的上還款額辦理支取時(shí)，雙方支取金額合計(jì)不得超出上還款金額。

5、需提供的資料：夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面）、提取人工作證復(fù)印件、路局集資建房合同原件及復(fù)印件、預(yù)交款收據(jù)原件及復(fù)印件。

供應(yīng)科

2011-8-8

第四篇：天津市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策

【發(fā)布單位】天津市

【發(fā)布文號(hào)】津公積金[2003]24號(hào) 【發(fā)布日期】2003-07-12 【生效日期】2003-07-12 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

天津市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知

(津公積金[2003]24號(hào))

為進(jìn)一步加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，加快改善職工居住條件，培育住房有效需求，根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委[2002]2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《個(gè)人貸款辦法》）和《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》（津公積金委[2003]20號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《調(diào)整額度通知》），結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容通知如下：

一、將《個(gè)人貸款辦法》第二章第七條第一款職工申請(qǐng)貸款應(yīng)“建立住房公積金制度兩年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金”調(diào)整為“申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月”。取消第二款“職工住房公積金啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期限可視同連續(xù)繳存期限累計(jì)，滿兩年的可申請(qǐng)住房公積金貸款”。

二、將《個(gè)人貸款辦法》第三章第九條第（一）項(xiàng)，按還貸能力確定貸款限額的計(jì)算公式“借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×12（月）×借款期限”調(diào)整為“[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限”。

三、將《調(diào)整額度通知》中規(guī)定的貸款額度“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的10倍確定的貸款限額”調(diào)整為“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍確定的貸款限額”，保留“借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足1萬元的按1萬元計(jì)算”的規(guī)定。

四、將《個(gè)人貸款辦法》第三章第十條第二款“借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡”調(diào)整為“借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年”。

五、在《個(gè)人貸款辦法》第四章第十二條增加規(guī)定：“借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和超過其法定離退休年齡的，應(yīng)當(dāng)采用質(zhì)押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保方式”。

六、在《個(gè)人貸款辦法》第六章第二十七條第二項(xiàng)中增加規(guī)定：“借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和超過其法定離退休年齡的，必須采用等額本金還款方式”。

個(gè)人住房公積金貸款其他有關(guān)政策仍按《個(gè)人貸款辦法》和《調(diào)整額度通知》執(zhí)行。

本通知自2003年8月1日起開始執(zhí)行。

二ΟΟ三年七月十二日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)書

提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)書

XX縣住房公積金管理中心：

本人XXX于20XX年X月在XX鎮(zhèn)南環(huán)路購買宅基地一宗，為建設(shè)該房，201X年X月農(nóng)行貸款30萬元，現(xiàn)由于償還貸款本息有困難,現(xiàn)申請(qǐng)支取本人住房公積金XXXX元，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請(qǐng)人：XXX

聯(lián)系電話：137XXXXXX

2013年10月18日